La presse, 19 mars 1994, K. Habitat - Design

[" CAHIER K 11 Montréal, samedi 19 mars 1994 V Design mm%: mm ^w^w^smW^^^^ & Eev; .-r\"'.\u2022\u2022\u2022 \":\u2022 V.\u2022 ,\u2022\"¦\u2022rr;\ttara « 'ïMé.¦\u2022lI.ÏWW' » V \u2022 \u2022 v l m i i> S.y, '*.¦ wmffî'E- \\ \t>*\toBôôfifirW^\t: X y^v\tx - ^OC^ Un des modeles de maisons unifamiliales, en bordure du boulevard de Mortagne, à Boucherville.'Ci-dessous à droite, maisons jumelées, rue des Ateliers.\tphoto jean gouph u pt^ i GUY PINARD La «Québécoise d'antan».Le nom est évocateur, mais on aurait pu croire qu'il s'agissait tout simplement d'un truc promotionnel, imaginé par un entrepreneur en construction résidentielle désireux de se démarquer de ses concurrents.Mais Gaétan La Madeleine m'avait assuré au téléphone que «j'allais capoter» en voyant de près la qualité et l'abondance de l'ornementation en bois de ses maisons.Autant le dire tout de suite, je n'ai pas «capoté».Cependant, je dois reconnaître que ces maisons ne laissent personne indifférent.On aime ou on n'aime pas, mais tout au moins on s'y arrête parce qu'il y a bien des lunes qu'on a vu des maisons du genre.C'est là une idée de Gaétan La Madeleine, de Construction Gaétan et Gilles La Madeleine inc., une entreprise formée en 1985 par les deux frères, mais que Gaétan dirige seul depuis le départ de Gilles en 1987.Gaétan est encore très jeune puisqu'il vient à peine de franchir le cap de la trentaine, mais il a déjà un bon bagage d'expérience avec le bois puisqu'il bricole depuis l'âge de 14 ans.Cependant, il semblait se diriger vers un autre métier plutôt que vers la construction, puisque son diplôme d'études collégiales, il l'a obtenu en évaluation foncière.Il a d'ailleurs exercé ce métier pendant deux ans à la ville de Montréal avant de se consacrer entièrement à la construction de maisons.«A 14 ans, je faisais déià des armoires de cuisine pour des clients qui me le demandaient, avant même que la rénovation des armoires de cuisine devienne à la mode.)'ai payé mes études en faisant ce travail», aime-t-il raconter.Depuis qu'il a construit sa première maison à Longueuil en 1985, Gaétan La Madeleine en a construit plus de 200, selon une évaluation rapide.Il a été le premier, dit-il, à proposer des appartements en copropriété de moins de 100 000 $ à Boucherville.11 y a connu un grand succès avec le projet «Les Peupliers», réalisé en trois phases et situé à deux pas de son actuel projet de la rue des Ateliers.«À l'époque, on faisait littéralement la queue pour acheter un appartement, mais aujourd'hui, je n'arriverais plus à vendre ce type d'appartements, tellement les goûts ont changé», a-t-il expliqué.Sa décision de proposer des «Québécoises d'antan» n'est pas le fruit du hasard, «l'ai fait beaucoup de recherches à Saint-Antoine-sur-Richelieu et à Saint-Denis-sur-Richelieu afin de voir dans quel genre de maisons se logeaient nos ancêtres.Et j'ai remarqué qu'elles comportaient beaucoup d'éléments décoratifs en bois», a raconté M.La Madeleine en soulignant que l'expérience ainsi acquise lui a d'abord servi dans la construction de sa propre maison à Tracy.Mais toute cette démarche aurait été vaine, n'eût été de l'intérét des consommateurs pour ses modèles de maisons.Deux raisons expliquent cet intérêt, selon Gaétan La Madeleine: le succès de téléséries à caractère historique comme Blanche, et le fait que «les Québécois vivent une phase de retour aux sources», pour reprendre ses mots.Dç toute manière, la popularité de ses maisons semble justifier son enthousiasme.« Ce modèle existe depuis des dizaines d'années.Pendant les longs mois d'hiver, les fermiers avaient l'habitude de travailler le bois, et chaque année ils ajoutaient des moulures aux maisons.Ce type de maisons était disparu parce que nos parents avaient cessé de travailler le bois», poursuit le jeune entrepreneur.Mais il ne suffisait pas de le vouloir, il fallait aussi le réaliser.Gaétan La Madeleine a eu la main heureuse en dénichant une entreprise du nom de «Les Tournages du Nord», de Claude Bérubé.Depuis, il a ajouté une deuxième entreprise, «Tournages Jean Bissonnette», pour faire une partie du boulot, en prétendant que l'atelier de « Les Tournages du Nord» ne suffisait pas à la tâche (ce que conteste Claude Bérubé, attribuant plutôt ce «partage» de la tâche à une question d'argent.).SUITE A LA PAGE K 2 I 0 1 .» ¦ K -v.- -f wr* » I F A r » l » inspiration pour la y» K-J t t p « « A \u2022 I P % t | ; » \\ Le tourneur Denis Girard examine un poteau sous l'oeil approbateur du patron, Claude Bérubé.PHOTO PtEWf McCANN.Là Prmsê maisons VILLAS sur les GREENS 199.000 et plus.T.Tx incluses $62.900 A $99.900 T.Tx.incluses Info: CLODEM 364-3315\t_________________ WKEKKNi)S li A lV\\l 425-1648_AUTOKOrTK 20 VKRS NOTRE-DAME DE 1,'ILE PKRROT JUSQU'A POINTE l>U MOUUN MOUDS 1>R U'RAl) \u2022 MAKINA A venir qualité de nie garantie MARZIM la Garantir d an GRAND NOM K 2 LA PRESSE, MONTREAL, SAMEDI 19 MARS 1994 Trois variations sur un même thème pour ces maisons SUITE DE LA PAGE K 1 La «Québécoise d'aman» est présentement offerte en trois versions: unifamiliale.semi-détachée à un niveau et à deux mi veaux.Deux des projets sont situes a Boucherville, rue des Ateliers et boulevard de Mortagne, et le troisième à Saint-Amable, rue Cardinal, ou M.La Madeleine propose son modèle sans étage largement inspiré de la maison Le Noblct-Duplessis, a Vercheres.\u2022 \u2022 \u2022 \u2022 \u2022 \u2022 \u2022 \u2022 \u2022 \u2022 \u2022 LES PROJETS RÉSIDENTIELS Gaétan La Madeleine assure qu'il a dessiné tous les modèles de maisons vendues par son entreprise.Cependant, il doit utiliser aussi des professionnels.Ainsi, a Longueuil, où l'administration municipale insiste pour discuter avec un architecte quand il s'agit d'un projet immobilier, c'est l'architecte Michel Pérusse qui lui sert de guide.A Saint-Amable.il s'est adjoint un bureau d'ingénieurs à cause de l'état du sol, qui est argileux.Revetement Canexel Toutes les maisons bâties par ce constructeur proposent un revêtement blanc d'un produit connu sous le nom de Canexel, un revêtement fait de fibres pressées recouvert de dix couches de peinture cuite.«On joue beaucoup avec les moulures pour donner de la couleur aux maisons», souligne le jeune promoteur, en précisant que les maisons (ou les ensembles quand il s'agit de maisons jumelées) sont de couleurs différentes et dotées de moulures différentes également, ce qui donne beaucoup de cachet à ses projets.Le succès Le succès fait d'autant plus plaisir a Gaétan La Madeleine qu'en I985, quand il s'inscrivit au programme «Idée-clic» pour jeunes entrepreneurs, les responsables du programme lui prédirent, après l'avoir laissé poireauté pendant six mois, qu'il ferait faillite s'il se lançait dans la construction de maisons parce qu'il s'agissait d'une entreprise à risques.« Depuis, j'ai construit des maisons d'une valeur d'au moins 20 millions de dollars», a-t-il dit en guise de conclusion.¦ On peut lomdre Construction Gaétan et Cilles Lj Madeleine inc au 655-9384 Ces maisons jumelées (sans étage) du projet de Saint-Amable sont largement inspirées de la maison Le Noblet-Duplessis, à Vercheres.Des prix raisonnables, surtout à Boucherville PHOTOS JEAN COUPIl, La Presse NOUVEAU PROJET DE CONDOMINIUMS.:.LUXUEUX ET ENFIN ABORDABLE \u2014I 1 35 OOOv T| Taxes incluses f/ic(f/(scz oof/u?nêoe! Une maison sur le magnifique «Lac des Deux Montagnes» à quelques minutes de Montréal dans un projet unique.avec piscine et quais.100, Boulevard Taschereau, LaPrairie (?) (514) 444.42.21 Les habitations en condominium A 10 minutes du centre-ville juste en face du club de golf ! A PARTIR DE Les MdIIM »1 Anp'-ti COUT MENSUEL Ci.tlrlirN d An|(ui Ce calcul «st .base sur un 3 '» pieces a 65 500 S peut construire de grosses unita-miliales à 150 000 $ et plus.Nouvelle forme de copropriété Quand il s'agit d'un «projet intégré», il faut évidemment recourir a une certaine forme de copropriété.Selon la formule retenue par l'entreprise, chaque propriétaire d'une maison est également propriétaire d'un terrain, ainsi que des lieux communs, y compris la butte qui sépare le projet de la rue des Ateliers.Chaque propriétaire paie donc un montant mensuel de 30$ par mois sous forme de frais de copropriété.comme la tonte du gazon.le deneigement d'hiver, l'entretien de la rue et l'obligatoire réserve prévue par la loi.«En somme, il en coûte 360$ par année en frais de copropriété.Mais comme le propriétaire n'a pas a acheter une tondeuse ou une souffleuse, nous pensons qu'il fait une bonne affaire», dit Gaétan la Madeleine.¦ Etant donne que chaque «Québécoise d'antan» coûte 10 000$ en boiseries ornementales, on aurait pu s'attendre a ce que ces maisons soient offertes a des prix plus elevés.Cependant, Construction Gaétan et Gilles La Madeleine inc.propose ces maisons à des prix variant, toutes taxes comprises, de 85 000 $ à plus de 150 000 $, compte tenu de l'endroit et du type de maisons.Les maisons jumelees de la rue des Ateliers sont vendues autour de 100 000$ (certains terrains sont un peu plus grands que d'autres), un prix fort raisonnable pour des maisons de ce genre, surtout dans une ville comme Boucherville où le terrain coûte 10 $ le pied carré, et où il faudrait prévoir une superficie minimale de 5500 pi2 pour une maison uni-familiale.Projet intégré Gaétan La Madeleine dit que pour parvenir a offrir des prix aussi bas, il doit recourir à la formule du projet intégré, c'est-a-dire un projet où la ville n'est plus responsable des rues, des égoùts.des services en somme.En procédant de la sorte, on peut recuperer de l'argent en construisant des rues de 20 pieds au lieu de 45 pieds, de sorte que le terrain de la maison coûtera 25 000 $ au lieu de 60 000 $.Soulignons que le projet de la rue des Ateliers comprend deux phases et regroupera ultimement 67 maisons, soit 60 jumelées et sept unifamiliales.A Saint-Amable.le coût peu elevé du terrain /ait qu'on peut construire la même maison qu'a Boucherville pour 20 000 $ de moins, selon Gaétan La Madeleine.L'entreprise peut utiliser une cinquantaine de terrains a cet endroit, mais la tâche sera difficile, reconnaît le promoteur.«Il faudrait changer le nom de la ville, a-t-il dit.Quand on suggère Saint-Amable, on se fait revirer sec, même par des gens qui n'y ont jamais mis les pieds.Ces personnes ne veulent rien savoir.» L'entreprise possède également quelques de terrains le long du boulevard de Mortagne ou elle I?Rivebour£ Vue d'ensemble du projet de la rue des Ateliers.Au premier plan, des cottages jumelés Un complexe d'habitations de prestige dont l'architecture rappelle celle d'un château.En hit[ c'est un château».mais à bien meilleur prix I HEURES D'ACCUEIL: ùàmÀk'Ui 1dkmm9tlknm Séajrité Tennis Piscine Stationnement intérieur Insonorisation OUVERT AUX VISITEURS Lun.Mar.merc.\u2014 de 13 è 19 heures Sam.dim.\u2014 de 12 À 18 heures INFORMATIONS 455-3800 I PROMOTION SPÉCIALE JUSQU'AU 20 MARS 1994 Les Manoirs\t_ ANJOU-SUR-LE-LAC Buftëu dsager.lement le territoire de Deux-Montagnes.Les quatre exemples fournis concernent des maisons de deux genres, soit des maisons unifami-liales d'une trentaine d'années ou plus situées à Deux-Montagnes, et deux maisons jumelées de Saint-Eustache bâties en 1993.Voyons d'abord les deux maisons de Deux-Montagnes.La première se trouve dans la 10e Avenue, à proximité du boulevard du Lac, à proximité aussi de la gare ferroviaire du train de banlieue.Il s'agit d'une maison dont on ne connaît pas l'année de construction mais bien rénovée, et qui ne représente que 26 p.cent de l'évaluation municipale de 80200 $.On y trouve huit pièces dont trois chambres à coucher, plus une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier la salle familiale et salle de lavage au sous-sol.Un garage voisine cette maison à revêtement de stuc dans un grand terrain de 6000 La deuxieme se trouve en bordure du chemin d'Oka, également connu sous le nom de route 344, de triste mémoire.Il s'agit d'une petite maison de 27 pieds sur 29 à revêtement d'aluminium construite en 1962 mais généreusement rénovée (toit, fenêtres, aluminium et électricité).Cette maison comprend cinq pièces dont trois chambres à coucher, plus deux salles de bains.La cuisine donne sur le patio.Le sous-sol semi-fini comprend une salle de jeux.L'attrait principal de cette maison à toit mansardé est sans doute le très grand terrain de 18 989 pi2, de sorte que la maison est bien en retrait de la route.Le propriétaire vendeur en demandait 84 500 $, mais il a du se contenter de 75000$, soit 11,2 p.cent de moins que le prix demandé, mais 4,7 p.cent de plus que l'évalution municipale de 71600$.Les deux maisons jumelées se trouvent en bordure du boulevard René-Lévesque, et elles ont été vendues par le constructeur.Il s'agit de deux maisons similaires de 20,5 pieds sur 27,5, avec revêtement en agrégat et en aluminium, sous-sol en béton, fenêtres à manivelle et chauffage électrique.Saint-Eustache/ Deux-Montagnes Maison à deux étages de catégorie standard Les maisons comportent cependant certaines différences.Ainsi, la première est vendue avec un terrain de 3300 pi2, et l'aménagement intérieur des cinq pièces â aires ouvertes comprend deux chambres à coucher, plus une salle de bains et une salle d'eau.Cette maison dont l'évaluation municipale n'était pas encore disponible au moment de la vente a été vendue au prix de 69900$.Sa voisine comprend un terrain de 3700 pi2, et un aménagement intérieur avec trois chambres à coucher.Cette maison a été vendue au prix de 71 900$.JAN AVRIL JUIL 0CT JAN AVRIL JUIL^ OCT JAN 1992\t1993\t1994 LE MARCHE DE L IMMOBILIER Source: Services immobiliers Royal LePage Bée, courtier Infographie La Prasiê tater les statistiques fournies à La Presse par la succursale de Saint-Eustache des Services immobiliers Royal LePage Itée.Incidemment, cette succursale couvre éga- pi2.Le propriétaire vendeur en P- cent de moins que le prix de-demandait 88 500$, mais il a dû mandé, mais 2,9 p.cent de plus se contenter de 82 500 $, soit 6,8 que l'évaluation municipale.Quelque 700 constructeurs autorisés vous invitent à découvrir la Maison R-2000 LIQUIDATION DE TERRAINS _À CANDIAC_ Incroyable condos A vendre à Montréal 4 projets près de métros I 112 à459 $/mol* 1/2 à 499 $/mols 1/2 à 549 $/mols taxes et frais de condo inclus, grande terrasse ou cour individuelle insonorisation supérieure \u2014 Venez nous voir au 3638, rue Adam (près de la station de métro Mette) 1 TERRAIN POUR 13 LOGEMENTS OU CONDOS 21 420 pi car.x 4,25 $\tft^ïC «£ 25 % des infras.incluses w I Uv^l 33 Vous songez à acheter une nouvelle maison ?^ Passez donc un p'tit coup de 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récupération a trouver des débouches pour le verre récupéré.Deux des principaux clients sont des fabricants de contenants en verre, soit la société canadienne Consumer Glass.qui achète 12(XX) tonnes de verre vert annuellement, ainsi que le verrier italien Convitro, qui a achete 1 3(XX) tonnes de verre de toute couleur en 1992 et négocie actuellement l'achat d'un important volume de verre récupéré après être demeure silencieux en 199) a cause d'un problème avec le transporteur mari-lime, selon Mmc Rondeau.I nfin.dans un troisième temps, la SAQ agit sur ses deux fournisseurs de contenants en verre.Consumer Cjlass et Convitro.pour qu'ils fournissent des contenants qui incorporent un important pourcentage de verre recycle.Le nombre de bouteilles île vins et de spiritieux qui sont ainsi reevelées équivaut presque le nombre de bouteilles de vins et de spiritueux qu'achète la SAO a chaque année, soit envirion 90 millions de bouteilles.Lachîne Le Village Saint-Louis Condo-maisonnettes a partir 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L'entrepreneur en construction Claude Gazait le n'en démord pas.Même si le nombre d'appartements en copropriété qu'il pourra aménager dans l'îlot I du projet l atihourg Québec a considérablement diminue (de 252 a 200 environ) entre la phase de la concep-tunlKation et la phase de réalisation.il ne regrette pas un seul instant de setre impliquée dans le projet I aubourg Québec, qui reste une bonne affaire a ses yeux.Rappelons d'abord les grandes lignes du projet I aubourg Quebec qui comprend du terrain délimite par la rue Saint-Antoine au nord, la rue Amherst a l'est, la rue de la Commune au sud.et la rue Berri, a l'ouest, en excluant les anciennes gares Viger et Dalhousic.Pour les fins de la construction, le projet a été divisé en cinq ilôts, qui seront aménagés selon le rythme de vente des appartements.Chaque îlot présentera son caractère propre, puisque la construction des cinq îlots sera confiée a des architectes différents cl à des entrepreneurs différents.Pour la construction du premier ilot.la Société d'habitation et de développement de Montréal (SIIDM) a retenu le Groupe Ga-/aillc inc.que dirige Claude Gazai Ile.tandis que l'architecture esi une réalisation d'un consortium forme des bureaux d'architectes Provencher Roy et associés, et Saucier et Pérotte.Le début des travaux Même si la violente tempele de neige qui frappait Montréal au moment du passage de Lu Presse empéchait d apprecier retendue des travaux déjà réalisés, on peut enfin affirmer que ce projet est bien enclenché, après des années de palabres et île planification qui ont paru plutôt longues.Il faut dire que les recherches archéologiques et toute la polémique qui en a découlé ont contribue a retarder quelque peu le début îles travaux, et partant la livraison îles premières résidences vendues en copropriété.Cette livraison était initialement prévue pour juillet, mais le mois d'août semble plus plausible, selon M.Ga/aillc.Maquette de l'ensemble de deux bâtiments présentement en construction a l angle des rues Berri (a gauche) et de la Commune.PHOTO CROUPE GAZAïui Croquis d'un des halls d'entree de Faubourg Ouebec.PnOTO CROUPI GAZAllU qu'elle s'harmonisera parfaitement bien avec celle de la phase I.La phase III sera limitée au bâtiment a construire en bordure de la rue Saint-Hubert (déjà tracée), tandis que la phase IV concernera l'édifice qui formera l'angle des rues de la Commune et Saint-Hubert.Dans ces deux cas, le nombre d'appartements n'a pas encore été déterminé.Au centre de tous ces bâtiments se trouvera une cour intérieure de 200 pieds sur 150 qui sera dotée d'un aménagement paysager très abondant.Les travaux ont été confiés a l'architecte paysagiste Williams.Le premier ilot de forme irre-guliere comprendra quatre édifices différents, niais partages en sept entités aux fins de la copropriété.Les travaux présentement en cours concernent la phase I du projet et les deux premiers bâtiments.qui occuperont l'angle nord-est des rues Berri et de la Commune.Ces deux bâtiments proposeront 49 appartements disperses sur sept étages.C'est la partie du projet la plus avancée.La phase II impliquera trois bâtiments qui seront construits le long de la place Dalhousie aménagée tout autour de la gare du même nom et qui abrite le Cirque du soleil.Ces trois bâtiments adjacents comprendront 88 appartements disséminés sur huit etages.et l'architecture de cette phase II en est encore a l'état préliminaire.mais elle est suffisamment avancec pour qu'on puisse dire L architecture Le revêtement des façades sera principalement fait de pierre grise (M.Gazai Ile ne sait pas encore s'il pourra se payer de la vraie SUITf A LA PACr K7 IES VILLAS DU PARC VENEZ APPRECIER LE DECOR ET LE CONFORT, DE NOS 3 MAISONS MODELES.UNE VISITE VAUT MILLE MOTS ! commercial et industriel Visite 384.ch du bord de l'ea Ste Dorothee tel 969 3508 LES GAGNANTS DU PRIX DOMUS «93» pour le meilleur CONCEPT DE MAISONS DE VILIE^^m sont maintenant à LAVAL PROPRIÉTAIRE CAP., INT., TAXES, FRAIS DE CONDC Âlli§ S M EU compris Paiement garanti 12 mois \u2022\tprojet situé dans le quartier recherché de Vimont \u2022\t1400 pieds carrés et plus \u2022\t2 ou 3 chambres, l salle de bain et demi \u2022\tstationnement intérieur \u2022\tmagnifique parc naturel et de ioisirs entourant le projet Directions: 15 nord, 440 est.sortie Rene Laennec nord, jusquau bout, à la rue Lausanne, suivre indications 941, rue Lausanne.\t^Éfeb Vimont Laval A partir de INFORMATIONS ET RENDEZ- VOUS: GABRIEL TREMBLAY 2381, BOUL.CANTIN LONGUEUIL J4M 2T9 TOUT INCLUS CONDO COTTAGE SUR 2 ETAGES OU AIRE OUVERTE AVEC TERRASSE.LUXUEUX TRIPLEX ISOLE, PLANCHER DE BÉTON 2 PARKINGS.Un crédit de taxes foncières pour trois ans Afin de relancer l'économie et de stimuler la création d'emplois, Laval prend de bonnes mesures en mettant sur pied le programme Action-rénovation, qui s'appliquera aux années d'imposition 1994.1995 et 1996 VOTRE CRÉDIT DETAXES Toute amélioration à un bâtiment entraîne une réévaluation foncière.Action-ri novation vous offrira un crédit sur laugmentation de taxes ton-cières applicable aux\tVC\\ rénovations eftectuées.\t^V \u2022\t100 % de l'augmentation de taxes pour la partie de l'année Vi 1994 suivant la fin des travaux; \" 1 \u2022\t100% de l'augmentation de ^ J taxes pour l'année 1995 \"\" ^ \u2022\t50 % de l'augmentation de taxes pour l'année 1996 Tfe^*ETES-V0USADMISSIBLE?^B^B^^Vj^l^I Action-rénovation s'adresse à tous les propriétaires d'immeubles résidentiels, commerciaux et ^^-¦ W^i^li P ^ industriels dans tous les secteurs de Laval.Ëk\t\\\\ \\ A \\/f Lors de votre demande de permis au Service ^xss^Qfk \\\\ W d'urbanisme de Laval, vous recevrez, le cas échéant.A^^T^A \\\\ V la confirmation de l'admissibilité de vos travaux au yilt^^^!/ programme Action-rénovation et vous y serez inscrit automatiquement.^^^f^l \u2022 Les travaux peuvent être commencés.Ils doivent faire mJ A^IJ l'objet d une demande de permis et se terminer avant '\tte 31 décembre 1994, ^ l^ttfcBtf La va,eur des travaux admissibles ne doit pas excéder les ^^^ ^/W^1 / plafonds suivants : 30 000 S pour un bâtiment résidentiel % comportant 1,2 ou 3 logements ou 10 000 S par logement.|usqu'à concurrence de 100 000 S pour un bâtiment de 4 logements et plus.Dans le cas d'un bâtiment commercial ou industriel : 20 % de la valeur du bâtiment, sans excéder 100 000 S Maisons contiguës en copropriété Grand parc au bord de l'eau.Paysagement complet, réseau électrique souterrain CE PROGRAMME PREND FIN LE 31 DÉCEMBRE 1994.Profitez également des programmes Virage Rékoyatiom ou ripaaActioh du Gouvernement du Québec maisons sur la rivière POUR PLUS D'INFORMATIONS SERVICE D'URBANISME : 662-8550 OU 662- 8551 PERMIS: 662-4311 Dès le printemps 94! En pré-ventfc I TOTAL STRUCTURES ET PLANCHERS EN BETON ARME \u2022 CONSTRUCTION NEUVE \u2022 INSONORISATION SUPÉRIEURE Cette perspective montre le deuxieme ensemble de trois bâtiments qu'on erigera a l'angle de la rue Berri (a droite) et de la place Oalhousie.On aperçoit d'ailleurs, a la gauche de la photo, une partie de l ex-gare Dalhousie, qui abrite aujourd'hui le Cirque du soleil.PHOTO CROUPE GAZAILLE DENSE DANS VOTRE QJJARTIER.mm empiéteront également sur le premier étage.Ces résidences ont une porte d'entrée de plain-pied avec la rue, en plus d'un jardin qui leur assure un accès direct à la cour intérieure.Les deuxième, troisième et quatrième étiige contiendront des appartements d'un seul étage, le même appartement étant repris sur les trois étages.Les cinquième et sixième etages comporteront des «penthouses» de deux étages chacun, avec d'immenses terrasses.Prenons l'exemple de la résidence 601.Cet appartement de 1670 pi2 répartis sur deux étages est doté d'une terrasse dea 865 pi2.Et cet appartement a la particularité d'avoir ses chambres à l'étage du dessous.Royal, du centre-ville ou de l'Est montréalais.En fait, il y a seulement cinq appartements qui ne pourront pas profiter d'un panorama intéressant, selon Claude Gazai Ile.Les unités de coin sont évidemment avantagés à cet égard, et les architectes ont également prévu des unités qui sont de type transversal, autrement dit des unités qui longent en même temps la rue (Berri ou de la Commune) et la cour intérieure.Autre particularité du projet, les unités a deux etages ont généralement une superficie pour chaque étage.Exemple, la maison de ville 101 située â l'extrémité est de l'aile qui longe la rue de la Commune.Le rez-de-chaussée a une superficie de 1215 pi2, contre 635 au premier étage.Cette façon de procéder permet d'aménager un appartement en bordure de la rue au premier étage, au-dessus de deux maisons de ville comme la 101 qui épousent la forme d'une « bottine».SUITE DE LA PAGE K6 pierre ou s'il utilisera la pierre artificielle) et de brique, deux matériaux qui sont omniprésents dans le Vieux-Montréal.Les grandes baies vitrées ajouteront une autre dimension au revêtement, en plus d'ensoleiller les résidences.On peut dire que les deux premiers bâtiments comportent trois strates.Le rez-de-chaussée comportera des maisons de ville qui La plupart des résidences proposent une vue panoramique assez remarquable, qu'il s'agisse du Vieux-Montréal, du Vieux-Port, du fleuve Saint-Laurent, du mont Les frais de copropriété Le prix des résidences varie entre 110000$ et 250000$, sauf pour certains «penthouses» qui peuvent coûter jusqu'à 600000$.Chaque résidence jouira automatiquement d'une place de stationnement dans le parking étagé.A cause du fait que certaines servitudes s'appliqueront à tous, il a fallu prévoir des frais de copropriété pour les servitudes communes (stationnement, entretien paysager, etc.) et des frais de copropriété qui seront propres aux propriétaires d'un même bé-timent.Mais dans chaque cas, les frais de copropriété seront fort raisonnables, promet M.Gazaille.Le Groupe Gazaille construit actuellement des unités aux quatre coins de la ville et de sa banlieue, sauf pour la Rive-Sud.Mais de tous ces projets, c'est Faubourg Québec qui l'anime le plus.«Avant, on faisait des Volkswagen, maintenant, on fait des Cadillac», a-t-il dit pour donner un peu de coloration à son enthousiasme.Le sera-t-il autant à la fin de son mandat, quand il établira le bilan financier du projet ?C'est ce qu'on verra au cours des prochaines années.Le trafic vous donne Un nouveau quartier de prestige à l'Ile des Sœurs, à cinq minutes du centre-vilie.Un nombre restreint de maisons unifamiliales cossues à partir de 355 000$ (taxes incluses).Une architecture et un design raffinés et recherchés.Un environnement exceptionnel bordé d'une forêt préservée, un site de qualité où se côtoient parcs, pistes de ski de fond, sentiers pédestres, école et autres services.Vous trouverez aussi, au Domaine de la Forêt, des maisons de ville exclusives à partir de 228 000$ (taxes incluses).Pour en savoir plus, contactez-nous au 762-3450.y» .iituM A 10 MINUTES DUPONT CHAMPLAIN: BUREAU OES SS^ac VENTES 39.CH.\u2022ggpV O'AUTEUIL miiiraiE COiN m IftMUWitifc.AUGUSTIN VAL PARAISO A LONGUEUIL Locataires, déménagez dans un coin de paradis grâce au Coup de pouce d'Habitation Classique Devenez propriétaire d'une résidence détachée ou semi-détachée située en bordure du magni fique golf Le Parcours du Cerf.Oui, votre villa à compter de 104 800$ (taxes en bus).Indications 2100 Fernand-Lafontaine à Longueuil.Autoroute 132, sortie Roland-Therrien à gauche sur Fernand-Lafontaine.Tél.: (514) 468\u20226266 HABITATION CLASSIQUE 2 proment Ile des Sœurs JOO.Kwl.\t^ M«>c Anfln CoâMirr 2300 ouest boulevard R«né-Leve»que Montréal (Quebec) H3H2R5 Tel (514)937-6171 ffl^g LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMED119 MARS 1994 EXCEPTIONNELLE RABAIS 3040, boul.Lévesque Ouest, Chomedey ST- BRUNO SUR LE PARC Superbe vue panoramique sur le fleuve pour chaque condominium 1 \\ \\ II.1)1 ( Il VTK U A (,)l VMJi I S MINI 11 S 1)1 MOM Kl M Possibilité de 5 % comptant ^^ DAVALOIS ^CONSTRUCTION FINALISTE DU MEILLEUR PROJET ^ DE L'ANNÉE ^^ DE L'A.C.O.A partir Ho LE PLUS BEAU SITE EN BORDURE DU FLEUVE A REPENTIGNY cl'une terrasse ensoleillée, d'un stationnement extérieur intérieur et d'un lavoir \\e nient s culturel* vil?de quartier; 0 tyOO emplois il lit es de ma relu une paire de billets d'avion pour une destination-soleil en vous qualifiant comme visiteur nous visiter Il si i IMOI m | 2lM>(>.SI- I imntluT.suite 2(17 (coin Ontario près de It^rri) Montréal ((Jiui'lu'c) tlour /tins din formation* rejoignez ( haute t.ortie ou liuytnond la Kivièri téléphone: (5/4) 271-21M ou bureau de vente: 527 2(100 Heures de visite: du lundi au jeudi de 12 hOO à 20 hOO samedi et dimanelie 12 h00 à 17 h00 Rfcfl/IBK promoteur de concevoir un projet à plus grande densité, mais il a le mérite d'y avoir résisté.Le plan directeur d'aménagement Le plan directeur d'aménagement conçu par Technica tire largement profit du profil du terrain et de sa proximité au lac.Ainsi, derrière la plage, on aménagera un grand parc avec terrains de jeux et aire de pique-nique, le tout réservé aux résidants du projet.Tout à côté, on a réservé un grand espace pour une future auberge d'au plus 18 chambres, afin de préserver le cachet bucolique des lieux.L'auberge devrait loger la capitainerie et la rampe de mise à l'eau d'un futur port de plaisance.Les marécages situés à l'extrémité nord-ouest des lieux pourraient fort bien être transformés en centre d'interprétation de la nature.D'autres parcs sont prévus dans le plan directeur d'aménagement, et la piscine est déjà en place.Le long du boulevard Horizon qui relie l'autoroute à la ville de Waterloo, on a réservé une bande de terrains pour la construction de magasins d'appoint.Toutes les rues porteront les noms de villes belges pour rappeler le fait que la ville de Waterloo est jumelée avec la ville de Waterloo en Belgique.Mais ce sont évidemment les lots qui suscitent le plus d'intérêt.Le plan de lotissement prévoit 15 fermettes dont la superficie varie d'un à trois acres, 139 lots pour des maisons unifamiliales dont la superficie varie de 10000 à 60000 pi * et huits lots adossés aux commerces et prévus pour des maisons jumelées.Deux groupes de lots sont plus particulièrement apprête à toutes les sauces à la grandeur du Québec, est également le bienvenu.Mais comme le précise |ean-Louis Paquin, le représentant sur place des Entreprises Lachance, même si le promoteur se réserve le droit de refuser les plans qu'on lui soumettra, il sera très souple a cet égard.«Si quelqu'un nous arrive avec les plans d'une maison Viceroy pour la construire au bord du lac, nous n'allons pas la refuser.Tout ce que nous demandons, c'est que les maisons aient du style», dit M.Paquin.Les terrains seront entièrement desservis par le réseau municipal d'aqueduc et d'égoût, et une facture de 12000 $ s'ajoute à chaque terrain pour défrayer le coût des infrastructures, que la Ville et le promoteur défraient moitié-moi-tié.Les propriétaires devront également payer une somme annuelle de 150 $ à la société à but non lucratif qui sera incessamment formée pour l'entretien des lieux communs (parcs, plage, piscine, etc.).Soulignons qu'en 1994, les impôts fonciers de Waterloo sont évalués à 1,72 $ pour 100 $ d'évaluation.LES PROJETS RÉSIDENTIELS ¦ C'est un secret de polichinelle que les citoyens de Waterloo n'étaient pas très heureux quand la ville a décidé de vendre le camping municipal à Léandre Lachance, un promoteur immobilier de Sherbrooke qui fonctionne sous le nom d'Entreprises Lachance inc.pour y aménager le projet Chambourg-sur-le-Lac.Mais quand ils verront la qualité des maisons qu'on y construit, peut-être pardonneront-ils un jour à leurs édiles d'avoir pris une décision susceptible d'alléger leur fardeau foncier.Le projet Chambourg-sur-le-Lac porte bien son nom.11 est en effet situé eh bordure du lac Waterloo, à un kilomètre à peine de la sortie 88 de l'autoroute des Cantons de l'Est, il comprend une plage sablonneuse de 600 pieds de longueur, le terrain de 160 acres est boisé à plus de 80 p.cent, et il le restera en très bonne partie puisque chacun des lots comprend une superficie d'au moins 10000 pi2.Une fois la maison construite, il faudra obtenir une permission dérogatoire pour couper tout arbre de plus de six pouces de diamètre.La tentation a sans doute été grande pour le Autres avantages En plus des caractéristiques qui lui sont propres et qui sont énu-mérés plus haut, le projet Cham-bourg-sur-le-Lac offre divers autres avantages aux acheteurs, hiver comme été.En effet, on trouve à proximité plusieurs grands centres de ski, de nombreux terrains de golf, un sanctuaire de chevreuils, et la populaire piste cyclable Estriade de 21 km qui relie Granby à Waterloo, et qu'on songe à prolonger jusqu'à Sherbrooke.Sans parler Les architectes Richard Proulx et Johanne Béland proposent cette\tmaison pour un terrain escarpé.intéressants, soit les 31 terrains\ttes, qu'on vend au prix de 55\tdans la lignée du modèle soumis situés en bordure du lac Waterloo\tcents le pied carré.\tpar de jeunes architectes de (vendus à raison de 2,50$ le pied\t, .\tKnowlton, Richard Proulx et Jo- carré), et ceux qui sont situés sur\tL arcnitecture\thanne Béland.Le terrain, très ac- un promontoire et qui présentent\tDans le but de perpétuer les\tcidenté en divers endroits, se un panorama remarquable\torigines loyalistes de la ville de\tprête très bien à ce type de cons- (1,75$ le pied carré).Les autres\tWaterloo, le promoteur propose\ttruction.Le style victorien, qui terrains sont offerts à 1,50 $ le\tqu'on construise des maisons de\test devenu le dada de nombre de pied carré, sauf pour les fermet-\tstyle colonial anglais» un peu\tpromoteurs immobiliers, et qu'on Résidences unifamiliales en bordure du parc provincial de Saint-Bruno Terrains de 8 000 à 10 000 pi 2 Terrain d'au moins 7 900 pi2 Canalisations ^\tenfouies Taxes municipales très basses bg- Maison sur mesure tout compris St-Bruno sur le parc 91, rue Laure-Gaudreault Accès par le Rang des 25, à 1 km du Mont Saint-Bruno Tél.: (514) 441*9799 HEURES D'OUVERTURE Dimanche, mercredi, jeudi, 13 h à 17 h ou sur rendez-vous 686-0505 LE MARÎTiME § 965-1108/965-0842 560.562, RUE ROLAND-DURAND, ROSEMÈRE Autoroute 640, sortie 24, suivre los indications CONDOMINIUM L'environnement naturel de l'eau vous donne une qualité de vie exceptionnelle avec un esprit de rêve et de vacances dans un complexe de 39 condos seulement ____ INCLUANT.\u2022\t^Ascenseur #Salle d'entraînement avec sauna et spa ^Insonorisation supérieure ^ ^Plancher en béton | ^Baignoire à tourbillon sur podium \u2022\tInterphone-conciergerie \u2022\t^Vide-ordures #Piscine § Voisin du parc St-Laurent où il y a descente de bateau À proximité d'un arrêt d'autobus HEURES D'OUVERTURE Lundi ail jeudi 13h à 20h amedi et dimanche 13h à 17h RÉDUCTION Sortie Charkrsaenc cfc l'autoroule 40 est, en direction de Rcpecûenv.r v 4 m Le projet se situe sur fDc Mù lajoocoon lies villes de (Mtnape et de Repcnngn> PERSONNES JOUENT AU BASKET BALL EN FAUTEUIL ROULANT AU CANADA njMi(ir>û(Tion LA PRESSE.MONTRÉAL, SAMED119 MARS 1994 Des maisons de style colonial anglais en mémoire des Loyalistes ?i » » - » % % te CONSTRUCTION CONDOMINIUMS DE LUXE CONDOMINIUMS DE LUXE CONDOMINIUMS DE LUXE franc demeure une valeur sûre d'un plancher de bois franc revient au poseur.Ce dernier verra facilement qu'une latte a des imperfections et qu'elle a été mal classée.S'il la met dans le milieu du plancher, au salon, c'est certain que tout le monde la verra, cette imperfection.Au contraire, s'il pense s'en servir dans une garde-robe ou dans un endroit moins à la vue, sous un meuble par exemple, personne ne la remarquera», explique le fils de M.Mercier, Denis, responsable des ventes et de la mise en marché.«Pour avoir un meilleur coup d'oeil, le poseur devra également faire le croisement des planches aux six ou huit pouces», précise-t-il.Il faut aussi tenir compte du degré d'humidité au moment de la pose.«Le bois va absorber l'humidité et se gonfler.En janvier ou février, l'humidité se retire, le bois est sec parce que nous chauffons la maison.Il fendillera.Il faut prévoir de l'expansion au moment de la pose.Idéalement, on devrait attendre trois ou quatre mois avant de faire la pose d'un plancher de bois franc dans une maison neuve, car il y a trop d'humidité», recommande Denis Mercier.Il arrive aussi que des entrepreneurs, pour des raisons d'économie, fassent la pose du bois franc sur toute la surface du plancher avant de faire les divisions dans la maison.Ils ont moins de coupe de bois à faire et ils gagnent du temps.La division vient créer une pression et toute l'humidité qui se dégage avec le tirage des joints affecte le bois franc.Durant l'hiver, le bois va se fendiller une fois le chauffage en marche.Lors de la construction d'une maison neuve, le recouvrement de plancher vient en dernier lieu.C'est ce qui explique, dans bien des cas, que l'entrepreneur lésinera sur la pose pour respecter son budget.À la toute dernière minute, il se peut que le tapis remplace le plancher de bois franc.À la limite, on posera du parquet, du merisier ou du frêne.¦ Le plancher de bois franc pré-vernis est de plus en plus populaire et la demande pour des lattes de couleur progresse.En 1980, il n'existait qu'une seule usine de finition de bois de plancher au Québec comparativement à six en 1985, explique M.Marcel Mercier, propriétaire de Planchers Mercier, à Montmagny.De plus, aujourd'hui, les lattes de bois de couleur connaissent un regain de popularité.Depuis six ou sept ans, ce type de lattes accapare 20 p.cent de la production annuelle de l'entreprise de M.Mercier.Il conseille cependant aux gens de prendre garde avec les lattes de bois franc de couleur lorsqu'il faut recouvrir le sol d'une grande pièce.«Si c'est le cas, il est préférable de faire des insertions ici et là dans la pièce plutôt que d'avoir tout le plancher de la même couleur», pensc-t-il.Si le chêne est populaire au Nouveau-Brunswick, c'est l'érable qui obtient la faveur des consommateurs de Québec et du Sague-nay-Lac-Saint-jean.À Montréal, les goûts sont plus variés.Avant de sortir de l'usine, le bois aura reçu cinq couches de vernis, avec des périodes de séchage aux rayons ultra-violets et de sablage entre chacune d'elles.« Il y a cinq couches de vernis, mais le vernis ne durcit pas la surface du bois», fait remarquer M.Mercier.C'est ce qui explique la fragilité du produit aux coups et aux égratignures.À la sortie de la chaine de production, les lattes sont classées dans différentes catégories avant d'aller sur le marché.Tout se fait à l'oeil nu.c'est pourquoi on estime qu'il peut y avoir une marge d'erreur possible de 5 p.cent.« La responsabilité ultime quant à la qualité Au fil des ans, la faveur des consommateurs pour le bois franc ne se dement pas.Bien entretenu, un parquet de bois franc saura garder son lustre pendant des décennies.ALTIMA BOUL LOUIS H LAFONT AINE y\tf^\ti Même nos arbres ne sont pas nés d'hier! d'Anjou BOUL.LES GALERIES D'ANJOU Aux Jardins de Médicis.nos architectures d'autrefois, tout comme nos grands arbres matures, rappellent le charme des vieux quartiers.Découvrez notre voisinage harmonieux et verdoyant.A Longueuil.cinq constructeurs vous » ; v proposent une sélec-tion d'habitations semi détachées à compter ¦Mi de 109 OCX) $ et détachées à compter de 139 900 S, taxes en sus.Bureau des ventes: 7200, boul.les Galeries d'Anjou Tél.: 355-3728 à partir de à partir de BEAUBIEN STZ0TI0UE 6830 Boul.les Galeries d'Anjou * 6830, boul.des Roseraies, Anjou Téi, 352-5883 GAUTHIER lit eOM&OMlNMMS 01 1* RIVIER SORTIE Ile st-jean 3Vz à partir de 46 500 $ 41/2 à partir de 62 500 $ 51/î à partir de 79 900 $ AUTOROUTE 25 a CÔTÉ r SORTIE ILE ST-JE AN Les Habitations Maxym inc.448-1448\tLe Groupe Sogesco 647-1088 Direction: Angle Béliveau et Belcourt à Longueuil (Empruntez la rue Béliveau située face à l'hôpital Pierre-Boucher) Tél.: (514) 65MII8 Les Constructions Pierre Garneau inc 448- 4339 58A, J.S.Archambault, Ile St-Jean, Terrebonne Tél.: 961-0011 \u2022\tAscenseur\tg \u2022\tSalle de réception | \u2022\tSauna, piscine extérieure 2 PROMOTION 22 MILLIONS $ D'INVESTISSEMENT A LONGUEUIL \u2014 HABITATION CLASSIQUE CONSTRUIT UN VILLAGE EXOTIQUE du site, rappelle l'exotisme rafraîchissant des pays de vacances.Au dire de M.Nicolas Metsos, président d'Habitation Classique, «habiter Val Paraiso, c'est s'échapper vers un petit coin de paradis à quelques minutes de Montréal ».Les villas détachées et semi-détachées, de deux ou trois chambres à coucher, avec ou sans garage, seront construites en bordure du magnifique parcours de golf.D'inspiration californienne, les villas Val Paraiso furent adaptées, à l'aide d'études de marché, aux goûts et besoins de la clientèle québécoise.La superficie habitable des villas peut aller jusqu'à 1500 pieds carrés selon le modèle choisi.La vie sans souci à Val Paraiso c'est une architecture moderne et fonctionnelle, sûre d'aménagement d'espace.Ils surprennent par leurs côtés fonctionnels et novateurs et répondent à merveille aux besoins de confort des acheteurs d'aujourd'hui.Les plafonds de 9 pieds de hauteur, l'abondance de lumière naturelle et les nombreux espaces de rangement maximisent et agrémentent pleinement toutes les pièces de la maison.Plusieurs choix d'aménagement des pièces intérieures sont proposés.Autre avantage de la vie sans souci, las propriétaires d'unités semi-détachées détiendront leur terrain en copropriété, ce qui leur permettra de se délier des corvées d'entretien et de déneigement.Grâce à la proximité du réseau vert de Longueuil, les activités extérieures se poursuivront en toute saison.\u2022 Pour M.Metsos «habiter Val Paraiso c'est une occasion unique d'investissement dans un site à la valeur assurée».\t\u2022 Au cours des années, Habitation Classique à su se faire reconnaître par son industrie.L'entreprise est la seule à s'être vu attribuer à deux reprises le DOMUS du constructeur de l'année, décerné par l'APCHQ (Association provinciale des constructeurs d'habitation du Québec).Outre ces prix, Habitation Classique a revendiqué au fil des ans quatre autres DOMUS pour son originalité et sa qualité de construction, de même que de nombreux autres trophées.Le créneau du constructeur c'est l'innovation, fruit d'une analyse constante de l'évolution des besoins des consommateurs en plus de la recherche de l'excellence du rapport qualité-prix de ses habitations.Un nouveau projet domiciliaire prend son envol sur la Rive-Sud de Montréal.Pas moins de 22 millions de $ seront investis pour la construction de Val Paraiso, un village au concept résidentiel exotique, situé en bordure du golf Le Parcours du cerf, à Longueuil.Au total, Habitation Classique construira 160 villas, détachées et semi-détachées, sur un site à la beauté naturelle exceptionnelle.Le prix des villas sera entre 104 800 $ et 150 000 $, taxes en sus.Déjà 6 villas témoins, entièrement décorées, attendent les visiteurs sur le site.Val Paraiso, un nom qui évoque la chaleur et la couleur d'une ville romantique sur les rives du Pacifique: voilà bien l'ambiance que recrée à Longueuil le nouveau village résidentiel d'Habitation Classique.Le 19 janvier dernier.Habitation Classique lançait son tout nouveau projet domiciliaire, Val Paraiso.Un projet qui, de l architecture d'inspiration californienne à l'intimité paisible Un* collaboration û% Le concept résidentiel est donc souple et permet au nouveau résident de s'offrir, selon son budget et ses besoins, son propre coin de paradis.APCHk de plaire à une clientèle active et jeune d'esprit.Les intérieurs reflètent brillamment le sa-voir-faire de l'entreprise en matière Montréal métropolitain.| I i LA PRESSE.MONTREAL.SAMED119 MARS 1994 K 11 Oubliez l'hiver: voici venu le temps de préparer vos semis! MARLENE ORTON de lu Presse Canadienne ¦ Même si nous pataugeons encore dans la neige, les étagères des c^i\\lrcs d'horticulture regorgent déjfrjjHCTisembles pour les semis et de graines de semence.er ses propres semis repre-NentCTùne tâche qui fait oublier à pUramirs la saison froide qui se prolonge indûment.\u2022 .U» baquet de semis, devant la fcftETRi est aussi agréable à l'oeil ck^jjfpnts.Ces derniers seront surîaui intéressés de voir évoluer Iç&UBJXSses de fèves ou de soleils.[20arieté des semences dispo-nibteSfcst presque sans fin, tandis que Te?centres d'horticulture n'offrent, en boites, que les variétés les plus populaires de fleurs et de légumes.Inutile d'acheter des contenants coûteux pour faire ces semis.Des contenants en plastique ou en polystyrène récupérés, et même le fond des cartons de lait, feront l'affaire.Oubliez toutefois les boites d'oeufs : elles sont inutilisables.Vous pouvez également utiliser les blocs de mousses de sphaigne ou de tourbe qui ne coûtent que quelques sous et qui sont plus propres à manipuler.Voici quelques conseils pratiques.\u2022 Pour débuter, assurez-vous d'avoir à votre disposition la quantité nécessaire de contenants CLINIQUE D'ARCHITECTURE PLANS DE RÉNOVATION OU DE CONSTRUCTION Cuisines et salles de bains, aménagement intérieur ou paysagé INSPECTION PRÉACHAT ET EXPERTISE-CONSEIL Isolation, insonorisation, fondations, toitures, maçonnerie École de Rénovation du Québec: 524-1204 et de couvercles en plastique transparent pour les semis que vous préparerez.\u2022\tLa majorité des fleurs ou plantes légumineuses annuelles se préparent en semis vers la mi-avril.S'ils sont préparés trop tôt, vous vous retrouverez avec des plants à longues tiges chétives qu'il vous sera difficile de transplanter à l'extérieur.Lisez bien les instructions sur les paquets de semences et respectez les conseils qui y sont donnés sur le temps des semis.Celui-ci peut varier selon les variétés.\u2022\tLes bacs à semis doivent être .placés devant une fenêtre faisant face au sud.On peut également leur assurer de la luminosité grâce à des lampes spéciales que l'on trouve sur le marché.Il existe aussi des étagères spéciales mu- nies de telles lampes.Ne recouvrez pas vos semences \u2014 ou très peu si elles sont minuscules, afin d'éviter qu'elles ne soient emportées par les courants d'air \u2014 affirment les spécialistes.Beaucoup de gens couvrent toutes leurs semences alors que plusieurs d'entre elles ne germineront jamais si elles ne sont pas exposées à la lumière.\u2022 Deux méthodes sont possibles.Les semences qui germent dans des blocs de tourbe ou de mousse de sphaigne n'ont pas a être transplantées.Placez deux graines ou plus dans chaque bloc et, ultérieurement, vous ne conserverez que la plante la plus rustique.Arrosez bien après avoir semé et recouvrez du couvercle en plastique transparent, ce qui créera une serre en miniature.C * O\tN\tD\tO\tM l t\t4 ! U\tM \t\t\t\t\tA A m * A\t CONDOMINIUMS LES FONTAINES DU JARDIN DE PIERRE DE VILLARD Si vous faites vos semis dans une terre ou un mélange spécial dans une boite en plastique, il vous faudra éventuellement retransplanter vos plants.Veillez a ce que vos semis soient toujours humides et évitez de les noyer.Un surplus d'humidité et des températures trop élevées peuvent tuer vos semis.Éclaircissez également ceux-ci.S'ils sont trop nombreux, ils seront chétifs.Transplantez-les dès qu'ils ont atteint une taille facilitant ce transfert.Environ une semaine avant d'être transplantés, les semis devraient être mis a l'extérieur, en un emplacement protégé du vent et exposé au soleil, afin de les acclimater.VOUS CHERCHEZ UNE MAISON ?Examinez les avantages: Sîira Cristina CMAN CHAN Ml DINA .\u2022 \u2022 \u2022 ' .-Disparue'- au Salvaclur en 1089 AIDEZ NOUS A LA HLIKOUVCR (1314) /f»6-9/fî0 «Si on vaut ramenar les gens ù Montréal, il faut construire des , i / immeubles comme celui-là / .ïf ; l Jn exemple à suivra selon moi.» \u2022 \u2022 ¦ * Pieter Sijpkes .Critique et professeur «v OFFICIEL .\u2022' -1 RODIMAX LANCE: o » * \u2022> t (grand palais de %u Jltoe $oisée m SE.\u2022; i fTft » / i >f\\ h SPECIAL Début de projet réservez dès maintenant R.É vot*e condo de rêve POUR SEULEMENT 1 000 LUXUEUX CONDOS AU BORD DE L'EAU À PRIX ABORDABLE IMAGINEZ-VOUS.HABITANT DANS UN PETIT COIN DE CAMPAGNE OÙ VOUS VOUS SENTEZ ISOLÉ DU MONDE MAIS QUI EST À QUELQUES MINUTES DE LA VILLE! 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