La presse, 16 février 2002, J. Mon toit

[" 6LP0101J0216 j1 sam 6LP0101J0216 ZALLCALL 67 19:43:50 02/12/02 B 5965, chemin Côte-de-Liesse, Saint-Laurent (voie de service nord) (514) 738-2433 eNsot treen vceonutres d 'inventaire dans tout le magasin! 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» Comment aurait-il pu prévoir que 2001 serait une année record dans le secteur ?Il n'y a pas si longtemps, les terrains étaient vagues aux environs du canal et l'étoile du marché Atwater ne brillait pas comme aujourd'hui.De plus, le quartier Saint-Henri n'a pas un grand pouvoir d'attraction.Il n'a pas bénéficié d'une opération « on rase tout » comme dans la Petite-Bourgogne.« En 1980 et 1982, la Ville a reconstruit le secteur à neuf, se souvient Guy Chiasson, de la Société historique de Saint-Henri.On a démoli des logements ouvriers insalubres qui appartenaient à la famille du gouverneur général Georges Vanier.Les promoteurs privés avaient repris les terrains et construits des maisons de ville.On ne pourrait plus faire de même aujourd'hui.À Saint-Henri, tout est à faire.Même si les propriétés du secteur n'ont pas une grande valeur architecturale, elles sont parfois classées monuments historiques.Il y existe encore des maisons de bois datant du début du siècle.D'autres freins avaient découragé les promoteurs : la décontamination des terrains et la zone industrielle restante.« Le coût de décontamination des terrains est important, dit Normand Proulx, responsable de la revitalisation du canal à la Ville de Montréal.Les promoteurs sont aux prises avec des contraintes architecturales et des budgets à respecter.C'est tout de même un risque.» Ces éléments en ont peut-être découragé certains.Mais jamais David Owen, promoteur du Groupe DIII Habitations.« Moi, j'ai confiance en ce secteur depuis longtemps », dit-il.Le temps lui a donné raison.Pour l'instant, le Groupe DIII offre 33 maisons de ville et des condos près du parc George-Étienne Cartier.Il a déjà construit Les Cours du marché, un projet qui a obtenu un prix Citron de Sauvons Montréal pour ses constructions hors échelle, non intégrées à la trame urbaine.David Owen aime mieux ne pas trop commenter.« Nous présentons des plans acceptés par la Ville.Et les projets se vendent bien même lorsque la construction est terminée, ce qui démontre que les acheteurs, eux, sont bien contents de l'architecture.» Le Groupe DIII Habitations a une option sur l'ancien terrain de la Canada Malting, près du complexe Gadbois.D'autres promoteurs ont aussi présenté des projets ailleurs dans cette zone.D'ici deux ou trois ans, si le marché se maintient, il pourrait donc y avoir, à l'ouest du marché Atwater, quelque 600 appartements neufs.À surveiller.DANIELLE TURGEON LA PARTIE À L'EST du marché Atwater jusqu'à la rue des Seigneurs, au sud de la rue Notre- Dame constitue le secteur le plus convoité par les promoteurs.Aujourd'hui, deux projets y sont en cours, dont celui de l'ancienne raffinerie de sucre Redpath.Quant au projet Les Éclusiers, il permettra l'audacieuse transformation d'un édifice de 1873 constitué de poutres et de colonnes en bois avec des plafonds de 13 pieds.Actuellement, 75 % des logements de ce projet \u2014 qui n'est même pas situé directement sur les berges du canal \u2014 sont vendus.« Nous aurons 80 appartements de 160 pieds carrés en moyenne.Nous avons commencé la promotion en mai 2001 et, cinq mois plus tard, nous amorcions la construction », dit Michel Servant, du Groupe Summa, l'un des trois actionnaires du projet.Non loin des Éclusiers, Salvatore Scalia, président de Devmont vient de terminer la vente de 56 appartements (en six mois) allant jusqu'à 239 000 $.« La demande est très forte, mais il faut offrir de la qualité, affirme ce gestionnaire du projet de la rue Rufus-Rockhead.Les acheteurs sont des professionnels qui recherchent un look industriel élégant.» Photo ROBERT MAILLOUX, La Presse © Une construction de David Owen, actionnaire du Groupe DIII Habitations.Il a toujours cru au potentiel du secteur à l'ouest du marché Atwater.Construction haut de gamme Terrasse Stationnement intérieur Construction en béton Insonorisation supérieure Également disponibles : maisons en rangées sur le toit Nouveau projet au coeur d'Outremont À partir de 159 000 $ Bureau des ventes 1109, Van Horne Lun.au merc.13 h à 20 h Jeu.au dim.13 h à 17 h Tél.: (514) 277-4542 À OUTREMONT Voir notre annonce en page J13 95% VENDU ! 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seconde.Elle rêvait d'habiter le complexe Redpath ; son désir deviendra réalité.Comme elle demeure dans le quartier depuis sept ans, elle profite déjà des activités du canal de Lachine.« Nous avons résisté aux autres projets, car nous attendions la Redpath, dit-elle.Ce lieu est le coeur du passé manufacturier de Montréal.Il a abrité des squatteurs, accueilli des tournages de cinéma, c'est un édifice vivant.Juste devant, c'est le nouveau Montréal.Comme citoyen de Montréal, on y est à la fois dans le passé et le présent.» Le projet Lofts Redpath, de la compagnie immobilière Gueymard, est sans contredit le plus attendu aux abords du canal.Joyaux de l'époque de l'industrialisation canadienne, construits en 1854 par l'architecte John Ostell, certains édifices du complexe de la raffinerie de sucre Redpath sont littéralement en ruines.Le recyclage est une opération d'envergure.« L'emplacement est stratégique, face au centre-ville, près du bassin Peel et du Vieux- Port, dit Maurice Gareau, vice-président administration de Gueymard.Nous voulons donner le tempo de la revitalisation du canal avec ce projet.» Gueymard a choisi la firme d'architectes Cardinal, Hardy pour redonner vie à la Redpath.Le complexe comptera huit bâtiments, reliés par une cour intérieure, qui devraient offrir 110 appartements et des locaux commerciaux.Il est même question que le musée du canal de Lachine s'y installe, mais rien n'est officiel.Le bassin des prêtres est sur le terrain du promoteur qui y installera un quai qui pourra accueillir une quinzaine de bateaux.À l'intérieur, trois styles de logements seront offerts aux acheteurs : ethno chic (design épuré, marbre, noyer et soies naturelles), minimaliste (noir et blanc, béton, inox et verre) et « design verde » (matériaux de terre, couleurs naturelles, ardoise, lin et coton).Les appartements se vendront entre 160 $ et 205 $ le pied carré, garage inclus.Ce projet de recyclage de 40 millions de dollars obtiendra plus de 3 millions en subventions de la Ville.« Cet argent sera versé par l'entremise de différents programmes : restauration d'anciens bâtiments, décontamination et revitalisation d'un quartier », dit M.Gareau.La Redpath représente à elle seule toute la problématique de la revitalisation du canal de Lachine où il faut faire cohabiter la richesse et l'extrême pauvreté, le résidentiel, l'industriel (une usine est voisine de la Redpath) et les activités récréotouristiques très abondantes.« Les résidants qui occupent des condos au rez-de-chaussée des édifices ont parfois l'impression que toute la ville est dans leur cour, explique Normand Proulx, responsable de la revitalisation du canal à la Ville de Montréal.Mais les terrains appartiennent à Parcs Canada.À l'avenir, nous tenterons de mieux gérer cette situation en installant des commerces au rez-de-chaussée ou en créant des espaces pour que les résidants soient plus tranquilles.» Au fil des ans, le terrain de la raffinerie a été l'objet de guérillas politiques : zoné résidentiel par une administration, zoné à nouveau industriel par une autre.Tellement de débats houleux l'ont entouré que son premier acheteur, l'architecte Jacques Maassen, y a perdu ses illusions, lui qui défendait sa vocation résidentielle depuis 1985.Il fallait que les débats cessent.« La crise du verglas avait endommagé davantage les bâtiments », dit Normand Proulx.Pourquoi tant de tergiversations ?D'abord pour préserver les emplois du milieu.Certains auraient souhaité que les abords du canal conservent leur vocation industrielle.Puisque le résidentiel a gagné la bataille, les intervenants du Sud-Ouest seront vigilants.« Il faut éviter de créer des ghettos de riches et de pauvres et favoriser plutôt la mixité, explique Pierre Richard, directeur du RESO (Regroupement pour la relance économique et sociale du Sud-Ouest).Les populations les plus démunies ne doivent pas être chassées.Mais il faut que les gens à revenus moyens trouvent aussi des logements.» « On sent déjà la pression sur le coût des propriétés, poursuit-il.Le Centre universitaire de santé Mc Gill s'installera entre le boulevard de Maisonneuve, la rue Saint-Jacques, la Cité du multimédia et la Cité du commerce électronique sont aux portes du Sud-Ouest.La demande y est très forte.» Louise Giroux a choisi le quartier précisément pour cette diversité.Pour elle, c'est un vrai milieu de vie avec des ouvriers, des professionnels, des immigrants, des jeunes, des personnes âgées, des artistes.« C'est probablement notre dernier achat, dit-elle, nous ne voulons pas vieillir dans un ghetto de riches.Cet endroit correspond à notre pensée sociale », dit la conseillère en collecte de fonds.Photo PIERRE McCANN, La Presse © Certains édifices du complexe de la raffinerie Redpath sont en ruine, ce qui attire des équipes d'Hollywood.On y tourne en ce moment le film Beyond Borders avec Angelina Jolie.3016525A À partir de 175 900 $ 125 000$ ET MOINS 100 000$ À 175 000$ 100 000$ ET MOINS CONSTRUCTEUR DE L'ANNÉE 1999 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BIENVENUE dans la Appelez-nous dès maintenant ! 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du Boisé (450) 471-7777 La Chanterelle (450) 471-7777 Héritage (514) 910-4408 Le Havre des Chesnaye (514) 642-2000 Domaine des Mille-îles (450) 585-9004 Aux Tournants des Rives (450) 589-4657 Les Berges de Lachenaie (450) 585-3554 (514) 942-9909 SECTEUR LA PLAINE Place Nouvelle (514) 984-7466 Jardins La PLaine (514) 941-4499 Les Ent.Robert Bourgouin ltée (450) 477-8881 La Seigneurie du Grand Duc (514) 983-3198 Domaine de l'Orée des bois (514) 941-4499 Domaine des Dauphins (450) 477-5363 Domaine du Geai Bleu Philippe Chartrand inc.(450) 477-1055 3025538A espaces de vie Vue sublime sur Montréal Quai privé sur le bassin Lofts résidentiels exclusifs Espaces pour restaurants, boutiques, bureaux et ateliers d'artistes VISITES :l undi à jeudi de 12h à 18h samedi et dimanche de 13h à 17h et sur rendez-vous À partir de 150 000$ Occupation: printemps 2003 www.loftsredpath.com 514.849.LOFT Un site historique prestigieux sur le Canal Lachine 3025276A 6LP0501J0216 J5 SAMEDI 6LP0501J0216 ZALLCALL 67 21:04:35 02/12/02 B LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 1 6 FÉVRIER 2002 J5 RETOUCHES La maquilleuse de planchers MICHEL BEAUNOYER collaboration spéciale CHANTAL PRIMEAU dit avoir un don : celui de masquer à la perfection les éraflures, les décolorations et les éclats des planchers de bois franc.Elle dit aussi pouvoir répéter l'exploit sur les meubles et les boiseries.En fait, cette maquilleuse de planchers arrive à retraiter les surfaces abîmées de telle façon qu'on n'y voit que du feu.L'approche est originale, d'autant qu'elle permet d'économiser de petites fortunes.L'artisane s'est découvert une passion pour le faux fini.« J'affectionnais particulièrement jouer avec les teintes de bois, pour trouver des variantes précises, racontet- elle.Avec le temps, j'en suis arrivée à pouvoir, d'un coup d'oeil, évaluer combien de brun, de vert ou de gris compte une lame de plancher.» D'où l'idée d'offrir ses services pour la retouche de plancher.Chantal Primeau se rend chez le client, analyse le problème et revient avec ses pinceaux.En l'espace de quelques heures, selon la superficie touchée et la gravité des dommages, tout est réparé.Le résultat est surprenant et la reproduction quasi parfaite.De plus, pour améliorer l'effet, la maquilleuse appliquera plusieurs couches de vernis sur la cicatrice, afin de la masquer parfaitement.Au besoin, elle « vieillira » le fini afin qu'il s'harmonise parfaitement avec la surface existante.Cette façon technique offre une bonne durabilité puisque les premiers clients de Mme Primeau il y a deux ans, lui réclament encore ses services pour remettre en condition d'autres planchers ou des meubles abîmés.Lorsque l'on connaît le coût et les tracas de la remise en état d'un plancher, par sablage et vernissage, on comprend pourquoi la jeune artisane est si appréciée.C'est une façon économique de faire disparaître, une fois pour toutes, une marque laissée sur le plancher par le déplacement d'un meuble ou encore un cerne pâle dans le milieu du salon, laissé par un tapis.« Je charge un taux horaire fixe, explique Chantal Primeau.Les plus importantes retouches que j'ai faites jusqu'à maintenant ont coûté 500 $.Mais elles étaient majeures et ont nécessité une intervention sur plusieurs paliers, avec des essences de bois différentes.Le sablage et le vernissage complets de ces mêmes planchers auraient facilement coûté 10 000 $.» Avantage supplémentaire ?Il n'est pas nécessaire de sortir les meubles de la pièce ni de subir la poussière du sablage et l'odeur d'un vernissage.Informations : (450) 926-0686.Photo ARMAND TROTTIER, La Presse © Chantal Primeau arrive à masquer les défauts et les marques sur un plancher de bois.Cela évite de sabler et de vernir toute la surface du plancher.3018393A BUREAU D'ACCUEIL 351-9580 Autoroute Métropolitaine Bombardier Jarry Langelier Boul.Galeri es d'Anjou Autoroute 25 Lauréat de plusieurs Domus Lacetnature À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE 7044, CR.DE LA BERGE VILLE D'ANJOU SAMEDI ET DIMANCHE : 12 H À 17 H LUNDI, MARDI ET MERCREDI : 13 H À 20H R.B.Q.3147 4786 61 SERENI OUVERTURE DE LA PROMENADE DES RIVERAINS : PLUSIEURS NOUVEAUX TERRAINS AU BORD DE L'EAU.PLUSIEURS MAISONS MODÈLES À VISITER ANJOU-SUR-LE-LAC, C'EST UN PROJET RÉSIDENTIEL EXCEPTIONNEL DANS UN DÉCOR CHAMPÊTRE UNIQUE.DES MAISONS RAFFINÉES SITUÉES AU BORD DE L'EAU OU TOUT PRÈS UN PARC NATURE D'UN MILLION DE PI2 DES SENTIERS POUR LA MARCHE ET LE VÉLO UN ACCÈS INSTANTANÉ À TOUS LES SERVICES, AUX GRANDS COMMERCES ET AUX TRANSPORTS.MAISON DÉTACHÉES À COMPTER DE 297 500$ MAISONS JUMELÉES À COMPTER DE 224 900$ MAISONS DE VILLE À COMPTER DE 174 500$ Les prix incluent toutes les taxes et les infrastructures à 100 % 3026293A LES REMBOURRAGES JIOLA Rajeunissez vos meubles 30% sur tous les tissus 50% sur tissu en stock Service rapide et de qualité Estimation gratuite à domicile Restauration de vos meubles Héritage Ébénisterie Meubles sur commande Propriétaire : Pierre Mancini 30 ans d'expérience dans le rembourrage Téléphone : (514) 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Maintenant en construction Lun.au jeu.: midi à 19 h 30 Ven.: midi à 18 h Sam.et dim.: midi à 17 h Train de banlieu (station Montpellier) Métro Côte-Vertu prés de l'aut.15 Groupe Immobilier Scalia inc.Constructeur depuis 35 ans R.B.Q.:2548-1599 PRÉVENTE PHASE IV Livraison : juillet 2002 À P A R T I R D E 99 500$ Bureau des ventes 520, boul.Côte-Vertu, Saint-Laurent Tél.: (514) 747-1153 VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC 2 CH.À COUCHER, 2 SALLES DE BAIN ASCENSEUR SEMI-PRIVÉ GARAGE INTÉRIEUR ( O p t i o n n e l ) CLIMATISATION CENTRALE INSONORISATION SUPÉRIEURE FOYER Au bord du lac Memphrémagog Condominiums haut de gamme avec services d'hôtellerie, à 1 heure de Montréal Il ne reste que quelques condos à vendre dont 1 penthouse Brique d'or décerné par Yves Perrier La Presse, 7 octobre 2000 à partir de 214,900$ + taxes Bureau ouvert 7 jours: Place L'Étoile-sur-le-lac 1200, Principale Ouest, Magog J1X 2B6 1-800-567-2727 Sortie 115 de l'autoroute 10 DERNIÈRE PHASE COMPLÉTÉE ANIMAUX 30,48$ 4JOURS 3LIGNES En prime, votre annonce sur cyberpresse.ca Un concept contemporain d'habitation 2 ou 3 chambres à coucher avec garage Jardin paysagé donnant sur la rive Visitez notre condo modèle! 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petites annonces chez un voisin, pour dénicher à la hâte un serrurier dépanneur ?Or, le président de l'Association des maîtres serruriers du Québec, Pierre Dussault, estime qu'il est hasardeux d'agir ainsi à l'aveuglette, même si, dans la plupart des cas, le sort nous favorisera sans doute.N'importe qui peut, semble-t-il, s'improviser serrurier, faire l'acquisition d'une boutique et embaucher le premier venu.D'autres, sans adresse commerciale, ont toute liberté de crocheter des serrures et d'en installer de nouvelles dans nos résidences en opérant depuis un véhicule à l'aide d'un téléphone cellulaire.Dans ce contexte, Pierre Dussault estime que la sécurité des personnes n'est pas adéquatement assurée et que les intérêts des consommateurs sont mal défendus.Le Québec, nous dit-il, a toujours refusé de reconnaître, d'encadrer et de policer cette pratique malgré les mises en garde de plusieurs spécialistes.Il en découlerait que son secteur d'activité est une véritable passoire.Quant aux consommateurs, ils seraient carrément privés de balises lorsqu'il s'agit de déterminer si le service et les garanties offertes sont valablement cautionnés.Les bons fournisseurs étant statistiquement beaucoup plus nombreux que les autres dans tous les domaines, il va de soi que les serruriers sont, dans l'ensemble, des personnes parfaitement recommandables.La serrurerie n'en est pas moins étonnante sous plusieurs aspects.Il a suffi de quelques pas dans la salle de rédaction de La Presse pour que deux collègues, l'un photographe et l'autre journaliste, fassent spontanément état d'expériences troublantes.Le premier a récemment assuré la surveillance de la maison d'un ami absent pour une longue période.Une erreur s'est produite : la clé transmise par le proprio n'était pas la bonne.Notre photographe a donc demandé l'aide d'un serrurier.Il est resté bouche bée en constatant que ce fournisseur a sans hésitation crocheté la serrure et usiné une clé à son intention sans jamais exiger qu'il s'identifie de quelque manière.Quant à la collègue journaliste, elle raconte avoir vécu sensiblement la même chose il y a un an en rentrant chez elle au terme de ses vacances estivales.Sur qui compter ?Dans tout ce flou artistique, comment peut-on conjurer le mauvais sort et s'assurer de la compétence, du discernement et de la probité du serrurier sollicité ?N'ayant jamais étudié ces questions, l'Office de la protection du consommateur et son magazine Protégez- vous ne nous seront d'aucun secours, nous dit Georges-André Levac, porte-parole de l'organisme.Le CAA-Habitation a par contre sélectionné certains serruriers en fonction de ses propres critères.Voilà toujours un début.Pour le reste, l'Association des maîtres serruriers du Québec elle-même ne peut, selon Pierre Dussault, garantir la probité de ses quelque 250 membres, l'évaluation du contenu des dossiers judiciaires étant une affaire d'État.Dans ce vide quasi sidéral, suggère Pierre Dussault, optez donc carrément pour les serruriers qui ont pignon sur rue dans votre quartier ou à proximité depuis des années, à plus forte raison s'ils proposent un service mobile constant.La bannière Serrupro À Montréal et dans plusieurs villes du Québec, 15 serruriers servent depuis quelques années le public sous la bannière noire et jaune Serrupro.Pierre Déziel, président du regroupement, nous explique son fonctionnement.Chacun a pignon sur rue dans une ville différente et dispose d'un actif enviable.Offrent-ils des garanties quant à la probité ?« Les serruriers Serrupro, sur une base volontaire, sollicitent de la Sûreté du Québec un document établissant qu'ils sont intègres.Le reste est affaire de discernement.Si le casier judiciaire d'un candidat est entaché par un test d'alcoolémie positif, on fait bien sûr la part des choses.» Les serruriers Serrupro sont-ils plus compétents que d'autres ?Pierre Déziel estime qu'il y a au moins 35 serruriers de haut niveau au Québec, soit plus deux fois plus que le nombre de membres de son organisation.Parmi ces concurrents, trois noms lui viennent spontanément à l'esprit pour le seul territoire montréalais : Ronald Lister, Eugène Hardy et Piché & Fils.« Ils ne sont pas sous la bannière Serrupro, mais ils sont à mes yeux des as de la profession.» Il y a en outre un fort nombre de serruriers aptes, dans toutes les villes du Québec, à effectuer très adéquatement une part substantielle des services résidentiels.Il appartient à chaque consommateur de les dénicher.C'est par ailleurs la foire d'empoigne lorsqu'il s'agit d'établir le coût des services dans ce libre marché.Les prix varient d'un individu à l'autre et d'une ville à l'autre en fonction notamment des normes individuelles relatives aux déplacements.Il appartient à chacun de comparer les propositions formulées.ou de payer sans sourciller la somme réclamée.Photo RÉMI LEMÉE, La Presse © Si le crochetage d'une serrure est parfois nécessaire, encore faut-il trouver le bon serrurier.- De 992 à 1 059 pi car.- S.D.B.: 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Trans-Canada Longueuil (450) 463-3112 14920, boul.Pierrefonds Pierrefonds (514) 696-2582 11750, rue Sherbrooke Est P-A-T (514) 640-0100 5220, boul.Rive-Sud Lévis/Québec (418) 833-0165 687, boul.Pierre-Bertrand Sud Vanier/Québec (418) 687-4270 545, rue Notre-Dame Repentigny (450) 585-0100 905, rue Lausanne Rimouski (418) 723-1692 4796, boul.Bourque Rock Forest (819) 822-2582 232, rue Dubois St-Eustache (450) 473-0211 18655, boul.Lacroix St-Georges (418) 228-3904 5400, boul.Laurier St-Hyacinthe (450) 774-2901 1525, Route 117 St-Jovite (819) 425-2711 122, rue Moreau St-Luc (450) 348-4316 206, rue du Collège Sorel (450) 561-1033 1715, chemin Gascon Terrebonne (450) 471-9903 5825, boul.Royal T-Rivières (819) 375-7771 1387, 6e Rue Val D'Or (819) 825-8537 885, boul.Langlois Valleyfield (450) 371-6169 910, boul.Harwood Vaudreuil (450) 455-5267 54, rue Girouard Victoriaville (819) 357-9231 40% Rabais Jusqu'à Sur les ensembles de meubles de jardin 2001 ou2412 /mois Certaines conditions 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technologie d'épuration des eaux usées utilisant un bassin de roseaux vient tout juste d'obtenir la certification standard pour la loi Q-2, R.8, le Règlement québécois sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées.La compagnie Le Roseau épurateur s'attend à ce que l'addenda au protocole soit en vigueur dès ce printemps.Comparativement au système traditionnel, le bassin de roseaux a démontré un potentiel d'épuration exceptionnel tant pour des entreprises que pour des résidences isolées.Le système demande peu d'entretien et il a une durée de vie de près de 70 ans sans nécessiter d'entretien important Les systèmes standard En dehors des grandes villes, la majorité des maisons ne sont pas reliées à un égout municipal, mais à une installation septique autonome.Avant 1981, cette installation se résumait souvent à un trou rempli de gravier.Depuis 1981, on exige l'installation d'une fosse septique et d'un champ d'épuration afin de réduire la pollution des lacs, des rivières et des puits d'eau potable.De manière générale, la fosse septique est un grand récipient de décantation servant à retenir les matières solides et le champ d'épuration est un réseau de tuyaux perforés posés à l'horizontal qui dispersent les liquides dans un sol sablonneux.Malheureusement, cette installation septique demande de grands terrains et elle ne convient pas à tous les types de sols.De plus, on estime la durée de vie moyenne de ces systèmes à seulement 20 ans pour une résidence permanente et selon une étude du Programme de garantie des maisons neuves de l'Ontario, le tiers des installations polluent l'environnement après seulement cinq ans.Pour les terrains trop petits, on utilise depuis une dizaine d'années le système Écoflo qui consiste en un caisson de fibre de verre contenant de la mousse de tourbe (ou sphaigne).La mousse de tourbe filtre les eaux noires, qui s'écoulent ensuite dans le sol.Par contre, ce système a des invonvénients.Il demande un entretien annuel obligatoire et la tourbe doit être entièrement remplacée après quatre à sept ans, selon le nombre d'occupants de la résidence et son d'utilisation.Selon le type de sol, il peut être aussi nécessaire de créer une butte de terre importante pour couvrir le caisson de l'Écoflo, ce qui affecte le paysage et l'utilisation du terrain.Le système de roseaux Le système d'épuration par roseaux utilise une fosse septique classique, mais les eaux usées sont ensuite dirigées dans un bassin étanche rempli d'un sol spongieux où poussent des roseaux.Une membrane élastomère enveloppe le sol spongieux pour éviter la contamination et une petite pompe silencieuse apporte de l'oxygène dans le sol pour favoriser l'épuration des eaux usées.Le bassin de roseaux fait une surface d'environ 41 mètres carrés (440 pi2) pour desservir une résidence de quatre chambres, ce qui est légèrement inférieur à un champ d'épuration classique.Ce système requiert peu d'entretien.Il faut faire la vidange de la fosse septique comme dans un système traditionnel ainsi qu'un léger désherbage durant les premières années pendant l'implantation des roseaux.Parmi ses avantages, le bassin de roseaux offre une qualité d'épuration exceptionnelle et évapore annuellement jusqu'à 56 % des eaux usées.De plus, il peut être installé à 15 mètres d'un puits d'eau potable et sa durée de vie est estimée à 70 ans, sans exiger de dépenses ultérieures.Une technologie sûre Cette biotechnologie est 100 % québécoise et son président Claude Galarneau en est fier.En plus des résidences isolées, elle peut être utilisée pour des regroupements de maisons où pour des usines.Les bassins de roseaux sont bien adaptés aux besoins des petites communautés où ils sont plus économiques que les traditionnels étangs aérés.Cette technologie a aussi fait ses preuves pour épurer les eaux usées de l'usine de meubles Shermag, de Lennoxville.L'été dernier, deux bassins ont été aménagés au parc du Cap Saint-Jacques de la CUM et deux autres de grande capacités sont utilisés par un centre de désintoxication à Beauvoir près de Sherbrooke.L'efficacité d'épuration du système est vraiment impressionnante.Il élimine pratiquement le phospore et ne produit aucune matière en suspension, alors que les autres technologies produisent de 8 à 12mg/l d'eau usée.Quant aux coliformes fécaux, il rejette moins de 500 unités dans 100 ml d'eau, alors que le ministère de l'Environnement les tolère jusqu'à 50 000.Est-ce rentable ?Pour une maison isolée, un système d'épuration traditionnel coûte environ 4000 $, avec une durée de vie utile de 20 à 25 ans.Le système Écoflo coûte de 7000 à 10 000 $ et il nécessite des frais de remplacement d'environ 750 $ tous les sept ans, au maximum.De son côté, le champ de roseaux coûte environ 8000 $ pour une maison d'une chambre à coucher et 1500 $ par chambre additionnelle, mais sa durée de vie sera trois fois plus grande que celle d'un système traditionnel.Le système est donc certainement rentable, mais il est surtout supérieur pour la protection de l'environnement et des sources d'eau potable.Pour plus d'informations : Le Roseau épurateur : (819) 428-3701.Internet : www.roseau-epurateur.com Yves Perrier est membre de l'Ordre des architectes du Québec.Le bassin de roseaux offre une performance d'épuration nettement supérieure à celle des champs d'épuration traditionnels et dure presque trois fois plus longtemps.LOFTS 100 ans d'histoire 55, rue Charlevoix, Montréal Lundi au jeudi de 11 h à 19 h Samedi et dimanche de 12 h à 17 h Près du Canal-de-Lachine et du marché Atwater EN CONSTRUCTION 85 % VENDU! 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Les maisons de ville Laurentiennes PLACE ADAGIO, NOUVEAU ST-LAURENT ARCHITECTURE ORIGINALE, ÉLÉGANTES ET CHALEUREUSES promoteur Lic.: RBQ 8270-9064-24 3024747A 3021680A AUTOBAINES 35,70$ 7JOURS 3LIGNES En prime, votre annonce sur cyberpresse.ca 6LP0901J0216 samedi J-9 6LP0901J0216 ZALLCALL 67 20:14:10 02/12/02 B L A P R E S S E MONT R É A L S AME D I 1 6 F É V R I E R 2 0 0 2 J 9 MATÉRIAUX Conservez vos constructions de bois traité YVES PERRIER collaboration spéciale LA TOXICITÉ du bois traité est certainement inquiétante pour l'environnement mais, pour ce qui est de la santé des utilisateurs, il est possible de s'en protéger raisonnablement par une bonne utilisation ou un bon entretien.On sait depuis longtemps que l'arséniate de cuivre chromaté (ACC), utilisé comme préservateur, est lessivé en surface par la pluie et qu'il peut être absorbé par contact de la peau ou par ingestion.Sauf lorsque le bois est immergé dans l'eau, le lessivage se produit surtout les deux premières années sur une épaisseur d'à peine 1,5 mm (1/16 po), mais cela est suffisant pour contaminer le sol sous les constructions.On devrait donc fermer l'accès sous les terrasses pour éviter que les enfants ou les animaux n'entrent en contact avec le sol.Attention aux tables de pique-nique L'arsenic et le chrome composant l'ACC peuvent être absorbés par le simple contact de la peau, mais surtout par ingestion, lorsqu'on porte les mains à la bouche après avoir touché au bois, par exemple.L'utilisation du bois traité est donc à proscrire pour la construction d'une table de pique-nique, sauf si celle-ci est ensuite recouverte d'une peinture extérieure résistant à l'usure, comme les peintures à plancher.La teinture ou les enduits hydrofuges s'usent rapidement, et leur protection n'est que de courte durée.La seule solution permanente consiste à peindre le bois pour créer un film protecteur.La peinture offre un deuxième avantage : le bois sera mieux protégé contre l'humidité et durera plus longtemps.Les composantes toxiques de l'ACC peuvent être absorbées par les plantes.Évitez d'utiliser le bois traité pour la construction de bacs servant à la culture de fines herbes ou de toute plante comestible.Les animaux domestiques peuvent aussi être empoisonnés s'ils aiment gruger le bois.La pose régulière d'une teinture ou d'un enduit hydrofuge sur les planchers, les garde-corps, les revêtements extérieurs, les murets de soutènement et les clôtures imperméabilise le bois et réduit fortement le lessivage du préservateur.Une application tous les deux ans pour les planchers et tous les quatre ans pour les autres constructions les protégera de l'eau et limitera de beaucoup la contamination des sols.Il est difficile de se débarrasser sainement du bois traité.L'incinération est à proscrire, car la fumée et les cendres sont hautement toxiques.L'enfouissement ne fait que retarder le problème et le refiler à nos descendants.C'est surtout pour cette raison que l'ACC sera probablement remplacé par de nouveaux préservateurs plus écologiques d'ici quelques années.Jusqu'à maintenant, Santé Canada et l'Environmental Protection Agency aux États-Unis considèrent le bois traité à l'ACC comme un produit ne présentant pas un risque « déraisonnable » pour la santé.Les terrasses protégées par un hydrofuge ou qui ont déjà été lessivées en surface représentent donc un risque encore plus faible.Il est préférable de porter des gants lorsqu'on manipule du bois traité neuf, car les fabricants ne le nettoient pas toujours convenablement.Évitez de choisir des pièces qui présentent de la poudre blanche ou verte en surface.Il est inutile d'ajouter du préservateur sur du vieux bois traité dans le but d'augmenter sa durée de vie.L'ajout d'un enduit hydrofuge est beaucoup plus efficace.Photothèque La Presse Pas de panique ! Un bon enduit hydrofuge ou une peinture à plancher peuvent éliminer les risques de contamination à l'arséniate de cuivre chromaté, l'enduit toxique qui protège le bois traité contre la pourriture.Les produits de remplacement YVES PERRIER collaboration spéciale OUTRE LES panneaux de béton ou de fibre de verre, il y a peu de produits en planches qui peuvent remplacer le bois traité pour la construction des terrasses extérieures.Le cèdre et les planches de plastique recyclé demeurent pratiquement les seules possibilités de remplacement.Les planches de plastique Depuis plusieurs années, des produits de plastique recyclé tentent de remplacer le bois traité pour la construction des planchers.Il y en a maintenant deux types : les planches contenant 100 % de plastique et celles composées de plastique et de cellulose.Les produits faits entièrement de plastique sont les plus anciens, et probablement les plus durables.Le fabricant québécois Cascades Re- Plast fabrique le Perma-Deck depuis 1989 au Québec.Ce produit écologique est fabriqué à partir de rebuts industriels et domestiques.Grâce à cet approvisionnement constant, la qualité du produit s'améliore constamment.Depuis 10 ans, la garantie contre le fendillement et la décoloration est passée de 15 à 50 ans.On l'utilise en planches pour le recouvrement des planchers de terrasses et pour les marches d'escaliers extérieurs.Le Perma-Deck est maintenant si performant qu'il est utilisé pour les bancs de parc et le mobilier urbain.Le produit est reconnu pour sa facilité d'entretien, son fini antidérapant et sa sécurité contre la formation d'échardes.Comme il ne dégage aucun produit toxique, il est idéal pour les bacs de culture de légumes ou de fines herbes.De même, il est tout à fait sûr pour les animaux qui aiment parfois gruger les pièces de bois.Ce produit est malheureusement trop souple pour l'utiliser comme structure de plancher.Son prix relativement élevé (5,50 $ le pied carré) est son principal inconvénient.Une vingtaine de compagnies américaines et canadiennes, ont aussi mis au point des produits composés de cellulose et de plastique imitant plus ou moins le bois.Ils peuvent être utilisés comme revêtement de plancher, et des profilés ont été spécialement conçus pour les garde-corps.La garantie de ces produits contre le fendillement et la pourriture varie de 10 à 20 ans selon les manufacturiers.Malheureusement, ils changent de couleur : en quelques mois, leur couleur miel passe au gris pâle.Leur entretien est plus difficile que celui du plastique intégral et, à la longue, des taches persistantes peuvent apparaître.De plus, ces produits nécessitent des accessoires de finition pour les côtés ainsi que des fixations spéciales.Comparé aux planches 100 % plastique, le composite plastique et cellulose semble un peu plus économique mais, avec l'ajout des accessoires nécessaires, il revient environ au même prix.Le cèdre Pour les éléments de structure et de finition, on peut remplacer le bois traité par le cèdre, un bois qui résiste mieux à la pourriture que les autres essences.Il est toutefois deux ou trois fois plus cher que le bois traité et il n'est pas toujours facile à trouver.Un nouveau bois torréfié résistant aux insectes et à la pourriture pourrait aussi être sur le marché dès cet été.Pour plus d'information à ce sujet : www.21esiecle.qc.ca Réalisation Nouveau projet condos 2051, rue De Bleury Tél.: (514) 842-8115 À 30 sec.du Place-des-Arts à partir de 778 pi car.Le Président Kennedy LUN., MAR., MER., 12H À 19H JEU., VEN., SUR RENDEZ-VOUS SAM., DIM., 12H À 17H Ce solde prend fin le 3 Mars 2002.offert par décoration intérieure nettoyage résidentiel sécurité résidentielle Garde-robes de Californie rénovation résidentielle Qualité Fiabilité Fonctionnalité 1-800-818-7779 Appelez dès aujourd'hui pour une consultation gratuite à domicile LE PLUS IMPORTANT PROGRAMME DE PRIMES AU CANADA TRANSFORMEZ VOS ACHATS DE TOUS LES JOURS EN RÉCOMPENSES Accumulez des points dans tous les magasins de la Compagnie de la Baie d'Hudson Rabais de 60 % Stores verticaux et LightlinesMD Hunter Douglas Rabais applicable sur notre prix ordinaire.Stores verticaux illustrés.Pratiques et d'une grande beauté, les stores Hunter Douglas ne manqueront pas de créer un effet dans toute pièce de votre maison.Les stores verticaux, combinant beauté et superbe contrôle de la lumière, sont offerts dans une variété de textures et de couleurs.Les stores Lightlines MD, avec leur design unique, bloquent la lumière mieux que les mini-stores ordinaires.3020754A Informations : 5700 Christophe Colomb (entre Le Parc Laurier et boul.Rosemont) (514) 705-2121/(514) 705-2345 Heures de visite : Sam./dim.13 h à 17 h Semaine sur rendez-vous À partir de 133 000$ à 172 000$ Taxes incluses.40% VENDU ! 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Bureau des ventes: 8200 boul.St-Laurent, Brossard (Qc) Tél: (450) 466-2223 Fax: (450) 465-6378 www.Le Mirage.ca 3024224A 6LP1001J0216 J10 SAMEDI 6LP1001J0216 ZALLCALL 67 21:06:28 02/12/02 B J10 LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 1 6 FÉVRIER 2002 43.Remplacement des canalisations d'évacuation et d'évent LA PLOMBERIE 6Dans le grenier, pratiquez une ouverture sur le dessus du mur de la salle de bain, directement audessus de la canalisation d'évacuation de la baignoire.Faites courir jusqu'à la baignoire un tuyau d'évent de 11/2 po que vous fixerez au raccord en T d'évacuation avec de la colle à solvant.Veillez à ce que le tuyau d'évent s'élève à au moins 1 pi dans le grenier.3Soutenez la canalisation verticale à l'aide d'une fixation de colonne montante appuyée sur des blocs de bois de 2 po X 4 po que vous aurez cloués entre les solives (page 69).Prenez garde de ne pas trop serrer la fixation.www.edhomme.com ©2001 Extrait du GUIDE COMPLET DU BRICOLEUR LA PLOMBERIE 8Avec des fixations de colonne montante appuyées sur des blocs cloués entre les poteaux, attachez les vieilles canalisations d'évacuation et d'évent.9Enlevez les vieux tuyaux d'alimentation et d'évacuation, au besoin, pour disposer de l'espace requis pour le passage des nouveaux tuyaux d'évacuation.10À l'aide d'un coude à rayon long et d'un tronçon de tuyau, fabriquez une canalisation d'évacuation qui partira de l'endroit où se trouvera l'about d'évacuation de l'appareil et qui se rendra jusqu'au raccord en T d'évacuation de la nouvelle colonne.Servez-vous d'un coude à 90º et d'un court tronçon de tuyau pour créer un about dont une longueur d'au moins 2 po dépassera du mur.Attachez cet about à une plaque de support de 3/4 po clouée entre les poteaux.11Protégez les tuyaux à l'aide de protecteurs métalliques cloués sur les entailles des poteaux.Ces pièces métalliques empêcheront les tuyaux d'être percés par les clous lorsque les panneaux muraux seront installés.12Dans le grenier, servez-vous d'un coude d'évent et d'un tronçon de tuyau pour raccorder à la nouvelle colonne la canalisation d'évent verticale de la baignoire.4Installez un tuyau horizontal partant du raccord en T d'évacuation de la colonne et se rendant à la canalisation verticale d'évacuation.Imprimez au tuyau horizontal une pente descendante de 1/4 po par pied en direction de la colonne.Avec un raccord en Y et un coude à 45º, fabriquez un regard de nettoyage à l'endroit où se rencontrent la canalisation verticale et le tuyau horizontal.1Planifiez le parcours des canalisations d'évacuation verticales qui descendront dans les cavités murales jusqu'au sous-sol.Dans notre projet, nous découpons une partie de la lisse pour faire passer la canalisation d'évacuation de 11/2 po de la baignoire, du sous-sol jusqu'à la salle de bain.2Dans le sous-sol, pratiquez une ouverture à la base du mur, sous la partie découpée à l'étape 1.Mesurez, coupez et insérez un tronçon de tuyau dans le mur, jusqu'à la salle de bain.Vous pouvez vous servir d'un tuyau souple de PVCC pour guider le tronçon dans le mur.Dans le cas des très longs parcours, vous devrez peut-être joindre deux tronçons ou plus à l'aide de raccords.Enlevez les vieux tuyaux là où ils gênent le passage des nouveaux.Vous devrez sans doute ôter les tuyaux d'alimentation et d'évacuation aux endroits où seront installés les appareils; ailleurs, vous pourrez généralement laisser en place les tuyaux.Servez-vous d'une scie alternative munie d'une lame à métaux pour scier les tuyaux.5Collez un raccord en T d'évacuation sur l'extrémité supérieure de la canalisation d'évacuation verticale.Dans le cas de l'évacuation d'une baignoire, comme ici, le raccord doit être posé sous le niveau du plancher afin de permettre l'installation d'un siphon (page 108).Vous devrez peut-être pratiquer une entaille ou une ouverture dans les solives du plancher pour raccorder le siphon au raccord en T d'évacuation (page 76).7Enlevez au besoin les panneaux muraux pour pouvoir faire courir les canalisations d'évacuation horizontales des appareils jusqu'à la nouvelle colonne.Dans notre projet, nous avons relié le lavabo à la colonne avec une canalisation d'évacuation de 11/2 po.Sur les poteaux exposés, marquez l'endroit où passera le tuyau.Maintenez une pente descendante de 1/4 po par pied vers la colonne.Servez-vous d'une scie alternative ou d'une scie sauteuse pour faire les entailles dans les poteaux.Dans notre projet, nous remplacerons les canalisations d'évacuation d'une baignoire et d'un lavabo.Celui de la baignoire descendra dans le sous-sol, où il se raccordera à la colonne de chute.Celui du lavabo courra horizontalement et se raccordera directement à la colonne.Le tuyau d'évent de la baignoire montera dans le grenier, où il se raccordera à la colonne de chute.Le lavabo ne requiert pas d'évent, puisqu'il se trouve à l'intérieur de la «distance critique maximale » par rapport à la nouvelle colonne.Depuis maintenant 19 ans, l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) - Région du Montréal métropolitain souligne, avec son concours Domus, l'excellence des entrepreneurs en construction et en rénovation résidentielles.Au cours des prochaines semaines, cette chronique présentera les finalistes des différentes catégories.Les gagnants seront dévoilés lors du Gala qui aura lieu le 23 février prochain.Le déroulement du concours est sous la surveillance de la firme Sofio Ouellet.Voici maintenant les finalistes pour la catégorie \u201c Efficacité énergétique - Construction et/ou rénovation résidentielles \u201d.Excellence du concept : \u201c Efficacité énergétique - Construction et/ou rénovation résidentielles \u201d (Prix parrainé par l'Agence de l'Efficacité énergétique du Québec) Climatisation & Chauffage Bon-Air inc.À Mercier, Climatisation et Chauffage Bon-Air inc.a doté une maison d'un système de chauffage par géothermie, une technique qui permet de puiser la chaleur du sol qui est ensuite acheminée à une thermopompe.Dans les pièces où le revêtement de sol est froid, par exemple, les planchers de céramique de salles de bain, la chaleur est distribuée par des planchers radiants, une technique qui peut également permettre de faire fondre la neige sur les balcons ou dans l'entrée.Ailleurs, au rez-dechaussée et à l'étage, ce sont des ventilo-convecteurs qui assurent la distribution de la chaleur.Les résultats du chauffage par géothermie sont éloquents puisque le système permet d'économiser jusqu'à 50 % des frais d'eau chaude domestique et 65 % des coûts de chauffage.NSL inc.Dans le nouveau Saint- Laurent, NSL inc.a conçu une maison à fort rendement énergét \u201c Novoclimat \u201d.Rencontrant de hauts standards d'isolation, le cottage haut de gamme est notamment équipé d'une thermopompe doubles zones, de même que d'un système de domotique qui permet d'optimaliser la gestion de l'énergie.Une gestion de l'énergie qui se double d'un grand confort puisque la maison est dotée d'un humidificateur central et de filtres électroniques, lesquels assurent une excellente qualité d'air, de même que de planchers radiants dans la salle de bain.Très peu gourmand, le bâtiment permet de diminuer de 35 % la consommation d'énergie.SOUS LA PRÉSIDENCE D'HONNEUR DE EN ASSOCIATION AVEC AVEC LE SUPPORT DE Monsieur André Boulanger Vice-Président ventes, marketing et services à la clientèle Monsieur Yves Lalonde Directeur publicité de détail Agence de l'efficacité énergétique du Québec Crochetière, Pétrin avocats s.e.n.c.Hydro Québec Société canadienne d'hypothèques et de logements (S.C.H.L.) Société d'habitation du Québec (S.H.Q.) REPORTAGE PUBLICITAIRE 6LP1101J0216 J11 sam.6LP1101J0216 ZALLCALL 67 20:21:10 02/12/02 B LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 1 6 FÉVRIER 2002 J 1 1 MÉTIER D'ART Photos ARMAND TROTTIER, La Presse © Des heures de patience, de travail et de plaisir pour recréer cette Une belle grande maison campagnarde a servi de modèle à cette maquette qui, elle, sert de lampe.belle demeure d'Alphonse Desjardins.Une maison sur le mur ANNE RICHER C'EST UNE FAÇADE de maison qui donne le goût d'y entrer.Des bacs à fleurs, une porte entrouverte, un enfant à la fenêtre.Les détails minuscules nous transforment en voyeur.Mais la maison est en réalité une planche de bois taillée, elle est mince, elle est vide.C'est uniquement une façade.Comme un décor de théâtre qui habite toutefois l'espace.Et fait rêver.Les créations de Carole Oligny sont des miniatures, une sorte de travail de petit point où la couleur, le sujet et l'anecdote créent l'atmosphère.Peintre de formation, Carole Oligny vit et travaille à Saint-Luc, sur la Rive-Sud de Montréal, en compagnie de son conjoint Michel Langevin, qui lui, exécute la partie ébénisterie, entre autres.« J'avais besoin d'un objet pour tenir la porte ouverte, raconte-t-elle, et Michel avait installé une pierre en guise de butoir.Je me suis dit que ce serait plus joli qu'une petite maison joue ce rôle et c'est ainsi que l'aventure a commencé.» C'était il y a cinq ans.Elle travaille à main levée.« Il n'y a donc pas une seule maison qui est pareille », assure-t-elle.Elle privilégie le style victorien, l'architecture des années 30.« On est amoureux des maisons, on les observe, on les admire et on s'en inspire.» Elle repousse le mur du réalisme.Et les murs craquelés, la couleur des vieilles briques, la vigne qui court autour des fenêtres ressemblent à s'y méprendre à la vraie vieille maison de notre enfance.Avec un côté naïf et réjouissant.Si l'artiste, pour donner plus de vraisemblance à la maison, a besoin d'un forgeron, elle va le chercher, de même qu'un spécialiste en dentelle de bois.Au fil des années, ces petites maisons colorées ont profité d'un réseau d'artisans.Cette maquette peut être installée au mur, petite ou grande elle peut servir de porte-clefs, ou alors la maison aura une dimension spectaculaire en lampe sous l'abat-jour de soie ou de lin.Plus intéressants encore sont le sur-mesure ou le travail exécuté d'après photos.Renseignements : (450) 659-7291 Carole Oligny, dans son atelier, fignole le moindre détail de ses devantures de maison, d'église, boutique, etc., qui témoignent de notre culture.J.J.Jacobs Realty inc.Exclusive Broker Courtier immobilier agréé Brokers Protected Boul.Décarie St.(Voie de service) Avenue Monkland Côte St-Luc St.Métro Villa Maria ~4361~ Square des Gouverneurs Collège Privé Villa Maria 4361, Boul.Décarie ~ Montréal (Au coeur du village Monkland, adjacent à Westmount) Heures d'ouverture : Lundi au jeudi 13h à 17h ou sur rendez-vous Samedi et dimanche 13h à 17h Bureau des ventes 514.482.1902 www.squaredesgouverneurs.com 3020849A La Corporation Proment est fière d'être en nomination pour recevoir les prix Domus 2001 du Constructeur et Projet Résidentiel de l'Année.Occupation automne 2002 À partir de 179 000$ Penthouses à partir de 1 300 000 $ Les Sommets sur le fleuve, un édifice tout en hauteur d'une architecture classique offrira d'impressionnantes vues panoramiques.Vous bénéficierez d'un centre sportif exclusif, de jardins paysagers, de promenades sur les berges et plus encore.Bientôt l'adresse la plus convoitée de l'Île des Soeurs 50 Place du Commerce, Île des Soeurs 70% VE NDU ! 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jeu.à dim.: 13 h à 17 h CONDOS MODÈLES À VISITER PHASE 111 2 MODÈLES À VISITER Montréal Congé de taxes foncières de 5 000$ taxes incluses Métro Champ de Mars Lundi au mercredi 13 h à 20 h Jeudi au dimanche 13 h à 17 h à partir de165 900$ Luxueux cottages en groupe de 4 unités et jumelées Mur mitoyen en béton Bâti: 2 100 pi car.(514) 494-6908 RBQ.:8004-8945-00 À partir de 129 900$ (taxes en sus) nouveaux modèles semi-détachés 24 pi x 34 pi Super projet à Rivière-des Prairies «PRIX INCROYABLE » Près des autobus, parc, aréna et école Un projet d'ensemble et d'envergure 129 900$$ Aussi: À partir de taxes incluses 159 000$$ Les Cours Pierre-Baillargeon Stationnement inclus 3026892A Depuis maintenant 19 ans, l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) - Région du Montréal métropolitain souligne, avec son concours Domus, l'excellence des entrepreneurs en construction et en rénovation résidentielles.Au cours des prochaines semaines, cette chronique présentera les finalistes des différentes catégories.Les gagnants seront dévoilés lors du Gala qui aura lieu le 23 février prochain.Le déroulement du concours est sous la surveillance de la firme Sofio Ouellet.Voici maintenant les finalistes pour la catégorie \u201c Projet et/ou développement domiciliaire au gaz \u201d.Excellence du concept : \u201c Projet et/ou développement domiciliaire au gaz \u201d Prix parrainé par Les Constructions Rossi & Fils 2000 inc.Au coeur de la Petite-Patrie, Les Constructions Rossi & Fils 2000 inc.proposent Le Cour Boyer, un ensemble d'appartements en copropriété.À terme, le projet comptera 44 unités, toutes équipées d'un foyerfournaise au gaz naturel qui assure une température uniforme, en plus d'éliminer les plinthes disgracieuses.Prévoyant, le promoteur a complété l'installation de conduits de gaz dans les murs, simplifiant ainsi l'éventuelle mise en place d'autres appareils tels une cuisinière, un chauffe-eau, un barbecue ou encore la climatisation.Enfin, de façon à faciliter la livraison, l'entretien et la réparation, les éléments techniques, à savoir les compteurs et l'entrée de gaz, ont été regroupés en un seul endroit, à l'arrière.Les Habitations Domicil inc.À Terrebonne, dans le magnifique boisé du Domaine de la Pinière, Les Habitations Domicil inc.sont à la tête d'un projet de près de 200 maisons haut de gamme.Quoique récent dans ce secteur, le gaz a rapidement séduit les propriétaires pour qui il est synonyme de luxe et de confort.Les maisons sont d'ailleurs conçues pour accueillir le gaz.On utilise, par exemple, des poutrelles d'acier qui facilitent l'installation des lignes à gaz.Aussi, lors des rencontres avec les clients, on discute toujours de la possibilité d'utiliser le gaz comme source d'énergie.Les résultats sont impressionnants puisque 95 % des acheteurs optent pour un foyer au gaz.SOUS LA PRÉSIDENCE D'HONNEUR DE EN ASSOCIATION AVEC AVEC LE SUPPORT DE Monsieur André Boulanger Vice-Président ventes, marketing et services à la clientèle Monsieur Yves Lalonde Directeur publicité de détail Agence de l'efficacité énergétique du Québec Crochetière, Pétrin avocats s.e.n.c.Hydro Québec Société canadienne d'hypothèques et de logements (S.C.H.L.) Société d'habitation du Québec (S.H.Q.) REPORTAGE PUBLICITAIRE 6LP1301J0216 j13 sam 6LP1301J0216 ZALLCALL 67 21:55:56 02/12/02 B LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 1 6 FÉVRIER 2002 J13 JARDINER Photos PIERRE McCANN, La Presse © Mes amaryllis ont donné une floraison exceptionnelle cet hiver, comme ce magnifique et inusité Hippeastrum papilio « Lima », vendu par catalogue (à gauche).De son côté, le cultivar « Giraffe » (à droite) est en vente un peu partout.Une profusion d'amaryllis p g i n g r a s @ l a p r e s s e .c a Succès sans précédent avec mes amaryllis cette année.La floraison a commencé au début de janvier et la presque totalité de mes plants sont actuellement en fleur.Le secret, toujours le même : une fertilisation continue durant la période de croissance et un repos, presque sans eau.Plusieurs de mes vieux bulbes ont même donné deux hampes florales, ce qui démontre leur excellent état de santé.Rappelons qu'il faut commencer à fertiliser (20-20-20) à chaque arrosage, si possible en mouillant d'abord votre terreau, et ce dès que la hampe florale commence à pousser.Attention ! On a tendance à arroser trop souvent les amaryllis.Il faut attendre que le milieu de culture soit relativement sec avant de procéder.La fertilisation se poursuivra jusqu'à la mise au repos, en septembre.Vous verrez, vos bulbes deviendront durs et dodus, au lieu de rapetisser et d'amollir, faute de fertilisation adéquate.Il faut ensuite les sortir de leur torpeur en novembre ou vers le début de décembre pour obtenir une floraison environ six à huit semaines plus tard.Toutefois, certains de mes plants qui ont été « activés » au début de janvier avaient déjà leur bourgeon floral un mois plus tard.On conseille par ailleurs de couper la hampe florale à la base dès que la floraison est terminée.Jamais les feuilles.On agit ainsi d'abord pour des raisons esthétiques, mais il serait néanmoins préférable de ne couper que les fleurs fanées et de laisser la grosse tige en place jusqu'au moment où elle ramollit et perd de sa verdeur.C'est que la chlorophylle contenue dans la tige poursuit son travail et joue alors le rôle bénéfique d'une feuille.Un genévrier mal en point « J'essaie vainement depuis deux mois de guérir mon genévrier dont de larges parties sont devenues comme brûlées, tant elles sont jaunies et desséchées », écrit Louise Nepveu, vers la mi-août.Un botaniste d'une pépinière lui a conseillé un traitement (Bordo de Wilson) qui a été appliqué à trois reprises sans succès.Elle demande conseil.J'ai soumis le problème à l'agronome-conseil Claude Gélinas, de Phyto- Ressources, à Varennes (www.phyto.qc.ca).S'il s'agit d'un genévrier dressé, dit-il, il y a fort à parier que c'est le tétranique de l'épinette qui soit en cause.Dans ce cas, on conseille d'utiliser un insecticide systémique dès que les premières chaleurs se manifestent.Il est possible aussi que la maladie soit attribuable à une rouille.Dans ce cas, de petites masses gélatineuses orange ou de couleur rouille (d'où le nom de ce groupe de champignons) se forment sur la branche et la partie située en aval du point d'infection finit par sécher.Il faut donc couper la banche en amont de la partie affectée au printemps.Si la maladie prend trop d'ampleur, le plant devient dégarni et perd sa valeur décorative.Le hic, c'est que la rouille passe une importante partie de son cycle actif sur les arbres fruitiers et autres rosacées.Pour éviter que la rouille se transmettre à vos genévriers, il faut donc traiter au printemps vos pommiers, poiriers, prunus, rosiers, etc.avec un fongicide.Mais l'automne, quand le champignon émet ses spores dans l'air, vient le temps de traiter vos conifères.Dans le cas des genévriers rampants ou horizontaux, le problème est habituellement relié à la brûlure phomopsienne, une autre maladie fongique, qui exige un traitement printanier avec un fongicide spécifique.Tibouchina : grande déception La fleur est d'une beauté rare, d'un magnifique bleu violet, une de mes plus belles découvertes des dernières années.(Elle est présentée à la une du cahier Mon Toit).Les feuilles sont vert tendre couvertes à l'endos d'un fin duvet blanc.La plante est originaire du Brésil et porte le nom de Tibouchina urvilleana, ou fleur araignée du Brésil, si on traduit de l'anglais, un nom qui fait allusion à l'allure étrange de ses étamines.Comme plusieurs, je l'ai vue pour la première fois aux Rendez-vous horticole du Jardin botanique de Montréal, l'an dernier, à la fin du mois de mai.Les plants étaient en fleurs et les quelques dizaines de spécimens offerts par deux producteurs se sont vendus comme de petits pains chauds.Le mien a poussé allègrement dans son pot durant tout l'été et il a atteint presque deux mètres de hauteur.Malheureusement, les fleurs n'ont jamais été nombreuses.On m'avait dit que l'explosion devait avoir lieu à l'intérieur au cours de l'automne, comme cela s'était produit dans les serres du pépiniériste qui m'a vendu un de ses plants.Pétard mouillé.À peine quelques fleurs se sont montrées durant le mois de septembre.Après, rien.J'attends encore ! Si vous avez obtenu de meilleurs résultats, il serait agréable de partager votre expérience.Un cactus de Pâques en fleur Comment faire fleurir un cactus de Pâques ?demande Micheline Lauzon.Plusieurs ont en effet des difficultés à faire refleurir cette plante.C'est qu'il faut suivre à la lettre le mode de culture, ce qui peut poser des difficultés.Période de repos de la fin de septembre jusqu'à la fin de janvier.Maintenir alors le sol légèrement humide et une température ambiante fraîche, maximum de 15 °C.Début février, cessez complètement l'arrosage jusqu'à émergence des boutons floraux.Lumière vive sans soleil direct.Quand les boutons ont fait leur apparition, augmenter l'arrosage.Floraison fin mars, début avril.Il est préférable de placer la plante à l'extérieur et à l'ombre durant l'été.Fertilisation avec un engrais riche en potasse durant la période de croissance.Cactus d'automne, cactus de Noël et cactus de Pâques sont des plantes différentes.Ce dernier répond au nom scientifique Rhipsalidopsis gaertneri.Dermestres c.nitidulidées Je vous ai parlé récemment d'une dame dont le terrain avait été envahi l'été dernier par des dermestres.Eh bien ! quatre lecteurs m'ont signalé gentiment que j'avais fait erreur.C'est le cas notamment de Claude Labrecque, de l'UQAM, un entomologiste qui m'explique que les bestioles en question étaient plutôt des insectes de la grande famille des nitidulidées : couleur noire, quatre points de couleur jaune disposés en carré sur les élytres (carapace dure recouvrant les ailes), corps deux fois plus long que large.Les dermestres sont attirées par la nourriture sèche, a-t-il confié au cours d'une entrevue.Ce sont des insectes qui vivent à l'intérieur des résidences, mais en petit nombre.On en voit rarement.Par contre, les nitidulidées sont systématiquement au rendez-vous lorsque l'on cuisine au barbecue.Elles sont aussi attirées par la bière.Mais ces insectes ne sont absolument pas « malpropres », insiste-t-il.Mes excuses pour cette erreur.Conception Rachel Julien Horaire: Lun.- mer.: 14 h à 20 h Sam.- dim.: 13 h à 17 h B o u l .Saint-Laurent ( a n g l e St-Zotique) Tél.: (514) 274-2574 Maisons modèles à visiter 11130, rue Armand-Lavergne (à l'angle de la rue Charleroi, 4 rues à l'est du boul.Pie IX) (514) 327-1333 Beau-Design www.beau-design.com À quelques pas - piscine - arénas - bibliothèque - écoles primaire et secondaire Domaine Charleroi Un site exceptionnel Parc intégré - Accès unique au site privé - Infrastructures à 100 % incluses 525-BEA-31-01 Licence R.B.Q.3178-1933-39 Cottages de prestige jumelés 18' x 35' avec garage individuel en façade Maisons de ville à partir de - ceinturé d'arbres - garage inclus Pie-IX Charleroi Armand- Lavergne 139 000 $ taxes incluses 1700, avenue Glendale Outremont VIVRE À OUTREMONT BLOTTI CONTRE UNE COLLINE Condominiums prestigieux à vendre Salle de montre et bureau des ventes, temporairement au : 40, chemin Bates suite 140, Outremont Lundi au jeudi de 13h à 19h, samedi et dimanche de 13h à 17h, fermé le vendredi.Renseignements : 514.274.4004 4 unités de coin par étage , sur 8 étages seulement 30 unités disponibles à partir de 200 000 $ espace lumineux et spacieux panorama à perte de vue chauffage et foyer au gaz climatisation stationnement intérieur penthouses début de la construction: mars 2002 livraison: août 2002 L'Immobilière Versant III Inc.R.B.Q.8108-86-44 6LP1401J0216 j14 sam 6LP1401J0216 ZALLCALL 67 22:08:34 02/12/02 B J14 LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 1 6 FÉVRIER 2002 En 2002, c'est encore mieux LES PRIX, PRODUITS ET SERVICES SONT SUJETS À CHANGEMENT SANS PRÉAVIS C'EST L'ANNÉE DE BOIS-FRANC La Grand-Place Golf Le Challenger DÉJÀ PLUS DE 3500 RÉSIDANTS.UNE GRAND-PLACE.QUI OUVRIRA EN MARS ! 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