La presse, 27 mars 2004, J. Mon toit

[" MONT R É A L S A M E D I 27 MA R S 2 0 0 4 JARDINER CINÉRAIRE FLORIFÈRE PAGE 23 llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll \u203a Voir QUARTIER en page 2 PHOTO ROBERT MAILLOUX, LA PRESSE © Peu de quartiers montréalais suscitent autant de passion que la Petite Italie.Ses petits commerces, son ambiance et, bien sûr, le marché Jean-Talon attirent les propriétaires.PHOTO MARTIN TREMBLAY, LA PRESSE © Georges Lavoie savoure la vie dans la Petite Italie.Sa maison, réaménagée par l'architecte Loukas Yiacouvakis d'HY2, se trouve à deux pas du marché Jean-Talon.LUCIE LAVIGNE Peu de quartiers montréalais suscitent autant de passion que la Petite Italie.Architectes, designers, jeunes professionnels et artistes accourent dans le quartier.On parle même d\u2019amour enflammé.«J\u2019ai eule coupde foudre pour son ambiance et ses petits commerces, comme la quincaillerie Dante, l\u2019épicerie Milano et, bien sûr, le marché Jean-Talon», avoue Catherine Milanese, architecte française qui a dernièrement rénové un bungalow aux confins de la Petite Italie.Constat: le secteur occupe maintenant la première position au baromètre des quartiers branchés.Promoteurs et agents immobiliers l\u2019avaient d\u2019ailleurs flairé.Il y a deux ans, un bureau satellite de La Capitale du Mont-Royal, dans le Plateau, a ouvert ses portes en face du marché Jean- Talon.En septembre dernier, c\u2019était au tour de Remax du Cartier d\u2019inaugurer un bureau, boulevard Saint-Laurent, à l\u2019intersection de la rue Jean-Talon.«Idéalement, nos acheteurs aimeraient vivre dans le Plateau, mais quand on leur demande quel serait l\u2019autre secteur qu\u2019ils aimeraient habiter, ils nous répondent la Petite Italie», témoigne Barbara Sainte-Marie, agente immobilière affiliée chez Remax du Cartier.«La deuxième génération d\u2019Italiens, souvent de jeunes professionnels, redécouvre le charme de la Petite Italie.Je prévois d\u2019ailleurs que le quartier sera très couru, car on y trouve une atmosphère latine, conviviale, et de plus en plus de commerces de bonne qualité.Ce sera comme un village dans la ville», croit Michelange Panzini qui, depuis 30 ans, sirote son esprèsso au Caffè Italia.Cet architecte vient d\u2019ailleurs de signer les plans de deux nouveaux projets immobiliers dans le quartier, dontuncomplexeencopropriétéqui comprendra 60 appartements et plusieurs magasins.AMOUREUXFOUSDE LAPETITE ITALIE 3210026A .2 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT DOSSIER Amoureux fous de la Petite Italie QUARTIER suite de la page 1 Après avoir habité dans le Plateau Mont-Royal, puis dans Villeray, Caterina Milani admet qu\u2019elle a été conquise par la Petite Italie.Elle adore son côté multiculturel et ses petits restos et bistros dans les environs (elle m\u2019en nomme quelques-uns : Alep, Café Zanetti, Baron de Faillon) et son mégadépanneur à proximité, le marché Jean-Talon.« La Petite Italie est un quartier complètement branché, sans être superficiel ou m\u2019as-tu-vu », souligne- t-elle.Son frère, François Milani, cofondateur de Cortim, a acheté trois anciens bâtiments industriels, rue Molière, aux confins de la Petite Italie.Réaménagé par les architectes de Nomade, un des immeubles a été converti en copropriété.Ce projet intitulé Le Spazio sera composé de 32 condos.François Milani est catégorique : le secteur est en pleine effervescence.Voilà ce qui explique pourquoi il a fait neuf offres d\u2019achat sur des terrains à proximité.Tout près, deux autres petits projets de condos, dont la Place Monsanto, sont annoncés.Selon la Ville de Montréal, la Petite Italie, quartier dont la quasi totalité fait partie de l\u2019arrondissement Rosemont\u2014Petite-Patrie, est délimité au nord par la rue de Castelnau, au sud par la rue Saint-Zotique, à l\u2019est par la rue Drolet et à l\u2019ouest par le boulevard Saint-Laurent.Mais l\u2019attrait dépasse les frontières.Un effet de débordement se produit au nord dans Villeray et à l\u2019ouest, dans le secteur Marconi- Alexandra, précise Patrick Martel, un représentant de l\u2019arrondissement Rosemont\u2014Petite- Patrie.Prix encore abordable Pourquoi ?« Parce que c\u2019est un des rares endroits en ville où l\u2019on trouve (encore) plusieurs petits bâtiments industriels à convertir en lofts », précise Lynn, artiste qui a failli acheter un de ces bâtiments avec un groupe d\u2019amis.Mais juste un peu avant la transaction, elle a découvert deux terrains à vendre à prix plume, rue Waverly.Elle s\u2019y est donc fait construire une maison à son goût, spacieuse, lumineuse et farouchement dénudée.Tout près, des amis habitent une maison identique et c\u2019est également l\u2019architecte Benoît Dupuis, de la firme Dupuis Le Tourneux, qui l\u2019a conçue.Le pouvoir d\u2019attraction de la Petite Italie se fait même sentir à l\u2019ouest du secteur Marconi- Alexandra.« Ça déborde dans Parc-Extension, avec le projet immobilier Les Condos de la gare », fait remarquer Nathalie Clément, directrice de l\u2019agence La Capitale du Mont-Royal.Malgré son aspect melting pot et son architecture bigarrée (les duplex en brique blanche y côtoient les carrosseries et les maisons contemporaines), la Petite Italie fait succomber les adeptes du beau, du bon et du pas trop cher.« C\u2019est à peu près le seul endroit où tu as une vie de quartier intéressante à un prix (encore) raisonnable », justifie l\u2019architecte Loukas Yiacouvakis.Avec sa conjointe, elle aussi architecte, il a complètement métamorphosé un bungalow aux environs du marché Jean-Talon.« On a choisi de vivre ici en raison du marché, de la multiethnicité et des restos variés.On change chaque jour », ajoute-t-il.Tout près, un autre gourmet savoure la vie dans la Petite Italie.« J\u2019adore recevoir et il me faut moins de trois minutes pour me rendre au marché », calcule Georges Lavoie, un nouveau résidant qui, devinez.« a toujours rêvé d\u2019habiter dans le coin ! » «La Petite Italie est un quartier complètement branché, sans être superficiel ou m\u2019as-tu-vu» PHOTO ROBERT MAILLOUXESSE Boulevard Saint-Laurent, une ancienne église, Saint-Jean-de-la-Croix, a changé de vocation.On y aménage une trentaine de condos.VIVRE AU COEUR DE LA PETITE ITALIE SUR UNE RUE TRANQUILLE À DEUX PAS DU MARCHÉ JEAN-TALON VOUS ALLUME?26 lofts industriels dans une ancienne usine de Corticelli > Espace ouvert avec chambre fermée > Plafonds de 11\u2019 et 13\u2019 de hauteur avec lattes de bois et structure d\u2019acier d\u2019origine > Très éclairé avec fenestration industrielle > Stationnement intérieur disponible.>>> Visite du condo modèle sur rendez-vous seulement 514 961-5638 www.milanolofts.com >>> 7122, rue Waverly, Montréal milano lofts 75% vendu Livraison juin 2004 3215874A Condo modèle 3550, rue Wellington Montréal (arrondissement Verdun) (514) 769-0399 www.chateauduparc.com À deux pas des transports et services Une réalisation Habitations la Poudrière RBQ : 8245-4638-34 De 120 400$ à 233 000$ incluant TPS et TVQ Prix prévente QUALITÉ SUPÉRIEURE \u2022 En bordure du 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lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT La Petite Italie encore abordable?Des matériaux sains pour la santé et l\u2019environnement LUCIE LAVIGNE Dès qu\u2019un quartier devient coté, les prix se mettent à gonfler.Simple question d\u2019offre et de demande.Parce que la Petite Italie ressemble au Plateau Mont-Royal et qu\u2019elle est de plus en plus prisée, on peut se demander : est-elle encore abordable ?En l\u2019an 2000, les condos dans la Petite Italie ont été vendus à un prix moyen de 82 000 $, selon les statistiques du Service inter-agences (SIA).Le prix moyen d\u2019un plex (duplex, triplex ou quadruplex) était, quant à lui, de 145 000 $.Trois ans plus tard, ce prix a monté en flèche pour atteindre 231 000 $.Les acheteurs de condos ont dû, de leur côté, presque doubler la mise en 2003.La valeur des condos de la Petite Italie continue d\u2019augmenter.Les prix affichés frisent même ceux du Plateau, c\u2019est-à-dire en moyenne 200 000 $.Explication : le nombre de condos dans la Petite Italie est réduit.Par contre, on y trouve un grand nombre de plex.« Il s\u2019est vendu presque 100 condos en 2003 contre 408 plex », précise Nathalie Clément, directrice de La Capitale du Mont-Royal.Dans le Plateau, c\u2019est l\u2019inverse.Il y a longtemps que les propriétaires convertissent leur immeuble en condos.La copropriété est un phénomène récent dans la Petite Italie, enchaîne Barbara Sainte-Marie, agente immobilière affiliée chez Remax du Cartier.La proximité des petits commerçants, l\u2019accès à plusieurs métros, la vie de quartier et, surtout, le marché Jean-Talon rendent la Petite Italie très attrayante.Mais ce territoire est plutôt restreint et le nombre de projets immobiliers y est encore minime.Le phénomène de rareté fait donc augmenter les prix.Avant que ne se produise une flambée, il est possible aujourd\u2019hui d\u2019y acheter un duplex à un prix moyen de 250 000 $.Et dans le Plateau ?Il faut alors allonger près de 325 000 $.SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE On ne fume plus.On mange moins gras.On fait du sport.On marche régulièrement.Mais estce suffisant pour se maintenir en santé ?Non, si on en croit la Société canadienne d\u2019hypothèque et de logement (SCHL), puisque 30% des gens souffrent de problèmes liés à la qualité de l\u2019air dans leur maison.À l\u2019intérieur, où l\u2019on vit 90 % du temps, l\u2019air est souvent de mauvaise qualité, pire qu\u2019à l\u2019extérieur, ce qui engendre des problèmes comme l\u2019asthme ou des allergies.Cela est dû en grande partie aux matériaux de construction qui dégagent des gaz nocifs.Si l\u2019on veut réduire l\u2019incidence de ces maladies, on doit privilégier, au moment de rénover ou de construire, les matériaux sains, ceux qui dégagent le moins possible de composés organiques volatils (COV).Pour ce faire, pas de besoin de devenir granola et de vivre dans une maison en ballots de paille à la campagne.L\u2019important, comme l\u2019explique André Bourassa, architecte de la firme Bourassa et Gaudreau de Victoriaville, c\u2019est de peser le pour et le contre de chaque produit que l\u2019on installera dans sa maison.Pas de recette miracle Dans tous ses projets, ce spécialiste de la maison saine privilégie les matériaux moins polluants lorsqu\u2019on les fabrique, moins polluants pendant leur utilisation et recyclables à la fin de leur vie utile.« Il n\u2019existe pas de recette miracle pour choisir les matériaux sains ni de logo qui les distingue.Les consommateurs doivent donc s\u2019informer eux-mêmes de l\u2019impact de chaque matériau », affirme M.Bourassa.Par exemple, si on refait son comptoir de cuisine, on a le choix entre le stratifié, le granit ou la céramique.Le stratifié est plus fragile, non recyclable et dégage, à cause de la colle qui fixe le panneau, du formaldéhyde, une substance chimique nocive pour la santé.Le granit est plus écologique, mais il est très coûteux.On peut alors lui préférer la céramique.Ce matériau inerte sans danger pour la santé est un excellent compromis qui ne coûte pas les yeux de la tête.« La population prend tranquillement conscience des dangers reliés à la moisissure, sans toutefois se soucier des dangers associés aux produits chimiques.Quand ça sent le neuf, comme dans une nouvelle voiture, les gens voient ça comme positif.En réalité, l\u2019odeur de neuf, ce sont des composés organiques volatils que l\u2019on respire.Rien de très bon pour la santé », explique M.Bourassa.Règle générale, les matériaux sains coûtent plus chers que la moyenne.« Par contre, leur durée de vie dépasse celle des autres matériaux », affirme Jacques Charlebois, conseiller en ressources techniques à la SCHL.Pour l\u2019environnement, la durée de vie des matériaux est primordiale afin de limiter le gaspillage des ressources.Et puisqu\u2019un environnement sain va de pair avec une bonne santé, on a tout intérêt à préserver nos ressources.Côté apparence, les produits sains n\u2019ont rien à envier à leurs frères plus toxiques.M.Bourassa recommande par exemple les planchers de bois franc préhuilés en remplacement des prévernis.L\u2019huile naturelle est plus écologique que le vernis et moins nocive pour la santé.En plus, le bois huilé réagit mieux aux écarts d\u2019humidité.En cas d\u2019égratignures, on peut réparer le plancher soi-même en appliquant de l\u2019huile, sans inhaler la vapeur toxique du vernis.Ce type de plancher est aussi beau, sinon plus, que le préverni.Autrefois, les maisons étaient entièrement recyclables, ce qui n\u2019est plus le cas aujourd\u2019hui puisqu\u2019on y mélange les produits naturels et synthétiques.Selon la SCHL, 12 % des déchets envoyés à la décharge municipale chaque année proviennent de la construction résidentielle.« Le but est donc de revenir aux principes de nos grands-parents, qui utilisaient, sans le savoir, des matériaux sains et recyclables », résume M.Bourassa.Parmi le grand nombre de documents que publie la SCHL, deux guides abordent la question des matériaux sains : Rénovation de la maison saine et Matériaux de construction pour des personnes hypersensibles à l\u2019environnement.Ce sont souvent les personnes hypersensibles qui sonnent l\u2019alarme sur la dangerosité d\u2019un produit puisqu\u2019elles sont les premières à en subir les conséquences.Elles peuvent donc nous guider dans le choix des produits les plus sains.www.schl.ca PHOTO FOURNIE PAR BOURASSA ET GAUDREAU La cuisine de cette nouvelle maison, conçue par la firme d\u2019architectes Bourassa et Gaudreau, a été construite en utilisant des matériaux durables tels que la céramique et le bois massif.Les finis (vernis et peinture) utilisés émettent peu de composés organiques volatils.3213914A . .4 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Quand les promoteurs ont l\u2019intégration à coeur ANDRÉ PICHÉ COLLABORATION SPÉCIALE Deux projets résidentiels s\u2019inscrivent à leur façon dans une démarche d\u2019intégration à l\u2019environnement du centre- ville de Montréal, tout en présentant une architecture résolument moderne.Dans les deux cas, les plans ont été revus et adaptés selon les recommandations de l\u2019arrondissement de Ville-Marie, offrant ainsi de beaux exemples de collaboration entre promoteurs et urbanistes municipaux.Le projet Condominium de la Dauversière, à l\u2019angle des rues Sherbrooke et Jeanne-Mance, s\u2019élève sur les cendres d\u2019un immeuble résidentiel, terrain laissé vacant depuis une quinzaine d\u2019années.Les travaux sont en cours, dans ce secteur où la construction résidentielle et institutionnelle va bon train.C\u2019est ici que s\u2019élèvera notamment le pavillon des sciences de l\u2019Université du Québec, à l\u2019angle de Saint-Urbain, « un immeuble qui va rehausser tout le potentiel du quartier », se réjouit le promoteur du projet de la Dauversière, Élie Salamé, de Gestions Élico.Les plans du projet de la Dauversière sont inspirés d\u2019un concept studio minimaliste, mais ils ont évolué vers le découpage de 25 logements et d\u2019une quinzaine de modèles ayant des superficies variant de 460 à 1440 pieds carrés, en plus de deux appartements- terrasses, dont l\u2019un aura une superficie de 1350 pieds carrés et bénéficiera d\u2019une terrasse de 900 pieds carrés.Le coût des appartements varie de 150 000$ à 660 000 $.Dès l\u2019automne prochain, étudiants étrangers, jeunes Québécois, professeurs et nouveaux immigrants des Émirats arabes unis et de Suisse emménageront au Dauversière.« Certains clients ont payé en trois versements sans même passer à la banque ! » confie le promoteur.L\u2019inclinaison abrupte du terrain vers la rue Jeanne-Mance a permis à l\u2019architecte, Jean-Pierre Lagacé, de proposer une configuration originale.Rue Sherbrooke, l\u2019immeuble a quatre étages, mais il en compte sept du côté sud.« Le site nous a permis de créer des appartements en rez-de-jardin sans être en sous-sol », souligne M.Lagacé.L\u2019immeuble s\u2019harmonise avec l\u2019environnement en s\u2019inspirant des formes et des couleurs des bâtiments du quartier, « sans verser dans le mimétisme », précise-t-il.Le Village du Musée Autre projet digne de mention : le Village du Musée, rue Towers, au sud du boulevard de Maisonneuve.L\u2019initiative du couple de promoteurs Kayla Samuels et Thomas Robert Reiner a été bien accueillie : le quartier n\u2019en finit plus de faire son deuil de la disparition du Forum, et la construction condamnera l\u2019accès à une ruelle adjacente, jusqu\u2019alors propice aux allées et venues de passants malveillants.Le Village du Musée accueillera ses occupants au début de l\u2019année prochaine.Le projet compte 48 copropriétés et s\u2019élève autour d\u2019un manoir construit en 1900, ancienne résidence du président de la Banque de Montréal qui avait été transformée en salon funéraire il y a quelques dizaines d\u2019années.L\u2019immeuble centenaire n\u2019a jamais fait l\u2019objet d\u2019un classement patrimonial, mais Thomas R.Reiner, architecte devenu promoteur en 1985, a à coeur la conservation du bâtiment.« Il n\u2019y a pas de raison de laisser disparaître un tel pan du passé », dit-il.Le projet mis sur pied par Reiner, pour la firme immobilière Tria en association avec le Groupe Sigler/ Issenman, a été confié à l\u2019architecte Karl Fisher.Le projet initial a subi plusieurs transformations en cours de route, le tout en étroite collaboration avec le service d\u2019urbanisme de l\u2019arrondissement.Le plan initial prévoyait de juxtaposer les nouvelles constructions à la petite tour voisine, on a donc limité à cinq le nombre d\u2019étages (le plan initial en prévoyait 10) pour assurer une meilleur harmonisation avec les bâtiments résidentiels de la rue Lincoln.De plus, la structure, prévue en acier et en béton, sera essentiellement en béton coulé, (sauf pour la mezzanine).La façade sera revêtue de briques, avec de la pierre en soubassement et aux linteaux des fenêtres.« Nous tenons à faire une bonne construction, avec les meilleurs matériaux, comme si c\u2019était pour nous », assurent Kayla Samuels et Thomas R.Reiner.Fait à noter : il n\u2019y aura pas de loft dans l\u2019immeuble, même si le projet initial prévoyait en faire sa marque de commerce.« Les gens veulent des pièces distinctes, pour ne pas avoir l\u2019impression de dormir au salon et de manger dans la chambre à coucher », explique Kayla Samuels, urbaniste de formation.Pas moins de 70 % des appartements sont vendus, et les futurs résidants proviennent surtout du centre-ville.À l\u2019image du quartier, la clientèle est diversifiée.« Urbaines et éduquées, on compte beaucoup de personnes seules qui en sont pour la plupart à un deuxième achat ou plus », dit Kayla Samuels.La superficie varie de 600 à 2000 pieds carrés et le prix, entre 170 000 et 490 000 $.PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE© Le Village du Musée accueillera ses occupants au début de l\u2019année prochaine.Le projet compte 48 copropriétés et s\u2019élève autour d\u2019un manoir construit en 1900.lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll L\u2019essentielle intégration ANDRÉ PICHÉ COLLABORATION SPÉCIALE Intégration urbaine.Le terme est employé à toutes les sauces.Mais qu\u2019est-ce qu\u2019un bon projet d\u2019intégration urbaine ?« C\u2019est un projet qui apporte des liens justes avec la rue, le quartier », explique Adrien Sheppard, de l\u2019École d\u2019architecture de l\u2019Université McGill et président du Comité d\u2019architecture et d\u2019urbanisme de Montréal, organisme qui étudie les projets immobiliers.«Ce n\u2019est pas tant l\u2019apparence qui compte, mais la façon dont le projet va animer ou affaiblir la rue », poursuit-il.Certains projets ne requièrent pas de modification de zonage.D\u2019autres font l\u2019objet de discussions.« Nous sommes suffisamment nombreux autour de la tab l e p o u r f a i re u n e recommandation éclairée afin d\u2019avaliser ou non un projet, quitte à reconnaître qu\u2019une règle est idiote, dit Adrien Sheppard.Quant à la qualité architecturale, nous ne pouvons légiférer sur le bon goût », poursuit-il.Ici, on travaille au cas par cas.La Ville fera valoir ses préoccupations face à un projet à la hauteur excessive qui met en péril l\u2019équilibre visuel et le paysage urbain.« Il y a beaucoup à faire en matière d\u2019intégration à Montréal.La culture architecturale a un rôle très secondaire.C\u2019est pourtant l\u2019art le plus apparent », plaide Adrien Sheppard.Depuis l\u2019établissement d\u2019un premier plan, en 1992, est apparu le souci de reconstruire dans le sens de l\u2019intégration.« Le plan nous donne des balises pour calmer le jeu, on ne fait pas un travail de conservation si on rogne continuellement sur le zonage », expose Bruno Collin, urbaniste à l\u2019arrondissement de Ville-Marie.PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE© Le projet de condominiums Village du Musée est situé rue Towers, au sud du boulevard de Maisonneuve.Une élégance sans âge, née de la fusion du style moderne raffiné et du charme classique.Le Roc Fleuri représente le summum du style de vie urbain contemporain.Plafonds surélevés, portes intérieures Le souci du détail dans la discrétion.Interprétation architecturale de la terrasse.2 chambres à compter de 380 000 $.Appartements plus spacieux, jusqu\u2019à 2 100 000 $.TPS et TVQ inclus.Commission assurée aux courtiers.1285, boul.de Maisonneuve Ouest Montréal, Québec H3G 1M3 Tél.: (514) 838-2000 Stationnement gratuit au terrain juste en face du bureau des ventes.HEURES D\u2019OUVERTURE LUN.: 11h00 à 17h00 MAR.MERC.JEU.: 11h00 à 21h00 VEN.SAM.: 11h00 à 17h00 DIM.: 12h00 à 17h00 www.lerocfleuri.com EN COURS DE CONSTRUCTION OCCUPATION DÉBUT 2005 3213649 BUREAU DES VENTES / APPARTEMENT-TÉMOIN En plus de ses installations de mise en forme exceptionnelles qui ajoutent à l\u2019attrait de l\u2019immeuble, la piscine se démarque.La terrasse offre une nouvelle perspective sur le mont Royal, avec une vue impressionnante sur le flanc de la montagne et sur les jardins paysagers bordant la piscine.classiques pleine hauteur avec quincaillerie de laiton, sol du vestibule en carreaux de granit, armoires en bois de style européen dans la cuisine et les salles de bain avec dessus de comptoir en granit et en marbre, parquets en érable ou en chêne, voilà quelques-uns des éléments qui témoignent du luxe et de la richesse du décor de chaque condo. L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 M O N T O I T 5 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Vernis à vie et en usine Une entreprise deMontmagny ne manque pas d\u2019éclat RAYMOND BERNATCHEZ À qui devrions-nous attribuer la paternité du plancher de bois verni en usine ?Marcel Mercier aurait été le premier, en 1980, à poncer et à vernir industriellement des lames de bois pour planchers.Directeur du marketing chez Planchers de bois Mercier, Michel Collin en mettrait sa main au feu.La recherche et l\u2019innovation seraient donc ataviques chez Planchers de bois Mercier, qui fait travailler les méninges de ses chercheurs pour doter ses lames d\u2019attributs que les autres n\u2019ont pas.Son plus récent vernis, le Mercier Generations (sans accents puisque l\u2019entreprise exporte passablement aux États-Unis) devrait, selon Michel Collin, lui permettre de se maintenir dans le peloton de tête au Québec tout en concédant volumétriquement la première place à une entreprise concurrente.La résistance de son vernis Mercier Generations serait particulière et sa garantie de 35 ans en attesterait.On ne décortique pas une garantie en quelques lignes.Et puisque seule celle incluse dans les boîtes lors de l\u2019achat s\u2019applique, peut-on lire sur son site Internet, il faut toujours l\u2019avoir en sa possession pour faire valoir un droit.Un test Taber sanctionné par la National Wood Flooring Association des États-Unis (ses normes sont reconnues par toute l\u2019industrie nord-américaine) confirme les prétentions du fabricant de Montmagny quant à la résistance de son vernis.Dans un test Taber, on soumet une portion de lamelle au frottement d\u2019une roue munie d\u2019une bande de papier abrasif.Mille rotations (ou cycles) auraient été requises pour provoquer l\u2019usure complète du Mercier Generations.Cette performance, en conjugaison avec l\u2019« écran antijaunissement » et l\u2019additif antimicrobien intégrés au liquide, permettrait de le démarquer.« Je pense que nous sommes les seuls à offrir un produit de cette qualité en Amérique du Nord », indique Michel Collin.Les vernis appliqués en usine contiennent un oxyde d\u2019aluminium qui contribue à leur durabilité.L\u2019épaisseur du Mercier Generations serait de 3,2 mm, et 10 couches doivent être superposées pour obtenir ce résultat.C\u2019est en soumettant chaque couche aux rayons ultraviolets qu\u2019on parvient à les faire sécher très rapidement.Leur fini est délicat au point d\u2019être parfois soyeux au toucher.Rien à voir avec un uréthane appliqué au rouleau, qui sèche lentement par évaporation.Il faut éviter de nettoyer à grande eau \u2014 et à plus forte raison au vinaigre \u2014 un plancher vernis en usine.Le savon à l\u2019huile Murphy serait aussi contre-indiqué.Les fabricants proposent des nettoyants sur-mesure, à vaporiser sur une housse de coton fichée sur un bâton et non directement sur le parquet.Les grands quincailliers vendent des produits similaires fort convenables.Idem s\u2019il faut sabler ou repolir quelques lames non couvertes par des garanties.Les fabricants (si on les connaît) ont sans doute le produit qu\u2019il faut.Sinon, il faut voir avec le quincaillier dans quelle mesure les produits des compagnies Basic Coating ou Bonakemi peuvent être utiles.Pour en savoir plus Planchers de bois Mercier: 418-248-1785 www.planchersmercier.com www.basiccoatings.com www.bonakemi.com PHOTO FOURNIE PAR PLANCHERS DE BOIS MERCIER Vernies en usine, les lames du plancher de bois Mercier sont conçues pour résister longtemps même si les bouts de chou leur font parfois la vie dure.3205806A 3205814 PHASE II Livraison juillet 2004 3 1/2 à partir de 128 000$ 4 1/2 à partir de 171 000$ PHASE III Livraison janvier 2005 3 1/2 à partir de 154 900$ 4 1/2 à partir de 180 900$ INCLUANT: Taxes de vente Unité de climatisation Électroménagers S.D.B.style européen Cuisine style contemporain AUSSI DISPONIBLE : Garage intérieur Taux hypothécaire garanti JUSQU'À LA LIVRAISON SUBVENTION par la Ville de Montréal sur certaines unités Un projet abordable et accessible à tous! Imaginez un jardin privé avec plans d'eau, une rue piétonnière au coeur de Montréal et ce, à deux pas du métro Bonaventure.En plus de resto-café, dépanneur et autres services à même le projet ! QUALITÉ SUPÉRIEURE .STRUCTURE DE BÉTON .SALLE D'EXERCICE .SALLE DE RÉUNION (514) 932-9111 www.truenorthproperties.com TÉLÉC.: (514) 932-7518 BUREAU DES VENTES Angle St-Jacques et de la Montagne Lundi au jeudi : 13 h à 20 h \u2022 Vend.sur R.-V.Samedi et dimanche : 12 h à 17 h Développeur: Constructeur: VENDU VENDU 3203782A 3203784 3212959A 3215801 .Tous les mercredis et samedis dans PARTONS ! 6 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Le faux-fini ou l\u2019art du toc ! FABIENNE COUTURIER Dans une maison coquette mais anonyme de la Petite-Patrie, à Montréal, Robert Taylor et Élaine Goulet s\u2019affairent modestement à conquérir le monde.Lui a une formation en design et en architecture.Elle est documentaliste de métier.Comme souvent dans les couples qui vivent et travaillent ensemble, l\u2019un a la tête dans les nuages, l\u2019autre les pieds bien ancrés sur le plancher des vaches.Devinez lequel est lequel ?En fait, peu importe.Leur petite affaire, née il y a cinq ans (en même temps que le couple), est bel et bien en train de révolutionner le monde du faux-fini.Robert, en fait, est un artiste de la chose : il a travaillé le plâtre, le moulage et, justement, le faux-fini, avant de s\u2019intéresser aux possibilités désormais illimitées de l\u2019informatique.Pourquoi, en effet, s\u2019échiner à imiter le marbre quand on peut carrément le reproduire par la magie du scanner ?L\u2019idée était bonne, mais encore fallait-il pouvoir imprimer la chose sur un support utilisable.C\u2019est là que ça devient intéressant.Dans « Lumigraf », le nom de l\u2019entreprise de Robert Taylor et Élaine Goulet, il y a les mots « lumière » et « graphisme ».Dans la tête de Robert, il y a une foison d\u2019idées qu\u2019Élaine, en bonne documentaliste, met en ordre.Après bien des recherches, Lumigraf s\u2019est adjoint une armée de fournisseurs et a réussi à mettre au point avec eux une gamme de produits étonnants : des pellicules de polycarbonate translucides ou opaques reproduisant à s\u2019y méprendre les marbres les plus chers.Imaginez un instant \u2014 disons dans un bar\u2014 un long comptoir à la façade d\u2019onyx lumineux.On n\u2019ose pas penser au prix des consommations, non ?Ou encore pensez, pour peu que vous y ayez mis les pieds récemment, à la superbe rampe de marbre rétroéclairé de l\u2019escalier de la Salle Wilfrid-Pelletier, à la Place des Arts.Somptueux, prohibitif, décadent ?Plus maintenant.Vive le toc ! De plus, grâce à un procédé d\u2019impression multicouches qui donne un saisissant effet tridimensionnel, on peut imiter la magie de la nacre la plus complexe, l\u2019écaille de tortue, la corne et même inventer ce qui n\u2019existe pas dans la nature, comme une texture zébrée complètement délirante, une moire somptueuse, une pierre infiltrée de courants contrastants.nommez-le, on le fait.Robert et Élaine sont actuellement à mettre au point des essences de bois précieux, et allez savoir où ils s\u2019arrêteront.Rien ne semble impossible, et les utilisations sont infinies.Comme la souplesse du médium s\u2019adapte à toutes les surfaces, on peut à volonté le monter sur une feuille de plexi, le sceller entre deux épaisseurs de verre trempé (pour une cloison de douche, par exemple), en faire des abat-jour, une colonne lumineuse, un socle, un cube qui fera table, le coller simplement sur des armoires de mélamine pour en changer le look sans avoir à tout remplacer.Ça tient, c\u2019est net, c\u2019est complètement flyé : adieu mélamine amande, bonjour motif léopard ! Dans la petite maison de Robert et Élaine, les portes du salon qui donnent sur le couloir sont fermées par des panneaux de plexi ornés d\u2019une volute moirée rappelant le satin drapé.Une console lumineuse que l\u2019on dirait de nacre blanche trône dans la cuisine.Dans le bureau, dans le passage, un peu partout, des commandes en préparation ou des échantillons sont stockés au petit bonheur : panneaux de plexiglas pour un plafond suspendu, prototypes de portes d\u2019armoires de cuisine façon onyx (bordées d\u2019une moulure d\u2019acier inoxydable, imaginez l\u2019effet, avec des électroménagers dernier cri), lampes, colonnes imitant le marbre à s\u2019y méprendre, le tout conçu pour être rétro-éclairé.Un génial capharnaüm auquel ils comptent mettre bon ordre sous peu.Ils devraientemménager bientôt dans un immeuble où ils auront un atelier (en ce moment, ils font tout sur la table de la cuisine !), une salle d\u2019exposition, un vrai bureau, enfin, un espace pour recevoir leurs clients \u2014 des designers en majorité.Et ces designers sont légion.« Les meilleurs à Montréal font appel à nous », dit fièrement Robert, qui nomme Jean-Pierre Viau, Alain Desgagné.Même Philip Stark leur a fait une demande.À Montréal, on peut admirer le travail de Lumigraf au Métropolis (rue Sainte-Catherine), au restaurant Les Chèvres (rue Van Horne), au resto de l\u2019hôtel Saint-Sulpice (dans le Vieux- Montréal), au Tokyo Bar (boulevard Saint-Laurent), et au Bogart de Laval, aux condos Sax de l\u2019Îledes- Soeurs, à l\u2019émission Palmarès.On trouve aussi leurs produits à Toronto et à Vancouver, et Lumigraf a même des distributeurs à Kuala Lumpur et à Bombay ! Robert et Élaine partent bientôt pour Las Vegas, où on peut s\u2019amuser à imaginer l\u2019usage que les casinos et les hôtels feront de leurs produits.Mais dans tout ça, tous les deux restent d\u2019une étonnante lucidité, d\u2019une reposante humilité, d\u2019une agréable convivialité.C\u2019est ainsi qu\u2019ils ne refuseront pas de recevoir un particulier qui veut simplement cacher ses armoires de mélamine sans se ruiner (compter de 5 $ à 8 $ le pied carré, selon les quantités), ni d\u2019approvisionner un artisan qui fait des lampes à petite échelle.Bien sûr, il faut un minimum d\u2019imagination pour comprendre où s\u2019en va Robert.Élaine en a un maximum.Un tas de designers en ont pas mal.Et dépêchons-nous d\u2019en avoir assez avant qu\u2019ils deviennent trop sollicités ! .(514) 277-1495 www.lumigraf.ca PHOTO ROBERT MAILLOUX, LA PRESSE© Élaine Goulet et Robert Taylor posent derrière (et devant) trois cylindres en polycarbonates rétro-éclairés.2447-49, rue Ste-Catherine Est, Mtl.Bâtiment neuf/Condos de luxe Lofts disponibles 12 unités de 4 1/2 pièces À partir de 139 000$ Planchers en béton, recouverts de bois franc Insonorisation supérieure (514) 830-5333 Du lundi au vendredi sur rendez-vous Samedi et dimanche de 13 h à 17 h nouve a u Les Quais d\u2019Orsée 3215266 Spécial prévente Inclus : peinture couleur, climatiseur, moulures de plafond À PA RT I R D E 159 900 $ Condo témoin à visiter 3216055 À 10 minutes du centre-ville Près des pistes cyclables 8105, rue George LaSalle QC RBQ: 8298-2026-03 À partir de 138 000$ (taxes incluses) Condos neufs 31/2 \u2022 41/2 \u2022 51/2 \u2022 À deux pas du métro Joliette \u2022 Disponible juillet 2004 \u2022 Pl.de bois franc et céramique \u2022 Air climatisé incluse \u2022 Insonorisation supérieure Projets Joliette et Hochelaga LES CONSTRUCTIONS D.L.A.INC.\u2022 Équipe de vente Procasa (514) 522-5522 - Cell.: (514) 823-4148 - www.lesconstructionsdla.com NOUVELLES CONSTRUCTIONS 50% VENDU Visite libre au 4860, 6e avenue, Mtl Sam.et dim.de 13 h à 17 h \u2022 Semaine sur rendez-vous seulement 3211522 RBQ 8239-9072-47 3211532 art de vivre & condominiums Bureau des ventes ouverture bientôt prévente : : www.condominiums-bleu.com 3216127A L E S P R O P R I É T É S B E L C O U R T I N C .Bureau de ventes : coin boul.LaSalle et Lyette Lun.au jeu.13 h à 19 h - Vend.Sam.et dim.12 h à 17 h \u20221, 2ch.ou 2 ch.avec mezzanine \u2022 Plancher en lattes de merisier naturel préfini \u2022 Foyer au gaz naturel \u2022 Ascenceurs \u2022 Unités avec 11/2 ou 2 salles de bain \u2022 Grands balcons avec vue sur le fleuve \u2022 Stationnement intérieur disponible \u2022Balcons spacieux \u2022Parquets en chêne \u2022Ascenseur \u2022Stationnement intérieur et extérieur \u2022Céramique dans la salle de bain et la cuisine \u2022 Près de plusieurs parcs, du lac St-Louis et du Canal Lachine Bureau des ventes : 125, 45e avenue Lun.- jeu.13 h à 19 h \u2022 Sam.- dim.12 h - 17 h (514) 639-1227 (514) 364-7305 Oh la! la! Lachine 2 chambres à partir de 188 990$ 1 chambre à partir de 108 990$ Stationnement extérieur et taxes inclus Stationnement intérieur et taxes inclus 2 chambres à partir de 157 990$ 1 chambre à partir de 114 990$ Stationnement intérieur et taxes inclus Stationnement intérieur et taxes inclus Suivez le courant Plans d\u2019étages et 3216040 photos au www.belcourtcondos.com 150 990$ Taxes et stationnement ext.inclus . L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 M O N T O I T 7 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Ma tasse de thé ANNE RICHER Un bec.Une anse.Presque toujours une rondeur qui emprisonne la chaleur du thé.C\u2019est l\u2019éternelle théière telle qu\u2019on l\u2019utilise chaque jour dans une presque totale indifférence.On ne lui demande que de faire son travail.Mais voilà que des artisans céramistes ont été invités à réfléchir à la question.Que peut-on faire de plus (ou de moins) à une théière pour qu\u2019elle se singularise ?Dans le cadre de l\u2019exposition du Centre de céramique Bonsecours, la dizaine d\u2019artisans présents proposent de nouvelles rondeurs, des formes tortueuses, un bec à l\u2019envers, une anse torsadée, des pics et des couleurs en pleine explosion.C\u2019est un délire de théières, digne des plus grandes collections.Renouveler la forme d\u2019un objet familier et quotidien est un beau défi à relever.C\u2019est ce qu\u2019ont accepté de vivre ces artisans, qui ont au moins deux à cinq ans de métier : Catherine Auriol, Frédérique Bonmatin, Julie Duguay, Matthieu Huck, Carol Mose, Marika Nelson, Basma Osama, Catherine Reeves, Marco Savard, Géraldine Sempol.La directrice administrative Francine Achard rappelle les conditions de l\u2019exercice, qui soit dit en passant n\u2019était pas un concours, mais bel et bien un thème de travail.« Il fallait revenir sur la théière et les objets du thé avec une approche plus sculpturale ».Voilà qui a semblé en inspirer une majorité.Avec une production bien établie, un atelier qui fonctionne, ces diplômés pour la plupart du Centre de céramique affilié au Cegep du Vieux- Montréal, pourront à l\u2019avenir décider de reproduire leur théière prototype ou la conserver comme pièce unique ou en tirage limité.L\u2019exposition se poursuit jusqu\u2019au mercredi 14 avril, de 17 h 30 à 19 h 30, au 444 rue Saint-Gabriel.Pour les joindre : (514) 866-6581 ou au www.centreceramiquebonsecours.net.PHOTO ANDRE PICHETTE, LA PRESSE Théière déconcertante, issue de l\u2019imagination de Basma Osama.PHOTO ANDRÉ PICHETTE, LA PRESSE L\u2019artisan céramiste Julie Duguay reprend l\u2019imaginaire fantastique des contes pour enfants.lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll PROFIL O \u2022 À partir de 275 000$ taxes incluses \u2022 Vue panoramique sur la ville et le fleuve \u2022 Plancher de bois franc \u2022 Plafonds 9 à 11 pi.\u2022 Grand balcon \u2022 Centre de conditionnement physique, piscine intérieure Le luxe à votre porté! 3200192 UNITÉS ACTUELLEMENT DISPONIBLES \u2022 1, 2 et 3 chambres \u2022 1 000 à 3 500 pi car.PORTE OUVERTE DIMANCHE 13 H 30 À 16 H Réservez votre unité dès aujourd\u2019hui VISITE SUR RENDEZ-VOUS : (514) 766-1002 (514) 248-1454 RÉGENT SAMUEL Agent immobilier affilié CONDOMINIUMS DE PRESTIGE 2380, Pierre-Dupuy (chemin du casino) REMAX PERFORMANCE INC.Courtier immobilier agréé 1 Place du Commerce, Île des Soeurs rsamuel@remax-quebec.com 3209317 3215858A PHOTO FOURNIE PAR OPÉRATION ENFANT SOLEIL Cette année, la Maison Enfant Soleil est située à Saint-Jean-sur-Richelieu.Une maison qui rayonne « Maître constructeur palme Diamant » Le titre de « Maître constructeur palme Diamant » décerné par La Garantie des maisons neuves de l\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec souligne le travail remarquable des entrepreneurs qui excellent depuis vingt-cinq ans ou plus en maintenant un taux de satisfaction de leur clientèle supérieur à 97 %.Cette distinction est importante, car les entrepreneurs qui la reçoivent parviennent chaque année à un niveau d\u2019excellence qu\u2019il n\u2019est possible d\u2019atteindre qu\u2019en ayant le constant souci de bien servir leur clientèle et de bâtir des habitations qui respectent les normes les plus sévères.La palme diamant constitue à ce jour la plus haute reconnaissance du marché de la construction résidentielle.FÉLICITATIONS AUX RÉCIPIENDAIRES 2003.Les Habitations René Poudrette inc.Fondée en 1970, l\u2019entreprise Les Habitations René Poudrette inc.est fière de ses 34 années au service des gens de la région de la Rive Sud de Montréal.Accréditée à la Garantie des maisons neuves de l\u2019APCHQ depuis plus de 25 ans, elle détient le statut de \u201c Maître constructeur palme DIAMANT \u201c qui est l\u2019ultime reconnaissance offerte aux entrepreneurs pour leur professionnalisme.Dirigée par ses fondateurs René et Céline Poudrette, Les Habitations René Poudrette inc.est une entreprise familiale reconnue autant pour la qualité de la construction que du service personnalisé offert.Jumelée à une équipe formée de gens qualifiés, expérimentés et attentifs aux moindres détails, elle constitue la base solide qui permet à cette entreprise de répondre aux missions les plus ambitieuses de ses clients.Que ce soit pour une construction neuve ou pour de la rénovation, Les Habitations René Poudrette inc.offre le service clé en main allant jusqu\u2019à la personnalisation complète selon les besoins énoncés.Toujours à l\u2019écoute de ses clients, Les Habitations René Poudrette inc.est fière de contribuer à la qualité de la construction au Québec et fait partie de l\u2019élite des constructeurs accrédités à la Garantie des maisons neuves de l\u2019APCHQ.Les Habitations René Poudrette inc.est un signe de qualité durable.Maisons Daniel Lamer inc.Nids douillets dans havre de paix Chaque maison qui porte son label est pensée, dessinée et créée par Daniel Lamer luimême avant d\u2019être peaufinée par un technicien ou un architecte.Chaque maison Lamer est conçue avec le même souci du détail et de la qualité.Et s\u2019il est là pour satisfaire les moindres attentes de ses clients, il se fait un devoir de les orienter quand cela s\u2019avère nécessaire.Depuis six ans, Daniel Lamer a construit plus de 200 unités dans le cadre du projet résidentiel Harmonie, à Boucherville, où il va continuer à oeuvrer au cours des cinq prochaines années.Harmonie, situé sur l\u2019un des sites les plus enchanteurs de la Rive- Sud, offre des résidences pour tous les types de clientèles.Petites maisons coquettes ou grandes demeures, condos, cottages, bungalows et bi-génération, haut de gamme ou milieu de gamme.Quels que soient vos besoins, Daniel Lamer fera votre bonheur.Que vous soyez célibataire, jeunes mariés, retraité ou en famille, il y a une place pour vous dans ce havre de paix dont l\u2019architecture globale se caractérise par des maisons de style anglais, riches en brique ou en pierre noble et aux toitures volumineuses.Tous les services sont enfouis, pas de poteaux! De plus, Harmonie a l\u2019avantage d\u2019avoir le gaz naturel sur le projet qui est distribué par Gaz Métro.Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des voies de communications et des services de transport.LES HABITATIONS FERNAND QUEVILLON INC.DU GROUPE QUEVILLON GALARNEAU PRÉSENTENT LES VILLAS SUR LES VERTS PLACE ALEXANDRE COUSINEAU Un concept innovateur, un cadre enchanteur Ce projet de 26 maisons haut de gamme en est à sa première phase.Présentant une belle unité, les maisons s\u2019harmonisent dans leurs formes et couleurs.Les terrains dont la superficie varie entre 6980 et 7466 pieds carrés, sont bordés à l\u2019arrière par une piste cyclable assurant à l\u2019ensemble une très belle continuité avec le golf, dans un environnement calme fait de verdure et de beaux arbres matures.Un point de vue qu\u2019on peut admirer depuis une bien agréable terrasse ou véranda.Selon le modèle, les maisons proposent une superficie allant de 1300 à 1550 pieds carrés, sans compter la superficie du sous-sol.Ces demeures comptent peu de pièces, mais des pièces très vastes.Ainsi, on trouve un salon avec foyer, une ou deux chambres dont une très grande chambre des maîtres jouxtée d\u2019une salle de bain avec bain romain.La cuisine adjacente à une salle à dîner éclairée est habillée d\u2019armoires modernes.Généreusement fenestré, le sous-sol est aussi vaste qu\u2019éclairé.On peut aménager deux chambres, un cinéma maison, une table de billard.et il reste encore beaucoup d\u2019espace.30 ans et 5000 maisons plus tard Le groupe est dirigé par trois associés, à savoir Pierre Galarneau, Stéphan Quevillon et Fernand Quevillon, qui suivent de très près la réalisation de chacune des maisons.En affaires depuis les années soixante-dix, les associés ont participé de près ou de loin à la construction d\u2019environ cinq milles (5000) maisons, toujours sur la Rive-Nord de Montréal.Fernand Quevillon est un des associés du Groupe Loignon, Durand, Quevillon & Ass., cette entreprise qui a érigé des milliers de maisons dans la région de Terrebonne.Les Habitations Fernand Quevillon inc., du Groupe Quevillon Galarneau, sont en sorte la continuité de cette entreprise prolifique qui a mis un terme à ses activités résidentielles au début des années quatre-vingt-dix.Au fil des ans, les trois associés ont remporté deux prix Domus.Des maisons construites par des professionnels qui ont fait leurs preuves, voilà ce que propose Les Habitations Fernand Quevillon inc.du Groupe Quevillon Galarneau avec son projet les Villas sur les Verts, Place Alexandre Cousineau à Terrebonne.PUBLICITÉ 3209222 La Maison Enfant Soleil 2004 est située cette année à Saint-Jeansur- Richelieu, dans le quartier Village des Légendes.D\u2019une valeur de 300 000 $ et entièrement meublée et décorée par Sears Canada, elle peut être visitée du jeudi au dimanche, jusqu\u2019au 26 juin.Les personnes intéressées peuvent s\u2019y procurer des billets pour le tirage de la demeure, qui aura lieu le 27 juin dans le cadre de l\u2019émission Salut Bonjour ! Week-end, diffusée sur les ondes du réseau TVA.Les billets de 5 $ (ou 10 $ pour trois billets) sont également en vente dans les magasins Sears Canada et Sears Décor, dans les Familiprix et auprès des agents du réseau Re/Max, à travers la province.Le gagnant a le choix : il peut recevoir la somme de 150 000 $ s\u2019il préfère ne pas emménager dans la nouvelle maison.Depuis 1993, le tirage des Maisons Enfant Soleil a permis de verser plus de 3 600 000 $ aux enfants malades du Québec.www.maisonoes.qc.ca P h a s e I v endu à 9 0 % P h a s e II v endu à 85 % P h a s e III v endu à 2 5% N o uve a ux modèles 3205848 3214285 3215908B À lire dimanche dans Spécial habitation À VOS AFFAIRES > Des moyens pour respecter le budget de rénovations > Quelle portion des revenus doit être consacrée au logement?> Achat: comment négocier les tarifs chez le notaire . .8 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Le printemps ramène les graffiteurs RAYMOND BERNATCHEZ Il fut un temps où la coulée de sève dans les érables nous annonçait à coup sûr l\u2019arrivée du printemps.En zone urbaine, le printemps commence lorsque les graffiteurs sortent leurs canettes pour barbouiller les bâtiments.Au centre-ville, où les fêtards de toutes provenances s\u2019éclatent à la sortie des bars, dans le Vieux-Montréal tout près, sur le Plateau Mont- Royal, de même qu\u2019en bordure immédiate du canal de Lachine, les graffiteurs constituent une véritable engeance.Les graffitis en attirent bien d\u2019autres.Voilà pourquoi les administrateurs municipaux de l\u2019arrondissement de Verdun s\u2019empressent de les faire disparaître sans délais hors des temps froids.Ils assument les coûts de l\u2019intervention, y compris sur le domaine privé.Résultat : il y a quatre fois moins de graffitis à Verdun qu\u2019il y a deux ans, dit Jacques Reid, chef de division des permis et inspection.De 90 000$ qu\u2019il était, le budget est passé à 50 000 $ l\u2019an dernier.Les nouveaux sont détruits une fois archivés dans les dossiers de la police.À Verdun, on ne prend pas les graffitis à la légère.Parce que leur prolifération génère de l\u2019angoisse et un sentiment d\u2019insécurité au sein de la population.« Une forte majorité d\u2019arrondissements ne subventionne pas l\u2019effacement des graffitis sur le domaine privé, comme cela se fait à Verdun, bien que certains partagent les frais avec les propriétaires », précise Nicole-Sophie Viau, conseillère en planification à la direction de l\u2019environnement de la ville de Montréal.Nicole-Sophie Viau convient que les efforts consentis dans les quartiers chauds de Montréal n\u2019ont pas donné des résultats comparables compte tenu notamment de leur affluence.Gare aux improvisations Si nous devons recruter et payer la firme chargée d\u2019effacer un graffiti, encore faut-il bien la choisir.Inadéquatement formés et équipés, des techniciens mal avisés pourraient faire le plus grand tort à notre propriété.L\u2019Effaceur, Avnet et Astro Jet sont, parmi bien d\u2019autres, de ceux qui bénéficient d\u2019une bonne réputation dans ce milieu.Leurs grilles tarifaires diffèrent et seul un cas d\u2019espèce aurait permis de les comparer vraiment.Peut-on effacer soi-même un graffiti apposé sur la brique ou la pierre ?Si le parement est de grande valeur, trop poreux ou patrimonial, sollicitez absolument l\u2019avis des experts.C\u2019est souvent en badigeonnant un diluant à peinture ou un décapant sur la brique ou la pierre que nous faisons pénétrer la tache à l\u2019intérieur.Sur un segment très bas, sans valeur aucune et hors de vue \u2014 à l\u2019arrière par exemple \u2014, le décapant de Canadian Tire, au pH neutre, appliqué avec une brosse rude sans acier de type barbecue serait le moins dommageable.En rinçant abondamment Si l\u2019on vit en condo et dispose d\u2019un budget d\u2019entretien, ou si l\u2019on tient mordicus à protéger préventivement notre façade, il faudrait songer à l\u2019application d\u2019un antigraffiti.Sans exception, tous doivent permettre à la pierre et à la brique de respirer.Les nettoyeurs très qualifiés en ont de bons dans leur arsenal.Les distributeurs de ces produits, tel CPD, peuvent inversement vous recommander un nettoyeur potentiel.Ces antigraffitis empêchent les peintures et les encres de s\u2019incruster dans les matériaux.Le nettoyage s\u2019effectue généralement avec un équipement spécialisé qui injecte de l\u2019eau chaude à très haute pression.Amateur s\u2019abstenir.Certains spécialistes commerciaux vendent aux particuliers de l\u2019antigraffiti, de même que des produits chimiques capable de les diluer.Le groupe PrePatch est de ceux-là.Gilles Guay, qui travaille pour cette entreprise, les décrit comme des agents nettoyants à base aqueuse sans acide ni solvant.L\u2019utilisateur pourrait couvrir 400 pieds carrés avec un gallon de 59 $ et nettoyer le graffiti avec un gallon d\u2019une solution vendue 80 $.Sachant qu\u2019il existe (et en fouillant vous en trouverez d\u2019autres), il ne vous reste plus qu\u2019à dénicher un expert disposé à vous conseiller sur son emploi après avoir vu votre propriété.Cette précaution s\u2019impose vraiment.L\u2019Effaceur 450-967-2606 AVNET 450-668-8800 Astro Jet 514-768-0592 CPD 514-631-4233 Pre-Patch 514-523-4225 PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE © Il y a quelques jours, un employé de la compagnie Astro Jet effaçait un graffiti sur la façade d\u2019une résidence de Verdun.www.daneauconstruction.com Un investissement sûr à quelques minutes de St-Sauveur, un site enchanteur tout près des montagnes et des entrepôts de St-Sauveur ( Levi's, Tommy Hilfiger, Stockes, etc.) à partir de 205 900 $ ( terrain et infras incluses, taxes en sus ) Bureau des ventes 752 des Cèdres, Piedmont 514-821-7126 450-530-7394 LUNDI, MARDI, MERCREDI de 12:00 à 17:00 JEUDI, VENDREDI SUR RENDEZ-VOUS SAMEDI, DIMANCHE de 12:00 à 17:00 3214140 3215947 \u2022 2 ou 3 chambres à coucher \u2022 Transport en commun à la porte \u2022 Magnifique vue sur la rivière R.B.Q.8282-3923-74 Construction Nola Condo modèle à visiter 972, montée Masson \u2022 Tél.: (450) 664-7387 Carrefour de la Rivière Laval taxes incluses Condo 3209004 Pont Pie-IX R iv ièr ede s P r a ir ies P rojet M ontée Masson Boul.Lévesque Heures d\u2019ouverture : lun.au merc.: 13 h à 19 h 30 164900$ à par tir de Super spacieux 1 325pi 2 à 2000pi 2 Stationnement extérieur inclus Stationnement intérieur disponible VISITE 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À 26 ans, Philippe vient de quitter le nid familial pour la troisième fois.« On espère que ce sera la bonne, disent en riant ses parents, Renée et Daniel Major.Ça tombe bien : le couple songe à utiliser la chambre à coucher du jeune homme pour réaménager la sienne.« On endure notre chambre à coucher depuis 17 ans, explique Renée.Elle est trop étroite.Nous y sommes coincés alors qu\u2019il y a trois pièces inoccupées à côté.» En effet, le fils cadet du couple, Jean-François, a installé ses quartiers au sous-sol.Renée et Daniel se creusent donc les méninges pour tirer le meilleur parti de l\u2019espace maintenant libéré à l\u2019étage.Ils connaissent tous deux la maison, située à Vimont (Laval), comme le fond de leur poche.Ils l\u2019ont fait construire en 1987 et se sont alors beaucoup investis pour que tout soit à leur goût.Ils sont satisfaits.sauf en ce qui concerne leur chambre à coucher.Le moment est venu de corriger le tir.Friands de magazines de décoration et d\u2019émissions de décoréalité, ils ont étudié la situation sous tous ses angles.Ils ont plein d\u2019idées.mais ils hésitent.Tentant le tout pour le tout, ils ont décidé de soumettre leur cas à l\u2019architecte Guy Demers, dont ils aiment bien les plans publiés dans La Presse.« Nous avons actuellement une grande chambre à coucher et trois petites chambres, explique Daniel.Je ne demande pas mieux que d\u2019abattre des murs, cela va me défouler.Nous pourrions alors nous retrouver avec deux grandes chambres à coucher et une petite pièce en retrait.Cette dernière, l\u2019ancienne chambre de Philippe, ferait office de bureau.» Le hic, c\u2019est que la seconde grande pièce ainsi créée serait aussi étroite que la chambre à coucher principale actuelle.Ce qui déplacerait le problème sans le régler.Il faut donc agrandir.Le couple, qui a expliqué la situation à Guy Demers lors de sa première visite, attendait avec impatience ses propositions.« Nous sommes très excités, révèle Renée.À force d\u2019y penser, c\u2019est comme si le besoin d\u2019une grande chambre à coucher se faisait plus pressant que jamais.» À l\u2019étage, le couloir qui relie les chambres surplombe le salon.Selon l\u2019architecte, le plancher pourrait être prolongé en porte-à-faux au-dessus du rez-de-chaussée, sur une superficie de 15 pieds carrés.La nouvelle chambre principale aurait alors la largeur désirée.La discussion entre Guy Demers et les deux propriétaires s\u2019anime.Le projet prend forme.Que faire avec les deux salles de bains à l\u2019étage, qui sont actuellement communicantes ?Elles subiront quelques changements, tranche l\u2019architecte.À bas les cloisons : les deux pièces se fondront en une seule.Celle- ci pourra être immense (autre proposition) ou de dimension plus réduite pour permettre l\u2019aménagement d\u2019une lingerie (proposition retenue).Dans les deux cas, les travaux de plomberie réalisés dans la salle de bains ne seraient pas extravagants, pour éviter de toucher au plafond de la cuisine, située audessous.Qu\u2019est-ce qui a poussé le couple à retenir une proposition plutôt que l\u2019autre ?La disposition des deux penderies, de chaque côté de l\u2019entrée de la chambre à coucher principale, a pesé lourd dans la balance.« De cette façon, on laisse de grands murs libres, rêve tout haut Renée.On pourra enfin disposer nos meubles de chevet à notre guise ! » Le coût ?Les travaux dans la salle de bains s\u2019élèveront à environ 6000 $, estime l\u2019architecte.Pour le tout (le plancher en porte- à-faux, les nouveaux murs, le plancher de lattes de chêne et les penderies), les Major pourraient dépenser environ 15 000 $.Vous pouvez faire part de vos problèmes d\u2019espace à Guy Demers par courriel (gdemers@lapresse.ca) ou lui écrire aux soins du cahier Mon Toit, La Presse, 7, rue Saint-Jacques, Montréal, Qc, H2Y 1K9.Chaque semaine, notre architecte se rend chez un lecteur.Nous publions ses propositions dans cette page.PHOTOS PIERRE McCANN, LA PRESSE© Renée et Daniel Major ont eu une discussion animée avec l\u2019architecte Guy Demers.« On endure notre chambre à coucher depuis 17 ans, explique Renée Major de Vimont, à Laval.Elle est trop étroite.Nous y sommes coincés.» .qu\u2019ils ont poursuivie à l\u2019endroit même où sera éventuellement construit un plancher en porte-à-faux.www.levillagedelagare.com www.groupecholette.com CONDOMINIUMS, SEMI-DÉTACHÉS ET MAISONS DE VILLE (450) 467-3555 (514) 388-4560 MONT SAINT-HILAIRE COTTAGES ET BUNGALOWS (450) 446-6256 www.majo.ca 3212691A 3216013 3205921 à pa r t ir de 144,900 $ T A X E S I N C L U S E S ( 5 1 4 ) 9 5 5 - 5 3 5 4 Bureau de ventes 3591, boulevard Gouin Est Montréal (Québec) apt.#105 Condo modèle à visiter Heures d\u2019ouverture: Lun., mar., merc., jeu.: 13 h à 19 h Sam., dim.: 13 h à 17 h vend.: fermé www.r g 2 .i n f o Au bord de l\u2019eau Occupation printemps 2005 3205924 3216052 Société Immobilière Leroux 8 dernières unités C ARRÉ ST-HUBERT Lun.mar.mer.: 13 h à 19 h \u2022 Jeu.ven.sur rendez-vous \u2022 Sam et dim.: 12 h 30 à 16 h Bureau des ventes : 7481, St-Hubert \u2022 (514) 274-1645 70% VENDU RBQ 8259-7279-58 3 1/2 + 1er étage 127 560 $ taxes incl.4 1/2 + 2e étage 153 200 $ taxes incl.6 x 4 1/2 et 5 1/2 penthouse, mezzanine et terrasse privé à partir de 214 500 $ taxes incl.Ascenseur, garage Métro Jean-Talon Occupation octobre 2004 hypothèque Devenez propriétaire plus rapidement.Faible taux.Les taux sont généralement 1 % plus bas que les taux affichés des banques - sans marchandage.Options de remboursement anticipé.Remboursez jusqu'à 25 % du montant initial de votre hypothèque; augmentez votre versement initial jusqu'à concurrence de 25 %, à toute date prévue de versement - sans pénalité.pour toujours ingdirect.ca 1 866 568-2190 Commencez tout de suite.Processus de demande simple et rapide en ligne ou au téléphone.MC Marque de commerce de la Banque ING du Canada.3196359A 33210966143615 TENDANCES Tous les jours dans . .10 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E D I 27 M A RS 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Pour niveler un plancher de bois en un clin d\u2019oeil RAYMOND BERNATCHEZ Qui voudrait acheter dans un petit immeuble locatif ou en copropriété ou y vivre lorsque les planchers en bois sont tout de guingois et transmettent de haut en bas les bruits d\u2019impact les plus incommodants?La technologie du béton autonivelant peut être d\u2019un grand secours pour éliminer ces calamités et nous faire « rester là » quand les logements sont rares.Le béton agit comme autonivelant lorsqu\u2019il corrige les imperfections d\u2019un plancher du seul fait qu\u2019il est déversé à l\u2019état liquide sur une surface.En séchant, il comble les écarts de niveau entre deux points plus ou moins éloignés.Les grands quincailliers en vendent aux petits bricoleurs, qui les utilisent habituellement pour remédier aux déficits de pente en transformant une cave en espace habitable.Le recours au béton autonivelant pour remettre d\u2019aplomb des planchers au rez-de-chaussée et aux étages d\u2019une maison à ossature de bois n\u2019est pas du même ordre.Il appartient d\u2019abord à un architecte d\u2019établir, avec l\u2019aide d\u2019un ingénieur parfois, si la structure du bâtiment peut soutenir la charge.Et déterminer jusqu\u2019à quel point on réduira simultanément la transmission des bruits d\u2019un étage à l\u2019autre tout en améliorant la résistance au feu de l\u2019immeuble.Cela étant fait, il ne reste plus qu\u2019à prendre contact avec une entreprise spécialisée qui viendra couler le béton conformément au devis des professionnels.Trochaînes est l\u2019une d\u2019elles.Trochaînes est une compagnie de Québec et Montréal sollicitée pour ses travaux de réfection et de réparations de structures de béton dans les grands chantiers de la province.Cette entreprise manifeste également de l\u2019intérêt pour la technologie du béton autonivelant à des fins commerciales et résidentielles.Elle a opté pour les matériaux, techniques et modes de pose éprouvés depuis des décennies aux États-Unis par la société américaine Maxxon.C\u2019est la convergence de l\u2019ensemble de ces facteurs qui a récemment incité l\u2019architecte Marc Bouillé, du bureau montréalais Lemay & Associés, à retenir les services de Trochaînes pour couler les planchers d\u2019un immeuble neuf à ossature en bois en cours de construction à Montréal.Marc Bouillé estime que la fiabilité de la technologie de Maxxon a été bien éprouvée aux États-Unis et précise qu\u2019elle est particulièrement intéressante du fait qu\u2019elle permet d\u2019incorporer \u2014 entre un plancher de bois existant et la dalle de béton nouvellement coulée\u2014 une membrane (l\u2019Acousti-Mat) qui joue un rôle non négligeable dans l\u2019insonorisation.D\u2019autres compagnies en vendent aussi, mais Marc Bouillé est particulièrement séduit par les propriétés de l\u2019Acousti-Mat.Une expertise reconnue Les techniciens de Trochaînes disposent d\u2019une formation particulière et d\u2019un équipement spécialisé pour couler du béton Gyp-Crete Maxxon à prise rapide sur des planchers.L\u2019un d\u2019eux, Jacques Lambert, souligne que la machinerie peut brasser plus de 200 kilos de béton à la fois et le faire transiter jusqu\u2019aux étages par des boyaux.Il est alors d\u2019une fluidité telle que les ouvriers semblent arroser tout bonnement une patinoire.D\u2019où la nécessité de colmater préalablement la moindre fissure.Le béton durcit en moins d\u2019une heure.Contenant une part de gypse, ce béton est qualifié de léger par Jacques Lambert.Sa densité une fois sec serait de l\u2019ordre de 1600 kilos à 1800 kilos au mètre cube dans les logements collectifs.Comparativement, le poids du béton ordinaire serait de 2000 kilos et plus au mètre cube.Plus grande est la superficie à traiter, plus grande est l\u2019économie d\u2019échelle compte tenu du temps qu\u2019il faut à plusieurs employés pour déplacer et installer leurs équipements.Un particulier peut commencer à y songer dès qu\u2019un triplex de bonne dimension est en cause tout en n\u2019excluant pas la possibilité que des proprios de duplex en bénéficient si des voisins immédiats entreprennent des travaux similaires.Impossible d\u2019établir les coûts sans un réel cas de figure.Tout dépend de l\u2019état initial du plancher, de la saison (les travaux sont plus complexes à -20 Celsius qu\u2019au printemps), de l\u2019emplacement des conduites d\u2019eau, etc.Des chiffres ont vaguement été cités, qui ne semblent pas exorbitants à première vue s\u2019ils nous évitent de subir quotidiennement le craquement des lames du plancher d\u2019en haut, le martèlement des talons de nos voisins du dessus et les basses d\u2019une stéréo en folie.Si l\u2019opération nous permet de faire à bas prix l\u2019acquisition d\u2019une propriété laissée pour compte pour ces raisons, le jeu peut en valoir la chandelle.PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE © Des techniciens de la compagnie Trochaînes « arrosent » de béton liquide un plancher comme s\u2019il s\u2019agissait d\u2019une patinoire.Une heure plus tard, le béton est bien pris et le plancher nivelé.lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll THERMOPOMPE LE SOLEIL La thermopompe est un climatiseur, d\u2019abord.Un appareil de chauffage, ensuite.Pour le confort, elle est géniale.Quant aux économies de chauffage auxquelles elle donne lieu, elles ne sont pas toujours convaincantes.Pierre Robert est professeur en technologie du bâtiment au Cégep de Jonquière.Il s\u2019y connaît en thermopompe.De même qu\u2019en robotique.Il fait la supposition que voici : vous habitez un bungalow dont les coûts en électricité de chauffage sont normalement de 1400 $ par an.Une thermopompe et sa mise en place vous coûteront près de 12 000 $, selon lui.Elle réduira de 40% votre facture de chauffage.L\u2019économie serait donc de 560$ annuellement.Ce qui signifie que l\u2019amortissement du coût se fera sur une période de 21 ans, alors que son « espérance de durée » est de 15 ans.Entre-temps, il vous aura fallu remplacer le compresseur et la carte électronique ; le premier étant, de tous les composants, le plus vulnérable, car le plus sollicité.Sans compter au moins 70$ par année pour la vérification complète du système.Et les intérêts sur le prêt que vous aurez contracté pour le payer.Mais selon des observateurs, 40% est un idéal impossible ou presque à atteindre.Si un vendeur ou une vendeuse vous présente un tel argument pour vous persuader d\u2019acheter, soyez sur vos gardes.Les économies approchent plus de 25%à 30 %.Dans un contexte où des hausses des tarifs d\u2019électricité sont appréhendées, lorgner vers la thermopompe est tentant.Si votre thermopompe est du type plafonnier (chaleur descendante), à défaut d\u2019être jouxtée à un appareil de chauffage central (chaleur montante), l\u2019économie est moindre.Le plafonnier est particulier aux résidences chauffées par plinthes électriques.Les équipements moteurs sont mis en place dans l\u2019entretoit avec des diffuseurs qui descendent dans chaque pièce.L\u2019installation, estime- t-on, coûte entre 8000$ et 10 000 $.Raccordé à un système de chauffage central, le prix serait au minimum de 4500 $, au maximum de 8000 $.Taxes exclues.Puisque, dans ce cas, la thermopompe s\u2019accorde au ventilateur et aux conduits existants.Bien sûr, on n\u2019invite pas ses amis à venir voir sa thermopompe.Il est vrai qu\u2019elle peut peser assez fort sur le budget de dépenses, mais elle peut améliorer le bien-être.Inutile d\u2019investir dans un appareil de chauffage du genre « si votre maison perd de la chaleur en raison d\u2019une mauvaise isolation des murs, des plafonds, des fenêtres et des portes ou parce que des ouvertures ou des fissures laissent passer de l\u2019air », prévient l\u2019Office de l\u2019efficacité énergétique du Canada.Avant la thermopompe donc, isolez et colmatez ! Autrement, vos économies d\u2019énergie ne vaudront pas cher.Des économies relatives 3196583 450.491.4603 35e Avenue, Fabreville \u2022 Grand 4 1/2 - 5 1/2 \u2022 1220 pi car.à 1650 pi car.\u2022 Ascenseur \u2022 Foyer \u2022 Garage intérieur individuel \u2022 Terrasse 11 pi x 23 pi face à la rivière des Mille-Îles \u2022 Insonorisation de qualité supérieure Nouveau à LAVAL Condos au bord de l\u2019eau 3213099 SOTADEC : 2356, Des Pervenches Longueuil (450) 448-2525 HABITATION CLASSIQUE 2000 : 2122, rue des Iris Longueuil (450) 448-1661 HABITATION CLASSIQUE 2000 225 800$ No RBQ : 1621-8281 No RBQ : 8260-2269 à partir de Ouverture bientôt phase IV Le Parcours du Cerf à Longueuil Bungalows et Cottages 3207615 3216064 \u2022 Luxueux Condominiums \u2022 41/2 appartements (2 c.c.) \u2022 De 864 pi2 à 958 piz \u2022 Foyer au gaz naturel \u2022 Sationnement intérieur disponibles.www.PlaceMassena.com / Tél.: (514) 956-9330 Ouvert du lundi au jeudi, 13h à 18h, et samedi et dimanche, de 13h à 17h À partir de125 900$ taxes en sus Condo modèle meublé et décoré àvisiter 3200042A 3200044 3197922A 3197924 . .L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 M O N T O I T 11 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT FESTIVAL SON & IMAGE Plein la vue.et l\u2019ouïe DANIELLE BONNEAU Au Festival Son & Image, le weekend prochain, les audiophiles et les amateurs de cinéma maison en auront plein la vue.et l\u2019ouïe.Pour l\u2019occasion, des chambres et des suites de l\u2019hôtel Delta Montréal et de l\u2019hôtel Four Points seront métamorphosées en salons d\u2019écoute et de visionnement.Les audiophiles connaissent bien le salon, qui leur donne l\u2019occasion depuis 17 ans d\u2019écouter les chaînes stéréo les plus sophistiquées.Plusieurs s\u2019y donnent rendez-vous et apportent leurs disques compacts préférés pour mieux profiter de l\u2019expérience.Mais de plus en plus d\u2019amateurs de cinéma maison s\u2019y aventurent, en quête d\u2019informations et de sensations fortes.«C\u2019est un salon qui épate, explique Marie-Christine Prin, éditrice en chef du magazine Son & Image et organisatrice de l\u2019événement.Des systèmes de son de 100 000$ y sont présentés, de même que les toutes dernières innovations électroniques reliées au divertissement maison.» Des exemples?Epson, reconnue pour ses imprimantes, y présentera son premier téléviseur à projection ACL (à cristaux liquides) destiné aux consommateurs.L\u2019appareil, dévoilé en primeur en janvier au Salon de l\u2019électronique, à Las Vegas, a créé tout un émoi avec son imprimante intégrée.Deux modèles sont offerts, de 47 et 57 pouces, qui coûtent respectivement 4799$ et 5499$.D-Box Audio et Sensio, deux entreprises de la région de Montréal qui remportent un succès international, s\u2019associeront par ailleurs pour faire des présentations hors de l\u2019ordinaire.Les visiteurs pourront en effet essayer le simulateur de mouvements de DBox Audio.en regardant un film en trois dimensions à l\u2019aide du processeur 3Dde Sensio.«L\u2019expérience sera comparable à ce que l\u2019on peut ressentir dans les manèges de parcs thématiques comme Walt Disney World et Universal Studios, en Floride», assure Richard Laberge, de chez Sensio.Ce sera aussi l\u2019occasion d\u2019en savoir davantage sur les nouveaux téléviseurs.Sony présentera par exemple son téléviseur à rétroprojection ACL de 70 pouces XBR Grand Wega (environ 10 000$).Le salon aura lieu les 2, 3 et 4 avril prochains à l\u2019hôtel DeltaMontréal, de même qu\u2019à l\u2019hôtel Four Points.Les deux établissements sont situés face à face, rue Sherbrooke Ouest, au centre- ville de Montréal.Renseignements : (514) 384-7082.PHOTO FOURNIE PAR EPSON CANADA Plus besoin d\u2019un ordinateur pour imprimer des photos numériques, grâce au nouveau téléviseur d\u2019Epson avec imprimante intégrée.Un site champêtre au coeur de Montréal Lieu historique dans l\u2019ancienne raffinerie Redpath.En bordure du canal Lachine, entre le Vieux-Montréal et le marché Atwater QUAI S PRIVÉS, SÉCURITÉ 2 4 HEURES PISCINE, BAIN HAMMAM, ETC .À partir de 170 000 $ incluant garage Lofts de 750 pi car.et plus Design urbain d\u2019exception Espaces commerciaux au rez-de-chaussée 1721 , RUE SAINT- PATRICK Visites : Lundi au jeudi de 12 h à 18 h Samedi et dimanche de 13 h à 17 h Et sur rendez-vous espaces de vie 3207238 Phase III 514.849.LOFT (5638) 2 derniers penthouses Vue sur le canal 816 000$ et 1 250 000$ Garages et taxes inclus Phase II 3207240 site paisible et exceptionnel sur rives concept unique avec ascenseurs ouvrant directement dans votre condo R o b ert S t - H i l a i r e 450 \u2022661 \u2022 3113 514\u2022 4 0 9 \u20225555 JARDINS DESLIÈRES condominiums / maisons de ville S t - Bruno / 514\u2022 3 4 6 \u20225566 FAUBOURG DES TILLEULS condominiums S t - Bruno / 514\u2022 2 4 0 \u2022453 9 FAUBOURG LA CITIÈRE condominiums l a p r a i rie / 514\u2022 3 4 6 \u20225566 ST-BRUNO ST-BRUNO ST-BRUNO LAPRAIRIE Rives ddu SSaanctuaaiire l a v a l DERNIER b o rd de l\u2019eau àààà dddd u v eeee r n aaaa y - l aaaa v aaaa l www.landrypepin.com 3214458A 3216043 3207381A 3213264 ersailles Bureau des ventes : 7805, rue Sherbrooke Est Lun., mar., merc.: 11 h à 20 h jeu.et vend.: 11 h à 17 h sam., dim.: 12 h à 17 h Renseignements : (514) 355-2000 La conception réelle de l\u2019aménagement peut varier.\u2022Jardin et promenade piétonnière \u2022Piscine, sauna et spa intérieurs \u2022Stationnement intérieur \u2022Climatisation centrale \u20222 ascenseurs \u2022Salle d\u2019exercice \u2022Salle communautaire \u2022Service de conciergerie \u2022Accès unique au site et sécuritaire \u2022Système de gicleur automatique Les Jardins C O N D O M I N I U M S D E L U X E Situé dans l\u2019est de Montréal, sur la rue Sherbrooke, à proximité de la Place Versailles, un projet immobilier intégré alliant charme, élégance et raffinement.V À quelques pas de tous les services : \u2022 Place Versailles \u2022 Métro \u2022 Cinéma \u2022 Clinique médicale \u2022 Pharmacie et autres Les constructions Beau-Design www.beau-design.com VENDU et RÉALISÉ à 82% L\u2019ensemble du projet Promotion Plancher en lattes de bois inclus 31/2, 41/2, 51/2 de 184 000 $ à 355 000 $ Taxes en sus Qualité et confort Livraison immédiate jusqu\u2019en juillet 2004 3204533 3210034 3211456 . 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rallonge de 30 cm (12 po) inclus.Livraison gratuite.Buffet .479$ Prix en vigueur jusqu\u2019au mercredi 31 mars 2004.Quantité limitée sur certains articles.* Achat minimum requis de 299$ avant taxes pour les appareils électroniques et de 499$ avant taxes pour les meubles, matelas, accessoires de décoration et électroménagers.Ne payez que les taxes de vente au moment de l\u2019achat.Sujet à l\u2019approbation du crédit.Le montant de votre achat sera réparti en 36 versements égaux, sans frais, ni intérêt débutant le mois suivant votre achat.Détails en magasin.Valable pour les produits en inventaire seulement.Non valable aux Centres de liquidation (C.D.L.).** Ne payez que les taxes de vente au moment de l\u2019achat.Sujet à l\u2019approbation du crédit.Aucun dépôt, paiement ni intérêt si payé en entier en avril 2005.Détails en magasin.Valable pour les produits en inventaire seulement.Non valable aux C.D.L.BROSSARD 9500, boul.Taschereau (coin boul.Rivard) Tél.: (450) 619-6777 LASALLE 7272, 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lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll R.B.Q.82795436-11 Yvan Cloutier et Diane Régimbald ((514) 273-6767 Laurier Taxes incluses à partir de P l a te a u Terrasses du Haut-Laurier Bureau des ventes : 5194, rue Berri, Montréal Visites : Sur appel en tout temps.Sam.- dim.13 h à 17 h phase II \u2022 À1minute demarche du \u2022 17 unités disponibles \u2022 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 et maisonnettes \u2022 Construction haut de gamme \u2022 Livraison automne 2004 Phase I vendu à 100 % 3213673 Plateau Mont-Royal SPÉCIAL PRÉVENTE 164900$ 3216051 MON TOIT DESIGN La Ferrari de la quincaillerie LUCIE LAVIGNE Les amateurs de course et de design automobile pourront difficilement résister aux poignées et pieds de meuble dessinés par Pininfarina.Pourquoi ?Parce que l\u2019Italien Battista « Pinin » Farina, carrossier à Turin, a créé des modèles d\u2019une grande beauté dans les années 30 et 40, comme l\u2019Alfa- Roméo 6C ou la Cisitalia.On doit également au fameux carrossier la Ferrari Modulo (1970) et la célèbre Ferrari Testarossa (1984).Pininfarina touche à d\u2019autres domaines du design.La firme pose sa griffe, notamment, sur de la quincaillerie d\u2019ameublement.Fabriqués par O.M.P.et distribués au pays par Métal Style Bouvet, de Longueuil, les pieds et les poignées Pininfarina affichent des courbes épurées.Les pieds de meuble ont même « une courbe incrustée dans une courbe », souligne Christophe Guérinot, de Métal Style Bouvet.Ces nouveaux articles sont offerts en deux finis : chrome poli et nickel satiné.La base est en laiton massif, « plus durable qu\u2019une base en acier », précise Christophe Guérinot.Les poignées sont déclinées en deux styles.Un modèle de pied est offert.Cette quincaillerie s\u2019agence particulièrement bien au mobilier contemporain.Quant au prix, il est bien enveloppé.Il faut allonger 60 $ pour un pied griffé Pininfarina.Le prix des poignées oscille entre 20 $ et 30 $.www.metalstylebouvet.com Espaces verts , services , soccer, épiceries , métro Laurier, cafés , piscine, boutiques , vélo.Où cohabitent activité et tranquilité.CONDOS NEUFS FACE AU PARC LAURIER OCCUPATION DÈS JUILLET 2004 WWW.LEJARDINENVILLE.COM À PARTIR DE174 900$ TAXES INCL.BUREAU DES VENTES : 5455 RUE ST-ANDRÉ (514) 278-1191 À PARTIR DE159900$ TAXES INCL.BUREAU DES VENTES : 5410 RUE GARNIER (514) 526-2220 RÉALISÉS POUR VOUS PAR : OPTIONS DE FOYER, CUISINIÈRE ET BBQ AU GAZ 3216058A PHOTO FOURNIE PAR MÉTAL STYLE BOUVET Décorer du bon pied: le look Pininfarina.PHOTO FOURNIE PAR MÉTAL STYLE BOUVET La poignée d\u2019amour selon Pininfarina: un style épuré.Bureau des ventes : 3951 A, ch.Bois-Franc (entre Guénette et Jean-Gascon) Jolies, élégantes et chaleureuses.Modèles de 2 ou 3 chambres, immenses salons éclairés, cuisines et salles de bain spacieuses, sous-sols finis, garages privés, aménagement paysager extérieur complet.Une visite vaut mille mots.Ouvert à tous les jours de 13 h 30 à 17 h 30 Le Nouveau Saint-Laurent - Phase 4 Maisons de ville Laurentiennes Tél.: (514) 832-0494 \u2022 336-1811 \u2022 www.rodimax.com Les Maisons de ville Laurentiennes Inc., promoteur RBQ : 8270-9064-24 3195867 \u2022Bénéfic iez de nos p r ix P r é v ent e \u2022Occu p a t ion é t é 2004 3195870 Près du métroLaurier Seulement 8unitésde1000 à1800 pi car.Garageetstationnement extérieur disponibles (514) 220-7199 -277-4542 Nouveaux condosplateau sur le 3207382 3211566 ® Marque déposée de La Banque de Nouvelle-Écosse.MC Marque de commerce de La Banque de Nouvelle-Écosse.P ourq u o i chois i r ent re le s f a i b l es taux h ypothécai r e s à co u r t t e rme moins é l e v é s e t l es taux à long t e rme p lus s é curi t a i r e s ?A v e c l e p r ê t h ypothécai r e Long-c o u r t , s e ulement à la Banqu e Sco t i a , v ous pouve z f ractionner vo t re pr ê t h ypothécai re et p ro f i t e r des a v a n t ages des deux.De fa i t , s e u l e la Banqu e Sco t i a off r e ce genre de f l e x i b i l i t é a v e c une s e u l e appr obat i o n .C e t te op tion e s t off e r te da n s l e cad re du p rogr amme C rédit i n tégr é Sco t i a ® , une façon j u d i c i euse d\u2019uti l i s e r l a v a l eur acq u i s e sur v o t re ma i son pour v ous aider à rédu i re l\u2019ensemb l e de v o s c oûts d\u2019emprun t .P R Ê T H Y P O T H É C A I R E LONG-COURT MC, SE U L E M E N T À LA BANQUE S C O T I A .Pour en savoir plus sur les avantages de notre prêt hypothécaire Long-court, rendez-nous visite à www.banquescotia.com/long-court, appelez au 1 800 213-5147 ou passez à votre succursale.VOUS HÉSITEZ ENTRE LONGUE ET COURTE DURÉE POUR VOTRE PRÊT HYPOTHÉCAIRE?POURQUOI CHOISIR?3212014A 3212018 . .L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 M O N T O I T 15 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Cours de rénovation et restauration résidentielle 2004 L\u2019ART DE LA RÉNOVATION ET DE LA RESTAURATION PROGRAMME \u2022 6 AVRIL AU 18 MAI CONFÉRENCIERS Jules Auger, Gabriel Deschambault, John Diodati, Ronald Gagnon et David Hanna.Les conférences sont données en français les mardis de 18 h 30 à 21 h 00 au Centre St-Pierre, 1212, rue Panet, Montréal.(Métro Beaudry) COÛTS MEMBRE : 215 $ NON-MEMBRE : 265 $ EN DEVENANT MEMBRE : 245 $ (Inclus les droits d\u2019inscription de 15 $ non remboursables) Pour information et inscription HÉRITAGE MONTRÉAL (514) 286-2662 activites@heritagemontreal.qc.ca www.heritagemontreal.qc.ca CE PRINTEMPS, PENSEZ CONSERVATION DE VOTRE PATRIMOINE 6 avril HISTOIRE DE L\u2019ARCHITECTURE DES HABITATIONS À MONTRÉAL Évaluation de la valeur patrimoniale, rénovations respectueuses, enjeux de l\u2019entretien 13 avril ÉVOLUTION DES TECHNIQUES DE CONSTRUCTION ET DE LA FORME DES MAISONS DU QUÉBEC INSPECTION GÉNÉRALE D\u2019UNE MAISON ET PROBLÈMES COURANTS 20 avril NOTION D\u2019ENTRETIEN PRÉVENTIF ET PLANIFICATION D\u2019UN PROJET Patrimoine populaire et ses composantes Projet, plans, entrepreneur et professionnel 27 avril FONDATIONS ET STRUCTURE Types, problèmes courants, causes et solutions 4 mai MURS EXTÉRIEURS, TOITURES ET ISOLATION Évolution, problèmes courants, rénovations et entretien 11 mai PORTES, FENÊTRES ET BOISERIES EXTÉRIEURES Entretien, rénovations et valeurs patrimoniales 18 mai SYSTÈMES MÉCANIQUES ET ÉLECTRIQUES Chauffage, ventilation, plomberie, électricité VISITE DE CHANTIER Date à confirmer 3213372A 3216109 TRANSACTIONS RÉCENTES Les électriciens s\u2019ouvrent au grand public RHÉAL BERCIER RAYMOND BERNATCHEZ Nos lecteurs passionnés d\u2019électricité ou en quête d\u2019un mode d\u2019éclairage particulier pour leur propriété peuvent visiter le Salon de l\u2019électricité et de l\u2019éclairage 2004, les 30 et 31 mars, au Palais des congrès de Montréal.Voilà une bonne nouvelle puisque l\u2019accès aux salons de ce type \u2014 qui se doivent d\u2019être à la fine pointe de la technologie \u2014 est habituellement réservé aux seuls professionnels de l\u2019industrie.Plus de 150 intervenants occuperont 250 stands et accueilleront leurs collègues, des entrepreneurs de même que des ingénieurs, des architectes et des designers.Deux concours s\u2019y tiennent : un premier dédié au design industriel et un deuxième consacré aux nouveaux produits.Au stand des nouveautés, nous pourrons notamment nous familiariser avec : une barre lumineuse à fibres optiques comportant des points lumineux en ligne droite ne produisant aucune chaleur ni ultraviolet ; des claviers muraux pour gérer l\u2019ouverture et la fermeture des stores et des tentures dans un bâtiment ; un séchoir à main qui effectue la tâche deux à trois fois plus vite qu\u2019un appareil conventionnel ; des fiches et prises pour cordons souples munies de voyants lumineux (del) qui nous indiquent si la mise à la terre est correcte et si le raccordement est adéquat.Ouvert de 12h à 20h et le prix d\u2019entrée grand public est de 15 $.Pour en savoir plus www.cmeq.org Prix demandé: 216000$ Prix devente:207000$(39 jours) Saint-Hubert Cette maison à paliers multiples en brique et en aluminium, construite en 1987, au 3421, rue Ovila-Hamel, près de la rue Hurteau, du secteur Laurendeau/Maricourt, dans l\u2019arrondissement Saint-Hubert, comprend 10 pièces, dont trois chambres avec foyer, sous-sol fini et garage intérieur simple largeur.Une entrée pavée peut accueillir trois autres voitures.La résidence est érigée sur un grand terrain aménagé (54,5 pieds sur 100), clôturé et sans aucun voisin à l\u2019arrière.Longueuil évalue la propriété à 130 700 $ et les impôts fonciers coûtent 2237 $ (scolaires : 457 $).Christian Savard et La Capitale Champlain ont joué un rôle dans cette transaction.3215796A 3199276 3211001 Prix demandé: 249900$ Prix devente:220000$(48jours) Nouveau-Rosemont Ce bungalow avec piscine creusée, au 6640, Léon-Derome, près de la rue Langelier, situé dans le secteur très en demande du Nouveau-Rosemont, dans le quartier Mercier, comprend sept pièces, dont trois chambres.Il est situé près de tous les services et à deux pas de la station de métro Langelier.Le soussol est fini.L\u2019entrée pavée peut accueillir deux voitures.La bâtisse mesure 38,8 pieds sur 25 et a été construite en pierre et en brique en 1954 sur un terrain d\u2019une superficie de 5360 pieds carrés.La Ville évalue la propriété à 172 300 $ et les impôts fonciers sont de 3266 $ (scolaires : 585 $).Denis Bureau et Christiane Guy, de Royal Lepage Versailles, ont servi d\u2019intermédiaires dans cette vente.3205095 branchés sur le Plateau.Une vie urbaine à votre image.Sans murs et sans barrières CONDOMINIUMS DE PRESTIGE AVEC VUE SUR L\u2019EAU \u2022 BORDANT UN PARC NATURE BUREAU DES VENTES 5220, boul.DES SOURCES PIERREFONDS Ouvert l u n d i - m e r c r e d i 13h-18h j e u d i 1 3 h - 1 7 h - v e n d r e d i fermé samedi e t dimanche 12h-17h DOLLY NEUWALD 514.421.3003 514.884.8668 Stationnement intérieur inclus www.constructionquorum.com PHASE I - 97% VENDU PHASE II - 87% VENDU 2 chambres à partir de 169 900 $ 3 chambres à partir de 199 500 $ TAXES INCLUSES RBQ 8001-7478-61 3202913A Prix demandé: 249000$ Prix devente:226000$(107 jours) Longueuil Cette propriété toute rénovée (incluant une garçonnière), au 185, rue de Gentilly, près de la rue Saint-Jacques, en plein coeur du Vieux-Longueuil, est située proche du cégep, des écoles primaire et secondaire, de l\u2019église et des transports en commun.Elle comprend 11 pièces, dont quatre chambres, trois salles de bains une salle familiale, une salle de jeux et un garage simple largeur (deux autres voitures peuvent stationner dans l\u2019entrée pavée).Le terrain a une superficie de 53,6 pieds sur 100.La Ville évalue la résidence à 162 500 $ et les impôts fonciers se chiffrent par 2774 $ (scolaires : 568 $).Marie-Josée Guilbert et La Capitale Champlain ont joué un rôle cette transaction.Domaines de la Rive-Sud vend de grands terrains :14 000 pi2 à 40 000 pi2 Chaque résidant peut y faire bâtir la maison de ses rêves.PHASE III MAINTENANT DISPONIBLE Secteur \u2039\u2039L\u203a\u203a à Brossard 7501, av.Lugano, Longueuil QC J4Y 3G2 (450) 444-4449 30 10 Rome Chemin desPrairie s boul.Bureau des ventes Lugano boul.Taschereau www.DomainesRiveSud.com d\u2019espace\u2026 3213080A Prix demandé: 122000$ Prix devente: 111 500$(21 jours) Saint-Léonard Un appartement (niveau terrasse) de cette propriété du 5855 boul.Couture, près de la rue Lacordaire, dans le quartier Saint-Léonard, intègre cinq pièces avec foyer et deux chambres.L\u2019immeuble a été bâti en 1998.L\u2019évaluation municipale s\u2019élève à 93 900 $ et les impôts fonciers à 1404 $ (scolaires : 283 $).Les frais mensuels de condo sont de 55 $.Une salle de lavage est disponible au rez-de-chaussée, de même qu\u2019un stationnement extérieur.Royal Lepage Versailles ont servi d\u2019intermédiare dans cette transaction et Denis Bureau et Christiane Guy ont été les agents inscripteurs. .Le plan de La Garantie des maisons neuves de l'APCHQ regroupe le plus grand nombre d'entrepreneurs accrédités au Québec.Vous n\u2019aurez pas à chercher longtemps pour trouver votre constructeur sur GoMaison.com.Facile de trouver un bon constructeur Concours « Facile de trouver un bon constructeur » Courez la chance de gagner : \u2022 Une (1) remise du compte de taxes foncières municipales de votre propriété résidentielle pouvant atteindre 5 000 $ annuellement, pendant une 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L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 M O N T O I T 17 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Une affaire de patience Les travaux de conversion reprennent dans l\u2019ancien entrepôt frigorifique SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE C\u2019est reparti ! Les travaux de conversion de l\u2019ancien entrepôt frigorifique du Vieux-Port de Montréal en appartements de luxe ont repris au mois de janvier, plus d\u2019un an après leur interruption.Cette fois-ci, le nouveau promoteur du 1, avenue du Port promet de livrer la marchandise.Les anciens maîtres d\u2019oeuvre du projet, les frères Magi, ont connu des problèmes financiers, si bien que leur filiale, Harbourteam, s\u2019est placée en septembre 2002 à l\u2019abri de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies.Il se trouve que l\u2019un de ses plus importants créanciers était l\u2019homme d\u2019affaires montréalais Terry Pomerantz, bien connu pour sa participation à la construction du complexe Tropique Nord, voisin d\u2019Habitat 67, à la Cité du Havre.Reprise de contrôle M.Pomerantz a choisi de réinjecter des capitaux dans le projet.Par le fait même, il en a pris le plein contrôle.« Nous sommes désormais les propriétaires uniques de Harbourteam.Les frères Magi ne sont plus dans le projet d\u2019aucune façon », tient-il à préciser.L\u2019ampleur et la complexité du 1, avenue du Port, qui demande entre autres choses des négociations constantes avec divers ordres de gouvernement et les autorités du Port de Montréal, expliqueraient les ennuis des anciens promoteurs.« Ils n\u2019avaient tout simplement pas l\u2019expérience et la solidité financière pour mener le projet à bien », affirme M.Pomerantz.On promet cette fois-ci que l\u2019immeuble de 100 millions de dollars sera bel et bien terminé et que les premiers appartements seront prêts au printemps 2005, quatre ans après la date prévue.« Le projet est maintenant entièrement financé », assure l\u2019homme d\u2019affaires.Harbourteam nouvelle mouture vient d\u2019ailleurs de lancer une campagne publicitaire afin de vendre les appartements restants.Jusqu\u2019à maintenant, 140 des 205 appartements ont été réservés, certains depuis 1999.Les acheteurs ont consenti un dépôt variant entre 30 000 $ et 600 000 $.Malgré la longue attente, la grande majorité d\u2019entre eux ne veulent pas quitter le navire.« On peut dire qu\u2019en fin de compte, ils ont fait une bonne affaire puisqu\u2019ils ont acquis un appartement à une fraction de sa valeur actuelle », affirme M.Pomerantz.Le promoteur se dit néanmoins prêt à rembourser les clients qui le désirent.Il pourra sans aucun doute revendre ces unités au prix du marché actuel.Le 1, avenue du Port ne subira pas de grands changements, mis à part le fait que les propriétaires auront droit à des aménagements dernier cri.« Tous les appartements restants se vendent à plus de 325 000 $, et deux des quatre appartements-terrasses, qui offrent des piscines privées sur le toit, sont encore à vendre au coût de 4 millions de dollars », affirme Gilles Tremblay, directeur des ventes.Un « projet unique » Avec la quantité de projets d\u2019appartements de luxe qui émergent à Montréal, M.Pomerantz n\u2019a-t-il pas peur de se casser les dents comme ses prédécesseurs ?« Non ! Bien qu\u2019il existe un surplus, ce projet demeure unique avec sa vue sur le fleuve et son emplacement près du Vieux- Montréal.On répond ainsi à un nouveau marché », soutient-il.L\u2019ancien entrepôt, qui servait autrefois à entreposer les denrées périssables, trône depuis 1919 sur le quai portuaire, à l\u2019ouest du pont Jacques-Cartier et en face de la Tour de l\u2019Horloge.Il était inoccupé depuis 1976.PHOTO BERNARD BRAULT, LA PRESSE © Les travaux de conversion de l\u2019ancien entrepôt frigorifique du Vieux-Port en immeuble d\u2019habitation ont repris en janvier.Les premiers appartements seront prêts au printemps 2005, quatre ans plus tard que prévu.3211055A 3211056 3211534A 3211538 \u2022 Projet de 19 unités \u2022 Ascenseur \u2022 Construction acier béton \u2022 garages 7 5 % V endu du 3197214 La Capitale du Mont-Royal (514)597-2121 Heures d\u2019ouverture: mardi à dimanche 13 h à 17 h Bureau des ventes : 4200, av.De Lorimier CONDO-MODÈLE À VISITER \u2022 L i v r a i s o n m a r s 2 0 0 4 \u2022 Plateau Mont- Royal Lofts et condos neufs Superficies habitables 600 pi.car.à 1600 pi.car.3197218 (450) 662-6356 NOUVEAU CONCEPT À DUVERNAY Cours Notre-Dame de Fatima CONDO 41/2 à partir de E n c onstru c t ion a v e c g a r a ge \u2022 Cinqplex détaché \u2022 Unité de coin \u2022 Garage \u2022 Rachat de bail 1388,Notre-DamedeFatima,Laval Prix et taux garantie par la Caisse populaire Saint-Laurent HEURES DE VISITES du lundi au mercredi 10h à 20h jeudi au dimanche 10h à 17h 3208893 (avec garage) taxes en sus 142 800$ Dernière pha s e 3211098 Téléphone : (450) 978-1147 Condos disponibles 3 1/2 - 4 1/2 - 5 1/2 de 860 à 1 655 pi carrés Vivre au Boisé Notre-Dame, c\u2019est.\u2022 Être tout près du centre-ville de Montréal \u2022 Avoir un accès facile à tous les services \u2022 Profiter de sentiers pédestres aménagés dans un parc écologique protégé \u2022 Bénéficier de la solidité d\u2019une structure en béton et en acier et de deux ascenseurs \u2022 Vivre dans le calme que procure une insonorisation supérieure \u2022 Avoir un plancher de lattes de bois franc, un foyer au gaz, de grandes fenêtres, possibilité de garage et tellement plus encore! 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lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll De l\u2019achat à la rénovation 3211096A SUR LE WEB LUDOVIC HIRTZMANN COLLABORATION SPÉCIALE Dès la première page du site Internet gomaison.com, vous avez le choix : Tout savoir sur la maison neuve ou Tout savoir sur la rénovation.L\u2019APCHQ, l\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec, a conçu gomaison.com pour aider les propriétaires québécois dans leur quête immobilière.Selon ses auteurs, l\u2019objectif de l\u2019association « est de favoriser les relations harmonieuses entre les entrepreneurs et leurs clients », objectif louable s\u2019il en est.Comme plus de 10 000 entreprises ont adhéré à l\u2019APCHQ, « gomaison.com est donc un outil destiné à assister les consommateurs dans leurs recherches d\u2019entreprises qualifiées tant en construction neuve qu\u2019en rénovation ».Ainsi, si vous envisagez de rénover votre demeure, grâce à un répertoire, une rubrique vous aidera à choisir le meilleur entrepreneur en fonction de vos besoins et vous informera sur les précautions à prendre ainsi que sur les étapes d\u2019un contrat type.Dans la rubrique Tout savoir sur la maison neuve, vous aurez notamment accès à un guide « pour mieux connaître les étapes de l\u2019achat d\u2019une maison neuve, les questions à poser et les détails à ne pas oublier ».Le guide, téléchargeable en version PDF, comporte plus de 40 chapitres très pratiques.450.923.9891 www.villageliberte.com 145, RUE SAINT-MAURICE ANGLE SAINT-LAURENT, BROSSARD Lundi au jeudi, de 11h à 19h.Samedi et dimanche, de 13h à 17h.Maisons unifamiliales de type bungalow sur les berges du fleuve.Club House privé avec piscine.Aucune tâche d\u2019entretien.conçu pour les 50 ans et plus Un milieu de vie 3204418A 3213387 Disponible maintenant Promotion prévente 139 000$ taxes en sus À partir de \u2022 Condos luxueux, penthouse \u2022 1, 2 ou 3 ch.à coucher \u2022 Plafond de 10 pieds \u2022 Vue panoramique \u2022 Design haut de gamme \u2022 2 Ascenseurs \u2022 Terrasse Bientôt nouvelle entrée par la rue St-Denis STATIONNEMENT INTÉRIEUR OU EXTÉRIEUR DISPONIBLE Condo modèle, visites libres Samedi et dimanche 13 h à 16 h ou sur rendez-vous en semaine 405, rue Sherbrooke Est (coin St-Denis), 4e étage Khalil J.Wehbé (Ag.imm.aff., BAA) Remax du Cartier inc.Canada Tél.: (514) 278-7170 3210519 Les Condos sur le Lac Au bord d\u2019un lac et d\u2019un parc naturel 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cuisine, et l\u2019accès au garage est direct.Le coût de construction est d\u2019environ 160 000$, terrain, taxes et options en sus (prix communiqué à titre indicatif seulement).Pour plus de renseignements ou pour commander le plan, communiquez avec Plans Design au (450) 651-3598 / ligne Montréal : (514) 941-0404.Internet : www.plansdesign.qc.ca .L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 M O N T O I T 19 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Des plantes artificielles.sur la terrasse ISABELLE AUDET COLLABORATION SPÉCIALE Depuis de nombreuses années, les personnes qui n\u2019ont pas la main verte ou qui vivent dans des intérieurs sombres connaissent les avantages des plantes artificielles.Mais voilà que depuis deux ans, la végétation de plastique et de soie sort de la maison pour s\u2019installer, beau temps mauvais temps, sur nos terrasses et dans nos rocailles.« Nous vendons de plus en plus de plantes artificielles pour l\u2019extérieur, affirme Sylvain Gauthier, propriétaire de l\u2019entreprise montréalaise Vert-Design.Les personnes qui s\u2019intéressent au produit ont souvent une terrasse constamment éclairée par le soleil.Elles doivent arroser abondamment leurs arbustes, qui finissent souvent par jaunir de toute façon.Beaucoup de restaurateurs font appel à nos services.» Le modèle le plus populaire ?La boule de cèdre d\u2019une cinquantaine de centimètres de diamètre installée dans un pot.Afin d\u2019éviter que le vent n\u2019emporte l\u2019arbuste, Vert-Design coule du béton au fond du récipient.Ni la pluie ni le vent ne viendront alors à bout de la plante de plastique, qui ressemble à s\u2019y méprendre à une vraie, avec ses quelques défauts calculés.Le seul détail qui pourrait trahir les propriétaires d\u2019arbustes artificiels, c\u2019est l\u2019absence de terre dans le pot.Pour les plantes intérieures, il existe un terreau traité contre les insectes qui ajoute une touche de vraisemblance à la présentation.Pour l\u2019extérieur, en raison des intempéries, mieux vaut opter pour de petites pierres.Pour une boule de cèdre ordinaire dans un pot de terre cuite, on doit s\u2019attendre à payer environ 150 $.Toutefois, comme l\u2019entreprise Vert- Design crée elle-même ses plantes à partir de matières premières importées, elle peut reproduire presque toutes les espèces d\u2019arbres et de plantes sur le marché.Le prix varie donc en fonction des demandes des clients.« Le prix d\u2019une plante artificielle n\u2019est pas très élevé si on le compare au prix d\u2019une vraie.Surtout si elle ne vit pas dans un environnement adéquat et qu\u2019elle meurt », croit M.Gauthier, qui mène une campagne contre l\u2019image négative qu\u2019ont les végétaux de plastique et de soie.Il soutient que les progrès dans la fabrication de fausses plantes offrent une nouvelle possibilité à ses clients : décorer leur maison à la fois de vraies et de fausses plantes.À condition, évidemment, de savoir lesquelles arroser ! « Je pense que nous sommes capables de reproduire environ 99 % des plantes et des arbres », souligne M.Gauthier.Ainsi, dans sa boutique de la rue Notre-Dame, il propose même des bonsaïs qui pourraient très bien ajouter un air d\u2019exotisme à une terrasse.Un arrangement paysager pratiquement impossible à réaliser avec de vrais spécimens, beaucoup trop fragiles.Sylvain Gauthier jure que même un soleil de plomb ou un gel matinal n\u2019altéreront pas la couleur des plantes artificielles.Il garantit d\u2019ailleurs ses produits durant deux ans.Certains propriétaires pressés d\u2019ajouter un peu de verdure à leur maison n\u2019attendront donc pas la fin du mois de mai pour acheter leurs arbustes.Leurs voisins les regarderont, probablement perplexes, installer de nouveaux cèdres de chaque côté de la porte d\u2019entrée.dès le mois de mars.Vert-Design 1604, Notre-Dame Ouest (angle Guy), àMontréal.PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © Vrai ou faux ?Difficile à croire mais cet arbuste est en plastique.\u2022 Stationnement intérieur Laval Secteur Île Paton \u2022 Structure en béton et en acier \u2022 Ascenceurs \u2022 2, 3 cc Bureau des ventes 55 promenade des Îles (Coin Cageux) Laval \u2022 (450) 681-4322 3213435 Occu p a t ion immédia t e Ilne r e stequ e 4 u nit é s 3211197 3209731A 3213906 Nouveaux condos dans N.D.G.Tél.: (514) 220-7199 (514) 277-4542 2 bâtiments de 8 unités chacun Livraison juillet et octobre 2004 900 à 1 050 pi car.Près du métro Vendôme À partir de 150,000 $ taxes et stationnement extérieur inclus 3211540 3211547 3204392A 3211146 3211153 147 500 $ Remboursement de 6500$ de la ville de Montréal sur certaines unités L AU J > 16H - 21H S ET D> 13 H - 17 H 514.868.1555 350, RUE DE L\u2019INSPECTEUR 3213391A BUREAU DES VENTES : 50, Place du Commerce Île des Soeurs (Québec) H3E 1J5 Téléphone 514 761 1333 Télécopieur 514 762 0238 UN CLASSIQUE À DÉCOUVRIR! La Place des Vosges à Paris, résidence du célèbre Victor Hugo, nous a inspiré pour la création des Jardins des Vosges.Avec ses arcades, sa porte cochère, ses balcons en fer forgé, cet édifice classique procure au propriétaire confort, services et charme centenaire.NE MANQUEZ PAS CETTE CHANCE UNIQUE! LA VALEUR D\u2019UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE RESTE.MAIS LE CHOIX DES ESPACES DISPARAÎT RAPIDEMENT.3204763 OCCUPATION ÉTÉ 2004 3204766 . .20 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Prestigieux condominiums de grandes superficies, dans un décor unique, chaque appartement propose des plafonds de 9 pi 6 po et une abondante fenestration qui maximise la luminosité et le panorama impressionnant sur le fleuve et Montréal qu\u2019on peut aussi admirer de nos vastes terrasses surplombant les jardins, le parc, la piste cyclable et nos quais.C\u2019est un style de vie attrayant, sans soucis qui attend les privilégiés qui résideront au Maritime ! 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lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Une natte pour se réchauffer les pieds RAYMOND BERNATCHEZ Ouellet Canada, grand manufacturier d\u2019appareils de chauffage électrique localisé à L\u2019Islet au Québec, entend faciliter l\u2019installation d\u2019un réseau de câblage sous le carrelage en céramique ou en pierre de nos cuisines et salles de bains en distribuant un produit de la compagnie danoise Devi.Le système ODM-Devimat ne constitue aucunement un mode de chauffage d\u2019appoint.Il est fait pour réchauffer les matériaux inertes et froids sur lesquels nous posons le pied à la sortie du bain ou en évoluant dans la cuisine.Le câble est fixé sur une natte en fibre de verre que nous devons déployer en continu sur la surface de la pièce sans couper le fil jamais, comme s\u2019il s\u2019agissait d\u2019un rail de chemin de fer miniature.Pour changer de direction à l\u2019une des extrémités nous sectionnons tout bonnement la natte en prenant toujours bien soin de maintenir le fil intact.Désolidarisé de son support, le fil suit sans problème.Les mesures prises avec l\u2019aide de notre électricien (si besoin est) doivent être exactes.C\u2019est à partir d\u2019elles que les techniciens de Ouellet déterminent la longueur de la natte requise par nous.Nous devons recourir aux services d\u2019un électricien pour raccorder le tout à notre installation électrique.Coordonnatrice au marketing chez Ouellet, Nancy Dumas, indique que le coût de l\u2019ensemble, installation inclue, varie de 12 $ à 20 $ le pied carré.Un bon bricoleur peut alléger la tâche de l\u2019électricien pour ce qui est de la mise en place des éléments.Les nattes plus courtes seraient les plus chères puisqu\u2019il faudrait interrompre plus fréquemment la chaîne de production pour les constituer.Nancy Dumas est réticente à en recommander « d\u2019emblée » l\u2019emploi en convergence avec un plancher flottant ou un recouvrement de linoléum.Même si ces matériaux sont dits « compatibles » avec le ODM-Devimat dans un dépliant publicitaire émanant de son entreprise.Elle met également l\u2019accent sur l\u2019expression «réchauffement de plancher» plutôt que sur la notion de « chauffage radiant» même si toutes deux sont employées dans la brochure.« Ce n\u2019est pas logique de penser qu\u2019on peut faire du chauffage radiant par le sol » dit-elle.Et, faut-il comprendre, encore moins avec un câble du calibre du ODM-Devimat qui ne semble pas destiné à cette fonction.La garantie est de 10 ans.Mais ne fait pas foi de tout.Gare aux coups de marteaux.Si nous rompons le fil durant le remplacement d\u2019une tuile, la responsabilité nous incombe.Idem si un nouvel acquéreur le fait en optant pour de nouvelles tuiles correspondant mieux à ses goûts.Pour en savoir plus.1-800-463-7043 ou www.ouellet.com PHOTO FOURNIE PAR OUELLET Pour changer de direction, il suffit de découper la natte en fibre de verre en prenant bien soin de maintenir le fil intact.Dégagé de son support, le fil suit sans problème.3213017 3209872A 3216050 Élégants Condos 2, 3 et 4 chambres Près du metro Vendôme L\u2019option d\u2019y ajouter : \u2022 Garage \u2022 Air climatisé \u2022 Plancher de bois franc \u2026et plusieurs autres Pré-vente à partir de : 159,500 $ N.-D.-G.Appelez-nous au : (514) 725-2323 Les Cours Oxford PROMOTION Plancher de bois franc inclus ! 2150-2156 rue Oxford 3202066A 3210464 Vous avez raison de préférer un quartier sans fil\u2026 De plus en plus d\u2019acheteurs de maisons neuves apprécient les nombreux attraits d\u2019un projet résidentiel où les lignes de distribution sont enfouies.En favorisant les réseaux souterrains et en élaborant des méthodes d\u2019enfouissement moins coûteuses, Hydro-Québec contribue à rendre l\u2019option «sans fil» plus intéressanteque jamais auprès du public,des municipalités et des promoteurs immobiliers.+ Plus beau + Plus favorable à l\u2019aménagement paysager + Plus susceptible d\u2019accroître la valeur de revente d\u2019une maison Découvrez les projets domiciliaires sans fil sur notre site Internet.Ça vaut le coup d\u2019oeil ! www.hydroquebec.com/quartiersansfil 3208244A 3208256 321, boul.Curé-Labelle, Laval (Québec) H7L 2Z9 Tél.: (450) 625-2210 (514) 843-8481 Téléc.: (450) 625-2781 Site web : www.propri-gestion.com Courriel : info@propri-gestion.com « La référence en gestion de copropriétés depuis 1981 » 3215462 Solded\u2019osier 3214973 Absolument tous nos meubles d\u2019extérieur en osier sont en solde! Cet événement annuel couvre tous les articles en stock, les articles en montre et les commandes spéciales.Le solde est en vigueur jusqu\u2019au 31 mars \u2022 o sier toute s a i son \u2022 l l o yd fl anders \u2022 al uminiu m c o ulé \u2022 t e c k 4830, boul.St-Jean, Pierrefonds (514) 620-1310 www.hauserst o r e s .com autorisé par le fabricant .Le samedi dans POUR TROUVER.TENDANCES Tous les jours dans 22 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Vieux-Montréal pied à terre gagnant DOMUS 2003 .ca rue Mc Gill rue Sainte-Pierre rue Ste-Hélène rue Notre-Dame rue Lemoyne 433, rue Sainte-Hélène #106 L AU J>16H À 21H S ET D>13H À 17 H 5 1 4 .2 8 4 .9 3 3 3 3215723A 3213383 Lance et peint! La LNH montre ses couleurs CONCEPTIONS RACHEL-JULIEN INC.www.racheljulien.com À PARTIR DE 109 500 $ À DEUX PAS DU MARCHÉ JEAN-TALON VUE SUR LE MONT-ROYAL EN FACE DU MÉTRO PARC EN FACE DE LOBLAWS\u2019 ET SAQ CONDOS ABORDABLES DANS UN QUARTIER EN ÉMERGENCE OCCUPATION JUILLET 2004 LES CONDOS DE LA GARE 7060, RUE HUTCHISON, LOCAL 407, MONTRÉAL, MÉTRO PARC, 514.271.8065 3215843 VISITE DES CONDOS MODÈLES : LUNDI AU MERCREDI 14 H À 20 H, SAMEDI ET DIMANCHE 13 H À 17 H PHOTO FOURNIE PAR CIL La Ligue nationale de hockey (LNH) s\u2019unissent avec Peintures CIL pour lancer, en édition limitée, la peinture Les Couleurs des équipes de la LNH.Cette collection, qui vient en 75 couleurs différentes (représentant les couleurs de l\u2019une des 30 équipes de la LNH), est maintenant disponible pour un temps limité dans les magasins de la chaîne Home Depot.À l\u2019approche des séries, les partisans du Canadien pourront donc afficher leurs couleurs en décorant salle de jeu, chambre ou sous-sol du bleu, blanc et rouge.De quoi faire rager les partisans du bleu et blanc, les Maple Leafs de Toronto ! « Nous prévoyons que plusieurs mordus se rendront au magasin seulement pour se procurer un contenant de cette peinture de série limitée.On nous a même dit que ces contenants pourraient devenir des objets de collection », affirme Lyne Castonguay, spécialiste de la couleur et de la décoration chez Home Depot.Est-ce ce qu\u2019on appelle la fièvre des séries ?Dans ce sous-sol peint aux couleurs des équipes de la LNH, on a utilisé la teinte rouge du Canadien de Montréal et la couleur sable de l\u2019uniforme des Coyotes de Phoenix.www.homedepot.ca % NOUVEAU PROJET # PETITE-PATRIE * 11 lofts de 925 a 1300 pi.2 * À partir de : 149 900 $ (taxes en sus) Bureau des ventes (sur rendez-vous seulement) 1313-A, rue Belanger (coin Chambord) Montreal 514-990-1957 Architecture: YH2 $3216084A \" 3212918A 3215966 À PARTIR DE 197 500 $ CONDOS DE PRESTIGE AU COEUR DE LA PETITE ITALIE IMMEUBLE PATRIMONIAL PROXIMITÉ RESTOS, SERVICES VUE IMPRENABLE OCCUPATION IMMÉDIATE CONCEPTIONS RACHEL-JULIEN INC.www.racheljulien.com 3215842 VISITE DES CONDOS MODÈLES : LUNDI AU MERCREDI 14 H À 20 H, SAMEDI ET DIMANCHE 13 H À 17 H 6655, BOUL.ST-LAURENT, LOCAL 107, MONTRÉAL, MÉTRO BEAUBIEN, 514.274.2574 l\u2019apéro à135 PLACE DELACROIX pieds d\u2019altitude à partir de 192 000 $ .travaux en cours saint-laurent-en-bas PISCINE, TERRASSES, BBQ ET COIN REPAS SUR LE TOIT ACCUEIL 10 ONTARIO OUEST ANGLE SAINT-LAURENT LM M J DE 13 H 30 À 20 H V SUR R-V S D DE 13 H À 17 H lofts résidentiels 514.282.8883 www.sleb1.com 3216032A www.habi t a t i o n s - s i g n a t u re .com 124 400 $ taxes incluses Condominiums à Brossard (514) 923-6797 autour d\u2019un grand parc Direction : pont Champlain, Taschereau vers l\u2019ouest, boul.de Rome à gauche sur 1,4 km, à gauche sur LAUTREC R.B.Q.8288-2309-52 3214351 \u2022Projet de 350 unités au gaz naturel réparti en cinqplex, septplex, huitplex et seizeplex.\u20222 ou 3 chambres à coucher \u2022Avec ou sans garage, avec ou sans piscine \u2022Avec galerie privée et cour privée pour les condos du rez-de-chaussée L E S D O M A I N E S D U P A R C Heures d\u2019ouverture: Lundi au mercredi 13 h.à 20 h.Samedi et dimanche 13 h.à 17 h.CONDOS MODÈLES À VISITER 3215935 115 3214536 L \u2019 a u t h e n t i c i t é à v o t r e p o r t é e U s i n e c e n t e n a i r e Caractéristiques intérieures \u2022 Murs de brique de 2 pi 6 po d\u2019épaisseur \u2022 Plafond de 14 pi \u2022 Colonnes et poutres de bois d\u2019origine \u2022 Planchers de bois franc sur tablier \u201c Mille Run \u201c \u2022 Mezzanine dans certaines unités \u2022 Ascenseur spacieux \u2022 Beaucoup de rangement \u2022 3 heures de consultation gratuite avec un designer intérieur \u2022 Aménagement intérieur au goût du client Caractéristiques extérieures \u2022 Toiture refaite à neuf \u2022 Fenestration 7 pi x 10 pi neuve avec isolation Argon \u2022 Aménagement paysager \u2022 Piscine creusée \u2022 Stationnement asphalté \u2022 Club de conditionnement physique dans l\u2019immeuble \u2022 Chauffage à vapeur d\u2019eau d\u2019époque Nouveau projet Seulement 35 unités 30 % vendu en 15 jours www.condos-lofts.ca À partir de115 000 $ De 800 à 2 000 pi car.(120 $ le pi car.) 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L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 27 M A R S 2 0 0 4 M O N T O I T 23 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .JARDINER MON TOIT Senecio confusus: des fleurs à l\u2019année PIERRE GINGRAS Au cours d\u2019une visite chez le producteur Le Cactus fleuri, à Sainte-Madeleine, au début janvier, mon attention a été attirée par des jardinières couvertes de fleurs orangées, jolies comme tout.Une profusion étonnante quand on sait que la lumière fait défaut à cette période l\u2019année, les nuits n\u2019en finissant plus.Mais ici, pas d\u2019éclairage artificiel.C\u2019était ma première rencontre avec Senecio confusus, une plante d\u2019intérieur peu connue, produite par cette maison depuis deux ou trois ans, mais offerte dans les jardineries et les grandes surfaces surtout au printemps.Son nom prête un peu à confusion.C\u2019est que les séneçons regroupent une grande famille qui compte autour de 1000 espèces, des annuelles, des vivaces, des arbustes, quelques arbres de petite taille et même des plantes grasses.On retrouve notamment plusieurs types de « lierres » d\u2019intérieur (S.macroglossus, S mikanioides), les cinéraires des fleuristes de même que les « colliers de perles » (S.rowleyanus).Chez les amateurs de jardinage, les séneçons représentent surtout des plantes annuelles cultivées pour leur feuillage velouté et argenté, les cinéraires maritimes (Senecio cineraria et cultivars).D\u2019ailleurs, en dépit de leur grande diversité de formes, le terme senecio a une origine latine qui signifie vieux, une référence à la couleur blanchâtre des feuilles à texture laineuse, du moins des espèces les plus connues.On trouve le Senecio confusus (je ne lui connais pas d\u2019appellation française) à l\u2019état naturel dans la région allant du sud du Mexique au Honduras.Il s\u2019agit d\u2019une plante grimpante qui prend appui sur les arbres et peut facilement s\u2019allonger sur cinq ou six mètres.Elle fleurit à l\u2019année dans son milieu naturel et ses fleurs d\u2019un diamètre de cinq centimètres rappellent une marguerite dotée de pétales étroits, de couleur orange, mais tournant au rouge en vieillissant.Elles émettent un délicat et agréable parfum.Les feuilles sont étroites, pointues et dentelées, mais deviennent très foncées si elles sont exposées en plein soleil, ce qui accentue alors le contraste avec les fleurs.La plante peut passer l\u2019été à l\u2019extérieur, une période d\u2019ailleurs où la floraison sera à son apogée.Comme elle pousse rapidement et fleurit toute l\u2019année, elle exige une fertilisation régulière avec un engrais balancé à chaque mois.On peut la tailler au besoin.Si la floraison laisse à désirer, on pourra l\u2019alimenter avec une solution de 15-30-15, ou encore provoquer un stress hydrique en réduisant les arrosages.Normalement, on arrose seulement quand la surface du terreau est sèche, comme c\u2019est la cas pour la plupart des plantes d\u2019intérieur.Comme il aime l\u2019humidité ambiante, votre séneçon appréciera une vaporisation régulière.Si vous répondez à ses exigences, il poussera durant des années et vous pourrez le multiplier facilement par boutures.PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © Senecio confusus produit de jolies fleurs orangées agréablement parfumées.Habituellement en vente tôt au printemps, cette plante fleurit à longueur d\u2019année.lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Lamultiplication des amaryllis Vos fleurs d\u2019amaryllis ont rendu l\u2019âme depuis un bon moment et vous êtes sur le point de vous débarrasser de ce gros bulbe qui ne donne plus que des longues feuilles.Résistez à la tentation ! Si vous poursuivez son entretien en le fertilisant régulièrement avec un engrais balancé (20-20-20), votre plante fleurira d\u2019année en année et pourra même se multiplier.C\u2019est ce qui se produit chez moi comme en fait foi la photo cicontre d\u2019un bulbe planté il y a trois ou quatre ans.Je cultive mes plants sans terreau, dans de la mousse de sphaigne, comme cela se fait au Jardin Botanique.Il vous suffit de transplanter votre bulbe en feuilles dans un pot de mousse de sphaigne en prenant soin de bien la comprimer autour de l\u2019amaryllis pour qu\u2019il reste stable.Il est d\u2019ailleurs préférable d\u2019utiliser un gros pot de grès (20 cm de diamètre), le poids du contenant assurant une meilleure stabilité du plant quand il est en fleurs.Puis, il suffit de toujours l\u2019arroser avec une solution contenant la moitié du dosage normal de fertilisant.Attention! La fertilisation soutenue est essentielle pour obtenir un succès continu avec les amaryllis.Vous pouvez laisser la plante à l\u2019extérieur durant l\u2019été à la mi-ombre.En septembre, on l\u2019entre à la maison au frais et on suspend l\u2019arrosage durant 12 semaines.Il n\u2019est pas nécessaire de placer l\u2019amaryllis à la noirceur, mais plusieurs feuilles devraient jaunir faute d\u2019eau, ce qui est normal.En décembre ou en janvier, vous placez votre amaryllis devant une fenêtre, à la température ambiante et vous commencez à humecter la mousse de sphaigne.Le plant devrait fleurir dans de six à huit semaines.Il aura probablement produit des pousses secondaires entre temps.Elles formeront éventuellement des bulbes qui fleuriront à leur tour.PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © Voici une de mes amaryllis qui s\u2019est multipliée par trois au cours des récentes années.Elle est cultivée sans sol, seulement dans de la mousse de sphaigne.Il s\u2019agit du cultivar « Red Lion ».lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Ungrandoublié, l\u2019érableàsucre Nous lui devons nos premières réjouissances printanières.Il donne sa sève sans compter et fait vivre une industrie qui représente des dizaines de millions de dollars annuellement.Le sirop d\u2019érable est connu dans le monde entier.Pourtant rares sont ceux qui s\u2019intéressent à ses origines.Avec son tronc grisâtre, ses grandes branches dénudées, l\u2019érable à sucre se perd dans l\u2019anonymat de l\u2019érablière.C\u2019est un grand oublié, même s\u2019il travaille toute l\u2019année durant pour nous.Déjà, au cours de l\u2019automne, l\u2019érable a accumulé des réserves dans les couches superficielles du tronc, l\u2019aubier, situées sous l\u2019écorce (le centre du tronc a un rôle de structure et de soutien).Il s\u2019agit d\u2019une solution à forte teneur de sucre, une sorte d\u2019antigel végétal qui empêche les cellules d\u2019éclater et de mourir lorsqu\u2019elles gèlent.C\u2019est cette sève qui permettra aux bourgeons d\u2019ouvrir au printemps.Contrairement à certaines croyances, le liquide ne provient pas des racines à cette époque de l\u2019année.« Théoriquement, même si on coupait un érable au ras du sol au printemps, il produirait une certaine quantité de sève, mais moins qu\u2019en temps normal puisque le système serait perturbé par une chute évidente de pression interne », explique Guy Laliberté, agronome et professeur à l\u2019Institut agroalimentaire de Saint- Hyacinthe.En dépit des apparences, la quantité de sève accumulée dans l\u2019aubier est souvent considérable, mais elle varie d\u2019une espèce à l\u2019autre.Elle est très abondante chez les bouleaux (qui donnent aussi un sirop) et chez les érables.Par exemple, on extirpe seulement 5 % de la sève de l\u2019érable à sucre lorsqu\u2019il est entaillé, mais une seule entaille donne de 35 à 80 litres d\u2019eau.Selon les normes en vigueur dans l\u2019industrie, un érable ne sera entaillé que lorsque le tronc atteindra 20 cm de diamètre à 1,4 mètre de hauteur.Il sera alors âgé de 45 ans.Une deuxième entaille sera pratiquée quand le diamètre aura doublé et une troisième quand il aura triplé.Normalement un érable ne doit pas avoir plus de trois entailles au cours d\u2019une même saison et elles doivent varier de position d\u2019une année à l\u2019autre parce que la cicatrisation affecte le flux normal de la sève.La dimension de chaque trou est de 7,8 mm de diamètre et d\u2019une longueur totale de trois centimètres lorsque c\u2019est la tubulure qui est utilisée.Les trous pratiqués pour les chalumeaux de métal sont légèrement plus gros et plus profonds, jusqu\u2019à cinq centimètres.C\u2019est la pression osmotique dans l\u2019aubier qui amène la sève à circuler dans l\u2019arbre au printemps.Elle est souvent aussi forte que dans un pneu (autour de 30 livres au pouce carré), mais le flot est relativement lent, car la circulation du liquide se fait de cellule à cellule.Sans qu\u2019on sache trop pourquoi, la sève coule davantage et sa qualité est supérieure quand les fluctuations de température varient de -5 la nuit à +5 le jour.Il semble que ce soit l\u2019expansion soudaine du gaz carbonique sous l\u2019effet de la chaleur qui provoque cette hausse de débit.Quand les bourgeons éclatent, la pression tombe, ce qui sonne la fin du temps des sucres.Mais l\u2019érable à sucre ne prend pas congé pour autant.Au contraire.Avec l\u2019apparition des feuilles commence le travail de photosynthèse qui va transformer en hydrates de carbone et en matière ligneuse l\u2019eau et les sels minéraux qui proviennent des racines.La sève brute, celle qui provient des racines, se rend aux feuilles en circulant dans une mince pellicule tubulaire située à la surface du bois appelée xylème située sous l\u2019écorce.Chaque feuille produira alors la sève élaborée qui sera distribuée partout dans l\u2019arbre (sauf dans les cellules ligneuses compactes du coeur) en circulant dans une autre couche de cellules aussi située sous l\u2019écorce, le phloème.Le processus est continu dans les deux sens, jusqu\u2019aux aux racines et il est le propre de tous les arbres.C\u2019est d\u2019ailleurs pour cette raison que si on élimine une bande d\u2019écorce tout autour de l\u2019arbre, on signe son arrêt de mort.Le même phénomène se produirait d\u2019ailleurs si les entailles étaient toujours au même niveau.En fin de saison de croissance, l\u2019érable accumule ses réserves pour le prochain printemps.Le cycle est complet.3212766A 3208486 3203715A . .514.333.3066 w w w .b o i s f r a n c .c o m CENTRE INFO BOIS-FRANC 2505, RUE DES NATIONS, BUREAU 100 S A I N T - L A U R E N T La Presse 27 mars 2004 Henri-Bourassa Rivière-des-Prairies Thimens Côte-Vertu Cavendish Marcel-Laurin Autoroute des Laurentides Métropolitaine Transcanadienne 13 15 40 Bois-Franc POIRIER ALEXIS-NIHON Les prix, produits et services sont sujets à changement sans préavis.* Taxes d\u2019améliorations locales pour les maisons à l\u2019ouest du boul.Cavendish c\u2019est complètement Bois-Franc différent de prestige maisons maisons unifamiliales directement sur le golf - Choix d\u2019intérieurs - 3500 à 7000 pi2 - Terrains de 5000 à 8000 pi2 Bombardier inc., Services Immobiliers, promoteur du plan directeur de 519000 $ à 990000 $ maisons jumelées condominiums de ville maisons de 129 900$ à 490 000 $ 7 m a is o n s t é m o in s m a is o n s té m o in s SANS TAXES d\u2019améliorations locales * INCLUSES TPS/TVQ 1 diffusion sur semaine entre 17 h 30 et 24 h 3 diffusions sur semaine entre 6 h et 13 h 30 1 diffusion de fin de semaine entre 6 h 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