La presse, 2 octobre 2004, J. Mon toit

[" heures d\u2019ouverture: Lun.- Ven.: 11h - 20h Sam.- Dim.: 12h - 17h CONDO MODÈLE O UVERT Investissez àLaval Métro Montmorency (2006) Bureau des ventes Livraison dès octobre 2004 3255797 CONDOS 11/2 31/2 41/2 51/2 M O N T R É A L S A M E D I 2 O C T O B R E 2 0 0 4 JARDINER POMME DU DIABLE PAGE 19 llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll FRÉNÉSIE DE BRICOLAGE La fin de semaine, Dany Sylvain et Claire Charbonneau en profitent pour embellir leur maison.Après avoir peint les murs et posé des planchers stratifiés, ils ont installé des moulures.PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE© \u203a Voir FRÉNÉSIE en page 2 nspirés par les émissions de déco-réalité et les magazines de décoration, les propriétaires ont la fièvre du bricolage.Ils profitent des fins de semaine pour poser un nouveau plancher ou repeindre la cuisine.Ils favorisent les projets relativement faciles, qui seront réalisés en peu de temps.«C\u2019est un passe-temps très populaire, constateMichael McLarney, éditeur du bulletin en ligne Hardlines, qui s\u2019adresse à l\u2019industrie de la rénovation résidentielle.Il y a tellement de nouveaux produits que les consommateurs ont le goût de changer leur décor plus souvent.Ils se laissent tenter par de nouveaux robinets ou un comptoir de granit.Plutôt que de rénover leur cuisine tous les 25 ans, comme jadis, ils font maintenant des changements après huit ou neuf ans.» Se relevant les manches, ils installent les armoires de cuisine et les moulures eux-mêmes.Le gypse et la peinture n\u2019ont plus de secrets pour ces bricoleurs, qui osent de plus en plus semettre au défi.«Cemarché, très important, est en croissance», dit Sylvain Morissette, directeur des communications chez Rona.Selon un sondage maison mené il y a deux ans, 63% des Canadiens se qualifient de bricoleurs.Les femmes se passionnent aussi pour ce genre d\u2019activité.Plus de 30%d\u2019entre elles estiment appartenir à cette catégorie.» Bricoleurs en herbe et chevronnés se documentent avant d\u2019entreprendre leurs travaux.«Une personne sur deux vient au magasin avec des copies d\u2019imprimantes tirées de notre site Web, qui attire chaque mois 500 000 internautes », constateM.Morissette.La prolifération des émissions de téléréalité est révélatrice.Une chaîne spécialisée américaine, DIY (Do It Yourself), s\u2019adresse même expressément aux bricoleurs qui veulent savoir, étape par étape, comment réaliser divers projets.Dérivée de la chaîne HGTV (Home and Garden Television), elle connaît un succès croissant.Le Québec aussi a contracté la fièvre du bricolage.Des émissions comme Ma maison Rona, au réseau TVA, et Décore ta vie, au Canal Vie, suscitent beaucoup d\u2019intérêt.Il y a une dizaine d\u2019années, l\u2019arrivée des vastes centres de rénovation comme Home Depot et Réno-Dépôt a attisé une passion qui existait déjà.«Ils ont fait sentir aux consommateurs qu\u2019ils pouvaient réaliser euxmêmes leurs projets, dit Michael McLarney.Ils donnent des idées et montrent comment s\u2019y prendre au moyen d\u2019ateliers et de démonstrations.» On n\u2019a plus les quincailleries qu\u2019on avait.Boulons et vis, accessoires de salles de bains, lampes et catalogues de papiers peints se retrouvent sous le même toit.«Les bricoleurs sont encore notre clientèle cible, indique Bruno Olivieri, directeur du magasin Home Depot situé à Greenfield Park.Nous mettons tout en oeuvre pour leur faciliter la tâche.» I DANIELLE BONNEAU 2 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 2 O C T O B R E 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Frénésie de bricolage FRÉNÉSIE suite de la page 1 Depuis les attentats du 11 septembre 2001, l\u2019industrie de la rénovation est d\u2019ailleurs florissante.« Beaucoup de Canadiens hésitent à prendre l\u2019avion, explique M.McLarney.Plutôt que d\u2019emmener leur famille à DisneyWorld, ils préfèrent se construire une terrasse ou se doter d\u2019un cinéma maison.Ils transforment leur maison en un lieu où il fait bon vivre.» Les bricoleurs se divisent en deux catégories.Il y a les passionnés, qui se réalisent à travers leurs projets.Et il y a les pratico-pratiques, qui se mettent au travail pour économiser de l\u2019argent.Dany Sylvain est un mélange des deux.Se décrivant humblement comme un bricoleur du dimanche, il métamorphose peu à peu la maison de ville qu\u2019il vient d\u2019acheter avec sa conjointe, Claire Charbonneau, à Bois-des-Fillion.Il a installé du plancher stratifié au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l\u2019étage.Il a également posé de la céramique dans la cuisine.Sa conjointe, qui manie très bien le pinceau, l\u2019a aussi épaulé quand est venu le temps de poser les moulures dans la cuisine et le salon.« Nous faisons des travaux légers, à temps perdu, explique-t-il.Cela nous coûte moins cher et nous avons la satisfaction d\u2019avoir fait beaucoup de choses nous-mêmes.» Le coût très élevé et la rareté de la main-d\u2019oeuvre spécialisée incitent plusieurs propriétaires à mettre la main à la pâte, croit Yves Perrier, expert-conseil en habitation et webmestre du site guidesperrier.com.« Plusieurs ne réussissent pas à trouver quelqu\u2019un pour faire leurs petits travaux et décident de les réaliser eux-mêmes », dit-il.Le vieillissement de la population contribue aussi à la popularité croissante du bricolage, estime Sylvain Morissette, de chez Rona.« Les retraités ont du temps pour faire leurs projets de rénovation, dit-il.Ils achètent des résidences secondaires et réalisent certains travaux eux-mêmes.Plusieurs auraient engagé un technicien spécialisé, mais ils se lassent d\u2019attendre, se renseignent et découvrent qu\u2019ils peuvent faire les travaux eux-mêmes.Avec les économies réalisées, ils entreprennent autre chose.» De projet en projet, les bricoleurs s\u2019enhardissent.Ils se découvrent de nouvelles habiletés, qu\u2019ils mettront à profit un jour ou l\u2019autre.Ce ne sont pas les idées qui manquent.PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © Pour Henry Bordage, le bricolage est une véritable passion.Il est sans cesse en quête de nouveaux défis.33225528428119 de 925 pi car.à 1 205 pi car.de 169 937 $ à 225 335 $ (taxes incl.) 3259887 5915, rue Boyer au nord du boul.Rosemont 1 ou 2 chambres + alcôve ou bureau Cuisines et salles de bain design Plafond 9 pi à l\u2019étage, 2 balcons Dimanche 13h à 16h \u2022 semaine sur rendez-vous (514) 522-3344 RBQ 8244-0173-36 www.espaceslogiques.com Déjà 75 % vendu Rosemont 2201, rue Sherbrooke Est En chantier Frais notaire gratuit : 1 100 $ (conditions) Bureau des ventes Visitez nos sept condos modèles dès aujourd\u2019hui ! Découvrez.une nouvelle perspective Prestige \u2022 Rentabilité \u2022 Retour sur investissement Proment, promoteur immobilier des plus réputés, vous présente Les Sommets sur le fleuve Phases III et IV.Sur 15 acres de pure splendeur, découvrez une qualité supérieure de construction, une fenestration imposante, des installations à fibre optique et un centre de conditionnement physique doté des équipements les plus modernes.Les Sommets sur le fleuve, le symbole de votre réussite aussi bien qu\u2019un investissement judicieux.Venez savourer la vue imprenable qu\u2019offre chacun de nos sept condos modèles décorés par des designers professionnels, et découvrez un nouveau mode de vie, à quelques minutes à peine du centre-ville.200, avenue des Sommets, Bureau 601 - Île-des-Soeurs - [514] 762-3450 www.lessommets.com 3250585 PRIX DOMUS 2003 - PROJET RÉSIDENTIEL DE L\u2019ANNÉE - CONSTRUCTEUR DE L\u2019ANNÉE L E PA U L D E M A R I C O U R T : S A N S C O M P R O M I S ! Pour ceux qui désir une résidence sécuritaire (514) 820-3560 495, rue St-Charles Ouest, Longueuil Près de Place Longueuil - Métro - Piste cyclable - Vieux Longueuil st- charles Route 132 Port de plaisance vieux Longueuil Pont Jacques Cartier P l ace L ongu e u il Fleuve St-Laurent Boul.Taschereau X vieux Longueuil 3258555 \u2022 Construction d\u2019acier et de béton \u2022 Flexibilité de l\u2019aménagement intérieur \u2022 Foyer avec chauffage central et climatisation \u2022 Excellent système de sécurité et de ventilation \u2022 Grande fenestration \u2022 Vivez dans un intérieur calme et paisible.\u2022 Près de tous les services Ouvert 7 jours et sur rendez-vous 24 uniittés Travaux exécutés par Promoteur : Condos 3 1/2 À partir de 175 000$ + taxes Condos 4 1/2 À partir de 239 000$ + taxes 3258202A . L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 M O N T O I T 3 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Le bricolage simplifié DANIELLE BONNEAU Les bricoleurs osent de plus en plus entreprendre des projets complexes.À l\u2019écoute, l\u2019industrie de la rénovation propose une kyrielle de produits pour leur faciliter la tâche.Le marché des planchers stratifiés a explosé depuis l\u2019apparition des lames qui s\u2019emboîtent les unes dans les autres.Une fois la colle éliminée, ce revêtement de plancher a été adopté d\u2019emblée par les bricoleurs de tout acabit.La firme québécoise Uniboard Surfaces va plus loin en offrant des lames de plancher stratifié dotées d\u2019une sous-couche.Offertes chez Costco, elles ont été conçues pour que les bricoleurs ne perdent pas de temps à placer une sous-couche sur le sol.« La sous-couche gondole et déchire, déplore Jules Vallières, viceprésident ventes et marketing chez Uniboard Surfaces.Non seulement les lames avec sous-couche intégrée se posent-elles plus vite, mais elles possèdent de meilleures propriétés acoustiques et isolantes.Car il n\u2019y a pas d\u2019air entre la sous-couche et les lames.» La peinture pour plafonds de marque C-I-L, qui est rose lorsqu\u2019on l\u2019applique et qui devient blanche en séchant, remporte un vif succès, constate Bruno Olivieri, directeur du magasin Home Depot situé à Greenfield Park.« Avec ça, il est impossible de rater son coup », ditil.Peindre le salon n\u2019a jamais été aussi facile.Plus besoin d\u2019appliquer du ruban adhésif pour obtenir de belles lignes nettes et protéger ses moulures.Le rouleau TrimLine, qui ne coule pas, s\u2019en chargera.Vous êtes pressé ?En reliant directement un tube transparent à votre rouleau et en l\u2019emplissant de peinture, comme une seringue, vous n\u2019aurez plus besoin de vous pencher pour emplir le bac à peinture.Ce qui simplifie l\u2019opération.« Les propriétaires demeurent dans leur maison environ cinq ans et désirent la rendre confortable le plus rapidement possible, explique M.Olivieri.L\u2019industrie de la rénovation s\u2019adapte à cette nouvelle réalité.» Les outils sans fil sont plus légers qu\u2019avant et dotés de piles qui durent plus longtemps, fait remarquer Michael McLarney, éditeur du bulletin en ligne Hardlines.« La taille de bon nombre d\u2019entre eux a été réduite pour que les femmes puissent les manipuler plus aisément », précise-t-il.Le débutant a maintenant accès à des outils qui étaient réservés aux gens de métier il y a à peine cinq ans, renchérit Sylvain Morissette, directeur des communications chez Rona.« Les bricoleurs utilisent désormais des perceuses de 14 volts et des outils pneumatiques, comme des cloueuses, précise-t-il.Ces produits ont été allégés et adaptés à un usage domestique occasionnel.Ils coûtent aussi beaucoup moins cher qu\u2019avant.» Tous peuvent maintenant poser des moulures.L\u2019époque où il fallait couper soi-même les moulures et les clouer à la main est révolue.Certaines moulures sont maintenant prêtes à installer et il suffit, une fois à la maison, de les fixer en place à l\u2019aide d\u2019une cloueuse à aiguilles.En un rien de temps, la pièce est transformée.André Dumais, un bricoleur d\u2019expérience, apprécie les nouvelles mèches conçues pour les tournevis sans fil.« C\u2019est la trouvaille du siècle, s\u2019exclame-t-il.Certaines mèches, comme celle d\u2019un tournevis étoile à trois côtés, étaient rares et réservées aux outils spécialisés.On peut maintenant les trouver facilement, sans devoir acheter l\u2019outil au complet.« Quand on veut faire un projet, cela ne coûte plus aussi cher pour s\u2019équiper, poursuit-il.Une scie circulaire pour 50 $, c\u2019était impensable avant.Certains outils ne sont pas d\u2019une grande qualité, mais ils sont pratiques et font l\u2019affaire si on ne s\u2019en sert qu\u2019une ou deux fois dans notre vie.Je regrette que ces outils n\u2019aient pas été offerts avant.J\u2019aurais pu faire de plus belles choses, plus rapidement.» Sa conjointe, Paule-Renée Cloutier, ne se passerait plus de sa sableuse branchée sur un aspirateur.« J\u2019ai pu sabler un plafond, le printemps dernier, sans même devoir épousseter par la suite, explique-telle, ravie.Du sablage sans saleté, c\u2019est merveilleux ! » Tous deux mettent la main à la pâte.La plupart du temps, c\u2019est madame qui a les idées et monsieur qui trouve les techniques pour les réaliser.Grâce aux nouveaux outils, sa tâche s\u2019en trouve facilitée.PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © André Dumais, un bricoleur d\u2019expérience, apprécie les nouvelles mèches conçues pour les tournevis sans fil.lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Pour femmes seulement DANIELLE BONNEAU Un atelier pour bricoleuses ?L\u2019idée en fait sourire plusieurs (des hommes surtout).Mais il fallait voir la quarantaine de femmes attentives qui prenaient des notes et désiraient tout savoir sur la pose des moulures, en ce mercredi soir, chez Home Depot.Dans l\u2019allée des matériaux de construction du magasin situé à Saint-Bruno, l\u2019atmosphère était très détendue.La voix des deux animatrices s\u2019élevait au-dessus du bruit ambiant.Qu\u2019importe.La bonne humeur régnait.Les ateliers pour bricoleuses se tiennent le deuxième mercredi de chaque mois dans la plupart des succursales de la chaîne.Ils sont particulièrement populaires sur la Rive-Sud, où ils attirent jusqu\u2019à 200 femmes.Ce fut le cas l\u2019an dernier avec le thème des faux-finis, révèle Jean-Marc Gaudreau, le directeur du magasin de Saint-Bruno.Les ateliers sur l\u2019organisation d\u2019une penderie, la réparation d\u2019un mur de gypse et la pose de mosaïque sur un meuble d\u2019appoint ou un comptoir de cuisine ont aussi été très courus.« Nous avons le taux de participation le plus élevé dans la région de Montréal, dit-il.Ici, beaucoup de femmes sont propriétaires et investissent dans la décoration de leur maison.Elles ne veulent pas demander à leur beau-frère ou à un voisin de faire les travaux.C\u2019est formidable que l\u2019atelier sur les moulures suscite autant d\u2019intérêt.» Isabelle Lemire, qui assistait à son deuxième atelier pour bricoleuses, veut changer quelques moulures chez elle.Comme son mari n\u2019est pas manuel pour deux sous, c\u2019est elle qui prend les choses en main.Cet été, elle a profité de ses vacances pour poser un plancher stratifié au sous-sol de leur maison.La perspective d\u2019utiliser une scie à onglet pour couper des moulures au bon angle ne l\u2019intimide nullement.Après tout, elle s\u2019est servie d\u2019une scie circulaire pour son plancher stratifié.Posera-t-elle des moulures ?« Absolument, affirme-t-elle.Je me sens maintenant en confiance.» Diane Leclerc, qui assistait à son troisième atelier, aurait aimé voir les deux animatrices manipuler la scie à onglet.« J\u2019ai quand même appris quelques trucs », dit-elle.Elle a souvent regardé travailler son mari, qui était entrepreneur en construction.Comme il est décédé, c\u2019est à son tour de se mettre à l\u2019oeuvre.« J\u2019ai le goût de faire des choses moi-même, précise-t-elle.J\u2019ai toujours eu des moulures chez moi.J\u2019en installerai dans ma nouvelle maison.» Toutes les participantes n\u2019iront pas aussi loin.Les soeurs Diane et Micheline Desbois, avec leur amie Micheline Martel, vont surtout aux ateliers pour devenir plus débrouillardes.« Cela nous donne une vue d\u2019ensemble, apprécie Diane Desbois.Nous découvrons que, au fond, plusieurs travaux ne sont pas si sorciers à réaliser.» « Nous constatons aussi que nous ne ferons jamais certaines choses, parce que cela prend trop de temps », renchérit Micheline Martel en riant.« Par contre, si nous les faisons faire, nous pourrons mieux apprécier le travail, précise Micheline Desbois, et nous ne trouverons pas que cela coûte trop cher ! » Les trois complices ont l\u2019intention de mettre en pratique ce qu\u2019elles ont appris au cours des derniers mois.Leur premier projet : installer de la mosaïque dans l\u2019entrée de la maison de Diane.En voyant à l\u2019oeuvre les animatrices Isabelle Bourget et Véronique Langlois, qui sont des employées du magasin, plusieurs participantes gagnent confiance en elles.Le but premier des ateliers pour les bricoleuses est d\u2019ailleurs d\u2019aider les femmes à se familiariser avec les outils et à se débarrasser de leurs craintes, explique Isabelle Laliberté, directrice du magasin Home Depot situé rue Beaubien Ouest, et coordonnatrice des ateliers.La chaîne organise également des ateliers les samedis et les dimanches, dans tous ses magasins.D\u2019une durée d\u2019une heure, ils abordent des thèmes qui varient selon la saison.PHOTO ANDRÉ PICHETTE, LA PRESSE © Dans une atmosphère très détendue, Véronique Langlois et Isabelle Bourget ont expliqué à une quarantaine de femmes comment poser des moulures.Un seul homme a osé prendre place parmi elles.Téléphone : (450) 978-1147 Condos disponibles 3 1/2 - 4 1/2 - 5 1/2 de 925 à 1 655 pi carrés Vivre au Boisé Notre-Dame, c\u2019est.\u2022 Être tout près du centre-ville de Montréal \u2022 Avoir un accès facile à tous les services \u2022 Profiter de sentiers pédestres aménagés dans un parc écologique protégé \u2022 Bénéficier de la solidité d\u2019une structure en béton et en acier et de deux ascenseurs \u2022 Vivre dans le calme que procure une insonorisation supérieure \u2022 Avoir un plancher de lattes de bois franc, un foyer au gaz, de grandes fenêtres, possibilité de garage et tellement plus encore! 147 000$plus taxes À partir de Les condominiums Boisé Notre-Dame LES ENTREPRISES IMMOBILIÈRES JOYAL LTÉE CONDO MODÈLE À VISITER 3000 Boul.Notre-Dame, Chomedey, Laval Lun.au jeu.: 11 h à 19 h Vend.: sur rendez-vous Samedi et dimanche : midi à 17 h www.b o i s e n o t r e d a m e .c o m Phase I 52 2 unités disponibles maintenant I 60% VENDU Boul.Notre-Dame Boul.Curé-Labelle Boul.Chomedey Boul.Lachapelle Boul.Gouin Métropolitain RIVIÈRE DES PRAIRIES MONTRÉAL Boul.de la Concorde O.Autoroute Laval O.7 MD à l\u2019image de votre style de vie PROJET DE L\u2019ANNÉE AU QUÉBEC Choisi parmi plus de 1 470 projets domiciliaires au Québec, un des quatre finalistes au Gala Habitation 2004 pour le titre : Projet de l\u2019année.Boisé Notre-Dame a su rencontrer les plus hauts critères de sélection de l\u2019A.C.Q.dont : le degré de satisfaction de la clientèle, la qualité de la construction et de l\u2019architecture ainsi que le site remarquable.3258210 . 4 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Les motifs et les imprimés sont de retour LUCIE LAVIGNE À vos verres fumés.Après la dictature du minimalisme et des couleurs unies, les motifs et les impressions de toutes sortes vont déferler.C\u2019est un des tendances lourdes détectées au dernier Salon maison&objet qui se tenait en banlieue nord de Paris, au début du mois de septembre.« Les fabricants peuvent imprimer sur tout et nous assistons à un retour des motifs grâce à toutes sortes de techniques », observe François Bernard, directeur du bureau de style Croisements.Ce spécialiste participe d\u2019ailleurs à la prospection des nouveaux courants initiés par le salon français dédié aux accessoires pour la maison.Des exemples?Parmi les exposants, Extratapete a présenté des papiers peints reproduisant des images de la nature et de végétaux.Les photos panoramiques de paysages reviennent aussi à la mode.Suffit de choisir son décor : les Alpes, les Antilles ou la Toscane ?La nouvelle créatrice Janik a, quant à elle, fait imprimer ses photos végétales sur des coussins, des abat-jour et des lampes en coton.Bref, l\u2019impression photographique n\u2019a jamais été aussi prisée.On la trouve aussi en surabondance sur la vaisselle.Envie d\u2019exprimer votre folie?Les coussins de demain n\u2019auront jamais été aussi gais.Tous les imprimés sont permis.Les fleurs, bien sûr, poussent sur plusieurs d\u2019entre eux.Mais certains créateurs poussent la fantaisie un peu plus loin.Rasa l\u2019Inde a proposé un coussin Bollywood en présentant le visage en série d\u2019une célèbre actrice indienne.Zoeppritz since 1828 est un exposant qui a posé de la bande dessinée sur des poufs et des coussins.Le créateur Mat&Jewski a fait dans le kitsch-bucolique en concevant une tente affichant un imprimé de vaches dans le pré.Décidément, les designers font un retour à la terre.À preuve, Christian Ghion a habillé son canapé Sugar d\u2019une toile cirée imprimée de légumes! Chez Asa, l\u2019impression gazon est toujours dans l\u2019air du temps.Ce retour aux motifs s\u2019exprime également par des feutres ou des papiers découpés au laser, des perforations ou même de la broderie.« Le motif sous toutes ses déclinaisons donne de l\u2019esprit à la maison perçue comme prolongement de soi », croit Elizabeth Leriche, chercheuse de tendances.Dans la foulée, une drôle de tocade a été observée : les stickers.Il est maintenant dans l\u2019air du temps, constate François Bernard, de décorer un mur grâce à des autocollants.Lesquels peuvent parfois faire deux mètres de haut et avoir été créés par des designers.Autre courant fort : les reflets métalliques \u2014principalement de l\u2019or et de l\u2019argent\u2014 sur la porcelaine et, parfois, les textiles, ajoute le dénicheur de tendances.L\u2019époque est aussi aux grisgris, aux images pieuses et à la déco mystique.Selon l\u2019Agence Nelly Rodi, « de petits temples, des autels, des alcôves et des totems envahissent de plus en plus la maison.Les intérieurs célèbrent la magie des idoles païennes aux ondes bénéfiques et suggèrent une symbolique coquine et sensuelle.» Enfin, l\u2019éclectisme n\u2019a jamais été aussi chic.À tous les niveaux de style et de prix, il est dorénavant plus facile de trouver des objets de qualité.Conséquence ?La cohabitation des objets de tous genres est facilitée.Le neuf et l\u2019usagé, le populaire et le luxueux, la surcharge et l\u2019épure se côtoient sans difficulté.Les repères traditionnels sont de moins en moins rigides.Les règles du « bon» goût sont floues.« Nous sommes sur le point de redéfinir la maison, prédit François Bernard.Ne voit-on pas arriver le canapé dans la cuisine et disparaître les cloisons entre la chambre et la salle de bains ?» interroge le directeur de Croisements.Envie d\u2019exprimer votre folie ?Les coussins de demain n\u2019auront jamais été aussi gais.PHOTO FOURNIE PAR MAISON&OBJET Les (beaux) imprimés déferleront cet hiver, comme en témoigne cette nouvelle literie présentée au dernier Salon maison&objet, au nord de Paris.3251567 RBQ 83090647 www.rodim a x .com 7032, Henri-Bourassa ouest (entre Félix-Leclerc et Guénette) (514) 832-0494 (514) 336-1811 Ouvert tous les jours de 13 h 30 à 17 h 30 Maisons de ville Félix Leclerc Sud Occupation 2005 Maison modèle à visiter Les Maisons de ville Félix Leclerc Sud Inc.3251679 Armoire à cigares style espagnol 310, St-Simon, Ste-Madeleine Sur rendez-vous, tél.: (450) 795-8700 3258832 CONDOS NEUFS DE LUXE 16 unités - Livraison juillet 2005 3259491 à p a rti r de 148 9 00$ t a x e s inc l use s EN PRÉVENTE MAINTENANT r Choix de 5 modèles différents r 2 et 3 chambres à coucher r Foyer dans chaque unité r Terrasses et/ou balcons pour chaque unité r Plancher de lattes de bois franc et céramique r Chauffage central r Climatisation r Stationnement disponible r Tout près du Canal Lachine r Insonorisation supérieure r Possibilité de subvention jusqu\u2019à 7 500 $ r Garantie Qualité Habitation Pour information (514) 823-1631 2515, rue Jolicoeur (coin Beaulieu), Montréal 3259548A CONDOS 41/2, DE 224 900$ À 269 900$ (TAXES ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS) Plafonds de 9 pieds \u2022 Ascenseur semi-privé Balcons avant et arrière \u2022 Près du métro et piste cyclable Devant un parc aménagé de 250 000 p.c.Garderies, écoles, marché, et autres services à proximité À 5 minutes du Centre -Ville BUREAU DES VENTES : 4728, 5E AVENUE.MONTRÉAL (PRÈS DU LOBLAWS) Ici.On peut se permettre d\u2019y réfléchir.Au centre de l\u2019île.ST-JOSEPH ST-MICHEL 5E AVENUE MONT-ROYAL (514) 529-1234 A 3259794A À PARTIR DE 150 000$ + TAXES 3259641 G R O U P E IMMOBILIER SCALIA \u2022 2-3 chambres \u2022 Penthouse \u2022 Piscine intérieure \u2022 Sauna \u2022 Salle d\u2019exercice Face au parc Caron À 10 minutes du centre-ville par le train de banlieue, station Montpellier Condos de style confort et qualité Les Jardins du Parc Caron 800, rue Muir (près de Montpellier) Tél.: (514) 747-1153 À Saint-Laurent .PhaseVI - 76 unités \u2022 20 % vendu 3254482 Premiière tour vendue à 100% Venez visiter notre condo modèle 3259348 LA VIE APRÈS LA VILLE À PARTIR DE Condoplex 152 000 $ maison de ville 244 500 $ habitat, cour + jardin Accueil L M M J 15 h à 20 h 32e Avenue et rue Provost, arrondissement de Lachine S D 13 à 17 h 514.605.2032 3255758A . L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 M O N T O I T 5 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Mazout: prix flottant, fixe ou plafonné?MARC TISON Les jours raccourcissent, la colonne de mercure se tasse, les feuilles sont sur le point de chuter, mais le prix du mazout semble évoluer à contre-saison : plus haut, toujours plus haut.Dans la semaine du 20 septembre, le prix moyen du mazout au Québec a atteint 53,88 cents le litre, avant TPS, TVQ ou rabais accordée par le distributeur.Durant la saison 2003-2004, il était établi à 45,55 cents.C\u2019est donc dire que la saison actuelle a démarré sur les chapeaux de roues.La question se pose dès lors avec acuité : vaut-il mieux fixer le prix du mazout avec un contrat à prix ferme, ou limiter sa hausse avec un contrat à prix plafonné ?Tout dépend des fluctuations de ce prix au cours des prochains mois.Et personne ne s\u2019aventure à faire des prédictions.Les réponses les plus courantes : « Si j\u2019avais une boule de cristal, je serais riche » et « Votre évaluation vaut la mienne ».Voyons les options proposées.Avec un prix flottant \u2014 la situation normale avec son fournisseur \u2014, le prix du mazout suit celui du marché, à la hausse comme à la baisse.S\u2019il diminue, tant mieux pour vous.S\u2019il monte, votre facture fait de même.Certains fournisseurs proposent un contrat à prix fixe : durant tout l\u2019hiver, les livraisons seront faites au prix déterminé au contrat, indépendamment des fluctuations du marché.Les fournisseurs exigent cependant des « frais d\u2019adhésion » de 20 $ ou plus.C\u2019est le marché à terme qui permet aux fournisseurs de faire cette offre.« Ce marché propose des prix fixés à l\u2019avance pour trois, quatre ou cinq mois, explique Carol Montreuil, vice-président pour le Québec de l\u2019Institut canadien des produits pétroliers.La pétrolière peut réserver pour ces mois-là un certain volume à un prix donné.La pétrolière permet au consommateur de bénéficier de cet outil, qui est habituellement réservé aux raffineurs ou aux grands courtiers.» Si durant l\u2019hiver le prix du marché se maintient en moyenne au-dessus de votre tarif fixe, vous avez gagné à la loto-mazout.Si au contraire le prix du marché chute et se maintient sous votre tarif fixe, vous êtes perdant.Enfin, on voit depuis quelque temps une solution mitoyenne : le contrat à prix plafonné.Le fournisseur vous garantit que durant la saison, vous ne paierez jamais plus que le prix établi au départ.Si le prix du marché chute, votre tarif aussi.Serait-ce le rêve du consommateur, qui ne peut qu\u2019en sortir gagnant ?Ce n\u2019est pas si simple.En premier lieu, cette formule s\u2019apparente à une assurance: comme dans les contrats à prix fixe, cette garantie que le prix n\u2019excédera pas un certain plafond se paie avec une prime \u2014 habituellement entre 20 et 50 $.Mais il y a plus : « Quelquefois, le fournisseur demande un prix un peu plus élevé que le prix du jour », signale Normand Leblanc, directeur des ventes en gros chez PetroCanada.En d\u2019autres termes, quand le prix du marché se maintient sous le plafond indiqué au contrat, il se peut que le prix facturé au client soit légèrement plus élevé que celui demandé à un autre client dont le tarif est flottant, lequel pourrait bénéficier d\u2019un certain rabais.En outre, quand ils sont signés au même moment, le contrat à prix plafonné affiche habituellement un tarif légèrement supérieur à celui du contrat à prix fixe.Si les prix grimpent durant l\u2019hiver, le contrat fixe devient donc plus avantageux que celui à prix plafonné.C\u2019est pourquoi M.Leblanc estime que durant la saison 2003-2004, c\u2019est le client qui avait signé un contrat à prix fixe qui a fait la meilleure affaire.Mais que faire cette saison ?Chez Norco, le directeur des ventes, François Lalonde, vante les vertus du contrat à prix plafonné.« Le prix fixe n\u2019est pas avantageux car si les prix chutent, le consommateur n\u2019en profite pas », dit-il.Chez un autre fournisseur qui offre des contrats à prix fixe (51,9 cents) et plafonné (53,9), un représentant conseille le prix fixe : « Pensez-vous vraiment que le prix va baisser cet hiver ?» demande-til.Mais c\u2019est Claire Roy, porte-parole de CAA-Québec, qui résume le plus succinctement le problème : le consommateur stressé choisira le contrat à prix fixe, le consommateur optimiste privilégiera le prix flottant, et le consommateur mitigé optera pour le contrat à prix plafonné.Avec ce dernier, on ne sera pas le grand gagnant, mais pas le grand perdant non plus.Si vous choisissez le prix plafonné et que par bonheur les prix se maintiennent sous la barre fixée au départ, vérifiez sur le site de la Régie de l\u2019énergie (www.regie-energie.qc.ca) si le tarif appliqué à votre dernière livraison est concurrentiel.Si ce prix se situe audessus de la moyenne hebdomadaire de votre région, rien ne vous empêche d\u2019appeler votre fournisseur et de tenter d\u2019obtenir un rabais.Les rabais accordés aux bons clients correspondent à environ 10% du prix du marché.Le 24 septembre dernier, par exemple, le prix flottait autour de 53,9 cents le litre et les fournisseurs accordaient un rabais qui pouvait atteindre 5 cents.De son côté, Charles Tanguay, porte- parole de l\u2019Union des consommateurs, recommande d\u2019abord de bien faire entretenir son système de chauffage, de vérifier l\u2019état des coupe-froid et d\u2019ajouter une pellicule de plastique aux fenêtres.« Les probabilités penchent davantage vers une hausse des prix que vers une baisse, estime-t-il.On en est quitte pour mieux isoler, baisser le thermostat et enfiler un bon chandail.» lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Réduire sa consommation d\u2019énergie Une multitudes de gestes peuvent être posés quotidiennement afin de réduire sa consommation d\u2019énergie en éclairage.Des gestes simples, mais lumineux qui permettent, en plus, de faire des économies.> Adaptez la puissance de vos lampes à vos besoins : une ampoule de 100 W n\u2019est pas justifiée dans toutes les pièces de la maison.> Privilégiez les teintes claires aux couleurs foncés.> Pour lire ou pour travailler, installez-vous près des sources de lumière.> Éteignez toujours la lumière en quittant une pièce.Il existe aujourd\u2019hui des solutions plus économiques et écologiques que les ampoules à incandescence, très énergivores.Une lampe à incandescence traditionnelle convertit 95% de l\u2019électricité en chaleur, et seulement 5 % en lumière.En remplaçant 30% de vos ampoules traditionnelles par des modèles « basse consommation », vous réduirez votre consommation en éclairage de 80 %.Les ampoules sont plus chères à l\u2019achat, mais beaucoup plus économiques à l\u2019usage.Elles utilisent 80% moins de courant qu\u2019une ampoule traditionnelle et consomment 25 à 50 fois moins que les ampoules allogènes.Elles durent aussi de six à huit fois plus longtemps.Aussi, faites la chasse aux petites lumières rouges des appareils électriques et électroniques.Laissés en veille, les magnétoscopes, décodeurs, chaînes stéréo, ordinateurs et imprimantes peuvent représenter jusqu\u2019à 10% de la facture d\u2019électri cité.Un téléviseur en veille pendant toute une journée consomme plus d\u2019énergie que la durée de deux films.Éteignez-les complètement, affichage numérique compris.Éteignez aussi les transformateurs (celui du cellulaire ou du lecteur CD), qui continuent à consommer de l\u2019électricité même s\u2019ils sont inactifs.Appuyer sur « arrêt » ne suffit pas, il faut les débrancher.Attention: certains appareils sont susceptibles de perdre leur programmation.Dans le cas d\u2019un réveille- matin numérique, par exemple, peut-être vaut-il mieux faire preuve de retenue.Quoique, certains matins.Source : Planète attitude, les gestes écologiques au quotidien par Gaëlle Bouttier- Guérive et Thierry Thouvenot (WWF-France).Éditions du Seuil.www.aldoconstruction.ca \u2022Condos-lofts 2 ou 3 chambres \u2022Mezzanine de 131 900 $ à 184 900 $ + taxes 15 min.de Montréal Occupation rapide 2 pas de la gare Ste-Rose Domaine des Manoirs 137, BOUL.STE-ROSE EST, LAVAL (450) 624-1101 CONDO TÉMOIN 3255463 3259178 der nièr e u nit é 3249640 33225469564541 Projet d\u2019Iberville (6238, rue d\u2019Iberville) Condos neufs \u2022 4 1/2 : 1 179 pi car.Bois francs et céramique Climatiseur dans certaines unités Insonorisation supérieure 75 % vendu 66 % vendu Visite libre au 2486, Joliette sam.et dim.de 13 h à 17 h (semaine sur rendez-vous) Nouvelle construction - juin 2005 À partir de 158 000 $ taxes incl.Aussi disponible : Projets Joliette et Hochelaga En face du métro Joliette Condos neufs 4 1/2 et 5 1/2 Livraison sept.04 3255092 \u2022 Luxueux Condominiums \u2022 41/2 appartements (2 c.c.) \u2022 De 864 pi2 à 958 pi2 \u2022 Foyer au gaz naturel \u2022 Sationnement intérieur disponible.À partir taxes en sus Condo modèle meublé et décoré à visiter sur place.PHASE II MAINTENANT EN VENTE livraison juin 2005 www.PlaceMassena.com / Tél.: (514) 956-9330 Ouvert du lundi au jeudi, 13h à 18h, et samedi et dimanche, de 13h à 17h 3259910A \u2022 Luxueux Condominiums \u2022 41/2 appartements (2 c.c.) \u2022 De 864 pi2 à 958 pi2 \u2022 Foyer au gaz naturel \u2022 Sationnement intérieur disponible.À partir de118 600$ taxes en sus Condo modèle meublé et décoré à visiter sur place.PHASE II MAINTENANT EN VENTE livraison juin 2005 www.PlaceMassena.com / Tél.: (514) 956-9330 Ouvert du lundi au jeudi, 13h à 18h, et samedi et dimanche, de 13h à 17h 3259910A SEULEMENT 1 0 9 UNITÉS DISPONIBLES OCCUPATION IMMMÉDIATE! : À DEUX PAS D\u2019ÉPICERIES, PARCS, PISTE CYCLABLE, MÉTRO, AUTOBUS VISITEZ NOTRE CONDO-MODÈLE Lundi-jeudi 13h-18h Samedi et dimanche 12h-17h (514) 527-9888 www.squareangus.com DES GRANDS ESPACES.À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE Seulement 262 000$ à 334 000$ (Garage et taxes inclus) 2 et 3 chambres à coucher de 1405 pi2 à 2450 pi2 - Grande fenestration - Planchers en merisier - Céramique pour entrée, cuisine et salle de bain - Cour intérieure paysagée - Unités à deux étages avec terrasses privées - Foyer au gaz disponible BUREAUDES VENTES 4150 Canadien Pacifique, Coin St-Michel et Rachel 3258578 3251767 3259161 .Ultramar Norco Esso Confort au foyer Prix courant 53,9¢ 53,9¢ 53,9¢ Prix avec escompte 48,9¢ 49,9¢ Donnée non disponible Contrat prix fixe 51,9¢ Non offert Non offert Contrat prix flottant 53,9¢ 53,9¢ 53,4¢ (Livraison automatique seulement, 52,9¢ avec paiement autorisé) Frais d\u2019adhésion 20$ 20$ 50$ QUELQUES PRIX ET CONTRATS EN DATE DU 24SEPTEMBRE 6 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 2 O C T O B R E 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Acheter et puis.divorcer SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE Patrice et sa copine en avaient assez de leur vie de locataires et voulaient passer à une autre étape dans leur vie à deux.Ils décident alors de faire le saut et de devenir propriétaires.Ils trouvent chaussure à leur pied dans un projet situé dans le sud-ouest de Montréal et signent une promesse d\u2019achat en février, pour une prise de possession prévue en 2005.Mais deux mois plus tard, le couple se sépare.Que faire du loft de 160 000 $ ?Réunion au sommet.La conjointe n\u2019en veut plus, mais lui aimerait le garder.Sauf que son budget ne le lui permet pas.Les deux souhaitent donc annuler la vente.Peuvent-ils le faire ?Oui, à condition de payer une pénalité.« Si les acheteurs et le vendeur sont d\u2019accord, on peut toujours modifier un contrat.Sinon, il faut le respecter.Sa validité n\u2019est pas conditionnelle à ce que les deux acheteurs restent ensemble », souligne Jacinthe Savoie, du service du contentieux de l\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ).Donc, si les acheteurs changent d\u2019idée en cours de route, le vendeur a droit à des indemnités pour rupture de contrat.« Dans la plupart des cas, le montant des dommages est déjà prévu dans les clauses du contrat.Le promoteur garde l\u2019acompte ou une somme déjà fixée.Faute d\u2019une clause, le promoteur peut réclamer les frais causés par l\u2019annulation de la vente », explique Me Catherine Cloutier, avocate en litiges immobiliers au cabinet Bernard-Brassard de Longueuil.Le vendeur ne peut forcer les consommateurs à acheter, alors que, dans une situation où c\u2019est le vendeur qui change d\u2019avis, les acheteurs peuvent l\u2019obliger à vendre.« Le vendeur n\u2019a pas toujours intérêt à maintenir la vente.Par exemple, les acheteurs, séparés, peuvent ne plus avoir les moyens de payer », ajoute Me Savoie.Dans le cas de Patrice, le promoteur, en l\u2019occurrence le Groupe Prével, a fait preuve de «compassion» en acceptant d\u2019annuler la promesse d\u2019achat sans pénalité.Seule condition: revendre l\u2019unité.Trois semaines plus tard, le loft promis à Patrice et à son ex-conjointe avait déjà un nouvel acquéreur.«Ils acceptent les annulations probablement parce que le marché est très vigoureux.Il en serait tout autrement dans un creux de vague », croit Patrice, néanmoins chanceux dans sa malchance.Si le promoteur avait choisi de garder l\u2019acompte, le couple aurait perdu 9000$ dans l\u2019aventure.Jacques Vincent, cofondateur du Groupe Prével, affirme que les annulations pour cause de séparation ne sont pas un phénomène rarissime.« Les consommateurs annulent aussi pour d\u2019autres raisons, comme un nouvel emploi dans une autre ville.Le délai entre la promesse d\u2019achat et la livraison peut aller jusqu\u2019à deux ans.Pendant ce laps de temps, beaucoup de choses peuvent survenir », dit-il.Dans ce genre de situation, le Groupe Prével tente d\u2019accommoder ses clients dans la mesure du possible.Mais c\u2019est du cas par cas.« En ce moment, le marché est porteur.On peut aisément revendre une unité, comme ce fut le cas de Patrice.De plus, si l\u2019aménagement du logement n\u2019est pas encore commencé, il est plus facile de le revendre.Dans le cas contraire, on va probablement exiger des frais, par exemple si le nouvel acquéreur veut changer les tuiles que le premier avait choisies.En fin de compte, termine le promoteur, il faut que les clients réalisent que, lorsqu\u2019ils signent une promesse d\u2019achat, ils engagent leur responsabilité.» Me Cloutier affirme que beaucoup de gens prennent encore la promesse d\u2019achat à la légère.Ils ne réalisent pas qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un contrat aussi important.« Avant de signer, pensez sérieusement à vos affaires.Vérifiez aussi la pénalité prévue en cas d\u2019annulation », recommande- t-elle.Si vous n\u2019êtes pas convaincu que votre douce moitié vous aime jusqu\u2019à ce que la mort vous sépare, restez donc locataire quelques mois de plus ! Les CONDOMINIUMS SITUÉS À L\u2019ENTRÉE DE L\u2019ÎLE PATON L AVA L N O U V E AU PRO J E T Bureau des ventes : 39, Promenades des Îles (Île Paton) Chomedey Tél.: (450) 682-1717 \u2022 Construction acier et béton \u2022 À l\u2019épreuve du feu 3239822 Fontaines 23 condos par édifice Ascenseur Piscine chauffée Stationnement intérieur Etc.À compter de 182 000 $ taxes en sus 1 045 à 1 500 pi car.\u2022 4 1/2 \u2022 5 1/2 Phase II Décembre 2004 Phase I Vendu 90% Occupation immédiate 3259046 Info.: (514) 835-4538 4 1/2, unités de 1 100 à 1 170 pi car.À partir de 137 000 $ txes incl.Condos luxueux Inclus: Insonorisation supérieure Foyer au gaz Air climatisé Rangement Planchers lattes bois franc Bain podium et douche séparée Plafonds de 9 pieds avec O\u2019Gee 50 % vendu Propriétaire pour 757 $/mois avec 5 % de mise de fonds 1250, rue Saint-Charles Ouest Longueuil Occupation immédiate CONDO MODÈLE À 2 pas du métro Longueuil ! Ouvert sam.et dim.de 13 h à 17 h 5140, 8e Avenue Montréal Occupation printemps 2005 Services d\u2019immeubles inc.3256008 3259526 3248930A 3259489 www.habitationinverness.com 3253744 Condominiums, semi-détachés et maison de campagne sur le golf \u2022 Vue sur le lac et les montagnes \u2022 Piscine, tennis et accès au lac À partir de 169 000$ C (450) 243-6446 4 condos modèles à visiter Direction : pont Champlain, Taschereau vers l\u2019ouest, boul.Rome à gauche sur 1,4 km., Lautrec à gauche, 7395, rue Lautrec autour d\u2019un grand parc 3258825 à partir de 125 500$ taxes incluses \u2022 Projet de 335 condos au gaz naturel réparti en bâtiments de 5 et 8 condos \u2022 2 ou 3 chambres à coucher.\u2022 Avec ou sans garage.\u2022 Avec ou sans piscine.\u2022 Avec galerie privée \u2022 et cour privée pour les condos du rez-de-chaussée.Tél.: (514) 923-6797 www.habitations-signature.com R.B.Q.: 8288-2309-52 Heures d\u2019ouverture : Lundi au mercredi 13 h à 20 h Samedi et dimanche 13 h à 17 h Les CONDOMINIUMS SITUÉS À L\u2019ENTRÉE DE L\u2019ÎLE PATON L AVA L N O U V E AU PRO J E T Bureau des ventes : 39, Promenades des Îles (Île Paton) Chomedey Tél.: (450) 682-1717 \u2022 Construction acier et béton \u2022 À l\u2019épreuve du feu 3239822 Fontaines 23 condos par édifice Ascenseur Piscine chauffée Stationnement intérieur Etc.À compter de 182 000 $ taxes en sus 1 045 à 1 500 pi car.\u2022 4 1/2 \u2022 5 1/2 Phase II Décembre 2004 Phase I Vendu 90% Occupation immédiate 3259516 3246913A 3259517 3258256 Votre loft.vos loisirs Phases I et II VENDU ! Phase III en vente WWW.LEQUAI .CA 3247961 450 lofts et condos Occupation automne 2005 \u2022 Unité modèle \u2022 Marina privée \u2022 Construction supérieure en béton \u2022 Plafond d\u2019une hauteur de 10 pieds \u2022 Et beaucoup plus 937-2100 4300, St-Ambroise bur.100, Mtl Lun.-jeu.: 11 h à 20 h, ven.: 11 h à 19 h, sam.-dim.: 10 h à 17 h LE PLUS GROS PROJET DOMICILIAIRE SUR LE CANAL LACHINE UNE AUTRE RÉALISATION DE DÉVELOPPEMENTS DES ÉCLUSIERS INC.Canot, kayak, bateau-ponton, patin à roues alignées, patin à glace, ski de fond, piscine, vélo, gym, etc.3259823 L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 M O N T O I T 7 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT L\u2019Afrique de Swarovski ANNE RICHER Le cristal taillé : une source de lumière un peu comme le diamant, avec des formes géométriques qui lui donnent tout son éclat.Maître incontesté du monde en cette matière, la maison Swarovski réussit depuis plus d\u2019un siècle à en tirer des objets qui fascinent.Bijoux de cristal, produits pour l\u2019industrie de la mode, bijouterie et lustrerie, articles cadeaux, accessoires pour la maison, objets de collection.L\u2019entreprise familiale autrichienne, établie dans le Tyrol, compte plus de 14 000 employés.Elle lance cette année la collection Out of Africa, où la girafe (l\u2019animal fétiche), est à l\u2019honneur.Le cristal prend une nouvelle dimension, dans son traitement, dans ses couleurs, grâce à un continent qui inspire bien des artistes.Les designers qui ont conçu la nouvelle collection ont cherché à emprisonner la nature sauvage dans les griffes du cristal.Les objets créés par eux ne servent souvent qu\u2019à la beauté des choses.Le genre de beauté scintillante qui se donne à la lumière.Les figurines classiques taillées dans le cristal représentent éléphants, lions, guépards et même un bébé girafe.Voilà comment l\u2019Afrique apparaît aux yeux de cette compagnie autrichienne et comment elle lui rend hommage.Les ajouts à la gamme de produits déjà connue sont offerts pour un temps limité dans les principales boutiques du monde.Et les nouvelles vedettes sont les accessoires de décoration : bols, boîtes, cadres, bougies chauffeplat, accessoires de fenêtres, chandeliers, tout dans le seul but de créer une ambiance intérieure chaleureuse.Pour plus de renseignements : www.swarovski.com PHOTO SWAROVSKI Le mariage du noyer sombre et du cristal coloré confère une grande élégance à ce bol de la collection Out of Africa de Swarovski.Développeur 3 1/2 à partir de 145 000 $ 4 1/2 à partir de 197 000 $ INCLUANT : \u2022 Taxes de vente \u2022 Unité de climatisation \u2022 Électroménagers \u2022 Cuisine et salle de bain de style contemporain SERVICES OFFERTS : \u2022 Piscine intérieure \u2022 Spa et sauna \u2022 Immense jardin privé avec plan d'eau \u2022 Salles d'exercices \u2022 Stationnements intérieurs disponibles Taux hypothécaire garanti jusqu'à la livraison Livraison décembre 2005 * Basé sue le modèle Kingston au prix de 145 000 $, mise de fonds de 25 %.Taux hypothécaire 4,5 % pour 5 ans, période d\u2019amortissement de 25 ans.Exclu les frais de condo, les taxes municipales et scoliares PRIX PRÉ-CONSTRUCTION Bureau des ventes : Angle St-Jacques et de la Montagne Lundi au vendredi : 12 h à 19 h 30 - Samedi et dimanche : 12 h à 17 h T (514) 932-9111 F (514) 932-7518 www.truenorthproperties.com P o urq u oi lou e r q u a nd v o us pouve z dev enir p r opr iét a i r epo ur 601 , 91$ / mois * ?3238189 Constructeur Le seul et unique jardin privé au coeur de Montréal accession à la propriété sur certaines unités Bonaventure Rabai s de 5 000 $ sur u nit édelaPh a s e S u d N o tre-Dame achet ée pour o ccu p a t ion immédia t e 3259827 3254478 À partir de 115555 000000 $$ Taxes incluses H eure s de bure a u: Lun.au jeu.de 13h à 18h Vendredi fermé Sam.et Dim.de midi à 17h Inf.: (514) 899-5151 3939, av.du Mont-Royal Est www.espacesmtroyal.com \u2022 Projet à voir \u2022 Près du jardin botanique et des pistes cyclables \u2022 Profitez de notre promotion pré-construction jusqu\u2019 au 15 oct.2004 3255850 Les Lofts St-Louis L\u2019authenticité à votre portée Caractéristiques intérieures \u2022 Murs de briques de 2 pi 6 po d\u2019épaisseur Colonnes et poutres d\u2019origine \u2022 Planchers de bois franc sur tablier « Mille Run » \u2022 Mezzanine dans certaines unités \u2022 3 heures de consultation gratuite avec un designer intérieur \u2022 Aménagement intérieur au goût du client Caractéristiques extérieures \u2022 Toiture refaite à neuf \u2022 Fenestration 7 pi x 10 pi neuve - Isolation Argon \u2022 Aménagement paysager \u2022 Piscine creusée \u2022 Stationnement asphalté \u2022 Chauffage à vapeur d\u2019eau d\u2019époque www.condos-lofts.ca 75% VENDU C la ssé p a trimoine a r c hit e c tur a l 3249080 201, rue Saint-Louis, app.302 Saint-Jean-sur-Richelieu Heures de visite : lun.- jeu.de 11 h à 20 h Vend.: sur rendez-vous - sam., dim.de 11 h à 17 h (450) 349-0948 Visitez un loft modèle au : UN PROJET CONÇU POUR LES CONNAISSEURS \u2022 LIVRAISON POUR AUTOMNE 2004 \u2022 ((2200miinn.ddeeMoonnttrrééaall)) Unités à partir de 135 000$ de 800 à 2 000 pi car.(120 $ et + le pi car.) 3259519 loftsrésidentiels à partir de 199 000 $ saint-laurent-en-bas ACCUEIL côté faune, côté boulevard 10 ONTARIO OUEST ANGLE SAINT-LAURENT LMMJ 15 H I 20 H V FERMÉ SD 13 I 17 H www.sleb1.com une adresse mythique.le 10 urbain.à 100 pour 100 3257439A Sommet Boisé\u2014Condos à partir de 131 200 $* Lundi au mercredi de 13 h à 21 h \u2014 Samedi et dimanche de 12 h à 17h\u2014Jeudi et vendredi sur rendez-vous *Incluant TPS et TVQ (Modèles non illustrés) \u2014 RBQ Construction Voyer inc.: 8268-7104-56 Découvrez nos modèles de maison au www.voyer.qc.ca Maisons distinctives pour gens qui se distinguent.DOMUS Jardin des Ambassadeurs Terrebonne À partir de 200 000 $* (450) 621-9959 Ste-Rose Ste-Rose, Laval À partir de 238 500 $* (450) 963-8799 Le Cachet des Buissons Ste-Dorothée, Laval À partir de 229 000 $* (450) 689-7433 Sommet Boisé Pincourt À partir de 250 000 $* (514) 453-9573 Héritage sur le Lac Pierrefonds À partir de 386 600 $* (514) 620-4990 Nouveau St-Laurent Ville St-Laurent, Montréal Résidences de prestige (514) 745-8985 3203881A 3253961A . .8 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Construction résidentielle: la fin d\u2019un cycle JEAN-SÉBASTIEN MASSICOTTE LE SOLEIL Sur une impressionnante lancée depuis 2001, la construction résidentielle au Québec devrait finalement ralentir au cours de la prochaine année.C\u2019est du moins la conclusion que tire l\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ), en regard aux tendances actuelles du marché.Pour 2005, c\u2019est donc 47 000 unités d\u2019habitation qui devraient être érigées, selon les estimations de l\u2019organisme.En comparaison, 55 000 unités (toutes catégories confondues) auront été mises en chantier cette année.Soit une différence de près de 15 %.Une situation qui s\u2019explique notamment par le retard vécu dans le volume de construction résidentielle au cours des années 90.Une tendance qui s\u2019est grandement redressée depuis, estime Ève Paré, économiste à l\u2019APCHQ.Dans ses prévisions économiques 2003-2004, l\u2019Association souligne la relation étroite entre le nombre de ménages formés et les mises en chantiers.« On calcule un ménage, un toit », résume simplement Mme Paré.Si le retard accumulé au cours des années 90 est actuellement bénéfique pour les contracteurs, le balancier devrait faire un irrésistible retour, annonce l\u2019économiste.« C\u2019était à prévoir.C\u2019est inévitable ! » Alors que ce ralentissement est envisagé depuis 2002, il semble que 2005 sera finalement la réelle fin du cycle pour l\u2019industrie de la construction.À moins que la conjoncture économique ne change la donne de façon drastique.Comme par une fluctuation à la baisse des taux hypothécaires par exemple.« Si seulement j\u2019avais une boule de cristal », lance à la blague Mme Paré, qui se questionne toujours à savoir si cette diminution ce fera sans heurt pour les entrepreneurs.Car avec les chiffres qu\u2019elle a en main, s\u2019il est réaliste de prédire un tel revirement de situation, il lui est impossible d\u2019en qualifier avec précision l\u2019ampleur.« C\u2019est quand même encourageant », ajoute la spécialiste, qui rappelle que même à 47 000 unités, le compte est encore bien audessus du point d\u2019équilibre québécois qui se situe entre 30 000 et 35 000 unités d\u2019habitation pour une année.C\u2019est donc dire qu\u2019il y a encore un déficit à combler pour répondre à la demande des ménages qui se forment.Curieusement, malgré le ralentissement prévu, 75 % des constructeurs interrogés par l\u2019APCHQ dans le cadre de l\u2019enquête estiment qu\u2019ils « construiront autant, sinon plus d\u2019unités, dans la deuxième partie de l\u2019année en cours, comparativement à la même période l\u2019an dernier ».Et quant au type d\u2019unités en construction, il est bien différent de ce qu\u2019il était lors du dernier boom de l\u2019industrie, à la fin des années 80.En effet, l\u2019APCHQ relève que les maisons neuves attirent désormais beaucoup plus les baby-boomers, que les premiers acheteurs.Cette nouvelle clientèle profite de moyens plus importants pour porter son choix sur « des maisons de ville ou des copropriétés plus luxueuses et plus spacieuses qu\u2019auparavant.PHOTO PIERREMCCANN, LA PRESSE La construction résidentielle devrait ralentir à compter de l\u2019an prochain, 3238288 70% VENDU 3257475 LA PRESIDENCE CONDOMINIUMS 505, rue Sherbrooke Est, Montréal Tél: (514) 282-8337 (sur rendez-vous) Occupation immédiate! 505, rue Sherbrooke Est La PrésidenceCondominiums est située au sein d\u2019un hôtel de luxe, sur la rue Sherbrooke dans le Quartier Latin, le coeur du centre-ville.O1rant les services et facilités d\u2019un hôtel, 52 condominiums, de 425 p.c.jusqu\u2019à 928 p.c., sont disponibles pour occupation immédiate.La Présidence Condominiums se situe à quelques pas des cafés, boutiques et restaurants des rues St-Denis, St-Laurent, Mont-Royal et Ste-Catherine.MÉTRO SHERBROOKE v Condominiums de prestige www.LaPresidenceCondos.com à partir de 175,000$ 3259736A 147 500 $ Remboursement de 6500$ de la ville de Montréal sur certaines unités L AU J > 16H - 21H S ET D> 13 H - 17 H 514.868.1555 350, RUE DE L\u2019INSPECTEUR 3213391A 3259837 LUNDI À JEUDI: 12H À 18H SAMEDI ET DIMANCHE: 12H À 17H OU SUR RENDEZ-VOUS BUREAU DES VENTES 230, rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Québec) Canada H2Y 1T3 Téléphone : (514) 286-0005 Télécopieur : (514) 286-2705 www.lesaintfrancois.ca info@lesaintfrancois.ca 3260141 - 1 ET 2 CHAMBRES À COUCHER - BALCONS DE STYLE LOGGIA - PENTHOUSES À DEUX ÉTAGES AVEC TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT - PLANCHERS DE BOIS FRANC AUX ESSENCES EXOTIQUES - CUISINES DE STYLE EUROPÉEN - SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE EN VERRE - HALL D\u2019ENTRÉE SPACIEUX AVEC CONCIERGE 24 H / 7 JR.- SYSTÈME DE SÉCURITÉ AVEC CAMÉRAS - PISCINE INTÉRIEURE, SAUNA ET JACUZZI - SALLE D\u2019EXERCICE ET TERRAIN DE SQUASH PROFESSIONNELS - SALON D\u2019INVITÉS - CELLIERS DISPONIBLES - STATIONNEMENT INTÉRIEUR DISPONIBLE CONDOS EXCLUSIFS DE 6 5 0 À 2300 PI2 UNE RÉALISATION DE LUCETTE HIVON, ESTI JEDEIKIN Agents immobiliers affiliés SITUÉ AU COEUR DU VIEUX-MONTRÉAL, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DU QUARTIER DES AFFAIRES, À DEUX PAS DES RESTOS ET LIEUX CULTURELS, LE SAINT-FRANÇOIS A ÉTÉ CONÇU EN FONCTION DU BIEN-ÊTRE DE SES FUTURS PROPRIÉTAIRES. L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 M O N T O I T 9 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Les minifrigos sont partout DANIELLE BONNEAU Les minifrigos envahissent la maison.Longtemps destinés aux personnes âgées et aux étudiants habitant en résidence, ils s\u2019immiscent maintenant dans la pièce consacrée au cinéma maison, dans la salle d\u2019exercice, dans la salle de jeu, le garage et même la salle de bains.Les consommateurs apprécient avoir tout à proximité.Lorsqu\u2019ils regardent un film ou une partie de football sur leur écran géant, ils n\u2019ont pas le goût d\u2019aller dans la cuisine chercher des rafraîchissements.Plusieurs installent côte à côte un petit réfrigérateur et un petit congélateur de marque Wood\u2019s pour y conserver des bouteilles de bière, des boissons gazeuses et des glaçons, constate Mathieu Thériault, coordonnateur du marketing chez Corbeil Électroménagers.« Ils aiment que tout soit à portée de main dans les pièces où ils passent beaucoup de temps », dit-il.À un prix moyen d\u2019environ 300 $, on imagine fort bien les minifrigos à côté de la table de billard ou près du bar.Ils ont aussi leur place dans la salle d\u2019exercice, avec leurs provisions de bouteilles d\u2019eau et de boissons énergisantes bien froides.Mais dans la salle de bains ?« C\u2019est étonnant ce que les clients peuvent y mettre, souligne Anna Manca, porte-parole de Distributions Maroline, qui distribue notamment les produits Sub-Zero au Québec.Ils y conservent des bouteilles d\u2019eau, des produits pour le corps, une bouteille de champagne.» La gamme de réfrigérateurs compacts Danby s\u2019est d\u2019ailleurs considérablement élargie.Elle comporte depuis peu quelques modèles dotés d\u2019une porte en inox.D\u2019autres modèles arborent les logos des équipes de hockey ou encore d\u2019Équipe Canada.Les petits réfrigérateurs de la collection 700, de Sub-Zero, sont conçus pour s\u2019intégrer partout.Une fois encastrés dans un meuble fait sur mesure, ils se fondent dans le décor.Composés de deux tiroirs, ils ne détonnent donc pas dans la chambre à coucher ou la salle de bains.Jusqu\u2019à présent, les modèles se déclinaient uniquement en version réfrigérateur ou congélateur.La multinationale vient d\u2019enrichir sa gamme d\u2019un modèle combinant un tiroir réfrigéré et un autre pour les aliments congelés.Le prix ?Environ 4500 $.PHOTO FOURNIE PAR SUB-ZERO Composé de deux tiroirs, ce petit réfrigérateur de la collection 700, de Sub-Zero, s\u2019intègre bien dans la pièce de cinéma maison.50% VENDU TERRAINS DE PRESTIGE AU BORD DE L\u2019EAU PAVILLON DES VENTES - 1250 CHEMIN BORD-DU-LAC, DORVAL Du lundi au vendredi sur rendez-vous - Le samedi et dimanche de 12h00 à 17h00 (514) 893-2994 \u2022 www.stlawrenceestates.com 3257054A 3253945A 3259799 Prix de préconstruction àpartir de 198 000 $ 13 boul.Samson prom.des Îles ch.des Cageux Île Pa ton Condos de luxe sur la rivière Face à l'île Paton 1 1/2-2-3 chambres à coucher Chemin des Cageux, Laval Bureau des ventes sur place 514-591-7886 3256427A 3256428 Heures d\u2019ouverture Sam., dim.: 12h à 17h \u2022 Lun., mar.: 13h à 18h \u2022 Mer.jeu.: 13h à 19h Vendredi fermé.Coin Sherbrooke O.et Côte-des-Neiges \u2022 Murs de briques d\u2019époque \u2022 Terrasse au toit \u2022 Portier / sécurité \u2022 578 à 1 169 p.c.514 846.3100 LE RENOIR Projet et bureau des ventes : 3465, Ch.Côte-des-Neiges,Montréal (près de la rue Sherbrooke Ouest) Pré-vente àpartir de 132 900 $ taxes en sus Une première au centre-ville.SEULEMENT 47 CONDOS 3256096A 3259050 Heures d\u2019ouverture Sam., dim.: 12h à 17h \u2022 Lun., mar.: 13h à 18h \u2022 Mer.jeu.: 13h à 19h Vendredi fermé.Coin Sherbrooke O.et Côte-des-Neiges \u2022 Armoires de cuisine stratifiées \u2022 Comptoir en granite \u2022 Plancher de bois franc \u2022 578 à 1 169 p.c.514 846.3100 LE RENOIR Projet et bureau des ventes : 3465, Ch.Côte-des-Neiges,Montréal (près de la rue Sherbrooke Ouest) Une première au centre-ville.SEULEMENT 47 condos Pré-vente àpartir de 132 900 $ taxes en sus 3259512A Milieu de vie conçu pour les 50 ans et plus.Maisons de 2300 pi2, mezzanine et garage double, 422 000 $.Club House privé avec piscine et quai.Aucune tâche d\u2019entretien.7510, RUE DES SAULES accès par Saint-Laurent à Brossard Samedi à mercredi de 13 h à 17 h.450.923.9891 www.villageliberte.com 4maisons au bord du fleuve 3253104A 3259863 ENTREZ DANS LE MEILLEUR DES DEUX MONDES UN ESPACE CONTEMPORAIN À MÊME LES VESTIGES DU PASSÉ 33 UNITÉS # 5 1 4 .397.0334 www.l e 3 34notr edame .com (MÉTRO CHAMP-DE-MARS) BUREAU DES VENTES 443, RUE ST-CLAUDE (À L\u2019ANGLE DE LA RUE NOTRE-DAME) 3259362A 3256440A 3256443 . Mobilier de salon de style contemporain entièrement recouvert de cuir.Livraison gratuite.1599$ Causeuse Sofa.49,97$ par mois ou 1799$ Aussi offert : Fauteuil .36,08$ par mois ou 1299$ Étagère.34,14$ par mois ou 1229$ Table de bout.169$ Table de centre .219$ Tapis 5\u2018 x 8\u2018 .489$ Tapis offert dans toutes les succursales sauf Rock Forest et LaSalle.Causeuse Sofa Fauteuil berçant et inclinable avec siège, dossier et accoudoirs en cuir.Aussi offert de couleur brune ou beige.Livraison gratuite.449$ LL IIVV RR AA IISS OO NN GG RR AA TT UU IITT EE ** Sofa 10 grands magasins REPENTIGNY 145, rue de Lafayette (près du boul.Brien) Tél.: (450) 470-0815 LAVAL 500, boul.Le Corbusier (coin boul.de la Concorde) Tél.: (450) 682-2516 SAINTE-THÉRÈSE 125, boul.Desjardins Est (coin boul.Curé-Labelle) Tél.: (450) 430-0555 ROCK FOREST 4275, boul.Bourque (coin rue Grégoire) Tél.: (819) 562-4242 1 800 267-4240 GATINEAU 500, boul.de la Gappe (face aux Promenades de l\u2019Outaouais) Tél.: (819) 561-5007 1 877 755-2555 BROSSARD 9500, boul.Taschereau (coin boul.Rivard) Tél.: (450) 619-6777 LASALLE 7272, boul.Newman (près du Carrefour Angrignon) Tél.: (514) 364-6110 KIRKLAND 16 975, route Transcanadienne (sortie 50 de la Transcanadienne) Tél.: (514) 697-9228 SAINT-HUBERT 1351, boul.des Promenades (près des Promenades Saint-Bruno) Tél.: (450) 676-1911 SAINT-LÉONARD 6700, rue Jean-Talon Est (près des Galeries d\u2019Anjou) Tél.: (514) 254-9455 HEURES Lundi au vendredi 9 h à 21 h D\u2019OUVERTURE Samedi 9 h à 17 h Dimanche 10 h à 17 h Fauteuil inclinable de style traditionnel avec siège, dossier et accoudoirs en cuir.Choix de couleurs.Livraison gratuite.1599$ Mobilier de salon de style moderne entièrement recouvert de cuir.Choix de couleurs.Livraison gratuite.1139$ Sofa Causeuse.30,25$ par mois ou 1089$ Fauteuil .24,14$ par mois ou 869$ Pouf.279$ Table de bout .319$ Table de centre.319$ Table console.379$ Lampe de table.169$ Lampe de plancher.229$ Tapis 5\u2018,4\u201d x 7\u2018,8\u201d .349$ Tapis offert dans toutes les succursales sauf Rock Forest et LaSalle.Mobilier de salon entièrement recouvert de cuir «coach».Choix de couleurs.Livraison gratuite.2199$ Sofa Causeuse.55,53$ par mois ou 1999$ Fauteuil .44,42$ par mois ou 1599$ Pouf.15,81$ par mois ou 569$ Table de bout.229$ Table de centre .229$ Table console .259$ Lampe de table .129$ Lampe de plancher .149$ Tapis 5\u2018 x 8\u2018 .18,31$ par mois ou 659$ Tapis offert dans toutes les succursales sauf Rock Forest et LaSalle Fauteuil berçant, inclinable et pivotant avec siège, dossier et accoudoirs en cuir.Choix de couleurs.Livraison gratuite.689$ Fauteuil berçant avec siège, dossier, accoudoirs et pouf en cuir.Livraison gratuite.1399$ Mobilier de salon inclinable avec sièges, dossiers et accoudoirs en cuir.Choix de couleurs.Livraison gratuite.1599$ Sofa Causeuse.38,86$ par mois ou 1399$ Fauteuil .23,58$ par mois ou 849$ Étagère.23,58$ par mois ou 849$ Table de bout .239$ Table de centre avec dessus amovible .329$ Fauteuil inclinable de style contemporain entièrement recouvert de cuir.Choix de couleurs.Livraison gratuite.999$ Sofa **Dans un rayon de 200 KM.Conditions en magasin.Prix en vigueur jusqu\u2019au mercredi 6 octobre 2004.Quantité limitée sur certains articles.*Achat minimum requis de 299$ avant taxes pour les appareils électroniques et de 499$ avant taxes pour les meubles, matelas, accessoires de décoration et électroménagers.Sujet à l\u2019approbation du crédit.Le montant de votre achat sera réparti en 36 versements égaux, sans frais, ni intérêt débutant le mois suivant votre achat.Conditions en magasin.Valable pour les produits en inventaire seulement.Non valable aux Centres de liquidation (C.D.L.).\u2020Cette offre ne peut être jumelée à aucune autre promotion.Brault & Martineau déduira de votre achat un montant équivalent à la TPS et la TVQ sur les sofas, causeuses, fauteuils, poufs et sofas-lits en cuir.Conditions en magasin.Non valable aux Centres de liquidation (C.D.L.).3257119A 12 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT 3259483 Ski Chanteclerc Ste-Adèle Semi-détaché, 3 chambres, garage, au pied des pentes 9 unités disponibles pour décembre 2004 À partir de 159 900 $ (Taxe et terrain en sus) (514) 795-5760 (450) 229-6706 www.habitationlacombe.com 3256310 3259748 Broadway 65, René Lévesque Est \u2022 Un site privilégié \u2022 Des aménagements d\u2019avant-garde \u2022 Une architecture classique Disponibles: Studio chambre fermée 136 900 $ Appartement 2 chambres 169 000 $ Loft 1 chambre avec mezzanine 175 000 $ www.loft.ca 396-6480 3252212 PHASE 2 EN RÉSERVATION 801 rue Sherbrooke Est PRIX PRÉFÉRENTIELS / LIVRAISON FIN 2005 STUDIOS / LOFTS / PENTHOUSES / VUES EXCEPTIONNELLES 3259488 Yvan Cloutier et Diane Régimbald (514) 273-6767 Laurier Taxes incluses à p a r t i r de P l a te a u Bureau des ventes : 5194, rue Berri, Montréal Visites : Sur appel en tout temps.Sam.- dim.13 h à 17 h phase II \u2022 9 unités disponibles \u2022 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 mezzanine et condos sur 2 niveaux \u2022 Garage ou stationnement \u2022 À 2 minutes de marche du 3252147 SPÉCIAL PRÉVENTE 164 900$ Agent s immob i l i e r s a f f i l i é s PlateauMont-Royal 76% V endu R.B.Q.82795436-11 Terrasses duHaut-Laurier 3259357 Maison modèle: 704-9, Jean-Deslauriers, Boucherville (450) 449-0444 CLES AU COEUR DU SECTEUR HARMONIE ONDOMINIUMSDU PROJET DE LA BRUÈRE DANS LES JARDINSD'AVIGNON RAPPORT QUALITÉ/PRIX IMB ATTABLE TOUTES LES ENTRÉES SONT PRIVÉES GARAGE DOUBLE PRIVÉ SUR LES CÔTÉS MA GNIFIQUES DÉTAILS ARCHITECTUR AUX 1230 P.C.et + SUR UN SEUL PLANCHER 2 CHAMBRES SALLE D\u2019ORDINATEUR PAYSAGEMENT COMPLET SITE EXCEPTIONNEL BASE DE PLEIN AIR PASSAGES PIÉTONNIERS PARCS ET PETIT LAC POSSIBILITÉ DE VÉRANDA ÀL' ARRIÈRE ETÀ L' AVANT LUMIÈRE .BEAUCOUP DE LUMIÈRE de à partir seulement À L'ÉTAGE HABITATION : Une autre réalisation de 3254466 Bureau des ventes : 614-29, Jean-Deslauriers, Boucherville (450) 449-4415 modèle : 660-45, Paul-Doyon, Boucherville 0444 (garage sous-terrain) 153 800$ prix à partir de Jardins d\u2019Alsace PROJET DE CONDOS 178,800$ 3259379 À condition de vous y prendre assez tôt et d\u2019être prêt, le cas échéant, à assumer des coûts supplémentaires.Vous voulez que la maison de vos rêves prenne forme de la manière la plus harmonieuse qui soit ?La Garantie des maisons neuves de l\u2019APCHQ vous en indique ici le mode d\u2019emploi.L\u2019importance des plans Les plans de construction, le plan d\u2019implantation et le devis descriptif constituent des éléments essentiels du contrat.Vous devez donc, avant même le début des travaux, les examiner et les approuver.Si vous souhaitez y apporter des changements, il est important de les communiquer au plus tôt à votre entrepreneur, surtout en ce qui concerne le plan d\u2019implantation.Comme il spécifie l\u2019emplacement précis de la maison à l\u2019intérieur des limites de la propriété et qu\u2019il est soumis à la réglementation municipale, toute modification apportée à ce plan doit faire l\u2019objet d\u2019une demande de dérogation, ce qui suppose habituellement des délais et des coûts additionnels.Les modifications aux plans et devis sont également possibles en autant qu\u2019elles ne contreviennent pas aux règlements ni aux normes en vigueur.Cependant, si les travaux sont trop avancés, si des bons de commande ont déjà été émis, des matériaux achetés et de la main-d\u2019oeuvre embauchée, il peut être difficile pour votre entrepreneur de vous accorder des changements de dernière minute.Voilà pourquoi vous devez sans tarder l\u2019informer de vos intentions.Signez ici, SVP Si vous désirez modifier les plans ou les devis, non seulement vous devrez le signifier le plus rapidement possible à votre entrepreneur, mais vous devrez également le faire par écrit, en vous assurant d\u2019obtenir toutes les signatures nécessaires.En effet, chaque changement aux plans ou aux devis constitue un addendum au contrat ou à l\u2019entente.Il doit par conséquent être approuvé par les deux parties et être accompagné de la documentation appropriée, c\u2019est-àdire l\u2019information décrivant la nature exacte des changements et leur effet, le cas échéant, sur les coûts d\u2019ensemble et l\u2019échéancier des travaux.Vous n\u2019en serez que plus satisfait ! Dans la construction de votre nouvelle maison Vous avez votre mot à dire Maintenant que vous disposez d\u2019une vision claire de l\u2019ensemble de vos plans, vous voilà sur le point de passer à l\u2019étape suivante : la construction de votre maison neuve.Afin d\u2019en assurer le déroulement ordonné à chaque étape du processus, La Garantie des maisons neuves de l\u2019APCHQ vous conseille d\u2019établir, avant même le début des travaux, les modes de communication qui vous permettront de faire part à votre entrepreneur de vos questions éventuelles et de vos commentaires pendant les travaux.Votre rôle est important La construction d\u2019une maison neuve diffère de la fabrication des autres produits de consommation.S\u2019il est plutôt rare, en tant que consommateur, de voir prendre forme un produit que nous venons d\u2019acquérir, il est encore moins fréquent d\u2019avoir l\u2019occasion d\u2019intervenir directement dans sa fabrication.Vos idées et suggestions étant essentielles à la réalisation de la maison dont vous rêvez, vous devez sans tarder les faire connaître à votre entrepreneur.Voilà pourquoi, avant le début des travaux de construction, vous devrez définir, de concert avec votre entrepreneur, les modes de communication efficaces qui vous permettront de transmettre, au moment opportun et au responsable désigné, vos commentaires et questions.La communication d\u2019abord En communiquant avec votre entrepreneur au moment convenu et de la façon appropriée, vous pourrez tirer le meilleur parti du processus de construction et de vos rapports avec les employés de l\u2019entrepreneur.En effet, ce n\u2019est qu\u2019en convenant clairement dès le départ de mécanismes de communication que vous pourrez jouer pleinement votre rôle et profiter des avantages qu\u2019il suppose, tels que des réponses immédiates à vos questions, le point sur l\u2019état d\u2019avancement des travaux, les résultats des inspections de contrôle de la qualité, etc.Plus vous participerez de façon active, plus le produit final correspondra à vos goûts et vos choix ! Vous voulez en savoir davantage ?Rendez-vous à www.gomaison.com, et consultez le guide d\u2019achat complet de notre rubrique Tout sur la maison neuve.PUBLICITÉ 3256369 Oui, c\u2019est possible de modifier les plans et devis de construction .Q Q Q Q Q LE CHOIX D\u2019UNTOIT ÂGE : 24 ans OCCUPATION : LUI:Dessinateur de jardins.ELLE: Pharmacienne.HABITENT : Le parc Angus, dans le quartier Rosemont, depuis deux ans MINUTES DU LIEU DE TRAVAIL : LUI: 30 ELLE: 7 (en voiture) AIRE HABITABLE : 850pieds carrés LOYER MENSUEL : 960 $ NOMBRE DE PIÈCES : 4 + 1 salle de bains NOMBRE DE VOITURES : 2 NOMBRE DE VÉLOS : 1 Qu\u2019est-ce qui vous a amenés dans ce quartier ?PATRICK : Avant de trouver mon premier appartement, mon ancien coloc et moi avions dû faire une recherche épouvantable.Le proprio nous a demandé de partir et on ne voulait pas se retaper 80 appels téléphoniques.Comme nous habitions déjà dans Rosemont, nous passions souvent ici, dans le coin, et nous sommes venus visiter cet appartement.Je suis tombé amoureux du quartier.C\u2019est une ambiance très jeune, très professionnelle.J\u2019adore le fait qu\u2019il y a plusieurs parcs et qu\u2019on est près de tout à pied: la rue Masson avec ses friperies et ses restaurants, les épiceries.Le centre-ville est à une vingtaine de minutes en métro, 15 en auto.Je travaille à Laval et le trajet se fait bien, seul ou en covoiturage, sans compter que le Jardin botanique n\u2019est pas loin.C\u2019est un avantage pour moi.Et on est vraiment entre deux ponts, Jacques-Cartier et L.H.-Lafontaine.De plus, mes amis sont tous à Rosemont et je suis très urbain: j\u2019aime les bars, les festivals.MÉLANIE : Comme Patrick, je viens de la campagne.Sur la Rive-Sud, j\u2019étais loin de mes amis montréalais et de mon lieu de travail (l\u2019hôpital Maisonneuve- Rosemont).J\u2019aimais bien ce quartier, je le trouvais agréable et Patrick m\u2019a convaincue avec plusieurs arguments: plusieurs parcs ici acceptent les chiens \u2014 j\u2019ai un bouvier bernois/husky \u2014, l\u2019appartement est moderne, il y a un bain long et profond, beaucoup de luminosité et j\u2019ai une grande chambre avec un balcon.Et en matière de décoration, chacun de nous a pu exploiter son côté zen.Savez-vous ce que signifient les caractères chinois sur le mur de la salle à manger ?PATRICK : Cela représente le mot «bonheur» répété trois fois\u2014c\u2019est supposé porter chance \u2014 et des éléments tirés du feng shui, eux aussi répétés trois fois.Vous êtes-vous inspirés du feng shui pour aménager tout l\u2019appartement ?PATRICK : Oui.Une de nos clientes a une maison feng shui.Quand j\u2019y suis entré, je me suis senti bien et je me suis dit: «C\u2019est ça que je veux.» Le bordel, ce n\u2019est pas feng shui ! MÉLANIE : En effet, avant d\u2019emménager avec Patrick, j\u2019ai dû me départir de beaucoup de choses.Cela m\u2019a fait du bien, c\u2019est comme une thérapie! Mes autres appartements étaient surchargés.Ici, par exemple, on a des meubles sur pattes, pour laisser passer l\u2019énergie.Et il n\u2019y a pas de plantes dans les chambres.Aimeriez-vous éventuellement retourner vivre à la campagne ?MÉLANIE : Sans aucun doute.Mais pas en tant que célibataire.D\u2019ici cinq ans, j\u2019aimerais plutôt acheter un duplex.peut-être avec Patrick ?(regard complice) PATRICK : On verra ! Je vis au jour le jour.Mes parents ont une ferme entourée de bois à côté du mont Saint-Grégoire.J\u2019ai une chambre là-bas et quand j\u2019y passe une journée, je suis rassasié de campagne pour deux semaines.Je trouve qu\u2019acheter n\u2019est pas tentant présentement.Quand tu es jeune, première maison, les frais, les taxes et tout.J\u2019ai un peu peur d\u2019affronter cela ; ça fait seulement quatre ans que je suis sur le marché du travail.Quels sont les désavantages d\u2019habiter ici ?MÉLANIE : Le fait que tous les appartements sont pareils.Et le manque de convivialité.Mais d\u2019ici un an, je devrais connaître tous mes voisins! (rires) PATRICK : C\u2019est perçu comme une espèce de «ghetto pour riches».Pourtant, on paie 960 $ par mois.Ce n\u2019est pas énorme ! PHOTO ANDRÉ TREMBLAY, LA PRESSE© Dans leur salle à manger, où trônent huit chaises autour d\u2019une grande table, Mélanie Beausoleil et Patrick deMunck aiment recevoir leurs nombreux amis, dans leur appartement du parc Angus, à Rosemont.LE CHOIX D\u2019UN TOIT explore les raisons qui nous poussent à nous établir dans un type d\u2019habitation et dans un quartier donnés.Vous voulez partager vos motivations avec les lecteurs de La Presse ?Écrivez-nous à Mon Toit, La Presse, 7, rue Saint-Jacques,Montréal H2Y1K9.Courriel : montoit@lapresse.ca PATRICKDEMUNCKETMÉLANIE BEAUSOLEIL VALÉRIE VÉZINA COLLABORATION SPÉCIALE .L A P R E S S E S A M E DI 2 O C T O B RE MO N T O I T 13 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll 3260082A MON TOIT Saint-Laurent-en-bas Élimination de 80ans de saleté PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE © Les briques de 10 Projet SLEB, un projet immobilier qui comprendra une centaine de lofts au coin de la rue Ontario et du boulevard Saint-Laurent, subissent une cure de nettoyage.On élimine 80 ans de pollution imprégnée dans la maçonnerie.Résultat : de couleur « charbon », les briques de cette ancienne manufacture, construite dans les années 1920, dévoilent désormais des teintes jaunâtres.Les promoteurs du 10 Projet SLEB, acronyme pour « Saint-Laurent-en-bas », ont vendu jusqu\u2019à maintenant 70%de leurs logements, dont la date de livraison est prévue au printemps 2005.3260084A . .14 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT 3260086A PHOTOEND OF THE ROLL © Le magasin entrepôt End of the Roll, situé aux Promenades Décor Saint-Hubert, offre un vaste choix de recouvrements de plancher à des prix alléchants.Le bout du rouleau à rabais DANIELLE BONNEAU Une autre chaîne de magasins bien établie ailleurs au Canada tente sa chance dans la région de Montréal.Plus précisément à Saint- Hubert, sur la rive sud.Son nom : End of the Roll.Sa spécialité : les recouvrements de plancher vendus à rabais.La chaîne, fondée en 1988 à Vancouver, fonctionne selon le principe des magasins entrepôt.Au début, elle offrait surtout les bouts de rouleaux de fabricants de tapis (d\u2019où son nom).Elle a depuis élargi sa gamme de produits pour proposer des carpettes, du vinyle, du bois stratifié, du bois préverni et de la céramique.Elle offre toujours les surplus d\u2019inventaires des manufacturiers, mais elle compte aussi sur le pouvoir d\u2019achat de ses 46 magasins pour vendre sa marchandise à des prix alléchants.Au Québec, le concept a été raffiné encore davantage.« Le magasin est plus vaste que la moyenne, dans le but d\u2019offrir une grande variété de produits, explique Bernard St-Charles, responsable de l\u2019expansion de la chaîne à travers la province.On trouve ici un bon choix de tapis, mais il y en a moins qu\u2019à Ottawa, par exemple, car on a préféré offrir davantage de carpettes et de lames de plancher stratifié.Nous comptons aussi une section entière de carpettes de style moderne.En ce qui a trait à la céramique, nous constatons déjà que nous devrons augmenter notre sélection.» Pour faciliter les comparaisons entre les différents produits, tous les prix sont calculés au pied carré.Les consommateurs aiment un produit ?Ils l\u2019emportent avec eux.Et ils recevront sur place tous les conseils nécessaires pour mener à bien leur projet.« Notre clientèle est surtout composée de bricoleurs », constate M.St-Charles.D\u2019ici deux ans, la chaîne compte ouvrir cinq ou six autres magasins au Québec.À long terme, elle aimerait en ouvrir une quinzaine.lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Projet nouveau-loft le plus branché à Montréal Phase 1 vendue à 90% Plus de 100 lofts vendus en seulement 8 mois Lancement de la phase 2 U N E T O U T E N O U V E L L E S É L E C T I O N LOFTS NEUFS ET LUMINEUX DANS LE VIEUX-MONTRÉAL prix et spécifications sujets à changements sans préavis hall d\u2019entrée du McGILL Ouest Téléphonez dès maintenant pour réserver votre visite en priorité 514.875.5999 Bureau des ventes maintenant ouvert 630, RUE WILLIAM (UN COIN DE RUE À L'OUEST DE MCGILL) LUNDI À MERCREDI 12H À 19H JEUDI ET VENDREDI FERMÉ SAMEDI ET DIMANCHE 12H À 17H mcgillouest.com ÉLECTROMÉNAGERS EN ACIER INOXYDABLE WHIRLPOOL SANS FRAIS PENDANT LE WEEK-END DE LANCEMENT! à partir de 139 900 $(taxes en sus) 3260062A Yves Lessard à l\u2019APCHQ Yves Lessard (Les constructions Yves Lessard) préside le nouveau comité exécutif de l\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ).Cet organisme regroupe quelque 11 000 entreprises au sein de 15 bureaux régionaux.Son comité exécutif est constitué de 10 personnes qui ont été simultanément élues au cours de son récent congrès à La Malbaie.3237824A Un des meilleurs complexes d\u2019appartements à Montréal ,à quelques minutes du centre-ville 1 mois gratuit 41/2 et Penthouses 3260029 Heures du bureau de location : Lun.au ven.10 h à 18 h Sam.et dim.11 h à 17 h (514) 738-4704 « Notre Souci : Votre Confort » 53201 Options de foyer, cuisinière et barbecue au gaz Réalisés pour vous par : Le Jardin en ville Créateurs d\u2019espace 3258797 Le plus gros projet sur le plateau Mont-Royal De Mentana www.l e j a r d i n e nv i l l e .com À partir de 159 900 $ taxes incl.Bureau des ventes : 1351, St-Grégoire (514) 526-2220 À partir de 169 900 $ taxes incl.Bureau des ventes : 5410, de Mentana (514) 278-1191 Condos neufs face au parc Laurier Espaces verts, services, soccer, épiceries, métro Laurier, cafés, piscine, boutiques, vélo.Où cohabitent activité et tranquillité.On réapprend à vivre sur le plateau . L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 M O N T O I T 15 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT .UN ARCHITECTE CHEZ VOUS DANIELLE BONNEAU Hélène St-Pierre et Sylvain Robillard aiment beaucoup le triplex qu\u2019ils ont acheté il y a trois ans, dans le quartier Rosemont.Un élément les ennuie toutefois : ils doivent sortir de leur appartement pour se rendre au soussol.Le couple doit descendre quelques marches pour atteindre la porte d\u2019entrée et descendre d\u2019autres marches pour aller au sous-sol, où se trouvent la lessiveuse et la sécheuse.Hélène est excédée.Le panier est souvent lourd.Mais surtout, elle n\u2019a pas envie de se retrouver nez à nez avec ses locataires lorsqu\u2019elle fait le lavage.«J\u2019espère toujours que je n\u2019échapperai rien en chemin», dit-elle en riant.Les propriétaires veulent donc construire un escalier à l\u2019intérieur de leur appartement.Mais où le placer?Ils ont jonglé avec différentes idées et ils ont d\u2019autres projets en tête.En effet, ils désirent agrandir éventuellement la salle de bains, qui est en retrait du corridor.Ils voudraient, à tout le moins, récupérer l\u2019espace perdu.Ils songent, par ailleurs, à imiter un de leurs voisins, qui a enlevé un mur afin d\u2019ouvrir la cuisine sur le salon.Pour ce faire, ils intervertiraient leur chambre à coucher et le salon.Leur budget est toutefois limité.Idéalement, ils aimeraient procéder par étapes et consacrer environ 5000$ par année à l\u2019amélioration de leur intérieur.Ils ont déjà choisi l\u2019entreprise qui fabriquerait l\u2019escalier, mais ils ont des doutes.Ils ont donc consulté l\u2019architecte Guy Demers.Ce dernier a préparé deux plans mais n\u2019en recommande finalement qu\u2019un seul, le second.En effet, le premier traduit sur papier les modifications qu\u2019Hélène et Sylvain désirent apporter à leur logement.L\u2019architecte n\u2019y croit toutefois pas.Il tenait cependant à leur montrer le plan, pour alimenter leur réflexion.L\u2019escalier menant au sous-sol prend ainsi place à côté de la salle de bains, légèrement agrandie, et empiète sur la grande pièce qui sert actuellement de salon.Rapetissée, celle-ci devient une chambre à coucher.Le salon déménage à l\u2019arrière, côté jardin, et est ouvert sur la cuisine.Cette solution est certes économique.Nécessitant peu de travaux, elle ne coûterait qu\u2019environ 10 000$, estime l\u2019architecte.Mais selon lui, elle ne répondrait pas aux besoins de la famille, qui comprend deux garçons : Gabriel, 12 ans, et Olivier, 9 ans.«Le salon serait beaucoup trop petit, explique-t-il.Vos meubles n\u2019y entreraient pas.Vous n\u2019y seriez pas à l\u2019aise et vous seriez toujours au soussol, dans la salle familiale.» Dans sa seule véritable proposition, il adapte les idées du couple de façon à tirer profit du potentiel de lamaison.Tel que souhaité, le salon est ouvert sur la cuisine, à l\u2019arrière.Il est toutefois agrandi, en reculant carrément la salle de bains de six pieds.«Cela devient un vrai salon, dit Guy Demers.Des portes françaises pourraient être installées côté jardin pour faire pénétrer encore davantage de lumière.» La salle de bains, qui avait de toute façon besoin d\u2019une cure de rajeunissement, est refaite à neuf.La cuisine est légèrement modifiée pour devenir plus fonctionnelle.Elle emprunte la forme d\u2019un L grâce au déplacement du réfrigérateur, en biais avec l\u2019évier, et à l\u2019ajout d\u2019un petit comptoir.La salle à manger s\u2019en trouve agrandie.«Vous récupérez tout l\u2019espace perdu dans la maison», s\u2019exclame Hélène, qui apprécie beaucoup le petit bout de mur érigé derrière le frigo.Grâce à celui-ci, tout ne sera pas à la vue dans la cuisine.Or, c\u2019est un problème qu\u2019elle appréhendait lorsque Sylvain parlait d\u2019ouvrir la cuisine sur le salon.Le coût?Environ 35 000$, si les propriétaires prennent leur temps, choisissent les matériaux et participent au projet, estime Guy Demers.S\u2019ils sont pressés et laissent tout entre les mains d\u2019un entrepreneur, le prix pourrait rapidement grimper à 50 000$, prévient-il.Le budget de 35 000$ inclut la rénovation complète de la salle de bains (environ 10 000$), l\u2019escalier (environ 2500$), les corrections apportées à la plomberie, la réparation du plancher, les portes françaises (environ 2500$) et le nouveau comptoir dans la cuisine.«Ce n\u2019est pas si mal, souligne Sylvain, un brin soulagé.Pourra-t-on procéder par étapes?» Pas vraiment, souligne l\u2019architecte, à moins de faire installer l\u2019escalier en premier et d\u2019avoir un espace vide, pendant un certain temps, là où se trouvera la salle de bains.Par contre, la famille ne sera pas trop bousculée par les travaux puisqu\u2019elle pourra se servir de la salle de bains actuelle jusqu\u2019à ce que la nouvelle soit terminée.Les yeux d\u2019Hélène brillent d\u2019excitation.Elle a hâte d\u2019avoir son escalier privé et de faire le lavage en toute tranquillité.Elle voudrait procéder le plus vite possible, quitte à avoir un espace vacant dans la maison et un salon amoindri jusqu\u2019à ce qu\u2019ils soient prêts à poursuivre les travaux.«Il faut faire des choix», dit-elle.Elle a déjà manifestement fait le sien! Vous voulez changer de maison sans déménager ?Chaque semaine, l\u2019architecte Guy Demers se rend chez des lecteurs de La Presse et les aide à résoudre leurs problèmes d\u2019aménagement.Nous publions ses propositions en espérant qu\u2019elles sauront vous inspirer à votre tour.Vous pouvez contacter Guy Demers par courriel, à gdemers@lapresse.ca.Prix demandé : 319 000$, réduit à 295 000$ Prix de vente : 275 000$ LaSalle Ce duplex en brique et en pierre a fait l\u2019objet de plusieurs rénovations.Situé au 8077-8079, rue David-Boyer, près de la rue Lefebvre, à LaSalle, il comprend deux logements de cinq pièces (trois chambres) et une garçonnière.C\u2019est un secteur en demande, près de tous les services.Il y a aussi un garage double, et deux autres voitures peuvent se garer dans l\u2019entrée asphaltée.Le terrain a une superficie de 2323 pieds carrés.La Ville évalue la propriété à 200 200$, pour des impôts fonciers de 2471$ (scolaires : 523$).Cette transaction a été conclue avec le concours de Carolyne Poitras et de Robert Cardinal, de Re/Max Action.Prix demandé : 259 000$ Prix de vente : 225 000 $ (61 jours) Verdun Ce triplex entièrement rénové du 860- 864, 2e Avenue, près de la rue Verdun, à Verdun, comprend des logements de trois pièces (une chambre chacun).Aucun stationnement n\u2019est prévu.Il y a une salle de lavage au rez-dechaussée.La Ville évalue la propriété à 109 700$, pour des impôts fonciers de 2178$ (scolaires : 302$).Yves Desparois et Re/Max Action, ont servi d\u2019intermédiaires dans la conclusion de cette vente.Prix demandé : 229 000$ Prix de vente : 215 000 $ (30 jours) Anjou Cette maison en brique et en pierre à paliers multiples a été construite en 1957, au 7841, avenue de La Seine, à Anjou, dans un secteur de choix (Place Versailles, Galeries d\u2019Anjou) à deux pas d\u2019une station de métro.Elle compte sept pièces, dont quatre chambres, et le sous-sol est complètement aménagé.Le terrain clôturé a une superficie de 4586 pieds carrés.Deux voitures peuvent se garer dans l\u2019entrée.La Ville évalue la propriété à 156 600$, pour des impôts fonciers de 2370$ (scolaires : 511$).Fedele Pacifico, de Royal Lepage Versailles, est intervenu dans cette transaction.Prix demandé : 259 000$ Prix de vente : 235 000 $ (30 jours) Mercier Ce cottage jumelé du 2895, rue Duchesneau, dans le quartier montréalais de Mercier, comprend huit pièces, dont trois chambres, une salle à manger, une salle de jeux et une mezzanine.Le sous-sol est complètement aménagé.Bâtie en brique et en agrégat en 1998, elle est située près de tous les services, dans un secteur paisible.La décoration est de bon goût et la fenestration est abondante.L\u2019entrée asphaltée peut accueillir deux voitures.La Ville évalue la propriété à 143 800$, pour des impôts fonciers de 2393$ (scolaires : 469$).Gérard Carrière et Royal Lepage Versailles ont servi d\u2019intermédiaires dans cette transaction.TRANSACTIONS RÉCENTES RHÉAL BERCIER LA MAISON DE LA SEMAINE > Duplex (L102) Ce duplex comprend deux appartements de deux chambres chacun avec entrée intérieur indépendante.Au rez-de-chaussée (1000 pieds carrés), on trouve un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, une salle de bains spacieuse avec coin buanderie, une chambre principale avec plafond cathédrale en partie avant, et un grand balcon arrière.La superficie à l\u2019étage est de 982 pieds carrés.Le coût de construction est d\u2019environ 198 000$, terrain, taxes et options en sus.Il faut compter 50 000$ de plus pour l\u2019option triplex.Pour plus de renseignements ou pour commander le plan, communiquez avec Plans Design au (450) 651-3598 / ligne Montréal : (514) 941-0404.Internet : www.plansdesign.qc.ca Un escalier privé, ça presse llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE Sylvain et Hélène, qui doivent sortir de leur appartement pour se rendre au sous-sol, ont hâte d\u2019avoir un escalier privé.Hélène pourra faire le lavage en toute tranquillité. 16 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT PHOTOS FOURNIES PAR PROJET SOPHIA © Le Sophia occupera le quadrilatère à l\u2019intersection du boulevard Saint-Laurent et de la rue Shamrock, tout juste au sud de la rue Jean-Talon.LE SOPHIA De grands projets pour la Petite Italie MARC TISON Vaste terrasse ombragée, cuisine généreuse accolée à une salle à manger accueillante, à quelques pas du marché maraîcher.Ajoutezy un aménagement sobre et épuré qui chuchote « Milano » à l\u2019oreille.Italie du Nord ?Non.Petite Italie, plutôt, sur le boulevard Saint-Laurent, dos au marché Jean-Talon.Ni la proximité du marché ni l\u2019importance accordée aux fonctions culinaires ne sont fortuits : ce sont les plaisirs de la table qui ont inspirés les promoteurs du Sophia, un projet de copropriétés à la fois ambitieux et mesuré, élégant et sobre.L\u2019édifice, qui comptera 66 appartements, s\u2019élèvera sur quatre étages, au-dessus d\u2019un rez-de-chaussée ceinturés de petits commerces.Aux deux derniers étages, on trouvera des penthouses.Le style dépouillé n\u2019est pas sans rappeler la célèbre maison Schröeder de l\u2019architecte Gerrit Rietveld : hautes fenêtres d\u2019angle bordées d\u2019un cadre sombre, pans verticaux gris clair en saillie, dalles formant des terrasses délimitées par un garde-corps aux lignes horizontales.Le Sophia est le premier projet de copropriétés de Sicam, qui a fait son pain et son beurre avec des complexes commerciaux et des maisons unifamiliales.L\u2019immeuble occupera un quadrilatère à l\u2019intersection du boulevard Saint-Laurent et de la rue Shamrock, tout juste au sud de Jean-Talon.Pour l\u2019instant, c\u2019est encore l\u2019édifice d\u2019une ancienne entreprise de réfrigération qui occupe l\u2019emplacement de 35 000 pieds carrés.Au rez-de-chaussée, une salle d\u2019exposition laisse néanmoins entrevoir comment seront aménagés les appartements.Le complexe s\u2019étendra en un C allongé, mais il est en fait constitué de deux édifices en L accolés de façon symétrique.Les deux parties ne communiquent pas entre elles et chacune est dotée de sa propre entrée sur la rue Shamrock.Alors que les murailles extérieures sont résolument verticales, la cour intérieure se permet des décrochés plus marqués.Les murs entourent un jardin urbain aménagé sur le toit du rez-de-chaussée commercial.Un garage de 77 emplacements sera accessible par la ruelle qui complète le quadrilatère Saint-Laurent, Shamrock et Saint-Dominique.Des terrasses plutôt que des balcons C\u2019est toutefois l\u2019importance accordée aux terrasses qui démarque le projet.Au contraire de certaines tours où les balcons sont fichés sur les parois comme autant d\u2019ailettes sur un radiateur, les terrasses du Sophia forment des ouvertures rectangulaires parfaitement intégrées dans la structure de l\u2019édifice.Un appartement typique de 1227 pieds carrés, au prix de 225 000 $, est agrémenté d\u2019une terrasse de 330 pieds carrés, ce qui équivaut au quart de sa surface.Certains appartements en ont deux.« C\u2019est un concept qui allie une grande terrasse à une belle cuisine, dans un quartier où les gens aiment manger », explique le promoteur Gerald Cavaleri.Les appartements s\u2019étalent de 546 à 1800 pieds carrés, pour des prix allant de 145 000$ à 400 000 $.Avant les extras, bien sûr.Les clients ajoutent souvent de 20 000 à 40 000 $ à la facture de base.L\u2019appartement témoin montre éloquemment quelques-uns de ces petits suppléments.Dans la salle de bains épurée, on aperçoit une baignoire de 6 pieds de longueur, avec éclairage de couleur submergé, dont le trop-plein se déverse en cascade sur toute sa périphérie : votre petit Niagara personnel ! Au salon, une chaîne Bang & Olufsen est accrochée au mur, tout à côté d\u2019une alcôve où un écran au plasma est encastré.Le parquet est en kempa, un bois exotique brun rougeâtre \u2014le parquet standard est plutôt en érable ou en chêne.La cuisine, résolument moderne, est équipée de spacieuses armoires de fabrication italienne, aux sobres surfaces de bois lisse.Ici aussi, les suppléments peuvent ajouter une touche plus exclusive : des plans se travail en poussière de granit agglomérée, ou des carreaux muraux en inox, par exemple.Le Sophia attire deux types d\u2019acheteurs : les jeunes et les baby- boomers.Les premiers veulent être en contact avec le dynamisme du boulevard Saint-Laurent, tandis que acheteurs de 55 ans et plus sont attirés par les penthouses et les appartements donnant sur Saint-Dominique, avec vue sur le marché Jean-Talon.« Parmi nos clients, il y a beaucoup de francophones d\u2019Outremont qui aiment venir au marché Jean-Talon et qui vendent leur maison pour s\u2019installer ici », confie Gerald Cavaleri.Près de la moitié des appartements ont déjà trouvé preneur.La construction devrait commencer avant la fin de l\u2019année, pour livraison en décembre 2005.PHOTO FOURNIE PAR PROJET SOPHIA © Le complexe du Sophia s\u2019étendra en un C allongé, mais il est en fait constitué de deux édifices en L accolés de façon symétrique.Sur le plateau Habiter Le Carré c\u2019est gagnant ! Sur rendez-vous (514) 344-1300 poste 241 \u2022 Ascenseur \u2022 Planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bains \u2022 Lattes de bois fini satin en merisier \u2022 Stationnement int.disponible \u2022 Quelques unités avec mezzanine \u2022 Près du canal et lac St-Louis Situé à Lachine dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre-ville Prix préconstruction 1 ch.à coucher à partir de 154 990$ 2 ch.à coucher à partir de 163 990$ Taxes et stationnement ext.inclus Éblouissantes maisons de ville dans le Vieux Ste-Anne de Bellevue Bienvenue chez vous ! \u2022 Foyer au gaz naturel \u2022 Bain romain \u2022 Céramique dans la salle de bain et cuisine \u2022 Grande terrasse privée \u2022 Plancher en lattes de chêne \u2022 1 garage intérieur 3 chambres à partir de 217 990$ (taxes incluses) Gagnant du Émérite 2003 Qualité Habitation Plans d\u2019étages et photos au www.belcourtcondos.com Bureau des ventes : 63 Elmo Deslauriers Lun.- jeu.13 h à 19 h Sam.- dim.12 h - 17 h (514) 457-5299 3259255 L E S P R O P R I É T É S B E L C O U RT IN C .3257568 3259795 3257404A 3257405 . .L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 M O N T O I T 17 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Le legs d\u2019un chalet est un ferment de discorde RAYMOND BERNATCHEZ Les propriétaires de résidences secondaires qui s\u2019apprêtent à léguer l\u2019habitation à un membre de leur famille doivent agir avec circonspection.À défaut d\u2019une bonne planification, les experts de la firme de courtage immobilier Royal Lepage estiment que les légataires pourraient s\u2019entre-déchirer.Vingt-deux pour cent des propriétaires de bien-fonds de loisirs reconnaissent que des disputes peuvent éclater en pareil cas, alors que 35 % des acheteurs de résidences secondaires font état de préoccupations similaires dès l\u2019acquisition.Pas moins de 97% des propriétaires disent partager leur bienfonds de loisirs avec leur famille et 11% affirment que ce partage a déjà été source de conflits intrafamiliaux.On comprend à partir de tout cela que l\u2019espace communément partagé à la campagne lors des vacances, des retrouvailles familiales et des festivités est lourdement chargé émotivement et que les héritiers écartés d\u2019un tel legs peuvent être profondément blessés.Puisque 81% des propriétaires légueront de toute manière le chalet ou la maison de vacances à un des leurs et que ces valeurs sont constamment en hausse au Canada lorsqu\u2019elles sont bien situées, la désillusion n\u2019en sera que plus grande pour ceux qui ont été évincés.Peut-on faire mieux ?Catherine A.Roberts, associée principale chez McMillan Binch, évoque des pistes de solution : faire de tous les enfants des propriétaires conjoints.Sauf qu\u2019ils ne s\u2019entendent pas toujours lorsque vient le temps d\u2019investir pour faire des travaux.Le plus simple, dit-elle, serait de vendre le chalet en offrant des options d\u2019achat aux enfants qui le désirent alors que les autres pourraient bénéficier du produit de cette vente.Une fiducie testamentaire peut aussi être créée du vivant des parents, et les fiduciaires détermineraient qui utilisera la maison, à quelle date et qui paiera les frais.Un fonds d\u2019entretien distinct devrait être institué avec les provisions financières requises pour l\u2019administration.Selon Royal Lepage, l\u2019offre arrive difficilement à rester à la hauteur de la demande en Nouvelle-Écosse, à Terre-Neuve, au Québec, en Ontario, au Manitoba, en Alberta et en Colombie- Britannique, où le marché favorise les vendeurs.Au Québec, de plus en plus d\u2019Européens s\u2019installent aux lacs Brome et Memphrémagog.Les Américains lorgnent les mêmes régions, mais ils ont également un faible pour le Mont- Tremblant.PHOTO MARTIN TREMBLAY, LA PRESSE © Léguer un chalet peut être source de conflit.3259494 3246257 3260008 Un site champêtre au coeur de Montréal Lieu historique dans l\u2019ancienne raffinerie Redpath.En bordure du canal Lachine, entre le Vieux-Montréal et le marché Atwater QUAIS PRIVÉS, SÉCURITÉ 24 HEURES PISCINE, BAIN HAMMAM, ETC.Incluant garage et taxes Design urbain d\u2019exception Espaces commerciaux au rez-de-chaussée 1721 , RUE SAINT- PATRICK Visites : Lundi au jeudi de 12 h à 18 h Samedi et dimanche de 13 h à 17 h \u2022 Et sur rendez-vous 514.849.LOFT (5638) www.loftsredpath.com espaces de vie 3251382 40 % VENDU Livraison été 2005 Lofts avec balcon, vue jardin et ville de 244 000 $ à 514 000 $ Phase III 3251383 BUREAU DES VENTES 4150, boulevard Sai n t -Laurent 5 1 4 .8 4 9 .8 9 9 8 Lun., mar., merc., jeu.: 14 h à 19 h Ven., sam., dim.: 12 h à 17 h R B Q 8 2 9 5 - 8 5 6 2 - 42 / ACQ 5 7 5 0 www.parislofts.com à votre IMAGE sans MURS et sans BARRIÈRES carrément LOFTS 4225, rue Saint-Dominique angle Rachel/Saint-Dominique 1 rue à l\u2019est de Saint-Laurent 3237060A 3237062 3253551A 3258024 3257268 LESCONDOS DE LAGARE PHASE 2 LOFTS ET CONDOS ABORDABLES DANS UN QUARTIER EN ÉMERGENCE VUE SUR LE MONT-ROYAL FACE À LOBLAW\u2019S, SAQ ET MÉTRO PARC À DEUX PAS DU MARCHÉ JEAN-TALON PROJET DE 104 UNITÉS 7080, RUE HUTCHISON (514) 271-8065 LUNDI AU MERCREDI 14 H À 20 H SAMEDI ET DIMANCHE 13 H À 17 H OUVERTURE DU BUREAU DES VENTES 25 SEPTEMBRE Conceptions Rachel-Julien inc.www.racheljulien.com Vivre Montréal 3259796 . 18 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 2 O C T O B RE 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Taux hypothécaires: les consommateurs sont confiants JEAN-SÉBASTIEN MASSICOTTE LE SOLEIL Au moment où les faibles taux hypothécaires menacent d\u2019effectuer une remontée et que la question pour les consommateurs canadiens est désormais de savoir jusqu\u2019où ils grimperont, un certain optimisme demeure.En effet, selon un récent sondage mené par la firme Décima pour le compte de la Banque CIBC, il en faudra plus pour ébranler la confiance des propriétaires.D\u2019après l\u2019enquête, 94% d\u2019entre eux pensent qu\u2019ils pourront poursuivre leurs versements hypothécaires, et ce même si les taux d\u2019intérêt grimpent de 1 ou 2 %.Rappelons que dans son édition nationale des Perspectives du marché de l\u2019habitation, pour le troisième trimestre de 2004, la Société canadienne d\u2019hypothèque et de logement (SCHL) évaluait la montée des taux hypothécaires au cours de la prochaine année à un peu plus de 1%.« Comme les taux des prêts hypothécaires à taux fixe d\u2019une durée de cinq ans suivent en général l\u2019évolution du rendement des obligations à long terme du gouvernement du Canada, on s\u2019attendrait à ce que les taux hypothécaires puissent augmenter de 120 points de base supplémentaires.Les taux des prêts hypothécaires à taux fixe d\u2019une durée de cinq ans, qui s\u2019élèvent en ce moment à environ 6,7% atteindraient alors les 8 % », pouvait-on lire dans le rapport de la SCHL.Une évaluation que partage essentiellement la CIBC, qui est pour sa part un peu plus optimiste.« Il est peu vraisemblable que les taux montent de plus de 1% d\u2019ici la fin de 2005 », déclarait par communiqué Paul Mims, vice-président prêts et hypothèques pour l\u2019institution financière.Pour la plupart des personnes sondées, c\u2019est lorsque la barrière des 10%sera sur le point d\u2019être franchie (9,8%) que les taux hypothécaires ne seront plus abordables pour eux.Dans l\u2019immédiat, la confiance est toujours bien présente.Plus du tiers (35%) des propriétaires ou des acheteurs éventuels croient qu\u2019il faudra plus ou moins deux ans avant que les taux commencent à les décourager d\u2019acheter ou de négocier une hypothèque.Heureusement pour eux, le rapport trimestriel de la SCHL indique de plus qu\u2019il est « improbable que l\u2019on connaisse dans un proche avenir des taux aussi hauts que dans les années 1980.3259753 3260120 Saint-André Saint-Timothée Saint-Antoine est est 7 jours et plus sur toutes les PLANTES D\u2019EXTÉRIEUR sélectionnées (valide jusqu\u2019au 15 oct.) Vaste sélection : \" plantes tropicales et pots \" bulbes d\u2019automne \" accessoires de jardin \" plantes d\u2019extérieur 3255950 Sans frais : 1 888 8CRAMER info@cramer.ca Achetez directement du producteur.Pépinière \u2022 Serres \u2022 Centres de jardin LES CÈDRES (QC) 1002, ch.St-Dominique Tél.: (450) 452-2121 ÎLE PERROT (QC) 1101, boul.Don Quichotte Tél.: (514) 453-6323 DOLLARD-DES-ORMEAUX (QC) 3000, rue Du Marché Tél.: (514) 421-6665 Ouvert à l \u2019année 40\u2019 de haut (12m) 12\u201d de diamètre (30cm) ARBRES DE GROS CALIBRE JUSQU\u2019À 3259490 3237365A 3259793 . L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 2 O C T O B R E 2 0 0 4 M O N T O I T 19 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .JARDINER MON TOIT Toxique, le datura peut tuer PIERRE GINGRAS pierre.gingras@lapresse.ca On l\u2019appelle pomme du diable, pomme folle, pomme épineuse, herbe aux sorciers, fleur du jugement, ange de la mort, autant de termes qui donnent une idée de sa personnalité troublante.S\u2019il donne des fleurs magnifiques, le datura est toxique, très toxique.Toutes les parties de la plante le sont, mais particulièrement ses petites graines brunes contenues dans une sorte de protubérance qui arrive justement à maturité en fin d\u2019été et au début de l\u2019automne.Attention aux enfants ! Il leur suffirait de grignoter quelques graines pour passer, théoriquement, de vie à trépas.Mais si les patients sont très malades, les décès qui pourraient être attribuables aux daturas sont cependant très difficiles à répertorier.Un cas toutefois a fait l\u2019objet d\u2019une publication médicale, en Grèce, en avril dernier.Il s\u2019agit d\u2019un individu qui avait avalé des graines pour halluciner et en est mort.Les graines contiennent en effet un puissant alcaloïde qui provoque des hallucinations (les objets paraissent plus petits) et chaque année au Québec, certains tentent l\u2019expérience qui se termine habituellement aux urgences d\u2019un hôpital.Les symptômes de l\u2019empoisonnement sont : rythme cardiaque accéléré, arrêt de la transpiration, ralentissement urinaire, fièvre, convulsions, et parfois un profond coma.Ce qui ne veut pas dire de cesser de cultiver des daturas.Car il suffit de faire attention, une fois de plus, à ce que les graines ne tombent pas dans les mains des petits.Conrad Bouvier, de Boucherville, se souvient très bien, par exemple, d\u2019une expérience qu\u2019il a vécue en mangeant à son insu des graines de la plante maléfique.C\u2019était à la fin des années 40.Il avait alors une dizaine d\u2019années.Bonne jardinière, sa mère conservait ses graines de daturas dans un sac en papier dans une armoire où était rangé un autre sac identique contenant des morceaux de pain séché pour faire du pouding au pain.Si bien qu\u2019un soir, la dizaine d\u2019enfants assis autour de la table a mangé un dessert confectionné avec des semences de l\u2019ange de la mort.« L\u2019effet n\u2019a pas tardé à se faire sentir, avant même la fin du repas, raconte-t-il.Nous étions tous pris de nausées et désorientés.Et je me souviens très bien que certains d\u2019entre nous, se roulaient par terre où se frappaient sur les murs.Mais c\u2019est la réaction de mon père qui fut la plus spectaculaire ».Le paternel est devenu littéralement enragé, empoignant les chaises qui étaient à sa portée pour les lancer par terre et les briser.Mme Bouvier (qui ne mangeait jamais de dessert) a fait appel à des voisins pour calmer son homme.Il a fallu quatre personnes pour le maîtriser et le mettre au lit en attendant un médecin qui lui a administré un calmant.Les enfants ont été malades pendant au moins une journée, plusieurs vomissant régulièrement alors que M.Bouvier a été alité durant plusieurs jours.Conrad Bouvier, grand amateur de jardinage (il est aussi le président de la Société de bonsaï de Montréal) mentionne que ce n\u2019est que plusieurs années plus tard que la famille a vraiment su ce qui s\u2019était passé, puisque le médecin n\u2019avait pu formuler un diagnostic.« Un jour, un visiteur qui passait devant la maison a vu les magnifiques daturas qui poussaient dans le parterre.Il mentionna à ma mère que la plante et ses graines étaient toxiques.Elle a rapidement fait un lien avec son dessert fatidique.» On compte plusieurs espèces et variétés de daturas dans nos jardins et toutes sont toxiques.Certaines personnes peuvent même souffrir de réaction allergènes importantes seulement en touchant le feuillage.Les daturas sont des plantes annuelles, mais le datura stramoine produit des graines qui peuvent facilement survivre à l\u2019hiver et germer au printemps suivant, notamment dans les terrains vagues, parfois dans des anfrantuosités minuscules.Ils produisent de grandes fleurs dressées en forme de trompette et de couleurs diverses, parfois doubles, parfois odorantes.Leurs grands cousins, les brugmansias, sont des arbustes qui peuvent parfois atteindre plusieurs mètres de hauteur en milieu tropical.Leurs fleurs souvent gigantesques sont habituellement très parfumées (en fin de journée et la nuit).On en trouve partout dans les pépinières et les jardineries, mais en raison de la taille considérable qu\u2019ils atteignent durant la belle saison, ils sont difficiles à entreposer l\u2019hiver même si on les taille radicalement.Daturas et brugmansias sont originaires du sud des États-Unis, de l\u2019Amérique centrale et de l\u2019Amérique du Sud.PHOTO PIERREMCCANN, LA PRESSE Une branche de datura stramoine avec fruits, bourgeons floraux et fleur.Toutes les parties de la plante sont toxiques et les graines peuvent causer la mort.Certaines personnes peuvent développer des allergies après un simple contact avec les feuilles.lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Bel été pour les fleurs, moins pour le potager lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll LE COURRIER QDans les années 50 ou 60, on trouvait un peu partout au Québec, surtout dans les grandes villes, des haies aux branches piquantes et aux fruits rouges et plats.Je crois qu\u2019il s\u2019agissait de troène ou de berberis.Ce type d\u2019arbuste a-t-il été banni parce qu\u2019il était porteur de maladie et d\u2019insectes ?Et pourquoi les pépiniéristes consultés n\u2019ont-ils pu répondre à mes questions à ce sujet ?Robert Leduc, Saint-Jérome RMa foi ! vous êtes mal tombé.Un bon pépiniériste aurait dû vous répondre sans hésiter.La plante en question est l\u2019épine-vinette.Elle est habituellement appelée sous son nom scientifique de berbéris au Québec, et est en vente un peu partout depuis deux ou trois ans.Les berbéris ont été frappés d\u2019interdit pendant 35 ans parce qu\u2019ils étaient porteurs de la rouille du blé.Mais on a constaté que certains cultivars ne l\u2019étaient pas et ils sont aujourd\u2019hui en vente.C\u2019est le cas notamment du magnifique « Rose Glow» .QL\u2019automne dernier, lors d\u2019une visite dans un jardin de la Colombie- Britannique, je suis tombé en amour avec une plante nommée strobilanthes.Malheureusement personne n\u2019a pu me dire où trouver des semences et comment entretenir la plante de couleur mauve métallique.Marielle Galarneau RIl existe plus de 200 espèces de strobilanthes mais celles qui sont cultivées ici sont des plantes vendues comme annuelles ou comme plante d\u2019intérieur justement à cause de leur feuillage et elles sont multipliées par boutures.J\u2019ai consulté plusieurs catalogues mais aucun n\u2019offrait des semences, peu importe l\u2019espèce.QQuand j\u2019ai entré mes géraniums à la maison, en octobre, l\u2019an dernier, les plants étaient encore beaux, mais plusieurs feuilles ont jauni et les boutons ont séché avant de fleurir, cela en dépit de mes arrosages réguliers.Que s\u2019est-il passé ?Suzanne Gagnon RL\u2019intensité et la durée de la lumière diminuent beaucoup au cours de l\u2019automne, ce qui affecte une foule de plantes.Elles peuvent perdre alors plusieurs feuilles, sinon toutes avant d\u2019entrer en dormance.Comme leur métabolisme est moins important faute de lumière, il faut aussi réduire considérablement l\u2019arrosage.Un excès d\u2019eau est probablement à l\u2019origine du comportement de vos géraniums.Il est aussi possible qu\u2019un air ambiant trop chaud et trop sec soit en cause.QJ\u2019ai remarqué chez un lilas deux types de feuilles qui se distinguaient par leurs dimensions.Certaines étaient de taille normale alors que d\u2019autres étaient géantes.Avez-vous une explication ?Monique Bourbeau RÉtrange, en effet.Normalement, les feuilles malades sont petites alors que les autres sont normales.Elles peuvent donc sembler gigantesques.Si c\u2019est le cas, deux causes sont possibles : la sésie du lilas, un perceur dont je vous parlais récemment, de même que la cochenille virgule, dont la carapace est justement en forme de virgule.Cette bestiole peut couvrir entièrement la base d\u2019une branche.En suçant la sève, elle affecte sérieusement la croissance des feuilles.Solution : un traitement à l\u2019huile de dormance au printemps.Si les conditions climatiques ont été idéales cet été pour les platebandes, la situation est bien différente dans le potager.Plusieurs plantes friandes de grandes chaleurs sont restées sur leur appétit.Si bien que les tomates ont mûri avec au moins deux semaines de retard, si bien que les aubergines, les piments et les poivrons se sont parfois fait attendre et plusieurs cucurbitacées ont causé des déceptions.Ce fut notamment le cas chez moi avec les melons et les citrouilles, et cela en dépit de conditions qui semblaient propices (culture sur toile de plastique noire).Pour sa part, l\u2019Union des producteurs agricoles mentionne que la production commerciale des melons a donné de bons résultats mais que le rendement des citrouilles a été plutôt moyen, comme ce fut le cas l\u2019an dernier.Par contre, elles seront assez rares dans la région de Québec faute d\u2019un temps propice.Comme on s\u2019y attendait, les statistiques montrent que la période de mai jusqu\u2019à septembre, du moins jusqu\u2019au 21, a été plus arrosée que la normale.Paradoxalement, le temps a été plutôt ensoleillé.Les données d\u2019Environnement Canada parlent de 1188h de soleil à Dorval (moyenne de 1112h pour la même période).L\u2019an dernier, on avait compté 1149 h d\u2019ensoleillement, 1181 h l\u2019année précédente et 1179 en 2001.Pour ajouter au paradoxe, juin a connu 18 jours avec des précipitions (14 en moyenne), mais il a aussi été le deuxième mois de juin le plus ensoleillé depuis que l\u2019on a commencé à compiler des données météorologiques, il y a une soixantaine d\u2019années.« Souvent, le soleil se manifestait une bonne partie de la journée, mais en fin d\u2019après-midi, il tombait une averse ou un orage, explique André Cantin, du service de météorologie d\u2019Environnement Canada.Voilà pourquoi l\u2019ensoleillement a été plus élevé que la moyenne au cours de cet été.» En juillet, on a compté 16 jours avec pluie (12 normalement) et 13 en août, soit la moyenne du mois.Pour la période précitée, il est donc tombé 447 mm de pluie (408 mm normalement), soit 16 mm de plus que l\u2019an dernier.C\u2019est en 2001 que l\u2019été a été extrêmement sec avec 260 mm d\u2019eau seulement Si les précipitations relativement abondantes et bien réparties dans le temps ont été des facteurs propices aux fleurs et aux plantes potagères, la température est venue un peu brouiller les cartes.Elle a été normale en mai, légèrement plus chaude en juillet mais plus froide, en juin et août.Comme ce fut le cas au cours des trois dernières années, septembre a été nettement plus chaud et plus ensoleillé que la moyenne.Par contre, si le mercure franchit habituellement la barre des 30 degrés durant sept ou huit jours au cours d\u2019un été normal, on a connu cette fois seulement deux jours de grande canicule.Les tomates n\u2019ont pas apprécié.PHOTO PIERREMCCANN, LA PRESSE Quelques rares tomates de mon jardin, deux variétés anciennes qui répondent au nom de «Douce de Picardie », de couleur blanchâtre et excellente au goût, et la « Paul Roberson» du nom d\u2019un pacifiste américain, moins goûteuse que la première.PHOTO PIERREMCCANN, LA PRESSE L\u2019épine-vinette « Rose Glow » en novembre. .Henri-Bourassa Rivière des Prairies Thimens Côte-Vertu Cavendish Marcel-Laurin Autoroute des Laurentides Métropolitaine Transcanadienne 13 15 40 Bois-Franc POIRIER ALEXIS-NIHON Sous le signe Maisons de ville Déjà, il y a 10 ans, c\u2019était un projet audacieux ! Maintenant, c\u2019est une réalisation unique, distinctive et incomparable.Plus de 8000 personnes vivent à Bois-Franc et découvrent à chaque jour un milieu de vie urbain adapté à la vie d\u2019aujourd\u2019hui ! A.N.(Fred) Corriveau, président Bombardier inc., Services immobiliers à partir de 389900 $ Maisons jumelées Maisons de ville en copropriété Les prix, produits et services sont sujets à changement sans préavis.* Taxes d\u2019améliorations locales pour les maisons à l\u2019ouest du boul.Cavendish de l\u2019innovation et de l\u2019intégration La Grand-Place de Bois-Franc à partir de 374 900$ àpartir de 454900 $ Maisons unifamiliales à partir de 569 000$ La Presse 2 octobre 2004 SERVICES IMMOBILIERS Promoteur du plan directeur 3237045A ."]