La presse, 17 septembre 2005, J. Mon toit

[" \u203a Voir LAURENTIDES en page 2 JEAN-PAUL CHARBONNEAU JARDINER ÉTRANGES TULIPES PAGE 19 es villages des Laurentides, fort recherchés pour s'évader dans la nature, deviennent des endroits de plus en plus convoités par des citadins désireux d'y vivre en permanence.Il s'agit généralement de babyboomers qui prennent une semi-retraite ou qui sont sur le point d'arrêter de travailler.Ces citadins ont profité, pour un bon nombre, du boom immobilier pour vendre à gros prix leur maison de Laval, de Montréal ou d'ailleurs.Avec ce profit, certains convertissent leur résidence secondaire en maison principale, alors que d'autres achètent une maison récemment construite ou datant de plusieurs années dans le but d'y faire des rénovations importantes.Il y en a aussi qui préfèrent acquérir un terrain afin d'y construire la résidence de leur rêve.Les maisons de «campagne» prennent alors parfois l'allure de résidences huppées des grandes villes.Piedmont, Sainte-Adèle et Saint-Sauveur attirent les couples dont les enfants ont quitté la maison.Les familles plus jeunes choisissent, quant à elles, de s'établir à «la porte des Laurentides», c'est-à-dire à Prévost, Saint- Colomban, Saint-Hippolyte et Sainte-Sophie.Sans oublier les secteurs Lafontaine et Bellefeuille de Saint-Jérôme.À49 ans, Robert Racine vient de réaliser le rêve de sa vie en s'installant avec sa femme, Diane Laporte, à Piedmont, presque en plein bois, dans une maison qu'il a fait construire après avoir défriché le terrain.«À l'âge de 18 ans, se rappelle-t-il, je suis venu avec ma femme faire du ski de fond dans le secteur.J'ai trouvé le décor tellement beau que je me suis dit qu'un jour, j'allais venir y habiter.» Durant près de 20 ans, le couple a été propriétaire d'une maison dans le quartier Saint-François, à Laval.Après l'avoir vendue, il s'est acheté un appartement à Terrebonne où il est demeuré trois ans.Cette résidence en construction est juchée au sommet d'une montagne à Piedmont et sa valeur est estimée à 1,9million.PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE © LES LAURENTIDES ENMUTATION TULIPE REMBRANDT Hall prestigieux Piscine extérieure et spa Superbe terrasse Salon privé.www.le1200ouest.com Bureau de ventes 1200 de Maisonneuve Boul.Ouest (Coin Stanley) 514.849.4965 Vivez l'opulence du centre-ville pour moins cher que vous ne le croyez.Livraison dès décembre 2005 lun au ven 11h - 18h | sam-dim 12-17h Ici.On prend le temps de choisir.Au centre de l'île.BUREAU DES VENTES : 4495 ANDRÉ LAURENDEAU APP.1, MONTRÉAL (PRÈS DU LOBLAWS) www.angussurleparc.com CONDOS 41/2, DE 219 900$ À 265 900$ (TAXES ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS) Plafonds de 9 pieds Ascenseur semi-privé Balcons avant et arrière Près du métro et piste cyclable Devant un parc aménagé de 250 000 p.c.Garderies, écoles, marché, et autres services à proximité À 5 minutes du Centre -Ville 7 maisons de ville disponibles ST-JOSEPH ST-MICHEL 5E AVENUE MONT-ROYAL (514) 529-1234 A le Jardinen Ville CRÉATEURS D'ESPACE Laurier Condos neufs 3 1/2 à 5 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RÉMI LEMÉE, LA PRESSE © Après avoir vendu leur condo de Montréal, Danielle Francoeur et son conjoint, Paul- André Bélisle, ont transformé leur chalet en résidenceprincipale, à Saint-Sauveur.De nouveau condos ont poussé au pied du Mont Olympia, à Piedmont.LAURENTIDES suite de la page 1 «À Laval, raconte M.Racine, je n'ai pas profité du boom immobilier dans la vente de notre maison.À Terrebonne, oui.Après avoir cherché un terrain dans Piedmont, où les propriétaires demandaient cher, j'en ai finalement trouvé un de 46 000 pieds carrés, chemin de la Montagne, au coût de 25 000$.» «Je suis rendu à près de 200 000$ d'investissement, dit M.Racine.Pendant la construction, qui a débuté en janvier, il a fallu se loger.Donc, sur les profits réalisés, il ne m'en reste pas énormément.Pour leur part, Paul- André Bélisle et Danielle Francoeur, deux enseignants à la retraite, ont converti leur chalet de Saint-Sauveur en résidence permanente.Ils ont quitté leur maison dans l'arrondissement d'Anjou que leur fils habite maintenant.Ils n'ont donc pas profité du boom immobilier.Il y a 27 ans, le couple a fait construire un chalet de 24 pieds sur 24, chemin Saint-Lambert, un joli coin dans les environs du centre de ski Mont-Habitant.Voyant la retraite approcher, ils ont décidé, en 1998, d'investir environ 80 000$ pour transformer leur chalet en véritable résidence.La superficie a été doublée, ce qui leur donne tout le confort nécessaire.«Saint-Sauveur est un gros village.Tout en étant à la campagne, nous sommes près des services.Pour voir des spectacles, nous allons à Saint-Jérôme.Le trajet pour aller à Montréal s'effectue très bien.Nous avons plusieurs activités ici, dont le club de marche.Les semaines passent très vite», explique M.Bélisle qui est âgée de 58 ans.Des amis du couple ont, quant à eux, vendu le chalet qu'ils possédaient depuis 1972 afin de s'établir dans le coeur de Saint-Sauveur.Lucie Girard affirme ne pas s'ennuyer.«Au début, j'hésitais à venir demeurer en permanence ici.Mais aujourd'hui, j'adore ça.Ça a été plus facile pour mon mari qui est originaire de Saint-Faustin.» Comme son amie Danielle Francoeur, Mme Girard fait beaucoup de bénévolat.Le long du chemin où Robert Racine et sa femme ont fait construire leur maison, il n'y avait tout récemment que des arbres.Maintenant, on y voit des résidences et de la machinerie pour abattre des arbres et ouvrir des routes dans la montagne.Population permanente Richesse foncière Piedmont 2211 238 818 800$ Sainte-Adèle 9609 654 274 600$ Saint-Sauveur 8002 720 546 001$ Prévost 8295 348 995 100$ Saint-Colomban 7232 269 392 000$ Saint-Hippolyte 6008 378 660 700$ Sainte-Sophie 9410 293 704 300$ Pour ce qui est des populations, les chiffres ne tiennent pas compte des personnes qui ont converti leur chalet pour y demeurer à l'année.JEAN-PAUL CHARBONNEAU L'arrivée massive de nouveaux villageois dans les Laurentides profite non seulement aux localités, mais aussi aux différents promoteurs immobiliers, aux entrepreneurs en construction ainsi qu'aux commerçants.Les magasins d'alimentation ont agrandi leur superficie.À Saint-Jérôme, on n'en finit plus de construire des commerces le long de l'autoroute 15, sortie Brière.Constat: le «village» s'urbanise et cela signifie que dans un proche avenir, les résidants des environs n'auront plus à rouler jusqu'à Laval ou Montréal pour acheter ce dont ils ont besoin.Sans compter les urgences toutes neuves de l'Hôtel- Dieu de Saint-Jérôme.Elles ouvriront leurs portes à la fin du mois et permettront de répondre adéquatement à la population grandissante des Laurentides.Dans la foulée, les prix de vente des terrains et des maisons bondissent, faisant grimper les rôles d'évaluation.Il n'est pas rare de voir des maisons datant de plusieurs années se vendre plus de 300 000$.Quant à la hausse de la population, les chiffres sont trompeurs car les statistiques ne tiennent pas compte des propriétaires qui ont converti leur résidence secondaire en résidence permanente.Concernant les nouvelles constructions, l'entrepreneur Louis Thibodeau affirme que les ménages savent très bien ce qu'ils veulent.«La plupart en sont à leur deuxième ou troisième maison.Ils n'y vont pas à l'aveuglette.Ils veulent se faire un dernier gros cadeau en ayant des commodités qui leur manquaient dans leur ancienne maison.Ils prisent la qualité, le haut de gamme, sans toutefois tomber dans l'extravagance.Le confort est très important et plusieurs utilisent le programme Novoclimat avec une isolation nouvelle technologie qui fait réaliser des économies de chauffage de près de 40%.Ce programme peut s'appliquer à n'importe quel type de maison.» M.Thibodeau ajoute que les futurs propriétaires, qui sont souvent de futurs retraités, sont très consciencieux dans leurs démarches.«Ils ne veulent pas leur construction pour demain ; ils planifient un an d'avance.Ils se font faire un plan, magasinent leurs matériaux, cherchent un terrain tranquille où il y a de la verdure et une belle vue.Ça paraît qu'ils ont déjà été propriétaires.» Quand les villages deviennent des villes Il n'est pas rare de voir des maisons datant de plusieurs années se vendre plus de 300 000$. 3342657A Verre sur Vert, c'est la ville, la verdure et la villégiature.Un nouvel édifice de condominiums de six étages avec toit jardin, entouré d'arbres et de sentiers, sur la Pointe-Sud de L'Île-des-Soeurs.Vous vous devez une visite ! Heures de visite Lundi au vendredi: 11h à 19h Samedi et dimanche: 11h à 17h Bureau des ventes 2, Place des Jardins des Vosges L'Île-des-Soeurs (514) 761-1333 www.verresurvert.com Parc écologique Pont Champlain L'Île-des-Soeurs Verre sur Vert Sentier riverain Golf projeté Forêt écologique Parc riverain Maintenant en construction 3344765A Population permanente Richesse foncière Piedmont 2216 279 014 100$ Sainte-Adèle 9997 753 736 600$ Saint-Sauveur 8669 878 576 400$ Prévost 9031 463 681 800$ Saint-Colomban 8707 373 079 600 $ Saint-Hippolyte 6543 437 584 200$ Sainte-Sophie 10187 372 903 800$ Pour ce qui est des populations, les chiffres ne tiennent pas compte des personnes qui ont converti leur chalet pour y demeurer à l'année.JEAN-PAUL CHARBONNEAU Les anciennes granges et écuries vétustes de John H.Molson, à Saint-Sauveur, sont finalement tombées sous le pic du démolisseur.Sur les terres qui servaient de pâturage, on verra prochainement s'ériger Les Résidences du Manoir, des appartements locatifs destinés aux personnes de 55 ans et plus.La famille Molson a utilisé les bâtiments et les terres de 1950 à 1970.Laissé à lui-même un certain temps, le domaine est ensuite passé entre les mains d'un spéculateur.Après des négociations qui ont duré quatre ans, Gestions des Manoirs LP, dont le président est Paul Cadieux, ont acquis un million de pieds carrés de terrains au bas des montagnes, qui ne comprennent pas les emplacements des anciens bâtiments des Molson.La construction du complexe de 22 millions de dollars comprendra quatre phases.Juste à côté, il y a déjà Les Résidences de la Falaise, appartenant au même groupe, ouvertes en 1994.La première phase est déjà entreprise et cinq locataires ont déjà emménagé.Cette première phase comprend deux immeubles de 14 logements (des 31/2 et 41/2) dont le coût de location mensuelle se situe entre 1195 et 1795$, avec stationnement intérieur.Les plus grands logements sont dotés d'un foyer au gaz.Suivra la construction d'un immeuble central de 120 unités (41/2, 31/2 et 21/2) pour les retraités moins mobiles désireux de s'installer plus près des services.Il y aura notamment une salle à manger avec terrasse donnant sur la falaise, une piscine et un centre de conditionnement physique.Selon M.Cadieux, 40% des locataires actuels des résidences proviennent de l'extérieur de la région des Laurentides.Le groupe qu'il dirige possède déjà plusieurs appartements du genre à côté du futur complexe.Les préretraités et retraités peuvent profiter d'une piste cyclable, de sentiers pédestres et de ski de fond.Ils ne sont qu'à quelques minutes de marche du coeur du village de Saint-Sauveur et non loin des stations de ski alpin.Un centre de services sera éventuellement construit sur l'emplacement des anciennes granges et écuries.De plus, le complexe est situé juste en face de la polyclinique de Saint-Sauveur.«Avant de venir ici, plusieurs personnes ont magasiné pour l'achat d'un condominium.Elles ont finalement opté pour chez nous à cause des services compris dans le prix de location et pour la gamme d'activités à proximité», explique M.Cadieux.Du luxe pour les préretraités LAURENTIDES EN MUTATION PHOTO RÉMI LEMÉE, LA PRESSE © PHOTOS ALAIN ROBERGE, LA PRESSE © Ce complexe locatif luxueux est destiné aux préretraités de 55 ans et plus à Saint-Sauveur.Les résidants ne sont qu'à quelques minutes demarche du coeur du village de Saint-Sauveur et non loin des stations de ski alpin. 3340761A Sur ce site unique.> 18 condominiums > de 800 à 2200 pi2 > ascenseur > toits-terrasses > à partir de $249,000 TTI > et quelle belle vue ! Habitez sur une des plus belles places au coeur du Vieux-Montr Éal Place d'Youville EUROPA www.projeteuropa.com 3344954A JEAN-PAUL CHARBONNEAU evant la hausse de sa population et de celle des municipalités voisines, ainsi que du flot de touristes, les autorités municipales de Sainte-Adèle doivent mettre de l'avant leur projet de centre-ville, ce qui avantagera les commerçants tout en améliorant la circulation et les espaces de stationnement.Le trafic augmentera avec la construction prochaine, tout près de la 117, de plusieurs immeubles en copropriété de luxe, dont une très grande partie est déjà vendue.Le projet de l'administration du maire Jean-Paul Cardinal avait soulevé une vive opposition qui avait conduit à son abandon, il y a trois ans.Aujourd'hui, il a l'appui de la population et de la chambre de commerce locale.Comme dans le projet initial, le futur centre-ville sera situé dans le quadrilatère formé par le boulevard Sainte-Adèle (route 117), le chemin Pierre-Péladeau et les rues Sigouin et Notre-Dame.Il mettra en valeur le parc Claude-Henri-Grignon.Actuellement, la circulation en direction nord est très difficile dans le secteur visé parce qu'elle se fait sur une voie seulement.Une fois le centre-ville terminé, le stationnement sera interdit, ce qui permettra d'offrir une deuxième voie.Pour compenser la perte de stationnement sur la 117, des espaces pouvant recevoir 500 véhicules seront mis à la disposition des résidants, des touristes et des commerçants.Des aires de repos et des passages piétonniers entourés de verdure seront aménagés dans l'îlot Grignon.Différentes boutiques viendront s'y installer.La fermeture prochaine du magasin Rona Riopel favorisera la mise en chantier du centre-ville.Il importe de préciser que le nouveau commerce, La Farandole, à l'intersection du chemin Pierre-Péladeau, et le théâtre d'été de Sainte-Adèle ne seront pas touchés par le réaménagement.Depuis quelques décennies, Sainte- Adèle a perdu de sa vitalité au profit de Saint-Sauveur.Jusqu'au début des années 70, c'est pourtant à Sainte-Adèle que les touristes allaient se restaurer et fêter, principalement du côté de la rue Morin où il y avait beaucoup de restaurants et d'endroits pour danser.En contrepartie, Saint-Sauveur, à cette époque, était très peu développé.Sa rue principale comptait peu de restaurants.Aujourd'hui, il en pleut.L'administration du maire Cardinal veut redonner à «Sainte-Adèle PQ», comme chante Jean-Pierre Ferland, son lustre d'autrefois avec un style champêtre.À Saint-Sauveur, la situation a tellement changé que des résidants demeurant au coeur du village achètent des chalets dans la région de Mont-Laurier pour y passer les week-ends en toute tranquillité.Sainte-Adèle aménage un centre-ville LAURENTIDES EN MUTATION PHOTO RÉMI LEMÉE, LA PRESSE © Le futur centre-ville sera situé dans le quadrilatère formé par le boulevard Sainte-Adèle (route 117), le chemin Pierre-Péladeau et des rues Sigouin et Notre-Dame. MON TOIT Sur les ponts d'Outremont ISABELLE AUDET Le projet immobilier Le Vésinet, dans l'arrondissement d'Outremont, laisse tomber les traditionnels couloirs intérieurs.et les transporte à l'extérieur, audessus d'un jardin urbain.Les appartements sont donc reliés par des passerelles, suspendues jusqu'à 45 pieds dans les airs.« Au départ, c'était pour optimiser l'espace de construction permis.S'ils avaient été à l'intérieur, ces corridors auraient pris la place de condos, explique le promoteur du projet, Michel Goudreau.Nous avons donc décidé de construire des passerelles, qui ne sont pas prises en compte dans la superficie de l'immeuble de six étages.» Le promoteur fait d'une pierre deux coups : il construit davantage d'appartements, et il propose à sa clientèle un projet original.Les passerelles qui relient les étages supérieurs du bâtiment permettent aux résidants du Vésinet d'accéder à leur appartement de l'extérieur, et d'éviter les couloirs communs.Dès qu'ils ouvrent la porte, ils sont chez eux.C'est très joli en été, des passerelles qui surplombent un jardin, mais au mois de janvier, par un jour de verglas, ce concept sera-t-il aussi apprécié ?« On y a pensé, assure M.Goudreau.Des câbles chauffants ont été installés dans le béton.Les résidants n'auront même pas à pelleter la neige en hiver ! » Autour de ces passerelles, le promoteur a fait construire 30 appartements et un grand espace commercial au rez-de-chaussée.Les condos d'une ou de deux chambres \u2014 trois sur demande \u2014comptent presque tous une terrasse donnant sur la cour intérieure.L'immeuble, en forme de U, permet d'avoir des appartements avec une fenestration souvent sur trois côtés.À l'intérieur, les architectes de Forme Studio ont privilégié des espaces ouverts pour profiter au maximum de la luminosité.À près de deux mois de la fin des travaux, il reste encore six appartements à vendre.D'une superficie de 800 à 1200 pi2, ces condos coûtent de 200 000 $ à 300 000 $ (taxes et stationnement intérieur en sus).Pour attirer les acheteurs, Michel Goudreau offre un système de climatisation central, des plans de travail en granit ou en marbre, des lavabos en porcelaine italienne et de la robinetterie haut de gamme.Le projet Le Vésinet est situé sur l'avenue Van Horne, à l'angle de la rue de l'Épée, à 10 minutes du centre-ville en voiture.Les résidants peuvent aussi faire leurs courses dans la rue Bernard, à trois minutes de marche de l'immeuble.Plusieurs promoteurs ont mis des projets en chantier dans le secteur au cours des dernières années.Parmi les nouvelles constructions, notons le projet Europa, dont la phase IV a remporté un Prix d'excellence de l'Ordre des architectes du Québec.Pour ajouter son grain de sel au paysage outremontais, Michel Goudreau a acheté un bâtiment abritant un atelier de mécanique automobile.C'est sur ce terrain qu'il a construit son immeuble.Lui-même résidant d'Outremont, le promoteur projette déjà de démarrer un autre projet immobilier, cette fois pour les personnes âgées.« Outremont est vraiment un arrondissement en demande, affirme-t-il.Quand on y habite un certain temps, on ne veut plus partir.» PHOTO FOURNIE PAR LEVESINET À l'avant, certains appartements du projet Le Vésinet profiteront de balcons de style en angle.Bâtiment en béton Plafond 9 pieds Stationnement intérieur Admissible à la subvention de Montréal de 6 500$ Condo modèle à visiter 1909 rue de Chambly métro Joliette lundi au merc.: 12h à 19h sam.et dim.: 12h à 17h partir de 124 900$ ttx EN CONSTRUCTION LIVRAISON AUTOMMNE 2005 UN JARDIN DE VILLE EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AU CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL Unités à partir de $149,500 (taxes et rabais inclus) Bureau des ventes Angle St-Jacques et de la Montagne Lundi au vendredi: 11 h à 19 h 30 Samedi et dimanche: 11 h à 17 h T (514) 932-9111 F (514) 932-7518 www.truenorthproperties.com PHASE NORD Phase I - En construction Phase II - En construction Phase III - Maintenant en vente 3344565A 930$ 128 375 $ CONDOMINIUMS DE 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sont pas les particuliers qui soumettent les candidatures mais plutôt les comités d'urbanisme des arrondissements.Des architectes affectés à ces services parcourent les rues de leur arrondissement afin de trouver la perle rare ou encore analysent les permis accordés pour des travaux de restauration tant des secteurs résidentiel que commercial.Leurs sélections sont ensuite acheminées vers un comité plus restreint, composé du directeur de l'aménagement de l'arrondissement, du responsable d'Héritage Montréal, Dinu Bumbaru, et de l'équipe du Service de la mise en valeur du territoire et du patrimoine, qui choisit les lauréats de chacun des arrondissements à partir de certains critères.Les lauréats du Prix émérite du patrimoine ne reçoivent pas de bourses mais une plaque laminée rappelant leur mérite.En fait, bien qu'il s'agisse d'une mention honorifique, les propriétaires lauréats sont assurés d'obtenir une plus-value lors de la revente de leur maison puisqu'ils ont investi beaucoup d'argent dans la restauration et la rénovation du bâtiment en respectant le concept architectural d'origine.Parallèlement au lancement de l'Opération patrimoine architectural, La Presse-Historia procède au concours « La maison coup de coeur » qui permet au grand public de voter pour l'une des cinq maisons finalistes retenues par le comité de sélection de la Ville.Le gagnant sera couronné le 4 novembre et les participants auront la chance de gagner des prix remis par la Banque Scotia.Enfin, la Ville de Montréal remettra cinq prix spéciaux à des personnes ou des entreprises qui ont contribué à la conservation du patrimoine, la restauration et la réhabilitation de bâtiments anciens, ainsi que pour une nouvelle construction de qualité.PHOTO FOURNIE PAR LA VILLE DEMONTRÉAL Vingt-trois arrondissements participeront à l'Opération patrimoine architectural de Montréal.50 % vendu À partir de 194 500 $ taxes incl.Nouveau - Projet Aylwin 4 unités de 1200 pi car.à deux pas du Joliette Livraison 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l'environnement, c'est desormais possible grace a Triggo, la toute premiere collection de meubles verts concus et fabriques au Quebec.Mis au point par l'Atelier de meubles et de recyclage Ahuntsic- Cartierville (AMRAC), ce mobilier aux lignes contemporaines est fabrique uniquement a partir de materiaux respectant l'environnement.L'appellation Triggo n'est pas gratuite.Ce mot signifiant ble en espagnol (mais avec un seul g ) rappelle que les meubles de cette collection sont constitues de panneaux de paille.Ce nouveau produit ecologique recupere les tiges de ble apres la recolte et les agrege avec une colle degageant peu de COV (composes organiques volatils).Les panneaux de ble entrant dans la composition de Triggo sont fabriques au Manitoba et certifies Greenspec.En utilisant ainsi une ressource renouvelable annuellement, on obtient un substitut ecologique aux panneaux de bois a moyenne densite .communement appeles MDF ., dont sont faits la plupart de nos meubles.Les ebenistes de l'AMRAC utilisent aussi du peuplier provenant d'une foret certifiee pour renforcer la structure des meubles.Et pour la finition, on applique les produits les moins nocifs pour l'environnement qui existent actuellement sur le marche, comme de la colle et de la teinture a base d'eau , explique Ann Picard, directrice de l'organisme.L'AMRAC a consacre deux ans d'effort pour concevoir cette collection.Mme Picard a entrepris des demarches en vue d'obtenir la certification Ecologo, un sigle etabli par Environnement Canada identifiant les produits verts.Selon Andre Bergeron, de l'Association des fabricants de meubles du Quebec, Triggo est fort probablement la premiere collection de meubles verts au Quebec.Et a ma connaissance, il n'en existe aucune autre dans le monde , affirme-t-il.Le design de cette collection, qui comprend unite murale, table a manger, buffet, bibliotheque et toutes les pieces pour la chambre a coucher, est l'oeuvre de Marie-France Lapierre, une employee qui a realise les dessins benevolement pendant son conge de maternite.Celle-ci a opte pour une teinte brun chocolat et chaque piece contient un morceau de zebrano, un bois jaunatre veine de brun sombre, ce qui leur procure une touche d'elegance.L'AMRAC est un organisme sans but lucratif qui donne une formation en ebenisterie a des jeunes eprouvant des difficultes professionnelles ou sociales.La vente de meubles lui permet de s'autofinancer et de poursuivre ses activites de reinsertion sociale.En tout temps, on peut se procurer les meubles Triggo et ceux de la collection rustique de l'AMRAC a la boutique Bois urbain, situee au 4581, rue Saint-Denis, a Montreal.Renseignements : (514) 388-5338, poste 201.DERNIERES UNITES 5 Si l'immobilier vous interesse Attires par le marche immobilier enflamme des dernieres annees, les etudiants inscrits au College de l'immobilier du Quebec se font plus nombreux chaque annee.Les professionnels de niveau universitaire sont aussi plus nombreux a vouloir entreprendre une nouvelle carriere d'agent ou de courtier.Cette annee, nous fonctionnons a pleine capacite , affirme Francine Forget, directrice generale du College.Bon an mal an, entre 550 et 650 etudiants de l'etablissement d'enseignement prive se presentent a l'examen pour decrocher un diplome d'agent ou de courtier immobilier.Cette annee, pres de la moitie des nouveaux etudiants detiennent un diplome universitaire, une augmentation d'environ 10% par rapport a 2002.Ca s'explique essentiellement par le fait que notre domaine se professionnalise , croit Daniele Gagnon, avocate et enseignante au Collegue de l'immobilier.L'attestation d'etudes collegiales en immobilier est aussi offerte dans quelques cegeps publics au Quebec.La Presse OCCUPATION IMMEDIATE Tel.: (514) 396-4600 www.ledistrict.ca POURQUOI ACHETER SUR PLAN ?Aux Condominiums Le District, achetez, prenez votre clef et demenagez ! Soyez parmi les premiers a profiter du regain de vie de ce nouveau District ! Tri Power vous offre acces a la propriete en vous assurant un investissement sans pareil ! Tri Power Developments est une filiale du Groupe Investissement Aquilini Un projet de Tri Power Developments Comptoirs de granit dans la cuisine et salles de bain .Ceramique pour entree, cuisine et salles de bain .Air climatise .Stationnement interieur disponible 31.2 a partir de 120 825 $ 41.2 a partir de 169 700 $ Bureau des ventes : 98, rue Charlotte (De Bullion et Rene-Levesque) Montreal (Qc) H2X 3V2 Heures d'ouverture : Lundi au jeudi 10h a 19h30 Ven., sam.et dim.midi a 17h OU SUR RENDEZ-VOUS En face du nouveau CHUM, a deux pas du centre-ville, du complexe Desjardins, de l'UQAM et du metro.D UN NOUVEAU DISTRICT S'AFFICHE Maintenant acheter c'est abordable ! FOUR AUTONETTOYANT, REFRIGERATEUR, LAVE-VAISSELLE EN ACIER INOXYDABLE, LAVEUSE ET SECHEUSE INCLUS Carre de la Louisianne (514) 733-8340 Helene Bui H.B.IMMOBILIER courtier agree Realisation Les Developpements Heritage Informez-vous 24 condos - 4 1/2 A partir de 149,000$ taxes incluses 4880 Beaubien Est (entre la 35e et 36e ave.) Dimanche de 14 h a 16 h 3 e etage, plafond de 10pi, puits de lumiere, insonorisation superieure PHASE 3344962 RBQ 800 772 188 3344851A MON TOIT TECHNO MAISON ALAIN MCKENNA COLLABORATION SPÉCIALE Branché.mais sans fil Pour plusieurs personnes, l'ère du divertissement numérique signifie aussi l'empêtrement dans les fils, qui dépassent de partout: téléviseur, chaîne sonore, lecteur DVD.Ne vous en faites plus, car si les dernières années ontété celles du salon branché, 2005 est certainement l'année du divertissement sans fil.ROUTEURMULTIMÉDIA LINKSYS WMLS11B La récente popularité de la photo numérique et des fichiers musicaux de type MP3 a poussé plusieurs photographes et mélomanes à transférer l'intégralité de leur discothèque ou de leurs souvenirs imprimés sur le disque dur de leur ordinateur personnel.On en convient, passer un fil du bureau au salon pour le brancher à la chaîne sonore familiale peut s'avérer toute une entreprise, sans parler des diaporamas improvisés devant l'écran de l'ordinateur ! Heureusement, il existe de petits appareils, comme le routeur multimédiaWMLS11b de Linksys.Il se connecte en réseau sans fil à votre PC et il est possible d'y brancher une chaîne stéréo et un téléviseur.Résultat: la banque de fichiers informatisés peut être utilisée dans la salle de séjour, grâce au routeur et à sa télécommande.(125$; www.linksys.com) CASQUE AMBIOPHONIQUE SANS FIL SENNHEISER RS 136 La marque Sennheiser est peu connue du grand public, mais l'entreprise allemande est reconnue dans l'industrie de la musique et de la scène grâce, entre autres, à des microphones et à des casques d'écoute de bonne qualité.Pour le marché du cinéma maison, Sennheiser propose tout de même une gamme étendue de casques d'écoute avec ou sans fil, mais le modèle le plus hot de la marque est sans conteste le RS 136, un casque sans fil qui peut reproduire un son ambiophonique (surround).Il est alimenté par un jeu de deux piles AAA et la sélection automatique d'un canal de transmission s'assure d'empêcher les interférences.Son autonomie devrait suffire pour s'envoyer d'un coup la trilogie du Seigneur des Anneaux.Au Canada, l'appareil devrait être disponible dès juillet (www.sennheiser.com).CHAÎNE HAUTE-FIDÉLITÉ AMBIOPHONIQUE SANS FIL PANASONIC SC-HT930 Investir dans un cinéma maison sans avoir à passer des fils dans les murs et le plafond pour brancher les haut-parleurs à l'arrière de la salle, c'est chose possible.Plusieurs marques offrent déjà des chaînes haute-fidélité ambiophoniques avec une connexion sans fil aux deux haut-parleurs arrière.Le plus récent modèle lancé par Panasonic, l'ensemble SC-HT930 est un lecteurDVDavec son Dolby Digital 5.1 de 1000 watts qui, s'il est acheté avec le module optionnel de connexion sans fil (SH-FX50; 200$), peut justement fonctionner sans fil.Le lecteur DVD est compatible avec la plupart des formats sonores offerts sur le marché, y compris la nouvelle norme DVD-Audio, de très bonne qualité.Le hic : il existe seulement une poignée de titres sur le marché dans ce format.(900$; www.panasonic.ca) TÉLÉVISEURDE POCHE SONY LOCATIONFREE Vous en rêvez la nuit, vous en parlez dans vos moments de délire et vous le sculptez dans vos pommes de terre en purée?Enfin, le voilà.L'écran plat portatif de 12 pouces Location Free, de Sony, se veut à la fois un téléviseur, un lecteur DVD, un poste Internet (courriel, Web, etc.) et, pourquoi pas, une télécommande.Sa base, sur laquelle se connectent tous vos appareils électroniques (câble, Internet, lecteur DVD, etc.), transmet les données à l'écran plat par une connexion sans fil très rapide (la norme IEEE 802.11a/11b/11g).L'écran tactile de ce dernier n'a besoin d'aucun périphérique pour être opérationnel (un clavier USB est offert en option pour faciliter le travail).Son autonomie est d'environ trois heures et son rayon d'action est de 30mètres à partir de la base.Connectez-le directement à Internet et il retrouvera sa base n'importe où dans le monde.Vous pourriez écouter à Montréal une émission diffusée sur le câble à Tokyo \u2014 oui, c'est possible (2000 $; www.sonystyle.ca).PROJECTEUR AVEC DVD INTÉGRÉ HP EP9010 Vous réaménagez le sous-sol, mais ne désirez pas investir 10 000$ dans l'achat des appareils nécessaires pour monter un cinéma maison?Le projecteur ep9010 de la société HP pourrait être une solution intéressante pour ceux qui veulent voir des DVD sur grand écran sans se ruiner.Ce n'est pas qu'un simple projecteur: il est équipé d'un lecteur DVD avec sortie ambiophonique DTS et Dolby 5.1.Un caisson de graves est intégré au boîtier.Malgré une résolution d'image sous la moyenne (800 x 600 pixels), l'appareil est assez polyvalent pour convenir à un usage normal.La taille de l'image peut être ajustée dans des formats de rapport 16:9 variant entre 37 et 110 pouces de diagonale, ce qui convient bien à tout type de sous-sol (2500$; www.hp.ca). MON TOIT Avoir une vue imprenable.sur ses voisins SÉBASTIEN TEMPLIER Bénéficier de grandes ouvertures, jouir d'une vue imprenable et être baigné par la lumière du jour sont autant de souhaits et de demandes qui ont toujours été formulés par toute personne en quête d'une nouvelle propriété.Dans le domaine de la construction résidentielle, « la clientèle a toujours témoigné un grand intérêt pour la large fenestration et cette tendance ne date pas d'aujourd'hui », affirme Jacques Vincent, coprésident du Groupe Prével, promoteur immobilier.« Avec l'essor du loft, on avait déjà de très grandes fenêtres.Dans les projets résidentiels aujourd'hui, il y a un intérêt pour des ouvertures mur à mur, du plancher au plafond.Une grande fenestration donne une illusion de profondeur et d'espace notamment dans des logements qui sont devenus aujourd'hui plus petits qu'auparavant », poursuit-il.Le défi architectural consiste alors à offrir un maximum d'ouverture tout en respectant à la fois le caractère du quartier dans lequel s'inscrit le projet et surtout les règlements d'urbanisme.Voir et être vu Si ces ouvertures du sol au plafond sont « très appréciées et très demandées », selon M.Vincent, il n'en demeure pas moins que certains propriétaires n'en jouissent pas complètement à terme.Installé au troisième des neuf étages d'un ensemble résidentiel dans le Vieux-Montréal, Paul a, par exemple, vu s'ériger en face de chez lui, de l'autre côté de la rue, un projet immobilier semblable à celui dans lequel il réside.« Des voisins trouvent que ça leur coupe maintenant une partie de la lumière et la vue sur le centre-ville », dit-il.Ayant des fenêtres de cinq pieds de large sur sept pieds de haut, il lui a fallu depuis « prévoir des tentures, des stores en conséquence, surtout le soir » afin de préserver une certaine intimité.Car être bien chez soi signifie entre autres être à l'abri des regards indiscrets.C'est pourquoi, le Code civil du Québec impose le respect de certaines règles concernant l'aménagement des fenêtres et de tout autre ouverture.Ainsi, il y est simplement stipulé qu'on ne peut avoir de « vues droites » (directes), c'està- dire des fenêtres ou des portes au verre transparent, à moins de 1,50 mètre de la ligne séparant notre terrain de celui du voisin.Cette règle ne s'applique pas lorsqu'il s'agit d'ouvertures donnant sur la voie publique ou sur un parc, ou encore lorsqu'il s'agit de portes pleines ou au verre translucide.En somme, comme le fait remarquer Francis Lefebvre, agent technique au service des permis et des inspections de l'arrondissement de Ville- Marie à Montréal, « seules les vues illégales sont définies dans le code civil ».Qu'est-ce qu'alors une vue légale ?Les vues appartiennent d'une certaine façon à tout le monde.Certaines peuvent néanmoins être achetées et notariées.« Si un droit de vue est enregistré, on ne peut y toucher.La servitude est notariée », précise M.Lefebvre.Avant de se lancer dans un projet, tout architecte ou promoteur immobilier doit normalement s'informer de l'existence ou non de servitudes de vue que pourrait détenir un voisin.« On les prend en considération.Puis, soit on s'y adapte, soit on demande une dérogation et tout dépend ensuite de la bonne foi du voisin », témoigne Saber Cayouette, chef d'atelier chez Cardinal, Hardy et associés, architectes.L'intervention ou l'opposition de la Ville est seulement motivée par des questions de sécurité, appuie M.Lefebvre.Les règlements d'urbanisme à Montréal définissent la hauteur de tout bâtiment, mais pas le droit de vue.Quant au code du bâtiment, y sont essentiellement définit les dimensions des ouvertures quand celles-ci se font face et que chacune des fenêtres appartiennent à un propriétaire différent.Moralité de l'histoire, à vouloir bénéficier d'une vue, on devient finalement l'objet de certains regards.Est-il possible d'éviter toute déconvenue de ce genre ?« Normalement, le client est prévenu à l'avance des possibilités d'évolution.C'est au vendeur de bien informer son client des contraintes dans le voisinage à long terme », estime Saber Cayouette.PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE © Paul, résidant du Vieux-Montréal, a vu s'ériger en face de chez lui un complexe immobilier.Il lui a donc fallu prévoir des stores, surtout le soir, afin de préserver une certaine intimité.À 7 minutes du centre-ville 2 128 pi.ca.habitable Garage simple ou double Finition haut de gamme Plancher de bois franc Chauffage au gaz MAISONS TERRASSE RBQ 8305-2829-05 Les spécifications sont sujettes à changements sans préavis Suivre les indications pour Domaine du Cloître Lundi au mercredi 13 h à 19 h Samedi et dimanche 12 h à 17 h 85% VENDU 3322030A 2380, Pierre-Dupuy, Montréal, Chemin du casino, voisin Tropiques Nord 514.931.2292 514.220.7199 www.condoprofilo.com Visites: Sam-Dim 12h-17h, Lun-Ven 12h-18h ou sur rendez-vous Livraison en 90 jours après sélection des finitions intérieures stationnement intérieur et stationnement visiteurs - sécurité 24hrs - cave à vin - immenses balcons - piscine intérieure - bain vapeur - jacuzzi - sauna - centre sportif exclusif - salle de réunion À partir de : 280 000 $ 5 minutes du centre-ville - navette privée - très luxueux - vues panoramiques stupéfiantes de la ville et du fleuve - piste cyclable - parcs aménagés - matériaux haut de gamme 3329251A Àpartir de 152,000$ Taxes incluses CONDOS 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 > LIVRAISON AVRIL 2006 BUREAU DES VENTES : angle Girouard et Côte-Saint-Luc Lundi et mardi, de 15 h à 19 h Samedi et dimanche, de 12 h à 16 h (514) 831-0383 | www.legirouardstluc.com Pro-Urbain inc.- RBQ 8300-5116-44 4 1/2 ET 5 1/2 > OCCUPATION JUILLET 2006 BUREAU DES VENTES : 250, av.Saint-Laurent, Saint-Lambert Lundi et mardi, de 15 h à 19 h Samedi et dimanche, de 12 h à 16 h (514) 817-6374 | www.condosdelagare.net Les Condos de la Gare SAINT-LAMBERT NOTRE-DAME DE GRÂCE Àpartir de 128,000$ Taxes incluses En construction 60% Vendus Le Girouard Saint-Luc 3341728A DES SERVICES POUR TOUS LES BESOINS_ : : Conciergerie : Sécurité d'accès : Entretien ménager : Centre de santé : Terrasse : Stationnement intérieur disponible : Bistro européen : Hôtel privé pour moyen ou long séjour : Centre d'affaires LE CONFORT_ DU NID : : Plafonds élevés, espaces ouverts et grandes fenêtres : Vue panoramique sur Montréal : : Accès au métro, à l'autoroute Ville-Marie, au réseau souterrain de Montréal et à la gare intermodale des Aéroports de Montréal : À 10minutes de marche de la rue Sherbrooke B U R E AU D E S V E N T E S 1011, RUE DE BLEURY COIN BLEURY/VIGER AU COEUR DU QUARTIER INTERNATIONAL DE MONTRÉAL 514_866_1011 www.leriopelle.com À partir de 181 775$ 3342554A Vie de bestiole Quand les guêpes pullulent, le nid est rarement loin.Puisque leur habitat de papier peut doubler en deux semaines, mieux vaut régler le problème rapidement.Le président de l'Association québécoise de la gestion parasitaire, Jean Cameron, maintient que les propriétaires peuvent s'en charger eux-mêmes.Il suffit d'attendre que le soleil se couche, pour que toutes les guêpes soient sagement rentrées dans leur nid.Dans un mouvement délicat mais rapide, on doit refermer le sac de papier sur le nid et l'arracher de la surface à laquelle il est fixé.Hop! on plonge le nid dans un autre sac hermétique.«C'est stressant, mais c'est facile à faire», assure M.Cameron.On peut aussi attendre l'hiver, et laisser les guêpes mourir avant de décrocher le nid.Pour en savoir davantage: l'Association québécoise de la gestion parasitaire, au 514-355-3757.ENTRE QUATRE MURS ISABELLE AUDET 2 Saviez-vous que.L'emploi de l'eau de Javel pour se débarrasser des moisissures dans la salle de bains est déconseillé, voire dangereux?La Société canadienne d'hypothèques et de logement et Santé Canada ne recommandent plus l'emploi des agents de blanchiment pour ce type de nettoyage depuis que des chercheurs ont découvert que ce produit génère des substances cancérigènes lorsqu'il entre en contact avec des matières organiques.Les vapeurs qui se dégagent du mélange sont également irritantes pour les poumons et les muqueuses.Que faire alors?Utilisez simplement une solution détergente, rincez et gardez la salle de bains au sec pour éviter que les moisissures reviennent.Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement 3 Lavez lavez! Jetez des poils, des cheveux, de la pâte dentifrice, du rince-bouche et de la salive dans le lavabo de la salle de bains, et laissez-les macérer.Au bout de quelques semaines, malgré le savon, ce cocktail risque d'être plutôt malodorant.Comment se débarrasser de ces effluves ?Videz la moitié d'une boîte de bicarbonate de sodium dans le tuyau et ajoutez un peu de vinaigre.La solution va pétiller, et pulvérisera du même coup les mauvaises odeurs.Laissez agir ce mélange quelques minutes avant de rincer.Comme il ne s'agit pas d'un produit nettoyant corrosif, on peut utiliser cette solution régulièrement, sans endommager sa tuyauterie.Source : Guylaine Beaulieu, préposée à l'entretien ménager 4Le rose, guérisseur universel On connaît déjà l'influence des couleurs sur l'humeur.Voilà qu'elles semblent aussi avoir un impact sur la santé.La chromothérapie, une discipline qui tente de soulager des troubles physiques et psychologiques par la couleur, prodigue plusieurs conseils déco pour régler les petits et gros maux.Vous souffrez d'arthrite, de problèmes digestifs ou de constipation?Entourez-vous de jaune.C'est l'asthme, ou la thyroïde, qui vous incommode?Privilégiez l'orange.Si c'est la dépression qui vous ronge, les tons de terre sauraient vous aider.Enfin, ceux qui ne savent pas trop de quoi ils souffrent devraient, selon la chromothérapie, s'entourer de rose.S'il ne s'harmonise pas à tous les décors, le rose est par contre reconnu pour son pouvoir de guérison universel.Àvos pinceaux! MON TOIT www.HABITATIONSLAURENDEAU.com Projets sur l'île de Montréal, bureau inf.: 5845, rue Boyer, app.3 Nouveau Dernière unité Dernière unité Rue Chambly (angle de Rouen) 20 condominiums À deux pas du métro Joliette Unités 4 1/2 et 4 1/2 + mezz.La Chambly 5845, rue Boyer, app.3 28 condominiums Rosemont / Petite Patrie À deux pas du métro Rosemont Unités 4 1/2, 4 1/2 + mezz.Les terrasses Boyer 19 condominiums et 16 appartements locatifs Arrondissement Ville-Marie Unités 4 1/2 et 4 1/2 avec mezzanine stationnement disponibles Livraison décembre 2005 Le 2180 de Rouen Les Terrasses Desjardins (514) 252-5271 (514) 354-7687 RBQ 8109-9046-5 Nouveau projet 3338392 V1 LES TERRASSE DESJARDINS À quelques pas du marché maisonneuve, des marché de la rue Ontario et d'un milieu de vie urbaine en plein développement.2125 Desjardins 64 Condominiums Stationnements disponibles Unité 31/2, Unité 31/2 avec mezz., unité 41/2, unité 41/2 avec mezz.Espace bureau pour toute les unités Près du métro Pie-IX Livraison juillet 2006 Condominiums Rue Des Pignons Luxueux Condominiums 41/2 appartements (2 c.c.) De 864 à 958 pieds carrés Foyer au gaz naturel Stationnement intérieur disponible.À partir de133 250$ taxes en sus Condo modèle meublé et décoré à visiter sur place.PHASE II MAINTENANT EN VENTE livraison juin 2005 www.Place Massena.com / Tél.: (514) 956-9330 Ouvert du lundi au jeudi, 13h à 18h, et samedi et dimanche, de 13h à 17h Éligible à l'aide financière de la Ville de Montréal.Remboursement jusqu'à 7500$ PLACE MASSENA 1540 Henri-Bourassa Ouest, Montréal 3336536A 33334346054359 # &/ %(1+-/($ ).(30 #\"\"+ Projet de condominiums EXCLUSIFS Île exclusive, avec marina privée et marina pour visiteurs Condominium témoin Vue spectaculaire sur le lac des Deux-Montagnes, le lac Saint-Louis et les rapides Sainte-Anne 2 chambres à partir de 168 990 $, incluant stationnement, taxes, climatisation et de nombreuses autres caractéristiques.Bureau de ventes : 900, rue de l'île Bellevue, app.102, Île Perrot Lun.au jeu.13 h à 19 h - Ven.sam.et dim.12 h à 17 h Autoroute 20 Ouest, après les écluses Sainte-Anne (pont Galipeau), tourner à droite à la sortie Île Claude/Île Bellevue.(514) 425-1925 Situé à Lachine dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre-ville Studio à partir de 138 990 $ 2 ch.à coucher à partir de 195 990 $ Taxes et stationnement ext.inclus Ascenseur Planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bain Planchers d'ingénerie préfinis en bois de merisier Stationnement int.disponible Quelques unités avec mezzanine En face du canal et du lac St-Louis Foyer au gaz naturel disponible Bureau des ventes : 2150 St-Joseph, app.117, Lachine Lundi au jeudi 13 h à 19 h, Vendredi, samedi et dimanche 12 h à 17 h (514) 637-4646 VENEZ NOUS VOIR ! Plans d'étages et photos au www.belcourtcondos.com HISSEZ LES VOILES.VERS LE PARADIS.L'ÎLE BELLEVUE HABITER LE CARRÉ C'EST GAGNANT MON TOIT La Provence chez soi grâce au MBA MARIE-FRANCE LÉGER Quel plaisir de trouver des objets de décoration pour la maison qui ne sont pas Made in China ! Non pas que la Chine ne soit pas un pays recommandable, au contraire.Mais quand il s'agit de boire le pastis, le verre et le pichet fabriqués en France s'imposent ! C'est ce que nous propose avec bonheur le Musée des beaux-arts (MBA), cet automne, avec l'ouverture d'une boutique consacrée aux objets du Midi de la France, en hommage à l'exposition Sous le Soleil exactement.Peindre en Provence, du classicisme à la modernité (1750-1920) débutant le 22 septembre.Des objets ont été méticuleusement choisis pour la boutique.Il y en aura pour tous les goûts et pour toutes les bourses.De la petite boîte d'encens Sieste sous le figuier, à 12,95 $, à la céramique très raffinée qui ornait naguère la table de la marquise de Pompadour.Outre les affiches et les cartes postales de l'exposition, on retrouvera notamment des tissus, des assiettes, des ustensiles et des denrées alimentaires.Mais c'est avec l'art de la table que la directrice des achats, Christine Hamel, a fait mouche.Les céramiques sont à couper le souffle.Voilà des idées de cadeaux pour les Fêtes qui valent déjà la peine qu'on commence à économiser.Les faïences bleues et blanches de Moustier, petit village de Provence, sont ravissantes.On comprend rapidement pourquoi elles sont parmi les plus renommées au monde.Une petite assiette de présentation se détaillera environ 150 $ et le pot à moutarde, 40 $.Mais notre véritable coup de coeur, ce sont les trompe-l'oeil de Figuères.Cette entreprise familiale artisanale crée et produit de la faïence décorative ornée de fruits et de légumes.L'effet est saisissant.La collection présentée par le MBA ne contient bien sûr que quelques-uns des 80 modèles existants, mais cela vaut véritablement le détour.Un compotier avec poires et figues se vend autour de 350 $.La spécialité provençale, c'est d'abord et avant tout les santons, ces petits personnages en argile peints à la main.Ces témoins de la naissance de Jésus ont commencé à apparaître en Europe au XIIIe siècle.En Provence, la maison l'Escoffier est parmi les plus connues et la boutique montréalaise a choisi ses petits sujets.Le Musée des beauxarts dispose également d'un lot d'articles abordables qui font de bonnes idées cadeaux : petits coussins à la lavande (29,95 $), napperon (ou centre de table) en boutis (environ 24,95 $), eau de linge pour le repassage à la lavande (5,50 $) .et les incontournables savons de Marseille de toutes tailles.Et pour se faire plaisir, quoi de mieux qu'un ensemble à pastis, avec pichet (59,95 $), plat à olives (19,95 $), plateau (59,95 $) et verres (12, 95 $ chacun).Prunes sur napperon en boutis.Trompel'oeil de Figuères.Ensemble de coussins parfumés à la lavande.PHOTOs ALAIN ROBERGE, LA PRESSE © Faïence de Figuères.Poires et figue alléchantes sur napperon en boutis.LIVRAISON DÉC.2005 Vous avez raison de préférer un quartier sans fil\u2026De plus en plus d'acheteurs de maisons neuves apprécient les nombreux attraits d'un projet résidentiel où les lignes de distribution sont enfouies.En favorisant les réseaux souterrains et en élaborant des méthodes d'enfouissement moins coûteuses, Hydro-Québec contribue à rendre l'option «sans fil» plus intéressante que jamais auprès du public, des municipalités et des promoteurs immobiliers.+ Plus beau + Plus favorable à l'aménagement paysager + Plus susceptible d'accroître la valeur de revente d'une maison Découvrez les projets domiciliaires sans fil sur notre site Internet.Ça vaut le coup d'oeil ! www.hydroquebec.com/quartiersansfil 3296869A PHOTO FOURNIE PAR CANDLESCAPES Pourvu qu'ils ne soient pas inflammables, tous les contenants peuvent faire l'affaire, même des fruits ou des légumes évidés.Idée lumineuse pour des bougies originales FABIENNE COUTURIER De petites perles de cire.Une mèche, ou deux, ou 12.Un contenant de votre choix \u2014 joli vase translucide, vasque de céramique, flûtes à champagne disposées en rangée, ou même fruits évidés \u2014 , allez, il faut oser ! Quelques gouttes de parfumsi ça vous chante.Et hop ! Voilà des chandelles bien originales, qu'on peut modifier et réutiliser à volonté : on retire la cire fondue autour de la mèche, on récupère les billes intactes et on recommence ailleurs, autrement.C'est l'invention d'une compagnie du Kansas, Illuminology, et c'est tellement simple qu'on se demande pourquoi nul n'y a songé avant.En tout cas, on connaît des fleuristes particulièrement sollicités par les entreprises pour l'originalité de leurs décors de tables qui en feraient bon usage.Et rien désormais n'empêche la Martha Stewart qui sommeille en (presque) chacun de nous de s'en donner à coeur joie.Les perles de cire flottent \u2014 on peut donc mêler fleurs et flammes dans un paysage sous-marin romantique ou surréaliste, pourvu qu'on respecte une épaisseur minimale (5 cm).Les Candle Scapes sont offertes en 18 couleurs à utiliser seules ou en couches superposées, en mosaïque, en tourbillons.c'est l'imagination qui pose les limites.Même les nez sensibles y trouveront leur compte : elles sont inodores.Mais on peut y ajouter l'un des 10 parfums classiques (vanille, freesia, lavande, épices de Noël, pluie d'été, voyez le genre ?).Les produits Candle Scapes sont offerts chez Pied à Terre, 4909, rue Sherbrooke Ouest, à Westmount.On peut aussi se les procurer directement auprès du fabricant sur Internet à www.candlescapes.com.Paquets de 467 g avec 12 mèches : 19,99 $.Pied à Terre : 514-488-9690.3327642A MON TOIT PHASE I-II-III 100% VENDU PHASE IV 50% VENDU Site de qualité au coeur de Saint-Laurent Maison de ville à prix abordable RBQ 8320701946 BUREAU DES VENTES 995, rue Jules-Poitras (angle Côte-Vertu) (514) 745-6014 Prévente 3342680A www.loftsredpath.com 195 000 $ et plus, stationnement intérieur inclus.1721, RUE SAINT-PATRICK (FACE À LA RUE GUY) Visite tous les jours, de 13 h à 17 h 514.849.5638 l'adresse de prestige du canal, à deux pas du centre-ville.Prix du «Patrimoine architectural de Montréal ».Dernière phase en construction; livraison de décembre 2005 à juin 2006 Une autre façon de vivre en ville : piste cyclable, marina privée, piscine, salle d'exercice, hammam, stationnements pour invités et sécurité 24 h.Bureau des ventes : coin Viger et Bleury OUVERT 5 JOURS Samedi au mercredi inclusivement: 12 h à 17 h au centre-ville de Montréal, près du Quartier international, Complexe Desjardins, CHUM ¸ PARTIR DE 164 900$ + TX PENTHOUSE AVEC TERRASSE PRIV!E En construction, livraison des 1!res unit!s septembre 2005 DÉVELOPPEMENTS URBAINS CANDIAC INC.4, BOUL.MONTCALM SUD, BUREAU 230 (450) 659-3274 www.duc.qc.ca TERRAINS À VENDRE .ca L AU J> 16H À 21H.S ET D> 13H À 17H.360, RUE DE L'INSPECTEUR UNE RUE À L'EST DE PEEL/NOTRE-DAME 169500 $ 5 1 4 .8 6 8 .1 5 5 5 phase 2 3329917A 3343271 3344674 PORTES OUVERTES Quartier : Situé dans le centre-ville de Laval, boulevard Saint-Martin, le Martingal se trouve à quelques minutes de la future station de métro Montmorency, des centres commerciaux et des principaux restaurants de Laval.Promoteur : Prescon, une entreprise de Laval Nombre d'appartements: 150 divisés en trois tours de 12 étages.Superficie : Tous les appartements font 1330 pieds carrés, à l'exception des appartements terrasses.Prix: De 240000$ à 305 000$ Touche distinctive : Même si les deux premières tours commencent tout juste à émerger de terre, les clients peuvent visiter dans le bureau des ventes la réplique grandeur nature d'un appartement du complexe.Efficace pour ceux qui veulent avoir une bonne idée de l'espace et qui détestent l'achat sur plan.Caractéristiques : \u203a Un foyer au gaz inclus \u203a Un grand balcon de 112 pieds carrés \u203aQuatre appartements par étage \u203a Tous les appartements sont des unités de coin \u203a Un stationnement intérieur de 150places \u203a Structure en béton.Services : Aucun, afin de garder les frais de condos au minimum.Clientèle cible : Les baby-boomers.Superficie du condo-témoin : 1330pieds2.Prix du condo-témoin : Selon son emplacement.SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE 1> Dans la cuisine à aire ouverte, on trouve un grand garde-manger de style walk-in.Les propriétaires ne manqueront pas d'espace pour ranger leurs victuailles.2> Tous les appartements du Martingal possèdent un foyer au gaz naturel situé dans le salon.3> La clientèle du Martingal peut visiter une réplique grandeur réelle d'un appartement dans le bureau des ventes du promoteur.PHOTOS IVANOH DEMERS, LA PRESSE© Le Martingal, au coeur de Laval LE CHOIX D'UN QUARTIER ISABELLE AUDET Une oasis nommée Mont-Royal es enfants circulent à vélo dans de coquettes rues résidentielles.Les propriétaires jouissent de grands terrains, et de nombreux parcs publics dans lesquels leurs enfants jouent allègrement.La banlieue?Oui et non.Nous sommes dans l'arrondissement de Mont-Royal, à 15 minutes du centre-ville.Fondé en 1912, Mont-Royal porte bien son nom.Situé au coeur de Montréal, le quartier se trouve juste au nord du mont Royal.Ses résidants y habitent souvent toute leur vie, convaincus d'avoir trouvé une oasis en pleine jungle urbaine.Marie-Hélène Seigneur, 31 ans, y a passé son enfance.Puis son conjoint Mathieu et elle ont déménagé dans le haut d'un duplex, boulevard Graham, toujours à Mont-Royal.Ils y ont eu deux enfants, Nicolas et Félix, aujourd'hui âgés de 3 ans et de 16 mois.Quand vient le moment de parler de son quartier, elle est particulièrement enthousiaste.Montréal Laval Le choix d'un quartier explore les raisons qui nous poussent à nous établir dans un secteur en particulier de la région de Montréal.Vous voulez partager vos motivations avec les lecteurs de La Presse?Écrivez-nous à Mon toit, La Presse, 7, rue Saint-Jacques, Montréal H2Y1K9, ou par courriel à montoit@lapresse.ca Marie-Hélène Seigneur, son conjoint Mathieu Abbott et leurs fils Félix et Nicolas vivent une vie de banlieue, en pleine ville.PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE © À CINQ MINUTES Dans son voisinage immédiat, Marie-Hélène Seigneur fréquente.\u203a Un marchand de crème glacée \u203a Une succursale de la SAQ \u203a Un épicier \u203a Deux boulangeries \u203a Trois restaurants (bistrot, sushi et pizzeria) MONT-ROYAL Pourquoi êtes-vous si attachée àMont-Royal?On a l'impression de vivre dans un village.Ce quartier a une identité propre.C'est tranquille, les enfants y sont heureux, et il y a de plus en plus de services comme des boulangeries et des endroits où prendre une bouchée.C'est simple: quand on naît à Mont-Royal, on a envie d'y rester.J'ai des amis qui n'ont pas les moyens de vivre ici, mais ils espèrent encore revenir.Le prix des maisons y est effectivement particulièrement élevé.Ça, c'est le gros hic.Nous ne pourrions pas acheter autre chose qu'un haut de duplex.Éventuellement, on aimerait bien avoir une maison à nous, mais ce sera difficile.On en trouve rarement à moins de 500 000$.Comment vous rendez-vous au travail, au centre ville ?Je prends le train de banlieue à 8h, et à 8h15, je suis assise à mon bureau.C'est incroyable! Je n'ai que huit petites minutes à faire pour me rendre au centre-ville.Par contre, on n'est pas très gâtés côté autobus, pour se rendre aux stations de métro.De toute façon, la plupart des résidants de Mont-Royal prennent la voiture pour se déplacer.La communauté francophone entretient-elle de bonnes relations de voisinage avec les anglophones, assez nombreuxà Mont-Royal?Quand j'étais petite, je dirais que la majorité des résidants parlaient anglais.Par contre, aujourd'hui, c'est le contraire.Les deux communautés cohabitent bien, et on n'a pas de difficulté à se faire servir en français comme en anglais.Quelles sont les activités qui s'offrent à vos enfants?À seulement cinq minutes à pied de chez moi, il y a cinq parcs où je peux amener jouer mes garçons.L'un d'eux compte une pataugeoire, et un autre une série de jeux d'eau que les enfants adorent.Par contre LA raison pour laquelle je tiens à élever mes fils à Mont-Royal, c'est l'école primaire Saint-Clément, où je suis allée.C'est une école de grande MON TOIT 3344395A 3344986A UN ARCHITECTE CHEZ VOUS DANIELLE BONNEAU Esther et Jules Cohen adorent tous les deux leur maison située dans le nouveau Côte-Saint-Luc.Jules l'aime telle quelle, mais Esther veut la rendre plus chaleureuse et plus fonctionnelle.Le cottage est tout de gris revêtu, comme c'était la mode lors de sa construction au début des années 1990.«Je ne me sens pas chez moi, explique Esther.C'est trop moderne et trop froid.» Le couple a acheté la maison il y a quatre ans.Jules a été séduit par l'immense hall d'entrée, dégagé et lumineux, qui donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée.Or, certaines pièces sont petites.Esther voudrait abattre quelques murs pour agrandir la salle à manger et l'ouvrir sur le salon.La salle à manger, précise-t-elle, est temporairement installée à l'avant de la maison.La pièce adjacente à la cuisine, à la droite du hall d'entrée, n'est pas assez spacieuse pour le mobilier de salle à manger.Cette pièce est donc vide pour l'instant.La proposition de l'architecte Guy Demers permettra aux propriétaires de tirer profit de l'espace et de mieux voir leur remarquable jardin, à l'arrière.Ce faisant, la circulation d'une pièce à l'autre sera modifiée.«Le hall d'entrée est un rondpoint, fait-il remarquer.Beaucoup de pieds carrés sont perdus.Et le mur qui sépare la cuisine du salon bloque la vue sur le jardin.» Le hall d'entrée, démontre-t-il sur le plan original, est plus grand que la pièce vide attenante à la cuisine.Diverses mesures, assez simples, permettront de modifier la situation.La cuisine demeure au même endroit et prend presque la forme d'un U.L'îlot disparaît au profit d'un large plan de travail surmonté d'armoires, qui complète ce qui existe déjà.La table de la cuisine lui fait face et conserve sa belle vue sur le jardin.Le mur qui se dresse actuellement entre la cuisine et le salon, à l'arrière, est abattu.Le jardin se révélera alors dans toute sa splendeur.Les deux portes-fenêtres et la fenêtre qui donnent sur le vaste espace vert seront pleinement mises à profit.Le même sort est réservé au mur qui sépare la salle à manger actuelle et le salon, à la gauche de l'entrée.L'espace, qui accueillera un coinséjour et un salon, pourrait demeurer ouvert.Les propriétaires pourraient aussi installer des portes vitrées escamotables entre les deux pièces, qui pourraient être fermées au besoin.Un immense espace en forme de L, très ouvert, est alors formé.Pour que les visiteurs ne voient pas tout en entrant, l'architecte enlève la penderie dans le vestibule et l'installe en avant de l'entrée, de façon à cacher la table de la cuisine.La salle d'eau est légèrement agrandie pour permettre d'en déplacer la porte.En retrait, derrière la penderie, celle-ci n'est pas visible de la salle à manger.Grâce à un mur érigé devant la penderie, un petit corridor est formé, qui donne accès à la cuisine.Le mur met aussi le salon à l'abri des regards indiscrets.«J'aime bien avoir un espace tampon à l'entrée de la maison, explique l'architecte.Seuls les invités vont plus loin.» La penderie n'étant plus dans le vestibule, la pièce adjacente à la cuisine est élargie.Elle se transforme en une véritable salle à manger où pourront s'attabler en tout confort une douzaine de convives.Esther est ravie.«Cette ouverture sur le jardin sera extraordinaire», dit-elle.Jules, qui était prêt à installer un solarium pour mieux profiter de son jardin, réalise qu'il obtiendra le même effet, à meilleur prix.Il s'est réconcilié avec l'idée de faire des travaux, qui ne seront pas très importants.La note sera d'environ 20 000$, estime l'architecte.La réfection des planchers et l'ajout d'un revêtement de bois entre le salon et la cuisine, de même que dans le coin-séjour, coûteront à eux seuls environ 5000$.Mais cela n'inclut pas la rénovation complète de la cuisine (environ 10 000$ de plus).Vous voulez changer de maison sans déménager ?Chaque semaine, l'architecte Guy Demers se rend chez des lecteurs de La Presse et les aide à résoudre leurs problèmes d'aménagement.Nous publions ses propositions en espérant qu'elles sauront vous inspirer à votre tour.Vous pouvez contacter Guy Demers par courriel, à gdemers@lapresse.ca.Prix demandé : 315 000$, Prix de vente : 288 500$ (56 jours) Anjou Ce duplex est situé au 7720-7722, avenue des Ormeaux, près de la rue Châteauneuf.Construit en 1962 et rénové au fil des ans, il compte un logement de sept pièces, au rez-dechaussée, et un logement de cinq pièces, à l'étage.Tous deux ont trois chambres.L'immeuble est chauffé au mazout et à l'électricité.Il comprend un garage simple.Une voiture peut être stationnée dans l'entrée pavée.Une piscine hors terre se trouve sur le terrain, d'une superficie de 2699 pieds carrés.La Ville de Montréal évalue la propriété à 133 800$.Les impôts fonciers sont de 2089$ (taxes scolaires : 436$).La transaction s'est conclue avec le concours de Fedele Pacifico, de Royal Lepage Versailles.Prix demandé : 264 000$ Prix de vente : 265 000$ (48 jours) Plateau Mont-Royal Ce duplex en rangée est situé au 5031-5033, rue de Mentana, près du boulevard Saint-Joseph.Construit en 1910, avec un revêtement de brique, il a été entièrement rénové.Le rez-de-chaussée compte trois pièces, dont une chambre et une salle de bains.À l'étage, le logement comprend quatre pièces, dont une chambre.Celui-ci est loué 995$ par mois.La Ville de Montréal évalue la propriété à 164 300$.Les impôts fonciers sont de 2525$ (taxes scolaires : 540$).Sylvie Duchesne et Daniel Bessette ont servi d'intermédiaires dans cette vente.Prix demandé : 257 000$ Prix de vente : 245 000$ (160 jours) Blainville Ce cottage est situé au 24, rue Louise Carrier, près de la rue Mc Cullen.Construit en 1989, avec un revêtement de brique, il comprend 10 pièces, dont quatre chambres.Très éclairé, il est doté de l'air climatisé central et d'un échangeur d'air.Il compte un garage simple.Un second garage, aménagé derrière la maison, peut être utilisé comme atelier.Quatre voitures peuvent être stationnées dans l'entrée pavée.Une piscine hors terre se trouve sur le terrain d'une superficie de 8280 pieds carrés.La Ville de Blainville évalue la propriété à 191 000$.Les impôts fonciers s'élèvent à 2517$ (taxes scolaires : 668$).La vente s'est conclue avec le concours de La Capitale Rive-Nord.(avec photo 1109659) Prix demandé : 214 500$ Prix de vente : 208 900$ (27 jours) Longueuil Ce cottage jumelé est situé au 1012, rue Gariépy, dans le secteur Parcours du Cerf.Construit en 1995, il comprend six pièces, dont trois chambres.Il possède de nombreuses fenêtres, des pièces spacieuses et des plafonds de neuf pieds au rez-de-chaussée.Il est doté de l'air climatisé central, d'une thermopompe.Le sous-sol est entièrement aménagé.La maison compte un garage simple.Une voiture peut être garée dans l'entrée pavée.La superficie du terrain est de 1973 pieds carrés.La Ville de Longueuil évalue la propriété à 116 900$.Les impôts fonciers s'élèvent à 2036$ (taxes scolaires : 410$).La transaction s'est effectuée par l'intermédiaire de La Capitale Champlain.TRANSACTIONS RÉCENTES RHÉAL BERCIER PHOTO FRANÇOIS ROY, LA PRESSE Esther et Jules Cohen, ainsi que leur fille Magali, écoutent l'architecte Guy Demers.L'îlot autour duquel ils sont rassemblés sera bientôt chose du passé.Une vue spectaculaire sur le jardin OBJECTIFS Avoir une belle vue sur le jardin Agrandir la salle à manger pour pouvoir l'utiliser Tirer profit de l'espace Rendre la maison plus chaleureuse BUDGET De 20 000$ à 30 000$ PHOTO FRANÇOIS ROY, LA PRESSE L'immense hall d'entrée, dégagé et lumineux, donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée.Lorsque le mur entre la salle à manger et le salon disparaîtra, tout comme celui entre le salon et la cuisine, la vue sur le jardin sera spectaculaire.MON TOIT 3340190A 5730, Marie-Victorin Route 132, sortie 1, boul.Simard Rens.: (450) 465-6776 (514) 710-0528 80% VENDU NOUVEAU PROJET (Brossard) 36 unités de 1 316 pi car.à partir de180 000 $ taxes incluses Plafond de 9 pi Garage Chauffage et climatisation centrale Foyer Ascenseur Piscine Piste cyclable Quai disponible Occupation février 2006 directement sur le fleuve EN CONSTRUCTION Unifamiliales, maisons de ville, condominiums, duplex, triplex À 3 km de Montréal, rivière, marina, parc et jardins 100, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Dorothée, Laval (450) 689-0995 L.M.M : 13h à 20h S.D : 12h à 17h Prix de départ incluant les taxes.Prix sujets à changement sans préavis.aussi : duplex à 169 000 $ piste cyclable et piétonnière belvédère nature à profusion intégration architecturale trois secteurs harmonisés projet sans fil 165 000 $ 280 000 $ 500 000 $ - 1 M $ et plus 3343208A vez-vous déjà renoncé à appliquer une couche de peinture de fond sur vos murs parce que, semble-t-il, deux couches de finition sont amplement suffisantes ?Avez-vous placé des ventilateurs dans une pièce afin d'accélérer le processus de séchage de la peinture ?Ou encore, avez-vous exécuté vos découpages de plafond et de cadrages de porte à l'aide de ruban à masquer tout usage ?Vous a-t-on également fait chanter «la peinture à l'huile c'est bien diffici-i-i-iile, mais c'est bien plus beau que la peinture à l'eau» ?Si vous avez répondu oui à l'une de ces questions, il est alors temps d'oublier des croyances qui pourraient nuire à vos travaux de peinture.Et qui sait, à vous rendre la tâche agréable! Car il est bien connu que, pour la plupart des gens, les travaux de peinture entrent dans la catégorie des tâches qu'on aimerait bien avoir terminé avant même de commencer.C'est d'ailleurs pourquoi les trucs destinés à gagner du temps sont nombreux.Résultat : il arrive trop souvent que la tâche devient ardue et les résultats tout près du désastre.Alors, allons-y pour unpetit cours de «peinture 101.» APPRÊT (SCELLEUR) L'apprêt sert à recouvrir les murs neufs sur lesquels il n'y a jamais eu de peinture.Il est également utilisé sur des travaux de réparation importants dans une pièce.La couche d'apprêt scelle les pores du revêtement.Un matériau neuf sans couche d'apprêt absorbe beaucoup plus de peinture, et demande parfois une ou deux couches de peinture supplémentaires.La peinture de finition et la couche de fond ne remplacent pas la peinture d'apprêt et ne jouent jamais le même rôle qu'elle.Alors donc, laissez dire et lancez-vous dans l'apprêt avant de commencer.COUCHEDE FOND La couche de fond s'applique sur les murs ouplafonds déjàpeints.Sa fonction est d'assurer labonneadhérence, defaireressortirlabrillance; elle contribue à rendre l'uniformité des couleurs de la couche de finition.Elle sert en quelque sorte de colle sur laquelle la couche de finition viendra se lier.Son coût est moins élevé que la peinture de finition et il ne vaut vraiment pas la peine de s'en passer.Si vous croyez gagner du temps en éliminant la couche de fond, vous vous rendrezcomptequevoscouches de finition ne vous apportent pas tout l'éclat recherché.Par conséquent, vous serez peutêtre tenté de remettre une autre couche de finitionpour uniformiser le tout et ainsi investir inutilement du temps tout en augmentant le coût de vos travaux de peinture.Si la peinture de finition est en couleur, faites teinter votre couche de fond, cela contribuera à rendre la finition couleur encore plus chatoyante.COUCHEDE FINITION La peinture de finition, comme son nom l'indique, termine le travail.La peinture de finition vient dans plusieurs types de fini, allant du mat au super brillant.Les finis mats dissimulent mieux les petites imperfections.Les finis lustrés résistent mieux aux lavages.Il ne reste qu'à choisir dans la panoplie de finis que l'on retrouve entre les deux.Peindre comme un pro GINETTE CHARETTE SUR L'ÉTABLI COLLABORATION SPÉCIALE DISTINGUER LES PEINTURES > Ne pas être dans le vent La peinture est une substance chimique qui nécessite un temps de séchage toujours indiqué sur son contenant.En accélérant le processus, vous modifiez la recette de base et les qualités qui s'y rattachent : durabilité, facilité de lavage, résistance seront altérées.Laissez sécher, ce moment d'attente vous permettra de faire autre chose, par exemple, de peindre la pièce d'à côté.QUELQUESCONSEILS ENCORE QUELQUESCONSEILS > Choisir le bon ruban Il existe d'excellents rubans à masquage spécifiquement destinés au découpage de la peinture.Quand on utilise du ruban à masquer tout usage, on risque, en l'arrachant, d'enlever la peinture encore fraîche et fragile et de gâcher ainsi le résultat d'un si beau travail.> Reprendre du poil de la bête Il est préférable d'acheter des outils de bonne qualité.Un pinceau de mauvaise qualité laissera tomber ses poils pendant toute la durée du travail jusqu'à vous faire vous arracher les cheveux sur la tête.De même, un mauvais rouleau n'en finira plus de mousser sur le mur.Au moment d'acheter un pinceau, tirez sur ses poils; s'il vous en reste dans la main, imaginez ce qu'il y aura sur le mur ! Sachez aussi qu'un rouleau lavable est généralement de meilleure qualité que le jetable.N'allez pas croire que ce qui est visible à l'oeil deviendra invisible sous la peinture.Malheureusement, la peinture n'a pas la propriété d'égaliser une réparation mal sablée, de faire disparaître les coulures de peintures antérieures ou de faire fondre la poussière collée sur le mur.Prenez soin de bien préparer les surfaces, c'est souvent le gage d'un bon résultat.Rangez les contenants de peinture teintée à l'envers lorsque vous revenez du magasin.Elles seront plus faciles à mélanger au moment de l'utilisation.Porter autant d'attention à la première couche qu'à la dernière.Les découpages bien faits, dès le départ, rendent la tâche plus facile et contribuent à obtenir des résultats dignes d'un pro.Quant à la chanson « La peinture à l'huile, c'est.» vous pouvez toujours la fredonner en peingnant cela ne nuira certes pas au résultat.Enfin, je crois\u2026 PHOTOS ANDRÉ TREMBLAY, LA PRESSE © MON TOIT SONDAGE Les 25-35 ans aspirent à la propriété JEAN-SÉBASTIEN MASSICOTTE LE SOLEIL Le rêve d'accéder à la propriété se porte bien chez les 25-35 ans.Parmi toutes les tentations de notre société de loisirs et de consommation, devenir propriétaire de son propre toit reste une valeur « assez ou très importante » pour une grande majorité de jeunes, comme l'expriment près de 80 % des gens qui ont répondu à un sondage commandé par Le Soleil.« Être locataire, c'est très urbain », note Andrée Fortin, professeure au département de sociologie de l'Université Laval et chercheuse au sein du Groupe interdisciplinaire de recherche sur les banlieues (GIRBa).Devant l'intérêt manifesté par les jeunes pour la vie en banlieue et à la campagne, elle ne s'étonne donc pas de la place accordée à la propriété.Les deux éléments vont de pair, observe-t-elle.En 1998, dans une étude sur les Préférences et intentions de la génération X en matière de logement, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) décrivait la présence du rêve d'accéder à la propriété.L'envie de s'affranchir des désagréments des logements avoisinants, l'impression de payer dans le vide ou les relations parfois tendues avec le propriétaire étaient autant de raisons qui incitaient les locataires à vouloir passer chez le notaire, une offre d'achat en main.Un désir qui est toujours bien là en 2005, pense le porte-parole de la SCHL, Jean- François Dion.Locataires P.Q.Au cours des 40 dernières années, le Québec a toujours remporté la palme avec la plus grande proportion de locataires au pays.Une situation qui évolue, analyse Paul Villeneuve, professeur à l'école supérieure d'aménagement du territoire et du développement régional de l'Université Laval.De façon globale, il voit un changement culturel qui s'est échelonné sur une longue période.« Être chez soi est, de nos jours, vu comme étant plus accessible.» Encore plus ces dernières années, alors que l'économie et le marché immobilier ont connu de bonnes années.« Avec les nouveaux modes de financement, si ton crédit est bon, tu n'as même plus besoin de faire de mise de fonds », résume Ingrid Drouin, agente immobilière chez REMAX Référence 2000.«Sans compter que tout le monde travaille », complète son collègue Yves Desgagnés.Autant de facteurs qui permettent au rêve de devenir une réalité, en particulier pour les jeunes.Les deux associés de REMAX observent notamment un intérêt grandissant depuis quatre ou cinq ans pour les maisons neuves chez leurs jeunes clients.« Souvent, ils se disent : Tant qu'à payer 125 000 $ pour une maison usagée, aussi bien mettre 20 000 $ de plus pour une neuve ! » décrit M.Desgagnés.Puis, il y a aussi ceux qui veulent investir dans l'immobilier.« Beaucoup de familles achètent un immeuble à revenus », explique Ingrid Drouin.C'est le choix qu'ont fait Laurie L'Hérault et son conjoint Jean- François.Bricoleurs, ils voyaient là l'occasion d'avoir une première résidence à leur goût et dans laquelle ils pourraient investir à long terme.« On pense vraiment à long terme », affirme l'enseignante de 28 ans, au sujet de son triplex.Son quartier lui plaît et elle ne pourrait être mieux ailleurs.Avec pour l'instant un seul enfant, le petit Xavier, 20 mois, le couple ne s'inquiète pas.Car si la famille s'élargit, le plan est déjà prêt : on va agrandir dans l'appartement du dessus, plutôt que de déménager.Et pourquoi pas ?Tout est possible quand on est chez soi.PHOTO ANDRÉ PICHETTE, LA PRESSE© Les jeunes veulent être maîtres chez eux et considèrent de plus en plus l'achat d'une maison neuve.467, De Compostelle Valmont-sur-Parc à Repentigny 712, De Bussy (450) 582-6906 L'Orée du Lac à Terrebonne 467, Aubervilliers (450) 471-6791 Les Jardins de St-Eustache 605, boul.Antoine-Séguin (450) 974-2916 L'Hortensia à La Plaine 7440, Des Groseilles (450) 477-8849 Numéro sans frais : 1 800 Goyette Site Internet : www.rejeangoyette.com Maximisez votre investissement avec une maison à haut rendement énergétique Novoclimat.ALLIEZ CONFORT ET ÉCONOMIE D'ÉNERGIE ! www.habitationinverness.com Condominiums, semi-détachés et maison de campagne sur le golf Vue sur le lac et les montagnes Piscine, tennis et accès au lac À partir de 169 000$ (450) 243-6446 3341162A Bloc 1-Vendu! 2 e bloc en construction À deux pas du métro Montmorency et du Centre-Laval CONDOS 31/2 41/2 51/2 Sortie BUREAU DES VENTES Heures d'ouverture: lun.au jeu.: 12 h - 20 h ven.sam.dim.: 12 h - 17 h (450) 682-2881 MÉTRO Montmorency (2007) de140000$ à 251000$ Taxes et stationnement inclus www.urbania.info livraison immédiate MONTRÉAL ACCUEILLE LE PREMIER\u2026 POUR INFORMATION (450) 442-0023 HORAIRE DU SALON Vendredi 23 septembre de 10 h à 20 h Samedi 24 septembre de 10 h à 21 h Dimanche 25 septembre de 10 h à 17 h Programme de conférences par les plus éminents spécialistes et intervenants au Québec Consultations gratuites sur place auprès d'avocats, de notaires et autres professionnels Plus de120 exposants www.salondelacopropriete.ca 23-24-25 SEPTEMBRE 2005 PALAIS DES CONGRÈS DE MONTRÉAL POUR TOUT SAVOIR SUR L'ACHAT, LA DÉCORATION ET LA GESTION D'UN CONDO\u2026 3340954A causeuse ANGELINA MON TOIT PHOTO FOURNIE PAR LA CORNUE Avec le modèle Cornu Fé, qui coûtera 10 000 $, La Cornue essaie de reconquérir une partie de la clientèle aisée qui, autrement, ne pourrait s'offrir une de leurs cuisinières.Cuisine riche ISABELLE AUDET Il y a la viande braisée.et la viande braisée dans un four La Cornue.À l'ère de la fabrication à la chaîne, l'entreprise familiale française continue de construire des cuisinières haut de gamme à la main.Un seul artisan met de trois à quatre mois pour terminer son oeuvre.Cela explique en partie leur prix astronomique.« Il faut aimer cuisiner pour acheter une création La Cornue.Si sa principale fonction est d'épater les invités, on passera à côté de belles expériences culinaires », souligne Jean-Pierre Dastous, directeur des ventes du magasin montréalais.Parmi les acheteurs à l'âme de cuistot, il y a Céline Dion, Robin Williams, Brad Pitt, Jacques Chirac, Yves Saint Laurent, Michel Sardou, et toute une panoplie de ducs, comtes, et princes de ce monde.Ce qui les a fait craquer ?Un mélange de fiabilité, de précision et de finition, ainsi qu'une bonne dose de tradition.La cuisinière qui trône dans la vitrine de la boutique de l'avenue Laurier Ouest comporte deux fours voûte (un au gaz, l'autre électrique), quatre brûleurs, un gril et une plaque à mijoter.Nombreux sont les curieux, mais rares sont ceux qui passent du lèche-vitrine à l'achat.Véritables objets d'art, les cuisinières La Cornue coûtent de 20 000 $ à 50 000 $, taxes, frais de douanes et de transport non inclus.Depuis l'ouverture de la boutique en 2000, seulement 25 clients sont allés jusqu'à s'en procurer une.Chaque année, l'entreprise n'en fabrique qu'une centaine pour des clients partout dans le monde.Une histoire centenaire Le Français Albert Dupuys a confectionné la première cuisinière La Cornue en 1908.En inventant un système de cuisson à circulation de gaz, il permettait aux ménagères \u2014sa clientèle cible à l'époque \u2014 de cuire les pièces de viande uniformément.La chaleur, comme produite par les parois intérieures du four, provient d'une cavité qui fait le tour de la voûte.Ce mode de cuisson permet de conserver jusqu'à 92 % des sucs de la viande, comparativement à environ 75 % pour les fours conventionnels.Les viandes sont par conséquent plus tendres et plus nutritives, soutient le fabricant.Le succès est donc immédiat pour les cuisinières La Cornue, toutes fabriquées à la main.Jusqu'en 1985, elles s'adressent à un large public, à des prix qui se comparent à ceux des marques populaires.«C'était la Maytag de l'époque, en France », affirme M.Dastous.Par contre, à la fin du XXe siècle, la concurrence des fabricants de masse force l'entreprise à se spécialiser dans les produits haut de gamme et à exporter ses cuisinières.Le fils et le petit-fils d'Albert Dupuys, André et Xavier, qui ont successivement pris la direction de l'entreprise, ont toujours refusé d'automatiser la production des cuisinières La Cornue.La Cornue « grand public » ?En se spécialisant dans des produits coûteux, La Cornue a tourné le dos à une clientèle qui ne peut pas se permettre de payer autant pour une cuisinière.Avec le modèle Cornu Fé, qui coûtera 10 000 $, l'entreprise essaie de reconquérir une partie de la clientèle aisée.Offert en septembre au Québec, cette cuisinière comptera deux fours électriques conventionnels (pas en forme de voûte ni au gaz) et cinq brûleurs.S'il le désire, le client pourra substituer le brûleur du centre par une plaque à griller ou une plaque à mijoter.Comme ce modèle sera moins cher, le choix de couleurs sera par conséquent moins grand.Dans les détails, le dernier-né de La Cornue sera par contre semblable aux cuisinières les plus chères : brûleurs en laiton massif, plans de travail en inox de grande qualité, portes sans joints et matériaux luxueux comme le cuivre, le nickel, le laiton ou le chrome pour la finition.L'entreprise prévient d'ailleurs ses clients que leur cuisinière sera si solide qu'elle leur survivra.Renseignements : (514) 277-0317 PHOTO MICHEL GRAVEL, LA PRESSE © Il faut aimer cuisiner pour acheter une création La Cornue, estime Jean- Pierre Dastous.Véritables objets d'art, les cuisinières La Cornue coûtent de 20 000 $ à 50 000 $, taxes, frais de douanes et de transport non inclus.Projets faciles Astuces couleur Réno express Idées déco inédites Récup inventive Nouveau magazine 100%décocréative Retrouvez Manon Le Blanc dans lundi 19h30 et mercredi 19h à EN KIOSQUE DÈS MAINTENANT ! 3338313A MAAX à Taipei L'entreprise MAAX, fondée au Québec, vient de décrocher un contrat lucratif à Taipei, dans l'île de Taiwan.L'entreprise équipera les salles de bains d'un projet immobilier prestigieux, le Uptown Crown.Tous les appartements, d'une valeur d'au moins deux millions de dollars US, compteront des baignoires et des éviers aux lignes très épurées.Les produits de la série Urban, de MAAX, se démarquent par leur style minimaliste.Les résidants du Uptown Crown profiteront entre autres de cascades d'eau intégrées au bain, d'un système d'éclairage coloré pour la chromothérapie, ainsi que de plusieurs jets de massage.Ce projet immobilier a été conçu par l'architecte autrichien connu, Hans Hollein.Le complexe comptera 110 appartements de luxe.Ce contrat permet à MAAX, chef de file en Amérique du Nord, de se faire connaître davantage en Asie.ESPACE JARDIN Longueuil sur le parc Condos 5 1/2 RBQ 2753-6036 Pour rendez-vous ou information Stéphanie Bernard (450) 448-8989 RBQ 2753-6036 (514) 971-2500 1 532 pi car.Terrain de coin Ascenseur Garage double intérieur Plafond de 9 pieds Plancher en latte d'érable véritable MON TOIT Injonction contre un copropriétaire zélé GILLES ANGERS LE SOLEIL La Cour supérieure ordonne à un des propriétaires d'un édifice en copropriété de Beauport, près de Québec, de mettre immédiatement fin aux travaux qu'il exécute chez lui sans l'accord de son syndicat de copropriété.Le chantier aurait eu pour effet de modifier mécaniquement, voire structurellement, l'immeuble.Le propriétaire, qui habite un appartement du square Saint-David, contrevenait donc à la déclaration de copropriété de l'édifice, qui a force de loi.Selon la requête en injonction, les travaux ont commencé au début du mois de mai, et n'ont jamais cessé, jour et nuit, pendant environ trois mois.Entre-temps, le copropriétaire a interdit à l'administrateur délégué de son syndicat, Gestion Immobilière Lafrance &Mathieu, l'accès à son logement.Le propriétaire s'est aussi dérobé à la cascade d'avis et de mises en demeure que son administrateur lui a ensuite envoyés, allant jusqu'à le menacer de porter plainte pour harcèlement, et à lui demander de « déguerpir sinon le tout tournerait mal ».Pour ce copropriétaire, il était clair que, déclaration de copropriété ou non, ses travaux ne concernaient personne d'autre.Ni les autres copropriétaires, ni l'administrateur, ni le syndicat.Toujours selon la requête, après une ultime et infructueuse démarche faite avec douceur auprès du copropriétaire, le syndicat n'en pouvait plus.Trouvant les agissements du rénovateur illégaux, intolérables et dangereux au point de mettre en péril l'existence de la copropriété, il a demandé une injonction contre lui.Ce qui fut fait le 13 juillet.Le 25, la juge Dominique Bélanger a tranché.Le président de l'Association des syndicats de copropriété du Québec, Michel-G.Charlebois, se félicite que le copropriétaire fautif ait fait contre mauvaise fortune bon coeur.En effet, il aurait bien accueilli l'injonction, indemnisé son syndicat et accepté de remettre son logement suivant sa disposition antérieure.Il faut dire, en revanche, que s'il eut refusé d'obéir à l'injonction, la cour aurait pu ordonner la vente de sa « partie privative ».Enfin, le Code civil reconnaît à chaque copropriétaire le droit d'user et de jouir de sa partie privative et des parties communes, mais « à la condition de respecter le règlement de l'immeuble et de ne porter atteinte ni aux droits des autres copropriétaires ni à la destination de l'immeuble ».Une première qui pourrait faire des petits Selon l'Association des syndicats de copropriété du Québec (ASCQ), l'injonction récente rendue à l'encontre d'un copropriétaire «autoconstructeur » du square Saint-David va redonner du courage à plusieurs petits syndicats aux prises avec pareil problème.D'après le président de l'ASCQ, Michel-G.Charlebois, l'injonction prononcée le 13 juillet est à marquer d'une pierre blanche.« Dans les syndicats de trois ou quatre logements, par exemple, où un copropriétaire décide envers et contre tous de réaménager à sa guise sa partie privative, soit sans égard à la déclaration de copropriété, le conseil n'a ni la force symbolique du nombre ni les ressources financières suffisantes pour le faire fléchir », déplore-t-il.Il se félicite donc de l'initiative du syndicat du square Saint-David et son procureur Raymond Carrier du cabinet Mathieu Carrier de Québec, qui ont demandé l'injonction.« Des requêtes en injonction ont déjà été faites par des syndicats pour des armoires sur le balcon, l'installation d'antennes paraboliques et encore.Mais jamais pour des travaux destinés à la transformation de logements sans autorisation express du syndicat de copropriété », précise M.Charlebois.C'est donc une première.Ainsi, les administrateurs des petits syndicats auront désormais le loisir de montrer au propriétaire fautif une copie de l'injonction et lui ordonner de mettre fin à ses travaux.L'exécution de travaux dans un logement en copropriété peut mettre en péril la stabilité structurelle ou l'équilibre mécanique d'un immeuble.La déclaration de la copropriété est notamment destinée à assurer la pérennité du bâtiment, qui est propriété commune.M.Charlebois cite l'exemple d'une copropriétaire qui, récemment, a fait ajouter une troisième chambre à coucher dans son appartement à même les deux autres qu'elle jugeait de toute façon très spacieuses.Elle le fit sans autorisation du conseil.Or, la transformation a provoqué un problème de dépressurisation dans l'immeuble.Le syndicat a dû encourir des frais de réparation de 60 000 $ que la dame, par les soins de son assureur, a payés.« Comme quoi, quelques panneaux de contreplaqué et de colombages peuvent donner lieu à des problèmes importants dans un immeuble », résume M.Charlebois.Il précise cependant que si la permission avait été demandée et formellement obtenue, c'est le conseil de copropriété qui aurait été blâmé.Renseignements : Association des syndicats de copropriété du Québec, 1 800 568-5512 Le propriétaire s'est aussi dérobé à la cascade d'avis et de mises en demeure que son administrateur lui a ensuite envoyés.Si vous vous êtes déjà promenés en Europe, près des séduisants domaines de l'arrière-pays de France, d'Angleterre ou encore d'Italie, vous éprouverez ici, à Longueuil, dans notre nouveau projet résidentiel unifamilial \u201cAux Portes de l'Europe\u201d, cette incroyable impression.d'y être encore.Toscane Angleterre France Bureau des ventes : 2037, Sylvia-Daoust, Longueuil Conseiller en habitation : Alain Riffon 450) 647.5086 à partir de 750 000$ terrain, options et taxes inclus No RBQ : 8260-2269 3340021A Patrimoine et modernité Vivez au coeur du plateau Mont-Royal NOUVEAU PROJET Faubourg-de-ville 4416-22 Hôtel-de-Ville à deux pas de l'avenue Mont-Royal 7 condos neufs de qualité 1,2 ou 3 chambres, de 880 à 1650 pi.ca.3 chambres à partir de 199,000 $ taxes incluses www.idevco.ca (514)562-0537 Rabais pré-construction Bureau des ventes: Lun., mar., mer.: 16 h 30 à 19 h 30 Sam., dim.: 13 h à 16 h ou sur rendez-vous Web Cam en temps réel: www.rg2.info \" Stationnement intérieur \" Climatisation centrale \" Salle d'exercice \" Piscine intérieure \" Baignoire à remous \" Sauna \" Salle communautaire \" Parc-de-la-Visitation 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[STANDARD] 3336028A Dremel, un atelier miniature MOTEUR DE 120VOLTS DIAMÈTRE DE LA MINISCIE CIRCULAIRE 1po (2,54cm) LES BONS OUTILS RAYMOND BERNATCHEZ La miniaturisation en outillage a été popularisée par Albert J.Dremel dès les années 30 aux États-Unis.Situéeà Racine (Wisconsin), son entreprise dessert des millions d'usagers dans le monde.Dremel conçoit essentiellement de petits outils motorisés qui tournent à des vitesses variant généralement de 5000 à 35 000 tours minute.Munis d'adaptateurs, ils coupent, poncent, dérouillent, polissent, gravent, affûtent à peu près tous les matériaux imaginables.Scier un écrou de jante d'auto ou de cuvette de toilettes avec un tel instrument est un jeu d'enfant.Le port de lunettes de protection est requis dans de tels cas.Un Dremel exécute à très petite échelle à peu près tout ce que les gros outils font.Muni de l'accessoire adéquat, on peut le transformer en minitoupie, en perceuse main libre ou à colonne aussi bien qu'en scie à chantourner ou à découper.Les petits accessoires sont peu coûteux.Les plus gros, par contre, se vendent plus cher, comme la tête de scie circulaire au sein de laquelle tourne une lame dentelée d'un pouce dediamètre.Elle vaut une cinquantaine de dollars.Cette scie passe quasiment partout.Elle peut couper à plat et presque à ras de mur un segment de plancher flottant trop expansif à une profondeur d'un quart de pouce.Alimentés par une pile au lithium ou électriquement, ces appareils tiennent dans la main.Leur poids est de l'ordre de 16 onces (0,46kg).Les costauds 400XPR et Multipro 395 pèsent.deux onces de plus.OÙ ALLER Home Depôt Rona Réno Dépôt Canadian Tire DE5000 à 35 000 TOURS/MINUTE Le Dremel Multipro 395 PHOTO RÉMI LEMÉE, LA PRESSE © N:\\BI\\BIP\\Classé OCR\\2005TXT\\07-09 la nouvelle L'investissement Pour la majorité des acheteurs, l'achat de leur maison représente la transaction la plus importante de leur vie.Ils portent une attention toute particulière à bien des aspects : le prix, le style, l'architecture, les dimensions le nombre de chambres, la grandeur des pièces, les divisions intérieures, l'accès au garage la fenestration, la hauteur des plafonds, la finition des planchers, l'insonorisation les salles d'eau, les lieux de rangement, les salles de détente ou de jeux le chauffage et la climatisation la cour, l'aménagement paysager, l'entretien de l'immeuble et du projet Nos 3 constructeurs à Bois-Franc proposent différents modèles qui tiennent compte de ces aspects et qui ont toutes les chances de s'avérer profitables au moment de la revente.Taxes d'améliorations locales pour les maisons à l'ouest du boul.Cavendish Henri-Bourassa Rivière des Prairies Thimens Côte-Vertu Cavendish Marcel-Laurin Autoroute des Laurentides Transcanadienne POIRIER ALEXIS-NIHON Métropolitaine Les prix, produits et services sont sujets à changement sans préavis.façon de ville SERVICES IMMOBILIERS Promoteur du plan directeur CENTRE INFO BOIS-FRANC 2505, rue des Nations, bureau 100 Saint-Laurent 514.333.3066 www.boisfranc.com La fête champêtre du 4 juin 2005 MAISONS EN RANGÉE (non illustrées, à partir de 417 900 $) CONDOMINIUMS À partir de 219900$ MAISONS UNIFAMILIALES À partir de 639 000$ MAISONS EN RANGÉE À partir de 394 900$ La Presse 17 septembre2005 3284953A "]