La presse, 16 juin 2007, J. Mon toit

[" JARDINER DANGER D'INVASION PAGE 12 PHOTO ANDRÉ TREMBLAY, LA PRESSE© Winston, le chien de Louise Durant et Louis Pontbriant, profite de la terrasse autant que ses maîtres.L' apanage des banlieues, les après-midi sur la chaise longue, les pieds dans les fleurs?De moins en moins.Dans les quartiers centraux de Montréal, les terrasses poussent dans les ruelles et sur les toits.Question de coûts, de permis et de voisinage, l'aménagement d'un jardin suspendu dans la ville n'a toutefois rien d'instantané.Mon toit vous présente cette semaine les étapes qui mènent à l'apéro sous le soleil.UN REPORTAGED'ISABELLE AUDETÀ LIRE EN PAGES2À4 JARDINS SUSPENDUS Renouée panachée Quand vous achetez deux pièces, information en magasin.Juin 2007 Dolci Canapé en cuir SOLDE 1 399$ attrapez la fièvre! MÉGASOLDE D'ENTREPÔT! premier arrivé premier servi M O N T R É A L 5 1 4 .2 8 4 .6624 POINTE-CLAIRE 5 1 4 .6 9 5 .8 8 8 0 SAINT-LÉONARD 5 1 4 .2 5 3 .1 0 7 0 B R O S S A R D 4 5 0 .4 6 2 .1 2 6 4 L A V A L 4 5 0 .6 8 7 .1 4 4 7 SAINT-HUBERT 4 5 0 .4 4 3 .5 5 5 7 Cortina Canapé EN CUIR SOLDE $899 Brando Canapé EN CUIR SOLDE $2 599 Ferrara Canapé inclinable SOLDE $999 2 pla es inclinables ! 3463934A Les agents immobiliers et les promoteurs le savent : en ville, une terrasse vaut son pesant d'or.Certains acheteurs potentiels arpentent d'ailleurs les quartiers côté ruelle d'abord, histoire de vérifier pour qui le soleil luit le mieux.L'investissement est considérable, mais généralement, les propriétaires le récupèrent au moment de la revente.UNE PIÈCE DE PLUS PHOTO FOURNIE PAR PATIO DESIGN L'espace est rare en ville.Le propriétaire de cette terrasse récupère l'espace sous la plateforme pour y garer sa voiture.En prime, elle est protégée des intempéries.ISABELLE AUDET En 2002, Louise Durand et son conjoint ont acheté un duplex dans le quartier Notre-Dame-de Grâce, à Montréal.Un édifice centenaire, en bon état, mais dépourvu d'un élément essentiel aux yeux du couple : un endroit convivial à l'extérieur où passer ses soirées.Dès le premier été, les nouveaux propriétaires sont passés à l'action.L'entrepreneur Patio Design a pris d'assaut l'arrière de leur immeuble et a érigé une immense terrasse sur deux niveaux: un espace de 17 pieds sur 20 pour le rez-de-chaussée, et un autre de 10 pieds sur 12 pour les locataires de l'étage.Pour environ 20 000$, le couple s'est offert une grande pièce d'été, qu'il ne quitte pratiquement pas de mai à septembre.«Dès qu'il fait chaud, la terrasse devient notre septième pièce, dit Louise Durand.Quand on s'assoit à l'extérieur, on n'a pas l'impression d'être en ville.Pourtant, nous habitons à moins de 10 minutes du centre-ville!» Une grande cuisine fraîchement rénovée donne directement sur l'extérieur.L'été, les plats valsent sans encombre du plan de travail aux meubles de jardin.Les deux chiens du couple entrent et sortent à leur guise, et comme deux enfants, ils taquinent les écureuils qui s'aventurent sur la structure de bois.Ils courent aisément entre les plantes en pot, le barbecue et la grande table.L'espace ne manque pas.«Jamais plus je ne pourrais vivre dans un appartement sans terrasse en ville», lance Mme Durand, en regardant fièrement sa plateforme teinte ocre.Visiblement, de plus en plus de Montréalais partagent ce point de vue.Le propriétaire de Patio Design, entreprise spécialisée dans la construction de terrasse, est encore surpris du nombre de demandes qu'il reçoit de citadins en quête d'espace.«Il y a cinq ans, je construisais une ou deux terrasses annuellement en ville, calcule-t-il.Aujourd'hui, j'en fais environ 70 par année, soit 50% de mon chiffre d'affaires.L'engouement est incroyable en ce moment.» Un avantage immobilier Parce que tout le monde ne peut pas bénéficier d'un petit carré de verdure en ville, les jardins poussent en hauteur.Un luxe qui se paie, selon les entrepreneurs, entre 15 000$ et 30 000$ pour un toit-terrasse et généralement plus de 8000$ pour une terrasse à l'arrière d'un bâtiment.Cet investissement en vaut-il la chandelle, d'un point de vue strictement immobilier?«C'est « C'est étonnant de voir combien une terrasse peut faire augmenter le prix d'un appartement en ville.» MON TOIT JARDINS SUSPENDUS Terrains et maisons sur le golf, vue sur le lac et les montagnes, piscine et accès au lac, maison modèle.Un coin de campagne au Lac Brome 450-243-6446 habitationinverness.com GILLETTE LOFTS 1 0 8 5 s a i n t - a l e x a n d r e Parfait pour le style de vie urbain Une renaissance de loft authentiques 514-875-9708 www.gillettelofts.com 8 lofts disponibles Visitez-nous au www.tramsmgmt.com pour en apprendre davantage PROMOTEUR COURTIERS AUTORISÉS CONDOMINIUMS Les Jardins Palerme Àpartir de 133,465 $ taxes et rabais inclus.Bureau des ventes: 1350, Palerme, Brossard Mardi au vendredi de 12 h à 18 h Samedi et dimanche de 12 h à 17 h 450.923.8989 Une, deux ou trois chambres et unités de2étages.Construction en béton, salle d'entraînement, terrasse sur le toit avec B.B.Q., salle sociale, stationnement intérieur disponible.3487144A LES ÉTAPES VERS LA TERRASSE Ne construit pas une terrasse qui veut.Il faut d'abord de l'espace, sur le toit, à l'arrière, ou exceptionnellement, à l'avant de la maison.Puis, viennent plusieurs étapes qui s'échelonneront sur plusieurs semaines.Les voici.1 > Consultez d'abord votre certificat de localisation.Votre terrain vous permet-il d'ériger la terrasse dont vous rêvez?En cas de doute, demandez l'avis d'un arpenteur-géomètre.2 > Vérifiez ensuite la réglementation municipale.Dans plusieurs secteurs de la ville, une terrasse bâtie avec un matériau inflammable doit être située à plus de quatre pieds des bâtiments voisins.Souvent, les terrasses sur le toit ne doivent pas être visibles de la rue.3 > Si vous ne comptez pas construire vous-même votre terrasse, faites appel à quelques entrepreneurs pour obtenir des estimations écrites.4 > Pour une terrasse sur le toit ou sur un garage, assurez-vous que le bâtiment peut supporter la nouvelle structure.Un ingénieur peut répondre à cette question, et vous indiquer à quel endroit la terrasse devra s'appuyer.Dans le cas des habitations en rangée, la plateforme repose souvent sur les murs porteurs entre les édifices.Les voisins doivent donc signer une lettre de consentement pour les travaux avant la construction de la terrasse.5 > Présentez maintenant les plans à votre ville ou à votre arrondissement.Les délais peuvent varier de deux à six semaines avant de recevoir un permis, et même davantage si vous devez retourner à la planche à dessin.Mieux vaut se prendre à l'avance.6> Une fois le chantier en marche, suivez la construction de près.Chaque matin, demandez à votre entrepreneur de vous faire un rapport sur l'évolution des travaux.7> Dans le cas d'une terrasse reposant sur le sol, vérifiez que l'entrepreneur fixe les piliers sous la ligne de gel (à environ quatre pieds de profondeur).Ainsi, la terrasse restera fixe au gré des saisons.8 > À la fin de la construction, vérifiez l'état de la terrasse avant de signer votre dernier chèque à l'entrepreneur.9 > Servez-vous un bon apéro.et profitez de l'été ! \u2014 ISABELLE AUDET POUR L'ÉTÉ PHOTO FOURNIE PAR PATIO DESIGN Cette terrasse repose sur un mur mitoyen.Les propriétaires ont dû obtenir le consentement de leurs voisins avant de construire.PHOTO FOURNIE PAR PATIO DESIGN L'intimité est chose possible même en ville.étonnant de voir combien une terrasse peut faire augmenter le prix d'un appartement en ville, explique François Bissonnette, courtier immobilier affilié à Remax du Cartier et actif dans les quartiers centraux de Montréal.Ça rapporte presque l'équivalent d'une pièce supplémentaire à l'intérieur.» D'après lui, l'ajout d'une terrasse en ville fait partie des investissements les plus rentables.«Je vous garantis que vous récupérez une grande part de votre investissement.si ce n'est pas la totalité.» Le courtier en a lui-même fait l'expérience l'année dernière.Quelques mois après avoir investi des dizaines de milliers de dollars sur une terrasse, il a tout récupéré au moment de la vente.«En banlieue, l'attrait d'une terrasse ne se compare pas à la ville, ajoute le courtier.En plein coeur de Montréal, les appartements munis d'une terrasse se vendront plus cher, et plus rapidement aussi.» Les promoteurs immobiliers aussi savent que pour séduire les acheteurs, un espace à l'extérieur est un atout non négligeable.«Les Montréalais sont prêts à payer le supplément pour profiter d'une terrasse, croit Benoit Leroux, promoteur du projet Les Condos du Poincaré, dans le quartier Ahuntsic.Évidemment, les acheteurs ne sont pas fous : ils n'apprécient pas les terrasses entourées d'édifices en hauteur ou mal situées.Par contre, dès qu'on a un bel espace, on n'hésite pas à en construire.» MON TOIT JARDINS SUSPENDUS Visitez-nous au www.tramsmgmt.com pour en apprendre davantage PROMOTEUR COURTIERS AUTORISÉS Portier 24/7, a proximité de parcs, centre d'achats, synagogues, et plus.Bureau des ventes 6803, Abrahamde Sola, Côte St-Luc (QC) jeu et vend de 11h à 18h sam et dim de 12h à 17h 514-905-5555 177 500 $ 65% vendu En construction UN SITE EXCEPTIONNEL AU CENTRE-VILLE Une adresse de prestige sur la rue Sherbrooke Occupation printemps 2008 ISABELLE AUDET Ça sent le bois fraîchement scié et la viande qui grille sur le barbecue.Le bonheur d'une soirée sur une terrasse neuve! S'il s'agit d'une structure en bois traité, comment lui assurer un vieillissement en beauté?Spécialiste de la rénovation et conseiller à la rédaction du Manuel complet du bricolage (Sélection Readers Digest), Jon Eakes suggère d'y jeter un oeil tous les printemps, histoire de régler les problèmes dès leur apparition.«La plupart des anomalies sur une terrasse restent mineures si on y voit rapidement, explique-t-il.Dès les premières chaleurs, on doit donc secouer les parois de la terrasse, pour vérifier sa solidité.Inutile d'essayer de la démolir.Bougez les murs un peu plus fort qu'un enfant le ferait.Vous verrez alors où ajouter des vis.N'enlevez pas la quincaillerie rouillée.Ajoutez seulement une nouvelle vis à côté.» Après cette épreuve de force, le spécialiste suggère d'appuyer à différents endroits sur le pont de la terrasse avec la pointe d'un tournevis.Comme la moisissure n'est pas toujours apparente sur les surfaces, il s'agit d'un moyen simple de la détecter.Une planche ne passe pas le test?Il suffit souvent de changer la section endommagée.Une opération aussi simple qu'abordable.«Pour prévenir la moisissure, il faut s'assurer que les planches sont bien étanches à l'eau, ajoute M.Eakes.Pour cela, je prends un arrosoir et je verse des gouttes sur les planches.Si elles perlent à la surface du bois, c'est qu'il est assez imperméable.Sinon, il est temps de le sceller à nouveau.» Avant l'application de tout produit, un nettoyage s'impose toutefois.Une laveuse à pression peut faire le travail rapidement (mieux vaut toutefois, au départ, tester la force du jet sur une section cachée de la terrasse).Il existe aussi plusieurs produits de nettoyage sans danger pour l'environnement.Ils redonnent habituellement en quelques minutes la couleur d'origine au bois non teint.Teindre ou ne pas teindre ?Même si elle arbore un teint doré au départ, les rayons du soleil altéreront rapidement la couleur naturelle de la terrasse.Au fil des années, le bois grisonnera, sans pour autant perdre de sa résistance.Ce changement de teinte de style «Cape Cod» ne fait cependant pas l'unanimité.La teinture devient alors une option intéressante.«L'application d'une teinture assure une belle apparence au bois, mais c'est un gros contrat : chaque année ou au maximum aux deux ans, il faudra la refaire», prévient Jocelyn Cousineau, président de Patio Desing, une entreprise de fabrication de terrasses.Jon Eakes ajoute qu'il faut lire attentivement l'étiquette des teintures.«Certaines teinture opaques ne sont formulées que pour les surfaces verticales, explique- t-il.Elles ne résisteront pas au va-et-vient sur le pont de la terrasse et le travail sera rapidement à refaire.» Les propriétaires soucieux de préserver la teinte de leur terrasse sans la teindre appliqueront plutôt un enduit protecteur transparent (résistant aux rayons UV).Le bois grisonnera, mais beaucoup moins rapidement.Pour en profiter longtemps PHOTO FOURNIE PAR PATIO DESIGN Sans écran solaire ni teinture, le bois d'une terrasse ne gardera sa couleur dorée qu'un ou deux étés.MON TOIT JARDINS SUSPENDUS Votre fenêtre sur le monde Les Étoiles - brillante vie de condo avec les services d'un hôtel adjacent.Entre le Vieux et le Nouveau Montréal, entourée d'histoire et d'avenir, l'élégance inspirée d'une ville mondiale de design.En vente maintenant! Emménagez dès cet été.Profitez de nos prix avantageux de pré-lancement.(514) 861-8228 www.lesetoiles.ca 3490385A L'ORIGINALE LA SEULE ET UNIQUE ACCESSIBLE AU PROGRAMME ACCÈS CONDOS Venez visiter notre CONDO MODÈLE Occupation automne 2007 www.accescondos.org 2 chambres à coucher à partir de 164 983 $ Bureau des ventes taxes incluses 4953, rue Ontario Est, Montréal Tél.: 514.259.9789 Mar.au jeu.: 14 h à 20 h Sam.et dim.: 13 h à 17 h OBTENEZ EN MOYENNE POUR VOTRE MISE DE FONDS 17 336$ Hypothèse de crédit d'achat de 10% appliqué sur un condo d'une valeur de 173360$.Les prix des unités varient d'un projet à l'autre et sont modifiables sans préavis.Un acompte de 1000$ minimum est exigé.Cette offre est conditionnelle aux exigences du programme.3490351A 1000, RUE SAINT-PAUL OUEST UNERUEÀ L'EST DE PEEL/NOTRE-DAME L.M.M.J.16 H\u203a21H S.D.12 H\u203a17 H 514.868.1555 134 500 $.ca L AU J > 16 H À 21 H S ET D > 12 H À 17 H 514.935.7555 750 RUE ROSE-DE-LIMA - ANGLE SAINTE-ANTOINE À L'OUEST D'ATWATER 3487424A MON TOIT DANIELLE BONNEAU En août, Sabrina Spénard et Gabriel Rosa-Francoeuremménagerontdans un des condos de La Biscuiterie, à proximité du métro Viau et du parc Maisonneuve.Ils sont comblés: leur appartement situé au deuxième étage de l'ancienne biscuiterie Viau convient à leur budget, tout en étant de bonne dimension.Doté de grandes fenêtres, il a une vue sur la cour intérieure.Dans la vingtaine, les jeunes tourtereaux demeurent encore chez leurs parents, à Saint-Sulpice, à l'est de Repentigny.Étudiant et travaillant à Montréal, ils ont hâte de ne plus être pris dans les bouchons de circulation.Ils sont conscients de leur veine.La rénovation de l'ancien bâtiment industriel est réalisée en collaboration avec la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), avec un souci d'offrir des logements de qualité à des prix abordables.En prime, les futurs propriétaires bénéficient d'un crédit d'achat de 10% de la valeur de la propriété, applicable à la mise de fonds.«Cela nous a donné un bon coup de pouce», souligne Gabriel Rosa-Francoeur.Le programme Accès Condos de la SHDM veut justement aider ceux qui désirent accéder à la propriété.Le but?Contrer l'exode urbain en offrant la possibilité à de jeunes couples et à de jeunes familles de vivre à Montréal.Inspiré d'une formule élaborée en Ontario, le programme se raffine depuis deux ans.Les premiers projets ont vu le jour à Rivière-des-Prairies, Saint- Laurent et Saint-Léonard.Deux sont actuellement en construction dans Hochelaga-Maisonneuve (La Biscuiterie) et Ville-Marie (Square Cartier).Les prochains pourraient s'élever dans Ahuntsic-Cartierville, Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Grâce et Saint-Laurent.« Il ne s'agit pas de logements sociaux, précise Frédéric Deslongchamps, directeur du développement immobilier à la SHDM.La formule s'adresse à tous.Nous nous assurons que les prix moyens soient abordables pour que les jeunes ménages et les familles aux revenus moyens, actuellement en appartement, puissent les acheter.» Des pionniers L'organisme poursuit parallèlement une autre mission: revitaliser certains secteurs qui en ont bien besoin.«Nous sommes des pionniers, souligne M.Deslongchamps.La Biscuiterie, par exemple, se trouve dans un quartier traditionnellement industriel.Grâce à nos critères élevés en matière d'architecture et de construction, nous influençons ce qui se fait aux alentours.D'autres promoteurs se sont mis à construire des projets intéressants, ce qui amène le secteur à se développer.» Le programme suscite beaucoup d'intérêt.La preuve?150 des 182 condos aménagés dans l'ancienne biscuiterie Viau ont trouvé preneur en trois semaines, l'an dernier.Il n'en reste plus que 20 à vendre.Le Square Cartier, situé rue Sainte-Catherine à proximité du métro Papineau, a lui aussi été chaudement accueilli.En février, 300 personnes se sont pointées au bureau des ventes le jour de son ouverture.Et le personnel n'a pas chômé, répondant aux cours des week-ends suivants à plus de 200 demandes d'information par jour.Résultat: alors que les 160 unités de la première phase devraient être terminés à l'automne, il n'en reste plus qu'une trentaine à vendre.Attirant beaucoup de jeunes professionnels et d'étudiants, ce sont les petits appartements de moins de 100 000$ (taxes incluses) qui sont partis en premier.La formule est simple.Prenons un condo de deux chambres à La Biscuiterie, qui coûte 165 000$ (taxes incluses).Grâce au crédit d'achat de 10% (16 500$), l'hypothèque s'élèvera à 148 500$.À cela peut s'ajouter la subvention de 6500$ (pour un ménage sans enfant) ou de 7500$ (pour un ménage avec enfant), du programme d'accession à la propriété de la Ville de Montréal.Le crédit d'achat n'est remboursable qu'à la vente du condo.Si le logement est alors vendu 205 000$, il faudra aussi verser à la SHDM 10% de la plus-value de 40 000$, soit 4000$.Le remboursement total sera donc de 20 500$.Les propriétaires conserveront la différence.Seules conditions: il faut débourser un acompte de 1000$.De plus, il faut habiter le condo (pour éviter la spéculation), être admissible à un prêt hypothécaire, signer une entente sur la garantie hypothécaire concernant le crédit d'achat et ne pas être déjà propriétaire d'une unité Accès Condos.Comment connaître les futurs projets ?La SHDM envoie aux intéressés l 'infolettre Accès Condos.Il suffit de s'inscrire sur son site internet.Renseignements: www.shdm.org ACCÈS CONDOS Les jeunes couples trouvent leur nid PHOTO ANDRÉ TREMBLAY, LA PRESSE © Sabrina Spénard et Gabriel Rosa-Francoeur emménageront en août dans La Biscuiterie.L'ancien bâtiment industriel a été rénové avec soin, comme en témoigne le condo modèle du projet, où le jeune couple a été photographié.ISABELLE AUDET Le futur quar tier Faubourg Boisbriand pourrait devenir l'un des premiers à être certifiés LEED au Canada.Le promoteur entend suivre de près la grille d'évaluation du nouveau label écologique LEED for neighborhood development du Conseil américain du bâtiment durable.Surtout reconnu pour la certification de maisons écologiques, le système LEED étend maintenant son champ d'action aux quartiers.LEED for neighborhood development encourage la création de lotissements plus verts, permettant à leurs résidants de faire leurs courses à pied, ou encore de prendre facilement le transport en commun.Au total, 371 équipes canadiennes et américaines sont autorisées à prendre part au projet-pilote, qui se poursuivra jusqu'au début de l'an prochain.Le Conseil américain du bâtiment durable rédigera ensuite la version finale de la grille d'évaluation.Le Conseil du bâtiment durable du Canada s'en inspirera plus tard pour créer sa version.«Une consultante nous aidera à prendre les bonnes décisions dans le meilleur intérêt des futurs résidants du quartier, explique Hélène Gignac, chef de l'exploitation chez Faubourg Boisbriand.Nous espérons obtenir assez de points dans la grille pour obtenir la certification LEED.C'est une façon de construire plus intelligente, plus responsable.» L e promo teur Faubou rg Boisbriand construira dès cette année 1600 nouvelles habitations sur le terrain de l'ancienne usine GM de Boisbriand.Les édifices plus denses et l'élaboration de rues autour d'un pôle commercial rendra la marche plus populaire dans le quartier.Enfin, les pourparlers se poursuivent pour qu'un lien fer rovia i re amène les résidants directement sur la ligne Montréal\u2014Saint-Jérôme.Un quartier LEED à Boisbriand?Lofts St-Charles Nouveau projet Ce qu'un condo-appartement devrait être.et tellement plus ! Planchers de bois d'ingénierie préfinis Planchers en céramique dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain 1 et 2 ch.à coucher disponibles Climatisation Condo modèle ouvert À partir de 151 990$ taxes et stationnement inclus Bureau des ventes : 3, Pacifique, # 103, Sainte-Anne de Bellevue Téléphone : 514-457-5299 Samedi et dimanche de 12 h à 17 h Prenez racine 50 ans de construction de qualité Le château Dupuis Bureau des ventes : Coin Côte-des-Neiges et Dupuis Téléphone : (514) 739-1570 Lundi au jeudi, de 13 h à 19 h Vendredi, samedi et dimanche, de 12 h à 17 h Nouveau projet www.belcourtcondos.com Bureau des ventes : Angle Saint-Charles et chemin Chambly, Longueuil Téléphone: 450-679-3773 Lundi au jeudi de 13 h à 19 h, Sam.et dim., de 12 h à 17 h Faites comme chez vous ! 1 ou 2 chambres à coucher Planchers en bois stratifié avec choix de couleur Plafonds de 9 pi et plus Armoires de cuisine « style européenne » Électroménagers inclus Stationnement disponible Près des tous les services À partir de 127 990$ CONDOMODÈLE À VISITER taxes incluses Condos luxueux à prix abordables 1, 2 ou 3 chambres et penthouse Planchers de bois d'ingénierie préfinis Planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bain Comptoirs en granit Quelques unités avec 1 1/2 ou 2 salles de bains Climatisation Près de tous les services À partir de 163 990$ taxes et stationnement int.inclus Les Jardins Harpell LE CARRÉ MAIISONS DE VIILLE Développement Héritage Urbain ST-LAURENT Gagnant 2 Prix Domus 2006 925, Jules Poitras (Angle Côte-Vertu) Ville St-Laurent, QC.www.carrestlaurent.com MAIISONS DE VIILLE Prix à partir de 350 000 $ (taxe incl.) 514 745-6014 Heures de visites Lun-Vend : 13h à 17h Sam-Dim : 12h30 à 17h Morin Heights, Québec Birchwild Sotheby's International Realty Quebec Robert A.Mac Dougall +1 514 946-6565 www.birchwild.com Imaginez: à seulement 50 minutes de Montréal en voiture, dans les Laurentides, se cache votre paradis secret.Une propriété de 356 hectares (880 acres) au coeur d'une forêt vierge protégeant deux grands lacs privés.Le Lac Murray de 4,5 ha (11 acres) avec sa charmante maison principale et ses maisons d'invités et le Lac Castor de 16 ha (40 acres) entièrement préservé.Une rivière, des chutes cristallines, et le tout à quelques minutes des centres de ski, de restaurants, de galeries d'art et de boutiques.Une occasion rare, un potentiel immense et intact.8,500,000 $C 3482804A MON TOIT PORTES OUVERTES SIMON DIOTTE, COLLABORATION SPÉCIALE Projet : Les Lofts Manhattan.Promoteur : Constructions Syber.Nombre d'habitations : ce projet comptera à terme quatre bâtiments de 35 unités.Superficie : de 653 à 1565 pieds carrés.Prix : de 130 000$ à 335 000$ (taxes non incluses) pour les unités de la phase II, présentement en vente.Municipalité : Sainte-Thérèse, ville-centre de la couronne nord.Description : situé sur un promontoire offrant une vue sur les Laurentides et la plaine montréalaise, les Lofts Manhattan se présentent comme une solution de rechange aux condos victoriens qui pullulent dans la région.Tous les bâtiments en acier et béton ont une forme triangulaire, ce qui permet à tous les appartements d'avoir une vue dégagée sur la région.À l'intérieur, on propose des espaces ouverts avec poutres apparentes et plafonds en acier galvanisé, ce qui réfléchit la lumière.Tous les appartements possèdent aussi un spacieux balcon.À cinq minutes : le cégep Lionel-Groulx, la gare de train de banlieue, le boulevard Curé-Labelle, restaurants, épiceries, etc.Clientèle cible : les petits appartements attirent surtout les premiers acheteurs, alors que les penthouses sont occupés par des baby-boomers.On aime : les plafonds en acier galvanisé, qui réfléchissent la lumière.On aime moins : les acheteurs devront vivre dans un chantier pour encore longtemps.Adresse et site internet : 450, place Fabien-Drapeau Sainte-Thérèse.Tél.: 450-434-4421 www.lesloftsmanhattan.com Lofts urbains à Sainte-Thérèse Une salle de bains avec douche séparé est aménagé dans les lofts.Dans ce loft, un demi-mur permet d'isoler la chambre à coucher du salon et de la cuisine.Armoires de cuisine en bois et plan de travail en granit sont installés dans les penthouses.À l'exception des penthouses, les lofts sont équipés d'une cuisine en mélamine avec plan de travail moulé.Grâce à l'absence de murs porteurs, on peut déplacer les cloisons à sa guise.PHOTO PATRICK SANFAÇON, LA PRESSE© Chaque bâtiment de sept étages compte 35 lofts, six par étage.Les appartements au sixième sont sur deux niveaux.PHOTOS PATRICK SANFAÇON, LA PRESSE© Afin de réduire les coûts de construction, on a coulé le béton dans des coffrages d'acier qu'on a laissés en place.D'où les plafonds métalliques.3344553322340A8 70% VENDU Bientôt Phase II MON TOIT ALAIN MC KENNA TECHNO MAISON COLLABORATION SPÉCIALE Ah! Ces Européens\u2026 Un peu plus et on jurerait que leur culture plus que millénaire leur a permis de développer des goûts raffinés - et les technologies qui vont avec - qu'on ne peut qu'envier, nous, pauvres Nord-Américains.La preuve?Ils ont perfectionné l'art de se servir une bière pression dans le confort de son foyer à un point tel que l'on ne peut qu'en louanger l'ingéniosité.Philips Perfect Draft La société Philips est peutêtre davantage connue pour ses appareils électroniques haut de gamme que pour son seul et unique produit destiné aux amateurs de bibine.Pourtant, avec un nom comme ça, il ne devrait pas passer inaperçu: le Perfect Draft, ou «Bière pression idéale », a en effet de quoi faire mousser l'intérêt pour la marque.Parlant de marques, la liste des bières disponibles pour ce système est impressionnante: de la Jupiler à la Grölsch, en passant par l'inévitable Stella Artois, la Leffe et par d'autres moins connues ici (toutes brassées par le groupe In Bev).Le précieux liquide doré est livré dans de petits fûts de six litres conçus expressément pour ce système, et ils se détaillent chacun 20 euros, incluant une consigne de cinq euros.L'appareil Perfect Draft coûte pour sa part 200 euros, soit probablement un peu plus de 300 $.Le système s'installe tout simplement sur le comptoir et réfrigère la bière à une température idéale: 3 degrés centigrades.Selon Philips, chaque fût est en mesure de produire 24 verres de 250 millilitres, qui doivent se boire au plus tard 28 jours après son installation dans l'appareil.Inbev et Philips étant deux imposantes multinationales ayant pignon sur rue au Canada, les personnes intéressées à voir de plus près le système Perfect Draft sont chaudement encouragées à faire passer le message auprès des deux entreprises.Plus d'info ici: www.perfectdraft.com Siméo, Fontaine à bière (PF170) Plus commode mais tout aussi inaccessible pour nous pauvres Canadiens, la Fontaine à bière de Siméo, une marque française, pourrait probablement être achetée là-bas et ramenée ici sans avoir à ouvrir une agence d'import-export en bière.Cette fontaine est effectivement compatible avec de petits fûts de cinq litres comme on en retrouve jusque dans nos épiceries.Pour les plus fins palais, il existe aussi au moins un site web (www.selection-biere.com) qui se charge d'expédier, moyennant des frais de transport relativement acceptables, des barillets compatibles contenant des boissons aussi distinguées que de la Beck's, de la Bitburger ou, tant qu'à faire exotique, de la Ch'ti ou de la Desperados.La Fontaine à bière de Siméo est d'autant plus abordable (100 euros, soit environ 150$) qu'elle est simple à utiliser: les fûts qu'elle contient sont eux-mêmes pourvus d'un robinet qu'on glisse tout simplement dans la fente conçue à cet effet.L'appareil s'assure toutefois que le fin nectar emmagasiné en son ventre est tempéré à un climat qui fera rougir de jalousie la caisse de 24 de Bleue qui traîne dans le placard depuis une semaine\u2026 Plus d'info ici: www.simeo.tm.fr Beverage AirBM-23 Plus près de nous, la chaîne d'articles de rénovation Home Depot a récemment ajouté à son imposant catalogue d'appareils ménagers le réfrigérateur pour fûts BM-23, de la marque Beverage Air.C'est probablement un peu moins esthétique que les machines à bière de comptoir de nos cousins de l'Hexagone, mais ça offre au moins un avantage : monté sur roues, cet appareil se transporte admirablement bien aux abords de la piscine, plus près de l'écran géant (lors des matchs importants) ou ailleurs, à sa guise.Ce frigo à bière est conçu pour la maison, mais il conviendrait tout aussi bien à un usage commercial.Par exemple, dans un resto-bar.C'est qu'il fonctionne avec des fûts de grand format, du genre qu'on voit empilés le long du mur dans les estaminets spécialisés dans la dégustation de produits alcoolisés.Pour aimer cet appareil, il faut adorer la bière, puisqu'il se détaille pas moins de 1500 $.D'autres modèles, dont le prix peut être jusqu'à moitié moins élevé, sont aussi vendus sur le site de la société Kegworks (www.kegworks.com), qui vend ses produits jusqu'au Canada.COURRIEL Pour joindre notre journaliste alain mckenna@lapresse.ca Cervoise fraîche sur demande PHOTO FOURNIE PAR PHILIPS Perfect Draft PHOTO FOURNIE PAR SIMÉO La Fontaine à bière PHOTO FOURNIE PAR BEVERAGE AIR Le réfrigérateur pour fûts BM-23 MICHÈLE LAFERRIÈRE LE SOLEI L Un ventilateur n'a pas à être quelconque.Il doit souffler une brise légère, et il peut en même temps éclairer et enjoliver une pièce.Mélanie Simard, acheteuse chez Boiteau, observe que depuis quatre ou cinq ans, les ventilateurs ont beaucoup changé.Avant, ils avaient tous la même forme.Et ils étaient soit blancs, soit noirs.Maintenant que vous vous préparez à affronter la canicule en cherchant le meilleur ventilateur, vous constaterez que certains sont plutôt élégants.La compagnie amér icaine Fanimation en fabrique de très beaux et de très design.Certains ont des pales qui ressemblent à des éventails ou qui sont recouvertes de tissus imitant le rotin.Plusieurs sont en métal et en bois.Hunter Fan a aussi des modèles originaux, tel The Baseball Fan, dont les pales ressemblent à des bâtons de baseball et dont le socle est en forme de gant et de balle, le tout dans un fini cuir.La compagnie Monte Carlo propose plusieurs modèles qui s'agencent aux décors contemporains ou «transitionnels ».Gilles Boivin, gérant chez Boiteau, invite les gens à tendre l'oreille quand ils magasinent pour un ventilateur.«S'ils ne sont pas silencieux, c'est qu'ils sont brisés », affirme-t-il.La plupart des ventilateurs ont la même sorte de moteur, peu importe la taille de leur boîtier.«Ça ne se répare pas, dit-il.Mais c'est généralement garanti à vie.Vous n'avez donc qu'à le rapporter où vous l'avez acheté et on vous en donnera un autre.» Une, deux ou trois pales?Les ventilateurs les plus courants ont cinq pales.Mais à une, deux, trois ou quatre pales, ils sont tout aussi efficaces, estime Mélanie Simard.La plupart ont trois vitesses, ainsi qu'une rotation inversée (dans le sens inverse des aiguilles d'une montre) qui fait descendre l'air chaud.Très pratique en hiver.Le vendeur vous demandera si vous désirez un contrôle à distance, mural ou à chaînette.Et il s'informera aussi des dimensions de la pièce à aérer.«Si vous choisissez un modèle trop gros, tous vos papiers s'envoleront », mentionne la jeune femme.Mais il s'agit du seul inconvénient majeur.Vous n'attraperez ni le rhume, ni la pneumonie.Vent de fraîcheur parmi les ventilos PHOTO FANIMATION Certains appareils ont des pales originales qui ressemblent à des éventails.PHASE NORD UN JARDIN DE VILLE EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AU CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL Unités à partir de $152,500 (taxes et rabais inclus) Bureau des ventes 1280, rue St-Jacques Ouest #110 Lundi au vendredi: 11 h à 19 h 30 Samedi et dimanche: 11 h à 17 h T (514) 932-9111 F (514) 932-7518 GAGNANT DU PRIX D'EXCELLENCE EN IMMOBILIER 2006 prix décerné par l'Institut de Développement Urbain du Québec, catégorie à caractère résidentiel Vente finale ! Phase1 95% vendu Phase2 100% vendu Phase3 95% vendu Phase4 75% vendu 33447764403646A Tél.: 514-396-4600 98, rue Charlotte, Montréal www.ledistric t .ca VIVRE EN VILLE, À TOUS PRIX.Visitez nos unités modèles.Achetez, prenez votre clef et déménagez! Financement disponible de 4 % pour 6 mois à partir de 139 200 $ 5 électroménagers inclus Si livraison avant le 29 juillet 2007 Heures d'ouverture : Lundi au jeudi, de 12 h à 19 h Ven., sam.et dim.de 12 h à 17 h Promotion: Plancher de bois inclus ou rabais de 3000$ D Prolongation jusqu'au 29 juillet 2007 www.lesconstructionsdla.com Équipe de vente Procasa LES CONSTRUCTIONS D.L.A.INC.RBQ 8333-0571-04 (514) 522-5522 Cell.: (514) 823-4148 À partir de 168 000$ taxes incluses PRÉFONTAINE Dernière phase 33 unités de 1 021 pi car.à 1 428 pi car.nouveau 4 ½ sur 2 étages 3 ½ et 5 ½ avec climatiseur mezzanine pour 5 ½, 545, Préfontaine # 2 (coin Ste-Catherine).Semaine sur rendez-vous Vendu 80% VISITE LIBRE sam.et dim.de 13h à 17h MON TOIT MARIE-FRANCE LÉGER Les douches rectangulaires, vitrées de haut en bas et de plus en plus spacieuses, sont choisies pour leur qualités esthétiques et ergonomiques et pour plaire à une clientèle de baby-boomers.Appelée tôt ou tard à remplacer la baignoire, qui sera difficile à enjamber, la douche devient un oasis privé où il fait bon s'asseoir et prendre son temps.« Nous répondons à une demande.C'est en émergence.Les gens pensent à l'avenir et au moment où ils ne pourront plus se servir de la baignoire», explique Marianne Truchon, directrice du marketing et des ventes chez le manufacturier québécois Neptune, établi à Saint-Hyacinthe.L'utilité de ces nouvelles douches, comme la base Koya, c'est de pouvoir se laver debout ou assis.Pas parce qu'on est impotent.mais plutôt avide de relaxation et de confort.«Les consommateurs à qui nous pensons ont de l'énergie et de l'argent.Ils pensent à l'avenir et se disent que le bain ne sera bientôt plus une utilité pour eux», ajoute-telle.Faite au Québec, cette base de douche se vend autour de 800$.Ainsi, entre la douche cabine traditionnelle et le bain pourvu de barres de soutien, il y a maintenant une autre voie qui s'ouvre pour les baby-boomers en pleine santé et actifs, souhaitant se ménager un temps de repos agréable, au moment de la toilette quotidienne.Mais qui dit confort, ne signifie pas pour autant «mocheté ».La clientèle intéressée par ces produits est attirée par le concept du spa à la maison et s'attend à du beau.«Avec le vieillissement de la population, il y a une demande pour de belles douches esthétiques, ergonomiques et fonctionnelles.En fait, nous avons créé la douche Imagine pour les babyboomers », explique Stéphanie Jarrold, directrice des communications chez MAAX.La luxueuse douche Imagine, fabriquée à Sainte-Marie-de- Beauce, il est vrai, possède des caractéristiques intéressantes à commencer par le maniement facile de la pression d'eau et des jets en position assise.Détails intéressants : siège spacieux et élégant, plancher antidérapant - toute comme la barre de retenue au-dessus -, porte s'ouvrant vers l'intérieur ou l'extérieur.On trouve même sous le siège un éclairage halogène.Pour se la procurer, il faudra quelques milliers de dollars.Côté confort et design, il sera sans doute difficile de battre la porte de douche Kinetik, première véritable porte de douche coulissante sans cadre.Le manufacturier montréalais Fleurco, qui a présenté ce bijou au dernier Salon international du design d'intérieur de Montréal (SIDIM), s 'est d'a i l leurs vu remet tre un prix d'excellence.La porte Kinetik est munie d'un système de roulement, fruit d'une nouvelle technologie, qui procure un glissement doux, sans torsion ni friction, sur les barres d'acier inoxydable intégrées à la porte.Grâce à la résistance des roulettes, il est possible d'installer un TENDANCE ÉMERGENTE La douche supplante la baignoire Fort de ses 30 ans d'expérience, l'atelier Verre le futur continue à innover.L'artisan-verrier Alain Aubry raffine ses techniques et dispose désormais d'une machine lui permettant de pratiquer des incisions en forme de V sur le verre, ajoutant ainsi à sa panoplie de procédés visant l'embellissement des portes de verre pour douche.Parmi les nouveautés, M.Aubry a également conçu un assortiment de poignées, dont celle en demi-cercle faite de verre laminé d'un pouce et quart d'épaisseur.Sans oublier, le magnifique modèle de douche Tulipes, constitué de morceaux de verre cuits en forme de fleurs et appliqués sur du verre trempé.\u2014 Marie-France Léger Pour en savoir plus : www.verrelefutur.com.Une douche gravée sur mesure PHOTO FOURNIE PAR MAAX La douche Imagine, de MAAX, est élégante et ergonomique.On manipule facilement la pression d'eau et les jets en position assise.PHOTO FOURNIE PAR NEPTUNE Chez Neptune, la dernière-née du genre, la base de douche Koya, est conçue pour remplacer une baignoire.Elle est de dimension standard, soit 32 x 60.Une option intéressante pour une rénovation.PHOTO FOURNIE PAR FLEURCO La douche Kinetik, munie d'un système sophistiqué pour porte sur roulement ultradoux, fruit d'une nouvelle technologie.PHOTO FOURNIE PAR ALAIN AUBRY Douche signée Alain Aubry PHOTO FOURNIE PAR ALAIN AUBRY Poignée en demi-cercle faite de verre laminé.3487426A À proximité de La Petite Italie Marché Jean Talon Métro Beaubien À partir de122 900 $+ tx 60 unités de lofts et de condos Bâtiment tout béton 6 étages Plafonds 8,8 pi à 10,5 pi Ascenseur Stationnement intérieur disponible 6363, boul.Saint-Laurent 514-262-1535 Lundi au mercredi : 14 h à 19 h - Sam.et dim.: 12 h à 17 h NOUVEAU PROJET EN PRÉVENTE 70% VENDU MON TOIT Prix demandé: 329 000$ Prix de vente: 313 900$ (27 jours) Mont-Saint-Hilaire Ce cottage est situé au 953, rue de la Pommeraie, dans le secteur du même nom.Se trouvant tout près d'un verger, il a une magnifique vue sur la montagne.Construit en 1992, il compte neuf pièces, dont trois chambres et deux salles de bains.Le soussol est entièrement aménagé.Le chauffage est alimenté à l'électricité (air soufflé).Un foyer au bois est utilisé comme chauffage d'appoint.Il y a un système de climatisation central.Le garage est simple.Trois véhicules peuvent être stationnés dans l'entrée asphaltée.Le terrain a une superficie de 8560 pieds carrés.La propriété est évaluée à 196 600$.Les impôts fonciers s'élèvent à 3102$ (taxes scolaires : 688$).Éric Hamel, de Proprio Direct, est à l'origine de la transaction.Prix demandé: 179 000$ Prix de vente: 172 000$ (3 jours) Mercier Ce bungalow est situé au 2900, rue Cirier, près de la rue Marseille, à proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand.Construit en 1950, il compte cinq pièces, dont trois chambres.Le sous-sol n'est pas complété.Le chauffage est alimenté à l'électricité (plinthes).Le garage est simple.Une voiture peut être garée dans l'entrée asphaltée.Le terrain a une superficie de 4000 pieds carrés.La Ville de Montréal évalue la propriété à 147 900$.Les impôts fonciers sont de 1551$ (taxes scolaires : 334$).La vente s'est réalisée avec le concours de Lucie Desrochers, de La Capitale du Mont-Royal.Prix demandé: 134 500$ Prix de vente: 132 000$ (1 jour) Sainte-Catherine Cet appartement en copropriété est situé au 3685, boulevard Saint-Laurent, près de la rue Hudson.Construit en 1993, il se trouve au deuxième étage.Il compte sept pièces, dont deux chambres.Le chauffage est alimenté à l'électricité (plinthes).Un foyer au bois est utilisé comme chauffage d'appoint.Il y a un appareil de climatisation mural.Dans le stationnement extérieur, une case est attribuée au condo.La propriété est évaluée à 93 200$.Les impôts fonciers s'élèvent à 1419$ (taxes scolaires : 326$).Les charges mensuelles de copropriété sont de 65$.Johanne Nadeau, de Re/Max Platine, a joué un rôle dans cette transaction éclair.Prix demandé: 319 000$ Prix de vente: 293 000$ (12 jours) Anjou Ce cottage est situé au 6125, boulevard Louis-H.-Lafontaine, près de la rue Yves- Prévost, à proximité de la Place Versailles.Construit en 1976, il compte 10 pièces, dont cinq chambres et deux salles de bains.Le sous-sol est entièrement aménagé.Le chauffage est alimenté à l'électricité.Un poêle au bois est utilisé comme chauffage d'appoint.Il y a un système de climatisation central.Le garage est simple.Trois véhicules peuvent être stationnés dans l'entrée asphaltée.Le terrain a une superficie de 4483 pieds carrés.La Ville de Montréal évalue la propriété à 259 700$.Les impôts fonciers s'élèvent à 2565$ (taxes scolaires : 533$).Fedele Pacifico, de Royal Le Page Versailles, est à l'origine de la vente.TRANSACTIONS RÉCENTES RHÉAL BERCIER Bureau des ventes ouvert tous les jours de 13 h 30 à 17 h 30 sauf le vendredi 7032, boul.Henri-Bourassa ouest (514) 832-0494 (514) 336-1811 www.rodimax.com R.B.Q.8309064708 À partir de 506,000$ taxes incluses Découvrez le nouveau Saint-Laurent Les plaisirs de la campagne.les avantages de la ville! 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toutes les unités De 139900$ à 252900$ LES COURS VALOIS Situé dans un milieu de vie urbain, ce projet participe au développement du secteur avec son « lien vert».AV.VALOIS, ANGLE ONTARIO.46 condominiums Arrondissement Hochelaga-Maisonneuve Unités 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 et lofts Projet sur parc Stationnements intérieur et extérieur disponibles 514-252-5271 / 514-354-7687 / habitationslaurendeau.com Laurier RBQ: 8274-9789-31 Bureau des ventes : 5400, rue St-André App.# 102 Tél.: (514) 278.1191 Bureau des ventes : 1295, rue Saint-Grégoire, # 13 Tél.: (514) 526.2220 À partir de 159 900 $ (taxes incluses) 3 1/2 à 4 1/2 Nouveau lofts Condo sur 2 niveaux style «cottage » Voisin du parc Laurier Subvention de 6 500 $ sur certaines unités.CONDOS NEUFS 3 1/2 à 5 1/2 à partir de 173 900 $ (taxes incluses) Jardin intérieur de 16 800 p.c.Air climatisé inclus Phase 2 Immeuble avec ou sans ascenseur espace de vie jusqu'à 1 728 p.c.au coin du Parc Laurier Bénéficiez de nos prix de lancement (prévente) et 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le principal élément de détérioration des habitations mais en hiver ce sont les cycles rapides de gel et de dégel qui sont le plus à craindre, particulièrement pour la maçonnerie », soutient Gabriel Deschambault, architecte et ex-employé de la Ville de Montréal à la division du patrimoine.« Les pluies violentes peuvent endommager les toits, la tôlerie et la peinture des portes et fenêtres en bois.C'est pourquoi il faut être attentif à son environnement immédiat », souligne-t-il.Selon lui, les propriétaires de résidences anciennes doivent prendre le temps d'examiner leur bâtiment.Il ne faut pas hésiter à monter sur le toit (s'il est plat), au moins une fois l'an, pour s'assurer que tout est en ordre.«Le toit est la cause principale de la détérioration rapide des maisons car une fuite d'eau endommage l'intérieur en faisant pourrir le bois et en créant un milieu favorable à la croissance de champignons microscopiques.Il est donc important de s'assurer que la tôlerie est bien en place, que les solins n'ont pas été soulevés par le vent, que les joints ont tenu le coup et que le gravier de votre toit plat est bien étendu, celui-ci empêchant les rayons ultra-violets de surchauffer le bitume et d'endommager les couches de matériaux composites isolantes ».Réparer plutôt que remplacer Gabriel Deschambault estime qu'il en coûte moins cher de réparer que de remplacer des éléments de la maison qui montrent de l'usure.« C'est aussi vrai pour les boiseries que pour les métaux.Changez une colonne de bois de balcon peut coûter très cher tandis que la faire réparer par un menuisier qualifié ou un artisan n'est pas dispendieux.C'est la même chose pour les balustrades en fer forgé.Un bon entretien prévient la corrosion du métal car il faut savoir qu'une balustrade en fer forgé peut durer au-delà de 100 ans.» M.Deschambault reconnaît que les gens sont moins disposés, en raison des exigences de la vie moderne, à sacrifier du temps à l'entretien de leur habitation.«Dans ce cas, il vaut mieux confier les réparations à un menuisier ou artisan qualifié dans la restauration que de remplacer par du neuf car l'argent étant le nerf de la guerre, cela sera plus économique ».L'architecte est plutôt réservé face aux matériaux «magiques » de remplacement faits en PVC ou en aluminium.Selon lui, le PVC n'est pas un matériau durable et l'aluminium se salit rapidement.Toutefois, il estime que certains manufacturiers de pièces d'a luminium ont beaucoup amélioré l'esthétisme de leur produit depuis ces dernières années, notamment dans la confection de balustrades ou de clôtures ouvragés qui ont la même apparence que le fer forgé.Finalement, M.Deschambault donne un conseil aux propriétaires d'habitations anciennes pour ne pas se ruiner.« Pour mieux contrôler vos coûts, vaut mieux étaler dans le temps vos réparations.Comme les propriétés régies en condominium, vaut mieux prévoir un fonds de réserve pour se permettre d'effectuer les travaux sans devoi r hypothéquer sa maison ou devoir emprunter.» PATRIMOINE ARCHITECTURAL Les pluies violentes accélèrent la détérioration des bâtiments PHOTO FRANÇOIS ROY, LA PRESSE © Les cycles rapides de gel et de dégel sont le plus à craindre, particulièrement pour la maçonnerie, soutient Gabriel Deschambault, que l'on voit ici devant son logement du Plateau Mont-Royal.3490121A J'ACHÈTE MES ÉLECTROMÉNAGERS EN FRANÇAIS Au moment de l'adoption de la Charte de la langue française en 1977, de 75 % à 80 % des appareils électroménagers en vente au Québec portaient des inscriptions de fonctionnement rédigées au moins en français.La fermeture de nombreuses usines québécoises au cours des années 90 a modifié cet état de fait.Ce nouveau contexte ne dégage toutefois pas les fabricants, les distributeurs et les détaillants de l'obligation de vous offrir des produits en français.Selon une étude menée sur le terrain en mai 2007, on estime que le pourcentage d'électroménagers portant des inscriptions en français ne dépasse pas 25 %.Afin de protéger vos droits linguistiques, l'Office québécois de la langue française a entrepris des démarches qui touchent tous les intervenants du domaine des électroménagers.Certains fabricants se sont engagés à franciser, d'ici la fin 2007, les inscriptions sur les électroménagers de ces marques aussi vendues au Québec : Asko, Bosch, Samsung, Sub-Zero et Wolf.Les fabricants des marques suivantes offrent des produits dont les inscriptions de fonctionnement, selon l'Office, ne sont pas conformes à la Charte de la langue française : Amana, Haier, Inglis, Jenn-Air, Kitchen Aid, LG, Maytag, Viking et Whirlpool.Pourtant, des produits de mêmes marques vendus dans des pays d'Europe et d'Amérique latine portent des inscriptions de fonctionnement rédigées dans la langue de ces pays.Par exemple, les laveuses Electrolux portent des inscriptions en allemand en Allemagne ainsi qu'en espagnol en Argentine et en Espagne.Les inscriptions des laveuses Whirlpool sont en italien en Italie, en danois au Danemark, en français en France et en espagnol au Mexique\u2026mais, dans les deux cas, uniquement en anglais au Québec! EXIGEZ DES DÉTAILLANTS QUÉBÉCOIS DES APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS EN FRANÇAIS! C'EST VOTRE DROIT.Pour obtenir plus de renseignements sur vos droits linguistiques, communiquez avec nous à info@oqlf.gouv.qc.ca ou au 1 888 873-6202.Visitez le site de l'Office québécois de la langue française (www.oqlf.gouv.qc.ca) pour en savoir plus sur l'offre d'appareils électroménagers en français.Vous désirez acheter des électroménagers portant des inscriptions en français?Voici la liste des marques d'appareils disponibles au Québec : Renseignements obtenus lors de visites effectuées en mai 2007 auprès de 12 détaillants du Québec.CUISINIÈRES LAVEUSES ET SÉCHEUSES Beaumark Beaumark Frigidaire Euro Design GE GE Gibson Huebsch Kenmore Kenmore Moffat Miele Moffat RÉFRIGÉRATEURS Samsung Beaumark Danby LAVE-VAISSELLE Electrolux Beaumark Frigidaire GE GE Moffat Kenmore Samsung Wood's (pictogrammes) 3490285A MON TOIT ENTREQUATREMURS LUMIÈRE SUR LES GRILLADES Dans la catégorie des objets nullement nécessaires mais brillants, la lumière pour poignée du fabricant de barbecues Weber nous a séduite.Le dispositif muni d'ampoules DEL s'accroche à la poignée circulaire ou ronde du couvercle.Quand le barbecue est ouvert, le faisceau de lumière éclaire directement la grille.Le cuistot a alors une idée exacte de la cuisson de ses brochettes, même s'il fait nuit noire.Infos: Environ 40$ sur www.Home Depot.ca ISABELLE AUDET PASSION OU CHAOS?Vous êtes-vous demandé à quoi ressemblerait la maison d'un collectionneur passionné que ni le bon sens ni une amoureuse déterminée ne freinerait?La maison de Stephen, un propriétaire de Seattle, en est un exemple éloquent.et franchement effrayant.Le collectionneur d'objets d'art et d'horreur (oui oui, les deux!) en a tellement accumulé qu'il est difficile de déterminer la fonction des pièces tellement elles sont encombrées.Pas étonnant que sa maison soit aussi unmusée! Le site de tourisme VR Seattle (www.vrseattle.com) en présente plusieurs images.Pour y accéder, il suffit de taper «weird house» dans le moteur de recherche du site.LAVER LAVER Pour dégraisser les murs de la cuisine, inutile de semettre immédiatement à frotter.Il suffit de faire bouillir une grande marmite d'eau et de fermer les fenêtres.Au bout d'unmoment, la vapeur se déposera sur les murs, facilitant ensuite grandement la corvée de nettoyage.Source: Maison impec \u2014 intérieur, Isabelle Bruno, éditions Hachette SUS AUX SURPLUS ! Même avec les conseils avisés des commis de grandes surfaces, le calcul des quantités de matériaux à acheter s'avère parfois compliqué.Le détaillant Rona (www.rona.ca) propose sur son site une série de calculatrices qui détermineront pour vous les quantité de terre, de planches, de peinture, de carreaux de céramique, de gypse ou de béton dont vous aurez besoin pour vos travaux.À mettre dans ses favoris ! 3 4 LUDOVIC HIRTZMANN COLLABORATION SPÉCIALE En cette période propice aux déménagements, les Québécois rangent et remplissent des dizaines de cartons.Un déménagement n'est parfaitement préparé que lorsque toutes les administrations et organismes ont été avisés de nos nouvelles coordonnées.En cela, internet permet de gagner du temps.La dernière boîte vient d'être déchargée du camion.Vous voilà dans votre nouveau logement.«Il ne reste plus qu'à ranger les meubles et tout est fini», pensez-vous.Erreur! Lorsque vous déménagez, il faut prévenir non seulement les amis, mais aussi les différentes administrations de votre changement d'adresse.Commencez par vous rendre sur le site web de Communication Québec.Vous y trouverez quelques judicieux conseils et une liste des organismes que vous devez contacter.Prévenez tout d'abord par courrier électronique vos amis et vos connaissances en leur indiquant votre nouvelle adresse, ainsi que votre nouveau numéro de téléphone.Une trace écrite vaut mieux qu'un appel téléphonique.Faites une petite visite sur le site internet de Postes Canada, qui propose dans sa rubrique Le déménageur un formulaire de changement d'adresse en ligne.Vous devez également aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain de votre départ.Les deux organismes vous invitent à signaler votre nouvelle adresse par internet.Le service en ligne du gouvernement du Québec vous donne la possibilité d'indiquer vos nouvelles coordonnées à six organismes et ministères : la Société de l'assurance automobile, Revenu Québec, la Régie des rentes, la Régie de l'assurance maladie, le Directeur général des élections du Québec et le ministère de l'Emploi et de la Solidarité sociale.Malheureusement , pour la plupart d'entre nous, l'opération changement d'adresse est loin d'être terminée.Bell a mis en ligne dans son Centre du déménagement, un formulaire que vous pouvez remplir en quelques minutes (http : www.bell.ca).Vous devrez aussi contacter votre banque, ainsi que tous les organismes que vous avez autorisés à effectuer un prélèvement à partir de votre compte afin de continuer à recevoir des relevés informatifs sur l'état de vos comptes.Cette liste n'est pas exhaustive.Vous pourriez aussi penser aux pensions alimentaires et de retraite, aux câblodistributeurs, les fournisseurs d'accès internet, au médecin, aux assurances.Enfin, si vous en êtes encore à vous demander qui sera votre prochain déménageur, l'Association du camionnage du Québec (rubrique Les déménageurs) et le site 123demenager.com vous seront d'un grand secours.Un déménagement réussi se prépare sur internet POUR EN SAVOIR PLUS Déménageurs > www.carrefour-acq.org > www.123demenager.com > www.moving.com Service en ligne du gouvernement du Québec > www.adresse.info.gouv.qc.ca/fr/ index.asp Hydro-québec > www.hydroquebec.com/ demenagement/ Communication Québec > www.changer-adresse.info.gouv.qc.ca/fr/conseil.asp Poste Canada > www.canadapost.ca/segment-f.asp Gaz métropolitain > www.gazmetro.com/clients-residentiel/ services-en-ligne/changement- adresse.aspx \" ) & ) % ' / ' + & ! - $ ( % / & ( # ! , .0+'32+51, (6 +,562-26+1, Gratuite! % -72\"26 &( .14+-+(35 &7()6/3+($3# $/',0 )(!()#) %! ), &, -(!.Livraison Style de vie & loisir estival Style de vie & loisir estival Décor Plaisirs, loisirs extérieur Montréal 9300 boul.Cavendish (face à Ikea) 514 343-9399 Rive-Sud 1559 boul.des Promenades (près des Promenades St-Bruno) 450 926-9925 www.palason.ca Pour un splendide été.Consultez notre brochure, dans votre Publi-Sac 16 mai Oasis de confort et d'élégance 3486932A NOUVEAUX CONDOS Tél.: 514-495-4117 - 514-220-7199 Le 7225, Durocher PRÉVENTE Durocher Jean-Talon O.Parc Hutchison 1 chambre à partir de 125 300$ 2 chambres à partir de 226 700$ Métro, ascenseur, garage, services H Subvention Montréal d'accession à la propriété jusqu'à 7500$ H Livraison été 2008 Ouverture du bureau des ventes Lundi-mardi-mercredi : 14 h - 19 h Jeudi-vendredi: sur rendez-vous Samedi-dimanche: 12 h - 17 h www.7225durocher.com HEURES D'OUVERTURE : Mardi, mercredi, jeudi : 14 h à 15 h, 18 h 30 à 20 h 30 Samedi, dimanche : 13 h à 17 h À partir de 144 900 $ TAXE EN SUS Condominiums de luxe 42 unités, 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 Stationnement intérieur inclus Finition de luxe Foyer au gaz Climatiseur Plancher de bois franc Choix de finition Subvention disponible 5875, rue Jean-Talon Est 514-324-2828 www.ulisseconstruction.com 3477886A MON TOIT PIERRE GINGRAS JARDINER Oubliez le bambou japonais, le phragmite, la salicaire pourpre et ses cultivars ou encore l'hydrocharide-grenouilette, une plante aquatique vendue souvent pour les jardins d'eau.Toutes ces végétaux peuvent être extrêmement envahissants et dans certains cas, ils occupent déjà d'immenses surfaces au Québec.De concert avec la Fédération interdisciplinaire de l'horticulture ornementale du Québec (FIHOQ), deux groupes voués à la protection de l'environnement entreprennent une campagne de sensibilisation auprès du public, des producteurs et vendeurs de plantes de même qu'auprès des écoles d'horticulture afin de limiter la dissémination de plantes exotiques envahissantes dans le bassin du Saint-Laurent.Nature-Action Québec, un organisme de gestion de projets en environnement et Union Saint- Laurent/Grands-Lacs, une coalition regroupant environ 200 organismes environnementaux du Québec, de l'Ontario et des huit États américains, invitent donc les jardiniers amateurs à ne pas cultiver ces plantes envahissantes.Si tel est le cas, on recommande de les éliminer de votre jardin, du moins là où elles semblent manifester des ambitions territoriales.Par contre, si elles sont bien confinées dans vos platebandes, comme c'est le cas de la salicaire par exemple, il suffit de veiller à ce que la plante ne fugue pas.Mais si on décide de procéder à l'élimination des indésirables, il faut éviter à tout prix de les déposer dans le tas de compost.On conseille plutôt de les brûler, si cela est possible, ou encore de les jeter aux ordures ménagères où elles auront peu de chances de survivre à la compaction des béliers mécaniques dans les dépotoirs.Les deux organismes insistent notamment auprès des sociétés d'horticulture pour que ces plantes ne fassent pas partie des échanges traditionnels de végétaux entre leurs membres.On recommande aussi de ne jamais jeter des plantes aquatiques problématiques dans les égouts.Haro sur la renouée Biologiste à Environnement Canada et responsable notamment de l'évolution de la végétation en milieu humide le long du Saint- Laurent, Martin Jean explique que les végétaux qui posent problème sont ceux qui envahissent l'environnement et non pas ceux dont le pouvoir d'invasion est limité au jardin.La renouée japonaise ou bambou japonais (Fallopia japonica), encore vendue en pépinière est un bon exemple à cet égard.Sa capacité d'invasion est exceptionnelle dans certains pays, notamment l'Angleterre, où des dizaines de milliers d'hectares sont aujourd'hui occupés par cette plante.Originaire d'Asie et introduite en Nouvelle-Angleterre, la plante a formé quelques petites colonies sauvages le long du Saint- Laurent dans la région de Québec, et elle s'est fortement implantée sur les pentes des plaines d'Abraham.Dans certains cas, elle domine entièrement lemilieu après avoir fait disparaître toute autre végétation.Or, la renouée est extrêmement coriace et il faut souvent des années d'efforts (coupe, déracinement, traitement avec des herbicides) pour en venir à bout, comme de nombreux jardiniers ont pu le constater.Même le populaire cultivar panaché, Fallopia japonica «Variegata», manifeste un comportement invasif après quelques années au jardin.La salicaire pourpre (lytrhum salicaria), qui a été l'objet de grandes campagnes d'éradication dans l'Ouest canadien parce qu'elle avait comblé de nombreux marais propices à la sauvagine, manifeste un comportement étonnant, du moins en terre québécoise.D'origine eurasienne, importé vraisemblablement dans le ballast des navires ou dans le fourrage il y a plus de 150 ans, elle a envahi progressivement le nord du continent, le long des cours d'eau et des endroits humides.Au Québec, elle était omniprésente dans plusieurs régions, notamment à Baie-du-Febvre, sur la rive sud du lac Saint-Pierre, mais sa population a chuté radicalement au cours des années sans qu'on sache pourquoi.Toujours considérés comme une plaie, la salicaire et ses cultivars sont vendus à grande échelle en pépinière.L'invasion des cours d'eau Offert comme plante aquatique pour les bassins d'eau, le butome à ombelle produit de jolies fleurs bleues.Présent le long du Saint- Laurent depuis 1897, il s'est installé en masse entre les lacs Saint-Louis et Saint-Pierre, et souvent le long du Richelieu.Pour l'instant, sa présence ne semble pas encore poser de problème à la diversité végétale.Tout aussi méconnue mais vendue aussi pour les jardins d'eau, l'hydrocharide grenouillette est une plante flottante aux petites fleurs blanches.Son pouvoir d'invasion est considérable et déjà, à plusieurs endroits, elle est considérée comme une nuisance importante, explique Martin Jean.Originaire d'Europe et d'Asie, elle a été introduite à des fins ornementales dans un étang de la région d'Ottawa en 1932.Elle est présente aujourd'hui le long du Saint-Laurent et plusieurs de ses tributaires.Sa progression se poursuit toujours.Au lac Saint- François, par exemple, elle couvre entièrement plusieurs canaux au cours de l'été.La campagne de sensibilisation de Nature-Action Québec (www.nature-action.qc.ca et d'Union Saint-Laurent/ Grands-Lacs (www.glu.org) vise aussi l'alpiste roseau (dissémination importante entre les lacs Saint-Louis et Saint-Pierre), la châtaigne d'eau, le phragmite et le myriophylle à épi, toutes des plantes rarement cultivées au jardin.Mais le myrioplylle a déjà été offert, il y a quelques années, comme plante d'aquarium.Cette espèce est surtout transportée par les embarcations de pêche sportive ou de plaisance et a maintenant envahi une foule de lacs au Québec où elle est une nuisance majeure.Quant au roseau commun (Phragmite australis), il est rarement présent dans les platebandes parce qu'il existe une foule de graminées décoratives beaucoup plus belles.Fait intéressant, le phragmite est présent depuis trois millénaires au Québec et il est considéré comme une des plantes à fleurs les plus abondantes sur la planète.Au Québec, son invasion a commencé vers les années 60 lors des grands chantiers routiers.Mais voilà quelques années à peine, indique Martin Jean, on a découvert que les grands champs de phragmites qui parsèment une partie de la vallée du Saint-Laurent sont d'origine européenne, probablement à la suite d'une introduction accidentelle et récente.Signa lons que le groupe Nature-Action Québec offre gratuitement un dépliant sur les plantes envahissantes et même une fiche sur chacune d'elle.On peut les obtenir gratuitement en communiquant avec l'organisme : 450-536-0422.Version électronique imprimable sur le site web.Plantes menaçantes « IL FAUT ÉVITER À TOUT PRIX DE LES DÉPOSER DANS LE TAS DE COMPOST.ON CONSEILLE PLUTÔT DE LES BRÛLER, OU ENCORE DE LES JETER AUX ORDURES MÉNAGÈRES.» Le phragmite commun rencontré un peu partout au Québec est d'origine européenne et d'introduction récente.PHOTO PIERRE MCCANN, LA PRESSE© La renouée japonaise est une des plantes les plus invasives qui soient.Même le cultivar panaché manifeste les mêmes ambitions.PHOTO HÉLÈNE GODMAIRE, COLLABORATION SPÉCIALE La renouée japonaise a commencé à coloniser une partie des plaines d'Abraham, à Québec.PHOTOS PIERRE MCCANN, LA PRESSE© La salicaire semble avoir un comportement pour le moins étonnant dans les milieux humides du Québec.PHOTO FOURNIE PAR MARTIN JEAN, ENVIRONNEMENT CANADA.L'hydrocharide grenouillette peut couvrir des canaux entiers au lac Saint-François.6305, Henri-Bourassa Ouest Montréal (Québec) 514-332-2978 www.jardinjasmin.com Guide Jasmin MAINTENANT DISPONIBLE 1ère édition BONNE FÊTE DES PÈRES! 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