La presse, 29 septembre 2007, J. Mon toit

[" Bureau des ventes 11 308 boul Gouin est, Montréal (Québec) Marc Brunelle Tél.: (514) 648-4211 Cell.: (514) 792-2753 w w w.f p p v e n t e s .c o m Groupe Allogio dévoile cet automne sa nouvelle Collection Altius tant attendue, composée de résidences distinctives avec garage double.Architecture soignée, environnement protégé, habitations de qualité.à découvrir au projet résidentiel Faubourg Pointe-aux-Prairies! Nous ne vendons pas desmaisons.Nous rehaussons votre qualité de vie! Le bâtisseur de communautés.Qualité Design Service Venez contempler la différence.3509151A www.montoit.ca MONTOIT JARDINER DUVET VÉGÉTAL PAGE 25 NOUVEAUTÉ DES LÉGUMES SUR LE TOIT PAGE 10 CONSEILSPOUR RÉUSSIRSARÉNOVATION Depuis près de cinq ans, l'architecte Guy Demers se rend en consultation chez des lecteurs de La Presse.Le but : conseiller ces lecteurs qui désirent réaménager leur maison pour qu'elle réponde mieux à leurs besoins.Ce qu'ils demandent: des suggestions pour agrandir la cuisine, déplacer la salle de bains ou abattre des cloisons pour faire entrer la lumière.Mais on ne se lance pas dans la grande aventure de la rénovation les yeux fermés.Notre expert prodigue aux lecteurs huit conseils (et cinqmises en garde) pour mener à bien leur projet, tout en respectant leur budget, fruits de sa pratique des dernières années.Lisez également le récit de trois rénovations menées à bien dans le cadre de la chronique Un architecte chez vous.Un reportage de Danielle Bonneau à lire en pages 2,3et 4 PHOTOMONTAGE, LA PRESSE© Miscanthus sacchariflorus MON T R É AL SA M E D I 29 S E P T E M B RE 2 0 0 7 Condominiums haut de gamme PHASE I : 95% VENDU PHASE II : EN CONSTRUCTION SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET CLIMATISATION GÉOTHERMIQUE STRUCTURE 100% BÉTON, ASCENSEUR PISCINE, CENTRE SPORTIF, SENTIERS PÉDESTRES La nature à 16 minutes de Montréal UNITÉS DE 1130 À 6000 PIEDS CARRÉS À PARTIR DE 357 000 $ VISITES LUN.AU MER.: DE 13H À 19H SAM.ET DIM.: 13H À 17H 450 461-3535 STBRUNOSURLELAC.COM 303, CLAIREVUE EST #1104, ST-BRUNO 3490295A UNE COMMUNAUTÉ INTÉGRÉE 2500, boul.de la Grande-Allée Boisbriand Intersection des autoroutes 15 et 640 sortie 19 de l'aut.640 Est sortie 20 de l'aut.640 Ouest 450 420-3737 Heures d'ouverture : lundi, jeudi, vendredi 12 h - 20 h samedi et dimanche 11 h - 17 h OFFRES AVANTAGEUSES EN PRÉ-VENTE JE CHOISIS D'Y HABITER DÈS MAINTENANT ! www.faubourgboisbriand.com MAISONS DE VILLE CONDOS 3508074A saint-bruno SUPERFICIE HABITABLE DE 1 675 pi2 Saint-Bruno Saint-Basile NOUVEAU PROJET Mêmes modèles en unifamiliales VENDU À 75% 3507759 DANIELLE BONNEAU Chantal Lebel et Luc Dubé, qui habitent avec leurs deux enfants à Fabreville, n'étaient pas à l'aise dans leur cuisine.Un énorme bloc, formé par le frigo et le garde-manger, installé en biais, la rapetissait.La pièce comptait par ailleurs peu de plans de travail et d'armoires.Deux idées proposées par l'architecte Guy Demers en septembre 2004, sont au coeur de leur projet de rénovation: ils ont éliminé le bloc diagonal et reculé le mur d'environ deux pieds.Celui-ci est maintenant à angle droit.Ils ont changé la fenêtre longue et étroite dans la cuisine.En la remontant quelque peu, ils ont pu prolonger le plan de travail et gagner de nouvelles armoires.Chantal voulait que le coin ordinateur soit mieux intégré à la cuisine.Elle tenait également à avoir un vaste îlot au coeur de la cuisine pour préparer les repas.Celui-ci servirait aussi de table.« J'ai persévéré pour obtenir ce que je voulais, souligne-t-elle.J'ai rencontré trois cuisinistes.J'ai consulté plusieurs sites internet.Je savais exactement la distance minimale qui devait séparer l'îlot et les plans de travail.Le plan final, c'est moi qui l'ai dessiné!» Ils ont fait des compromis.Leur frigo est moins volumineux qu'avant.Pour compenser, ils en ont installé un autre dans le garage.Ils ont opté pour des armoires de dimensions standard.Les économies réalisées leur ont permis d'avoir des plans de travail en granit et un dosseret en pierres naturelles.Les travaux se sont échelonnés du 24 juin à la mi-septembre 2005.Chantal était sur place, veillant à ce que tout se fasse comme prévu.«J'apprécie ma cuisine tous les jours, soulignet- elle avec enthousiasme.Je ne regrette pas d'avoir tenu mon bout pour avoir l'îlot.J'ai doublé mon espace de comptoir.Et lorsque nous avons des invités, nous nous retrouvons autour de l'îlot pour l'apéro.C'est très agréable.» Un îlot au coeur de la cuisine PHOTO PIERRE MCCANN, LA PRESSE © En 2004, Chantal a apprécié les conseils de l'architecte Guy Demers.Un bloc énorme diagonal, formé par le frigo et le garde-manger, rapetissait la cuisine.PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE © Chantal Lebel et Luc Dubé sont contents de leur nouvelle cuisine.Ils aiment se retrouver autour de l'îlot avec leurs deux enfants, Anne-Julie et Francis.CONSEILS POUR RÉUSSIR SA RÉNOVATION 1.Il faut s'impliquer, s'impliquer, s'impliquer Vous êtes les maîtres d'oeuvre de votre projet, se plaît à répéter l'architecte Guy Demers.Vous avez beaucoup de responsabilités, car c'est vous, finalement, qui vivrez dans les pièces rénovées.Si vous ne participez pas à toutes les étapes du projet, vous vous exposez à tous les risques et périls.Même si vous avez recours aux services de professionnels, vous devrez feuilleter des revues et parcourir les magasins pour identifier ce que vous aimez et faire des choix éclairés.Les projets clé-en-main, qui n'exigent aucune participation de votre part, n'existent pas, à moins de fermer les yeux sur la facture finale.Rénover avec succès, en respectant son budget 2.Oubliez la revente Vous n'avez besoin que de deux chambres et désirez agrandir la cuisine ?Si vous comptez demeurer au moins cinq ans dans votre maison, ne conservez pas trois chambres pour plaire à un éventuel acheteur.Qui sait, ce dernier sera peutêtre célibataire.Les futurs propriétaires peuvent par ailleurs décider de tout jeter par terre et recommencer.Mieux vaut adapter votre maison à vos besoins.3.Gardez la tête froide Pour un couple, la rénovation devrait être un projet commun et non une source de dispute.Regardez vos besoins et poursuivez le même but.Cela vous aidera à demeurer rationnel.Il ne faut pas que cela devienne une guerre.Ce qui importe : que les décisions soient logiques et fonctionnelles.Il n'y a pas de place pour les sentiments et les jeux de pouvoir.Considérez le projet comme une tierce partie détachée des opinions personnelles de chacun.Des points de vue différents aident à la réflexion.Une rénovation d'envergure ne se réalise pas en criant marteau.Voici les huit conseils que donne l'architecte Guy Demers aux lecteurs de La Presse qui rêvent de métamorphoser leur maison.\u2014 DANIELLE BONNEAU Rivage Bureau de Ventes Angle St-Charles et Charles-Lemoyne T (450) 651-5732 F (450) 651-6906 L au J : 12 à 19H00 S-D : 12 à 17H00 Unités à partir de $159,000 (taxes et rabais inclus) Promotion d'ouverture aux 20 premiers acheteurs-Dépêchez-vous! TRUE NORTH PROPERTIES LTD.www.truenorthproperties.com 3511065A BUREAU DES VENTES Lun-Mar-Mer: 15h à 19h Jeu-Ven: fermé Sam-dim: 13h à 17h Maisons de ville 232 500$ PROFITEZ DES OFFRES DE LA PRÉ-VENTE DE CHAMBLY DES TILLEULS SEIGNEURIAL 1320, des Tilleuls, St-Bruno 514 499-1092 Gara ge double privé Finition intérieurehaut de gammesans compromis! Vastecourarrière Architecturetendance Aménagementpaysagé et terrasse inclus 40 % VENDUS 3509508A DANIELLE BONNEAU Quand ils ont acheté leur duplex à Ahuntsic, en décembre 2003, Louise Harvey et Gilles Racine savaient qu'ils devaient y faire des travaux majeurs.La maison, construite en 1952, n'avait jamais été rénovée.Le rez-de-chaussée était constitué d'une série de petites pièces fermées.La cuisine et la salle de bains, à côté l'une de l'autre, avaient besoin d'une attention particulière.Lors de leur rencontre avec l'architecte Guy Demers, en août 2004, ils ont réalisé qu'ils avaient tout à gagner en déplaçant la salle de bains.Cela n'augmenterait pas beaucoup les coûts, car la pièce devait être rénovée de toute façon.En réorganisant l'espace, ils pouvaient installer une douche spacieuse dans la nouvelle pièce, située près de l'entrée.Ils avaient ainsi la voie libre pour agrandir la cuisine.En prime, l'architecte leur a indiqué où installer l'escalier qui leur donnerait un accès direct au sous-sol.Ils n'auraient donc plus besoin de sortir et d'emprunter l'escalier intérieur commun, pour s'y rendre.Ils ont occupé le logement à l'étage de septembre 2004 à avril 2005, pendant les travaux.Tout a été refait, de l'électricité à la plomberie, jusqu'aux plafonds, qu'ils ont insonorisé, et les murs.Ils ont modifié l'entrée et ouvert entre le salon et la salle à manger, à l'avant.Des portes françaises séparent cette dernière de la cuisine, devenue immense.«J'aime cuisiner, souligne Louise.Je me suis gâtée.» Louise et Gilles se sont découverts une passion: la rénovation.C'est devenu leur activité principale, monopolisant pratiquement toutes leurs fins de semaine.Ils ont fait faire le gypse et tirer les joints.Et ils ont confié à d'autres la confection de la douche en céramique.Ils ont réalisé tout le restant : ils ont verni les portes, installé les cadres et les moulures, posé la céramique dans la cuisine et la salle de bains, installé la hotte et les lumières encastrées, peint, etc.«Je suis la pro du plâtre», souligne Louise en souriant.Leur point fort : la planification.«On sait où on s'en va, précise la propriétaire.On jase énormément et on s'organise pour trouver une solution.Notre cuisine, par exemple, est hyper-fonctionnelle.Elle n'a pas coûté plus cher pour autant.C'est un long processus, mais quand on exécute, cela va bien.On en tire tous les deux beaucoup de satisfaction.Ce n'est pas une corvée.On rit tout le temps.» Ils n'ont pas fini: ils s'attaquent maintenant au sous-sol ! Une maison entière à rénover ! PHOTO FOURNIE PAR LOUISE HARVEY ET GILLES RACINE La cuisine, circa 1952, avait peu d'armoires et de plans de travail.PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE © Louise Harvey et Gilles Racine sont très fiers de leur cuisine, qu'ils voulaient hyper-fonctionnelle.Ils l'ont planifiée avec soin pour pouvoir y cuisiner en toute aise.Notez entre autres la céramique: ce sont eux qui l'ont posée ! CONSEILS POUR RÉUSSIR SA RÉNOVATION 5.Choisissez judicieusement votre entrepreneur Pou r met t re toutes le s chances de votre côté, demandez des soumissions à trois entrepreneurs différents.N'hésitez pas à appeler leurs derniers clients pour obtenir des références.Souvent, les petits entrepreneurs font affaire avec des électriciens et des plombiers pour certains travaux.En vous renseignant, vous saurez si tout a fonctionné rondement.Le prix influencera certes votre décision.Assurezvous aussi que vous avez une bonne communication avec l'entrepreneur sélectionné.6.Le calcul vaut le travail La clé du succès : avoir un programme clai r et des plans complets.Plus les dessins techniques remis aux entrepreneurs sont précis et détaillés, plus leur soumission sera réaliste.Un dessin de démolition, par exemple, indiquera ce qui est conservé et ce qui est éliminé.Les plans doivent inclure, par ailleurs, les dimensions de la pièce, la liste des appareils sanitaires, les dimensions exactes des électroménagers, les matériaux sélectionnés, l'électricité, l'éclairage, etc.Sinon, il pourrait y avoir des extras.Si, par ailleurs, vous modifiez la structure originale de la maison en enlevant un mur porteur, consultez un ingénieur en structure.Le plan doit porter son sceau.4.Prenez le temps de planifier les travaux Les propriétaires ont habituellement trois souhaits : faire faire des travaux de qualité, à un prix raisonnable, dans un délai rapide.Or on ne peut jamais obtenir les trois en même temps.Si on veut de la qualité, rapidement, il faut y mettre le prix.En revanche, pour obtenir des travaux de qualité et payer le moins cher possible, il faut attendre que l'entrepreneur se libère.Pour réaliser un gros projet sans vous stresser, prévoyez environ un an entre le moment où vous décidez de rénover et la fin des travaux.C'est le temps nécessaire pour établir vos besoins, magasiner, faire des plans, recevoir des soumissions, engager l'entrepreneur de votre choix et attendre qu'il soit prêt à venir chez vous, car les bons sont toujours occupés. Au coeur du Quartier Latin Condos & Studios 1chambre & 2 chambres Occupation Novembre.07 Lundi, Mardi, Mercredi 12h à 18h Samedi et Dimanche 13h à 17h www.rAChe Lju LieN.COM 125, rue Ontario e 514.842.9672 www.BLOCurBAiN.COM 3455486A 3509332A MON APPARTEMENT SANS SOUCIS, MA VRAIE TRANQUILITÉ D'ESPRIT À LOUER STUDIO, 31/2, 41/2 ET 51/2 DISPONIBLES - piscine intérieure - gym - stationnement intérieur - ascenseurs - insonorisation supérieure - salle de réception NOUVEAU APPARTEMENTS STYLE CONDOS INFO 450.420.0880 25, place casavant, sainte-thérèse www.lebourgduvillage.com 3506480A CONSEILS POUR RÉUSSIR SA RÉNOVATION S I LA TENDANCE SE MAINTIENT\u2026.Tous les jours dans DANIELLE BONNEAU Quand ils ont songé à avoir un deuxième enfant, Caroline Lanctôt et Nicolas Castonguay savaient qu'ils devaient rénover leur cottage.À l'étage, leur immense chambre et une vaste salle de bains occupaient presque tout l'espace.Une autre pièce était réservée à leur aînée, Laurianne, née en novembre 2003.Où allaient-ils installer le futur bébé?Leur rencontre avec l'architecte Guy Demers, en octobre 2004, a été déterminante: ils ont réalisé qu'ils n'avaient pas à déplacer l'escalier ni la fenêtre en baie dans leur chambre.Ils ont décidé qu'au moment opportun, ils suivraient les conseils de l'architecte en installant la nouvelle salle de bains dans une section de leur chambre et de la salle de bains.La majeure partie de l'ancienne salle de bains deviendrait la chambre du bébé.Et ils aménageraient une vaste penderie dans une autre section de leur chambre.Seule la chambre de Laurianne demeurerait intacte.Le couple a laissé mijoter le projet jusqu'à ce que Caroline devienne enceinte, en août, l'an dernier.Il a alors ressorti les plans et peaufiné la proposition qui lui avait tant plu.Les travaux ont débuté au début de février.Tout était pratiquement terminé lorsque Aurélie est née, le 27 mars.«Cela a coûté plus cher qu'on pensait, mais cela a valu la peine, estime Caroline.La maison nous ressemble.Nous en avons beaucoup épuré le style.» Son cauchemar: magasiner les carreaux de céramique dans plusieurs magasins qui n'offraient aucun conseil.Un regret : «J'aurais voulu que la finition soit plus parfaite, avoue-t-elle.J'aurais aimé que les murs soient lisses, que les joints soient invisibles et que les clous ne paraissent pas sur les moulures.Mais j'ai appris à vivre avec les imperfections et à les accepter.On ne peut pas faire reprendre des choses éternellement ! » Laurianne et Aurélie ont chacune leur chambre PHOTO PIERRE MCCANN, LA PRESSE © La chambre principale, à l'étage, était immense.C'était parfait.avant l'arrivée des enfants.PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE © Caroline Lanctôt et Nicolas Castonguay ont rapetissé leur chambre.À leur grande satisfaction, ils y ont conservé la fenêtre en baie.7.Conservez le contrôle sur la facture Votre budget est restreint ?Mieux vaut ne pas dénaturer la maison et adapter l'espace existant à vos besoins.Si vous changez tout, la facture augmentera inévitablement.Respectez le plus possible ce qui est déjà en place et tricotez autour.Surtout, ne changez pas d'idée durant les travaux.Si c'est le cas, demandez une nouvelle soumission avant d'effectuer tout changement.Vous éviterez les mauvaises surprises et les chicanes.Malgré tout, prévoyez certains dépassements de coûts.Si vous financez une partie des travaux, demandez de 10% à 15% de plus qu'escompté, pour avoir une réserve.En cours de route, vous pourriez avoir des surprises.8.La perfection a un prix Quel type de client êtes-vous ?Hyper perfectionniste ou réaliste ?Le premier est un peu maniaque sur les bords, tandis que le second accepte que les travaux, étant faits à la main, ne sont pas nécessairement parfaits.Si vous exigez la perfection, il faut y mettre le prix.Car cela peut prendre deux fois plus de temps pour réaliser un ouvrage impeccable.Ne choisissez pas forcément l'entrepreneur le moins cher.Vous pourriez le regretter.N'ALLEZ PAS DE L'AVANT SI : - Vous avez l'intention de vendre votre maison dans moins de cinq ans.Contentez-vous alors de la rafraîchir, sans vous lancer dans des travaux majeurs.- Vous vivez déjà des tensions à l'intérieur de votre couple.La rénovation peut être une source de stress incroyable.- Vous ne voulez pas vous engager pleinement dans le projet.Pour obtenir les résultats escomptés, il faut déployer une bonne dose d'énergie.- Vous n'avez pas l'argent nécessaire.Remettez votre projet à plus tard.- Vous êtes trop exigeant envers vous et envers les autres, et que vous n'êtes pas prêt à y mettre le prix.Vous serez déçu. 3508870A SA I S I S S E Z L ES JUME L L E S PHASE 2 \u203a EN VENTE PHASE 1 \u203a 80% VENDU VISITES L/M/M/J/V : 11 H - 19 H S/D : 11 H - 17 H BUREAU DES VENTES 300, AV.DES SOMMETS, BUREAU 118, L'ÎLE-DES-SOEURS (514) 762-3450 VISTALCONDOS.COM \u203a ÉCO-COMMUNAUTÉMC \u203a 35 % D'ÉCONOMIE D'ÉNERGIE \u203a JARDINS ET BOISÉ \u203a VALEUR AJOUTÉE LE VISTAL 2 LA PHASE ULTIME À LA FINE POINTE DE L'ÎLE-DES-SOEURS 3498407A MON TOIT Rue Principale, Magog Cette semaine, je vous amène à 100 km de Montréal pour une vadrouille dans la rue Principale de Magog.Nichée entre le lac Memphrémagog et le mont Orford, cette jolie petite ville offre, été comme hiver, des activités culturelles et sportives de toutes sortes organisées par différents partenaires.Sa rue Principale est très fréquentée et, entre les différents restos, bars et cafés-terrasses, on trouve de très jolies boutiques.AUTRES BOUTIQUES À VISITER DANS LA RUE PRINCIPALE: Hippie chic, Carré bleu, Savonnerie Olivier, Roche Mère et L'Amaryllis.EN VADROUILLE LORRAINE SIMPSON, COLLABORATION SPÉCIALE RUE PRINCIPALE, MAGOG LE SAVARIN 459, rue Principale Ouest, Magog 819-843-9373 Cette jolie boutique regorge d'accessoires de cuisine et d'idées cadeaux.On y trouve les grandes marques de vaisselle telles Villeroy&Bosh et les Faïences de Quimper, les verres Riedel et Ritzenhoff, une très belle collection de tasses à espresso Konitz et un très grand choix demachines à café Saeco et Gaggia.Aussi, les casseroles Le Creuset, les plats Émile Henri, les moulins à poivre Peugeot, les fouets et ustensiles de cuisine Oxo, Danesco et Cuisinart, les appareils Kitchen Aid et beaucoup de nappes, dont les provençales imperméabilisées.NATURE ET DÉCOUVERTE 430, rue Principale Ouest, Magog 819-868-5164 Cette boutique se spécialise dans la vente de pierres de collection, telles que l'améthyste, l'oeil de tigre, l'agate, la calcite amazonite, la turquoise, etc.\u2026 de géodes et d'ammonites (mollusques fossiles).On y trouve aussi une grande collection de papillons et d'insectes du Brésil et de Madagascar, et des fossiles de poissons et de reptiles du Maroc.ART DE VIVRE 306, rue Principale Ouest, Magog 514-843-9365 Les sympathiques propriétaires Sylvie, et Lyne, ont assemblé dans leur jolie boutique des objets et des meubles de style traditionnel, contemporain et de qualité telles que les marques Riverside Lane, Brentwood, Leathercraft et Mobilier de l'Époque.On y trouve aussi, des lampes, des cadres, des bibelots, des crochets de toutes sortes, des miroirs, des coussins ainsi qu'un grand choix de tissus de papier peint, de peinture, de stores et de literie.On y offre aussi un service complet de décoration à domicile.ART EN SOI 416, rue Principale Ouest, Magog 819-843-8894 Cette boutique est en quelque sorte un minicentre des métiers d'art, puisqu'on n'y vend que des produits fabriqués par des artisans du Québec.Parmi ceux-ci, la vaisselle et les verres peints de Francine Gaudreault, les tricots de Louise Lévesque, les miniatures de Lorraine Girard, les meubles peints de Marie-Josée Gagnon, les miroirs, stylos et parfumeuses en bois de Jacques Couture, les lampes et les horloges en bois peint de Carole Oligny, les coqs en cuivre de Ghyslain Fortin, les céramiques d'Agnès Zoni et bien plus encore.1 LA CHANTOURNELLE 297, rue Principale Ouest, Magog 514-847-3056 Ici on retrouve des objets de déco et beaucoup d'idées de cadeaux, dont les figurines de la collection L'Art comique de Guillermo Forchino, des reproductions de bateaux, de très belles affiches, les personnages de la québécoise Isabelle Hauterive, des meubles en bois de rose, les verres à vin et les carafes de Spiegelan, et des nappes de Provence.Aussi la vaisselle française de la collection Le Comptoir de Famille et les sacs à pain et à sacs de la Fabrique champêtre.On y trouve également beaucoup de cartes de souhaits, dont celles qui contiennent un CD des plus grands succès de l'année de votre naissance.BEAU ET FOU 319, rue Principale Ouest, Magog 819-847-3392 Les proprios de cette boutique sillonnent chaque année la Thaïlande, le Népal, l'Indonésie et l'Inde et ramènent des milliers d'objets qu'ils offrent aux Magogois.Entre autres, on y trouve une très belle collection de tasses, de cafetières et de théières très colorées en porcelaine de Thaïlande, des plateaux et des plats à service d'Indonésie, des théières en fer de Chine, des bols pour le riz et des services à saké du Japon, de très beaux coffres à bijoux des Indes, des lampes d'Indonésie, des couteaux japonais Seki Ryu, beaucoup de bijoux, des bouddhas et des moulins à prière du Népal ainsi que des meubles, des masques, des coffres et des vêtements d'Indonésie.PHOTOS DAVID BOILY, LA PRESSE© CETTE SEMAINE SUR PRATICO-PRATIQUE Conseils, infos, nouveautés: tout pour entretenir votre maison à la perfection cet automne.MULTIMÉDIA MAISONS RESTAURÉES Découvrez trois maisons entièrement rénovées par leurs propriétaires, présentées par la journaliste Marie-France Léger, sur www.montoit.ca/multimedia NOUVELLES QUOI DE NEUF EN IMMOBILIER ?Prenez le pouls du marché immobilier sur www.montoit.ca/marche ENTRETIEN DE LA MAISON 3506724A www.montoit.ca/entretien 3507231A LOFTS NEUFS ET LUMINEUX DANS LE VIEUX-MONTRÉAL Phase 1: 100% VENDU Finaliste CONDO DE L'ANNEE 2006 Qualité d'Habitation (ACQ) 514.875.5999 mcgillouest.com Phase 2 maintenant 75% VENDU! DÉMÉNAGEZ CET HIVER DERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR LA PHASE 2 Catégorie condominiums en hauteur - 50 unités et plus.Prix et spécifications sujets à changements sans préavis.BUREAU DES VENTES MAINTENANT OUVERT 630, RUE WILLIAM, UNITÉ 103 (UN COIN DE RUE À L'OUEST DE MCGILL) SAMEDI ET DIMANCHE 12H À 17H LUNDI, MARDI ET VENDREDI 12H À 18H MERCREDI ET JEUDI FERMÉ 139 900 $ (taxes en sus) à partir de 3511117A MON TOIT MARIE-FRANCE LÉGER Le promoteur du Louis Bohème, deux nouvelles tours à condos de 28 et 14 étages dont la construction a débuté coin De Maisonneuve et De Bleury, veut marquer un grand coup.Selon Javier Planas, président de Sacresa Canada, ce nouveau projet de 282 condominiums au design très contemporain, dont la mise en marché vient de commencer, donnera naissance à rien de moins qu'un nouveau mode de vie au centre-ville.«Nous avons été des pionniers avec l'Hôtel-Boutique Saint-Paul, dans le Vieux-Montréal.Nous serons encore cinq ans en avance avec le Louis Bohème», a décrété M.Planas à La Presse cette semaine.Situé dans le Quartier des spectacles, à deux pas du secteur des affaires de la rue Mc Gill et à un jet de pierre du boulevard Saint- Laurent et du Plateau-Mont-Royal, le Louis Bohème veut attirer «des professionnels du XXIe siècle », marcheurs et cyclistes, qui laisseront sans nul doute leur voiture dormir dans le stationnement intérieur.«Les gens marcheront au centre-ville pour aller travailler, pour aller au restaurant et au spectacle.» Destiné à une clientèle urbaine, «artistique et bohème, avec une sensibilité accrue à l'environnement », le Louis Bohème, un offrira la proximité de la piste cyclable prolongée du boulevard de Maisonneuve ainsi qu'un accès intégré à la station de métro Place-des-Arts.Les promoteurs prévoient également une mini-révolution dans le garage : des cases à vélo pour chaque appartement.Livrés idéalement à parti r de l'automne 2009, les condos affichent des prix relativement abordables pour un emplacement aussi stratégique, affirme Javier Planas.«Ils sont faits pour la classe urbaine moyenne.» On prévoit 108 appartements d'une chambre dont le coût oscille entre 176 500$ et 279 000$ plus taxes.Le projet compte aussi 171 unités de deux chambres, pour un prix variant entre 258 000$ et 570 000$ plus taxes.S'ajouteront également trois appartements terrasses de type penthouse.Vue dégagée et architecture poussée Le complexe est composé de deux édifices : la premier, de 28 étages, donnant sur le boulevard De Maisonneuve, et le second, plus petit, de 14 étages, donnant rue De Bleury.M.Planas souligne que le dégagement est un des avantages incontestables du projet.Actuellement, le parc des Festivals, le parc Domtar et le site de l'Îlot Balmoral complètent l'intersection.Sacresa Canada, filiale de la maison mère de Barcelone, a fait appel aux architectes Menkès Shooner Dagenais Le Tourneux.Ceux-ci ont concrétisé la vision du promoteur : une façade plus sérieuse et uniforme côté De Maisonneuve et une image plus ludique pour la façade rue De Bleury en jouant avec l'aspect décalé des ouvertures.Les designers MP1/ Innédesign sont appelés à insuffler à l'ensemble un design très contemporain, amalgame d'une culture mixte entre l'Amérique du Nord et l'Espagne.Lou is Bohème mis e su r l'abondance de services : jardin paysager pour les résidants, stationnement intérieur, centre de conditionnement physique avec salle d'exercice, piscine et sauna, salon/bibliothèque et présence d'un concierge jour et nuit.Sur le plan environnemental, le promoteur a tenu à n'utiliser que des peintures et finis non toxiques dans l'aménagement des unités, à inclure des appareils ménagers Energy StarTM, des douches à bas débit ainsi que des thermostats électroniques programmables partout.On prévoit l'installation à tous les étages de chutes séparées pour déchets recyclables.CONDOMINIUMS LOUIS BOHÈME Marcheurs et cyclistes recherchés CONDOMINIUMS LOUIS BOHÈME 350, boul.De Maisonneuve Ouest Investissement : 70 millions Nombre d'unités : 282 Début et fin de la construction : août 2007 au printemps 2010 Architectes: Menkès Shooner Dagenais Le Tourneux Designers: MP1/Innédesign www.sacresacanada.com PHOTO IVANOH DEMERS, LA PRESSE © Livrés idéalement à partir de l'automne 2009, les condos Louis Bohème affichent des prix relativement abordables pour un emplacement aussi stratégique, selon Javier Planas, président de Sacresa Canada.«Ils sont faits pour la classe urbaine moyenne», dit le promoteur. Inscrivez-vous maintenant à www.lesetoiles.ca pour être invité à une soirée pré-lancement et une visite de nos condominiums de classe mondiale.Prix pré-lancement pour une durée limitée 888 St-François-Xavier (coin St-Antoine) Tél: 514.861.8228 UNE OCC A S ION À SA I S I R Les condos Les Étoiles sont situés au-dessus de l'hôtel Embassy Suites par Hilton à la porte du Vieux Montréal E.& O.E.Restrictions.Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications à la conception, aux plans, aux spécifications et aux caractéristiques du bâtiment.Les prix sont sujets à changement et l'offre de vente peut être retirée en tout temps.Entreprise indépendante et autonome Courtier immobilier agréé NEW YORK LONDON PARIS LOS ANGELES TORONTO MONTRÉAL VANCOUVER 3508438A GILLETTE LOFTS 1 0 8 5 s a i n t - a l e x a n d r e Parfait pour le style de vie urbain Une renaissance de loft authentiques 514-875-9708 www.gillettelofts.com 6lofts disponibles MON TOIT ANNE DROLET LE SOLEI L Marylène Plante et François Marcotte voulaient que leur première maison soit située en basse ville, à Québec.Pour ce faire, ils ne sont pas restés les bras croisés : s'ils croient maintenant avoir trouvé la perle rare, c'est grâce à un simple message qu'ils ont distribué dans les boîtes à lettres du secteur.Comme quoi dans des quartiers convoités, il suffit parfois d'un peu d'imagination et de temps pour dénicher la demeure de ses rêves.Le couple Plante-Marcotte avait commencé à chercher sa maison en surfant sur l'internet et en regardant des fiches descriptives de propriétés de différents agents immobiliers, sans en avoir mandaté aucun.«Ça faisait troisquatre fois que je voyais quelque chose d'intéressant et quand j'appelais, il y avait déjà une offre d'achat dessus ou c'était vendu.J'étais tannée.Je me suis dit : Je vais y aller plus proactivement, je vais essayer de cibler », raconte Marylène Plante, mère d'une petite fille de 10 mois.Inspirée par une amie, qui avait réalisé l'expérience avec succès, Mme Plante a donc rédigé une lettre de quelques lignes expliquant que la petite famille cherchait une maison et en précisant les secteurs visés.Puis, elle a distribué une cinquantaine de missives dans les rues et aux maisons qui l'inspiraient, faisant ainsi une présélection.«Je suis en congé de maternité, donc j'ai le temps, et ce n'est pas bien long dans le fond», dit-elle.«Ça nous force à mieux regarder les maisons.Des fois on se promène dans un quartier, parfois en voiture, ou on regarde d'un oeil discret.Avec ça, on s'approche, on met la lettre dans la boîte aux lettres, on rentre quasiment dans la maison.Ça nous donne une meilleure idée du potentiel du quartier », a-telle constaté.Un propriétaire qui désirait vendre sa demeure, mais ne l'avait pas encore affichée, lui a même fait visiter les lieux sur-lechamp.Malheureusement, ça ne leur convenait pas.Le couple a bien reçu quelques appels, mais rien de fructueux: des gens qui les encourageaient, une femme qui comptait vendre, mais d'ici cinq ans, etc.Un agent lui a même proposé ses services ! Il semble que le message ainsi déposé chez les gens les interpellaient personnellement.Il permettait aussi d'avoir accès à des «informateurs» dans le quartier, car les gens se connaissent et peuvent donner de bons tuyaux.C'est finalement de façon indirecte que la lettre aura servi, puisque, pendant sa ronde de distribution, Mme Plante avait repéré une pancarte standardisée «Maison à vendre» sur un terrain.Le couple a ainsi pu prendre contact avec ce propriétaire et lui faire une offre d'achat.«Je réalise que dans des quartiers en demande, il faut vraiment se mettre à temps plein dans la recherche de maisons à vendre, sinon, on passe à côté.» Geneviève Desmara is est l'amie qui a donné à Mme Plante l'idée d'envoyer les lettres.Elle avait utilisé cette méthode pour trouver sa maison sur la rive-sud de Montréal.C'est sa tante, agent immobilier, qui lui avait suggéré de suivre l'exemple des agents, qui font de la sollicitation par téléphone ou encore par la poste, en glissant une annonce dans les boîtes aux lettres des habitants d'un secteur donné.Si ces recherches visent en général à augmenter le nombre global de maisons à vendre, un agent peut aussi faire de la sollicitation pour trouver une propriété à un acheteur précis, à sa demande.L'agent recherche alors une demeure selon des paramètres bien précis, déterminés par l'acheteur.Ce dernier s'engage par contre, en signant un contrat d'acheteur, à rétribuer l'agent si le vendeur de la maison ainsi trouvée ne fait pas affaires avec un agent (et donc qu'il ne paie pas de commission).«Ça crée aussi un impact, remarque Geneviève Desmarais.Dans certains cas, la lettre amène une réflexion, même chez des gens qui ne pensaient pas vendre», ce qui augmente le bassin de maisons disponibles.Son conjoint et elle étaient un peu découragés, se rappelle-t-elle, car il n'y avait environ qu'une demeure par mois qui était affichée dans le secteur convoité.Ils sont donc partis avec une centaine de lettres et les ont distribuées aux portes des maisons dont le modèle était similaire à celles qu'ils avaient visitées avec leur agent immobilier.Des trois réponses pertinentes qu'ils ont reçues, deux maisons leur convenaient.Après s'être fait jouer un mauvais tour (voir autre texte) en voulant acheter la maison qui leur plaisait le plus, ils ont finalement pu mettre la main sur leur deuxième choix.Et si l'opération peut parfois se traduire en économies parce qu'il n'y a pas de commission à payer, «le but de la stratégie, ce n'est pas l'espoir de payer moins, mais de trouver », précise Mme Desmarais.Gagner la course aux maisons Lorsque vient le temps de trouver la perle rare, prendre le taureau par les cornes rapporte PHOTO JEAN-MARIE VILLENEUVE, LE SOLEIL Marylène et Anaïs Plante, dans la nouvellemaison que Marylène et son conjoint François ont trouvée en laissant des messages dans des boîtes aux lettres, à Québec. Tél.: 514-396-4600 98, rue Charlotte, Montréal www.ledistric t .ca vivre en ville, à tous prix.Visitez nos unités modèles.Achetez, prenez votre clef et déménagez! Financement disponible de 5,66 % pour 5 ans à partir de 139 200 $ 5 électroménagers inclus Heures d'ouverture : Lundi au jeudi, de 12 h à 19 h Ven., sam.et dim.de 12 h à 17 h LES TERRASSES DESJARDINS 64 Condominiums Unités 3 ½, 3½ avec mezz, unité 4½, unité 4½ avec mezz.Terrasses privées pour les penthouses Insonorisation avec béton Stationnement extérieur disponible Localisé près du métro Pie-IX Espace bureau pour toutes les unités De 139900$ à 252900$ LES COURS VALOIS Situé dans un milieu de vie urbain, ce projet participe au développement du secteur avec son « lien vert».AV.VALOIS, ANGLE ONTARIO.46 condominiums Arrondissement Hochelaga-Maisonneuve Unités 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 et lofts Projet sur parc Stationnements intérieur et extérieur disponibles LE 2140 AYLWIN 4 condominiums Unités 4 1/2 - 1 100 pi.car.et + Stationnements extérieur 514-252-5271 / 514-354-7687 / habitationslaurendeau.com Branché.Centre-ville.Accessible! Habitez au coeur du centre-ville, juste en hautde Sherbrooke, à un prix qui vous convient.Une adresse inestimable, un prix abordable.Une occasion semblable ne s'est jamais vue à Montréal ! DERNIÈRE CHANCE DE VOUS INSCRIREÀ L'ACCÈS VIP ! L'AVANT-PREMIÈRE COMMENCE BIENTÔT! www.clubsommet.ca Incroyable, copropriété à partir de 129 900 $ 3511340A MON TOIT BACVERT ISABELLE AUDET ENGRAIS AUTOMNAL Les feuilles commencent à tomber sur votre gazon ?Bonne nouvelle : voici une excellente source d'éléments nutritifs.Avant qu'elles ne s'accumulent et sèchent, le Jardin botanique de Montréal suggère aux propriétaires de les déchiqueter en passant la tondeuse, et de les laisser sur leur terrain.Elles nourriront ainsi la pelouse de manière tout à fait écologique.Il y en a trop?Mieux vaut alors les ramasser et les composter.Enfin, les horticulteurs du Jardin croient que la dernière tonte du gazon ne devrait lui laisser que 5 centimètres de longueur.Il s'agit d'un bon moyen de prévenir l'apparition de maladies sans utiliser de produits chimiques.Infos : www2.ville.montreal.qc.ca/jardin/biblio/ carnet.htm À L'AGENDA Professionnel reconnu pour son expertise en habitation verte, Emmanuel Blain-Cosgrove donne une formation sur le sujet samedi prochain, 6 octobre, entre 9h et 17 h.Le cours, intitulé Introduction à l'autoconstruction écologique, est offert par l'organisme Archibio.À la fin, les participants sauront comment diriger un chantier de manière écologique, mais économique aussi.Infos: www.archibio.qc.ca RAPPEL C'est aujourd'hui que s'ouvre, à Brome, dans les Cantons-de-l'Est, l'événement Éco Sphère - Foire de l'environnement.Plusieurs professionnels de l'habitation verte y participent.Ils présenteront leurs produits et services, et répondront aux questions des visiteurs.Infos : www.projetecosphere.org LES ENFANTS, AMBASSADEURS VERTS Si les enfants amènent leurs parents à consommer, ils le font parfois de façon tout à fait saine.À preuve, les propriétaires canadiens qui effectuent des rénovations vertes dans leur maison ont d'abord été influencés par leurs enfants.Voilà du moins ce qui ressort d'un sondage mené par la firme Ipsos Reid pour le compte du groupe RBC Banque Royale.Parmi les propriétaires sensibles aux questions environnementales à la maison, 55% se disent motivés par leurs enfants.Ils sont ensuite sensibles aux campagnes du gouvernement (48%), des environnementalistes (40%) et des personnalités publiques (14%).S'ils veulent d'abord embellir leur maison, les Canadiens rénovent aussi pour en améliorer l'efficacité énergétique.L' étude relève d'ailleurs que 63% des répondants songent à demander le bilan énergétique de leur maison, principalement en vue d'économiser à long terme.Écologique pur et dur, un répondant sur 10 s'est dit ouvert aux rénovations vertes, même si au bout du compte, il n'économise pas.Seule ombre au tableau :d'après le sondage, les propriétaires québécois sont les moins enclins au pays à effectuer des rénovations vertes.Ils seraient 47%à y songer, loin derrière les Manitobains et les Saskatchewanais, favorables à 70%aux initiatives vertes à la maison.Infos : www.ipsos.ca. 5 1 4 .9 3 5 .7 5 5 5 750 RUE ROSE-DE-LIMA ANGLE SAINT-ANTOINE À L'OUEST D'ATWATER 5 1 4 .8 6 8 .1 5 5 5 1000 RUE ST-PAUL OUEST UNE RUE À L'EST DE PEEL ANGLE NOTRE-DAME HEURES DE VISITE L.M.M.J.16H\u203a21H S.D.12H\u203a17H HEURES DE VISITE L.M.M.J.16H\u203a21H S.D.12H\u203a17H architecture de caractère grande fenestration toit terrasse spapiscinebbq Fenestration imposante Plafonds en béton de 10 à 14 pieds Colonnes apparentes Structures industrielles d'origine Chalet urbain, terrasse et piscine au toit 139 000$ 139 000$ .ca 3504192A www.lejar dinenville.com Laurier Condos neufs 3 1/2 à 5 1/2 Nouveaux modèles à 159 900 $ (taxes incluses) Espaces de vie allant jusqu'à 1 169 pi2 Vue sur le centre-ville et le mont Royal Ascenseur Subvention de la ville de 6 500 $ disponible Certaines conditions s'appliquent.Condos neufs 3 1/2 à 5 1/2 à partir de 185 900 $ (taxes incluses) Espaces de vie allant jusqu'à 1 683 pi2 Phase 2, 4 étages avec ascenseur Phase 3, 3 étages sans ascenseur Bénéficiez de nos prix de lancement (prévente) et notre concept tout inclus \"Lofts, condos, penthouses et maisons de ville, de 566 à 3200pica, vous offrent des vues spectaculaires sur le fleuve, la ville et les iles.\" PHASE 1 et 2 :85%VENDUS PHASE 3 : EN VENTE Finition de qualité supérieure (haut de gamme) Livraison immédiate www.lesolano.com St-Luc HABITATION CENTRE-VILLE Pavillon des ventes 801, Rue de la Commune, app.603, Vieux Montréal 514-840-9222 M060913 1483290 FLEUVE Bureau des ventes Rue de la Commune Rue Notre Dame Rue St-Hubert Visitez tous nos projets au www.stluchabitation.com On réapprend à vivre sur le PLATEAU Stationnement optionnel Tél.: (514) 278.1191 Tél.: (514) 526.2220 Bureau des ventes : 5400, rue St-André, app.# 102 Bureau des ventes : 1295, rue Saint-Grégoire, # 13 L'inspiration du fleuveLA VIE DU VIEUX-MONTRÉAL 3507365A 514.605.2032 32e Avenue et rue Provost arrondissement de Lachine Au plaisir de vous rencontrer L M M J 15-20 h S D 13-17 h profitez-en pour visiter nos condoplex à partir de 174 800 $ maison de ville à partir de 238 000 $ habitat, cour+ jardin à 10 minutes du centre-ville Saisissez une véritable opportunité www.havresaintlouis.ca DERNIÈRE PHASE EN PRÉ-VENTE 3511444A MON TOIT ISABELLE AUDET Dès l'an prochain, les citadins québécois pourraient cultiver des légumes sur leur toit, sans voir les plants se flétrir aux premières chaleurs.Un groupe de biologistes a conçu, avec l'aide d'Agriculture Canada, un système de bacs permettant d'entretenir un véritable potager en hauteur, sans tout perdre à la première canicule.À l'essai sur le toit du Complexe Reine Elizabeth, dans le quartier Notre- Dame-de-Grâce, le système de culture mis au point par Biotop Technologies déborde de légumes.Le temps exceptionnellement chaud de la semaine dernière permettait aux dernières tomates encore vertes de mûrir.Malgré le temps sec de l'été, les plants sont toujours vigoureux.Le secret de Marc-André Valiquette, le biologiste concepteur du système?De l'eau circulant dans le double-fond d'un bac de plastique.En passant d'un récipient à l'autre, l'eau amène les plantes à développer deux types de racines : les premières se nourrissent dans les nutriments de la terre et les secondes s'abreuvent à même l'eau dans le fond des bacs.«Ça rend les plants extrêmement résistants et il n'est pas nécessaire de les arroser plusieurs fois par jour en cas de canicule, explique M.Valiquette.Comme les plantes se nourrissent plus facilement, leur croissance est impressionnante.» Avec 40 bacs, Biotop et les groupes communautaires qui ont participé à l'expérience ont pu récolter 100 kg de légumes.Le même matériel approvisionnerait largement une famille, ou même les copropriétaires d'un édifice plus grand.Le biologiste et son équipe développent ce concept depuis près de 15 ans.L'idée de base est de permettre la culture maraîchère dans des conditions extrêmes.Sur un toit, le mercure atteint régulièrement 40° l'été et le vent favorise l'évaporation.Difficile, donc, d'y faire croître des plants en santé.«Une bonne solution pour faire pousser des légumes sur un toit plat, en ville, serait d'aménager un toit vert d'au moins huit pouces d'épaisseur, explique Xavier Laplace, président des Toits Vertige.Par contre, la structure des vieux édifices ne peut supporter une telle charge.Ce système est une bonne solution de rechange pour ceux qui tiennent à produire des légumes en ville.» Les amateurs de pommes de terre et d'autres légumes-racines devront toutefois se résoudre à les cultiver au sol.La profondeur des bacs ne permet pas ce type de culture et en concevoir de plus grands annulerait l'avantage de la légèreté.Des melons.à quel prix?Les Toits Vertige évalueront cet hiver les coûts d'un système comme celui de Biotop, qui n'a pour l'instant jamais été fabriqué à grande échelle.«Nous n'avons aucune idée du prix que ça pourrait coûter à l'unité pour des consommateurs, affirme Marc-André Valiquette.Les bacs de plastique ne valent pas une fortune.Par contre, la dépense se situerait surtout au niveau de l'installation et de l'entretien par des professionnels.» Xavier Laplace croit que ce système coûtera beaucoup moins qu'un toit vert conventionnel.«Nous en saurons plus long au cours de l'hiver, mais comme il n'y a pas de modification de structure à faire pour ce type de toit, ce sera avantageux pour beaucoup de propriétaires qui veulent un toit vert.» Pour la cul ture à plus peti te échelle, l'organisme communautaire Alternatives a conçu un système similaire, sans la circulation d'eau d'un bac à l'autre.Ces bacs de plastique à double-fond permettent de cultiver des légumes sur un balcon, par exemple, sans craindre la sécheresse.Des légumes sur le toit PHOTO ROBERT MAILLOUX, LA PRESSE © Une quarantaine de bacs comme ceux-ci permettent la culture d'environ 100 kg de légumes annuellement.PHOTO ROBERT MAILLOUX, LA PRESSE © Mathieu Roy, coordonnateur technique pour l'organisme Communiterre, récolte depuis plusieurs semaines les légumes produits dans les bacs Biotop. Ste-hélène du Haut St-Lambert Bureau des ventes : 38, av.Sainte-Hélène, # 1, Saint-Lambert Téléphone: 450-465-2124 Lundi au jeudi de 13 h à 19 h, Sam.et dim., de 12 h à 17 h St-Lambert, là où il fait bon vivre Maison modèle ouverte Le château Dupuis Bureau des ventes : Coin Côte-des-Neiges et Dupuis Téléphone : (514) 739-1570 Lundi au jeudi, de 13 h à 19 h Vendredi, samedi et dimanche, de 12 h à 17 h Lofts St-Charles Nouveau projet Bureau des ventes : Angle Saint-Charles et chemin Chambly, Longueuil Téléphone: 450-679-3773 Lundi au jeudi de 12h à 18h30, Sam.et dim., de 12 h à 17 h Finition haut de gamme 2 ou 3 chambres à coucher Planchers préfinis en lattes Céramique dans la cuisine et salle de bain Comptoirs en granit Foyer au gaz naturel (sauf unités rez-de jardin) Quelques unités avec salle familiale ou mezzanine Quelques unités avec un espace de stationnement int.ou ext.À partir de235 990$ taxes et stationnement inclus Condos luxueux à prix abordables 1, 2 ou 3 chambres et penthouse Planchers de bois d'ingénierie préfinis Planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bain Comptoirs en granit Quelques unités avec 1 1/2 ou 2 salles de bains Climatisation Près de tous les services À partir de168 990$ taxes et stationnement int.inclus Faites comme chez vous ! 1 ou 2 chambres à coucher Planchers en bois stratifié avec choix de couleur Plafonds de 9 pi et plus Armoires de cuisine « style européenne » Électroménagers inclus Stationnement disponible Près de tous les services À partir de 119 990$ taxes incluses CONDOMODÈLE À VISITER www.belcourtcondos.com 50 ans de construction de qualité Nouveau projet MON TOIT PORTES OUVERTES SIMON DIOTTE, COLLABORATION SPÉCIALE L'une des façades du complexe Le Coloniale donne sur la rue Prince-Arthur.Le promoteur promet de ne pas louer à un bar ou à un restaurant le local commercial donnant sur la rue piétonnière.Projet : Le Coloniale, un complexe d'habitation situé au coin des rues Prince-Arthur et Coloniale Promoteur : Projet Le Coloniale Nombre d'habitations : 12 condos.Deux autres unités avec accès direct sur la rue Coloniale peuvent être occupées comme bureau ou appartement, selon les désirs de l'acheteur.Il reste encore quatre logements à vendre.Superficie : de 643 à 1400 pieds carrés.Prix : de 195 000 à 410 000 dollars (taxes incluses) Arrondissement : Plateau-Mont-Royal Description : Si vous désirez habiter dans un coin super tranquille, Le Coloniale n'est pas pour vous.Ce complexe immobilier se trouve au coeur d'un des endroits les plus chauds en ville, au coin de la rue Prince-Arthur et Coloniale, à un jet de pierre du boulevard Saint-Laurent.Les fins de semaine, ça grouille de monde jusqu'au petit matin et en été, les terrasses débordent de touristes.Les résidants profitent à la fois du caractère résidentiel de la rue Coloniale et du côté commercial de Prince-Arthur, la seule rue piétonnière à Montréal.Trois appartements possèdent une terrasse privée et l'ensemble des résidants ont accès à une terrasse commune sur le toit.Le bâtiment, qui possède une structure en acier et béton, est équipé d'un ascenseur et d'un système de gicleur.La bâtisse est classée incombustible, ce qui réduit les frais d'assurance.À 5 cinq minutes : cinéma Ex-Centris, carré Saint-Louis, métro Sherbrooke, bars et restaurants à profusion.Clientèle cible : les acheteurs sont essentiellement de jeunes professionnels urbains, dont certains étrangers, dit-on.On aime : vivre à proximité de tout On n'aime moins : le bruit de la rue Prince-Arthur Adresse et site internet : 3558, rue Coloniale (coin Prince Arthur), www.lecoloniale.com LE COLONIALE Là où la ville ne dort jamais La terrasse commune sur le toit offre une vue splendide sur le Plateau Mont-Royal.Au bas, la rue Prince-Arthur et son célèbre bar, le Café Campus.Trois unités possèdent une mezzanine et une terrasse privée sur le toit, comme ce condo-témoin.Magnifique cuisine au style branché.Remarquez le plafond de 16 pieds de hauteur.Pour les amoureux de meubles en bois La Foire du bois revient cette année, les 12, 13 et 14 octobre prochains à Saint-Hyacinthe.Il s'agit d'une occasion d'acheter des meubles, des accessoires et des oeuvres décoratives pour la maison.L'événement réunira des dizaines d'artisans, dont des sculpteurs, des tourneurs et des ébénistes .Les exposants présenteront un total de 5000 créations.Les visiteurs les plus habiles pourront aussi s'initier au travail du bois et approfondir leurs connaissances.Ils peuvent s'inscrire dès maintenant à des formations sur le maniement du rabot, la finition de meubles, la couleur, la lecture de plans et la sculpture.Ces formations d'une heure coûtent environ 10 $ chacune, et les places s'envolent rapidement.Tout au long de la fin de semaine, les professionnels manieront aussi divers outils spécialisés.Infos : www.foiredubois.com ou 514-322-9330 À L'AGENDA 3503160A www.lesconstructionsdla.com Équipe de vente Procasa LES CONSTRUCTIONS D.L.A.INC.RBQ 8333-0571-04 (514) 522-5522 Cell.: (514) 823-4148 VISITES LIBRES SAM.ET DIM.DE 13H À 17H - SUR RENDEZ-VOUS EN SEMAINE 545, Préfontaine #1 (coin Ste-Catherine) Projet Cuvillier Mars 2008 Grand 5 1/2 de 1 378 pi car.À partir de 185 000$, taxes incluses 25% vendu Projet Masson Février 2008 Grand 5 1/2 de 1 434 pi car.À partir de 265 000$, taxes incluses 75% vendu 3 projets - grande superficie Projet Préfontaine - Livraison rapide 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2 Mezzanine pour 5 1/2 À partir de 168 000$, taxes incluses 80% vendu Un site extraordinaire Directement au Bord de l'eau 3581, boulevard Gouin Est, Montréal, bur.112 514.955.5354 www.rg2.info à partir de 197000$ stationnement intérieur et taxes inclus Vue panoramique imprenable Climatisation centrale Salle d'exercice Spa Piscine intérieure Sauna Piste cyc.et sentier piétonnier aux abords de la Riv.-des-Prairies 60% VENDU Occupation immédiate Centre-ville Cité du Havre 1, 2 et 3 chambres de 996 pi car.à 1 850 pi car.1 penthouse très exclusif de 5 626 pi car.Visite libre le samedi dimanche de 13 ou en tout sur rendez-vous 514-931-2292 514-220-7199 www.condoprofilo.com Vieux-Montréal Cité du Havre 1 penthouse exceptionnel Visite le samedi et dimanche de 13 h à 16 h ou en tout temps sur rendez-3509606 Grand solde d'automne GRANIT 50% de rabais jusqu'à épuisement des stocks HUIT choix de couleurs UNE sEUlE épaisseur (3 cm) UN sEUl PRIX 4888, rue Jean-Talon Ouest 514-341-2828 EN PROMOTION MON TOIT CLAUDE-V.MARSOLAIS Le développement de la rue Saint-Hubert, dans le Plateau- Mont-Royal, a mis du temps à se concrétiser.Une situation attribuable à l'habile propriétaire terrien et promoteur Charles-Hubert Lacroix qui, vers le milieu du XIXe siècle, a donné vie aux rues Saint-André, Mentana et Parc Lafontaine avant de commencer à vendre des lots rue Saint-Hubert, vers 1910.En retardant la vente des terrains, il a pu obtenir des prix plus élevés.Et ce sont les gens les plus à l'aise de la bourgeoisie francophone qui en ont fait l'acquisition et qui y ont érigé de magnifiques résidences.Le quintuplex de trois étages, situé au 4136-4140 Saint-Hubert, qui vient de remporter le Prix émérite du patrimoine de l'arrondissement du Plateau-Mont- Royal et qui a été sélectionné parmi les cinq en lice au concours de la Maison coup de coeur, est un exemple de ces belles demeures que l'on retrouve sur cette rue, entre la rue Sherbrooke et l'avenue du Mont-Royal.Le bâtiment se caractérise par son parement de pierre calcaire à la base de sa façade et d'un autre de brique d'argile jaune avec insertions de pierre aux étages supérieurs.Son entretien soigné a permis la conservation de ses caractéristiques d'origine dont les fenêtres à double châssis munies de vitraux et les éléments décoratifs de la partie supérieure (linteau, parapet et corniche).Réjean Gagnon, qui en a fait l'acquisition en 1978, souligne que durant ces années, une forte proportion des grandes demeures de la rue, dont la sienne, avait été transformée en maisons de chambres, les propriétaires d'origine ayant élu domicile dans des quartiers plus éloignés et tranquilles ou en banlieue.«Quand j'en ai pris possession, le rez-de-chaussée comptait huit chambres.Il m'a fallu abattre plusieurs cloisons afin de retrouver le cachet d'origine», raconte-t-il.Il a lui-même mis la main à la pâte en réparant les appliques murales à motifs floraux en plâtre qui avaient été détériorées avec le temps.Le vestibule, le salon et la salle à dîner sont d'ailleurs remarquables avec les magnifiques lambris de bois et les portes en verre biseauté.M.Gagnon a conservé pendant cinq à six ans la vocation de maison de chambres du premier étage avant de le transformer en appartement de huit pièces.«Cela m'a permis de joindre les deux bouts car je venais à peine d'obtenir mon premier emploi après ma sortie de l'université.» Puis, tels les épisodes d'une vie, le propriétaire s'est appliqué à améliorer et à réparer graduellement à coup de dizaines de milliers de dollars le bâtiment marqué par la trace des ans.Il a dû refaire les balcons arrière des étages supérieurs qui avaient été détruits ainsi que la toiture, installer un escalier de secours, refaire une partie des fondations en raison d'un affaissement du sol, changer la fournaise centrale et faire repeindre régulièrement les éléments en bois de l'extérieur, une opération qui exige à elle seule des débours de 7000 $.Environnementaliste de profession, le propriétaire a aussi rehaussé sa qualité de vie en faisant démolir le garage et le hangar à l'arrière de la propriété et en transformant cette partie de terrain en jardin d'inspiration japonaise propice à la méditation.Natif du Saguenay-Lac-Saint- Jean, Réjean Gagnon explique que le Plateau-Mont-Royal a été le premier et le seul quartier où il a habité, depuis l'université.«Situé près des rues Duluth et Rachel, j'ai tous les services à proximité: marchés, quincaillerie, restaurants et galeries d'art.Je peux même me rendre au travail à pied près de l'UQAM, ce qui est un avantage indéniable ».PATRIMOINE ARCHITECTURAL Une belle bourgeoise PHOTO FOURNIE PAR LA VILLE DE MONTRÉAL Grâce aux efforts déployés pour améliorer et conserver ce bâtiment patrimonial exemplaire de la rue Saint-Hubert, M.Gagnon a bien mérité le Prix qui lui a été décerné par la Ville de Montréal. RABAIS SUR TOUS LES PLANCHERS MIRAGE EN MAGASINS Mirage, les meilleurs planchers de bois au monde Ne manquez pas L'ÉVÉNEMENT PLANCHER MONTRÉAL 3445, boul.Côte-Vertu 514-332-5040 LAVAL 4233, autoroute des Laurentides 1-800-368-1886 KIRKLAND 16979, Transcanadienne 514-630-5040 BROSSARD 8200, boul.Taschereau O.450-672-8200 BOUCHERVILLE 1471, Ampère 450-641-8200 MASCOUCHE 335, Montée Masson 450-474-8400 ST-EUSTACHE 560, rue Dubois 1-800-661-5655 Seulement chez nos détaillants autorisés : 3504971A MON TOIT MARIE-FRANCE LÉGER Le designer et manufacturier québécois de meubles Daniel Perez s'associe à l'agence Sid Lee pour sa nouvelle collection de mobilier haut de gamme.Doté d'un élément visuel très accrocheur, le mobilier reste fidèle à la formule chère à Perez: des unités qui s'emboîtent et se déplacent très facilement.Daniel Perez lançait cette semaine ces articles au design audacieux.«Avec Sid Lee, nous avons voulu montrer les applications de l'imprimerie dans le mobilier », a expliqué le manufacturier à La Presse.Les créateurs ont jeté leur dévolu sur la collection Bequia pour son coté polyvalent.La gamme Bequia se décline maintenant en quatre nouveaux volets: History of Chairs, Love Your Ass, Lost Objets et Spills.La designer Roxana Zegan, du Collectif Sid Lee - chargé de la création -, a ainsi fait preuve d'humour dans la relation mobilier/ utilisateur.«L'idée était d'aller en contrepoint avec la tendance zen ou minimaliste présente dans l'ameublement actuel.On voulait que ce soit plus criard », a indiqué le directeur de la collection, Frédéric Gauthier.Les sofa s de Perez sont synonymes de qualité dans le mobilier haut de gamme.La structure est en bois dur séché au four et le rembourrage est en mousse de haute densité.Pour un ensemble huit morceaux, tous déhoussables, de la gamme Bequia, il faut s'at tendre à débourser environ 4000 $.De son côté, le Collectif Sid Lee, petit frère de l'agence du même nom, a été créé il y a un an à peine, avec pour mission de s'associer à des manufacturiers locaux.«Nous avons des projets en gestation avec d'autres designers et manufacturiers.» À Montréal, les amateurs de design contemporain haut de gamme sont invités à visiter la salle d'exposition de Perez, au 1247, rue de Condé, ou à se rendre à la boutique Société Anonyme si tuée au 54 28 , boulevard Saint-Laurent.Pour renseignements: on peut naviguer sur le site perezfurniture.com.Le nouveau mobilier est déjà sur lemarché new-yorkais: www.citenyc.com Des divans au graphisme éclaté PHOTO FOURNIE PAR DANIEL PEREZ Le manufacturier québécois Perez s'associe à des créateurs de Sid Lee pour proposer des sofas et ottomans au graphisme éclaté.MICHÈLE LAFERRIÈRE LE SOLEI L Les fenêtres jouent les coquettes.Parées de soie brodée et de draperies, elles attirent les regards avec des tringles voyantes, des embrasses à breloques et des passementeries à plumes.«Les fenêtres sont plus habillées», constate Sylvain Pichette, décorateur chez Poliquin Décor, à Beauport.Il observe avec une certaine nostalgie le «retour des années 70», qui se manifeste par les rayures et les formes géométriques ainsi que par la prépondérance du brun, du bleu aqua, du gris, du rose pâle, des teintes pastel.«Comme quand j'ai commencé dans le domaine», dit-il.Il y a encore des voilages devant les fenêtres.Mais ils sont rehaussés de draperies aux étoffes aussi chatoyantes que la soie et l'organza.Elles arborent des plis français, souvent très hauts, jusqu'à huit pouces parfois, ce qui les fait paraître plus étroits.Elles sont suspendues à des tringles robustes, aux embouts massifs en forme de fleur de lys, de flèche ou de boule en treillis.Et elles sont retenues par des embrasses pleines de glands, de houppes, de franges, de plumes, de perles et de breloques.L'heure n'est plus à la délicatesse.«Les jeunes adorent ça», constate Sylvain Pichette.Avec vos rideaux à bretelles, vous êtes encore dans le coup.Mais avec une cantonnière à plis droits ou en forme de toile romaine fixe, vous êtes vraiment tendance.Tout est dans le respect des lignes et du style contemporain.Dans les salons et les chambres, le reste est à l'avenant.Des coussins de toutes les formes rivalisent de fantaisie, avec leurs tissus bigarrés, leurs insertions de rubans, leurs passementeries débridées et leurs boutons surdimensionnés.Le papier peint continue sur sa lancée, faisant écho aux motifs géométriques des draperies et des housses de couette.Les fenêtres jouent les coquettes PHOTO JEAN-MARIE VILLENEUVE, LE SOLEIL Le «retour des années 70» se manifeste par les rayures et les formes géométriques ainsi que par la prépondérance du brun, du bleu aqua, du gris, du rose pâle, des teintes pastel. #\" Profitez de transactions bancaires SANS FRAIS1 pendant 5 ans lorsque vous obtenez une hypothèque de 5 ans à taux fixe.Passez en succursale, visitez bmo.com/hypotheques ou composez le 1877 225-5266.bmo.com/hypotheques L'hypothèque avec transactions bancaires Une chose de moins à payer 1Lorsqu'un prêt fermé de 5 ans (à taux fixe) est décaissé dans le cadre d'un prêt hypothécaire traditionnel ou de la portion avec modalités de versement d'une Marg Express sur valeur domiciliaire entre le 1er septembre et le 31 octobre 2007, les frais mensuels du programme Performance (13,95 $) seront supprimés pour le programme Performance assorti d'un compte de chèques principal.Les frais imputables à l'ensemble des transactions, services et produits qui ne sont pas compris dans le programme Performance incombent au client.L'offre portant sur le programme Performance sans frais est valable à condition que le client se conforme aux conditions associées au prêt fermé de 5 ans à taux fixe octroyé dans le cadre d'un prêt hypothécaire traditionnel ou de la Marg Express sur valeur domiciliaire et ne peut être combinée avec aucune autre offre.La durée applicable au programme Performance sans frais est de 5 ans.D'autres conditions s'appliquent.MDMarque de commerce déposée de la Banque de Montréal.3501672A MON TOIT TRANSACTIONS RÉCENTES RHÉAL BERCIER Prix demandé: 219 900$ Prix de vente: 213 000$ (40 jours) La Plaine Ce bungalow est situé au 6971, rue de L'Étoile, dans le secteur Laurier- Chartrand.Construit en 2005, il compte huit pièces, dont trois chambres et deux salles de bains.Une grande partie du rez-de-chaussée est à aire ouverte.Il y a un aspirateur central.Le chauffage est alimenté à l'électricité (plinthes).Le garage est simple.Quatre véhicules peuvent être garés dans l'entrée non asphaltée.Une piscine hors terre se trouve sur le terrain, d'une superficie de 6050 pieds carrés.La propriété est évaluée à 140 900 $.Les impôts fonciers s'élèvent à 2892$ (taxes scolaires: 413 $).La vente a été réalisée avec le concours d'Annie Corbeil, de Proprio Direct.Prix demandé: 184 900$ Prix de vente: 176 000$ (30 jours) Brossard Cet appartement en copropriété est situé au 5125, avenue Colomb, près de la rue Chevrier, à proximité du terminus Chevrier et du Quartier Dix30.Il se trouve au rez-de-chaussée et compte cinq pièces, dont deux chambres.L'aire habitable est de 923 pieds carrés.Le chauffage est alimenté à l'électricité (plinthes).Un foyer au gaz est utilisé comme chauffage d'appoint.Il y a un appareil de climatisation mural.Dans le stationnement intérieur, une place est attribuée au logement.Le condo est évalué à 165 200$.Les impôts fonciers s'élèvent à 1872$ (taxes scolaires : 578 $).Les charges mensuelles de copropriété sont de 87 $.John Bragoli, de Re/Max Platine, a participé à cette transaction.Prix demandé: 220 000$ Prix de vente: 205 000$ (31 jours) Pointe-aux-Trembles Ce cottage avec vue sur l'eau est situé au 17, 64e Avenue, près de la rue Notre- Dame.Construit en 1940 et maintes fois rénové, il compte six pièces, dont trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.Le sous-sol est entièrement aménagé.Le chauffage est alimenté à l'électricité (plinthes à convection).Un poêle au bois est utilisé comme chauffage d'appoint.Le garage est simple.Trois véhicules peuvent être garés dans l'entrée asphaltée.La propriété est évaluée à 179 900 $.Les impôts fonciers s'élèvent à 1757$ (taxes scolaires : 383$).Jacques Tardif, de Royal Lepage Versailles, a joué un rôle dans cette transaction.Prix demandé: 339 000$ Prix de vente: 334 000$ (20 jours) Laval-des-Rapides Cette maison de ville en copropriété est située au 17, avenue Sauriol, près du boulevard des Prairies.Elle a été construite en 1992 sur les berges de la rivière des Prairies.C'est une unité de coin.Elle compte sept pièces, dont trois chambres et deux salles de bains.Le sous-sol est entièrement aménagé.Le chauffage est alimenté au mazout et à l'électricité.Il y a un foyer au bois, un système de climatisation central et une piscine creusée.Le garage est simple.Deux voitures peuvent être garées dans l'entrée asphaltée.La propriété est évaluée à 275 100$.Les impôts fonciers s'élèvent à 3060$ (taxes scolaires : 751$).Les charges mensuelles de copropriété sont de 183$.La vente s'est conclue avec la participation de Gilles Lafortune, de Proprio Direct.ISABELLE AUDET Voici un livre qui a de quoi réconcilier les plus récalcitrants d'entre nous avec l'arrosoir.Les plantes d'intérieur, publié par Broquet, présente 150 plantes pour les bourreaux des pots.L'auteur, Paul Wi l l iams , adresse son livre à des horticulteurs du dimanche qui ont besoin qu'on les accompagne de l'achat au rempotage de leurs plantes.Pour chacun des spécimens qu'il suggère, il indique la luminosité, la température, l'arrosage et les soins nécessaires.Mieux, il va jusqu'à désigner le meilleur endroit pour chacune des plantes dans la maison.On a envie de voir un oranger calamondin produire des fruits?Autant l'installer dans la véranda, où il recevra tout le soleil nécessaire à sa croissance et à sa floraison.À l'opposé, un sabot de Vénus produira de jolies fleurs à l'abri du soleil direct.On l'installera alors dans une chambre.Il lui faudra toutefois une dose d'engrais pour orchidées toutes les trois semaines en été.Paul Williams détaille les menus soins qui assurent le bonheur de chacune des plantes de son livre.Et puisque nul n'est à l'abri d'un pépin, il mentionne les faiblesses de plusieurs spécimens dans un encadré «SOS».Ainsi, nous voilà prévenus des attaques éventuelles de pucerons ou d'un arrosage abusif.Avant l'achat du premier pot, Les plantes d'intérieur s'avère un investissement profitable, et un pas de plus vers un jardin intérieur luxuriant.Les plantes d'intérieur Paul Williams, Broquet, 192 pages.Pour avoir (enfin) la main verte 3501096A V i c e c a c h é Vous avez acheté une maison et lui découvrez un vice caché.Le vendeur prétend que ce vice caché n'existait pas au moment de la vente.Il est possible de régler ce conflit sans nécessairement vous retrouver devant les tribunaux.Si le vendeur et vous êtes ouverts à l'idée, un avocat peut agir comme conciliateur afin de faciliter la discussion et aider à trouver une solution qui convient à tout le monde.N'hésitez pas à consulter un avocat ou une avocate, c'est tout à votre avantage.www.barreau.qc.ca/vicecache Avant que ça ne devienne trop gros, avez-vous pensé à la conciliation ?3508557A Un objectif: l'efficacité Les portes, les fenêtres et la toiture font partie de l'enveloppe d'un bâtiment avec le parement extérieur.Ces éléments protègent l'habitat contre les intempéries et le froid.Leur efficacité devient le premier critère dans la détermination de leur achat, suivi de leur esthétisme.L'Agencedel'efficacitéénergétiquedu Québecproposeunprogrammed'analyse de la maison qui devrait être le premier pas d'un programme de rénovation, car il va jusqu'à indiquer ce que le propriétaire doit prioriser.L'organisme gouvernemental paie en outre la moitié de la facture d'inspection.Ces pages comprennent aussi une section spéciale sur la toiture.Les Maîtres-couvreurs y font valoir notamment leur programme de protection du consommateur contre des travaux mal faits et la non-solvabilité de l'entrepreneur.À lire avec grand intérêt.À ne pas manquer aussi ces nouveaux produits qui réduisent les corvées d'entretien.Le chapeau de gouttière peut sembler dispendieux à l'achat, mais s'il évite le risque inhérent demonter dans l'échelle deux à trois fois par année pour nettoyer les gouttières, son coût en vaut peut-être la peine.Choisir ses nouvelles fenêtres avec soin.la porte de garage se refait Une bea Uté La construction de maisons neuves a connu un formidable essor au cours des dernières années.Les manoirs imposants avoisinent désormais les maisons victoriennes, les jumelés et même les bungalows.Les propriétaires veulent rendre leur maison unique.Pour une distinction absolue de sa maison, bien des éléments doivent être pris en compte, dont la porte de garage.La porte de garage fait partie intégrante de l'architecture de la maison.Elle représente beaucoup plus qu'une simple porte qui ouvre et se ferme.Par ses motifs, son modèle, sa couleur, elle accentue le style d'une maison.Les éléments de laporte se raffinent et lesmodèles de fenestration se multiplient pour satisfaire la clientèle, toujours à la recherche d'originalité.Selon Andrew Selinsky, vice-président des ventes chez «Dor Docteur», de Montréal, le marché actuel demande des portes de garage alliant tradition et élégance.Depuisquelques années, ce typedeporte de garage connaît unessor important chez nos voisins du sud.Les fabricants nord-américains conçoivent depuis 2004 des portes de ce type avec des motifs embossés dans le métal.L'accueil enthousiaste des consommateurs pour le style «Carriage» ou campagnard comme la «North Hatley», de Garaga, démontre cette tendance.Pour répondre à la demande croissante, Garaga et Dor Docteur viennent tout juste de lancer la «Eastman», la première porte de garage au Canada en acier de type champêtre avec moulures en relief.«Son design rappelle aux \u2018baby boomers' les portes de garage des années '50», souligne Andrew Selinsky.La «Eastman» possède un cachet particulier avec ses poignées et ses pentures décoratives reproduisant l'effet des portes traditionnelles à battants.Dans la plupart des cas, le garage représente près de 40% de la façade d'une maison, l'esthétique de la porte occupe donc une place primordiale.C'est souvent la femme qui a le dernier mot.Elle veut la porte stylisée, unique et s'agençant à l'ensemblede lamaison.Les hommes quant à eux, s'attardent beaucoup plus aux aspects techniques.L'esthétisme devient incontournable quand on se soucie de l'allure de sa maison.Les propriétaires doivent ajouter cette exigence à leur liste.Les produits Garaga et Dor Docteur, de Montréal, répondent à tous ces critères.Dor Docteur est aussi présent à Ottawa et à Kingston, en Ontario; il offre des portes de garage de grande qualité, durables et d'un style incomparable.www.garaga.com La «Eastman», au charme indéniable.porte, fenêtre, garage toit Ure, reportage publicitaire Le choix d'une porte de garage de qua Lité Que l'on se construise une nouvelle maison ou que l'on procède à des travaux de rénovation, il est démontré statistiquement que l'on achète généralement qu'une seule porte de garage durant toute sa vie.C'est pourquoi les consommateurs recherchent la fiabilité, la durabilité, le style et l'isolation appropriée.Voici quelques facteurs à prendre en compte : Uneporte isolée gardera le garageet les pièces attenantes de la maisonplus chaudes enhiver et plus fraîches en été.Cette économie d'énergie se traduirapar une température plus confortable, surtout si vous chauffez et utilisez régulièrement votre garage comme atelier ou aire récréative.Il existe deux types d'isolant utilisé pour les portes de garage: le polyuréthane et le polystyrène (styromousse).Plus le facteur de résistance thermique «R» d'une porte de garage est élevé, meilleure est son isolation.Le polyuréthane est l'isolant le plus performant, deux fois plus que le styrène.La plupart des fabricants de portes d'entrée de maison utilisent ce type d'isolant.La mousse de polyuréthane est injectée sous pression entre les deux parois de la porte.Dans le cas du polystyrène, il est tout simplement déposé entre les feuilles de métal.L'injection de la mousse de polyuréthane solidifie l'assemblage et se colle alors aux parois demétal pour offrir une prise solide et pour longtemps.Ce «composite» réduit considérablement les risques d'infiltration d'air et la scission des feuilles demétal.Le bris thermique joue un rôle très important dans l'étanchéité de la porte de garage.Il est inutile d'avoir une porte isolée si elle est munie de capuchons d'acier dans les embouts de panneau qui transfert le froid vers l'intérieur du garage.Épaisseur du métal L'épaisseur d'une feuille d'acier se mesure en terme de jauge.Plus le chiffre est bas, plus l'acier est épais.Plus il est épais, plus la porte sera résistante aux impacts.Un acier plus épais combiné avec une mousse de polyuréthane qui colle aux parois, vous offrira une porte de garage solide et plus résistante à long terme.La quincaillerie (rails et ressorts de levage) et la ferronnerie (roulettes, boulons, etc.) d'une porte de garage sont en quelque sorte le «squelette» de la porte.Ce sont elles qui en assurent son bon fonctionnement.Elles doivent être solides puisque ce sont elles qui supportent aussi tout son poids.Il faut s'assurer en plus de la robustesse des roulettes.Il en existe trois types: en nylon (noir) sans roulement à billes, en acier avec roulement à billes et, pour une utilisation plus silencieuse, en nylon (blanc) avec roulement à billes.Le coupe-froid extérieur de la porte On néglige souvent les coupe-froid du cadrage extérieur.Un bon coupe-froid est muni d'un coupe-bise avec lame à double contact.Il permet à la porte de se protéger efficacement du vent, de la pluie et de la neige qui peut s'infiltrer à l'intérieur du garage.Il faut que le coupe-bise reste flexiblemême à des températures de -10°C.Pour les ouvre-portes, il en existe deux types: à chaîne ou à courroie.Celui-ci est plus approprié si vous avez une pièce au-dessus du garage.La force du moteur n'a pas d'importance puisque l'ouvre-porte ne fera que soulever la porte de la même manière que si vous le faisiez manuellement.GARANTI! ÉLIMINE LE NETTOYAGE DE GOUTTIÈRES À VIE.S'installe par-dessus vos gouttières existantes Élimine feuilles et débris dans les gouttières Disponible en quatorze couleurs Garantie à vie transférable Pour une estimation gratuite, appelez-nous dès maintenant.2102, avenue Victoria Greenfield Park (Québec) J4V 1M9 450-923-4812 - 1-866-923-4812 BEAU SÉCURITAIRE RÉSISTANT Protection 4 saisons contre les feuilles, la neige, la glace et plus.Marchand autorisé au Québec de chapeaux de gouttières Visitez notre site Internet ou téléphonez-nous pour découvrir comment notre gamme de produits pourrait améliorer votre vie.www.kemf.ca PorteS de garage Piéton gL Inc.Bois Acier Aluminium Résidentiel Commercial Industriel Comptoir de pièces Le seul fabricant de la po Rte p Iéton Le meilleur de l'industrie OPC : 118821 RBQ 8345-6913-18 méf Iez -vous des Im Itat Ions PorteS de garage Piéton gL Inc.1615, St-Elzéar Ouest, Laval (450) 663-3320 ou (514) 327-0980 ou (514) 729-2000 www.portespietongl.com (Urgence 24 heures) Distributeur autorisé ajoutez une po Rte p Iéton à vot Re po Rte de ga Rage ex Istante en 4 h Rs.Économiseur d'énergie isolée R16.5 30\" Depuis salle de montre des produits qui rendent La vie p Lus faci Le « Je ne vends que des produits qui améliorent la qualité de vie des gens, qui rendent leur vie plus facile et plus confortable », dit d'emblée Mark Fryml, président de KEMF Inc., entreprise de distribution.Pour qui connaît la corvée de nettoyage des gouttières, le produit vedette de KEMF apparaît comme une délivrance.«Fini le nettoyage pour la vie», garantitM.Fryml.Le chapeau de gouttière «Gutter Topper» empêche les corps étrangers de s'accumuler et de bloquer l'écoulement de l'eau.Ce chapeau a été conçu en fonction du principe de physique qui veut que l'eau adhère à sa surface d'écoulement.Un démonstrateur à la boutique KEMF, à Greenfield Park, prouve l'incroyable efficacité de ce produit fait d'aluminium résistant, offert en 14 couleurs, pour s'harmoniser avec le toit.L'hiver venu, le chapeau poursuit sa mission en empêchant l'accumulation de neige et de glace dans les gouttières.Conçupour lestoitsenbardeaux, «Gutter Topper» s'adapte à tous les autres matériauxde recouvrement de toit (membrane, tôle, tuiles, etc.) et sa garantie à vie est transférable au nouveau propriétaire.Son prix: 18 $ le pied linéaire pour un toit debardeaux.Il n'est pas recommandé pour des gouttières en plastique.KEMF vend aussi le «Heat Trak», un tapis chauffant qui empêche la neige de s'accumuler dans les marches, dans une allée, etc.Il est composé d'un élément chauffant compris entre deux membranes de caoutchouc antidérapant.Il se vend en sections qui peuvent se brancher l'une à l'autre.Ce tapis chauffant très sécuritaire d'utilisation aide à réduire les chutes, et les blessures qui s'ensuivent.Pour certains, l'arrivée du beau temps signifie aussi le retour de la corvée de pelouse.Avec «Robomow», c'est terminé.Cette tondeuse-robot accomplit automatiquement et systématiquement son travail de coupe grâce à des repères électroniques installés en permanence aux endroits stratégiques.Les trois lames électriques coupent et déchiquettent l'herbe efficacement.Un véritable jouet qui suscitera l'envie des voisins.Enfin, KEMFoffre aussi les serres«Easy2Build»et «Prestige » à monter soi-même et fort résistantes.Structure d'aluminium, avec panneaux d'acrylique ou de polycarbonate, selon les modèles, ces serres s'adaptent à toute surface.Indispensable à l'amateur de jardinage.M.Fryml tient à signaler qu'il cherche des distributeurs pour Sherbrooke, Gatineau, Québec et Mont-Tremblant pour ses produits qui «améliorent la qualité de vie».www.kemf.ca Le «Robomow».Un modèle de serre «Easy2Build».Le tapis chauffant «Heat Trak» Le chapeau de gouttière «Gutter Topper».reportage publicitaire toiture, porte, fenêtre, garage Rénoclimat est un programme de rénovation résidentielle qui inclut une évaluation énergétique avant et après les travaux de rénovation, une cotation énergétique de la maison et un accès à de l'aide financière.Rénoclimat encourage les propriétaires de maisons existantes unifamiliales, jumelées et en rangée à rénover efficacement en vue d'améliorer la performance énergétique de leur demeure.Pour ce faire, le propriétaire reçoit des recommandations sur les travaux à réaliser pour améliorer sa résidenceet ainsi faire des économies d'énergie et d'argent.Seules des mesures ayant un impact sur la consommation d'énergie de la maison sont recommandées.Dans le cadre du programme Rénoclimat, des aides financières sont versées sous certaines conditions.Ces sommes proviennent des distributeurs d'énergie participants ainsi que de l'Office de l'efficacité énergétiquepar le biais de son nouveau programme d'encouragements financiers écoÉNERGIE Rénovation.Voici un rappel du programme Rénoclimat en quelques questions: C'est quoi ?Rénoclimat c'est un programme de rénovation résidentielle qui inclut une évaluation énergétique avant et après les travaux de rénovation, une cotation énergétique et un accès à de l'aide financière.Pour qui ?Le programme Rénoclimat vise, pour le moment, les propriétaires de maisons unifamiliales, jumelées et en rangée.Aucun combustible ou système de chauffage n'est privilégié dans le cadre de ce programme.Combien ça coûte ?D'une valeur de 300 $, l'évaluation énergétique de la maison avant travaux est offerte au coût suggéré de 149,95 $ (plus taxes).Certaines conditions s'appliquent.La deuxième évaluation, après les travaux, est sans frais.Pourquoi choisir le programme Rénoclimat ?Pour connaître la performance énergétique de votremaison.Pour avoir l'heure juste quant aux travaux que vous désirez entreprendre ou qui doivent être réalisés chez vous, et qui vous permettront réellement de réduire votre consommation d'énergie.Pour améliorer votre confort.Qui peut faire une évaluation énergétique ?Seuls les conseillers formés et mandatés par l'Agence de l'efficacité énergétique peuvent effectuer une évaluation énergétiquedanslecadreduprogramme Rénoclimat au Québec.Comment prendre rendez-vous?Pour obtenir une évaluation énergétique, il suffit de communiquer avec le Centre d'appels du programme Rénoclimat au numéro sans frais suivant : 1 866 266-0008.Que se passe-t-il après ?À la suite de la 1re évaluation, le conseiller vous remet une pochette dans laquelle vous trouverez un rapport vous recommandant des travaux de rénovation.Vous avez donc entre les mains un excellent outil pour évaluer et planifier le travail à faire.Par ailleurs, si vous réalisez ou faites réaliser l'une ou plusieurs des recommandations de travaux qui se trouvent dans votre rapport, vous avez droit à une seconde évaluation tout à fait gratuitement.Celle-ci consiste à vérifier que les travaux réalisés correspondent bien aux lignes directrices de votre rapport.Le cas échéant, votre cote Éner Guide pourrait être révisée à la hausse et vous pourriez être admissible à de l'aide financière provenant des distributeurs d'énergie participants et de l'Office de l'efficacité énergétique.L'Agence de l'efficacité énergétique L'Agence de l'efficacité énergétique a pour mission de promouvoir l'efficacité énergétique et le développement de nouvelles technologies énergétiques pour toutes les sources d'énergie, dans tous les secteurs d'activité, au bénéfice de l'ensemble des citoyens des régions du Québec.Pour prendre rendez-vous ou pour plus de renseignements sur le programme Rénoclimat, composez le 1 866 266-0008 ou visitez le : www.aee.gouv.qc.ca Maximisez votre niveau de confort en rénovant intelligemment.AVEZ-VOUS RÉPONDU OUI À L'UNE DE CES QUESTIONS ?Le programme Rénoclimat s'adresse aux propriétaires qui souhaitent économiser sur leurs coûts de chauffage tout en améliorant leur confort.En plus de profiter des conseils d'un expert, vous pourriez également recevoir une subvention d'Hydro-Québec (1300$ en moyenne).Pour en savoir davantage, visitez le www.hydroquebec.com/residentiel ou le www.aee.gouv.qc.ca ou prenez rendez-vous pour une évaluation énergétique en composant le 1 866 266-0008.VOTRE MAISON A 20 ANS OU PLUS ?VOTRE MAISON EST INCONFORTABLE EN RAISON D'IMPORTANTES INFILTRATIONS D'AIR ?VOUS PRÉVOYEZ RÉNOVER VOTRE MAISON ET AMÉLIORER SON EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ?VOUS VOULEZ CONNAÎTRE LA COTE DE RENDEMENT ÉNERGÉTIQUE DE VOTRE MAISON ?Rénoclimat est un programme de l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec qui encourage la rénovation éconergétique de maisons existantes peu importe la forme d'énergie utilisée.Certaines conditions s'appliquent.Question mathématique obligatoire.Le concours se déroule du 1er janvier au 31 décembre 2007 et s'adresse à toute personne résidant au Québec, ayant 18 ans ou plus et étant propriétaire (ou copropriétaire) d'une maison individuelle, jumelée ou en rangée chauffée à l'électricité ou au moyen d'un système bi-énergie (tarif DT).L'évaluation initiale de l'habitation par un conseiller technique est requise.Les prix sont versés en argent et certaines conditions s'appliquent.Pour plus d'information, consultez le règlement au www.hydroquebec.com/residentiel/energuide ou composez le 1 800 ÉNERGIE.3455339A Rénoclimat : pa Rtenai Re de vos Rénos ! toitURe, po Rte, fenêt Re, ga Rage reportage publicitaire Une évaluation énergétique permet d'améliorer la performance énergétique d'une résidence, même récente.Seules des mesures ayant un impact sur la consommation d'énergie sont recommandées.L'Agence de l'efficacité énergétique tient à rappeler son engagement au Québec dans la rénovation résidentielle éconergétique grâce au service d'évaluation énergétique Éner Guide pour les maisons, maintenant appelé Rénoclimat. Une maison dont toutes les fenêtres sont homologuées ENERGY STAR® permet d'économiser jusqu'à 10 % sur les coûts de chauffage.Et qui dit meilleur rendement énergétique dit confort accru.Pour un rendement optimal, vérifiez quels produits sont recommandés par Ressources naturelles Canada pour la zone climatique dans laquelle vous résidez.www.hydroquebec.com/residentiel QU'ELLES DONNENT SUR LA COUR OU SUR LA RUE, LES FENÊTRES HOMOLOGUÉES ENERGY STAR OFFRENT UN RENDEMENT ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEUR.Ce concours est en vigueur du 1er octobre 2007 au 20 avril 2008 inclusivement.Il s'adresse à toute personne physique âgée de 18 ans ou plus au moment de son inscription au concours et résidant au Québec ainsi qu'à tout syndicat de copropriétaires d'un immeuble détenu en copropriété indivise qui optent pour des fenêtres ou des portes-fenêtres homologuées ENERGY STAR® dans le cadrede la rénovation ou de la construction d'un bâtiment résidentiel au Québec.D'autres conditions et modalités de participation s'appliquent.Aucun achat requis.Les participants doivent remplir un bulletin de participation et l'envoyer à l'adresse précisée dans le règlement du concours.Ceux dont le bulletin sera sélectionné devront répondre à une question d'habileté mathématique.Le tirage aura lieu le 20 mai 2008.Les prix peuvent différer de l'illustration.Chacun des prix a une valeur approximative au détail de 2300$.Le prix est non monnayable et non échangeable.Pour plus d'information, consultez le règlement du concours au www.hydroquebec.com/residentiel ou composez le 1 800 ÉNERGIE pour en commander un exemplaire papier.3503142A Il y a de la condensation sur les fenêtres, que faire ?Le premier conseil, c'est de s'assurer d'avoir une bonne compréhension du problème.Il faut éviter de partir sur une fausse piste, surtout si nous sommes en présence de légers problèmes de condensation.Les gens croient qu'il faut changer les fenêtres alors que cen'est pas souvent le cas.Une légère condensation est un phénomène normal à basse température extérieure, à -20 °C par exemple.Même pour une fenêtre récente de qualité moyenne.Il peut s'agir d'un excès d'humidité à l'intérieur de la maison, causé par une abondance de plantes ou par une utilisation intensive de la douche.L'hiver, le taux d'humidité intérieure doit se situer entre 40 à 50%.La première chose est de s'assurer que le ventilateur de salle de bain est adéquat, de bonne capacité.Très souvent, son débit est inférieur à 50 CFM, ce qui est insuffisant.Il faut aussi vérifier que rien n'obstrue le conduit d'évacuation.Si la sortie extérieure donne sur un mur exposé aux vents dominants, l'ajout d'un déflecteur facilitera l'évacuation de l'air.Un autre truc efficace, c'est de munir le ventilateur d'une minuterie, cela évite qu'il fonctionne trop longtemps inutilement, entraînant une perte de chaleur pour la maison.Doit-on remplacer systématiquement les anciennes fenêtres?Un changement de fenêtre n'est jamais rentable en soi, si le cadrede la fenêtreest en bonétat.Dans lesvieilles maisons, des fenêtresàguillotine en bois avecchâssis double peuvent rester en place, les changer n'entraîne pas une rentabilité suffisante.On doit les changer si elles sont endommagées et à ce moment-là, il faut veiller à choisir le meilleur produit, compte tenu de son budget.L'efficacité énergétique intervient si on compare un double vitrage normal avec un double vitrage à faible émissivité, avec argon comme gaz inerte entre les parois de verre, ce qui représente le meilleur investissement à court etàmoyen terme (voir texte sur la faible émissivité).Les meilleurs cadres sont ceux en aluminium et en PCV, ils comprennent des bris thermiques pour éviter toute conductibilité du froid, ils sont cependant plus chers à l'achat que les cadres de bois recouverts de PVC.Ces matériaux sont, de plus, de peu d'entretien par rapport au bois sans recouvrement.Quant aux portes, celles enmétal et en PCV comprennent un isolant rigide à l'intérieur, cequi les rend particulièrement efficaces.La porte d'acier est considérée comme la plus résistante à l'usage.Une maison perd beaucoup de chaleur par les fenêtres.Pour une même surface, le vitrage perd de 7 à 10 fois plus de chaleur que le mur, d'où l'intérêt d'investir le plus possible dans la qualité énergétique des fenêtres.Les fenêtres sont-elles le facteur principal de perte de chaleur ?Non, l'infiltration d'air représente le plus important facteur de perte de chaleur d'une maison.C'est la première chose à réduire.Mais attention, refaire l'isolation des murs est rarement rentable, à moins d'avoir une vieille maison avec des cavités vides.Mais c'est plutôt rare aujourd'hui, les coûts de l'énergie ayant incité les consommateurs à améliorer depuis longtemps l'isolation de leur demeure.Lemoment privilégié et le plus rentable d'améliorer l'isolation survient quand il faut changer le parement extérieur du bâtiment.À ce moment-là, l'ajout d'un polystyrène de qualité de 1 à 2 pouces, puis la pose d'une membrane pare-air, va de soi.Le pare-air bien posé avec les joints scellés limite de beaucoup les infiltrations d'air, tout en laissant l'humidité sortir, évitant les problèmes de condensation dans les murs.L'infiltration d'air constitue un problème courant dans les vieilles maisons, mais aussi dans les maisons plus récentes dont les coupe-froid des portes et des fenêtres sont endommagés.Un bon truc de détection, c'est par journée de grand vent d'utiliser le dos de la main.Sa peau est assez sensible pour sentir les infiltrations d'air.Il y a aussi notre programme Rénoclimat (voir page précédente) qui prévoit la visite à coûts partagés d'un inspecteur qualifié, ce qui représente un déboursé de 150 $, plus taxes, pour le consommateur.Il effectuera une inspection visuelle complète de la maison pour détecter les problèmes d'efficacité énergétique et les possibilités d'amélioration.Il fera notamment un test d'infiltration d'air en dépressurisant légèrement la maison.La lecture de l'infiltromètre permet de diriger nos efforts aux bons endroits dans la maison.Un logiciel analyse en plus le test et priorise les mesures d'intervention.Un truc personnel que je préconisepourdéterminer s'il y a gaspillage d'énergie dans une maison, c'est de faire la comparaison suivante.Si le coût global de l'énergie pour une maison de taille normale (chauffage, éclairage, eau chaude) dépasse 1,15 $ le pied carré de superficie chauffée (les garages et sous-sols non chauffés n'entrent pas en ligne de compte), il y un potentiel certain d'économies à réaliser.Un autre truc pour réduire les infiltrations d'air, surtout en hiver, c'est l'installation d'un vestibule extérieur temporaire.C'est particulièrement efficace.Et le système de chauffage?Un système de chauffage existant en bon état n'est généralement pas rentable à changer.Ça l'est, si l'un de ses principaux éléments est rendu à lafinde sa vie utile.Pour les systèmes aumazout et au gaz, il est recommandé de faire effectuer un test de combustion par un membre qualifié de la Corporation des maîtres mécaniciens en tuyauterie du Québec.Ce test précisera l'efficacité du système et donne l'information de base pour trouver la meilleure solution.Si le système doit être changé, je recommande fortement au consommateur de regarder d'un peu plus près les avantages de la géothermie qui consiste à utiliser la chaleur accumulée dans le sol pour se chauffer.Ce genre de systèmeest dispendieux à l'achat, mais leconsommateur peut s'attendre à une réduction de la note de chauffage de 75 %; le coût du système s'amortit cependant avec les années, généralement sur plus de 10 ans.L'Agence ne recommande pas l'usage des thermopompes air/ air.Pour ceux qui désirent la climatisation, le choix d'un climatiseur central à même le système de chauffage actuel semble plus judicieux.Efficacité én ErgétiquE : avant tout bi En compr EndrE lE problèmE Régulièrement, les consommateurs s'adressent à l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec pour obtenir des conseils afin de mieux s'y retrouver en face des nombreux choix qui se présentent à eux en cette matière.Porte-parole de l'AEEQ, Douglas Labelle, ingénieur, répond à leurs principales interrogations.Douglas Labelle, ingénieur Agence de l'efficacité énergétique du Québec qu'Est-cE quE la faiblE émissivité ?La pellicule à faible émissivité est faite d'une mince couche d'oxyde métallique appliquée sur la paroi extérieure du vitrage intérieur d'une fenêtre à double vitrage.Ce revêtement laisse passer les rayons solaires, mais empêche la chaleur de s'échapper.Une fenêtre à double vitrage incorporant une pellicule à faible émissivité est assortie d'une valeur isolante voisine de celle d'une fenêtre à triple vitrage, maiscoûtemoinscher et pèsemoins.Le vitrage à faible émissivité interdit le passage aux rayons ultraviolets qui entraînent la décoloration des articles d'ameublement et contribue à réduire la formation de condensation sur la fenêtre en conservant plus chaude la face intérieure du verre et du dormant.La lame de gaz inerte constitue une autre innovation dans la technologie des fenêtres.En effet, l'air entre les deux panneaux de verre d'un vitrage isolant est remplacé par de l'argon ou du krypton.Les gaz inertes ont une valeur isolante supérieure à celle de l'air en raison de leur plus grande densité et de leur plus faible conductivité thermique, entraînant une moindre transmission de chaleur entre les panneaux de verre.L'argon est le gaz le plus couramment utilisé en raison de sa disponibilité et de son faible coût.Les vitrages à lame de gaz sont une amélioration efficiente par rapport aux vitrages à lame d'air classiques.Source: SCHL reportage publicitaire toiturE, portE, f EnêtrE, garagE WWW.SECURPAN.COM WWW.MATERIAUXSPECL.COM WWW.SONOPAN.COM Matériaux Spécialisés Louiseville inc.Fabricant québécois de panneaux de fibre de bois écologiques et chef de fil en Amérique du Nord.«Nous sommes une entreprise québécoise qui fut précurseur à l'échelle mondiale, en utilisant des résidus de bois urbains, résidus de bois post-consommation et postindustriel comme matière première dans nos panneaux, et ce, dès le début des années 80.Nous revalorisons et donnons une deuxième vie à des rebus de bois qui trop souvent par le passé étaient enfouis dans le sol, brûlés ou simplement abandonnés sur des sites de coupe de bois.Nos investissements des 25 dernières années et notre vision environnementale sont aujourd'hui récompensés avec les programmes LEEDMD et Bâtiments verts MD.En effet, les architectes influents et donneurs d'ordres exigent de plus en plus nos produits dans leurs devis, permettant ainsi l'émergence de nos panneaux dont les propriétés environnementales sont exceptionnelles.Tous nos panneaux rencontrent les normes de qualité et les standards les plus strictes.» Rina P.Mc Guire - PDG.Matériaux Spécialisés Louiseville inc.(MSL) et Cascades inc., (ancien propriétaire de MSL) ont combinés savoir faire, investissements majeurs en R&D et en modernisation d'équipements au profit du développement de produits écologiques, et ce, depuis le début des années 80.Parmi les produits innovateurs développés par MSL, on retrouve le panneau de support pour toiture SECURPAN MD, unique en son genre, de par ses propriétés ignifuges, isolantes et écologiques.En effet, MSL est le seul fabricant Canadienàdétenir une technologie de pointe permettant la fabrication de panneaux de fibre de bois ignifuges.Les panneaux SECURPANMD comme toute la gamme de produits de MSL sont recyclés et recyclables à 100%.MSL est aussi le fabricant de la gamme de produits acoustiques SONOPAN MD et de la gamme de produits de revêtements SONOCLIMATMD.La fabrication de panneaux de fibre de bois de MSL se compare avantageusement aux autres panneaux agglomérés puisque aucune résine phénolique ni urée formaldéhyde n'est utilisée comme agent liant, mais plutôt de l'amidon naturel, aucunement nuisible à l'environnement et sans émanation de formaldéhyde.L'usine principale de MSL opère avec un circuit d'eau fermé, éliminant le rejet d'eau et permettant l'intégration de produits ignifugeants et de teintures organiques dans nos panneaux.MSL est devenu, en mai 2005, le principal actionnaire d'une entreprise de revalorisation de résidus de bois située à Trois-Rivières (Bois Recyclés du Québec inc.).Les panneaux fabriqués chez MSL contiennent 100% de fibre recyclée, dont 60% provient de postconsommation, et 40% de post-industriel, donnant ainsi une deuxième vie à des produits cellulosiques tels: palettes de bois et résidus de bois de sites de démolition.MSL et sa filiale «Bois Recyclés du Québec» ont aussi unis leurs efforts et expertise à ceux du gouvernement provincial dans l'élaboration et la concrétisation d'un projetpilote visant à récupérer et revaloriser les résidus de coupe forestière au Québec en 2006.Les projections étaient de revaloriser environ 25% de la matière récupérée et les résultats obtenus furent d'environ 75% de matière récupérée dont une majeure partie servira à produire de nouveaux matériaux.Auparavant, cette matière cellulosique se serait simplement désintégrée dans le sol.MSL est aussi propriétaire de CONVERMAT, qui est une usine de transformation en constante croissance.CONVERMAT se spécialise dans le laminage et la transformation de produits de fibre de bois.Parmi les transformations de CONVERMAT, on retrouve, Les panneaux SECURPANMD laminés avec des membranes élastomères, la faine, et transformation pour l'industrie de l'emballage et de protection.La bonne réputation de l'Association repose également sur des normes techniques élevées et les hauts standards de qualité pour les travaux de toiture.Les propriétaires résidentiels et commerciaux peuvent compter sur la qualité de l'ouvrage et les compétences des entrepreneurs couvreurs de l'AMCQ.L'Association des Maîtres Couvreurs du Québec désire offrir à ses clients une tranquillité d'esprit et garantir une étanchéité absolue pour chacun de leurs projets.L'AMCQ désire par sa mission offrir au public une véritable garantie et ainsi contribuer à accroître la qualité des travaux de couverture au Québec.Souvent cité en exemple, l'AMCQ est reconnue comme un modèle de gestion et de rigueur pour la qualité des travaux dans l'industrie de la construction.En quête d'excellence et de performance, l'AMCQ est un partenaire avant-gardiste et engagé dans l'industrie de la construction.Elle agit pour défendre la profession des Maîtres Couvreurs et promouvoir l'expertise de ceux-ci dans la construction.Elle désire contribuer activement au développement du savoir-faire des Maîtres Couvreurs grâce à sa formation obligatoire pour les nouvelles techniques et concernant les mesures de santé et sécurité des travailleurs.Des normes de qualité supérieures L'AMCQ veut créer des liens avec tous les partenaires de la toiture (fabricants, firmes d'expertise et d'inspection, architectes, ingénieurs, etc.) et ainsi renforcer les sphères de compétence du réseau.Elle désire mettre en place des normes de qualité supérieures, régulièrement réévaluées et reconnues par toute l'industrie et les utilisateurs comme un sceau d'excellence.Devant l'augmentation des intempéries et des catastrophes naturelles, aux conséquences désastreuses pour vos habitations résidentielles, l'AMCQ s'est rapprochée des propriétaires pour devenir une source d'information.Elle fait valoir l'importance de l'étanchéité et des compétences exigées pour réaliser une couverture performante.Comme le répète souvent Jacques Veilleux, l'un de nos membres, «le plus important sur une bâtisse, c'est la toiture; contrairement à ce que plusieurs pensent, ce n'est pas la façade, c'est le toit! Quand tu as un bon toit, tu es à l'abri à l'intérieur».Cette mission avant-gardiste assure aux entrepreneurs couvreurs membres l'accès aux meilleurs matériaux existants sur le marché pour réaliser la meilleure couverture.La présente collaboration avec le quotidien La Presse constitue une autre marque de confiance pour permettre aux consommateurs de mieux connaître l'industrie de la couverture au Québec.Nous souhaitons que l'information de ce cahier spécial vous permette de choisir adéquatement votre couvreur.Fière de ses membres, l'AMCQ est l'unique marque de confiance pour la réalisation de couvertures d'excellence au Québec.40 ANS D'EXPÉRIENCE AU SERVICE DE LA POPULATION REPORTAGE PUBLICITAIRE SPÉCIAL TOITURE fait en collaboration avec l'Association des Maîtres Couvreurs du Québec Depuis 40 ans, l'Association des Maîtres Couvreurs du Québec (AMCQ) est reconnue comme un acteur crédible dans le domaine de la couverture au sein de l'industrie de la construction.La notoriété de l'AMCQ repose sur des fondements et des critères de qualité élevés.La compétence de ses membres couvreurs, de ses firmes d'inspection indépendantes et de ses membres fournisseurs de matériaux reconnus pour leur qualité favorise des travaux performants. 3510083A Grâce à la création, en 1980, d'un substrat de culture léger qui permet la croissance de plantes sur une mince couche de terre, les toitures végétalisées ont grandi en popularité en Europe.Cette croissance se traduit aujourd'hui par des millions demètres carrés installés annuellement.Cette présence accrue des toits verts s'explique en partie par leur grande capacité à améliorer la gestion et la retenue des eaux pluviales, c'est-à-dire à réduire les quantités d'eaux traitées par les réseaux d'égouts et les stations de traitement d'eau.Dans lesannées 90, la technologieeuropéenne a fait son apparition sur le marché nord-américain et jouit depuis d'une grande faveur.Cet essor est encouragé par les gouvernements qui commencent à reconnaître les bienfaits des toits verts: ils offrent notamment des mesures incitatives en vue de favoriser la mise enoeuvre de ces systèmes et adoptent des lois pour les exiger sur les toitures des bâtiments des secteurs commerciaux, industriels, institutionnels et résidentiels.En outre, des entreprises et des particuliers prennent l'initiative d'installer des toits verts en vue de répondre à des critères tant environnementaux qu'économiques.Le programme d'attestation de la norme LEED ainsi que d'autres organismes (comme «Green Roofs for Healthy Cities ») sont aussi à l'origine de nombreux projets.Qu'est-ce qu'une toiture verte?Les fabricants de matériaux de toiture ont développé une technologie de pointe.Ils ont conçu des systèmes de toits verts rentables qui peuvent être facilement installés en quelques jours sur une membrane d'étanchéité existante.Même si la mise en oeuvre peut être rapide, le procédé doit être bien analysé en vue d'offrir une toiture végétalisée qui satisfera aux exigences du propriétaire.En termes clairs, un toit vert est une structure qui contient un type de terre (à déterminer selon le projet) et des plantes qui sont installés sur une toiture existante.La plupart de ces systèmes reposent sur des toits de faible pente (2%).Toutefois, il est possible de les concevoir sur des pentes de 40 %, et même plus, si on applique des mesures pour éviter l'érosion du sol.Un système de toit vert est composé de quatre couches principales, soit lematériaud'étanchéité, le panneaudedrainage, l'antiracine et le substrat de croissance.Pour faciliter l'installation, ces composantes sont fournies en système intégré.Le panneau de drainage a pour fonction de diriger les eaux pluviales qui n'ont pas été absorbées vers les drains.Quant à l'antiracine, il empêche la pénétration des racines dans la membrane d'étanchéité ou dans le panneaude drainage.Différents produits sont offerts pour emmagasiner et retenir les eaux pluviales ou d'irrigation pour combler les besoins des plantes.Un substrat de croissance spécialement formulé (pas une terre à jardin ordinaire), dans lequel sera plantée la couverture végétale, est répandu sur la surface du toit.Si nécessaire, en fonction du type de plantes et de leur état au moment de la plantation (ex.: graines, boutures, mottes, tapis avec couverture végétale et plantes en contenant), on ajoutera un système d'irrigation.Pour les bâtiments de moins de six étages, un nouvel équipement de soufflage permet la livraison rapide et efficace du substrat de croissance jusqu'à la toiture.Pour ce qui est des immeubles en construction de plus grande hauteur, les composantes du système et le substrat peuvent être transportés par une grue.Les types de toit vert Il existe divers types de toit vert, soit les systèmes extensifs, intensifs et semi-intensifs.Un grand nombre d'éléments peuvent influencer la sélection d'un type de système, notamment le coût, les normes esthétiques, la fonction du toit, les besoins d'entretien et la pente du toit.Toutefois, un facteur décisif intervient aumoment du choix, enparticulier pour les bâtiments existants: la capacité de charge de toit.Les toits verts extensifs ne nécessitent qu'un entretien minimal puisqu'ils sont composés de plantes choisies pour leurs capacités autorégulatrices (ex.: crassulacées, vivaces résistantes à la sécheresse et graminées).Quant aux toits verts intensifs, ils ressemblent davantage aux jardins traditionnels et sont composés d'une plus grande variété de plantes, notamment des arbustes et des arbres (selon le projet et le budget).Ces toitures végétalisées sont destinées à être utilisées par les résidents de l'immeuble et peuvent inclure des allées de promenade, des bancs, de l'éclairage et des étangs.Finalement, les toits verts semi-intensifs visent à satisfaire des exigences relatives à l'esthétique et à l'accessibilité.Puisque l'objectif premier est visuel, la sélection des plantes nécessitegénéralement de l'irrigation, des fertilisants oude l'amendement, ainsi qu'un entretien régulier.Ce système convient pour des terrasses et des patios.La sélection d'un système de toit vert Il est essentiel d'évaluer certains critères avant la mise en oeuvre d'une toiture végétalisée.Quelle est la capacité de charge de toit?Est-ce que la sélection des plantes requiert de l'irrigation?Quels seront les besoins d'entretien?Quel est le budget?La dimension du toit vert doit aussi être considérée.Il est possible de recouvrir entièrement ou en partie la surface en fonction des objectifs du propriétaire de l'immeuble.En outre, le système intégré permet d'agrandir aisément la section végétalisée.En ce qui concerne les bâtiments existants, la capacité de charge de toit doit être évaluée par un ingénieur de structures.Quant aux nouvelles constructions, la conception doit prévoir l'ajout d'un tel système.Par exemple, un toit vert extensif ou semi-intensif composé de 15 cmde substrat de croissance demande une capacité de charge permanente de 160 à210 kgpar m2 (35 à 45 lbpar pi2).Pour ce qui est du toit vert intensif, composé de 30 à 91 cmde substrat, la capacité doit être de 910 kg par m2 (200 lb par pi2).Ces calculs ne comprennent pas que les composantes du système: ils prennent en compte le poids du substrat complètement saturé d'eau et des plantes.Il faut connaître l'inclinaison du toit avant de choisir un système de toiture.On recommande une pente d'un minimum de 2 pour cent et d'un maximum de 40 pour cent.Pour les pentes de plus de 30 pour cent, il faut utiliser un équipement spécialisé pour stabiliser le substrat de croissance et la couverture végétale.En outre, il faut évaluer la condition et la durée de vie potentielle de la membrane d'étanchéité de la toiture.Des réparations sont-elles nécessaires?Doit-on la recouvrir?Devra-ton la remplacer dans quelques années?Après la sélection du type de toit vert et desplantes, on peut évaluer s'il est nécessaire d'utiliser un système d'irrigation et établir les besoins d'entretien.Il faut prendre en compte ces deux éléments aumoment de la préparation du budget.Le coût d'un toit vert peut se situer entre 120 et 150 $ par m2 (entre 12 et 15 $ par pi2), ou davantage selon le lieu et le type du bâtiment, l'épaisseur du substrat de croissance, les plantes utilisées et la présence d'un système d'irrigation.Les toits verts se mu Ltip Lient reportage publicitaire Spécial toiture fait en collaboration avec l'association des Maîtres couvreurs du Québec les jardins suspendus de Babylone nous rappellent que les toits verts existent depuis plus d'un millénaire.aujourd'hui en europe, ces systèmes de toiture sont monnaie courante, plus particulièrement en France, en allemagne et en Suisse.c'est au moyen de diverses mesures incitatives, tant financières que législatives, que les gouvernements européens et les entités municipales encouragent leur mise en oeuvre. 3510210A Les chercheurs de l'Institut de recherche en construction (IRC) du CNRC ont construit et comparé dans les installations de recherche à Ottawa un système de toiture traditionnel de bitume modifié et une toiture végétalisée (15 cm de substrat de croissance et de graminées) pour étudier les propriétés des toitures vertes enmatière de résistance thermiqueet d'efficacitéénergétique en fonction des conditions climatiques canadiennes.Il a été observé qu'une toiture verte diminue de façon importante la température et la variation quotidienne de la température sur les toits pendant le printemps et l'été.La membrane installée sur le toit traditionnel a atteint près de 70 °C, tandis que la membrane installée sous le toit vert n'a pas dépassé 25 °C.L'étude a également permis de remarquer que le flux de chaleur de part en part du système de toiture a été modéré considérablement.Pendant une période de deux mois, le toit vert a réduit de 95 % les gains de chaleur et de 26 % les pertes de chaleur relativement au toit de référence.Grâce à l'ombrage, à l'évapotranspiration et aux valeurs de l'isolation améliorées, la demande quotidienne d'énergie moyenne induite par le flux de chaleur par le toit a réduit de plus de 75 %.En somme, bien qu'un toit vert réduise de façon importante les gains de chaleur pendant le printemps et l'été, il est moins efficace pour diminuer les pertes de chaleur pendant l'automne et l'hiver.L'augmentation de la durée de vie de la toiture Le toit vert offre une protection à lamembrane d'étanchéité du bâtiment.La réduction de l'amplitude de variation de la température entre le jour et la nuit augmente considérablement la durée de vie de la membrane puisque la dilatation et la contraction thermiques sont les causes principales de défaillance prématurée.De plus, une toiture verte protège le toit des rayonnements ultraviolets.Onintroduit deplusenplus les toitsverts dans lesstratégies de gestion des eaux de ruissellement en zones urbaines.Puisqu'une part des pluies est conservée dans le substrat de croissance pour être utilisée par les plantes et qu'elle est ensuite relâchée dans l'atmosphère par évapotranspiration, les toits verts retardent l'écoulement des eaux dans les réseaux d'égouts.Ils réduisent donc les risques de débordement des réseaux vieillissants.En plus d'absorber la chaleur, le toit vert diminue le courant thermique et filtre l'air qui y circule.Une surface de1m2 couverte de graminées peut éliminer annuellement 0,2 kg de particules en suspension dans l'air.D'autres avantages des toits verts Un toit vert peut augmenter de façon importante la valeur et la commercialité d'un immeuble.Par exemple, les appartements- terrasses d'un immeuble d'habitation en copropriété seront vendus les premiers à un coût plus élevé que les autres appartements du même immeuble.Également, les locaux commerciaux situés entre des immeubles de grande hauteur qui sont dotés d'un toit vert, en plus d'exiger un loyer plus élevé, attirent davantage de clients dans les restaurants et les boutiques.Le jardind'un toit vert nepeut être comparéàun jardinsitué au niveau du sol.Il crée son propre microclimat et doit être composédeplantesqui peuvent y survivre.Ces plantesdoivent être en mesure de tolérer la chaleur et le rayonnement solaire direct, la sécheresse, le vent et le gel.Généralement, les plantes des jardins traditionnels n'ont pas à endurer de telles conditions! La sélection des plantes dépend de la zone climatique, du type et de l'épaisseur du substrat de croissance, de la hauteur et de la pente du toit, de l'influence des bâtiments environnants et de la présence d'irrigation.Par exemple, des plantes qui se caractérisent par un enracinement superficiel et des propriétés régénératrices sont préférables.Également, les plantes succulentes sont en mesure de résister aux conditions atmosphériques en hauteur.Il est important de consulter un architecte-paysagiste spécialisé dans la conception de toitures végétalisées.On peut aussi communiquer avec des fournisseurs de produits de toit vert qui travaillent en collaboration avec des spécialistes qui peuvent fournir des recommandations pour la sélection des plantes et l'entretien.Un promoteur important des toits verts est l'association sans but lucratif nord-américaine «Green Roofs for Healthy Cities» qui vise à promouvoir l'industrie.Cet organisme est un centre de ressources d'apprentissage qui organise des colloques et des séminaires et qui représente des professionnels de la conception et de la mise en oeuvre des toitures végétalisées.Leur site Internet (www.greenroofs.org) fournit des renseignements sur le sujet.Les avantages d'un toit vert À gauche, le jardin d'un toit vert ne peut être comparé à un jardin au niveau du sol.Il crée son propre microclimat.reportage publicitaire Spécial toiture fait en collaboration avec l'association des Maîtres couvreurs du Québec les propriétaires de bâtiments décident d'installer un toit vert pour de multiples raisons, notamment la protection de l'environnement, les économies d'énergie, l'augmentation de la durée de vie utile, l'accroissement de la valeur du bâtiment, le pouvoir marketing et la dissimulation des immeubles environnants.les deux premiers éléments de cette énumération peuvent réellement améliorer le monde dans lequel nous vivons.Ci-haut, l'un des pavillons Lassonde de l'École polytechnique de Montréal a un toit partiellement végétalisé. 3509985A 17380-B, rue de la Paix, bureau 110, Mirabel (Québec) J7J 1B3 Tél.: 450-435-9900 Téléc.: 450-435-5548 mirabel@laboratoireabs.com CONTRÔLE QUALITATIF DES MATÉRIAUX (TOITURE) EXPERTISE - SURVEILLANCE DE TRAVAUX - CONCEPTION MEMBRES ACCRÉDITÉS AMCQ www.laboratoireabs.com Fier partenaire de l'A.M.C.Q.depuis 10 ans !!! Pour réduire vos coûts de C.S.S.T.Misez sur la prévention! Expertise reconnue en S.S.T.auprès des couvreurs Gestionnaire de la Mutuelle de Prévention de l'A.M.C.Q.Prévention Formation Gestion de réclamations 1 (888) 307-8394 - (450) 436-1919 www.gestess.qc.ca Partenaire incontournable de l'industrie de la toiture depuis 104 ans.Le Syndicat préféré des couvreurs et ferblantiers du Québec.A.I.T.M.F.Section locale 116 7007 rue Beaubien est, bureau 200.Montréal, Québec H1M 3K7 Téléphone: (514) 352-6541 Sans frais : 1-800-361-4250 Télécopieur : (514) 352-6116 Web : www.aitmf.qc.ca Les experts sont unanimes, l'entretien préventif adéquat d'une couverture en prolonge la durée de vie utile et optimise son coût de cycle de vie.Un bon entretien prévient les infiltrations dans le bâtiment et assure une plus grande tranquillité d'esprit aux occupants.Par ailleurs, des infiltrations dans la couverture réduisent le coefficient d'isolation thermique de plusieurs types d'isolant et augmentent par conséquent les coûts de chauffage de l'édifice.Des inspections Pour permettre qu'un entretien adéquat ait lieu, il est essentiel de procéder périodiquement à l'inspection des couvertures.Les surfaces problématiques seront ainsi décelées et, dans la plupart des cas, les corrections requises pourront être apportéesavant quedes infiltrations ou autres dommages importants ne se produisent.En fait, on devrait effectuer au moins deux inspections par année de sa couverture: à la fin de l'hiver et à l'automne lorsque celle-ci est complètement dégagée.On recommande également d'effectuer des visites additionnelles immédiatement après des événements majeurs, tels que pluies abondantes, grands vents, etc.À la suite de ces inspections, le propriétaire devrait procéder à l'entretien requis et/ou, selon le cas, aviser immédiatement son entrepreneur-couvreur, ou l'AMCQ si la couverture fait l'objet d'une garantie émise par l'Association, de tout dommage ou défaut susceptible d'affecter l'étanchéité de sa couverture.Lors de ces inspections, on s'assurera notamment qu'il n'y ait pas de traces d'infiltration d'eau à la sous-face de la couverture, que la surface soit libre de tout débris, que les joints de calfatage soient en bon état, que tous les éléments de protection soient bien en place, que l'eau s'écoule correctement par les drains ou les gouttières.On s'assurera également que les éléments adjacents à la couverture, tels que lanterneaux, équipements de mécanique, murs adjacents ou autres soient en bon état et ne risquent pas d'occasionner d'infiltration dans le système d'étanchéité.Enfin, ces inspections permettront également de déceler à temps tout dommage physique à la couverture ou toute anomalie pouvant affecter la bonne performance de la couverture.Bien entendu, il y a une limite à entretenir une couverture.Lorsque les montants requis pour maintenir l'étanchéité, répartis sur une base annuelle, excèdent le coût d'une couverture neuve également réparti sur une base annuelle, ou lorsque les défectuosités observées laissent entrevoir des dommages importants à court terme, il est temps de refaire son toit.Le rôle du propriétaire En plus des inspections à faire périodiquement, le propriétaire devrait se conformer aux recommandations qui suivent.Effectuer les travaux d'entretien qui ne nécessitent pas l'intervention de l'entrepreneur-couvreur, qui ne touchent pas directement la membrane d'étanchéité, et qui découlent de l'usure et/ou de l'usage normal de la couverture.Ne pas employer de personnel non qualifié pour entretenir vos couvertures.En aucun cas, le propriétaire ne doit effectuer quelque modification, réparation, addition ou autre intervention que celles décrites précédemment sur la couverture, particulièrement durant la période de garantie, sans avoir auparavant avisé son entrepreneur-couvreur ou l'AMCQ selon le cas, et obtenu leur autorisation.S'assurer que le trafic normal n'affecte pas la surface de la couverture.Protéger les surfaces au besoin.Ne pas utiliser la couverture comme aire d'entreposage.Ne pas utiliser la membrane d'étanchéité comme terrasse ou patio sans protection adéquate.Avant d'utiliser quelque produit que ce soit qui puisse être en contact avec la couverture, toujours en vérifier la compatibilité avec les autres matériaux qui composent celle-ci.Le manuel d'entretien Afin de faciliter l'inspection d'une couverture et d'aider le propriétaire à préciser la nature des interventions requises en fonction des observations faites lors des inspections, l'AMCQ a préparé un manuel d'entretien, qu'il est possible de commander en visitant son site Internet à l'adresse suivante: www.amcq.qc.ca Ce guide comporte plusieurs éléments essentiels à la compréhension des observations faites sur une couverture et à labonne communication avec les professionnels de l'étanchéité tels: lexique, description des différents types de couvertures, description des défectuosités.Il apporte également des précisions sur les rôles et responsabilités du propriétaire, les documents à assembler pour constituer un bon dossier d'entretien, l'entretien particulier à faire en hiver, etc.L'entretien préventif, Le secret d'une toiture durab Le Plusieurs facteurs ont une incidence directe sur la performance et la durabilité d'une couverture, notamment la qualité du concept et des matériaux qui la composent, la qualité d'installation de ces matériaux, l'exposition de la couverture (usage, exposition au vent, etc.) et, finalement, l'entretien de celle-ci.Des exemples de toits dont l'entretien a été plus que négligé.reportage publicitaire SPécial toiture fait en collaboration avec l'association des Maîtres couvreurs du Québec www.perroncouvreurs.com RBQ 1117-5833-85 + DE 31 000 CLIENTS SATISFAITS RENÉ PERRONLTÉE UNE ENTREPRISE FAMILIALE DEPUIS 1924 « NE PAS CONFONDRE, NOUS SOMMES L'ORIGINAL.» PLAN D'ENTRETIEN PRÉVENTIF MON TOIT, J'Y VOIS RÉSIDENTIEL COMMERCIAL INDUSTRIEL ASSURANCE COMPLÈTE PERMIS DE LA RÉGIE MEMBRE MAÎTRES COUVREURS DU QUÉBEC ESTIMATION GRATUITE GARANTIE ÉCRITE FACILITÉS DE PAIEMENT VENTILLATION ET MENUISERIE TOITURES DE TOUS GENRES PUITS DE LUMIÈRE FERBLANTIER DÉNEIGEMENT Faites confiance à l'entreprise qui fait le plus de toitures au Québec.Ligne pour la Rive-Sud : (450)-652-4551 Ligne pour Montréal : (514)-327-1100 Le toit durable, la solution rentable 6565, boul.Maricourt, Saint-Hubert (Québec) J3Y 1S8 Tél.: 450 678-2562 Chef de file en matière d'entretien, de réfection et de nouvelles constructions de toits pour bâtiments, Toiture Couture propose toujours à ses clients, lorsque pour eux il est avantageux de le faire, le toit durable comme solution rentable.Le spécialiste en toiture étanche, durable et rentable INDUSTRIEL COMMERCIAL INSTITUTIONNEL 25 ans d'expérience et de savoir-faire en réparation, entretien et réfection de toits de tout genre Une équipe experte en solutions qui compte plus de 150 personnes, utilise les technologies les plus récentes et peut gérer de front un nombre important de projets de toute taille.Accréditée ISO 9001 : 2000, Toiture Couture est reconnue pour exécuter efficacement les travaux qui lui sont confiés.www.toitdurable.com La pyramide est devenue une source d'inspiration pour Toiture Couture dont la mission est de prolonger la vie du toit, lorsque, sur le plan économique, il est avantageux pour le client de le faire.3510225A TOITURE MEMBRANE ÉLASTOMÈRE Cher propriétaire, Nous souhaiterions prendre quelques minutes de votre temps pour vous parler de votre toiture et de notre entreprise.Vous avez présentement une toiture qui sera éventuellement à remplacer.Saviez-vous qu'il existe un produit de haute performance pour les toits plats et à faible pente?LA MEMBRANE ÉLASTOMÈRE SOPREMA Garantie écrite 20 ans Ses principales qualités sont: 1.65% plus légère qu'un toit d'asphalte et de gravier 2.Espérance de vie de 30 ans 3.À l'épreuve de tous les climats: hiver, verglas, pluie, chaleur 4.Écologique \u201ctoit vert\u201d 5.Sans entretien 6.Aucune infiltration d'eau possible lorsqu'elle est installée par nous 7.Excellente valeur de revente lorsque vous vendez votre propriété 8.Garantie 10 ans de l'AMCQ.Pour une estimation sans frais, contactez-nous au (450) 433-5000 En attendant, nous vous invitons à visiter notre site internet au: www.blanchardetfils.com Veuillez accepter nos meilleures salutations.4170, rue Marcel-Lacasse Boisbriand (Québec) J7H 1N3 Tél.: (450) 433-5000 Sylvain Blanchard Fax: (450) 433-3910 Vice-Président 3510714 L'entrepreneur choisi doit offrir des garanties financières sérieuses, posséder une main-d'oeuvre qualifiée et installer des matériaux de qualité.L'AMCQ a préparé une liste de question à se poser et à répondre avant d'octroyer le contrat: Répondre NON à l'une de ces questions claires, nettes et précises peut provoquer une suite de déboires qui peuvent se révéler catastrophiques.1 L'entreprise a-t-elle une adresse permanente dans l'annuaire ou les pages jaunes, un numérode taxe provinciale et fédérale?Oui Non Vous avez répondu non: Soyez prudent dans votre choix, vous aurez peut-être de la difficulté à communiquer avec l'entrepreneur ultérieurement! 2 L'entreprise a-t-elle une licence d'entrepreneur émise par la RBQ (Régie du bâtiment du Québec) et est-elle en règle auprès de la CSST (Commission de la Santé et de la Sécurité du Travail) et de la CCQ (Commission de la Construction du Québec) qui vous permettront d'être protégé en cas de poursuites éventuelles?Oui Non Vous avez répondu non: Veuillez noter que toutes les firmes membres de l'AMCQ doivent satisfaire ces critères pour devenir membre de l'AMCQ.Une copie certifiée est déposée à leur dossier.Si l'entreprise n'est pas membre de l'AMCQ, vous pouvez communiquer avec la Régie du bâtiment du Québec afin de vous assurer que le permis est en règle et de vérifier s'il y a des plaintes à son dossier.3 L'entreprise est-elle enmesure de vous fournir des références?Oui Non Vous avez répondu non: Attention! L'entreprise qui est fière de ses réalisations n'hésite pas à vous fournir des références.4 Votre futur couvreur a-t-il une police d'assurance responsabilité en vigueur suffisante pour le protéger et vous protéger pendant toute la durée des travaux?Avec quelle compagnie?Oui Non Vous avez répondu non: Souhaitons qu'il n'arrive pas d'accident, car la responsabilité vous reviendra.En choisissant un entrepreneur membre de l'AMCQ, vous êtes certains qu'il détient une assurance responsabilité d'au moins 5 000 000 $.Il s'agit d'un critère d'adhésion obligatoire.5 Est-il en affaires dans cette spécialité depuis plusieurs années?Oui Non Vous avez répondu non: Possédera-t-il toutes les connaissances des techniques de pose et des normes en vigueur, selon votre système de couverture?S'agit-il d'une firme solvable?6Quels sont les travaux déjà exécutés dans la région?Pouvez-vous aller les voir?Oui Non Vous avez répondu non: Une vérification de la satisfaction des clientèles qui ont déjà choisi cette firme vous en dira long.7 Pouvez-vous obtenir une estimation écrite, claire et précise sur les matériaux utilisés et les travaux exécutés?Oui Non Vous avez répondu non: Une description des travaux et des matériaux utilisés sur votre projet de couverture, avant le début des travaux, vous assure du professionnalisme et du sérieux de la firme.Étudiez bien les devis écrits et signés par l'entrepreneur, les conditions et ladurée des travaux, les dates, conditions de versements ainsi que les garanties.8 Les matériaux utilisés sont-ils reconnus dans l'industrie et conformes aux normes canadiennes?Oui Non Vous avez répondu non: En choisissant un entrepreneur membre de l'AMCQ, vous êtes assurés qu'il connaît les nombreux matériaux, leur compatibilité et qu'il n'utilise que des matériaux approuvés dans tous les projets sous garantie.9 L'entrepreneur est-il qualifié (ainsi que ses ouvriers) pour la pose des matériaux utilisant la technique et les matériaux choisis?Oui Non Vous avez répondu non: Attention, souvent les difficultés rencontrées dans les projets de couverture résident dans la connaissance des techniques de pose et non dans les matériaux.Les membres de l'AMCQ doivent subir des examens selon les divers systèmes de toiture et posséder les cartes de compétence nécessaires, selon les systèmes installés.Afin de compléter le sondage et trouver d'autres informations, vous pouvez consulter le site internet de l'AMCQ au www.amcq.qc.ca Comment Choisir un Couvreur La pose d'une couverture est toujours un investissement important quand il s'agit de la construction ou de la rénovation de votre maison.Il est donc important de bien choisir votre couvreur.Travaux de toiture au Marché Bonsecours dans le Vieux-Montréal.reportage publicitaire Spéc IaL to Iture fait en collaboration avec l'association des Maîtres couvreurs du Québec PRODUITS DE COUVERTURE DE PRESTIGE IKO-SBS Pour obtenir plus d'information sur la gamme complète de produits de toiture supérieurs de IKO, veuillez composer le 1-800-361-5836, ou visiter notre site Web : CROWNE SLATE BARDEAU ARCHITECTURAL LAMINÉ DE FIBRE DE VERRE Un bardeau synonyme de technologie novatrice, de rendement et de beauté.Jusqu'à présent, il était presque impossible d'imiter les nuances de couleur et de texture de l'ardoise naturelle.Aujourd'hui, tous les toits peuvent avoir l'apparence d'ardoise naturelle et attirer les regards sans que leur propriétaire n'ait à se préoccuper du coût, du poids ou de l'entretien.L'épaisseur et le profil du bardeau Crowne Slate évoquent les contours et la beauté de la tuile d'ardoise naturelle.Garantie limitée à vie.BARDEAUX ARCHITECTURAL LAMINÉ DE FIBRE DE VERRE La double couche de voile de verre renforcé et le résistant scellant modifié donnent aux bardeaux Cambridge une robustesse et une durabilité exceptionnelles.Grâce à cette combinaison, les bardeaux risquent moins de se déchirer et de s'arracher lors de vents violents.Un heureux mélange de couleur donne l'aspect de bandes ombragées à ces bardeaux de conception architecturale au pureau plus large et leur donne l'allure classique de bois de fente.Garantie limitée de 50, 40 ou 30 ans.CAmbRIDGE 50 AR, 40 & 30 3510259A Vous offre une gamme complète de MATÉRIAUX DE TOITURE Asphalte liquide Toiture Multi Couche Toiture Membrane Elastomère Toiture EPDM Bardeaux Isolant ISO Bois Traité, Etc.www.givesco.com g p MATÉRIAUX DE TOITURE Asphalte liquide Toiture Multi Couche Toiture Membrane Elastomère Toiture EPDM Bardeaux Isolant ISO Bois Traité, Etc.www.givesco.com MONTRÉAL LAVAL QUÉBEC CHICOUTIMI SHERBROOKE RIMOUSKI TROIS-RIVIÈRES GATINEAU KINGSTON TORONTO 9495, rue Pascal-Gagnon, St-Léonard, (Québec) H1P 1Z4 Tél.: 514-327-7175 Téléc.: 514-329-3676 LES TOITURES CONTINENTAL FERBLANTIERS - COUVREURS Résidentiel Commercial Industriel Institutionnel Bardeaux Asphalte Gravier Élastomère Ferblanterie Casino de Montréal Hôpital Saint-Luc Licence RBQ : 2855-2909-82 Certifié I.S.O.9001-2000 ESTIMATION GRATUITE Membre de l'Association des maîtres couvreurs du Québec 40 ans d'expertise conti 1035, boul.Harwood, Vaudreuil-Dorion Tél.: 450-424-9888 Mtl : 514-683-5722 Téléc.: 450-424-0032 info@toitconti.com www.toitconti.com 514 695-3535 103, AV.NORDIC, POINTE-CLAIRE Site web : www.cwiinc.ca Nettoyage impeccable après les travaux Résidentiel Industriel PLUS DE 40 ANS AU MÊME NUMÉRO ÉTABLIE DEPUIS 1967 POUR UN TOIT DE QUALITÉ SUPÉRIEURE Régie du bâtiment du Québec.Permis no 2366-3511-45 Office de la Protection du consommateur.Permis no 113158 Membre de l'Association des Maîtres couvreurs du Québec Assurances responsabilité licencié cautionné TOITURES ISOLATION VENTILLATION DÉNEIGEMENT 1-Une assurance qualité, signée AMCQ Le Programmed'Assurance Qualitéde l'AMCQestémis pour des couvertures selon des normes éprouvées qui sont majoritairement le résultat de l'expérience collective des membres actifs, associés et des bureaux de contrôle accrédités.La durée totale du programme d'assurance qualité est de dix (10) ans (PAQ 5+5).L'AMCQ est conjointement responsable avec l'entrepreneur couvreur pour la période du premier cinq ans et offre en plus une période additionnelle de cinq (5) ans.Les employés des entrepreneurs couvreurs doivent suivre certains cours de formation; prévention des incendies, soudage sécuritaire, formation des contremaîtres.Leprogrammed'assurance qualitéde l'AMCQ comporte l'émission d'un certificat de garantie pour le montant total du contrat, sans clause décroissante.2-Un service d'aide aux rédacteurs de devis, signé AMCQ L'AMCQ offre un service d'aide aux rédacteurs de devis.Afin de répondre à une demande toujours croissante des architectes, ingénieurs, grands propriétaires et autres, ce service est aujourd'hui assuré par des personnes hautement qualifiées.3-La qualification des matériaux, signée AMCQ Les couvertures garanties par l'AMCQ sont construites avec des matériaux qui rencontrent les normes canadiennes et ont subi avec succès l'épreuve du temps.Ils sont fabriqués ou distribués par des membres associés qui sont les chefs de file en matière de produits de couvertures.Afin de s'assurer de la qualité des produits, l'AMCQ procède à des épreuves sur des échantillons de produits sélectionnés.4-Qualification de la main-d'oeuvre, signée AMCQ L'AMCQ a des critères d'admissibilité beaucoup plus sévères que ceux de la Régie du bâtiment du Québec et elle exerce un contrôle véritable sur les travaux exécutés par ses membres.En effet, un membre de l'AMCQ doit: Avoir une expérience d'au moins trois ans à titre d'entrepreneur en couverture dans le domaine industriel, commercial ou institutionnel; Être dans une situation financière qui lui permet d'obtenir et de maintenir son crédit supérieur aux exigences règlementaires; Fournir une copie certifiée de la licence d'entrepreneur émise par la RBQ et une attestation d'employeur en règle de la CSST et de la CCQ; Subir avec succès les examens basés sur les exigences techniques du Manuel de devis couvertures de l'AMCQ.5-Une surveillance de l'exécution des travaux, signée AMCQ L'inspection continue, confirmée par des rapports quotidiens, permet au propriétaire de s'assurer de la qualité des travaux et de suivre l'évolution du chantier.Afin d'assurer un contrôle efficace de la qualité des matériaux et des travaux, l'AMCQ considère que l'inspection continue constitue une méthode éprouvée.L'AMCQ exige que les bureaux de contrôle indépendant soient: Des firmes d'inspection qui répondent à des critères d'admissibilité rigoureux pour être accréditées.Que l'inspecteur du chantier détienne une carte de compétence, émise par l'AMCQ; Que le bureau de contrôle assure que les travaux respectent les exigences de l'AMCQ et que l'exécution soit conforme aux normes définies; Qu'il y ait une inspection continue confirmée par des rapports d'inspection quotidiens et qu'il y ait un rapport final afin d'assurer au propriétaire la qualité des travaux pour lesquels il a payé.6-Une garantie de 10 ans et un suivi Pour les travaux ICI (industriel, commercial et institutionnel), trois inspections sont fixées par l'AMCQ au cours de la période de garantie, soit la deuxième, cinquième et neuvième année, dont les rapports sont transmis au propriétaire.Pour les travaux résidentiels, deux inspections sont fixées par l'AMCQ au cours de la période de garantie, soit dès la fin des travaux et la deuxième inspection à la cinquième année du contrat.7-Une aide et un soutien de l'AMCQ Si des problèmes survenaient au cours des travaux ou pendant la période de garantie, l'AMCQapportera alors tout son soutien pour donner satisfaction au propriétaire.Si l'entrepreneur couvreur ne faisait plus des affaires, l'AMCQ respectera alors toutes les clauses de la garantie.L'AMCQ peut émettre lagarantie sur des projetsmême si le couvreur déclare faillite au cours des travaux.Les propriétaires peuvent bénéficier de tous les avantages décrits précédemment si les travaux ont fait l'objet d'une inspection continue et sont poursuivis par un autre entrepreneur membre.Programme d'assurance qualité de l'AMCQ (PAQ 5+5) Les 7 points gagnants pour une protection de 10 ans L'inspection continue, confirmée par des rapports quotidiens, permet au propriétaire de s'assurer de la qualité des travaux et de suivre l'évolution du chantier.reportage publicitaire SPé Ci Al toiture fait en collaboration avec l'Association des Maîtres Couvreurs du Québec MON TOIT PIERRE GINGRAS JARDINER C'est surtout vers la fin août que le spectacle commence chez les graminées.La mise en scène varie selon chaque groupe, mais c'est en septembre et octobre qu'elles atteignent le sommet de leur art, alors que le soleil et le vent jouent un rôle majeur.Impossible de ne pas être subjugué par une touffe de miscanthus dansant au soleil couchant.Voilà une bonne dizaine d'années que les graminées sont à la mode au Québec, mais cet engouement a pris une ampleur considérable depuis trois ou quatre ans, selon les pépiniéristes interrogés sur le sujet.Les amateurs de jardinage constatent qu'en raison de leur diversité (on en compte près de 9000 espèces dans le monde et les cultivars vendus commercialement se chiffrent par centaines), les graminées se prêtent à toutes les fantaisies horticoles.D'ailleurs, les jardiniers se montrent de plus en plus connaisseurs dans ce domaine et exigent des variétés particulières en fonction de leur taille, de leur couleur, de leurs feuilles, de la forme de leurs inflorescences ou encore de leur rusticité même si bon nombre s'adaptent bien en zone 4.«Le monde des graminées est extrêmement vaste et les amateurs commencent à se rendre compte à quel point ces plantes sont polyvalentes et de peu d'entretien.Ils découvrent aussi que certaines espèces méconnues rivalisent de beauté et de délicatesse avec les variétés plus populaires comme le fameux calamagrostis \"Karl Foerster\"par exemple», dit Fred Oehmichen.Souvent considéré comme un des pionniers en matière de graminées au Québec, l'architecte paysagiste est aussi copropriétaire de la pépinière Oka fleur qui en tient des dizaines de variétés (1945, chemin Oka; ouvert jusqu'à la fin octobre, sauf le dimanche).Un scandale écologique L'expert rappelle que le mois d'octobre est propice à la plantation des graminées même si le choix est habituellement plus limité qu'en mai.Par contre, c'est souvent à cette époque de l'année qu'elles sont à leur apothéose.Cela permet d'avoir une meilleure idée de leurs caractéristiques même si elles sont normalement de plus petite taille quand elles poussent en pot.Fred Oehmichen conseille néanmoins de planter des gros sujets qui seront moins affectés par les périodes de gel et de dégel au cours de l'hiver, un phénomène qui fait émerger les plantes du sol et les exposent mortellement aux grands gels.Soulignons que s'il existe un certain nombre de graminées qui peuvent résister sans peine en milieu sec, la plupart des grandes espèces, notamment les miscanthus, exigent un arrosage régulier en période de canicule ou de sécheresse.Sinon, leur taille sera réduite et la floraison moins exubérante, parfois même absente chez les variétés qui fleurissent tardivement.Certains miscanthus, notamment le magnifique et populaire «Variegatus» au feuillage panaché, ou le «Zebrinus» aux feuilles striées de jaune, ont besoin d'une longue saison ensoleillée et chaude pour fleurir, ce qui se produit très irrégulièrement chez moi, sur la Rive-Sud.Fred Oehmichen estime par ailleurs que couper les graminées au cours de l'automne est un véritable «scandale écologique».Non seulement, les plantes restent en beauté une bonne partie de l'hiver mais elles servent de refuge à une foule de petites bêtes utiles, notamment les coccinelles.Un point de vue que je partage en partie seulement, car j'ai vécu plusieurs mésaventures à ce sujet.En effet, si vous possédez une touffe de graminées d'assez grande dimension, l'endroit peut devenir un excellent refuge hivernal pour les mulots.Ceux-ci profiteront alors de leur abri pour manger goulûment l'écorce des arbres et arbustes voisins.Pour cette raison, au grand regret de ma tendre moitié, je rase bon nombre de graminées sur mon terrain vers la mi-octobre et je les recouvre de quelques centimètres de compost.Mais si les mulots ne sont pas un problème, vous pouvez les conserver tout l'hiver et les tailler à 30 cm de hauteur en mars (du moins chez les miscanthus) pour éviter que le feuillage ne s'envole chez tous les voisins.Pourquoi 30 cm?Parce que la nouvelle pousse qui est logée dans la vieille tige atteint déjà cette hauteur au cours de l'automne.Je dois toutefois admettre que mes plantes n'ont jamais souffert du traitement automnal que je leur fais subir.Cette saison, elles étaient particulièrement vigoureuses et en beauté.Faites comme moi, mettez en scène des graminées pour égayer vos automnes.Graminées en scène ! QUELQUES SUGGESTIONS.> Calamagrostis «Karl Foerster»: probablement la graminée la plus utilisée dans les parcs et espaces publics.Et pour cause.Elle fleurit tôt, parfois en juillet, et devient dorée des mois durant, parfois jusqu'à la fin de l'hiver.Elle n'est pas envahissante et n'a pas besoin d'être arrosée.> Calamagrostis brachytricha : floraison en septembre, plumeau argenté, très délicat légèrement teinté de rose.Hauteur : 1,5 m.> Chasmanthium latifolium : floraison estivale et fruits dorés en forme de petites écales.Très joli.Sol humide et miombre.Hauteur : 1 m.> Miscanthus: on en compte plusieurs espèces et plus de 100 cultivars.Tous produisent des plumeaux plus ou moins argentés.> Miscanthus «Malapartus»: tige rougeâtre au cours de l'automne.Hauteur : 2 m.> Miscanthus sacchariflorus : attention ! Même s'il est magnifique à la fin août en raison de son plumeau argenté, il est extrêmement envahissant.Il vaut mieux utiliser le cultivar «Silberfeder », très semblable et beaucoup plus sage, sans visées expansionnistes.Il atteint 2 m.> Miscanthus purparescens : le coloris automnal de son feuillage tire sur le rouge.Mais l'intensité varie considérablement et le coloris peut être parfois presque absent, du moins si je me fie aux plants qui poussent chez moi.Hauteur : 1,5 m.> Miscanthus «Berlin»: floraison rougeâtre, plumeau plutôt doré.Hauteur : 2 m .> Mischanthus «Nippon»: floraison très hâtive, très compact.Hauteur : 1,5 m.> Molinia «Sky Racer»: feuillage de 60 cm, hampe florale de 2,2 m, unie, sans noeud.Tige très ferme de couleur dorée l'automne.> Panicum «Shenandoah»: le feuillage devient rougeâtre l'automne.Inflorescence minuscule, délicate, aérienne.Hauteur : 1,2 m.Une de mes préférées.> Panicum «Dallas Blue»: feuillage bleuté, 1,5 à 2 m.Panicule plus dense que «Shenandoah».> Spodiopogon sibericus: ressemble à un bambou délicat.Le feuillage tourne au rouge l'automne.Hauteur 1,5.Très rustique.> Sesleria autumnalis: floraison en septembre, inflorescence semble aux pennisetum.Feuillage vert lime.Hauteur : 45 cm.Feuilles de Mischanthus «Zebrinus».PHOTO ARMAND TROTTIER.LA PRESSE © Panicum «Dallas Blue».PHOTO ARMAND TROTTIER LA PRESSE © Chasmanthium latifolium.PHOTO ARMAND TROTTIER LA PRESSE © Miscanthus malepartus, juste avant l'ouverture des fleurs.PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE© Miscanthus variegatus.PHOTO PIERRE MCCANN, LA PRESSE © SERVICES IMMOBILIERS Promoteur du plan directeur CENTRE INFO BOIS-FRANC 2505, rue des Nations, bureau 100 Saint-Laurent www.boisfranc.com 514.333.3066 Mon milieu de vie ! condominiums - maisons jumelées - maisons en rangée À PARTIR DE 232 900 $ TAXES INCLUSES La Presse 29 septembre 2007 Les prix, produits et services sont modifiables sans préavis Après 13 ans, le projet résidentiel comptequelque2650portes.Sonsecret?Créer le décor et l'environnement que ses maisons méritent\u2026 pour que ceux qui y habitent ressentent dans tous les détails qu'il s'agit d'abordd'unMILIEU DE VIE ! Et ça continue dans la phase III, en VERT ET BLEU ! Henri-Bourassa Thimens Côte-Vertu Cavendish Marcel-Laurin Transcanadienne POIRIER ALEXIS-NIHON 3497548A "]