La presse, 3 novembre 2001, J. Mon toit

[" 6LP0101J1103 j1 sam 6LP0101J1103 ZALLCALL 67 00:46:20 11/03/01 B 6LP0201J1103 e3 mer 6LP0201J1103 ZALLCALL 67 00:48:24 11/03/01 B J2 LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 IMMOBILIER POINT ZÉRO Suite de la page J1 Maurice Benisti veut-il rehausser le prestige de Point Zéro ?« Je ne crois pas, dit-il, qu'il y ait de grandes marques de prestige au Canada.Par contre, nous sommes la seule marque entre Ralph Lauren et Tommy Hilfiger, deux griffes américaines.Notre réputation et notre réussite sont une garantie pour les acheteurs.» Point Zéro s'est associé à la Banque Nationale et Master Card pour l'émission d'une carte de crédit Point Zéro sur le lac.Elle sera offerte exclusivement aux résidants.Les relations avec la Banque Nationale pour le prêt hypothécaire et autres services financiers en seront facilitées.Un volet marketing avancé Autre aspect spécifique au projet : les normes de qualité exigées par les promoteurs.Pour conserver l'harmonie de l'ensemble résidentiel, toutes les entrées seront recouvertes de pavé de béton, les quatre côtés des maisons seront de maçonnerie, les clôtures métalliques seront de cinq pieds, disponibles en trois couleurs et les toitures devront avoir une pente de 20 pieds x 12 pieds.Une élévation de trois pieds entre la rue et le garage obligera les propriétaires à mettre en place des aménagements paysagers plutôt que du simple gazon.Les résidants devront se conformer à ces normes.Des ententes ont été conclues avec des entreprises comme Permacon, Alba, Tuiles Olympia, Fenergic et Gaz Métro qui deviendront les fournisseurs exclusifs du projet.En échange, leurs produits seront mis en évidence dans les maisonstémoins.« Cette association est avantageuse, dit Pierre Wilkie, vice-président ventes et marketing de Permacon, important fabricant de pavé de béton.Il n'est pas toujours facile de montrer nos produits.Ce projet nous servira de vitrine.Et plus on expose nos produits, plus on en vend.» Les entrées de pavé de béton sont incluses dans le prix des maisons et seront installées dans les trois mois suivant la construction.Les promoteurs veulent ainsi éviter que la finition ne s'échelonne sur des années.» Quant à Constructions Louis- XVI et le Groupe Beaumont, qui bâtiront les résidences, ils sont très confiants que le projet sera une réussite.« Le promoteur a fait tout ce qu'il avait prévu sur papier.Il a déjà enfoui les câbles et terminé l'aménagement extérieur.Il aurait pu construire 900 maisons dans cet espace, mais a choisi de limiter le nombre de maisons à 325.Ainsi, certains terrains vont jusqu'à 54 000 pieds carrés », explique Alain Létourneau, président du Groupe Beaumont, qui a investi dans une maison-témoin et fait préparer de nombreux plans pour séduire les éventuels acheteurs.PHOTOS PIERRE McCANN, La Presse © Le lac Point Zéro, long de 1,2 km, est alimenté de trois sources naturelles.Baignade permise ! Une maison avec vue sur le lac.Nouveau projet Occupation printemps 2002 Les Maisons de ville Laurentiennes LE NOUVEAU SAINT-LAURENT Concept innovateur 6 modèles, 2 ou 3 chambres, avec possibilité de grandes mezzanines \u2026 à des prix très abordables.Bureau des ventes : 7030, boul.Henri-Bourassa O.À tous les jours de 13 h 30 à 17 h 30 Tél.: (514) 832-0494 / 336-1811 www.rodimax.com Licence RBQ : 8270-9064-24 BUREAU DE VENTES : (514)253-4443 4840, Hochelaga #1 (angle St-Clément, une rue à l'ouest de Viau) HEURES DE VISITE : Lundi au mercredi : 13 h à 20 h Samedi et dimanche : 12 h à 17 h PRIX À PARTIR DE 94 900 $ (taxes en sus) PROMOTION LANCEMENT PHASE III 3000$ crédit de taxes foncières 4000$ rabais pré-construction 5 électroménagers G.E.inclus Condominium 2 ou 3 ch.à coucher R.D.C.avec pièce au sous-sol 3e avec mezzanine et toit-terrasse Stationnement extérieur ou garage VIAU 3 000 $ VISITEZ NOS 3 CONDOS DÉCORÉS FACE AU PARC THÉODORE VENTE DE TAPIS 3POUR 1 1.TAPIS 1re Qualité 2.SOUS-TAPIS Gratuit 3.INSTALLATION Gratuite SPÉCIAL INVENTAIRE TAPIS commercial $.59 p.c.TAPIS berbère $1.49 p.c.TAPIS peluche $1.49 p.c.TAPIS sisal $2.49 p.c.CÉRAMIQUE $1.49 p.c.PRÉLART sans cirage $.99 p.c.BOIS FLOTTANT $1.49 p.c.GARANTIE 15 ANS 3645, boul.St-Joseph Est Montréal (514)729-0891 CLAUDE BOUCHARD VOUS OFFRE 12 MOIS SANS INTÉRÊT carpettes rideau toile voile draperie store couvre-lit douillette DÉCORATION SUPER CHOIX Héléna Décoratrice (Entre boul.St-Michel et boul.Pie-IX) Confection GARANTIE Service de décoration gratuit Exclusivement composé de spacieuses unités luxueuses et entouré d'un magnifique jardin, Le Crescent allie le confort, la sécurité et toutes les commodités d'un édifice conçu pour le XXIe siècle.Une construction de style contemporain et parfaitement intégrée à l'architecture traditionnelle de Ville Mont-Royal Dernière chance | 12 unités Venez visiter nos unités témoins Prix à partir de 252,000$ | Occupation immediate Bureau des ventes : 1400 Croissant Merit (angle Graham) Ville Mont-Royal | Téléphone : 514 733 5140 | www.gueymard.com Heures d'ouverture : lundi au jeudi, de 12h à 18h samedi et dimanche, de 12h à 17h le crescent une occasion exceptionnelle au coeur de ville mont-royal 2998210A DANS LE FEU DE L'ACTION, à deux pas de tout! À l'angle des rues Notre-Dame et de la Montagne BUREAU DES VENTES : (514) 989-8665 99900$ (taxes en sus) à partir de NOUVEAU CONCEPT Rez-de-chaussée sur 2 niveaux Plain-pied Penthouse avec mezzanine et toit-terrasse Offrez-vous une qualité de vie SANS COMPROMIS: Condominium de 815 pi2 à 1749 pi2 1, 2 ou 3 chambres à coucher Garage intérieur Ascenseur Piscine extérieure OCCUPATION JUILLET 2002 5000$ RBQ: 8260-1477-42 LUCIENLALLIER HEURES DE VISITE : Lundi au mercredi : 13 h à 20 h Samedi et dimanche : 12 h à 17 h www.proment.com 514-762-3450 À partir de 259 000$ Heures d'ouverture: Lundi au vendredi 11h 00 à 19h 00, Samedi et dimanche 11h 00 à 17h 00 Un site exceptionnel dans un nouveau secteur de l'île.Résidences comprenant trois chambres à coucher, un pratique loft, de ravissantes terrasses ou de spacieuses cours arrières Faites vite, venez nous voir à notre nouveau pavillon des ventes situé à l'entrée de l'Île des Soeurs : 50, Place du Commerce Un nombre limité de maisons de ville et de semi-détachées d'inspiration européenne à l'orée de la forêt de l'Île des Soeurs Bientôt! Maisons unifamiliales personnalisées UN CADRE DE VIE À VOTRE IMAGE 2985141A 6LP0301J1103 j9 sam 6LP0301J1103 ZALLCALL 67 00:48:42 11/03/01 B LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 J3 IMMOBILIER PHOTOS PIERRE McCANN, La Presse © Le chemin vers la piscine avec une salle commune.D'autres équipements en partage : le projet vise les familles.Barrière psychologique DANIELLE TURGEON L'IDÉE de vivre en communauté privée ferait- elle partie des nouveaux besoins des propriétaires ?À Brossard, il existe déjà un ensemble de 268 habitations qui s'adresse aux personnes de 50 ans et plus, le village Liberté sur berges.À Blainville, le projet Point Zéro sur le lac tente de regrouper des gens aux moyens financiers similaires.Aux États-Unis et en Amérique latine, les communautés privées ou « gated cities » reposent sur un besoin de sécurité accrue.Deux éléments les caractérisent : l'accès contrôlé (par des gardiens postés à l'entrée ou des cartes magnétiques) et des équipements de propriété commune.À Blainville, le Groupe MK s'en inspire, mais le projet ne sera ni clôturé ni surveillé.L'administration municipale n'a pas voulu, évoquant des raisons de discrimination.Toutefois, une fois le portail d'entrée terminé, il sera clair que l'endroit est privé.« Les non-résidants ne pourront pas profiter du lac et n'auront pas accès aux terrains de tennis, à la piscine ni aux parcs pour enfants », dit Jean-Marc Daigle, vice-président développement du Groupe MK.Plutôt que de vouloir les protéger, le promoteur mise sur le désir des acheteurs de faire partie d'une classe à part.On tient donc à conserver jalousement le calme des lieux et la vie privée des occupants.L'enquête 1999-2000 du service de recherche économique de l'Association des constructeurs en habitation du Québec démontre d'ailleurs que 79 % des acheteurs d'une deuxième maison recherchent avant tout le cachet d'un quartier et la sécurité qu'ils y retrouvent.Popularité croissance.Aux États-Unis, une étude du Meyers Group, consultants en immobilier, a révélé qu'en 2000, près de 20 000 projets résidentiels étaient construits sur ce mode et que 8,5 millions de personnes y habiteraient à un moment donné, principalement en Californie, en Arizona, au Texas et en Floride.Ces communautés privées compte entre 1500 et 10 000 personnes chacune et ne sont pas toutes réservées aux riches.Certaines rassemblent des amants de la nature et se distinguent par de grands espaces verts et des services comme des écoles d'équitation.Les plus anciens sont Rolling Hills dans la péninsule Palos Verdes (depuis 1957), Hidden Hills près de Calabasas (depuis 1961) et Canyon Lake dans Riverside County qui a reparti le bal en 1991.S'il plaît aux résidants, le phénomène en inquiète d'autres.Anne-Marie Séguin, professeur chercheur à l' Institut national de recherche scientifique (INRS) urbanisation, culture et société, étudie la question des communautés privées, en pleine progression au Mexique en ce moment.« Tout le principe de la redistribution de la richesse est remis en cause, dit Anne-Marie Séguin.Les services municipaux sont nécessairement collectifs.Ici, un sous-groupe peut s'offrir des services privés et refuser de payer pour les autres.Aux États-Unis, certaines communautés privées ont des rabais de taxes parce que les résidants utilisent leurs propres services plutôt que ceux de la ville.» À Blainville, la municipalité offrira les services usuels : déneigement, collecte d'ordures, etc.« Le promoteur et les résidants verront eux-mêmes à l'entretien des aires communes », précise Yves Bernier, directeur des communications de la ville de Blainville.Selon Statistique Canada, Blainville est la ville canadienne de 250 000 habitants et plus qui a connu la plus forte croissance démographique de 1991 à 1996.Pendant cette période, elle est passée de 22 679 à 29 503 habitants, et en compte maintenant 35 600.En 2001, elle a délivré 403 permis pour la construction de maisons unifamiliales.Près de l'aut.15.Métro Côte-Vertu Développements Scalia et Fils ltée Constructeur depuis 35 ans Bureau des ventes : 950, rue Muir, St-Laurent (près de Côte-Vertu) Lun.mar.merc.jeu.: Midi à 19 h 30 Ven.: Midi à 18 h.Sam.et dim.: Midi à 17 h Tél.: (514) 747-1153 À PARTIR DE VILLE ST-LAURENT LES JARDINS PARCCARON par lle ttrain dde bbanlieue sstation Mo n t p e l l i e r À 11 0 MMI N DDU CC E N T R E - V I L L E 1, 2 ou 3 ch.à coucher.Ascenseur et stat.intérieur.Grand balcon.6 étages, structure de béton 99 500$ Situé à côté du parc EN PRÉVENTE PHASE IV PHASE IIII 75%VENDU 2993100A 1 chemin Westover, Montreal (514)485-2225 www.groupedargis.com Terrasses Westover CONDOMINIUMS & MAISONS DE VILLE WESTMOUNT - 1 penthouse, 2 chambres, neuf Visite sur rendez-vous seulement (514) 944-3394 - (514) 485-2225 Prix préconstruction N.-D.-G.Condominiums et maisons de ville de luxe Insonorisation supérieure, ascenseur, unités de coin, stationnement intérieur / extérieur, grand balcon.Horaire : lundi, mardi et mercredi, 13 h à 20 h; samedi et dimanche, 13 h à 17 h à compter de à compter de 134 900 $ 173 900 $ + taxes + taxes (non en copropriété) Redéveloppement urbain 61 CONDOS NEUFS 3 entrées, 3 ascenseurs De 179 000$ à 525 000$ 907 pi car.à 2 332 pi car.Taxes incluses De 97 000$ à 370 000$ Taxes incluses De 129 900$ à 169 900$ Taxes incluses De 129 900$ à 169 900$ Taxes incluses À partir de 134 000$ Taxes incluses Garage optionnel Bureau des ventes (ouvert 7 jours) 5115, rue de Gaspé (coin Laurier) (514) 495-9009 Laurier Lucien-Lallier Berri-UQAM (PRÈS DU PALAIS DES CONGRÈS) CENTRE-VILLE (Près de Radio-Canada) CENTRE-VILLE Immeuble de 8 étages 73 17 condominiums / 3 ascenseurs Bureau des ventes (ouvert 7 jours) 855, boul.René-Lévesque Est (514) 596-0944 Bureau des ventes (ouvert 7 jours) 731, rue Guy (514) 934-2515 Bureau des ventes 1077, rue Bleury (514) 397-1997 (514) 825-5529 Bureau des ventes 184, rue Faillon (514) 490-0008 RBQ : 24401697-51 125 000$ ET MOINS 100 000$ À 175 000$ 100 000$ ET MOINS CONSTRUCTEUR DE L'ANNÉE 1999 GARANTIE PALME D'OR Phase II En face du stade de tennis En construction 3 1/2 - 4 1/2 - 5 1/2 SPÉCIAL PRÉCONSTRUCTION Près du Centre Molson Guy St-Jacques St-Antoine Atwater Lusignan Visitez NOTRE SITE www.samcon.ca Profitez de tous les avantages de préconstruction ! Place D'Armes De Castelneau 6LP0401J1103 j4 sam 6LP0401J1103 ZALLCALL 67 00:46:56 11/03/01 B J4 LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 LE DOMAINE GEORGES-ÉTIENNE-CARTIER À côté du parc Georges-Étienne-Cartier Près du centre-ville Près du marché Atwater Stationnement intérieur Plafond de 9 pi 2 balcons Terrase sur le toit disponible Planchers en lattes de bois 109 900$ taxes en sus à partir de Centre-ville Superbes maisons de ville 20 pi À côté du parc et du canal Lachine Garage double inclus Modèle de 2 et 3 étages Crédit de taxes municipales Maisons de ville LES COURS DU MARCHÉ INC.4400, rue Saint-Ambroise, Montréal (514) 935-6922 NOUVEAU PROJET Au coeur de la Promenades Fleury ! Studio 1, 2 et 3 chambres Planchers de bois Garages disponibles Ascenceur Grands balcons BUREAU DES VENTES 1667, rue Sanguinet, Montréal (514) 843-4017 40 lofts ou condos, garage en option, au coeur du Quartier Latin Construction en béton Studios et condos jusqu'à 3 000 pi car.Bois franc Plafond de 9 pi Appartements avec terrasse À une rue de Saint-Denis, près des restaurants et du métro Système de sécurité à circuit fermé 19 Condos LIVRAISON JUILLET 2002 Place Fleury Condos LES LOFTS DU QUARTIER LATIN sur le canal Lachine 189 900$ taxes en sus à partir de 80 500$ taxes en sus à partir de 655 00$ taxes en sus à partir de BUREAU DES VENTES 880, rue Fleury Est, Montréal (514) 383-8535 50% de vendu Hâtez-vous! Le groupe D3 vous offre 4 sites exceptionnels à Montréal Les taux les plus bas depuis plusieurs années Les taux les plus bas depuis plusieurs années 514-762-3450 www.proment.com Heures de visites: Lundi au jeudi 11h00 à 19h00.Vendredi fermé.Samedi et dimanche 11h00 à 17h00 Condominiums Riverains Bientôt l'adresse la plus convoitée de l'Île des Soeurs Les Sommets sur le fleuve, un édifice tout en hauteur d'une architecture classique offrira d'impressionnantes vues panoramiques.Vous bénéficierez d'un centre sportif exclusif, de jardins paysagers, de promenades sur les berges et plus encore.À partir de 179 000$ jusqu'à 1 300 000$ Occupation décembre 2002 Venez nous voir à notre nouveau pavillon des ventes situé à l'entrée de l'île.Place Île 2977234A Bientôt l'adresse la plus convoitée de l'Île des Soeurs Les Sommets sur le fleuve, un édifice tout en hauteur d'une architecture classique offrira d'impressionnantes vues panoramiques.Vous bénéficierez d'un centre sportif exclusif, de jardins paysagers, de promenades sur les berges et plus encore.À partir de 179 000$ Penthouses à partir de 1 300 000 $ 50 Place du Commerce, Île des Soeurs (Québec) 6LP0501J1103 j5 sam 6LP0501J1103 ZALLCALL 67 00:47:07 11/03/01 B LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 J5 PATRIMOINE Chaque semaine, jusqu'à la mi-novembre, La Presse vous fera connaître un des Grands Lauréats Banque Scotia de l'Opération patrimoine architectural de Montréal 2001.Les maisons retenues ont été rigoureusement sélectionnées par des experts de la Ville de Montréal et de la Fondation Héritage Montréal afin de souligner les efforts consentis par leurs propriétaires pour en préserver le cachet d'origine.Aujourd'hui, place au Grand Lauréat de la région Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles, catégorie résidence.La maison du Bon Dieu MARIE-CHRISTINE B L A I S collaboration spéciale S'IL N'ÉTAIT PAS décédé en mars 1888, l'architecte Victor Bourgeau aurait certainement apprécié le curé Jacques Magnan, responsable de l'église et du presbytère Saint-Joseph de Rivière- des-Prairies, construits tous deux par Bourgeau vers 1874.C'est que le curé Magnan aime passionnément l'architecture et le patrimoine.Si le presbytère Saint-Joseph a été nommé Grand Lauréat Scotia cette année grâce notamment à sa grande galerie en bois, c'est parce que le curé Magnan y tenait, à cette galerie ! Quand on lui a confié la paroisse en 1994, il a trouvé que son presbytère, doté alors d'une toute petite galerie de rien du tout, « avait l'air fou », comme il le dit avec humour.« On voyait bien que le toit dépassait de beaucoup les murs de la maison, sans doute pour abriter une grande galerie, pas un coqueron ! D'ailleurs, on a retrouvé une photo de 1900 qui montrait une telle galerie.Cela a aidé ma cause ! » Avec patience, le curé Magnan a donc réussi à convaincre tout son monde de la nécessité des travaux, et la grande galerie a été construite l'an dernier, reproduction fidèle de celle de 1900.Ce n'est pas la première fois qu'il entreprend la restauration d'un édifice religieux.Auparavant curé de l'église Enfant-Jésus de Pointe-aux-Trembles, le curé Magnan en a rénové de fond en comble le presbytère de style victorien.Mais c'est en faisant des recherches sur l'église et le presbytère de Saint-Joseph qu'il a eu toute une surprise : son arrière-grandpère, Camille Magnan, en avait été le maître d'oeuvre charpentier-menuisier-ébéniste, aux côtés de l'architecte Bourgeau.« C'est même mon arrière-grand-père qui a construit le clocher, la sacristie et qui est monté tout en haut du clocher pour y placer la croix », précise le curé Magnan La construction du beau presbytère au toit à pignon en tôle à baguettes avait été décidée par décret des marguilliers de la paroisse en 1873, le précédent presbytère en bois ayant été démoli en même temps que la première église du village de Rivière-des-Prairies, construite en 1710.Le 28 septembre 1874, le nouveau presbytère est assuré par la Compagnie d'assurance des cultivateurs pour 2500 $ ! L'architecte québécois Victor Bourgeau a conçu environ 200 édifices religieux entre 1840 et 1888, dont 22 églises en milieu urbain et des douzaines d'autres en milieu rural.Le plus extraordinaire est que cet homme qui allait modifier le paysage religieux du Québec n'a jamais reçu de formation, si on excepte son apprentissage dans l'atelier du sculpteur Louis Quévillon.C'est peut-être aussi ce qui explique l'admirable simplicité de ses plans et leur remarquable facilité d'exécution.D'abord sculpteur, puis constructeur et enfin architecte, Bourgeau conçoit sa première église en 1851 : c'est la très belle église néo-gothique Saint-Pierre-Apôtre, dont la construction se termine en 1853.L'église de Saint-Joseph de Rivière- des-Prairies est également dans ce style, tout comme l'église Saint-Joseph de Montréal.Bourgeau allait également concevoir des édifices religieux de style baroque, par exemple l'église de Sainte-Rose dans l'île Jésus.On raconte que l'archevêque Ignace Bourget, influence déterminante sur l'architecture religieuse du XIXe siècle au Québec, et qui appréciait beaucoup le travail de Bourgeau, fut pour beaucoup dans ce changement d'orientation.C'est que le style gothique était particulièrement apprécié par l'Église anglicane, et donc de plus en plus associé au protestantisme ! Particulièrement réputé pour la décoration intérieure de ses églises, Victor Bourgeau allait se consacrer à cet aspect de son métier au cours des dernières années de sa vie.L'exemple le plus probant est l'une des églises les plus fameuses de Montréal, qu'il a construite à partir de 1870 avec son associé Leprohon : la nouvelle Cathédrale de Montréal, rebaptisée cathédrale Saint- Jacques-le-Majeur, mais qu'on connaît aujourd'hui sous le nom de Marie-Reine-du-Monde.C'est également à partir de cette période que Bourgeau entreprend la rénovation de l'intérieur de la basilique Notre-Dame, pour lui donner sa magnificence actuelle.Mais revenons au presbytère tout simple de Saint-Joseph de Rivière-des-Prairies, orienté bien sûr vers le fleuve, comme tous les édifices religieux du coin.Tous les quatre, cinq ans, le curé Magnan le fait repeindre.religieusement, si vous permettez le jeu de mots facile.Les fenêtres, notamment les trois lucarnes à l'avant et les trois autres à l'arrière, sont entretenues avec soin, tout comme la toiture.« Une chance qu'on peut maintenant avoir des subventions des gouvernements pour l'entretien, ça permet de vraiment bien restaurer nos bâtiments patrimoniaux, dit-il.La construction de la grande galerie du presbytère a coûté à elle seule 24 000 $.Mais ça rehausse tellement l'édifice.Disons que Dieu a entendu mes prières », conclut en riant le curé Magnan qui, lui-même, consacre ses loisirs à.la construction de modèles réduits, passe-temps qu'il a découvert il y a 17 ans, alors qu'il était âgé de 50 ans.Il a ainsi reproduit tout son presbytère de Pointe-aux- Trembles (intérieur et extérieur !) et travaille actuellement à une reproduction à une échelle de 1/10 du moulin de l'île-aux-Coudres.Victor Bourgeau aurait beaucoup aimé le curé Magnan.Coupde coeur patrimonial MARIE-CHRISTINE B L A I S collaboration spéciale ELLES ÉTAIENT CINQ, tout aussi charmantes les unes que les autres, en brique ou en bardeaux de bois, couverte de vignes ou encadrée d'arbres, surmontée de lucarnes ou d'une tourelle : il s'agit bien sûr des cinq maisons finalistes du concours La Maison coup de coeur, organisé dans le cadre de l'Opération patrimoine architectural de Montréal 2001.La course a été chaude entre les habitations en lice, toutes soumises au vote du public, notamment par l'intermédiaire d'un bulletin publié dans La Presse.Après dépouillement des quelque 12 000 bulletins de vote, le prix La Maison coup de coeur a été remis hier à la maison de Mme Michèle Dupont, à l'angle de Jeanne-Mance et Saint-Joseph Ouest.On apprenait également, à l'occasion de cette remise de prix, que la Ville de Montréal et la Fondation Héritage Montréal ont créé un nouveau prix, celui de l'intégration architecturale CCQ, afin de souligner la contribution d'entreprises « à la mise en valeur d'un quartier ancien par l'insertion d'une construction de qualité au tissu urbain existant ».Il a été accordé à Développement Rachel Julien et aux architectes Dupuis Le Tourneux pour la construction de l'immeuble résidentiel Le Berri-Bonsecours, 434-448, rue Notre-Dame Est, dans le Vieux-Montréal.Félicitations à tous et un merci tout patrimonial à ceux qui ont rempli un bulletin de vote pour l'attribution du prix Maison coup de coeur ! La grande galerie du presbytère Saint-Joseph de Rivière-des-Prairies a été construite l'an dernier, reproduction fidèle de celle de 1900.Prix préconstruction (514) 737-3396 Les Propriétés Belcourt inc.Spacieux et luxueux 2 chambres à coucher À 85 990$ partir de + TPS et TVQ Air climatisé Stationnement intérieur disponible Surveillance vidéo Ascenseur OCCUPATION AUTOMMNE 2002 Bureau des ventes : Coin Côte-des-Neiges et Côte-Sainte-Catherine Lun.au jeu.15 h à 20 h Sam.et dim.13 h à 17 h RBQ: 8111-9372-45 3000265 CONCEPTIONS RACHEL JULIEN INC.Phase I : Occupation immédiate Du nouveau dans Maisonneuve Le Carrefour du Marché 2075, Bennett, Mtl (514) 256-3975 4 1/2 à partir de 77 300$ + tx 1 055 p2 à 1 282 p2 Planchers de bois franc Mezzanine, terrasse sur le toit Stationnements extérieurs Face à un parc, piscine, patinoire, jardins, aires de jeux, garderie Hochelaga Rouen Pie-IX Bennett Ontario Viau Viau PHASE 2 : OCCUPATION à partir décembre 2001 Face au marché Maisonneuve www.racheljulien.com Horaire des bureaux de vente : Lun.au mer.14 h à 20 h 3001537 R.B.Q.8007-5443-0 Sam.et dim.13 h à 17 h A/C incluse Construction en béton 6 étages avec ascenseur Plafond 9 pi Stationnements intérieurs Jardin intérieur Lun.- merc.: 16 h à 20 h Sam.- dim.: visite libre 5 condos à partir de 142 700 $ + tx (514) 745-3581 Au coeur de la vie culturelle ! Sherbrooke St-Laurent St- Dominique St-Norbert Ontario De Bullion Hôtel-de-Ville 2038, rue De Bullion, Mtl (514) 849-1818 St-Laurent 3 maisons de ville Les Cours Bois-de-Boulogne Henri- Bourassa Face au Parc Marcelin-Wilson Fin de projet Salaberry L'Acadie Marie-Anne- Lavallée Dudemaine Henri-Bourassa Bois -de-Boulogne 2 056 pi car.et + Sous-sol fini Garage double.Terrasse 20 pi x 20 pi Planchers de bois franc Plafond 9 pi à partir de 171 600$ + tx Sur rendez-vous 11827 Marie-Anne Lavallée Lun.au mer.14 h à 20 h Sam.et dim.13 h à 17 h Visitez notre condo modèle/ Villeray 1440 rue Tillemont, Mtl entre Garnier et Lanaudière (514) 277-7629 Promenade Tillemont Occupation immédiate Face à un parc linéaire Christophe-Colomb Lanaudière Papineau Garnier Jean-Talon Villeray Tillemont 4 1/2 à partir de 94 200$ +tx Balcon et terrasse Stationnements extérieurs Fin de projet Visites sur rendez-vous Daniel Losier T.514.234.6177 Groupe Sutton Immobilia, Inc.courtier immobilier agréé Développements Mc Gill www.habiter.com T.514.288.4737 RBA 8111-2021-13 Le Caverhill 455, rue Saint-Pierre, Vieux-Montréal 2 penthouses de 2 200 et 3 500 pi.ca.sur 2 niveaux avec terrasse privée Lundi, mardi et mercredi - 13 h à 20 h Samedi et dimanche - 13 h à 17 h Une localisation exceptionnelle Transport en commun privilégié Face au stationnement incitatif Chevrier-Brossard Bureau d'accueil : (450) 445-8321 www.brossardsurlegolf.com Une nouvelle façon de vivre.Un style de vie en soi Le don de bâtir vos rêves.Pour un condo à votre image La passion de construire.Promotion d'ouverture Ouvert aux visiteurs 6LP0601J1103 j6 sam 6LP0601J1103 ZALLCALL 67 00:47:58 11/03/01 B J6 LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 TRAVAUX D'AUTOMNE L'hiver arrive.tous aux abris ! MICHEL BEAUNOYER collaboration spéciale TOUJOURS aussi peu esthétiques, les abris d'auto poussent comme des champignons ces jours-ci, annonçant l'arrivée imminente de l'hiver.D'un fabricant à l'autre, les modèles se ressemblent et les nouveautés sont rares.Heureusement pour le consommateur, les prix sont à la baisse.Un abri d'auto n'est certes pas un élément qui ajoutera au charme de votre maison.L'unité à structure d'acier galvanisé recouverte d'une toile de polyéthylène tissé répond toutefois parfaitement aux besoins des propriétaires qui n'aiment pas dégager leur entrée.C'est la solution de rechange au contrat de déneigement.Selon Normand Lussier, gérant du marketing chez Les Abris et Piscines Tempo, le vieillissement de la population assure une progression constante des ventes.Le manufacturier a même modifié son produit, notamment en optant pour une toile plus résistante, puisque plusieurs utilisateurs n'arrivent pas à y enlever les accumulations de neige dont le poids pourrait entraîner des avaries.On trouve sur le marché des abris temporaires pouvant couvrir un espace de stationnement simple ou double.Des modèles sont aussi offerts pour les véhicules récréatifs, dans les municipalités où cet entreposage est permis.Un des accessoires qui gagnent beaucoup en popularité cette année est le tunnel.Ce système, combiné à un abri qui protégera le perron et à un autre au-dessus du véhicule, permet de monter à bord de sa voiture sans mettre le nez dehors.Exit le pelletage.Plusieurs municipalités interdisent les abris temporaires sur leur territoire.Avant de faire l'acquisition d'un abri, il faut donc s'informer auprès de la municipalité pour voir s'il est permis, et si oui, à quelle date il devrait être démonté et remisé.Certaines municipalités exigent aussi des coloris distincts ou encore des ouvertures supplémentaires permettant de voir les passants lorsque l'on recule la voiture.Le plus petit modèle d'abri d'auto pouvant accueillir un véhicule se détaille à un peu plus de 300 $ dans les quincailleries à grande surface.Pour ce prix, on obtient un abri, à assembler soi-même, qui devrait donner de cinq à 10 ans de loyaux services.Si on laisse la neige s'accumuler, ou le vent s'engouffrer dans la structure, on risque d'avoir à remplacer des éléments de la structure, ou la toile, plus rapidement.Il est donc recommandé de resserrer les cordes et boulons en cours d'hiver, afin de réduire les risques de déchirure et de bris.Heureusement, puisque les modèles de base sont fort semblables d'un manufacturier à l'autre, il est assez facile de trouver des pièces de remplacement.Le montage et le démontage de ces abris sont relativement simples.La première installation peut toutefois demander plus de patience et d'habileté.Certains détaillants, c'est le cas chez Tempo, offrent les services de montage, de démontage et d'entreposage à leurs clients.Le tout revient à environ 225 $ par année pour le propriétaire d'un abri de petite taille.Le prix augmente ensuite selon la grandeur ou la complexité de l'abri.Bref, la solution idéale pour ceux qui ont vraiment la neige en aversion.Comment dire adieu au pelletage ?En s'offrant deux abris reliés par un tunnel.Les esthètes s'en passeront.Nettoyer ounon les conduits de ventilation ?DANIELLE TURGEON BIEN DES propriétaires hésitent à faire nettoyer les conduits de ventilation de leur maison.L'émission La Facture, de Radio-Canada, a consacré un reportage au sujet.C'est tout dire ! A-t-on vraiment besoin de ce service ?En prétendant régler des problèmes d'allergies, de gorge enrouée ou de maux de tête, certaines entreprises associent nettoyage de conduits et amélioration de la qualité de l'air.Ce qui n'est pas toujours vrai.« De la poussière dans les conduits ne change pas la qualité de l'air s'il n'y a pas infiltration d'eau, dit Martin Auger, docteur en santé du travail, ingénieur en mécanique du bâtiment et professeur à l'Université Laval.C'est l'eau qui favorise la formation de bactéries et de champignons.» L'eau peut s'infiltrer lorsqu'il y a un dégât majeur, un chauffe-eau qui brise ou une inondation, par exemple.De l'humidité qui se forme à la suite d'un mauvais ajustement de l'humidificateur ou du climatiseur pourra aussi à la longue créer un milieu favorable aux micro- organismes.S'il n'y a pas d'animaux domestiques, un entretien normal effectué une fois l'an par le propriétaire de la maison est habituellement suffisant.Et relativement simple.Il s'agit tout d'abord de changer les filtres du système de chauffage, selon les recommandations du fabricant.Puis, de nettoyer les conduits avec un aspirateur.Il faut surtout s'attarder aux conduits de retour, habituellement situés près de la porte d'entrée.Comme ils sont plus larges que les autres, l'air y circule moins vite et les poussières s'y ancrent.Un bon truc pour diminuer l'accumulation de poussière est de faire fonctionner le système de ventilation en mode continu.« Si vous démarrez la ventilation uniquement lorsqu'il fait très chaud ou très froid, la poussière s'accumule dans les temps morts, dit Ghislain Bélanger, président de l'Association des professionnels en chauffage.Une ventilation continue garde les conduits plus propres.» Éviter le pire Comme il n'est pas nécessaire de posséder un permis pour faire ces travaux et qu'une organisation indépendante les certifie, tout le monde peut s'improviser nettoyeur de conduits.La compétence de l'entrepreneur repose avant tout sur le désir de bien faire le travail, d'y mettre le temps et d'engager du personnel compétent.Il y a plusieurs techniques de nettoyage, toutes plus sophistiquées les unes que les autres.Certaines entreprises percent les conduits et nettoient avec des aspirateurs et des brosses, d'autres ont des camions-aspirateurs et d'autres encore des aspirateurs industriels avec jet de pression.Certains équipements ne font que remettre les poussières et les bactéries en suspension dans l'air.« Les meilleurs nettoyages sont ceux faits à la brosse, lorsque les conduits sont ouverts et que les résidus sont récupérés avec un aspirateur », dit Martin Auger.Pour André Dupuis, directeur des communications de la Corporation des maîtres mécaniciens en tuyauterie du Québec (CMMTQ) un mauvais nettoyage est décevant.Mais il y a pire.« Une fois le travail terminé, les employés inexpérimentés ont parfois du mal à remettre les systèmes de chauffage en marche.» Les animaux domestiques sont la cause principale de l'accumulation de poussière dans les conduits.SOTADEC : 2110, rue des Iris Longueuil (450) 448-2525 HABITATION CLASSIQUE 2000 : 2122, rue des Iris Longueuil (450) 448-1661 HABITATION CLASSIQUE à partir de 184 800$ No RBQ : 1621-8281 No RBQ : 8260-2269 Phase 3B maintenant ouverte.Choisissez votre terrain ! Le Parcours du Cerf à Longueuil Bungalows et Cottages 2997896A 3001655A FILLER002 Ad is 2520 Decipts Wider Than Space Tolerance is 120 Ad is 618 Decipts Shallower Than Space Tolerance is 120 Réalisation de : En collaboration avec : 201 chemin du Golf, Île-des-Soeurs tél [514] 762.3589 www.lepanorama.com Piscine extérieure, gym, bains à remous, sauna, billard, cinéma maison, .Heures d'accueil : 13h à 20h lundi au mercredi / 12h à 17h les week-ends Lic.RBQ : 8257-3239-13 Vues imprenables, disponibles maintenant! CONDOMINIUMS DE PRESTIGE À L'ÎLE-DES-SOEURS UN PROJET GAGNANT! UNE DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE! UN VASTE CHOIX DE MODÈLES! Construction terminée Jardins magnifiques Prise de possession rapide 3 unités décorées Récipiendaire du Projet résidentiel de l'année 2000 2999668A à Ahuntsic, face à la rivière des Prairies Condominiums et .Condos 4 1/2 et 5 1/2 avec garage et cour intérieure .Possibilité de foyers 148 900$ Taxes en sus À compter de Résider à proximité de parcs, d'une piste cyclable et d'hôpitaux assure paix et tranquillité.Norwood et boulevard Gouin (514) 331-0025 Lundi, mardi, mercredi : 13h à 19h Jeudi, samedi, dimanche : 13h à 17h .de superbes maisons de ville à compter de 249 900 $ Taxes en sus Venez visiter notre condo modèle Ad is 2520 Decipts Wider Than Space FILLER00280 02X025.00 PROMO 6LP0701J1103 j7 sam 6LP0701J1103 ZALLCALL 67 00:47:44 11/03/01 B LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 J7 PERMIS RÉNOVATIONS Les produits de nivellement de plancher Nouvelle ville, nouveaux règlements RAYMOND BERNATCHEZ ANJOU étant absorbée par la mégapole de Montréal, les Montréalais d'où qu'ils soient peuvent-ils revendiquer des droits identiques à ceux d'Anjou en matière d'abris d'autos ?Est-ce au contraire Anjou qui devra s'harmoniser à la réglementation montréalaise ?Peut-on construire à Rosemont une terrasse sur le toit en se prévalant de normes en vigueur dans les arrondissements hors de la villecentre de Montréal ?En ce moment, la réponse est négative dans les deux cas.Qu'en sera- t-il dans quelques mois ?Il appartiendra aux nouveaux élus de le déterminer.Jusqu'à ce que les conseils d'arrondissement soient constitués en janvier prochain et que les nouveaux conseillers assument leurs responsabilités, les règlements d'urbanisme et de zonage propres à chaque municipalité s'imposent toujours.Les pleins pouvoirs sont conférés par la loi aux arrondissements en ce qui a trait à l'adoption de règlements de zonage, d'urbanisme, de lotissement, d'aménagement d'ensemble sur son territoire, de plans d'implantation ainsi que d'intégration architecturale sur son territoire.Si le conseil d'arrondissement de Ahuntsic devait déterminer dans quelques semaines ou quelques mois que la réglementation sur les abris d'autos de l'arrondissement d'Anjou convient à son territoire, il ne restera plus qu'à s'incliner.Il en est de même pour la hauteur des clôtures autour des maisons, les piscines autorisées ou non, les normes de zonages résidentiel et commercial, aussi bien que pour l'attribution de permis donnant droit de construire une terrasse sur le toit, conformément aux critères locaux devant s'harmoniser avec ceux du Code du bâtiment.Chaque arrondissement devra disposer sous peu d'un édifice réunissant aussi bien les élus du 4 novembre que les fonctionnaires administratifs travaillant dorénavant conjointement avec les citoyens du secteur.C'est là que les permis seront délivrés et que l'on pourra rencontrer les inspecteurs municipaux chargés d'appliquer la réglementation.Il faut toutefois prévoir des retards : la Ville n'a pas encore acquis tous les immeubles et certains devront être réaménagés.Lorsque qu'on voulait déroger à un règlement dans « l'ancienne Ville de Montréal », un mécanisme de consultation publique puis un référendum était prévu.Or, ce référendum n'avait qu'un caractère consultatif.Toutes les autres municipalités de l'île étaient par contre tenues par le gouvernement du Québec d'agir conformément à la décision référendaire.Cette politique de deux poids deux mesures est abrogée.Il appartient maintenant aux citoyens de chaque arrondissement de déterminer par scrutin s'ils permettent ou non une dérogation à un règlement local.Pouvoirs du grand conseil de ville Les arrondissements ne sont pas souverains en toutes choses.Il existe bel et bien un schéma urbanistique d'ensemble institué par l'ex-Communauté urbaine de Montréal.Ses grandes orientations sont toujours valides sur le territoire, jusqu'à ce qu'un nouveau schéma d'urbanisme métropolitain englobant Montréal, des villes de la Rive- Sud et de la couronne nord assume le relais quelque part après 2004.Les élus au grand Conseil de ville peuvent par contre prendre des décisions qui dépassent la compétence des conseils d'arrondissements.Deux exemples « hypothétiques » nous permettent néanmoins d'illustrer ces cas de figures.Le prolongement du boulevard Cavendish n'a pu être réalisé jusqu'à présent compte tenu de l'opposition de l'ex-maire de Côte-Saint- Luc.Or, il deviendra réalité si la majorité des nouveaux élus en décident ainsi.De la même façon, il est manifeste que les clôtures délimitant le périmètre de l'arrondissement de Mont-Royal seraient choses du passé si, théoriquement, les représentants de la Ville de Montréal unifiée estiment que l'intérêt public l'exige.La donne politique a substantiellement changée.collaboration spéciale DEPUIS le début des années 80, des mortiers autonivelants ont fait leur apparition pour niveler les planchers de bois et de béton.Ces produits simplifient grandement la réalisation de certains travaux de nivellement mais nécessitent une grande rigueur dans l'application.Le sous-plancher fissuré Q N.Germain, Montréal : Il y a deuxans, j'ai fait poser de la céramique sur un ancien plancher de contreplaqué.Nous avons pris soin de consolider la structure du plancher, de doubler le contreplaqué et de le visser à tous les six pouces.Comme le dessus du contreplaqué présentait une légère dénivellation, nous avons utilisé un mortier autonivelant tout usage pour égaliser la surface avant de coller la céramique.Malheureusement, les tuiles ont commencé à décoller et à fissurer cet été.En enlevant des tuiles, j'ai remarqué que le mortier était aussi craqué.Que peut-on faire pour éviter ce problème ?R À première vue, vous semblez avoir réussi la consolidation du sous-plancher.Votre problème vient probablement de l'utilisation du mortier autonivelant tout usage.Les mortiers tout usage pour bois et béton sont généralement inadéquats à la fois pour le bois et pour le béton, car ces deux surfaces n'ont pas les mêmes besoins.Le mortier de nivellement pour les surfaces de bois sert principalement de base pour recevoir un couvre- plancher de vinyle ou de céramique.Il doit être relativement souple pour accepter les vibrations du bois sans fissurer.À l'opposé, le mortier de nivellement pour le béton doit être très dur, pour résister à l'abrasion, car on l'utilise surtout comme surface de finition dans les garages ou les sous-sols.Le mortier autonivelant pour bois devrait contenir du gypse pour lui donner de la souplesse, alors que le mortier pour béton ne devrait pas en contenir.Deux autres raisons peuvent avoir causer la fissuration du mortier : une mauvaise application du produit ou une mauvaise préparation du mélange.Une application simple mais stricte Le mortier autonivelant est un produit très liquide qui, comme son nom le dit, se nivelle seul sans utilisation de truelle.Pour que le liquide ne sèche pas trop vite au contact du bois ou du béton, il faut tout d'abord traiter la surface avec un scellant à l'acrylique ou tout autre scellant recommandé par le manufacturier.Pour résister aux vibrations, le mortier nécessite une épaisseur minimale au centre de la cavité ou du côté affaissé.Dans le cas d'une structure de bois très rigide, l'épaisseur minimale demandée est de 9 mm (3/8 po), mais dans le cas d'un plancher de bois d'une rigidité standard, l'épaisseur doit être d'au moins 18 mm (3/4 po) dans la partie la plus épaisse.Pour ce qui est du béton, une épaisseur de 3 mm (1/8 po) suffit vu la rigidité de la dalle.Pour des dénivellations moins importantes, le mortier autonivelant n'est pas recommandé.Il sera préférable d'utiliser un ciment polymère à l'acrylique qu'on pose à la truelle après avoir scellé la surface.Lorsque les dénivellations sont plus grandes que 2 cm, il peut être préférable d'ajouter du gravier fin dans le mélange afin de réduire son coût.Comme le mélange pèse 2200 kg/m3, on peut aussi ajouter du vermiculite ou de l'argile expansé afin qu'il soit plus léger.Dans ce cas, le dosage doit bien respecter les recommandations du manufacturier.Une préparation exigeante Les mortiers autonivelants doivent être bien dosés et bien mélangés pour ne pas craquer.Pour une même quantité de matières sèches, il faudra ajouter davantage d'eau au cours de journées chaudes et sèches que durant des journées fraîches ou humides.Le mélange doit être fait à haute vitesse à l'aide d'une perceuse professionnelle de 12 mm (1/2 po) munie de batteurs pour le ciment.Le bricoleur devra probablement louer une perceuse dans un magasin de location d'outils et acheter les batteurs dans un centre de rénovation.Quelques autres précautions Que ce soit pour le bois ou pour le béton, le mortier autonivelant est très liquide et prend de quatre à cinq heures avant de durcir.Il faut s'assurer de bien colmater toutes les fissures, si petites soient-elles.Sinon, le mélange pourrait s'écouler par la fissure et se retrouver sous le plancher.Après quatre ou cinq heures, quand le mélange atteint 75 % de sa dureté, on peut marcher dessus sans problème, mais il faut attendre 24 heures avant d'y installer un revêtement de vinyle ou tout autre revêtement sensible à l'humidité.Lors de quelques expertises en bâtiment, j'ai déjà remarqué une décoloration marquée de revêtements de vinyle posés trop rapidement sur des produits de nivellement.Les mortiers contenant du gypse peuvent gonfler en présence d'eau.Ils résistent bien à l'humidité, mais ne devraient pas être utilisés là où des fuites d'eau sont possibles.Pour les dalles de béton Il faut dépolir et nettoyer les dalles de béton de l'efflorescence avant de les sceller.Pour ce faire, on peut utiliser l'acide muriatique, mais celui-ci dégage des odeurs très fortes et incommodantes.D'autres nettoyants acides pour l'efflorescence, vendus dans les centres de rénovation, dégagent moins de vapeurs et d'odeurs.Dans les deux cas, il faudra ensuite rincer le béton et attendre qu'il soit sec avant de poser le scellant.Un produit relativement abordable Pour de petites surfaces, le produit est relativement abordable.Un ensemble comprenant les matériaux secs et un scellant coûte environ 17 $/m2 (1,60 $/pi2) pour une épaisseur de 6 mm (1/4 de po).Yves Perrier est membre de l'Ordre des architectes du Québec.Les mortiers autonivelant tout usage peuvent être décevants.Il est préférable de choisir un produit spécifique pour le bois ou pour le béton.(450) 441-0343 Édifice de très grande distinction dans un boisé Appartements soigneusement conçus Insonorisation de qualité supérieure Revêtement de pierre et large fenestration Ascenseur Structure d'acier, planchers de béton Piscine extérieure chauffée L'ULTIME CONDOMINIUM 270, rue de Vimy, Saint-Bruno Lun.au dim.13h à 17 h www.chateauxchampetres.com viechâteau La de à St-Bruno HABITATION CLASSIQUE No RBQ : 8260-2269 Maison modèle : 654-1, Jean-Deslauriers, Boucherville (450) 449-0444 AU COEUR DU SECTEUR HARMONIE LES CONDOMINIUMS DU PROJET DE LA BRUÈRE DANS LES JARDINS DE PROVENCE ET DE FLORIMONT LUMIÈRE .BEAUCOUP DE LUMIÈRE RAPPORT QUALITÉ/PRIX IMBATTABLE TOUTES LES ENTRÉES SONT PRIVÉES GARAGE DOUBLE PRIVÉ SUR LES CÔTÉS MAGNIFIQUES DÉTAILS ARCHITECTURAUX 1300 P.C.SUR UN SEUL PLANCHER 2 CHAMBRES SALLE D'ORDINATEUR PAYSAGEMENT COMPLET SITE EXCEPTIONNEL BASE DE PLEIN AIR PASSAGES PIÉTONNIERS PARCS ET PETIT LAC à partir de seulement 135 800$ Une autre réalisation de POSSIBILITÉ DE VÉRANDA À L'ARRIÈRE 2990954A VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC 2 CH.À COUCHER, 2 SALLES DE BAIN ASCENSEUR SEMI-PRIVÉ GARAGE INTÉRIEUR ( O p t i o n n e l ) CLIMATISATION CENTRALE INSONORISATION SUPÉRIEURE FOYER Au bord du lac Memphrémagog Condominiums haut de gamme avec services d'hôtellerie, à 1 heure de Montréal Il ne reste que quelques condos à vendre dont 1 penthouse Brique d'or décerné par Yves Perrier La Presse, 7 octobre 2000 à partir de 214,900$ + taxes Bureau ouvert 7 jours: Auberge l'Étoile-sur-le-lac, site adjacent au Littoral 1150, Principale Ouest, Magog J1X 2B6 1-800-567-2727 Sortie 115 de l'autoroute 10 3001788 \u0001 \u0001 \u0001 PROJET DE 66 MAISONS en 4 PHASES PHASE I : 75% VENDU Maisons de prestige Unifamiliales détachées et semi-détachées avec portes d'arches Phase I avec vue sur la rivière pour 2001 Situé à proximité de tous les services: autoroute, écoles, train, autobus.Accès rapide au centre-ville Infrastructures et taxes payées à 100% Frais de notaire inclus BUREAU des VENTES 9509, boul.Gouin O, coin Sainte-Suzanne 514-421-9799 (Entrée Collège Beaubois) À partir de 175 000$ jusqu'à 495 000$ L'Oriole Le Perruche L'Autruche La Cigogne Bureau des ventes: 2255, rue Armand-Frappier, Sainte-Julie Sortie 102 de l'autoroute 20, à 10 min.de Montréal.Tél.: (450) 649-8339 RBQ : 8226-5356-16 Construction en cours Occupation printemps 2002 Concept unique 4 1/2 à 7 1/2 Ascenseur privé Garage privé Climatisation Grandes terrasses Vue panoramique sur le mont Saint-Bruno À partir de 156 900 $ Taxes en sus VISITE 3D www.habitationsavantage.com Varennes Tunnel Pont Champlain Vers Québec Sortie 102 Ste-Julie St-Bruno Heures d'ouverture : lun., mar., mer., sam.et dim.de 13 h à 17 h En tout temps sur rendez-vous.(514) 926-2499 6LP0801J1103 j8 sam 6LP0801J1103 ZALLCALL 67 00:47:33 11/03/01 B J8 LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 3001414A Construction haut de gamme Terrasse Stationnement intérieur Construction en béton Insonorisation supérieure Également disponibles : maisons en rangées sur le toit Nouveau projet au coeur d'Outremont À partir de 138 000 $ Bureau des ventes 1109, Van Horne Lun.au merc.13 h à 20 h Jeu.au dim.13 h à 17 h Tél.: (514) 277-4542 Maisons raffinées, près de l'eau.Parc nature d'un million de pi2.Sentiers pour la marche et le vélo.À deux pas de tous les services, des grands commerces, du superbe golf métropolitain et des transports.BUREAU D'ACCUEIL 351-9580 Autoroute Métropolitaine Bombardier Jarry Langelier Boul.Galeri es d'Anjou Autoroute 25 Les prix incluent les taxes et les infrastructures.Non détenues en condominium (aucuns frais communs mensuels).Lauréat de plusieurs Domus PROJET RÉSIDENTIEL DE QUALITÉ DANS UN CADRE CHAMPÊTRE Lacet nature sans passer votre vie en voiture! 7044, croissant de la Berge, Ville d'Anjou Samedi et dimanche : 12 h à 17 h Lundi, mardi et mercredi : 13 h à 20h NOUVEAUX MODÈLES GRANDS TERRAINS CHAUFFAGE À AIR PULSÉ, ÉCHANGEUR D'AIR GARAGES INDIVIDUELS AMÉNAGEMENT PAYSAGER COMPLET FINITION DE QUALITÉ SUPÉRIEURE FILS ET SERVICES ENFOUIS DANS LE SOL RDC: PLANCHERS LATTES ET CÉRAMIQUE TOUT BRIQUE MAISONS DE VILLE à partir de 169 500$ MAISONS JUMELÉES À PARTIR DE 228 000$ MAISONS DÉTACHÉES À PARTIR DE 269 500$ Également à visiter: Plusieurs maisons meublées à visiter NOUVELLE PHASE R.B.Q.3147 4786 61 SERENI 3000628A Informations : 4520 A, De La Roche (514) 705-2121/(514) 705-2345 Heures de visite : Sam./dim.13 h à 17 h Semaine sur rendez-vous Le Saint-Christophe CONSTRUCTION MALTAIS Ltée 3 sites exceptionnels Nouveau 4520, De La Roche 3 derniers condos À partir de 98 000 $ à 133 000 $ Taxes incluses.4484, De La Roche 2 derniers condos À partir de 135 000 $ à 158 000 $ Stat.opt.Taxes incluses.Livraison : juin 2002 À partir de 126 000 $ à 172 000 $ Stat.opt.Taxes incluses.De La Roche II De La Roche III 16 unités de condos Superficie de 1 350 pi car.3 ch.à coucher 5700 Christophe Colomb Incluant: Foyer planchers de bois finition luxueuse ass.A.P.C.H.Q.Congé de taxes municipales stat.opt.2993129 R.B.Q.: 1860-2730-36 Maisons de ville /Condominiums Tél.: (514) 376-3319 À partir de 129 900$ Coin Bélanger et 35e Avenue à Rosemont EN CONSTRUCTION VIAU SQUAREVICTORIA 36.Construction d'étagères utilitaires LA MENUISERIE Il vous suffit d'un après-midi pour construire une étagère utilitaire à l'aide de bois scié de 2 po x 4 po et de contreplaqué de 3/4 po d'épaisseur.Les étagères utilitaires sont parfaites pour les garages ou le sous-sol, mais on peut facilement les modifier en ajoutant des panneaux latéraux et un cadre frontal et ainsi les rendre suffisamment attrayantes pour être installées dans une pièce de séjour ou une salle de jeu.Le projet décrit dans les pages suivantes est facile à réaliser et comprend deux colonnes de tablettes ayant une largeur totale de 68 po.On peut agrandir cette étagère en ajoutant d'autres montants de 2 po x 4 po et d'autres tablettes en contreplaqué (mais ne faites pas de tablettes de plus de 36 po de large).Les traverses de base de l'étagère sont perpendiculaires au mur pour faciliter l'accès à l'espace se trouvant sous les tablettes inférieures.Le matériel dont vous avez besoin Outils: crayon, mètre à ruban, niveau, équerre de menuisier, tournevis à commande mécanique, fil à plomb, marteau cloueur à poudre, serre-joints, toupie munie d'une fraise à denture droite de 3/4 po, scie circulaire, escabeau.Matériel: matériaux figurant sur la liste de la page suivante, colle à bois, intercalaires, vis ordinaires (21/2 po, 3 po), produits de finition.Comment construire des étagères utilitaires 3Sciez les traverses inférieures extérieures de 2 po x 4 po et placez-les perpendiculairement au mur, juste à l'intérieur des lignes.Si c'est nécessaire, mettez-les de niveau au moyen d'intercalaires.Fixez-les ensuite au plancher au moyen d'un marteau cloueur à poudre ou de vis de 3 po.Fixez de la même manière une traverse inférieure au centre des traverses extérieures.4Préparez les montants des étagères en creusant des rainures de 7/8 po de large et de 3/4 po de profondeur au moyen d'une toupie.Rainez horizontalement le côté intérieur de chaque montant de 2 po x 4 po, tous les 4 po, en vous arrêtant à environ 12 po des extrémités des montants.Conseil: Rainez les montants assemblés en les plaçant à plat, en les serrant ensemble et en utilisant ensuite une cale-guide pour aligner les rainures.Faites chaque rainure en plusieurs passes de toupie, approfondissant chaque fois la rainure jusqu'à ce qu'elle ait 3/4 po de profondeur.1Marquez sur le plafond l'emplacement de chaque longeron supérieur.Un des deux longerons doit se trouver contre le mur et l'autre doit lui être parallèle, la face avant à 24 po du mur.Coupez les deux longerons en bois de 2 po x 4 po à la largeur totale de l'étagère et fixezles aux solives de plafond ou aux étrésillons en utilisant des vis de 3 po.2Marquez sur le plancher les points se trouvant directement sous les coins extérieurs des longerons supérieurs, en vous servant d'un fil à plomb (photo supérieure).Marquez l'emplacement de chaque traverse inférieure en traçant des lignes perpendiculaires au mur, à partir de chaque point marqué sur le plancher (photo inférieure).5Égalisez la longueur des montants avant de les desserrer.Utilisez pour ce faire une scie circulaire et une règle rectifiée.6Construisez les deux doubles supports de tablettes centraux, en plaçant chaque fois dos à dos deux montants et en les assemblant au moyen de colle à bois et de vis de 21/2 po.9Placez deux supports de tablettes centraux (aux deux côtés rainurés), un à chaque extrémité de la traverse inférieure centrale et fixez-les à cette traverse au moyen de vis de 3 po, enfoncées en biais.À l'aide d'une équerre de menuisier, placez les supports de tablettes centraux perpendiculairement aux longerons supérieurs et fixez-les à ces longerons.8Placez un support d'extrémité à chaque coin de l'étagère, entre les traverses inférieures et les longerons supérieurs.Fixez ces supports au moyen de vis de 3 po, enfoncées en biais dans les traverses inférieures et les longerons supérieurs.7Construisez les quatre supports de tablettes de coin en accolant le dos d'un montant rainuré à un morceau de 2 po x 4 po de même longueur, et en les assemblant au moyen de colle à bois et de vis de 21/2 po.PARALLEL TO CEILING JOISTS PERPENDICULAR TO CEILING JOISTS SHELF SUPPORT DETAIL EXPLODED VIEW OF UTILITY SHELVES Wallboard 7/8\" x 3/ \" dadoes Wallboard Top plate 2 x 8 ceiling joists Top plate 12\" min.4\" O.C.4\" O.C.12\" min.2 x 8 blocking joists 2 x 8 ceiling joists Projet montré Repères Pièces Matériaux Nombre Dimensions A Longerons supérieurs 2 po x 4 po 2 68 po B Longerons inférieurs 2 po x 4 po 3 24 po C Montants d'étagères 2 po x 4 po 8 93 po D Montants d'extrémité 2 po x 4 po 4 93 po E Tablettes Contreplaqué 12 303/4 x 24 po de 3/4 po Votre projet Nombre Dimensions Liste des pièces : étagère utilitaire Éclaté de l'étagère utilitaire Détail d'un montant d'étagère Solives de plafond de 2 po x 8 po Plaque de plâtre Parallèle aux solives de plafond Perpendiculaire aux solives de plafond Longeron supérieur Étrésillons de 2 po x 8 po Plaque de plâtre Longeron supérieur Étrésillons de 2 po x 8 po Rainures de 7/8 po x 3/4 po 12 po min.12 po min.4 po 4 po C.C.10 Mesurez la distance entre les rainures qui se font face et soustrayez 1/4 po.Sciez des tablettes en contreplaqué qui auront cette largeur et glissez-les dans les rainures.www.edhomme.com ©2001 Extrait du GUIDE COMPLET DU BRICOLEUR LA MENUISERIE 6LP0901J1103 j9 sam 6LP0901J1103 ZALLCALL 67 00:46:26 11/03/01 B L A P R E S S E MONT R É A L S AME D I 3 NO V EMB R E 2 0 0 1 J 9 FORMATION La science de la cuisine ANNE RICHER CEUX ET CELLES qui ont déjà rénové leur cuisine savent qu'il faut beaucoup de patience et une confiance très grande en celui qui effectue le travail.Rénover une cuisine est un travail majeur dans une maison et qui perturbe considérablement la vie domestique.Pourtant, selon une récente enquête de la SCHL, 10 % des ménages propriétaires occupants de Montréal pensent faire des rénovations et dépenser plus de 1000 $ au cours des prochains mois.Ce qui comprend en priorité, cuisines et salles de bains.On ne doit et ne peut pas confier au premier venu la planification et l'installation des armoires, appareils électroménagers, robinetterie, choix des couleurs et des matériaux, bref, autant de décisions qui vont influencer les coûts, l'ambiance et ce, pour les 20 prochaines années.Claude Béland lui, parle de cuisines comme de véritables oeuvres d'artiste.Le cuisiniste ne cache pas qu'il entretient une passion réelle pour cet espace de la maison à la fois si simple et si précieux dans la vie de tous.Le cuisiniste est un complice, présent aux différentes étapes de la conception.Lorsqu'on lui présente l'idée vague de notre rêve ou de notre cuisine idéale, il est celui par qui le miracle risque enfin de voir le jour.Il doit savoir bien dessiner certes, mais il doit aussi avoir des idées.L'expérience peut à elle seule trouver bien des solutions aux nombreux problèmes d'espace et de vides.Conscient des lacunes dans la planification et l'installation de bien des nouvelles cuisines, Claude Béland réfléchit depuis plusieurs mois à la mise sur pied d'un cours spécialisé en cuisine, destiné aux designers.Créé il y a deux ans, le cours devait à l'origine être donné dans un centre de main-d'oeuvre de la Rive- Sud.Discussions et délais ont permis à Claude Béland de prendre tout son temps pour peaufiner un contenu d'une douzaine de cours d'une durée de trois heures chacun en moyenne.Sa grande préoccupation au cours des mois de préparation a été de s'assurer de la collaboration de l'industrie.Une quinzaine de manufacturiers ont trouvé l'idée intéressante.« C'est très cher de former un spécialiste, mais les entreprises sérieuses doivent le faire pour garantir la qualité de leurs cuisines.» L'idée d'une formation scolaire avec obtention d'un diplôme leur plaît donc au départ.Plus tard, Claude Béland a été embauché par le Centre de la décoration et du design de Montréal.Danar, compagnie pour laquelle il travaille, exploite ses talents de designer dans les cas de sinistres : le cuisiniste conseille ceux qui doivent refaire leur cuisine après un incendie par exemple.Les étudiants en design ont eu vent des projets de cours de perfectionnement pour répondre aux besoins réels des cuisinistes.C'est donc là, au Centre de la décoration et du design de Montréal que se donneront les cours.Claude Béland offrira début janvier son premier cours intitulé Cuisiniste expert.Le contenu comprend entre autres : la prise de mesures, le budget, l'écoute et les besoins, les électroménagers, les matériaux disponibles, les styles et leur origine, la plomberie, plans et projets, détails architecturaux, plans techniques, éclairages, etc.Il le dit lui-même : « Travailler avec un cuisiniste pour vos projets futurs, c'est maximiser vos espaces et votre satisfaction.» Pour plus de détails sur les cours : (514) 731-7736 ou le D&D, (514) 735-8100.Photos ALAIN ROBERGE, La Presse © Claude Béland vit toujours entouré de cuisines.Avec des armoires réelles, il facilite le passage du rêve à la réalité.Ce que tout bon chef rêve de posséder, trônant au milieu de la cuisine : un bloc de boucher.Photo de droite : les matières nobles, bois, marbre, résistent à l'épreuve du temps.Derrière portes et tiroirs clos, se cachent des espaces intelligents.Lundi au jeudi, de 16h à 21h.Samedi et dimanche, de 13h à 17h.Des maisons unifamiliales au Vieux-Port imprégnées du caractère et de la personnalité flexible d'un loft.Une rue située hors du temps, un petit coin d'Europe.Une forme raffinée de cocooning urbain.Un espace polyvalent, un chez-soi comme vous l'avez toujours imaginé.Des penthouses avec vue remarquable sur le centre-ville et le Vieux-Port de Montréal.Des lofts d'espace et de lumière.loft A B S O L U Vivre à l'européenne mode de ville www.prevel.ca 514.848.0711 12, rue des Soeurs-Grises 514.848.0711 12, rue des Soeurs-Grises 514.284.9333 433, rue Sainte-Hélène 514.848.0711 12, rue des Soeurs-Grises 2 maisons modèles à visiter ! Sur les berges du fleuve Saint-Laurent à Brossard, Village Liberté sur berges est un nouveau projet domiciliaire de maisons unifamiliales et de condosappartements qui offre : un environnement de villégiature offert par l'omniprésence du fleuve de la voile, du canot\u2026 une libération des tâches d'entretien pas de peinture extérieure, pas de tonte de gazon\u2026 l'opportunité d'accéder à de multiples activités à partir de son Club House hiking, conditionnement physique, natation\u2026 conçu pour les 50 ans et plus Un milieu de vie Lundi au jeudi, de 11h à 19h.Samedi et dimanche, de 13h à 17h.145, rue Saint-Maurice, angle Saint-Laurent à Brossard (450) 923-9891 Penthouses et quelques unités disponibles nouveau ! dans le Vieux-Montréal nouveau ! au Quai de la Commune 6LP1001J1103 6LP1001J1103 6LP1001J1103 ZALLCALL 67 00:46:43 11/03/01 B J10 LA PRESSE MONTREAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 PLANCHERS Entre l'imitation et les essences rares MICHEL BEAUNOYER collaboration speciale NOUS LES AIMONS blondes, rousses et brunes, nous les aimons toutes.Les Quebecois, c'est connu, sont particulierement attaches aux lattes de bois.Elles n'ont jamais ete aussi populaires pour le recouvrement de nos planchers.Aux yeux de bien des proprietaires, rien ne vaut la chaleur d'un plancher de bois franc.Ce materiau semble repondre au besoin de sentir une certaine proximite avec un element naturel dans son interieur.Le marche est presentement sature de nouveaux produits.Les lattes massives tiennent encore le haut du pave, mais le bricoleur du dimanche au budget reduit peut denicher des planchers lamines, moins chers et plus faciles a installer.¡ì Depuis le milieu des annees 1980, les Quebecois ont redecouvert les planchers de bois franc.La tendance n'est pas seulement a la restauration des vieux parquets decouverts sous les tapis, mais a l'installation de planchers de bois dans toutes les pieces ¡í, declare Marcel Soucy, editeur de la revue Surface.Selon lui, la commercialisation de produits comme les planchers lamines ou stratifies, ou la couche de bois n'est souvent que symbolique, est directement responsable du declin de la moquette sur le marche des recouvrements de sol.Reserve traditionnellement au salon et a la chambre principale, le parquet envahit la maison, de la salle de bains a la cuisine en passant par la chambre des enfants.Meme le sous-sol n'echappe pas a la vogue.¡ì Il ne fait aucun doute que l'on assiste a un retour des materiaux nobles, poursuit M.Soucy.Et le bois fait bonne figure.On delaisse d'ailleurs les teintes artificielles au benefice de coloris plus naturels.Le bois sera aussi marie a de la ceramique pour donner encore plus de richesse au decor.¡í Il precise que la grande vogue presentement, que ce soit dans la chambre a coucher ou le salon, est de garnir le parquet d'une carpette centrale.On decouvre aussi sur le marche des lattes de bois rustique, vieillies en usine.Ce produit s'adresse tout particulierement aux proprietaires de maisons anciennes ou de meubles antiques qui desirent creer une ambiance d'epoque dans certaines pieces.Le marche du parquet a ete bouleverse au cours des dernieres annees par l'apparition d'une plethore de nouveaux produits.L'objectif des manufacturiers etaient autant de reduire les couts que de rendre le bois accessible a un plus grand nombre d'habitations, dont les appartements en copropriete.Entrent donc en scene les lattes de bois stratifie, ne comportant qu'une mince couche de bois en surface, et les plaques de bois lamine, qui n'ont de bois que le nom.Le bois stratifie se presente sous forme de lattes composees de plusieurs couches de bois contreplaques recouvertes d'un huitieme de pouce de bois franc.Ce produit provient d'Europe, ou les ressources de bois sont plus rares.L'avantage de ce produit est qu'il a l'apparence d'un plancher de lattes massives sans necessiter, pour son installation, un sous-plancher de bois.Il peut etre colle directement sur une surface de beton, ce qui en fait la coqueluche des proprietaires de condos.A cause de la complexite relative de sa fabrication, ce type de plancher peut s'averer plus cher que la latte traditionnelle.Il n'est donc pas recommande pour les maisons ou l'on retrouve un sous-plancher de bois.Autre produit, les plaques de bois lamine.Il s'agit en fait d'une feuille de bois composite sur laquelle est apposee la reproduction d'un motif de bois.La surface n'etant pas de bois naturel ne peut donc etre ni teinte ni sablee.On propose aussi un produit similaire a revetement plastifie sous haute pression, mais offrant une surface plus resistante et souvent texturee, question de lui donner une apparence plus naturelle.L'avantage de ce produit est son cout inferieur a celui du bois, et son installation rapide.Il s'agit habituellement de composantes de plancher flottant, qui ne necessitent ni encollage ni clouage.De plus, ce type de revetement se presente habituellement en grands panneaux, plus faciles a installer que les lattes traditionnelles.¡ì Chacun de ces produits a ses avantages et ses inconvenients, explique Christian Cloutier, directeur des ventes pour les boutiques Mirage.Il faut toutefois que le consommateur s'informe des caracteristiques des produits a la lumiere de ses besoins.¡í Par exemple, certaines imitations de bois se vendent plus cheres que le bois massif.Selon M.Cloutier, il faut aussi tenir compte des frais d'installation.Car si les planchers flottants peuvent etre poses assez facilement par tout bricoleur digne de ce titre, il n'en va pas de meme pour les parquets de lattes.¡ì Il faut se mefier des fausses economies.L'achat d'un plancher de bois franc represente un investissement a long terme.Il ne faut donc pas lesiner sur la qualite et ne pas hesiter a en confier l'installation a des experts ¡í, precise- t-il.La tendance n'est pas seulement a la restauration, mais a l'installation de planchers de bois dans toutes les pieces.Une carpette au centre du parquet donne beaucoup de cachet et de chaleur a une piece.A droite, tres populaire en ce moment, le plancher de bois dans la cuisine.BUREAU DES VENTES rue Pratt a Outremont 514 495-1613 Espace Qualite Confort Promotion pour livraison decembre 2001 Maisons de ville aussi disponibles Un plan d'amenagement exceptionnel Outremont phase II A partir de 158 000 $ Visitez notre unite modele Lundi a Mercredi de 14 h a 20 h Samedi et Dimanche de 13 h a 17 h condominiums BUREAU DES VENTES : 50, rue Bates 514 495-1613 2993261A de la commune St-Hubert Berri Notre-Dame maisons de ville a compter de 285 000 $ taxes incluses 514.288.9191 Bureau des ventes FLEUVE OUVERTURE Lundi au jeudi 11h a 19h Vend.au dim.12h a 17h Coin St-Hubert et de la Commune Est.Vieux Montreal (acces par de la Commune) Nouvelle unite temoin a visiter # 2395-6394-49 Realisation: Groupe Alfid Groupe Le Versant .3 niveaux totalisant 1667 p.c.+ niveau sous-sol avec 2 stationnements interieurs .2 grandes terrasses exterieures PHASE I COMPLETEMENT VENDUE 6LP1101J1103 6LP1101J1103 6LP1101J1103 ZALLCALL 67 00:49:09 11/03/01 B LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 J 1 1 PLANCHERS Osez l'originalité avec des insertions MICHEL BEAUNOYER collaboration spéciale LE PLANCHER de bois franc a la cote présentement.Certains voudront faire preuve d'originalité en y apportant une touche personnelle.Puisqu'un parquet en bois rare serait hors de prix, plusieurs optent pour des insertions.Une simple bande d'un bois plus rare, ou d'une teinte contrastante donnera au plancher une richesse unique.Le principe de l'insertion nous vient d'Europe, où il connaît encore aujourd'hui une grande popularité.Sa popularité au Québec se répand comme une traînée de poudre.À telle enseigne que certains manufacturiers, notamment Satin Finish, ont introduit sur le marché des ensembles de lattes stratifiées, comportant des blocs encastrés.Ces insertions de bois foncé dans un plancher de bois pâle sont du plus bel effet.Pour ceux qui optent pour un parquet de lattes massives, les insertions relèvent davantage du sur-mesure.Il faudra alors consulter un artisan, comme Sandro Di Risio, de Montréal Parqueterie.Chose intéressante, il est possible d'insérer des lattes de bois rares dans un plancher déjà existant.Qui plus est, si le désir vous en prend, vous pouvez même demander à Monsieur Di Risio d'insérer au centre de votre salon un médaillon à l'effigie des armoiries de votre famille, véritables ou inventées, ou de tout autre thème que l'artiste peut saisir sur son ordinateur.On peut d'ailleurs avoir un aperçu du résultat en consultant le site Internet de l'entreprise (www.mtlparquetry.com).« Ce qui est très populaire ce sont les bordures foncées, en noyer noir ou en ébène, qui font un joli contraste dans la parqueterie.Les tons de terre sont très populaires ainsi que les éléments de mosaïque », explique M.Di Risio.Ce dernier peut même concevoir et installer un plancher comportant des insertions en courbes, suivant des murs arrondis par exemple.Il se sert alors d'une coupe au laser, question de s'assurer d'un joint parfait entre le parquet et les insertions.Et pour ceux qui veulent vraiment faire pâlir d'envie leurs visiteurs, il est possible d'insérer dans un plancher de bois, des plaques ou motifs métalliques, que ce soit du laiton ou de l'aluminium.Les possibilités, Sandro Di Risio vous le dira, sont illimitées.En autant qu'on ait le portefeuille à la mesure de ses rêves, bien sûr.Pour insérer une simple bordure de noyer dans un plancher existant, il faudra débourser de 20 à 25 $ le pied linéaire.Évidemment, une insertion coûtera beaucoup moins chère si elle est prévue dans l'assemblage d'un nouveau plancher au lieu d'être découpée dans un parquet existant.Il faut compter, dans les deux cas, de deux à trois jours d'installation, de sablage et de finition.Montréal Parqueterie : www.mtlparquetry.com Que diriez-vous d'un médaillon à l'effigie des armoiries de votre famille au centre de votre salon ?Les bordures foncées, en noyer noir ou en ébène, qui fontun joli contraste dans la parqueterie, sontt rès populaires.Ces insertions de bois foncé dans un plancher de bois pâle sont du plus bel effet.LES REMBOURRAGES JIOLA Rajeunissez vos meubles 30% sur tous les tissus 50% sur tissu en stock Service rapide et de qualité Estimation gratuite à domicile Restauration de vos meubles Héritage Ébénisterie Meubles sur commande (514) 253-1400 service de décoration 10983, rue Massé, Montréal Propriétaire : Pierre Mancini 30 ans d'expérience dans le rembourrage Téléphone : (514) 497-7408 Avant le 30 novembre sauvez la TPS (7 %) de Tissus en Stock GRANDE LIQUIDATION QUART I E R INTERNAT I O N A L D E MONTRÉAL 5 1 4 .2 8 6 .0 2 8 5 454, rue de la Gauchetière Ouest Ouvert du jeudi au dimanche de midi à 17 heures www.citeunity.com VENDU 90% Location disponible 3 penthouses en vente dès maintenant ! 3001025A (514) 846-4042 l u n - j e u d e 1 3 h à 2 0 h , s a m - d i m d e 1 3 h à 1 7 h www.k e v l a r i n c .c o m INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS KEVLAR INC.Courtier immobilier agréé Modèle 03 - concept unique - 2 chambres / 2 salles de bain : 1 222 pi 2 habitables Modèle 04 - très lumineux - 2 chambres : 926 pi 2 habitables Modèle 07 - puis de lumière - 2 chambres / 2 salles de bain : 1 168 pi 2 habitables Stationnement intérieur inclus Structure de béton Ascenseurs Foyer à partir du 3e étage Climatisation Planchers de bois Financement privilégié Métro Lucien-Lallier occupation MAINTENANT ou 2002 FILLER001 Ad is 840 Decipts Wider Than Space Tolerance is 120 Ad is 3251 Decipts Shallower Than Space Tolerance is 120 VIVRE EN LOFT OU CONDO AU COEUR DE L'ACTION Place des Arts \u0001 gardien de sécurité \u0001 salle de réunion \u0001 salle d'exercice \u0001 terrasse sur le toit \u0001 trois ascenseurs \u0001 hauteur de plafond 10pi.6po.\u0001 grande fenestration www.lofts-st-james.ca À partir de 95 900 $ de 700 à 3 000 pi.ca.\u0001 insonorisation supérieure \u0001 plancher en lattes de bois franc et tuiles de céramique \u0001 armoires en thermoplastique fini bois \u0001 foyer & air climatisé dans certaines unités Visitez notre unité modèle du mardi au vendredi de 11 h à 19 h, samedi et dimanche de 12 h à 17 h.Bureau de vente : 1461, rue Saint-Alexandre, coin Mayor Téléphone : (514) 849-4444 2989243A Ad is 840 Decipts Wider Than Space FILLER00180 01X073.00 CENTREZ . 6LP1201J1103 j12 sam 6LP1201J1103 ZALLCALL 67 00:47:20 11/03/01 B J12 LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 LA MAISON DE LA SEMAINE Le Thésée (201) Bon chic bon genre, ce petit bungalow compte deux chambres.Il vous propose des pièces de belles dimensions et tous les avantages d'une maison de plain-pied.Le garage vous est offert en option.Le coût de construction approximatif de ce modèle est de 82000 $ ou plus, terrain, taxes et options en sus.(Prix communiqué à titre indicatif seulement) Pour plus de renseignements ou pour commander le plan, communiquez avec Plans Design au (450) 652-7359 / ligne Montréal : (514) 941-0404.Adresse Internet : www.plansdesign.qc.ca 2991763A en Réalisation d 'aménagements paysagers 36e Mondial des métiers de la formation professionnelle Félicitations ! Toute l'équipe du Centre de formation horticole de Laval félicite Rémi Poirier et Simon Plante qui ont remporté une médaille de bronze au 36e Mondial des métiers qui a eu lieu à Séoul en Corée du Sud, en septembre dernier.Le Centre de formation horticole de Laval est très fier que deux de ses élèves se soient distingués dans une compétition d'envergure internationale, et que leurs compétences, leurs talents et leurs énergies soient reconnus à l'échelle mondiale.Un honneur immense pour tous les élèves et l'équipe du Centre.Pour information sur nos programmes (450) 661-4135 www.cslaval.qc.ca/Centre Horticole/ 3001076_2 Bravo ! 3e meilleurs au monde REPORTAGE PUBLICITAIRE L'Orée de Blainville Secteur toujours différent, toujours unique L'Orée de Blainville n'est plus un rêve mais une réalité.Déjà la première phase est complétée et la deuxième est bien engagée.Les deux entrepreneurs qui ont conçu ce projet ont touché bien des points sensibles par leur offre d'un développement domiciliaire de grande qualité, à des prix raisonnables, à proximité des voies rapides, et surtout, comportant une variété de modèles qui ne limitent pas l'imagination des acheteurs.Pour répondre à la demande tout en maintenant extrêmement serré le contrôle de la qualité sur les travaux exécutés, J.P.Gaul Construction a conclu une alliance avec Les Habitations Innovatel.Ensemble, les deux entreprises, à la culture d'affaires similaire, marchent main dans la main : ils se partagent équitablement les mandats de construction reçus, afin d'atteindre un rythme de 60 nouvelles unités annuellement.Des propriétés toutes différentes Rappelons le projet : à terme, il aura ajouté 450 unités d'habitation, cottages et bungalows, sur des terrains d'une superficie moyenne de 6 000 pieds carrés.L'Orée de Blainville a conservé une grande partie du boisé original sur lequel se dressent déjà une cinquantaine de maisons.Une belle homogénéité se remarque quand on parcourt les différentes rues du site mais rarement ces maisons sont-elles vraiment similaires.Que ce soit par leur architecture, par les couleurs qu'elles arborent, par la configuration des lieux et les détails intérieurs, ces propriétés sont uniques et correspondent à leurs occupants.Le slogan des promoteurs, \u201c Optez pour la différence \u201d, prend ainsi tout son sens.La clientèle peut puiser dans la banque de plans des deux constructeurs, recensant plus de 200 concepts distincts.Mieux, elle peut arriver avec ses propres plans ou même une simple ébauche et la faire compléter par les développeurs.Naturellement, les maisons ainsi conçues doivent s'imbriquer dans le projet d'ensemble.On remarque certaines tendances communes à chaque unité d'habitation, comme de la brique sur la façade, un revêtement de vinyle sur les autres pans, des bardeaux d'asphalte de toutes les couleurs sur les toitures, une fenestration abondante et plusieurs éléments structuraux, comme des jeux de toiture, pour enjoliver l'esthétique.Phase II : secteur choyé Les prix, quant à eux, font sursauter par leur modération.Ils s'échelonnent de 122 000$ à 225 000$ taxes incluses, selon le gabarit, le type de finition, la dimension du terrain, etc.Pour bien refléter cette diversité, les constructeurs ont érigé quatre maisons modèles sur les rues Ernest Bourque et des Tourterelles qui illustrent cette panoplie de choix.Dans le cadre de la phase II de l'Orée de Blainville, 52 terrains ont jusqu'ici été lotissés et 16 ventes avaient été effectuées à la fin du mois de septembre.Ces terrains se situent dans le prolongement des rues des Tourterelles et des Tangaras, de même qu'aux abords de la nouvelle rue des Bruants.Cette dernière, en forme de pochette, connaît un rapide succès de popularité auprès des acheteurs.Les futures propriétés seront adossées à une zone boisée et officiellement protégée par les autorités municipales.C'est dire que les occupants auront droit à une superbe vision champêtre lorsque leur regard se portera sur cet horizon.Chaque lot sur cette rue a été ramené à 40 pieds de façade, contrairement à 60 pieds pour les autres, mais avec une profondeur de terrain beaucoup plus importante.L'Orée de Blainville est située au centre géographique de cette paisible municipalité de la Rive-Nord de Montréal.Le développement domiciliaire est à quelques stops et à un feu de circulation de la voie d'accès (sortie 25) de l'autoroute des Laurentides et à cinq minutes de la plus proche gare du train de banlieue.Un magnifique parc a été aménagé par les autorités municipales dans le périmètre bordant l'Orée de Blainville et des terrains de tennis, de baseball et une aire de jeux récréatifs y ont entre autres été aménagés.Des écoles primaire et secondaire accueillent déjà la marmaille et les ados du secteur.Des constructeurs d'expérience J.P.Gaul Construction est une société vieille de 40 ans, fondée par le père du président actuel.Elle s'est fait une spécialité de la construction de maisons unifamiliales et concentre ses activités sur le territoire de la Rive-Nord.Les Habitations Innovatel sont la plus récente dénomination commerciale d'un entrepreneur bien connu et respecté dans les Basses Laurentides.Mais cette fois, Claude Laroche voulait absolument que ses deux fils et sa fille soient partenaires officiels au sein d'une société totalement nouvelle.Réunis depuis la fin de l'automne 2000, les deux entrepreneurs ont livré les 50 dernières unités de la phase I pour le 1er juillet dernier.L'Orée de Blainville s'avère déjà l'oasis résidentielle de qualité, paisible et différent que ses concepteurs entrevoyaient lorsqu'il n'était encore qu'une esquisse dans leur tête.Voici une des habitations parmi tant d'autres qu'on peut apercevoir dans l'Orée de Blainville.Toutes les propriétés, en fait, sont différentes et uniques. 6LP1301J1103 Jardiner J13 4 novembre 6LP1301J1103 ZALLCALL 67 00:49:39 11/03/01 B LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 3 NOVEMBRE 2001 J13 JARDINER Une citrouille élevée aux petits soins Rock Rivard a un passe-temps plutôt inusité : il fait pousser des citrouilles géantes.Cette année, après quatre ans d'expérience seulement, le maître « citrouiller » a battu le record du plus gros potiron jamais enregistré au Québec : 474,5 kilos ou 1044 livres.Employé d'une briqueterie, à Saint-Étienne-des-Grès, près de Trois-Rivières, Rock Rivard a développé par hasard une passion pour les courges géantes.« Nous étions cinq voisins et l'un du groupe avait 20 graines de citrouille.Nous ne savions rien des citrouilles si ce n'est que les semences devaient donner des fruits de grande taille.Le défi est lancé.Nous avons eu beaucoup de plaisir tout l'été et nous avons fêté la récolte au cours d'un bon souper.J'avais gagné : 60,45 kg (133 livres).C'était impressionnant.Je n'avais jamais vu ça.C'est énorme par rapport à une citrouille d'Halloween.Mais l'amateur de jardinage se laisse prendre au jeu.Il consulte des gens, des livres, des sites Web et découvre un monde fascinant.C'est la piqûre.Il n'y pas de recette miracle, insiste- t-il.Une terre riche, de l'eau en bonne quantité et au bon moment, une taille régulière, un brin d'ingéniosité, une patience infinie et un amour certain du végétal, voilà pour les ingrédients de base.« Quand on vous dit de nourrir une citrouille avec du lait pour la voir grossir, c'est de la foutaise.Il faut avant tout un travail suivi.À partir de la deuxième semaine de juillet et jusqu'à la fin d'août, il a fallu que je consacre environ une heure et demie par jour à ma citrouille.» Comme c'est le cas pour la plupart de ceux qui cultivent les potirons géants, les graines utilisées par M.Rivard sont des « Atlantic Giant », une lignée qui compte déjà plusieurs monstres dans la parenté.Les graines ont été semées à l'intérieur le 28 avril.Les jeunes pousses ont ensuite été transplantées dans le jardin le 3 mai.Pour éviter qu'il ne gèle, chaque plant sélectionné a été abrité sous une miniserre chauffée avec une ampoule spéciale utilisée habituellement dans les incubateurs à poulet.Les jours où le soleil printanier se fait trop ardent, deux petites portes permettent à la plante de prendre l'air.Ensuite, ce sera la sélection des fleurs, puis celle des fruits.Au bout du compte, chaque plant aura à sa charge une seule citrouille sur une tige principale, un fruit dont la croissance sera aussi assurée par un nombre limité de tiges secondaires taillées presque à tous les jours.« Ce sont des plantes à croissance extrêmement rapide et les fruits sont très fragiles.Au cours d'un excès d'embonpoint, ils peuvent fendre facilement.Imaginez, en une seule journée, le poids de ma citrouille a augmenté de 17,7 kg (39 livres).On peut presque la voir grandir à vue d'oeil.Tu pars au travail le matin et quand tu reviens le soir, tu vois la différence.Ce n'est plus le même fruit.» Du 1er au 10 août, le potiron de Rock Rivard a engraissé de 11,3 kg par jour: 318 kg durant tout le mois.Justement, en août, les nuits sont parfois fraîches, même si le temps s'est fait plutôt chaud cet été.Si bien que vers la mi-août, pour ne pas arrêter ce bel entrain à prendre du volume, le plant a été placé dans une serre particulière pour lui permettre de prendre encore quelques rondeurs.Une serre de 12,1 m de long, 7,2 de large et 2,1 de haut, au centre, afin de pouvoir y marcher pour entretenir sa préférée.L'endroit est légèrement chauffé la nuit.Mais attention à la décroissance ! Un plant de citrouille cesse de croître si la température est de moins de 10 degrés, dit le jardinier.Et comme la serre était légèrement chauffée, la température pouvait monter très rapidement le matin dès que les premiers rayons du soleil se montraient.D'ailleurs, si les deux autres grosses citrouilles qui poussaient aussi au même moment dans le jardin n'ont pas été aussi dorlotées, elles passaient néanmoins les nuits fraîches bien emmitouflées dans une courtepointe.L'expert en potiron explique qu'en raison de sa taille considérable, la citrouille géante amorce une période de décroissance dès que les conditions de culture ne sont plus adéquates, notamment à cause de la température.Cette décroissance commence aussi dès que le fruit est cueilli.C'est le 29 septembre, après 87 jours de croissance, que le cordon ombilical fut finalement coupé.La balance marquait 482,7 kg (1062 livres).Mais le lendemain, à Ottawa où elle participait à un concours international, elle avait perdu presque un kilo.Et le 6 octobre, lorsqu'elle fit son entrée au Jardin botanique de Montréal, elle n'affichait plus que plus que 474,5 kg (1044 livres).Peu importe.À Ottawa, le potiron géant de Saint-Étienne-des- Grès a obtenu la deuxième place et une bourse de 3000 $.Le fruit du gagnant affichait 49 kilos de plus.Mais les deux autres citrouilles de Rock Rivard n'ont pas été en reste.Elles ont atteint les tailles respectables de 457 et 452 livres.L'une d'elles a même été évidée afin de servir d'embarcation dans une course originale de citrouilles flottantes sur la rivière Bécancour.Cette fois, le potiron s'est classé septième.Le jardinage et l'aviron ne sont pas toujours compatibles.Maintenant, notre « citrouiller » national veut battre le record mondial qui connaît cette année une nouvelle marque : 1262 livres (573,3 kg).Le phénomène vient de l'État de Washington, un endroit où le climat estival est similaire à celui du Québec, mais qui connaît des automnes plus doux, ce qui peut faire la différence quand deux citrouilles se livrent une guerre de kilos.Il lui faudra de plus battre le nouveau record canadien aussi réalisé cette année, à Richmond, en Ontario: une belle au poids de 1153 livres (524 kg).Avec ses cucurbitacées monstres, Rock Rivard a commencé à nourrir une passion bien particulière pour le gigantisme horticole.L'été dernier, il a aussi fait pousser des courgettes géantes dont une a atteint 28 livres (12,7 kg), une variété de courge toute en longueur (la sienne mesurait 150 cm ; 59 pouces).Le record mondial est de 275 cm).Sans oublier ce tournesol Gray Stripe qui mesurait 3,60 m (12 pieds).Un dernier mot : il est assez facile de se procurer des semences de citrouilles « Atlantic Giant », car la maison Thompson & Morgan en offre au prix de 8 pour 3,19 $ US.Le grainetier vend aussi des semences de choux et d'oignons géants.On peut se procurer son catalogue gratuit (tout amateur de jardinage devrait en avoir un exemplaire) en communiquant sans frais au 1-800-274-7333 (télécopieur, sans frais : 1-888-466-4769 ); site Web : www.thompson-morgan.com.Rock Rivard a dû protéger son potiron géant dans une serre spéciale.Photos Martin Chamberland, La Presse © La plus grosse citrouille jamais enregistrée au Québec est actuellement exposée au Jardin botanique de Montréal.Bureau des ventes : 1463, rue Saint-Grégoire, Montréal (514) 526-2220 Lun.à mer.: 13 h à 20 h - jeu.à dim.: 13 h à 17 h Parc Laurier Laurier CRÉDIT DE TAXES PHASE 111 présentement en vente Condos et maisons de ville de 1 200 à 2 150 pi car.2 chambres plus garage à partir de159 900$ taxes incluses OCCUPATION AUTOMNE 2001 (514) 398-9988 Caractéristiques : lattes de bois franc cuisine en céramique grande terrasse infras.100 % murs mitoyens et planchers en béton fils électriques souterrains HORAIRE : Lun.au mer.: 13 h à 20 h Jeu.ven.sam.dim.: 13 h à 17 h R.B.Q.8229-7789 Plateau Mont-Royal LE PLUS IMPORTANT CONSTRUCTEUR IMMOBILIER À MONTRÉAL ST-LUC HABITATION inc.Voir: stluchabitation.com UN MAGNIFIQUE PROJET INTÉGRÉ COMPRENANT 9 PARCS DE VILLÉGIATURE Immensité d'une ville.dans la ville Maisons de ville de qualité supérieure 2 062 pi car.construits À 10 minutes du centre-ville MUR MITOYEN EN BÉTON Aménagement paysager inclus Grande terrasse arrière Entrées individuelles Projet clés en main À partir de136 900$ (514) 722-0094 1ère étage 2 chambres Le Parc Angus Cité Paul Sauvé À partir de117 900$ Un projet d'ensemble et d'envergure (514) 529-1234 2 CONDOS MODÈLES À VISITER phase II De 1 057 à 1 492 pi car.bâtis 2 c.à c.et plus Mezzanine Terrasse SDB : Bains et douche séparés Planchers de bois franc (sauf exception) Insonorisation supérieure Stationnement optionnel Le Jardin des Carmélites De 1 057 à 1 587 pi car.bâtis 2 c.à c.et plus Mezzanine Terrasse SDB : Bains et douche séparés Planchers de bois franc (sauf exception) Insonorisation supérieure Stationnement optionnel 117 900$ (taxes incluses) À partir de 119 900$ (taxes incluses) À partir de Les Cours du Parc Laurier Occupation été 2002 NOUVEAU entre Garnier et Marquette entre St-Denis et St-Hubert Condos avec ascenseur face au parc Maison de ville de qualité supérieure avec cour intérieure Fils électriques souterrains MUR MITOYEN EN BÉTON Terrasse arrière 15 pi x 20 pi 6LP1401J1103 j14 sam 6LP1401J1103 ZALLCALL 67 00:49:48 11/03/01 B J 1 4 L A P R E S S E MONT R É A L S AME D I 3 NO V EMB R E 2 0 0 1 TPS TVQ INCLUSES Henri-Bourassa Rivière-des-Prairies Poirier Thimens Côte-Vertu Cavendish Marcel-Laurin Autoroute des Laurentides Métropolitaine Alexis-Nihon Transcanadienne Bois-Franc LES PRIX, PRODUITS ET SERVICES SONT SUJETS À CHANGEMENT SANS PRÉAVIS « j 'ai.ma place » Maison semi-détachée À PA R T I R D E 2 9 8 9 0 0 $ Maison unifamiliale À PA R T I R D E 3 4 8 9 0 0 $ LA PRESSE 3 NOVEMBRE 2001 Le terrain de go l f Le Challenger une joute de golf pour 2 sur le terrain Le Challenger À chaque semaine à compter du 15 septembre, pour une durée de 5 semaines, Bois-Franc fera tirer 3 laissez-passer pour 2 golfeurs parmi les nouvelles fiches visiteurs dûment complétées et remises au Centre Info Bois-Franc.Les règlements complets du tirage sont disponibles au centre Info Bois-Franc.www.boisfranc.com Bombardier inc., Services Immobiliers, Gagnez promoteur du plan directeur Maison de ville À PA R T I R D E 1 7 8 9 0 0 $ Condominium À PA R T I R D E 1 0 8 9 0 0 $ est en pleine effervescence, ça bouge de partout ! Nos constructeurs vous proposent leurs nouveaux modèles de maisons de ville, de condominiums, de maisons semidétachées et de maisons unifamiliales.La construction de la Grand-Place et du terrain de golf Le Challenger va bon train et nos résidants pourront bientôt bénéficier des privilèges qui y sont rattachés.514.333.3066 W W W .B O I S F R A N C .C O M 2 7 0 0 , B O U L E VA R D P O I R I E R S A I N T - L A U R E N T (MODÈLE DIFFÉRENT DE CELUI À 178 900$) 3001759A "]