La presse, 4 avril 1987, L. Habitat

[" ita .: .» LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 4 AVRIL 1987 L'achat d'une remise de jardin La taille d'un cabanon peut varier selon la dimension du terrain et son type d'aménagement ROMRT DUBOIS collaboration spéciale La remise de jardin est devenue un élément indispensable à la *>\\ V plupart des amé-V; Y ^ nagements.Les propriétaires possèdent tous leur panoplie d'outils, d'équipements de loisirs et de meubles de jardin.À cela s'ajoute l'espace nécessaire au remisage de la tondeuse et du chasse-neige.L'espace disponible à l'intérieur des maisons ne permet pas habituellement de ranger tous ces éléments.Il faut donc acheter un cabanon ou tout ranger dans ie garage.Cette dernière solution est la plus coûteuse, puisque la construction représente au moins $4000 du prix d'une maison neuve.La mode Les cabanons ont longtemps eu un aspect inesthétique, qui incitait les propriétaires à les dissimuler sur le côté de la maison à l'abri des regards.Aujourd'hui, ce problème est atténué par la varié-lé et l'esthétique des modèles maintenant offerts.La mode des remises en métal a fait place à celle des remises en bois, dont le style rappelle souvent celui de la maison.Les cabanons en métal, toujours disponibles, coûtent par ailleurs moins cher que les remises en bois.En contrepartie, elles sont moins attrayantes et ont tendance à rouiller.Elles sont néanmoins encore populaires auprès des propriétaires, dont les besoins en espace sont extrêmement restreints ou qui refusent de payer plus cher pour l'élément esthétique.Les dimensions Il n'existe pas de grands écarts de prix entre les cabanons de tailles différentes.Chaque cabanon a sa porte, sa fenêtre et sa toiture.Le prix plus élevé est donc attri-buable au coût des pièces de bois plus longues utilisées pour la construction du plus grand cabanon.Il est conseillé d'opter pour le cabanon dont la taille excède légèrement vos besoins actuels.Vous constaterez très tôt a quelle vitesse les outils et équipements s'accumulent.Vous ne voudrez surtout pas, dans un an, avoir à remplacer votre remise devenue trop petite.Il vaut mieux débourser tout de suite les $ 150 ou $200 additionnels.La taille idéale d'un cabanon varie selon les goûts mais aussi selon la dimension du terrain et son type d'aménagement.Le propriétaire d'une maison située sur un petit terrain n'a probablement pas besoin d'une grosse tondeuse et d'un énorme chasse-neige.Il ne voit donc pas la nécessité d'une remise dont la taille excède les 8' x 10'.Par contre, il faut beaucoup d'espace pour ranger l'équipement de piscine: filtreur, boyau, écumoir et produits chimiques.Dans ce cas, il faut plutôt songer à l'achat d'une remise, de 10' x 12'.Les differences de qualité Il n'existe pas de normes régissant la construction de cabanons de bois, même si la technique utilisée s'apparente à celle de la construction de maisons.Les différences de qualité et de solidité varient alors beaucoup d'un fabricant à l'autre.En règle générale, le plancher est fait de pièces de 2\" x 4\" non traitées et espacées de 16\" de centre à centre.L'utilisation de pièces de bois traité n'est pas jugée essentielle pour le plancher.Une bonne ventilation de l'espace entre le plancher et le sol empêche la pourriture des pièces de bois.Les personnes qui désirent néanmoins un plancher en bois traité devront débourser de $ 50 à $ 100 de plus pour leur remise.L'installation d'un filtreur de piscine à l'intérieur du cabanon exige un PHOTO ARMAND TROTTIER LA PRESSE La mode des remises en métal a fait place à celle des remises en bois, dont le style rappelle souvent celui de la maison.plancher solide.Le fabricant pourra renforcer un des coins du plancher pour supporter tout poids jugé excessif.La structure du plancher peut être recouverte de contreplaqué, de feuilles de copeaux pressés ou de planches bouvetées.Les feuilles de copeaux se détériorent au contact de l'essence de la tondeuse et du chasse-neige.L'eau aussi endommage beaucoup ces feuilles lorsqu'elles ne sont pas recouvertes d'une mince couche de lauan hydrofuge.Un plancher fait de feuilles de contreplaqué sera beaucoup plus résistant si les planches sont du type «marin» résistant a l'eau.Les murs sont habituellement montés avec des pièces de 2\" x 3\" espacées elles aussi de 16\" de centre à centre.Il n'est pas nécessaire d'utiliser des pièces de bois traité puisque les éléments du mur n'entrent pas en contact avec l'eau ou la neige.Les fabricants posent rarement des entremises dans les murs, se contentant de fixer une planche en diagonale qui en assure la rigi- dité et empêche leur déformation.Les murs sont rarement recouverts de l'intérieur.Vous pouvez donc utiliser l'espace entre les montants pour l'entreposage d'outils et de petits objets.Le type de revêtement choisi affecte beaucoup la note à payer.Un revêtement à clin de vinyle exige la pose de feuilles de contre-plaqué ou de copeaux pressés afin de servir de base de clouage.La pose d'un revêtement de bois texture est plus simple, puisque les planches rigides sont fixées directement sur les montants de 2\" x 3\".Il n'est pas conseillé de faire recouvrir sa remise d'un clin d'aluminium.La remise n'ayant pas de fondations, son revêtement n'est aucunement protégé contre les coups.L'aluminium est plus facilement marqué que le revêtement de vinyle ou de bois.Le mode de construction de la toiture doit empêcher les infiltrations d'eau et satisfaire vos besoins de rangement.Plusieurs toitures reposent sur des fermes triangulaires espacées de 2'.On peut donc y loger des skis et autres objets longs.D'autres fabricants libèrent complètement cet espace en utilisant des fermes à deux côtés fixées à une «aiguille» de bois placée directement sous le faîte de la toiture.On peut donc aménager cet espace selon ses besoins spécifiques en y plaçant des tablettes ou quelques traverses.La toiture, comme le plancher, peut être faite de planches de contreplaqué, de planches bouvetées, ou de feuilles de copeaux pressés.Il n'est pas nécessaire de poser du papier noir a l'avant-toit si le cabanon n'est pas chauffé.Tous les fabricants recouvrent la toiture de bardeaux d'asphalte du même type que celui utilisé pour les maisons.Vous pouvez d'ailleurs choisir un bardeau qui s'agence â celui de votre maison.La finition La qualité de la porte est un critère de choix important.Vous ne voulez surtout pas avoir à pelleter la neige à l'intérieur de votre remise.Les portes coulissantes occupent peu d'espace, coûtent moins cher et facilitent l'accès.En contrepartie, ses côtés sont moins étanches que la porte ordinaire et laissent passer plus facilement la pluie et la neige.La porte faite de planches de pin coûte plus cher mais est plus étanche lorsqu'elle est bien posée.La plupart des portes se ferment à l'aide d'un cadenas fixé à un loquet.Certains fabricants posent une serrure de porte conventionnelle s'ouvrant à clé.Contrairement au cadenas, ces serrures ne rouillent pas et offrent plus de résistance aux voleurs.Il vaut la peine de payer un surplus pour l'installation d'une fenêtre coulissante.Les cabanons sont habituellement très chauds pendant l'été surtout lorsqu'ils sont placés au soleil direct.Une fenêtre coulissante permet un confort accru lorsque vous travaillez à l'intérieur et facilite l'évacuation des vapeurs de produits d'essence.Les prix Les prix, qui s'échelonnent de $600 a $ 1440, incluent habituellement les frais de transport et l'installation sur place.Seuls les bricoleurs avertis devraient tenter de monter un cabanon en kit.Les économies réalisées ne justifient pas la frustration éprouvée par les bricoleurs du dimanche n'ayant pas l'habitude ni le talent pour monter une remise.¦ M !«¦¦» H 111 Rénovation Les ventes record de maisons MLS créent une mine d'or pour les spécialistes en rénovation Ce type de travaux pourrait représenter bientôt 60 p.cent de la construction UtURIBR Les ventes record de maisons existantes, inventoriées par le Service d'inscriptions multiples (connu sous le sigle MLS), créent une mine d'or pour les entrepreneurs oeuvrant dans le secteur de la rénovation.À ce rythme, les travaux de rénovation \u2014 qui accaparent aujourd'hui la moitié des $4 milliards de la construction au Québec, comme les mises en chantier de logements neufs \u2014 représenteront rapidement 60 p.cent de l'ensemble de la construction, estiment Pierre Mi-chaud et Yves Archambeault, président et vice-président exécutif de la chaîne montréalaise Val Royal et des Brico Centres.Les gains attribuables à la rénovation augmenteront d'autant plus rapidement, par rapport aux mises en chantier de lo-gements, qu'on prévoit un ralentissement de la construc- tion de maisons neuves dans un avenir prochain.¦ L'âge d'or de la renovation » « L'Amérique vient d'entrer dans l'âge d or de la rénovation », souligne la California Redwood Association, de Mill Valley.Le magazine Remodeling Contractor estime de son côté que les Américains ont consacré l'an dernier $80 milliards US à l'amélioration de leur résidence.De plus, ajoute le magazine, une partie significative de cette masse de capitaux fut investie dans les résidences modestes de deux chambres et les bungalows construits entre 1945 et 1965.De nombreux propriétaires de ces maisons y ajoutent aujourd'hui de plus vastes cuisines et des salles de bain luxueuses ou encore des terrasses, serres, piscines et de nouvelles fenêtres.Taux hypothécaires et refinancement Les dirigeants Michaud et Archambeault soulignent que les propriétaires profitent des plus bas taux hypothécaires depuis une dizaine d'années.Ils en profitent souvent pour refinancer leur résidence et pouvoir ainsi améliorer la qualité de vie de leur famille.Les entreprises du secteur de la rénovation voient ainsi leur chiffre d'affaires s'accroitre, de même que leurs profits, à une ou deux exceptions près.Plusieurs prennent aussi de l'expansion pendant que les grands distributeurs du secteur de l'alimentation tentent de profiter de la manne qui passe.Avantages de la rénovation Pour les commerces du secteur, la rénovation offre des avantages de poids par rapport aux mises en chantier.D'abord, pas de ventes à crédit et à escompte aux bricoleurs comme dans le cas des constructeurs.Surtout, la rénovation se caractérise par son anti-cyclisme et vient prendre la relève de la construction neuve, lorsque les taux d'intérêt montent, etc.L'évolution de la société québécoise, avec la diminution du nombre de personnes par famille, le vieillissement de la population et l'augmentation du nombre des séparations et divorces contribuent aussi à la hausse des travaux de construction et de rénovation.Rénover ou acheter?Les propriétaires trouvent souvent plus avantageux de rénover que d'acheter une nouvelle résidence plus confortable aux prix actuels du marché.Plusieurs décident par contre de changer de résidence, neuve ou existante.Mais encore là, après les hausses de prix des dernières années, ils choisissent souvent une nouvelle propriété qu'ils estiment pouvoir adapter à leurs besoins, en finissant le sous-sol ou en rénovant cuisine et salle de bain.Dans les deux cas.les travaux de rénovation augmentent.On voit plus grand Selon le sondage Puise '87 réalise par Environics Research Group lors de la récente Canadian Home Builders Association Annuel Conference, à Halifax, les acheteurs veulent aujourd'hui des résidences encore plus grandes, de 2 005 au lieu de I 976 pieds carrés en moyenne.Ils se préoccupent aussi de l'efficacité énergétique de leur logement, précise le commanditaire du sondage, Fiberglas Canada, le plus grand manufacturier d'isolants au pays.PHOTO PAUL-HENRI TALBOT IA PRESSE Les propriétaires trouvent souvent plus avantageux de rénover que d'acheter une nouvelle résidence plus confortable aux prix actuels du marché.Les acheteurs ajoutent aussi des options de luxe à leurs résidences : d'abord dans la cuisine (93 p.cent) dans la salle de bain (90 p.car.) et au niveau de l'isolation (77 p.cent).Une nouvelle vie vous attend! ïT 1 I** ^^^^ allabilulionx ^^^^ Du boisé fr T£ den Haut .l,l(hffl.\\r Qi'sl I__'_ 4> Àdeux pas de la ville, sur le tapis vert d'un golf, la maison de vos rêvesI Une adresse prestigieuse dans un environnement riant; des aménagements fonctionnels dans une architecture harmonieuse. 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