La presse, 12 septembre 1987, L. Habitat

[" m Habita 1 t » \u2014 \"\",,^ul Saint-Charles nord, j xju> /»¦ du nu/onht fûu tie circulation /u*/u j hibrntor} ,1j!d!É 697-0225 , .__ 697-9574 par ioustruil>ur>ljn> l'ujril lit- Munlrulihipuit l'JM a A ^\\ TET Association queMcoitt) \" \\m* I C des tuchniques do l'eau SQUARE icac a partir du $96.460 2cac apaitirde$12u|Q00 3cac $196,000 AGINEZ.AU COEUR DE L'ILEDESSOEURS Un immeuble de prestige sur une ile entièrement privée.Réalisé par les architectes Cardinal et Hardy (conception) et Desmarais Tornay (exécution architecturale).Summum du luxe.Prix à partir de 337,500$.Pour renseignements: Mme Gnyslame Vincent, directrice du marketing.Ou lundi au vendredi de 8hres a 16 lires Ionourt ruMOeurt» sc-JticqucG 766-3504 3996 L4 LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMED112 SEPTEMBRE 19B7 Au condominium «Le Presqu'île», vous vivez sur Veau.ou presque! HABITAT Boul.Lévesque Vos fenêtres sont vos plus beaux tableaux En effet la situation privilégiée du Presqu'île vous fait bénéficier d'un panorama incomparable tant de jour que de nuit.L'excellence de la construction et l'originalité de l'architecture en font un endroit inégalé où la qualité de vie est primordiale.À 5 minutes du métro Henri-Bourassa.près de tous les services, le Presqu'île est une oasis de luxe à prix compétitif.Pour profiter du meilleur choix de condominiums et de «penthouses» de la phase II, communiquez avec le bureau de ventes 663-5412 sur rendez-vous seulement 600, place Juge Desnoyers, Laval Heures d'ouverture du bureau des ventes: sur rendez-vous seulement du lundi au jeudi: de 13h à I9h.samedi et dimanche: de 13h à 17h.UNE MAISON Une maison tout en béton SUITE DE LA PACE L 1 plus fraîche pendant l'été.Les panneaux Velox, remplis de béton et recouverts à l'intérieur d'un isolant, permettent à la maison de béton d'offrir autant de résistance thermique que les maisons à charpente de bois.Pourquoi alors investir à l'achat de gadgets coûteux pour rafraîchir la maison si le béton vous évite d'y avoir recours?», de demander notre interlocuteur.Le temps de realisation Il a fallu un mois pour ériger la maison-témoin de Carlos f ranceschinis.Période relativement courte, compte tenu de la nouveauté de la technique pour les ouvriers qui l'ont erigec.Les perspectives du marche Carlo F ranceschinis aimerait bien intéresser entrepreneurs et investisseurs a son procède.Plub de I00 spécialistes, ingénieurs, architectes et entrepreneurs ont vu ma maison, le n'ai encore reçu aucun commentaire défavorable».Maigre ce fait, son réve de voir une usine fabriquer des panneaux Velox au Québec tarde à se matérialiser.Une etude de marché aurait été réalisée et les conclusions confirmeraient la rentabilité du projet.«Heureusement», dit-il «les fonctionnaires du ministère de l'Industrie et du Commerce du Quebec nie fournissent une aide et un encouragement appréciables ».M.I ranceschinis reconnaît que le coul plus ele\\e de sa technique joue présentement contre son expansion.«En fabriquant les * panneaux uu Québec, on réussirait sans doute â réduire les coûts et u susciter une forte demande».L'entrepreneur souligne qu'il ne veut aucunement «révolutionner» les chantiers de construction au Québec.Tout au plus cherche-t-il à «offrir un \u2022 produit différent que je juge plus avantageux».Il devra, pour ce-faire, convaincre bon nombre d'intervenants que les acheteurs de maisons neuves sont présentement mal servis par la technologie bien implantée du 2\" x4\".bur un marche ou domine une-industrie de la construction puissante, bien organisée et alimentée par une abondante main-d'oeuvre formée aux techniques de la charpente de bois, la tache n'est pas facile.Su l'index de Une mine de renseignements à la portée de vos doigts.SPECIFICATIONS # IMMEUBLES PRESTIGIEUX # CONDOMINIUMS DE LUXE # CENTRE VILLE DE ST-LAMBERT Vue sur: \u2014 le fleuve \u2014 Montréal 2 ascenseurs Verre triple sur tout l'édifice Immeuble en béton Foyer dans chaque condominium \u2022 Terrasse immense \u2022 «Penthouse» sur deux étages \u2022 Grandeurs: 1400 p.car.à 2591 p.car.\u2022 Ultra-luxueux \u2022 Insonorisation supérieure \u2022 Bain tourbillon sur chaque terrasse Climatisation centrale thermopompe Salle d'exercices Salle de réception Luxueux hall d'entrée Place de garage incluse Cellier pour chaque condo Prix entre 150,000$ et 520,000$ mBHBMBBBHHB \u2022S ' f HEURES D'OUVERTURE: gSlr\u2014\"\"**\"' CONSTRUCTIONS POIRIER ENTROPAL INC.¦ Maisons de ville de 1525 pi car.M2Vi salles de bain munies d'un tourbillon ¦ Foyer à double lace ¦ Eclairage abondant ¦ Emplacement de prestige dans un milieu recherché ¦ Architecture classique, design intérieur innovateur et fonctionnel ¦ À quelques pas de la gare ¦ Constructeur d'une solide renommée fl Personnel compétent et motivé CONSTRUCTION RESIDENTIELLE PERSONNALISÉE SELON VOS OU NOS PLANS SUR TERRAINS À BEACONSFIELD Tél.: VENTES: 694-4254 BUREAU: 457-2036 Itinéraire: 2-20 ouest, montée Si-Charios nord, rond-point do la rue Elm (ouest), immédiatement à_ \"1 droite jusqu'au projot. la presse, montreal, samed112 septembre 1987 L5 =» de fonds pour condos ¦ Aucune loi ne spécifie les montants maxima pouvant être réclamés par les entrepreneurs sous forme d'acompte à verser lors de l'achat d'un condo.Plusieurs entrepreneurs en profitent donc pour exiger des sommes dépassant 10 p.cent du prix de vente.Les acheteurs doivent éviter de verser des acomptes trop importants.Ce n'est pas à eux à fournir les liquidités nécessaires aux opérations courantes de l'entrepreneur.Ils ont donc le droit de négocier avec l'entrepreneur le montant de l'acompte demandé.Dans certains cas.l'entrepreneur refusera de le faire, la demande pour ses unités de condos étant très forte.Rappelez-vous par ailleurs que le taux d'inoccupation des condos neufs est présentement très élevé, dépassant les 15 p.cent.Le pouvoir de négociation des promoteurs est donc dans plusieurs cas moins fort qu'il l'était.Règle générale, votre acompte devrait représenter entre 5 p.cent et 10 p.cent du prix de votre condo.Deux acheteurs de Magog ! ont récemment perdu chacun ; SI40000.Ils avaient payé leur j condo en totalité au moment de I la signature de l'offre d'achat.La ; construction de l'immeuble 1 n'avait même pas débuté.L'entre-! preneur fit faillite, emportant avec lui l'argent des acheteurs trop «généreux», i Vous profiterez d'une protection de vos acomptes, jusqu'à concurrence de S20000, si vous achetez un condo inscrit à un des .deux programmes de garantie des associations de constructeurs.APCHQ ou FCQ.Toute somme dépassant cette limite ne jouit d'aucune protection.Vous êtes .alors à la merci de» tribulations \u2022 du promoteur.r.d.g La capacité de rembourser M Le montant que vous pouvez Jjconsacrer a l'achat de la maison ydépend essentiellement du revenu du menage.En règle généra-lle.les préteurs appliquent la règle des 30-35 pour déterminer si vous '.possédez la capacité de rembour-'ser l'emprunt demandé.Selon ¦ cette règle, il ne faut pas que votre remboursement mensuel en \u2022 eapital-taxes-intéréts dépasse 30 > p.cent de votre revenu brut.De ; plus, il ne faut pas que l'addition \u2022 de toutes vos autres dettes donne '\u2022un total représentant plus de 35Z ; kle votre revenu brut mensuel.', À un revenu annuel de $40000 correspondent des entrées de ; fonds mensuelles de $3 333.Selon ^la règle du «30-35» les rembourse-; ments hypothécaires ne doivent - !pas dépasser $1 000 par mois.Ce ', qui représente un emprunt de ; $111 000 à 10 p.cent d'intérêt.La règle du 30-35 est souvent '.'trop généreuse pour la plupart fdss ménages car elle les incite à \u2022 [emprunter à la limite de leur ca-! pacité budgétaire.Ils se rendent ; alors vulnérables aux moindres \u2022 fluctuations des taux d'intérêt.; Pour se ménager une marge de \u2022 .manoeuvre financière, les menais ges devraient limiter leur rem-; boursement hypothécaires à moins de 25 p.cent de leur revenu mensuel brut.r.d.L'entretien de la souffleuse à neige ! M La mise au point de votre chas-\u2022'i>e-neige coûte environ $50.Vous \u2022 pouvez soi le faire effectuer par .' -un expert ou économiser en la Taisant vous-même.Il faut tout ' d'abord retirer le filtre à air afin ;'de le nettoyer.Vous pouvez éli- \u2022 jniner les saletés du carburateur ! en y mettant quelques gouttes de \u2022 dissolvant.Il faut aussi remplacer \u2022 Ja bougie usée par une neuve.;\"Vous procéderez ensuite au grais-' sage de toutes les principales pîè-! ces.La pelle et l'arbre du moteur ; doivent être badigeonnés de \u2022.graisse blanche résistante au ! froid.Il faudra ensuite huiler les viables de transmission et les rou- \u2022 lements à billes de l'arbre du rm> HABITAT teur.r.d.UNE HABITATION PRÉVEL \\/\\\\\\p{ PP (Prix du Gouverneur général du Canada) V 111 LA^^V^.Lo Grojr* lmmob Jior Pro vol s'est ccauiu au ' ¦ Lo Groupe Immobilier Pro vol s'est acqjw a j cours don annoo3 ur.o solide ronommw parce quo Prùvel s'est Uxé dos normes de qualité, d'or.gir.alito ot d'esthetiquo dans ses habitations toujours à dou prix abordables.Voila pourquoi nous vous invitons a connaîtra la i.nt;;!aciion de bien vivri» Saint- Louis\" À 10 minutes du centre-ville Copropriétés, unifamiliales jumelés, unifamiliales contigus, unifamiliales Le Village St-Louis vous accueille dans une immense ceinture d'eau et de verdure avec ses 1000 habitations adaptées à l'héritage architectural environnant et intégrées aux multiples loisirs à deux pas de votre porte (lacs, glissade, cyclisme, randonnée, etc.).Choisir cette ville-jardin unique au Québec, c'est choisir en priorité de vivre au naturel et dans la détente.À Lachine, au carrefour des autoroutes 2-20 et 13, sortie 32e Avenue, rue Provost à droite, 36e Avenue à droite.Tél.: 637-2375 Heures d'accueil: du lun.au mer.de 13h à 21 h du jeu.au d'.rn.de 13h à 17h ILE DES SOEURS Le Bourg de l'Ile copropriétés UNE VIE SANS COMPROMIS \u2022 De véritables salles d'eau \u2022 Jardins aménagés à l'intérieur \u2022 Verrières \u2022 Mezzanine \u2022 Toit-terrasse 55, rue Berlioz, suite 102 (bout, de l'île) Tél.: 766-4997 374-8640 Heures d'accueil: du lun.au mer.de 13h a 21h du jeu.au dim.de 13hà 17h Avenue, rue Provost à droite, 36e Avenue à droite.Tél.: 637-2375 Joliotte.375, Garneau 1-755-3902 REPENTIGNY 794.boul.L'Assomption Ropentigny Tel.: 654-0186 LORRAINE 33.rue Montbeliard Domaine de la Haule Lorraine (Nord) Tel.: 621-2925 AU TOURNANT DU BOISÉ 794, boul.l'Assomption Repentigny Tel.: 585-1275 STE-ROSE 2514.dus Oiseaux Ste-Rose.Laval Tel.: 628-3318 > -s'A %.LE BOURGNEUr 200.rue J.-A.Paré Le Gardeur _ .i Tél.: 582-3792 1 HEURES DE VISITE: du lun.au mer.de 13 h a 21 h sam.et dim.de 13 h a 17 h fltSIMNCtS ST6-CATH6RIN& PHASE II à COTTAGES JUMELÉS A PARTIR DE 92500$ OCCUPATION AUTOMNE 1987 ¦ TOUT BRIQUE ¦ PRÈS DES SERVICES ¦ IMMENSES TERRAINS ¦ 3 CHAMBRES ¦ 2 SALLES DE BAINS FENÊTRES À BATTANTS EN FAÇADE BUREAU DES VENTES; 1530,5e AVENUE, P.-A.-T.645-6585 L6 LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMED112 SEPTEMBRE 19S7 Le bricolage Couper du verre, c'est pas sorcier! LOUIS THIVIERCE Rebutées par la fragilité du matériau, certaines personnes semblent considérer la coupe du verre comme un truc de magie plutôt qu'un travail qui nécessite il est vrai certaines précautions mais qui est à la portée de lout le monde, du moins en ce qui concerne les coupes habituelles en ligne droite.Il ne faut pas conclure de la première tentative, souvent in-l'ructueuse.qu'on ne réussira jamais à mai iriser ce matériau.Selon que l'on est plus ou moins habile ou craintif, il se peut même qu'il faille plusieurs tentatives avant d'arriver a prendre le tour de rayer le verre et à le rompre correctement sur le trait.Pour éviter toute dépense inutile, on fait ses premiers essais sur des chutes ou débris de verre de simple épaisseur.Comme l'échec n'entraine aucun gaspillage, la crainte n'entre pas en ligne de compte et on peut, en toute tranquilité d'esprit, se concentrer sur le travail.En choisissant du verre de simple épaisseur, la fracture exige une moins grande pression.Une fois qu'on s'est familiarise, on peut faire un essai sur du verre double épaisseur pour se rassurer avant d'entreprendre un travail sérieux.Le bricoleur s'en tient, en règle générale, a la coupe de carreaux relativement petits qu'il peut tirer d'une grande vitre avariée provenant d'une fenêtre ou d'une porte.C'est un moyen comme un autre d'économiser.Quant aux grandes vitres, il vaut mieux les faire couper aux dimensions précises au magasin.Ca ne coûte pas plus cher et on évite les risques de bris en cours de coupe.Comme dans n'importe quel travail, des accidents peuvent se produire.Et il s'en produit notamment lorsqu'on veut retailler des vitres qui sont demeurées exposées au soleil pendant plusieurs années.Le verre semble plus sec, plus fragile et plus exposé â se rompre à cote du trait de fracture.La coupe du verre ne nécessite pas un outillage compliqué.Tout ce qu'il faut, c'est un coupe-verre, une equerre ou une règle de bois ou de fer, de l'huile légère comme celle utilisé pour les machines à coudre, une pince à larges mâchoires, une plume-feutre à bout fin, du papier abrasif au carbure, un linge pour nettoyer le verre avant la coupe, des lunettes de sécurité et enfin des gants, si on craint de se couper les doigts.Il y a des coupe-verre de divers prix, les meilleurs étant pourvus d'une pointe de diamant.Le bricoleur n'a absolument pas besoin d'un outil aussi coûteux et peut se contenter, comme bien des vitriers d'ailleurs, de l'humble coupe-verre pourvue d'une seule petite roue de métal.Lorsque la roue ne coupe plus, on met le coupe-verre au rancart et on en acheté un autre.Pour ce qu'il coule! Si on prévoit couper du verre assez fréquemment, par exemple pour faire de petits vitraux ou autre menus travaux avec verre et miroir, il vaut la peine de mettre un peu plus cher et d'acheter un coupe-verre muni d'un disque comportant six roues.Lorsqu'une roue s'est émoussée, on tourne le disque pour passer à la suivante.Un tel coupe-verre peut durer des années sans avoir à le remplacer.Le verre se taille sur une surface droite et stable: table de cuisine, comptoir ou établi.Pour empêcher le verre de glisser et lui fournir en même temps un coussin, on utilise une mince pièce de caoutchouc ou, ce qui est plus simple, quelques pages de papier-journal.Pour faciliter le travail, on peut aussi recourir à une planche de coupe comme celle de la photo 1.Elle est fabriquée d'un morceau de contrei plaqué épais avec un revêtement de masonite.la surface rugueuse tournée vers le haut.La planche est bordée à l'avant par une moulure dont la saillie sert d'appui au verre et à la grande équerre de fer qui permet d'obtenir des coupes à angles absolument droits.Pour les coupes à angle, on peut substituer une règle de bois ou de fer à la grande équerre.La règle est retenue au verre par du papier gommé pour l'empêcher de glisser.L'équerre ou la règle doit être maintenue fermement pendant la coupe.Rien ne doit bouger sauf le coupe-verre.Au moyen du crayon-feutre, on marque sur le verre les deux extrémités du trait qu'on veut faire.Le verre est déposé sur la surface de coupe et on positionne l'équerre ou la règle à environ 116\" (1.50 mm) des mar- ques afin de tenir compte de l'épaisseur du support de la roue du coupe-verre.On trempe le bout du coupe-verre dans l'huile ou on y met une goutte d'huile.On tient le coupe-verre comme s'il s'agissait d'un crayon, mais en position relevée (photo 1).Ici, les doigts tiennent le coupe-verre trop loin mais c'est pour les besoins de la photo.On peut aussi le tenir entre l'index et le majeur, en appuyant le pouce près de la base.Un peu de pratique aidera à choisir la méthode la plus confortable.La roue est appliquée à environ W (3.I6 mm) du point le plus éloigné et est déplacée jusqu'à l'autre extrémité du verre.L'opération se fait en un mouvement continu tout en exerçant une pression égale et en maintenant constamment le contact entre la roue et le verre.Pas besoin d'exercer une très forte pression, juste ce qu'il faut pour inscrire la rayure.Lorsque le coupe-verre est bien manié, on entend un crissement caractéristique.Il ne faut jamais repasser deux fois avec le coupe-verre.En plus d'émousser la roue, on risque d'avoir des problèmes lors de la fracture.La photo 1 montre une coupe effectuée en dehors de la table de travail: c'est plus visible pour la photo.On peut tailler de la sorte des lisières étroites de faible longueur mais non des plaques assez grandes.Toute leur surface doit être appuyée.Pour rompre le verre, le trait rayé est aligné sur le rebord de la table de travail (photo 2).Une main appuyée sur l'équerre ou la règle maintient solidement le verre en position tandis que l'autre main, tenant la partie à détacher, imprime un coup sec vers le bas.Il est également possible de réussir la séparation en déposant le verre sur une règle, en alignant le trait rayé sur le rebord de la règle.On maintient d'une main (photo 3) tandis que l'autre fait pression vers le bas.Le coupe-verre est pourvu de deux encoches d'inégale largeur (verre simple, verre double) dont on se sert (photo 4) pour détacher des lisières très étroites ou encore des éclats qui seraient demeurés en place.On peut aussi recourir à une pince à larges mâchoires.On met un tissu entre les mâchoires afin d'égrener le moins possible le verre (photo 5).Toutefois, s'il s'agit de petites pointes acérées, on les gruge petit à petit avec les pinces, sans tissu.Les opérations du genre requièrent absolument le port de lunettes de sécurité.Les rebords du verre qui semblent un peut trop raboteux sont adoucis au moyen d'un petit bloc (photo 6) avec papier abrasif au carbure ou d'une pierre au carbure.Tous droits reserves.Adresser toute demande de copie ou de reproduction intégrale ou partielle de cette rubrique a: Louis Thivierge, La Presse Ltee, 7, rue Saint-Jacques, Montreal H2Y 1K9.Pour tout renseignement sur le bricolage, s.v.p.fournir adresse et numéro de téléphone.L'auteur ne s'engage pas a répondre a chacun.HABITAT ST-HUBERT SEARS RÉNOVATIONS DES RENOVATIONS EN VUE?APPELEZ-NOUS POUR DES MATÉRIAUX DE QUALITE ET UNE INSTALLATION PROFESSIONELLE Rabais 100$ Système de climatisation centrale Pour bien rafraîchir toute la maison.Un système conçu et fabriqué au Canada pour le climat canadien.Compatible avec tout système de chauffage à air puisé déjà en place ou neuf.Muni de réglages de sécurité; ventilateur 2 vitesses, à condensateur.Certifié ACNOR.Appelez Sears pour une installation professionnelle! 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reparer à l'intérieur de la maison.Les conduits de type antigel dont sont munies les maisons de construction récente exigent eux aussi une petite préparation hivernale.S'il n'est pas nécessaire de les vidanger il faut toutefois y débrancher le boyau d'arrosage.Les propriétaires de vieilles maisons doivent quant à eux voir à ce que les tuyaux qui longent les murs extérieurs soient enroulés d'une gaine ou recouverts d'une mousse qui les protege du froid.Fermez l'alimentation en eau de la maison si vous vous absente/, pour une période prologée au cours de l'hiver, R.D.// faut réparer ¦ La préparation automnale de votre piscine hors-terre exige que vous colmatiez tout bris ou trou dans la toile.Le plus petit trou peut créer de sérieux problèmes lors du dégel printanier.Pour verifier si l'eau fuit, il s'agit d'arrêter le filtreur et de fixer un morceau de papier collant a la hauteur de l'ecumoire.Le niveau de l'eau ne devrait pas baisser de plus de W après trois ou quatre jours.Une baisse plus importante laisse supposer la presence d'une fuite.R.D.Maisons de ville de premier choix Ain ayantes maisons de qualité supéiieure.Finition soignée.Aménagement paysager compris.Qualité de vie remarquable.A deux pas lie tous les àùiviu».AiiCuïïC uiXC u'Ciîli.Livraison immédiate.rif£.AnjOU 80 information et accueil: ^ffiSr^l 707o.Marie-Gérin Lajolc W ' Une corporation \u2022 UM.: 351-9054/352-7100 paramunictoale ,,ou|.k.s sectcurs qui garantit Marfé-Cérin Lajoie ei l'excellence.Yvette Naubert warn Quadruplex neufs de premier choix Propriétés à revenus de construction de qualité.Parc Roger-Rousseau.Logements ô'/j.deux -Wi et 3fë disponibles.Revenu approximatif de 2 435.00$/mois.Service de location disponible.Clause rie rachat garantie.Aucune taxe d'eau.Livraison immédiate.Anjou 80 ¦< Une corporation paraniùnicipale qui j;.iramil l'excellence.Inlornuuioii ei accueil: oL)05.avenue'Rondeau loi.: 352-7100/351-9054 roui le seeleur Vvctte Naubeh ANJOU mm* Condos- maisonnettes de premier 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premiere vue.Ceux qui veulent s'y aventurer doivent en planifier soigneusement toutes les étapes et s'assurer qu'ils auront le temps requis pour veiller à la bonne marche des travaux confiés à un entrepreneur.Habituellement, ceux qui décident de construire eux-mêmes veulent avoir une maison de meilleure qualité que celles offertes au même prix par les promoteurs de projets domiciliaires.Ou encore, ils veulent une maison exclusive, construite sur mesure.Quel que soit le but recherche, il faut s'y prendre plusieurs mois à l'avance pour réussir un projet de construction.Il faut s'informer, consulter, planifier et budgéter.De plus, il faut respecter l'ordre des diverses étapes.Par exemple, avant d'acheter un terrain, il faut avoir une idee de la maison qu'on veut y construire.Besoins et budget Tout comme pour l'achat d'une maison, il faut d abord déterminer vos besoins.La maison idéale coûte toujours plus cher que le montant qu'on peut y consacrer.Il est donc nécessaire de faire des choix.Combien de chambres et de salles de bains sont-elles indispensables à votre contort?Avez-vous réellement besoin d'une salle de séjour au rez-de-chaussée et d'un garage?Plus la maison est grande, plus son coût est élevé.Ne faites pas l'erreur de construire plus grand en vous disant que vous en échelonnerez la finition sur quelques années.Il faut être réaliste.Vivre dans une maison a moitié finie n'est jamais agréable.Sans compter que la valeur d'une maison non finie est souvent inférieure au montant d'argent qui a été consacre à l'achat des matériaux et aux divers frais encourus.Parfois, il vaut mieux sacrifier quelques pieds et même une pièce supplémentaire pour améliorer le confort des pièces principales où vous, passerez beaucoup de temps.À l'inverse, il ne faut pas non plus sous-es-timer vos besoins d'espace.Analysez ensuite votre situation financière.Vous devrez fournir votre bilan, actif et passif, lorsque viendra le temps de faire une demande de prêt hypothécaire.La plupart des institutions financières exigeront que vous disposiez d'un comptant d'au moins 20 p.cent du coût des travaux.Plus votre comptant sera élevé, plus vous serez en mesure d'affronter les imprévus.Les plans Après avoir déterminé vos besoins et évalué exactement le montant que vous pouvez consacrer à votre projet, vous devez trouver un plan pour votre maison.Des compagnies spécialisées et des revues consacrées à l'habitation offrent des plans déjà faits.Toutefois, soyez prudent.Les plans vendus par des magazines américains ne sont pas toujours conformes aux normes de construction et d'isolation en vigueur au Canada.Et si vous demandez un prêt hypothécaire, le plan devra être conforme aux exigences de la SCHL.Ceux qui désirent une maison unique et exclusive doivent absolument avoir recours à un professionnel.Ce n est pas tout de savoir dessiner, il faut encore connaître les normes de construction.Votre ami ou beau-frére qui a des talents de dessinateur n'a peut-être pas la compétence pour faire les plans d'une maison.Si vous demandez a un architecte de préparer les plans de votre maison, prenez le temps de lui expliquer en détail vos besoins, votre syle de vie et le genre de maison qui vous plaît.Et surtout, informez-le du budget dont vous disposez.Lorsqu'il vous montrera les premiers croquis, n'hésitez pas a lui faire part de vos commentaires.Surveillez particulièrement la disposition des pieces et voyez si elle vous convient.Est-ce que l'accès à toutes les pièces est facile?Est-ce que le rangement est suffisant?Est-ce que chaque pièce est d'une bonne grandeur?Veillez également à ce que le plan respecte votre budget.C'est facile de se laisser séduire par une finition un peu plus luxueuse ou des accessoires ultramodernes.Vous aurez besoin du plan de votre maison pour obtenir le permis de construction de la municipalité et pour obtenir un prêt hypothécaire d'une institution financière.La semaine prochaine, nous parler .«ris des autres étapes de l'autoconstruction, dont l'achat du terrain.Un agent immobilier, membre de la Chambre d'immeuble de Montréal, peut vous aider à trouver le terrain qui conviendra à la maison que vous désirez construire.MIS Renseignements: Chambre d'immeuble de Montréal a/s de «Parlons Immeuble» bbu, rue bnerorooKe ouest Chambre 1250 Montréal (Québec) H3A 3G8 LES CONDOMINIUMS .à où le luxe n'est pas un mythe mais une réalité! Venez visiter nos somptueux condominiums et vous en serez enchantés.2 chambres à coucher: $ 120 000 à $ 170 000 3 chambres à coucher: Hàtei-vous, il n'en reste plus que 2,,.$206 000 à $212 000 Heures de visite: Sur semaine: 10:00 à 19:00 Samedi \u2022 dimanche 12:00 à 18:00 L'adresse de prestige 875, Croissant du Ruisseau Saint-Laurent (514) 337-3860 45 L8 .A PRSSS5, MONTRÉAL, SAMED112 SEPTEMBRE 1987 HABITAT Construction de résidences luxueuses Prix de base 150000$ et plus Terrain en sus I Construction personnalisée selon vos exigences.I Plus de 100terrains .aménagés sur un site enchanteur et pittoresque donnant sur la berge; VUE EXCEPTIONNELLE! I À 20 minutes du centre-ville de Montréal.Le projet est situé à Laval près de l'autoroute 13.Près d'un futur site de golf.Descente privée de bateaux.DOMAINE Sainte-Dorothée Promoteurs: Gaspard Montreuil Serge Montreuil Tél.: 689-7122 689-1584 CONDOMINIUMS CONDOMINIUM À VILLE SAINT-LAURENT \\A SECURITE H500J Ipour 2 chambres à coucher) PHASE I Poste de garde à l'entrée principale, surveillance électronique et accès contrôlé par cartes magnétiques.Aux Tours de Liesse, vous vous sentirez bien en sécurité.Et vous pourrez dormir tranquille: le projet est réalisé parGrilli, l'un des plus importants constructeurs domiciliaires au Québec.Autres caractéristiques: \u2022 Construction en béton avec insonorisation et isolation supérieures \u2022 Conception architecturale unique éliminant les couloirs \u2022 Climatisation individuelle \u2022 Verrière \u2022 Espace de stationnement intérieur chauffé Groupe immobilier Grilli inc.LESTOURS DE LIESSE INC.Bureau lies ventes 2300 avenue Ward angle Alems Nihon Ville »Sl Laurent [Surti» IlTj il.' la Transuanadiennei '1/ IG'1.1 CONDOMINIUMS SUR LE BORD DE L'EAU DOMAINE O'connelL Au bord de l'eau, duiib un environnement unique, sur un vaste domaine de verdure, exclusif et privé, des condominiums de grande qualité avec vue panoramique, conçus par les architectes Gauthier, Guité, R.iy et signés Grilli.Une réalisation du Groupe immobilier Grilli inc.dimui.rit) unies.- 19281, bout.Ciouin Oucit, Pierrefond» (- Irmù lm,,,i du buul.Sami-CrWIes) (514) 696-1997 CONDOMINIUMS LONGUEUIL PLACE JEAN-PAUL-VINCENT Heures oV\\tsite: :unoi ai 36 CONDOS 41/2 \u2022 Construction béton \u2022 Stationnement intérieur \u2022 Foyer et bain tourbillon an option ûccuoation luillet 87 524-3757 670-4200 Bureau rfes ventes 97b.boul Jeun \u2022Puul* Vincent.Longueuil lenittJ?I4hà20h:ianwdi dmènetti i3t»a I7h FACE BASE PLEIN AIR \u2022 Balcon et verrière \u2022 Avec ou sans mezzanine \u2022 Ascenseurs PiuMimmI.\u2022\u2022»« ÎO hic Immi jijn-fiuIVrnemi RtHurJ-llMlriM Hil Jl'.Q.n Cirtif' rZ ' POUR UN MIEUX VIVRE] BROSSMD CONDO Les PIGNONS du SAINT-LAURENT NOUVEAU CONCEPT VENEZ FAIRE VOTRE CHOIX! I Pour juillet 1988.Encore quelques imitées disponibles pour occupation \"~* immediate.^ \"tin triflJÉh Réalisez votre rêve d'avoir .phase 3.«pignon sur le fleuve» ill ¦ ftJLË» |jj w i Lun.-ven.12ha21h BUREAU DES VENTES: GROUPE P.M.A VOTRE SERVICE jkflrT ^'d^' c0,n'2îRJISi\"N 30 ANS EN AFFAIRES SUR LA RIVE-SUD 12h a 17h et ST-FRANÇOIS ¦ I Exes \"©ours du\\fteux Fabre ' IIIIIIIIIIIIIIIMIMI NOUVELLE CONCEPTION DES CONDOMINIUMS DE PRESTIGE FABREVILLE À partir PHASE I 63500* (75% vendu) À partir PHASE II 66500* ¦ Foyer ¦ Air climatisé ¦ Système d'intercom s Stationnement Lundi au jeudi de 13 h à 21 h de 13 h a 17 h 628-0008 ¦ Piscine, parc d'amusement, entoure d'espaces verts ¦ Plancher en béton insonorisé et résistant au feu Cy?/y BUREAU DES VENTES: Wuftâ 688 MONTEE MONTROUGEAU Autoroute i3 auiitc '4 v,û boul.Dagenais (à l'arriére du centre commercial Place Fabreville) PALME D'ARGENT ximité des activités commerciales, des parcs, des services récréatifs et culturels.Le Châtelet du Mont-Royal est situé à quelques minutes du centre-ville.Dans cet immeuble unique qui compte près de OU luxueuses résidences avec terrasse ou balcon, règne un imitant climat d'intimité et de sérénité qui rappelle l'ambiance chaleureuse des maisons unifamiliales de Ville Mont-Royal.Le Châtelet élu Mont-Royal, une adresse de prestige.À partir de $373,000.Prix pré-construction 738-3312 Occupation: décembre 1988 Courtiers co-exclusifs : Montréal Trust 735-2281 .Royal Upage 342-%71 Croissant Merit à l'angle du boulevard Graham, Ville Mont-Royal Kr\\.il.H.M.buul.Graham.Bunrau KM».Mlle Mimi-Roy.il (Quebec) H3F3C8 NDOMINIUM ERiv PHASES 7 ET 8, NOUVEAU DESIGN.TOUS AVEC VERRIÈRES, FOYER ET VUE SPECTACULAIRE DE LA RIVIÈRE.OCCUPATION HIVER PRIX $65,900 à $94,900 BUREAU DES VENTES OUVERT DE 13 À 21H EN SEMAINE - DE 12 À 18H EN FIN DE SEMAINE.5241, PLACE RIVIERA, PIERREFONDS 685-1488 DORVAL Cottages semi-détachés * Construction exclusive sur demande 1900, rue Cardinal (près boul.des Sources) Renseignements: Gilles Audet: 636-6690 Gilles Vanchesteimg: 636-6672 Horaire: Du lundi au jeudi: de 17 h à 21 h Le samedi et le dimanche: de 13 h a 17 h LES IMMEUBLES COURTIER INC 367-4500 r LA MAISON Un autre plan de qualité conçu et réalisé par: LES DESSINS DRUMMOND INC.Le plan proposé est dessiné an mesures métriques et anglaises.Il comprend le plan des fondations, le plan de planchers, le plan des quatre élévations ainsi que le plan d'escaliers et la coupe des murs.Généralement, 4 copies additionnelles sont requises pour la construe-.lion d'une maison (municipalité, préteur, estimateur, contracter.), Le coût des plans vendus n'est pas remboursable.Toute maison ayant une serre ou une superficie vitrée généreuse devra présenter sa façade vitrée au sud pour répondre à certaines exigences.les maisons Modèle L-2706 Type: Maison -design\" à étage.Programme: Rez-de-chaussée: vivoir.salle à manger, cuisine/dînette, salle familiale, salle de toilette, salle de lavage, garage, ttage: 3 chambres, salles de Dam.bous-sol aménageable.Plan: Semi-ouvert.Surface habitable: 192,9 m2 (2143.3 pi-') Garage non compris.Revêtements extérieurs: Stuc, bois (traité sous pression) à l'horizontale et à l'oblique.Bardeau d'asphalte Eléments utilitaires: Garage et appentis, pratique en rangement.Porte-fenêtre à la salle familiale.Foyei.Salle de lavage.Verrière communiauant au vivmr pf à la salle à manger.Foyer encastré prévu au vivoir.Particularités: Chambre principale dotée d'un bain et lavabo sur pied, salle familiale surbaissée.Fenêtres zénithales aux coins bains à l'étage.3 grandes chambres.Construction à 1-1/2 étage, d'allure moderne et offrant un intérieur ingénieusement aménagé.MODELE TIRÉ DU MAGAZINE PLANS Dit maisons DU QUEBEC Faites-moi parvenir le modèle L-2706 premier cahier de plan complet (140$) ( ) cahier(s) additionnel(s) à 15$ chacun ou notre PLAN BUDGET (240S) 15 cahiers de plan, liste de matériaux, calcul de chaullagc, plan de plomberie) ou notre SUPER PLAN BUDGET (275$) (8 cahiers de plan, liste de matériaux, calcul de chauffage, plan de plomberie) Chèque ou mandat-poste faits a l'ordre de: ¦ LES DESSINS DRUMMOND INC.Adressez i.tout.: Les Maisons Québécoises C0D' 81 aPP\"cable y 1001.boul.du Mont-Royal ouest 272-1991 Heures de visite: ou lune;, au vendredi de 10 h à t8 h; la samedi «t le aimancne Co mia a 18 n.\u2014-_____ Un site exceptionnel ^ 51950s ?\"5 ¦ s Le Montpetit 3085, rue Edouard-Montpctit Laval/ Québec, 682-6677 745-1816 HEURES D'ACCUEIL lundi au jeudi: 13 h à 21 h, vendredi au dimanche: 13 h à 17 h.Courtier excluait HYMAN POLANSKY INC.UN CONDO?!! C'EST CELUI-LÀ QUE JE VEUX! ET TOUT CELA A PARTIR DE 59,900$ OUI! VOUS AVEZ BIEN LU, 59,900$ À la Citière de La Prairie, vous retrouverez le calme et la joie de vivre.Vous serez heureux d'y vivre.Ce site ne finira plus de vous étonner: Golf, équipements sportifs, piscine, bain tourbillon, sauna, centres commerciaux, à 5 minutes du pont Champlain.Sans oublier le petit lac ateenant et la vue panoramique sur le majestueux fleuve St-Laurent.OCCUPATION IMMÉDIATE \u2022 Construction en béton de qualité \u2014 Insonorisation supérieure if-' \u2022 Choix de 3'/j et de 4V4.Grand 5ns ()\\ i m.c amérique lllusirmiiii'i il.- la iw oiiiu-riiiu- ilcllill iliiuc mile cil' ( li.ml.il l'i'llllll Mi "]