La presse, 12 novembre 1988, J. Habitat

[" Habitat Anjou-sur-lelaC LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMED112 NOVEMBRE 1988 Le libre-échange: des prix US pour vos maisons?ROBERT DUBOIS collaboration spéciale Le libre- échange avec les États-Unis, aura un impact marqué sur l'activité immobilière du Canada, surtout dans les secteurs commercial et industriel.Le secteur résidentiel sera lui aussi affecté, mais dans une moindre mesure, l'arrivée de personnel américain pouvant légèrement accroître la demande pour les condos et maisons unifamiales.Toutefois, rien ne laisse présager une flambée qui entraînerait le prix de nos maisons à un niveau comparable à ceux existant aux États-Unis.Le contenu de l'entente: L'entente du libre-échange ne vise pas qu'à assurer la libre circulation, sans entrave douanière, des seules matières premières et produits manufacturés.Elle facilitera de plus, la circulation de services, dont la vente à l'étranger était auparavant limitée par les contraintes associées à l'obtention d'un permis de travail.Un architecte, un agent immobilier, un ingénieur ou un préposé à l'entretien de machinerie fabriquée au Canada pouvait se voir interdire.la pratique de son métier aux États-Unis s'il était prouvé qu'un Américain était disponible pour effectuer le travail.Le même type de contraintes est imposé aux Américains souhaitant offrir des services au Canada.L'entente de libre-échange éliminera bon nombre de ces barrières.Les craintes: La confusion dans laquelle baigne l'ensemble du débat sur le libre-échange stimule l'imagination de propriétaires résidentiels qui conçoivent les pires scénarios: 1.Les Américains envahiront en masse le marché résidentiel canadien et acquerront avec leur devise plus forte que la nôtre, des maisons à prix d'aubaine.2.A très court terme, cette demande entraînera le prix des maisons à des niveaux comparables à ceux existants aux États-Unis.L'accession à la propriété pour bon nombre de locataires, passera alors du réve réalisable au simple mirage.Le prix moyen des maisons neuves situées dans la région de Montréal est de S 1 17 000, alors que le prix moyen pour l'ensemble de la province est de $105 000.Le prix moyen d'une maison neuve est de $217 000 U.S.à New York, $ 175 000 à Phoenix, $ 172 000 U.S.à Houston, $194 000 U.S.à San Francisco et $ 190 000 U.S.à Boston.3.Les petits investisseurs d'ici ne pourront concurrencer les investisseurs américains qui s'arracheront nos propriétés à revenus.4.Le marché des résidences secondaires subira le munie assaut.Les Québécois ne pourront plus trouver de chalets à prix abordable.Les Américains achèteront les plus belles propriétés sises en bordure de l'eau ou à flanc de montagne.5.Le libre-échange provoquera l'invasion de maisons «Made in USA », menaçant ainsi les emplois du secteur de la construction résidentielle.Les faits: Le Canada, contrairement à bon nombre de pays, (Grèce, Angleterre, Mexique) n'imposera aucune contrainte à l'achat de propriétés résidentielles par des étrangers.On dénombre aujourd'hui, des milliers de maisons, de condos, de fermes et résidences secondaires déjà aux mains d'Américains, de Français, d'Allemands et de Chinois qui n'y élisent pas nécessairement domicile, préférant encore vivre à l'étranger.Du côté des immeubles à revenus, on ne compte plus les grandes conciergeries aux mains de compagnies enregistrées en Suisse, au Liechtenstein, aux Bahamas, à Curacao ou à New York.L'avènement du libre-échange n'entraînera pas un bouleversement du marché résidentiel, les étrangers, et tout particulièrement les Américains, y étant actifs depuis fort longtemps.Soulignons que les Canadiens profitent eux aussi d'une ouverture semblable au marché immobilier américain.La famille Reichman de Toronto, tout comme la reine d'Angleterre, est un des plus importants propriétaires fonciers de l'île de Manhattan, alors que Robert Campeau s'amuse depuis fort longtemps à jouer au « monopoly » sur les marchés dés principales capitales américaines.l'as besoin non plus, d'être milliardaire pour s'acheter un immeuble aux États-Unis.Des milliers de Québécois appartenant à la classe moyenne, possèdent une maison ou un condo en Floride, en Virvinic ou en Nouvelle-Angleterre.La maison de courtage Koyal- Le libre-échange ne provoquera pas du jour au lendemain, une ruée d'achat de la part des Américains qui ont eu amplement l'occasion de par le passé, d'acquérir les propriétés de leur choix, pas plus qu'il n'incitera les Québécois à se départir de leur patrimoine architectural et des joyaux de leur parc immobilier.LePage a affectué une étude traitant de l'impact éventuel du libre-échange sur les activités immobilières au pays.Le traité commercial, souligne Royal-Le-Page, aura probablement comme effet d'accroître les mutations du personnel entre les deux pays: ouverture de succursale, de centres dé distribution, de bureaux satellites, etc.Ces mutations de personnel américain devraient, selon les analystes de la maison de courtage, accroître la demande non seulement pour les locaux commerciaux et industriels mais aussi pour les propriétés résidentielles.Les entreprises canadiennes contribueront elles aussi à l'accroissement de la demande en agrandissant leurs installations existantes, en acquérant de nouvelles entreprises ou en initiant le franchisage de leurs produits ou services.De façon plus spécifique, Royal-LePage identifie cinq importantes sources importantes d'une demande accrue pour les propriétés canadiennes de toutes catégories: 1.Les entreprises américaines désireuses de s'établir au Canada.2.Les investisseurs américains sensibles à l'effet positif qu'aura cet intérêt sur les valeurs canadiennes.3.Les investisseurs internationaux qui souhaitent accéder au marché nord-américain plus accessible, par le biais d'investisse- ments au Canada.( La devise canadienne ne l'oublions pas, se vend 15 p.cent moins cher que le dollar U.S.) 4.Les investisseurs institutionnels étrangers placent une partie importante de leur portefeuille dans le marché immobilier américain, là où les produits de qualité qui répondent à leurs besoins d'investissement, se font de plus en plus rares.Le libre-échange, croit Royal-LePage, attirera l'attention de ces investisseurs sur le marché canadien, facilement accessible et nettement sous-évalué par rapport aux normes internationales.5.L'accord aura pour effet de stabiliser le climat d'investisse- photo bernard brault.La Preste ment au Canada, qui auparavant variait selon l'humeur et les considérations politiques du parti au pouvoir.Difficilement quantifiable : Tout en concluant que l'accord commercial aura un impact positif sur les activités immobilière, Royal-LePage ne quantifie pas l'accroissement de la demande ou son effet éventuel sur les prix.Dans le contexte actuel, seuls les devins et les astrologues pourraient fournir de telles données.Royal-LePage, comme les autres experts d'ailleurs, ne peut donc prédire le taux d'appréciation des SUITE A LA PAGE J 12 le jardinage Une nouveauté au jardin, la marguerite mexicaine! FLORIAN BERNARD mm lie a tout ES pour elle ; beauté, résistance aux insectes et aux maladies, longue période de floraison, adaptation à tous les genres de sol.et surtout une grande facilité de culture.C'est la Tithonia, une espèce florale remarquable du Mexique, mieux connue sous le nom de marguerite mexicaine, marguerite de Floride ou de marguerite de feu.Il s'agit d'une plante annuelle, de type arbustif, qui atteint une centaine de centimètres de hauteur en un seul été, et dont le massif se recouvre de grandes fleurs orangées, de 9 à 10 cm, éclatantes, de juillet jusqu'aux gels de novembre.La Tithonia ne craint ni les insectes, ni les maladies, ni les grandes chaleurs, ni même les longues périodes de sécheresse ou de négligence.Elle fleurit à profusion, même dans des conditions difficiles, pourvu qu'elle reçoive beaucoup de soleil.C'est une plante annuelle qui ne semble pas souffrir des conditions urbaines.Comment expliquer qu'une plante annuelle aussi remarquable et de culture aussi facile soit si difficile à trouver au Québec?|e ne l'ai trouvée que dans un seul catalogue des grainetiers du Québec, celui des Semences La- val.Une seule variété était offerte.La plupart des grainetiers des autres provinces offrent plusieurs variétés de tithonias dans leurs catalogues, l'ai fait venir des graines de l'Ontario, le printemps dernier.Je les ai semées en pleine terre, à la mi-mai, et j'ai obtenu des plants exceptionnels qui ont fleuri, sans interruption, de juillet jusqu'en novembre.La robustesse de cette espèce mexicaine m'a étonné.Il a fallu les gels rigoureux et consécutifs pour finalement tuer mes plants.Depuis longtemps, déjà, mes autres espèces annuelles avaient cessé de fleurir alors que mes tithonias continuaient d'enjoliver mes plate-bandes.Deux variétés exceptionnelles de tithonia à feuilles rondes \u2014 Tithonia rotundifolia \u2014 sont disponibles dans les catalogues que j'ai consultés.Il y a d'abord la tithonia Torch \u2014 celle que j'ai essayée \u2014 avec de grandes fleurs orange-vermillon, semblables à d'énormes marguerites flamboyantes.Les plants, au feuillage vert-argenté, atteignent une hauteur d'environ 75 cm.Les graines germent en une semaine seulement.Bien que l'on puisse semer directement au jardin, vers la troisième semaine de mai, il est préférable de semer à l'intérieur, sous un éclairage fluorescent, vers le début d'avril, et de mettre les jeunes plants en terre au début de juin.L'autre variété est la tithonia Goldfinger, aux grandes fleurs orange brûlée et au feuillage vert argenté.Les plants atteignent jusqu'à I00 centimètres de hauteur.Les fleurs sont très nom- breuses et fort belles.Les graines sont grosses \u2014 environ 30 au gramme \u2014 et germent en moins de dix jours, idéalement sous éclairage artificiel, à l'intérieur, en mars-avril, ou directement au jardin lorsque la terre est suffisamment réchauffée et que les derniers dangers de gel sont passés.Les tithonias viennent bien dans les types de sol, à égoutte-ment facile, pourvu qu'ils ne soient pas trop acides, en plein soleil et à l'abri du vent.Même si mon vendeur recommandait de tuteurer les plants, je ne l'ai pas fait.Malgré certains vents assez violents, l'été dernier, mes plants n'ont pas été écrasés ni jetés au sol.Ils ont gardé leur forme compacte durant toute la saison.Pour ceux qui voudraient semer des tithonias et qui n'arriveraient pas à trouver facilement des graines, voici trois adresses, l'une au Québec et les deux autres en Ontario, où l'on peut facilement se procurer les variétés décrites plus haut, à environ $1,50 le sachet.Il s'agit de Semences Laval, 3505 Saint-Martin ouest, Laval ( variété Torch seulement ); Stokes Seeds, 39 James Street, Box 10, St-Catharines, Ontario, L2R 6R6.et Dominion Seed House, Georgetown, Ontario, L7G 4A2.Chacune de ces maisons offre un catalogue illustré, gratuitement, sur simple demande.Si.malgré mes recherches, d'autres grainetiers offrent des tithonias, et que l'information m'a échappée, prière de nous le faire savoir, au profit des lecteurs! La grande marguerite mexicaine \u2014 Tithonia Torch \u2014 apporte au jardin une note exotique et s'intègre avec harmonie aux plate-bandes d'annuelles et de vivaces.'ÔËWRË DANS UNE MAISON DE \u2022.j, M)l(;NONJ)lRAN1)' QHKyiLLON |),\\\\S I NT MAISON Ml LOIGNON, DURAND, QUÇyiLLON 'i' 1 \"- h't'-'^WÊÊii Venez découvrir f \\ ce que nos *ïiB\"\"*U'!5l architectes ont orchestré pour jEÀ/'LJ) vous sur cnacun I M IIIIIMI» 111 If* de nos trois hnmpttcutu.SAINTE-ROSE DE LAVAL Autoroute i :\u2022 Lju'tniidtïi.sortit?13 nortl .1 droit* ou boul des Oiseau* ¦ prrnvrr Vu dv OKU .V Toi.: 622-2720 m (Jfwnwém ILE BIZARD Autoroute Transcanadien ne (JÛ).sortie Saint-Jean nord .\u2022gauche au boul pL'rre'onds.idrO'to au boul Jacques B^ard et a gauche a l.i rue Thtbaudyau Tel.: 600-1550 PIERREFONDS Aulotouin TmnKunadtcww («jûi boul S.Tnt-Cr\\vles nord a q.iuche a la rue Antoine Faucon, a dro«te ¦» la rue Roq(,i eta .v.i-'.a la tue Metocho / Tel.: 620-1190 / m -r J 2 LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMED112 NOVEMBRE 1988 La vie commencerait-elle à cinquante ans?Ces doux moments de votre folle jeunesse, vous aimeriez les revivre à l'âge de la tendresse?Rendez-vous au Renoir.C'est l'endroit rêvé pour s'aimer et s'amuser.C'est un cadre enchanteur qui invite au bonheur.Le Renoir, c'est le summum en fait de services, d'avantages, d'activités.Le golf est compris, la billetterie, la salle à manger où vous régaler à l'heure (|iii vous sourit.Tout répond à votre grand besoin de confort, d'autonomie.Vous y mènerez la belle vie.la câblodistribution est fournie, avec accès aux canaux gratuit; s», taxes, chauffage, frais d'électricité et climatisation sont compris! Il y aura dans cet eden un pianiste qui jouera vos rengaines, des suites de courtoisie pour vos amis.Rendez-vous sans tarder visiter le logement témoin ' et découvrez le bien-vivre au Renoir.Heures d'ouverture: du lundi au vendredi, de lOh à 19h (jusqu'à 21 h sur rendez-vous), et les samedi et dimanche, de 11 h à 17 h.'Dépôt d'un (1) mois de loyer requis lors de la location.Offre d'une durée limitée.Parce que l'essentiel est de bien vivre.505, rue Cardinal, Laval 688-8505 7 MODÈLES SUR PLACE ET PLUSIEURS EN CATALOGUE IIP I 0^ T-BRUNO «LE GENÉVRIER) \u2022 3 chambres à coucher \u2022 garage double \u2022 foyer \u2022 mezzanine \u2022 2 salles de bains e, 1 salledeau SECTEUR DE PRESTIGE Superbe maison à aire ouverte, très éclairée Plusieurs autres modèles disponibles.Heures de visile: Du lun.au jeu.de 13 h 30 à 17 h et de 19 h 30 à 21 h \u2014 Le sam.et le dim.de 13 h 30 a 17 h.Ou sur rendez-vous: 653-6338.LES JARDINS\u2014, confer t-fig » e£a*n/léSrc |Sg tâf-en/f 1993, rue des Mélèzes, Saint-Bruno 653-6338 Ui\tœ BtAUMOM\t a 4 X\tl| B PARC\tui 3 S O\t^ BISAILLON\t?j 2\tPROJET\ti o MONTREAL RTE 116, VERS BELOEIL\t\to 0) G0NH0S \u2022À ¦ ^«>^^ , \u2022 L'ÎLE- Garage et loyer inclus dans la majorité des modèles Une autre réalisation des développements SOFITEC Le Parc Riverain PHASE FINALE: Mise en nomination Trophées \"domus\" 1986 Excellence du concept: développement résidentiel multifamili.il tonus 120 unités de vendues quelques unes de disponibles ¦ Condominiums à proximité de la rivière.¦Structure d'acier et de béton.» Livraison immédiate pour quelques modèles.Bureau de vente ¦ Ancien site du Parc Belmont ¦12556, rue Odette Oligny, Montréal Heures de visite ¦Lundi, mardi, mercredi de 13h à 17h30 et de 19h à 21h ¦Jeudi, samedi et dimanche de 13h à17h30 335-4580 939 LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMED112 NOVEMBRE 1988 J3 «Touchez Dubois» ROBERT DUBOIS collaboration spéciale Porte bruyante ¦ J'habite au quatrième étage d'un condo qui en compte six.La porte d'entrée qui donne sur le corridor intérieur, laisse passer la bruit comme une passoire.Pas seulement des cris.L'autre jour, deux personnes qui semblaient s'aimer d'amour tendre, se faisaient de grandes déclarations tout juste devant ma porte.Ils ne se criaient pas par la tête pour manifester leurs «mamours».Bien au contraire.Ils parlaient d'un ton normal et à ma grande surprise, je ne perdais aucun mot de leur conversation.En soi, ça peut vous sembler amusant, sauf que si je peux entendre les gens dans le corridor, j'en déduit que eux aussi peuvent entendre tout ce qui se passe chez moi.Pensée peu réconfortante avouez-le.Je voudrais que vous m'indiquiez comment accroître l'insonorisation de ma porte.Est-ce que je dois la faire isoler, la capitonner ou la remplacer?Faites vite, j'attends de la visite importante pour bientôt.N.de Bellefeuille Montréal ?Les portes intérieures des condos sont souvent à àme vide.Ce qui laisse croire que le bruit passe facilement au travers les minces couches de bois qui composent la porte.Mais voilà, le bruit s'infiltre plus par le pourtour de la porte que par ses parois.Il faut donc dans un premier temps, chercher à calfeutrer le carde de porte avant de songer à en acheter une neuve à âme pleine.La façon la plus simple de procéder consiste à retirer les moulures pour calfeutrer l'intérieur du cadre à l'aide d'un clafeutrant acoustique.Ne vous gênez pas non plus pour insérer des pièces d'isolant en matelas dans les trous entre le cadre et le placopàtre.Fixez ensuite des coupe-bise à l'intérieur du cadre, comme s'il s'agissait d'isoler du froid une porte donnant sur l'air extérieur.La capitonnage de la porte réduira aussi le bruit, quoique le travail doit idéalement se faire sur la paroi donnant sur le corridor.Ce qui ne plaira peut-être pas aux autres copropriétaires de l'immeuble qui préfèrent conserver l'homogénéité des espaces communs.Certains fabricants de porte vendent des accessoires d'insonorisation qui sont moins 'bricolés» que la solution décrite plus haut: de véritable coupe-sons, installés comme des coupe-bise et des seuils tombants qui scellent le bas de la porte lorsque celle-ci est fermée.Vous pouvez aussi, une fois le cadre scellé, remplacer la porte à âme vide par une porte dont l'âme est remplie d'un produit absorbant.À bas les pannes ¦ Comme l'hiver est à nos portes et craignant les pannes éventuelles d'électricité dont ne semble pas à l'abri notre chère (aux deux sens du terme) Hydro-Quebec, je me demande s'il existe un moyen me permettant de ne pas trop souffrir de ces pannes qui peuvent durer plusieurs heures.Ma résidence est munie d'un système bi-énergie, d'une thermopompe et d'une fournaise au mazout.Existe-t-il un système me permettant d'assurer l'allumage de mon système de chauffage à l'huile advenant une panne d'électricité?L'achat d'une génératrice me semble à première vue trop coûteux.Existe-t-il, comme pour l'éclairage d'urgence dans les édifices publics, un système de batteries ou d'accumulateurs branchés sur le réseau électrique qui entrerait automatiquement en fonction advenant une panne?SI oui, qui en fait l'installation?Si la génératrice constitue la seule solution, qui doit l'installer et combien dois-je débourser?Jacques Bélanger Brossard ?Un réseau d'urgence fournissant l'équivalent de deux circuits de 120 V vous permettra non seulement de déclencher votre système de chauffage mais aussi de faire fonctionner votre frigo, votre micro-ondes et quelques ampoules électriques.La solution la plus apparente consiste à vous acheter une génératrice d'une puissance de 2000W à 3000 W.Le coût d'une telle génératrice oscille aux environs de 3000$.Encore là, faut-il préciser que son démarrage sera de type manuel.Le système de chauffage cessera de fonctionner lors d'une panne si vous n'êtes pas à la maison pour faire démarrer la génératrice.Il faudra dépenser quelques centaines de dollars de plus pour acquérir une génératrice à déclenchement automatique.La mise en place d'une generalise doit se faire par un maitre-élec-tricien à défaut de quoi, l'installation causera des problèmes techniques au réseau de l'Hydro, allant même jusqu'à menacer la sécurité de ses employés affectés aux réparations des bris.Les administrateurs de grands é-difices peuvent se permettre l'installation d'une génératrice de calibre industriel puisque son coût peut être amorti par les revenus de location.Ce n'est malheureusement pas le cas d'une installation résidentielle où le propriétaire doit assumer seul la dépense.L'autre solution consiste à relier en série, une dizaine accumulateurs d'auto d'une puissance de 12 V chacune afin de profiter d'une source énergétique d'une puissance totale de 120 V.Cette solution est à la fois très dangereuse, peu pratique et interdite par les assureurs.Vous avez donc le choix entre payer le gros prix pour éviter les inconvénients d'une panne ou faire comme la plupart des gens et jouer au Scrabble à la chandelle tout en mangeant de la crème glacée ramollie.Un gouffre perpétuel m On nous a dit que notre maison était construite sur de la terre glaise.Depuis trente et un ans que nous l'habitons, le même problème se présente chaque année, surtout lorsque la saison d'été est très sèche.Sur la partie sud-ouest, le sol se détache du solage et il se crée un trou que nous remplissons de terre.Puis, nous arrosons.Nous avons l'impression de remplir un trou sans fond.Que nous suggérez-vous?Madeleine Hurtibise Montréal ?Y-a-t-il de gros arbres situés à proximité des fondations?Si oui, les besoins en eau de l'arbre ont pour effet d'assécher la glaise qui alors, s'a ffai se.Vous avez le choix entre poursuivre votre rituel annuel de remplissage ou déplacer votre arbre.Je serais surpris que vos fondations n'aient pas été endommagées après tant d'années par ces mouvements de sol.Vous feriez bien de faire inspecter vos fondations afin de prévenir toute détérioration du problème.Il se peut aussi que le phénomène soit causé par un courant d'eau sous-terrain qui entraine le sol dans son sillage.Toutefois, ce phénomène ne se manifeste que très rarement.Pompe bruyante ¦ Nous venons d'acheter un cottage jumelé construit il y a quelques années.Avant que nous achetions la maison, il y avait, semble-t-il un problème d'eau au sous-sol non fini.L'ancien propriétaire y a installé une pompe submersible.Cette pompe draine l'eau du terrain qui s'accumule sous les fondations.Une plaque de ciment au sous-sol nous donne accès à la pompe.Quand le réservoir de la pompe est suffisamment plein, l'eau est évacué avec un bruit du tonnerre.Cette pompe démarre à toutes les 20 minutes, même s'il n'a pas plu depuis longtemps.Comment peut-on rendre cette pompe moins bruyante?Ou'ad-viendrait-il s'il y avait une panne prolongée de courant?Y-a-t-il moyen de prévenir les dégâts?Par qui devrions-nous faire vérifier régulièrement l'efficacité de la pompe?J.et G.Pelland Blainville ?Une pompe submersible, lorsque bien installée, ne fait pas de bruit.On constate par contre, que de nombreux propriétaires n'installent pas la pompe à même le plancher du réservoir.Ils la déposent soit sur un fond de pierre concassé, soit sur une brique ou soit même sur des copeaux ou pièces de bois.Ces matériaux sont souvent instables et s'affaissent légèrement avec le temps.La pompe, qui doit normalement reposer directement sur le fond du réservoir, se trouve alors suspendue au conduit d'évacuation.Les vibrations et les frictions du conduit contre la paroi du réservoir peuvent expliquer son fonctionnement bruyant.À défaut d'être mal posée, la pompe est peut-être défectueuse.Vous pouvez convoquer un plombier pour identifier le problème où apporter vous-même la pompe chez le marchand qui en vérifiera le fonctionnement dans son atelier et effectuera les réparations qui s'imposent.Une pompe submersible ne fonctionne pas qu'à la suite de pluies abondantes.Votre maison est peut-être construite au-dessus d'une veine d'eau et d'une nappe phréatique élevée.Ce qui expliquerait la mise en marche de la pompe aux vingt minutes.La pompe est de toute évidence défectueuse si elle se met en marche alors que le réservoir est vide.Il y a moyen d'éviter l'inondation lors d'une panne de courant si vous installez une pompe d'appoint raccordée directement à l'aqueduc, qui fonctionne sous l'effet de la pression d'eau.Cette pompe n'a pas besoin d'électricité pour se mettre en marche.Ce type de pompe coûte environ 140$ et est disponible auprès des grossistes en équipement de plomberie.Une pompe bien installée et en bon état n'exige aucun entretien.Il n'est donc pas nécessaire de faire effectuer des vérifications à intervalles réguliers.A NOS LECTEURS Le courrier, les suggestions et les commentaires concernant la chronique \u2022Habitat- doivent maintenant être adressés à: Robert Dubois, CP.2280 succursale B, Longueuil, Québec J4L 4K9 nAVI V www G.GAZ AILLE OFFRE DE éL UO0^ DE RABAIS à toute personne qui prend possession d'une maison ou d'un condo avant le 31 décembre 1988 Enfin à Dorval, les Résidences du boisé GIROUARD (Tall Trees) Pour informations: 695-2823 620-3575 EN BORDURE DU GOLF DU VILLAGE / £e village Sunny6rook~j PHASE FINALE (seulement 15 unités) DOLLARD-DES-ORMEAUX ET PIERREFONDS MAISONS DE VILLE aparté 120 550$ (maiS°\"d' 684-2467 Informez-vous au sujet de nos maisons unifamiliales au 620-3575 La semaine de 13 h à 17 h, le soir de 19 h à 21 h le sam.et le dim.de 11 h à 17 h PARC MAISONNEUVE fcW SUCCÈS JFASt/JEJEÏ/X w.CONDOS À PARTIR DE59 500$ jCevillage SunnyBrookj DOLLARD-DES-ORMEAUX et PIERREFONDS Maisons témoins meublées situées dans un site fabuleux.Itinéraire: Route Transcana-dienne (40) vers l'ouest, sortie Henri-Bourassa, 684-3090 demeurer sur la voie de service jusqu'à la rue Sunnybrook, tourner à droite et continuer jusqu'au bureau des ventes (environ 1 km).La semaine de 13 h à 17 h, le soir de 19 h à 21 h Le sam.et le dim.de 11 h a 17 h Le vendredi, fermé m UNE AUTRE PRESTIGIEUSE RÉALISATION DE G G.GAZAILLE GRANDE 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réception.Thomas Robert Reiner, architecte Disponibilités: Tour 1 : automne-hiver: au prix de janvier 1988 Tour 2: juillet 1989, 2e et dernière phase 5400, Place de Jumonville (Accès par Dickson, au nord de Sherbiooke, deux rues à l'csl de Viati] (514) 254-9901 HEURES D'OUVERTURE: Du lundi au vendredi de 13 h à 20 h.Le samedi el le dimanche de 12 h à 17 h.2 et 3 chambres à coucher avec mezzanine et toit terrasse Occupation automne 88 183, rue de Navarre Route 132 jusqu'à la sortie boulevard Simard.Suivre les affiches de L'Autrerive jusqu'au boulevard Plamondon, à droite.(514) 672-9809 Heures d'ouverture Lundi au jeudi, 13 h à 20 h Samedi et dimanche, 12 h à 17 h Sons do gorantia POOGRAMMf ot CERTIFICATION DfS MAISONS I NfUVtSW lAPCHQ Voir une résidence I&S, c'est vouloir y demeurer.I&S Inc.30 ans de réussites 6 000 résidences à notre crédit VOTRE CHEZ-SOI AU BORD DU LAC Condominiums luxueux à partir de 198900$ Penthouses à partir de 405900$ Mercredi et jeudi, 13 h à 18 h Dimanche.13 h 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