La presse, 30 décembre 1989, J. Habitat

[" ANJOU-SUR-LE-LAC Maisons et condominiums 493-6291 353-5353 LA PRESSE, MONTREAL.SAMEDI 30 DECEMBRE 1989 Comment un architecte peut résoudre un problème « insoluble » ROBERT DUBOIS collaboration sptciale mm ace au lac Br\" Sainte-Marie situé à Saint-Adol-phe-d 'Howard dans les Laurenti-des se profile une nouvelle maison à l'allure étonnante.Erigée sur un étroit sommet rocheux, la maison Seyer-Parant présente une largeur de 16' et une longueur exceptionnelle de 76'.Cette extravagance architecturale est issue de l'imagination de Henri Colom-bani, architecte réputé de Montréal qui a conçu une résidence d'une superficie de 1600 pi car.dont le coût de construction et d'aménagement n'excède pas les 100 000$.La construction de cette maison secondaire offre l'occasion de décrire les étapes franchies par l'architecte et ses clients entre le moment où est prise la decision de construire et le moment où se termine la finition intérieure.L'exercice est révélateur dans la mesure où il souligne la nécessité d'allier les trois éléments essentiels à toute démarche architecturale: le site, le budget et les besoins du client.Le site Le terrain acheté par le couple Seyer-Parant est d'une superficie de 90 000 pi car.et accuse un dénivellement de 35' par rapport au niveau du lac situé plus bas.Le terrain en pente présente donc une difficulté d'accès prononcée.Il fallait donc déboiser une partie du lot afin d'y aménager une voie qui le relierait au chemin ceinturant le plan d'eau.On devrait, de plus, installer une fosse septique Érigée sur un sommet rocheux, cette résidence étonnante présente une façade de 76'.Sa forme et sa couleur rappellent l'allure des ponts couverts d'antan.et faire mettre en place conduits et fils électriques.Henri Colombani souligne qu'à ces contraintes s'ajoutait la difficulté de recruter en pleine saison de chasse, une main-d'oeuvre disposée â travailler sur un tel chantier.C'est par contre une exigence du client qui présentait le plus grand obstacle qui, dans les faits, allait se révéler le défi réel de l'architecte.Le couple Seyer-Parant souhaitait ériger sa résidence secondaire a l'emplacement le plus élevé du terrain afin de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle.Mais voilà que l'emplacement en question recelait une immense butte rocheuse dont la démolition à la dynamite s'avérait une tâche trop coûteuse.De plus, la trajectoire du soleil passait du côté opposé de la vue sur le lac.Les clients ne voulaient surtout pas d'une maison qui, tout en profitant d'une vue superbe, serait maintenue dans l'ombre faute d'ensoleillement.Henri Colombani devait donc considérer ces contraintes lors de la conception de la maison.Le budget Les residences de la Reserve Morgan, à l'intérieur de laquelle est situé le terrain des Seyer-Parant, sont pour la plupart de catégorie haut de gamme, dont le coût dépasse allègrement les 300 000$.Le couple ne disposait pas quant à lui de ressources aussi importantes, in tout et pour tout, la construction de cette résidence secondaire ne devait pas dépasser le seuil des 100 000$.Cette somme devait inclure le COÛI du déboisement et le tracé du chemin menant a la residence.Les besoins Les exigences des Seyer-Parant étaient en bunne partie déterminées par la nature du terrain sur lequel ils souhaitaient construire.Il fallait non seulement profiter d'un dégagement vers le lac mais aussi concevoir une maison qui profiterait d'un ensoleillement acceptable.Afin de ne pas détonner dans un environnement de maisons cossues, la residence conçue par Henri Colombani devait avoir une prestance comparable niais à prix et on ii a ni niant moindre.L'intérieur devait quant a lui offrir trois chambres à coucher, cuisine, salon et salle a manger.Le concept Un projet présentant autant de contraintes offrait un défi de taille au chapitre de la conception.Henri Colombani opta tout d'abord pour une construction usinée qui, selon lui, «offrait le meilleur rapport qualité-prix compte tenu de l'isolement du chantier et des problèmes imputables au recrutement d'une main-d'oeuvre locale».La maison construite en modules par la firme 1 Kl.CO.fut assemblée en usine puis acheminée sur le chantier par camion.Les modules furent ensuite déposés sur les fondations coulées pardessus la butte rocheuse.En moins d'une semaine, les modules furent tous mis en place et boulonnés les uns aux autres.Une fois choisi le mode de construction, Henri Colombani devait ensuite determiner la forme de la maison.Les contraintes associées au transport dictaient que les modules composant la maison ne pouvaient avoir plus de 16'de largeur.Il était toutefois possible de concevoir une residence d'une largeur excédant lb' en ajoutant a un premier module, un second d'une largeur égale ou inférieure à 16'.Cette solution trop évidente ne convenait pas à Henri Colombani qui a préfère «proposer quelque chose de farfelu mais qui correspondait néanmoins aux particularités du site».C'est ainsi qu'il propose à ses clients une maison d'une largeur de 16' et d'une longueur hors-norme.Ln acceptant la proposition de l'architecte, les clients ont, au dire de M.Colombani, «démontre une ouverture d'esprit et un courage exceptionnels».Une construction aussi étroite allait forcément être d'une longueur exceptionnelle afin de pouvoir dégager une superficie de plancher acceptable de 1216 pi car.C'est ainsi que la longueur delà residence fut établie à 76'.Les personnes qui se font décrire une telle maison s'imaginent mal qu'on puisse vivre convenablement dans un environnement aussi étroit.Dans les faits, souligne Henri Colombani, cette résidence ne présente au contraire que des avantages: ¦ La maison étant étroite, le soleil peut inonder de lumière toutes les pièces.B La façade imposante de 76' dégage à moindres frais l'allure d'une vaste demeure aux allures de château.B La forme allongée s'adapte facilement a l'etroitesse du sommet rocheux et permet de profiter au maximum de la vue puisque les fenêtres arrière de chacune des pièces donnent alors sur le lac et les montages environnantes.B L'intérieur présente un plafond cathédrale sur une longueur de 46' alors qu'une mezzanine de 12' X 30' accroît la superficie habitable de 30 p.cent et la fixe à 1576 pi car.B Une largeur de 16' permet néanmoins d'aménager des pièces aux dimensions respectables.La chambre à coucher principale mesure 16' x 11,6' et le séjour 14.6' x 23'.B La terrasse extérieure située face au lac surplombe la pente menant au plan d'eau.Les colonnes de soutien ont une hauteur de 30'.B II y a peu d'espace perdu, exception faite d'un court corridor menant aux deux chambres a coucher secondaires.B L'aspect extérieur de la maison permet une fantaisie architecturale en reproduisant au sommet d'une montagne l'allure d'un pont couvert qu'on retrouve habituellement au fond d'une vallée.Le plaisir de concevoir Henri Colombani est surtout connu pour ses réalisations à grande échelle.Il a notamment conçu le Château Westmount Square, le Manhattan, le Havre Saint-Louis ainsi que le Marché Saint-Léonard et sa célèbre tour inclinée.Pourquoi alors accepter de concevoir une «modeste» residence unifamilialc?C'est surtout pour le plaisir du metier repond l'architecte: «l'adore la problématique que présente la conception d'une residence.C'est d'ailleurs une des rares occasions d'exercer un contrôle complet sur tous les éléments de la construction.» La réalisation de la maison Seyer-Parant est en ce sens, source d'une satisfaction toute particulière pour Henri Colombani: «En adoptant une solution extrême, on a réussi à reconcilier tous les éléments qui a première vue semblaient irréconciliables.En fait, l'excès n'est pas une mauvaise chose en architecture.» Le défi n'est pas seulement d'ordre technique, reconnaît l'architecte, puisqu'il doit s'assurer que les idées proposées aux clients repondent aux besoins de leur menage.La construction de type usine présentait le meilleur rapport qualité-prix.Les modules furent mis en place et boulonnes les uns aux autres en moins d'une semaine.Le jardinage iiÀ semer durant Ijes mois d'hiver, iites dimorphotecas de la savane FLORIAN BERNARD Les dimorphotecas sont des plantes de plein soleil et de sols arides, originaires d'Afrique du Sud, capables d'endurer de longues périodes de sécheresse.Ces plantes, faciles à obtenir par semis intérieurs ou extérieurs, sont encore relativement peu connues au Québec.En France, on les appelle Etoiles de la savane, une traduction libre de leur nom anglais de Star of the Veldt.Mats on leur donne aussi, parfois, le nom de marguerites sud-africaines.C'est le botaniste allemand Conrad Moench (1744-1805) qui leur a donné leur nom de dimorphotecas.Ce sont des fleurs très décoratives, ayant la forme de marguerites vivement colorées, avec un feuillage délicat, vert en surface et souvent argenté au revers.Bien qu'il s'agisse de plantes vi-vaces dans leur chaud pays d'origine, chez nous \u2014comme un peu partout en Amérique du Nord \u2014 on les cultive de la même manière que des annuelles, généralement à partir de semis en pleine terre, lorsque tout danger de gel est passé.La plupart des espèces et des variétés fleurissent environ sept semaines après les semis et conservent leur floraison tout au long de l'été.L'espèce la plus cultivée est Dimorphoteca Aurantiaca et ses cultivars hybrides, développés surtout par des botanistes anglais et américains.L'espèce possède des fleurs satinées, à texture délicate, orange clair, avec un coeur marron.Les plants atteignent de 30 à 40 cm de hauteur.Les principaux cultivars sont Glistening White, 20 cm, fleurs bleu-argent ; Salmon Beauty, 30 cm, rose saumon; Goliath, 30 cm, fleurs orange foncé avec un coeur noir, moiré vert; Orange Glory, 35 cm, Les dimorphotecas affectionnent les terrains secs et pauvres.Leurs fleurs orangées aux pétales délicatement satinés font merveille au jardin d'annuelles.fleurs orange brillant; Starshi-nc, floraison blanche, lilas et rose; White Beauty, 30 cm, fleurs blanches.Dimorphoteca pluvialis est une autre bonne espèce vivace, cultivée comme une annuelle, d'une hauteur de 30 cm, avec de grandes fleurs blanches, satinées, et un halo bleu entourant un coeur jaune.La variété la plus conmnue est Noordster, possédant des fleurs et des feuilles odorantes.C'est une bonne variété pour la culture en pots.Dimorphotoca ecklonis est une espèce plus haute et d'allure buissonnante, parfois un peu envahissante, surtout dans les espaces réduits, atteignant une hauteur de 60 cm.Elle possède de remarquables fleurs rose- pourpre, avec un disque central bleu profond.Il en existe de beaux cultivars désignes sous le nom d'hybrides îresco.survivant parfois à l'hiver dans la region de Montréal, surtout si la couche de neige est précoce et abondante.Dimorphoteca sinuata ne dépasse guère 25 à 30 cm de hauteur, avec de ravissantes fleurs orangées, a coeur jaune entoure d'un cercle violet.C'est une bonne espèce pour les rocaillcs d'annuelles, en plein soleil.Dimorphoteca cuneata est une espèce naine, un peu buis-sonnante, à fleurs orangées, délicatement satinées et odorantes, à planter sur les talus secs et bien ensoleillés.Elle fleurit de juillet à la mi-septembre.Les dimorphotecas.parfois vendues en caissettes de 12 plants dans les centres de jardinage, sont faciles à obtenir par semis extérieurs, en mai, ou démarrés à l'intérieur, environ quatre semaines avant la transplantation au jardin.La germination des graines requiert de 10 à 15 jours.Étant donné que les jeunes plants supportent assez difficilement la transplantation, il est préférable de semer directement dans des pots de tourbe.L'idéal est de semer quatre ou cinq graines par pot et de ne conserver, par la suite, que les deux plantules les plus vigoureux.Il faut garder les semis humides, mais sans excès.Comme la plupart des espèces originaires des régions sèches et arides d'Afrique du Sud, les dimorphotecas peuvent endurer de longues périodes sans arrosage.Il faut les planter dans une terre ordinaire, même pauvre, en plein soleil.Aucun engrais n'est nécessaire.Une taille sévère et périodique favorise une plus longue floraison.Les fleurs des dimorphotecas refusent de s'ouvrir à l'ombre ou lorsqu'il pleut.On ne leur connaît aucune maladie ou insecte ravageur.Groupe immobilier Grilli inc.va L.ANNONCE L'OUVERTURE DE SON NOUVEAU PROJET DE RESIDENCES UNIFAMILIALES A KIRKLAND ACRES Tél.: 694-4870 J 2 LA PRESSE, MONTREAL.SAMEDI 30 DECEMBRE 1989 Le bricolage Isolation du sous-sol ( partie I) YVES MONDOUX collaboration spéciale ce C i o m -ment puis-je isoler mon sous-sol?».C'est une question qui m'est souvent posée.En réalité, il me faudrait voir chacun des sous-sols pour répondre adéquatement à cette question.Cela m'amènerait à vivre d'une façon très «underground».le vais néanmoins tenter de répondre à cette interrogation en deux étapes.La première, aujourd'hui, traitera des sous-sols en béton considérés comme normaux, c'est-à-dire ceux dont le plancher se trouve à au moins 5 pieds de la surface du sol et qui sont plutôt secs.La semaine prochaine, il sera question des vides sanitaires et des planchers de béton plutôt humides.Ouelques remarques Le meilleur moyen d'isoler le sous-sol (à la condition que sa base soit bien drainée) serait de recouvrir ses parois extérieures d'un isolant rigide.Celui-ci partirait d'un point légèrement au-dessus des solives du plancher et s'appuierait sur la semelle des fondations.Cependant, pour des motifs esthétiques et pécuniaires, on se tourne plutôt vers l'isolation à partir de l'intérieur du sous-sol.D'autre part, l'isolant ne devrait pas reposer sur la dalle de béton (plancher).La plupart des experts sont d'avis qu'il est préférable de laisser un espace de 6 pouces entre la partie inférieure de l'isolant et la dalle.Même si le phénomène de soulèvement de la semelle par le gel est plutôt rare, il s'agit de la meilleure assurance pour garder au chaud le drain pluvial et la semelle de la fondation.Genre d'Isolant Puisque les murs de béton sont habituellement à la fois PûRE-l'ûPEUR ~7ALUMINIUM OU / PûLVETHvlENE ISOLANT RIGIDE DE £\" ¦ = POINTS DE CALFEUTRAGE ¦À VM LIGNE DE TERRE 1 PÛRE-UÛPEUR ALUMINIUM OL POLVETHVLENE LAINE DE 4\" MEMBRANE DE FEUTRE ASPHALTE L J ¦y I.nu.» \u2014 LIMITE A 6\" DU PLANCHER ¦ = POINTS DE CALFEUTRAGE grumeleux et poreux, il est plus facile de poser de la laine isolante en natte qu'un matériau rigide.La laine est plus flexible, plus souple, au point de s'adapter à toutes les formes, en plus d'emprisonner et stopper la convection (déplacement) de l'air.Par contre, si vous décidez d'opter pour le panneau de polystyrène ou de laine de verre haute densité, collez-les en dessinant une sorte de quadrillage sur le mur de béton.L'installation de l'isolant en natte Un mur isolé est constitué de plusieurs couches.Les murs du sous-sol n'y échappent pas.La première étape consiste à poser une membrane d'étanchéité.Recouvrez le mur de béton d'un feutre asphalté à partir du niveau du sol jusque sous la future lisse basse.Faites chevaucher les bandes de feutre de 4 po.Pour dresser le fond de clouage, utilisez des 2\" x 3\" comme lisse haute et basse et comme montants.Espacez ces derniers à tous les 16 pouces d'un centre à l'autre.Idéalement, le bois utilisé devrait avoir séché en paquet bien lié pendant deux bonnes semaines dans la pièce à isoler.Enfoncez les nattes d'isolants en laissant l'espace libre au-dessus du plancher.Recouvrez toute la paroi du mur en agrafant un polyethylene ou une feuille d'aluminium de 0.15 mm d'épaisseur.Prévoyez un débordement dans tous les sens pour les chevauchements.Calfeutrez les joints et les endroits où passent les fils, les tuyaux et les prises de courant.Isolez pareillement la partie haute du mur de béton.L'isolant rigide Posez les lisses hautes et basses en tenant compte de l'épaisseur de l'isolant et des fourrures de soutien du revêtement de finition.Quadrillez le mur de béton avec de la colle et mettez l'isolant rigide en place.Installez un coupe-vapeur tel que décrit précédemment et posez les fourrures avec des fixations à béton appropriées (il vous faudra louer l'outil).Isolez la partie haute du mur avec de la laine minérale et un coupe-vapeur.Conseil de ta semaine Si de l'air froid émerge d'une prise de courant, c'est qu'elle est mal isolée.Avant de dévisser la plaque, coupez le courant.À l'aide d'un bâton d'esquimau (popsicle) insérez de la laine minérale autour de la boite électrique sans la comprimer.r r Enfin, j'ai trouvé une retraite à mon goût» «Tu dois sûrement emménager aux Jardins Intérieurs» La retraite: un moment privilégié de votre vie.Le temps de vivre, d'apprécier les belles choses, de voir sa famille et ses amis.Mais c'est aussi le temps des grandes questions: s'il m'arrivait quelque chose, qui va s'occuper de moi?Aux Jardins Intérieurs, il y a longtemps qu'on travaille à développer un petit paradis qu'il vous sera difficile de quitter.Que vous soyez en pleine santé ou que vous ayez quelques problèmes d'autonomie, nous vous offrons une tour d'appartements locatifs et une autre avec service d'hôtellerie et d'hébergement protégé.Donc, s'il vous arrive quelque chose, on s'occupera de vous, car aux Jardins Intérieurs, vous faites partie de la famille et vous y aurez toujours votre place.Aucun complexe immobilier n'offre autant de services rattachés à la vie moderne: bureau médical permanent, salles d'exercices, de musique, de billard, piscine, physiothérapie, cafétéria, salie à manger, salle de réception, comptoir d'épargne et services financiers sur place opérés par le Trust Général, comptoir postal, buanderie, salon de beauté, coiffeur, épicerie fine, bureau de consultation professionnelle, transport privé, surveillance humaine et électronique permanente.Quoi encore?Service d'entretien ménager facultatif, service pastoral.PHASE I: OUVERT DEPUIS JUILLET 1989 PHASE II: OUVERTURE EN MARS 1990 Churchill -4 Ver, Pont Jacques Cartier Vers Pont Gh.impl.iin ?Vivre en harmonie avec la vie.Heures d'ouverture: tous les jours entre 10 h et 18 h.Les week-ends et jours fériés, visites d'appartements modèles entre 12 h et 17 h Accueil personnalisé sur rendez-vous.A 1705, AVENUE VICTORIA, SAINT-LAMBERT J4R 2T7 TEL.: (514) 671-1314 PROPRIETAIRES: LES DÉVELOPPEMENTS IVATCO LTÉE Mtmwwawpi ftSlHg ET MAXI BLOC.VIA LE RIVE DROITE.En dix ans, le prix des maisons a doublé à Montréal ¦ Tous ceux qui ont acheté une propriété résidentielle dans la plupart des villes canadiennes en 1980 ont démontré que le placement à long terme est ce qu'il y a de mieux.Selon Cino Romanese, vice-président à la direction des Services immobiliers résidentiels de Royal LePage: «Les gens qui ont eu l'occasion d'acheter une propriété il y a dix ans auront réalisé, en 1990.une plus-value allant de 12 à 282%.» Les hausses de prix les plus élevées pendant cette période de dix ans ont été enregistrées à Toronto où le prix moyen des maisons, qui était de 75 621 $ en 1980.devrait atteindre 289 000$ à la fin de l'année 1990.Il s'agit d'un rendement de 282% sur l'investissement initial.Hamilton se classe au deuxième rang.Le prix des maisons y a frimpé de 210% depuis 1980.De 4 835$ en 1980.il devrait se situer à 170 100$ d'ici la fin de l'année 1990.Vancouver a réussi à se classer en troisième position, en dépit des hauts et des bas du marché résidentiel dans les années 80.Le prix moyen des maisons dans cette ville a augmenté de 134% et devrait s'établir à 235 000$ d'ici la fin de 1990.«Dans des villes comme Montréal et Ottawa, le prix des maisons a également doublé en dix ans», fait remarquer M.Romanese.«Par contre, l'instabilité des prix du pétrole et les mauvaises récoltes des années 80 ont limité les hausse de prix dans des villes comme Edmonton (12%), Saskatoon (31%) et Calgary (40%).« Le marché résidentiel de Calgary et Edmonton connaît toutefois un nouvel essor qui devrait se poursuivre en 1990 et peut-être même en 1991», ajoute-t-il.À l'échelle nationale, le prix moyen des maisons au Canada a doublé en dix ans.De 66 866$ en 1980, il devrait se situer à 154 900$ d'ici la fin de l'année 1990.«De toute évidence, les propriétaires et les investisseurs ont réalisé un placement sur qui s'est révélé très rentable au cours des années», souligne M.Romanese.«À l'aube des années 90, de nouveaux défis se présentent.La question de l'accès à la propriété, dans de nombreuses villes canadiennes, amènera les institutions financières à assouplir leurs politiques en matière de prêts, les gouvernements locaux à encourager la construction de maisons offertes à prix plus abordable, et lea entrepreneurs à mieux utiliser les terrains disponibles en construisant des habitations plus petites et mieux conçues, pouvant accueillir un plus grand nombre de résidents.» Pour l'ensemble du Canada, les ventes de maisons devraient atteindre 325 500 unités d'ici la fin de l'année 1990, ce qui représente une augmentation de 4% par rapport au chiffre estimatif de 313 000 en 1989.Les prix des maisons devraient j augmenter de 5% à travers le pays en 1990, pour se situer à 154 900$, dépassant ainsi de plus de 7 000$ le prix moyen de 147 500$ prévu pour 1989.Royal LePage est la plus importante société de services immobiliers diversifiés au Canada, avec 10 000 employés oeuvrant dans plus de 360 succursales résidentielles et commerciales au Canada, aux États-Unis et outre-mer,' par l'entremise de courtiers affiliés.VENTES DE PROPRIÉTÉS RÉSIDENTIELLES * Pou rc»ntags Pourcentage Vine Chiffres réels Prévisions Prévisions d'évolution d'évolution _1960 1989 1980 89/90 89/90 VANCOUVER.11098 35500 35500 \u2014 +219 CALGARY.11589 18000 18000 \u2014 + 55 EDMONTON.8183 10800 11800 +9 +44 SASKATOON.2440 2500 2600 +4 +6 REQINA.2S10 2750 2850 +4 +14 WINNIPEG.5637 9300 9500 +2 +71 HAMILTON.6137 12400 12400 \u2014 +102 TORONTO.26016 39000 42000 +9 +61 OTTAWA.u.4980 9700 10000 +3 +101 MONTREAL.18266 20565 20975 +2 +15 HALIFAX/ DARMOUTH.1706** 3750 3950 +5 +132 CANADA.167735 313000 325500 +4_+94 ¦Marché résidentiel de la revente seulement \u2022\u2022Sur la base des chiffres de 1981 pour Hahfax/Darmouth Source: Services immobiliers résidentiels de Royal LePage PRIX MOYENS DES PROPRIÉTÉS RÉSIDENTIEL LES* Pourcentage Pourcentage Ville Chiffres réels Prévisions Prévisions d'évolution d'évolution _1980 1989 1990 89/90 80/90 VANCOUVER.100065$ 212000$ 235000$ +10 +134 CALGARY.93977$ 120000$ 132000$ +10 +40 EDMONTON.84640$ 90000$ 94500$ +5 +12 SASKATOON.60495$ 77000$ 79000$ +2 +31 REGI N A.48628$ 74000$ 76500$ +3 +57 WINNIPEG.50491$ 84000$ 86500$ +4 +71 HAMILTON.54835$ 162000$ 170100$ +5 +210 TORONTO.75621$ 273000$ 289000$ +6 +282 OTTAWA.63177$ 137000$ 143800$ +5 +128 MONTRÉAL.49419$ 108650 $ 115200$ +6 +133 HALIFAX/ DARMOUTH.59365$** 94000$ 95000$ +1_+60 CANADA.66866$ 147500$ 154900$ +5 +132 'Marché résidentiel de la revente seulement \"Sur la base des chiffres de 1981 pour Halifax/Darmouth Source: Services immobiliers résidentiels de Royal LePage LA VIE.C'EST UNE AFFAIRE DE COEUR LA FONDATION DU QUÉBEC DES MALADIES DU COEUR ' 440 OUEST, B0UL.RENÉ-LÉVESQUE SUITE 1401.MONTRÉAL.QUÉBEC H2Z 1V7 (514) 871-1551 D-54.?D LA PRESSE.MONTREAL.SAMEDI 30 DECEMBRE 1989 J 3 Le jardinage ri «Touchez Dubois ¦ L'un des plus beaux albums jamais consacrés au jardinage ornemental, lardins d'tden, du grand photographe de réputation Internationale, Richard Brown, vient tout juste d'apparaitre en librairie, a quelques jours seulement du temps des fêtes.Dans lardins d'Eden, Brown nous accompagne dans une visite des jardins les plus somptueux du monde.À travers la lentille de sa caméra, on découvre les splendeurs du jardin des Bagatelles, en France, le char?me aristocrate des jardins de Versailles, la poésie des jardins de la Suisse alémanique, les couleurs printaniéres des jardins de Keu-kenhof.aux Pays-Bas, l'exotisme du jardin de Kyoto, au Japon, la beauté sauvage des jardins débridés de Petworth, en Angleterre, les couleurs vives des jardins de la côte américaine et bien d'autres.Publié par M.A.Editions, de France, cet album luxueux est le fruit de 20 années de voyages à travers le monde.C'est cher \u2014 environ 60$ \u2014 mais c'est unique! A compter de samedi prochain, 6 janvier, et durant sept semaines consécutives, cette rubrique hebdomadaire de jardinage sera consacrée aux plus beaux jardins privés du Québec.La série, réalisée au cours de l'été dernier, débutera avec un exceptionnel jardin de conifères et d'espèces toujours vertes, découvert à Kirkland, dans l'île de Montréal, et se poursuivra avec la présentation de jardins de tous styles, photographiés dans diverses régions du Québec.Nos lecteurs découvriront, par exemple, un incroyable jardin ja- .ponais à Rawdon, un grand jardin à l'anglaise de l'ile Bizard, un beau jardin sauvage du canton d'Orford, un mignon jardin de ville à Lachine et d'autres, tous aussi étonnants les uns que les autres.¦ Nous avons reçu au cours des derniers jours plusieurs catalogues de jardinage de la saison Ï990.Ces catalogues sont disponibles gratuitement.Voici les adresses: ¦ Thompson & Morgan,.Box I308, Jackson, New Jersey, États-Unis, 08527-0308; ¦ McFayden Seeds, P.O.Box 1800, Brandon.Manitoba.R7A 6N4; ¦ McConnell Nurseries, Port Bur-well, Ontario, NOJ ITO; ¦ Dominion Seed House, I I 5 Guelph Street, Georgetown, Ontario, L7G 4A2 ; ¦ Semences Stokes, 39 James Street, Box 10, St-Catharines, Ontario, L2R 6R6; ¦ Park Seed, Cokesbury Road, P.O.Box 46, Greenwood, South Carolina.États-Unis, 29648-0046; ¦ Pinetree Garden Seeds, New Gloucester, Maine, Etats-Unis, 04260.¦ Les Vivaces Québécoises (ventes en quantités importantes seulement), 412 Chemin du Bas de Sainte-Thérèse, Blainville, J7E 4H4.¦ Selon la philosophie orientale, le chrysanthème symbolise la résistance et la longévité.Cette fleur sacrée du Japon appartient à la famille des astériacées, c'est-à-dire en forme d'étoiles.Le nom botanique « Chrysanthemum » tire son origine de deux mots grecs, Khrusos ou Chrysos (or) et Anthemos (fleur), soit littéralement Fleur d'Or.Pas étonnant qu'en Angleterre, les mouvements du troisième âge aient adopté le chrysanthème doré comme emblème.Il existe environ 150 espèces indigènes de chrysanthèmes, surtout originaires d'Europe, d'Afrique et d'Asie.Quant aux cultivars hybrides, on en compte environ un millier.L'origine du chrysanthème est i res ancienne.Vers 550 avant Jésus-Christ, le sage philosophe chinois, Confucius, cultivait déjà des chrysanthèmes dans son jardin.C'est vers l'an 386 de notre ère qu'aurait été introduit le Chrysanthemum indicum au Japon.De cette espèce, associée au Chry-santhmemum moriflorum, sont nées la plupart des variétés modernes qui ornent maintenant les jardins des quatre coins du monde.À tous les lecteurs de cette rubrique et aux amoureux des plantes, nos voeux sincères pour une nouvelle année heureuse, prospère et bien fleurie! DUBOIS Manic-2 collaboration \\p4e%M* 1 au sous-sol i Tuyaux qui sifflent ¦ J'ai acheté un condo, construit en 1983 et situé dans un immeuble comptant 50 logements.Les robinets du lavabo de la salle de bains sifflent à chaque fois qu'on les ouvre.Ou est-ce qui cause ce problème et comment puls-je y remédier?Luc DESMARAIS Montréal ?Ce problème peut être attribue à deux causes.La premiere est trèsjacile à corriger.Le propriétaire précédent a peut-être bien remplacé les rondelles de caoutchouc des robinets.Si tel est le cas.il aurait fallu Qu'il choisisse des rondelles de forme plate et non pas de forme arrondie.Bon nombre de robinets fonctionnent sans problème avec l'un ou l'autre type de rondelles.Il arrive par contre Que celles à forme arrondie resserrent l'ouverture du conduit provoquant alors un bruit de sifflement lorsque l'eau y circule.L autre cause tient à la possibilité Que l'extrémité d'un des conduits menant aux robinets ait été aplatie ou autrement déformée lors de l'installation.Il se produit alors encore une fois un rétrécissement du conduit qui provoque inévitablement un sifflement désagréable.M J'ai un problème d infiltration d'eau dans mon sous-sol.La maison que Je possède est un duplex de type Jumelé âgé d'une trentaine d'années.J'ai excave une fissura Jusqu'aux semelles I ete et j'ai alors constate qu il n'y avait pas de drain français sur le pourtour des fondations.L'eau s'Infiltre par les fissures mais J'ai l'Impression qu il en apparaît de nouvelles a chaque saison.Présentement, Il y a environ quatre fissures.J'ai essayé de les colmater avec un melange de ciment et de mortier mais la recette ne fut pas très efficace.Je crois qu'il existe présentement plusieurs types de ciment prémélanges ou en poudre ou en pâte.J'aimerais savoir si ces produits, y compris les solutions à l'époxy, sont efficaces.Alain DESJARDINS Montreal Manic-3 au sous-sol ¦ Étant dans mon sous-sol un Jour de grand froid.J'ai décidé d'améliorer l'isolation des murs puisqu'il y faisait un peu froid.Le sola-ge est en ciment.Deux jours plus tard, lors d'un temps plus doux, j'ai constaté de l'eau s infiltrant au travers des murs.Il y a une fuite qui fait deux pieds de hauteur à partir du plancher.Il y en a une autre au point de rencontre des deux murs c'est-à-dire dans un coin.Dites-moi, est-ce que le solage doit-être refait?Existe-t-il un produit que Je peux appliquer sur toutes les surfaces endommagées?Ma maison a été construite en 1949.M.A.SICOTTE Saint-Hyacinthe O Une faut pas traiter les problèmes de fissures à la légère, surtout au il semble en apparaître de nouvelles chaque année et qu'elles sont suffisamment larges pour que l'eau s'y infiltre.Ajoutez à cela le fait que les deux maisons en Question ne sont pas de construction récente et vous comprendrez que les sources du problème peuvent être fort nombreuses : détérioration des matériaux, affaissement du drain, tassement du sol.etc.' Je vous suggère à l'un et a l'autre de faire examiner votre maison par un professionnel, inspecteur, architecte ou ingénieur en bâtiments.L'argent dépensé pour de tels services, entre $100 et $250.vous évitera de procéder a des réparations coûteuses qui, faites à l'aveuglette, n'élimineront pas nécessairement la source précise du problème.Une fois éliminée la cause des infiltrations, il faudra dans un deuxième temps procéder au colmatage des fissures.Les associations de constructeurs, dans le cadre de l'application de leurs programmes de garantie de maison neuve, font grand usage des solu- A NOS LECTEURS Le courrier, les suggestions et les commentaires concernant la chronique 'Habitat' doivent maintenant être adressés i: Robert Dubois.CP.2280 succursale B, Longueuil.Québec JUL 0K9 tions a base dèpoxy pour colmater les fissures importantes.Les fissures plus petites, t» ' et moms, qui ne laissent pénétrer qu un filet d eau peuvent dans bien des cas être remplies a laide d un ciment à béton conçu expressément a cette tin.À laide d'un ciseau a froid, il faut alors ouvrir la fissure, non pas en pointe mais plutôt en \u2022 V» afin que le produit a colmater n ait pas tendance a retonber vers l'intérieur de la piece, il faut aussi éviter d en préparer une quantité trop importante afin que le ciment ne prenne pas prise a l'intérieur même du contenant.«Jonathan va te coucher» ¦ Le nom de cet enfant ainsi que le mien, indiqué au bas de ma lettre, ont ete changes afin de protéger les Innocents et éviter les chicanes entre voisins.J'habite un duplex depuis Juillet que J'ai acheté en copropriété avec des amis.Il s'agit d'un immeuble en brique de type maison de ville construit II y a une cinquantaine d'années.Le PROBLEME: I absence d insonorisation.Le mur mitoyen de mes trois chambres donne contre les pièces de séjour de mes voisins qui ont un gamin très actif et une mère qui a un timbre de voix puissant.C'est donc leurs discours et les larmes de l'enfant qui ont raison de mon sommeil matinal, plus particulièrement les samedis et dimanches.Selon mes amis bricoleurs.Il n'y a aucun vide entre les deux murs et nous sommes même a nous demander si un mur de brique nous sépare.J'apprécierais donc vos judicieux conseils pour me permettre de solutionner ce problème, bien que Je réalise que je ne peux espé- rer une reduction complete du bruit.Oue dois-je faire?Refaire un deuxième mur?Pierrette TREMBLAY Montreal ?le bruit est un élément pernicieux, il s infiltre non seulement au travers les murs mais aussi par la moindre des interstices et ouvertures.Malheureusement, il est beaucoup plus difficile d insonoriser une maison lorsquelle est déia.construite que lorsqu'elle est encore en chantier.Qu'importe, tout n est pas perdu puisque vous pouvez tenter une des deux solutions les plus courantes.La premiere consiste a 'doubler' votre mur en fixant de nouvelles planches de placopiàtre par-dessus des barres resillientes fixées.a même l'ancien mur.Vous vous) trouverez ainsi à isoler le nouveau mur de I ancien et des vibrations sonores qui le touchent.L'espace d air d environ W ainsi créé entre les deux surfaces de placopiàtre a-joute aussi a la valeur insonorisante de I installation.Il s avère par contre très important de calfeutrer le pourtour du mur, autant sur ses eûtes que dans le haut et dans le bas.Le nouveau mur de placopiàtre ne doit donc pas venir en contact direct avec les murs de côté, le plafond et le plancher.La deuxième solution, plus complexe que la premiere, consiste a ériger un deuxième mur qui viendra prendre place a côté de l'ancien et dont la charpente sera remplie de laine insonorisante.Un entrepreneur spécialisé, dont vous retrouverez les coordonnées sous la rubrique 'insonorisation' des Pages Jaunes, pourra vous fournir davantage de précisions techniques adaptées au monde de construction spécifique de votre immeuble.PUBLIREPORTAGfc PARLONS IMMEUBLE avec la Chambre d'immeuble de Montréal Maison neuve ou maison existante?Plusieurs acheteurs, en particulier les Jeunes couples, hésitent souvent entre une maison neuve et une maison existante.L'une et l'autre ont des avantages.Le choix dépend surtout du type de maison que vous recherchez, du quartier où vous voulez habiter et du capital que vous pouvez Investir.Quels sont les avantages de la maison neuve?L'attrait du neuf, aussi bien l'odeur du bois que l'idée d'être le premier occupant des lieux est souvent la principale raison pour laquelle on achète une maison neuve.Entrer dans une maison propre, aux murs fraîchement peints et aux planchers récemment vernis, est une grande économie de temps et d'argent.Aussi, vous pouvez choisir une maison vraiment adaptée à vos besoins quant au nombre et à la grandeur des pièces.Et si vous faites construire la maison selon vos spécifications, vous pouvez choisir plusieurs éléments de décoration : recouvrement des planchers, motif de tuiles, couleur des accessoires de salle de bain, etc.Les constructeurs de maisons neuves tiennent compte des nouvelles tendances en matière d'habitation.Ainsi les maisons neuves sont de mieux en mieux éclairées et adéquatement isolées; les portes et les fenêtres ne nécessitent pas ou peu d'entretien.La garantie de cinq ans offerte par les deux associations de constructeurs.l'APCHQ et la FCQ, est également un avantage.À condition, bien sûr, que la maison achetée ait été inscrite à l'un de ces programmes de garantie.Par contre, les maisons neuves sont généralement éloignées du centre-ville et les quartiers où elles sont construites sont encore en plein développement.La maison neuve est livrée sans aménagement paysager, sans clôture et sans pavage de l'entrée, ce qui entraîne des déboursés importants au cours des premières années suivant l'acquisition.Quels sont les avantages de la maison existante?Les avantages varient grandement d'une maison à l'autre.Au fil des ans, les propriétaires apportent des améliorations à leur maison: finition du sous-sol, placards supplémentaires, porte-miroirs, robinetterie luxueuse, stores, fixtures électriques, etc.La somme de ces ajouts peut s'élever à plusieurs milliers de dollars.Il ne faut pas non plus négliger le charme des maisons âgées avec leurs boiseries de chêne, leurs moulures sculptées et leur foyer en pierre naturelle.Ces avantages, suffisent à convaincre les acheteurs qui aiment le style et l'architecture d'autrefois.Sans compter que les arbres, les ar- bustes et le gazon ont eu le temps de bien s'établir.Par contre, il faudra peut-être remplacer les fenêtres, refaire la plomberie, ajouter des portes-patios, rafraîchir la cuisine.L'éclairage et l'isolation des maisons âgées ne répondent pas toujours aux normes d'aujourd'hui tandis que les salles de bain originales n'offent pas le confort des salles de bain modernes.Est-il rentable de rénover une maison existante?La réponse varie selon le quartier et les rénovations projetées.Souvenez-vous que la valeur de la maison rénovée doit demeurer comparable à la valeur des autres maisons du quartier.Sinon, vous pourriez avoir du mal à récupérer l'argent investi dans la rénovation au moment de la revente.À moins qu'il s'agisse d'un quartier exceptionnel, ii est rarement sage d'acheter une maison existante avec l'intention d'en refaire une grande partie ou de construire des ajouts de plusieurs milliers de dollars pour l'adapter à vos besoins.Si vous songez à acheter une maison, consultez un agent immobilier, membre de la Chambre d'immeuble de Montréal.Il saura vous guider dans votre recherche d'une maison et vous conseiller judicieusement à toutes les étapes de la transaction.Chambre d'immeuble de Montréal 550, rue Sherbrooke ouest Bureau 1250 Montréal (Québec) H3A 3G8 Y ILL AS jy SAISON^ Hiônt-Gabriel Demeurer au Mont-Gabriel, c'est l'embarras du choix Tous refusent de croire que j'habite au sommet des pentes de ski et en bordure du golf Venez voir!!! Pssit.ce n'est pas un condo Autoroute 15, sortie 64, Mont-Rolland Au sommet du Mont-Gabriel Pour information: Tél.: (514) 229-7852 (514) 229-6571 (514) 436-4756 VENEZ NOUS VOIR! BUREAU DES VENTES: Samedi el dimanche \u2014 face a l'auberge OTïïÉMGIBr BROSSARD OCCUPATION IMMEDIATE ^ À lr UNIQUE! LE BON CHOIX LE BON RESULTAT venez vivre vos horizons! CONDOMINIUM ¦ Le 3160 bout.Lévesque ouest, Chomedey, Laval RENSEIGNEMENTS: (514) 686-0505 Condominiums ét premier choii LAVAL-DES RAPIDES iut-lulk pus in Cégep » » CHOMEDEY: 'ne de il Swie pies tt u itnei cet Pumes À vendre ou è louer avec option d'achat Certaines unités disponibles à91/2% d'intérêt pour 1 an 51/; i partir de 92 950$ i loyet \u2022 baie vitrée \u2022 saMe de séjour et salle è manger à paliers \u2022 2 granos ba icons \u2022 stationnements intérieur f et extérieur \u2022 piancners en oeton.ImjKJsam É\u2014illiii «I, m lajJL LmMMoMn «¦nfaurart ¦ a ta jtatoaunin 629-1648 Vh i part» & ' 46 950$ 4 xk i tarfr de 72 950$ BOOL.IMMUTM .\t\t RUE LULLI\t\tLAVAL ¦\t\t 1 CONDOMINIUMS DE PRESTIGE t ?al 3 chambrai é coucha* \u2022 Construction om baron \u2022 CutajfM uttiimoOf m \u2022 2 sa'ia» da Min» \u2022 Fanatraoa umoua \u2022 Otctaur» at mormooompa \u2022 Qranoa tarraiM a vac vu* aur la Mauve a* Montre ai \u2022 Piacme intartoura \u2022 Baan tourtyiion Sauna aa*a d'aiarcicaf 2 ta*\"ra*ns rja) tonnii Fermé pour la période des (êtes.Meilleurs voeux à tous.Pour rendez-vous : 466-7350 466-7350 466-2644 CARMEN LAUZON __\u201e__ 8255.BOUL.SAINT-LAURENT GENERAL TRUST BROSSARD iPoni C'i.impl.iin voie dp service Route M.Le rrmitre courtier 0l\"\"'' a s\"n'1 n\"\"V\"' _ '._S___n J 4 LA PRESSE MONTREAL, SAMEDI 50 DECEMBRE 1989 LA PETITE PRESSE SUPER-PIERRE LÉONARD Tuf k \u2014 0* Groot C Oargaud Editeur 1984 Lt B«acv) «»y£ pe 16é Remove 6kj A*Wbt PÉ5UVTB_ ( le \u2022 \u2022 ;| t j) 01 ( :)\u2022_-»! -3, »> «JM3)' 4 » Il rt