La presse, 27 février 1984, Informations générales

[" LA PRESSE, MONTRÉAL, LUNDI 27 FÉVRIER 1984 I afc*!***.***\"'** **** AVEC LA VENUE DE PECHINEY ET L'ESSOR INDUSTRIEL QUI S'ENSUIT Bécancour connaît déjà une pénurie de logements BECANCOUR \u2014 \u2022 Nous avons vécu tant de déceptions que nous sommes maintenant craintifs, prudents, plus sages.Nous ne voulons plus rêver en couleurs.» En bordure du Saint-Laurent, à Sainte-Angèle, on construira dès cette année plus de 100 maisons.Les Terrasses de la Basilique seront aménagées par des entrepreneurs locaux, mandatés par la firme Sodib qui regroupe des investisseurs montréalais et québécois.photos René Picard, la presse M.Réjean Rheault, un entrepreneur en construction du quartier Gentilly, a Bécancour.traduit bien l'opinion populaire.Depuis plus de 20 ans.les gens de cette région ont été victimes de tant de fausses promesses qu'ils s'enthousiasment difficilement.M.Rheault.comme la plupart de ses concitoyens, se souvient de la première grande promesse fai te en 1965: l'aventure d'une sidérurgie qui ne connût jamais de lendemains.On leur a ensuite promis une usine de verre puis, plus récemment, ils ont connu l'échec de l'usine d'eau lourde Laprade.Les gens du secteur demeurent sceptiques même si les béliers mécaniques sont déjà sur place pour construire l'usine Pechiney Même si les ouvriers s'affairent dans le port et si les arpenteurs sillonnent le territoire pour jeter les bases d'un important développement résidentiel.« Nous allons peut-être manquer le bateau puisque les investisseurs arrivent de l'extérieur.Mais peut-on blâmer un petit entrepreneur d'être prudent après tant de désillusions?» interroge M.Rheault.Cet homme d'affaires peut construire plus de 300 résidences unifamiliales dans son secteur, mais il commencera cette année avec un bloc de 20 unités, question de tâter le terrain.Il n'est pas question pour lui d'imiter les promoteurs du plateau Laval qui construiront près de 200 maisons dans les prochains mois et 400 autres au cours des quatre prochaines années.Le barbier Jean-Marc Paris et son client, André Toupin, se Les besoins régionaux demandent s'il faut croire à la prospérité.Au salon de coiffure de M.Souvent déçus, les citoyens se montrent très prudents ¦ BÉCANCOUR \u2014 La venue de l'aluminerie Pechiney et l'essor industriel que cet investissement suscite déjà, créent une pénurie de logements à Bécancour.Les promoteurs et les autorités municipales s'apprêtent à construire 1 000 nouvelles unités d'habitation dans ce vaste territoire de 500 kilomètres carrés.Dans quelques jours, à leur réunion du mois de mars, le maire Maurice Richard et son conseil municipal doivent apporter des amendements au règlement de zonage pour encourager les promoteurs à construire dès maintenant plusieurs centaines de maisons unifamiliales.des édifices à logement et des condomi niums en bordure du fleuve Saint Laurent.Quelque 300 unités doivent être mises en chantier dès Tété qui vient.« Nous comptons actuellement quelque 1 000 terrains prêts à accueillir de nouvelles constructions, explique le maire Richard.Nous allons offrir des subventions intéressantes aux constructeurs qui doivent assurer le prolongement des services déjà en place.» Le temps presse, admet le maire.Actuellement, quelque 1100 ouvriers travaillent dans le parc indusriel ; ce nombre de travailleurs doit doubler au cours de l'année.Les autorités municipales sont à mettre au point des ententes pour la venue d'une autre industrie lourde qui emploierait 1 200 ouvriers.Bien conscients que la ville voisine de Trois-Rivières menace d'attirer chez elle les nouveaux ouvriers de Bécancour, les promoteurs pressent le pas.Arpenteurs, ingénieurs et géomètres .s'affairent sur la rive sud du Saint-Laurent pendant que les élus jonglent avec les chiffres pour offrir les meilleurs avantages aux constructeurs.Les sites privilégiés C'est dans le quartier Sainte Réjean Rheault, entrepreneur local, se souvient de toutes les fausses promesses faites aux gens de Bécancour.Angèle, sur le plateau Laval, que s'amorce le premier véritable boom de construction domiciliaire.Des investisseurs montréalais et québécois viennent de se porter acquéreurs de 600 terrains et projettent y construire une centaine d'unités dès cette année.Situé juste en face du Cap-de-la-Madeleine, le plateau Laval offre une vue superbe sur le Saint-Laurent.« Nous y construirons une centaine d'unités de plus de $100 000 et quelque 500 maisons unifamiliales pour le salarié moyen », a expliqué M.Gérard Beaulieu, chargé de la promotion des entreprise^ Sodib Inc.M.Beaulieu affirme que le chantier débutera dès ce printemps.Les acheteurs éventuels auront la possibilité de choisir leurs terrains et même de transiger avec l'entrepreneur de leur choix.L'administrateur du consortium ne craint pas la menace tri-fluvienne.« La rive sud de Québec s'est développée, de même que les banlieues de Montréal.Bécancour se développera de la même façon, d'autant plus que nous avons l'apport industriel sur les lieux.» Au fur et à mesure que le développement domiciliaire prendra forme, des services aux résidents s'ajouteront.On prévoit notamment la construction d'un centre commercial dans le secteur du plateau Laval, a affirmé M.Beaulieu.Un autre développement est prévu dans le quartier Saint-Grégoire, à proximité du pont La violette.Des résidences luxueuses sont déjà construites sur une avenue qui ceinture un terrain de golf.Des condominiums seront érigés dans ce secteur à l'été, sur une pointe qui pénètre dans le fleuve Saint-Laurent.Le domaine, propriété d'investisseurs locaux, peut accueillir 100 nouvelles résidences.Situé à proximité de Trois-Rivières, le domaine Godefroy est équipé d'une piscine publique, de pistes de ski de randonnée, d'un terrain de golf, etc.Les résidences qui y seront construites sont destinées aux cadres d'entreprises et aux professionnels de la ville.Un projet domiciliaire est aussi prévu au village même de Saint-Grégoire pour accueillir quelque 200 résidences.Le quartier Gen-tilly, situe à l'extrémité est de Bécancour, est déjà doté des infrastructures nécessaires à la construction de 200 maisons.Une centaine d'unités y seront construites au cours des prochains moi&» Jean-Marc Paris, à Gentilly, les clients s'interrogent sur l'importance que prendra l'essor indus trie! de la région.Chacun en parle en se demandant si.cette fois, c'est sérieux.« Il n'y a plus de logement à louer nulle part.Depuis quelques semaines, les gens parlent sou dainement de relance », explique le barbier.Lui aussi se souvient que plusieurs propriétaires ont vendu leurs maisons, à rabais après l'avortement du projet Laprade.il y a quelques années « Les tiens perdaient jusqu'à $10 000 sur leurs propriétés avec la fermeture de Laprade, qui a précède la crise économique », souligne un client, M.André Tou pin.Mme Louise Duguay, agent Immobilier pour la Bourse immobilière de la Mauricie, admet que le taux d'occupation des logements et maisons unifamiliales es! au maximum sur la rive sud.Elle tente actuellement d'obtenir des il Le maire Richard indique au secrétaire-trésorier, Denis Poisson, les endroits choisis pour la construction.investissements commerciaux pour le secteur.Bile vient, par exemple, de ( onclure une entente pour vendre l'ancien juvénat des Frères des écoles chrétiennes, sur le plateau Laval, dans le but de le transformer en hôtel.« Nous allons connaître un boom dans la construction domiciliaire, mais il faut faire vite et obtenir des services pour la future population », explique Mme Duguay.Selon elle, il faut obtenir des investissements commerciaux au plus tôt, pour intéresser les ouvriers à demeurer sur la rive sud, car Trois Rivières peut damer le pion à Bécancour Mme Duguay est d'avis qu'il est urgent d'impliquer la population locale dans le développement de la région.« Les ^ens ont été si souvent déçus qu'ils hésitent à s'enthousiasmer.Il faut les convaincre que le développement industriel est maintenant à nos portes.Bécancour est en train de devenir un des plus gros chantiers de la province.» 11 Y/* REÉR- PROSPÉRITÉ: Beaucoup plus que payer moins d'impôt! 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BANQUE NATIONALE LA PRtSbb, MONTREAL, LUNDI 27 FEVRIER iyb4 PREMIER ÉQUIPAGE FÉMININ DANS LA TRANSAT TAG QUÉBEC-SAINT-MALO Sept femmes invitent tous les Québécois à «traverser l'Atlantique» avec elles Frances McKenna en moins (elle est présentement en mer), voici i'equipage «Le Mascaret»: Monique Jannard, Isabelle Gautier, Mme Niky Papachristidis, armateur qui a donné son appui au projet, Yolaine Saint-Germain, Pearl et Mary Jane Critchlow, Yvonne Comeau et Denise Roose.photo Paul-Henri Talbot, LA PRESSE DÉFILÉ de MODE PRINTEMPS-ÉTÉ AUX Atriums LE MARDI 28 FÉVRIER À 19h30 Commentatrice jJ[^ Mme MARIETTE LÉVESQUE Animatrice de la radio et de la TV yf^ Demandez votre billet gratuit 0lgS^ a nos boutiques et restaurants 8S^^\\ A cette occasion, de 17h a 19h ifiilfli PRIX SPÉCIAUX à nos restaurants LES COPINES DE CHINE et REUBENS DELICATESSEN Les Atriums mmmm Entree: 870.de Maisonneuvè est^^^HH ^Métro Bern - de Montigny ^H^K \u2014 Couloir Dupuis ^Ê^F Offre-échange de perruques! 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