La presse, 5 mai 1984, F. Habitat

[" HOWLAUX KOOtlC Df MAISONS WTAOHO CAM PEAU LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 5 MAI 1984 Laurier Clontier 8 000 des 10 000 piscines en inventaire au Québec pour la prochaine saison estivale ont déjà trouvé preneurs.Les 2 000 autres disparaîtront en un mois, si bien qu'il ne restera plus une seule piscine à vendre chez les distributeurs québécois le 15 juin.Il ne faut donc pas s'attendre à des spéciaux de fin de saison.En outre, les prix augmenteront de 20 à 25 p.cent Tan prochain.Chez tous les membres de l'Association des commerçants de piscines du Québec, le rythme du marché est trépidant.Piscines Citadelle, Trévi, Dauphin et Uni, avec de 90 à 95 p.cent du marché, ont déjà signé des contrats pour 80 p.cent de leurs stocks, souligne M.Robert Aumont, président de l'association.Pire que la pénurie de 1983 « La saison marche à fond de train.C'est pire que Tan passé », précise-t-il, alors que la pénurie de piscines frappait l'Amérique du Nord à la fin de Des piscines?Y'en a.presque plus! juin.Les manufacturiers \u2014 principalement américains \u2014 n'ont pas augmenté leur production cette année, un peu comme ils l'avaient fait l'an passé, soi-disant pour ne pas gonfler à grands frais leurs inventaires, après la récession et une décennie de vaches maigres.Ils se sont contentés de remplir les commandes en main.Pas d'acier En raison du boom que vit l'industrie de l'automobile, grande consommatrice d'acier, les fabricants de piscines ne peuvent obtenir d'acier avant 18 semaines, ce qui reporte la reprise de la production à la fin d'août, beaucoup trop tard pour les acheteurs de cet été.Les spéciaux de fin de saison se feront donc rares.Malgré tout, les prix n'augmentent en moyenne que de l'ordre de 10 p.cent.La piscine hors-terre de 24 pieds de diamètre, dont le prix variait entre $1 150 et $1 800 l'an dernier, trouve facilement preneur dans une fourchette de prix allant de $1400 à $2 000.La majoration dépasse toutefois 10 p.cent pour la «piscine creusée».Les prix pour la piscine installée vont de $7 000 à $10 000.Ils variaient l'an passé entre $6 000 et $9 000.On s'attend à des hausses de prix beaucoup plus importantes i'an prochain.Le président de l'Association des commerçants de piscines du Québec note en outre que le prix de l'aluminium vient de grimper de 30 p.cent.Une hausse de prix de la même ampleur est prévue sur le marché de l'acier, en juin.Cela devrait entraîner l'an prochain une augmentation des prix des piscines de l'ordre de 20 à 25 p.cent, soit plus que le double de la hausse des prix de cette année.Fièvre dès février Optimistes, il semble que les consommateurs s'attendent à un autre été de chaleur.C'est ce qui expliquerait une reprise de la fièvre du marché.L'optimisme est tel que la saison de ventes a débuté dès le début de février, au lieu du premier mai.« Les acheteurs concluent le plus souvent dès la première visite», note M.Aumont.Ainsi, Piscines Citadelle vient de commencer à livrer ses premières piscines et ne peut accepter de nouveaux contrats d'installation avant le 15 juin.Le président de l'Association ajoute que les deux manufacturiers canadiens de piscines, soit Cornelius en Ontario et Vogue au Québec, ont aussi tout vendu.Ils prennent encore les com- mandes mais ne peuvent promettre la livraison.Pour Tan prochain, les fabricants nord-américains se montrent encore réticents à augmenter la production.Après deux ans de récession, ils hésitent à gonfler les stocks.Ils ont adopté l'attitude européenne de la production sur commande et ils ne semblent pas devoir modi fier leur politique.Pas de problèmes pour les accessoires Pour les accessoires de la piscine, il n'y a cependant pas de pénurie en vue.Ainsi, chez Jacuzzi, important fabricant onta-rien, on est confiant de répondre à la demande pour ce qui est des filtres.Pourtant, le marché de remplacement, dix ans après les bonnes années de ventes de piscines, constitue à lui seul une source très importante de commandes.Au Québec seulement, on dénombrera cet été environ 108 000 piscines en opération.La demande pour les piscines creusées s'est fortement accrue aussi cette année.Ce type de piscines ne constitue toutefois que 10 p.cent du marché.Dans ce secteur aussi les commandes sont venues plus rapidement, dès le printemps, plutôt qu'en fin de saison.En conclusion : bonne baignade! photo Robert Nadon, LA PRESSE Malgré l'aspect qu'offre cet entrepôt montréalais, il y aura bien pénurie.Mais pas dans le secteur des accessoires : meubles de jardin, parasols, glissoires et.ballons.Saint-Hyacinthe, Vieux Marché revit Les citoyens de Saint-Hyacinthe viennent d'entreprendre, par une action collective énergique, de sauver le coeur de leur ville dévasté il y a trois ans par un incendie d'origine criminelle.Cela se traduit, concrètement et d'une manière spectaculaire, par l'implantation d'habitations nouvelles sur la place du Vieux-Marché et sur les berges de la Yamaska devant la belle église Notre-Dame-du-Rosaire.L'entreprise engage, pour commencer, dans ces zones négligées, des fonds de l'ordre de $15 millions et tend à intéresser les ménages à se réinstaller en ville.Le maire de Saint-Hyacinthe, M.Clément Rhéaume, est ravi.Les risques que les entrepreneurs prennent actuellement, dit-il, pour construire, en accord avec la municipalité et d'une manière vraiment urbaine, du logement en copropriété dans le coeur même du centre-ville, et en combinaison avec les commerces, sont à l'avantage de tous.Cela, lance-t-il, convaincu, « va rendre d'énormes services à la collectivité ».C'est un jeune promoteur immobilier de la ville \u2014 un con-tracteur comme on disait jadis \u2014 M.Robert Robin, qui prend ce risque.M.Robin construisait jusqu'à maintenant des pavillons de banlieue d'allure plutôt neutre.Il a changé ses habitudes.Il a accepté, il y a quelques mois \u2014 ce n'est pas fréquent dans le milieu immobilier \u2014 les plans qu'un jeune architecte fraîchement sorti de l'Université Laval de Québec, également d'origine mascoutaine, M.Guy Courchesne, lui a soumis pour réhabiliter la zone dégénérée du marché.$44 millions MM.Robin et Courchesne réhabilitent donc, au coût de $4 millions, un ilot neuf comprenant des appartements superposés dans l'environnement immédiat du vieux marché central victorien.Le design de cet habitat qui prend forme, il faut bien le souligner, n'est pas tiré d'un catalogue; il est justement conçu pour répondre aux besoins spécifiques du lieu.La réalisation, qui porte le nom d' Ailée du marché consiste en l'implantation de vingt logements et de 14 commerces.Son concepteur, M.Courchesne, s'est inspiré des anciennes maisons victoriennes de la rue Girouard; il a en effet retenu quelques éléments de ces constructions, les agréables bay windows notamment.C'est un intéressant rappel, dans un design contemporain « post modern », du passé bourgeois de la ville.Il n'est pas évident, confesse M.Courchesne, que ces maisons auront tout le confort des anciennes demeures de la rue Girouard: la hauteur des plafonds ne dépassera pas huit pieds et les planchers de béton ne seront recouverts que des éternels et minces carrelages de bois collé.Mais elles auront l'avantage de ne coûter qu'environ $45 le pied carré.L'aventure a une valeur d'exemple, car elle offre aux citoyens un mode de vie nouveau, plus ou moins « communautaire», très proche des activités courantes.La ville va ainsi faire la preuve que le logement et le commerce peuvent agréablement coexister, s'imbriquer.La réalisation va assurer un lien organique entre le marché et les berges de la Yamaska.Et elle va favoriser le retour des Mas-coutains à la ville, rentabilisant ainsi les commerces qui se trouvent actuellement sur la voie de la faillite.La municipalité de Saint-Hyacinthe vient de recevoir de Québec une subvention de $500 000 pour redonner au célèbre marché sa splendeur passée.La subvention permettra également d'aménager, à l'étage du marché, une salle communautaire multifonctionnelle.Ces deux projets, l'implantation d'habitations et le recyclage du marché, devraient donner le coup de pouce nécessaire à d'autres interventions du même type.De précieuses maisons anciennes, dans le quadrilatère du marché, attendent effectivement qu'on s'occupe d'elles.Un projet primé Le jeune architecte Guy Courchesne n'en revient pas tout à fait encore de voir son projet prendre forme.« J'ai été fort attristé par l'incendie de 1981, dit-il, et c'est pourquoi j'ai décidé de créer, pour mon travail de fin d'études, un projet d'insertion d'immeubles contemporains pour réhabiliter les lieux ».Ce projet a du reste été primé par la faculté d'architecture de la capitale.Le jeune professionnel, qui s'est associé à la firme locale Biais, Favreau et Lavoie, s'est pris d'affection B 1 y \u2022 ¦¦ pour les beaux immeubles du centre-ville de Saint-Hyacinthe.Ses concitoyens n'ont pas tous exprimé le même amour.La partie centrale de la ville, celle qui est bornée par les berges de la Yamaska, la rue Bourdages à l'est, la rue Girouard au sud et la rue Pratte a l'ouest ne compte plus que 3 800 résidents.Le reste de la population (35 000, chiffre qui ne varie pas depuis 10 ans) est allé s'installer en périphérie, dans des pavillons in- photo Real St-Jeon, LA PRESSE Guy Courchesne a fait les plans de l'Ailée du marché.Ces constructions auront un grand impact sur le quartier du marché.Le marché lui-même, qu'on aperçoit en fond de scène, devrait être rénové cet été grâce à l'aide du gouvernement du Québec.L'Allée du marché, dans le centre de Saint-Hyacinthe, comprendra bientôt maisons à coût relativement modeste dont l'allure respectera le patrimoine.dividuels.Les citoyens se sont généralement peu intéressés à leur patrimoine ancien ; plusieurs douzaines de demeures d'une exceptionnelle qualité ont été affreusement mutilées et des ilôts centraux entiers ont été rasés pour l'aménagement de terrains de stationnement.Le conseil municipal lui-même, pour agrandir l'hôtel de ville, par exemple, veut démolir une belle demeure ancienne.Au passif, également, il y lieu de souligner le mur de béton que la municipalité, par peur des inondations, a érigé devant ses places centrales.Cette action constitue une très lourde servitude de vue et a transformé la Yamaska en un canal et nuit considérablement à la réhabilitation de la place du Marché.Signalons enfin que la compagnie d'assurances Commerce (le Groupe Commerce) a entrepris de démolir les édifices désaffectés de la compagnie Dominion Textiles (Penmans)., anciennes usines de brique ruu-ge qui se trouvent sur les berges, devant la belle église centrale Notre-Dame du Rosaire.Les intentions du Groupe Commerce au sujet de cet ilot acquis au prix de de $850 000 \u2014 le site ouvre sur la rivière \u2014 ne sont pas encore connues de la municipalité.L'investissement pourrait être de l'ordre de $10 millions.Le maire Rhéaume fait confiance à la sagesse de cette entreprise pour aménager sur ce site exceptionnel une place publique piétonne et des demeures.- \\ 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à l'est sur la 440 jusqu'au boul des l aurentides nord, tournez à votre droite sur St-Eizéar et ensuite à votre gauche sur de Jerez.OU ENCORE, par le bout.Pte-JX ou par le pont Papmeau, roulez vers l'ouest à l'autoroute 440 |uaqu au boul.de* Laurenttdes nord Comme onaut aux ma «on s modales STE DOROTHÉE «DOMAINE JOLIBOURG» 689-6051/620-0993 \u2022 Un site bien aménagé avec toutes les commodités \u2022 Centre communautaire avec piscine \u2022 Train de banlieue à deux pas du développement ITINÉRAIRE: Prendre I autoroute 13.A la première sortie à peege au boul Samson ouost.tournez À gauche sur Gravai, à droite sur Bord-de-l'eau, suivre les enseignes.Subvention municipale $500 Subvention provinciale $1,000 641-2191 Constructions mano gnlii .urilli & Hénard « Où la qualité et l'excellence vont de pair.»- inc.Montréal Trust COURTIER ILE DE MONTRÉAL AHUNTSIC: Joli cortoge détaché, oarage.À discuter.Faut voirl C.Lapi*rre, 747-2010.735-2281.MONTRÉAL-NORD: OupUx détache 2 x 5'/}, loué jusqu'au 30-06-85 revenus $840, goro-ge, sous-sol fini, rue Edg*r.excellent placement.G.Ccstiglia, 353-8770, 352-8713.N.D.O.: Coftoges; 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