La presse, 2 février 1974, F. Bâtir au Québec

[" MONTREAL, SAMEDI 2 FEVRIER 1974 90e ANNEE - No 28 F bâtir au Québec Cest Varennes qui a profité le plus du boom de la construction dans le Grand Montréal par Pierre VENNAT Non seulement Montréal, mais la plupart des villes de banlieue ont profité du boom de la construction, en 1973, et ce dans tous les secteurs, résidentiel, industriel, commercial et institutionnel.C\u2019est à Varennes, toutefois, qu\u2019on enregistre la montée la plus spectaculaire puisque, selon une étude inédite des économistes Jacques Déry et Monique Janelle pour l\u2019Association des constructeurs d\u2019habitations de la région métropolitaine, il s\u2019est accordé pour $31,346,000 de permis de construction de janvier à octobre 1973, à Varennes, contre seulement $5,535,000 pour l\u2019année complète 1972.En somme, en 10 mois seulement.Varennes avait multiplié six fois la valeur de ses constructions de 1972.Si l\u2019on prend les statistiques, mois pour mois, en 1972 et en 1973, on constate que le nombre de permis de construction accordés dans la région métropolitaine, d\u2019une valeur de $540 millions de janvier à octobre 1972, ont grimpé à $714 millions ($714,374,000) de janvier à octobre 1973.L\u2019expansion est surtout marquée dans le secteur industriel où, pendant les 10 premiers mois de 1972.on avait demandé des permis pour $64,947,000, montant qui a presque doublé pour la même période en 1973, atteignant $118,508.000.Les autres changements, toujours pour la période des 10 premiers mois 1973 à comparer avec les 10 premiers mois 1972, sont les suivants: \u2014\tconstruction résidentielle: d e $277,787.000 à $323,560,000; \u2014\tconstruction commerciale: de $116,398.000 à $162,919.000; \u2014\tinstitutions et édifices gouvernementaux : de $80.935,000 à $109,387.000.La banlieue a la large part du gâteau C'est la banlieue qui prend la large part du gâteau.En effet, si les permis de construction accordés dans toute la région métropolitaine, pour les dix premiers mois de 1973 (seuls chiffres disponibles actuellement) dépassent $714 millions, on sait que pour toute l'année 1973 au complet, le montant total de permis accordé par Concordia est de $235.433,000.Ce qui est beaucoup plus, d\u2019ailleurs, que les $164.491.000 de l'année précédente.malgré une baisse sensible dans la construction industrielle où la valeur des permis accordés est passée de près de $22 millions en 1972 à $15 millions et demi en 1973.C\u2019est donc grâce ù une montée de la valeur des permis accordés pour les constructions résidentielles, commerciales et institutionnelles que Montréal a pu connaître, en 1973.une meilleure année qu'en 1972 au niveau de la construction.Dans le secteur résidentiel, la valeur des permis accordés est passée de $55,328,000 à $89,522,000.Dans le secteur- commercial, la valeur des permis grimpe de $59,644.000 à $74,237.000.Et enfin la valeur des nouvelles constructions institutionnelles, sur le territoire de la Ville de Montréal passe de $27 millions et demi en 1972 à plus de $56 millions en 1973.Voici maintenant la progression enregistrée par quelques villes de banlieue, le chiffre de 1972, entre parenthèses étant pour l\u2019année complète tandis que celui de 1973 ne couvre que les dix premiers mois de l'année: -Anjou: $15,291,000 ($10,313,000) -Côte-St-Luc: $11,111,000 ($7,901,000) -Laval: $78,978,000 ($65,755,000) \u2014M o n t r é a 1 -N o r d:\t$22.116,000 ($18.876,000) -Mont-Royal: $7,663.000 ($4.721.000' -Saint-Laurent: ($32.533,000) \u2014Sa int-Léonard: ($36,210.000) \u2014S ainte-Thérese: $12.055,000 ($3.236,000) \u2014Varennes: $31,346,000 ($5,535,000).Les auteurs de l\u2019analyse soulignent que même si les données complètes de 1973 pour toute la région ne sont pas toutes disponibles, il semble que cette prospérité frappe à peu près toutes les municipalités à l\u2019exception de Brossard.Lasalle et Pointe-aux-Trembles.if&i % ¦à M ' m $ 1l 2; '¦v .- m ml 1 -, U: I % ) ^ \u2022 ; 1 IS AM ¦ I 4?fl X/, f :.1 1 m.' 1 0^^*j Un motel Quality Inn à Ste-Foy V % 1 1 m m 1 % 11 Il l/l I X » .v\\ a ¦m m i F\" i i m- - wSffîïSpl î yB|B| É^jgjfSÈ A : -\u2018J?i i K mM CvT : .4i 4#^ 4 1 g.; ' a m.r ¦ .- 1 Un motel de 204 chambres, de la chaîne Quality Inns of Canada Ltd.ouvrira ses portes en mai prochain à Sainte-Foy dans la banlieue de Québec.Il s\u2019agit d\u2019un bâtiment de trois étages avec tour de six étages.L ensemble comprendra une piscine chauffée, une salle à manger, des salles de réunion et un hall à banquet convenant à 400 convives.Il s\u2019y trouvera également un centre de conférence.L'architecte du projet est M.1.Miron, de Montréal.Le financement de la construction a été réalisé par la Banque Canadienne Nationale et la part à long terme a été prise par la Caisse de dépôt et Placement du Québec.Sept Quality Inns existent déjà au Canada dont un près de Halifax, un a Fort Erié.un à Niagara Falls, un à Summerville, I.-P.-E., celui en cours à Sainte-Foy et deux à Montréal.Avec ceux des Etats-Unis le groupe possède 350 motels pour un ensemble de 32.000 chambres.m ; - mm ! 1 x- - ^ 1 ¦p i 11;/\ti îm # -\t'\t1* m ¦ : V>j ¦4 o ¦: ! - im > : ; \u2022 \u2022- \u2022 # $46,461.000 rr\u2014- : ,,v ¦M $39.945,000 P?Mi- 'ZL i ; : ! -i ifi 0 \u2022V \u2022 ».yvML; .I m J i *r M Mm ¦111® s# Oui o dit que les fabricants de maisons préfaabriquées ne pouvaient faire de belles choses ?L Association canadienne des manufacturiers d'habitations termine aujourd'hui son neuvième congrès annuel, dont le thème cette année était consacré au marketing.Les fabricants de maisons préfabriquées, en effet, sont convaincus qu'avec une meilleure politique de mise en marché, ils pourront convaincre la population qu'ils peuvent faire de belles choses, comme le bar ci-haut, un concept de Campeau Corporation, dont la maquette figurait dans la pochette remise à tous les congressistes.La construction domiciliaire attire commerces et industries T nr I LU 1 oïl n\u2019en demeure pas moins que peu plus d\u2019un quart de mil- j depuis 1970, Laval a égale- lion d\u2019investissements \u2018\"institu- : tionnels\u201d.A Brossard.pour près de > $53 millions d\u2019investissements 1 résidentiels depuis 1970.on a décroché pour plus de $3 millions en nouveaux cummer- j ces.$7 millions et demi d\u2019in- i st it ut ions et un timide ! $130,000 d\u2019investissements in- I dustriels.Enfin, à Saint-Bruno, près de $25 millions d'investissements résidentiels, ces dernières années, ont attiré près de $1 million d'investissements industriels, plus de $1 million d'investissements c o m m c r-ciaux et également plus de $1 million en institutions ou édifices gouvernementaux.construction durant les quatre dernières années.Cela a permis à cette ville résidentielle du \u201cWest Island' d\u2019obtenir pour $170,000 d\u2019investissements \u201cinstitutionnels\", des commerces valant environ $2 millions et demi, seulement au cours des quatre dernières années.Et l'on a même réussi, cette année, à obtenir des investissements industriels dépassant le demi-million.Même phénomène à Pierrefonds : les $14 millions et demi de constructions domiciliaires depuis 1970 ont attiré des investissements commerciaux de plus de $2 millions, des investissements gouvernementaux et institutionnels de l\u2019ordre de $10 millions et un début d\u2019investissement industriel d\u2019environ $110,000 durant les quatre dernières années.A Laval, où les critiques contre les maisons unifamiliales furent les plus fortes, la construction résidentielle, pour les quatre dernières années, se chiffre effectivement à plus de $130 millions.Mais même si l\u2019équilibre pourrait être plus grand, il i parce qu\u2019il y a des gens qui amènent avec eux leurs beaux-parents), lesquels ajoutent $400.000 de pouvoir d'achat au détail, chaque année, dans le voisinage.Pour une ville, c'est une poussée démographique de 390 habitants, lesquels possèdent 130 automobiles, et pour chaque 100 nouvelles maisons, on voit généralement apparaître quatre nouveaux magasins au détail.Des statistiques convaincantes L\u2019étude de Monique Javelle porte sur les villes de Dol-lard-des-Ormeaux, Pierre-fonds, Laval, Boucherville, Brassard et Saint-Bruno, là où les maisons unifamiliales abondent.Elle tend à prouver que si ces villes ont surtout accordé des permis de construction résidentielle depuis 1970, ces habitations ont fini par susciter des investissements industriels, commerciaux et institutionnels qu\u2019on n\u2019aurait pas eus autrement.A Dollard-des-Ormeaux, il s\u2019est accordé pour $54 millions et demi de permis de par Pierre VENNAT Il est temps que l'on réalise que les maisons unifamiliales ne sont pas le fléau que certains politiciens semblent croire et ne coûtent pas si cher que l\u2019on prétend en services municipaux.En fait, la \u201cpetite maison familiale\" a plutôt un effet d\u2019entrainement et favorise l\u2019expansion des villes de banlieue.C\u2019est du moins ce qu\u2019affirme une étude de l\u2019Association des constructeurs d'habitations de la région métropolitaine, étude qui tend à démontrer que les villes de la banlieue montréalaise ont prospéré grâce à l\u2019habitation familiale qui a entraîné avec elle des investissements commerciaux, industriels et institutionnels qu'on n'aurait pas eus sans cela.Pour chaque 100 maisons unifamiliales construites dans la région métropolitaine, affirme l\u2019étude de Monique Javelle dont LA PRESSE a obtenu la primeur, c'est 120 enfants de plus qui fréquentent l\u2019école.Ces maisons sont habitées par environ 110 ménages ment obtenu des investissements industriels de près de $31 millions, des investissements commerciaux (et des super-marchés géants) de près de $60 millions ainsi que des investissements institutionnels de $55 millions environ, qu'on n\u2019aurait pas obtenus n'eût été la poussée démographique étonnante que connaît Vile Jésus depuis 1951.0 5# mm l œûs A Boucherville, pour $20 millions d'investissements résidentiels depuis 1970, on a obtenu près de $9 millions d\u2019investissements industriels, environ $2 millions d\u2019investissements commerciaux et un SH : \u202212 M i uni I 1 ¦m ¦ (JIB?RUSC© n ,v l' U«ÆMI®.: .ii i 0 \u2022\tUtilise des Matériaux Canadiens de Qualité \u2022\tAcier Galvanisé, Moustiquaire en Fibre de Verre \u2022\tÉmail Durable à ( Extérieur \u2022\tFenêtres, Portes et Revêtements en Acier \u2022\tPlus de 2,500,000 Fenêtres en Acier déjà Installées \u2022\tPlus de 2,000,000 Portes en Acier déjà Installées \u2022\tDistributeurs dans toutes les Grandes Villes \u2022\tGarantie Pouvant être comprise par le Consommateur \u2022\tCélèbre pour le \"SERVICE APR ES LA VENTE\" \u2022\tPlus de 400,000 Clients Rusco C Modèle \"River Series\".Conçu pour les raffine» qui recherchent l'amenagement confortable et pratique qu'offrent trois étages comprenant 4 chambres à coucher et 2 * 1 salles de bains.Construit selon le mode exclusif Lindal de construction à poteaux et \u2022 poutres accentuant toute la beauté du cèdre.! p>*; 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Jovan Radojcic, 69 ans, malpropre, mal %*#!#*#** ^\u2022j \\W % ' * e 1 B i\\ 6 X % '\u201cV,, a ! ¦ L Fr l?l Liï / rr O TT! M A 8ÜPLfi3\"iF«î I ted - i 'ÜL -'-:L * ' \u2014 i -J! < 3 ) (0 ffstSU o BUNGALOWS SIMPLES BUNGALOWS JUMELÉS ! 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