La presse, 16 février 1974, F. Bâtir au Québec

[" F MONTREAL, SAMEDI 16 FEVRIER 1974 90e ANNEE - No 40 bâtir au Québec Le nombre de logements disponibles à louer diminue à Montréal et partout au Canada par Pierre VENNAT Le nombre de logements à louer clans le grand Montréal a diminue sensiblement par rapport à l\u2019an dernier.Pas assez pour que l'on parle réellement de \u201ccrise du logement\u201d mais, selon le porte-parole de la Ligue des propriétaires de Montréal, M.Gaston Marchand, le nombre de logements disponibles dans la région n'est \u201cpeut-être pas tout à fait suffisant\".C\u2019est la Société centrale d\u2019hypothèques et de logement qui, d'Ottawa, a attaché le grelot en soulignant que le nombre de logements à louer, en un an, avait baissé au point que la situation n'est pas \u201csaine\u201d et que les prévisions pour l'avenir sont décourageantes.Les mêmes statistiques prétendent que le nombre de logements à louer clans le grand Montréal a baissé, de décembre 1972 à décembre 1973, du tiers, passant de 3 à 2 pour cent du nombre total des logements.Pour la Ligue des propriétaires de Montréal, toutefois, la diminution du nombre de logements à louer dans la région métropolitaine est \u201ccertaine\u201d mais la situation serait moins alarmante que ne l\u2019indiqueraient les statistiques fédérales.En fait, estime M.Marchand, le nombre de logements à louer, en février 1974, dans le grand Montréal, se chiffrerait à 2.8 pour cent du nombre total de logements.Ce qui est toutefois nettement insuffisant, estime-t-il, puisque le pourcentage \u201cdésirable\u201d que devrait chercher à atteindre une grande ville qui sert toujours de réservoir pour les régions périphériques, surtout en périodes de chômage dans les campagnes, devrait être de 5 pour cent.Mais ce nombre de 5 pour cent de logis disponibles à louer ne semble pas facile à obtenir.Parmi les grands centres canadiens, seuls Calgary (7.9), Edmonton (5.2) et Sudbury (10.7) dépassaient le 5 pour cent de logements disponibles à louer en décembre 1973.du moins selon les statistiques fédérales.Dans la Vieille Capitale, le nombre de logements à louer disponibles, qui était de 5.5 en décembre 1972.a baissé, en un an, à 3.1, ce qui est tout de même sensiblement plus élevé qu\u2019à Montréal.Selon M.Marchand, toutefois, si l'on a moins de logements à louer dans le grand Montréal, la qualité de ces mêmes logements s\u2019est accrue.Ainsi la plupart des logements qui seraient disparus étaient des logements vétustes, qui ont fait place au pic des démolisseurs, notamment à la suite de la construction de l'Autoroute Est-Ouest.Les nouveaux logements eux.qu\u2019ils soient dans des blocs appartements importants ou des condominiums ou de petits \u201ctrois logis\u201d ou petits blocs appartements, sont plus modernes.Bref, tous les appartements à louer que l'on avait à sa disposition en décembre 1972 n\u2019étaient pas tous nécessairement \u201clouables\u201d ou \u201chabitables\", du moins par le locataire moyen, et la qualité des logements disponibles à l'heure actuelle serait nettement meilleure.En plus du phénomène de démolition.il y a aussi le nombre grandissant \u201cd\u2019enfants d\u2019après-guerre\u201d, correspondant à un phénomène de surnatalité dans les années 50 et qui se marient présentement créant autant de nouveaux foyers.En un mot, selon les dires de la Ligue des propriétaires de Montréal, si le nombre de logements disponibles n'est \u201cpeut-être pas tout à fait suffisant\", on ne se plaint pas encore d'un \u201cmanque\u201d véritable pour l'instant.Ce qui n\u2019empêche pas qu\u2019on devrait viser vers le chiffre idéal de 5 pour cent.Un phénomène national Le phénomène, d'ailleurs, est national puisque l\u2019étude de la Société centrale d\u2019hypothèques et de logement démontre que, par tout le pays, le nombre de logements disponibles à louer n'est que de 2.1 pour cent comme moyenne nationale, le plus bas pourcentage en six ans.Toutefois, plusieurs grands centres comme 'Vancouver, Victoria et Saint-Jean.Terre-Neuve, sont dans une position beaucoup plus précaire que Montréal puisqu'on n'y trouve que 0.3 pour cent de logements disponibles à louer et qu\u2019on a vraiment raison, en ces endroits, de parler de \u201ccrise du logement\u201d.Selon les experts de la SCHL.là où le pourcentage de logements disponibles à louer est inférieur à 3 pour cent, cela a généralement pour effet d'engendrer une hausse exnorbitante des loyers.Quant aux prévisions pour l\u2019année en cours, elles sont sombres d'après la SCHL puisque le haut taux d\u2019intérêt en vigueur dans le moment découragerait les investisseurs intéressés dans la construction de blocs appartements.pour les prochains mois, au Canada, une sérieuse crise du logement.Voici maintenant les chiffres du pourcentage de logements libres a louer à travers le pays, en décembre 1973.avec, entre parenthèses, le chiffre correspondant pour décembre 1972.Calgary: 7.9 (6.41 Chicoutimi-Jonqulère: 0.7(0.81 Edmonton: 5.2 (6.0) Halifax: 2.1 (1.5) Hamilton: 2.2 (2.3) Kitchener: 3.6 (4.7) London: 3.6 (4.2) Montréal: 2.0 (3.0) Oltawa-Hull: 1.9 (1.6) Québec: 3.1 (5.5) Regina: 1.0 (1.0) St.Catharines-Niagara: 4.4 (3.3) Saint-Jean, N.-B.: 0.4 (1.1) Saint-Jean, Terre-Neuve: 0.3 (0.0) Saskatoon: 0.3 (0.5) Sudbury: 10.7 (5.3) Thunder Bay: 0.9 (0.8) Toronto: 1.4 (2.3) Vancouver: 0.3 (0.5) Victoria: 0.3 (0.8) Windsor: 1.9 (2.6) Winnipeg: 3.3 (4.2).On sait par ailleurs que de récents congrès de constructeurs ont démontré qu'en plus, une certaine pénurie de matériaux amènera une baisse de la construction résidentielle cette année, ce qui pourrait bien laisser présager La Cité de la Santé de Laval commence à prendre corps ¦ -r par Pierre VENNAT Avec la fermeture des hôpitaux Miséricorde et Vogliel et la tendance actuelle du ministère des Affaires sociales à rénover et agrandir les hôpitaux existants plutôt que d'en construire des nouveaux, la construction de toute pièce d'un hôpital constitue un événement.La Cité de la Santé de Laval, qu'on est en train d\u2019édifier sur File Jésus, est d'ailleurs la seule institution hospitalière nouvelle en construction dans le grand Montréal.Une visite du chantier, cette semaine, a permis de constater que les travaux vont bon train et seront vraisemblablement terminés à temps pour l'inauguration du complexe, prévue pour I automne 1975.Officiellement, l'hôpital doit coûter $20 millions.Du moins tel est le montant autorisé par le ministère des Affaires sociales, lorsqu\u2019il autorisa, après l'entrée en fonction du gouvernement Bou-rassa, la construction d'un hôpital général de 350 lits à Laval.Dans le fond, toutefois, l\u2019hôpital coûtera $1 million de plus à cause des avatars causés par le changement de gouvernement, en avril 1970.L'hôpital de Laval, en effet, a une longue histoire.La Corporation de la Cité de la santé a été formée en 1963, sous le gouvernement Johnson, suite à la publication du Rapport Paiement sur les besoins des Lavailois en matière de santé.Le maire actuel de Laval, le Dr Lucien Paiement, encore président d'ailleurs de la Cité de la santé de Laval, est celui qui, depuis plusieurs années, a fait des pieds et des mains pour que Laval ait son hôpital général.Le gouvernement Johnson, suivi du gouvernement Bertrand, autorisa un premier hôpital, de quelque 1,000 lits et la corporation se mit en branle, louant des locaux pour son administration temporaire, achetant un terrain pour le futur hôpital, engageant architecte et experts en aménagement d'hôpital.Arrive le gouvernement Bourassa et un arrêté en conseil mettant fin au projet.On avait alors déboursé $418,457.85 pour l'achat du terrain (plus $135.000 en intérêts qu\u2019on versera au cours des années pour le payer), un loyer de $7.300 et Québec dut défrayer les honoraires de l\u2019architecte ' démissionnaire' Antoine Auger, soit $175,000 et $95,000 aux consultants en planification.la firme Brady & R iopelle.De toute façon, on repartit à neuf et on accoucha finalement d'un projet entièrement nouveau, oeuvre des architectes Moreau.Beaudoin et Sauriol, reprenant l'idée d'une bâtisse centrale pouvant être repérée comme étant un édifice communautaire important, mais entourée de pavillons qui.eux.s'intégrent à l\u2019architecture environnante.La maquette publiée à la lia de 1969 était celle d'un hôpital de 480 lits.Le projet actuel, qui lient compte des principes de la médecine communautaire, qui prévoit 50,000 visites par an aux salles d'urgence et accorde une grande importance aux services externes.prévoit 315 lits affectés aux soins aigus sur un total de 350 lits.La Cité de la santé sera uu hôpital universitaire, et elle abritera l'un des quatre centres locaux de services communautaires projetés pour Laval.Un premier centre est déjà sur pied à la suite de la transformation du petit hôpital de Sainte-Rose, qui ne comptait qu'une vingtaine de lits.Ua Cité de la santé de Laval sera située prés du carrefour de deux routes bien importantes, l'autoroute Laval et le boulevard conduisant au pont Papineau-Leblanc.Ce coin du quartier Vimont est, de l'avis du maire Paiement appelé à devenir le centre-ville de Laval.C'est la firme Louis Donolo Inc., qui a obtenu le contrat de construction.' JT- -i **?> T gg#n -% .7/ ~ >\u2022\u2022».>:] \"X ^ u; -*¦< ,7 7 :« :#4 .\u2022 ;S Sis\" 5-.&_ ^ Ta# \\ ws >.'¦ X - k a >?¦- KR# i fZ 7/ ^\t-V.f i/j 4 .* 1 ¦ Sw 'X > \"x-;.; % ¦V, jP* hM \u2019 i Sɧ| '\u2022> >> T\" -J.V .-A\" y \u2022x>, -f ' .%: & ^-\u2018 if * - appaitements confortables, Allant ii* i;ieufilr>.Matiunne-ment donnant sur iu rue, pour 13 voitu-m * Xrrvt d \"autobus jurte a l'entrée de < dilue.Metro tout proche.Appartements facilement loué*.Comptant re-qui* >73.if00.Hour piij> de détail.-» tele-ph : er à J XXNET VAN DB SAN DE, a i .4-11,\" ouU-G-3898.Exclusivité.gPg||| mf t LAKESHORE OUEST ET EXTREMITE OUEST DE VILE fil ail A BU a 1 II 3 ,T m sa COURTIERS Dollard, Pierrefonds, Pointe-Claire, Beaconsfield, Lachine, Baie d'Urfe, Kirkland, Ile Perrot, Vaudreuil, Dorion, secteur Hudson.Informations: ImmeuDlcs Whitehead, 235 St.John's Road, centre commercial Pointed 'pres 2 et 20!.Téléphone 69/ 5715.HYPOTHEQUES DISPONIBLES A 959o.£ là y P#-1 aire.\" \u2022 \u2022 Tl RIVE-SUD TOUS DISTRICTS #ÎE X -lil il*J l Ni r i« cmmaidait votre amici, «ms » avez m'a dmer votre numéro de carte De Chateauguay a Boucherville, de Brossard et Longueuil, jusqu a Richelieu et plus loin même.Vous explorez toute la region en visitant notre salle o'exposltlon.informations: 203 boul.Taschereau, Greenfield Park, (près de l'enseigne A'oodnouse, entre boul.Churchill i et Marie.Téléphone: 672-0020.' 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