La presse, 20 avril 1974, F. Bâtir au Québec
[" petites annonces MONTREAL, SAMEDI 20 AVRIL 1974 90e ANNEE - No 94 i I F faites porter à votre compte qu\"\u2018 don\"*\u2019 «\u2022!>\u2022 numtfo de carie CHA RGEX en commandent voir.la presse bâtir au Québec u.La Rive nord change lentement de visage V ^mtÎbS,' -j Si %* ** M«ï'Y\" ai* fri Wh - -yr'.' LV, - i»?X?- v i fk -g23 S* par Pierre VENNAT La rive nord de Montréal est encore \u201cun quartier de Montréal\u201d et les retombées de Mirabel se font encore attendre.Toutefois, une étude conjointe du Service de la planification des Entreprises Désourdy et du Bureau de recherches et de développement économique de Montréal tend à démontrer que la rive nord, même si elle fait partie intégrante du Montréal économique, pourrait devenir plus autonome si la ville de Laval venait à connaître, dans les prochains mois, un développement considérable.Seule Laval peut servir de moteur à cette région.Or, reconnue depuis longtemps comme région domiciliaire, la rive nord de Montréal, depuis 1973, commence :i remplir d\u2019autres fonctions.Et la construction de tout un réseau routier laisse entrevoir, enfin, une manne que Mirabel devait amener et qui se fait toujours attendre.De 1970 à 1973.en effet, de grands espoirs sont nés par l annonce de la construction de Mirabel.Pourtant, encore aujourd\u2019hui, à quelques exceptions près, cette région de 300,000 habitants allant jusqu\u2019à Saint-Jérôme, fournit le logis pour des personnes travaillant à Montréal et non sur place et ce qui frappe le plus c\u2019est que la rive nord se développe par grappes, entre lesquelles on trouve de grands vides, qui sans doute se rempliront avec les années.Un certain changement Heureusement, avec la construction de nombreux centres commerciaux, certaines activités diversifiées tendent à s\u2019implanter.Et la construction de six routes, les routes 50,640 et 440, de l\u2019est à l\u2019ouest; et 13, 19 et 25, du nord au sud, font entrevoir que si tout ce réseau routier se réalise, cette région sera l\u2019une des mieux desservies du Québec.Une analyse dus permis de construire émis depuis quelques mois dans la région permet de conclure que l\u2019effet de Mirabel se fait sentir surtout à Sainte-Thérèse, Sainte-Thérèse Ouest.Saint-Eustache et la partie ouest de Vile Jésus (ville de Laval), que vient consolider l\u2019autoroute 13.C'est en effet le long de cette autoroute et celle de la 440 que se grefferont les grands projets.En 1974, grâce à Mirabel, le quartier Fabreville prend un élan considérable grâce â des projets domiciliaires directement reliés à Mirabel.C\u2019est la prétention de recherchistes qui se sont penchés sur le sujet, en effet, que les futurs employés de Mirabel et des entreprises connexes demeureront, pour les bas salariés cl les employés \u201cmoyens\u201d au sud de Mirabel (île Jésus) et dans le cas des cadres supérieurs (haut salariés) au nord, entre Shawbridgc et Morin Heights.Quant à l\u2019industrie, qui se fait attendre sur la rive nord si on la compare à la rive sud, par exemple, il semble bien que l\u2019autoroute 13 aura une répercussion directe sur les nouveaux investissements puisque l\u2019absence de moyens transport adéquats serait une des raisons du retard de la région dans ce secteur.Toutefois, on croit que cette répercussion se fera sentir uniquement dans la partie sud de la région (Laval), qui constituera donc une extension du développement de Montréal et du secteur greffé à la route transcanadienne.Les auteurs de l\u2019étude croient que Laval pourrait recevoir, en fort peu de temps, beaucoup plus d\u2019entreprises qu\u2019autrefois, ce qui répartirait de façon plus adéquate l\u2019occupation de son sol.Toutefois, toutes ces prévisions sont reliées à trois questions fondamenta- enregistrée à Laval où l'on est passé de $65 à $105 millions.Les autres municipalités où l\u2019on a construit pour plus de $1 million en 1973 sont: Blainville ($2,191,000); Bois-des-Filion ($1,780,000); Deux-Montagnes ($1,333,000); Lachenaie ($1,874,000): L\u2019Assomption ( $1.205,0001 ; Lorraine ($1,421,000): Mascouche ($4,418,000 ) : Repentigny ($10,033,000); Rosemère ($3,696,000); Saint-Eustache ($6,314,000); Saint-Louis-de-Terrebonne ($2,514,000); Saint-Paul-l\u2019Ermitc ($1,143,0001 : Sainte-Thérèse ($13,764,000); Sainte-Thérèse-Ouest ($3,054,0001 ; Terrebonne ($4,044,000).Il est à noter que les auteurs de cette compilation ne considèrent pas Saint-Jérôme ou Lachute comme faisant partie de la rive nord de Montréal parce que trop loin.Il ne fait aucun doute que si on les avait inclus, l\u2019impact de Mirabel sur la rive nord aurait été plus considérable.Quoi qu\u2019il en soit, l'étude parle de projets de construction en cours ou à venir sur la rive nord, notamment des investissements de $83 millions dans le domaine domiciliaire, dont le plus important, évidemment, est le projet Jolibourg.à Laval.Place Saint-Martin, un édifice de 8 étages de $3.5 millions constitue le plus important investissement dans le secteur des édifices à bureaux.Par ailleurs, un complexe résidentiel et commercial, angle du boulevard Saint-Martin et de l\u2019Autoroute Papineau, projet de $100 millions, est projeté à Laval.La cité de la Santé (hôpital général de Laval), actuellement en construction, constitue un investissement de $20 millions, de même que le Cégep Montmorency, qui, lui.en constitue un de $11.5 millions.On construit divers petits centres commerciaux, une usine de $5 millions à Sainte-Thérèse, une usine de filtration à Terrebonne, et plusieurs autoroutes.Mais, tel que dit plus haut, le plus important des retombées de Mirabel, qui changera peut-être le visage de la rive nord, est encore à venir.V % u y -y .k JÈ , à I mi X.*: * \u2022 \\ \\ \u2022; 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