La presse, 27 mars 1971, F. Bâtir au Québec

[" Bâtir au Québec ¦fi CAHIER MONTREAL, -mm ïSS&fi»: SAMEDI 27 MARS 1971 - 87e ANNEE - No 73 : V\\ I ¦r Place Desjardins verra le ¦\t\u2022*.'VI.\"s.par Rhéal BERCIER Si la mise en chantier de Place Desjardins est retardée au début de 1972, l\u2019échéance prévue pour la construction du complexe immobilier soit l\u2019année 1975.sera respectée, a affirmé à LA PRESSE le président de la Corporation immobilière Place Desjardins, le promoteur du projet, M.Alfred Rouleau.Présentement, la Corporation est à négocier avec les gouvernements du Canada et du Québec les ententes de principes auxquelles les deux gouvernements s'étaient engagées en avril 1970.Entre-temps, l\u2019institution poursuit des négociations avec les propriétaires des commerces qui seront affectés par l\u2019implantation du complexe qui sera érigé dans le quadrilatère formé par les rues Sainte-Catherine, Saint-Urbain.Jeanne-Mance et le boulevard Dorchester.M.Rouleau, qui est également président de La Sauvegarde et de 1\u2018Assurance-vie Desjardins, a précisé également que le premier souci qui gouverne les administrateurs c'est de trouver actuellement des logements aux personnes qui seront touchées par cette implantation.Tant que les ententes ne seront pas conclues entre les différents partenaires dans ce projet, a fait observer M.Rouleau, il semble improbable que les travaux puissent débuter.On sait que le gouvernement fédéral investira $30 millions dans la construction d'un édifice dans ce complexe immobilier.De son coté, le gouvernement du Québec a donné son accord de principe pour la construction, au coût de $15 millions, d'un édifice qui abritera ses fonctionnaires travaillant actuellement à Montréal, et qui sont disséminés à plusieurs endroits de la métropole.Le Mouvement Desjardins y aura également un édifice qui regroupera plusieurs de ses institutions dont ie siège social est situe à Montréal.Le projet prévoit également un autre édifice à bureau, dans lequel l'Hydro-Quéhec occupera une importante superficie.de même qu'un hotel, de nombreuses boutiques échelonnées autour d'un mail.Ainsi, il appert que le projet, dont l'annonce a été précipitée au cours de la campagne électorale (la conférence de presse avait lieu le M avril et l'élection provinciale le 29 du même moisi n\u2019est pas abandonné, contrairement à ce que certains milieux voulaient laisser croire.Au contraire, déclare l'ingénieur responsable du projet, M.Daniel Wer-menlinger.les travaux d'approche et d'études vont bon train, sauf qu'il est difficile de répondre aux multiples demandes de location de bureaux si les \"ententes maitresses\u201d ne sont pas encore paraphées par les différentes parties.L'ingeiiieur a aussi révélé à LA DRESSE que Place Desjardins \"a beaucoup de clients en perspectives\u201d et que le projet s'annonce un succès déjà et cela à plusieurs points de vue.Relativement au financement du complexe immobilier, dont l'investissement projeté s\u2019élève à $100 millions, M.Wermenlinger a déclaré que 80 à 00 pour cent de cette somme serti perçue par voie de ventes d'obligations.i* ¦ Æ: '\t.11 a précisé que le projet sera surtout financé par des capitaux étrangers au Mouvement coopératif Desjardins.Parmi les grandes questions qu'il demeure à régler, outre les ententes entre les parties contractantes, l'ingénieur a mentionné les mesures d'expropriation et la confection des plans.La Corporation immobilière Place Desjardins est une association coopérative qui a été fondée en I960.La construction des quatre grands édifices (il n\u2019est pas question aujourd'hui qu\u2019il y en ait moins ou plusi s\u2019effectuera au plus tôt en janvier 1972 selon un plan d'ensemble dont la responsabilité appartient à la Corporation immobilière Place Desjardins.Plusieurs années auront été nécessaires pour matérialiser ce vaste projet immobilier.Le C août 1908, LA PRESSE annonçait qu'un ingénieur de Montréal était à préparer ce projet d'envergure.II est vrai cependant que le Mouvement Desjardins étudie un projet à fond avant de s'y lancer.C'est peut-être ce qui fait la force aujourd'hui de ce mouvement dont l\u2019actif dépasse $2.5 milliards.en 1975 H\tft | mSmjk 200 nouveaux logements à loyer modéré dans la région de Montréal par Jean-Paul SOULIE L\u2019Office «'Habitation de la Ville de Montréal a reçu des soumissions sur deux projets de construction de logements à loyer modère totalisant 290 unités.Le plus important des deux projets est situé a Roscment et comprend environ 13U unités, l'autre de 70 unités sera construit à Saint-Henri.¦ ~\\ ,\t\u2019\u2022* -C;\t,v-A- ___.ftjpkiL_ - iss j -V; I.a cunstructiou des deux ensembles sera financée par la Société d'Habita-tion du Québec, par l'intermédiaire de l'Office «'Habitation de Montréal.Les travaux commenceront au cours de l'été prochain.C e p e n d a n i l'Olliee d Habitation se réserve 90 jours apn s l'ouverture des soumissions pour accorder le contrat, après étude lies propositions globales des divers entrepreneurs.Selon ce type de procédure, le plus bas soumissionnaire n'est pas obligatoirement choisi pour réaliser sou projet.Le projel Rosemont sera édifié sur le quadrilatère constitue par les rues Rosemont.IScinc Avenue.Hellechas.se et 19ème Avenue.Les directives debase âuæ \\ \"''v-sès-f-i i~-_ Kœrçsïr fournies aux soumissionnaires stipulaient que les unités devaient être réparties en six studios, 84 unités à une chambre, 35 à deux chambres, 29 à trois chambres, 21 à quatre chambres et 5 à cinq chambres.La tour prévue ne devait pas dépasser 7 étages.Les entrepreneurs ont présenté des projets différents dans leur conception d'ensemble comme dans leurs détails.Les prix proposés ont été de $1,527,686 pour Arthur .Murphy Contracting Ltd., $1.686.150 pour Charest et Frères, $1,689,950 pour McKay Development Inc., $1.847.359 pour janin Construction et $1.683.000 pour Brandon Inc.Dans le cas du projet Terrasse Coursol.les nouveaux immeubles seront situés dans le quadrilatère compris entre les rues Saint-Antoine, des Seigneurs, Bannock Burn et Chatham.Ce terrain couvre une superficie de 36.000 pieds carrés et est voisin des liols Saint-Martin.Comme dans le cas précédent, il comportera une tour.Les projets Itosemeont et Terrasse Coursol seront mis en chantier vers le milieux de l'été.L'Office d'Habitation de la ville de Montréal a reçu il y a quelques semaines d'autres soumissions relatives à la construction de 200 logements au coin de Papineau et Louvain \u2014 projet André Grasset \u2014 et de 200 logements à Rivière-des-Prai-ries, le projet Marie-Victoria.m Ce montage donna une idee de l'espace que le complexe immobilier Place Desjardins occupera du côté sud de la rue Sainte-Catherine.Les quatre édifices prévus dans es complexe de $100 millions seront entièrement construits au début de 1975.Plusieurs entrepreneurs ont, comme dans le cas de cette proposition, utilisé la déclivité du terrain sur iequel doit être construit le projet Rosemont pour aménager un sta- tionnement souterrain.Les spécifications de base de l'Office a Habitation de la Ville de Montréal comportaient une tour qui ne devait pas dépasser sept étages.*-\u2022 m oo X-\t-.fr- 83ÜS fflVdl g 43 f.- -n.Ji- Voisin des Ilots St-Martin, le projet Terrasse Coursol comportera environ 70 unités d'habitation de différentes grandeurs.L'orientation, dans le cas de cette proposition, a été étudiée pour permettre un ensoleillement maximum.Nouveau centre de congrès dans la capitale QUEBEC (PC) \u2014 Une entente est intervenue entre la ville de Québec et la compagnie Place St-Cyrille, pour la construction d'un hôtel de (iOO chambres et d'un centre de congrès.La compagnie a jusqu'au 31 décembre 1971 pour inaugurer ce chantier de construction qui devra se terminer avant la fin de 1973.Ce projet, dont la réalisation nécessitera clés investissements d'environ $40 millions, sera construit a proximité du complexe du gouvernement provincial et de la eilé parlementaire.Jàv: -ila Wm LE MEILLEUR PLACEMENT DOMICILIAIRE DANS LA RÉGION DE MONTREAL 6 jolis modèles S12,990 à S16,990 Comptant minime $50 ET PLUS Le prix comprend l\u2019acte d hypothèque, les frais d inspection, frais d'arpentage et remise provinciale s'il y a lieu.\u2022\tPLUS POUR VOTRE ARGENT 144 pieds carres de plus que dans tout autre logis de 3 chambres a coucher dans la région.\u2022\tMEILLEURE QUALITE de construction, matériaux et travail.\t> \u2022\tMEILLEUR AMENAGEMENT \u2014 comparable aux mai-sons deux fois plus cheres.\u2022\tMEILLEUR EMPLACEMENT \u2014 tous les avantages de la vie au grand air.mais avec magasins et transports à votre portée.[N MODÈLE TRANSCANADIENNE: sortie Montarvllle, Jusqu\u2019au Boul.Clair- ; 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