Le devoir, 19 juillet 2008, Cahier C

LE DEVOIR, LES SAMEDI ¦* K T |} I M A C 11 E 2 0 .MILLE T 2 0 0 S CULTURE Le Québec à la rescousse des FrancoFolies de Spa Page C 5 TOUR DE FRANCE ï Cavendish obtient une quatrième victoire d'étape Page C 7 ECONOMK m 4 5f iÆdéïu^eToO^e^aOOS.11611 d,entreprises de transPort comme B«™bardier et Bell Textron (la photo), a ajouté 8000 emplois de fabrication Une création d’emplois inégale selon les régions, dit Desjardins En première moitié d’année, 54 200 emplois ont été créés, 24 400 de moins qu’il y a un an Le rêve immobilier américain devenu abordable, vraiment?Gerard Bérubé Le rêve immobilier américain apparaît plus que jamais à la portée des Canadiens.La Californie, Las Vegas ou encore des comtés floridiens sont revenus à des dimensions plus accessibles au portefeuille moyen.Avec l’effondrement des prix aux Etats-Unis et un dollar revenu à parité avec le billet vert, ces habitants du Nord devraient donc être nombreux à se présenter au Sud et à s’offrir en acheteurs à toutes cés reprises bancaires qui engorgent et dépriment le marché.R faudra toutefois retenir qu’on n’arrive pas sur le marché immobilier américain sans argent, sans beaucoup de liquidités.Le communiqué de présentation du Groupe Investors retient l’attention.D abord l’effet taux de change.Une résidence qui valait 325 000 $US en 2002 coûtait alors 519 318 $CAN.Désormais, cette même résidence de 325 000 $US coûte 325 423 SCAN, fait-on valoir dans le communiqué.Et si l’on ajoute à la démonstration que cette résidence de 325 000 $US en 2002 ne vaut plus que 275 000 $US (275 358 SCAN) compte tenu d’une dégrjngolade moyenne de 16 % des prix immobiliers aux Etats-Unis depuis 2005, on obtient une idée encore plus précise du changement de conjoncture qui a eu lieu.j Un autre passage du communiqué de présentation d’Investors attire le regard: 47 % d’acheteurs canadiens paient leur propriété américaine comptant Autrement, un non-résident doit contracter une hypothèque auprès d’une banque américaine.Est non rési- - dente la personne qui demeure aux Etats-Unis moins de 183 jours.La mise de fonds requise se chiffre entre 30 et 40 K (lire 40 % et plus, compte tenu de la frilosité ambiante qui prévaut sur le marché américain du crédit).Et l’emprunteur non résident doit laisser dans un compte auprès de l’institution prêteuse l’équivalent de six mois de versements hypothécaires.«C'est beaucoup d’argent!», résume Tannis Dawson, spécialiste en planification fiscale et financière au Groupe Investors.Sans oublier que le recours à une hypothèque, par opposition au paiement au comptant, va ajouter une dimension de risque liée à l’évolution du taux, de change.Avec un dollar canadien à parité et un dollar américain en glissade depuis plusieurs années maintenant, les probabilités veulent que le prochain mouvement soit haussier pour le billet vert Certes, l’avantage immobilier et le coût de la rie moindre rendent l’incursion en sol américain attrayante.Autre avantage de l’achat américain: le taux d Intérêt sur l’hypothèque peut être fixe pour la durée de l’amortissement jusqu'à 30 ans, alors qu’ici, une hypothèque de 25 ans sera l’objet de plusieurs renégociations impliquant potentiellement autant de changements de taux.Dans un environnement où les projections font ressortir une hausse du loyer de l'argent la différence peut être sensible.Mais le séjour prolongé rend nécessaire l’achat d'ime assurance santé.Et l'acquisition d’une propriété doit être accompagnée, dans certains Etats, d’une assurance contre les intempéries et même d'une assurance contre les termites.À cela s’ajoutent les taxes à l’achat qui peuvent êtrp plus élevées pour les non-résidents dans certains Etats.Taxation et fiscalité C’est à croire que, tout compte fait d vaut mieux être locataire lorsqu'on séjourne aux Etats-Unis! «Disons qu'une fois abordée la question de l’hypothèque, on ne peut également faire fi de la taxation, de la fiscalité dans la décision d’acheter», a souligné Tannis Dawson.Pensons à la location de la propriété.Tout loyer versé à un .résident canadien sur un bien immeuble situé aux Etats-Unis est assujetti à une retenue d’impôt égale à 30 % du montant brut du loyer.L’impôt américain sera établi sur le revenu net de location, soit déduction faite des charges comprenant l’intérêt hypothécaire, les frais d’entretien, les impôts fonciers et l’amortissement.Le propriétaire recevra donc un remboursement du différentiel entre la retenue de 30 % et llmpôt réel si la retenue est supérieure.Lors de la vente, un impôt de 10 % du prix de vente sera retenu.La déclaration de revenus américaine devra comprendre le gain réalisé à la vente.À retenir que le taux fédéral d'imposition maximum sur les gains en capital est de 15 % aux Etats-Unis si le bien est détenu depuis plus de 12 mois.Pour une détention inférieure à 12 mois, l’impôt sur le gain en capital réalisé devient marginal, a expliqué Mme Dawson.Par comparaison au Canada, ce taux le plus élevé serait de 23 %, compte tenu qu’ici, la moitié du gain en capital est pleinement imposable.Reste la succession.In convention fiscale canado-américaine accorde aux Canadiens une exemption lorsque son avoir net est inférieur à 2 millions.Au-delà, on entre dans le cas par cas.«Il faut calculer.L’on devra alors s en remettre à un comptable ou à un fiscaliste pour voir si l'on peut se soustraire ou éliminer l’impôt à la succession.» Bienvenue aux États-Unis?Le Devoir FRANÇOIS DESJARDINS En chiffres absolus, la Montérégie, le Centre-du-Québec, Lanaudière et le Saguenay-Lac-Saint-Jean sont les régions qui ont les plus faibles bilans au chapitre de la création d’emplois pour les six premiers mois de 2008, selon une étude publiée hier par le Mouvement Desjardins.Les statistiques brossent le portrait d'une économie québécoise dont certaines régions souffrent toujours du dollar fort et de la concurrence étrangère alors que d’autres, comme les Laurentides ou l’Estrie, ont semblé tirer profit des services et de ce que le Mouvement Desjardins appelle «le manufacturier de pointe».AUDE MARCOVITCH Genève — Les 152 pays membres de l’OMC vont tenter un ultime effort pour conclure leurs négociations sur la libéralisation du commerce mondial, avec le risque, en cas d’échec, de jeter définitivement aux orties près de sept années de laborieuses tractations.Une trentaine de ministres, invités à Genève sur l’initiative du directeur général de l’Organisation mondiale du commerce, Pascal Lamy, vont devoir accoucher à partir de lundi d’un compromis historique entre Nord et Sud sur l’agriculture et les produits industriels.Lancées en 2001 dans la capitale du Qatar, les négociations du cycle de Doha visent à mettre la mondialisation au service du développement du tiers-monde, en réduisant notamment les subventions agricoles des pays riches qui sapent la production des pays pauvres.En contrepar(ie, les pays développés demandent au pays du Sud d’ouvrir d’avantage leurs frontières à leurs biens manufacturés.La dernière chance «Pascal lamy sait que c’est probablement la dernière chance d’arriver à un accord», commente David Har-tridge, ancien directeur adjoint de l’OMC.Pour cet expert «tous les détails de l’accord sont connus.U ne s’agit plus d’une discussion technique.Im question est de savoir si les gouvernements sont prêts à agir maintenant sur le plan polit, que».En juillet 2007, les médiateurs de l'OMC ont déposé des projets d’accord sur deux chapitres phares du cycle: l'agriculture et les produits industriels.Ces textes ont été révisés trois fois, leur dernière version ayant été publiée la semaine dernière.Pour que la conférence ministérielle soit qualifiée de réussie, les ministres devront tomber d’accord sur les «modalités» de la négociation, c'est-à-dire les pourcentages précis de baisse1 des droits de douane sur les Dans l’ensemble, le Québec a créé 54 200 emplois en première moitié d’année, comparativement à 78 600 au cours de la même période en 2007, a précisé le Mouvement Desjardins, dont les calculs s’appuient sur des données provenant de l’Institut de la statistique du Québec.Le défi de la main-d’œuvre Six régions affichent un taux de chômage inférieur à 7 %: Québec, Chaudière-Appalacbes, Laval, l’Estrie, l’Outaouais et la Montérégie.A l’autre bout du spectre, le taux de chômage de la région de la Gaspé-sie-ÎJes-de4a-Madeleine se situe à 18,9 % alors que celui de la Côte-Nord et du Nord-du-Québec est à 11,9 %.produits agricoles et industriels et de diminution des subventions agricoles.En cas de succès, il leur restera jusqu’à la fin de l'année pour échanger leurs «listes d’engagement» qui détaillent les concessions offertes produit par produit Une journée, jeudi, sera consacrée aux services (télécommunications, banques.), permettant aux pays concernés de «signaler» les secteurs qu’ils seraient prêts à ouvrir davantage à la concurrence étrangère.«Le défi des régions, principalement, est de trouver de la main-d’œuvre qualifiée», a dit l’économiste Louis Gagnon, qui a signé le document.Des dizaines de PME innovatrices tentent de donner un nouveau souffle à leur région après la perte de grandes usines, selon lui, inais le transfert des emplois perdus vers les nouvelles entreprises peut prendre du temps, car les travailleurs ne possèdent pas toujours les qualifications requises.Le Cenfre-du-Québec, qui a notamment vécu la fermeture de l’usine Norsk Hydro à Bécancour, affichait au premier semestre 10 300 emplois manufacturiers VOIR PAGE C 4: EMPLOIS ronnement ou les règles commerciales, devront être réglés avant la fin de Tannée.Risques d’échec • Les risques d’échec semblent importanLs, la négociation ayant multiplié les ratés depuis sept ans.Selon VOIR PAGE C 4: OMC PAUI.0 WHITAKKR REUTERS Pour que la conférence ministérielle soit qualifiée de réussie, les ministres devront tomber d’accord sur les «modalités» de la négociation, c’est-à-dire les pourcentages précis de baisse des droits de douane sur les produits agricoles et industriels et de diminution des subventions agricoles.C’est à croire que, tout compte fait, il vaut mieux être locataire lorsqu’on séjourne aux États-Unis! OMC: sept ans de négociations enjeu Les représentants de 152 pays tenteront cette semaine de sauver les négociations sur la libéralisation du commerce D’autres pans entiers de la négociation comme l’envi- Les risques d’échec semblent importants, la négociation ayant multiplié les ratés depuis sept ans < C 2 L K DEVOIR L E S S A M E D I I 9 ET DIMANCHE 20 JUILLET 2 0 0 8 LE MARCHE BOURSIER THm VoIwm NMt ta Nm.Vv w 13160 1?140 11 MO do 158391 6 900 6 470 o 9000 5 670 5 500 43960 2 960 2 820 AMrteenAsia 18183 toerkefi J 6600 Atxti&Bowaie' 100611 WKOluieSctl 323239 tenter.Mng o 300695 Accreie Eogy o 6100 ACE AwaMfi V 133283 ACE Aviatfi A 298H9 MaBftlnc 24000 MaaicMo^J 182585 MtU/Pilt 627716 Wylron o 2300 ADf&rcmpSV 37150 Adhere» ftcfio 38277 Advant» Mm o 38500 tecon Group 247034 Aeterna 2ertar 51389 A/ncan Cp PIC 31500 Afnco Res o 8417 AGfMgtBW 72604 Aoruco-Eagie 545731 Agrlum Inc 130727* AlCCRvPr AIC Dwersld AIC Global A AIC Global Pr Ainsworth lmb A/rCdaAW AirCdaBV Arboss of Am Airlü Inc 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necrologie@lememoriei.com 2190, rue Mont-Royal Est Montréal (Québec) H2H 1K3 (514) 525-«49 * % Télécopieur : (514) $35*7999 www.lememoriei.aHn ^mémorij Tous les jours de 10 h 30 A18 h 30 FONDATION JEUNES CT SOCIÉTÉ =0= 0V0 Q O tu kt LES ENFANTS DU MONDE ONT BESOIN DE VOTRE AIDE 4 comme coopérant a comme bénévole a comme donateur (514) 387-2541 poste 240 Nous vous aiderons à les aider www monde.ca aux oeuvres du Cardinal Léger exprime vos condoléances el aide les plus démunis Utiliser les cartes dans les maisons funéraires.Nous enverrons votre message de sympathie à la famille éprouvée.Pour Intormatian (514) 495-2409 Les petits frères des Pauvres La famille des ._ .personnes âgées seules 1.866.627.8653 Don In memoriam Un don d« réconfort •t d'espoir 614 527-2194 1 877 Wd-MJa www.km qc.cn qjttjùürmm a.canon 4 LE DE V 0 I R .1.V.S S A M E 1) I 1