Le devoir, 18 avril 2009, Cahier H

I- I- l> K V O I R , L K S S A M RDI IK R T I) I M A X < H K I !l A V R I I 2 (I (I 0 HABITA' CAHIER H I RÉNOVATIONS KÊBBSB ECONOMISEZ ! Tout savoir pour améliorer sa consommation d’énergie PAGE 6 "jC - V I g NORMAND THERIAULT C(fcétait Pâques, et plus d’un X ou d'une a profité de ees quatre jours de relâche, en cette fin de semaine étendue, pour faire du repérage.Si vous étiez de ceux-là et que vous vous êtes rendu dans un centre de jardinage, on pourra dire que vous êtes sur la bonne voie car, l’été venu, une maison est un lieu dont on fuit l’intérieur.Après six mois d’hiver, et quelques autres de grisaille, on veut revivre.Que l’on soit en ville, et même pour les chanceux qui ont la nature à leur porte, fini, le jour durant, au moins, ce temps où le monde est un univers dont le pôle central est un salon double ou une salle de séjour.Et si l’ado de la maison conserve l’habitude de se cantonner dans un monde fait d’ordinateurs et d’autres bébelles électroniques, le temps de réagir est venu: allez, ouste! Dehors! Mais ce dehors, il est fait de quoi?Dame nature est au rendez-vous.Heureux, donc, ceux et celles dont la porte s’ouvre directement sur la nature originelle, à savoir le bon vieux sol de cette planète Terre: ils et elles ont ainsi à portée de pieds un beau terrain de jeu.Et une belle zone de travail qui est facile d’accès.Et, avec les fins de semaine à venir, toutes celles d'une entre-saison qui va d’avril au début de juin, où la seule crainte est de voir sans avertissement sévir un gel tardif, la priorité, comme l’ordre d’exécution des travaux à parfaire, est facile à établir: on nettoie d’abord.Par la suite, on déterminera un aménagement, on établira le programme d’achats, et, pour le reste, c’est l’huile de coude qui fera tourner la machine, avec bêchage, rempotage et autres «âges» qui permettent de constater, le soir venu, que les kilos en trop et les courbatures font bon ménage.Quant aux autres, dont le monde extérieur immédiat se limite à un balcon (ou, pour les plus chanceux, à deux espaces de même nature), il n’y a pas pour autant là excuse pour ne rien faire: entre la maison et la rue, pourquoi ne pas verdir ou aménager de petits lieux où apparaîtront bientôt ces objets exotiques qui ont pour nom «plantes»?.et les gouvernements proposent Plus d’un ou d’une verra toutefois refrénée sa volonté d’amorcer l’aménagement d'un bel espace extérieur.Car, lors de tout déplacement vers une quincaillerie ou un autre lieu de même nature ici tout aussi «exotique», il ou elle ne pourra éviter de remarquer cet affichage qui rappelle que le Québec et le Canada, par la volonté de leurs gouvernants actuels, offrent divers programmes où subventions et économies d’impôt volent la vedette: la récession en cours serait, selon les sages législateurs, mise à mal si les particuliers y allaient de leurs efforts et ouvraient leurs goussets pour concrétiser des projets de rénovation divers, les mieux cotés d’entre eux étant ceux où économies d’énergie et investissements multiples vont de pair.Mais dites-vous qu’une maison chaude en hiver ne rend pas plus chaleureux en été un habitat dont la cour arrière et les pelouses avant sont laissées à l’abandon.Là où la seule vie qui bat se limite à celle d'êtres qui ne recueillent normalement nulle sympathie est un lieu que l’on veut fuir: ce qui pousse dans les bacs verts et autres utilitaires de même nature, incite à s’en débarrasser et non à en faire un objet de contemplation.Qui agira toutefois maintenant, avec bêches et sacs de graines en main, verra, l’été venu, que le travail bien fait apporte sa récompense: un petit jardin bien aménagé est toujours un endroit où on voyage.par l’esprit, du moins.Le Devoir • ** '• ’ Récession économique oblige, les propriétaires de résidence, tant à la ville qu’à la campagne, éprouveront bientôt un sentiment de culpabilité s’ils ne procèdent pas en cours d’année à des rénovations, quoi que soient-elles: ne faut-il pas profiter des crédits d’impôt que Québec et Ottawa rendent disponibles?Il ne faudrait cependant pas oublier qu’une maison est vraiment belle quand déjà l’extérieur constitue une invitation à y vivre./ V' ; 'iÈ mss ¦¦4: &*SI ,¦ î>*v; ¦ > ’ .¦ » ' , < *'•,>/ i Ü V ;v î.,.in f-rm j | 1 * f ¦ j , • « ¦ - -.¦ «Jt .,i'.v %» ’ ’ ^-Art.-' , • , Wêài u, „• » i - ’ • ÿ T,'T Oil i a MJ • mf&iv' m m Wàm 'Wï., 'm ,.w .mss.¦ î’.‘ v.¦¦¦ -M :• '.::>:T - .'¦Sr- -t; r Aa’ m m m M I * ^ • -Êk.m&rr."Xi» ïWtmk* mm s B.ri, P§W.' Wi .>• .m ’ i / r , ' h ¦ QltHÉ RÉPÉIÉ À ÉCLAIRAGE DIFFÉRENI EN RAISON DO TEXTE IMPRIMÉ SÜR FOND GRIS 00 DE C00LEUR L’Association provinciale des constructeurs d’habitation du Québec Région du Montréal métropolitain vous informe.Vipcm j Montréal métropolitain M.Ivan Roger président de l'APCHQ - Région du Montréal métropolitain, Les Réalisations Ivan Roger (1994) inc.on parle construction It L'APCHQ- Région du Montréal métropolitain est un organisme à but non-lucratif, auquel l'adhésion est volontaire et qui a pour mission principale la promotion du professionnalisme de ses membres et la défense de leurs intérêts.Elle existe depuis maintenant 58 ans et compte plus de 3000 membres œuvrant en rénovation résidentielle et en construction neuve dans la grande région montréalaise.C’est par la multitude de services et plusieurs activités de visibilité, tel le célèbre concours Domus, qui année après année, depuis déjà 26 ans reconnaît l’excellence des entrepreneurs, que nous promouvons le savoir faire de nos membres auprès du public.L'Association représente une industrie dynamique sur laquelle repose une grande partie de la force économique du Québec.À ce titre, sa représentativité ne fait pas de doute.De plus, nos membres construisent le bien essentiel qu’est l’habitat.L’habitation, c’est notre vie, notre passion, nous prenons à coeur de vous offrir ce qu’il y a de mieux.Pour nous contacter : info(a>apchqmontreal.ca • 514-354-8722 Les membres du conseil d'administration ée4’APCHQ - Montréal métropolitain 2008-2009 MM.Marcel Dumont, SCHL, Marc Savard, APCHQ-Montréal métropolitain, Jean-François Voyer, Construction Voyer inc, Jacques Larocque, Les constructions Max Larocque inc, Ivan Roger, Les réalisations Ivan Roger (1994) inc, Mario Dargis, Darcon inc, Daniel Lamer, Les Maisons Daniel Lamer inc., Lionel Gauvin, Fédération des Caisses Desjardins du Québec, Jean Houde, Construction Jean Houde inc.Absent sur la photo : Guy Théberge, Habitations G.Théberge inc.Voici les différents services et privilèges disponibles pour les membres de l'association régionale du Montréal métropolitain Services Cautionnements de licences Aide à l’obtention de la licence RBQ Formation Occasions d’affaires Outils Formulaires de contrat Services économiques (TPS/TVQ) Assistance-Conseils juridiques de première ligne Outils promotionnels Assurances En plus des services et privilèges offerts à tous les membres de l'association voici ce dont nos membres fournisseurs peuvent bénéficier Marketing direct Publipostage gratuit auprès des membres du Grand Montréal Participation aux activités sociales de l’association Bulletin d’information Mura Mur Membership multiple Commerce électronique L'APCHQ-Région du Montréal métropolitain félicite les lauréats du 26e Concours Domus Le samedi 21 février dernier, l’APCHQ-Région du Montréal métropolitain honorait, lors de la soirée de remise des prix Domus, les entreprises en construction et en rénovation qui se sont distinguées par l'excellence de leur travail tout au long de l’année 2008.Depuis plus de 26 ans, les Prix Domus récompensent les meilleures réalisations dans le domaine de la construction et de la rénovation résidentielles de la grande région de Montréal.Le concours, organisé par l'Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ)-Région du Montréal métropolitain se veut la reconnaissance ultime d’un travail exceptionnel et un encouragement à poursuivre l’excellence en ce domaine.Cette année encore, la qualité des dossiers présentés a rendu la tâche difficile aux cinq membres du jury, celui-ci étant composé de monsieur Charles Côté, Ingénieur et Conseiller technique ventes résidentielles, chez Gaz Métro, Madame Jacqueline Meunier, Consultante en technique de l'architecture et retraitée de la SCHL, Madame Wendy Pollard, Conseillère principale, Recherche et diffusion de l’information à la Société Canadienne d’hypothèques et de logement et Monsieur Georges Lamothe, Architecte, Lamothe Architectes.Le coordonnateur du jury était Mc Raymond A.Daoust de l’étude Crochetière, Pétrin s.e.n.c.r.l, Société d'avocats et de notaires.Les règles d'attribution des Prix Domus sont strictes.Afin d’éviter tout favoritisme, son déroulement s’est effectué sous la surveillance du bureau de comptables Sofio Ouellet, c.a.L’évaluation des candidatures s'est faite selon les critères suivants : l'excellence du concept, l'esprit créatif, l'intégration à l’environnement et l’adaptation aux conditions socio-économiques du milieu.POUR VOIR LES PROJETS DES FINALISTES ET DES GAGNANTS, CONSULTEZ LE WWW.CONCOURSDOMUS.CA Laurence Vincent et André Bachan de l’entreprise Alliance Prével inc.reçoivent leurs trophées de Monsieur Lionel Gauvin, Vice-président au Développement des affaires, Est de Montréal à la Fédération des caisses Desjardins du Québec et co-président d'honneur du 26e” concours Domus.Æ^PCHL Montréal métropolitain AVIS AUX GENS DE LA CONSTRUCTION Les solutions à tous vos besoins liés à la détention d’une licence à la Régie du Bâtiment du Québec sont chez nous ! LE NOUVEAU CAUTIONNEMENT DE LICENCE OBLIGATOIRE EST INCLUS AVEC VOTRE ADHÉSION.Devenez membre aujourd’hui ! ?514-354-8722 1-877-354-8722 on parle construction!*, NOTRE NOUVEAU BUREAU À BLAINVILLE EST OUVERT ! t c c Ci 1.K I) K V ü I I! .L K S SA M K I) I 1 S K T I) I M A N < Il K I !l A V R I 1.> Il (I !* Il HABITATION I ni î D AO LIST LESTAGK.ARCHITECTURE ET DESIGN URBAIN Le concept de la Place du Quartier des spectacles Un secteur en ébullition Le Quartier des spectacles devient une réalité Montréal aura un nouveau centre-ville en 2011 D’ici quelques années, on ne se reconnaîtra plus dans le quadrilatère formé par les rues Bern, Sherbrooke, City Councillors et René-Lévesque.Des places publiques seront aménagées, tout comme des édifices à caractère culturel seront construits ou rénovés.Voilà un site que les futurs acheteurs de résidence devraient garder à l’œil.MAR TI N K LETARTE Le cœur du Quartier des spectacles sera la Place des Arts, qui verra ses abords complètement réaménagés.A l’ouest, entre les rues Jeanne-Mance et Balmoral, on retrouvera la Place du Quartier des spectacles, dont on a tant entendu parler.L’espace public de 7500 nf dédié aux festivals sera abaissé au niveau de la rue Jeanne-Mance, qui passera pour sa part de cinq à trois voies.A la Ville de Montréal, on précise que déjà 85 % des travaux ont été réalisés et que la Place du Quartier des spectacles sera prête pour accueillir les festivaliers dès juin.«Toutefois, les jeux de lumière et d’eau seront prêts pour la rentrée», précise Martin Maillet, chef du projet du Quartier des spectacles à la VUle de Montréal.Promenade des festivals et Place de l’Adresse symphonique En marchant vers le nord, sur la Place du Quartier des spectacles, on arrivera au boulevard de Maisonneuve, qui sera d’ailleurs reconfiguré, tout comme l’avenue du Président-Kennedy.Entre les deux axes urbains, on aménagera la promenade des festivals sur laquelle différents kiosques pourront être installés.Ensuite, en tournant le coin, vers le sud, entre Saint-Urbain et Clark, on retrouvera la Place de l’Adresse symphonique, face à la nouvelle salle de l’OSM.Ces aménagements doivent être terminés en 2010, affirme M.Maillet.Esplanade Clark et axe Sainte-Catherine Pour fermer la boucle, un parc linéaire sera construit à l’ouest de la rue Clark.Les festivaliers pourront ainsi se rendre à la rue Sainte-Catherine, qui deviendra piétonnière entre les rues Bleury et Saint-Denis pendant toute la saison des festivals.Pour faciliter la circulation des piétons, l'aménagement de la rue Sainte-Catherine sera repensé.«Elle deviendra une rue sans trottoirs, et lorsque la rue sera ouverte à la circulation, on protégera l’espace pour les piétons avec des bollards amovibles», indique M.Maillet.Si l’achèvement de l’Esplanade Clark est prévue en 2012, la refonte de la rue Sainte-Catherine devrait être terminée en 2011.Le 2-22 et métro Saint-Laurent Bien des immeubles seront ¦BCüpbsü i s ' :mne ’ * également construits à proximité de l’intersection Saint-Laurent et Sainte-Catherine.D’abord, en ce qui concerne le terrain de la station de métro Saint-Laurent, on a appris au début du mois que la Société de développement Angus (SDA) devrait y construire un complexe culturel qui accueillera notamment le cinéma Parallèle et l’École de danse contemporaine.Les travaux devraient commencer cet automne pour se terminer en 2011.La SDA mène deux autres projets de front qui seront construits face à face, boulevard Saint-Laurent, soit le 2-22 et le Quadrilatère Saint-Laurent.L’ancien édifice du 2-22 a déjà été démoli, et la SDA a précisé dernièrement les grandes lignes architecturales qu’elle compte donner au nouvel édifice: sept étages et une façade de verre.Le 2-22 accueillera notamment la Vitrine culturelle et la station de radio CIBL.Enfin, la SDA souhaite construire le Quadrilatère Saint-Laurent, un immeuble de 15 étages au nord du Monument national.L’investissement de 160 millions permettrait d’accueillir entre autres les employés d’Hydro-Québec.Le 2-22 et le Quadrilatère Saint-Laurent devraient être terminés respectivement en 2010 et en 2012 si ces projets, tii MARTINE DOYON, PARTENARIAT DU QUARTIER DES SPECTACLES La photo ci-haut, de la Vitrine culturelle, et celle d’en bas, de la Cinémathèque québécoise, illustrent la première phase du projet du Quartier des spectacles.étages comprendra notamment une galerie d’art et une médiathèque, où on pourra consulter les archives photo et vidéo du Festival de jazz.Pas moyen d’en savoir plus pour le mo- Pour créer une identité propre au secteur, le Partenariat du Quartier des spectacles a conçu un plan lumière pour mettre en valeur les différents éléments du territoire prévus en plein cœur de cette artère patrimoniale de Montréal, ne sont pas ralentis par la controverse qu’ont suscitée leurs plans d’architecture.La Maison du Festival de jazz Depuis novembre, la Maison du Festival de jazz est en construction dans l’ancien édifice Blumenthal, voisin de la Place du Quartier des spectacles.C’est le 30 juin prochain qu’elle sera inaugurée, avec Oliver Jones, à l’occasion du premier concert de la 30' édition du Festival international de jazz de Montréal.Le complexe culturel deviendra un lieu de diffusion permanent dans la métropole pour les artistes de jazz, de blues et de musique du monde.En plus du club de jazz et du bistro, l’immeuble de sept ment, par contre.«En mai, nous fe-ro ns une conférence de presse pour annoncer plus de détails», indique Marie-Ève Boisvert, directrice principale des relations de presse à l’Équipe Spectra.L’Adresse symphonique Depuis le temps qu’on en entend parler, cette fois semble la bonne pour la construction de la nouvelle salle de l’OSM.Le 24 mars dernier, le gouvernement du Québec a annoncé que le contrat était confié au Groupe immobilier Ovation.L’Agence des partenariats public-privé assure que la proposition retenue respecte l'enveloppe de 266 millions allouée par le gouvernement et permet de livrer la nouvelle salle au moment prévu, soit l’été 2011.L’édifice, qui comprendra un amphithéâtre de 1900 places, verra le jour sur l'esplanade est de la Place des Arts.Ici aussi, pas moyen d’en savoir davantage.«Nous ne pouvons pas encore annoncer les détails de la proposition, parce que l’entente n’est pas encore signée.Cela devrait se faire d’ici la fin du mois et c’est à ce moment qu’on en dira davantage», indique Hugo Delaney, de l’Agence des partenariats public-privé.Plan lumière du Quartier des spectacles Enfin, pour créer une identité propre au secteur, le Partenariat du Quartier des spectacles a conçu un plan lumière pour mettre en valeur les différents éléments du territoire.Toutes les salles de spectacles auront leur signature lumineuse commune, soit une double ligne de points rouges.«Plusieurs salles de spectacles l’ont déjà, comme le TNM, la Cinémathèque, le Club Soda, la Place des Arts et le Métropo-lis», indique Ratifia Saint-Jean, directrice des communications au Partenariat du Quartier des spectacles.Chaque lieu de diffusion aura aussi droit à son éclairage architectural personnalisé.«Cela servira à révéler l’identité propre du lieu, et déjà nous avons réalisé celui du TNM, du Club Soda et de la Cinémathèque», ajoute-t-elle.i Collaboratrice du Devoir MARTINE DOYON, PARTENARIAT DU QUARTIER DES SPEUTACl ES IMNNMNHMMMHC MHMRMC WtKÊÊKÊÊ C C c c c BMBIE üt L K I) K V OIK, L K S S A M EDI I K E T I) I M A N ( Il K I «) A V KM.2 (I O !» H 1 HABITATION Vivre dans le Quartier des spectacles Pourquoi ne pas habiter dans le feu de l’action ?Les promoteurs aussi profitent du nouveau centre-ville Avec tous les investissements publics et privés annoncés, le secteur du Quartier des spectacles sera complètement revitalisé.Ce qui est évidemment très alléchant pour les promoteurs immobiliers du domaine résidentiel.En effet, plusieurs projets domiciliaires ont vu le jour récemment ou sont en construction actuellement à proximité du quadrilatère.MARTINE LETARTE Louis-Bohème Ly imposant projet de condo-i miniums Louis-Bohème s’élève à la vitesse de l’éclair à l’angle du boulevard de Maisonneuve et de la rue Bleury.Près de 300 unités seront aménagées dans l’immeuble qui a nécessité un investissement de 70 millions de dollars de la part du promoteur immobilier espagnol Sacresa.Déjà, près de 60 % des condominiums ont été vendus.«La réponse de la clientèle est excellente.Nous vendons régulièrement trois ou quatre condos par semaine à des gens qui viennent de partout dans le monde.Nous avons des Montréalais, bien sûr, mais aussi des gens de Dubaï, de Monaco, de la Suisse, etc.», affirme Manon Joly, directrice des ventes du Louis-Bohème.Certains veulent un pied-à-terre à Montréal, d’autres veulent acheter une unité pour leur enfant qui étudie ici, remarque-t-elle.D’ailleurs, la demande pour les condominiums d’une seule chambre à coucher est tellement forte que Sacresa a revu ses plans pour en construire davantage.Projet situé au cœur du Quartier des spectacles, le prix de vente des unités plus abordables du Louis-Bohème est d’environ 200 000 $, taxes incluses.Les plus fortunés qui peuvent s’offrir un penthouse au sommet de la tour auront droit à une terrasse privée sur le toit, avec vue panoramique sur le centre-ville ou sur le mont Royal.L’immeuble compte également de nombreux bonus, comme son gym, sa piscine intérieure et son sauna.Un accès direct au métro Place-des-Arts a aussi été construit, ce qui sera bien pratique en hiver! Le Louis-Bohème mise aussi sur quelques autres aspects verts du projet, comme la construction d’espaces intérieurs sécuritaires pour y déposer les vélos et l’installation de chutes à chaque étage pour les déchets recyclables.La livraison est prévue à l’été 2010.¦ Nombre d’unités: 293 ¦ Nombre d’étages: 28 ¦ Superficie des unités: de 644 à 1579 pieds carrés ¦ Prix: à partir de 200 000 $, taxes incluses ¦ Balcon «Juliette» pleine profondeur ou terrasse privée ¦ Piscine d’exercice et sauna ¦ Salle d’exercice ¦ Jardin-terrasse privé avec aires de repos extérieures ¦ Stationnement souterrain en option ¦ Bureau des ventes A l’angle du boulevard de Maisonneuve et de la rue Bleury.(514) 842-3323.www.louisboheme.corn Lofts des Arts Anciennement dénommé le Sleb, le projet immobilier situé à l’angle de la rue Ontario et du boulevard Saint-Laurent a été repris par de nouveaux promoteurs, la famille italienne Dalle Nogare.Rebaptisé Lofts des Arts, le projet sera mis en valeur par les travaux qu’a entrepris la Ville de Montréal pour réaliser le Quartier des spectacles.«La Ville aménagera la Place de l’Adresse symphonique en face de l’immeuble, et les trottoirs seront refaits pour qu’ils soient dorénavant plus larges.Pour suivre la tendance, nous avons retravaillé notre hall d’entrée, pour qu’il soit plus vaste et beaucoup plus élégant.Nous allons d’ailleurs construire une grande marquise raffinée à l'entrée», explique Carlos Cristallini, responsable des relations publiques aux Lofts des Arts.L’éclairage de la bâtisse sera également repensé de façon à s’harmoniser avec celui du Quartier des spectacles.Pour le reste, le projet reste sensiblement le même: 10 étages, 102 lofts, en plus des deux penthouses.L’esprit typique du loft est aussi respecté dans le projet, avec sa grande fenestration, ses plafonds de 11 pieds de haut en béton travaillé, ses colonnes et des poutres visibles dans les unités.Enfin, le toit de l’immeuble sera aménagé pour que les résidants puissent profiter des belles journées d’été avec piscine et barbecue.On construira également dans l’immeuble un petit gym, alors que la deuxième phase, encore à l’étape des plans, complétera l’offre de services aux résidants avec sa piscine intérieure et son gym plus spacieux.La livraison de la première phase de Lofts des Arts est prévue cet été.«Les lofts sont terminés et nous sommes en train de terminer le hall», ajoute M.Cristallini.A l'heure actuelle, 30 % des unités ont été vendues.¦ Nombre total d’unité: 104 ¦ Nombre d’étages: 10 ¦ Superficie des unités: de 818 à 3120 pieds carrés ¦ Prix: à partir de 247 000 $, taxes incluses ¦ Bureau des ventes 10, rue Ontario Ouest, (514) 845-6622, www.loftsdesarts.com Le Montmartre Celui qui souhaite déménager ses pénates au Montmartre, rue Sherbrooke, doit faire vite.Il ne reste qu’un seul condominium à vendre! Situé entre la rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent, l’immeuble de 82 unités d’inspiration européenne est d'ailleurs habité depuis juin dernier.Les promoteurs du Montmartre, soit les groupes Tidan et Maya, ont eu pour préoccupation d’intégrer harmonieuse- M V > X jsi Xi i "R SACRESA Projet situé au cœur du Quartier des spectacles, le prix de vente des unités plus abordables du Louis-Bohème est d'environ 200 000 $, taxes incluses.r Tgir “p! l -tf mm ment le projet dans cette portion du Quartier latin particulièrement riche en matière de patrimoine architectural.Des efforts ont donc été faits pour le choix d’un revêtement extérieur classique et aussi pour la préservation des arbres centenaires du terrain.Avec sa structure en «L», le Montmartre a permis l’aménagement d’un parc avec fontaine, à l’écart du bruit du centre-ville.Luxueux, l’immeuble compte trois ascenseurs, un gymnase, une terrasse commune sur le toit et une grande fenestration.Le hall d’entrée consacrera pour sa part une place importante à l’art.«Nous avons commandé deux séries de tableaux de l’artiste Liora Rosenman.Les œuvres sont en train de se faire encadrer et seront bientôt installées dans le hall d’entrée», affirme Marika Nincevic, gérante adjointe du Montmartre.¦ Unité restante: penthouse ¦ Superficie: 1380 pieds carrés sur deux étages ¦ Prix: 549 000 $, taxes incluses ¦ Terrasse privée ¦ Garage en option ¦ Bureau des ventes - sur rendez-vous, 170, rue Sherbrooke Est, (514) 849-7666.www.lemontmartre.ca Collaboratrice du Devoir La demande pour les condominiums d’une seule chambre à coucher est tellement forte que Sacresa a revu ses plans pour en construire davantage 1.0ETS DES ARTS Le projet des Lofts des Arts reste sensiblement le même qu’au temps du Sleb: 10 étages, 102 lofts, en plus des deux penthouses.wÈêÊÈm g» u* * y-*** â partir de «if» «MS .; !«•; «VA.'- • •.NOUVEAU minutes du centre-ville PROJET bureau des ventes LM MJ 15h-20h S D 13h-17h 514605.2032 Sortie 55° avenue 205, boul.Bouchard, Dorval U tj\ ¦¦ t— ^.4 «'< CME 'C 1 c e n c c s mm t i c c I.K I) K V (t I li .I.K S S A M K I) I I « K T l> I M A \ ( Il K I !l A V H I I 2 II 0 II HABITATION Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec Le temps de la rénovation est venu «Nos membres doivent suivre un code d’éthique» L'Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ) est le plus important regroupement d’entrepreneurs en construction résidentielle et en rénovation du Québec.Au fil de son existence, l’APCHQ a fait preuve d’innovation en mettant en place plusieurs services à l’intention de ses membres mais aussi du grand public.PIERRE VALLÉE APCHQ compte présente- ’ ment environ 14 000 entreprises et ses membres réalisent 76 % des travaux de construction et de rénovation résidentielles au Québec.L’APCHQ couvre l’ensemble du territoire québécois grâce à ses 16 associations régionales.Fondée à Montréal dans les années 1950, l’APCHQ a essaimé sur l’ensemble du territoire québécois à partir des années 1960.«Au départ, l’APCHQ voulait offrir des services juridiques et techniques à ses membres, explique Marc Savard, directeur général de l’APCHQ-Montréal métropolitain, et promouvoir le professionnalisme de ses membres.» Aujourd’hui, le cadre d’activité de l’APCHQ s’est élargi et plusieurs services ont été établis à l’intention du consommateur.Parmi ces derniers figure une liste des entrepreneurs accrédités auprès de l’APCHQ, qui permet au consommateur de mieux choisir son entrepreneur en construction.On trouve aussi, dans son site Internet, un guide d’achat complet.La Garantie des maisons neuves de l’APCHQ C’est en 1976 que l’APCHQ a fait preuve d’innovation en lançant son programme de garantie de maisons neuves.En 1999, le gouvernement québécois a décidé de rendre obligatoire l’adhésion à un programme de garantie de maisons neuves et, depuis cette date, l’APCHQ est devenue un administrateur agréé de cette garantie obligatoire, qu’elle nomme encore Garantie de maisons neuves de l’APCHQ.Cette garantie vient protéger l’acheteur d’une maison neuve contre des défauts de construction tels que les malfaçons, les vices de construction et les vices cachés.Elle impose la signature d’un contrat de livraison avec inspection, ce qui permet à l’acheteur de recevoir le bâtiment tout en indiquant les travaux de parachèvement qui devront être complétés.La garantie prévoit aussi une indemnisation pouvant atteindre 5500 $ pour les frais encourus par l’acheteur en cas d’un retard de livraison imputable à l’entrepreneur.La garantie prévoit aussi un remboursement des acomptes jusqu’à concurrence de 39 000 $ en cas de faillite de l’entrepreneur.Le coût de cette garantie représente un peu moins de 1 % du prix de la maison et est assumé par l’acheteur.Il peut être compris dans le prix de vente ou peut en être distinct, selon l’entrepreneur.Réno-Maître En 2002, l’APCHQ a mis en place la bannière Réno-Maître, qui vient certifier la qualité des entrepreneurs en rénovation.«L’objectif de cette bannière, explique Eric Cherbaka, responsable de la bannière Réno-Maître, était de mieux structurer le domaine de la rénovation et de faire en sorte que le consommateur ne soit plus perdu et laissé à lui-même.» Présentement, 550 entreprises de rénovation sont membres de Réno-Maître.«Notre objectif n’est pas d’augmenter le nombre des membres mais plutôt de s’assurer de la compétence de ceux qui le sont.Nos membres doivent suivre un code d'éthique et, en cas de différend entre le consommateur et l’entrepreneur, la bannière agit comme médiateur.» De plus, l’APCHQ offre aussi la Garantie rénovation.Cette Garantie rénovation, à laquelle l’adhésion est facultative, protège le consommateur un peu à la manière de la Garantie de maisons neuves.Cette Garantie rénovation, dont le prix correspond à 1 % du coût des travaux, comprend une protection Contre les malfaçons, un remboursement des acomptes et le parachèvement des travaux prévus, jusqu’à concurrence de 25 % du coût total du contrat (maximum de 25 000 $).Seules les entreprises accréditées Réno-Maître peuvent l’offrir.Cette garantie est-elle populaire?«Comme elle est optionnelle et qu’elle n’est pas vendue systématiquement par les entrepreneurs, elle demeure moins connue.Mais on remarque un intérêt grandissant de la part des consommateurs, surtout si ces derniers envisagent des rénovations majeures, comme la rénovation complète de la cuisine et delà salle de bain ou la réfection de la toiture.» Perspectives économiques Qu’en est-il des perspectives économiques dans le secteur de la construction résidentielle au Québec?Doit-on craindre une baisse des mises en chantier?«On s’attend à une baisse cette année, explique Esther Fa-lardeau, économiste principale ÉDITIONS DE L’HOMME En 2002, l’APCHQ a mis en place la bannière Réno-Maître, qui vient certifier la qualité des entrepreneurs en rénovation.à l’APCHQ.On prévoit environ 42 OOO mises en chantier, en comparaison des 47 OOO mises en chantier de l’an dernier.» Est-ce une situation catastrophique?«Non, pas du tout.Il faut comprendre que, à la fin des années 90, la situation démogra- phique et économique a fait que le Québec a peu construit.Depuis 2001, les mises en chantier ont beaucoup augmenté, certaines an- nées ont connu plus de 50 OOO mises en chantier, mais c’est une situation qu’on jugeait intenable à long terme, puisqu’il s’agissait d’un rattrapage.» L’idéal, selon elle, est que les mises en chantier correspondent à l’arrivée de nouveaux ménages.«Selon les données de l’Institut de statistiques du Québec, il y aurait cette année environ 42 000 nouveaux ménages au Québec, ce qui correspond à peu près aux mises en chantier prévues.On assiste surtout à une stabilisation du marché.» Autre indicateur encourageant l’indice de confiance.«Selon notre dernier sondage mensuel, 6% des ménages québécois prévoient acheter un logement dans les prochains dome mois.En février, ce taux était de 2,8 %.On peut en déduire que la confiance revient.» Idem du côté de la rénovation, où 19 % des ménages prévoient investir d’ici un an dans la rénovation de leur logement «On ne peut jamais tout prévoir et cela dépend de la longueur de la récession, mais ces chiffres semblent indiquer que les consommateurs sont prêts à aller de l’avant avec leurs projets d’achat ou de rénovation.» Collaborateur du Devoir £ 104 luxueux condos au cœur de Montréal avec une vue spectaculaire sur la Place dés Arts De 818 à 2 200 pieds carrés Plafonds de 11p.de hauteur Stationnement intérieur Finition haut de gamme Comptoirs de granit Planchers de bois franc et insoi Salles de bain luxueuses Grandes fenestrations Piscine sur le toit .et le plus beau Penthouse en ville! waéfTi ^ m if/f/A y\ lo \\ ml\ V, ^:’.i Imt m il i 11J! I \1 I \ I LIVRAISON : ÉTÉ 2009 A® c •Pii ( mirtier immobilier Auréi iServices Immobiliers Ferri inc.www.loftsdesarts.com Bureau des ventes, 10, rue Ontario Ouest, Montréal 51 < Lun.Mar.Mer.Ven.: 13h à 19h I Sam.et Dim.: 12h à 17h uéhmMmm *t Cï "-’V ¦ UC mu^mr1 MEILLEUR ORIGINAL DISPONIBLE I.K I) K V (Il li .I.K S SA M K I) I IS K T I) I M A N < Il K I !l A V I! I I.2 (I (I il HJ» HABITATION f H % V1 11 ''l Pour bénéficier de l’aide financière, avant d’entamer les rénovations, le propriétaire doit faire appel à un conseiller certifié qui produira un rapport sur le rendement énergétique de la maison.m; s > '.^ ’T**#:' -• Rénovation et aides gouvernementales Pour tout savoir sur Rénoclimat et écoÉNERGIE Rénovation L’économie d’énergie est devenue rentable au Canada Le printemps arrive, on pense à rénover sa demeure.Pourquoi ne pas lui donner un petit coup de vert?Car le moment est idéal: annoncé en 2007, le programme gouvernemental écoENERGIE Rénovation débarque dans les chaumières avec des subventions bonifiées.Avec le programme québécois Rénoclimat, qui se lie au financement canadien, voilà encore plus d’arguments pour verdir sa maison.EMILIE FOLIE-BOIVIN Le 30 mars dernier, lisa Raitt, ministre des Ressources naturelles, a annoncé l’élargissement du programme écoENERGIE Rénovation, lancé en avril 2007, en y injectant 300 millions de dollars de plus.Grâce à une telle hausse de 25 %, plus de 200 000 propriétaires supplémentaires pourront bénéficier des subventions offertes par le gouvernement canadien.«Les Canadiens ont ainsi une belle occasion d’économiser de l’argent lors des rénovations qu’ils entreprendront pour réduire leurs dépenses en énergie pendant de nombreuses années.J’invite toutefois les propriétaires à agir rapidement, a déclaré la ministre Raitt Cette augmentation spéciale des subventions ne durera que deux ans; elle a pour but d’aider les Canadiens à faire des économies à un moment où ils en ont bien besoin.» El) moyenne, le programme écoENERGIE permettra aux propriétaires de décrocher une subvention de 1000 $, jusqu’à concurrence de 5000 $ par maison ou unité locative, selon les améliorations énergétiques ef- fectuées ayant préalablement été recommandées par un conseiller en énergie.Les modifications envisagées ici comprennent le changement de l’appareil de chauffage, l’ajout d’isolation et le remplacement de portes et de fenêtres, par exemple./\ Etes-vous admissible?Pour être admissibles aux subventions du programme écoENERGIE Rénovation, les propriétaires de maison (en rangée, duplex, triplex ou maison mobile reposant sur des fondations permanentes) doivent se plier à quelques conditions préalables que Ressources naturelles Canada a instaurées, dont celle, qui est primordiale, rappelle Jean Riverin, porte-parole de RNC, consistant à faire évaluer le rendement énergétique de sa maison par un conseiller certifié avant d’entreprendre les rénovations.«Contrairement aux autres Canadiens, les Québécois doivent faire appel à un conseiller de l'Agence de l’efficacité énergétique», souligne Roxane Saint-Pierre, porte-parole de l’AEÉ.L’évaluation, au coût de 300 $, dont la moitié est acquittée par l’agence, permet de dresser un portrait complet du rendement de la maison et propose des améliorations qui constitueront les meilleures options de rénovation pour le client Après cette visite, le client a 18 mois pour choisir les changements qu’il apportera et procéder aux rénovations.Obtenir sa subvention.Une fois les rénovations terminées, le conseiller effectue une seconde évaluation de la maison (payée par l’Agence d’efficacité énergétique) afin d’établir la nouvelle cote énergétique du bâtiment.C’est après cette dernière étape que la demande de subvention est envoyée, autant pour le programme Rénoclimat que poqr celui du programme fédéral écoENERGIE Rénovation, et, dans les 90 jours suivants, le propriétaire recevra une aide financière de chaque programme.A long terme, Ressources naturelles Canada estime que les rénovations entreprises entraîneraient en moyenne une réduction de 30 % de l’énergie utilisée et une diminution des émissions de gaz à effet de serre d’environ quatre tonnes par maison.Grosso modo, sur une facture annuelle de chauffage de 2000 $, le propriétaire réaliserait des économies de 700$.et un crédit d’impôt En plus de cette annonce, la ministre Raitt a souligné que, dans de nombreux cas, les propriétaires qui font des rénovations pour accroître l’efficacité énergétique de leur maison sont admissibles au nouveau crédit d’impôt pour la rénovation domiciliaire du gouvernement du Canada, dont le montant maximal peut atteindre 1350 $.Ce crédit sera disponible pour l’année d’imposition 2009 seulement et s’appliquera aux dépenses durables admissibles se situant entre 1000 $ et 10 000 $.Le gouvernement Outre les programmes de subvention et de crédit d’impôt du fédéral, les provinces offrent des compensations financières aux propriétaires qui entreprennent de verdir leur domicile.Le Québec en compte quelques-uns.Hydro-Québec Le programme Rénoclimat, de l’Agence d’efficacité énergétique du Québec, est étroitement lié au programme écoENERGIE Rénovation.Il offre gratuitement l’évaluation énergétique de la maison avant les travaux (d’une valeur de 150 $) si le propriétaire effectue des améliorations significatives en matière d’efficacité énergétique dans sa demeure.Ce service permet d’obtenir des conseils d’experts et une subvention d’Hydro-Québec.Si la cote EnerGuide augmente à la suite d’une amélio- précise que ces dépenses durables doivent faire partie intégrante du logement, comme le coût de la main-d’œuvre, les matériaux de construction, les accessoires fixes, les permis et les autres frais professionnels et de location.¦ Pour plus d’infonpation sur le programme écoENERGIE ration du système de chauffage, Hydro-Québec ajuste sa subvention.Par exemple, pour une maison dont la cote EnerGuide initiale de 50 passe à 60 une fois les travaux terminés, Hydro verse un montant de 120 $ pour chacun des points gagnés, soit 1200 $ au total.www.hydroquebec.com/residentiel/ energuide/ Gaz Métro En plus de fournir des appareils de chauffage à haute efficacité énergétique, Gaz Métro permet à sa clientèle de bénéficier des programmes offerts par le Fonds eq efficacité énergétique (FEE), qui offre une aide financière pour l’installation de récupérateurs de chaleur des eaux de drainage et une remise lors de l’achat de portes et de fenêtres homologuées ENERGY STAR, entre autres.Pour l’installa- Rénovation de Ressources naturelles Canada, sur le crédit d’impôt pour la rénovation domiciliaire ainsi que sur le programme Rénoclimat: www.nr-can-rncan.gc.ca, www.cra-arc.gc.ca/cird/ et www.aee.gnuv.qc.ca/mon-habi-tation/renoclimat/.Le Devoir tion de fenêtres, le FEE offre une aide financière de 5 $ le pied carré, jusqu’à concurrence de 500 $.Pour en connaître plus sur ces programmes: www.fee.qc.ca.Gazifère Gazifère, distributeur québécois de gaz naturel, fait lui aussi sa part pour l’environnement en incitant ses clients de l’Ou-taouais à penser vert avant d’entreprendre leurs rénovations.Un peu à la manière du pro-granune gouvernemental écoENERGIE Rénovation, après l’évaluation d’un conseiller en efficacité énergétique, Gazifère offre une subvention allant jusqu’à 700 $ pour les améliorations qui seront apportées au cours des 18 mois suivant l’évaluation par un conseiller certifié.www.gazifere.corn Ë.F-B.Les Québécois ont accès à plus d’un programme SâlK GAGNANT PRIX DOMUS 2006 - PROJET RÉSIDENTIEL À CARACTÈRE ÉCOLOGIQUE MON ESPACE VISTAL UN ESPACE QUI POSSÈDE TOUS LES ATOUTS POUR OBTENIR LA PRESTIGIEUSE CERTIFICATION LEEO OR.DESIGN AVANT-GARDISTE, FLOT DE LUMIÈRE NATURELLE, PURETÉ DE L’AIR AMBIANT, ÉCONOMIES SUBSTANTIELLES D’ÉNERGIE, ET PLUS ENCORE.DE SUPERBES UNITÉS DE 1175 À 2 400 PP.NOUVEAUX CONDOS MODÈLES À VISITER 150, CHEMIN DE LA POINTE SUD, APP.103, LÎLE-DES-SŒURS - (514) 762-3450 HEURES D’OUVERTURE l/M/M/J/V:11 H-18H S/0:11H-17H VISTALCONDOS.COM 852 PROMENT LE VISTAL L K I) K V OIK, I, K S S A M K I) I I K K T I) I M A X < Il K 1 !» A V II I I 2 O O !l i HABITATION I SOURCE DÉVELOPPEMENTS MCGILL Projection du Square Benny, dont les jardins sont aménagés par l’architecte Claude Cormier.HI .iWPl 1 «wi 'jm___ « On s’affaire sur un paysage, mais on ne fait pas juste planter des arbres et des arbustes ou mettre des fleurs; on aime brouiller l’interface entre rarchitecture, le paysage, le design et l’art » Square Benny « Comme une feuille surdimensionnée tombée du ciel » Claude Cormier aménage le jardin du site SOURCE DÉVELOPPEMENTS MCGILL Modèle de condo aménagé par la firme Nomade, dans le projet du Square Benny.Les architectes paysagistes s’affairent présentement à doter le Square Benny des espaces verts qui assurent le prolongement de ses unités d’habitation.Développements McGill veille à la réalisation de cet ensemble immobilier, dont l’architecture des 114 condos écoénergé-tiques est signée par la firme Nomade et dont les jardins sont aménagés par le réputé architecte paysagiste Claude Cormier.REGINALD HARVEY Le groupe professionnel Claude Cormier Architectes Paysagistes a marqué de son approche personnalisée, qui jouxte l’art au milieu naturel, de nombreux projets qui rehaussent la qualité de vie urbaine, au cours des 15 dernières années; il a surtout laissé ses empreintes en Amérique du Nord, mais aussi en Europe.Il y a des lignes directrices qui fondent ses interventions, comme l’indique Claude Cormier, architecte paysagiste et président de ce regroupement: «On travaille sur la dimension de paysage avec une sorte de démarche artistique qui brouille quelque peu celle de la nature.On s’affaire sur un paysage, mais on ne fait pas juste planter des arbres et des arbustes ou mettre des fleurs; on aime brouiller l'interface entre l’architecture, le paysage, le design et l’art.La dimension pratique est inhérente aux interventions, mais elle est camouflée par une dimension poétique.» Ces professionnels exercent principalement leur compétence et leur talent dans des espaces publics; c’est ainsi qu’ils ont, entre autres, inventé la forêt rose au Palais des congrès de Montréal et qu’ils ont créé des plages au centre-ville de Toronto.Benny Farm en bref Dès les débuts du réaménagement du site Benny Farm dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce, Claude Cormier a été étroitement associé à cette réalisation d’envergure, qui a finalement pris forme après une longue période de gestation.Il situe le plan d’ensemble de ce projet auquel est rattaché le square Benny: «Il y a une figure historique où on retrouvait l’idée de ces petits blocs d’appartements disposés de façon moderne sur un grand site ouvert.Il en résulte que, lorsque tu as vécu avec plein d’espace autour de toi et qu’on parle de développement, tu risques de disparaître.» Il a donc fallu en arriver à un consensus en phase de consultations, compte tenu des différents enjeux en cause: «L’idée, c’était de conserver des espaces verts et ouverts, de sorte que cet ensemble-là ne serait pas entièrement cloisonné et privatisé.» Le Square Benny Développements McGill a inscrit son projet du Square Benny dans ce grand plan d’ensemble, comme le souligne l’architecte: «Il s’agissait tous de bâtiments traversants, ce qui fait que chacun des logements possède une cour avant et arrière, comme cela était spécifié à l’origine.» La Société immobilière du Canada avait exigé de tels critères sur le plan de la configuration: «Nomade, la Société McGill et nos professionnels ont travaillé pour s’assurer que de tels principes demeureraient.Voilà pourquoi on trouve une cour intérieure dans le bâtiment et aussi une allée à l’avant, tout comme les modèles qu’on retrouve dans l’Ouest et qui sont un genre de conciergerie; il y a des entrées privées et chacune d’elles donne sur l’extérieur.» Claude Cormier cerne le principal défi à relever pour satisfaire à ces exigences: «C’est d’établir une densité que le promoteur veut bien donner au projet: si on écoutait ceux-ci, on aurait des tours partout.Effectivement, c’est de maximiser ce qu’est la demande de notre client, tout en préservant de notre côté ce qu’on a établi dans le plan d’ensemble.C’est de trouver l’équilibre ou l’équation entre les deux et, nous, on a essayé de travailler dans le grand esprit général de Benny Farm, parce que, pour ma part, ça fait quand même 15 ans que j’œuvre dans cet aménagement; on a toujours vu à ce que le square s’intégre à l’ensemble du projet.On amorce la construction et je pense que ça prend forme dans le bon sens.» Le square rend plus agréable le mode de vie urbain: «Nous, on privilégie l’idée de vivre en ville, que j’adore pour ma part, mais on aime aussi l’idée d’avoir une relation avec l’extérieur.À mon avis, ces bâtiments-là présentent une symbiose entre l’intérieur et l’extérieur dans un quartier urbain.C’est un mariage à trois: architecture, urbanité et paysage.» Vue sur la cour qui prend forme L’architecte, paysagiste, artiste et citadin dépeint la cour arrière ou intérieure: «C’est comme un grand jardin fait comme une feuille surdimensionnée qui est tombée du ciel; dans cette feuille composée-là, il y a toute une série de petites feuilles qui deviennent un plan ou une surface de plantations; cela crée des espaces privés pour chacun des logements sur le périmètre qui définit la cour.L’espace central a un caractère plus public, sans qu’il existe une clôture dans la cour.» L’entreprise a déjà commencé les travaux dans le but de réaliser cet aménagement.M.Cormier fait le point sur ceux-ci: «On devrait se rendre en juillet prochain pour les terminer.L’architecture est presque achevée et on entame la construction du paysage sous peu pour l'achever dans environ huit à dix semaines.Habituellement, quand cela est fait, tu peux t’en venir avec tes boîtes.» Entre-temps, Claude Cormier Architectes Paysagistes invente et transforme à la fois des paysages urbains en d’autres lieux: «On commence en juillet la construction d’une deuxième plage urbaine au centre-ville de Toronto.On entreprend très bientôt la construction au square Dorchester à Montréal.» Il y a aussi un projet qui se dessine du côté du Musée de la civilisation à Ottawa et pn autre qui prend forme avec Equiterre et Hydro-Qué-bec, toujours dans la métropole québécoise.Collaborateur du Devoir SOURCE DÉVELOPPEMENTS MCGILL «L’idée, c’était de conserver des espaces verts et ouverts, de sorte que cet ensemble-là ne serait pas entièrement cloisonné et privatisé», explique Claude Cormier.HéS/!1 liwfcS U FS't’ mWy mm , W irwiVi- • ’ ¦.NW l fV' AJI P *.*>*•’ -jsfOr.’V JM a—__* MISSION ESPAC Vingt-huit étages, 293 unités, bien conçues et bien aménagées avec une ou deux chambres à coucher entre 644 et 1580 pieds carrés.À partir de 208 000$.Accès direct à la station de métro Place-des-Arts.Un investissement intelligent plus de 60%déjà vendu louis bohème condominiums boutique - vente & visite métro ptace-des-arts coin boulevard de maisonneuve et rue bleury, montréai t: 514.842.3323 lundi @ jeudi 11h - 19h samedi & dimanche 11h - 17h louisboheroe.com Les condominiums Lou’» Bohème sont signés Sacresa Canada m HUS -A LN:iîTW': 'Lk't SmHm issasia e SMNMgS ,.:TÆ " ¦ * gBHBHaMrnraoBHraBHXsi rt'ütrv'îsfi ÏÏSSWWÊM ¦tfPf'T'4' mss pu - uni c t c c H 8 I- K l> E V 0 I H , I.K S S A M K I) I IS K T I) I M A \ (' Il K I !> A V K I t, 2 0 (Ml ^ HABITATION Le dernier Sax Un complexe fera rêver à Mont-Royal Des allures de chic ensemble hôtelier En 2005, le groupe Kevlar signait un premier Sax.l>e projet qu’il propose pour Mont-Royal est de même nature.SOURCE KEVLAR Après avoir ravi plusieurs résidants de l’île-des-Sœurs et de Québec, le Groupe Kevlar inc.se lance dans la construction d’un tout nouvel édifice, qui aura pignon sur l’avenue Plymouth, à Mont-Royal.VALÉRIE R.CARBONNEAU Promoteur et constructeur de renom domicilié à Montréal depuis 1996, le Groupe Kevlar est notamment réputé pour ses projets résidentiels novateurs.Ces derniers proposent un mode de vie fondé sur un concept unique qui s’harmonise parfaitement aux besoins de la clientèle.Pour preuve, en parlant du «nouveau» Sax, «le bureau des ventes a ouvert ily a à peine un mois et demi et on enregistre déjà une douzaine d'unités vendues», rapporte René Bellerive, coprésident du promoteur immobilier.«Comme il faut vendre au moins 50 % des condos avant d’obtenir le financement de la banque, nous prévoyons commencer la construction dès cet été.» Le projet devrait certainement nécessiter de douze à quatorze mois de travail.Le Sax de Mont-Royal sera construit à l’image de ses prédécesseurs.Car, avec son design exceptionnel et avant-gardiste, le projet de l’île-des-Sœurs a déjà valu à Kevlar une nomination de finaliste pour un prix d’architecture.Et voilà que l’Ordre des architectes du Québec a ainsi dévoilé quarante projets finalistes pour le prestigieux Prix d’excellence 2009, et le Sax de l’De-des-Sœurs fait partie des deux projets sélectionnés dans la catégorie «Ensemble d'habitations».Confort et luxe Dignes des tendances high design dernier cri, les habitations Sax procurent à la fois confort et luxe en milieu urbain.Le Sax de Mont-Royal jouira donc des avantages qu’on retrouve chez son aîné de l’Ile-des-Sœurs: lobby principal invitant et ouvert sur deux étages avec foyer et mobi- lier contemporain, piscine extérieure chauffée avec chute d’eau,.pavillon d’exercices privé, cour aménagée avec plantes diverses, stationnement intérieur.Tels sont les nombreux atouts que suggère le promoteur.Les cent dix-sept unités couvriront de 850 pr à 2000 pi2 et seront construites en format une chambre, deux chambres ou trois chambres, avec le souci d’utiliser au maximum les possibilités de volumes.Chaque unité sera pourvue d’une décoration sobre tirée de l’art de vivre moderne, selon le choix de trois harmonies.On note d’ailleurs la pureté des lignes, les murs et les plafonds peints en blanc, les cuisines chics dotées d’armoires en plaquage de bois, d’un bloc central surdimen-sionné avec rangement, de comptoirs en plastique laminé et d’un dosseret en mosaïque de verre, les salles de bains design munies d’une grande douche vitrée (36 pouces sur 60pouces), d’un meuble-lavabo, d’un rangement intégré pour linge de maison (Ra-macieri Soligo), d'un lavabo et d’une robinetterie haut de gamme (Rubi), le balcon ou la terrasse avec des garde-corps en verre et une structure d’aluminium.De plus, les espaces comprendront entre autres des plafonds qui font généralement 8 pieds et 5 pouces, des planchers en béton armé de 200 mm d’épaisseur (8 pouces), des planchers de bois d’ingénierie et du tapis dans les chambres, des planchers de céramique dans les cuisines, les salles de bains et les salles de lavage.Sans oublier les murs mitoyens dont les matériaux procurent une insonorisation supérieure aux exigences du Code du bâtiment, le chauffage principal par plinthes électriques, la climatisation centrale par unité et un système d’échan- geur d’air avec récupérateur de chaleur centralisé.Pour jeunes professionnels Les projets immobiliers le Bourgneuf de Québec et le Sax de l’Ile-des-Sœurs comprennent respectivement 70 et 270 condos et sont occupés depuis juillet dernier et le début 2007.Pour ce qui est de l’immeuble de Flle-des-Sœurs, il est constitué de trois phases disposées en «U» qui se referment sur une magnifique cour intérieure.«Ces projets ont suscité un succès fou», explique Nathalie Haidar, directrice des ventes.Les habitations Sax s’adressant surtout aux jeunes professionnels, ces derniers tombent en amour avec ce concept unique aux allures d’un chic complexe hôtelier.«Certains quittent même un logement pour emménager à nouveau dans une nouvelle unité du Sax.Comme ce sont souvent de jeunes professionnels, beaucoup quittent parce qu’ils ont besoin d’espace alors que la jdmillegrandit», conclut-elle.Situé tout près de l’autoroute Décarie et de l’Autoroute métropolitaine, le Sax de Mont-Royal est facilement accessible autant en transport en commun qu’en voiture.Le centre-ville est donc autant à la portée que la banlieue et la campagne, sans oublier que le complexe immobilier est entouré de plusieurs parcs, de centres commerciaux et de nombreux autres services.Et le bureau des ventes et des visites de Sax est du même coup un espace de vente et un salon de présentation.Il expose d’ailleurs un modèle de salle de bains et de cuisine, ce qui permet aux visiteurs de s’inspirer de la vision de ses créateurs, le Groupe Kevlar inc.et la firme d’architecture et de design Lemay + Youkel.Collaboratrice du Devoir FICHE TECHNIQUE ¦ Prix (incluant le stationnement intérieur et les taxes) : 1 chambre (à partir de 850 pr): de 205 000$ à 282 000$ 2 chambres (entre 922 pi’ et 1494 pi2): de 273 000 $ à 436000$ 3 chambres (entre 1376 pi2 et 2008 pi2): de 410 000 $ à 666000$ ¦ Nombre total d’unités: 117 ¦ Nombre d’étages: 7 étages et deux étages souterrains consacrés à des stationnements et à des espaces de rangement.¦ Fondations: murs de fondation en béton armé ¦ L'extérieur - le revêtement extérieur est composé principalement de maçonnerie - toutes les fenêtres sont en aluminium, avec barrière ther-inique - la toiture est faite d’une membrane bitumineuse à deux couches - les portes extérieures des espaces communs sont de qualité commerciale ¦ Les petits plus: - stationnement pour visiteurs à l’extérieur - deux chutes à déchets (recyclage et ordures) ¦ Bureau des ventes et des visites: 2457, chemin Lucerne, Mont-Royal (Québec) H3R2K5 Téléphone: 514 7502211 Télécopieur: 514 544-5169 Courriel: infb@sax-l.com f f MIEUX ÉCLAIRAGE CHAUD • lumière plus Jaune, semblable à celle de l'éclairage à incandescence • éclairage chaleureux mm: ' : ¦Mf ' ’ ¦¦¦¦ : : « ' V» QUI A DIT QUE L'ÉCLAIRAGE AVEC DES FLUOCOMPACTES NE VOUS FERAIT NI CHAUD NI FROID?Pour un éclairage plus chaleureux ou fonctionnel, optez pour des ampoules fluocompactes homologuées ENERGY STAR® blanc doux ou blanc froid.Elles consomment jusqu'à 75% moins d'énergie et durent jusqu'à 10 fois plus longtemps.ENERGY STAR HAUTE EFFICACITÉ HIGH EFFICIENCY OBTENEZ JUSQU'À 25 $ de remise par la poste à l'achat d'ampoules fluocompactes homologuées ENERGY STAR.Obtenez votre coupon chez votre détaillant participant ou sur notre site au www.hydroquebec.com/residentiel.* Offre d'Hydro-Québec.Certaines conditions s'appliquent.Pensez à l'environnement.Le site www.recycfluo.ca est une bonne source de renseignements en ce qui a trait au recyclage des ampoules fluocompactes et aux précautions à prendre en cas de bris.Hydro Québec CfDZ MC) C :¦ agent immobilier Pierre P.' Kantémiroff est clair: «Ce qu’on vend au Club Sommet, c’est l’emplacement, ensuite les services et le style de vie, et finalement le prix.» Dans un secteur où le pied carré peut atteindre 1000 $, Club Sommet, au 3475, de la Montagne, propose une solide concurrence à partir de 400 $ le pied carré.Thomas Reiner, ex-architec-te connu pour le Manoir de Belmont et Au Village du Musée, est porte-parole de Club Sommet.Il explique que Club Sommet fonctionne selon le principe des copropriétés par actions, comme les complexes montréalais Habitat 67, Port-Royal ou Acadia.L’acheteur se procure des actions liées à une unité spécifique.«C’est une coop de style New York, avec les avantages du côté snob, comme les services, mais sans les restrictions pour devenir propriétaire.» Pas d’élitisme ici.Mais, sur place ou partagés avec les immeubles voisins, plusieurs services sont inclus: deux piscines, intérieure et extérieure, un dépanneur, une buanderie, une salle de sport, un jardin d’hiver, une terrasse sur le toit, en plus de la présence d’un concierge.Des espaces pour vélos et des rangements supplémentaires.Et le stationnement en extra.Solutions multiples L’architecture de l’immeuble de béton, construit dans les années 70, permet plusieurs combinaisons d’unités, puisque les appartements se présentent en une douzaine de formes distinctes.11 est possible d’acheter un petit studio, tout comme de viser 1600 pieds carrés, selon ses moyens et son besoin d’espace.Plusieurs unités sont dotées d’un petit balcon.La vue se dégage dès le troisième étage, et quelques perithouses seront disponibles.A vue de nez, Pierre P.Kantémiroff estime que quelque 90 unités sont vendues.«Il en reste plus ou moins 120.» Chaque appartement est converti et rénové à l’achat.Les unités-témoins, aménagées avec un chic urbain sans chichi par la firme Cecconi Simone, de Toronto, maximisent l’espace et la luminosité.Lit escamotable, tables gigognes, tous les moyens sont bons.Le granit et le verre sont présents.Et il est possible d’acheter l’unité meublée ou semi-meublée.Fin des travaux en 2010 Club Sommet espère que le marché en arrive à apprécier la vision de ses investisseurs, canadiens et européens, qui prône l’amélioration continue et le respect de la structure.Les rénovations devraient être terminées au début de 2010, après la réfection de la façade et des fenêtres, l’aménagement du lobby par Cecconi Simone et l’aménage- ment du jardin arrière, autour de la piscine extérieure.«Nous tenons à ne pas déranger les occupants avec les travaux», précise M.Reiner.La clientèle est faite de gens d’affaires, d’étrangers qui veulent un pied-à-terre à Montréal et de couples qui ont vendu leur maison et reviennept à un plus petit logement.A la demande de certains propriétaires, Club Sommet envisage de s’occuper de la sous-loca-tion des unités.En attendant, M.Reiner souhaite attirer plus de jeunes professionnels dynamiques, désireux de profiter des vibrations de la vie au centre-ville.FICHE TECHNIQUE ¦ Prix: de 150 000 $ à plus de 250000$ ¦ Unités: entre 200 et 307 ¦ Superficie: de 430 à 1600 pieds carrés ¦ Architecte: Yves Lussier.Design intérieur: la firme Cecconi Simone.Design extérieur: TRIM Design.¦ Avantages: les services et les espaces communs, comme les deux piscines, la salle de sport et le service d’un concierge.¦ Désavantages: les unités sont petites.Collaboratrice du Devoir (' E C A II IKK S l> É C | A L I’ r B I.I E l> A L K I) E V e s p o il s a h I r ni linïaiill@lnln oir.coiii TH.: (.r)l I) iW.r> MM nMlnrlioiiGli’dflVoi Q 11 E I) 0 I S V A I S (’ K Masterpiece 4 5 À l'avant-garde de la gastronomie Masterpiece de Symphonia, Résidence et Spa vous offre une expérience culinaire de première classe préparé sous l'oeil attentif de notre Chef Exécutif John Currie.« Je fais de la cuisine française mais avec une touche contemporaine.J'aime faire du « comfort food » parce que cuisiner, c'est rendre les gens heureux.Mais j'aime à l'occasion essayer les foams et les espumas.» Ses expériences professionnelles ont fait de lui un perfectionniste et un chef accompli dont le parcours a permis de toucher à tous les aspects de la création culinaire.John a oeuvré dans les cuisines du restaurant Verses, l'hôtel Nelligan ainsi que le Club St-James.« J'ai hâte de faire la connaissance de nos résidents chez Masterpiece, parce que j'aime connaître les gens pour lesquels je travaille.» Venez découvrir l'approche distinctive de la vie des retraités actifs chez Masterpiece de Symphonia, Résidence et Spa.Masterpiece de Symphonia, Résidence et Spa 325 Chemin de la Pointe-Sud, île des Soeurs, Qc Appelez maintenant! 514-767-6792 Réservez votre suite aujourd'hui.www.MasterpieceRetirement.com Masterpiece Vie active Offrant une vue spectaculaire du fleuve Saint-Laurent et du centre-ville de Montréal ainsi que l'accès à un terrain de golf et à une adresse de prestige à l'île des Soeurs, Masterpiece de Symphonia vous propose un emplacement et des services qui 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«Nous sommes à cinq minutes de tout» En 1911, les machines utilisées pour la fabrication du papier fonctionnaient à plein régime dans un immeuble à la brique rougeâtre situé à l’angle des rues Saint-Alexandre et de La Gauchetière, à Montréal.Un siècle plus tard, le patrimoine industriel de l’ancienne usine Wilson deviendra le décor de lofts authentiques qui s’adapteront à tout style de vie.ÉTIENNE PLAMONDON ÉMOND H n cherche des bâtiments du patrimoine», insiste Noam Schnitzer, engagé dans le développement du projet Wilson-Vie urbaine.Pour signaler que plusieurs nouvelles constructions s’approprient à tort le terme, il rappelle que la définition à'«un loft, c’est un espace industriel qui se transforme en résidence».Son premier projet fut d’ailleurs d’aménager des résidences à l’intérieur de l’ancienne usine Gilette, qui est collée au bâtiment Wilson.Visionnaire dans cette conception de l’habitation pour ce quartier, M.Schnitzer est ahuri que «personne n’ait compris [avant] la valeur des bâtiments du patrimoine».Bien sûr, il y a l’esthétique du bâtiment qui charme.Le projet Wilson-Vie urbaine s’assure de conserver les éléments de style votre espace.» typiques d’une ancienne usine.Les murs de béton, les larges colonnes ainsi que les supports en métal sont restaurés et intégrés à la décoration des lofts.Mais, au-delà des apparences, Noam Schnitzer vante les qualités pratiques de l’architecture.Les planchers et les structures ont été construits pour supporter la machinerie lourde, les plafonds ont été érigés en hauteur pour aérer cet espace industriel et les larges fenêtres ont été conçues pour qu'une diffusion suffisante de la lumière extérieure compense l’absence d’éclairage à l’électricité.Flexibilité «On part avec une base extrêmement unique, comparativement aux constructions neuves», constate M.Schnitzer en énumérant les caractéristiques qui permettent à chaque résidant d’adapter son espace comme il le désire.«C’est la flexibilité du concept qui est très importante pour les acheteurs», atteste-t-il.Le projet Wilson-Vie urbaine pousse l’évolution du loft en ce sens.Les meubles importés d’Europe seront basés sur un canevas de modules rectangulaires aux lignes épurées.Le bain, entre autres, sera donc placé à l’endroit voulu et ne limitera plus la construction.I^s armoires, dont toutes les surfaces seront finies, pourront, quant à elles, être déplacées selon les humeurs du résidant et serviront à diviser les pièces comme celui-ci le désirera.«Ce qui est bien avec le concept du loft [tel que proposé dans le projet Wilson-Vie urbaine], c’est que c’est un canevas pour n’importe quel style de vie [.].On vous laisse faire n’importe quoi avec votre espace.» Il s’agit d’un aspect sur lequel il doit miser à Montréal.Selon lui, contrairement aux autres grandes villes nord-américaines, où les acheteurs d’un loft sont majoritairement des investisseurs qui se servent de leur résidence pour spéculer, «à Montréal, les gens veulent vivre ici et achètent un loft pour y habiter».Vie urbaine Avec les résidences Gilette, Noam Schnitzer croyait que les acheteurs d’un loft seraient de jeunes entrepreneurs branchés sur les nouvelles tendances dans le design et la night life.Il fut rapidement surpris par la variété des gens intéressés par le concept et assure qu’il connaît des personnes qui «ont vendu leur maison au bord de l’eau à Beaconsfield pour venir ici [dans cet ancien quartier industriel]».Si elle fut dressée au cœur d’un quartier industriel, l’ancienne usine Wilson se retrouve maintenant dans ce que Noam Schnitzer qualifie de «nouveau centre-ville».Elle est située près du métro Square-Victoria et quelques minutes de marche suffisent pour se retrouver dans le Quartier international.En effectuant quelques pas dans l'autre sens, on atteint facilement le chantier de ce qui sera prochainement le Quartier des spectacles.«Nous sommes à cinq minutes de tout», renchérit M.Schnitzer.Malgré l’ébullition urbaine qui l’entoure, le bâtiment Wilson ne risque toutefois pas de voir le soleil qui traverse ses fenêtres s’éclipser derrière une nouvelle construction.La basilique Saint-Patrick, un site protégé par son statut de monument historique du Québec et de lieu historique du Canada, assure aux résidants un magnifique panorama pour les années à venir.Collaborateur du Devoir FICHE TECHNIQUE ¦ Nombre d’étages: 11 ¦ Nombre d’unités: 94 ¦ Grandeur des unités: de 560 à 1600 pieds carrés ¦ Prix: de 198 000 $ à 600 000 $ par unité ¦ 8500 pieds carrés seront réservés aux commerces ¦ Livraison: vers la fin de 2010 et le début de 2011 ¦ Stationnement intérieur ¦ Terrasse sur le toit « Ce qui est bien avec le concept du loft [tel que proposé dans le projet Wilson-Vie urbaine], c’est que c’est un canevas pour n’importe quel style de vie [.].On vous laisse faire n’importe quoi avec PKOJI I WILSON-VIK U KH AIN K Les meubles importés d'Europe seront basés sur un canevas de modules rectangulaires aux lignes épurées.Ix- bain, entre autres, sera donc placé A l'endroit voulu et ne limitera plus la construction.-W.: 5 ' h - .r> PROJET WILSON-VIE URBAINE Si elle fut dressée au coeur d’un quartier industriel, l’ancienne usine Wilson se retrouve maintenant dans ce que Noam Schnitzer qualifie de «nouveau centre-ville», près du métro Square-Victoria.Vous en avez assez des mauvaises nouvelles économiques?Voici de bonnes nouvelles qui vous permettront d’améliorer te confort de votre foyer et d’économiser sur les coûts de chauffage.Bonne nouvelle n°1 Obtenez un RABAIS BLEU à l’achat et à l’installation d’un appareil de chauffage central à haute efficacité énergétique certifié ENERGY STAR®.Jusqu’à 1 800 $’ de rabais selon l’appareil choisi Bonne nouvelle n lorsque vous passez du mazout au gaz naturel avant le 31 mai 2009.: a, Combinez le remplacement de votre appareil de chauffage central à vos autres rénovations afin de profiter au maximum des programmes de crédits d’impôt des gouvernements fédéral et provincial.jusqu’à 3850$ en credits 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