Progrès-dimanche, 25 septembre 2005, Supplément 1

[" 'J * * .«î ^\t' 'Pi P*/\t* üiiï£ i'*\u2019 ** >ic3fc 7lA3ï)K m CAHIER PUBLICITAIRE dimanche rx> TltHfN CAHIER PUBLICITAIRE LE ROLE DE LACENT Vendre une maison est souvent une tâche difficile pour NOMBRE DE PROPRIÉTAIRES PLUS OU MOINS NOSTALGIQUES ET POUR OUI CETTE PÉRIODE LES FAIT PASSER PAR TOUTES \"SORTES D'ÉMOTIONS OUI NE SONT PAS TOUJOURS FACILES.A preuve, Id majorité remettront tout simplement cette tâche entre les mains d'un agent d\u2019immeubles, même s\u2019ils devront remettre à ce dernier un pourcentage des recettes de la vente lors de la transaction Or, ces derniers, qui croient alors s\u2019en laver les mains, font souvent l\u2019erreur de ne pas se soucier de l\u2019éventuel acheteur et du coup de cœur nécessaire de ce dernier dans les minutes suivant son entrée dans la maison à visiter «Il y en a qui comprennent et il y en a qui ne comprennent tout simplement pas, declare spontanément Steve Leblanc, qui œuvre à titre d\u2019agent immobilier depuis 15 ans La propreté est certainement importante, mais il y a beaucoup plus que ça.C'est important de dégager les surplus de décoration et les souvenirs pour montrer aux acheteurs la maison sur ses plus beaux aspects.Cette préparation minutieuse peut demander des dépenses dans les quatre chiffres, mais ça peut aussi permettre une vente plus élevée de prés de 10 000 dollars.» L\u2019agent d\u2019immeubles est formel : investir quelques milliers de dollars pour des rénovations stratégiques peut faire toute la difference, voire même permettre de vendre ou de ne pas vendre une maison.Il est même conseillé d épurer les espaces, quitte à l\u2019amputer de la moitié de ses objets et remettre les priorités sur ce qui est donc véritablement à vendre et non toutes nos bebelles personnelles On appelle cette formule le «Home Staging» aux États-Unis.«J\u2019ai un exemple présentement d\u2019une dame qui a fait tout un ménage dans sa maison.Une vieille maison avec un tapis très propre et une tapisserie qui est aussi propre sur les murs, explique M Leblanc.Le problème c\u2019est que la tapisserie n\u2019est plus aussi à la mode qu\u2019une belle couleur agencée et que sous le tapis, il y a un beau plancher de bois franc.«Ça lui coûterait quelques milliers de dollars, ajoute-t-il, mais la maison se vendrait sans doute pas mal plus vite et peut-être sans même avoir à négocier.» Nouveau look recherché ?-\u2022-* i.i\u2014 L -\tL\u2014 L l\u2014 1\u2014 L -.i\u2014 i\u2014 L\u2014 l\u2014\tt\u2014 l\u2014 t\u2014 t\u2014 1\u2014\tL\u2014 t i Fiez-vous à Garaga.Découvrez le nouveau chic de la porte North Hatley.543-6318 ExpertS Conrad Tremblay PORTES GaragE SAGUENAY 735.bout du Royaume.Ville Saguenay Secteur Lac-St-Jean Réjean Bouchard 343-3562 Licence RBQ 8005-9512-04 GROUPE Sectôu 2643-7186 QUÉBEC INC.Licence R B Q 2643-7186-81 1210, St-Alphonse, Saint-Bruno QC GOW 2L0 Tel 343-2989 Sans frais: 1-800-773-3463 \u2022 Service de plan \u2022 Fabrication complexes modulaires de tout genre \u2022 Livraison clés en main \u2022\tCampement, scolaire, domaine hospitalier, bureau \u2022\tTransport et soulèvement \u2022\tInstallation sur fondations \u2022\tMaisons mobiles, préfabriquées Chalets et résidences de tout genre Marcel et Marc Maltais 'v-'V&'Srr!\t* \u201cu- - V'-l\u2014'V-e \u2014 .J' 2 CAHIER PUBLICITAIRE 3 NE DEVIENT PAS ENTREPRENEUR QUALIFIÉ «Les gens sont de moins en moins craintifs à l\u2019idée de faire soi-même, explique Dany Gosselin, d\u2019une compagnie de location.Ça fait partie du courant américain du «Do it yourself» et des émissions sur la rénovation.C\u2019est sans compter que les matériaux de toutes sortes et dans presque tous les secteurs sont beaucoup plus disponibles sur le marché au détail » Nous pourrions ajouter à cela les coûts de plus en plus élevés en matière de rénovation et de construction, que l'on fasse ou non affaire avec un entrepreneur ou des ouvriers qualifiés et qui incitent nombre de propriétaires moindrement manuels à procéder aux travaux eux-mêmes.Le site Internet www.simplex.ca montre tout le sérieux de ce secteur en pleine effervescence.Idem en furetant sur www.lou-tec.com., qui célèbre cette année son 25e anniversaire.Vous y trouverez même le centre de location le plus près de chez vous et vous pourrez également y télécharger le catalogue.Simplex compte près de 50 000 articles en location parmi une variété d\u2019environ 800 types d\u2019outils et pièces de machinerie.Elle vend également des outils usagés pour renouveler son équipement périodiquement.Pour vous faciliter la tâche le plus possible, les outils plus imposants sont fréquemment montés sur deux roues pour être tirés par une automobile.«Quand la personne vient ici et qu\u2019elle voit comment ça simplifie son projet de louer l\u2019équipement, elle revient pour son projet suivant», ajoute M.Gosselin.Idem pour l\u2019entrepreneur qui préférera louer à long terme plutôt que d'acheter de la machinerie dispendieuse pour la «haute» saison seulement.La plupart des entreprises de location d\u2019outils ont des spécialistes en magasin qui vous montreront comment manipuler l\u2019équipement loué.Meubles Distinction RÉSIDENTIEL COMMERCIAL Vous recherchez la qualité et l'excellence?Venez nous rencontrer! Fabrication d'armoires de cuisine et de salle de bains Conception d'escaliers et de rampes Vaste gamme de styles et de finis Produits de qualité supérieure aux meilleurs prix! J *#.JM oTTô :: .ESTIMATION GRATUITE 445, Dequen Nord, Alma (Face à Duchesne Auto, voisin du bar l'Union) 669-3003 Téléc.: 662-3883 Licence RBQ 2969-8586 50 20 ans.Depuis ^ous offrons à nos clients les meilleurs produits aux meilleurs prix Vous pensez construire, agrandir, ou rénover votre maison?La première rie.dédsii >n à prendre est de faire rrffaircs avec une maison établie et able.Fenêtres L.G.C.sur le boni.Saint-Paul à Chicoutimi vous garantit itisfaction durant des années avec v< is portes et fenêtrea s portes et le nettes sur mesure, a votre goût et dans vos budgets Les dernières technologies quant à l'efficacité énergétique et thermique font partie de nos priorités.ESTinnnoii GRATUITE?\u2019 Toujours en évolution! ?\t^ .POHTES ET FENÊTES I.icenw RHy 2169 ««HH 21\t549-7837 1090.B0UL.SRINT-PRUL.CHICOUTIMI 4 CAHIER PUBLICITAIRE Ækkni % m RENOVER SUR DU SOLIDE! Couvrir les vieux matériaux de nouveaux est une pratique que nombre de propriétaires et de spécialistes préconisent encore aujourd'hui.C\u2019est simple, «patcher» est souvent la seule option permettant de réduire les coûts Pourtant, cette apparente économie se traduit souvent par des rénovations qui seront moins durables et résistantes Ce sera souvent le cas pour la toiture de bardeaux II en sera de même souvent de la réfection des murs intérieurs sans avoir remplacé le vieux filage électrique, la plomberie vieillissante, l\u2019isolation et l'étanchement par un pare vapeur II faut bien sûr évaluer la nécessité de tels travaux Le marché des matériaux de recouvrement de toutes sortes étant en pleine expansion, ce n\u2019est pas demain que nous pouvons espérer un véritable changement des pratiques Avec des matériaux de recouvrements variés de plus en plus minces, résistants, esthétiques et simples a installer, tout indique que le fardeau de cette decision coûteuse de démolir et de rénover plutôt que de «patcher» incombe presque uniquement au propriétaire qui l\u2019exigera En effet, même les entrepreneurs sont souvent peu enclins à proposer la démolition, car cette tache ingrate représente souvent pour ce dernier une option peu attrayante, peu payante et souvent un véritable paquet de troubles, ne serait-ce que pour la récupération des vieux matériaux.L\u2019entrepreneur devra également considérer le temps et la main-d\u2019œuvre nécessaires a ce travail de retrait des matériaux, et pour lesquels on doit souvent payer, même, pour en disposer conformément Cela dit, le bénéficiaire de la pratique exigeante du retrait des vieux matériaux sera généralement le propriétaire Lors de la revente de la maison, il pourra préciser la qualité des rénovations effectuées avec photos à l\u2019appui Cela pourrait augmenter de façon importante la valeur qu\u2019aura cette propriété pour un éventuel acheteur «Le choix est souvent facile à faire pour une jeune famille qui est placée devant deux estimations Disons une de 10 ooo dollars et l\u2019autre de 15 000 dollars pour la refection de la même salle de bain», explique un entrepreneur de longue date qui produit a cet effet assez souvent deux estimations plutôt qu\u2019une pour un même projet avec un client «Pour certains, c\u2019est plus difficile, parce qu\u2019ils doivent decider entre l\u2019une ou l\u2019autre des estimations, mais pour plusieurs, la première estimations est déjà trop elevée pour le budget prévu.Alors la deuxieme estimations qui est la plus cher n\u2019est même pas considérée!» «On a beau parler d economies potentielles dans 10 ans, ajoute l\u2019entrepreneur, de la reduction de la facture de chauffage à long terme ou de la resistance des matériaux avec l\u2019ajout d\u2019un ventilateur ou la construction d\u2019un sous-plancher isole sous la céramique au sous-sol, ce ne sont pas tous les clients qui pensent si loin!» ras cH-cm 696-0220 Fenêtres St-Paul 1407.boul.St-Paul Chicoutimi 696-0220 Nouvelle adresse jfc»eS \u2014 r\u2014j S \u2014 C gCDS inc PAIE régionale de plus de 2 5 ans d'expérience Accessible à notre nouvelle adresse dès le 1er octobre 2444, des Roitelets Chicoutimi (anciens locaux FDS) Téléphone: (418) 545-4266 Sans Irais: I 800 316-4266 Télécopieur: (418) 545-1614 l icence RBQ 2843-0825-84 Visitez notre site internet au: www.bbcds.qc.ca Notre succès on le doit au-.Somci du détail \u2022 Qualité du produit \u2022 Service à la clientèle \u2022 Prix compétitifs Manufacturier régional J» de portes et fenêtres Outillage de fabrication haute technologie ESTIMATION GRATUITE l*l J Une équipe de professionnels à votre service r>.n r* Michel Plourde Copropriétaire m Donald Pelletier Copropriétaire ^ 'àh Stéphane Girard Copropriétaire Antoine Boucher Représentant Daniel Laforge Représentant CAHIER PUBLICITAIRE 5 Habitation : OUI S EXPLIQUENT Pour Pierre Teasdale, oui a récemment effectué une RECHERCHE ÉVALUANT LE'RAPPORT ENTRE LA PERSONNE ET SON ESPACE, ON NE DOIT PAS LEVER LE NEZ SUR LE NOUVEAU RAPPORT PLUS INTIME OU'ON RECHERCHE AVEC LA NATURE IMMÉDIATE ET CELUI AUSSI OU\u2019ON ENTRETIENT AVEC NOTRE ESPACE HABITABLE, OUE l'ON VEUT TOUJOURS PLUS POLYVALENT.C'est ce oui explique, selon lui, PLUSIEURS TENDANCES ACTUELLES DANS LE SECTEUR RÉSIDENTIEL.Notre rapport avec le sol et l'extérieur immédiat est très important, mais notre besoin d\u2019intimité le serait encore davantage, dit-il.On voit alors la popularité des jardins, des terrasses extérieures où c\u2019est possible d\u2019en installer, que ce soit sur un grand terrain à la campagne, dans la cour d\u2019une maison de banlieue bien cloisonnée, dans un recoin, même parfois ou sur le toit lorsque c\u2019est la seule option.«Il y a maintenant plus d\u2019un type de famille, ajoute Pierre Teasdale.Le scénario est donc hétéroclite et c\u2019est pour ça qu\u2019on retrouve plusieurs modèles de construction, mais qui sont tous dans l\u2019ensemble plus polyvalents afin de mieux s\u2019adapter aux besoins ponctuels et changeants des occupants modernes.(.) On doit également répondre à différents impératifs, comme celui de l\u2019espace de plus en plus restreint à Montréal et où le loft et le condominium dans une moindre mesure s\u2019y intègrent très bien en plus de réutiliser des espaces autrement désaffectés.» Marc Gravel Propriétaire luthei O Gauth er PLOMBERIE 213, La Chesnaye, Chicoutimi TéL (418) 543-0538 Téléc.: (418) 696-7886 PLOMBER IF CHAUFFAGE VENTILATION CARACTERE MD PLANCHER DE BOIS Laehaussëi votLe déccL avec notre gamme exclusive de produits en bois rustique préhuilé: ^ Plancher de bois ^ Lambris mural ^ Moulures décoratives ^ Composantes d\u2019escalier Des produits uniques fabriqués dans notre région Pour connaître le détaillant le plus près de chez vous caracteredecor.com 0063550* 6 CAHIER PUBLICITAIRE Une question de confort à économie relative Le poêle ou le foyer comme chauffage d\u2019appoint reste toujours aussi populaire, malgré ses avantages beaucoup moins marqués en terme de baisse des coûts de chauffage II n'y a plus que le poêle a bois qui fait des adeptes.«Actuellement, le poêle au gaz prend beaucoup d\u2019ampleur Ça continue d\u2019être un produit qui répond a des besoins bien spécifiques, estime Normand Hamel, propriétaire et spécialiste dans le secteur depuis 30 ans.C'est un peu le cas aussi avec le poêle électrique, meme s'il est moins efficace II est même disponible avec un système de projection d\u2019une fausse flamme II équivaut à une plinthe électrique décorative qui s\u2019insère bien dans les anciens foyers condamnés.» tn fait, la question de l\u2019achat d\u2019un poêle d\u2019appoint efficace ne se pose plus.«C\u2019est rare que les gens ne posent pas la question de savoir si le poêle est efficace à produire la chaleur et qui est environnementale», souligne M Hamel Le choix d\u2019un système se fera donc plus spécifiquement a partir de la source d\u2019énergie disponible et des habitudes de vie de ses utilisateurs Le bois est encore privilégié pour le romantisme inégalé qu\u2019il offre, mais s\u2019il s\u2019avère trop complexe à l\u2019utilisation ou à l\u2019installation, le proprietaire optera alors pour un système similaire plus pratique, selon le type de résidence, sa situation géographique et ses besoins en matière d\u2019autonomie du système.Dans le cas des poeles au bois conventionnels à réglage direct de l\u2019entree d\u2019air, la présence d\u2019une vitre est recommandée pour un meilleur contrôle de la combustion.Le poêle à l\u2019électricité ou au gaz naturel a l\u2019avantage d\u2019etre complètement autonome dans la mesure où la présence des usagers n\u2019est pas requise grâce au branchement du système à un thermostat ou un panneau de contrôle quelconque Le bois n\u2019a toutefois pas le même avantage, car son autonomie sans la présence des usagers n\u2019excédera que très rarement une dizaine d\u2019heures tout au plus.Y Y MIEUX « Z CONSOMMER POUT tOUt Savoir sur nos programmes d'efficacité énergétique, visitez notre site internet au www.hydroquebec.com/residentiel ou contactez-nous sans frais au 1 800 ÉNERGIE.a Hydro Québec CAHIER PUBLICITAIRE 7 Le poêle à bois n\u2019est pas pour autant délaissé des propriétaires.«Même avec la pénurie de bois et la hausse du prix de la corde de bois, constate M.Hamel, le poêle à bois représente toujours plus du tiers de mes ventes en pleine ville.» Ceci peut s\u2019expliquer par différents éléments, comme la complexité ou l\u2019impossibilité de se raccoider à un réseau d\u2019alimentation en gaz naturel sans compter que son coût n\u2019est plus aussi attrayant qu\u2019il ne l\u2019a déjà été.Ça n\u2019a pas le même romantisme, ni le même crépitement.» Des poêles «propres» Les poêles à bois encastrés ou sur pied et munis d\u2019un ventilateur électrique fonctionnent à porte fermée avec pour seul réglage une clé et un ventilateur en mode manuel ou automatique.Il est tout indiqué d\u2019utiliser un poêle de qualité à faible émission polluante et, donc, à double chambre de combustion des gaz résiduels.Il est important de noter que l\u2019utilisation du bois mouillé peut faire chuter l\u2019efficacité du poêle à bois de plus de 50%.«Même si les appareils d\u2019appoint sont beaucoup plus efficaces qu\u2019avant, ils ne représentent pas nécessairement une économie de coûts.C\u2019est davantage pour augmenter le confort dans une pièce commune, pour le romantisme et aussi pour la sécurité que les clients s\u2019y intéressent», estime Normand Hamel.Le poêle électrique répond à un besoin de chauffage ponctuel avec un investissement parmi les plus bas pour un système d\u2019appoint.Son installation est parfois plus simple que l\u2019installation d\u2019une plinthe électrique.Son attrait est de l\u2019ordre de l'esthétisme et de l\u2019ambiance davantage que la recherche d\u2019une chaleur puissante et de qualité.Il est autonome, sauf en cas de panne de courant.Le poêle au gaz connaît toujours une nette croissance dans le marché actuel, principalement pour sa propreté (comparativement au bois) et sa complète autonomie en cas de panne de courant, que vous soyez à la maison ou non! Son utilisation simplifiée est en plus rassurante du fait que la flamme est contrôlée mécaniquement et la combustion réalisée dans une chambre fermée et vitrée sur la façade, donc sans aucune émanation dans les espaces intérieurs.Vous trouverez différents autres types de poêles plus ou moins efficaces sur le marché.Les poêles à l\u2019huile, à l\u2019anthracite ou aux granules présentent des avantages pour des besoins particuliers, ponctuels et spécifiques.Ils représentent aussi des désavantages que nous vous invitons à considérer en terme d\u2019émanations, de contrôle erratique de la température, de la faible résistance à l\u2019humidité, d\u2019émissions sonores, de rareté du combustible, du coût à l\u2019achat, du respect de l\u2019environnement et de la sécurité.Les spécialistes de différents organismes gouvernementaux et du secteur commercial s\u2019entendent tous pour dire que les quelques centaines de dollars de plus que coûte un poêle de qualité, quelle que soit la source d\u2019énergie, sont un bon investissement pour l\u2019environnement tout autant qu\u2019en ce qui a trait aux émissions potentielles et à la qualité du chauffage à l\u2019intérieur.Ce qui vaut la peine d \u2019etre fait, vaut Li peine d \u2019etre bien fait Nicolas Poussin DESIGN ii-iM * créa tua AU PLAISIR IJ K RÉALISER VOS RÊVES Maryna Koudreault Designer copropriétaire créât in Sara (>aron IX'signer DESIGN 130, rue Claire-Fontaine Ouest, Alma 668-6215 \u2022 Téléc.: 668-3608 Membre CuisiPro / RHQ: 8005-2194-25 tu%ûie acuAtcc cUfuua t f ?Cuisine ?Salle de bains ?Portes d'armoires avec motifs intérieurs )y/r ^x^cc/io tttfue Placage recto/verso de merisier sur panneau de MDF (Teimsct venu* au chou).O orrdftd Traitement du bois franc à : haute température.D'une beauté naturelle sans teinture (Vrnmau.hoat.Visitez nos réalisations: \\\\ ww.alptiacacl.cic.c\u2019a Licence R BQ: 8317-5778-27 Bruno Morin propriétaire PARTEZ A PLEiM GAZ !! Du 10 septembre au 31 octobre 2005.Un crédit de 200 $ sera applicable sur tout appareil de marque Pacific Energy Poêles, foyers et cheminées Rechemisage de cheminées de maçonnerie 2297, rue 5t-Hubert, Jonquière (Québec) G7X 5H8 tél./fax: (418) 695-1718 8 CAHIER PUBLICITAIRE meilleures aubaines, nombreux sont ceux dont les trouvailles sont ni plus ni moins que des affaires d\u2019or.Ils y croient avec conviction.AUTREMENT es habitua Peut-être pas encore, estiment plusieurs spécialistes en design et en architecture, mais ça ne saurait tarder, si l\u2019on en croit les aubaines qui nous sont rapportées par plusieurs connaisseurs et propriétaires fouineux.«Les gens sont de plus en plus soucieux de rénover avec qualité, rendus à la décoration, ils magasinent souvent beaucoup plus avant de faire leurs choix définitifs.Le durable, bien sûr, mais toujours à moindre coût, surtout en fin de projet quand les factures s\u2019additionnent», précise Jacques Charlebois de la SCHL.En fouillant de la sorte, à la recherche des «Il s\u2019agit de chercher avec acharnement, de faire le tour des commerces, de parler a des gens du milieu pour tenter de mieux connaître ce qui se fait et ce qui est disponible, précise Bernard Pépin designer.Il y a maintenant toutes sortes de matériaux, comme le bambou en des dimensions auparavant introuvables, des bois extrêmement durs manufacturés en Asie, comme le lèpé à moindre prix parfois que l\u2019érable qui vient de chez nous! «C\u2019est de toute beauté et du jamais vu a ce prix-là, ajoute le designer.Puis, il n'a même pas besoin d\u2019être teint.Ça devient pour nous exotique tout en étant de qualité et durable s\u2019il est traité comme il le faut.Il y a le Kumaru Roxino, aussi.» Mais comme nous le précise Mathieu Ferland de Italbec, «les tarifs peuvent parfois grimper jusqu\u2019à 200 dollars le pied carré.Installation comprise!», pour des matériaux parfois exotiques et plus rares exigés par le client.À ce compte, il vaut peut-être mieux de continuer à flairer la bonne affaire.Tandis que la popularité de la mélamine et des matériaux composites tend à vouloir plafonner et que la recherche d\u2019une touche personnelle et inusitée continue de progresser, les secteurs de la rénovation assistent à une croissance de la demande pour les antiquités et les matériaux recyclés.Même si cela peut entraîner certains inconvénients sur le plan de la préparation et de l\u2019installation, de même que pour le traitement et l\u2019entretien, de plus en plus de propriétaires n\u2019hésiteront pas à choisir un vieux cabinet de salle de bain, de vieilles portes de bibliothèque ajustées et transformées en portes d\u2019armoires et, même, de sacrifier la récente porte d\u2019entrée pour une vieille porte de bois au style inégalable.EMBOURRAGE BÉNISTERIE Chateauguay INC 12 professionnels à votre service - Prix compétitif - Travail garanti 2 ans Yvon Duchesne, Proprietaire Richard Cormier, Proprietaire \t \t \t \t \t \t \u2022\tRembourrage résidentiel, commercial, industriel.\u2022\tDécapage et laquage de meubles.\u2022\tRénovation et fabrication d\u2019armoires.\u2022 Fabrication d\u2019ameublement sur mesures pour commerces, institutions, etc.Envoyez-nous une photo numérique de votre mobilier, nous pouvons ainsi en faire ne estimation rapidemeni TT Nous offrons le service de La Baie à Alma mais dépassons régulièrement ces limites (haut du lac, etc.) "]