Le soleil, 19 février 1987, Cahier D

[" VIIF'IP/Sl 1 !\u2022.']%3 _ jiTm, a.i t ^ O JÜj jéjfipt x^mrs^' am ¦Mi * mfa \u2022 i * ~ V:-/-'\t, La construction d\u2019immeubles a logements multiples cannait une certaine effervescence dans le centre-ville de Quebec comme dans les localités de banlieue, même a cette periode-ci de l\u2019annee.LE CHOIX D\u2019UNE MAISON NE S\u2019IMPROVISE PAS ?La saison printanière qui approche est la période par excellence pour ceux qui envisagent d'acquérir une propriété.Pendant les longs mois d'hiver, des milliers de couples et de jeunes familles ont prépare minutieusement la concrétisation de leur rêve: posséder enfin leur propre maison.par Roch DESGAGNE Les speculations du marche de l'habitation apparaissent generalement favorables, et tous les intervenants du milieu de l'immobilier stimulent agressivement ce secteur industriel et économique déjà passablement dynamique.La clientele, également, s annonce plutôt considerable, si on se fie a l\u2019activité de ce marché et aux projections qu'on en fait.L\u2019annee 1986 a été marquée par un nouveau record de ventes de maisons au Québec, soit une hausse de plus de 11 pour 100 des transactions 131,210 propriétés transigées, selon des données compilées par l\u2019Association de l'immeuble du Quebec).Le volume global des affaires a atteint un sommet sans précédent de près de $2.5 milliards, une augmentation de 23.6 pour 100 par rapport a 1985.Québec est une des rares regions ou le niveau des ventes du secteur domiciliaire a chuté, affichant une diminution de cinq pour 100.Par contre, il pourrait s y produire une relance, si on se base sur quelques facteurs comme la construction en hiver, ou 1 on peut constater une activité particulière, présentement.A Québec et dans les localités limitrophes, le développement domiciliaire connait effectivement un certain équilibre, c'est-a-dire que l\u2019on voit un peu partout pousser différents genres d'unités domiciliaires, que ce soit la maison unifamiliale, la maison jumelee ou en rangée et les immeubles en copropriété.Le marché immobilier semble également passablement actif.Tendance a l'inflation L'accès a une demeure confortable, répondant a ses goûts et moyens, c\u2019est toujours une étape majeure et inoubliable dans la vie d'un jeune couple ou d\u2019une famille.C'est un temps fort de calcul et de planification, de recherche et de consultation, de préparatifs fébriles et de décision parfois difficile.Le coût d\u2019une propriété connait évidemment une inflation persistante, et le monde du courtage immobilier anticipe une augmentation du prix des maisons de 10 pour 100 en moyenne, comme au cours des deux dernieres années.Dans la région de Montréal, entre autres, les prix pourraient grimper de 15 pour 100 et davantage; dans les banlieues cossues de la métropole, des bungalows se transigent entre $300.000 et $400,000, comme a Mont-Royal, mais les agents immobiliers parlent de prix exorbitants et d'excès.Une certaine stabilisation des taux hypothécaires vient toutefois améliorer quelque peu cette situation de hausse galopante du prix des propriétés.Ce phénomène des coûts prohibitifs ne semble pas se manifester de façon aussi critique dans la région de Québec et d'autres centres en province.Où.quand, comment acheter?La préférence des acheteurs d\u2019une première demeure va generalement vers la maison neuve, mais le marché de la maison usagée est très actif, également.Une exploration faite par LE SOLEIL pour ce cahier thématique de l'habitat a permis de rencontrer les deux types d\u2019acheteurs de maison, un jeune couple et une petite famille qui viennent de s'établir dans un secteur idéal et recherché, le Plateau de Cap-Rouge Ils exposent dans ce cahier les critères qui ont influencé leur choix.Par ailleurs, afin d'éclairer et d'orienter les citoyens vers un choix judicieux de leur lieu de demeure, la direction générale de l'urbanisme au ministère des Affaires municipales vient de prendre l'initiative de diffuser, en collaboration avec Radio-Québec, une série de chroniques sur l\u2019aménagement et l\u2019urbanisme.La première émission d'information sera centrée sur la façon de s'établir dans \"un quartier.sans surprise\".Pour sa part, l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec - Région de Québec IAPCHQ) présente, a compter d'aujourd'hui a Expo Quebec, le salon annuel Expo habitat québécois 87, où les visiteurs intéressés pourront consulter une pleiade de spécialistes en construction domiciliaire, en rénovations et en transactions immobilières.Ce cahier special du journal LE SOLEIL se veut également une source de renseignements les plus pratiques possible pour les consommateurs possédant déjà une propriété ou qui s'apprêtent a acquérir une maison # \u2014 .là//.\u2022N;.\t.mH i y\t-4* *é .k,- '¦'¦s ilr L urbaniste Alain Caron, du ministère des Affaires municipales, veut ter dans \u2018un quartier sans surprise\".L* Soleil.Won Mongmln aider les Québécois à s implan- cher une grande importance.En ce sens, le premier document de travail intitule \"un quartier.sans surprise\" est une mise en situation face au choix d'un secteur domiciliaire fait \"entre le coeur et la raison, un choix selon ses besoins et ses goûts, mais aussi un chou selon ses moyens \".Dans ce cas precis, les critères de base sont: le type de milieu, l'entretien de la propriété, les espaces extérieurs, la qualité de l'environnement, la proximité des services courants, les deplacements et la population du quartier.Des éléments à prendre en considération sont l'architecture du milieu, sa quietude, son paysage, et, aspects non moins determinants, le sentiment d'appartenance au milieu choisi, la securité des environs, et la familiarité du coin ou l'on a choisi de vivre Autres considérations plus materiels a bien scruter: les services communautaires et leur coût fon-CÎer, ainsi que les projets et les .reglements de la municipalité pour le développement futur du terri- -toire.Qui, mieux que l'administra-tion municipale, peut renseigner les ; citoyens et contribuables sur ces \u2022 gros points d'interrogation qui as- ! saillent le contribuable?\"Il importe d\u2019éduquer les gens, ; et même possiblement de faire changer leur mentalité en ce do- -maine, en développant une préoccu- ] pation de choix de quartier avec tout ce qu\u2019il offre.\", conclut l'urba- \u2022 niste Alain Caron.\u2022 i / Toit et moi enfin réunis Mon rêve peut se réaliser si je le confie a un conseiller fiable qui me donne une information éclairée sur une gamme de produits souples et avantageux Desjardins, le chef de file dans le domaine du prêt hypothécaire au Québec, est cette institution solide possédant l'expenence et l'expertise qui sont les gages d'un service rapide et de haute qualité.Entre mon rêve et toit, il y a la caisse populaire Desjardins qui peut faciliter l'accès à la propriété avec: -\tson service de prêt hypothécaire préétabli -\tses produits souples et varies: \u2022\thypotheque fermée, ouverte, a I abri -\tses modalites flexibles de remboursement: \u2022\thebdomadaire \u2022\taux deux semaines \u2019 mensuel -\tses possibilités de remboursement par anticipation -\tson programme complet d'assurance (facultatif): \u2022\tassurance-vie \u2022assurance-invalidité -\tses taux d\u2019interét hautement concurrentiels et I absence de frais d\u2019analyse de dossier et de renouvellement du prêt fèfommAndè p*» la fédération dés caisses popula^s Desjardins de Ouèber a ses caisses populaires affiliées tau« d intérêt sujet » changement A noter des caradenstiaues peuvent diffère» dans certaines t aisses populaires \\ îinpr.!(} f - V' U: t 9%% ^ermé 1 an Programme de prêts hypothécaires Desjardins Toit et moi mi enj&néâ, avec.La caisse populaire Desjardins >i (CAHIER SPECIAL Quebec.Le Soleil, jeudi 19 février 1987 HABITAT québécois 87 \u2022 Un salon UNIQUE! _ * I _\t__.\t¦ a*\t\u2022\t\u2022 C'est le moment de l'année ou les gens ont en tète des projets d'achat d'une propriété ou de renovations à apporter à la maison, et c'est aussi l'occasion ideale pour eux de consulter des experts en par R oc h DESGAGnI tous les domaines de l'habitation, grâce a la presentation de Expo habitat québécois 87, evenement coïncidant avec cette période d\u2019exploration à laquelle se livrent des milliers de personnes a la recher* che d'un lieu de résidence stable.X «\u2022k * \u2018Vit- Ht lÊm-l s* kf- : m SM 661-8497 ;HTeW'E™T ipbése QVJtU Q\\JtS encours LA MAI50M DE DÉCORATIOIÏ Laflamme ~ni\t/ nnn\t/ .ST, STORES P.V.C 4\" pour porte-patio avec insertion STORES TISSUS 3 V2\" couleurs variées pour porte-patio Valence incluse 11995S i *>«Tie BOo«0 «OVAi -Y< **\u2022**'¦*¦ ** f* T ^\tT-\tJ\t \t\t \t\t 1 |\t\t \t\t \t\t fmwf *Æmm i mmmMmMÈtiX m w*m mïmà Rien de plus efficace que les briques de verre pour masquer la vue sur une arriéré cour, tout en laissant penetrer la lumière.DÉVELOPPEMENT mont*chatel Terrains à vendre ^ ^\t1-7 situés aux limites de Neufchâtel et L Terrains boisés a partir de 16,000$ r- \\ tLoretteville.l \u2022\tAucune taxe de secteur \u2022\tService complet \u2022\tAucuns frais de raccordement pour les services \u2022\tConstructeur de votre choix MONTFLEX inc.\t843-6144 728.DES CIMES\tOHO O I aux besoins d\u2019aujourd\u2019hui + aux goûts de demain MAISON MODÈLE A VISITER CHARE S T OU! \\î 4745, DES SARCELLES, BOCAGE DU GOLF, PHASE IV, A ST-AUGUSTIN HEURES DE VISITE lun au vend .9h a 21h sam et dim , I3h a 17h 871-5100 us BELLES W\"'1\tAUBAINES de l année / Le système /daspiiation centrale V SINGER' iplet, pratique et efficace (S IN c* tP® égon^oO SPECIAUX EN VIGUEUR ______ aux magasins suivants: ASPIRATEUR CENTRAL SINGER PLACE LEBOURGNEUF ^_____ 623-0713 MAIL CENTRE-VILLE 522-8128 PLACE FLEUR DE LYS 529-9551 i i D-16 Quebec.Le Soleil, jeudi 19 février 1987 TOUT UN SALON EXPO HABITAT TOUT SUR L\u2019HABITATION FEVRIER AU ER MARS 150 EXPOSANTS 20 conférenciers PARC DE L\u2019EXPOSITION pavillon de l'Agriculture et de la Jeunesse Venez visiter É T\\ .JC'\" VENEZ FAIRE VOTRE OFFRE! HORAIRE : jeudi le 19\t18h-22h vendredi le 20\t13h-22h samedi et dimanche 10h-22h du 23 au 27\t13h-22h PRIX D\u2019ENTRÉE : 4.00$ - gratuit pour les moins de 12 ans 3.50$ - Age d or et etudiants Une gracieuseté Une réalisation de la Société générale d\u2019Exposition S.G.E.Inc.LE SOLEIL Maison et terrain [Valeur de 100 000$ Mise à prix: 43 000$ vu t f CX ' \\ quebec Mesnil Il mw.NKn- Al.tWI «KIMTREVIIJE STATIONNEMENT GRATUIT m j Region de Quebec inc.APCHh Quebec.L^Soleil, jeudi 19 février 1987 jm f *1 V * Avec un poêle à bois.?(PC)-Si vous projetez d'installer bientôt un poêle à bois dans votre maison, vous feriez bien d\u2019en parler d'abord à votre assureur.Car l'argent que vous épargnerez sur vos comptes de chauffage servira peut-être à payer des primes d'assurance incendie plus élevées.\"Tous les assureurs exigent des primes plus élevées lorsqu\u2019il y a un poêle de chauffage dans la maison\", révélé l'agent d'assurance Lil Iwata.\"Certaines ne comportent qu\u2019une surcharge de $15, mais d\u2019autres par contre ajoutent 50 pour cent de la prime totale d'assurance incendie au coût de la police.\" Les compagnies d'assurance insistent pour que les détenteurs de police les informent de tout changement au système de chauffage de leur maison, explique M.Iwata.A défaut de le faire, leur police pourrait être frappée de nullité.Si les compagnies d\u2019assurance se préoccupent tellement des poêles de chauffage, c'est que ceux-ci \"sont devenus tellement populaires qu'ils sont presque d'usage courant\", dit M.Iwata.Un porte-parole du Bureau d'assurance du Canada dit que même si l\u2019installation et l'entretien adéquats d'un poêle à bois sont encore les meilleurs outils de prévention contre les incendies, il siisiste toujours le risque que des matériaux combustibles entrent accidentellement en contact avec le métal brûlant.En collaboration avec l\u2019Association canadienne de prévention contre les incendies, le Bureau a publié une brochure très utile, \"Les poêles de chauffage, quelques règles de sécurité\".On peut se la procurer en s'adressant au Bureau d'assurance du Canada.9 L\u2019ALTERNATIVE POUR ETRE CHEZ SOI! PROFITEZ DES TAUX D\u2019INTERET BAS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE Bureau des ventes sur place, rue des Amérindiens, ouvert: lundi, mardi, mercredi et jeudi, del 3h à 21 h; samedi et dimanche, de 13hà I7h.'U Le» 4 unité» Incluent terrain galonné et entrée d auto pavée 1$ VISITEZ NOTRERUE DES AMÉRINDIENS Maisons en rangée, pour livraison immédiate.849-9071 Comptant 10% Mensualités.595S tout inclus Capital intérêt» taxe» electrtcrtè.chauffage et aasurance» Pour itvraiaon fe 1er juillet 1967 LES CONSTRUCTIONS ROBERT HAMEL INC.Pour jouir du de votre feu IHABITATIONI D-17 romantisme de bois, il faut tenir le foyer propre A Par Kaabiw «nijà*I».»,av ¦» v >v, ï