Le soleil, 7 juin 2003, Cahier 5

[" Cahier h Le samedi < .h in iMMLa Drouin Yvan pour la performance Voir E 8 IMMOBILIER ¦ SkWUI *\t\u2022 Mr' L\u2019Equipe Donovan ' owHime ^ Çftemers une combinaison gagnant ^ REAIKC l cch KEMAX FOEHN »ELAGE INC.653-5353 MONTCALM 210 000$ VOIR !: 9 Le samedi 7 juin 2003 E 2\tLE SOLEIL LE SOLEIL JEAN MARIE VILLENEUVE Michel Mel, que Ion voit dans son logement coopératif de la rue Lavigueur à Québec, rêve de vieillir dans sa coop.Il tient d'ailleurs pour important sa participation aux tâches.HABITAT IMMOBILIER Les coops d\u2019habitation affichent complet ¦ Au Québec, la demande de logements coopératifs est grande.Les listes d\u2019attente sont longues.La formule plaît.Les coopératives d'habitation, pour leur part, songent à en créer 5000 nouvelles d'ici 2007.Gilles Angers GAngmi&lesoIrilcom Ce mode d'occupation sourit particulièrement aux ménages à moyen et à faible revenu.De mieux nantis y sont également sensibles.Depuis quelques années, ces derniers grossissent les rangs.lin 2001, selon une enquête faite par la Confédération québécoise des coopératives d\u2019habitation (CQCH), les ménages dont le revenu annuel était d\u2019au moins 40000$ représentaient 15% des locataires par rapport à 9% six ans plus tôt.D\u2019un autre côté, en 1995, la moitié des ménages gagnaient moins de 15000$.Mais, en 2001, ceux-ci étaient en moindre nombre (38%).En fait, les ménages coopératifs se sont enrichis.La vague de création d'emplois des dernières années leur a aussi profité.QUÉBEC EN MET PLUS Alors que les investisseurs privés refusent de se commettre dans la construction de logements locatifs abordables, le gouvernement du Québec presse le pas.Aussi est-il prêt à soutenir, cette année, la construction de 2000 logements de cette nature.Un augure extraordinaire, d\u2019après la CQCH qui s\u2019emploie à persuader les 1100 coopératives d'habita- tion du Québec d\u2019accroître leur parc de logements afin que, d\u2019ici 2007.il puisse passer de 23000 à 28000.Aussi, pendant que le taux d\u2019inoccupation des logements locatifs est de 0,3% à Québec et de 0,7% à Montréal, celui qui prévaut dans les coopératives d'habitation est nul (0%).On ne suffit pas à la demande.Les demandeurs se bousculent donc au portillon.« Au point que la plupart sinon la totalité des coops ont une liste d\u2019attente bien fournie», a dit au SOLEIL le président de la Confédération, Marc Lamarche.D'un autre côté, les ménages qui habitent des logements coopératifs ne sont pas « portés sur les déménagements».Ils semblent s\u2019y plaire puisque, en moyenne, ils y restent huit ans.«Et quand ils s\u2019en vont, ce n'est pas parce que c\u2019est cher», déclare le coordonnateur de l'enquête et directeur des sen ices-conseils au sein de la CQCH, Éric Tremblay.GÉNIAL Michel Viel, qu'on aperçoit à la une de ce cahier Habitat Immobilier, a 56 ans.Comédien professionnel, il est cofondateur de la Coopérative d'habitation du Faux-Bourg, sise dans le quartier Saint-Jean-Baptiste à Québec.Lors du congrès de la CQCH qui a eu lieu au Mont-Sainte-Anne dernièrement, il a bondi lorsqu'on a évoqué la probabilité de l'allégement du fardeau de travail des locataires-coopérateurs (ils ont, en effet, obligation de s'acquitter de quelques corvées) dans la conduite de coopératives agrandies.«Attention ! a-t-il tranché, si je suis membre d'une coopérative, c\u2019est que je veux participer aux tâches.» 11 habite celle du Faux-Bourg, rue Lavigueur, depuis 20 ans.11 veut y vieillir.Il constate qu\u2019elle s\u2019adapte, évolue.En 2002, elle fit l\u2019acquisition d\u2019un immeuble dans lequel de petits logis, cette fois, ont été aménagés.Ils sont spécialement destinés aux coopérateurs dont les enfants sont partis.« Au fond, quand on vieillit ou qu\u2019on vit seul, on n\u2019a pas besoin d\u2019un grand logement », plaide M.Viel.Il fait le voeu qu\u2019un jour, sa coop achète un nouveau bâtiment pour que soient mis en place des petits logements pour coopérateurs âgés autonomes et semi-autonomes.Ce serait génial, dit-il.LOYER MOYEN Au Québec, on dénombre donc 23000 logements coopératifs \u2014 des maisons unifamiliales parfois\u2014 dont 3400 dans les régions de la Capitale nationale et de Chaudières-Appalaches.Ils sont réputés propres, de qualité, au goût du jour, bien entretenus et confortables.En outre, ils sont à prix modique.Voilà en quoi ils sont recherchés.N'empêche que la sécurité, d\u2019après Mireille Nadeau, de la coopérative d\u2019habitation L\u2019Inattendue de Montréal, est au nombre des principales raisons qui poussent les gens à joindre une coop.La sécurité personnelle est un gros point, déclare-t-elle.«Après tout, on choisit nos voisins et on connaît notre monde » Voir COOPS en FI 3 ? Le samedi 7 juin 2003 LE SOLEIL ^mnmirrmwmr^ COOPS Suite de la E 2 «Si vous aimez les gens, c\u2019est un endroit idéal », trouve Gisèle Boily-Bédard de la coopérative d\u2019habitation de Saint-Félicien.Mais, d'après des observateurs.cela n\u2019exclut pas les conflits entre membres ou entre ces derniers et leur bureau de direction.Ça se voit.C\u2019est le cas aussi dans les immeubles de logements en copropriété (condos).Là aussi, il arrive qu\u2019on se crêpe le chignon.ÉCONOMIQUE Mais le premier motif d'adhésion à une coopérative d'habitation est « économique».Suivant les résultats de l\u2019enquête menée par la CQCH, il appert que 65% des coopérateurs tiennent encore pour très important le prix du loyer.11 est vrai que, d\u2019ordinaire, il a de quoi impressionner.Puisqu'il est en moyenne de 415$ par rapport à 386$ en 1996.Chauffage, électricité et eau chaude en principe compris.En compensation, les locataires sont tenus de s\u2019investir dans l\u2019intendance de leur coopérative.Chacun y consacre normalement 11 heures par mois.Les hausses de loyer dans les cooperatives échappent à la loi générale du marché locatif.« Us sont fondés sur les coûts objectifs de l\u2019exploitation des immeubles», déclare Vincent Roy, conseiller juridique à la CQCH à laquelle la moitié des coopératives d\u2019habitation du Québec sont affiliées.Celles du Bas-Saint-Laurent, de la Gaspésie-îles-de-la-Madeleine, de la Côte-Nord, des Basses-Laurent ides et de l\u2019Abitibi-Témiseamingue naviguent encore en «solitaires».La CQCH est impatiente de les voir se constituer en fédérations et de se joindre à elles.Ces supra-organismes que sont la confédération et les différentes fédérations ont pour mission d\u2019épauler les coopératives dans la conduite de leurs affaires, de les représenter auprès de l\u2019administration publique, de négocier en leur nom des biens et services collectifs et d\u2019épauler techniquement les coops naissantes ou celles qui sont en expansion.EXPANSION C\u2019est afin de contribuer à la résorption de la crise du logement et augmen- ' I ter l\u2019efficience des coopératives que la CQCH voudrait quelles grossissent.« Il y a 25 ans, nous avons au Québec fait le choix de petites coopératives.Elles comprennent généralement entre 2(1 et 30 logements.Nous souhaiterions qu elles se développent, fassent de nouvelles acquisitions, surveillent les opportunités afin d'accroître leur patrimoine immobilier», dé- E elarc Marc Lamarche.Ce faisant, il est permis de croire en de significatives économies d'échelle et a une bonification des services aux locataires.« Il y a un momentum, il faut aux coopératives en profiter.Le besoin est là et les programmes d\u2019aide financière tels Accès-Logis et Logements abordables sont là », plaide* le directeur général de la CQCH.Benoît Caron.ARCHIVl S 11 SOI I U Marc Lamar.rhe, president de In Confederation québécoise des coopéraiives d'habitation, en compagnie du directeur general.Henoit Caron.CONDO MONTCALM VIEUX-QUEBEC.32.Si Denis, condo de rêve 649 OOOS MONTCALM.1090.Père-Marquette.265 000S 9.Jardins Mérici.259 000$ '* *'* - n '%, STE-FOY.3715.des Compagnons.1450 pl ca.unité de coin.219 OOOS MONT-STE-ANNE.216.de la Tourbe, meublé.70 000$ MONTCALM.10.Grande Allée Ouest.B & B.495 000S MONTCALM 95.Grande Allée.649 000S MONTCALM, NOUVEAU superbe condo 1000 pi ca.2 cc.129 000S VIEUX-QUEBEC 8.rue Garneau.Le charme dune maison centenaire, foyer, 3 cc.terrasse stat pnve 269 OOOS QUEBEC 124.de la Salle.maison rénovée.89 000$ SILLERY UNE\" MAISON DE RÊVE 409 000$ SILLERY, 1261, de Samos.499 000$ SILLERY.2556.de la Falaise, vue panoramique sur le fleuve.649 000$.STE-FOY STE-FOY 2805.de I An se.vue imprenable sur le fleuve.3 foyers.4 cc.ga rage double Magnifique terrain avec piscine creu sée De toute beaute! 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iil Qy\\ O >c ftr\t266 Sillery\t268 Vai-Beiair\t269 Vamer\t270 Vieux Port/Champlain\t271 Vieux-Quebec Haute vide\t272 Banlieue et autres secteurs\t273 Maisons a louer\t282 Residences personnes retraitées 285 A partager maison ou logement 287 LOGEMENTS RECHERCHES\t288 A louer chambres Ancienne Lorette\t300 Beauport\t301 Cap-Rouge/St-Augustin\t302 Centre-vine\t303 Charlesbourg\t304 Côte-de-Beaupreîle d Orleans\t306 Dubergerles Saules\t307 Lebourgneutle Mesnil Charlesbourg-Ouest\t308 Limoulou\t309 Loretteville/Neulchâtel\t310 Montcalm\t311 Rive Sud\t312 St-Emée/Lac-St-Chartes Stonehanvlac Beauport\t313 Saint Jean Baptiste\t314 Samt Sauveur\t315 Samte-Foy\t316 Sillery\t.318 val-Belair\t.319 Vamer\t320 Vieux-Port'Champlam\t.321 Vieux-QuebeoHaute-ville\t322 Banheue et autres secteurs\t323 Residences personnes retraitées 335 Chambres et pensions\t336 RECHERCHE\t338 Amelioration et entretien des propriétés Amenagement terrain\t370 Chauffage, dimatisahon ventiiation 372 Decoration intérieure\t374 Deneigement\t376 Entrepreneurs\t.377 Entretien/reparation\t378 Extermination\t380 Matériau*\t382 Stores-fenêtres\t384 Systèmes d alarme\t386 Irartement d eau\t388 BAZAR et SERVICES fl\t390627 Marchandises diverses Accessoires de parterre\t395 Ahmentaboa aliments naturels 397 Ameublement appareils ménagers 399 Animaux\t400 Antiquités\t403 Appareils orthopédiques\t404 Artisanat\t407 Bois de chauffage\t410 Cabanons\t411 Cellulaires\t412 Comdubebe\t413 Equip de bureau commerce et restaurant\t420 Foyers/poètes a bois\t422 Generatrices\t423 Machines a coudre\t425 Marchandises diverses\t427 Marchandises en gros\t428 Marche aux puces\t430 Vente de garage\t432 Noel\t436 Ordmateurs/lntemet\t440 Electronique\t441 OutillageMachinene\t44?Piscines et accessoires\t443 Photographie\t444 Souffleuses-tondeuses\t448 Système de son/tetevision\t449 Tableaux-encadrements\t450 Tapis-carrelages\t452 Vêtements\t457 Videos\t458 RECHERCHE/ECHANGE MARCHANDISES 459 loisirs Articles de conditionnement physique\t461 Bicyclettes\t462 Camping\t463 Chasse/pèche\t464 Jeux/|Ouets\t465 Lrvres/timDres'monnaie\t466 Musique Sportslotsirs autres RECHERCHE LOISIRS SERVICES Emplois Coiffure esthebque santé Restauraboa hotellene/ bat Secretanatlravaii de bureau Vente telemarketing Offres d emplois autres Services specialises Placement etudiant Service a i emploi Services domestiques et garderie Service d aide aux aines Tenues de livres comptabilité Emploi recherche Finance Argent a prêter Occasions d affaires Prêts hypothécaires Services financiers RECHERCHE FINANCE Divers Assurances Cours/perfectionnement Co-voiture Croissance personnelle Demenagementiransport Echange téléphonique et autres Entreposage divers Esotensme Manage et reception Massage-thérapeute Massage non sexuel Massage autres Medecme attemative Escorte Conditionnement physique Rembourrage Sante/esthetique Traiteur Transport demande Collectionneur Vacances/voyages Avis Activités diverses Agences de rencontre Avis de naissance Avis divers et legaux Bénévolat Billets Carnet mondain Clubs sociaux Encans/ventes Messages personnels Perdu trouve Souhaits VEHICULES 948-988 Services à I auto 948 Le Supermarché de l'auto usagee Voitures 1999$ et moins\t949 Voitures 2000$ a 6999$\t950 Voitures 7000$ a 11999$\t951 Voitures 12000$ a 16999$\t952 Voitures de 17000$ et plus\t953 Voitures sport et anciennes\t956 Voitures services connexes\t958 Camionnettes/uhlrtaires de 6999$\t960 Camionnettes/utilrtaires 7000$à 11999$\t961 Camionnettes/utilitaires 12000$a 16999$\t962 Camionnettes'utilrtaires 17000$ et ?\t963 Camions a vendre\t965 Véhiculés récréatifs Autos a louer\t967 Garage a vendre\t968 Avions\t969 Garages stat a louer entreposage 970 Pieces de véhiculés accessoires remorques\t971 Reparation/entretien/depannage 972 Camions a louer\t973 Motoneiges\t975 Motocyclettes\t.977 RouiottesTentes roulottes motorisées\t982 Véhiculés tout-terrain\t984 Yachts et bateaux\t986 Equipement de terme\t987 Machinerie\t988 RECHERCHE/ECHANGE\t989 I J les plus exquises maisons dans un pelil boisé Le DOMAINE de L\u2019ÉRABLE ROUGE Un quartier unique dans ta region ! 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Quebec, femme de 33 ans, de belle app.5'6\".115 Ib.chev auburn, yx bruns, aime littérature, sports, one.cherche H 35-55.pour voyages amour 477891 MARIE EN GRANDE FORME.Û ans.5'6'', poids santé, n-fum.désire rencontrer un homme intéressant, n fum.de SIT ou plus, poids santé, de 50 ans ou moins, en grande forme, sportif aimant les bons vins 3589 AMANTE DE LA NATURE ET DE LA CULTURE de la santé.S'5\".120 Ib.jolie, elegante, cherche H universitaire cultive, de belle app, pour une relation a long terme 3755 JOLIE PROFESSIONNELLE CUL TIVÉE.40ame, sociable libre, mince «>t elegante, cherche un homme entre 40 50 ans professionnel, libre, cultivé, raffiné, sens de l'humour, de belle apparence et capable d engagement 3617 UNE GOUTTE POUR TOI .Quebec femme de 32 ans, de belle app, 5'8\u2019' 140 Ib.chev blonds, yx verts, cherche H 18 80.pour amour, amitié 632457 FEMME DE COEUR ET DE PAS SION Mtolft SOame 5 4\"\t130 Ib.cherche un complice un ami, avec qui communiquer, partager et réver.dans le but de conjuguer le verbe aimer 3622 HÉLÈNE POUR PARTAGER LOISIRS, oébut SOame.n-fum.active aime la nature, musique, randonnées pédestres, cherche compagnon, pour partager loisirs dans un but seneux 3647 L AMOUR EST AU BOUT DU FIL SOame.distinguée, dynamique pas très sportive, n-fum.aimerait rencontrer un compagnon avec affinités, pour partager une belle relation evolutive dans le respect et la complicité 3730 JOYEUSE RÉSIDENTE DE QUÉBEC veuve dans la Maine, autonome et dynamique, aime nature et plein air, desire rencontrer H qui apportera un plus dans sa vie et partager des lotvrs 3732 RONDE ET TELLEMENT FEMME.desire rencontrer là me soeur de 58 ans et plus, si comme moi tu aimes la spiritua lite envoie moi un signe je t'espere et t attends 3710 FEMININE ET DISTINGUÉE.36 ans 5'2\", mince, sans enfants, n fum, s'en trame, dynamique et enjouee, aime sor tir, cme restes, recherche H entre 37 46 ans.sans entants, aimant profiter de la ve 3511 AMITIE INTIMITE.PASSION Québec, femme de 45 ans.app agréable.5'4'', 129 Ib, chev bruns, yx verts aime lit teratur*?.sports, chrrrhe M 40 50, pour amitié, intimité 633264 MALGRE MA VIE TRÈS REMPLIE.IL Y A UNE PLACE POUR TOI! Quebec, femme de 38 ans.app agréable, 5'6\", 11?Ib, chev bruns, yx noirs, aime sports, arts et culture, plein air cherche H 35 49, pour intimité, amitié 652808 JOLIE ROUSSE MINCE.*v longs, y.verts.28 ans, 5'8''.de belle app.cherche H peu importe l'àge, de belle app.pour de nouvelles expériences occasionnellement 3782 FEMININE ET AFFECTUEUSE, .ve sud.debut 60aine, n fum.désire rencon trer un homme de 57 ans et plus, libre et affectueux, avec affinités 3477 SAMEDI MATIN DANS LE VIEUX QUÉBEC.Sainte Foy, femme de 36 ans, de belle app.5'6', 116 Ib, chev blonds, yx bleus, aime musique, cmé, loisirs, cherche H 35-45.pour amour, cul ture 530874 NATHALIE.NOUVELLEMENT ÉTABLIE.20 ans.vient d Ottawa, cherche un ami pour pratique* le français, partage* des activités et des 'oisirs 3750 FAIS-MOI RIRE! Charlesbourg, femme de 29 ans.de belle app.5'4\", 130 Ib.chev bruns, yx pers.aime cmé, plein air.musique cherche H 25 45, pour amour, amitié 510162 des*re rencontrer jolie femme équilibrée et libre entre 30 40 ans, pour partage* a.! > t«^ etou quf'ques années 3/15 BEAU COUPLE, fin 40ami\u2018 l, s 9 160 Ib, (hatam, y» bleus, elle 5 3 12S Ib blonde, aimerait rencontrer un couple de leur âge.pour vivre nouvelle experience intime dans le respect 3726 PAPA DE BELLE APPARENCE, -r 40ame, 5\u20198\".poids prop, n fum.de belle app aime les activités culturelles, plein air, porto, cherche compagne sans exces de poids, pour partager beaux moments 3779 SANS MOUSTACHE NI RAS BLANCS.47 ans, 5'8 poids prop, a encore ses cheveux, cherche F de 45 ans et moins, de 5'2\"-5'5\", bien proportionnée beau genre, elegante et d allure sportive 375?PASSIONNÉ ET SMCÉRE.Yvon.59 ans.57\".divorce, affectueux, aime la nature, vélo, voyages, cherche F affectueuse, sincere, feminine, pour relation stable 3708 656 ANNONCE DE LA SEMAINE JEAN.DYNAMIQUE ET DISTINGUE.5'8\".160 Ib, d\u2019allure jeune, n fumeur, chaleureux, affectueux et respectueux, aime faire de l\u2019humour, les arts, desire rencontrer une femme dans la SOame.mince, pour développer relation stable 3490 HOMME CHERCHE FEMME SÉRIEUX ET ATTENTIONNÉ.Claude professionnel de 39 ans.57\", 170 Ib.cherche F communicative et sensible, entre 25-45 ans, poids prop, n-fum.avec ou sans enfants 2833 BEL UNIVERSITAIRE début 50am* S'il\", cherche jolie professionnelle mi 40ame, de 5'9\" et plus, sans enfants, n fum.sportive, sensuelle et passionnée 3673 PHILIPPE BEAU JEUNE HOMME ATHLÉTIQUE\t160 Ib.yx verts, cultive ouvert despnt cherche jeune femme exotique, pour des rencon très a but sérieux, bienvenue aux femmes noires et rondes 3753 JOYEUX GAI LURON.60 ans 5 11 215 Ib.enjoué, jeune de coeur, aime la marche plein air ciné, restes, cherche F de 50-60 ans.pour partager loisirs et sor ties 3686 IL EST EN FORME ET LIBRE.60 ans n fum.aime randonnées pédestres, nature, musique, compagne entre 45 55 ans, mmee, pour partager activités 3740 PROFESSIONNEL CHARMANT 38 ans.5'9\".162 Ib, appar»nc^ agréable.INTELLECTUEL début SOame mm,, de taille moyenne, non sportif, aime la lecture, aimerait rencontrer F entre 35 45 ans, avec de belles rondeurs, pour devenir des amants 3582 BEAU ET GRAND.16 ans 5 10\t> e, et yx bruns, d'allure jeune, respectueux, honnête, cherche F debut 40 a me jolie, mince, autonome, amitié pour com mencer 3749 HUMOUR SIMPLICITÉ ET SENSUALITÉ, t rofessionnel retrait# 54 ans.5'6 , 145 Ib, mteret pour Cecolo gie.voyages, caravaning, musique a partage* avec femme affertueuse et romantique 1125 DOUX ET ATTENTIONNÉ., svelte, en forme, mi SOame.libre et n fum, aime le vélo.arts, la vie.cherche F affectueuse, féminine, grande, élancée n fum, dans la 40ame ou moins 3684 PROFESSIONNEL BILINGUE 40a.ne d'allure jeune, n fum, sans enfants, doux, mi sportif, aime la nature, cmé, culture, cherche une jolie femme fiére, n fum.début 40ame capable dengagement.avec affinités 3519 AVIS DE RECHERCHE.Jean recherche F entre 60 65 ans.sobre, hon néte.affectueuse, propre, pour fonder nouvelle famille 3739 RECHERCHE\tCOMPAGNE ÉLÉGANTE ET CULTIVÉE.Samte foy 57 ans.de belle app, S'il .200 Ib, chev bruns, yx brims, aime musique, plein air.cherche F 50 58, pour amitié, voyages 381624 COSTAUD.GRAND ET SOIGNÉ.40 ans.6'.220 Ib.cherche F entre 30 45 ans.soignée, ouverte, pour rencontres occa POUR LES PLAISIRS A DEUX, r ans.5 8\", poids prop, sportif, sans entanls.n turn, cherche F entre 30 40 ans.n fum, sans enfants, pour les plaisirs a deux et gu, sait\u2019 3309 LE BONHEUR SE CREER A LA PIÈCE ET ÇA PREND PARFOIS UNE VIE! 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