Le nouvelliste, 13 février 2003, Cahier 2

\ I»* uf iM m 'àtë&m :%Èà A^O1^ ®Sn!C ^ .fà Desjardins FORUM, C AR ANTI I MAISONS NEUVES AÏCHL trots-rrvtér SC HL CMHC A»; COEUR D» l MARITATION C'atvib M» Le Nouvelliste Jeudi 13 février 2003 - «JC;.-, i- I il; Are FIERS DE ENSEMBLE L industrie de la construction du Québec www.fiersdebatirensemble.com ?, j Grande tournée ties IWAISONS^siir La Grande tournée des maisons modèles de la Mauricie Découvrez les grands talents de chez nous ! Eh oui, la «Grande tournee des maisons modèles» est de retour encore cette année avec sa troisième édition.Rappelons ici qu'il s'agit d'un événement visant à promouvoir et à stimuler l'achat de maisons neuves construites par des entrepreneurs de la Mauricie, membres de notre association ainsi que du plan de garantie de I A.P C.H.Q.L'an dernier, notre deuxième édition fut couronnée d'un franc succès.En effet, huit entrepreneurs ont présenté seize maisons qui furent visitées par des milliers de consommateurs.Cet événement a permis la vente de 53 maisons et a généré des retombées économiques régionales de plus de 6 000 000 $.Un des nombreux rôles de l'Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec est d'organiser des événements qui permettent de faire valoir le professionnalisme de ses membres entrepreneurs, favorisant ainsi le développement économique de la région.Pour vous, futurs acheteurs, c’est le temps ou jamais d'acquérir une maison neuve.En plus des taux d'intérêts exceptionnellement bas, nos sept entrepreneurs participants vous réservent quatorze maisons modèles.Il s'agit donc d'une merveilleuse opportunité de découvrir leur grand talent de constructeur.Vous aurez la chance de visiter des maisons de tous les styles, pour toutes les bourses, et ce, dans différents secteurs.Et maintenant, place aux entrepreneurs et à leurs réalisations ! Me Maxime Rodrigue Directeur général APCHQ Région de la Mauricie inc.La façon la plus évidente de bâtir une ville Il y a plusieurs façons de bâtir une ville Mais la façon la plus concrète et la plus évidente, c'est avec des matériaux de construction! Voilà exactement ce que font les membres de l'APCHQ et voilà pourquoi, personnellement, je demeure un partenaire enthousiaste de cette association.Depuis mon élection, j'ai pris toutes les occasions possible pour rencontrer les entrepreneurs, les écouter et leur donner satisfaction.Aujourd'hui, je suis heureux d'inviter toute la population à faire la tournée des maisons modèles, organisée par mon ami Maxime Rodrigue.Soyez tous les bienvenus ! Yves Lévesque Maire de Trois-Rivières oof/te /^eoe RÉSIDENTIEL • COMMERCIAL • INDUSTRIEL ucenceR iq «44.78*9-31 Visitez notre maison modèle at nos condos au coeur du centre>ville au 165, Radisson, Ttois- m Maître constructeur GARANTIE MAISONS NEUVES APCHL n ^^430, Grande-Allée Pointe-du-Lac Novodimat 4| HMM j UMMW?.m » ¦sumssmt '"**¦ - i'iifc-T-Tffiiiinr i7r~ Ut % Bureau: (819)377-9908- -Courriel : marionoel@sympatico.ca- Télécopieur: (819)377-4992 • Sans frais: 1 877 377-9908 • 851, chemin Sainte-Marguerite, Pointe-du-Lac (Québec) GOX1Z0 Le Nouvelliste Jeudi 13 février 2003 Le Nouvelliste Jeudi 13 février 2003 ytPCHL t Grande tournee des MODEES Publi-reportage Profitez dès maintenant des avantages du marché .m / > m L'industrie de l’habitation a connu au cours des derniers mois une effervescence hors du commun.Fait exceptionnel, la région de Trois-Rivières s’est nettement démarquée avec une hausse de 91 % de construction de nouvelles unités résidentielles.Il s’agit de la plus forte croissance de l’activité observée dans les centres urbains du Québec en 2002.La baisse substantielle des taux d’intérêt - du jamais vu depuis 40 ans - n’est pas étrangère à ce boom immobilier.Les constructeurs n’ont pas repris leur souffle depuis l’automne 2001 et la saison printemps-été 2003 ne semble pas annoncer un quelconque répit.La demande est forte et l'année débute avec des carnets de commandes déjà bien remplis ! Vue la conjoncture économique actuelle et les divers impondérables de l’industrie, les entrepreneurs doivent planifier longtemps à l'avance, de façon à toujours mieux satisfaire leur clientèle.Dans les meilleures conditions, il faut toujours compter un délai minimal de vingt semaines avant de pouvoir prendre possession de votre maison neuve.Même si vous comptez n’emménager qu’à l’automne prochain, il est fortement conseillé de réserver votre unité dès maintenant.Faites vite ! Il est à votre avantage d’entreprendre le plus rapidement possible les démarches relatives à l'acquisition de votre maison.D’une part, vous pourrez profiter des faibles taux hypothécaires présentement en vigueur; les banques ne devraient pas tarder à ramener les taux directeurs à des niveaux supérieurs.D’autre part, vous vivrez une expérience plus plaisante et satisfaisante à tous points de vue.Source : Ève Paré Économiste - APCHQ Partez gagnant.Arrivez bon premier.Dans letat actuel des choses, l'accession à la propriété peut représenter une course folle pour l'acheteur inexpérimenté.Mais l'achat d'une première maison peut aussi s'avérer une expérience agréable et stimulante.A condition de mettre la pédale douce et d'être bien préparé Le fait est que le marché de l'habitation demeure vigoureux.Ainsi, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les ventes de propriétés auront atteint un nouveau record dans la region de Trois-Rivières en 2002: 8T0 transactions, soit une hausse de 2 % par rapport à 2001.De son côté, la hausse de prix des maisons individuelles devrait être de près de 4% en 2002 dans la région de Trois-Rivières.Du côté de la construction résidentielle, la région trifluvienne a offert une performance exceptionnelle en 2002 avec 619 nouvelles habitations, soit une progression de 91 % sur 2001.Pour l'année à venir, la région atteindra un niveau respectable avec 440 mises en chantier attendues.Depuis quelque temps déjà, vous scrutez le marché immobilier vous demandant s'il faut acheter maintenant ou patienter dans l'espoir de voir le marché se calmer Si cela peut vous rassurer vous n'êtes pas les seuls: selon les données de la SCHL, vous faites probablement partie des I I % de Canadiens qui ont l’intention d'acheter une maison en 2003.Vous ne serez donc pas seuls sur la ligne de départ.Pour vous maintenir dans le peloton de tête et éviter les dérapages, vous avez tout intérêt à bien vous préparer C'est pourquoi la SCHL a conçu la brochure intitulée L'achat d'une maison étape par étape: guide à l'intention des consommateurs.De l'évaluation de vos besoins au déménagement, ce document vous guide pas à pas à travers toutes les étapes menant à la concrétisation de votre rêve : l’achat de votre propriété.Vous commencerez par déterminer vos besoins en tenant compte de trois critères fondamentaux: l'emplace-ment, le style et le coût.L'emplacement joue un rôle prépondérant sur votre qualité de vie.Evaluez la distance qui vous sépare de votre travail.Avez-vous accès au transport en commun?Les écoles se trouvent-elles à proximité?Préférez-vous le calme de la banlieue ou un rythme urbain trépidant?Dressez ensuite la liste des caractéristiques que vous recherchez, tout en étant le plus réaliste possible.Maison individuelle, jumelée ou en rangée; copropriété: selon votre budget vous devrez peut-être faire des compromis.A mesure que votre connaissance du marché s'affinera, vos besoins se préciseront.Une fois que vous aurez tranché cette question, vous vous attarderez à des aspects plus terre-à-teme, mais tout aussi cruciaux, comme les prévisions du marché, votre capacité financière, le type de prêt hypothécaire, ou encore la préparation d'une offre d'achat en bonne et due forme.Plus vous serez renseignés sur ces aspects, mieux vous négocierez les virages.même les plus difficiles! Souvent négligée, la connaissance du marché est primordiale.En effet l’évolution du marché de l'habitation influe sur la valeur de votre maison.En étant au fait des dernières tendances, vous êtes en meilleure position pour distancer vos concurrents en sachant exactement où et quand il faut acheter Pour rester en piste, il serait bon d'évaluer adéquatement votre capacité financière.Celle-ci dépend de certains facteurs, dont votre revenu brut, la mise de fonds initiale et le taux d'intérêt en vigueur Les prêteurs prendront aussi en compte votre actif et votre passif.Votre style de vie et le degré d'endettement avec lequel vous vous sentez à l'aise entrent également en jeu.Deux règles très simples peuvent vous aider à déterminer le montant maximal que vous pouvez consacrer à votre propriété.D'une part, vos frais de logement mensuels ne doivent pas dépasser 32% de vos revenus mensuels bruts.D'autre part, le total des sommes consacrées chaque mois au remboursement de l'ensemble de vos dettes ne doit pas excéder 40% de votre revenu mensuel brut.Pour effectuer ces calculs, la SCHL met à votre disposition sur son site Internet le calculateur Abordabilité.Vous voici en bout de piste, prêts à franchir la ligne d'arrivée.Mais avant de monter sur le podium, il reste encore une foule de détails à régler avant de penser à conclure la transaction.Afin de ne rien oublier, il est important d'avoir en mains tous les renseignements nécessaires.Consultez la brochure L'achat d'une maison étape par étape: guide à l'intention des consommateurs.Ce guide vous est offert gratuitement par la SCHL.En tant qu'organisme fédéral responsable de l'habitation, la SCHL est la source d'informations sur le logement la plus complète du pays.Qu'il s’agisse de l’achat, de la rénovation ou de l'entretien de votre maison, la SCHL met à votre disposition une foule de guides et de fascicules qui sauront répondre à toutes vos questions.Pour obtenir de plus amples renseignements, communiquez avec la SCHL en composant le 1 800668-2642 ou rendez-vous à www.schl.ca M ACHAT D’UNE MAISON ÉTAPE PAR ÉTAPE CUIOt à lïNTtNTION OtS CONSOMMATRIRS SCHL * CMHC 3003757 JL.U /4PCHL Grande tournee «es MAISOI\iSM"i!i Magasiner son hypothèque Depuis quelques années, les institutions financières ont investi beaucoup d'effort pour attirer les acheteurs de maison qui contractent une hypothèque.Ce marché était très largement dominé par le Mouvement des caisses Desjardins, au Québec, mais il tend à se fragmenter de plus en plus au profit des autres institutions.Dans une période où la lutte est féroce entre les prêteurs hypothécaires et les taux extrêmement bas, profitez de l’occasion pour magasiner./ > La valeur de la propriété D'abord, prenez soin d évaluer la valeur de la propriété que vous pouvez vous payer.Les institutions financières vous permettront de vous endetter jusqu'à 35 % de votre revenu brut.Ce taux élevé d'endettement ne pourra être supporté qu'en échange de lourds sacrifices.Vous serez plus à l'aise si vous optez pour un taux d'endettement de 32 % du revenu net qui inclus le remboursement du prêt hypothécaire, les taxes foncières et les frais de chauffage et d'électricité.L’assurance hypothécaire L’institution avec laquelle vous transigez vous offrira certainement une assurance hypothécaire qui couvrira le paiement du solde de votre hypothèque en cas de décès ou d'invalidité.Le coût de cette assurance est assez élevé.Évaluez si votre assurance vie ou votre assurance invalidité ne couvre pas amplement votre hypothèque et les besoins financiers de votre famille.Dans un tel cas, l’assurance hypothécaire est tout à fait inutile.La négociation N’hésitez pas à négocier lorsque vous êtes assis avec votre conseiller hypothécaire.Toutes les institutions peuvent vous offrir une réduction qui peut attein- dre jusqu’à 1,5% du taux officiel d'une hypothèque d’un terme de cinq ans.Si vous ne vous sentez pas d'attaque pour négocier avec votre institution, faites affaire avec un courtier en prêts hypothécaires.Ces courtiers sont gratuits et rémunérés par l’institution financière qui accepte d’accorder le prêt Ils arriveront certainement à vous trouver un taux hypothécaire fort avantageux à cause du volume d'hypothèques qu’ils dirigent vers les institutions.Maisons de prestige Design personnalisé M \ K 4 jrAÆi Trott'Rtvfèrt** 2070, Conrad Godin, Trois-Rivières Secteur haut de gamme Accès boulevard Parent, Gilles-Lupien LLv Grands terrains disponibles, sans voisin arriéré 370-7507 376-0119 Maître constructeur 11=11 GARANTIE MAISONS NEUVES /IPCHL PLATINE M» ïi- ¦ r Æ " *• l; n!- APCHL ASSOCIATION PROVINCIALE ÜCS CONSTRUCTEURS D HABITATIONS DU QUEBEC INC Région de la Maurrcw?me î îroii’ftiv/firrf-Oucit .J** feu U3 /11' O Terrasse du Fleuve bord du fleuve 165, Brisebois, Trois-Rivières-Ouest 3003800 Le Nouvelliste Jeudi 13 levner 2003 Le Nouvelliste Jeudi 13 février 2003 4 tirtfi LE PRET H lYROTiH ÉC Al RE |-i-f-1-^_________1 J - ET L’ASSUFy|NCE PRÊT -h t I T— ¦ ?¦ L.1-F ooSumAas 1 J ~l—L__L —— H" T j___i Jk./UtA**** r Jusqu'au 31 juillet 2003, choisissez le prêt hypothécaire Desjardins et vous pourriez obtenir un rabais de taux pouvant atteindre 4,5% la première annee.De plus, en optant pour l'assurance invalidité sur votre prêt, vous pourriez gagner un montant équivalant à la valeur de votre maison, jusqu'à concurrence de 300000$, offert par Desjardins Sécurité financière, compagnie d'assurance vie*.Voyez votre conseiller et découvrez encore d'autres avantages à inclure dans vos calculs.* Offert aux residents du Quebec seulement.Certaines conditions s'appliquent.Details disponibles dans les caisses Desjardins participantes.Desjardins Conjuguer avoirs et êtres j ¦ - Grande tournee desMAISnMSlVIODEUS rxjoofefC portage Eviter le 1er juillet Chaque année, le 1er juillet semble être la seule et unique journée pour emménager dans sa nouvelle demeure.Saviez-vous qu'il existe 364 autres jours où vous pouvez prendre possession de votre maison ?Pour éviter bien des tracas, des retards et des frustrations, ne prenez pas possession de votre nouvelle propriété le 1er juillet.À cette date, les entrepreneurs en construction résidentielle ont une surcharge de travail et il est plus difficile de profiter de leur disponibilité.De plus - et surtout -, emménager à une autre date que les 1er mai, 1er juin ou 1er juillet vous permet de minimiser les coûts du déménagement (qui augmentent de manière surprenante à l’arrivée du beau temps).Vous aurez aussi plus de facilité à transiger avec les services publics (téléphone, électricité, câble, etc.) qui auront tout le temps pour vous offrir un excellent service de branchement.En choisissant une autre date que le 1er juillet, vous pourrez emménager en toute quiétude dans votre nouvelle maison.Pourquoi ne pas choisir une journée à partir du 15 août, alors que les chantiers commencent à ralentir leurs activités ?Vos enfants pourront débuter l'année mm» dans leur nouvelle école et vous aurez toute la saison automnale pour vous installer.Ainsi, vous serez prêts pour inviter toute la famille à fêter Noël dans votre nouvelle maison ! En somme, les dates à retenir pour emménager dans sa nouvelle maison : 15 août, 1er septembre, 1er octobre et 1er novembre ! Vous vous assurez ainsi de bénéficier d’un excellent service à moindre coût et d’emménager l’esprit en paix.Votre maison est-elle couverte par un plan de garantie ?Avant de signer, assurez-vous que l’entrepreneur désigné à votre contrat est accrédité au plan de garantie approprié.Certains bâtiments ne sont pas assujettis à l’obligation d’être protégés par un plan de garantie : • les bâtiments multifamiliaux de six (6) logements et plus; • les bâtiments multifamiliaux détenus en copropriété divise de cinq (5) unités superposées ou plus; • les bâtiments existants transformés en copropriété; • les maisons usinées et traditionnelles lorsque le bénéficiaire de la garantie a choisi de transiger avec divers entrepreneurs spécialisés au lieu d’un entrepreneur général.Ainsi, assurez-vous que votre unité est couverte en communiquant directement avec l’un des bureaux de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ).Tél.: (514) 353-1120 ou 1 877 GARANTI (427-2684) Courriel : garanties@apchq.com LES CONSTRUCTIONS evasseur RBQ : 2160-8674-96 378-5533 MAISONS MODELES ouvertes aux visiteurs ' samedi et dimanche de 13 h à 17 h www.constructionlevasseur.com Autres maisons modèles à visiter ¦ 5155, rue Savoie ¦ 6780, rue Amyot ¦ 5240, rue Montlieu ¦ 6740, rue Bédard ¦ 6750-6760, rue Papillon ¦ 6775-6785, rue Papillon llpiCHEUEU TERRAINS À VENDRE ^ an 1 a 1 ü »» i s » * > 111 » < 11 r ^ * “ J* * î_* * j< m I « G" *' MH \ M-riïi 3003743 Bureau des ventes 6815, rue Amyot Condos jumelés baby boomers 6755, rue Papillon Æ^ÊË ’ * 'rr- MH Entrée via rue Amyot et coin bureau des véhicules, boulevard St-Jean.Trois-Rivières-Ouest Le Nouvelliste Jeudi 13 février 2003 Le Nouvelliste Jeudi 13 février 2003 ) .g, .~ wm «yfmri \\-r.X \ «vs V J1 cS fORG sitwW -, Pointe-du-Lac deleme Domaine Beaubien v t* ildAt- ^ 4 - »-, -, f ?; iSv * | S * _ I'm.> s' I 3 11=11 GARANTIE MAISONS NEUVES APCHh iSON.com LISTE DES ENTREPRENEURS PARTICIPANT À LA RANDE TOURNÉE des MAISONS MODÈLES 2003 1 430, bout.Grande-Allée, Pointe-du-Lac 2j l65,rueRadisson, Trois-Rivières 3) 1440, rue François-de-Galiffet, Trois Rivières 4 2070, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 5 ) 165, rue Rrisebois, Trois-Rivières-Ouest IliESiLi^gEHOI 6 6815, rue Amyot, Trois-Rivières-Ouest 7 6755, rue Papillon, Trois-Rivières-Ouest CONSTRUCTION D.M.TURCOTTE T.-R.-0.INC.g 3820, côte Richelieu, Trois-Rivières-Ouest g; 1155,rueLedoux, Trois-Rivières-Ouest 10 6745, rue de Ronfleur, Trois-Rivières i^iïïïaïi jj) 1465, rue Françeis-de-Galiflet, iroisillvieres mmimmmmim 2) 1195, rue Jacques-Rertaut, Cap-de-la-Madeleine 13 1217, rue François-Capel, Cap-de-la-Madeleine @ 375, rue Chapleau, Cap-de-la-Madeleine OJ Le Nouvelliste Jeudi 13 février 2003 Le Nouvelliste Jeudi 13 février 2003 /tPCHt Grande tournée des MAISONS ““S! 1 Un, deux, trois, j’achète ! Un.deux, trois, j'achète ! Ça y est, votre décision est prise : vous passez à l’action et achetez une maison.Avant d’acquérir les clés de votre nouveau toit, avez-vous pris en compte (c’est le cas de le dire I) les coûts de la transaction ?Prenez soin de planifier d’une manière réaliste les coûts pour ne pas avoir de mauvaises surprises.Voici une liste complète de tous les coûts supplémentaires possibles.Toutefois, quelques-uns de ces frais supplémentaires sont strictement réservés aux acheteurs de maisons existantes : les rénovations et les frais d’inspection immobilière, par exemple.Les acheteurs de maisons neuves en sont épargnés ! FRAIS LIÉS À L’ACHAT D’UNE MAISON • La mise de fonds - Une mise de fonds initiale de 5 % est requise pour obtenir un prêt hypothécaire à rapport prêt-valeur élevé.Ces types de prêt (plus de 75 % du prix de la maison) doivent être assurés contre les défauts de paiement.• L’hypothèque - Vous remboursez ce prêt sous forme de versements qui comprennent le remboursement du montant emprunté et le paiement des intérêts.Le paiement peut aussi inclure l'impôt foncier.• Les frais d’entretien - Prévoyez un compte séparé pour les seuls frais d’entretien de votre propriété en y déposant un montant de départ entre 500 $ et 1 000 $.Prenez l'habitude d’y faire des dépôts régulièrement pour payer l'entretien, prévu ou non, de votre maison.• Les frais de rénovation - N’oubliez pas qu’en général, les rénovations demandent plus de temps et d’argent que prévu.• Les taxes - Si vous achetez une maison neuve, la TPS de 7% s’applique.Toutefois, il est possible d’obtenir un rabais de 2,5 % sur la TPS si la valeur de votre maison s’élève à moins de 450 000 $.• Les frais d’évaluation - Le prêteur hypothécaire vous demandera une évaluation de votre propriété si votre prêt n’est pas assuré.Une évaluation de base coûte entre 150 $ et 250 $.• L’impôt foncier - L’inévitable impôt foncier pourrait être combiné à vos versements hypothécaires si vous avez contracté un prêt à rapport prêt-valeur élevé.Le montant est proportionnel à l’évaluation municipale de votre résidence.• La taxe scolaire - Cette taxe est établie proportionnellement à la valeur de votre propriété.'JO&ôïôô Poriaa cta ga/aïjs iiâii JiJS.» I460, Maria* Vidorin, Miîolaf G AR AG A ^ Experts • COMMERCIAL , • AGRICOLE R & D ROUSSEAU INC.?Trois-Rivières Métropolitain Victoriaville Drummondville Tel.: 693-8645 Tel.: 752-1655 Tél.: 472-4226 -—i ” .y * pTMU) • Le certificat de localisation - Si votre prêteur exige un certificat récent, demandez au vendeur d’en assumer le coût et que vous en faites une condition d’achat.Sinon, par exemple dans le cas d’une maison neuve, vous devrez en défrayer les frais.• L’assurance habitation - Puisque votre maison constitue la garantie de votre prêteur hypothécaire, l’assurance habitation est incontournable.Elle couvre la valeur de remplacement de la structure de votre maison et de son contenu.• Les factures payées d’avance - Le vendeur de la maison peut avoir payé certaines factures d’avance pour une période qui s’étend au-delà de la vente.Le vendeur vous demandera alors de lui rembourser une partie des frais au prorata.• Le droit de mutation immobilière - Communément appelée la taxe de bienvenue, cette taxe varie en fonction de la valeur de votre maison.Elle est de 1 à 4 % de cette valeur.• Les frais de raccordement - L’installation de certains services publics comme le téléphone, le câble, le système de sécurité, etc.• Les honoraires du notaire - Vous devez absolument faire appel aux services d’un notaire qui reverra votre offre d’achat, fera l’examen des titres, rédigera l’acte de vente et verra aux détails lors de la signature de l’acte de vente.Les honoraires varient grandement, mais prévoyez un minimum de 500 $.• Le droit de souscription et la prime d’assurance hypothécaire - Si votre institution financière vous a consenti un prêt à rapport prêt-valeur élevé, il exigera que vous souscriviez à une assurance prêt hypothécaire.La prime représente de 0,5 à 3,75 % du montant total du prêt.Le droit de souscription demandé est de 75 $ si une évaluation valide a été faite, sinon, il est de 235 $.• Les frais de courtage hypothécaire - Si un courtier hypothécaire vous a trouvé un prêteur, il peut exiger des honoraires.Toutefois, les courtiers facturent habituellement le prêteur.• Les frais de déménagement - Cumulez ici tous les frais relatifs au déménagement : location d’un camion, des services professionnels, essence.N’oubliez pas que les coûts augmentent à l’arrivée du 1 er juillet.• Les charges de propriété - Si vous avez acheté un logement en copropriété, les copropriétaires partagent les frais de l’entretien de la bâtisse.Il vous en coûtera certainement quelques centaines de dollars.• Les frais d’inspection immobilière - Une inspection de quelques heures, menée par un spécialiste qui vous remettra un rapport écrit vous coûtera près de 350 $.• L’attestation de la qualité et de la quantité de l’eau - Si votre maison est munie d’un puits, vous devrez payer entre 50 $ et 100 $ pour faire évaluer la qualité et la quantité d’eau.Surtout, ne minimisez pas les coûts relatifs à l’achat d’une propriété.Restez réaliste, car vous pourriez être serré financièrement lorsque vous commencerez à payer vos mensualités.Il importe que vous puissiez continuer à avoir du plaisir de temps en temps et que vous ne viviez pas uniquement de sacrifices pour être propriétaire ! 35 1726 ytPCHt Sfojéatt >kc u,",.1!:* -w mm m ~ Grande tournee des|\/|A|SOI\ISMGDaES i