Le nouvelliste, 22 mars 2003, Cahier 3

Li NtmNMi I Samedi 22 mars 2003 Cl CONSOMMATION Le Marché Godefroy déménage Début des travaux d'aménagement du terrain à l'arriére de la Fromagerie l'Ancêtre Le Marché Gode-JK|pJ froy de Becancour Jfc entreprendra sa neuvième saison MARCEL moins de deux AUBRY mois, soit le same- di, 17 mai.Les habitués auront toutefois à se familiariser avec un nouveau lieu puisque la grande tente jaune et verte sera montée sur un nouvel emplacement cette année.La Coopérative du Marché Godefroy.devenue officiellement la Coopérative de solidarité du Marché Godefroy lors de l'assemblée générale annuelle de la semaine dernière (13 mars), a en effet signé avec la Ville de Bécancour.ce printemps, un bail de location de 10 ans qui lui permettra de monter sa grande tente dans l'ancien petit boisé situé à l'arrière de La Fromagerie l'Ancêtre.Ainsi, le Marché Godefroy sera toujours visible de l'autoroute 55 dans le secteur situé au pied du pont Laviolet-te, sauf que ceux qui voudront l'apercevoir devront dorénavant regarder du côté ouest de l'autoroute plutôt que du côté est comme c'était le cas depuis 1995.Depuis ses débuts, le Marché Godefroy était localisé sur le terrain de l'Auberge Godefroy, à l'arrière de cet éta-blissement.Les travaux d'agrandissement de l'Auberge et de construction de la salle multifonctionnelle qui y seront réalisés cette année ont forcé les propriétaires du Marché Godefroy à trouver un autre endroit pour monter leur tente en 2003.D'autres terrains ont été considérés, du même côté de l'autoroute, mais ils ont été jugés trop dispendieux par les dirigeants de la Coopérative.Dès le début.a rappelé le maire Maurice Richard.la Ville de Bécancour avait offert à la Coopérative de s'établir sur le titJi 1 I LE NOUVELLISTE, STÉPHANE LESSARD Les travaux d'aménagement de terrain sont en cours sur le nouvel emplacement du Marché Godefroy de Bécancour.situé dans le secteur Saint-Grégoire, désormais du côté ouest de l'autoroute 55.L’ouverture de la saison est prévue pour le samedi I7 mai.terrain situé à l'arrière de La Fromagerie l’Ancêtre.Après avoir considéré l'ensemble des possibilités, la Coopérative a jugé que l'offre de la Ville s'avérait la plus avantageuse pour elle.Il s'agit d'une location pour la somme symbolique de l $ par année pendant 10 ans.Il y aura possibilité de renouveler le bail par la suite.Le maire Richard estime la valeur de ce terrain à environ 100000$.Les aménagements faits par la Coopérative demeureront propriété de la Ville.Des travaux de déboisement et de débroussaillage ont en effet été entrepris, vendredi dernier, sur ce terrain dune superficie d'environ 118 000 pieds carrés.L’étape suivante consiste à enlever environ un pied de terre végétale de même que les racines d’arbres encombrant le terrain.Il restera ensuite à faire du remplissage en y transportant environ 2500 tonnes de sable et à peu près la même quantité de pierre concassée de manière à faire un fond de terrain solide.dent de la Cooperative, les coûts d'amenagement du terrain représentent une somme d'environ 75 OtX) $.un montant subventionné par le gouvernement du Quebec.Stéphanie Gmdry, une des employees de la Coopérative, précise que celle-ci utilisera environ la moitié de la superficie du terrain, soit environ 10 (KK> pieds carrés pour la tente.30 (XX) pour le stationnement et le reste pour le chemin d'accès et les aires utilitaires.La grande tente jaune et verte du Marche Godefroy avait une durée de vie utile d'une di/aine d'années, ("est dire qu'il lui en reste encore pour environ deux ans.Elle sera donc montée encore à peu près de la même façon pour les saisons 2(X)3 et 2(X)4, mais entre-temps.les dirigeants vont mettre au point un nouveau projet qui consistera à renouveler le chapiteau comme tel, mais aussi à améliorer les installations sanitaires et à construire une aire d’entreposage où on pourra remiser les installations durant la période hivernale «Si on fait le portrait global de l'ensemble du projet, ça va probablement coûter aux alentours de 3(XU)(X)$», de dire M.Duplessis.Ql>AK\NTK-TKurt sidB» prési du G grou| iTHTH aciue mart cana sCS I coût l | SdnvfJi 22 mars J003 C7 Des rénovations pour mieux vendre sa maison Pas besoin d'engloutir une grosse somme d'argent Montréal tPCl V’ous pense/ \entire votre maison au printemps ’ Pas la peine d'engloutir 15 000$ dans la rénovation de la cuisine de votre propriété pour mieux la vendre dans deux mois, vous répéteront les experts de l'immobilier.••Regie générale, investir dans la ré-mwation d une maison pour la vendre à o>urt terme n’est pas une bonne decision», résume Claude Charron, vice-président de la Chambre immobilière du Grand Montréal, organisme qui regroupe plus de bOOO agents et courtiers immobiliers.Sauf que le marché de la revente est actuellement en effervescence.Certains propriétaires n'ont pas le temps de planter leur pancarte «À vendre» que l’offre d'achat est acceptée.Tous les types d'habitations ont connu une croissance des ventes et l'année 2(X)2 a été marquée par une rareté de l'offre, souligne une récente analyse de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).Bref, la demande est forte et le marché favorise encore plus les vendeurs.«Et dans ces conditions, je crois qu'il peut être possible de rentabiliser ses rénovations à 100 pour cent», soutient Luc Leroux, évaluateur agréé pour CCR Québec.Seule nuance : le coût des rénovations doit absolument être proportionnel à la valeur de la maison.Exemple : on ne remplace pas la moquette défraîchie d'une maison de plain-pied d'une valeur de 100 000$ par du bois franc top qualité.C'est comme si vous mettiez du cuir à l'intérieur d'une Lada, ça ne sera jamais profitable.D'ailleurs, certains spéculateurs achètent des maisons en mauvais état et réussissent, après avoir investi un minimum d’argent en rénovation, à faire des profits au moment de la revente, ajoute Luc Leroux.«Ils vont ainsi rem- La cuisine demeure encore l'une des deux pièces où il est rentable d'investir dans des rénov placer des revêtements de sol.corriger certains détails de la cuisine ou de la salle de bains», poursuit-il.«Mais il est tout de même difficile de récupérer la totalité de son investissement.à moins d’être soi-même très habile en rénovation», enchaîne un autre évaluateur agréé.Pierre Vaillan-court, directeur général chez Barbeau.Lavoie.Pepin, Vaillancourt et associes (division Laval).Nous devrions donc rénover pour, d'abord, satisfaire nos besoins ou nos envies de confort.Il existe néanmoins des rénovations ou des ajouts plus avantageux que d'autres.Certaines transformations donnent automatiquement de la valeur à une propriété.Des tableaux illustrant la rentabilité de plusieurs améliorations résidentielles sont régulièrement pu- bliés.Ces données varient, d'une source à l'autre.Il faut donc les interpréter avec précaution.Mais deux types de renovations se trouvent presque toujours en tête des palmarès: la cuisine et la salle de bains.Ainsi, le propriétaire qui désire rénover l'une ou l'autre de ces pièces peut espérer un retour sur investissement de 68 à 73 pour cent pour la cuisine, et de 64 à 71 (Tour cent pour la salle de bains, d’après l'Institut canadien des évaluateurs.Selon les spécialistes de l'immobilier, l'aménagement d’une salle familiale ouverte sur la cuisine attire les acheteurs.Cette pièce à vivre (souvent composée de différentes zones, comme un coin lecture ou télé) a détrôné le sous-sol.«Le sous-sol est démodé», souligne Claude Charron.de la maison ations.line douche séparée de la baignoire est tort appréciée.I e lavabo sur pied et le plancher chauffant dans la salle de bains sont aussi attrayants.L'amenagement d'une seconde salle de bains au roz-dc-chausxee, lorsque l'espace le permet, est également bien perçu pat l'acheteur.¦ "•' G 35 ans /expérience | L.M.COSSETTE YffL à 2002 «mil am mssm VÉHICULES RÉCRÉATIFS I P L U S D E $ 2,5 MILLIONS^ 'Choix delWd’èles de parcs EN STOCK LE PLUS IMPORTANT CONCESSIONNAIRE DE VÉHICULES RÉCRÉATIFS EN 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eur conseil'1 I nlcvcr les vieilles moquettes pour ensuite poncer et vernir le bois.«Lorsqu'un acheteur visite une maison datant de plusieurs années et qu'il aperçoit du tapis, son reflexe est de vouloir connaître ce qui se trouve vies sous, car il a l'intention vie l'enlever et de retrouva le bois», observe Suzanne Charctte.agente immobilière chez R6y.il Lepage Dynastie (secteur Mont-Royal).1 uc le roux soutient que l'amélioration du revêtement de sol (alliee ü des muts fraîchement repeints) est l'investissement le plus rentable et il le place en première position au palmarès des renovations Même si ce n'est pas du parquet, le revêtement de sol doit être d'une propreté impeccable.«Personne ne veut acheter la crasse des autres, tranche l'evaluateur.Vous pouvez avoir une cuisine ou une salle de bains démodée.mais si votre plancher est impeccable.je vous assure que la réticence de l'acheteur disparaîtra», ajoute-t-il.1 nfin, après la cuisine, la salle de bains et le plancher de bois, l'amélioration qui occupe la quatrième position chez les agents interrogés est celle des portes et vies fenêtres.Selon l’âge vie la propriété, ce changement pourrait éventuellement gonfler le pnx de la revente.» concours 13500$ à gagner en meubles et , électroménagers incluant 1 700 $ en certificats-cadeaux dans 3 excellentes tables du centre-ville Angéline, Gaspard et Casablanca Regardez le TVA 18 h à CHEM TÉLÉ 8 et écoutez Bonjour la Mauricie du lundi au vendredi à CHLN 550, à 7 h 20.TVA CHfm une collaboration CHLN 550 CLÉMENT M] OIS VE R T » t f* I n m f (il t Les p* » sont non t'*nsfe'»bles, r orv échangeables et nor ^omayabies C8 Samedi 22 rrurs 2003 I Li Venez nous rencontrer, durant.L'AUTO WEEK-END o o ^ c\ c* ^Iv .w O -4 o,o o iTi OUVERT SAMEDI ot DIMANCHE do 9 h à 1 7 h La HONDA CMC Le véhicule le plus vendu au Canada pour une 5e année consécutive Transport et préparation enl Dépôt de sécurité Comptant disponible à compter de ' 'T -fiÉitrHiflf 1 location importe la marqiü 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