Commerce-Montréal /, 1 janvier 1988, Supplément 1

[" Publié par: Published by: World Trade Centre Montreal Vol.1 No.2 Avril/April 1988\tCentre de commerce mondial de Montréal RAPPORT IMMOBILIER: MONTREAL, UN MARCHE EN OR La valeur du marché immobilier de Montréal demeure très haute dans tous les secteurs.Quoique la majorité des professionnels s\u2019accordent pour dire que l\u2019augmentation de 15% à 20% des deux dernières années ne pourra se prolonger en 1988, on s\u2019attend à une hausse respectable de 5% à 8% au cours de la prochaine année.Le ralentissement des hausses de prix est dû, en grande partie, à la très forte proportion de constructions neuves en 1987, une année record durant laquelle se sont construites 42,023 nouvelles maisons, soit une augmentation de 47% par rapport à 1986.Le développement domiciliaire de Montréal représente un taux de 50% à 80% plus élevé que celui de Toronto pour les trois derniers mois de 1987.Quoique le taux d\u2019innocupation ait augmenté légèrement, il est bien en-deçà du taux normal de 4% à 5%.Les évaluations municipales ont été ajustées de 15% à 20% à la hausse dans toutes les régions de la Communauté urbaine de Montréal pour ce qui est des secteurs à revenus moyens et de 34% à 50% pour ce qui est des secteurs à revenus élevés.Malgré le tollé de protestations des contribuables, les taxes foncières n\u2019ont pas connu une si grande hausse, les taux de taxes ayant été ajustés à la baisse.Les espaces à bureaux du centre-ville, avec déjà plus de 50 millions de pieds carrés, continuent de connaître un essor considérable.La reprise économique a réduit le taux d\u2019innocupation de 13%, soit ce qu\u2019il était il y a deux ou trois ans, à un taux bien inférieur à 10%, en dépit d\u2019une augmentation de 10 % dans les espaces disponibles pour la même période.Le développement industriel et de bureaux en périphérie est en pleine effervescence, l\u2019offre ne suffisant pas à rejoindre la demande passée.Parmi les projets immobiliers d\u2019importance, notons Voir page 2 A REAL ESTATE REPORT: MONTREAL, A GOLDEN MARKET Real estate market values in Montréal remain strong in all sectors.While most professionals agree that the 15% to 20% yearly value increases recorded over the last 2 years are not likely to continue in 1988, a healthy 5% to 8% rise is expected for the forthcoming year.The softening in the rise of prices is mainly due to a very strong new construction year in 1987, with record-breaking 42,023 new home starts, a 47% jump over 1986.Montréal\u2019s new home construction rate was 50% to 80% higher than Toronto\u2019s for the last 3 months of 1987.Moreover, while the vacancy rate has risen slightly, it is still well below a normal 4% to 5%.Municipal property evaluations have been adjusted upwards in all Montréal Urban Community sectors, ranging from 15% to 20% in working class sectors to 34% to 50% in upper class communities.Despite public protests to that effect, property taxes have not risen by the same percentages as tax rates were in fact adjusted downwards.In spite of a 10% increase in available space over the past 2 to 3 years, reaching a current total of over 50 million square feet, the downtown area continues to undergo a construction boom while the economic recovery has reduced the 13% vacancy rate which had prevailed during the same period to well below 10%.New suburban office and industrial development has also been booming with a lot of pent up demand still to be satisfied.Major real estate projects include a 78-storey tower which would grant Montréal the honour of the tallest building in Canada, with the new home of the Montréal Symphonic Orchestra as its neighbour.This project, an initiative of Marathon Realty, a division of Canadian Pacific Ltd., would be 6 storeys higher than First Canadian Place in Toronto and offer more than one million square Continued: see page 4 Suite de la page 1 la construction d\u2019une tour de 78 étages qui redonnerait à Montréal le titre du plus grand gratte-ciel au Canada et dont le voisin serait la nouvelle salle de l\u2019Orchestre symphonique de Montréal.Ce projet de Marathon Realty, une filiale du Canadien Pacifique ltée, serait de six étages plus haut que la First Canadian Place de Toronto et offrirait plus d\u2019un million de pieds carrés en espaces à bureaux et de boutiques.Le Vieux-Montréal jouit aussi d\u2019une relance majeure en rénovation, principalement autour de la rue St-Jacques, l\u2019ancien secteur financier de Montréal, avec le Centre de commerce mondial de Montréal, un projet de 160 millions $ devant être situé près de trois nouveaux hôtels au coût estimé de 70 millions $.Entretemps, le promoteur immobilier bien connu Robert Campeau dévoilait tout récemment un projet de 100 millions $ tout près de la piste Blue Bonnets.Les banlieues de Pointe-Claire à l\u2019ouest et de Laval au nord, connaissent également une activité immobilière commerciale des plus dynamiques avec divers projets totalisant plus de 100 millions $ .Bref, le Québec jouit d\u2019une conjoncture économique des plus favorables et l\u2019immigration prévue pour 1988 est estimée à 30,000 ou 35,000, une hausse de 30% par rapport à 1987.Montréal demeure une ville d\u2019aubaines immobilières inégalées dans le monde.Avec trois millions de population, Montréal peut offrir une maison neuve de banlieue ou une propriété en condominium d\u2019environ 140 mètres carrés, à peu de distance du centre-ville, pour aussi peu que 100,000 $ ou 150,000 $, dépendant du secteur choisi.Organisé par le Centre de commerce mondial de Montréal, en collaboration avec l\u2019Association des professionnels (les) en commerce international (APCI) et du ministère du Commerce extérieur et du Développement technologique du Québec, ce symposium a pour but de faire connaître aux gens d\u2019affaires les divers intervenants des secteurs privé et public auxquels ils peuvent faire appel en matière d\u2019exportation.Ce symposium permettra aux participants d\u2019assister simultanément à deux activités: \u2022 ATELIERS-CONFERENCES: Des spécialistes vous entretiendront sur les différents services à l\u2019exportation et leurs nombreux avantages.Des propriétés à rénover ainsi que des terrains destinés à la construction n\u2019attendent que les investisseurs.LE MARCHE IMMOBILIER DE MONTREAL EST OUVERT ET DYNAMIQUE.SOURCE: André Duchesnay, Président REMAX CENTRAL-MONTREAL INC.BUREAU FRANCHISE DU RESEAU INTERNATIONAL IMMOBILIER REMAX \u2022 \u2022 KIOSQUES: Plus de 30 intermédiaires à l\u2019exportation seront réunis pour rencontrer les participants afin de présenter leurs services.LISTE DES ATELIERS Marketing international Les transitaires Les organismes et ministères québécois (MCEDT, CRIQ,SDI) Les agents manufacturiers Les maisons de commerce Les banques à charte Les transferts de technologie Les organismes fédéraux(MEIR et AFFAIRES EXTERIEURES) Les services juridiques internationaux Les douanes Coût: 125$ par personne Espace pour un kiosque: 200$ Pour informations: Louise Lauzon (514) 288-8048 \u2022 SYMPOSIUM SUR LES INTERMEDIAIRES A L\u2019EXPORTATION - HOTEL REINE-ELIZABETH MONTREAL, LE 3 MA11988 2 CONCEPT, AVANTAGES ET SERVICES DU CENTRE DE COMMERCE MONDIAL DE MONTREAL Organisme privé, sans but lucratif, le Centre de commerce mondial de Montréal est membre de l\u2019association internationale des World Trade Centers qui regroupe plus d\u2019une centaine de centres dispersés dans 45 pays.Conçu afin de susciter, favoriser et promouvoir les occasions d\u2019affaires et d\u2019appuyer l\u2019action des entreprises montréalaises sur les marchés internationaux, le Centre procure à ses membres une gamme d\u2019activités, services et avantages axés sur l\u2019ouverture au monde.La réciprocité de services au sein de l\u2019association permet aux membres de Montréal de se prévaloir d\u2019un accès privilégié au vaste réseau de clubs privés WTC à travers le monde, ainsi qu\u2019à des taux corporatifs pour l\u2019hôtel et la location automobile.Au niveau local, le Centre organise annuellement plusieurs déjeuners-causeries, colloques, séminaires et séances d\u2019information qui sont autant d\u2019activités favorisant les échanges entre les membres.L\u2019organisation de missions commerciales à l\u2019étranger et l\u2019acceuil de délégations sont aussi propices au développement d\u2019occasions d\u2019affaires internationales.Le courrier électronique «Network» offre un système intégré de communication à un babillard d\u2019offres d\u2019achat et de vente.Les services télex et de télécopieur WORLD TRADE CENTRE MONTREAL CONCEPT, SERVICES World Trade Centre Montréal, a private non-profit organization, member of the international network of World Trade Centers, groups together more that 100 centres in 45 countries.Aiming to create and promote business opportunities and endeavouring to support the actions of the Montréal business community on international markets, the Centre provides its members with an array of activities, services and advantages designed to give them access to worldwide markets.Montréal members are offered reciprocal services throughout the Association while being granted a privileged access to private WTC clubs worldwide and to hotel and car rental corporate rates.Locally, the Centre encourages interaction between members through the promotion of an ongoing series of activities such as seminars, business luncheons and information sessions.The organization of trade missions along with the greeting of foreign delegations foster the development of international business exchanges.The electronic mailbox \"Network\u201d, integrates a communication and a sont aussi à la disposition des entreprises membres.Finalement, les travaux des divers comités du Centre, permettent aux membres une participation active au développement international de Montréal.L\u2019adhésion au Centre de commerce mondial de Montréal, constitue un investissement efficace pour l\u2019entreprise qui désire bénéficier du support d\u2019une association d\u2019envergure internationale reconnue.Pour plus d\u2019information sur le Centre de commerce mondial de Montréal, composez le (514) 288-8048.\u2022 ADVANTAGES AND buy and sell billboard system.Telex and telecopier sevices are also available upon request.Finally, the Centre\u2019s various committees provide members with an active role in the international development of Montréal.A membership with World Trade Centre Montréal is a worthwhile investment for any business wishing to benefit from the support of an internationally renowned association.For any further information, please contact World Trade Centre Montréal at (514) 288-8048.\u2022 3 Continued from page 1 feet of office space and boutiques.The Old Montréal section is also benefiting from a renovation and construction boom, more specifically in the St-Jacques Street area, Montréal\u2019s former financial district, with the $160 million World Trade Centre project to be located within short distance from three planned hotels expected to cost $70 million.Meanwhile, famous Canadian promoter Robert Campeau has just recently unvailed his $100 million real estate project in the vicinity of the Blue Bonnets Race Track.West-End Pointe-Claire and North suburb Laval are also seeing their commercial real estate activity rise with more than $100 million in various projects.In brief, the Quebec economy is currently in a very healthy state and immigration is expected to be in the 30,000 to 35,000 range in 1988, a rise of 30% over 1987.Montréal remains a real estate bargain city, compared to any of its worldwide counterparts.Indeed, despite a population of more than 3 million,Montréal can still offer a new suburban house or condominium of roughly 140 sq.metres, a short distance away from downtown, for as little as $100,000 to $150,000, depending on the selected area.Properties open for renovation and building lots are available to investors at affordable prices.MONTREAL, ABOVE ALL, A DYNAMIC AND OPEN MARKET SOURCE.André Duchesnay, President REMAX CENTRAL-MONTREAL INC.DIVISION OF THE REMAX REAL ESTATE INTERNATIONAL NETWORK \u2022 HONG KONG FUR INDUSTRY TRADE MISSION A Trade Delegation from Hong Kong comprised of 5 companies in the Fur Industry will be visiting Montréal next 25th to 29th April.They are interested in buying fur skins and aiso in selling fur garments.Appointments with members of this delegation are available.CONTACT: Alain Gagnon (514) 288-8048 Comité de rédaction Editing Committee Coordonnateur- Co-ordinator: Alain Gagnon - Centre de commerce mondial de Montréal Graphiste- Graphic Designer: Gillian Potter Devencore Real Estate Services Ltd.Traduction- Translation: Texpertise Inc.Membres du comité-Committee Members: Shamira Abdulla Travelex Business Center Inc.Marie Côté La Chambre de commerce de Montréal Yves Plourde Gespromar International Inc.SEMINARS ASEAN FOCUS: NEW OPPORTUNITIES FOR CANADIAN BUSINESS\u201d APRIL 8TH, 1988, MONTREAL SHERATON CENTRE Trade and investment opportunities with ASEAN (Association of South East Nations) countries namely, Brunei Darussalam, Indonesia, Malaysia, Philippines, Singapore and Thailand.CONTACT: ASEAN-CANADA BUSINESS COUNCIL 55 Metcalfe Street, ste 1160 Ottawa KIP 6N4 Tel: (613) 238-7643 CONFERENCE: \"MANAGING FOR RESULTS\u201d MAY 3RD, 1988, MONTREAL FOUR SEASONS HOTEL CONTACT: THE CONFERENCE BOARDOF CANADA 225 Smyth Road Ottawa K1H 8M7 Tel: (613)526-3280 MATCHMAKER 88 JOINT VENTURE/LICENSING/ MATCHMAKING MAY 9 TO 11, 1988 MONTREAL, RAMADA RENAISSANCE HOTEL MATCHMAKER will bring to Canada the first and largest group of American executives from high-tech firms, to be \"paired\u201d with potential Canadian business partners.CONTACT: US-FCS/MATCH MAKER P.O.Box 65, Station Desjardins Montréal (QC) H5B 1G1 Tel: (514) 281-1886 OFFERS TO SELL OFFRES DE VENTE ITEM NO.HEADLINE 103439 Special offer: Le Coq Sportif Sportstaff 103438 Watch dials, cases and complete watches 103437 Latex examination gloves 103436 27 feet airstream trailer 103435 Aluminium scrap 103434 Fish skins (Suede) 103433 Personal lift aluminium 103431 Baseball jerseys iBoys/Girlsl 1 mill, pees 103430 Genuine diesel engine parts 103429 Children\u2019s educational book 103426 Tomato paste 103424 Gift wrapping paper 103423 Sulphuric acid 98 pet pure 103422 9 hoist and finished medicine powders 103421 Low grade scrap steel 103420 Gillette razors 103418 Electronic tape measure/calculator 103417 Fax machines/9000 available for closeout 103413 Medical supplies/Low prices 103409 50 each IBM PC/AT available 103405 Quick change portable diaper pack 103404 Brandname computer products 103403 Permanent descalers 103402 Pro-grade 1/4 inch wide audio tape 103400 Salted cod, pollack or hake 103399 Refined cane sugar 103398 Lisbon/Superb development opportunity 103396 Ammonium persulfate 103395 Costume jewellery, wallets 103394 Polyacrylamide, chemicals 103393 Parts and accessories for Air industry 103391 Brick and concrete block machines 103389 Bulk powder, unlimited supply 103387 Latex glove report 103386 Marine electronic parts and equipment 103385 Market of petrochemicals in Indonesia 103383 80386-16 Turbo 20, special USD 1995 103377 Live Hatian Snails (Helix Aspersa) 103375 PVD Exam glove 103374 Titanium Dioxide 10337U Pakistan rugs 103368 Oil coolers for car, truck 103367 Components for refrigeration equipment 103364 Analog quartz watch 103361 Children play piano 103358 Crude oil-Leasing and production 103355 Cocoa beans 103354 Turpentine/Colophony/Charcoal 103344 Shangai International Business Directory 103342 American bovine leather 103341 Chemicals/equip for electroplating 103336 All kinds of elastic bands 103336 Gift and stationery 103332 Synthetic cubic zirconia, ruby, sapphire 103330 Imitation jewellery 103325 Export packaging/Design services 103323 Crude oil : 103320 Canon laser printer closeout 103317 Cement / 103314 Screw (Bolt) manufacturer 103313 Protection from electrical surges 103312 Agents/Importers in Arab countries 103305 Wheat Flour 103299 Cosmetics 103297 Ultrasonic repeller and security system 103295 Crude oil, sugar, coffee 103294 Frozen fish processing 103293 Cosmetics and skin care products OFFERS TO BUY OFFRES D\u2019ACHAT ITEM NO.HEADLINE 103351 Opp Film 103349 Cold rolled steel coil 103347 Bridgestone Golf Balls 103337 Cake display/Quality wrapping paper 103335 Ice hockey equipment 103329 Marine diesel engine 103324 Frozen flsh/meat/fruit/vegetables 103321 Soybean crude oil 103319 Publisher 103318 Sanyo power transistor 103316 Hostanox 03 polypropylene fiber 103309 HM HDPE 103308 Charter 747 cargo jet US to Pakistan 103307 American Holstein cows 103303 Mobile Transformer repair shop 103302 High potential sale ability 103298 Software package program 103296 Foam/Film for adhesive tape industry 103291 Ram chips and plastics 103287 Plastic caps, cotton/polyester scarf 103284 Tires and casings 103283 Vaccines for poultry 103282 Bird cages, seeds and equipment 103281 Feeders, waterers 103277 Golf equipment 103276 Squash equipment 103275 Mouth spray concentrate 103258 Caustic Soda 103257 Glass jars, large quantity 103253 International tender for liquid chlorine 103235 Used helicopters 103207 Whiskey for J apanese market COURRIER ELECTRONIQUE \u201cNETWORK\u201d A l\u2019usage exclusif des World Trade Centers et de leurs membres, le courrier électronique \"NETWORK\u201d , système sophistiqué mais facile d\u2019accès, met instantanément au service de l\u2019entreprise un réseau international de renseignements privilégiés et de première main.Il offre à l\u2019usager un système de communication à prix modique, intégré à un babillard électronique où l\u2019on retrouve des offres d\u2019achat et de vente de biens et services en provenance du monde entier.Les offres, ci-dessus énumérées, ne sont que quelques exemples de ce que l\u2019on y retrouve quotidiennement.Nous vous invitons à profiter d\u2019une démonstration gratuite de \"NETWORK\u201d, en communiquant avec Alain Gagnon, au (514)288-8048.\u201cNETWORK\u201d ELECTRONIC MAILBOX Designed exclusively for the use of World Trade Centers and their members, \"NETWORK\u201d, the sophisticated but user-friendly electronic mailbox system, enables businesses to establish an immediate link with a privileged and first-hand international information network.\"NETWORK\u201d offers users an intergrated low-cost communication and electronic billboard system boasting buy and sell offers of goods and services sourced worldwide.The above mentioned offers are but a sample of daily postings.We invite you to take advantage of a free \"NETWORK\u201d demonstration by contacting Alain Gagnon at (514)288-8048.\u2022 5 L'EXPERIENCE A UN NOUVEAU NOM EXPERIENCE WITH A NEW NAME! INTERNATIONAL INC.With more than 60 years of experience as customs brokers and international freight forwarders, ST-ARnaud & BERgevin Itée and Blackpool Brokerage LTD, are changing their name: STARBER INTERNATIONAL INC.STARBER, a new name.but still the same wealth of experience, no matter what your needs : \u2022\tCustoms and transport consulting \u2022\tCrating \u2022 Consolidated air and sea freight, import-export \u2022 Container service.Fort de plus de 60 années d'expérience comme courtiers en douane et transitaires internationaux, ST-ARnaud & BERgevin Itée et Courtage Blackpool Itée se donnent un nouveau nom: STARBER INTERNATIONAL INC.STARBER, un nouveau nom.toujours la même bonne expérience, peu importe vos besoins: \u2022 conseils quant à la douane et au transport \u2022 emballage \u2022 groupage maritime et aérien, import-export \u2022 service de conteneurs.Tout cela, partout à travers le monde1 Siège social/Head Office 410, St-Nicolas, Montréal, Québec, Canada H2Y 2P5 Tél : (514) 285-1500 Service sans frais/Toll Free : 1 -800-361 -5147 Téiex : 05-25176 Télécopieur/Telefax: (514) 845-1581 Siège social régional d'Ontario/Ontario Regional Head Office Tél.: (416) 677-6735 \u2022 Service sans frais/Toll Free: 1-800-387-4885 Siège social régional de Québec/Quebec Regional Head Office Tél (418) 687-4711 Filiales et succursales\tBranches and/or à travers le canada\tsubsidiaries across canada We do it all, we do it well, world wide' http tA)& je