Progrès-dimanche, 6 décembre 1998, Cahier 3

[" HABITATION RÉNOVATION IMÊ :«ÜB Quoi de neuf b Travaux d'amélioration rJ 1 ÊÊ Les villes exigent un permis de construction page C3 Services professionnels Qu'est-ce qu'un rapport d'inspection et d'évaluation page C6 dimanche Des conseils et des idées pratiques sur l'habitation et la rénovation k A ' W^w ' W _________i* i- PROGRES-DIMANCHE / HABITATION, ie 6 Décembre 1998 Cl C2 - PROGRfS-OIMANCHI / HABITATION, le 6 Décembre 1998 Habitation PUBLICITÉ Un coup de main pour les réceptions Une cuisine pratique pour les Fêtes (EN)\u2014L\u2019idée de cuisiner pour les Fêtes vous décourage ?Lorsque vous pensez à la pré-paration de gâteaux ou de biscuits ou encore de ces belles recettes pour le temps de Fêtes, voyez-vous immédiatement une corvée de dernière minute avec des dégâts et des éclaboussures, une cuisine en désordre et de la farine partout ?Vous n'avez pas besoin d\u2019autres problèmes pendant le temps des Fêtes, mais plutôt d\u2019un coup de main dans la cuisine qui vous permettra de cuisiner pour les Fêtes, plus facilement, plus proprement et plus rapidement et d\u2019avoir du plaisir àrevendre lEtcecoupdemain est peut-être déjà dans vos armoires, avec les produits de marque Tupperware® ! \u2022\tAssurez-vous d\u2019avoir tous les ustensiles dont vous avez besoin avant de commencer.Rien ne prend plus de temps qued\u2019avoiràchercherouàlaver un bol à mélanger pour le réutiliser.Les bols Grand-mère® sont offerts en trois tailles\u20147,6, 2,8 et 1,4 litres\u2014pour répondre à tous vos besoins de cuisine.Chacun est doté d\u2019une texture extérieure nervurée et d\u2019un anneau unique pour le pouce qui vous permet de les tenir bien en main.\u2022\tAssurez-vous d\u2019avoir à portée de la main tous les ustensiles exigés par la recette.Tous les cuisiniers peuvent raconter des histoires d\u2019horreur arrivées en essayant de réaliser une recette avec des substituts.Essayez la Spatule Tupperifi-que pour les pâtes épaisses, elle est munie d\u2019une poignée ergonomique qui vous assure une prise confortable.Ou utilisez la Palette à biscuits, munie d\u2019une poignée effilée et d\u2019un Georges Leclerc Agent immobilier agréé 549-0178-543-5511 NOUVEAU MANDAT CHICOUTIMI 1092.Warren grand terrain, cuisine moderne Belle tenestration EUE EST À VISITER PRIX INTÉRES SANT f NOUVEAU MANDAT VILLE DE LA BAIE 2371-73.John Kane, duplex de 51/2 pièces, avec h r garage isolé aucun voisin * arrière NOUVEAU MANDAT i U ¦ i M s- CHICOUTIMI NORD 207.Saint-Nicolas grand terrain, maison tout brique près des écoles À QUI LA CHANCE\u2019 SAINT-HONORÉ 551, chemin de l'Aéroport Face à l'école élémentaire Intérieur super, super super Piscmecreusée garageisolé CHICOUTIMI 861 Murdock Maison à vendre rapidement Prix 85 000 S dont tt 500$ En bas de l'évaluation municipale 404953 La Capital* W0 SAGUENAY - LAC-SAINT JEAN Courtier immobilier agréé REGIS MORIN Agent immobilier affilié 543-5511, bur.678-3017, rés.¦runs mornu CHICOUTIMI 3791 chemin de la Bonne-Humeur.rang Saint-Paul, super moderne, site exceptionnel, une visite vous convaincra CHIC0UTIMI-N0RD 413.boul Sainte-Geneviève, super maison, entièrement rénovée, du jamais vu Vous n'en croirez pas vos yeux Prix très très réduit.CHICOUTIMI 273 Émile-Nelligan secteur de prestige, sans voisin arrière, intérieur de grand luxe, à qui la chance?wo k \\ ¦ % CHICOUTIMI NORD 1735 4 1765 boul Tadoussac immeubles de 4 logements super Bien loués, très bien entretenus 3 9 «r \u2022 «HO 01 28 800 S CHICOUTIMI Dépanneur, bon chiffre d affaires, frès bien situé, très propre à qui la chance 404901 'Jtlï Ai bord biseauté qui permet de transférer facilement les biscuits de ta plaque de cuisson à la grille de refroidissement.\u2022\tRappelez-vous que lorsque la recette exige une tasse ou une cuillère à table, votre tasse de thé et votre cuillère de service ne sont pas des mesures précises.Vous pouvez obtenir des mesures exactes en utilisant les Ensembles modernes de tasses et de cuillères à mesurer et les Combi-mesure®.\u2022\tAutant que possible, essayez d\u2019utiliser un seul contenant.Cela permettra d\u2019éliminer l\u2019encombrement de la cuisine, vous donnera plus d\u2019espace sur le comptoir et raccourcira le temps de nettoyage.La gamme des super pichets gradués constitue une solution extraordinaire.Offerts en 1 et 2 L, ces pichets vous permettent de mesurer, de mélanger, de ranger et de verser vos préparations à partir du même contenant.Le couvercle central amovible vous laisse insérer un batteur électrique à main pour mélanger sans éclabousser.Un bec verseur convient parfaite- ment à la pâte à crêpes Pour de plus grandes recettes, utilisez le RemarkaMC bol à mélange de 3 L.Son couvercle anti-éclaboussures estégalement muni d\u2019un couvercle central amovible pour des mélanges plus faciles et sa surface extérieure nervurée antidérapante empêche le bol de glisser.\u2022 Une façon simple d\u2019éviter les dégâts est d\u2019utiliser un contenant de la bonne dimension.Le plus sûr moyen de faire des dégâts est de tenter de mélanger 3 litres de pâtes dans un bol de 2 litres.La solution de rechange par excellence est le Bol mélangeur translucide de 3 litres avec son couvercle qui vous permet de garder un œil sur le contenu, la base antidérapante garde le bol en place et son bec extra-large élimine les dégâts \u2022 Pour sauver du temps, préparez les recettes ou des parties de recettes à I avance.Si vous pouvez préparer la pâte à biscuits la veille et la ranger, alors vous pouvez préparer une autre recette pendant que vous cuisez la première Le Bol mélangeur, le RemarkaMC bol a mélange, I es mettre de côte Super pichets gradués et les bols Grand-mère® vous permettent de préparer une recette et de la ranger jusqu\u2019à la cuisson.Ou encore, mélangez tous vos ingrédients et terminez la recette une fois que vos invités sont arrivés.Simple, rapide et propre.ANDRÉ GAGNON La force de ! 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A Jpyipcm (0 ® pour les NOUVEAUX Immobilier PUBLICITE Recyclage des matériaux Construire en réduisant les déchets (SOP) On peut réduire considérablement les déchets de construction en planifiant minutieusement les travaux de rénovation.On doit d'abord tenter de faire correspondre les plans aux dimensions standards des matériaux de construction.On peut réduire le volume de retailles de bois en préparant les plans d'aménagement en fonction des longueurs courantes du bois.En utilisant une calculatrice de poche et en se renseignant auprès d\u2019un marchand de matériaux de construction, on évitera de commander trop de bardeaux de toiture ou d'autres matériaux livrés en quantités et dimensions prédéterminées.Une vérification attentive à l\u2019étape de la planification permet d'éviter beaucoup de surplus de matériaux.Dans certains cas, on peut réutiliser les déchets.Par exemple, plutôt que de se départir des panneaux de placoplâtre usagés, on peut les placer dans les cavités murales pour augmenter la masse thermique et, du même coup, l'isolement acoustique.Les autres lieux de construction ou de démolition peuvent constituer une source d'approvisionnement pour les travaux.Ainsi les éviers, les armoires, les portes et fenêtres normalement destinés aux décharges publiques surtaxées peuvent dans le meilleur des cas, cadrer avec vos projets.La tenue d\u2019une vente de débarras permet également à d\u2019autres d'utiliser le surplus découlant de vos travaux de rénovation.Recherchez des fournisseurs qui acceptent de reprendre les matériaux excédentaires.Certains consentiront à vendre des lots partiels de leurs stocks.De nombreux produits recyclés existent maintenant.Le recyclage Le Programme de choix environnemental (PCE) étend sa gamme de catégories de produits aux matériaux de construction.Lancé en 1988.le programme aide les consommateurs a cerner les produits et les services peu préjudiciables à l\u2019environnement.Seuls les produits et services qui respectent ou surpassent les rigoureux critères écologiques du programme sont autorisés à afficher l'EcoLogo, symbole de certification du gouvernement fédéral.Les propriétaires peuvent s\u2019adonner au recyclage dans leur propre cour en louant un déchiqueteur et en utilisant les y** \u2014mm RE/MAX SELECT INC.Oourtier immobilier agréé 1120, boul.Talbot, Chicoutimi G7H 7R2 (Les Promenades Talbot) 545-1515 - 548-9191 remax-select-chic-qc@qc.aira.com Visite libre dimanche de 14 h à 16 h ARVIDA 1811.Mellon Cottage anglais rénové.4 chambres, bois franc, garage, piscine.Venez visiter, je vous attends Louise Belley, 543-3464.CHIC-NORD: 1931 Roussel Tout brique, intérieur exceptionnel Point de vue Possibilité de revenu Louise Belley, 543 3464 CHIC-NORD 1223.Roussel Sans voisin arriére.3 chambres au R D C .sous-sol aménagé Louise Belley.543-3464 Visite libre dimanche de 14 h à 16 h TERRASSES DU SAGUENAY Vite venez personnaliser votre unité! 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C5 'irifïiïMiiiwt.i Immobilier \\ PUBLICITÉ mhhmmhh Services professionnels Qu\u2019est-ce qu\u2019un rapport d\u2019inspection et d\u2019évaluation?Madame Gagnon s\u2019apprête à acheter un immeuble à usage locatif.Mais avant de conclure la transaction, elle aimerait être rassurée sur le bon état de la structure de l'édifice.Quel professionnel peut l\u2019aider?À moins d'avoir une formation spécifique ou une pratique complémentaire, un évaluateur agréé ne peut prétendre être un spécialiste en architecture et en mécanique du bâtiment.Par contre, la plupart des évaluateurs agréés connaissent bien le domaine de la construction.«Pour porter un jugement sur la valeur d'une propriété, il faut être en mesure d\u2019en apprécier la qualité et la condition»», avance Clément Mercier, évaluateur agréé.En règle générale, le mandat confié à un évaluateur agréé ne comporte pas l\u2019obligation d\u2019inspecter un bâtiment en vue de déceler les vicesdeconstruction.Cependant, des bureaux d\u2019évaluateurs agréés ont du personnel formé en inspection des immeubles.D\u2019autres ont des ententes avec des architectes ou des technologues en bâtiment pour offrir un service complet.Ces derniers effectuent une inspection technique minutieuse du bâtiment.Pour l'acheteur, le rapport d\u2019inspection se révèle comme un outil de négociation utile auprès du vendeur.D\u2019un autre côté, l\u2019évaluateur agréé peut être mandaté tant par le vendeur que par l'acheteur.Sa mission consiste à estimer la valeur marchande la plus probable d\u2019une propriété à une date donnée.Son rapport décrit la composition du bâtiment et donne une appréciation globale de LIZ BOUCHARD Agent immobilier affilié Res.: 695-3854 Bur.: 542-7587 GARAGE INTÉGRÉ ARVIDA 1946-48.du Buisson, grand hors-sol \u201cbrique-, rénovée avec tenê-tres en P.V.C.int.et ext, 2 entrées indépendantes et revenu au sous-sol Libre rapidement PLANCHERS DE BOIS JONQUIERE 4224.des Ormes Bungalow, \u201cbrigue-, rénové avec aire ouverte, porte-patio et très propre.Libre rapidement 250$ et 350$ (si vous habitez en région, prévoyez pour chaque rapport une centaine de dollars supplémentaire).Source: L\u2019Ordre des évaluateurs agréés du Québec, 2075, rue University, bureau 1200, Montréal (Québec), H3A 2L1 (514) 281-9888 ou 1-800-9 VALEUR.Pour un service professionnel sur mesure Je peux vous taire acquérir la propriété convoitée inscrite par n\u2019importe lequel courtier IMMEUBLE - La plupart des évaluateurs agréés connaissent bien le domaine de la construction et peuvent vous aider dans le choix d'un immeuble locatif.sa qualité.Bien qu\u2019il ne soit pas aussi fouillé qu\u2019un rapport d\u2019inspection, le rapport d'éva-luation est malgré tout en mesure de rapporter la majorité des défauts apparents.Dans la plupart des cas, cette appréciation de la qualité sera suffisante pour rassurer le client.Si l\u2019évaluateur agréé a noté des éléments douteux au cours de sa visite, il pourra suggérer une vérification plus approfondie faite par un inspecteur en bâtiment.Muni d\u2019un rapport d'évaluation, l'acquéreur sait combien vaut l'immeuble et quels sont les facteurs qui affectent à la hausse ou à la baisse sa valeur marchande.Il s\u2019agit donc d'un document utile pour rapprocher les deuxparties.Il peut être aussi utilisé dans le cadre d'un financement hypothécaire.Pour l\u2019acheteur avisé, les deux rapports peuvent être justifiés.Il a cepen- dant intérêt à retenir d'abord les services d\u2019un évaluateur agréé puis ceux d\u2019un inspecteur en bâtiment lorsqu\u2019un défaut de construction est signalé.Soulignons que les frais inhérents aux rapports d'inspection et d\u2019éva- luation ne sont pas déductibles d'impôt sauf s'il s'agit d'un immeuble à usage locatif.Un rapport d'évaluation d'une unifamiliale coûte entre 300$ et 400$ et un rapport d'inspection entre Le plaisir de transiger! 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