Le soleil, 12 avril 2008, Maison

[" leSoleil samedi 12 avril 2008 ASSURANCES Quand la neige fait la vie dure aux maisons M4 à M7 sr«fJ* Sà« * ooo Q$m Condo pour les boomers et bungalow de banlieue pour les familles.Le marché de l'immobilier roule vite, vite, vite.L'année 2007 a battu des records sur le marché de la revente.Mais qui dit record dit inflation.Quel genre de maison peut-on dénicher aux quatre coins du Québec pour 250 000 $?Chacun des sept quotidiens du groupe Gesca s'est penché sur la question et vous présente dans son secteur des propriétés de cette valeur qui ont changé de main ces derniers mois.Tâche qui s'est avérée plus compliquée que prévu, mais qui a produit de belles surprises.Comme on dit dans le jargon immobilier, trois critères déterminent le prix d'une maison : secteur, secteur, secteur! M12 à M15 dans le jardin M2 NOUVEAUTES BARBECUES De la couleur .Une maison pour 250000$ Qu'est-ce qu'on trouve aux quatre coins du Québec?DINAH CAVANAGH LANA CARON 527-0405/948-1000 948-1000 « W/AW @cçès .9: Courtier immobilier Opération Enfant Soleil* Des soins en premier Les vraies couleurs de l'immobilier, Voilà.MARC LAMONTAGNE 948-1000 CATHERINE RHÉAUME 948-1000 TOM s.NOËLLINE^ONOVAN $148-1000 www.equipedonovan.com ® WMU.@ccès Courtier immobilier www.marclamontagne.comwww.dinahcavanagh.com www.lanacaron.com www.catherinerheaume.com M2 Maison leSoleil samedi 12 avril 2008 NOUVEAUTÉS BBQ Un deuxième tour du jard Daphné Cameron dcameron@lesoleil.com Après les plaques chauffantes, les rôtisseries à brûleur à l\u2019infrarouge, les postes de préparation amovibles et l\u2019éclairage intégré, les fabricants de barbecues semblaient avoir fait le tour du jardin.Sans révolutionner le grill, le BBQ revient en force cet été avec encore plus de gadgets et de modèles.Fumoirs, glacières et grilles à aire ouverte.impossible de ne pas y trouver son compte.Le Soleil a arpenté les rayons des grandes surfaces et des quincailleries pour prendre le pouls des dernières tendances.UN ÉTÉ HAUT EN COULEUR Au Québec, l\u2019été est court et tous entendent en profiter.C\u2019est sans doute pourquoi les cours arrière ressemblent de plus en plus à des salons et des cuisines à aires ouvertes.Aménagements dans lesquels les amateurs de hamburgers souhaitent agencer meubles, plantes et.barbecues.«Je crois que les gens sont tannés du stainless», affirme Theresa Stahl, de la compagnie Weber.«Nos études de marché ont démontré que les consommateurs voulaient de la couleur», poursuit-elle.C\u2019est pourquoi l\u2019entreprise a lancé, l\u2019an dernier, une gamme de brûleurs aux couvercles bleus et verts.Cette année, la compagnie récidive avec des modèles bronze métallique qui sont disponibles, entre autres, chez le détaillant Rona.La compagnie Vermont Castings fabrique également, depuis cette année, des modèles recouverts de porcelaine bronze et vert foncé.Plus On retrouve plein d\u2019accessoires qui peuvent servir à la cuisson des aliments sur le barbecue.\u2014 photo le soleil, raynald lavoie Vf; n - Utsqutte *yflcs 'v'&fc %X-| B3T\u201c * Dans la panoplie d'articles offerts pour le jardin, on peut aussi retrouver des brûleurs.\u2014 photo le soleil, raynald lavoie SMS IW LU jertrf .3 MOIS\u2019i P:zm \t.\t\t\t \t\t\t\t By\t\tÀw.\t\t sfrirpL\t1.r't?*\tcri.\tTjt ;| i S\tKlli i \t Le choix de barbecues est très vaste pour les amateurs de grillades.\u2014 photo le soleil, raynald lavoie conservateurs, Coleman, Napoléon et Centro, distribués chez Canadian Tire, offrent quelques fours rouges ou bruns.UN CHOIX PLUS ÉCOLO Autre nouveauté cette année : le barbecue à cuisson infrarouge.Utilisée les années passées dans les fonctions de tourne-broche, la cuisson à infrarouge a été reprise dans le Heatwave de la compagnie Thermos.Fait intéressant, ce barbecue consommerait un tiers moins de gaz ou de propane que les autres types de modèles de trois brûleurs.La cuisson à infrarouge «s\u2019apparente davantage à celle d\u2019un four, car elle est plus uniforme», explique un conseiller chez Canadian Tire, où le modèle est en vente à 799 S.«La chaleur à infrarouge donne des viandes plus juteuses et savoureuses», poursuit-il.Le Heatwave a une puissance de 47 500 BTU.FUMOIRS INTÉGRÉS Les amateurs de poissons et de viandes fumés seront également enchantés de savoir qu\u2019ils peuvent maintenant en recréer la saveur sans défoncer leur budget.La grande surface Home Depot offre, depuis peu, de petites boîtes en stainless de neuf pouces sur quatre pouces que le cuistot peut déposer à l\u2019intérieur du barbecue.Le Grillpro se vend 12,49 $ et les copeaux de bois, aux alentours de cinq dollars.Plusieurs marques comme Blue Ember, Char-Griller et Weber ont également intégré des fumoirs à leurs modèles.Ils sont disponibles chez Home Depot, et Rona.AMBIANCE LATINO-AMÉRICAINE En Amérique du Sud, la cuisson extérieure s\u2019effectue généralement sur de longues grilles disposées au fond de la cour.Avec ses huit brûleurs en acier inoxydable de 14 500 BTU chacun, le Grill chef, en vente chez Rona pour 799 S, tente de recréer cette ambiance latine.Les grilles de cet imposant four au gaz propane sont en fonte recouverte de porcelaine.Il vient également avec un support à ustensiles et une tablette latérale pour la préparation.LE CHAUD ET LE FROID En plus des plaques chauffantes et des réchauds, les détaillants ajoutent, cette année, des récipients pour mariner la viande qui peuvent également servir de glacières.«Ça permet de limiter le va-et-vient entre la maison et la cour», explique Ronda Tadros de la compagnie Coleman, qui intègre cette fonction dans le Backyard Select.Les brûleurs de Vermont Castings, vendus chez des détaillants indépendants comme Foyers Don-Bar à Saint-Vallier, offrent également cette option. 1765167 leSoleil samedi 12 avril 2008 Le Summit E-650 de Weber \u2014 photo weber Le Genesis CEP-310 de Weber \u2014 photo weber Un modèle fabriqué par la compagnie Coleman \u2014 photo coleman À greffer à son barbecue, la compagnie Coleman propose, à gauche, une glacière intégrée et, à droite, une planche de travail.\u2014 photo coleman TWIISS ™ m mm frrtirk3i' I Magnifique ei chaleureuse auberge.Ancienne villa bourgeoise I dotée d\u2019une atmosphère de la fin du 19\u201c siède.6 ch.arec s.de bain privée et une suite de 2 ch., 2 superbes loyers en pierre.Vue imprenable sur le fleuve, à 2 pas du Casino.HiTiVnjTÎ Alain GRAVEL 649-1373 Vieux-Québec La Malbaie Cap-Santé Vieux-Québec Vieux-Québec Ét ¦ Bill* \u201e X!&ï Québec Vieux-Port 35 000$ de gagner COMPTANT.L\u2019EQUIPE DE VENTE N° 1 en 2007 Meilleur vendeur en 2004 \u2022 2005 \u2022 2006* 2e au niveau provincial en 2006** * A travers tout le réseau Royal LePage Inter-Québec \u2022* À travers tous les agents Royal LePage de la province ROYAL LEPAGE Inter-Québec Charlesbourg Magnifique ancestrale de 15 pieces sur 3 niveaux.6 chambres, 3 foyers.Cachet préservé avec souci.Vue imprenable sur le fleuve et la baie.Condo style loft situe au dernier etage, planchers bois, foyer combustion lente, électros inclus.Très beau condo de 3,5 pièces clés en main! 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persécuté votre demeure.A la neige, qui aura pesé de tout son poids sur votre maison, votre piscine et vos pavillons de jardin, se sont ajoutés de gros vents.Des dommages paraissent donc inévitables.Certains sont déjà visibles, d\u2019autres le seront lorsque la neige sera dissipée.En voici certains, appréhendés ou constatés déjà par l\u2019inspecteur en bâtiment Mario Gron-dines de Loretteville.Outre quelques conseils du Bureau d\u2019assurance du Canada (BAC) et du CAA-Habitation pour tenir tête aux infiltrations.\u2022\tVotre toiture a perdu une partie de son couvert de neige.Déjà vous apercevez des bardeaux retroussés ou des plages dénotant que certains ont été arrachés.Y compris des bardeaux faîtiers ou de pignon.Il faudra les remplacer et vous assurer qu\u2018il n\u2019y a pas eu d\u2019infiltration dans les combles.\u2022\tDes clins de vinyle dégrafés.Certains ont été charriés par le vent chez les voisins, il faudra également les remplacer au risque que le produit neuf n\u2019ait pas la même coloration.Les vieux étant pâlis par les rayons ultraviolets.«Si on est difficile, il faudra tout remplacer», craint Mario Grondines.\u2022\tContre des hangars, des pans de tôle se sont peut-être détachés.De même, des soffites, qui battent au vent, sous les débords de toit.\u2022\tSous le poids de la neige sur le toit, des lézardes se sont peut-être produites dans la maison.Surtout du côté le plus faible de la toiture.\u2022\tSur vos bardeaux de toit, vous pourriez apercevoir un long cra-quelage horizontal.Cela dénote une dénivellation à la rencontre de deux feuilles de contreplaqué de soutien.La plus faible, sous le poids de la neige, aura légèrement décroché.À supposé qu\u2019ils n\u2019étaient pas embouvetés ou pontés au moyen d\u2019un mors métalbque.\u2022\tLa neige pourrait n\u2019avoir pas épargné votre piscine.Elle peut être gauchie.Votre clôture de broche Frost peut avoir été écrasée, votre clôture de bois, cassée.\u2022\tSi la neige, mêlée à de la pluie, fond à toute vitesse et que se produisent des refoulements d\u2019égout, montez vos biens et vos équipements, dans votre sous-sol, sur des blocs ou sur des étagères afin qu\u2019ils ne soient pas atteints par 2002877 leSoleil samedi 12 avril 2008 Cette clôture a été rudoyée par l\u2019hiver.\u2014 photo mario crondines l\u2019eau.Montez vos biens de valeur au rez-de-chaussée.Les boîtes de carton contenant des vêtements, des livres, des documents, des archives et des effets personnels doivent être retirées des zones à risque.Les équipements et accessoires pour éponger l\u2019eau doivent être à portée de main.\u2022\tSi vous habitez un secteur où la nappe phréatique est près du sol et que vous employiez, dans votre sous-sol, une pompe submersible pour prévenir les montées d\u2019eau, assurez-vous de son bon fonctionnement.Pourvoyez-vous d\u2019une seconde, au cas où.\u2022\tAttendez-vous à ce que vos arbres, arbustes et haies, s\u2019ils ont été assiégés par d\u2019énormes formations de neige, soient amochés.Cette année, les protections hivernales habituelles, que vous avez mises en place l\u2019automne passé, pourraient n\u2019avoir pas suffi à la tâche.\u2022\tSi vous partez en voyage ce printemps, demandez à un parent, à un ami ou à un voisin fiable de venir vérifier votre maison.Au cas où il y aurait eu infiltration.L\u2019hiver, votre assureur exige que votre maison ne demeure sans surveillance durant plus de quatre jours.De peur que vos tuyaux ne gèlent.«En tout autre temps de l\u2019année, cette limitation ne s\u2019applique pas», dit Alexandre Royer du Bureau d\u2019assurance du Canada.Néanmoins, en raison des débordements appréhendés de la nature ce printemps, il vaut mieux jouer de prudence.\u2022\tDans une maison, les points possibles d\u2019infiltration d\u2019eau sont nombreux, plaide le CAA-Habita-tion.«On doit éviter que l\u2019eau de fonte ne converge vers une fenêtre ou une porte située sous le niveau du sol.Vers une margelle, une descente d\u2019escalier, une trappe d\u2019accès ou le garage.» \u2022\tVérifiez, au sous-sol, votre clapet antirefoulement.Qu\u2019aucun objet n\u2019obstrue sa fermeture.Vérifiez aussi, le cas échéant, la fosse de retenue de votre garage.Enfin, au moyen d\u2019une culée, éloignez le pont de chute de l\u2019eau de vos gouttières au sol afin qu\u2019elle ne ruisselle pas près des fondations.\u2022\tEnfin, hâtez-vous de vous informer auprès de votre assureur de vos couvertures en cas de dommages par infiltration d\u2019eau.Pour peu que vous soyez admissible, vous pouvez encore réclamer une couverture contre les refoulements d\u2019égout.n n PROPRIETES à d¥ôYT) fôYôYï COUREZ LA CHANCE DE GAGNER ROYALLePAGE rtdl/flWAYAYfl Inter-Québec COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ Franchisé indépendant et autonome de Royal LePage \u2022 35 000$ comptant et/ou 5000$ EN RENOVATION DE CUISINE En IN5CRIVANT votre MAISON ou votre CONDO à vendre POUR 90 JOURS AVEC UN AGENT ROYAL LePAGE INTER-QUÉBEC AVANT LE 14 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