La tribune, 11 septembre 1980, Cahier 5

[" LA TRIBUNE, SHERBROOKE, JEUD111 SEPTEMBRE 1980 (CAHIER \"S' Supplément publicitaire uCahier de rHabltation,> 40 MAISONS MODÈLES A VISITER (Cartes des projets domiciliaires dans les pages centrales) En collaboration avec CHU 63 Lb GRAND No 1 qui tara aur laa (taux LESÔlsrOR^ jy une maison ni LS\u2014T12J APCHh 53,000\" EN PRIX Voir à l\u2019intérieur pour les règlements du concours (page 4) Bon succéa à tous tea constructeurs pour catte semaine de l\u2019Habitation! CAISSE D\u2019ENTRAIDE ECONOMIQUE DE SHERSROOKE GUY BOULANGER, directeur des prêts hypothécaires\tKfift COI O PIERRE CHARRON, officier de crédit\tZ / Z / King ouest.Sherbrooke, 300-0* I * - SUPPLEMENT PUBLICITAIRE y v MESSAGE DU PRESIDENT La Semaine de l'Habitation 80, un événement annuel de l'Association des Constructeurs d\u2019habitations, se veut plus qu\u2019une promotion commerciale, elle se veut plus qu'une campagne d'information pour le consommateur, mais elle se veut surtout une sensibilisation du consommateur à tous les aspects de l'Habitation.Nous pouvons affirmer de nos jours, que le mot \"HABITATION'' ne doit plus seulement désigner une maison ou un toit quelconque, mais plutôt l'endroit, le cadre et même plus encore, le coeur d'une famille où il fait bon vivre.Je vous invite à profiter de cette semaine pour vous informer, vous renseigner et venir visiter les 35 maisons modèles présentées par certains membres de notre Association.Vous serez en mesure de constater ce qui se fait dans notre région en matière de maison unifamiliale.L'Association met à votre disposition un kiosque d'information au Carrefour de l\u2019Estrie, où des personnes compétentes seront en mesure de répondre à vos questions.M Willie Venner, président Association des Constructeurs d'habitations de Sherbrooke et District Inc.BUTS DE LA SEMAINE DE L'HABITATION \u2014\tInformer le public acheteur quant aux moyens d'acquérir une propriété, la protection qu'il obtient, l'entretien de la propriété, la valeur d'un tel investissement et la qualité de vie que cette propriété apporte \u2014\tFavoriser les échanges entre producteurs et consommateurs \u2014\tActiver le marché et créer une impulsion nouvelle dans le secteur de l'industrie de la construction \u2014\tSensibiliser le gouvernement sur la situation prévalant dans le secteur de l'Habitation.-\u2014- > Par notre produit nous sommes fiers de contribuer à l\u2019essor de l\u2019industrie de la construction dans notre région.Nous souhaitons plein succès à a Semaine de l\u2019Habitation.Je vous conseille de lire attentivement tous les articles sur l'Habitation et à venir, avec toute votre famille, faire la tournée des maisons modèles Vous constaterez que La Valeur sûre: c'est encore une Maison Neuve Willie Venner, PRESIDENT, Association des Constructeurs d'habitations de Sherbrooke et District Inc.sûre: neuve v Béton Aimé Côté Ltée 334, Queen, Lennoxville, Qué.J1M 1K9 (819)569-9916 CONSERVEZ PRECIEUSEMENT CE CAHIER SPECIAL SUR L\u2019HABITATION y \"N Au cours des jours, des semaines et des mois qui suivront, ce cahier vous sera fort utile dans vos recherches.Il contient une foule de renseignements relatifs à l'aspect placement, finance, légal, garantie ainsi que les quelque cent maisons situées dans la région (Rive-sud et Rive-nord) et bien d'autres choses Les quelques jours que doit durer la Semaine de l'habitation ne vous suffiront pas pour visiter tous nos constructeurs.Et vous connaissez sûrement l\u2019importance que vous devez accorder au site et au type de maison pouvant convenir à vos propres besoins.Conservez donc ce cahier et utilisez-le comme \u201coutil\u201d de départ dans toutes vos recherches.Il vous sera d\u2019une aide précieuse.V.DISTRIBUTEURS DE TUILES CERAMIQUES SALLE D\u2019ECHANTILLONS \u2014 PEINTURE & PAPIER PEINT SHER 562-4852 -115 GRANDES-FOURCHES SUD J 5M7l/ 'V semaine de l\u2019habitation \u201980 dul 2au 21 septembre LA TRIBUNE.SHERBROOKE.JEUD111 SEPTEMBRE 1980 LA TRIBUNE.SHERBROOKE, JEUD111 SEPTEMBRE 1980 CO 09 valeur sûre: une maison neuve POUR TOUT CONNAITRE SUR L'ACHAT D'UNE MAISON NEUVE: LA SEMAINE DE L\u2019HABITATION \u201980 Qui d'entre nous n'a pas le désir ou même, l'objectif légitime de devenir propriétaire d'une maison unifamiliale pour être logé convenablement c\u2019est-à-dire, pour profiter d'un terrain bien à soi.être isolé de ses voisins, aménager et décorer son intérieur comme bon nous semble et, par la même occasion, faire l'investissement le plus sûr.à court et à long terme, pour le bénéfice de sa famille?Aussi, qui n'a pas en plus, rêvé de \u201cfaire construire sa propre maison\" pour ajouter à sa fierté et répondre réellement à ses goûts et besoins bien particuliers?Plusieurs ont par contre, quelquefois et malheureusement, retardé la réalisation de leur rêve à cause d'un manque d'information adéquate et de certains préjugés non-fondés quant au prix de la maison neuve, par exemple Les besoins d'information étant grands en ce domaine, il importe à l APCHQ (Association Provinciale des Constructeurs d'Habitations du Québec) d'aider l'ensemble de la population du Québec à tout connaître sur l âchât d une maison neuve et à savoir reconnaître les constructeurs d'habitations responsables C'est donc pour ces raisons que, pour la troisième année consécutive, la \u201cSemaine de l'Habitation\" dont le thème est, cette année: \u201cLa valeur sûre, une maison neuve\u201d, se déroulera du 12 au 21 septembre dans toutes les régions du Québec.La \"Semaine de l'Habitation '80 sera la période idéale pour, non seulement visiter les maisons des constructeurs d'habitations les plus renommés au Québec mais aussi, pour y recueillir de la documentation utile et fiable comme \"Le petit guide d'achat d'une maison neuve\" préparé par l APCHQ.qui explique entre autres, la façon de choisir un modèle de maison, les différents types de financement, les documents légaux nécessaires à une telle transaction et enfin, comment s'assurer de la qualité supérieure de sa maison neuve.Du 12 au 21 septembre donc, on se doit de rencontrer les constructeurs arborant les banderoles et affiches de la \u201cSemaine de l'Habitation '80\" et le sigle de lAPCHQ BELANGER MICHEL PLOMBERIE inc gS ENTREPRENEUR EN PLOMBERIE & CHAUFFAGE VENTE SERVICE INSTALLATION ESTIMATIONS GRATUITES 569-07 7 6 870 mobin st-elie dorford EXCAVATION M.L.INC.Marcellin Leblanc (819) 198, rue Rankin \u2014 Windsor.Québec \u2014 J1S 1Y7 845-3659 semaine de l\u2019habitation \u201980 du12 au 21 septembre Notre entreprise est accréditée auprès du PROGRAMME DE CERTIFICATION DES MAISONS NEUVES DE L A PC H Q Sons de garantie protège votre dépôt jusquà concurrence de $20.000.Protège votre propriété contre tous vices cachés au cours de la 1ère année et contre tous défauts majeurs pendant les 5 premières années.Compétence et solvabilité! ¦ I ii y- *\u2022 ^ - Maison modèle au 105 rue Des Pins Voir les sites des maisons modèles au No 6 à la page centrale du cahier.ry valeur sûre: un* maison neuve CHU 63 !\u2022GRAND No 1 SERA SUR LES LIEUX Bienvenue à toute la population de Windsor et des environs.Venez visiter notre maison modèle.Heures d\u2019ouverture: ouvert tous les jours IhOO à 5h00 p.m.- 6h00 à 9h00 p.m.du 12 au 21 sept.CONSTRUCTION et RÉNOVATION DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL JJGOVETTE&FILSINC.53, rue Crabtree, Windsor - 845-3232 Semaine de l\u2019habitation 80 AL du 12 au 21 septembre iüir M.Raymond Villeneuve président de la Semaine de l\u2019habitation ((PC MB Pour faire la grande fournée, suivez les indications Durant la semaine c'est l'occasion idéale de vous informer sur tout ce qui touche l'habitation, auprès des constructeurs qui participent à cette manifestation, du 12 au 21 septembre C'est aussi le temps de visiter des maisons-modèles, partout au Québec Pour en savoir davantage, vous pouvez également vous rendre au kiosque d'informations de l'Association des Constructeurs d'Habitations de Sherbrooke.Ce kiosque est ouvert pendant toute la durée de la \"Semaine\" au Carrefour de l'Estrie a-menez votre famille CETTE SEMAINE DE L HABITATION EST UNE INITIATIVE DE Association des Constructeurs d\u2019Habitations de Sherbrooke et District inc.2185, King ouest, Sherbrooke (819) 563-3643 > AVEC l'ISOLANT A SOUFFLER EN FIBRE DE VERRE RED TOP POSE RAPIDE ET ECONOMIQUE Utttf MtMpgJ SnarorooK* d WaU 5829144 ESTIMATION\t^\t562-9144 GRATUITE\t567-1988 LAINE MINERALE SOUFFLEE sherbrooke drq mail inc.^\t562-9144 ,0\"\t567-1988 RUE PANNETON.SHERBROOKE AUSSI: AIANCNSS O* OVSSS.TVJAIt ACOUSTKMMS STUCCO (T CLOISOMS StCMSS maisons modèles à visiter durant la semaine de l\u2019habitation dans Sherbrooke et la région.PROGRAMME DE LA SEMAINE Vendredi 12 septembre 17 h 00 Ouverture officielle de la Semaine de l'Habitation au Club Social \u2014 conférence de presse 19\th 00 Ouverture des maisons-modèles au public Heures des visites sur semaine de 19 h 00 â 21 h 00.le samedi et dimanche de 10 h 00 à 17 h 00 Vendredi 19 septembre de 17 h 00 à 19 h 00 CHLT-63 sera sur les lieux des protêts domiciliaires 20\th 00 Ouverture de la saison des Castors \u2014 joute de hockey de ( Habitation \u2014 les Castors reçoivent les Cataracte^ de Trois-Rivières Invitation à toute la population à cette joute de ( Habitation Samedi Is 20 st dimanche la 21 septembre.CHLT-63 sera sur les lieux des projets domiciliaires Dimanche 21 septsmbrs 16 h 00 Fermeture des maisons-modèles 19\th 00 Tirage de deux grarjds prix de $1500 00 20\th 00 Souper de clôture de la Semaine de l'Habitation CONSTRUCTEURS PARTICIPANTS SHERBROOKE Pierre Sirois Construction Inc MAGOG Plante Construction Inc ROCK FOREST Les Constructions Gaétan Rouillard Inc , Gary Longchamp Inc., Construction Raymond Villeneuve Inc , Les Constructions Gérard Allard Inc .WINDSOR J.J Goyette & Fils Inc , FLEURIMONT Construction R R.C Inc , Les Constructions Jean-Guy Poulin Inc .Construction Raymond Villeneuve Inc , Hebert & Ferland Inc .\u2022 BROMPTONVILLE Construstion L.J.Inc., ASCOT CANTON Evelino Bergamin Inc .LENNOXVILLE Bo-Toit Construction Inc TIRAGE $3,000.00 EN PRIX 2 prix de *1,500.00 applicable au comptant de l'achat d'une maison neuve ou *1,000.en argent Procurez-vous vos coupons de participation au tirage: chez les Constructeurs participants au Kiosque de l'Association au Carrefour de l\u2019Estrie.REGLEMENTS DE PARTICIPATION AU TIRAGE Le présent concours débute le 12 septembre 1980 pour se terminer le 21 septembre 1980 à 16 h 00 soit la durée de la semaine de l'Habitation 80 Pour participer au tirage, le visiteur devra déposer le coupon correspondant à l'entreprise participante qu'il visite, en y indiquant, son nom.son adresse et son no de téléphone et le fera valider auparavant par l'entreprise en question et ce.autant de fois qu il le désire A la fin de la semaine de l'Habitation 80 soit le 21 septembre à 16 h, chaque entreprise participante procédera au tirage de deux noms, qui seront éligibles au tirage qui consiste en deux grands prix Ces prix sont d une valeur de $1,500 00 chacun applicable au comptant de l'achat d une maison neuve Ces prix sont transférables Les gagnants ont un mois pour se prévaloir de leur prix et doivent acheter une maison neuve d'un participant membre de la Se- maine de l'Habitation 80 Dans le cas ou les gagnants ne seraient pas intéressés à l'achat d une Maison Neuve, ils pourront obtenir en compensation un montant de $1000 00 en argent.Le tirage aura lieu le 21 septembre 1980 à 19 h à la Brasserie La Seignerie.14 rue Léger à Sherbrooke, à l'occasion du souper de clôture de la Semaine de l'Habitation Le ou les propriétaires de ( entreprise participante à la Semaine de l'Habitation 80 ainsi que leur famille, employés et représentants ne sont pas éligibles au tirage ainsi que les membres et conjoints de l'Association des Constructeurs d\u2019Habitations de Sherbrooke et District Inc.Il est entendu qu'une même personne ne peut gagner les deux prix, de même que deux personnes de la même famille.Le concours sadresse exclusivement aux résidents du Québec LA TRIBUNE.SHERBROOKE.JEUDI 11 SEPTEMBRE 1980 LA TRIBUNE.SHERBROOKE.JEUD111 SEPTEMBRE 1980 Qui doit devenir propriétaire de la maison?Une question importante qu\u2019il faut se poser lors de l\u2019achat d\u2019une propriété est la suivante: \"Est-ce qu'on va devenir propriétaire unique ou bien copropriétaire avec son conjoint?\u201d On est sans doute au courant que.si on entretient sa propriété, cette dernière prendra de la valeur avec les années et le montant qu\u2019on devra au prêteur hypothécaire va diminuer avec les années.Mais qui va profiter de cette valeur grandissante, vous seul ou votre conjoint et vous?Il est de plus en plus fréquent que les deux conjoints deviennent copropriétaires.En outre, si l'un et l\u2019autre conjoints possèdent chacun un plan d\u2019épargne-logement, ils devront devenir copropriétaires pour bénéficier des avantages fiscaux.On doit fixer avec son conjoint la proportion de chacun des copropriétaires et prévoir certaines modalités de partage en cas de ven- te.séparation d'avec son conjoint ou divorce.On peut également discuter avec son notaire des avantages ou inconvénients que l'un des conjoints soit seul propriétaire de la maison tout en tenant compte du régime matrimonial L* contrat de mariage On devra fournir à son notaire, pour la préparation du dossier, une copie de son contrat de mariage qu'il vous remettra par la suite.Si on est marié sous le régime de la séparation de biens ou de la société d\u2019acquêts par contrat de mariage, on n'a pas besoin de la présence du conjoint pour signer les contrats notariés (à moins que le prêteur hypothécaire n'exige que votre conjoint se porte garant de l'emprunt).Si on est marié sous le régime de la communauté de meubles et d'acquêts par contrat de mariage, ou si on n'a pas de contrat de mariage, le conjoint doit apporter son concours et signer les contrats notariés.Publi-promotion LA VALEUR SURE: UNE MAISON NEUVE TRANSPORT\tGravier, concassé, sable tamisé 0.LEROUX\tR.R.4, Chemin Galipeau, Sherbrooke J1H 5H2, INC.\t562-1011 MATERIAUX DE CONSTRUCTION NOUVEAU DISTRIBUTEUR \u2022\tMATERIAUX POUR TOITURE DE TOUS GENRES: bardeaux d'asphalte, enduit fibreux, papier 50 Ib.etc.\u2022\tSYSTEME DE VENTILATION PAR GRAVITE \u2022\tVENTE.PLIAGE.COUPAGE D\u2019ALUMINIUM ET ACIER EMAILLE Retenez bien ce nom.SHER MAT |nc 463, rue Lemaire, Sherbrooke Tél: 569-6662 boTaÏÏ\" BATIT MAISONS DE QUALITÉ BRIQUE SUPER ISOLÉES GRANDS TERRAINS, 66x130 RUE TRANQUILLE TAXES ET TRAVAUX PERMANENTS MOINS CHERS.PLUSIEURS MAISONS DEJA VENDUES A DES CLIENTS SATISFAITS) l Sons (Te garantie Mmamm y 'MB fV( X\t( >?(fRÎIIK AT* * * CHU 63 L« GRAND No 1 SERA SUR LES LIEUX Voir les sites des maisons modèles au No 12 â la page centrale du cahier I NEUVES rx l APC MU Competence et solvabilité! I Denis Duchesne 569-7081 Gaston Richard 569-8105 CONSTRUCTION ,nc MAISONS DE QUALITÉ 55869 semaine de l\u2019habitation \u201980 du 12 au 21 septembre ^02593 (O semaine de l\u2019habitation \u201980 du12au 21 septembre LES RELATIONS ENTREPRENEURS-CONSOMMATEURS A L\u2019APCHQ Lâchât (Tune maison neuve doit se faire en toute confiance.Voilà pourquoi l\u2019APCHQ existe! Voilà également pourquoi ( Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec vous offre le Programme de certification des maisons neuves En transigeant avec un constructeur accrédité auprès de ce Programme, vous êtes assuré que: \u2022 votre dépôt est protégé jusqu'à $20,(XX); \u2022 votre maison neuve est protégée, à sa pleine valeur, contre tout vice caché pendant 1 an et contre tout défaut majeur pendant 5 ans.L APCHQ, par son Programme de certification, garantit le professionnalisme de votre constructeur et la qualité de votre future maison.T Recherchez ce sigle dans I la publicité, les bureaux c4?Mso(T?(vs-aW50NSJ de vente et les maisons modèles des constructeurs Competence et solvabtMe' Association provinciale des constructeurs d habitations du Québec Pour plus de renseignements: à ou appelez sans frais; (819) 563-9643 BEAUREGARD CONSTRUCTION em ENTREPRENEUR GENERAL Maisons résidentielles Bureau: 2108, Belvédère sud \u2014 Sherbrooke Tél.: 567-9449 5M?7 Au cours des dix (10) dernières années, à peu près chaque secteur de l'entre-^ prise privée et du gouvernement a été envahi par un intérêt croissant â l en-Z droit du consommateur.Il a même été dit que le consommateur était le roi des= années 70 et cette tendance continue à s'accentuer.LU En fait, le consommateur d\u2019aujourd\u2019hui étant mieux éduqué et mieux nanti fi-o nancièrement, il s'attend à davantage Aussi, grâce à un vaste réseau de com-m ! munications, il peut compter sur plus d\u2019informations qu'on ne pouvait mêmex l\u2019imaginer il y a 20 ans.En d\u2019autres mots, c'est une toute autre génération d'a-^ cheteurs avec laquelle, autant le constructeur d habitations que tout autre in-z dustriel ou commerçant, établit quotidiennement des \"relations \u201d.H\u2014 En conséquence, il est normal que ce thème des relations entrepreneurs-^ consommateurs se retrouve au centre des préoccupations de l\u2019APCHQ Bien plus, l\u2019APCHQ est persuadée qu elle ne doit pas agir en réaction aux demandes exprimées par le consommateur, comme s'il s\u2019agissait d\u2019un mal nécessaire qu\u2019il faut chercher à contenir le plus possible Au contraire, l\u2019APCHQ et ses membres entrepreneurs sont conscients qu'il s\u2019agit là de l\u2019articulation de la volonté de leur clientèle, tant actuelle que future, et que leur rôle consiste, entre autres choses, à écouter attentivement les remarques des consommateurs puisqu\u2019elles révèlent les besoins à satisfaire.C'est pourquoi l\u2019APCHQ a entrepris, au cours des dernières années, une action sur deux plans.Elle a, dans un premier temps, mis sur pied une série de mesures préventives telles des feuillets d'information destinés au public où on explique aux éventuels acheteurs, les mécanismes relatifs à l\u2019achat d'une maison et leurs implications tant juridiques qu'économiques.Cf.Petit guide d'informations pratiques à l'usage de l\u2019acheteur; un service technique qui, par son assistance aux entrepreneurs, assure aux consommateurs un produit de qualité, des cours de formation et de perfectionnement pour les entrepreneurs, ce qui a pour effet d'assurer aux consommateurs une qualité de plus en plus grande chez les exécutants; un guide d\u2019entretien publié à l\u2019intention des acheteurs des maisons neuves inscrites au Programme de certification des maisons neuves de l\u2019APCHQ.ceci dans le but de faciliter leur adaptation à une nouvelle vie de propriétaire, du moins pour la majorité d'entre eux.Enfin, ses services techniques et juridiques reçoivent régulièrement des appels provenant du public qui cherche à obtenir des informations et, c'est avec diligence que l\u2019APCHQ s\u2019efforce de renseigner ces gens de la façon la plus adéquate possible.Ceci étant dit quant aux mesures préventives, l\u2019APCHQ a aussi établi un certain nombre de mesures correctives comme: l'adoption de règlements concernant l\u2019éthique avec un mécanisme nous permettant de juger un membre lorsque, après enquête sommaire, il nous apparaît opportun de le faire comparaître devant ses pairs; un service de plaintes qui, bien que non doté de pouvoirs coercitifs, réussit à régler, dans une très grande proportion, les plaintes qui lui apportent les consommateurs; et enfin la création, en 1976, du Programme de certification des maisons neuves, programme axé essentiellement sur la protection du consommateur et qui lui assure dépôts, ainsi que la réparation des vices cachés et défauts de structure, si malencontreusement ceci survenait.Comme on peut le constater, l\u2019industrie de l\u2019habitation a décidément résolu de s\u2019autodiscipliner.A ce titre, on peut affirmer que l\u2019APCHQ a précédé l\u2019intervention gouvernementale parce qu\u2019elle croit fermement que c'est à elle que cette responsabilité et cette charge incombent.ICDJ LES INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES DUPLESSIS INC.ENTREPRENEURS ELECTRICIENS Résidentiel \u2014 Commercial \u2014 Industriel Spécialiste en chauffage électrique.4.CONLEY.LENNOXVILLE.QUE.TEL.: 569-9001 _______________________________________(Publi-promotion) j LA TRIBUNE.SHERBROOKE, JEUD111 SEPTEMBRE 1980 La construction adopte le système métrique \"Metrisons\": le terme fait encore reculer beaucoup de Canadiens, même si la conversion au système métrique a commencé il y a huit ans La conversion au système métrique n'est pas un changement fait seulement avec l'idée de changer.La plupart des nations du monde ont adopté le système international d\u2019unités ou système SI Ce système.basé sur des dizaines, fournit les mesures pour tous les aspects physiques de la technologie actuelle La base décimale et la cohérence de l\u2019unité du système métrique évitent à l\u2019industrie tous les facteurs de conversion gênants, requis pour un très grand nombre de calculs routiniers du système des unités anglaises.Le système métrique est, non seulement, infiniment plus simple que l\u2019ancien système des unités anglaises, mais son application dans les industries signifiera une expansion du marché international pour les matériaux ou outillages du Canada Cette année, le Canada a franchi un des plus grands obstacles à la conversion au système métrique Le 1er janvier, l'industrie de la construction commençait à utiliser le nouveau système Aujourd\u2019hui, la présentation de tous les plans de construction, dessins, devis et matériaux est faite en unités métriques En coopération avec l\u2019industrie, la Société Centrale d Hypothèques et de Logement a converti son fonctionnement interne au système métrique Naturellement, ce changement comporte une période d adaptation, le temps nécessaire à remplacer les images de l\u2019ancien système des unités anglaises par de nouvelles représentations métriques Les projets d'habitation conçus en unités métriques, déjà en cours dans plusieurs centres du Canada, sont une preuve de la facilité relative avec laquelle la PAUL VEZINA Posage de tuile céramique pour murs et planchers de salles de bain, cuisines et vestibules.597, Parc, Sherbrooke, Tél: 562-7795 conversion peut se faire une fois les préjugés mis de côté La clé du succès à la conversion réside dans l\u2019adoption d\u2019une \u201cmentalité\u2019\u2019 métrique et dans ( apprentissage du fonctionnement des unités dans le nouveau système Dans l'industrie de la construction, les conséquences de la conversion au système métrique sont paradoxales II est évident qu'une industrie aussi dépendante des mesures est affectée dans tous les domaines, même si ce changement intégral est à peine remarqué Les besoins des gens, à la maison et au bureau, demeurent les mêmes, la hauteur des portes, la grandeur des fenêtres et la superficie des planchers sont à peine modifiées La hauteur des comptoirs de cuisine dans la plupart des maisons est d'un peu moins de trois pieds.La nouvelle hauteur métrique du comptoir de cuisine est de 900 mm (millimètres), soit moins que la largeur d'un ongle environ.LANDRY & FILS ENR.ENTREPRENEUR PEINTRE TAPISSIER RESIDENTIEL ET COMMERCIAL Tél.: (819) 567-7113 225.Boul.Jacques Cartier Sud Sherbrooke.J1J 2Z5 4006 LES ENTREPRISES YVAN BERNARD INC.Entrepreneur en pose de gypse - tirage de joints stucco décoratif 1863, Normand, Fleurimont - 562-8667 J LES CONSTRUCTIONS GAETAN ROUILLARD inc ENTREPRENEUR GÉNÉRAL t/ruï* CHU 63 Le GRAND No 1 SERA SUR LES LIEUX Résidentiel et commercial Rénovations de tous genres avec service de plans Voir les emplacements des maisons modèles au No 2 â la page centrale du cahier 716.rue Vimy.Rock Forest \u2014 Tél.: 567-6100 55876 semaine de l\u2019habitation \u201980 du12au 21 septembre I/achat d\u2019une maison nécessite habituellement 1 a préparation d\u2019au moins trois documents juridiques: une offre d\u2019a chat, le transfert des titres de biens-fonds et l\u2019acceptation, par l\u2019acheteur, de la dette hypothécaire L\u2019offre d\u2019achat est une entente écrite par laquelle le propriétaire et l\u2019acheteur s'engagent respectivement à vendre et à acheter une propriété et à respecter semaine de l\u2019habitation \u201980 du 12 au 21 septembre TUILE CERAMIQUE ROBERT VILLEMAIRE ¦v \u2022\t¦\t¦\t¦\t¦ ¦ \u2022 Trois les modalités convenues dans le document.Cel les-ci sont habituellement: le prix d'achat, le mode de paiement, la date de ratification, de la transaction et la date de prise de possession de la maison Dans toutes ces démarches, votre notaire verra à protéger vos intérêts.Le notaire étudiera ensuite les titres de propriété et verra personnellement à vous assurer un titre incontes- table re sur le fond de ter- En ratifiant l\u2019entente, finalement, vous devrez vous engager par écrit à assumer la dette hypothécaire; à moins, évidemment, que vous ne soyez en mesure de payer la maison comptant UALITE ERVICE m.\tfléau-/flarc flaJeau \tARPENTEUR-CIOMÈTRE A\tINGÉNIEUR CIVIL \tArpentage légal - génie municipal - cà\turbanisme - structure.\t150 Vimy N., App.3., \tSherbrooke, Qué.\tTél: (bur) 565-8131 I\t(rés.) 562-3876 valeur 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Nous profiterons de cette occasion pour vous inviter à voir nos différents modèles d\u2019armoires de cuisine et salle de bain, installées dans les maisons modèles.Bienvenue à tous! >y< * m GERALD LACROIX MANUFACTURIERS D\u2019ARMOIRES DE CUISINE 955 RUE BLAIS, SHERBROOKE, QUE.JIK2B6 TEL.(8I9) 562-73I3 & 562-0752 .n < » U L -,es 5 premiere* année* CHU 63 L» GRAND No 1 SERA 8UP LES LIEUX i5870 (Publi-promotion) Compétence et solvabilité' 14 semaine de l\u2019habiiation \u201980 du 12 au 21 septembre Isolez bien votre maison maintenant avec RED TOP l'isolant à souffler en fibres minérales, et économisez jusqu à 30% de frais de chauffage Le bon isolant VJL X 'Æ.La valeur R et ses secrets Quiconque est un tant soit peu familier avec le domaine de l'isolation sait déjà que la valeur R d un matériau est reliée à son degré de résistance au passage de la chaleur Sans qu'il soit d'ailleurs besoin d en connaître davantage, on pourra faire la somme des valeurs R des différents matériaux d'une paroi, de façon à trouver la valeur R de l'isolant thermique à poser, pour atteindre le degre d'isolation voulu.Les plus curieux s'interrogeront peut-être sur la nature de ce R.en apparence mystérieux A leur intention, nous donnons, à titre de renseignement et de façon bien résumée il va sans dire, les définitions techniques, de même que les formules qui permettent d'obtenir cette valeur, à l'aide de tests en laboratoire La résistance thermique représentée par le symbole R est l'opposition faite au passage de la chaleur à travers un pied carré de la surface d un matériau, homogène ou non.d'une épaisseur donnée pour une différence de température de 1 F entre ses deux parois.Les formules qui permettent d obtenir cette résistance thermique font appel à deux autres notions la conductance thermique et la conductivité thermique La conductance thermique, représentée par le symbole C.indique la quantité de chaleur, exprimée en Btu*.transmise en une heure à travers un pied carré de la surface d'un corps, homogène ou non.d une épaisseur donnée, pour une difference de température de 1 F entre ses deux parois.La conductivité thermique, représentée pour sa part par le symbole K.diffère de la conductance thermique, en ce sens qu elle s'applique à un corps homogène, d'une épaisseur d'un pouce Voyons maintenant les deux formules utilisées pour le calcul de la valeur R a)\trésistance thermique (R) = conductance thermique (C) b)\trésistance thermique (R) = conductivité thermique (K) X épaisseur, en pouces (Source: Hydro-Québec) INCOMBUSTIBILITÉ \u2014 L'isolant RED TOP en fibres minérales ne brûle pee et ne contribue pae A la combue-tlon.Il améliore la résistance au feu de la maison.L'isolant de cellulose n'offre pas cet avantage.INALTÉRABILITÉ \u2014 L'isolant RED TOP en fibres minérales n'a aucune valeur nutritive pour la vermine et les rongeurs II est aussi résistant à la pourriture et à la corrosion.RÉSISTANCE A L'HUMIDITÉ \u2014 L'isolant RED TOP en fibres minérales n'abeorbe pas l'humldlté.S'il est mouillé, il sèche vite avec une bonne ventilation et reprend ses propriétés isolantes ISOLATION PERMANENTE \u2014 L'isolant RED TOP en fibres minérales durera aussi longtemps que la maison.Il n'a jamais besoin d\u2019étre remplacé.ISOLATION THERMIQUE ÉLEVÉE \u2014 L'isolant RED TOP à souffler contribue efficacement à la réduction des frais de chauffage et de climatisation d air.Il garde la maison plus fraîche durant l'été en empêchant la chaleur d\u2019y pénétrer.Viliur d isolitlon thermique\t\tEpaisseur minimum\t n-12\tRSI-2 1\t3 8'\t97 mm n-20\tRSI-3 5\t6 3\"\t160 mm R-28\tRSI-4 9\t8 8\t224 mm R-32\tRSI-5 6\t10 1\"\t257 mm R-40\tRSI-7 0\t126\t320 mm Remarque \u2014 \"R\" signifie la résistance d'un matériau isolant à la propagation de la chaleur ou du froid Plus élevé est le facteur \"R\u201d, plus grande est la résistance du matériau isolant.\"RSI\u201d signifie la résistance thermique en système métrique.6 NUL ADDITIF CHIMIQUE \u2014 L'isolant RED TOP à souffler est fabriqué de matières minérales et n'sxlg* pas d'additif chimique pour résister au feu.à la vermine, au fongus ou à l\u2019humidité POUR INFORMATION, DEMANDEZ: R.GRENIER i Rock Forttt.R MATHIEU t Shtrbrooki P JEAN-MARIE i Coitlcook.|819| 563-0220\t|819| 569 3693\t(819) 649-2761 LVMBERLAMD BOUL eOUWOUE BOCK FOREST______235 GALT EST SHERBROOKE 563-0220\t569-3693 ^ CQÀTICQQt JX DE CONSTRUCTION DIXVILLE LIEE - 849-2761 V.PHILIPPE RIENDEAU INC ENTREPRENEUR ELECTRICIEN électricité et chauffage estimation gratuite St-François Xavier Brompton Tél.845-3163 © GAETAN LAVALLEE Pavage d\u2019asphalte Spécialités: excavation, nivelage, terrassement.4365.Fontaine.Rock Forest.565-1010 569-2672 55878 LA TRIBUNE.SHERBROOKE.JEUDI 11 SEPTEMBRE 1980 LA TRIBUNE, SHERBROOKE, JEUD111 SEPTEMBRE 1980 les aires de jeu pour permettre aux enfants de s'affirmer Les bébés et les tout-petits ainsi que les enfants d âge préscolaire constituent un groupe humain démuni; ils sonl dotés de très peu d'expérience face au monde qui se déploie devant eux.Pourtant, ils onl besoin d'un milieu qui les nourrisse sans frustrer leur développement au moment précis où ils contractent les premières habitudes de penser, d'agir et d'aimer, lesquelles modèleront inévitablement leur futur comportement Notre responsabilité en tant qu'adultes, est si grande qu\u2019il nous faut la prendre au sérieux, particulièrement lorsqu\u2019il s'agit de multiplier à leur intention les occasions de jouer qui leur permettront de croître dans la joie et de s\u2019affirmer.Le jeu est un facteur de développement de très grande importance et auquel chaque enfant à droit L'enfant joue partout et ne restreint pas ses activités aux seuls endroits désignés.Pour cette raison, tout le milieu environnant, depuis le seuil de la maison jusqu\u2019aux voies piétonnières et aux rues, en passant par les trottoirs et les espaces découverts, devrait être conçu en tenant compte de sa sécurité et de ses ébats.L'aire de jeux n\u2019étant qu\u2019un des nombreux terrains de récréation qui lui soient destinés, elle constitue néanmoins un lieu favorable à son épanouissement étant donné qu elle lui procure un cadre à l\u2019échelle de ses besoins.Tous les enfants, y compris les enfants d'âge préscolaire, ont besoin Une nécessité: l\u2019assurance dégressive qu'on leur réserve une place bien à eux où ils peuvent s'amuser avec des petits camarades de leur âge et où Tacti-vitè ludique est synonyme d'enrichissement Le fait de leur fournir des occasions de jouer, cest admettre que les très jeunes enfants ont souvent de la difficulté à apprendre à s'amuser ensemble.Une bonne aire de jeux peut les aider à rendre plus agréables leurs premiers rapports avec des bambins de leur âge Au contact de petits camarades, ils apprennent à partager, à coopérer, à tenir compte des autres et à se développer physiquement et psychologiquement On ne saurait donc surestimer l'importance du jeu.Il sera souvent facile de (Rubli-promotion) les réunir en situant l'aire de jeux des enfants d âge préscolaire à proximité de celle des plus grands, ce qui favorisera les contacts entre les deux groupes d âge et protégera quand même les petits de (envahissement des aînés (Source S C H L ) J.M.DUPUIS LIEE GILLES DUPUIS ESTIMA TEUR ENTREPRENEURS ELECTRICIENS CHAUFFAGE A l ELECTRICITE VENTE INSTALLATION SERVICI RESIDENTIEL COMMERCIAL INDUSTRIEL BROMPTONVILLE 846-2211 LAÇASSE EXCAVATION LIEE (,p£v Creusage - nivelage - remplissage - transport de terre, sable, gravier, concassé - location de machinerie Bureau: 1160, Desnoyers, Sherbrooke - 567-7425 Garage: Ch.Université - 562-6371 réjean royer PLOMBERIE-CHAUFFAGE 65.RUE LOMAS.SHERBROOKE.QUE.tel.569-7930 Qu'advient-il de votre prêt hypothécaire si vous mourez?Il existe une sorte d'assurance particulière qui prévoit l\u2019acquittement complet de la dette hypothécaire, en cas de mort de l'emprunteur On l\u2019appelle dégressive, parce quelle diminue régulièrement au fur et à mesure des versements hypothécaires de l\u2019emprunteur et disparaît une fois le prêt entièrement remboursé.A l\u2019achat d\u2019une maison, une partie importante du revenu familial sert au paiement des mensualités hypothécaires.Si le propriétaire de la maison vient à mourir avant le remboursement intégral du prêt, la famille peut se trouver dans de sérieuses difficultés financières, et même se voir dépossédée de la maison.Comme l\u2019assurance dégressive liquidera immédiatement toute la dette hypothécaire, advenant la mort du propriétaire, celui-ci est donc assuré qu\u2019en de telles circonstances, sa famille ne sera pas mise à la rue.BRASSERIE 1925, Belvédère sud, Sherbrooke Pour réservation \u2014 Tél.566-7313 Pour votre maison neuve: Voyez aujourd\u2019hui ta voîSur ISÛTKi un* maison I I neuvef HEBERT & FERLAND INC Constructeur Domiciliaire L v 567-5825 569-6634 2120 Galvin Fleurimont.CHU 63 I* OR AND No 1 Sf PA SUN Lift If U* Voyez les sites des maisons modèles au No 13 à la page centrale du cahier (Publi-promotion) SW94 semaine de l\u2019habitation \u201980 du12au 21 septembre 8291 FACTEURS DE SECURITE IMPORTANTS A CONSIDERER DANS LA PLANIFICATION D'UNE CUISINE Une grande partie de la vie de famille se déroule dans la cuisine On y prend les repas, et les jeunes enfants s'y rassemblent souvent à table avec leurs jouets et leurs livres pendant que leur mère y est occupée Mais cet endroit agréable peut constituer la pièce la plus dangereuse de la maison L\u2019examen de la disposition de votre cuisine est une bonne façon de prévenir les accidents Si les gens passent continuellement par la cuisine pour aller de la porte arrière aux autres pièces de la maison, le risque de collision, par exemple avec une casserole très chaude, s'accroît.Le passage doit contourner la section de travail de la cuisine Le réfrigérateur, la cuisinière et l'évier sont les principaux éléments de travail de la cuisine Le(la) cuisi-nier(iôre) doit pouvoir se déplacer aisément de l'un à l'autre Si la table de travail est continue et au même niveau, il ne sera pas nécessaire de soulever ou de transporter les casseroles entre ces éléments; de cette façon, les risques de renverser le contenu d\u2019un plat, de s'ébouillanter ou de se brûler seront moindres.La cuisinière devrait se trouver à bonne distance de toute porte qui pourrait osciller, frapper le manche d'une casserole et la projeter en l'air.Elle devrait également être située au moins à 600 mm (deux pieds) de toute fenêtre afin de réduire le danger de feu dans les rideaux ou d'empêcher que le vent éteigne la flamme d une cuisinière à gaz.Au moins 300 mm (un pied) d'une des parties de la table de travail avoisinant la cuisinière devrait être recouverte d'un revêtement calorifuge afin de pouvoir y déposer les casseroles chaudes.Les manches des casseroles placées sur la cuisinière devraient être orientés vers l'arrière ou les côtés plutôt que vers l'avant.Ainsi, il sera moins probable qu'un enfant atteigne un manche et renverse une casserole de sauce chaude Des fils et des prises de courant adéquats devraient être prévus afin de s'assurer que la cuisinière est installée correctement.L'utilisation de marchepieds et de chaises dans le but d'atteindre les armoires peut entraîner des chutes.Si les tablettes les plus élevées dans une armoire placée directement au-dessus du plancher se trouvent à 1800 mm (5'10\u201d) ou à 1700 (5\u20196 \"), dans une armoire placée au-dessus de la table de travail, la plupart des usagers pourront les atteindre facilement.Des portes d'armoires coulissantes écartent le danger de se heurter la tête comme cela se produit inévitablement lorsqu'il s'agit de portes battantes Il est préférable de ne pas installer d'armoire au-dessus de la cuisinière, mais si vous avez vraiment besoin de cet espace, assurez-vous que le bas de l\u2019armoire est protégé contre le feu Un garde-manger allant du plancher au plafond, dont les tablettes sont mobiles, peut contenir bon nombre de provisions et est facilement accessible Les liquides nettoyants, les détergents et les produits polissants sont très souvent rangés sous l'évier.Certains d'entre eux sont très corrosifs et très dangereux.Etant donné que les enfants sont attirés par ces armoires, elles devraient être munies d'une clenche secondaire, résis- LUC FAUTEUX INC.Ent.aluminium Masonite Vinyle, Cèdre Gouttières sans joint 234-4ième Ave Sherbrooke.Qué.562-8144 v_________________________y tant aux efforts des enfants, qui doit se déclencher avant l'ouverture complète de la porte II faut fournir un effort supplémentaire ou presser, tourner et tirer de façon spéciale pour ouvrir ce genre de clenche; l'enfant curieux est vite irrité par ce surcroît d'effort.Plus de 60 pour cent des cas d'empoisonnements mortels ont pour victimes des enfants de moins de cinq ans Une cuisine doit être bien éclairée, surtout près de l èvier» et de 'a cuisinière Aucun interrupteur ou prise de cou-: rant ne doit se trouver à la portée d'une personne se ser-\u201c vant de l'évier Afin d empêcher les enfants d'inserer de petits objets dans les prises de courant, il faut prévoir des prises de courant de sûreté Inf SCHL\t(Pubh-promotion) r LES ENTREPRISES SERGE LALIBERTE inc ENTREPRENEUR PLOMBERIE-CHAUFFAGE 1074, Route 220, St-Elie d\u2019Orford, Tél.: (rés.) 567-9494 LES CONSTRUCTIONS RAYMOND MORIN inc 255.rue Principale.St-Francois-Xavier de Brompton JOB 2V0 Tél.: 845-4331 Vous rêvez devenir propriétaire d une maison neuve, dans un endroit tranquille, un terrain boisé, et une belle vue sur le lac.Située près de Sherbrooke, Windsor, Richmond.Venez visiter le Domaine Ré-Mont à ST-FRANCOIS-XAVIER DE BROMPTON (2 milles de l\u2019Autoroute 55) Aussi nous construisons sur votre terrain selon vos goûts.St-François Rte 55 Sherbrooke DOMAINE RE-MONT sûre: neuve Windsor LA TRIBUNE.SHERBROOKE.JEUD111 SEPTEMBRE 1980 LA TRIBUNE.SHERBROOKE, JEUD111 SEPTEMBRE 1980 UNE MAISON NEUVE.C'EST MIEUX REPONDRE A SES GOUTS ET BESOINS PARTICULIERS MAIS C'EST SURTOUT EN OBTENIR OAVATAGE POUR SON ARGENT En plus d'être l'investissement le plus sûr qui soit une maison neuve rapporte beaucoup plus quon ne le croit, à très court terme et sur plusieurs plans En effet pour ne citer que quel-ques exemples d abord plusieurs années peuvent secouler avant qu'une maison neuve ne requière des reparations mêmes mineures ce qui ne peut être possible dans le cas d une maison usagée une maison neuve peut être en outre protégée à sa pleine valeur durant 5 ans.(dépôt /usquâ $20.000 vices cachés durant 1 an.défauts céramique Faggion TUILES CERAMIQUES et CIMENT POLI \u2022\tTUILES CERAMIQUES \u2022\tCIMENT POLI \u2022\tTERRAZZÛ \u2022\tARDOISE sher 569-141 T 2679 FERNAND FLEURIM0NT MARBRES COUPAGE de BETON AVEC SCIE A DIAMANT majeurs durant 5 ans! si son constructeur est accrédité auprès du Programme de certification des maisons neuves de I APCHQ (As sooation provinciale des construe leurs d habitations du Québec I De plus, les méthodes et normes de construction prescrites par les divers paliers de gouvernement et respectées par ce constructeur permettent dévtter certains travaux même après I échéance de cette garantie ce qui savére très profitable compte tenu de leurs coûts croissants En deuxième lieu, la maison neuve dauiourd hui rencontre obligator rement une efficacité thermique des plus elevées ce qui lésulte d'une meilleure isolation et qui conséquemment représente pour le propriétaire des économies sur le coût du chauffage soit en moyenne actuellement île $.W A $2b0 par année Comme les coûts de l énergie s ac croissent constamment, on peut donc prédire que diet peu ces économies seront encore plus appréciables Ceci peut être d autant plus bénéfique si ces économies sont tructrtiées par un quelconque régime d'épargne bancaire elles peuvent donner un rendement fel que la valeur de la maison peut se voir accrue de $2.000 sans que son coût d'achat n'en ait été influencé La maison neuve présente de nombreux autres avantages tant sur les plans personnel que ftnan fret Pour vous aidei A tout connaître sur lâchât dune maison neuve I APCHQ met gratuitement A votre disposition un petit guide d'Infor mations pratiques au futur pro pnétaire intitulé L achat d une maison neuve On peut se le pio curer cher tout constructeui mem bre de I APCHQ ou en téléphonant A Montréal 14) 353 ih*>0 ou sans trais 1 800 361 4528 Service des communications de I ai\\:hq Tél (514) 363 9960 ou sans trais 1 800 361 4528 1060 OUEST RUE GALT fjEsSO^ TPI \u2022 RfiQ R7Q7 SHERBROOKE QUE J1H ZA1\t* CL.JUÎJ\" J I ÎJ I LEANDRE P0MERLEAU INC.PNEUS \u2014 BATTERIES \u2014 ACCESSOIRES ATLAS REMORQUAGE \u2014 AJUSTEMENT DE MOTEUR - TOWING \u2014 MOTOR TUNE-UP V_____________________________________________J sien De tout pour la peinture.U la teinture et la tapisserie Venez nous rencontrer.Sicologuement vôtre Gérard Vachon 1303, King ouest Sherbrooke, Québec DECORATION Pinceaux et rouleaux Simms Woodland pour protéger votre bois 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PACIFIQUE, SHERBROOKE ^30 i LS_A£J i La valeur sûre: une maison neuve\tlkZ~^l Entretien des murs extérieurs Murs de fondation: Les murs de fondation en béton subissent une influence considérable émanant des variations sensibles de température La partie inférieure du mur étant é l'intérieur du sol se maintient é une température constante tandis que la partie supérieure est suiette é des variations extrêmes de température Cet aspect provoque I\texpansion ou la contraction du béton En conséquence, certaines lézardes ou fissures légères peuvent apparaître sur le mur de fondation Le sol sur lequel la fondation repose peut causer un léger fissurage de la fondation Ces fissures de surface ne modifient en rien la résistance du mur et il est inutile de les réparer Il suffit de les retoucher pour améliorer \u2022 apparence du mur Les murs de sous-sol en maçonnerie, comme toutes les autres parties de la maison, ne sont pas en sol imperméable, é l eau Afin d empêcher l eau du sol de pénétrer dans le sous-sol.nous avons imperméabilisé l extèrieur de la fondation en-dessous du niveau du sol II\tarrive souvent que l\u2019humidité dans le sous-sol soit causée par la condensation de l'air chaud humide sur les murs intérieurs du sous-sol qui sont relativement frais Ouvrez de temps en temps vos châssis de cave pour aider à l'évaporation de l'humidité Briquetage: Nous tenons é vous signaler que les joints de mortier ne sont pas hydrofuges et il se pourrait qu'une certaine humidité pénètre à travers la brique D'ailleurs, il est prévu à cet effet, sur la première rangée de briques, des ouvertures à tous les vingt-quatre pouces centre centre et appelées larmiers Ces cavités ont été prévues pour éviter une accumulation excessive d humidité dans I espace entre le mur de brique et le mur de charpente Si vous décelez des fissures de mortier de grosseur capillaire il serait inutile de vous en inquiéter outre mesure Revêtements extérieurs: Les revêtements des murs extérieurs d aluminium en vinyle ou d acier n'ont pas besoin dêtre peinturés durant de nombreuses années Ils peuvent toutefois être lavés à l aide de détergent non abrasif Méthode de nettoyage a)\tLavez avec de l eau chaude propre et essuyez avec un linge doux On peut aiouter é l'eau une petite quantité (de 5 é 10%) d alcool commercial.b)\tLavez avec du savon doux et de l eau ou un détergent à l eau Rincez et séchez II peut être utile d ajouter une petite quantité (de 5 à 10V.) d'alcool commercial Lômail longtemps négligé pourra présenter des éraflures qui nuiront partiellement à la beauté du fini On peut les éliminer de la façon suivante \u2014\tnettoyez en utilisant la méthode a) décrite ci-dessus; \u2014\tappliquez légèrement un émail séchant à l'air du même type que celui d'origine Dans le doute, demandez avis d'un fabricant d'émail PLOMBERIE - CHAUFFAGE Estimé gratuit 666, Bout, des Vétérans, Rock Forest JOB 2J0 Tél.: (819) 565-7271 \"TT\"! «ë/i: COFFRAGES & SOLAGES DE BETON DE TOUS GENRES RESIDENTIEL 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SURE: UNE MAISON NEUVE semaine de l\u2019habitation I CONSTRUCTEURS ©PLANTE construction (T) LES CONST.GAÉTAN ROUILLARD INC.(GARY LONGCHAMPS INC.ICONST.GÉRARD ALLARD INC.iCONST.RAYMOND VILLENEUVE )J.J.GOYETTE & FILS INC.CONST.L.J.INC.® PIERRE SIROIS CONSTRUCTION INC.y) CONST.R.R C.INC.LES CONSTRUCTIONS JEAN GUY POULIN LTÉE 1)B0 TOIT CONST.INC.EVELINO BERGAMIN INC 'HÉBERT & FERLAND INC.1 Rock- FciKE_sT Association des Constructeurs d'Habitations de Sherbrooke et District Inc.Il MAGO fraleurl sûre:! une maison neuve! F*ANCHLV/Q ^ ïi CHLMlK DU CufLE- CoMKIVtAU /IPCHu FoUTAlME- LE BLOC V Manufacturier de blocs et briques de ciment de tous ger du 12 au 21 septembre LA VALEUR SURE: UNE MAISON NEUVE PROJETS DOMICILIAIRES BROMPTONVI f & SUHtUÜL BortiLRs dï riLimmoNT «>C* OMIX SHtRoBOOK,E_ K/ CHAHPlCNy ^-=li^T- lenhoxville -MAISON MODELE -, fcmïe CHU 63 La GRAND No 1 SERA SUR LES LIEUX SfFSfct?, ne: aison semaine de l\u2019habitation \u201980 du 12 au 21 septembre.HORAIRE DES VISITES DES MAISONS MODÈLES Tous les jours de la semaine de 19h00 à 21h00 Samedi et Dimanche de lOhOO à 17h00.P D.BOUDREAU DESSINATEUR INC.2815, CHEMIN LEMIRE, FLEURIMONT, TÉL.: 569 5856.VIBRÉ INC.lous genres.TOUT POUR VOS TRAVAUX DE MAÇONNERIE 1080.Panneton ~ Sherbrooke Tel.: (819) 569-2432 \u2014 562-3434 S56M -E-: \u2022\u2022\t\u202296' UN CHOIX IMPORTANT A FAIRE: UNE MAISON NEUVE OU UNE MAISON EXISTANTE?Si vous entende/ devenir propriétaire d'ici peu, il serait avisé de votre part de bien analyser chacune des deux principales options sotfrant à vous la maison neuve et la maison existante En eflet.ces options, bien qu elles s avèrent toutes deux un excellent investissement tant sur le plan économique que personnel, sont dotées de caractéristiques particulières que I on se doit de considérer grandement si I\ton veut rendre ludicieuse sa décision d acheter Prenons por axomplo le cas ite la maison existante II serait tentant de choisir d abord cette option alors que parfois, selon sa condition et sa situation, elle peut se vendre a un prix qui semble alléchant Sans négliger ce facteur fondamental dans le processus de prise de déci sion.on ne devrait jamais se précipiter â l'aveuglette sur ce qui nous apparaît comme l'occasion de notre vie On doit tout de même étudier en profondeur toutes les caractéristiques de la maison convoitée c est â-dire ses avantages et ses désavantages à court comme A lonq terme II\tmaison oxislinto présente bien sûr, certains avantages comme parfois, un aménagement paysagé déjà développé, un certain cachet personnalisé qui peut toutefois ne pas réellement rencontrer tous les goûts, dépendam-ment ou elle est située, des taxes à un coût raisonnable et, dans certains cas.si on peut assumer l'hypothèque existante, un taux hypothécaire plus ou moins intéressant Au plan des désavantages, on constate que dans un premier temps, la mise de fonds requise pour effectuer l âchât d'une maison existante peut être trop élevée pour conserver I hypotheque rêgionae existante, cèst-a-dire que la plupart des propriétaires exigent en comptant, de 15% â 25% de la valeur de la propriété il faut alors souvent considérer un refinancement complet de la maison Dans un deuxième temps, la détérioration physique plus ou moins avancée de la bâtisse peut fort possiblement occasionner même a court terme, des déboursés d envergure au chapitre des réparations ou de l amélioration D autre part, les normes peu sévères d isolation thermique appliquées lors de la construction de la maison ne sont pas de nature â faire réaliser des économies sur le coût du chauffage au contraire, ce coût s avère souvent plus élevé que dans le cas de la maison neuve En ce qui a trait A la disposition des pièces intérieures d une maison existante celle-ci peut ne pas correspondre A vos besoins actuels ou futurs et la clarté du jour est souvent restreinte de même que les sous-sols sont dans la majorité des cas non-aménagés ou leurs plafonds peuvent être très bas, etc Il est aussi important de noter que la maison existante offre moins de garantie quant A la qualité de sa construction en général De plus, sa durée de vie utile se trouve séduite et naturellement réduite Sa plus-value annuelle est quelques fois moindre que celle d une maison neuve Pour ce qui est des caractéristiques de la maison neuve, on pourrait citer quelques désavantages aussi, qui selon les goûts et besoins de chacun, revêtent une importance plus ou moins grande On songe par exemple, â l'aménagement paysapé qui n est pas toujours prévu dans le prix de vente, ce qui laisse toutefois au propriétaire la chance de disposer de son argent pour des éléments plus importants A ses yeux peut-être, comme la décoration intérieure ou autre De plus, il est parfois difficile de trouver un terrain répondant â ses désirs en plein centre-ville ou ailleurs, compte tenu de récentes restrictions gouvernementales en matière de développement domiciliaire Par contre, les avantages d être propriétaire d une maison neuve sont très nombreux D abord, au plan économique la mise de fonds requise est généralement de 5% â 10% seulement de la valeur de la propriété, ensuite, plusieurs constructeurs ayant négocié des prêts hypothécaires avant que les taux d intérêt n augmentent sont encore en mesure dèn taire pro-fiter leurs acheteurs1 La plus-value de la maison neuve est parfois plus élevée que celle de la ço maison existante et sa durée de vie utile est évaluée A 50 ans en moyen- ' ne, ce qui est considérable Par ailleurs, Iacheteur dune maison neuve n a pas A assumer le coût de la commission versée â un agent immobilier comme cest le cas.pour une maison existante Aussi les frais d emménagement comme la peinture sont inexistants, les coûts d énergie sont assurés d être diminués grâce aux nouvelles normes en matière d isolation thermique (environ 20%) et enfin la qualité de sa construction est maintenant garantie par les constructeurs d'habitations accrédités auprès du Programme de certification des maisons neuves de I APCHQ Pour le bénéfice des intéressés.H serait utile de spécifier que ce programme.en plus de favoriser la qualité de construction d une maison neuve, garantie le dépôt versé pour la maison jusqu â concurrence de $20.000 et qu il facilite les relations entre le consommateur et son constructeur adve-nant le cas ou celui-ci devrait reparer des vices cachés qui pourraient apparaître au cours de la première année de la prise de possession des défauts de structure au cours des 5 premières années Enfin, au chapitre des avantages personnels que procure la possession d une maison neuve on peut citer entre autres, le confort moderne, la possibilité d aménager les aires intérieures et extérieures selon ses besoins et faits très particuliers et la facilité d acquérir un terrain plus grand selon les secteurs et son budget Et que dire de I environnement global, généralement neuf, bien récréatifs Or, malgré les croyances populaires, il n en coûte souvent pas plus cher d acheter une maison neuve que d acheter une maison existante Voilà, maintenant que nous avons, bien que rapidement, énoncé les principales caractéristiques de ces deux options de propriété, il ne nous reste plus qu à faire le choix le plus judicieux possible, le choix rencontrant le mieux vos objectifs aux plans économique et personnel Service des communications de I APCHÛ Tél 514-353-9960 ou sans frais: 1-800-361-4528 sintra BETON DE CIMENT COMMERCIAL INDUSTRIEL RESIDENTIEL ESTIMATION GRATUITE LIVRAISON GRATUITE 569-6333 569-6337 valeur P.D.Boudreau Dessinateur Inc.2815, chemin Lemire Fleurimont J1H 5H3 Tél.: 569-5856 MARCEL DALLAIRE oo INC.5*5 Plomberie-Ventilation ROCK FOREST 4682, boul.Bourque 562-6615 ou 566-1444 ROLAND VEILLEUX INC.Entrepreneurs électriciens Edifices publiques, commerciaux, résidentiels.Chauffage électrique 1130, Deschaillons, Sherbrooke, Qué.Roland Veilleux Rés.: 569-3074 Bureau: 562-1833 Jean Bédard Rés.: 567-9848 semaine de l\u2019habitation \u201980 du 12au 21 septembre \\ - Avec les compliments de la Téléboutique Bell (Publi-promotion) Bell 55874 LA TRIBUNE.SHERBROOKE.JEUD111 SEPTEMBRE 1980 LA TRIBUNE.SHERBROOKE.JEUDI 11 SEPTEMBRE 1980 CO Csl semaine de l\u2019habitation \u201980 du12au 21 septembre POUR EN AVOIR DAVANTAGE POUR SON ARGENT EN CETTE PERIODE D'INFLATION: LA MAISON NEUVE Malheureusement une tarte maionte de Québécois possède encore son statut quasi-traditionnel de locataire Les raisons evoquees par ceux-ci pour ne pas devenir propriétaires sont bien connues On n a pas les moyens , C est trop de problèmes .On devra demenager \"La banque ne voudra pas nous prêter'.etc C est ainsi donc, qu'ils demeureront locataires durant quarante (40) ans et paieront trois (3) fois leur logement Les raisons les (ustifications et les excuses, pour demeurer locataire tout au long de sa vie sont à la fois multiples et convaincantes mais aucune ne réussit vraiment à expliquer qu il en soit toujours ainsi En fait, de partout, et pour des raisons différentes, on vante et on encourage l acces-sion à la propriété d aucuns affirment que le statut de propriétaire renforce le sentiment d appartenance et de contrôle sur son milieu de vie.et d autres énoncent qu'il contribue à la conservation du stock immobilier en augmentant le sens des responsabilités individuelles et collectives, qu'il est le plus sûr gage de sécurité financière, etc En résumé, tous sont d accord (les experts, les profanes, les propriétaires, les locataires) à l'effet qu il faut prendre ses conditions d habitation en main et constamment les améliorer.Et, un excellent moyen d'y arriver c'est l'achat d une maison neuve particulièrement en cette période d inflation et il vaut la peine que la plupart des familles l envisagent aujourd hui même L experience nous apprend qu en achetant une bonne maison, bien construite et bien située sa valeur double approximativement tous les dix (10) ou douze (12) ans Ainsi, une maison achetée aujourd hui vaudra probablement le double en 1990 ou 1992 Cette hausse continuelle.dans la valeur d une propriété individuelle renforce la croyance que l'achat d une maison demeure le meilleur investissement qu un consommateur moyen' puisse faire Contrairement aux obligations gouvernementales ou aux actions de sociétés elle constitue même souvent un des meilleurs moyens de se prémunir contre l'inflation Les augmentations dans les coûts des matériaux et de la main-d oeuvre laissent présager fortement que toute maison construite cette année se vendra substantiellement plus chère une fois que les inventaires actuels seront absorbes C est donc, pour vous, le meilleur temps d acheter1 Des maisons de tous types sont présentement disponibles, à de bons prix, chez la plupart des membres de l AP-CHQ (Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec) Certains constructeurs ayant négocié des prêts hypothécaires préalablement â la flambée des taux d'intérêt sont aussi en mesure d en faire profiter leurs clients.Les constructeurs arborant ce sigle: vous invitent à venir les visiter V ÉTUDE LÉGALE DE sylvestre, dumas, beaurivage, bolduc NOTAIRES CONSEILLERS JURIDIQUES EDIFICE LE PIONNIER 234 DUFFERIN, SUITE 200 SHERBROOKE.QUE.J1H 4M2 (019) 563-4141 N y SPÉCIALITÉ: ARMOIRES DE CUISINE Un travail de qualité exécuté selon vos exigences.avec CEbénisterie JBon.c/4ccueil Inc.1, rue St-Joseph, Bromptonville, Qué.JOB 1H0\tTél.: (819) 846-4575 COTOTRUCTIOn LJ.snc 85.MULLINS.BROMPTONVILLE.846-3507 valeur I neuve ENTREPRENEUR GENERAL ,\t\u2014 résidentiel .-n CHU 63\t\u2014 commercial et industriel L® GRAWD No 1\t# \u2022 ¦ \u2022 /\t/\t.¦ sera sur les lieux\t\u2014 specialise en renovation MAISON-MODELE 85, PROVENCHER, BROMPTONVILLE ESTIMATION GRATUITE LUCIEN et JEAN-PIERRE 846-3507\t846-2919 Notre slogan: Bâtir selon vos goûts et votre budget.Voir les sites des maisons-modèles au no 7 à la page centrale du cahier.Nous pouvons vous bâtir jusque dans un rayon de 30 milles de Sherbrooke, sur un de nos terrains ou sur votre terrain.55875 Sons de garantie PROGRAMME DE CERTIFICATION DES MAISONS NEUVES DE LA PC H O © Compétence et solvabilité! 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