La tribune, 11 juillet 1991, Cahier 3

[" Économie La Tribune Sherbrooke jeudi 11 juillet 1991 Petites onnonces Décès__________ Général Le^Conseil du patronat croit en une reprise Michel VAN DE WALLE Montréal (PC) Les entreprises membres du Conseil du patronat du Québec prévoient que la situation économique devrait s\u2019améliorer au cours des six prochains mois.Selon l\u2019enquête semestrielle du CPQ rendue publique hier, 47 pour cent des répondants ont estimé que les conditions économiques générales devraient s\u2019améliorer d\u2019ici la fin de l\u2019année, tandis que quatre pour cent seulement prévoient une détérioration.11 s\u2019agit d\u2019un renversement complet sur les prévisions de l\u2019enquête réalisée en janvier dernier, alors que 48 pour cent des répondants voyaient la situation se détériorer, alors que six pour cent seulement prédisaient une amélioration.«La lumière semble être au bout La planification financière Par Jean-Yves Dupuis.M Sc Com Acheter ou louer une maison?Lorsqu\u2019il s\u2019agit de loger sa famille, la question est toujours de savoir s\u2019il vaut mieux acheter que louer.Les Canadiens à revenu modeste n\u2019ont pas tellement le choix.A moins qu\u2019ils ne bénéficient d\u2019un programme d\u2019habitation largement subventionné par l\u2019Etat, ils n\u2019ont d\u2019autre perspective que d\u2019être locataires à vie, car ils ne disposent pas de l\u2019argent nécessaire pour effectuer un premier versement sur une maison et ne gagnent pas sufisamment pour faire face aux paiement hypothécaires.Les personnes ou les familles aisées n\u2019éprouvent évidemment aucune difficulté.Cependant, quand vient le moment d\u2019acheter une maison, même les gens à revenus élevés doivent être prudents et respecter la règle fondamentale des acheteurs de maisons: acheter seulement ce qu\u2019on a les moyens de conserver par la suite.C\u2019est parmi ceux qui entrent dans la vaste catégorie des Canadiens à revenus moyens que la question se pose avec acuité, à savoir s\u2019il vaut mieux acheter que louer.Une fois de plus, cela dépend des moyens.Lorsque le prix des maisons dans les grands centres urbains atteint des sommets comme dernièrement à Toronto et à Vancouver, les acheteurs de maison potentiels perdent leur enthousiasme, surtout s\u2019il s\u2019agit de l\u2019achat d\u2019une première maison.Même lorsque l\u2019inflation n\u2019entre pas en ligne de compte, le débat entre les tenants de l\u2019achat et ceux de la location a toujours lieu.La raison en est que les locataires prétendent, avec assez de justesse d\u2019ailleurs, qu\u2019il leur en coûte moins au début pour se loger que les acheteurs de maison.En fait, si on considère les coûts annuels, le locataire l\u2019emporte sur le propriétaire pendant au moins les cinq premières années.Quand arrive la dixième année, toutefois, le propriétaire a une nette avance sur le locataire.Après 25 ans, lorsque son hypothèque est amortie, le propriétaire est en bien meilleure situation financière que le locataire.(Cela est vrai pour autant que l\u2019acheteur de première maison et que le locataire ont des revenus équivalents pendant 25 ans, et que la maison de l\u2019un et que le logement de l\u2019autre sont comparables au point de vue de la qualité) L\u2019acheteur est le grand gagnant parce que la valeur de sa maison augmente avec les années, augmentation attribuable aux effets à long terme de l\u2019inflation sur les biens immobiliers.La location, d\u2019autre part, ne peut entraîner chaque année d\u2019augmentation tangible de la valeur de l\u2019actif.Le seul moyen pour le locataire de-rétablir un peu l\u2019équilibre, c\u2019est de placer un montant égal à celui que le propriétaire a versé comme paiement initial pour sa maison et d\u2019investir tous les ans pendant les cinq ou six premières années la différence entre ce qu\u2019il en coûte annuellement pour son loyer et ce qu\u2019il en coûte au propriétaire pour sa maison.Si le locataire investit son argent dans des actions, notamment dans des actions ordinaires faisant partie d\u2019un portefeuille de fonds commun de placement, et laisse les revenus s\u2019accumuler dans le fonds, les résultats à long terme sont excellents.Cela est particulièrement vrai s\u2019il s\u2019agit d\u2019un compte de régime enregistré d\u2019épargne-retraite, où les fonds peuvent s\u2019accumuler à l\u2019abri de l\u2019impôt.En outre, les cotisations à un REER donnent droit à une déduction fiscale, sous réserve de certains plafonds.A long terme, le propriétaire s\u2019en tire tout de même mieux financièrement que le locataire, car le profit qu\u2019il réalise en vendant sa maison après 25 ans, lui est pas imposé comme gain en capital.Supposons que notre propriétaire a une hypothèque de 60 000 $ sur sa maison, la période d\u2019amortissement étant de 25 ans, et le taux hypothécaire, stable à 12% par an.Après 25 ans, il aura versé 185 472 $ au prêteur hypothécaire, le tout à l\u2019exception de la tranche de 60 000 $ sous forme d\u2019intérêts.Toutefois, si la valeur de départ de la maison est par exemple de 100 000 $, elle pourrait bien atteindre après 25 ans, 425 000 $ ou plus \u2014 peut-être même 500 OOOS, ce qui se traduirait pour le propriétaire par un gain de capital exempt d\u2019impôts de 314 000 $ environ.M.Jean-Yves Dupuis est directeur de région pour le groupe Investors du tunnel», commentait hier le président du CPQ, Ghyslain Dufour.«Selon mes membres, la récession est terminée mais la reprise sera lente.Ces résultats ressemblent à ceux que nous avions obtenus à l\u2019issue de la crise de 81-82.» A la même question, 49 pour cent des répondants ne prévoient aucun changement d\u2019ici six mois, soit à peu près la même proportion qu\u2019en janvier (46 pour cent).Cette enquête est menée semestriellement par le CPQ auprès de ses membres corporatifs.Sur 450 questionnaires transmis à la mi-juin, 224 ont été retournés dans les délais prescrits.Le CPQ dit cependant être «bien conscient qu\u2019il ne s\u2019agit pas ici d\u2019une recherche répondant à tous les critères de la recherche scientifique».Si une amélioration est en vue aux yeux du patronat, le climat politico-économique actuel leur apparait tou- jours très morose.Les répondants évaluent en majorité (52 pour cent) que la situation économique est mauvaise ou très mauvaise.Les dirigeants d\u2019entreprises jugent aussi plutôt terne le contexte politique.Au Canada leur verdict est sévère: 76 pour cent le jugent mauvais ou très mauvais.Au Québec, c\u2019est 54 pour cent alors que 35 pour cent le qualifient de passable.Pour les six prochains mois, une bonne majorité ne prévoit pas d\u2019amélioration du contexte politique et un pourcentage substantiel, 28 pour cent pour le Québec et 31 pour cent pour le fédéral, pense encore qu\u2019il va se détériorer.Les facteurs jugés les plus négatifs en regard de la situation actuelle, selon les gens d\u2019affaires, sont en ordre décroissant le niveau élevé du dollar canadien, la faible productivité ainsi que les taux d\u2019intérêt.La Caisse de Coaticook investit 200 000 $ pour améliorer ses services Christian CARON Afin de créer 30 espaces de stationnement additionnel et d\u2019aménager une voie donnant accès sur la rue St-Jean-Baptiste, les dirigeants de la Caisse populaire de Coaticook, ont annoncé, hier à l\u2019occasion de l\u2019assemblée générale annuelle, qu\u2019une somme de 200 000 $ sera investie pour un projet visant à mieux servir la clientèle du centre-ville tout en améliorant la circulation dans ce secteur.C\u2019est à la suite d\u2019un sondage sur la qualité des services offerts à ses membres, que le problème de circulation difficile, dans le stationnement a été soulevé.Le projet Ce projet se concrétisera en deux phases bien distinctes.La première étape consiste à construire un pont afin de faciliter l\u2019accès au centre-ville.La Caisse populaire s\u2019est incidemment portée acquéreur d\u2019un terrain sur St-Jean-Baptiste, pour réaliser ce projet.Dans une deuxième étape, prévue en 1992, l\u2019immeuble à logements sis sur ce terrain sera démoli, pour permettre l\u2019aménagement d\u2019un stationnement.Résultats satisfaisants Par ailleurs, le président de la Caisse pop de Coaticook, Gilbert Germain était heureux d\u2019annoncer que la Caisse a réalisé des trop-perçus d\u2019opération de 654 938 $, un résultat des plus satisfaisants compte tenu du contexte économique actuel.Dans la même veine, la directrice générale n\u2019a pas manqué de préciser que l\u2019épargne a augmenté de 10% au cours de la dernière année.Parallèlement, l\u2019actif a augmenté de 5,2% pour atteindre 82 316 111 $.Le portefeuille des prêts a pour sa part augmenté de 4,5% pour se situer à 30 699 445 $.La réserve générale atteint maintenant la somme de 4 164 987 $ ce qui représente 5,1% de l\u2019actif, soit un pourcentage qui dépasse celui fixé par la Fédération des caisses populaires Desjardins.Au delà de l\u2019aspect financier, la Caisse populaire rend compte d\u2019un bilan communautaire intéressant: plus de 17 000 $ ont été injectés dans le milieu sous la forme de contributions et de dons aux différents organismes locaux.Les citoyens de Toronto et Calgary sont les plus riches Ottawa (PC) Au Canada, en 1989, ce sont les citoyens et citoyennes de Toronto, Calgary et Ottawa-Hull qui ont eu le plus d\u2019argent à dépenser, affirme un rapport de Statistique Canada publié hier.Le revenu moyen disponible a été en effet de 20 627 $ à Toronto, 19 089 S à Calgary, et 19 022 $ à Ot-tawa-Hull.Et au bas de la liste de 25 centres urbains étudiés, on trouve Trois-Rivières avec 14 643 $, Saint-Jean, N.-B., avec 14 239 $, et Chicoutimi-Jon-quière avec 13 847 $.Le revenu moyen au pays, en 1989, a été de 18 649 $, dévoile le rapport.Par ailleurs, cette année-là, les Canadiens ont en moyenne payé 4 455 $ en taxes directes, soit un taux d\u2019imposition de 21,1 pour cent.Ce chiffre ne tient pas compte des taxes passées aux consommateurs dans le prix des produits qu\u2019ils ont achetés mais inclut des coûts comme les contributions à l\u2019assurance-chômage et au régime de pension du Canada.Parmi les 99 régions que Statistique Canada prend en considération pour mesurer le revenu des Canadiens à travers le pays, le centre de l'Ontario est arrivé en tête avec un revenu moyen de 19 670 $, alors qu\u2019à l\u2019opposé le nord de la Saskatchewan a rapporté un revenu de seulement 7638 $.Montréal-XXM 1866.25 ?4.66 Coup d oeil boursier Or (New Yofk-üSS) 370.00 Dollar canadien (US Cents) 87.09 Dow Jones 2944.77 *2.46 TSE-300 3504.17 Un Sherbrookois à l'Ordre des ingénieurs Je peux vous aider.La réalisation de vos objectifs financiers exige une bonne planification financière.Je peux vous aider grâce à: des fonds communs de placement des certificats de placerpent garanti un régime enregistré d'épargne retraite (REER) un régime enregistré d'épargne-études (REEE) des fonds enregistrés de revenus de retraite (FERR) une assurance-vie des 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HATCHBACK', 1986, bourgogne, autom.76,000 km, méc.et carrosserie A-1, radio AM/FM cass., toit ouvrant, 3950$.\t567- 4501, 822-9534.VOLKSWAGEN RABBIT 1984, diésel, 190,000 km, très propre, bon état, 1,800$.Tél: 843-0875 VOLKSWAGEN JETTA 1985, turbo diésel, 4 ptes: 3 000$.Tél.: 849-3030.HONDA CIVIC SI 1989, blan che, toit ouvrant, man., très propre.73,000 km.Nathalie: jour 567-8941; soir 847-0250 HONDA CIVIC 82, 2 ptes, 'hatchback, 5 vit., toit ouvr.S'adressez 151 St Lambert, Brompton.567 3657.HONDA CRX SI, 1989, jaune, antivol électronique, balance garantie 5 ans ou 100 000 km.: 10 800$.Jour: 864-6333, soir: 562-7021 HONDA PRELUDE 1986, prix 5,700$.Tél.: 846 4565.HONDA PRELUDE spécial édition, 1986, équipement complet, peinture neuve, 6,900$.Daniel: 565 4201.IROC-Z 1987 t top, air clim.7,500$.Tél.: 566-6408.AVIS DE DEMANDE DE DISSOLUTION JOSÉE ROBITAILLE INC.Prenez avis que la compagnie JOSÉE ROBITAILLE INC., de-mandera à l\u2019Inspecteur Général des Institutions Financières la permission de se dissoudre.Sherbrooke, ce 30ième jour d\u2019 vril 1991.Jeanne Rose Robitaille secrétaire 31084-11 juillet \u2022XX IC U CS Bourassa ouvre sa porte aux leaders de la communauté noire M I (PH ^art de SeS PréoceuPa' au suJet de la bavure ontrea (ri) ,jons au premjer mjnjs_ policière survenue mer- Le premier ministre ^ qui retardera de credi dernier Robert Bourassa a 9uelques jours la ren- Le directeur du Ser-donné son accord de contre- Le tout devrait vice de police Alain principe pour rencon- néanmoins avoir lieu Saint-Germain y a rap-trer des leaders de la assez raP\u2018dement, dit- pelé qu\u2019une enquête communauté noire à la on au bureau de M.suite de la bavure po- B°urassa-licière dont a été vie- ^es modabtés de la time le jeune Marcelus rencontre\t^8a semaine administrative était en cours et que ses conclusions seraient présentées à la Commission, lors d\u2019une séance pu- CENTRE HOSPITALIER Asbestos a PROJET: Le Centre mande des APPEL D'OFFRES PROPRIÉTAIRE: CENTRE HOSPITALIER D'ASBESTOS 475, 3e Avenue ASBESTOS (Québec) J1T 1X6 Réfection des aménage ments extérieurs Travaux d'égout pluvial et de voirie Hospitalier d\u2019Asbestos de soumissions pour les tra vaux décrits ci-haut.Elles devront être présentées dans l'enveloppe fournie cette fin et le soumissionnaire devra être clairement identifié.Les plans et cahier des charges ainsi que la formule de soumission pourront être obtenus au bureau des Consultants LEMIEUX, ROYER, DONALDSON, FIELDS & ASSOCIÉS INC., situé au 150, rue Vimy nord, Sherbrooke (Qué bec), sur remise en argent ou sous forme d'un chèque visé fait à l'ordre de ladite firme, d'un montant de vingt-cinq dollars (25,00$) - NON REMBOURSABLE.Pour être considérée, toute soumission devra être accompagnée de: 1° un cautionnement de soumission ou d'un chèque visé en faveur du Centre Hospitalier d\u2019Asbestos au montant de six mille dollars (6 000,00$), valide pour une période de soixante (60) jours; 2° une lettre de cautionnement de la part d'une compagnie autorisée, s'engageant à fournir un cautionnement d'exécution équivalant à 50% du montant du contrat et une garantie de paiement des gages, matériaux et services équivalant à au moins 50% du montant du contrat.Les soumissions seront reçues au Centre Hospitalier d\u2019Asbestos par le directeur-général, M.Paul-Aimé Jacques, à adresse indiquée ci-haut, ie ou avant le 5 août 1991 à 14 h 00.Le Centre Hospitalier d\u2019Asbestos ne s engage pas à retenir ni la plus basse ni aucune des soumissions présentées.LE CENTRE HOSPITALIER D'ASBESTOS Paul-Aimé Jacques, dir.-gén.Juillet 1991 31093-11 juillet J JETTA 1982, autom., 88 000 km.1800$.Soir: 845-3292 Jour: 845-5141.JETTA DIESEL 4 p., 1987, autom., 65 000 km, comme neuve.8500$ Inf.: 565-1709, ap.18h.MAZDA GLC 81 propre.Tél.565-5005.MAZDA MPV LX 1990, V6.4 roues motrices.21,000 km.7 places.Air clim., freins ABS.1-418 458-2500 MAZDA RX7 GXL 1986 Tout équipée, gar.prol.7500$.843-9780 après 18h ou 843-4311.MERCEDES 1976 modèle 450 SE, 6 pneus, bonne mécani que.10,000$.Tél.: 567-0154 MERCURY LYNX 1984, 5 p man.5 vit., am-fm, 4 pneus sur 'rims' .1200$.864 6402.MERCURY TRACER GS 1987, manu., 5 vit., toit ouvrant, 86,000 km., bal.gar., 4,000$ nég.564-8100, 564 8143.MERCURY ZEPHIR 1981, fam., t.équipée, 1 800$; DODGE ARIES 1983, fam , I\t500$ nég.Tél.: 822 3624 MGB 1969 convertible, à res taurer.1300$.Marchand, 567 0683, 822 6640 NISSAN PULSAR 1990, blan che, 26,000 km., T-Top, syst de son, parf.cond.: 11,800$ nég.564-8180 après 20h.OLDS 98 (REGENCY) 1980, tout équipée, bonne cond., 1,300$.Tél: 823 8393.OLDS DELTA 88, 1984, 4 p , II\t5 000 km, tout équipée, im peccable.1 seul proprio., 4 500$ Tél.567 6675.OLDS.OMEGA 80 bonne cond.méc., t.équipée, freins, silène, neufs.564 6555, après 17h.OLDSMOBILÉ CUTLASS S 1972, rouge, intérieur noir, moteur neuf chromé 350 Roc ket, autom.au plancher, ja mais sortie l'hiver, (beaucoup autres closes incluses dans le prix).A nég.822 1284 OLDSMOBILE FIRENZA 1987, autom., 2 portos.2 tons, 54,000 km., très propre.566 8116, 567 9229 PIECES A VENDRE.Lynx 1986, fam.Inf.: 565 1709, ap 18h, BISHOPS François la semaine\tà définir, il est dernière à Montréal.\tquestion de quatre dé- biique, à la mi-août.Le Conseil de la ^8ués de la comntu- La Commission rece-26629 communauté noire du \"auté noire, mais le bu- vra également copie du Québec a lui-même sol- reau de Bourassa rapport de la Sûreté du licite cette rencontre 'Snore encore qui au Québec sur les mêmes pour laquelle M.Bou- JUSIe sera Posent.événements, rassa se disait dispo- H est également pos- A cet égard, le minis-nible dès cette semaine.s'*,le 9ue M- Bourassa tre de la Sécurité publi-Le Conseil préfère s\u2019enI°ure de ministres que Claude Ryan at-toutefois consulter des Pour l\u2019occasion.\ttend lui aussi de rece- membres de la com- M.Leith Hamilton, voir sous peu le rap-munauté avant de faire d,i ^ unseil de la com- port de la SQ.munauté noire, a pour D\u2019ici là, il refuse de sa part souligné hier se prononcer en faveur que cette rencontre de- d\u2019une commission in-vra voir à rétablir un dépendante chargée de climat de confiance des faire toute la lumière jeunes Noirs envers les sur l\u2019affaire Marcelus autorités.\tFrançois, comme le ré- La Commission de la clament des représen-sécurité publique de la tants de la communau-Communauté urbaine té et comme en faisait de Montréal a par ail- état samedi le maire de leurs tenu hier une réu- Montréal, M.Jean nion spéciale de travail Doré.APPEL D'OFFRES \\ I \\ I R s I I 'i Réaménagement du Campus de L'UNIVERSITÉ BISHOP'S PROJET #5 Propriétaires: UNIVERSITÉ BISHOP'S Rue du Collège Lennoxville, Qc J1M 1Z7 Damecour Blouin Architecte: 7040 St-Urbain Montréal, Qué.H2S 3H5 Le Groupe Teknica 150, rue Vimy Sherbrooke, Qué.J1J 3M7 Ingénieurs: (Structure, mécanique, électricité) L UNIVERSITÉ BISHOP'S, propriétaire, de mande des soumissions pour le projet de centre de diffusion en arts d'interprétation et centre d'artistes situés sur le Campus de l'U-NIVERSITÉ à Lennoxville (Québec).Seuls sont autorisés à soumissionner pour I exécution des travaux, les entrepreneurs de construction au sens de la Loi sur la qualification des entrepreneurs de construction (L.R.Q., chapitre Q-l) qui ont leur principale place d'affaires dans la Province de Québec.Les plans, devis, documents contractuels et autres renseignements pourront être obtenus à partir du 11 juillet au bureau de Monsieur Peter Kambour, Directeur du Département des terrains et bâtiments contre un dépôt non remboursable de cent dollars (100.00$).Les soumissions devront être accompagnées d'un chèque visé au montant de $80,000 à l'ordre de l'UNIVERSITÉ BISHOP'S ou d'un cautionnement de soumission, établi au même montant, valide pour une période de 45 jours de la date d'ouverture des soumissions.Cette garantie de soumission devra être échangée à la signature du contrat pour une garantie d'exécution et une garantie des obligations pour gages, matériaux et services.Lorsque ces garanties sont sous forme de cautionnement, le montant de chacune d'elles correspond à 50% du prix du contrat et lorsqu'elles sont sous forme de chèque visé, le montant de chacune d'elles correspond à 10% du prix du contrat.Les soumissions dans des enveloppes cachetées et adressées au soussigné, seront reçues à l'UNIVERSITÉ BISHOP'S au bureau du soussigné jusqu\u2019à 14 heures, heure en vigueur localement, le 8 août 1991 pour être ouvertes publiquement au même endroit, le même jour et à la même heure.Les entrepreneurs soumissionnaires sont responsables du choix des sous-traitants, tant pour leur solvabilité que pour le contenu de leurs soumissions.Toutes les soumissions devront être faites conformément aux dispositions du règlement sur les subventions à des fins de construction (R.R.Q., 1981, c.A-6, r.29) du 21 septembre 1 982.Le propriétaire ne s'engage à accepter aucune des soumissions reçues.Jean-Luc Grégoire Vice-recteur à l'administration Université Bishop's Rue du Collège Lennoxville, Qc J1M 1Z7\t31097-11 juillet Lea Consultants LEMIEUX.ROYER.DONALDSON.FIELDS & ASSOCIES Inc.le Groupe Tikmkj Face au buveur problème AL-ANON te tend la main Tél.: 567-2164 ALCOOLIQUES ANONYMES 564-0070 FOYER J.P.CHIASSON Service gratuit pour alcoolisme et toxicomanie 821 2500 COOPÉRATIVE DE L'ENTRAIDE DIABÉTIQUE DE L'ESTRIE Des diabétiques au service des diabétiques 823 1111 AUBERGE L'ESPOIR D'ORFORD Problèmes de dépendance?Alcool, pilules, dropues Centre de réhabitrtation pour alcooliques et toncomanes 1819) 868 2188 Association des hypoglyeémiqeas 4e l\u2019Estrie Sennct d mM U\"» bout Un» tMprttuin '»1^u* la suen »n \u2022