Le droit, 24 octobre 2009, Supplément 2

[" CAHIER PUBLICITAIRE B1 r ¦ T: \\ ^BRICO LE BANC DE SCIE : LE CŒUR DE L'ATELIER B26 DÉCO MAÎTRE DE VOS DÉSIRS, DE VOS CHOIX ET DE VOTRE BUDGET B28 ^HORTICULTURE LES PROTECTIONS HIVERNALES B29 SPÉCIAL MAISONS NEUVES ^RECETTE FONDUE SUISSE LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 10 MAISONS ET 2 CONDOS MODÈLES \u2022 Unifamiliales \u2022\tSemi-détachés \u2022\tCondominiums \u2022\tMaisons de ville Chez-nous, votre première impression est la bonne.Branché sur la nature, l\u2019Escarpement de Limbour vous offre la tranquillité, plus de 50% d\u2019espaces verts et boisés et la proximité du centre-ville de Gatineau-Ottawa.Vous aimez la nature.alors notre projet est pour vous ! Entrepreneur de l\u2019année : projet domiciliaire 2008 (Unités unifamiliales entre 175 000$ et 300 000$) QyMITÊ HABrmnfâN CONDOMINIUMS GNM Joromr de l\u2019Escarpement 819 213-0322\t819 827-8880\t819 773-0808 Bureau des ventes : 172, Av.du Grand Jardins, Gatineau eJIMBOUR www.escarpements.ca 819 561-1666 A24532486 CAHIER PUBLICITAIRE B3 neuves Le président fondateur des Constructions Gerik, Germain Pigeon, est un passionné de construction, il a su offrir à ses clients des quartiers et des maisons de rêves.Sa relève, son fils Eric, a développé une grande passion pour l\u2019architecture des modèles construits par les Constructions Gerik.Il cherche toujours à améliorer la façon dont leurs maisons sont construites et aménagées afin d\u2019offrir des propriétés qui dépassent les attentes de la clientèle.20 ans plus tard, ensemble, ils ont su transmettre à toute leur équipe ce goût du dépassement et de l\u2019excellence, ce qui fait la grande réputation des Constructions Gerik.Aujourd\u2019hui, plusieurs maisons en inventaires sont disponibles dans leurs 3 projets résidentiels à Aylmer, soit Versant Eardley, Village Eardley et le domaine Rivermead.La visite de leur site internet, vous permettra de visualiser la disponibilité des terrains ainsi que plus de 20 maisons modèles en visite virtuelle.Pensez y, un nouveau chez vous pour la saison des fêtes, c\u2019est réalisable chez les Constructions GÉRIK.ils ont su transmettre à toute leur équi ce goût du dépassement et de l'excellence.La passion nous habite.encore et encore Maisons 108, rue Jean Gascon, 819 682-2202 V\tTerrains de 65 pieds de façade V\tServices publics souterrains \u2022/ Plus de 15 choix de modèles séduisants \u2022/ 5 minutes du Pont Champlain \u2022/ Et beaucoup plus.VictorJ Pont Champlain 70, rue du Génois, 819 682-222' \u2022/ Modèle 320 - 1186 pi2 «/ Salle familiale de 256 pi2 au sous-sol \u2022/ Entrée asphaltée et terrains tourbés en entier V Frais de notaire payés* «/ Et beaucoup plus.\tù tests Projet de prestige - Domaine Rivermead du Génois Gascon i vraie.* ^Miincun - A.IrvlM' Projet Versant Eardley Aylmer Gerik« www.gerik.ca Des maisons bâties avec passion \t\t¦ .a - -\t\t¦ Certaines conditions s'appliquent.R.B.Q.8314-0376-44.A24532537 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 B4 CAHIER PUBLICITAIRE Maisons neuves MISES EN CHANTIER DE MAISONS NEUVES A OTTAWA « Les perspectives sont de plus en plus favorables » La construction résidentielle a poursuivi son ralentissement à Ottawa en 2009, mais une activité relativement robuste en septembre a renouvelé l'optimisme des intervenants sur le marché des maisons neuves.« Les perspectives sont de plus en plus favorables, sous l\u2019influence conjuguée de trois éléments : la bonne performance des facteurs fondamentaux sur le marché du travail, la faiblesse exceptionnelle des taux hypothécaires et l\u2019amélioration de la tendance enregistrée pour les ventes de logements neufs », indique Sandra Pérez Torres, analyste principale de marché à la SCHL pour la région d\u2019Ottawa.«h « La confiance accrue des ménages et des constructeurs contribue à la reprise des mises en chantier de maisons individuelles.L\u2019effet du débordement de la demande de logements existants sur le marché du neuf se manifeste donc peu à peu.Par conséquent, la construction de maisons individuelles évolue sensiblement au rythme prévu par la SCHL », ajoute-t-elle.Les mises en chantier de jumelés et maisons en rangée ont de nouveau eu une incidence positive sur le secteur de la construction ; elles reflètent une saine activité, essentiellement chez les accédants à la propriété.« Il reste toutefois qu\u2019une deuxième baisse mensuelle de suite a été enregistrée en septembre, en raison surtout de l\u2019apathie qui s\u2019installe de plus en plus dans le segment des appartements.En effet, c\u2019est ce segment qui pèse le plus sur la construction dans son ensemble, puisque la cadence y a diminué de moitié par rapport à ce qu\u2019elle était l\u2019an dernier », a conclu Mme Pérez Torres.1 La confiance accrue des ménages et des constructeurs contribue à la reprise des mises en chantier de maisons individuelles.MAISONS INDIVIDUELLES ET EN RANGÉE : DEMANDE EN HAUSSE En septembre, la répartition par secteur des mises en chantier d\u2019habitations traduit très clairement une reprise de la demande de maisons individuelles et de logements en rangée.Pour la première fois en 2009, une forte activité a été observée dans la plupart des sous-marchés et, plus particulièrement, dans les banlieues.Les constructeurs de Kanata et de Nepean ont été très dynamiques et ont affiché un fort pourcentage de mises en chantier de maisons en rangée, un type d\u2019habitations relativement abordable.Toutefois, dans les zones périphériques, où les prix sont en général moins élevés qu\u2019ailleurs, les ménages ont en très grande majorité opté pour une maison individuelle.Le seul sous-marché où une baisse substantielle a été relevée est celui de l\u2019ancienne ville d\u2019Ottawa, où l\u2019absence de construction d\u2019appartements se fait le plus sentir.Pour ce qui est de l\u2019activité durant les neuf premiers mois de 2009, la plupart des zones ont accusé des baisses.Cumberland, Kanata et Gloucester améliorent cependant leur position, notamment par l\u2019ajout de maisons individuelles et de logements en rangée à leur parc résidentiel.Renseignements : www.schl.ca Mises en chantier à Ottawa \tSept.2008\tSept.2009\tVariation en %\tCumul 2008\tCumul 2009\tVariation en % Logements individuels\t224\t234\t4,5%\t2146\t1640\t-23,6% Logements collectifs\t362\t241\t-33,4%\t3005\t1944\t-35,3% Jumelés\t22\t24\t9,1%\t144\t175\t21,5% Maisons en rangée\t206\t189\t-8,3%\t1658\t1174\t-29,2% Appartements\t134\t28\t-79,1%\t1203\t595\t-50,5% Tous les logements\t586\t475\t-18,9%\t5151\t3584\t-30,4% LES MARCHÉS D'HABITATION SE RAFFERMISSENT PARTOUT EN 2009/2010 Selon le rapport Perspectives du marché de l'habitation, Canada du troisième trimestre 2009 publié par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre de mises en chantier d'habitations devrait remonter au deuxième semestre de 2009 et se chiffrer à 141 900 pour l'année, puis se hisser à 150 300 en 2010.« L\u2019incertitude économique et la baisse des niveaux d\u2019emploi ont modéré la construction résidentielle au premier semestre cette année, a fait remarquer Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL, mais nous nous attendons à ce que les marchés de l\u2019habitation se raffermissent partout au Canada au deuxième semestre de 2009 et en 2010.» L\u2019accélération de l\u2019activité sur le marché de la revente et la diminution des stocks de logements neufs comme de logements existants devraient inciter les constructeurs d\u2019habitations à augmenter leur cadence de production de maisons neuves.Le nombre de reventes comptabilisées par le Service inter-agences, qui a connu une forte remontée depuis janvier, atteindra 420 700 en 2009 et demeurera près de ce niveau (419 400) en 2010.Le prix S.I.A.moyen d\u2019une maison de revente devrait descendre à 301 400 $ en 2009, avant de monter à 306 300 $ en 2010.Source : Société canadienne d'hypothèques et de logement A'.'L ^ A24532597 .AVEC VUE SUR LA RIVIERE BUREAU DE VENTES 152, BOUL DE LUCERNE, GATINEAU MARDI AU JEUDI : 14H À 19H VENDREDI AU DIMANCHE: 1 3H À 17H SUR RENDEZ-VOUS: 819 770-5800 BRIGIL \u2018Tier de bâtir une qualité de vie\u201d www.placechamplain.ca OCCUPATION AUTOMNE 2010 PHASE IV 40% DEJA VENDUE PHASE III SEULEMENT 2 UNITÉS DISPONIBLES UNITES DE 1 A 3 CHAMBRES (81 9 A 1 633 PI.CA.) PLAFONDS À 9 PIEDS DE HAUTEUR GRANDS BALCONS DE 7' PAR 20' AVEC VUE DE LA RIVIÈRE PLANCHERS DE BOIS ET DE CÉRAMIQUE STATIONNEMENT INTÉRIEUR POUR CERTAINES UNITÉS STRUCTURE D'ACIER ET PLANCHERS DE BÉTON À QUELQUES SECONDES DU PONT CHAMPLAIN Condominiums LEDR0IT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 B6 CAHIER PUBLICITAIRE Maisons neuves PLACE DU PARC Deux unites témoins des la mi-novembre Le nouveau joyau du milieu des condominiums à Gatineau, Place du Parc, proposera d'ici quelques semaines deux unités témoins au public de la région de la capitale.L'événement est attendu parce que Place du Parc, en plus de son magnifique emplacement, assure à ses futurs copropriétaires des résidences où le mot luxe -\tgalvaudé aujourd'hui dans des tas de publicités -\tretrouve tout son sens ! Le luxe, ici, inclut une construction en béton massif avec planchers de 8 pouces; une fournaise avec échangeur d\u2019air, climatisation et chauffe-eau de type européen intégré ; et un foyer pour chaque unité ; une prise de barbecue ; la possibilité d\u2019une cuisinière à gaz (une première !), un compteur à gaz pour chaque unité, une génératrice pour les lieux communs ; des plafonds de neuf pieds ; et la possibilité de person- naliser les armoires et planchers selon ses goûts, explique Gary Fournier, promoteur et copropriétaire de Place du Parc.À ces avantages s\u2019ajoute la Garantie des immeubles résidentiels de l\u2019APCHQ, que Place du Parc est seul à offrir dans les projets de condominiums de plus de cinq étages de la région.L\u2019extérieur de l\u2019édifice de 55 unités est maintenant terminé à 90 % et à l\u2019intérieur tous les couloirs ainsi que les murs diviseurs sont installés.L\u2019isolation sera complétée et le premier ascenseur sera fonctionnel d\u2019ici la mi-novembre.L\u2019hiver étant consacré aux travaux de finition, les acheteurs éventuels doivent agir rapidement s\u2019ils veulent modifier sans frais majeurs l\u2019intérieur de leur futur condominium.Ces décisions devront être prises d\u2019ici la fin de décembre pour que l\u2019édifice soit livré à la fin du printemps 2010.La direction de Place du Parc met cependant à la disposition des intéressés trois personnes clés qui faciliteront leur démarche d\u2019achat : un technologue pour les aider à personnaliser leur design intérieur; une décoratrice d\u2019intérieur pour permettre aux gens de bien visualiser leur future résidence; et enfin, un agent d\u2019immeuble attitré qui les aidera à vendre leur maison existante et leur donner une évaluation de la valeur marchande.Quatre des neuf étages de 11 000 pieds carrés sont divisés en sept copropriétés.Du cinquième au septième, il y a six unités.Le huitième en compte cinq condominiums chacun.Enfin le neuvième étage est réservé à deux logements terrasse de 2 000 pieds carrés chacun.Comme le terrain est en pente, cinq condominiums additionnels seront construits sous le rez-de-chaussée, avec sortie directe sur le terrain.Chacun aura une cour arrière avec un patio.Aux fins de commodité et de sécurité, et pour répondre aux normes plus sévères imposées aux édifices de plus de six étages par la Régie du bâtiment du Québec, l\u2019édifice est muni d\u2019un système de gicleurs à la grandeur, de deux ascenseurs, et d\u2019une génératrice.Ainsi, en cas de panne d\u2019électricité, tous les espaces communs restent éclairés ainsi que l\u2019ascenseur, et les portes de garage demeurent en fonction.; r.un emplacement exclusif avec vue panoramique de la rivière des Outaouais, des édifices du parlement et du Parc de la Gatineau.À toutes ces caractéristiques s\u2019ajoute un emplacement exclusif avec vue panoramique de la rivière des Outaouais, des édifices du parlement et du Parc de la Gatineau.La piste cyclable du Parc de la Gatineau commence d\u2019ailleurs immédiatement à l\u2019arrière de Place du Parc.Pour ceux qui s\u2019inquiéteraient de la circulation automobile, il faut mentionner que l\u2019ouverture récente du boulevard des Allumettières, accessible de Place du Parc, a beaucoup réduit le volume de voitures circulant sur le boulevard Taché.Les prix des unités varient entre 284 000 $ (une chambre à coucher) et 720 000 $ (unités de 2000 p.c.), incluant TPS, TVQ, frais de notaire et stationnement intérieur.Pour en savoir davantage ou pour réserver un condo, on peut composer le 819 775-5649 ou expédier un courriel à info@parkplacedu-parc.com.I ; j Chic dans chaque chez-soi.Fouiner près du foyer.la terrasse.Se terrer Super surface! S\u2019attabler au salon de thé.Au trot au petit coin.LA VIE A SON MEILLEUR parkplaceduparc.com 224 bouL Alexandre-Tache 819.775*5649\tHEURE D\u2019AFFAIRES BUREAU DE VENTE Lun-Jeu 12h00-17h00 Ven sur rendez vous seulement Sam 12hOO-16hOO Dim 12h00-17h00 PLACE DU PARC A24532535 ¦BS TAUX D\u2019INTERET à partir de DE FOND SEMI-DETACHE MAISON UNIFAMILIALE 100% tourbé Plafonds de 9 pieds Plafond lisse Bois franc et céramique au rez-de-chaussée Entrée pavée Bois franc et céramique au rez-de-chaussée Salle de bain de luxe Armoire de couleur DERNIERE CHANCE! Dernière phase maintenant ouverte! FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ommm LES HABITATIONS BOULADIER Vu-Mi ^¦IKdBÜI - Et -13;.% j3h il .« ¦> t-y et ENCORE PLUS! _______à I \u2019 illustra habitationsbouladier.com 819.684.0111 Bouladier Les Habitations BUREAU DES VENTES / 85, rue du Lys, Aylmer Bâtisseur de rêves! mu\t\t~ ru pis i \tw\tîllLiïf LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 B8 CAHIER PUBLICITAIRE Accessibilité à la propriété : les consommateurs d'Ottawa Maisons neuves avantagés À Vancouver, le ménage moyen doit consacrer plus de 60 % de ses revenus avant impôt à la possession d'un bungalow ! À Toronto, c'est moins pire, mais quand même près de la moitié (46,5 %).En comparaison, les consommateurs des régions d'Ottawa et de Montréal sont nettement avantagés : 38,6 % des revenus d'un ménage moyen de la capitale sont affectés au logement.Ce pourcentage, appelé « indice d'accessibilité » par la Banque royale du Canada, oscille autour de 37 % à Montréal.Cet indice d\u2019accessibilité à la propriété au Canada a continué de s\u2019améliorer pour un cinquième trimestre consécutif.Une progression modeste a été constatée dans l\u2019ensemble du pays, selon le rapport sur le logement du deuxième trimestre publié en septembre 2009 par les Services économiques RBC.« L\u2019amélioration sans précédent de l\u2019accessibilité au premier trimestre et la progression enregistrée au deuxième ont ramené l\u2019indice d\u2019accessibilité national aux niveaux en cours avant le boom immobilier, a déclaré Robert Hogue, économiste en chef, RBC.Cette phase de rétablissement du cycle semble toutefois tirer à sa fin, car les prix se raffermissent dans plusieurs régions du pays et les taux hypothécaires ne baissent plus.» L\u2019indice d\u2019accessibilité à la propriété de RBC mesure la proportion du revenu avant impôts qu\u2019un ménage doit consacrer aux coûts de la possession d\u2019un logement.À l\u2019échelle nationale, l\u2019indice s\u2019est légèrement amélioré dans toutes les catégories d\u2019habitations au deuxième trimestre de 2009, ayant baissé à 39,1 % pour le bungalow individuel de référence, à 31,5 % pour la maison en rangée, à 26,9 % pour l\u2019appartement en copropriété et à 44,4 % pour la maison de deux étages.Plus l\u2019indice est faible, plus il est facile de devenir propriétaire.Pour la région d\u2019Ottawa, ces indices sont de 44 % (maison 2 étages), 30 % (condominium) et 25,4 % (maison en rangée).« La stabilisation de l\u2019accessibilité à la propriété ne devrait pas compromettre la reprise remarquable du marché immobilier, a ajouté M.Hogue.La hausse de la demande fait baisser le parc des propriétés à vendre, ce qui contribue à faire grimper les prix dans de nombreuses régions.» Une progression modeste a été constatée dans l'ensemble du pays.L\u2019indice d\u2019accessibilité à la propriété, que RBC calcule depuis 1985, est fondé sur le montant qu\u2019il en coûte pour posséder un bungalow détaché, l\u2019étalon de référence raisonnable pour le marché de l\u2019habitation.D\u2019autres types de propriétés sont aussi représentés dans l\u2019indice : la maison de deux étages, la maison en rangée et l\u2019appartement en copropriété.Plus l\u2019indice est élevé, plus il en coûte cher d\u2019acquérir et de détenir la propriété.Ainsi, un indice d\u2019accessibilité de 50 % signifie que les coûts de propriété, y compris les versements hypothécaires, les services publics et les impôts fonciers, absorbent 50 % du revenu mensuel avant impôts d\u2019un ménage type.OTTAWA CONSERVE SA LONGUEUR D'AVANCE Une fois la reprise de l\u2019activité immobilière à Ottawa amorcée au printemps 2009, il a fallu peu de temps pour que le marché établisse de nouveaux records de vente.Pendant la récession, le marché immobilier d\u2019Ottawa s\u2019est démarqué par sa résilience.Le repli des activités de revente dans cette ville l\u2019an dernier et au début de cette année a été de courte durée et de faible ampleur.Son incidence sur les prix des logements a été négligeable.Au 2e trimestre, les indices de RBC ont reculé de 0,8 à 1,2 point de pourcentage à Ottawa.Ces améliorations figurent parmi les plus importantes des grandes villes canadiennes.Le rapport complet sur l\u2019indice d\u2019accessibilité à la propriété de RBC est disponible à l\u2019adresse www.rbc.com/economie/marche/ pdf/housef.pdf.Très légère hausse des taux hypothécaires en octobre Pourquoi les taux d\u2019intérêt hypothécaires ont-ils légèrement augmenté au mois d\u2019octobre alors que le taux directeur de la Banque du Canada demeure au taux le plus bas de son histoire, à 0,25 %, et que la Banque s\u2019est engagée à ne pas le remonter avant le milieu de 2010 ?Les hausses d\u2019octobre n\u2019étaient pas substantielles et ne s\u2019appliquaient pas aux taux variables, mais tout de même, des augmentations variant entre 0,1 % et 0,45 % peuvent signifier des milliers de dollars à la fin.Ce que le public doit comprendre, explique Mathieu D\u2019Anjou, économiste senior au Mouvement Desjardins, c\u2019est que les taux hypothécaires ne sont pas uniquement alignés au taux directeur de la Banque du Canada.Le lien est plus direct entre les hypothèques à taux variables et le taux directeur, parce que les taux variables sont fondés sur le taux préférentiel (un taux déterminé par les banques mais basé sur le taux directeur).L\u2019écart entre le taux directeur et le taux préférentiel est habituellement fixé à 2 %.Il n\u2019y a donc pas eu de hausse récente pour les détenteurs d\u2019hypothèques à taux variables.si l\u2019économie va mieux, la Banque du Canada n\u2019a plus de raison de garder son taux si bas », explique M.D\u2019Anjou.Celui-ci croit toutefois que la réaction des marchés a été un peu exagérée.La remontée, estime-t-il, se produire plutôt dans la deuxième moitié de 2010.Quoiqu\u2019il en soit, les banques et les caisses fondent essentiellement leurs taux d\u2019intérêt hypothécaires sur les coûts de financement des prêts.Et ces coûts sont essentiellement déterminés par les taux des obligations fédérales, provinciales, etc.Pour une hypothèque à taux fixe de cinq ans, par exemple, l\u2019institution évaluera ce que lui coût le financement aujourd\u2019hui, en y ajoutant une certaine marge.Ces marges sont semblables d\u2019une institution à l\u2019autre parce que les coûts de financement sont un peu les mêmes.Évidemment, il y a des exceptions à toutes ces règles, car toutes les institutions consentent à l\u2019occasion des rabais sur les hypothèques à taux fixe.Quand aux hypothèques à taux variables, ils n\u2019augmenteront pas tant que la Banque du Canada n\u2019aura pas élevé son taux directeur.Pour les hypothèques à taux fixes cependant - un an, cinq ans, etc.- les taux d\u2019intérêt reflètent le taux directeur de la Banque du Canada mais aussi son évolution anticipée au cours des prochaines années.Les institutions financières font ainsi leurs calculs du coût de financement de ces hypothèques et ajustent le taux en conséquence.La réalité, c\u2019est qu\u2019on anticipe donc une légère augmentation du taux directeur à moyen terme.« Au début du mois d\u2019octobre, on a annoncé des statistiques intéressantes et positives sur l\u2019emploi, ce qui a fait réagir les marchés.Les marchés anticipaient des hausses de taux parce que CAHIER PUBLICITAIRE B9 Novoclimat : un programme Maisons neuves efficace Développé en 1999 par l'Agence de l'efficacité énergétique, le programme Novoclimat s'inscrit dans une perspective de développement durable et d'économies d'énergie.La maison Novoclimat présente une foule d'avantages qui deviendront probablement les standards de demain : confort, qualité de l'air intérieur, santé et économies d'énergie.Ce programme de construction répond aux attentes des consommateurs les plus exigeants.Les constructeurs et promoteurs qui en adoptent maintenant les principes sont perçus comme des chefs de file et ils ont une bonne longueur d\u2019avance sur leurs concurrents.Que ce soit pour une maison unifamiliale, un logement ou un condominium neufs, le programme Novoclimat est un incontournable pour les consommateurs avertis, désireux d\u2019occuper une habitation plus confortable et plus respectueuse de l\u2019environnement.Ce programme de construction répond aux attentes des consomateurs les plus exigeants.UN PROGRAMME QUI S'ÉTEND D\u2019abord créé pour la maison unifamiliale, le programme Novoclimat s\u2019applique maintenant à d\u2019autres types d\u2019habitation comme le condo, la maison usinée et le logement locatif.Dans tous les cas, ces maisons et immeubles à logements sont fabriqués selon des exigences techniques établies par l\u2019Agence.Leurs occupants sont assurés eux aussi de bénéficier d\u2019un confort supérieur et d\u2019économies appréciables d\u2019énergie.Dans le cas des maisons usinées, deux choix sont offerts : confier l\u2019assemblage et la construction complète de la maison à un constructeur accrédité Novoclimat et obtenir un certificat attestant de la conformité aux exigences Novoclimat, ou réaliser soi-même une partie des travaux et obtenir une attestation de performance confirmant que les éléments pré-usinés achetés répondent aux exigences Novoclimat.Dans ce dernier cas, un guide technique relatif aux travaux d\u2019assemblage et de finition d\u2019une maison usinée est remis au nouveau propriétaire.Ce document explique la façon de procéder pour assembler la maison de manière à atteindre, le plus possible, une performance énergétique comparable à celle d\u2019une maison certifiée Novoclimat.ÊTES-VOUS ADMISSIBLE ?Toutes les personnes désirant acquérir une résidence neuve de type unifamilial, jumelé ou en rangée, à l\u2019exception des maisons construites au nord du 50e parallèle, sont admissibles à la certification Novoclimat, pourvu que la construction ait été faite par un entrepreneur accrédité par l\u2019Agence et qu\u2019elle satisfasse aux exigences du concept.Pour les maisons de type usiné, vous pouvez recevoir un certificat Novoclimat si la totalité de votre maison est construite par une entreprise accréditée ou encore recevoir une attestation de performance couvrant tous les matériaux as- semblés en usine si vous faites le choix de conserver sous votre responsabilité différents travaux tels que l\u2019assemblage ou l\u2019isolation des fondations.UNE INSPECTION NÉCESSAIRE Chaque maison inscrite au programme est inspectée par un évaluateur d\u2019une entreprise privée mandatée à cet effet par l\u2019Agence et indépendante de l\u2019entrepreneur.Pour les maisons standards, deux inspections sont réalisées : une première inspection avant la pose du gypse lors de laquelle est réalisé un test d\u2019infiltromé-trie et une deuxième à la fin des travaux, soit une inspection visuelle complète et la vérification des débits d\u2019air et de la calibration de votre système de ventilation.Pour en savoir plus : www.novoclimat.ca Centre d'appels de l'Agence 1 866 266-0008 Avantages d'être certifié Novoclimat ! 1 2 3 4 5 6 7 Des planchers chauds et confortables Novoclimat exige une isolation supérieure à la norme actuelle.La pose continue d\u2019un isolant performant, allant de la cave au grenier, protège mieux la structure du froid et procure un rendement énergétique supérieur à votre maison, à un coût moindre.Pas de courants d'air désagréables Les murs et le toit sont construits selon de nouvelles techniques plus performantes.En plus d\u2019éliminer les courants d\u2019air désagréables, on empêche l\u2019humidité de pénétrer dans les murs et d\u2019endommager votre maison qui devient plus facile à chauffer et plus confortable.Un air intérieur plus sain Avec Novoclimat, seuls des appareils dont les performances sont testées et vérifiées en laboratoire sont installés.Grâce à un système de ventilation à habitable.Les surplus d\u2019humidité, les odeurs et les contaminants sont rejetés directement à l\u2019extérieur.Un chauffage performant Que votre maison soit chauffée à l\u2019électricité, au gaz naturel ou au mazout, Novoclimat favorise l\u2019installation d\u2019appareils efficaces offrant un maximum de confort.Seuls des équipements performants sont acceptés.Des portes et fenêtres plus étanches et efficaces Novoclimat ne permet que l\u2019utilisation de portes et fenêtres à haut rendement énergétique, plus étanches et efficaces, fabriquées selon les plus récentes normes.Des professionnels formés et accrédités Seuls les constructeurs et les installateurs spécialement formés peuvent recevoir l\u2019accréditation Novoclimat.Une inspection gratuite Toutes les maisons sont systématiquement inspectées pour vérifier le respect des exigences et normes Novoclimat.L\u2019inspection est gratuite et elle est effectuée par un spécialiste indépendant et accrédité par l\u2019Agence.8 9 Un test d'infiltrométrie fiable En plus d\u2019une inspection visuelle de l\u2019habitation, un test d\u2019infiltrométrie confirme la qualité de l\u2019étanchéité de votre maison aux infiltrations d\u2019air ainsi que son rendement énergétique.Un certificat rassurant Un certificat Novoclimat vous est remis lorsque vous prenez possession de votre maison.Il atteste qu\u2019elle a été inspectée et qu\u2019elle est conforme aux exigences du concept Novoclimat.Source : L\u2019Agence de l\u2019efficacité énergétique www.aee.gouv.qc.ca/ LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 BIO CAHIER PUBLICITAIRE % Maisons neuves T> DOMAINE DE CANNES : LUXE, BIEN-ÊTRE ET LIBERTÉ !\t^ ¦ Fin de semaine portes ouvertes - Phase 5 Une simple description -quoique impressionnante - des multiples avantages de vivre au Domaine de Cannes ne suffit pas pour transmettre les émotions ressenties par ceux et celles qui ont visité et choisi d'emménager dans ces luxueux condominiums de la Côte d'Azur.Liberté, bien-être, admiration, confort, tous sont au rendez-vous.L\u2019emplacement est magnifique et convient à tous les modes de vie.Construit au sommet d\u2019une colline, le Domaine de Cannes offre aux occupants une vue magnifique du secteur environnant et des collines du parc de la Gatineau.Un parc charmant s\u2019étale droit devant.D\u2019autres parcs et terrains boisés verdoient le quartier.Les résidents peuvent apprécier le grand air sur des sentiers en toute saison.Un aménagement paysager d\u2019arbres et de verdure crée un magnifique oasis.Proche de tous les services, le Domaine de Cannes n\u2019est qu\u2019à dix minutes du Parc de la Gatineau, du Marché By, de la Colline parlementaire et des quartiers d\u2019affaires et de divertissement d\u2019Ottawa et de Gatineau.« Pour les professionnels occupés ou les retraités qui veulent profiter de leur temps de loisirs au lieu de tondre le gazon, pelleter la neige ou entretenir la maison, l\u2019endroit est idéal », explique André Bond d\u2019integra vente de projets domiciliaires.Cinq édifices de 15 unités sur trois étages à l\u2019architecture complémentaire créent une communauté attrayante, et chacun favorise une ambiance douillette et intime.Un système de sécurité à la fine pointe inclut la surveillance vidéo de toutes les aires communes y compris le garage.Les propriétaires qui veulent un stationnement souterrain (offert en option) ont le privilège de garder le stationnement extérieur.Un ascenseur transporte les propriétaires du niveau de stationnement souterrain jusqu\u2019aux étages supérieurs.Cela répond à tous leurs besoins.Et que dire de l\u2019intérieur des condominiums d\u2019une, deux et trois chambres à coucher ! De belles armoires en PVC et des comptoirs en granit rehaussent l\u2019apparence de la cuisine.Au salon, un foyer au gaz dégage chaleur et confort.Les salles de bain sont équipées d\u2019accessoires de plomberie de première qualité, avec douche isolée en céramique et éviers séparés pour elle et lui.Comme on peut le constater, les standards du Domaine de Cannes sont très élevés.Chaque unité a de grandes fenêtres et un très grand balcon (8\u2019 X 18\u2019) avec sortie de gaz pour barbecue, ainsi que des planchers de béton avec structure en béton qui assure une bonne insonorisation et une tranquillité d\u2019esprit.Les portes et boiseries haut de gamme donnent une qualité de finition appréciée par les acheteurs.Décidément, le Domaine de Cannes propose des matériaux et une qualité de construction standards difficiles à trouver ailleurs.Il faut visiter sans délai les unités témoins d\u2019une chambre avec boudoir et deux chambres avec boudoir, entièrement meublées et décorées et, cette fin de semaine, venez voir la phase 5 avec ses nouveaux plans redessinés, ainsi que le nouveau 3 chambres.Situé au 525, rue de Cannes unité 101.Pour plus de renseignements, il suffit de composer le 819 243-5353.L'emplacement est magnifique et convient à tous les modes de vie.y Lun-mer 13h à 19h\tVendredi Jeu 13h endez Heures d\u2019ouverture -vous sam- r n A24532615 INTEGRA DOMAINE dl CANNES Condo à partir de 219 000 $ Dans le secteur le plus prestigieux à Gatineau ICUUI 2 stationnements intérieurs pour le prix d'un Venez visiter la dernière phase, tin environnement calme et paisible où 11 fait bon vivre.Dernière chance d\u2019avoir un condo sur la côte d\u2019Azur, nouveau modèle.Modèle de Valide cette fin de semaine seulement sur le modèle 2 chambres 3 chambres à coucher disponible.Clôturé d\u2019un boisé mature - 2 salles de bains Comptoirs en granite ¦ Armoires de PVC 5 2 5 d C o n n e s 5 3 5 3 ventes u r e a u CAHIER PUBLICITAIRE Bll CHAUFFE-EAU SOLAIRES DOMESTIQUES Tirez profit de l'énergie solaire ! Avez-vous déjà pensé utiliser l'énergie solaire pour faire chauffer l'eau de votre douche?Et oui, ceci est possible, même au Québec ! Avec un chauffe-eau solaire domestique, vous pourriez facilement profiter de l'énergie solaire pour alimenter en eau chaude toute votre maison.L'idée vous intéresse ?vous pourriez bénéficier d'une aide financière.600 CHAUFFE-EAU SOLAIRES POUR LE QUÉBEC L\u2019énergie solaire est une énergie propre, renouvelable et disponible.C\u2019est pourquoi, l\u2019Agence de l\u2019efficacité énergétique réalise un projet-pilote pour l\u2019implantation de 600 chauffe-eau solaires domestiques au Québec, d\u2019ici octobre 2010.Contrairement aux croyances populaires, les conditions d\u2019ensoleillement au Québec sont tout à fait suffisantes pour l\u2019utilisation d\u2019un chauffe-eau solaire.Le fonctionnement d\u2019un système solaire ne dépend pas de la température mais de l\u2019ensoleillement.LE RAYONNEMENT SOLAIRE QUÉBÉCOIS Chaque jour, le soleil envoie vers la Terre 10 000 fois la quantité totale d\u2019énergie consommée à l\u2019échelle de la planète ! En moyenne, l\u2019énergie solaire reçue à la surface de la Terre est de 1 500 kWh par m2 par année.Au Québec, le rayonnement solaire est tout à fait comparable à la moyenne terrestre et au rayonnement solaire reçu dans d\u2019autres pays qui utilisent l\u2019énergie solaire.Voici quelques chiffres pour effectuer une comparaison.L\u2019ensoleillement varie selon la période de l\u2019année et le lieu géo- graphique.Au Québec, c\u2019est durant les mois de novembre et de décembre que le rayonnement est le plus faible.Il est néanmoins suffisant pour fournir entre 30 et 40 % de l\u2019énergie requise pour les besoins en eau chaude.En moyenne, on estime que durant les mois d\u2019été, un chauffe-eau solaire répond à 90 % des besoins en eau chaude, alors que ce chiffre sera de seulement 30 % au début de l\u2019hiver.Durant une journée très ensoleillée, un chauffe-eau solaire peut répondre jusqu\u2019à 100 % de vos besoins en eau chaude.COMMENT FONCTIONNE UN CHAUFFE-EAU SOLAIRE ?Des capteurs solaires généralement installés sur le toit d\u2019une résidence absorbent l\u2019énergie des rayons du soleil et la convertissent en chaleur.Cette chaleur est ensuite utilisée par le système pour chauffer l\u2019eau destinée à un usage domestique.Au Québec, on estime qu\u2019un chauffe-eau solaire domestique peut fournir jusqu\u2019à 60 % de l\u2019énergie requise pour répondre aux besoins en eau chaude d\u2019une famille.Et le soleil n\u2019envoie pas de facture.Un chauffe-eau solaire thermique ne fabrique pas d\u2019électricité.C\u2019est un système qui capte l\u2019énergie solaire puis la transmet sous forme de chaleur à un fluide appelé fluide caloporteur, c\u2019est-à-dire capable de transporter de la chaleur.Le chauffe-eau solaire est composé de quatre éléments : \u2022\tles capteurs solaires (communément appelés panneaux solaires) \u2022\tl\u2019échangeur de chaleur \u2022\tla tuyauterie isolée \u2022\tle réservoir de stockage d\u2019eau chaude Fait à noter, le chauffe-eau solaire ne remplace pas le chauffe-eau existant.Durant les mois les moins favorables ou durant les périodes de mauvais temps, il est impossible d\u2019être autonome avec un système de chauffe-eau solaire.Pour être admissible au projet-pilote, il est donc requis de maintenir le chauffe-eau existant en complément au système de chauffe-eau solaire domestique.Avant d\u2019envisager l\u2019installation de capteurs solaires sur votre habitation, vous devez effectuer quelques vérifications.INSTALLATION SUR LE TOIT \u2022\tLa toiture doit être suffisamment résistante.Le poids d\u2019un capteur solaire installé à plat (parallèlement au toit) équivaut à une bonne bordée de neige.\u2022\tDans le cas d\u2019une installation autre, le vent peut générer des charges importantes qui doivent aussi être évaluées.\u2022\tLa toiture doit être suffisamment dégagée pour permettre l'installation des capteurs solaires.Certaines maisons ont des cheminées et antennes qui en limitent l\u2019espace disponible.\u2022\tIl ne doit pas y avoir de source d\u2019ombrage qui pourrait réduire l\u2019ensoleillement (exemples : immeuble, grand arbre).Les capteurs solaires peuvent aussi être posés sur un mur ou sur un trépied planté dans le sol.Dans tous les cas, un installateur qualifié pourra vous dire si le site envisagé est adéquat ou non pour l'installation de capteurs solaires.À titre indicatif, un capteur solaire thermique fait environ 10 cm d\u2019épaisseur, 1,2 m de largeur et 2,4 m de hauteur (c\u2019est-à-dire 4 po d\u2019épaisseur, 4 pi de largeur et 8 pi de hauteur), soit approximativement 3 m2 (32 pi2) de surface.On estime qu\u2019environ 1,5 m2 est nécessaire pour répondre aux besoins en eau chaude d\u2019un individu.Ainsi, une famille de trois personnes aura besoin d\u2019environ 4,5 m2 de surface, soit 2 capteurs solaires.Le nombre exact de capteurs requis dépend du type de système sélectionné, des besoins en eau chaude des occupants de la maison et de la disposition des capteurs par rapport au soleil.En participant, vous pourriez être admissible à une aide financière offerte par l\u2019Agence allant de 2 700 $ à 4 250 $ représentant environ 50 % du coût d\u2019un système.Pour plus d\u2019informations, vous pouvez téléphoner au 1866 266-0008 ou parcourez le site de l\u2019Agence de l\u2019efficacité énergétique sous la rubrique innovation technologique : www.aee.gouv.qc.ca MOYENNE DE L'ÉNERGIE SOLAIRE REÇUE ANNUELLEMENT SUR UNE SURFACE D'UN MÈTRE CARRÉ, INCLINÉE SELON UN ANGLE OPTIMAL AU QUÉBEC\tAILLEURS DANS LE MONDE Québec\t1 580 kWh Barcelone 1 540 kWh Sherbrooke\t1 500 kwh\tShanghai\t1 510 kWh Gatineau\t1 480 kWh\tBerlin\t1 110 kWh Montréal\t1 440 kWh\t\t Gaspé\t1 380 kWh\t\t Natashquan\t1 330 kWh\t\t Source : Calculs effectués par l'Agence de l'efficacité énergétique, à partir des données de Retscreen\t\t\t Maisons neuves ^ PARAGON Rénovation, Plans et Service d'architecture Gestion de projet en bâtiment Maisons personnalisés en kit Depuis 1989 www.maisonparagonhomes.ca 819-827-7765 A24532531 MAISONS PRE-USINEES À HAUT RENDEMENT ÉNERGÉTIQUE Plus de 600 plans de maisons Pour tous les goûts, tous les budgets.Plans personnalisés sur demande.qj 3 concepts d\u2019acquisition Çf) Autoconstructeur.-\u2014¦ Tâches partagées.s-s Clé en main.\u2014 Accompagnement d Support technique.O Chargé de projets.CO Inspecteur contrôle qualité sur chantier.Livraison et service d\u2019instaliation Gatineau Les Galeries de Hull 819-770-8008 Kanata 613-831-4225 Prescott-Russell 613-487-3458 HARRIS! 1-800-463-1107 R.B.Q.2634-7666-98 Tarion no.37292 Ûfi R 0 U P F.SÉLECT Novodimat SOCIÉTÉS LES MIEUX GEREES Depuis 1989, fabricant de maisons en panneaux pré-usinés en kit à haut rendement énergétique dRCHti 20e ANNIVERSAIRE! 4 Brassard ¦ Baloeil ¦ Laval ¦ Gatineau ¦ BourgHt ¦ Kanata ¦ St-Jér6me Sherbrooke ¦ Mont-Tremblant ¦ Rouyn-Noranda ¦ Thetford ¦ Québec ¦ Montmagny Rivière-du-LDup ¦ Rimouski ¦ Matane \u2022 Gaspé ¦ Sept-îlss ¦ Alma LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 B12 CAHIER PUBLICITAIRE Changez l'heure et profitez-en pour changer vos piles ! Maisons neuves IV Lorsque vous reculerez l'heure le 2 novembre prochain, n'oubliez pas une petite étape importante qui pourrait sauver votre vie.Le changement d\u2019heure est le moment idéal pour remplacer les piles de tous les avertisseurs de fumée et des détecteurs de monoxyde carbone de votre maison afin de vous assurer que votre famille est bien protégée pour une autre année.« En changeant les piles de vos avertisseurs au moment où vous changez l\u2019heure, vous êtes assuré que ces appareils de sécurité sont bien fonctionnels et en état /1PCHL REGION OUTAOUAIS 819 561-7000 Site grand public : GoMaison.com Site membres : apchq.com et professionnels de la construction de protéger votre famille d\u2019une tragédie », affirme Carol Heller, spécialiste en sécurité contre l\u2019incendie chez Kidde Canada, le plus important fabricant de produits de sécurité contre les incendies au pays.« Nous savons pertinemment que les avertisseurs de fumée fonctionnels améliorent les chances de survivre à un incendie, ajoute Mme Heller.En fait, vous augmentez vos chances de survie de 50 % lorsque vous vous assurez que vos avertisseurs de fumée fonctionnent bien et qu\u2019ils sont entretenus régulièrement.» Mme Heller ajoute que l\u2019automne est le moment idéal pour vérifier vos détecteurs de monoxyde de carbone afin de vous assurer que les piles fonctionnent toujours bien, même les modèles que l\u2019on branche dans une prise murale car ils contiennent des piles de secours en cas de panne de courant.Avec l\u2019arrivée du temps froid, les gens activent leurs chaudières et leurs foyers, ce qui augmente les risques de fuite de monoxyde de carbone.Il est préférable de remplacer les vieux avertisseurs de fumée et les anciens détecteurs de monoxyde de carbone selon la règle de remplacement 10 / 7.Remplacez les avertisseurs de fumée à tous les 10 ans, et les détecteurs de monoxyde de carbone à tous les 7 ans, comme le recommande l\u2019Association américaine de protection contre les incendies.Les avertisseurs périmés ne vous protègent pas adéquatement car les capteurs s\u2019affaiblissent et peuvent devenir obstrués avec Le changement d'heure est le moment idéal pour remplacer les piles de tous les avertisseurs de fumée et des détecteurs de monoxyde carbone le temps.De plus, en remplaçant les vieux avertisseurs, vous avez l\u2019occasion de vous procurer des appareils fabriqués avec les meilleures technologies de détection disponibles.Pour en savoir davantage sur l\u2019entretien et le remplacement des avertisseurs de fumée et des détecteurs de monoxyde de carbone, consultez le site www.securitea.la-maison.com.VÉRIFIEZ LE FONCTIONNEMENT DU DÉTECTEUR DE FUMÉE ! Les Québécois échouent au test portant sur la sécurité incendie à la maison Les résultats du sondage annuel du fabriquant de piles Duracell, mené en partenariat avec l'Association des chefs en sécurité incendie du Québec (ACSIQ), révèlent que seulement trois foyers québécois sur cinq (65 %) remplacent les piles des détecteurs de fumée au moins une fois par année tel que le recommandent les experts en sécurité incendie.Le sondage révèle également que, parmi les foyers sondés, moins d\u2019un sur quatre (23 %) possède un plan d\u2019évacuation en cas d\u2019incendie sur place.Pire encore, seulement 2 % des foyers sondés avouent pratiquer un exercice d\u2019évacuation au moins une fois par année tel qu\u2019il est recommandé.« Prendre les mesures appropriées pour se préparer au pire dans l\u2019éventualité d\u2019un incendie à la maison devrait être vu comme étant une étape cruciale pour sauver des vies, déclare Michel Morin, directeur de l\u2019ACSIQ.Nous voulons que notre message soit entendu par le plus de foyers québécois possible parce que la plupart d\u2019entre eux ne réussissent pas le test lorsqu\u2019il s\u2019agit de faire tout en leur pouvoir pour protéger leur famille.» Duracell et les chefs en sécurité incendie du Québec invitent fortement les Québécois à mieux se préparer en cas d\u2019incendie à la maison, tout en soulignant que des mesures de sécurité prises dès aujourd\u2019hui peuvent sauver une vie demain.Ainsi, prendre l\u2019habitude de remplacer les piles des détecteurs de fumée au moins une fois par année lorsque le moment est venu de changer l\u2019heure au printemps et à l\u2019automne constitue un bon moyen de ne pas oublier de remplacer les piles.« À titre de mesures préventives en matière de sécurité à la maison, il est crucial de savoir exactement quoi faire en cas d\u2019incendie et de tenir ses détecteurs de fumée en état de fonctionnement; nous souhaitons voir toutes les Québécoises et tous les Québécois prendre à cœur ce message cette année, afin de maximiser leur propre sécurité, » ajoute Michel Morin.* (Source : Duracell et l\u2019Association des chefs en sécurité incendie du Québec - ACSIQ) nefqc fcimai rU£ VA^RcHt Lundi au mercredi Jeudi au vendredi Samedi et dimanche de 13 h à 20 h sur rendez-vous de 12 h à 17 h bue de lausane A24532618 Le Kingsmere a partir de 284 900 $ tf&Z, La promotion de L'automne! Les maisons Dubarry de toutes Les couleurs.Village\ti Tecumsen Profitez des avantages du centre-ville Le Tecumsen à partir de 249 900 S Le Medoc à partir de 229 900 S Le Bourgeois 269 900 $ ?gn ?www.dubarry.net Bureau des ventes Bureau des ventes 332, CHEMIN DE LA SAVANE Pour plus d'information 819 568.2555 ou CoLette Sévigny au 819 210-7174 OCI BCkRKV >APCHb.4^4% LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 Publi-reportage LES MAISONS NEUVES SUPER PERFORMANTES DE CHABITAT Non seulement les propriétaires de maisons Chabitat dans les projets Le Vieux-Moulin et Les Vieux-Vergers bénéficient-ils d'un emplacement de choix, mais ils habitent dans des résidences faites de mains de maîtres et ce, en conformité avec les normes de l'heure en performance énergétique \u2014 Novoclimat et Energy Star.La construction selon les normes Novoclimat assure des planchers plus chauds et confortables, l'élimination de courants d'air désagréables, un air intérieur plus sain, des portes et fenêtres plus étanches et un chauffage plus efficace.Une économie d'énergie supérieure à 25 % est garantie, et des spécialistes de l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec offrent un soutien technique durant la construction ainsi qu'une inspection avant la fermeture des murs et après la fin des travaux.Pour sa part, l'initiative Energy Star du gouvernement fédéral fait la promotion de lignes directrices en matière d'efficacité énergétique qui contribuent à rendre les maisons neuves environ 30 % plus efficaces sur le plan énergétique que celles qui sont bâties selon les exigences minimales des codes du bâtiment provinciaux.L'efficacité accrue des maisons se traduit bien sûr par une diminution des coûts d'énergie pour les propriétaires.« Chabitat a vu juste en insistant sur le respect des normes Novoclimat et Energy Star dans ses résidences », commente Line Charette, directrice et copropriétaire de Construction Chabitat.Projets Vieux-Moulins et Vieux-Verger Les acheteurs tiennent également au coup d'oeil.L'emplacement reste de première importance.Dans le projet Vieux-Moulins, à l'angle de la rue Front et du boulevard des Allumettières, Chabitat offre un éventail d'unifamiliales haut de gamme, dont certaines sont adossées au terrain de golf voisin.On y offre aussi des condominiums.Le projet Vieux-Moulins entre cette année dans une nouvelle phase avec l'ouverture d'une cinquantaine de terrains.Le Vieux-Verger, situé sur le versant sud du chemin d'Eardley, offre pour sa part une vue magnifique de la rivière des Outaouais.Par ailleurs certains terrains n'ont pas de voisin arrière et permettent la construction d'une porte de sortie au sous-sol.Le consommateur d'aujourd'hui tient à protéger l'environnement et à économiser l'énergie, pour son avenir et celui de sa famille.Récemment, la Société d'habitation du Québec a commandé un sondage et parmi les répondants qui avaient l'intention d'acheter une maison au cours des cinq prochaines années, 87 % se disaient prêts à payer plus cher pour la valeur ajoutée d'une maison consommant moins d'énergie.La proximité du boulevard des Allumettières et du chemin d'Eardley offre aux résidents deux excellentes voies d'accès au centre-ville.Les propriétaires auront aussi un accès immédiat au service d'autobus de la STO, à des pistes cyclables, ainsi qu'au parc riverain des Cèdres et à la Marina d'Aylmer.Le projet Vieux-Verger comptera près de 250 logements - des maisons jumelées avec ou sans garage, des duplex jumelés et des triplex.Nouveau site Internet Récipiendaire de la palme Diamant de l'Association provinciale des constructeurs d'habitation du Québec (APCHQ), Construction Chabitat vient de mettre en ligne un nouveau site Internet permettant des visites virtuelles de ses constructions.On peut le visiter à www.chabitat.com.^ NOS VISITES VIRTUELLES 360 | VENEZ VOIR angle des Allumettières et Front.Line Charette, copropriétaire 1329 Pv de 1er vnate www.chabitat.com chhbitht construction UNIFAMILIALES Vieu^[?!L-J\u2014 Deux magnifiques projets à AYLMER INVESTISSEZ dans du « NOVO» ^ùte omietci \"10 MAISONS modèles NOVOCLIMAT Haute efficacité ENERGETIQUE 47, rue des Vieux-Moulins 819.682.2991 CAHIER PUBLICITAIRE B15 Achat d une maison ETES-VOUS FA T POUR ETRE PROPR ETA RE ?Maisons neuves Avant de signer le contrat préliminaire d'achat d'une maison neuve.La Garantie des maisons neuves (GMN) de l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) - qui agit à titre d'administrateur du Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs - rappelle à tous et à toutes qu'avant de procéder à la signature d'un contrat préliminaire d'achat d'une maison neuve, il est important d'avoir une bonne compréhension de cette étape importante et de tout ce que ce document doit contenir à titre d'information.QU'EST-CE QU'UN CONTRAT PRELIMINAIRE ?Le Code civil du Québec exige que la vente d\u2019un immeuble d\u2019habitation à une personne qui l\u2019acquiert pour l\u2019occuper elle-même soit précédée d\u2019un contrat préliminaire liant les deux parties.Le contrat préliminaire est utilisé quand la vente englobe la maison et le terrain.Quand le terrain appartient déjà au client, on parle de contrat d\u2019entreprise.Le contrat préliminaire, première étape qui conduit à l\u2019achat de la propriété, définit les obligations mutuelles de l\u2019entrepreneur-vendeur et de l\u2019acheteur et constitue l\u2019engagement par lequel ce dernier promet d\u2019acheter la maison.Toutefois, le contrat doit contenir une clause stipulant que l\u2019acheteur peut l\u2019annuler dans les 10 jours suivant la signature.En retour, l\u2019entrepreneur peut exiger une indemnité de 0,5 % si l\u2019acheteur décide d\u2019annuler le contrat, dans la mesure où l\u2019indemnité est prévue au contrat.PRENDRE SOIN DE TOUT INSCRIRE Afin d\u2019éviter tout malentendu, il est dans l\u2019intérêt de l\u2019acheteur et de l\u2019entrepreneur de spécifier au contrat préliminaire leurs obligations respectives par écrit : noms et adresses, description de l\u2019ouvrage à réaliser, prix de vente, date de livraison, etc.Au prix déterminé pour la maison et le terrain, il faut ajouter la TPS, la TVQ ainsi que les ajustements subséquents.FRAIS ADDITIONNELS Les frais additionnels doivent être inclus : honoraires du notaire et débours, ajustements d\u2019intérêts, taxes et ajustements de taxes ainsi que les droits de mutation immobilière.Certaines conditions financières devront également être incluses au contrat, notamment les modalités de paiement qui comprennent les acomptes, les paiements progressifs ainsi que le solde du prix de vente payable lors du transfert notarié.CONTRAT DE GARANTIE Avant de signer, l\u2019acheteur doit vérifier que l\u2019entrepreneur possède sa licence à la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) et qu\u2019il est accrédité à la GMN de l\u2019APCHQ, et ce, conformément à la catégorie de la maison qu\u2019il désire acheter.En plus du contrat préliminaire, l\u2019acheteur et l\u2019entrepreneur doivent signer le contrat de garantie approuvé par la RBQ.Ce contrat reprend les dispositions du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs et décrit le détail des protections, ses limites et conditions d\u2019application.Le plan de garantie ne s\u2019applique qu\u2019aux éléments convenus par écrit.Il faut également bien lire et signer tout autre document lié au contrat préliminaire, tel que l\u2019annexe dans laquelle l\u2019entrepreneur note toutes les exclusions ou modifications au contrat préliminaire ainsi que le devis contenant la description détaillée de tous les travaux à réaliser (type de plancher, toiture, revêtement extérieur - briques, revêtement à clin - bois utilisé, isolant, coupe du mur, bardeau d\u2019asphalte, céramique, etc.).UNE FOIS LE CONTRAT SIGNE Bref, ensignantlecontratprélimi-naire, une sorte d\u2019avant-contrat à l\u2019achat de la propriété, l\u2019acheteur s\u2019engage à faire l\u2019acquisition de la maison désignée au contrat, à procéder à sa réception et à en prendre possession ainsi qu\u2019à payer le prix convenu, tandis que l\u2019entrepreneur est tenu de construire la maison conformément aux spécifications contractuelles, de mettre l\u2019acheteur en possession de la maison et de lui transférer les titres de propriété.Pour plus d\u2019information sur les diverses étapes du processus d\u2019achat d\u2019une maison neuve, on peut visiter le site Web de la Garantie des maisons neuves à www.gomaison.com.Après avoir bien considéré ses options, une personne décide que le temps est venu d\u2019acheter une maison neuve ou existante.L\u2019achat d\u2019une habitation constitue probablement l\u2019investissement le plus important qu\u2019elle fera dans votre vie.Voilà pourquoi, avant de faire une offre, il faut s\u2019assurer d\u2019être prêt à assumer toutes les charges, financières et émotives, que doivent supporter les propriétaires.Afin d\u2019aider les acheteurs éventuels à prendre une décision éclairée, la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (SCHL) suggère de réfléchir aux questions suivantes avant de se mettre à la recherche de la maison de ses rêves : EST-ON FINANCIÈREMENT PRÊTÀ ACHETER UNE MAISON ?Pour éviter les surprises désagréables plus tard, mieux vaut prendre le temps de calculer maintenant sa valeur nette, le budget actuel du ménage et tous les paiements mensuels actuels de remboursement de dettes.Ces renseignements permettront d\u2019évaluer la situation financière, de déterminer le prix que l\u2019on peut se permettre de payer pour une maison et de connaître le prix maximum à considérer.Règle générale, les frais mensuels relatifs à l\u2019habitation (capital et intérêts du versement hypothécaire, plus impôt foncier et frais de chauffage) ne doivent pas dépasser 32 % du revenu mensuel brut d\u2019un ménage.De plus, le montant total consacré mensuellement au remboursement de l\u2019ensemble des dettes du ménage ne devrait pas excéder 40 % du revenu mensuel.COMBIEN COÛTERA LA MAISON EN RÉALITÉ ?Après avoir établi la fourchette de prix qui convient, il faut encore tenir compte des autres dépenses associées à la propriété.Il s\u2019agira des coûts initiaux, comme la prime d\u2019assurance prêt hypothécaire, les honoraires de l\u2019évaluateur, de l\u2019inspecteur et du notaire (ou de l\u2019avocat), les dépenses de déménagement et la mise de fonds, de même que les dépenses courantes, comme l\u2019entretien et les réparations, les services publics, les épargnes affectées aux imprévus et les charges de copropriété.QUEL TYPE DE PRÊT HYPOTHÉCAIRE CONVIENT ?L\u2019importance de la mise de fonds détermine si l\u2019on doit contracter un prêt hypothécaire ordinaire ou un prêt hypothécaire à rapport prêt-valeur élevé.Il faut également choisir la durée et la période d\u2019amortissement du prêt, établir un calendrier de paiement, opter pour un prêt hypothécaire fermé ou ouvert et choisir entre un taux d\u2019intérêt fixe, variable ou révisable.Pour se faciliter la vie, il est souvent préférable de choisir un prêteur et d\u2019obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé avant de commencer à chercher la maison de ses rêves.Pour de plus amples renseignements sur l\u2019achat d\u2019une maison, on peut visiter le site Internet www.schl.ca et chercher le guide intitulé « L\u2019achat d\u2019une maison étape par étape » ou communiquer avec la SCHL au 1-800-668-2642.Source : Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 B16 CAHIER PUBLICITAIRE Une cle de secours Quelle frustration de se voir interdire l'accès à sa propre résidence parce qu'on a oublié, égaré ou perdu sa clé ! À moins d\u2019avoir eu l\u2019heureuse idée d\u2019en conserver un double à portée de main, on se retrouve bêtement cloué sur le seuil de la porte d\u2019entrée.C\u2019est hélas le lot de la majorité des gens.À preuve, les membres de CAA-Québec qui se retrouvent embarrés à l\u2019extérieur de leur maison se taillent année après année la part du lion des appels d\u2019urgence au service en habitation.Outre les désagréments associés à une telle situation, on peut s\u2019attendre à une facture pouvant largement excéder 100 $.C\u2019est qu\u2019il est généralement beaucoup plus laborieux de déverrouiller une porte de maison qu\u2019une portière d\u2019auto.La facture ne pourra qu\u2019être plus « salée » si le serrurier doit intervenir en pleine nuit et, par surcroît, à bonne distance de son domicile.Une situation aussi contrariante pourrait pourtant être évitée avec un minimum de prévoyance.On ne compte effectivement plus les trucs pour ranger une clé de secours à l\u2019abri des regards non autorisés.À PORTÉE DE MAIN MAIS NON DES REGARDS Le défi est de réussir à ne pas faciliter la tâche à d\u2019éventuels malfaiteurs.Ils connaissent généralement bien les cachettes traditionnelles : le dessus de la boiserie de la porte de façade, la boîte aux lettres, le dessous du tapis d\u2019entrée et les pots de fleurs avoisinants sont systématiquement les premiers endroits explorés.Il faut donc user de plus d\u2019ingéniosité pour dissimuler cette clé qui vous tirera d\u2019embarras au moment où vous vous y attendrez le moins.Les menuiseries architecturales (balustrades, balcons, etc.) et les revêtements extérieurs peuvent procurer de nombreuses anfractuosités où il est possible de bien camoufler une clé.Les aménagements paysagers peuvent aussi offrir d\u2019excellentes niches.Dans ce dernier cas, on aura tout intérêt à se rappeler que notre paysage se couvre inévitablement de blanc chaque année et que ce double de clé doit demeurer accessible en toutes saisons.DES CACHETTES ARTIFICIELLES On trouve chez les serruriers spécialisés et dans les quincailleries des boîtiers et des objets trompe-l\u2019œil destinés à renfermer une clé.Au nombre des types de petits boîtiers disponibles, on trouve les boîtiers magnétiques souvent installés sous la voiture.Ils doivent être placés avec soin, car ils pourraient ne pas tenir la route et se détacher de leur point d\u2019attache lors d\u2019un impact violent.Face à une telle éventualité, on a conçu des boîtiers dont une partie doit être collée au châssis du véhicule, tandis que la seconde s\u2019y raccroche au moyen d\u2019une attache velcro.Un conseil : pour espérer obtenir un collage optimal et fiable, la surface doit être parfaitement nettoyée, la température doit être adéquate et il faut respecter le temps de séchage recommandé.Un autre type de boîtier a été imaginé à l\u2019intention des gens qui préfèrent (ou doivent) confier un double de la clé donnant accès à leur résidence à un voisin ou à un responsable d\u2019immeuble.Fabriqué de plastique, ce boîtier, une fois refermé, doit être brisé pour en libérer la clé.En apposant sa signature sur le boîtier, le propriétaire de la clé s\u2019assure d\u2019en rendre le remplacement pratiquement impossible à son insu.Par ailleurs, une clé de secours peut être déposée dans une cache imitant un objet que l\u2019on trouve à l\u2019intérieur ou à l\u2019extérieur de la plupart des maisons.Au nombre des plus courants sur le marché : les fausses roches, éléments décoratifs de jardin ou têtes d\u2019arrosage automatique de même que les imitations de cannettes de boissons désaltérantes, conserves de nourriture pour chien ou gobelets pour boissons chaudes.UN DUO CLÉ : PRÉVOYANCE ET IMAGINATION Au-delà de tous les trucs et astuces visant à se prémunir contre pareille éventualité, il faut d\u2019abord et avant tout garder en tête de minimiser les chances qu\u2019une personne qui trouve la clé de secours soit en mesure de découvrir le numéro de porte correspondant.Ainsi, si on choisit de conserver un double de clé ailleurs qu\u2019autour de la maison, le portefeuille, le sac à main ou le coffre à gants de l\u2019automobile devraient être les derniers endroits à considérer.À l\u2019inverse, à titre d\u2019exemple, une clé cachée chez un voisin ne pointera pas automatiquement en direction de votre porte d\u2019entrée.À plus forte raison si ce voisin habite à deux ou trois maisons de la vôtre ou de l\u2019autre côté de la rue ! Source : CAA Québec Maisons neuves Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone Qui dit saison froide dit chauffage.Et même si, par souci d'économie, le thermostat est réglé à la baisse avant le départ, le chauffage représente un risque réel d'incendie.Un détecteur de fumée relié à une centrale de surveillance permet une intervention beaucoup plus rapide du service d'incendie.DES DÉTECTEURS BRANCHÉS ET CERTIFIÉS Le Code national du bâtiment stipule que, lorsque l\u2019on rénove un logement ou lors de la construction d\u2019une habitation neuve, il faut installer des détecteurs de fumée qui avertiront les usagers en cas d\u2019incendie.Non seulement faut-il en installer un près des endroits où l\u2019on dort, mais il faut aussi en installer un à chaque étage, y compris au sous-sol.L\u2019avertisseur doit être certifié par les Laboratoires des assureurs du Canada (ULC).Le logo de cet organisme ou celui de l\u2019Association canadienne de normalisation (CSA) indique que l\u2019avertisseur a été fabriqué selon les normes et dûment vérifié.Il est recommandé de s\u2019assurer du bon fonctionnement de l\u2019avertisseur une fois par mois.Le signal se fera entendre après que l\u2019on ait appuyé sur le bouton d\u2019essai.De plus, une fois l\u2019an ou après une absence de plus de sept jours, il faut vérifier la capacité de l\u2019avertisseur à détecter la fumée ; pour ce faire, on éteint une chandelle à proximité de l\u2019avertisseur.Si l\u2019avertisseur est relié à une centrale, il importe de vérifier si le signal a bel et bien été transmis.ET LE MONOXYDE DE CARBONE ?La version récemment révisée du Code national du bâtiment rend maintenant obligatoire l\u2019ins-tallation de détecteurs de monoxyde de carbone dans les habitations neuves disposant d\u2019un appareil à combustion ou d\u2019un garage intérieur.Le monoxyde de carbone est un gaz produit par la combustion de produits tels que le bois, l\u2019essence, le mazout, le gaz naturel, le gaz propane, le kérosène et le naphte.Plusieurs personnes ignorent les dangers de ce gaz mortel qui, contrairement à la fumée, est inodore et n\u2019irrite ni les yeux ni la gorge.Les gaz de combustion sont normalement évacués par des cheminées ou des évents.Si ces installations sont défectueuses, les émanations de monoxyde de carbone constituent alors un danger bien réel.Des symptômes tels que des maux de tête ou des étourdissements peuvent prévenir du danger, mais seul un détecteur de monoxyde de carbone protégera la maisonnée comme il se doit.À noter que les détecteurs de fumée sont conçus pour détecter seulement la fumée.Ils ne se déclencheront pas, même en présence de fortes concentrations de monoxyde de carbone.Les détecteurs de monoxyde de carbone doivent respecter la norme ULC-2034 nouvellement adoptée, qui est beaucoup plus sévère que la norme précédente.Une certification à cet effet doit apparaître sur l\u2019emballage et il doit y être mentionné que l\u2019appareil se déclenchera si une concentration de 150 particules par million (150 ppm) est présente pendant 50 minutes.Enfin, si vous possédez un système de chauffage d\u2019appoint, il est fortement recommandé d\u2019employer un avertisseur fonctionnant aussi à piles en cas de panne électrique.UN ÉVENTAIL DE MODÈLES ET DE PRIX Les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone sont disponibles dans toutes les bonnes quincailleries et dans les magasins à grande surface.Leur coût varie selon leurs caractéristiques : alimentation (électrique, à pile ou électrique avec pile de secours), bouton de bâillonnement, éclairage de secours, pile au lithium, etc.Grosso modo, on peut dire qu\u2019un détecteur de fumée à pile coûte plus de 15 $.Les détecteurs de fumée à alimentation électrique sont un peu plus dispendieux : 30 $ et plus.Pour leur part, les détecteurs de monoxyde de carbone se vendent plus de 40 $.À vous, maintenant, la tranquillité d\u2019esprit ! Source : CAA Québec Il est recommande de s'assurer du bon fonctionnement de l'avertisseur une fois par mois.(Photo : http://www.jcdvr.com) CAHIER PUBLICITAIRE B17 Maisons neuves7> P1 feu r,\t.\t\\\t.\t'\t1 K\t.1\t* uVv \t¦ |_\t [JT J 1 ¦ é J T '¦ llll I ^ II\tWt\\ I | H H If 1\tf\t11 n ¦£ « III\till 1i ] ¦link V3 JHJY v\t1 B V BÂTIMENTS ÉCOLOGIQUES : LES QUATRE PLUS GRANDES TENDANCES PROGRESSION DES MISES EN CHANTIER Gatineau devance Ottawa IDe plus en plus de nouveaux bâtiments sont construits conformément à des normes écologiques.Le nombre de bâtiments écologiques n\u2019est pas seulement en hausse dans le secteur de la construction résidentielle, il l\u2019est aussi pour les immeubles à bureaux, où il y a une forte demande de locaux écologiques.Les immeubles et les locaux à bureaux écologiques deviennent un élément central du programme de développement durable de nombreuses entreprises canadiennes.2\tL'efficacité énergétique stimule le marché de la rénovation.À l\u2019instar des acheteurs de maisons neuves, les propriétaires d\u2019immeubles, tout comme les locataires, redoublent d\u2019efforts afin de se protéger des fluctuations des prix de l\u2019énergie.Par conséquent, les secteurs commercial et institutionnel canadiens investissent maintenant 11 milliards de dollars annuellement dans la réparation et la rénovation d\u2019immeubles, afin d\u2019en optimiser l\u2019efficacité énergétique.Cette tendance s\u2019observe également aux États-Unis.3\tLe rendement du capital investi devient évident.Les prévisions de rentabilité pour de nombreux projets de nouveaux bâtiments écologiques reposent maintenant sur une combinaison gagnante : les projets axés sur les énergies renouvelables génèrent des revenus grâce aux mises à niveau en matière d\u2019efficacité énergétique.Cette tendance s\u2019accélère grâce à des projets de loi en cours ainsi qu\u2019aux remises gouvernementales, crédits d\u2019impôt et subventions favorisant les projets axés sur les énergies renouvelables.4\tLa certification des bâtiments gagne en popularité.Comme les certifications NovoClimat pour les constructions résidentielles, les programmes de certification des immeubles, comme ceux du système Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), gagnent en popularité car ils proposent des normes claires permettant de comparer le rendement et les caractéristiques écologiques des immeubles.Le nouveau centre sportif de Gatineau est construit conformément aux normes LEED.La Journée mondiale des bâtiments écologiques, qui a eu lieu le 23 septembre à Toronto, aura été le premier sommet à regrouper des chefs de file et des décideurs du Canada et d\u2019ailleurs dans le monde, réunis pour entendre les points de vue de spécialistes nationaux et internationaux sur l\u2019incidence des bâtiments écologiques sur la réduction potentielle des émissions de carbone.Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.rbc.com/environnement.Pendant qu'Ottawa enregistrait une diminution de 30 % des mises en chantier dans les trois premiers trimestres de 2009, Gatineau affichait un solde positif de 2 % en dépit d'un troisième trimestre plutôt faible.La différence reste donc énorme entre l'évolution de l'activité sur les deux rives, en faveur du grand Gatineau.Après avoir enregistré une progression au cours de la première moitié de l\u2019année, l\u2019activité montre malgré tout des signes de ralentissement.« Ce changement de cap dans les mises en chantier n\u2019est pas surprenant, étant donné l\u2019accumulation des stocks non écoulés sur le marché, notamment du côté des appartements locatifs pour aînés, a fait remarquer Patrice Tardif, analyste principal de marché.« On s\u2019attend à ce que ce repli se poursuive dans le dernier droit de l\u2019année et que les mises en chantier se concluent par un recul pour l\u2019ensemble de 2009 », a-t-il ajouté.Le repli au troisième trimestre est surtout attribuable à la baisse des mises en chantier de logements collectifs - appartements pour location, immeubles pour aînés et maisons jumelées.L\u2019activité s\u2019est cependant intensifiée dans le segment des copropriétés.Le recul des logements collectifs s\u2019explique en partie par la mise en chantier, dans le troisième trimestre de 2008, d\u2019un immeuble pour aînés de 259 unités dans le secteur Aylmer, alors qu\u2019il n\u2019y a eu aucun chantier de ce type cette année.Durant les mois de juillet, août et septembre, il s\u2019est ajouté 32 logements locatifs à Gatineau et en périphérie, comparativement à 371 pendant le même trimestre en 2008.Une baisse appréciable a aussi été enregistrée dans la maison jumelée.Les mises en chantier de ce type ont diminué de 48 pour s\u2019établir à 186 durant l\u2019été 2009.Le secteur des logements pour aînés est touché parce que le taux d\u2019inoccupation des logements existants atteint présentement 17 %.« Des promoteurs ont ce secteur dans leur mire mais ils attendent.L\u2019offre est tellement importante qu\u2019elle a supplanté la demande pour le moment », poursuit M.Tardif.Du côté des logements en rangée et des appartements en copropriété, c\u2019est l\u2019inverse qui s\u2019est produit : le nombre de mises en chantier a plus que doublé dans les deux cas.L\u2019augmentation des copropriétés est la plus éloquente, avec 324 nouveaux logements au troisième trimestre, comparativement à 130 un an plus tôt (567 depuis janvier contre 374 en 2008 pour la même période).Cela représente une progression de 149 %.Quant aux logements individuels, le dernier trimestre a été marqué par une légère diminution de l'activité (-3 %).Depuis le début de l'année, par contre, les maisons individuelles et les logements collectifs affichent une légère progression des mises en chantier par rapport à 2008, soit de respectivement +1 % et +3 %.Le dernier trimestre a été particulièrement actif pour les secteurs de Hull et de Gatineau, confirmant l\u2019augmentation enregistrée depuis le début de 2009, où il s\u2019est commencé davantage de logements que l\u2019an passé : 18 de plus à Hull et 94 de plus à Gatineau.Autre son de cloche du côté d\u2019Aylmer : un repli dans le segment des logements locatifs s\u2019est traduit par une très légère baisse des mises en chantier durant les trois premiers trimestres de 2009 (1120 contre 1132 en 2008).Si on enlève cependant des chiffres de 2008 le projet de 259 logements pour aînés, on peut conclure que la progression des mises en chantier se poursuit vigoureusement dans le secteur Aylmer, et notamment dans la partie la plus à l\u2019ouest du Plateau.Une baisse d\u2019activité a également été observée en périphérie.En ce qui concerne le bilan des neuf premiers mois, le portrait demeure le même : les mises en chantier sont en hausse dans les secteurs de Hull et de Gatineau, en raison de l\u2019augmentation des logements individuels, mais en baisse ailleurs dans la région.Source : Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (www.schl.ca).LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 24 OCTOBRE 2009 ¦ .» \u2022 r^~1 ¦£¦ * - i\u2014i « _< Vv .\u2019-T-1- r 1 -I-\u2014r -T- lü- M i ' r-1- ' \u201cf.X*\u2018 ' ' * '*\t1 tiw ¦ t ¦'.r ' \u2019\t- .WA\" ' J: ¦ - ^¦vnTJwœ