Le droit, 30 janvier 2010, Supplément 2

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ont été plus nombreuses sur le marché du neuf (+4 %).Globalement, le rythme de la construction de logements collectifs a ralenti.Cependant, le nombre de logements destinés au marché de la copropriété a augmenté de plus de 20 % pendant l\u2019année.Le repli observé dans le segment des collectifs est attribuable au marché locatif.En effet, les mises en chantier de logements locatifs ont diminué de 26 % en raison d\u2019une énorme baisse du côté des habitations pour personnes âgées (27 unités, contre 409 en 2008).Pour ce qui est des logements locatifs traditionnels, l\u2019année 2009 s\u2019est achevée par une hausse de 39 % du nombre d\u2019unités commencées.« N\u2019eût été de l\u2019important recul des mises en chantier dans la catégorie des résidences pour aînés en 2009, la construction résidentielle aurait été plus forte qu\u2019en 2008 », a soutenu David L\u2019Heureux, analyste principal de marché.« Par ailleurs, le niveau d\u2019activité enregistré en 2009 demeure supérieur à celui de la moyenne des cinq années précédentes », a-t-il ajouté.Sur l\u2019ensemble de l\u2019année 2009, le secteur Gatineau est le seul à avoir enregistré une augmentation du nombre des mises en chantier.Celles-ci se sont chiffrées à 962, comparativement à 892 un an plus tôt, ce qui équivaut à une hausse de 8 %.À Aylmer, l\u2019absence de construction dans la catégorie des habitations pour personnes âgées en 2009 a entraîné une baisse d\u2019activité de 15 % par rapport à 2008.Toutefois, ce secteur de la RMR de-meureleplusactif delarégion,puisque 1441 logements y ont été commencés cette année.De 2008 à 2009, la construction a fléchi de 3 % dans le secteur de Hull et de 2 % dans les secteurs périphériques de la RMR.Enfin, Gatineaun\u2019estpasla seule région où la construction a reculé (de 6 %) en 2009.À l\u2019exception de Québec, toutes les régions métropolitaines de recensement ont enregistré une baisse des mises en chantier.MISES EN CHANTIER ANNUELLES \t2005\t2006\t2007\t2008\t2009 \t\t\t\t\t GATINEAU\tMises en chantier\t2 123\t2 933\t2 788\t3 304\t3 116 (RMR)\td Individuel\t1 192\t1 171\t1 037\t1 120\t1 056 2 Jumelé + En Bande\t236\t640\t749\t934\t969 Appart.\t695\t1 122\t1 002\t1 250\t1 091 ® Propriétaire-occupant\t1 450\t1 861\t1 758\t2 027\t2 033 J Copropriété\t295\t340\t382\t532\t640 -g Locatif\t319\t720\t626\t668\t386 2 Coopératif\t59\t12\t22\t77\t57 AYLMER\tm Mises en chantier\t579\t760\t1 093\t1 686\t1 441 13 Individuel\t363\t284\t340\t371\t309 2 Jumelé + En Bande\t156\t372\t530\t569\t538 Appart.\t60\t104\t223\t746\t594 SJ Propriétaire-occupant\t519\t652\t818\t895\t863 « Copropriété\t39\t83\t163\t290\t401 -g Locatif\t21\t25\t90\t465\t177 2 Coopératif\t0\t0\t22\t36\t0 HULL\tMises en chantier\t153\t530\t287\t150\t146 5 Individuel\t13\t21\t35\t26\t51 o Jumelé + En Bande\t2\t12\t80\t14\t12 \u201c¦ Appart.\t138\t497\t172\t110\t83 ® Propriétaire-occupant\t17\t27\t91\t40\t65 J Copropriété\t101\t124\t125\t90\t71 -g Locatif\t35\t379\t71\t20\t10 2 Coopératif\t0\t0\t0\t0\t0 GATINEAU\tm Mises en chantier\t883\t1 175\t929\t892\t962 13 Individuel\t447\t456\t254\t331\t379 2 Jumelé + En Bande\t44\t232\t108\t284\t262 Appart.\t392\t487\t567\t277\t321 SJ Propriétaire-occupant\t491\t718\t370\t623\t633 » Copropriété\t107\t133\t94\t116\t156 -g Locatif\t226\t312\t465\t112\t116 2 Coopératif\t59\t12\t0\t41\t57 PÉRIPHÉRIE\tMises en chantier\t508\t468\t479\t576\t567 ë\tIndividuel\t369\t410\t408\t392\t317 \"g Jumelé + En Bande\t34\t24\t31\t67\t157 ^ Appart.\t105\t34\t40\t117\t93 « Propriétaire-occupant\t423\t464\t479\t469\t472 5 Copropriété\t48\t0\t0\t36\t12 J Locatif\t37\t4\t0\t71\t83 Coopératif\t0\t0\t0\t0\t0 PARAGON I Kit de maison personnalisé, éconergétique et écodurable I Plans et services d'architecture I Gestion de projet en bâtiment Y 819-827-7765 www.maisonparagonhomes.cawww.canadaloghomes.ca 3 rŒk AVEC VUE SUR LA RIVIERE WWW.ain.ca OCCUPATION DECEMBRE 2010 ri- >¦ BUREAU DE VENTES 152, BOUL.DE LUCERNE, GATINEAU MARDI AU JEUDI : 14H À 19H VENDREDI AU DIMANCHE: 1 3H À 17H SUR RENDEZ-VOUS: 819 770-5800 PHASE IV 65% DEJA VENDUE PHASE III VENDUE \u2019GROUPE GROUP.BRIGIL \u2018Tier de bâtir une qualité de vie\u201d UNITÉS DE 1 À 3 CHAMBRES (819 À 1 633 PI.CA.) 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la partie de Nepean située à l\u2019extérieur de la ceinture de verdure, où la croissance de la construction résidentielle oscille autour de 8% entre 2008 et 2009.Au total, 1 341 unités y ont été mises en chantier, dont la moitié en maisons individuelles.De plus, ce secteur est le seul où il s\u2019est commencé davantage de maisons individuelles qu\u2019en 2008 (+6 %).Cependant, le cumul annuel des mises en chantier d\u2019habitations pour l\u2019ensemble de Nepean accuse une baisse de 15 % par rapport à celui de 2008.Grâce à la forte hausse d\u2019activité observée en fin d\u2019année, le centre-ville d\u2019Ottawa et Cumberland ont enregistré les meilleurs résultats globaux en 2009, cependant, puisque l\u2019activité n\u2019y a régressé respectivement que de 1 % et de 4 % comparativement à 2008.La construction résidentielle s\u2019est améliorée à Gloucester grâce aux segments des maisons individuelles et des maisons jumelées, même si elle accuse un recul de 10 % en regard de 2008.La récente reprise de l\u2019activité observée à Kanata et à Goul-bourn n\u2019a toutefois pas suffi à compenser le lent début d\u2019année connu en 2009, si bien que leur cumul annuel est inférieur de 32 et 46 %, respectivement, au total de 2008.Source : www.schl.ca WBÊÊÊ > la récente reprise de la demande de logements neufs a permis au marché du neuf d'Ottawa de terminer l'année 2009 en beauté MISES EN CHANTIER À OTTAWA 2007-2009 1000 800 600 400 200 ¦ 2007 2008 2009*\t_\t\t-\t\t\tg\t\t\t Élril\t\t1\t\t\t\t\t\tL\tL 1\t2\t3\t4\t5\t6\t7\t8\t9\t10\t11\t12 * JANVIER À DÉCEMBRE SOURCE :SCHL MISES EN CHANTIER PAR RÉGION RMR OTTAWA CUMBERLAND GLOUCESTER - INTÉRIEUR DE LA CEINTURE DE VERDURE GLOUCESTER - EXTÉRIEUR DE LA CEINTURE DE VERDURE GOULBOURN KANATA KANATA INTÉRIEUR DE LA CEINTURE DE VERDURE KANATA EXTÉRIEUR DE LA CEINTURE DE VERDURE OSGOODE VILLE D'OTTAWA RIDEAU ROCKLIFFE PARK VAN 1ER WEST CARLETON CLARENCE-ROCKLAND RUSSELL RMR OTTAWA 2005\t2006\t2007\t2008\t2009 \t\t\t\t 802\t842\t980\t939\t901 89\t63\t395\t110\t79 525\t794\t619\t664\t619 294\t510\t892\t675\t365 660\t679\t682\t1 073\t727 142\t63\t212\t362\t27 929\t1 177\t1 094\t1 240\t1 342 148\t157\t179\t166\t122 892\t1 210\t893\t1 033\t798 58\t35\t47\t38\t34 0\t3\t6\t1\t2 8\t0\t117\t66\t286 153\t94\t102\t312\t220 167\t150\t156\t186\t193 115\t98\t132\t133\t99 \t\t\t\t 4982\t5875\t6506\t6998\t5814 Plus grande liberté de style Plus de performance CONFORT REMARQUABLE ECONOMIES D\u2019ENERGIE PERFORMANCE EXCEPTIONNELLE Depuis 1989, nous fabriquons des maisons et des chalets en panneaux pré-usinés en kit à haut rendement énergétique certifiés ÛG R O U P E SELECT Novodimat GARANTIE MAISONS NEUVES SOCIETES LÇS MIEUX GEREES APCHb CONFORT.SANTÉ.ÉCONOMIES I Membre Platine R.B.Q.2634-7666-98 Tarion no.37292 Macartney Fine Home Construction Agent autorisé Laprise.Sur rendez-vous 168, Wescar Lane, Unit #2 Ottawa (Ont) KOA1 LO T.613.831.4225 Sylvain Cheff Construction Agent autorisé Laprise.Sur rendez-vous 3032, rue Champlain, Bourget (Ont) KOA 1E0 T.613.487.3458 Les Galeries de Hull 320, Boul.St-Joseph, local 150 Gatineau (Qc) J8Y 3Y8 T.819.770.8008 PARTOUT POUR VOUS : en ville, en région et en ligne sur : maisonlaprise.com 1.800.463.1107 r.¦.¦4V;:\t: \u201d -\u2019 v'.f- -\t-iir; » üv llfeiillË msmm Plus de 700 plans de maisons et Service de modifications de plans.Nous construisons aussi à partir de vos plans.3 concepts d\u2019acquisition Autoconstructeur Tâches Partagées Clé en main Haut rendement énergétique Système d\u2019isolation exclusif haute performance Technique de montage avancée Accompagnement Support technique Chargé de projets Contrôle qualité usine/chantier Services d\u2019installation Recommandé Brossard \u2022 Laval \u2022 St-Jérôme \u2022 Sherbrooke \u2022 Mont-Tremblant \u2022 Drummondville \u2022 Thetford \u2022 Québec \u2022 Montmagny \u2022 Rivière-du-Loup Rimouski \u2022 Matane \u2022 Gaspé \u2022 Baie-Comeau \u2022 Sept-îles \u2022 Alma \u2022 Gatineau \u2022 Bourget \u2022 Kanata \u2022 Rouyn-Noranda 130538794 I\t\t\tii\t.J\t \t\t\t\tip\t \t\t\t¦ \t\ta\t\t\t 9 i\tam\t\tPÉf »\tSM\tm&È\t \t\t\t Wt\tun r il\tBBH LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 iiiiji HI iiPi: A' partir de 99*smi /fthVi 7 .'TT t-j- it y * DETACHE artir.de Boul Maloni leVo Domaine ,renei a vous P1 .ossession mars 2» A partir de DOMAINE DE LA BAIE DOMAINE DE LA BAIE lArseneault 819.664.7755 Agent immobilier affilié www.jimmyarseneault.com wmvx s* www.alja.ca SEMI- François Poulin Cell.: 819 918-7072 Sacha Belle-Isle Cell.: 819 210-9590 CONDO La Baie 0$ DÉPÔT\t0$GOMPTANT\t0$ PAIEMENT \u2022 2 stationnements par unité \u2022 Armoires luxueuses \u2022 Foyer sur mur de pierre \u2022 Plafonds de 9 pieds Planchers de bois et céramique \u2022 Insonorisation supérieure Entrée pavée \u2022 Balcon arrière inclus \u2022 Chauffage au gaz \u2022 Armoires de couleur \u2022 Isolation supérieure \u2022 Planchers de bois et céramique \u2022 Sous-sol semi-fini OUVERTURE DE LA PHASE II EN ETE 201 \u2022\tTerrains boisés sans voisin arrière \u2022\tPossibilité de tenains pour semi-détaché avec «Walk-out» \u2022\tBeaux tenains boisés de 185 pieds Réservez votre emplacement dès maintenant et profitez d'un meilleur choix! 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\"\\ A; ¦n.>\tVenez voir le site et la vue incroyable aux différents étages >\t2 condos témoins à visiter >\tConstruction entièrement béton avec plancher de 8 pouces >\t3 niveaux de stationnement intérieur Nicolas Fréchette, chef de produits, financement hypothécaire au Mouvement Desjardins, croit qu\u2019il faut agir avec plus de prudence.« On peut calculer la valeur des maisons qu\u2019on peut se payer à partir des ratios d\u2019endettement mais on arrive trop souvent à un montant trop élevé.Il peut alors devenir difficile de vivre confortablement », dit-il.Le mieux, c\u2019est de commencer avec le loyer que les futurs acheteurs paient présentement, estime M.Fréchette.Cela donne une indication du montant qu\u2019ils sont à l\u2019aise de payer.Sont-ils en mesure de payer davantage?Ont-ils bien fait leurs calculs?Peuvent-ils vraiment se permettre une maison qui les obligera peut-être à sacrifier autre chose?PLACE DU PARC Secteur Hull coin Alexandre-Taché et Scott \t\t\t si.m '« BUREAU DE VENTE 190, boul.Alexandre-taché, Gatineau, Québec >\tUnités de 1 chambre à 3 chambres dont plusieurs avec 2 salles de bain et penderie de 900 à 2000 p.c.>\tChauffage et climatisation central à air forcé >\tSolarium isolé low-e-argon et vitres énergétiques avec cadres en aluminium >\tSalle d'exercises + salle multifonctionnelle de 2000 p.c.et 2 ascenseurs - Génératrices >\tFoyer au gaz avec compteur individuel pour chaque unité >\tGicleurs dans tous les condos.>\tOccupation juillet 2010 819-775-5649 PARKPLACEDUPARC.COM Si la personne atteint son ratio maximal d\u2019endettement en contractant telle ou telle hypothèque, elle devra ajuster son mode de vie en conséquence.« Souvent les gens ne sont pas prêts à sacrifier des activités sportives, des voyages ou des loisirs qui peuvent leur coûter plusieurs milliers de dollars par année.Il faut alors les aider à établir leurs priorités », poursuit M.Fréchette.Le futur acheteur doit aussi tenir compte des taux d\u2019intérêt des hypothèques, qui sont présentement dans un creux historique.S\u2019il étire son budget à la limite et que les taux se mettent à augmenter durant les années suivantes sans que familial, ses besoins, ses projets et le moment idéal de voir tout ça, c\u2019est avant de commencer son magasinage pour une maison neuve.« Avant même de consulter un agent immobilier (ou de visiter un projet), on devrait voir un conseiller financier pour établir des limites », dit-il.« Quand les gens viennent nous voir dans la phase de l\u2019achat et qu\u2019ils sont prêts à faire une offre, nous ne réagissons pas de la même façon.Le client est en mode d\u2019urgence.Il a besoin d\u2019une approbation immédiate », poursuit M.Fréchette.Et là, le client peut découvrir que l\u2019institution financière ne veut pas lui prêter la somme désirée parce qu\u2019elle dépasse sa capacité réelle de payer.« Nous ne sommes pas toujours en mode oui, oui, oui », dit-il.Une fois cette étape franchie et que l\u2019acheteur est en mesure de pouvoir faire une offre, il faudra discuter du type d\u2019hypothèque qui lui convient le mieux.Cela dépend du profil de l\u2019emprunteur.A-t-il une bonne marge de manœuvre?Est-il agressif ou conservateur?Si le budget est trop serré, on recommandera la sécurité des taux fixes.D\u2019autres préféreront les taux variables, très bas présentement mais variant selon les hausses.Les gens dont le ratio prêt/ valeur de la maison est inférieur à 80% peuvent se prévaloir d\u2019une option 50/50 chez Desjardins : la moitié de l\u2019hypothèque à taux fixe, l\u2019autre à taux variable.130538759 'c- \u2022\u2022'\u2022Æ- \u2022\t\u2022\u2022 : Pré-autorisation I Programmes de subventions I Achat Une 1ère maison, un rêve accessible ! Un financement à votre portée.Marie Eve Gauvin .\t819 210-0206 S devenez propriétaire et améliorez votre qualité de vie! rogramme 0$ mise de fonds* égime d\u2019accession à la propriété (r.a.p) mprunt avec remise en argent aux avantageux olution à vos besoins Service gratuit ¦ \u2018Certaines conditions s\u2019appliquent.\u201cHypothèque résidentielle standard, f: Certaines conditions s\u2019appliquent, sujet à changement sans préavis, 9 00%\u2019 A *\t5 ANS ^\tVARIABLE 2 79%\u2019 \"B ^\t5 ANS 7\tFIXE Economiser des milliers de dollars, Oui c\u2019est possible! Consolidez vos dettes et économisez Exemple de refinancement\tMensualité Hypothèque (175 OOO $ à 6%)\tt t t 9 $ Autres prêts (20 OOO $ à 1 O %)\t505 $ Cartes de crédits (8 OOO $ à 1 8%)\t400 $ Total\t2 024 $ Refinancer votre hypothèque (203 OOO $ à 3,79%)\t869 $ Économies\tt t 55 $/mois Multi-Prêts COURTIER HYPOTHÉCAIRE MULTI-PRÊTS HYPOTHÈQUES .COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ Marie-Eve Gauvin Agent immobilier affilié Conseillère en financement hypothécaire 251, St-Joseph, Gatineau 819 210-0206 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 CONSTRUCTION 3 générations de belle construction Seulement 3 terrains de disponibles dans la phase 5 Rabais disponible sur la maison modèle «Le Jonquière» Possession rapide Projet sans fil aérien 26 TERRAINS disponibles dans I A PHASE 6 130538949 Projet de construction clé en main Terrains sans voisin de cour arrière Terrains de 50\u2019 à 60\u2019 de façade et de 100\u2019 à 180\u2019 de profondeur Personnalisez votre maison selon vos goûts Clôturé d\u2019un boisé mature NMIJ v ;< ii ¦e >m CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRËS ÊmÊ® ¦¦ .' jgg$ www.limbour-construction .com Bureau des ventes 152 de la Sève, gatineau 819-561-5491 \u2022 819-213-4747 pond Alonzo-Wright vers Ottawa rue St-Louis Lun-mer 13h à 19h ven sur rendez-vous Jeu 13h à 17h sam-dim 12h à 16h CAHIER PUBLICITAIRE B15 AI-JE BESOIN D'UN INSPECTEUR PROFESSIONNEL?À moins d'être lui-même expert en construction, l'acheteur d'une maison neuve a tout avantage à utiliser les services d'un inspecteur en bâtiment, estime Albert Arduini, président de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AlBQ) et directeur du service d'inspection du cabinet RMS inspection et expertise en bâtiment, à Montréal.Ce dernier rappelle que plusieurs corps de métier travaillent sur un chantier - plombiers, électriciens, poseurs d\u2019appareils de chauffage, de ventilation, d\u2019isolation, de pare-vapeur, de gypse, etc.« Ces gens sont souvent des sous-traitants et non des employés du constructeur, dit-il.Le plombier, par exemple, pourrait causer des dommages à l\u2019enveloppe ou au pare-vapeur et ne pas trop s\u2019en préoccuper.» fc, | a Un inspecteur peut intervenir au nom de l\u2019acheteur durant la construction d\u2019une maison et au moment de la livrer à l\u2019acheteur.S\u2019il veut que son inspecteur puisse se rendre sur le chantier, cependant, l\u2019acheteur doit s\u2019entendre auparavant avec le constructeur, sous forme de contrat d\u2019inspection si possible.Sinon, l\u2019entrepreneur pourrait refuser la présence d\u2019un inspecteur dont il est responsable et de son point de vue, il aurait raison, dit M.Arduini.Les constructeurs ont des garanties et des licences de la Régie du bâtiment.Ils ont toute l\u2019expertise pour bien construire une maison.Les problèmes, s\u2019il y en a, ne concernent pas la compétence des constructeurs, dit le président de l\u2019AIBQ.C\u2019est plutôt le contrôle sur les chantiers qui est en cause, selon son expérience, et des lacunes à cette - étape peuvent causer des défauts qu\u2019on ne décèlera pas avant des années.Si l\u2019enveloppe de la maison est mal scellée, par exemple, de gros problèmes peuvent survenir d\u2019ici cinq ans ou même après l\u2019expiration des garanties.Un inspecteur méticuleux aurait soulevé cette question avant qu\u2019il ne devienne impossible de le réparer facilement.« Je n\u2019ai pas de problème avec une maison del940.L\u2019air passe de bord en bord et ça coûte très cher en chauffage.C\u2019est différent avec une maison de l\u2019an 2000, scellée à l\u2019extérieur comme à l\u2019intérieur.Tout ce qui passe à travers le pare-vapeur peut se ramasser à l\u2019intérieur du mur sans pouvoir sortir.C\u2019est un des éléments les plus importants dans la construction d\u2019une maison neuve et c\u2019est là que nous avons le plus de problèmes », dit M.Arduini.Un inspecteur méticuleux aurait soulevé cette question avant qu'il ne devienne impossible de le réparer facilement.Chez RMS, les inspecteurs font une inspection du chantier à quatre étapes : au moment de couler la fondation, lorsque la structure est montée, quand l\u2019enveloppe est fermée, et avant la pose du gypse à l\u2019intérieur.INSPECTION PRÉ-RÉCEPTION L\u2019inspection finale, juste avant de prendre possession de la maison terminée, est aussi très importante et l\u2019acheteur a le droit de faire accompagner d\u2019un inspecteur de son choix.« Nous vérifions tout ce qui est apparent - les égratignures, les défauts de peinture, les problèmes de fondation, la toiture.Si des travaux ne sont pas terminés, on le note aussi dans le rapport d\u2019inspection.En signant après cette _________ inspection ultime, l\u2019acheteur accepte tout ce qui est apparent.ACHETER UNE MAISON EN HIVER Il ne peut pas revenir plus tard et dire au constructeur que des planchers sont égratignés, poursuit M.Arduini.L\u2019entrepreneur pourra affirmer à juste titre que l\u2019acheteur les avait acceptés tels quels et que les égratignures peuvent avoir été faites après l\u2019inspection ».Quand on achète une maison de revente en hiver, il faut se fier sur des photos pour l'état du terrain - le gazon, les arbustes, les fleurs, peut-être même la terrasse.Par contre, l'hiver peut dévoiler des problèmes qu'on ne verrait pas en belle saison, affirme Albert Arduini, président de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ).À l\u2019extérieur, l\u2019accumulation de glace sur les bordures ou les noues (jonction de deux pentes) du toit constitue un signe de déficience d\u2019isolation ou de ventilation dans l\u2019entre-toit.Cette accumulation est normalement assez visible.« L\u2019amoncellement de glace peut occasionner l\u2019infiltration d\u2019eau et la détérioration de l\u2019isolation et du bois.Ce sont des signes que nous pouvons voir », dit M.Arduini.« Si le toit n\u2019est pas bien isolé, l\u2019air chaud de la maison fait fondre la neige à la surface du toit.L\u2019eau descend et en arrivant à l\u2019avant du toit, elle gèle.Comme les corniches ne sont pas chauffées, ça gèle et ça s\u2019accumule », poursuit-il.Après avoir regardé vers le toit, il faut tourner les yeux vers la fondation.Les gels et dégels peuvent accentuer certaines fissures dans la fondation ou le revêtement extérieur.Il faut porter une attention particulièrement à la fondation parce qu\u2019il peut y avoir mouvement de la structure.« Si le bâtiment doit bouger, il va bouger en hiver », précise M.Arduini.Une inspection minutieuse des fenêtres est également souhaitable.Les vitres embuées peuvent indiquer que les fenêtres ne sont pas performantes ou qu\u2019il y a un taux excessif d\u2019humidité dans la maison.Ce taux d\u2019humidité peut être causé par l\u2019humidificateur mais aussi par les habitudes de vie d\u2019une famille (nombre de douches, quantité de repas préparés dans la cuisine, etc.L\u2019achat d\u2019un échangeur d\u2019air permettrait dans plusieurs cas d\u2019améliorer la qualité de l\u2019air.Pour déceler les courants d\u2019air autour d\u2019une fenêtre ou d\u2019une porte, on touche ou on passe avec la main.Les inspecteurs en bâtiment disposent cependant d\u2019instruments de mesure de température plus spécialisés.La présence de courants d\u2019air peut aboutir au changement des coupe-froid ou, au pire, au remplacement des portes et fenêtres.> Pour en savoir plus surl'AIBQou pour joindre un inspecteur membre dans la région, il suffit de visiter le site Internet www.aibq.qc.ca.LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 MAISONS UNIFAMILIALE S SERIE a votre V itnage> Jni Confort ultime et mode de vie enchanteur ! 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passé de 2,2 à 2,8 %.Dans la région de la capitale, il se situait à 2,2 % à Gatineau et 1,5 % à Ottawa.« La demande de logements locatifs a diminué au Canada en raison du ralentissement de la croissance de l\u2019emploi chez les jeunes et de la meilleure abordabilité des logements de type propriétaire-occupant, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d\u2019analyse de marché de la SCHL.La construction d\u2019unités locatives et la concurrence du marché de la copropriété sont d\u2019autres facteurs ayant tiré les taux d\u2019inoccupation vers le haut.» D\u2019octobre 2008 à septembre 2009, il s\u2019est achevé 15 657 unités locatives et 45 655 copropriétés dans les 35 grands centres urbains du Canada.Les habitations en copropriété sont assez abordables pour les ménages locataires qui veulent devenir propriétaires.En outre, certains appartements en copropriété appartiennent à des investisseurs qui les offrent en location.Huit des dix provinces du Canada, dont le Québec et l\u2019Ontario, ont vu leur taux d\u2019inoccupation moyen augmenter en octobre 2009.La ville de Windsor affiche le plus haut taux d\u2019inoccupation parmi les centres urbains; les villes de Regina et Québec ont les plus bas taux à 0,6 %.Par ordre décroissant, les loyers mensuels moyens les plus élevés pour les appartements de deux chambres, immeubles neufs et existants confondus, ont été enregistrés à Vancouver (1169 $), Calgary (1 099 $), Toronto (1 096 $) et Ottawa (1028 $).Les plus abordables ont été observés à Saguenay (518 $) et Trois-Rivières (520$).L\u2019Enquête sur les logements locatifs que la SCHL a menée en octobre 2009 englobe aussi les appartements en copropriété offerts en location dans les centres suivants : Calgary, Edmonton, Montréal, Ottawa, Québec, Regina, Saskatoon, Toronto, Vancouver et Victoria.En 2009, le taux d\u2019inoccupation de ces appartements était inférieur à 2 % dans sept des dix agglomérations à l\u2019étude; c\u2019est à Toronto, Saskatoon et Ottawa (0,5 %) qu\u2019il était le plus bas.Les résultats de l\u2019Enquête révèlent qu\u2019en octobre 2009, les taux d\u2019inoccupation des appartements en copropriété offerts en location étaient inférieurs à ceux des logements du marché locatif traditionnel à Ottawa, Saskatoon, Vancouver, Toronto, Edmonton et Calgary.La SCHL mène l\u2019Enquête sur les logements locatifs deux fois l\u2019an, en avril et en octobre, afin de connaître les taux d\u2019inoccupation et les loyers dans les immeubles d\u2019initiative privée comptant au moins trois appartements locatifs.Toutefois, elle s\u2019abstient de comparer les résultats d\u2019avril avec ceux d\u2019octobre à cause de l\u2019influence possible de facteurs saisonniers.Source : www.schl.ca Maisons neuves AUX JEUNES ACHETEURS : AVEZ-VOUS UN TESTAMENT?MARC R.KELLERMAN CONSEILLER EN PRÊTS HYPOTHÉCAIRES « Cela peut surprendre mais quand je vois un jeune couple qui s'achète une maison pour la première fois, je commence par leur demander s'ils ont un testament.On parlera bien sûr de l'hypothèque et des taux d'intérêts, mais ce ne sont pas les premières questions que j'aborde », confie Marc R.Kellerman, conseiller en prêts hypothécaires à la succursale du plateau de la Banque royale du Canada.Aujourd\u2019hui, une forte proportion des jeunes couples qui se présentent à la banque ne sont pas mariés et n\u2019ont pas encore d\u2019enfants.Si l\u2019un des conjoints décède sans testament, la loi ne reconnaît pas au conjoint de fait survivant le statut d\u2019héritier légal.Si un conjoint décède sans laisser de testament, la succession est répartie entre les héritiers légaux du conjoint décédé (enfants ou père et mère, frères et sœurs, etc.), selon les règles du Code civil du Québec se rapportant aux successions.Donc, si les conjoints de fait désirent se léguer des biens, ils doivent le faire par testament.La présence d\u2019enfants d\u2019une union précédente peut aussi occasionner des problèmes pour des conjoints de fait si l\u2019un d\u2019eux décède.Sans testament, le conjoint vivant n\u2019héritera pas de la maison neuve qu\u2019ils viennent de se faire construire.La part du conjoint décédé ira à son enfant (ou à ses enfants) de l\u2019union précédente.Si, par surcroît, cet enfant a moins de 18 ans, c\u2019est le père du conjoint décédé qui deviendra gestionnaire de la moitié de la maison.« C\u2019est là l\u2019une des questions multiples que nous abordons avec les clients », dit M.Kellerman.Voilà aussi l\u2019une des raisons pour lesquelles il recommande aux jeunes couples de s\u2019entretenir avec un notaire avant d\u2019assumer une hypothèque et de conclure l\u2019achat d\u2019une nouvelle résidence.« Il est important de régler tout ça avant d\u2019acheter », conseille-t-il.GESTION DES TAXES Bien des gens trouvent que les taxes foncières sont relativement élevées à Gatineau et les propriétaires d\u2019une maison neuve peuvent avoir une « méchante surprise » lors de la réception de leur premier compte de taxes, surtout sicelui-cicouvreplusd\u2019uneannée.En effet, l\u2019évaluation municipale d\u2019une maison aux fins de parables.N\u2019oubliez pas, ajoute le conseiller en prêts hypothécaires, que « nous sommes responsables de ce que nous signons.» ASSURANCE-VIE ET INVALIDITÉ M.Kellerman aborde aussi la question de l\u2019assurance-vie et invalidité auprès des acheteurs de maisons.La maladie peut bouleverser la capacité de rembour- ^ .A SANS TESTAMENT, LE CONJOINT VIVANT N'HÉRITERA PAS DE LA MAISON NEUVE QU'ILS VIENNENT DE SE FAIRE CONSTRUIRE.taxes foncières est faite six mois après la construction et si l\u2019évaluation survient après le milieu de l\u2019année, la part non taxée de l\u2019année sera ajoutée à la pleine facture de l\u2019année suivante.« Un gros pourcentage des acheteurs ont des salaires fixes.Ils n\u2019ont pas de grosses primes et doivent gérer un budget serré », dit M.Kellerman.Ils ont donc tout avantage à s\u2019informer des taxes municipales en obtenant de la ville des exemples de factures de taxes pour des maisons com- ser un prêt hypothécaire.Avec l\u2019assurance invalidité, l\u2019acheteur n\u2019a pas à s\u2019inquiéter : ses paiements hypothécaires sont assurés.« Il est important de faire comprendre au client que s\u2019il tombe malade, sa qualité de vie risque de changer », précise-t-il.Or, un jeune couple en santé peut se protéger à peu de frais.Pour une hypothèque de 200 000 $ avec paiement mensuel de 1050 $, l\u2019assurance-vie et invalidité ne coûte pour les deux que 56,59 $ par mois. CAHIER PUBLICITAIRE B19 /////////////////////////////////////////////////////////////////////W v///////////////////////////////////////////////////////////////////^^^^ NEIGE ET GLACE SUR LES TOITURES ÉVITEZ LES ACCUMULATIONS.DE PROBLÈMES ! La Régie du bâtiment du Québec rappelle à la population que la neige et la glace qui s'accumulent en bordure des toits à versants peuvent représenter un danger pour les personnes qui circulent près des bâtiments.L\u2019hiver actuel ne pose pas beaucoup de problèmes d\u2019accumulation de neige - jusqu\u2019à maintenant - et la grosse pluie du début de la semaine est tombée sur des toits moins enneigés qu\u2019à l\u2019habitude à la fin de janvier.N\u2019empêche, la pluie qui s\u2019ajoute à la neige accumulée ainsi que la température douce qui fait fondre cette neige peuvent provoquer l\u2019affaissement et même l\u2019effondrement des toitures et des balcons.Le propriétaire est le premier responsable de la sécurité du public qui fréquente ou accède à son bâtiment.Être attentif aux signes précurseurs et prendre les mesures pour prévenir une accumulation de neige ou de glace sont les meilleurs moyens d\u2019éviter de faire face aux conséquences d\u2019un effondrement de toit.La Régie recommande également aux propriétaires de procéder au déneigement des issues de secours de leurs bâtiments.ACCUMULATIONS SUR LES TOITS Il est important de mentionner que les toits sont construits de manière à pouvoir supporter les charges de neige des hivers d\u2019ici.Cependant, lorsque l\u2019enlèvement de la neige s\u2019avère nécessaire, la Régie du bâtiment recommande de confier cette tâche à des entreprises disposant d\u2019un équipement approprié et de méthodes adéquates afin de ne pas endommager la membrane d\u2019étanchéité du toit.Aux personnes qui tiennent à déneiger leur toiture eux-mêmes, la RBQ recommande de le faire à partir du sol, en utilisant un grattoir à toiture muni d\u2019un manche télescopique.SIGNES PRÉCURSEURS Dans la majorité des cas, il existe des signes précur- PORTES ET FENETRES: PROBLÈMES D'ÉTANCHÉITÉ Les symptômes sont connus : de la buée ou une forte condensation (voire de la glace) dans les fenêtres, un courant d'air froid perceptible près d'une fenêtre ou d'une porte.Lhiver a le mérite de faire apparaître au grand jour des défectuosités qui passeraient peut-être inaperçues durant la belle saison.Les problèmes d\u2019étanchéité sont fréquents avec les fenêtres à battant (avec manivelles) : pas parce que les fenêtres sont de mauvaise qualité mais parce qu\u2019elles ne sont pas bien entretenues.Un conseil facile, dit Daniel Guitard, propriétaire de Gestion Guitard, mettez de la graisse au lieu de l\u2019huile dans le mécanisme opérateur de la fenêtre (le mécanisme qu\u2019actionne la manivelle et qui permet à la fenêtre d\u2019ouvrir ou de fermer).Disponible dans toutes les quincailleries, la graisse fa- seurs d\u2019un affaissement possible de la toiture, par exemple des fissures qui apparaissent sur les murs intérieurs ou encore des portes intérieures qui coincent.Si ces signes sont importants, il faut faire enlever la neige peu importe la quantité présente sur la toiture.L\u2019infiltration d\u2019eau n\u2019est pas nécessairement un signe relié au risque d\u2019affaissement, mais peut quand même requérir l\u2019enlèvement de la glace.> POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, ON PEUT CONSULTER LE SITE INTERNET DE LA RÉGIE DU BÂTIMENT À www.rbq.gouv.qc.ca.vorise un fonctionnement plus doux et permet au mécanisme opérateur de fermer jusqu\u2019à la limite.Il faut par ailleurs mettre le calfeutrage à l\u2019extérieur - jamais à l\u2019intérieur de la fenêtre.Quand il est impossible de changer les coupe-froid, on peut toujours poser un plastique.Maintenant, les nouvelles fenêtres sont souvent équipées d\u2019un coupe-froid en téflon qui conserve sa souplesse même par des temps très froids.La condensation entre deux vitres thermo indique qu\u2019elles sont mal scellées et qu\u2019il faut sans doute remplacer le thermo, ajoute M.Guitard.Par contre, « quand on voit un thermo embué, que l\u2019opérateur fonctionne mal et que les coupe-froid sont écrasés, le temps est peut-être venu de changer la fenêtre », estime M.Guitard.Quant aux portes, il faut porter une attention particulière aux coupe-froid qui, heureusement, se changent assez facilement.« On sent l\u2019air, c\u2019est ça le symptôme, ajoute Daniel Guitard.On passe la main autour de la porte et on pourra déceler les fuites d\u2019air.Ça coûte cher en chauffage si l\u2019air froid entre dans la maison, dit-il.Pour cette raison, il est important de s\u2019assurer que les coupe-froid soient étanches.» Le plus important, cependant, est de s\u2019assurer de conserver un niveau d\u2019humidité acceptable dans la maison.L\u2019idéal se situe entre 45 et 50 %, dit M.Guitard, et il ne faut pas dépasser 50 %.Plus il fait froid, moins il faut d\u2019humidité.Maisons neuves LES CRÉDITS À LA RÉNOVATION ONT EU UN IMPACT POSITIF LAssociation provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) a récemment rendu publics les résultats d'une enquête sur l'impact des programmes de crédit d'impôt d'aide à la rénovation.Lenquête, menée en octobre 2009 pour le compte de l'APCHQ, a été effectuée auprès de 649 ménages propriétaires et 200 entrepreneurs.VOICI QUELQUES CONCLUSIONS : Parmi les propriétaires qui auront effectué des travaux de rénovation durant l\u2019année, 48 % prévoient bénéficier d\u2019au moins un des programmes de crédit d\u2019impôt (580 000 ménages).Dans une proportion de 12 %, les rénovateurs n\u2019auraient pas effectué leurs travaux sans le crédit d\u2019impôt (70 000 ménages).Pas moins de 33 % des ménages auraient diminué l\u2019importance des travaux effectués (191000 ménages).La valeur des travaux abandonnés aurait été de 5 000 $ en moyenne, ce qui représente 1 milliard 300 millions pour l\u2019ensemble du Québec.Selon cette même étude, en plus d\u2019avoir un impact positif sur le nombre de rénovations effectuées en cours d\u2019année, le crédit d\u2019impôt québécois a permis de réduire le travail au noir en 2009.En effet, pour bénéficier du crédit d\u2019impôt provincial, les propriétaires doivent obligatoirement faire effectuer leurs travaux de rénovation par un entrepreneur dûment licencié.Ainsi, 74 % des consommateurs ont déclaré préférer bénéficier du crédit d\u2019impôt à la rénovation plutôt que de recourir au travail au noir.Pour leur part, 88 % des entrepreneurs interrogés sont d\u2019avis que le crédit d\u2019impôt entraîne une réduction du travail au noir.Ces données illustrent clairement que l\u2019aide fournie par le gouvernement du Québec, par le biais de son programme de crédit d\u2019impôt d\u2019aide à la rénovation, a eu des répercussions positives dans la lutte contre l\u2019économie souterraine.« Nous constatons avec enthousiasme l\u2019impact des programmes d\u2019aide à la rénovation mis en place cette année.Les consommateurs, tout comme les entrepreneurs et la société en général, bénéficient de telles mesures incitatives.Considérant les répercussions observées dans notre étude, nous espérons que d\u2019autres mesures de ce type seront instaurées dans le futur », a mentionné Daniel Laplante, directeur du Service économique et affaires gouvernementales à l\u2019APCHQ L\u2019APCHQ transige avec plus de 17 000 entreprises réunies au sein de 16 bureaux régionaux, dont l\u2019Outaouais, et occupe une place prépondérante dans l\u2019industrie de la construction et de la rénovation résidentielles.En 1976, elle a instauré un programme privé de garantie sur les bâtiments résidentiels neufs, duquel s\u2019est largement inspiré le gouvernement pour définir les standards de la garantie obligatoire en 1999.Proactive, elle a créé en 1986 un plan de garantie couvrant les travaux de rénovation.Source : www.apchq.com LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 des constructions urbaines, épurées et tendances ! PLACe du msec g i e n v e n u h \u2022 >-4 r^».fr ; iTtP ¦ a sun îïsB cL \u2022 .r .rî^f^v.y Mm Nicole Allen est fière d'avoir tout récemment lancé son deuxième projet, le magazine Maison Neuve de l'Outaouais.\u2022# tr* rr** /FT±S**\tJ cio l\u2019OU \u2019orrnmtfSS- _ ' ,3ra soT* La fondatrice du magazine et site Web Maison Vente Privée, Nicole Allen est fière d'avoir tout récemment lancé son deuxième projet, le magazine Maison Neuve de l'Outaouais.Au service des acheteurs désirant trouver le projet immobilier neuf qui leur convient, incluant tant habitations unifamiliales que les condominiums, le magazine représente aussi l'outil par excellence pour les entrepreneurs généraux et les professionnels voulant rejoindre ce marché de niche en Outaouais dans un véhicule des plus ciblés et stratégiquement distribué, à un prix très abordable.Nicole Allen est nettement à l\u2019avant-plan du marché immobilier de la région d\u2019Ottawa-Gatineau depuis ses débuts en 1996.Nombreuses affiches de « Maison Vente Privée » sur les terrains de maisons à vendre témoignent de la réussite de l\u2019entreprise.Son site Internet reçoit des millions de visites tous les mois, et sa revue est distribuée partout dans la région de la Capitale Nationale, des deux côtés de la rivière, à quelque 500 points de vente.Et grâce à elle, des milliers de consommateurs ont pu conclure des ventes privées en toute sécurité en économisant des milliers de dollars, autrement payés en commissions.L\u2019idée de Mme Allen a su porter fruit au cours des quatorze dernières années.Alors directrice de marketing d\u2019une entreprise de construction, elle avait remarqué - par les affiches sur les terrains, par les annonces dans les journaux - qu\u2019un nombre croissant de propriétaires optait pour la vente privée de leur maison.Constatant l\u2019absence de ressources pour venir en aide à ceux et à celles qui souhaitaient ne pas avoir à payer la commission d\u2019un courtier, Mme Allen décida de fonder une revue qu\u2019elle nomma de façon opportune « Maison Vente Privée ».Travaillant jour et soir, elle explora la région à la recherche de vente privée, contactant les intéressés pour leur offrir d\u2019annoncer leur maison dans sa revue.La revue est jumelée à un site Internet (www.MaisonVentePrivee.com) complet et bilingue, comme le mensuel imprimé, avec des descriptions et photos couleur de centaines de maisons à vendre dans la région de l\u2019Outaouais, à Ottawa, et même à Montréal et à Sherbrooke.« L\u2019achalandage de notre site Web continue d\u2019augmenter », constate avec plaisir Mme Allen.Lorsque l\u2019on calcule les frais que représentent les commissions de courtier à 6 % et les taxes de vente, on comprend rapidement pourquoi les propriétaires optent de plus en plus pour la vente privée de leur maison.Mme Allen offre une gamme d\u2019options variant de 299 $ et 499 $, donnant à la propriété la visibilité ciblée requise qui assurera une vente rapide.Par exemple : avec le forfait à 499 $, le propriétaire a droit à une annonce dans la revue avec photo, une page sur le site Internet avec dix photos, une pancarte de vente, et un manuel de mise en marché par vente privée.Mme Allen précise qu\u2019à ce prix, les annonces passeront jusqu\u2019à ce que la maison soit vendue, peu importe la durée.Nous comptons également offrir un service hors pair dans la région avec Maison Neuve de l\u2019Outaouais.Pour plus de renseignements sur Maison Neuve de l\u2019Outaouais et Maison Vente Privée, visitez le site Internet www.MaisonVen-tePrivee.com ou communiquez avec Nicole Allen au (819) 827-5378.m r\\ OHE t: F B' 229 000 ni ( i i-i j !\tJ+ an ta Laurent Labrie construction, semi-détaché à partir de 189 900$, 3 chambres, 1,5 salle de bain, Place du Musée.819 664-3190 Les développements Mattino.Maison Condo de 1380 p.c,, 3 c.c, salle de bain luxueuse, bois franc et céramique au rez-de-chaussé, à partir de 184 900$ Place du Musée, 819 772-4660 59 MAISONNEUVE WUk mBk ne L'OUTAOUAIS 819 775-5378 130538668 Consultez la revue MAISON NEUVE DE L\u2019OUTAOUAIS pour en savoir plus sur les nouveaux modèles Alja Construction, construction 2009, Condominium de 600 p.c., 1 c.c., 1 s,de bain, Bois Flottant, Céramique, Foyer à bois, Paysagé, 1200 p.c,, Clôturé, 99 900 $.613 227-4227 Du Barry construction, semi-détaché, Le Cabrai, 1362 p.c, Offerts en promotion à partir de 194 900$ pour les 10 premiers vendus, La promotion est valide du 15 janvier au 15 février 2010, 819 568-2555 499 000 $ Secteur Gatineau, construction 2003, 2380 p.c., 5 c.c., 2,5 s,de bain, Céramique, Foyer à bois, Sous-sol Aménagé, Système d'alarme, Climatisateur, terrain paysagé de 7153 p.c,, Clôturé, piscine Creusée, Garage 819 775-9060 $ Duclos, Superbe maison de 1800 p.c.sur un lac privé; 165 pi de frontage sur le lac Piché, construction 2007, 3 c.c., Bois franc, Céramique, Sous-sol Semi-aménagé, terrain paysagé de 1 acre 819 456-1621 219 900 $ Val-des-Monts, bungalow de 1300 p.c., 2 c.c., 1,5 s,de bain, Bois franc, Céramique, Foyer à bois, terrain de 1 acre , Garage, Logement parental avec entrée privée, cuisinette, salon, et 3 chambres, 819457-4158 Du Barry construction.Le St-Êmilion propose un concept à aires ouvertes avec des pièces fonctionnelles réparties sur un seul étage, A partir deJ3T900 $.819 568-2555 185 000 $ Secteur Aylmer, construction 2000, Luxueux condo, concept ouvert de 1450 p.c., 3 c.c., Bois Flottant, Céramique, 2 balcons, terrain paysagé 819 685-0324 156 900 $ Secteur Gatineau, construction 1974, Semi-détaché de 1200 p.c., 3 c.c., 1,5 s,de bain, Céramique, Foyer à bois, Sous-sol aménagé, Climatisateur, terrain de 3727 p.c.clôturé, piscine Hors-Terre, Garage 613265-2232 599 900 $ 30 Monté Carlo, Spacieux bungalow de 4400 pc,concept ouvert, 3 c-c dont chambre des maitres 32x14 avec bain tourbillon double, bois franc et céramique, Piscine creusée chauffée, très beau paysagement et beaucoup plus 819 243-1264 279 000 $ secteur Gatineau, construction 2002, Unifamilial de 1295 p.c,, 5 c.c., 2 s,de bain, Bois franc, Céramique, Sous-sol Aménagé, Climatisateur, terrain de 476 m.c.Clôturé et piscine Hors-Terre, 819 643-1023 126 000 $ Secteur Aylmer, construction 1980 env,, Condominium de 1300 p.c,, 3 c.c., 1,5 s,de bain, parquette rie,terra in clôturé de 400 p.c.819 332-1411 339 000 $ Gatineau, constmction 1998,1800 p.c., 4 c.c., 2 s,de bain, Bois Franc, Céramique, Foyer à bois, Sous-sol Aménagé, Système d'alarme, Climatisateur, terrain paysagé de 6823 p.c., Clôturé, piscine Creusée, Garage 819643-1623 de commission l$ FORFAIT à 499 Illimité avec 10 photos jusqu\u2019à la vente de votre propriété www.MaisonVentePrivee maison VENTE, L, PRIVEE DEPUIS 1996 commission Comprend : \u2022\tl\u2019annonce avec photo dans la revue \u2022\tl\u2019annonce sur le site internet, incluant 10 photos \u2022\tla pancarte \u2022\tle manuel de marketing par Vente Privée \u2022\tvalorisation résidentiel Pour plus de renseignements sur « Maison Vente Privée », il suffit de visiter le site Internet www.MaisonVentePrivee.com ou de communiquer avec Nicole Allen au 819 827-5378 ouïe 1 877 827-5399 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 Il II 111 II !¦ in m ee in il il li iàjte Ü i : i.' ornairw Semi détaché à partir de 179 900 $ Choisissez l\u2019une des 2 options ci-contre H: afjgfcjJB Jk.*¦¦¦: :.v} 130538793 LES HABITATIONS BOULADIER Promotion 1 Promotion 2 Bois franc et céramique au rez-de-chaussée Armoire de cuisine de luxe Salle de bain de luxe Armoire et vanité de couleur / Services publics souterrains \u2022/ Plus de 15 choix de modèles séduisants \u2022/ 5 minutes du Pont Champlain \u2022/ Et beaucoup plus.Projet Versant Eardley 422, rue Arthur Quesnel, 819 682-2224 \u2022/ Modèle 320 - 1186 pi2 «/ Salle familiale de 256 pi2 au sous-sol \u2022/ Entrée asphaltée et terrains tourbés en entier V Frais de notaire payés* «/ Et beaucoup plus.Projet des Tilleuls Projet Versant Eardley 108, rue Jean Gascon www.gerik.ca Geriic* Des maisons bâties avec passion LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 4 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 Image à tite, d'exefripte Conçus pour vous par des professionnels chhbitht construction u.'ia;n«.nbl virtuelles wiate ENERGYSTAR | Visites Possibilité de mezzanine ou loft * Insonorisation supérieure * Grande galerie permettant \u2022 un ensemble patio Plafond d'une hauteur de 9' Chauffage central à air pulsé Entrée privée pour tous les condos Novoclimat - Écoénergique (vert) CONDOS professionne rgmri»üu Financement disponible MAISONS modèles Novoclimht VENEZ NOUS VISITER UNE CHARETTE copropriétaire Angle des Allumettières et Front 819.682.2991 47, rue des Vieux-Moulins « Première communauté NOVOCLIMAT en Outaouais » û GROUPE SELECT Novoclimat AGENCE DE L'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE WWW.CHABITAT .com 130538792 1 Brrr mm Mil^nn Barbara* s U ¦¦ IIIIIIIIIHiihm.mii jSî\tJ ; #5- \\ ¦ 1 ififf i- ff^4Ü r-w /> dans le projet Place du Musée pourraient vous intéresser.Que vous soyez sur le point d\u2019acheter votre première maison ou approchant l\u2019âge de la retraite, l\u2019équipe de Développements Mattino a pensé à vous avec son projet de la Place du Musée dans le secteur Aylmer, une subdivision du Plateau de Hull.Ce concept accessible de « maisons-condo » vous offre la flexibilité d\u2019habiter une résidence jumelée de 1402 pieds carrés, avec entrée privée pavée et même un garage, 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d\u2019eau.Certaines unités ont même une sortie directe de type « walk-out » au sous-sol avec porte-patio, donnant sur la cour boisée sans voisin arrière et longeant le ruisseau Moore.Le plancher de bois franc est inclus au rez-de-chaussée, ainsi que les planchers de céramique dans les salles de bain luxueuses et la cuisine à concept ouvert.La chambre principale comprend une grande garde-robe walk-in, et chaque unité bénéficie d\u2019une fenestration abondante pour faire place à la lumière naturelle.Les façades au cachet accrocheur sont finies de pierres avec beaucoup de détails autour des portes et fenêtres.Le projet compte actuellement 42 unités.« Déjà, la demande se fait sentir avec 22 unités vendues en une courte période! Les prochaines unités seront prêtes pour emménagement dès le 1er mars 2010 » nous confirmait la représentante du projet, Nicole Allen.Les frais de condo men- suels simplifient la gestion et les tâches saisonnières, assurant le déblaiement de la neige dans l\u2019entrée et même sur le perron, ainsi que la tonte de la pelouse l\u2019été venu.« Ces mai- L'ÉQUIPE DE GESTION DE DÉVELOPPEMENTS MATTINO, BÂTISSEURS RÉGIONAUX DEPUIS 1987, SE VOUE À CONSTRUIRE DES MAISONS DE QUALITÉ AU MEILLEUR PRIX sons sont idéalement conçues pour les premiers acheteurs et les couples désirant une maison à un très bon rapport qualité-prix, poursuit-elle, « et je pense que les gens de 55 ans et plus s\u2019intéresseront fortement à ce concept leur permettant de voyager en toute tranquillité, grâce aux services offerts et leur accessibilité.» Ces constructions neuves représentent un bon investissement pour le futur, et permettent aussi d\u2019éviter les dépenses imprévues de rénovations lors de l\u2019achat d\u2019une maison plus âgée.Un autre avantage important pour plusieurs est la possibilité d\u2019avoir un animal de compagnie, chose qui est souvent impossible en logement.« Pour un prix de 184,900 $ -quelle belle opportunité pour les premiers acheteurs ou les gens désirant simplifier leur mode de vie! À noter qu\u2019à ce prix, les frais de notaire pour l\u2019acte de vente sont inclus et chaque unité est garantie par l\u2019APCHQ.» L\u2019équipe de gestion de Développements Mattino, bâtisseurs régionaux depuis 1987, se voue à construire des maisons de qualité au meilleur prix.Avec une expérience solide, elle se concentre maintenant sur ce projet de la Place du Musée en vous accueillant avec ses bureaux sur place.L\u2019équipe accompagne ses clients à chaque étape du processus pour répondre à tous leurs besoins.De plus, pour vous simplifier la tâche, Mme Allen possède sa licence de courtier hypothécaire.« Même sans mise de fonds, nous trouverons une solution! » Pour en savoir davantage, venez nous visiter à la maison modèle au 301, du Louvre (sur le Plateau) du lundi au jeudi de 14 hrs à 20 hrs.Samedi et dimanche de midi à 17 hrs.On peut composer le 819 772-4660 ou expédier un courriel à mattino@bellnet.ca.Mattino DEVELOPMENTS INC.LA QUALITE DE VIE D\u2019UN CONDO DANS UNE MAISON Maison Condo Dans le village urbain du Plateau à 2 min.des épiceries et magasins.Pierre en façade Aucun entretien extérieur Rue privée Entrée pavée Tourbé à 100 % Mattino DEVELOPMENTS INC.m ?0 Si lOJra ÏO 1 \u2018JSSB» -T interet Pi nk I^DU^mee^l du Lou Terrains boisés * Walk-out au sous-sol * Bois-franc et céramique au r-d-c * Personnaliser votre unité Bureau des ventes 301, rue du Louvre Heures d\u2019ouverture Lundi au jeudi 1 4h à 20h Week-end\t1 2h à 1 7h En tout temps sur rendez-vous LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 30 JANVIER 2010 » - ¦ '\t\u2014\u2014 i \\*\\ X%iss=>-\"' ^ ETE RM Vous pouvez visiter notre site : www.decorpink.com IDécor Pink 819 777-6445 130538677 On habille depuis 1985 : les planchers, les fenêtres et les murs ! 1 630, chemin Pink, (secteur Aylmer) Gatineau "]