Le progrès week-end, 30 septembre 2017, Toit & moi

[" NOIRFONTE: COULEURSICO 2018 2 RUPTURE: LAMAISON UNBIEN MONNAYABLE 14 DOSSIER Toit&moi RÉNO VA TION PAGE6À 10 CONSTRUCTION MÉLISSABRADETTE Rédactrice publicitaire mbradette@lequotidien.com Sico a dévoilé cette semaine sa couleur phare 2018 : le noir Fonte (6173-83).Un noir profond qui apporte au décor une touche d\u2019élégance, avec unemagnifique nuance neutre, raffinée et surprenante.Vous avez envie de rafraîchir votre décor?Osez le noir Fonte! Cette couleur foncée inspire la détente.Elle ramène à l\u2019essentiel et offre un répit aux préoccupations du quotidien.Selon les experts en couleur de Sico, la peinture noire met en valeur une parfaite combinaison d\u2019élégance à la fois moderne et intemporelle.Sur le plan dudesign, cette couleur sobre offre une grande polyvalence, un atout souvent négligé.«Fonte convient parfaitement aux adeptes du bricolage en quête d\u2019un espace bien établi duquel se dégage un sent iment de confort et de bien-être, en commençant par le choix de la couleur de peinture », selon Mylène Gévry, Directrice marketing pour Sico, une marque de PPG.« Difficile de passer outre cette couleur qui procure à une pièce une certaine noblesse ou une simplicité en raison de sa polyvalence.» COMMENTAGENCER LENOIR?Alors que le noir retient à lui seul l\u2019attention, les experts en couleur Sico recommandent de l\u2019agencer à une variété d\u2019autres teintes.Superposez cette riche et profonde couleur nocturne avec une sélection tendance de neutres plus doux, comme le rose millénial Orchidée vanille (6188-21), une teinte de muscade comme Rome Antique (6231-63), un brun-gris comme Gris remarquable (6212-31) et un toit & moi 30 SEPTEMBRE 2017PROMOTION 2 DÉCORATION magnifique, raffiné et élégant Le noir Fonte COULEURSICO2018 La couleur Fonte s\u2019agence àmerveille avec presque tous les styles de design.©Sico Votre équipe de rédaction publicitaire srichard@lequotidien.com mbradette@lequotidien.com Sophie Richard Mélissa Bradette V O T R E C A H I E R H A B I T A T I O N Toit&moi viacapitalesaglac.com \u2022 viacommercial.com \u2022 artviacapitale.com VISITE LIBRE DIMANCHE 1ER OCTOBRE DE 14 H À 16 H JONQUIÈRE 2119, DE LA SEINE Superbe belle propriété vendue meublée au complet.Verrière, SPA, 3 chambres, 2 salles de bains, garage, entrée asphaltée.À VOIR! Quartier recherché et tranquille! JEAN MAILOUX 418 540-7393 418543-5511 548-9192 697-5511 Cell.: 418590.1818 Courtier immobilier Via Capitale Saguenay-Lac-St-Jean Agence immobilière Hélène Turgeon LA BAIE: 4933, CHEMIN ST-CHARLES Maison à étages de 3 chambres avec garage de 24 X 30 sur terrain de plus 44 000 pi ca., sans voisin arrière.La campagne à 5 minutes de la ville.Parfait pour votre famille.À ne pas manquer! MLS 11989369 NOUVEAU PRIX 245 000 $ Pierre-Olivier S.SIMARD 418550-5136 Guy SIMARD 418550-6561 SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN AGENCE IMMOBILIÈRE 169 000$ DE TOUTE BEAUTÉ LIBRE IMMÉDIATEMENT 6 CHAMBRES ET LIBRE RAPIDEMENT Spacieuse propriété vous offrant de multiples atouts! Aire ouverte, grande remise isolée avec poêle à combustion lente, piscine.Plusieurs rénovations.Possibilité de salon de coiffure, garderie.Impeccable.JONQUIÈRE: 3660, ST-LÉANDRE Cuisine et salle de bains rénovées, terrain intime et clôturé.Fraîchement peint, poêle à bois, clés en main.MLS: 17637492 CHICOUTIMI : 266, DU BEAUJOLAIS MLS: 10799345 199 000$ 5234347 5231259 5234326 5196110 La couleur Fonte (6173-83) deSICO, unnoirmagnifique et raffiné, donne au décor une élégancemoderne et lui procure un style recherché.©Sico DÉCORATION toit & moi 30 SEPTEMBRE 2017PROMOTION 3 blanc chaud comme Zen (6222-11) pour un style sobre et paisible.Pour un effet spectaculaire, combinez la couleur Fonte avec un bourgogne foncé commeVin de Venise (6082-85), une demi-teinte de gris commeGris industriel (6212-52), un beige doux commeDunes duGobi (6194-42) et un blanc cassé comme Coriandre moulue (6218-21).Agencée à des accents de cuivre ou dorés, cette palette de couleurs dégagera une impression d\u2019élégance et d\u2019opulence.UNCHOIXQUI FAIT L\u2019UNANIMITÉDES STYLISTESENCOULEUR Chaque année, Sico réunis des styles en couleur de PPG des quatre coins du globe pour établir la couleur de l\u2019année.Pour 2018, la couleur noir Fonte (6173-83) a été unanimement sélectionnée par plus de 20 stylistes en couleur de PPG à travers le monde qui se spécialisent dans différents secteurs, dont les appareils électroniques de consommation, l\u2019architecture, l\u2019automobile et l\u2019aérospatiale.Ces experts étudient, entre autres, les besoins des consommateurs, les tendances dans les matériaux de construction et en décoration afin d\u2019effectuer une prévision de couleur qui fera écho chez les consommateurs et qui reflètera leurs comportements.« La couleur Fonte de Sico s\u2019harmonise parfaitement aux différents matériaux de construction actuels et aux accessoires demaison noirs que nous voyons présentement sur lemarché.Des indémodables fenêtres noires aux appareils de cuisine noirmat, cette couleur s\u2019accorde merveilleusement aux éléments de design modernes ou traditionnels », souligneMylène Gévry.«Le noir est souvent négligé et sous-estimé lors du choix de couleur de peinture pour lamaison,mais sa capacité à épurer, à modérer et à ajouter de l\u2019intensité à un espace en fait le choix idéal », selon Misty Yeomans, Directrice marketing couleur, Sico.« Cette couleur apporte réconfort et quiétude à toute pièce, créant un refuge dans lequel se retirer de notre société exigeante et sans cesse connectée.De plus, sa capacité à s\u2019agencer avec d\u2019autres teintes en fait un choix attrayant dans le domainede la décoration intérieure.» Pour découvrir la richesse et la profondeur de la couleur Fonte, rendez-vous chez un détaillant Sico près de chez vous.Vous pouvez aussi consulter le site Web de Sico (www.sico.ca) pour profiter de judicieux conseils afin de créer un décor au style recherché qui mettra en vedette cette couleur tendance.Source : SICO «La couleur Fonte deSico s\u2019harmonise parfaitement aux différentsmatériaux de construction actuels et aux accessoires de maison noirs que nous voyons présentement sur lemarché.» MylèneGévry, Directricemarketing pour Sico www.lavoieaucarre.com LOUIS BRODEUR COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL 418 590-3422 HÉLÈNE LAVOIE FRI COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ, DA 418 693-4293 JACQUES LAVOIE COURTIER IMMOBILIER 418 557-4293 CHICOUTIMI CHICOUTIMI CHICOUTIMI CHICOUTIMI CHICOUTIMI CHICOUTIMI 710, d\u2019Alsace 25243003 CHICOUTIMI 201, des Merlebleus 22051030 SAINT-HONORÉ 150, ch.du Pic 12694937 CHICOUTIMI 257, Panoramique 12398286 JONQUIÈRE 1731, Cartier 20912844 1001, de la Chutes-à-François 9751458 CHICOUTIMI 447, des Peupliers 22257518 JONQUIÈRE 403-2077, René-Lévesque 22358821 CHICOUTIMI 1667,de la Place-Royale 19525711 JONQUIÈRE 4007, Rembrandt 26236049 2869, Vaudreuil 11027852 230, des Saguenéens 10268996 1471, Victor-Guimond 28080839 JONQUIÈRE 2768-2770, Tremblay 24562397 141-145, Cyprien 28220005 5336, boul.Talbot 10538671 890, Route Madoc 19449542 251, des Chalets 11340241 1737, des Archanges 16762721 298, Calvin 11570384 864, Chabanel 19466538 1309, Hélène-Boullé 26094445 93, Louis-Francoeur 28546723 AVEC REVENUS LATERRIÈRE 5486, ch.St-Pierre 10558433 SAINT-HONORÉ 2590 Ch.des Ruisseaux 23483890 BORD DE L\u2019EAU BORD DE L\u2019EAU FERMETTE JUMELÉ CANTON TREMBLAY 4ième équipe au Québec Via Capitale 2016 \u2013 UN CHOIX \u2013 D\u2019EXCELLENCE CHICOUTIMI CHICOUTIMI CHICOUTIMI-NORD SAINT-HONORÉ CONDO JUMELÉ CONDO DUPLEX SAINT-HONORÉ LATERRIÈRE JONQUIÈRE CHICOUTIMI-NORD 42, Richard 27441699 AVEC REVENUS JUMELÉ 5203202 Via Capitale Saguenay Lac St- Jean sort, une fois de plus, des sentiers battus en lançant la plus importante promotion jamais vue dans le domaine du courtage immobilier au Saguenay Lac St- Jean : « Faites affaire avec les courtiersViaCapitale Saguenay- Lac-St-Jean et gagnez le remboursement de vos achats», et ce, quelle que soit la pancarte devant la propriété.Dans le cadre de cette généreuse promotion, tout consommateur qui confie la vente de sa maison, ou en achète une d\u2019un courtier de Via Capitale Saguenay-Lac-St-Jean, aura une chance de gagner le remboursement de ses achats, jusqu\u2019à concurrence de 40 000$.Les dépenses remboursées par le biais de cette promotion sont multiples.Elles incluent, notamment, le remboursement des intérêts de l\u2019hypothèque pour la première année, les frais d\u2019arpenteur et d\u2019inspecteur en bâtiment, la commission payée à l\u2019agence, l\u2019assurance habitation, l\u2019achat de meubles, les réparations et améliorations diverses à la maison, les frais de notaire et de déménagement.Plus de 37 commerçants et professionnels de la région se sont associés à Via Capitale Saguenay Lac St-Jean pour faire un succès de cette promotion.D\u2019ailleurs, pour que les achats soient remboursés, ces derniers doivent être faits chez l\u2019un des 37 partenaires de Via Capitale de la région.TRANSIGERAVECUN COURTIERVIACAPITALE, PEUTÊTREPAYANT ! Autre point intéressant, la propriété achetée peut être mise en vente par une autre agence que Via Capitale.Toutefois, le consommateur doit acheter celle-ci par l\u2019entremise d\u2019un courtier de Via Capitale, s\u2019il veut se prévaloir de la promotion et courir la chance de gagner le remboursement de ses dépenses, jusqu\u2019à concurrence de 40 000$.Si la propriété achetée est offerte en vente par un courtier de Via Capitale, l\u2019acheteur aura alors deux chances plutôt qu\u2019une de remporter le prix.Voilà une promotion très intéressante, lorsqu\u2019on connaît les nombreux frais connexes à l\u2019achat ou la vente d\u2019une propriété.Il s\u2019agit aussi d\u2019une promotion qui ajoutera au succès des courtiers de Via Capitale qui verront certainement leur nombre de contrats de courtage et de ventes augmenter considérablement compte tenu des avantages exclusifs offerts aux consommateurs désireux de mettre toutes les chances de leur côté pour faire un succès de leur transaction immobilière.CONDITIONSDUCONCOURS Les conditions du concours, la liste des partenaires de Via Capitale où effectuer les achats et plusieurs autres informations sont disponibles sur le site www.via- capitalesaglac.com , sur la page Facebook Via Capitale Saguenay- Lac-Saint-Jean, ainsi que dans tous les bureaux de Via Capitale.Cette promotion a été approuvée par la Régie des alcools, des courses et des jeux du Québec et sera en vigueur pour une période d\u2019une année à compter du 1er octobre 2017.Via Capitale Saguenay Lac St-Jean est la plus importante agence immobilière avec près de 50% de toutes les ventes réalisées par l\u2019ensemble des courtiers de la région.L\u2019agence a un bureau dans les quatre principaux marchés de la région, soit Chicou- timi, Jonquière, La Baie et Alma.Des courtiers Via Capitale sont aussi localisés à Dolbeau-Mistassini, Roberval et Chibougamau.S o u r c e : V i a C a p i t a l e Saguenay-Lac-St-Jean LANCEMENTDE LAPROMOTIONGAGNEZ LEREMBOURSEMENTDEVOSACHATS Via Capitale innove au bénéfice toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 4 IMMOBILLIER 418 818.2411 Courtier immobilier agréé Via Capitale Saguenay-Lac-St-Jean Agence immobilière SAINT-DAVID-DE-FALARDEAU : 41, DE SESTRIÈRES.Chalet avec une grande salle familiale, plafond cathédrale, immense foyer en pierre, 2 autres salons, 4 ch.et un loft, foyer 4 faces, pièces principales plein soleil.Garage double, chauffé, portes électriques.Tout équipé, près des pistes ski, motoneige, patinoire.Offert à 135 000 $ en bas de son coût! Faites une offre!! MLS 26274743 VALINOUËT VISITE LIBRE DIMANCHE DE 11 H À 14 H JÉRÔME CÔTÉ Michel Dufour 418818-4747 COURTIER IMMOBILIER 418540-0575 Linda Turgeon COURTIER IMMOBILIER 581574-1245 Jean-Marc Prince COURTIER IMMOBILIER COURTIER IMMOBILIER 418818-1983 Alain Dufour lesdufour.com 159 000 $ IMPECCABLE! MAISON EN RANGÉE CHICOUTIMI: 93, DON BOSCO SAINT-DAVID-DE-FALARDEAU: 240, COUDÉ CHICOUTIMI: 606, JULES-HUOT LATERRIÈRE: 115, GINGRAS LA BAIE: 1370, JULIETTE-FORTIN SHIPSHAW: 2381, COULOMBE CHICOUTIMI: 412, J.R.-THÉBERGE MLS: 12402722 ARVIDA: 2189, DE RÉGINA NOUVEAUTÉ SUR LE GOLF NOUVEAUTÉ LIBRE RAPIDEMENT 184 900 $ PRIX RÉDUIT 299 000 $ 199 000 $ 199 000 $ 499 000 $ 219 900 $ ; - 0 0 9 9 + H 1 ! ?# 8 ! = 2 H A = 2 ! 8 ; - 0 0 9 9 + = 2 ; 9 9 9 + 5 @ = C 6 ?= 2 1 ! ( 2 4 I Gilles Fournier courtier immobilier résidentiel et commercial es services d\u2019un courtier professionnel qualifié qui possède toutes pétences et l\u2019expérience requises pour vous aider à conclure votre ion de façon sécuritaire.Utilisez l les com transact Je m\u2019occupe de tout « » 418 820-7244 Saguenay\u2013 Lac-Saint-Jean Agence immobilière Vous désirez vendre ou acheter une propriété?Voir mes inscriptions: www.gillesfournier.ca Se priver d\u2019un courtier.On serait fou de le faire ! Via Capitale Saguenay-Lac-St-Jean Agence immobilière COURTIER IMMOBILIER www.louisebelley.com Louise Belley 418 820-3198 ST-FULGENCE 800, ROUTE DE TADOUSSAC Vue exceptionnelle sur le Saguenay.Maison impeccable.SUCCESSION 159 000 $ 5233941 5234078 5231267 5232581 des acheteurs et des vendeurs IMMOBILIER toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 5 Courrez la chance de gagner le remboursement de vos achats, jusqu\u2019à concurrence de 40000$ 5211935 Michelle AUDET 418 812-8811 www.viacapitalevendu.com Lise CÔTÉ 418 820-1741 www.viacapitalesaglac.com Gilles FOURNIER 418 820-7244 www.viacapitalesaglac.com Michelle JEAN 418 820-5768 www.viacapitalevendu.com Nathaly TREMBLAY 418 515-1198 www.viacapitalevendu.com Jean-François POTVIN 418 550-4848 www.viacapitalevendu.com Bertrand TREMBLAY 418 818-8858 www.bertrandtremblay.com Louise BELLEY 418 820-3198 www.louisebelley.com Alexandra DESBIENS 581 234-2355 www.viacapitalevendu.com Guylaine GAGNON 418 540-4830 www.guylainegagnon.com Caroline POULIN 418 817-1212 www.viacapitalevendu.com Daniella TREMBLAY 418 290-3871 www.viacapitalevendu.com André BILODEAU 418 695-1240 www.viacapitalevendu.com Russel DION 418 671-0402 russell.dion@cgocable.ca Josée GAGNON 418 541-0528 www.viacapitalesaglac.com Hélène LAVOIE 418 693-4293 www.lavoieaucarre.com Jean-Marc PRINCE 581 574-1245 www.viacapitalesaglac.com Lisa-Marie TREMBLAY 418 817-1990 www.viacapitalevendu.com Denise BLANCHETTE 418 820-6277 www.viacapitalesaglac.com André DUBÉ 418 818-6677 www.viacapitalevendu.com Michel GAGNON 418 812-5071 www.viacapitalesaglac.com Jacques LAVOIE 418 557-4293 www.lavoieaucarre.com Véronique SERGERIE-TREMBLAY 418 690-5780 www.viacapitalevendu.com Pierre TREMBLAY 418 818-4455 www.viacapitalevendu.com Françoise BOISSONNEAULT 418 591-0384 www.viacapitalesaglac.com Éric DUBÉ 418 815-0545 www.viacapitalevendu.com Jean GIRARD 418 671-9796 www.viacapitalesaglac.com Sylvain LEBEL 418 550-5571 www.viacapitalevendu.com André SIMARD 418 690-6996 www.viacapitalevendu.com Jean-Marc BLANCHETTE 418 770-8944 www.viacapitalevendu.com Pierre TREMBLAY 418 812-6251 www.viacapitalevendu.com Carl DUCASSE 418 540-7976 www.immosaguenay.com Jean-Roch GIRARD 418 818-6484 www.viacapitalesaglac.com Jean MAILLOUX 418 540-7393 www.viacapitalevendu.com Guy SIMARD 418 550-6561 gsimard@viacapitale.com Serge TREMBLAY 418 693-4011 www.viacapitalevendu.com Christine BOUCHER 418 550-5356 www.viacapitalevendu.com Aline DUCHESNE 418 817-2772 www.viacapitalesaglac.com Marie-Audrey GIRARD 418 376-4580 marieaudreygirard.com Andrée MALTAIS 418 812-4022 www.viacapitalesaglac.com Pierre-Olivier SIMARD 418 550-5136 psimard@viacapitale.com Hélène TURGEON 418 590-1818 www.heleneturgeon.com Louis BRODEUR 418 590-3422 www.viacapitalevendu.com Alain DUFOUR 418 819-1983 www.lesdufour.com Michel GIRARD 418 698-9199 www.viacapitalevendu.com Réjean MARTIN 418 815-2320 www.viacapitalevendu.com Louise ST-LAURENT 418 812-0705 www.viacapitalevendu.com Linda TURGEON 418 540-0575 www.lindaturgeon.com Michelle CLAUDE 418 591-0053 www.viacapitalevendu.com Michel DUFOUR 418 818-4747 www.lesdufour.com François GOBEIL 418 290-2490 www.viacapitalesaglac.com Annie PARADIS 418 618-5063 www.viacapitalesaglac.com Hélène TALBOT 418 944-1251 www.viacapitalevendu.com Jérôme CÔTÉ 418 818-2411 www.viacapitalesaglac.com Vicky DUFRESNE 418 818-2987 www.viacapitalesaglac.com Lynda GRAVEL 418 290-3849 www.viacapitalevendu.com Claude POTVIN 418 815-1114 www.viacapitalevendu.com Denise TRDINA 418 557-5556 www.denisetrdina.com www.viacapitalesaglac.com Saguenay\u2013Lac-Saint-Jean Agence immobilière SAGUENAY\u2013LAC-SAINT-JEAN 4Du 1er octobre 2017 au 30 septembre 2018 et * 0000$ de vos achats jusqu\u2019à le remboursement GAGNEZ «Quelle que soit la pancarte devant la propriété» www.viacapitalesaglac.com Faites affaire avec les courtiers de Voir les règlements du concours et nos partenaires sur *Certaines conditions s\u2019appliquent.Facebook: Via Capitale Saguenay Lac Saint-Jean toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 6 DOSSIER CONSTRUCTION RÉNOVATION DOSSIER SPÉCIAL Construction/Rénovation MÉLISSA BRADETTE Rédactrice publicitaire mbradette@lequotidien.com L\u2019automne est une saison propice à la construction et aux rénovations.Si vous voulez accueillir familles et amis dans votre nouvelle demeure ou dans votre agrandissement fraîchement terminé, il est temps d\u2019y voir ! L\u2019équipe duToit et Moi vous présente un dossier spécial Construction/ Rénovation, qui vous aidera à bien planifier vos travaux.GUYLAINE GAGNON 418 540-4830 1er inscripteurauSaguenay-Lac-St-Jean Meilleur vendeuràChicoutimi2016 ALEXANDRA DESBIENS 581 234-2355 L\u2019IMMOBILIER LES sociés de alexandradesbiens1@gmail.com guylainegagnon1@gmail.com 3519, ch.des Érables 119 900$ LAC KÉNOGAMI SANS VOISIN ARRIÈRE 2687, Dolbeau 163 900$ 73, Place des Copains 119 000$ 743, Lacombe 199 900$ CHICOUTIMI LATERRIÈRE 6599, ch.du Portage-des-Roches Nord 345 000$ 4183, Bonnard 184 900$ 1286, de la Manic CHICOUTIMI CHICOUTIMI 4288, boul.du Royaume 339 000$ JONQUIÈRE CHICOUTIMI SITE EXTRAORDINAIRE MLS: 22260133 MLS: 16974803 MLS: 23151151 MLS: 18274697 MLS: 27113852 JONQUIÈRE MLS: 24978389 MLS: 18113445 BORD DE L\u2019EAU SPA GRAND TERRAIN 3 CHAMBRES PLAFOND DE PLUS DE 14\u2019 4 CHAMBRES 6 $ PC /A+TPS/TVQ LOCAL 100 X 100 PETIT PRIX PROXIMITÉ DES SERVICES MLS: 226001541 VISITE VIRTUELLE Josée Gagnon COURTIER IMMOBILIER 418541-0528 Françoise Boissonneault COURTIER IMMOBILIER 418591-0384 5231256 5231263 MÉLISSABRADETTE Rédactrice publicitaire mbradette@lequotidien.com Pour tout ce qui touche l\u2019enveloppe d\u2019un bâtiment, Structures Martel est une référence.Depuis sa création, en 1986, Structures Martel a plus de 10000 réalisations à son actif.Cette entreprise familiale, qui se spécialise dans la fabrication sur-mesure de fermes de toit, de poutrelles de plancher et de murs usinés, est reconnue pour ses produits d\u2019une qualité irréprochable.Demandez à leurs clients, tous vous répondront que les mesures étaient parfaites et que les pièces s\u2019emboitaient parfaitement! POUTRESSTRUCTURALES ETORNEMENTALES Soulignons également, qu\u2019en plus de ses produits de structures fabriqués sur-mesure, Structures Martel est distributeur de poutres structurales et ornementales.Les personnes qui désirent ajouter du cachet à leur maison par des poutres apparentes trouveront donc ce type de produit auprès de cette entreprise.SERVICEPERSONNALISÉ Afin d\u2019offrir un service personnalisé d\u2019une qualité inégalable, Structures Martel traite directement avec l\u2019entrepreneur et le consommateur.De plus, son équipe chevronnée dispose de l\u2019expertise pour accompagner sa clientèle du début à la fin de son projet de construction.UNEOFFREDESERVICES DESPLUSCOMPLÈTES Structures Martel, est une division de Groupe Martel, qui détient également Martel BMR Enr.(Alma), Matériaux Delisle Enr.et la Scierie Martel (Alma).Son équipe peut donc aussi faire le lien avec les autres entreprises du Groupe pour compléter son offre de services.Que vous ayez un projet de construction, ou que vous souhaitiez agrandir votre maison, Structures Martel saura répondre à vos besoins.Son équipe vous conseillera judicieusement pour que vos réalisations soient un succès! Pour en savoir davantage sur les produits et services de cette entreprise consultez le site Web du Groupe Martel : groupemartel.com STRUCTURESMARTEL Un nom synonyme d\u2019expertise, de précision et de qualité DOSSIER CONSTRUCTION RÉNOVATION toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 7 Structures Martel 100, rue de l\u2019Industrie (par industriel sud) Alma QC G8B 1M5 418 669-0889 | 1 800 463-9809 Division du GROUPE MARTEL FERMES DE TOIT FABRICANT MURS PRÉFABRIQUÉS FABRICANT POUTRELLES DE PLANCHER BOIS D\u2019INGÉNIERIE DISTRIBUTEUR DE FABRICANT SPÉCIALISTE EN STRUCTURES DE BOIS 5227941 toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 8 DOSSIER CONSTRUCTION RÉNOVATION SOPHIERICHARD srichard@lequotidien.com LESHABITATIONSCÉPAL L\u2019entreprise a lancé, au printemps dernier, la phase quatre des Habitations Cépal qui comprend un total de cinq condominiums.De ce nombre, deux sont toujours disponibles.Il reste également deux unités libres dans la phase un de ce projet unique sis en plein cœur de la nature, à deux pas de la Rivière-aux-Sables.«On parle de condos luxueux variant entre 1400 p2 et 1900 p2 de superficie.On y retrouve des planchers chauffants, des comptoirs de granite, des plafonds de neuf pieds de hauteur, l\u2019air conditionné; tout est d\u2019une grande qualité», affirme Stéphane Truchon, directeur vente Des condos haut de gamme enmilieu de villégiature Vous êtes à la recherche d\u2019une nouvelle propriété qui saura répondre à vos besoins de confort et de praticité tout en vous offrant un environnement naturel d\u2019une grande beauté.Ça tombebien! Claveau et Fils, fier de 70ans d\u2019expertise dans le domainede la construction, proposeactuellementdes condos haut de gamme sur deux sites enchanteurs de la région.et construction pourClaveau et Fils.DOMAINEDUQUAI Toujours dans l\u2019optique de proposer des condominiums luxueux en milieu propice à la détente et aux loisirs en plein air, l\u2019entreprise régionale offre aussi des unités du côté de Métabetchouan-Lac-à-la- Croix, au Domaine du Quai.Là encore, l\u2019équipe de Claveau et Fils s\u2019est assuré de concevoir des habitations qui sauront surpasser les attentes des futurs propriétaires.Ainsi, les huit condos rendus disponibles au printemps dernier, dont sept sont toujours sur lemar- ché, mettent de l\u2019avant des matériaux haut de gamme et possèdent des caractéristiques qui en font des résidencesmodernes, confortables et bien pensées.À aire ouverte, les unités sont aussi généreusement fenestrées afin d\u2019ouvrir l\u2019espace vers l\u2019extérieur.Leur architecture contemporaine comprend même une vaste terrasse arrière avec vue sur le Lac Saint-Jean.Deux modèles de condos sont offerts, soit un situé au rez-de- chaussée, d\u2019une superficie de 1 200 pi2 , et un second sur deux étages totalisant 1665 pi2.Les résidents auront accès à un quai pour les bateaux en plus d\u2019être à deux pas de la piste cyclable.Avec le lac Saint-Jean comme toile de fond, les amateurs de plein air seront comblés.PLUSIEURSTERRAINS TOUJOURSDISPONIBLES En plus de ses projets du côté de Cépal et de Métabechouan-Lac- à-la-Croix, le constructeur offre toujours quelques terrains du côté de Saguenay.Dans le quartier des Joyaux, secteur Jonquière, ce sont six terrains pour jumelés et immeubles à quatre logements qui sont en vente, alors que pour le quartier des Sorbiers, dans l\u2019arrondissement de Saint-Ambroise, trois terrains sont toujours disponibles.Pour plus d\u2019information, visitez le claveauetfils.ca ou contactez StéphaneTruchon au 418 817-4828.DES CONDOS HAUT de GAMME SUR DES SITES ENCHANTEURS Licence R.B.Q : 1225-6616-74 GAGE DE QUALITÉ! À votre service depuis 1940 DÉVELOPPEMENT CLAVEAU ET FILS INC.OFFRENT DES TERRAINS SUR TROIS SITES AU SAGUENAY QUARTIER DES JOYAUX JONQUIÈRE PLUSIEURS AUTRES TERRAINS DISPONIBLES RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL PRÈS DES SERVICES HÔPITAL, ÉCOLE, CENTRE-VILLE, COMMERCES, ETC.QUARTIER DES SORBIERS ST-AMBROISE TERRAINS ENCORE DISPONIBLES CHICOUTIMI 64 TERRAINS DISPONIBLES à partir de 60 000 $ CHEMIN ST-PAUL Phase 1 Pour information : Stéphane Truchon I stephane.truchon@claveauet?ls.ca 418 817-4828 I claveauet?ls.com Phase 1 déjà 3 terrains réservés 4-5-et 19 5230312 SOPHIE RICHARD srichard@lequotidien.com Depuis un moment déjà, vous songez à remplacer votre balcon en béton.Vous rêvezmêmed\u2019un nouvel aménagement extérieur qui répondra davantage à votre style de vie.Avez-vous pensé confier la réalisation de votre projet à une entreprise régionale qui se distingue par son expertise au niveau de la conception et fabrication de structures en fibre de verre?Durafibre est une entreprise établie à Saguenay, mais rayonnant partout en province.Elle a bâti son expertise dans le domaine de la conception et de la fabrication sur mesure de balcons, marches, patios, limons, contremarches et structures diverses en fibre de verre.Que vous souhaitiez vous faire construire un nouveau balcon aux formes arrondies avec garde en aluminium et écrans d\u2019intimité, que vous désiriez ajouter à votre aménagement un comptoir extérieur ou que vous préfériez seulement recouvrir une structure existante en béton, l\u2019équipe chevronnée se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet.UN INVESTISSEMENTPAYANT Utilisée au Québec depuis plus de 60 ans, notamment dans la constructiondes coquesdebateaux, la fibre de verre est un matériau ultrarésistant, non poreux et imperméable.Elle résiste également à la moisissure, est réparable et ne demande aucun entretien ce qui en fait un produit de choix pour les structures extérieures.Sur le long terme, il s\u2019agit sans nul doute d\u2019un produit offrant un rapport qualité-prix difficilement égalable.Les possibilités de création qu\u2019offre la fibre de verre sont de surcroît quasi infinies.ChezDurafibre, les techniques de production permettent de réaliser des projets de toutes les formes : rectangulaire, ronde, demi-lune, etc.On peut aussi sélectionner la couleur de notre fibre de verre parmi une vaste sélection de coloris.Plusieurs antidérapants allant de léger à un niveau industriel sont également offerts.Commechaque projet est unique, l\u2019équipe compte sur l\u2019expertise de concepteurs et designers.L\u2019entreprise, qui est aussi entrepreneur général, possède également sa propre équipe d\u2019installateurs certifiés par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ).Elle peut ainsi mener à terme des projets complets comprenant patio, rampes, murs d\u2019intimité, escaliers, colonnesdécoratives et plus encore.Renseignez-vouspour obtenir une soumission.Il est toujours tempsde faire de votre projet une réalité! DURAFIBRE Des réalisations esthétiques et durables DOSSIER CONSTRUCTION RÉNOVATION toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 9 FINI L\u2019ENTRETIENT DES SURFACES GRÂCEÀLA FIBREDEVERRE 5234072 À CERTIFICATIONLEED Desmaisons saines et écologiques toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 10 DOSSIER CONSTRUCTION RÉNOVATION MÉLISSABRADETTE Rédactrice publicitaire mbradette@lequotidien.com Depuis déjà quelques années, le programme Leadership in Energy andEnvironmental Design (LEED) surfe sur la vague des maisons vertes et de plus en plus de bâtiments écologiques affichent fièrement cette certification.POURQUOI CHOISIR UNEMAISONLEED?Conscients des enjeux environnementaux et de leurs impacts sur la santé humaine, les gens sont de plus en plus nombreux à choisir la certification LEED ® dans un souci de diminuer leur empreinte écologique, pour s\u2019assurer de la qualité de leur environnement intérieur et surtout, pour profiter d\u2019un bâtiment d\u2019une durabilité à toute épreuve offrant d\u2019excellentes performances sur le plan énergétique.Car, les maisons LEED, quelque soit leur niveau de certification, utilisent toutes des systèmes mécaniques sophistiqués permettant d\u2019optimiser leurs performances énergétiques et sont conçues pour durer 100 ans.Ainsi, il devrait s\u2019écouler au moins 100 ans avant que celles-ci ne requièrent des travaux majeurs.DESMAISONS SOPHISTIQUÉES Parmi les innovations technologiques utilisées pour les maisons LEED, mentionnons les systèmes de planchers radiants sur tous les étages, l\u2019installation d\u2019un powerpipe, un tuyau de cuivre permettant de récupérer la chaleur de l\u2019eau chaude évacuée de la douche (en moyenne 20 à 30 % de la chaleur de l\u2019eau grise est récupérée), ainsi que l\u2019installation d\u2019une cheminée anti-radon.SYSTÈME ANTI-RADON Le radon, un gaz inodore, incolore et sans saveur issu de la désintégration de l\u2019uranium 238, tue en moyenne 600 personnes par année au Canada et l\u2019inhalation de ce dernier augmente le risque de développer un cancer du poumon.En fait, le radon est la deuxième cause de cancer du poumon, après la cigarette.Le système de protection anti-radon, un système obligatoire pour l\u2019obtention de la certification LEED, réduit l\u2019exposition des occupants au radon, ainsi qu\u2019à d\u2019autres gaz qui contaminent le sol.Ce système de dépressurisation passif est installé sous la dalle ou sous la membrane et ajoute de la ventilation au besoin.Le gaz peut circuler sous la membrane ou la fondation, vers un tuyau d\u2019évent qui extrait le radon de l\u2019habitation par tirage naturel.ACHATLOCAL Sur le plan des matériaux, les propriétaires de maisons LEED doivent, pendant la construction s\u2019approvisionner, dans la mesure du possible, dans un rayon de moins de 500 km.Ce qui favorise l\u2019achat local.De plus, ils ont l\u2019obligation de favoriser des choix de matériaux sains, recyclés et écologiques, comme le bois certifié FSC, la mélamine sans urée- formaldéhyde, le béton poli avec agrégats de verre recyclé ou de pierre.DESSTANDARDS DEQUALITÉ INÉGALABLES Des constructions de haute qualité, saines, écologiques et durables, voilà ce qui distingue les maisons certifiées LEED.5233716 GOLF RANDONNÉE PÉDESTRE VÉLO DE MONTAGNE SKI FOND HORS PISTE SPEC2898828 INUTILE DE SORTIR DE VILLE SAGUENAY POUR LA NATURE ET LES LOIS IRS LOCATION OU VENTE CONDOS 4½ OU 5½ SUR DALLES OU AUTRES RÉSERVEZ LE VÔTRE BIENTÔT À VIS ITER À VENDRE OU À LOUER MAISON MODÈLE LUXUOR CONDO 4½ OU 5½ JUMELÉ SUR DALLE - PRIX AVANTAGEUX GRAND LOCKER INTÉRIEUR / BALCON 12X12 TERRAIN POUR JUMELÉ AVEC GARAGE POUR CONSULTER LA VIDÉO 3D, CHERCHEZ « DOMAINE LUXUOR RÉCRÉATIF CHICOUTIMI » SUR VOTRE MOTEUR DE RECHERCHE R.B.Q.: 8271-8974-17 DANS UN ENVIRONNEMENT OU LES SAINES HABITUDES DE VIE SON AU COEUR DU CONCEPT Réservez dès maintenant votre condo ALEXANDRA PERRON aperron@lesoleil.com Vue des airs, la LEGO House a tout des typiques constructions en briques colorées qu\u2019on fabrique chez soi.Ce nouveau temple qui permet de vivre l\u2019expérience LEGO de l\u2019intérieur ouvrait ses portes cette semaine dans la ville danoise de Billund, lieu de naissance de la célèbre marque.Sa conception revient à l\u2019architecte de renom Bjarke Ingels, fan absolu de LEGO depuis l\u2019enfance.Ce projet est celui qu\u2019il attendait pour son cabinet BIG (Bjarke Ingels Group), qui dessine aussi des tours grandioses àManhattan.Cette fois-ci, il s\u2019est amusé à empiler 21 immenses briques blanches, couronnées d\u2019une «clé de voûte».La partie supérieure est percée de huit ouvertures circulaires, rappelant ce qui permet de fixer les briques entre elles.Pour l\u2019architecte danois, l\u2019idée était de «rendre le bâtiment complètement identifiable depuis Google Earth», rapportait Le Figaro lemois dernier.La LEGO House compte neuf terrasses, trois restaurants et une boutique.Elle se divise aussi en zones de couleursmélangeant jeux et exposition.La section rouge est consacrée à la créativité, la jaune, aux émotions, la bleue, à la logique et la verte à la sociabilité et aux jeux collectifs.Technologie et interacti- vité s\u2019invitent à travers les tables débordantes de briques.Une vidéo montre qu\u2019il est possible de numériser le LEGO qu\u2019on vient de créer et de le voir apparaître à l\u2019écran.En plus des nombreuses sculptures et constructions extravagantes, un Arbre de la créativité de 15mètres de hauteur a été érigé pour illustrer l\u2019héritage de lamarque fondée en 1932.Il s\u2019agit de l\u2019une des plus grandes structures en LEGO jamais construites.Pour l\u2019ouverture de la LEGO House, un kit à son image (numéro 21037) a été lancé dans la gamme Architecture.Info: legohouse.com Ouverturede la LEGOHouse 2 Saviez-vous que.le nom lego vient desmots danois leg godt, qui signifient «joue bien»?.le nombre de pièces défectueuses était estimé à une vingtaine de briques parmillion en 2008?.l\u2019entreprise a été fondée en 1932, à Billund auDanemark, par le charpentier Ole Kirk Kristiansen?ARCHITECTURE toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 11 1 3 1 Dans la grande galerie, des piècesmonumentales ont été construites par des amateurs de LEGOde partout dans lemonde.2 Dans la grande galerie, des piècesmonumentales ont été construites par des amateurs de LEGOde partout dans lemonde.3 Dans la zone jaune, consacrée aux émotions, les visiteurs sont invités à donner vie à des créatures en LEGOou à se détendre entre fleurs et papillons.\u2014Photos de LEGO®House ESPACE D\u2019EAU CUISINE ET SALLE DE BAIN Un choix complet en plomberie pour tous vos espaces d\u2019eau! FINANCEMENT DISPONIBLE 2424, rue Cantin, Jonquière 418 547-2135 SPÉC IAL DE L A RE NTRÉ E voir déta il en succ ursa le 5214358 5224135 Quand j\u2019étais gamin, j\u2019aidaismon père à préparer les clématites pour l\u2019hiver et nous décrochions les sarments pour les coucher au sol et les recouvrir de jute ou de paillis.Aujourd\u2019hui, une telle pratique est considérée une hérésie.Après tout, les clématites ont des tiges très fragiles et les décrocher à l\u2019automne pour les remettre en place au printemps donne deux occasions pour les briser.Et des blessures aux tiges peuvent laisser pénétrer desmaladies, notamment le flétrissement de la clématite (Phoma clematidina ou Ascochy- ta clematidina).Donc, non, il n\u2019est plus considéré sage de détacher les tiges à l\u2019automne.C\u2019est lamême chose pour la taille automnale.Autrefois recommandée, la consigne actuelle est de l\u2019éviter.Que faire alors pour protéger les clématites contre l\u2019hiver froid à venir?Appliquez plus de paillis, tout simplement! En voici quelques détails.UNPAILLISQUI RAFRAÎCHITETQUI PROTÈGE Peu de plantes apprécient autant les paillis que les clématites.Elles adorent le soleil et y fleurissent mieux, mais leurs racines craignent la chaleur et la sécheresse, préférant un sol frais et toujours un peu humide.La consigne d\u2019autrefois était de toujours les planter au pied d\u2019un arbuste ou d\u2019une vivace qui créait de l\u2019ombre et rafraîchissait ses racines.Il faut les planter, disait-on, avec la tête au soleil et le pied à l\u2019ombre.Ce conseil vaut toujours, mais de nos jours, on sait que si l\u2019ombre des plantes avoisinantes rafraîchit le sol, leurs racines aussi l\u2019assèchent.Donc, il faut arroser davantage quand ce sont les plantes qui créent l\u2019ombrage pour les racines.C\u2019est pour cela qu\u2019un paillis fait encoremieux le travail de garder le sol frais et humide que les racines, car il empêche le soleil de taper sur le sol, le gardant plus frais, et il n\u2019absorbe pas l\u2019eau.Couvrez le sol de 7 à 15 cm de paillis léger (feuilles déchiquetées, bois raméal, paille, aiguilles de pin, paillis forestier, etc.) à la plantation, tout simplement et rajoutez-en quand il commence à se décomposer.LEPAILLISD\u2019HIVER Voilà pour le paillis d\u2019été, mais la meilleure protection hivernale pour les clématites est de rajouter encore plus de paillis au sol à l\u2019automne, couvrant toute la zone de racines (environ 50 cm de diamètre).Une couche de 15 à 20 cmn\u2019est pas trop.Ce paillis protégera non seulement les racines contre le froid (en plein hiver, il fait généralement au moins 5 °C plus chaud sous un paillis), mais, plus important encore, adoucira les soubresauts de température qui accompagnent l\u2019hiver et qui sont souvent plus dévastateurs que le froid seul.En effet, quand le sol gèle et dégèle à répétition, il y a un grand risque de dommages aux racines.Profitez de la générosité de dame COMMENT PRÉPARER LESCLÉMATITES À L\u2019HIVER LARRY HODGSON collaboration spéciale Les clématites (Clematis spp.), ces grimpantes aux nombreuses fleurs très colorées, n\u2019ont jamais été aussi populaires, mais leur culture demeure source de confusion.On entend tellement de renseignements différents qu\u2019on ne sait pas à quel saint se vouer.Il est aussi vrai que l\u2019information a beaucoup changé au cours des années.toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 12 HORTICULTURE 1 2 F e n ê t r e sans buée Saguenay-Lac-St-Jean LE SEUL VRAI SPÉCIALISTE DÉJÀ PLUS DE 10 000 FENÊTRES TRAITÉES AVEC SUCCÈS! Fenêtres thermos EMBUÉES?NE LES REMPLACEZ PAS, NOUS LES RESTAURONS Une solution logique, économique et écologique.Notre travail est garanti, efficace et peu coûteux.ESTIMATIONGRATUITE NE PASSEZ PAS L\u2019HIVER AVEC VOSVITRES GIVRÉES Notre saison d\u2019activité se termine ?n octobre Faites vite ! ÉCONOMISEZ JUSQU\u2019À 50% 418 290-4563 www.fenetresansbuee.com fenetre-sans-buee@videotron.ca 5227316 5227273 1 La clématite \u2018Jackmanii\u2019, groupe de taille 3, est la clématite la plus populaire sur lemarché.2 Laclématite \u2018HagleyHybrid\u2019est du groupe 3.Facile à cultiver, elle a peu besoin de soins.\u2014photos jardinierparesseux.com 3Laclématitealpine fleurit tôtet ararementbesoindetaille.Crédit photo : 123rf.com HORTICULTURE toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 13 Nature qui dépose beaucoup de feuilles mortes au sol à cette saison pour offrir à vos clématites un paillis de feuilles.Déchiquetez- les sous la tondeuse pour faire un paillis plus fin et plus homogène qui ne part pas au vent.Appliquez ce paillis d\u2019hiver à la fin de l\u2019automne, quand le sol commence à geler.QUANDTAILLER LESCLÉMATITES?Les experts classent les clématites en trois groupes de taille.Voici les consignes pour chacun : Les clématites du groupe 1 (ou groupe A) fleurissent tôt au printemps sur le vieux bois, soit les tiges produites l\u2019été précédent.On taille rarement ces clématites, mais s\u2019il faut le faire, faites-le immédiatement après la floraison.On trouve notamment dans ce groupe les clématites alpines (C.alpina) et les clématites à grands pétales (C.macropetala), très rustiques (zone 3), ainsi que le beaucoup moins rustique C.montana (clématite desmontagnes, zone 6).Les clématites du groupe 2 (groupe B) sont des hybrides à grandes fleurs qui fleurissent plus tard, vers la fin de juin, mais toujours sur le vieux bois.Souvent, elles prennent alors un temps d\u2019arrêt, puis refleurissent à la fin de l\u2019été.Il est donc difficile de savoir quand les tailler, car si l\u2019on taille tôt, on perd la première floraison, si l\u2019on taille tard, on perd le deuxième.Encore, la consigne est de les tailler peu.Au printemps, attendez que les bourgeons apparaissent (ainsi vous saurez quelles branches sont vivantes et lesquelles sont mortes), puis supprimez seulement les parties mortes.Si les plantes deviennent trop hautes avec le temps, taillez à environ unmètre du sol, tôt au printemps.Vous perdrez alors une partie de la floraison\u2026mais seulement l\u2019année de la taille.Dans ce groupe, on trouve plusieurs cultivars de clématites à grandes fleurs, comme \u2018Asao\u2019, \u2018Marie Boisselot\u2019 , \u2018NellyMoser\u2019 , \u2018Mrs Cholmondeley\u2019 et \u2018The President\u2019.Quant aux clématites du groupe 3 (groupe C), les fleurs apparaissent sur le bois de l\u2019année, soit les tiges qui poussent au printemps.Leur floraison a lieu au milieu de l\u2019été.Souvent, leurs tiges meurent de toute façon l\u2019hiver, du moins dans leur partie supérieure, et la recommandation est de les tailler sévèrement tôt au printemps, à la fonte des neiges.Généralement, on rabat la plante à 60 cm du sol.On trouve dans ce groupe une vaste gamme de variétés comme le célèbre et très populaire \u2018Jack- manii\u2019, plusieurs autres variétés à grandes fleurs, comme \u2018Comtesse de Bouchaud\u2019, \u2018Duchess of Albany\u2019, \u2018Ernest Markham\u2019, \u2018Hagley Hybrid\u2019, \u2018Lady Betty Balfour\u2019, \u2018Polish Spirit\u2019, \u2018Princess Diana\u2019 et \u2018Ville de Lyon\u2019 et aussi les clématites italiennes (C.viticella et ses hybrides \u2018Étoile Violette\u2019 , \u2018Purpurea Plena Elegans\u2019 , etc.) et les clématites à fleurs jaunes (C.tanguitica et autres).ENCASDEDOUTE Mais que faire alors si vous ne savez pas à quel groupe votre clématite appartient?C\u2019est facile : il s\u2019agit de ne tailler que les tigesmor- tes et cela, de préférence au printemps! Ainsi, elles fleuriront sur le bois nouveau dans certains cas et sur le vieux bois dans d\u2019autres, mais elles fleuriront quandmême.La clématite : pas aussi capricieuse qu\u2019on le dit.Il suffit de lui offrir un entretien minimal à l\u2019automne et une taille occasionnelle au printemps! 3 FERMES, FERMETTES, TERRES, BOISÉS et AUTRES ST-HONORÉ - Fermette : 107 acres.Culture, boisé, bâtiments secondaires, résidence 2 logements + loft.LAC-KÉNOGAMI - Domaine : Résidence récente.Environnement paisible et enchanteur.Boisé de 90 acres.Garage, entrepôt, chalet, lac et autres.À 15min.du centre de Jonquière.SHIPSHAW - Fermette équestre et autres, 56 acres, étang, ruisseaux, boisé et autres.JONQUIÈRE\u2013Terrain : 10 acres, culture, boisé.VENDU PIERRE TROTTIER, courtier immobilier agréé 418 543-5410 www.courtieragricole.net 5234361 5228762 PROMOTION 30 SEPTEMBRE toit & moi 14 SERVICES MÉLISSABRADETTE Rédactrice publicitaire mbradette@lequotidien.com Lorsque survient un divorce, la séparationdesbiens immobiliers constitue l\u2019une des pierres angulaires de l\u2019entente.Puisqu\u2019on ne peut pas se porter garant de l\u2019avenir, il importe donc de planifier, au moment de l\u2019acquisition de la propriété, toutes lesmesu- res à prendre en cas de rupture.À première vue, une telle façon de penser peut paraître pessimiste, mais en fait, il s\u2019agit de prévoyance.«Mieux vaut planifier la teneur d\u2019une entente alors qu\u2019on est amoureux , au l ieu de prendre des dispositions dans une période plus propice aux situations conflictuelles », fait valoir Me Nancy Bouchard, notaire et médiatrice familiale.«D\u2019autant plus que l\u2019achat d\u2019une propriété constitue un investissement majeur.En fait, il s\u2019agit généralement de l\u2019élément de nos actifs le plus important.Ainsi, au moment d\u2019une rupture, la maison devient donc le bien monnayable qui a le plus de valeur pour dégager les sommes nécessaires au règlement de la séparation; soit par le biais d\u2019un refinancement ou en vendant la propriété pour ensuite se partager les profits.» Ce que vous devez prévoir Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un projet de construction ou de l\u2019achat d\u2019une maison existante, plusieurs éléments doivent être pris en compte pour établir un partage équitable des sommes issues de la vente ou du refinancement de la résidence familiale.Le notaire, juriste de l\u2019entente, est là pour vous aider à établir quelles sont les clauses de partage en lien avec les investissements que vous ferez de part et d\u2019autre dans la propriété familiale.Votre statut matrimonial sera également pris en compte par le notaire dans la rédaction des ententes en lien avec la propriété familiale.Me Nancy Bouchard nous présente différents cas de figures pour lesquels il importe de prendre des dispositions.Le terrain Mise en contexte: L\u2019un des deux conjoints est seul propriétaire d\u2019un terrain, depuis quelques années.Le couple décide de construire une maison commune sur ce terrain.Ce qu\u2019il faut faire: dans ce cas de figure, il est important de rencontrer son notaire pour effectuer un transfert de propriété afin que les deux conjoints soient copropriétaires du terrain avant d\u2019y construire la maison commune.Si ce n\u2019est pas fait, le bâtiment appartiendra exclusivement au propriétaire du terrain, et ce, même si l\u2019autre conjoint a acquitté une partie des coûts de construction.Héritage Mise en contexte: L\u2019un des deux conjoints a reçu une somme en héritage et décide d\u2019utiliser cet argent pour la mise de fonds au moment de l\u2019achat de la maison commune ou pour rénover celle-ci.Ce qu\u2019 i l faut fa i re : s i l e conjoint héritier veut s\u2019assurer de récupérer la valeur de son héritage au moment de la vente de la propriété ou dans l\u2019éventualité d\u2019une rupture, des dispositions particulières devront être prises et le notaire saura vous conseiller en cette matière.Mises de fonds et contributions aux charges de la maison Mise en contexte: lors de l\u2019acquisition de la maison, le couple ne verse pas une mise de fonds égale et ne souhaite pas contribuer également aux charges de la maison.Par exemple, monsieur Bouchard, contribue par une mise de fond de 50 000 $ et sa conjointe, madame Simard, investit 20 000 $ à titre de mise de fonds.Idem pour les frais qui se rattachent à la maison.Puisque monsieur Bouchard a des revenus plus importants que sa conjointe, le couple convient que ce dernier assumera 60% des frais reliés à la maison (hypothèque, électricité, assurances, etc.) et madame Simard, 40%.Ce qu\u2019il faut faire: Dans cette situation, une convention de copropriété sera nécessaire.Le notaire saura procéder à la rédaction d\u2019une telle entente en discutant avec le couple afin de bien connaître leurs volontés, leurs besoins et la façon de répartir la valeur de la propriété au moment de la vente ou lors d\u2019une rupture.LAMAISONFAMILIALE Unbien monnayable en cas de rupture Me Nancy Bouchard, exerce le notariat depuis 2007.Depuis 2008, elle est propriétaire de l\u2019Étude Nancy Bouchard, notaire, à Jonquière, anciennement connu sous le nom de Nadeau Miclette, notaires.En janvier 2017, elle a fait l\u2019acquisitionde l\u2019ÉtudenotarialeBrown, également située à Jonquière.Via ces deux places d\u2019affaires, Me Nancy Bouchard offre un gamme de services juridiques des plus complètes: médiation familiale,droitdesaffaires,droit immobilier, testament, succession, convention d\u2019union de fait, contrat de mariage, conseils juridiques, etc.Ces services sont assurés par une équipe de trois notaires d\u2019expérience forméedeMeNancyBouchard,MeMoïraTremblayet MeMarie-Ève Audet, L\u2019équipeduToit&moi s\u2019associe à unenotaire d\u2019expériencepour vousprésenter une série de chroniques explorant différentes facettes dudroit immobilier et les multiples enjeuxqui endécoulent.N\u2019hésitez pas à consulter votre notaire! Marie-Eve Rathé Courtier immobilier résidentiel 418 817-4933 marieratte@hotmail.com 239 900 $ 235 000 $ Très grand triplex avec de beaux stationnements sur une superficie de terrain de 17 780 pi2.Avec des locataires stables et une rentabilité, revenu potentiel de 19 680 $.MLS : 9562236 144 400$ JONQUIÈRE: 1837, CÉZANNE CHICOUTIMI-NORD: 1414-1418, ADAM Chalet-maison en bordure du Lac des Copains.1 chambre et 1 salle de bains.Situé dans un cul-de-sac, coin très tranquille avec un terrain très intime et sans voisin arrière.À proximité des pistes de VTT et motoneige et des monts Valin.MLS : 20146287 SAINT-DAVID-DE-FALARDEAU: 1, LAC DES COPAINS VISITE LIBRE DIMANCHE 1er OCTOBRE DE 14 H À 16 H Venez voir, vous êtes les bienvenus! Bungalow avec garage détaché et terrain clôturé.4 chambres et 2 salles de bains.MLS : 19364663 5203241 SERVICES toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 15 Rupture à l\u2019amiable: le rôle du notaire À lasuited\u2019un récentchangement législatif permettantauno- taire de présenter devant le tribunal des accords conjoints en casdedivorceà l\u2019amiable, lamédiation familialedevantnotaire permet demener à bien une rupture, de la séparation au pro- noncédu jugementdedivorce,avecunseul conseiller juridique: votre notaire.Deplus, lorsque lesex-conjointsonteudesenfants communs, l\u2019Étatquébécois acquitte les cinqpremièresheuresdeconsul- tation enmédiation familiale.Ainsi, votre notaire de famille, qui vous a accompagné dans l\u2019achatdevotremaison,dans la rédactiondevos testamentset mandatsenprévisionde l\u2019inaptitude,dans ledémarragedevotre entrepriseetdanssapérennité, pourravousaccompagner lors d\u2019une séparation ou d\u2019un divorce.N\u2019hésitez pas à le consulter! Lenotairepeutagir commemédiateur familial et estmaintenantautoriséà déposer une demande de divorce à l\u2019amiable.Crédit photo: 123RF Lors d\u2019une rupture, lamaison est généralement le bienmonnayable qui a le plus de valeur pour dégager les sommes nécessaires au règlement de la séparation.sympathique et professionnelle 2416, St-Dominique, Jonquière 418 547-2313 2106, Ste-Famille, Jonquière 418 547-4777 Nancy Bouchard, notaire Maintenant 2 adresses pour mieux vous servir étude de nancybouchardnotaire.com 5183348 (EN) Quand le temps froid commence à s\u2019installer, les rongeurs et les autresparasiteshivernants chercheront un lieu chaleureux pour établir leur domicile.Même si vous n\u2019utilisez pas votre chalet jusqu\u2019au printemps, vous ne voulez sûrement pas qu\u2019il soit accessible aux petites bêtes.« Les rongeurs sont réputés pour se faufiler dans les chalets vacants à mesure que le temps se rafraîchit», explique Alice Sinia, Ph.D., entomologiste à Orkin Canada.«Une fois à l\u2019intérieur, ils peuvent se reproduire rapidement étant donné qu\u2019un couple de souris peut produire jusqu\u2019à 200 petits en quatre mois.» Évitez d\u2019être accueillis par des organismes nuisibles à votre retour au chalet pour la prochaine saison.Mme Sinia vous recommande de prendre quelques mesures simples afin de protéger votre propriété contre les parasites hivernants tels que: les rats, les souris, les punaises de l\u2019érable négondo, les punaises des bois et les pollénies du lombric, lesquels sont tous à la recherche de sources d\u2019alimentation, d\u2019eau, de chaleur et d\u2019abri.Comme chaque chalet est unique et que vous devez le fermer pour la saison hivernale, voici quelques conseils essentiels pour prévenir une infestation.Vous pouvez également consulter un professionnel en gestion parasitaire pour obtenir un programme personnalisé afin d\u2019empêcher des organismes nuisibles de s\u2019y réfugier pendant les mois plus froids.ÀL\u2019EXTÉRIEUR \u2022Nettoyez les gouttières et les tuyaux de descente pluviale obstrués.\u2022Remplacez les coupe-froids et réparez le mortier autour de la fondation et des fenêtres.\u2022Bouchez les ouvertures ou les trous sur la structure de votre chalet.\u2022Assurez que les évents d\u2019entretoit sont munis d\u2019un couvercle solidement installé.Les animaux sauvages peuvent facilement retirer le couvercle pour entrer dans le grenier.\u2022Placez un chapeau de cheminée en bois pour dissuader les petits animaux d\u2019entrer dans la structure.Cette mesure empêchera également la pluie et la neige de pénétrer à l\u2019intérieur, ce qui risque de créer des sources d\u2019humidité qui attirent les parasites.ÀL\u2019INTÉRIEUR \u2022Nettoyez et séchez à fond toute la vaisselle et la batterie de cuisine avant de les ranger.\u2022Retirez tous les aliments et les boissons du garde-manger et du réfrigérateur.\u2022Passez l\u2019aspirateur sur les planchers et inspectez les endroits difficiles d\u2019accès où il peut y avoir une accumulation de miettes et de débris.\u2022Vérifiez la tuyauterie pour les fuites.Conseils pour fermer votre chalet pour l\u2019hiver toit & moi 30 SEPTEMBREPROMOTION 16 TRUCS ET ASTUCES ® habite nous L\u2019immobilier CHICOUTIMI 345, Des Saguenéens 418 543-7587 \u2022 JONQUIÈRE 2395, St-Dominique 418 542-7587 \u2022 www.sutton.com Marjolaine VILLENEUVE 418 548-7705 Courtier immobilier 35 ans d\u2019expérience Marie-Josée GRENON 418 812-9660 Courtier immobilier Simon THIBEAULT 418 815-5530 Courtier immobilier Diane GAGNON 418 820-5160 Courtier immobilier Samuel DESBIENS 418 820-9145 Courtier immobilier agréé JONQUIÈRE : 3936, DU CAP Condo haut de gamme avec vue magnifique sur la ville Marie-Claude SIMARD 418 591-0937 Courtier immobilier SHIPSHAW 3761, ROUTE BRASSARD CHICOUTIMI 485, MALHERBE MLS: 12821968 SAINTE-JEANNE-D\u2019ARC 462, RUE PRINCIPALE SAINT-FULGENCE 11 CH.DU LAC-OSMAN CHICOUTIMI 28, ST-ALEXIS MLS: 22792415 MLS: 12690645 MLS: 20154683 MLS: 15055699 Robert BOIVIN 418 690-7587 Courtier immobilier agréé DA 43 ans de savoir à partager CACHET QUALITÉ/PRIX 525 000 $ BORD DE L\u2019EAU 95 000 $ Alain BILODEAU 418 695-6334 Courtier immobilier JONQUIÈRE :1878, VAN GOGH 4 ch., 2 s.-de-b.Rodrigue COMEAU 418 540-2442 Courtier immobilier rcomeau@sutton.com JONQUIÈRE; 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