Progrès-dimanche, 4 octobre 1992, Cahier 5

[" e Cahier complet sur l'immeuble eRésidentiel et commercial TR RE Semaine du 27 septembre 1992 pris me = oe re et NOUVEAU SUR:LE MARCHÉ Travaux d'urgence.Page 8 Verriére.oooooiieiiiiiii .Page 14 CHICOUTIMI (secteur nord), au 138 rue Lambert, ter- - rain pelousé, entrée asphaltée, brique au complet, aire a : ouverte, porte-fenétre, piscine avec \u201cdeck\u201d Recuperer le grenier.racer ane u aan canne ne EERE Page 17 IMMEUBLES 1:19 MM 4 PLACE DU ROYAUME COURTIER EN IMMEUBLES CHICOUTIMI / 543-0795 CHICOUTIMI 723 des Crécerelies, maison moderne, aire ouverte, bien éclairée, salle de bain luxueuse.Dans un secteur recherché.Près des centres d'achats.Possibilité d'échange pour un condo.Inf.: Claude Gagné Lavoie 698-0140 a REMIX CHICOUTIMI 545-1515 JONQUIERE 548-9191 saguenay inc.CHICOUTIMI 659 rue Rabelais, maison à paliers, avec .LL .; revenu de 360$/mois, grand terrain, maison ultra-moderne, CHICOUTIMI 2754 rang St-Pierre, plein pied, tres tres secteur recherché, prix révisé 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GROUPE 110, RACINE EST, Local 230 SAGAMI wo CHICOUTIMI / 693-6069 André Gagnon courtier Le Permanent E73 Fac Le Permanent Quebec inc./Courtier LA BAIE 577-2226 / 544-8365 LATERRIERE, 2629 chemin de la batture St-Paul, résidence Ë à 5 paliers, avec plancher de bois franc, 3 chambres, piscine ! creusée, situé sur le bord de l'eau, venez voir, à ÿ inf.: Liz Bouchard, 695-3854 RIVIERE DU MOULIN: 691 de Gascogne.Magnifique propriété de 4 chambres à coucher.Très luxueuse.Foyer au salon.Grand terrain.Pas de voisin arrière.inf.: Jacques Lavoie 698-0140 CHICOUTIMI-NORD 288 St-Emile, 4 chambres, foyer ; récupérateur de chaleur, sous-sol fini, près des ser- § vices, inf.: Pierre Roy 696-3415 i APA bg Jems ow JF1319, DES ROITELETS, 4 0 Gas CHICOUTIMI BUR:543-2111 RES:543-276 CELL:693-3113 CHICOUTIMI / 543-5511 La dt JONQUIERE / 695-5511 waitne mies wc fon REMIX CHICOUTIMI 545-1515 JONQUIERE 548-9191 COURTIER +218 20 os Porte \u20ac 2 ETS inc.FHONVNIA-SIHHOUd L3 \u2014 2661 81490100 ÿ ©} Le premier magazine QID (Qualité-innovation-Design), consacré au meuble du Québec, vient de paraître.Il est distribué gratuitement en kiosque avec les revues Décoration Chez soi et Les Idées de ma Maison du mois d'octobre, ainsi que chez les détaillants participants.Le meuble du Québec s'affiche fièrement et tient la tête haute face aux produits importés.Voici un avant goût des dernières collections de mobiliers en bois qui paraissent dans le magazine QID.Matériau vedette Notre matériau vedette, le bois, est le préféré de tous parce qu'il suggère la chaleur, la durabilité, la sécurité.Il ne se démode pas et il est facile d'entretien, sans oublier qu'il est écologique.Le Québec a une longue tradition du bois, ne l\u2019oublions pas.Les manufacturiers du Québec, qui marient évolution et tradition, proposent des mobiliers en bois de très grande qualité et de confection soignée.Style campagnard Le style campagnard, très en vogue, rassure en ce moment, rappelant ainsi les valeurs du passé, tout en traduisant les besoins actuels par des coloris toniques.Nadeau Nadeaux propose, en effet, de magnifiques collections de style campagnard, dontla collection Au Foyer, qui comprend un mobilier de chambre à coucher, de salle à dîner et des meubles pour jeunes.Fabriqués en érable massif, les mobiliers de cette collection sont proposés en plusieurs finis: bleu ou vert chasseur combiné à ambre, ou tout simplement en vert, bleu ou ambre.La chaleur du style campagnard s'allie aussi parfaitement avec le fini vert des champs d'un mobilier de chambre à coucher en chêne massif signé Shermag.La téte de lit ajourée et délicate, la finition soignée de l'ensemble en séduiront plus d'un.Chambres d\u2019enfants Pour meubler les chambres d'enfants, deux leaders se distinguent: Lépine et Morigeau.Ces deux manufacturiers choisissent le meri- ser pour sa solidité et sa résistance aux coups et aux égratignures.Pour protéger l'enfant, on va même au delà des normes de sécurité.Toutes les collections peuvent accompagnerle bébé jusqu'à l'adolescence: de la table à langer à la Dassinette, jusqu'au lit et pupitre d'étudiant muni d\u2019une tablette pour ordinateur.Réparation l Matériau vedette Collections du Québec: le mobilier en bois Salle a diner Un des derniers mobiliers de salle à dîner VLS Design, qui combine le stratifié et le chêne massif, et dont le style constitue un rappel lointain d'éléments que l'on retrouvait dans l'art grec, séduira ceux qui sont à la recherche d'élégance et de chic.Villageois peut s\u2019enorgueillir d'un de ses mobiliers de salle a diner dont les motifs décoratifs, obtenus par des petits carrés de bois à la base du plateau de la table et d'incisions sur les pieds de la table, font toute la différence.Chambre à coucher Le mobilier de chambre à coucher de la collection Maxim de Meubles Drouin a tout pour plaire.Sa fabrication en merisier, son fini cérusé, ses appliques en bois ajoutent à la séduction et au style.Les appliques, non seulement esthétiques, sont aussi utilitaires, puisqu'elles servent de poignées pour les tiroirs et les portes de l'armoire.Celle-ci contient des tablettes ajustables et pleine profondeur, pour permettre de ranger chemises et chandails.Audace Laurier, synonyme de prestige et d'élégance, a joué la carte de l'audace pour ses dernières collections: asymétrie, géométrie et jeux de miroirs exaltent la silhouette de ses mobiliers de chambre à coucher.Miroirs en forme de polygones irréguliers, lignes brisées, angles arrondis, obliques frondeuses, piéte- ments apparents foisonnent.L'audace des formes et la magie du bois et des finis donnent comme résultat une élégance sans pareille.information Les consommateurs qui s\u2019intéressent au meuble du Québec peuvent obtenir la liste des manufacturiers et des détaillants QID en téléphonant au (514) 866-3631.Rappelons que QID PUBLICITÉ BOIS \u2014 Le bois, est le matériau préféré de tous parce qu\u2019il suggère la chaleur, la durabilité, la sécurité.Il ne se démode pas et il est facile d\u2019entretien, sans oublier qu\u2019il est écologique.est un organisme de valorisation du mobilier fabriqué au Québec qui regroupe des manufacturiers, des représentants, des détaillants et des designers.QID estaussiunlabel de certification identifié par une étiquette apposée sur les mobiliers, les luminaires, les accessoires de décoration et les matelas et sommiers fabriqués par un membre de l'Association des fabicants de meubles du Québec.a vente de votre propriété presque assurée avec le 1er vendeur, succursale de Chicoutimi en 1990-1991 Clément Thibeault bur.: 543-5511 rés.: 549-0894 La Capitale \u201c\"MAITRE® Envoyez vos dons a: 4 « Appuyons les projets des peuples du Tiers-Monde.\u201d DÉVELOPPEMENT EF PAIX COURTIER INC.114, rue Jacques-Cartier Est C.P 1597, Chicoutimi, Qc, G7H 6Z5 Tél: (418) 549-2754 so.Tribal élafrall tiedétin ali Édes.la dc nt d hé > Tazasdal.à Le plus grand choix de ETES @B à Chicoutimi et La Baie @b BANQUE DE TERRAINS - Domaine de La Puiperie - Rue Marco Isabelle - Ville de La Baie - Rue du Canal - Rue des Maristes - Rue des Rosiers - Terrains avec vue - Rue Jacques-Ferron - Juliette Fortin panoramique vue panoramique - Domaine Gobeil Nous construisons des maisons depuis 30 ans ENTREPRENEUR 59, St-Gérard GENERAL ro dort Gilles Desbions LLEY Soir et fin de semaine: INC.696-2144 | PRESENCE TOUJOURS ACTIVE A1 A0) 74114 18 secteur nord.Chicoutimi DOMICILIAIRE rue Brûlé TERRAINS de 6,000 À 14,000 p.c.sans voisin arrière, partie boisée, vue sur le Saguenay LE = A TINIE 170, rue PIERRE-DE-LA-VERANDRIE RENOVATION DE TOUS GENRES: * Couverture * Revétement extérieur + Gérance de projet ESTIME GRATUITE 173, rue Brûlé, Chicoutimi (secteur Nord) LUDOVIC LAVOIE LLC) CONSTRUCTION Inc w\u2014 5.8657 ou 543-2866 PALME D'OR aE L'aménagement de cloisons délimitant les diverses pièces d'une maison, de même que la construction de murs de séparation, entraînent toujours des coûts élevés qui gonflent a facture finale.Les divisions ntérieures et les pièces fermées sont-elles toujours nécessaire dans une maison ?Sûrement pas, soutient l'architecte Paul-Emile Dumais dans un dossier consacré à l'archi- Ce spécialiste de la maison moderne estime que les seu- es pièces fermées d'une habitation devraient être les chambres à coucher et les salles de bains.Il avance que a maison à cloisons multiples coûte non seulement plus cher à construire, mais contribue en outre à éloigner les membres de la famille plutôt qu\u2019à les rapprocher.La maison ne doit pas devenir, selon lui, un ensemble de cellules isolées, sans ame et sans chaleur humaine.Plus prés de nous, le président d'IKEA Canada, Mikael Ohisson, avance que la tendance actuelle en architecture résidentielle privilégie clairement l'aménagement de grandes aires dégagées et de pièces multifonctionnelles.I! souligne que la compagnie IKEA, d'origine suédoise, dessine et fabrique de plus en plus de meubles en fonction de pièces maîtresses.Les bibliothèques modulaires, pouvant servir de cloisons amovibles tout autant que d'éléments de décoration, font partie de ces nouveaux meubles destinés aux pièces multifonctionnelles.Les pays nordiques, notamment la Suède, possèdent une longue tradition de maisons sans cloisons.Mikael Ohlsson explique que les gens passent beaucoup plus de temps qu'avant à la maison, et ceci pour plusieurs raisons, dont la piètre situation économique actuelle.La «pièce maîtresse» est le reftet d'une nouvelle façon de vivre, sûrement celle de l'avenir.«Les gens, dit-il, veulent des espaces non seulement beaux et fonctionnels, mais également confortables et dégagés.lls ne veulent plus se sentir confinés entre quatre murs.» Un retour aux traditions # Les premiers colons arrivés 3 en Amérique du Nord subirent Æ des conditions de vie extrême- # ment différentes de celles de # leurs descendants.Le lieu de & rassemblent, situé au coeur des premières maisons de nos ancêtres, était une grande pièce familiale commune et polyvalente qui tenait lieu à la fois de cuisine, de salle à manger, de salon et de lieu de divertissement.Cette pièce, à proprement parler la première «aire Ÿ ouverte» de l'habitation, devait céder peu à peu le pas au Mobilier cloisonnement isolant les membres de la famille dans leurs occupations respectives.Depuis quelques dizaines d'années, tant en Amérique du Nord qu'en Europe, le concept d'aire ouverte a refait surface, résultant souvent en de vastes espaces vides, épurés, où dominent les teintes froides de blanc et de chrome.La fin des années 1980 a vu apparaître le phénomène de «pantouflage», qui consiste à donner du style et de la chaleur à ces grandes pièces multifonctionnelles.Les matériaux nobles, surtout le bois naturel, mais aussi le cuir, les beaux tissus, la pierre, etc, y servent à la décoration et à l'ameublement, associés à des plantes vivantes.On prévoit que le phénomène ira en s'intensifiant au cours de ia décennie actuelle et conduira peut-être jusqu'au besoin de se terrer chez soi, en quelque sorte.Divers phénomènes comme les ordinateurs, le travail à domicile, le cinéma chez soi, l'artisanat, inciteront les familles comme les célibataires à passer une plus grande partie de leur temps à la maison.Nous allons assister de plus en plus à une version renouvelée de la salle commune de nos ancêtres.|| ne s'agit plus d\u2019abattre simplement des murs, mais de transformer complètement l'habitat.Vision des années 2000 Pour les dirigeants d'IKEA, dont le vaste réseau couvre 25 pays, te virage des années 2000 est bien amorcé.«Notre stratégie de production et de marketing est déja congue en fonction de la pièce maîtresse et polyvalente» énonce Mikael Ohlsson.Le cuisinier doit pouvoir discuter avec ses invités pendant qu'il prépare le dîner, ou surveiller lies enfants qui font leurs devoirs.Pendant ce temps, les invités peuvent regarder un film ou faire jouer de la musique.Tout se déroule dans une grande pièce polyvalente.Les dimensions comme telles n\u2019ont pas tellement d'importance: dans une petite maison ou un condo, le concept de la pièce maîtresse réussit à créer l'atmosphère aérée et spacieuse qui donne de la chaleur à l'habitation moderne.Si la maison d'au- jourd'hui est devenue un véritable refuge, elle doit offrir toutes lescaractéristiques du chez-soi rêvé.Dans cette grande pièce qui regroupe la cuisine, la salle à manger, la salle de séjour et même la bibliothèque, tout coule de source et se fond sans heurt.C\u2019est en toute harmonie qu'on y vit.L'atmosphère de chaque zone d'activités conserve toute sa chaleur et son intimité.Le salon guindé fait place à un véritable espace de vie où le mobilier aux matériaux naturels contribue à faire d'une pièce aux multiples fonctions un espace où il fait vraiment bon vivre et se retrouver en famille ou avec des amis.Pa R INC.MEMBRE Réseau de courtiers associés Covitiors Indépendants «1 autonomes 1319, rue des Roitelets, Chicoutimi DOMAINE À VENDRE MULLER LA DIMANCHE, DE 14 HA 16 H a1 PUBLICITE CAMIL A 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BILINGUE.: .i CHCOUTR NORD: 136, Riviera.Inf.Sean-Rock ° JONQUIERE: 3678, Beliveau Inf.: Ginette Gau- JONQUIERE: 5277 chemin du Quai Int.: Marc Girard, 543-6484.dreauit, 548-1181, Gaétane Landry, 695-2432.Bellemare, 548-1086.NOUVEAU MANDAT MURIEL GODIN: 696-2844 FAITES AFFAIRES AVEC UN AGENT D'EXPERIENCE BILINGUE CHICOUTWMI: 1257 Adélard-Plourde.inf: Jean Yves Gagnon, 693-9447.RESTAURANT- TABAGIE, STE-FAMILLE $40,000 2093, Ste-Famille, Kéno- gami Conviendrait à une entreprise familiale.Inf.: Marc Bellemare: 548-1086 - 780.= CHICOUTIMI-NORD: 175, Sara.Inf.: Jérôme Côté, VALIN: 536, boul Tadoussac.Inl.: Jérôme Côté, JONGUIERE: 3800, Ste-Cécile.Int.Ghislain Mal- JONQUIERE: 3611, Ste-Ursule.Inf.: Ghislain gnon, 653-9447.549-9255.549-9255.tais, 542-3434.Maltais, 542-3434.CHICOUTIMI-NORD: 124, Bayard.Inf.: Robin Des- JONQUIERE: 4163 à 4169, Salabe tnf.: Jean- biens, 545-1700 ou 690-5519.Rock Girard, id NEUVE.sous-SoL FIN a Jean- Jérôme Rock Côté Girard 549-9255 543-6484 JONQUIERE: 3994, Rembrandt.Inf.: Marc Belle- ~ mare, 548-1086.; 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ou encore, avec la saveur ethnique qui pimente plusieurs collections et révèle principalement par le type de coloris et de motifs employés dans les tissus de recouvrement.Pour les amateurs d'avant-garde, une petite note high-tech ou techno apparaît dans le voisinage.Les emplettes: À quelle distance est la plus proche épicerie, le vidéo-club, la pharmacie?Combien de temps êtes-vous prêt à consacrer à faire ces achats de routine?Le voisinage: Les propriétés publiques et privées du voisinage sont-elles bien entretenues?La valeur des propriétés est-elle en hausse, en baisse ou stable?(Un agent immobilier peut vous le dire.) Le zonage?Les règlements de zonage pro- tègeront-ils la valeur de votre propriété?Vous permetront-ils de poursuivre des intérêts spéciaux ou, peut-être, d'exercer un métier à domicile?Y a -t-il des groupes de jeunes et des installations sportives dans la com- Evolution du mode de vie dans plusieurs collections avec des oppositions de matériaux, de tissus et de coloris qui exhal- tent les lignes du mobilier.Les amateurs de colonial verront ce style évoluer comme tous les autres et adopter des coloris auparavant impensables.On assiste à une réinterprétation des différents styles officiels en vue de servir un produit qui correspond à notre mode de vie, à nos nouvelles valeurs, à notre besoin d'harmonie et de confort, à notre goût soumis à tant de stimulis extérieurs, à notre con- temporanéité qui s'affiche.INTÉRIEUR EXTÉRIEUR .RÉNOVER ; [ACL Nous réparons tout ce qui se répare en construction Entrepreneurs généraux et spécialisés Téls: Bureau: 544-4299 - Rés.: 544-6301 (Pierre Morin) * Plafonds 4 suspendus 4+ Colombag ~ 1 métallique \u201c1+ Plastrage i * Gypse ESTIMATION GRATUITE REXRRREX munauté?À quelle distance se trouvent les installations de loisir - piscine, piste cyclable, terrain de jeux?L'église est-elle à proximité?Y a-t-il ou y aura t-il des considérations environnementales, comme des sources de pollution, le bruit de la circulation des automobiles, de trains ou le passage d'avions?Le meilleur conseil que l\u2019on puisse donner à de futurs acheteurs d'une maison neuve, c'est de faire soi-même sa recherche.ca fRHREZy, PUBLICITÉ Conduisez, ou encore mieux, promenez-vous à pied dans le quartier que vous visez et imaginez que vous allez passer plusieurs années dans ce voisinage.Pour plus de détails, consultez le «Guide à l'intention des consommateurs pour l'achat d'une maison», de la Société canadienne d'hypothèques et de logement.On peut se procurer gratuitement ce guide auprès de la succursale SCHL de votre région.La Belle Fenêtre enr, offre la toute nouvelle fenêtre Tandem signée Supervision.Tandem est un concept inédit de fenestration unique et innovateur qui séduira autant les rénovateurs que les constructeurs de maisons neuves.La fenêtre à battant Tandem allie la durabilité incontestée du P.V.C.aux qualités intrinsèques du bois, un audacieux amalgame de deux matériaux fort populaires.Reconnue pour son excellente résistances thermique, la fenêtre Tandem est conçue de façon à en faciliter l'installation.En style arqué ou en saillie, elle fournit un choix des plus enviables; jusqu\u2019à 300 dimensions normalisées pour mieux satisfaire les plus exigeants en matière de fenestration.Et, bonne nouvelle, la fenêtre Tadem convient à tous les budgets: la vaste sélection de dimensions Chez La Belle Fenêtre enr.La nouvelle tandem permet des prix très abordables.Les consommateurs apprécient tout particulièrement l'allure contemporaine et la facilité d'entretien de Tandem.Supervision recouvre également les cadres, les cadrages extérieurs et les volets en aluminium, selon une méthode fiable et éprouvée.Les 6 coloris de ces recouvrements, assortis aux autres produits Supervision et harmonisés avec l'extérieur de votre habitation, sont offerts chez La Belle Fenêtre enr.situé au 3776, rue Montcalm à Jon- quière (418) 695-7660.Une nouvelle construction, un projet de rénovation, pour vous conseiller dans votre sélection de portes et fenêtres, consultez chez votre spécialiste voyez un distributeur autorisé Supervision -La Belle Fenêtre enr.Pour une satisfaction totale, des fenêtres toutes PVC de haute technologie REHAU ORTES ET FENÊTRES | L.G.C.inc.|| 1292, boul.St-Paul, Chicoutimi Tél.: 549-7837 Fax: 549-6179 MANUFACTURIER RÉGIONAL e Fenêtres coulissantes * Fenêtres à manivelies, bois et recouvertes d'aluminium ® Portes extérieures * Portes OPTIONS: e Thermos triple verre * Thermos energiver * Fabrication selon vos dimensions patio * Verrières CONSTRUCTION DE CHICOUTIMI: (S.Nord).239, Rene- CHICOUTIMI: (S.Nord), 437 boul Sia me 4 ANS SEULEMENT Bergeron, 3 chambres fc.sous-sol Geneviève Terrain 11,336 pc sans CHICOUTIMI (s.Nord): 118, StMarc, FALARDEAU: 6.Lac Munger chalet fin.voisin arrière.bien aménagé maison tres grande (47.7'x 29.7) entierement meuble ye.AVEC TAXES ANNUELLES CHRLET CHICOUTIMI ; ER Saher - 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\u2018En cas de problème n majeurs avec la plomberie ou l\u2019électrcité il est nécessaire de faire \u201cT2IRINECERUIBDIEGR TFET RN TILT RAAIAT IT LRT PUBLICITE appel à des experts accrédités plutôt que de se fier à un bon samaritain nantis de vagues connaissances en plomberie ou en électricité.Les risques d\u2019aggraver la situation sont trop élevés.électrique à l'origine des urgences nocturnes sont habituellement localisés dans le tableau central de distribution et concernent la plupart du temps des fusibles surchauffés.Parfois, lors des grands froids, ce sont les systèmes de chauffage électrique qui flanchent et obligent à agir rapidement.«ll n'est pas toujours nécessaire de se rendre sur place la nuit, souligne M.Lortie.En discutant avec la personne, il est possible d'évaluer la nature du problème qui sera corrigé le lendemain à la première heure.» il donne l'exemple de la personne qui appelle parce que ça sentle «chauffé» dans le tableau de distribution.Si le fusible est chaud, le préposé aux appels demandera au client de l'enlever et un électricien se rendra vérifier le lendemain.Mais s'il y a de la fumée, quelqu'un ira sur place rapidement.M.Lortie exhorte le consommateur à faire affaire avec des techniciens qualifiés capables d'évaluer l'urgence de la situation.H souligne à ce propos que ce ne sont pas tous les électriciens qui offrent le service d'urgence 24 heures sur 24 qui le font vraiment.«II suffit d'en avoir besoin le samedi à minuit pour connaître ceux qui traitent les urgences», dit-il.Il conseille aux gens dont la maison ou l'appartement est doté d'un tableau de distribution à porte-fusible d'utiliser la bonne capacité au bon endroit et de ne jamais utiliser un fusible d'une puissance supérieure à celle exigée.Il ne faut surtout pas rempia- cer un fusible de 15 amperes qui «saute» à répétion par un fusible de 20 ampères et de risquer un incendie.Un électricien sera à même d identifier lasource du: Sh Lt problème.Un fusible est destiné à une fonction bien déterminée.Un fusible de type D pour | + Mélamine * Colle Poignée * Dessus de comptoir moulé Porte en stratifié: - 180° - Milano - Italo, 180° PRESTOLAM * Porte thermo plastique » Stratifié à la feuille WILSONART FORMICA ARBORITE « Dessus massif SURELL + Penture 125° ou 170° GRASS , Coulisse pour tiroir GRASS \u201cAttention.bficoleu! rocurez-vous tous, vos matériaux à prix plus que compétitif ac le circuit de chauffage ne doit surtout pas être remplacé par un fusible conventionnel.TRI Si Sr de tout 1675, boul.Chicoutimi\u2019 Les Cuisiries BBCDS Inc Royaume Amro Ake La Capitale ARVIDA: 2015.Dubussson, tout brique.aucun voisin arrière, armoires en mélamine, 3 chambres, prix 67 5008.Gisèle Julien, 548-9397.LAROUCHE: 662, fil bungalow 2 chambres, armor- res on mélamine, terrain paysager.Lévesque, 549-0207, Denis Hudon, 549-1012 VILLE LA BASE: 511-513, âme Rue, deux logements de 41/2 pièces.Gérard Lacelle, 695-5511.se superbe toutmeublé, Sito excepbonnel.SergTromby.548-1525., pri: intéressant, passé lo chard en direction de Ste-Rose du Nord.es ay, 548-1525.LATERRIERE: 5098 a 5104.boul.Talbot.4 logements.2x41/2.2x51/2.tous loués.rénovés.en bonne condition bon pnx André Simard, courtier, 543- 5619.Fe Pon Nord sopatbacanaSons.moans, terrain, sans voisin arrière.Claudette T.Cantin, 696- 0659.LATERRIERE: 2629, chemin de la Batture, St-Paul.résidence à 5 paliers, plancher en bots franc, 3 chambres.piscine creusée, situé sur le bord de l'eau Venez vor Liz CH HL 543-551 | RE) -JONQUIERE: 35.a Éfasanue CHICOUTIMI 785, des Presses, jumelé séparé par abri d'auto, 3 chambres, brique, acier.Denis Hudon, 549-1012 Roger Lévesque, 549-0207 CHICOUTIMI 1501, de Clermont, bungalow en brique et acier, intérieur A1, piscine, à voir.Roger Lévesque, 549-0207 Denis Hudon, 549-1012 CHICOUTIMI 1003, Jacques-Cartier, trés belle propriété, grand terrain, piscine creusée, beaux arbres, quartier Notre-Dame.Gérard Nadeau 549-3372 CHICOUTIMI 1724, du Portage, 11/2 étage, garage, grand terrain boisé, gagnant de 3 concours, secteur Domaine du Roi.Jeanne À.Corneau 549-1476 NOUVEAU MANDAT 736, des Chardonnerets, secteur de choix, garage intérieur, bain tourbillon, sans voisin arrière avec revenu 360$/mois, construction neuve.Venez me rencontrer.Jean-Yves Bouchard 543-5342 CHICOUTIMI 2165, Rodolphe Pagé, maison libre, toute offre sera considérée.Faut vendre.Je vous attends.Louise Belley 543-3464 SA CHICOUTIMI 1412, Côte du Rhône, maison moderne, à paoiers, garage, 4 chambres, plancher en bois, impeccable, prix réduit, une visite vous enchantera.Jocelyne Aubry 696-1619 CHICOUTIMI 1618, du Portage, Domaine du - 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mais maintenant je suis un agent très «régulier» car j'ai suivi le cours et obtenu mon permis d'agent immobilier.Paul Legault s'est dit évidemment très fier de compter Dominique Michel parmi ses agents.«C\u2019est l'une des personnalités les plus aimées du public, a déclaré le président-directeur général de La Capitale.Sa popularité, son prestige et sa crédibilité ne pourront que rejaillir sur La Capitale et confirmer notre £ role de nouveau chef de file Avec l'approche dutemps froid, la Régie du logement rappelle aux propriétaires, qui louent un logement dont ils assumentle coût de chauffage, qu'ils sont obligés par la loi d'assurer une température ambiante confortable quelle que soit la période de l'année.Il est faut de croire que les propriétaires ont l'oibligation de chauffer seulement entre le 1er octobre et le 1er mai.On ne trouve pas dans la & légisiation sur le logement Ë loicatif de date précise à É laquelle le chauffage doit commencer.Par contre, on admet gé- § néralement que la température intérieure d'un logement doit se situé approximativement a 21 degrés Celcius ou 70 degrés Fahrenheit.De son côté, le locataire ne doit pas, par temps froid, laisser les fenêtres ouvertes : pourune durée prolongée, ni § obstruer les radiateurs oujes.|_: Loeb Bk 2 ina fa 5 Immobilier Passionnée pour l'habitation Dominique Michel devient agent de La Capitale RUBFTES INSEIRIRIERIRINC ROT NEIDANL.ERT J QE ADIN LEDS res-vendeurs.«Avec son plan de mise en valeur optimale, La Capitale est vraiment le meilleur choix pour PUBLICITÉ les personnes qui ont une mar son à vendre présentement,» ajouté Dominique Michel on guise de conclusion.@ ÉJURTIC A ING ES DOMINIQUE MICHEL, a construit, rénové et vendu plusieurs maisons, elle a pris beaucoup d\u2019expérience dans le domaine immobilier, elle agit maintenant à titre d\u2019agent pour la Capitale.de l'immobilier.» Dominique Michel a pour sa part expliqué qu'elle avait choisi La Capitale parce que c'est le courtier quien donne le plus aux consommateurs.«li faut protéger autantles acheteurs que les vendeurs lors d\u2019une transaction, a précisé Dominique Michel.Avec sa GARANTIE APEC et sa GARANTIE DE VERSEMENTS HYPOTHECAIRES en cas de perte d'emploi, La Capitale les protège de façon très efficace.Je suis bien placée pour le savoir car j'ai moi-même profité des avantages de la garantie APEC pour une maison que j'ai achetée l'an dernier par l'entremise de La Capitale.Les GARANTIES APEC et DE VERSEMENTS HYPOTHECAI- RES en cas de perte d'emploi sont les outils qui, avec la publicité sur le canal Télé-Immeu- bles, ont permis à La Capitale de se tailler une place privilégiée dans le marché immobilier plinthes chauffantes.La Régie du logement met gratuitement à la disposition des propriétaires et des locataires une fiche conseils.intitulée et de devenir, en moins d'un an, le numéro un des courtier au Québec.La Capitale, maître courtier, compte près de 1 300 agents au Québec, répartis dans 51 succursales.Dominique Miche! aura comme port d'attache la succursale de Saint- Adèle et ses futurs clients pourront la rejoindre en composant le(514)229-2957 oule (514)435- 3443 s'ils appellent de Montréal.Cet automne, La Capitale lancera une vaste campagne publicitaire pour annoncer son P.M.V.O.ou «Plan de mise en valeur optimale».Le P.M.V.O.comprend des outils comme la garantie APEC, la GARANTIE DE VERSEMENTS HYPOTHE- CAIRES ainsi que de la publicité garantie sur le canal Télé- Immeubles (régions desservies par Vidéotron) et dans les journaux.LeP.M.V.O.représente un investissement pouvant atteindre 1 200$ et La Capitale l'offre sans aucun frais aux propriétai- Le chauffage d'un logement «problèmes de chauffage».On peut se la procurer dans le bureaux de Communication- Québec et de la régie du logement.Les bois BR =\u2014==m \u2014 Kits de chalets et maisons en bois selon les plans et composantes d'autrefois B.G.3275, CHEMIN ST-LOUIS, C.P.131, VILLE DE LA BAIE (QUEBEC) G7B 3R3 chalet et maison \u2014 Remise \u2014 Bois séch au four.\u2014 Bois mural.\u2014 Fabrication de composante selon votre patron.# Prop.: Réal Simard \u2014 i J.-N.Simard Marc-A.Racine \u2014 Ester Bienvenue Tél: (418) 544-3499 AER Lh Ae tu 5 \"4% DEEE La Capitale VENDU I: (oC VENDU Lu le Pian de Mise en Valeur Optimale !!! 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JE ER - £48 Kat 4 = si Le _ jose ST-HONORE: Maison mobile 14 x 68 CHICOUTIME Maison 1 2 étage, ] {a sur fondation isolée, terrain 50' x 100\", rénovée, 4 c/c, aire ouverte, fenêtres à 3 c/c, salon avec foyer, cuisine aire manivelles, toit 1 an.Près : école, parc ouverte Pour voir: 698-1212 et piscine.Pour voir: 698-1212 COMMERCIAL 9 CHICOUTIMI: Bâtisse commerciale LAC ST- JEAN \"ALBANEL\" Epicerie et bureaux, libre ,40' x 120', À LOUER 7 jours établie depuis 12 ans.Bâtisse OU À VENDRE.2 étages, terrain: 100\u2019 26' x 69°, ter: 150\u2019 x 150\u2019, avec logement x200.Pour voir: 698-1212 6 1/2 pour acheteur.698-1212 ALMA OCCASIONS D'AFFAIRES - BOUL.DU PONT NORD CHICOUTIMI: Commerce produits 5 FACE AU HÉRITAGE sanitaires, 500 clients actifs, bien = 8,500 pi.ca.À LOUER établi, bons revenus , profitez de a EN TOUT OU EN PARTIE! l'ocassion pour partir en affaire! 2 Locaux à louer: Chicoutimi 200 @ 10,000 p.c.{3 .y = TELEPHONEZ 15 MAINTENANT! | 3 Log 10 3 oT - ] © 1S Daniel Vinette GEL RALUIICE | Jn \u2014 Le] Confort | Adoucir la morotonie de l'hiver Solariums, verrières et ser- 8 res sonttrois bons moyens de = prolonger l'été, d'adoucir la monotonie de l'hiver et d\u2019anti- $ ciper l'arrivée du printemps.La popularité des uns et des autres va croissante: dans la seule région de Québec, on estime que pas moins de 500 foyers en acquièrent annuel!- lement dans le but d'augmenter leur qualité de vie à domicile.ll ne faut cependant pas les confondre, prévient Mme Anne Côté, architecte et coordonnatrice de la Clinique d'architecture de Québec: solariums, verrières et serres sont des choses totalement distinctes.En doter sa propriété sans recourir à des spécialistes bien au fait des règles de l'art peut s'avérer périlleux: on s'expose à ce qu'un rêve se transforme en cauchemar.Le coût Une acquisition de qualité exige d\u2019y mettre le prix, affirme Mme Côté.M.Laval Desro- chers, qui oeuvre depuis 25 ans dans le domaine des portes et fenêtres, à Québec, exprime un avis similaire.Le coût dépend en bonne partie de l'option prise, des dimensions de la pièce, de la nature et de la qualité des matériaux utilisés.C'est notamment vérifiable en ce qui concerne les fondations, la structure portante et le verre.|! faut aussi tenir compte de l'équipement supplémentaire à acquérir pour le chauffage et la ventilation, sinon pour la climatisation, en plus du coût du chauffage lui-même.Trois options Solarium, verrière ou serre ?Le choix n'est pas question de caprice.Le solarium agrandit la maison vers l'extérieur d'une pièce largement vitrée à partir, généralement, d\u2019une cuisine ou d'une salle à manger trop petite.On en fait souvent supporter le plancher, les murs portants etle toit, parles pilotis d\u2019une terrasse-galerie pré-existante.En hiver, le solarium se chauffe assez bien avec le système de chauffage central à air pulsé conventionnel doublé, si nécessaire, d'un dispositif auxi- V4 ML A Am TREY PRYREBUE REIL I RELI RNB ERLE a VERRIERE - Le coût d\u2019une verrière dépend en , bonne partie de l\u2019option prise, des dimensions de la structure, de la nature et de la qualité des matériaux utilisés.liaire, fixe ou portatif.La verrière est, pour sa part un ajout totalement vitré où des pièces de verre (thermos, énergétique, trempé ou autre) sont enchassées dans un meneau (nom des montants) de bois ou d'aluminium émaillé et thermi- quementisolé, posé sur des fondations solides et stables.La verrière nécessite l'installation d'un système de chauffage autonome, d'un dispositif adéquat de ventilation et d'échangement d'air.En été, l'installation d'un dispositif de climatisation peut être nécessaire.Sitoutes les précautions nécessaires ne sont pas prises, notamment au chapitre de la solidité des assises, de l'étanchéité des joints et de la circulation de l'air, des ennuis sont à craindre en matière de fuites, de condensation excessive, de ruissellement et d'excès d'humidité, signale M.Mi- chel-A.Verret, à l'emploi d'une entreprise de rénovation.Totalement de verre ou de plexiglass, les serres sont des ajouts indirectement reliés à la maison et réservés presqu'exclusivement à la culture des plantes.Bien qu'énergivores aussi, par temps froid, les fenêtres- serres se présentent comme une solution mitoyenne: elles servent à la fois de fenêtres et de serres.Option solarium La structure, le toit, les murs - E14 \u2014 PROGRES-DIMANCHE, le 4 octobre 1992 OR ACOUSTIQUE I 1905, boul.St-Paul Chicoutimi, Québec \u201c Meilleurs prix en ville, venez comparer.» Vente et installation + Gros et détail * Plan des plafonds fournit gratuitement * Distributeur des produits: Donn Canada - Amrstrong - Fiberglas - C.G.C.* Livraison et estimation gratuites + Contactez-nous.Cécile Biron, rés.: 678-2743 \u2014 Rémi Boucher, rés.: 543-4577 LES SPÉCIALISTES DU SUSPENDU PLAFOND 693-9311 Pr RE IC SRE RES acdunûhdusaen mo 1 un nu 6 2 en 4 -~ et le plancher du solarium s'in- tégrent a la structure méme de la maison.A la Clinique d\u2019architecture de Québec, on préfère volontiers le solarium à la verrière.«Architecturellement parlant, la verrière et la serre sont des corps étrangers dans un ensemble sauf dans le cas d'une maison neuve où On les a conçus pour aller de pair», affirme Mme Anne Coté.Le solarium peut être bâti, à certaines conditions, sur les fondations mêmes d'une galerie- terrasse, l'accès à la nouvelle pièce étant assuré par l\u2019élimination d'une porte-patio, d'une fenêtre panoramique ou d'une fenétre-baie.Toutefois, la construction d\u2019un solarium implique nécessairement l'ajout d\u2019une annexe à la maison, avec toit, plancher, plafond, fenêtres (énergétiques, thermos, ou autres), finition intérieure et extérieure des murs.La qualité des fondations est» particulièrement importante à surveiller pour obvier au mouvement du sol causé par le gel et le dégel et prévenir les bris de verre.On devrait être prêt à investir de 18000$ à 23000$, selon la nature des travaux et compte tenu de la période au cours de TN Manufacturier FERMES DE TOIT e SOLIVES DE PLANCHER « POUTRES DE BC-FIR Les TOITURES RÉGIONALES in: RNIN Tél.: 668-3366 1615, BOUL.AUGER SUD - ALMA, P.Q.- G8B 5V2 - FAX: 668-2071 Distributeur * POUTRES, LINTEAUX * COLONNES et POTEAUX de Parallam LES CONSTRUCTIONS L) C.L.D.1985 INC.3540, rue du Parc Industriel Kénogami, Jonquiére, 547-4773 Entrepreneur résidentiel et commercial Programme de rénovation PARCQ.- Aménagement par office des handicapés.» Construction de votre nouvelle maison.« Rénovation: résidentielle, commerciale.| Un solarium de verre pour prolonger l'été laquelle ils sont effectués, selon M.Claude Brown, co-proprié- taire d'une entreprise qui vend des solariums.«La qualité du verre fait toute la différence au niveau de la qualité du produit», affirme-t-il.Enmatiéere d'énergie, le solarium est plus économique que la verrière.Un système conventionnel de chauffage à air pulsé, doublé d'une unité auxi- laire (portative ou fixe) peuvent donner de bons résultats, dit Mme Anne Côté.Le verre des fenêtres de solarium peut s'en- chasser dans une structure de bois aussi bien que dans des matériaux synthétiques, tels le .PVC.Le vitrage monté sur un cadre d'aluminium émaillé est habituellement muni d\u2019une barrière thermique.«C'est indispensable pour éviter les pertes de chaleur», dit- elle.@e Pour vendre \u20ac votre propriété estimation gratuite Le Pornanen ES Régis Morin] Bur.: 696-4888 rés.: 690-0591 15 ans d'expérience PAS DE VOISIN ARRIERE CHICOUTIMI-NORD: 205, Boischatel.Plan ouvert, 4chambres, sous-sol aménagé, foyer, terrain boisé.896-4888, Régis Morin, 690-0591.Liman EAE CHICOUTIME: 5365, rang St-Pierre.Grand terrain, bord de l'eau, 8 ans.Plancher bois franc, toit cathédrale, armoires mélamine blanche, plan ouvert.696-4888, Régis Morin, 690-0591.FAITES VOTRE OFFRE 2 ; a > JONQUIERE: 2905, des Gélinottes.Super 4 logements de 6 ans, impeccable.près du Cegep.Pour connaisseurs! 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Le miroir et le verre n'ont jamais été aussi populaires auprès du propriétaire qui cherche à donner de l\u2019effet aux pièces de la maison.On connaît une demande croissante de ces matériaux en format pleins murs ou en sections aussi bien qu'en jeux de lamelles biseautées.Ils fournissent à peu de frais de la clarté et de la profondeur aux pièces du foyer et ajoutent de la dimension à l'ensemble d'un ameublement, selon M.François Grenier, président de «Miroir Concept Inc.», entreprise de Beauport spécialisée dans ce secteur.M.Grenier a lançé son entreprise en 1985, avec le désir de développer le volet de la conception et de la créativité artistique.La salle de montre de son établissement présente l\u2019aspect d'un véritable kaléidoscope et regorge de suggestions.Pans de murs, portes, miroirs décoratifs, portes de pharmacie, socles et jardinières y font découvrir le miroir dans toutes ses teintes: nature, oleu, vert, pêche et même noir.Les finis «polis», «biseautés», «écaillés», «éclatés» offrent aussi tout un chatoiement de nuances.On peut de même y trouver l'originalité personnalisée, sinon la fantaisie, de gravures au jet de sable.Tantôt nature, tantôt gravé, tantôt thermiquement moulé et gravé, le verre est notamment populaire dans la conception des paravents, des fenêtres décoratives, des portes, des douches transparentes ou translucides ainsi que des meubles, particulièrement les tables.Une place partout «Le miroir a sa place partout» déclare M.Frangois Grenier.Toutes les fantaisies, tous les caprices et méme tous les phantasmes sont permis, y compris celui des miroirs unidirectionnels etdes glaces de plafond pour les chambres à coucher de gens un brin voyeurs ! «Lalimite est celle de l'imagination», commente M.Grenier.Le plus souvent, cependant, le miroir et le verre contribuent à ajouter de la dimension aux petites pièces de certains logis, comme c'est le cas dans beaucoup de condos, explique-t-il.On s'en sert aussi pour «donner de l'ambiance».Les murs de miroirs ont notamment la propriété de doubler visuellement la dimension des pieces.lls sont particulièrement appréciés des personnes qui veulent avoir l'impression de vivre en aires ouvertes, sans avoir à Décoration Pour donner de l'effet Le miroir et le verre en demande croissante faire disparaître des cloisons de la maison.Demander conseil M.Grenier est d'avis qu'on peut utiliser les miroirs pour donner une note originale et personnalisée à sa demeure, à peu de frais.«Un miroir acquis d'une entreprise comme la nôtre ne coûte pas plus cher que s'il était acheté ailleurs et on peut le personnaliser au moyen d'une gravure au jet de sable pour moins de 40$ à 50$».Contrairement à une opinion répandue, les surfaces de verre et de miroir ne demandent pas plus d'entretien et de nettoyage que les surfaces de céramique ou même de finis laqués.M.Grenier prend à témoin son propre bureau où une table de verre lui sert de pupitre.Il prend aussi à témoin tout ce qui est exposé dans sa salle de montre où les clients associent invariablement le toucher au regard.On peut d'ailleurs se procurer, pour environ 5$, un produit nettoyant qui recouvre le verre d'une couche protectrice.ACHETEURS * 1926 boul.Tadoussac, unifamilial, 4 3 : TERE = murs de brique, prix idéal comme pre- .peu importe .miére maison.inf G.Fortin, 549-5301, i Après une semaine de Rémy Gagnon 674-2759 l'affiche devant travail ardue quoi de 35 es i ' droit pai- Terrains (2 \" sible.tol un chalet One mote) GROUPE belle vue sur le lac Des- Rue Roussel SAGAMI\" chênes, on peut pratiquer la petite chasse, 15 mi- nutres du lac Vert, centre de ski.J'ai pour vous 2 chalets bloc de 4 logements Infs.: Thérèse Cormier Prix réduit rés.: 547-4038 Infs.: André Gagnon bur.: 696-2710 690-1247 ou 693-6069 bur.(voisin de 1868) Chicoutimi-Nord prêts pour construire Chicoutimi: près de l'université, maison deville.1089 Père 4cham- Ci bres.foyer, coin paisible \u2018int.Michel Bouchard rés.: 545-0571, bur.: 693- Nord: 7 2710 Chicoutimi 812 boul.Saguenay est, logements plus 1 commercial, face a la rivière Saguenay, près du centre ville.Très propre, bonne instruction, inf.Jules Bouchard, Line Quenneville, 696- 1461, 545-4220 boulevard Ste-Geneviève Infs.: phe Girard rés.: 543-2904 bur.: Place des Copains: Marosn de 14x64\" rénovée avec remse très propre Int.: G.Fortin 549-5391 terrain de 50\"x 100\", > la maison de vos rêves { : Groupe & sagomi.Valide sete les conditions d'adreissibiité M.Grenier insiste sur la nécessité de demander conseil pour s'éviter de regretter un achat de miroir décoratif.«ll est important qu'un miroir convienne a la piece dans laquelle on veut l'installer.S'il n'est pas proportionné au pan de mur sur lequel on veut le poser, il va déparer; s'il réfléchit un coin du foyer que l'on veut dissimuler, on s'en mordra les pouces» dit- il.La qualité et la teinte du miroir entrent également en ligne de compte.Des lamelles biseau- vous loger 300$ 3 log.69,500 Jonquière: 3749, 53, 51 rue Augers possibilité de revenu net 1,020 $/mais, rénové Int.Louise Tremblay 547-3055 pour moins r mois CHICOUTIMI: 4 logements, 5 1/2 rénové.Int.: Joseph Laliberté, rés: 549- PUBLICITÉ tées de miroir réfléchissent beaucoup plus de lumière que les pans de murs.Alors que le miroir «naturel» reflète souvent une \\umière froide et crue, celui de teinte «pêche» renvoie les images avec une chaleur évoquant celle du soleil de midi.Dans ses teintes de bleu et de vert, il rappelle un éclairage maritime ou champêtre alors que dans, dans son apparence de marbre poli, le miroir noir crée un ambiance de sobriété invitant au repos et à la détente.Jonquière, 4026 Marc- Aurèle , avec logement de 4 1/2 pièces, inf.: G.Fortin, 549-5391 Arvida (St-Philippe) Votre chance d'être propriétaire pour : moins de 300 $ par Inf.: À Gagnon 690-1247, 693-6069 bur.4 EA Chicoutimi: Ranch, 3706 rang St-Pierre, 4 chambres, 27 acres avec étable isolée Int.: Louisette Julien Groupe Segami, 2299, bur.: 696-2710.673-7379 St-Fulgence CHICOUTIMI 12 minutes du pont, 368-370-372, Labrec- NOUVEAU MANDAT Vous loger pour wa i moins de 390% dique.JONQUIERE: rue de la Loire, 4 loge- JONQUIERE: coin CHICOUTIMI .(secteur Rivi;ere-du-Mou- 2 lin), 1165-1167, St-Timo- thée, terrain 10,000 pi.car, sans voisin arrière, avec petit logis 3 1/2 pièces, prix mo- | inf.: André Gagnon, 690-1247 ou 693-6069 bureau LATERRIERE: (ue de la Culture, (8 proximité de l'Alcan), construction récente, deux 4 1/2 pièces.Inf.: André Gagnon, 680- 1247 ou 693-6069 bur.JONQUIERE: Unifamiliale au 2629, dela Brosse.Libre immédiatement avec garage Int.: Laurier Dufour, tél.542-1744.LAC EMMURAILLE: (Falardeau).chalet- Maison équipé et meublé, gardien l'année.Inf.: André Gagnon 690-1247 ou 693-6069 bur.construction que, 9 logements, cen- 4 ans, armoires tre-ville.mélamine.A voir Inf.: Denis Allaire, Een Inf.: Louisette Julien, rés.: 673-7524, Jonquière.3908 rue Des Oulardes 673-7379 bur.: 696-2710 Trembiey, rés: 548-5164, bur.: 696- Chicoutimi 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696-2710.G13 7 2664 21q0100,p 8 \u2018IHINVINIC-S3HO0Ud , (E16 PROGRES-DIRANCHE, le 4 octobre 1992 f Pour se loger à un prix abordable ; Considérer la convertion des vieux immeubles É Si vous avez l'intention & d'acheter ou de louer une ha- È bitation neuve en co-proprié- & té au centre-ville, mais avez EL décidé de retarder un peules & choses en raison des prix et des loyers élevés, la conversion d'un vieil immeuble est peu-être une solution à considérer.Bien des gens, et particuliè- : rement les jeunes familles, estiment que l\u2019acquisition d'une ; maison est hors de leur portée.: Au cours de la dernière décen- ; nie, le prix des maisons s'est ! accru plus rapidement que les : revenus, ce quirendl'achat d\u2019une | maison bien difficile pour la plu- * part des gens.Cependant, de : nouveaux concepts sont en train à de voir le jour et commencent à changer cette perception en offrant des habitations abordables.L'un deux, en particulier, ppelé «La maison évolutive» est en train d\u2019être adopté par plusieurs contructeurs dans leurs ménagements immobiliers.Si ous êtes à la recherche d'une maison neuve, cela vaut la peine de vous renseigner à ce sujet.Deux professeurs d'architecture qui participent au Programme d'habitations à prix bordable de l'Université McGill, à Montréal, grâce à un financement de Dow Chemical Canada Inc., ont conçu le principe de la «La maison évolutive», dans le but de favoriser l'accession à la propriété, d'accroître l'efficacité énergétique et de réduire les coût généraux inhérents à l'achat d'une maison.Le concept est axé sur une maison simple, de petite taille, où une partie de la finition intérieure est laissée à la charge et au gré de l'acheteur.Voici quelques caractéristiques de La maison évolutive: - C'est une maison en rangée de 14 pieds de largeur, offrant un bon confort et ne coûtant pas cher à chauffer: - 1000 pieds carrés d'espace habitable, répartis sur deux étages; - pas de cloisons à l'étage pour que le propritéaire fasse lui- même ses divisions; - conception traditionelle: pignons, lucarnes et balcons; - matériaux de construction de haute qualité; - finition modeste.La plupart des projets axés sur la maison évolutive se trouvent dans la région montréalaise, mais il y en a également à Toronto et dans d\u2019autres parties du pays.La Société canadienne d'hypothèques et de logement finance actuellement une enquête de l\u2019Université McGill # auprès des acheteurs et cons- , tructeurs de ce style de maison.Cette tendance actuelle continuera vraisemblablement à se manifester pour deux raisons: il revient moins cher de convertir un vieil immeuble que d'en construire un neuf et on crée un logement plus abordable.Par ailleurs, cela permet de préserver le cachet historique du quartier.La maison évolutive Un concept adopté par plusieurs constructeurs Les gens qui achètent La maison évolutive sont habituellement, soit de jeunes personnes qui en sont à leur première maison et qui entrent tout juste sur le marché, ou des gens dont les enfants ont quitté la maison et qui n'ont plus besoin d'un grand logement.Les contructeurs disent qu'avec ce concept ils utilisent des matériaux efficaces et peu coûteux, sans sacrifier pour cela la qualité.Dans la région montréalaise, le prix de La maison évolutive varie de 70 000% a 100 000%, tous frais compris.Ce genre de maison peut étre construit àun coûtraisonnable, avec moins de matériaux de construction lly a deux ans, te Programme biennal des Prix d'excellence en habitation de la Société canadienne d'hypothèques et de logement était axé sur le thème du «Logement abordable pour les jeunes familles».Les lauréats n'ont pas manqué d'imagination.Hont, en fait, transformé en logements de et en produisant moins de déchets de construction.Elle est bâtie sur unterrain plus petit que d'habitutde, ce qui réduit la nécessité d'acheter un terrain viabilisé coûteux et permet de réaliser des économies sur l'entretien du gazon.La dimension de l'habitation et la formule de la maison en rangée signifient un plus petit périmètre, et par conséquent moins de pertes énergétiques.Cette maison a été conçue pour s'adapter rapidement aux besoins de l'acheteur.Ce genre de maison convienttrès bien aux régions plutôt urbaines, ce qui permet aux gens de se rapprocher de leur travail etles encourage Conseils pratiques Améliorer la qualité de l\u2019air Comme nous passons plus de temps l'intérieur durant les mois d'hiver, nous nous exposons davantage aux contaminants de l'air intérieur.On croit souvent que les problèmes environnementaux ne concernent que l'air extérieur, mais en réalité c'est à l'intérieur que nous sommes le plus vulnérable.L'étanchéité accrue des maisons de construction récente peut entraîner une accumulation des polluants à l'intérieur, surtout lorsque les portes et les fenêtres demeurent fermées et que la ventilation est insuffisante.Une mauvaise qualité de l'air intérieur peut occasionner les symptômes suivants: toux, irritations des yeus et du nez, maux de tête, étourdissements, nausées, saignements de nez, fatigue, peau sèche, éruptions cutanées et réactions allergiques diverses.Les personnes souffrant d'affections chroniques sont particulièrement sensibles.Bien que les sources de contamination soient nombreuses, les mesures de préventions sont simples.En voici quatre à prendre en considération en cette période de l'année.1.Filtre du générateur de chaleur: Vérifiez le filtre souvent et remplacez-le régulièrement.Les nouveaux filtres au charbon activé etles purificateurs chimiques retiennent les gaz, mais plus coûteux.Fait intéressant à noter, l'humble plante araignée peut également contribuer à assainir l\u2019air intérieur.En effet, on a découvert que cette plante absorbe une certaine quantité de formaldéhyde sous forme de gaz pendant la photosynthèse.2.Bois de chauffage: Faites-le sécher à l'extérieur et apportez à l'intérieur seulement la quantité dont vous avez besoin.Le bois de chauffage laissé à sécher à l'intérieur remplit la maison d'humidité, ce qui favorise ia prolifération des moisissures, des insectes et des petits rongeurs.3.Produits de nettoyage et de peinture: Croyez-le ou non, plus de 60 000 substances chimiques commerciales enusage aujourd'hui étaient inconnus il y a 40 ans.Si les émanations des solvants dans la giTurex Tél.: 1-800-363-1989 Tél: 343-3315 Fax: 343-3390 Manufacturie - Fenétres en P.V.C.- Revêtement d'acier - Fermes de toit peso oc | - Solives a plancher , - Portes et fenétres ESTIMATION GRATUITE F D | 695, avenue Melançon \u2014 ST-BRUNO AN SEB MAE ne BAM vo.vieilles usines, d'anciens bâtiments historiques et des lieux de culte.Le cabinet d'architectes Boutros et Pratte, de Montréal, a gagné le Prix d'excellence pour avoir rénové une vieille usine dans le quartier Saint- Henri.lls 'onttranformée en une communauté résidentielle trés a utiliser les transports en commun.C\u2019est une initiative qui permet aux villes et aux agglomérations populeuses de grandir de façon logique, dans la limite de leurs moyens et d'une manière durable, sans trop imposer de pression a l'environnement.Mais, par-dessus tout, ce concept fait la preuve que l'accession à la propriété n'est pas un rêve impossible.Pour plus de renseignements sur La maison évolutive, vous pouvez communiquer avec l\u2019université McGill ou la succursale de Montréal de la SCHL à (514) 283-5110.peinture et des produits de nettoyage domestiques sont suffisamment concentrées, elles peuvent affecter le système nerveux central.Par conséquent, assurez une ventilation additionnelle non seulement lorsque vous utilisez ces produits, mais aussi après coup pour diluer toute émanation qui pourrait subsister.4.Activités quotidiennes: Même nos habitudes personnelles peuvent avoir des répercussions considérables sur la qualité de l\u2019air des habitations.La cuisson, par exemple, peut produire de l'humidité et des odeurs.Elle peut aussi répandre dans l'air ambiant des particules de graisse et d'autres hydrocarbures qui peuvent se disperser dans toute la maison.rrr TTT TET\u201d Complètement saUté Complètement santé intéressante pour les jeunes familles et les professionnels du centre-ville de Montréal.Ce bâtiment était inéluctablement voué à la démolition et le caractère historique du voisinage aurait été perdu à jamais.Cependant, dans la conversion, les coûts de construction d'une nouvelle structure ont été éliminés touten conservant le cachet historique du quartier.Le résultat: des logements abordables dans un milieu apaisant.» Paul Reuben, un architecte torontois, a pour sa part transformé une résidence historique, construite à l'origine par le peintre Paul Kane en 1856, en une coopérative de logements de 18 unités sans but lucratif.Le développement offre des logements abordables au coeur de la ville, préserve une structure de valeur historique.reflète le caractère des immeubles avoisinants et crée un jardin public.Au centre-ville de Vancouver, une vieille synagogue, qui aurait été probablement jetée par terre, a été convertie de façon exceptionnelle par l'architecte Ted Young.M.Young a réussi à incorporer 12 nouvelles unités de logements dans la structure de la synagogue.Les unités à prix multiples disponibles à l'intérieur d'un même complexe constituent une autre innovation qui offre des logements à des prix abordables et qui devrait devenir de plus en plus populaire.C'est le cas d'un grand aménagement immobilier dans un secteur urbain, mais où les unités varient au point de vue superficie, taille, concept et prix.Cette diversité favorise l'intégration sociale et permet d'offrir des logements à des prix abordables.» Qu'il s'agisse de convertir un vieil immeuble ou de créer un aménagement mixte, la clé du succès repose dans la coopération entre les responsables municipaux de la ville, les promoteurs immobiliers etles groupes communautaires.Lo Faites de l'air en famille! e » PUBLI-REPORTAGE matt ét Les maisons construites au Canada jusque dans les années 1950 comprenaient habituellement un grenier.Certains servaient a ranger des affaires, d'autres étaient aménagés pour y vivre.Âvec l'introduction des fermes de toiture préfabriquées, dans les années 50, les greniers ont disparu.La Société canadienne d'hypothèques et de logement a effectué une étude étalée sur une période de deux ans, axée sur l\u2019utilité des greniers en essayant de démontrer les avantages qu'un tel espace offre à l'acheteur de maison et au constructeur.Sivous êtes sur le point d'acheter une maison neuve, demandez à votre constructeur s'il est au courant du développement suivant.L'étude a dévoilé des moyens, pour les constructeurs de modifier les toits en utilisant les systèmes actuels detoiture de manière àinclure des quartiers d'habitation dans les greniers.11 s'agit d'une adaptation ingénieuse de la technologie actuelle du bâtiment et cette idée se traduit par des économies sur le coût totai de la construction d'une maison.Au lieu de construire une maison à un étage avec un toit, il suffit de construire un toit qui abrite un grenier.et celui-ci devient l'étage.La maison coûte moins cher, parce que le constructeur a besoin de moins de matériaux.» Un grenier peut offrir un avantage important et attrayant, particulièrement au point de vue espace et souplesse d'emploi.Un jeune couple qui déménage dans une maison avec un grenier n'a besoin, au début que du rez-de-chaussée, tant quelles éléments essentiels s'y trouvent.cuisine, salon, salle à manger, chambres et salle de bains.Mais plus tard, le grenier peut offrir des possibilités d'expansion.La famille peut songer à louer une partie du rez-de-chaussée ou la totalité du grenier.Cela signifie que la maison peut devenir une source de revenus, ce qui peut être également une manne pour les personnes de l'âge d'or qui vivent avec un revenu limité.En effet, le grenier se transforme alors dans ce que l\u2019on appelle communément «un appartement accessoire».Enfaisant connaître l'étude de «grenier habitable» par l'entremise des médias, des revues professionnelles et des conférences, la SCHL espère convaincre les constructeurs qu'il s'agit dé\" la sr.-\u2014-\u2014.- Travaux Récupérer cet espace Le grenier peut vous offrir des avantages attrayants PUBLICITÉ d\u2019emploi.manière la plus efficace de construire des maisons.Pour réussir, cependant, besoin de la coopération des municipalités afin d'autoriser l'utilisation des appartements accessoires dans les maisons unifamiliales.Certaines municipalités ont déjà promulgué, ou sont sur le point de le faire, des règlements pour légaliser ce genre de logements et voir à ce qu'ils soient conformes au code actuel du bâtiment.La taille des familles change à travers le AS Dee S Un tournant inattendu Nouvelle baguette fané pour les fenêtres La nouvelle baguette de commande motorisee vpe ZMZ, facilite plus que amais la manipulation des \u2018ereves de toit et des puits de .iniera Velux! La poignée \"ni rae s'attache à des exten£ \u201c3 ue > ; deux pieds permetiai zinsi | d'ouvrir et de fermer es iniiés à la simple Dress: wun bouton.Puisque vous :Gnetez seulement la longueu: aul vous convient, la >aguette ZMZ est une solution x angue pour des unités qui sort nors de portée.Vous ave: = 5ossi- bilité de convertir \u2018a \u201cnée de votre daguette ma\u201d lie en une poignée motorisee Vous pouvez ranger Je manière pratique la dDaguette ZMZ sur sa base recharjea- ble lorsque celle-ci \u201cest pas utilisée.Pour plus d'informations sur la ligne complète de fenêtres NOUVEAUTE - La poignée de toit, puits de lumière et ac- motorisée s\u2019attache à des ex- x cessoires Velux, écrivez-nous tensions de deux pieds per- à : VELUX CANADA INC.mettant ainsi d\u2019ouvrir et de 16817, bl Hymus, Kirkland.fermerlesunitésalasimple Québec pression d\u2019un bouton.Ÿ a 3 GILLES COLE = | 198+; ne.[AVAVAVA or GILLES COTE (1981) INC., 7 UNE COMPAGNIE AU SERVICE AMENAGEMENT - Un grenier peut offrir un avantage important DE LA POPULATION RÉGIONALE et attrayant, particulièrement au point de vue espace et souplesse DEPUIS PLUS DE cycle normal d'évolution.mais 20 ANS Sa cest également le cas des .FERMES DE TOIT JUSQU'A 70 PIEDS DE LONGUEUR.lidée a quartiers etdes collectives Le |, pOUIRELLE \"NORDEL\" POUR PLANCHER ET TOITURE, grenier habitable offre le maxi- » POUTRES LAMINÉES \"GANG-LAM\".mum de souplesse au proprié- + TOLE D'ACIER.taire, tant au point de vue es- \"TÔLE GAUFRÉE\" {1 \"TOLBEC\".= pace que revenu.Les enfants, « CALCUL PAR ORDINATELR.les grands-parents ou des ioca- « 2 CAMIONS - GIRAFES.ares peuven ve der! au 1651, boul.du Royaume Ouest, Chicoutimi grenier habitable offre egale- TÉL.: 549-7731 FAX: 743-8754 ment une solution de iogement - abordable dont ont tant besoin ~ un grand nombre ceramics | Verrières Saguenay LSJ Enr.de jeunes personnes.oo.Pu Le seul spécialiste régional | FONDATION .RÉSIDENTIELLE ET COMMERCIALE _ CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE ET COMMERCIALE - ; 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