Le Canada français, 12 juillet 1989, Cahier 3

[" \u201d \u2014 \u2014_\u2014 La Chambre de commerce dévoile son programme d'activités pour 89-90 Page C-4 KotKurb réussit à percer aux États-Unis Fr quipement KotKurb, une entreprise de Saint-Jean, a finalement réussi à percer le marché des États-Unis.Son produit, une machine capable de tailler les bordures de trottoir de béton.Elle vient tout juste de livrer une de ces machines à une entreprise en banlieue de Los Angeles.C\u2019est que le KotKurb est unique au monde.Gilles Bérubé Dans la région, l\u2019entreprise est mieux connu sous le nom de Construction S.R.B., une firme spécialisée dans le sciage du béton.L'histoire de cette entreprise a commencé avec le KotKurb.Son concepteur pour le moins génial, M.René Bertrand, avait lancé le projet alors qu\u2019il était à l\u2019emploi de la Carrière Bernier.Traditionnellement, lorsqu'on devait refaire le trottoir ou la bordure de béton, pour une entrée de cour.il fallait concasser le béton.Ensuite, il fallait installer des formes, couler le béton, défaire les formes et finalement, refaire le terrain autour des travaux.L'opération s\u2019étendait sur quelques jours.Les grandes entreprises laissaient ce genre de travail aux _ petits sous-traitants.À la Carrière Bernier, on avait demandé à M.Bertrand de travailler à une machine capable de faire le travail.Il existait bien des scies à béton sur le marché, mais elles ne pouvait arriver à scier horizontalement au ras du sol.Elles n\u2019était pas conçue, non plus, pour scier avec précision en angle.B Crise Avec l'arrivée de la crise, au début de la décennie, la direction de la compagnie a décidé d\u2019abandonner le projet.M.Bertrand a demandé la permission de poursuivre de son côté.l a inventé le KotKurb.Il s\u2019agit d'une scie ronde à béton supportée par une armature articulée.L'appareil, entièrement mû par la force hydraulique, est monté sur un camion.En moins d'une heure.un homme La Bourse peut tailler une bordure ou un trottoir pour refaire une entrée de cour.La méthode est propre.Le terrain autour n\u2019est pas touché et le travail coûte la moitié moins cher.D'ailleurs, le KotKurb a révolutionné la construction des rues en milieu résidentiel.EH Construction Aupara\\ ant, il était d'usage d\u2019attendre que la construction des maisons soit largement complétée avant de construire le trottoir ou la bordure de béton d\u2019une nouvelle rue résidentielle.Depuis .l'arrivée du KotKurb, on construit la bordure d\u2019un trait, dès le départ.Ensuite, on scie selon les besoins.M.Bertrand détient trois brevets sur la machine.Avec Construction S.R.B.il se réserve le marché cu Québec.Actuellement, l'entreprise a sept camions qui sillonnent les villes de la province.B Exportation En dehors du Québec, M.Bertrand préfère vendre sa machine.Après cinq ans, le KotKurb commence finalement à être connu sur le marché nord- américain.Dans le milieu de la décennie, M.Bertrand a tenté une rcée.Les retombées ont été longues venir.La stratégie de promotion a été de participer à des salons spécialisés, Les expositions à l'intention des entrepreneurs attirent principalement de gros constructeurs qui ne font pas ce genre de travail.M.Bertrand a aussi été dans une manifestation regroupant des intervenants du monde municipal.Là on voyait bien l'utilité de la machine, mais on n'était pas des entrepreneurs.C'est pourtant d\u2019une personne RENT |S oeuvrant dans ce milieu que viendra la première commande, au début de 1985.Depuis, 17 machines ont été vendues à l'extérieur du Québec.On en trouve dans douze villes américau- nes et quatre dans l\u2019agglomération de Toronto.R Potentiel Si le marché se développe comme celui du Québec, on peut penser que le potentiel est de près de trois cents machines aux États-Unis.ll s'agit d'un créneau de marché ultra-spéciali- sé ou l'approche de vente doit être très personnalisée.En fait.comme le souligne le directeur des ventes, M.Pierre Marceau, plus qu\u2019une machine.c'est une entreprise que l\u2019on doit vendre.Il faut démontrer le potentiel technique et commercial du KotKurb.Autant que l'opération de l'appareil.il faut enseigner la gestion de ce type d'entreprise.8 Europe M.René Bertrand devant la dernière version de son KotKurb.(Photos guy LE SIEUR) Et l'Europe\u201d Ça ne semble pas pour tout de suite.Les Européens sont très habiles à tailler la pierre.Ils ont inventé des machines capables de seulpter et de moulurer la pierre Quand vient le temps de scier le béton (ce qu'ils font peu).ils achètent des scies américaines.Et pour fabriquer les trottoirs et les bordures.als utilisent beaucoup la pierre taillée Entretemps, le génie de M.Bertrand fait du chemin.Comme 11 est aussi utilisateur du KotKurb.il l'a fignolé constamment.La dernière version de la machine.qui se vend entre $145,000 et $170,000, est plus puissante.plus résistante et plus versatile que la première.m Réflecteur Mais il à aussi conçu une nouvelle machine pour installer des reflecteurs sur les routes.Aux États-Unis.les lignes sur les autoroutes sont marques par des réflecteurs.Dans le sud du pays.on se contente de coller ces réflecteurs sur la route.Au nord.les Page C-5 Le notaire Page C-6 Les taux d'intérêt Page C-5 ments.Votre impôt Page C-7 Les cotes de crédit Notre chroniqueur boursier parle des sociétés spécialisées dans l'évaluation des titres d\u2019emprunt.Des cotes de crédit qui influencent parfois le budget des gouverne- age C-5 LES PETITESANNONCE ÉD charrues les arrachaient lors du dénei gement des routes.les fabricants de réflecteurs ont conçu un modèle que l'on pose dans une encavure de la chaussée.I] à donc fallu une machine pour pratiquer ces entailles.Le modèle américain n\u2019est pas très performant.En voyant le KotKurb en opération.un entrepreneur de Chicago s'est du que l'esprit qui avait patente cette machine pouvait sûrement faire mieux pour installer des réflecteurs.L'appareil de M.Bertrand.monté sur un camion, à plus que triplé la produc tion.Pour expérimenter tant sa machine qe les réflecteurs cux-mèmes.M ertrand a proposé l'installation gra tuite de réflecteurs sur une autoroute de la région métropohtaine Le ministère des Transports a refusé C'est finalement la ville de Candiuac qui a accepté de faire le test En attendant, KotKurb fait briller les lignes sur les autoroutes de Chicago.Annonces Pages classées: C-10 à C-32 Dates Pages à retenir: C-32 à C-34 Nécrologie Pages C-34 et C-35 1-9 0061 eel TL pero \u201cIABINONET) SIVINVE VEVEVD 11 - LE CARABA FRANCAIS ECONSMIOUE, le mercredi 12 juillet 1900 C-2 Place Le Bougainvillier Ouverture des commerces en août et septembre Les travaux de cons- ta rue Mac Donald à mentation Métro 5 étoi- truction du centre com- proximité du pont Mar- les et la Caisse d'écono- mercial et d'affaires Le chand.vont bon tram.mie Honoré-Mercier ont Bougainvillier.érigé sur Déjà.le marché d'ali- ouvert leurs portes.À Inauguration du nouveau Marché Métro 5 étoiles mame 4 Le propriétaire du nouveau marché, M.Charles Lamoureux, coupe le ruban marquant l'inauguration des locaux.Il est entouré de M.Robert Blanchard, président des Jeux du Québec, de M.Marc Raymond, gérant du marché, de M.Gaétan Frigon, vice-président du marketing de la chaîne Métro, de M.Réjean Bouchard, vice-président des opérations de détail chez Métro, et du député Clément Couture.(Photo jacques PAUL) [Le Marché Métro-S étoiles du centre commercial Le Bougamuvillier a ouvert ses portes le mardi 4 juillet avec quelques semaines de retard sur l\u2019échéancier de construction.Ie propriétaire du marché est M.Charles Lamoureux, un commerçant onginaire de Sherbrooke où 11 possède déjà un autre marché Métro.C'est d'ailleurs de cette façon qu'il a découvert le nouvel établissement du Bougamwilher La chaîne lui à proposé de devenir ropriétaire Ju nouveau commerce.M.amoureux à trouvé le projet intéressant et il a décidé de faire le saut.Il se montre confiant même s'il reconnaît que Provigo occupe une part importante du marché local, De luvis de M.Lamoureux, les deux banmières ont leurs caractéristiques propres et une identité marquée.Métro a sa clientèle.En outre.le marche de l'agglomération de Samn:- Jean est en croissance.Rappelons qu'au moment d'unnon- cer l'implantation d'un marché Métro au Bougaunvilher, le directeur du développement, M.André Mailloux, n'avait pas caché l'intention de la chaîne de s'attaquer à un fief de Provigo.Dans la région, la part de marché de Métro ne reflète pas celle qu'elle détient à l'échelle nationale.Le projet, qui devait nécessiter un investissement de $1.5 million.a finalement coûter près de $1.8 million.L'entreprise emploie soixante personnes à temps plein ou partiel, dix de plus que les prévisions.[le nouveau marché occupe une superficie de 18,900 pieds carrés dans le complexe commercial Le Bougain- vilher.Avec 15,000 pieds carrés vendants, il est considéré comme une grande surfuce.Notons que Métro est partenaire dans le centre commercial ar le biais de la Société immobilière Xevimont, une compagnie subsidiaire spécialisée dans l'exploitation d'immeubles.Notons que dans le cadre de son ina guration, le nouveau Marché Métro a organisé des activités de financement pour le bénéfice des Jeux du Québec Me Denielle Deland Me Danielle Deland est heureuse d'annoncer que Me Christiane Vincent, diplômée en droit notarial de l'Université de Sherbrooke, s'est récemment jointe à son étude pour y entreprendre sa carrière.Me Vicent ayant été assermentée le 28 juin dernier, est admise à pratiquer la profession de notaire.Me Christiane Vincent artir du ler août, une mme partie des commerces et des bureaux de l'édifice feront de méê- me.Les ouvertures s\u2019échelonneront jusqu'à la mi-septembre.ib Uti NRE RN maryse GERVAIS LOIRE HA Avec une superficie de 85,670 pieds carrés, le rez-de-chaussée peut abriter environ 22 boutiques et restaurants.Jusqu'à maintenant, 19 baux ont été signés.«En fait, il ne reste plus que 10% de l\u2019espace disponible à louer, ce qui représente de deux à trois locaux», indique Mme Marie Gruslin, directrice générale du groupe Lorrain.promoteur de ce projet qui a nécessité un investissement de $44 millions.L'édifice comprend une aile gauche, un mail central et une aile droite.Les deux ailes ont un rez-de-chausseé et un remier étage alors que e mail central en a deux.Un atrium a été prévu au centre du ler et 2e étage du mail.Ce «trou», entouré d'une rampe.permettra d'avoir une vue sur le rez-de-chaussée.Une bonne partie de l'espace disponible au ler et au 2e étage, soit approximativement + UR En en 2 lacr 70,600 pieds carrés, a été réservée à des bureaux.«Quelque 12 baux ont été signés pour les espaces à bureaux, souligne Mme Gruslin.Ce nombre représente environ 50% de la superficie disponible.Il reste donc de l'espace pour une douzaine de bureaux encore.Nous sommes présentement en train de négocier des ententes à cet effet et nous prévoyons que d'ici le ler septembre, tout sera loué».Mme Marie Gruslin ne croit pas que le centre d'affaires Bleury, érigé à proximité du Bougainvillier, ait nuit à la location des espaces à bureaux du complexe.«LÉdifice Bleury nous fait une saine compétition mais ne nous nuit aucunement», soutient- elle.Quelque 340 places de stationnement seront dis- nibles pour les clients \"avant du Bougainvillier, dont l'architecture, signée René Dumont, rappelle celle des forts de la région.Près de 170 autres places de stationnement, situées à l'arrière du centre commercial, sont réservées aux locataires et aux employés.Le revêtement exté- D'ici la mi-septembre, les travaux d\u2019aménagement extérieur et intérieur du centre commercial et d\u2019affaires Le Bougainvillier de- rieur du complexe est en brique.Le projet a prévu l\u2019utilisation d'une structure d'acier et de béton.Les travaux de construction ont été confiés à la firme Global Construction, de Montréal, partenaire dans le projet avec le groupe Lorrain et la Société immobilière De- vimont.B Echéancier Les premiers locaux a ouvrir leurs portes ont été ceux de la Caisse d'économie Honoré- Mercier, au début du mois de juin.Le marché d'alimentation Métro 5 étoiles a suivi au début du mois de juillet.L'ouverture d'un centre de bronzage et de conditionnement physique est prévu pour ces jours-ci.Après les vacances de la construction, les travaux d'aménagement d'un nettoyeur et d'un salon de coiffure devraient à leur tour être complètement achevés, Ces commerces, de même qu\u2019une animalerie et une pharmacie, sont situés dans l'aile gauche du complexe, au rez-de- chaussée.Le centre de conditionnement s\u2019étendra aussi sur le premier étage du complexe.La clinique médicale Place Le Bougainvillier sera également aménagée au pre- jacques PAUL) vraient étre complétement achevés.mier étage.Elle ser: reliée à la pharmacie.Une bijouterie, un marçhé d\u2019aliments naturels et une tabagie.qui occupent le premier plancher du mail central inaugureront aussi leurs locaux au mois d'août.Il en va de même pour une agence de voyage et un casse-croûte.L'ouverture du restaurant La casa grecque, qui couvrira une superficie d'environ 4,500 pieds carrés à l'avant du mail central, est prévue pour les semaines qui viennent.Quant au restaurant La | cage aux sports, qui s'adresse avant tout aux amateurs de sports, il devrait être en opération au moment de la présentation de la 25e Finale des Jeux du Québec.qui } aura lieu du 4 au 13 août § à Saint-Jean-sur-Riche- lieu.La superficie des locaux du restaurant.situé dans l'aile droite § de l'édifice, est d'\u2019environ 6,000 pieds carrés.Certains autres commerces, dont Mme Gruslin préfère taire la vocation et le nom pour l'instant, ouvriront en septembre.Quant aux bureaux, loués notamment à des assureurs, des avocats et des comptables, ils ouvriront en août et septembre.(Photos Native de Henryville, elle est la fille de André Vincent et de Lutgarde Asnong.C'est donc avec plaisir qu'elle pourra vous recevoir au: 194, rue Jacques-Cartier nord St-Jean-sur-Richelieu, Québec J38 672 Tél.: 347-5331, 658-3545 au coeur de votre quotidien 315, rue Mac Donald Saint-Jean-sur-Richelieu (Qué.) .Location: Services immobiliers Continental R.D.Inc.359-1489 x.- une O & cherct È.ressés L fort ©: E; sieurs p entre; \u201c chelie : d'ingé se nic ont nie Pla alo cau de der plus styl ram D Dé des Ball sur- fir Hau reste de plan que proje ver.«( arfa utio est le nouvé thétiq mism régioi sa ma progi Cha est pa sible de ce permi quelq moins compl de co dent comm Bourn monie visites ments le gar ce der Pépin tée de supe dépass besoin taires ment 1 compl] pouva activit La tecture ctiv Mue et inanci Plus de 300 personnes, dont de nombreux hommes d'affaires, des politiciens et des repré- SUR LRDBE ROR IRINA IEE gilles LEVESQUE Cen REE EI sentants des conseils municipaux de la région, ont assisté, mercredi dernier, à l'inauguration de Place Héritage.Tous ont alors pu visiter les locaux spatieux et luxueux de cet édifice ultra-mo- derne découlant d'un mariage fonctionnel de plusieurs bâtiments de styles et de formes appa- ramment incompatibles.De l'ancien garage Déry, du bar Le Satan et des anciens locaux des Ballets-jazz Saint-Jean- sur-Richelieu et de la firme Enseignes du Haut-Richelieu, il ne reste plus que les murs de pierre et quelques planchers en bois franc que les concepteurs du projet ont tenu à conserver.«Cet édifice s'intègre arfaitement dans l'évo- ution de notre société.Il est le reflet positif des nouvelles tendances esthétiques et du dynamisme économique de la région.Tout en faisant sa modeste part dans le progrès régional.la Chambre de commerce est particulièrement sensible à plusieurs aspects de cette démarche qui a permis de transformer quelques bâtisses pour le moins vétustes en un complexe de prestige», de commenter le président de la chambre de commerce du Haut-Ri- chelieu, M.Daniel Le Bournot, lors de la cérémonie d'inauguration.E Démarches De son côté, M.Alain Barbeau a rappelé brièvement le cheminement de ce projet entrepris en avril 1987 et qui à requis des déboursés d'un peu plus de $3 millions.«J'étais alors à la recherche d\u2019un nouveau local et après plusieurs Visites, j'au vu les bati- ments qui accueillaient le garage Déry, raconte ce dernier.Avec Gilbert Pépin, nous avons fait Ë.une offre qui fut acceptée dès le lendemain.La superficie et le potentiel dépassant largement mes besoins, nous avons re- 5 cherché des co-proprié- taires et locataires inté- - ressés par un investise- .fort ment rentable et une idée simple: créer un complexe de prestige pouvant accueillir plusieurs professionnels et activités connexes.» La conception architecturale et les travaux d'ingénérie furent res- ectivement confiés à M.Jean*Pierre Bour- ue et Réal Boucher.Le inancement des travaux assuré par le Trust Général.M.Barbeau souligne que le recrutement des partenaires s\u2019est fait très rapidement.Il s'agit de MM.René Brault, homme d'affaires, Germain Laplante.du Carrefour Laplante a Iberville, Marcel Gagnon, homme d'affaires, Gilbert Pépin, de la firme Brault et Bisaillon.et François Tremblay.arpenteur- géomètre.À ces actionnaires s'ajoutent des co-pro- priétaires-locataires: MM.Réal Boucher, in- énieur, Luc Boulais et ean-Pierre Wells, avo- cats du cabinet Boulais, Denault, Hurtibise, Wells et associés, E- douard Bélanger.de Tassé & associés, courtier en valeurs mobilières, et de M.Alain Barbeau, comptable agréé.@ Location Actuellement 40% de la superficie de 48,000 pieds carrés sont occupés par un bureau d'ingénieur.un bureau d'avocats, un bureau de courtier en valeurs mobilières, un bureau de comptables, un bureau de syndic de faillite, un bureau d'assurances, un laboratoire d'analyses de Les locaux spatieux et luxueux de Place Héritag: découlent d\u2019un mariage fonctionnel de | 300 personnes assistent à | l'inauguration de Place Héritage sols et un restaurant.Une superficie de 28,000 pieds carrés reste donc à louer.S'il faut en croire M.Barbeau.les locaux encore disponibles devraient trouver preneurs dans les mois qui viennent.u importe si le marché commence à afficher des signes de saturation dans la région.«Nous avons l'avantage d'être situé au cen- tre-ville.Par conséquent.nous ne sentons pas la concurrence du quartier Nord de Saint- Jean».explique-t-il tout en précisant que pas plus tard que la semaine 2 dernière.Place Héntage a faut signer un bail à trois nouveaux locatat- res.Les propriétaires de l'immeuble souhaitent accueillir d'autres services professionnels où commerces complémentaires.Un certain nombre de contacts ont déjà été établis et, pour n'en citer que quelques-uns.Place Héritage prévoit déjà l'installation du «Bureau d'assainissement des caux» et.potentiellement, un salon de coiffure.une boutique spécialisée de linge pour enfants et un cabinet de notaire.plusieurs bâtiments de styles et de formes apparemment incompatibles.À; LocHeLAW fait des heureux Le 16 juin dernier, Richelain recevait ses clients participant au concours «Voyage de Rêve» qui s'était déroulé du 6 février au 31 mai 1989.Le voyage, organisé en collaboration avec Les Voyages En Vol de Saint- Jean-sur-Richelieu, comprenait le forfait d\u2019une semaine au Venezuela pour deux personnes.Nous apercevons sur la photo les élus de ce concours.Il s'agit de M.Jean- Guy Cyr demeurant au 200, 13e Avenue à Iberville, Mme Gisèle R.Papin, propriétaire des Voyages En Vol, Mme Georgette Cyr et M.Paul-André Deslandes, président de Richelain.N\u2019apparaît pas sur la photo le vendeur, M.Georges Dionne.Félicitations au couple gagnant et bon voyage! Plus de 300 personnes ont assisté à l'inauguration de Place Héritage.C'est à l'extérieur qu'ont eu lieu les cérémonies d'usage.(photos jacques Paul) Tous les avantages des placements dans les obligations.Et bien d\u2019autres.Avec le nouveau Fonds d'obligations Industriel de Mackenzie, vous pouvez placer une somme modique de S00% dans des obligations de qualite de gouvernements et de societes, pour toucher un intérêt mensuel tet obtenir peut-être ausst des gains en capital) Ce que compte ausste est qual n'y a pas de trios d'acquisition, de cette mamière, votre argent, dans ss totahite, commence à fructifier rrmmediatement sous La kestion de la Corporation Financière Mackenzie pride à qui le Fonds de croissance Industriel bien connu s'est tattle sa reputation enviable au cours des vingt ot une dermieres annees Quand vient le moment d'en retirer voue argent.ren de plus facile.selon la durce du placement et la methode de retrait, 11 se peut que vous ne paves pas de tran de retrocession® 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quement sur la scene de l'actualité régronale De sors, avant de donner son appur, elle demande ta tous les documents pustrfiant sa prise de pesiton michel HÉBERT \\nnonçant les activi tes de l'annee prochame.le president, Damel lv Bournot, + indique que la chambre cormger ain sde platonnement de son membership etablr a quelque 46$ personnes WB Position La Chambre de com merce prend su placer.tel est d'ailleurs le titre du communique rendu public.vendredi Hle prendra sa place sur la senc mumoipale dans les dossiers suivants.le pont de desonage.le reseau routier, les reta tions ntermunicipales, l'acroport.lu resotalisa ton du centre ville.le plan d'urbanisme et les reglements muniopaus Nous apprecions sa sement que lus conseils municpaus nous deman dent notre appur.c'est un signe de considera ton et de crédibilité.mais, explique-tall ol taut jouer le jeu à fond \u201cnous ne dirons J4idIs LE CANADA FRANÇAIS ÉCONOMIQUE, je mercredi 12 juillet 1909 3 OUI Sans que Nous soit commumique, le dossier intégral relauf à la demande [a chambre portera attention aux dossiers du desonage du parc de haute technologie tres hié a celur de la localisation du nouveau pont.De- vrit-t-on construire deux ponts.un premier pour remplacer le pont Gourn.un autre au bout de Sémimiare pour desserivs le parc andustnel?Ne pourrait-on pas réparer le pont Gown et penser us repronalement* foules ces questions la chambre veut se les poser Mas pas avant d'avoir requ tous les documents des nterve- nants_amplhiques et leurs consultants) @ Opinion.Ces decisions seront tendues publiques par le conseil d'administration.Pas autrement Toute autre forme de declaration de membres de la Chambre de commerce portera l\u2019etiqueure: , = ST k 1-574.MONTRÉAL: 42 logis, revenu 165 000$, briques.bon placement Pour renseignements Robert Bessette 1-552.À G fois les revenus, cet immeuble vous donnera un bon profit.12 logis, 5 locaux commerciaux.Robert Bessette = ve 1-578.Dépanneur et 3 logis.Vous voulez être à votre compte?Pourquoi pas.Demandez renseignements.Robert Bessette Honnêteté Expérience 4\" Efficacité Marc Boivin 359-1488 LES IMMEUBLES ACTION LTÉE sont heureuses d'accueillir MM.Marc Boivin et Fernand Jetté, a titre d'agent immobilier au sein de leur équipe.MM.Boivin et Jetté sont professionnellement connus dans la région de Saint-jean-sur-Richelieu, Saint-Luc et Iberville.Leurs clients peuvent les rejoindre en tout temps.Notre bureau régional est situé au 470, boul.Saint-Luc, à Saint-Luc.359-1488 Fernand Jetté 359-1477 359-1477 Danyel Duval Agent immobilier Les Immeubles Action Limitée sont heureux d'accueillir messieurs Danyel Duval et Mario Busque, C.G.A., avantageusement reconnus dans la région de Saint-Jean, Saint-Luc et Iberville.oe Leurs clients peuvent les rejoindre en tout temps au 348-2435.Mario Busque, C.G.A.Agent immobilier q 5 Bernard LA BR Gélinas CENTURY 21 CANTONS DE L'EST Conseiller 1598, rue Sud, Cowansville (514) 263- en immobilier 2189.PIGEON MILL: dans les montagnes 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