L'union : Victoriaville et les Bois-Francs, 12 septembre 1972, Cahier 4

[" =| 2 is Cahier \u2018MAISONS MODELES\" \u2014 L'UNION Mardi 12 septembre 1972 \u2014 Page 1 y £0 £7 iL.4y FX] [= = Fl Jp 2 i I = qu i} ; \u201cL\u2019ASSOCIATION { DES CONSTRUCTEURS D\u2019HABITATION 7) DES BOIS-FRANGS vous présentent LA 13e EXPOSITION DE MAISONS MODELES % M vA TR ay HER \u2014 = x se by se 2 ri x \u20ac 3 #.* sr.gh CY paies dE a \"¥ ?+ .LE Te by XN Peas it eee ie oy i ae gemmes Page 2 \u2014 Cahier spécial \u2018MAISONS MODELES\" \u2014 terol came - L'UNION \u2014 Mardi 12 septembre 1972 2.LÉ Le Ce a de TR mar a ae da prem Fe ; ESS Lei BY Le chauffage électrique assèche l\u2019air (un mythe) Un des grands facteurs influant sur le confort dans un foyer est l\u2019humidité relative qu\u2019on y retrouve.Les grandes questions sont : Qu'est-ce que l'humidité relative ?A quel niveau d'humidité vit-on confortablement dans une maison ?Quelles sont les sources de production d'humidité ?etc.Nous essaierons, dans les quelques lignes qui suivent, de vous fournir quelques renseignements utiles.Humidité et Modes de chauffage Il est généralement admis qu\u2019un certain nivéau d'humidité relative (entre 30% et 60% ) est nécessaire au confort des occupants d'une maison.Dans une maison chauffée à l'électricité, le système de chauffage ne contribue ni à ajouter ni à enlever de la vapeur d'eau.\u2018 C'EST DONC À DIRE QUE LE SYSTÈME DE CHAUFFAGE À L'ÉLECTRICITÉ NE PRODUIT PAS DE VAPEUR D'EAU ET QU'IL N'INFLUE EN RIEN SUR LE NIVEAU D'HUMIDITÉ RELATIVE.Humidité et Habitudes de vie à contre, les différentes activités des përsonnes habitant la bâtisse produisent une quantité appréciable d'humidité; par exemple le lavage, la cuisson, les bains, les douches.Dans une maison \u201ctout à l'électricité\u201d de dimensions moyennes (environ 1 200 pi?), cette production naturelle d'humidité est généralement suffisante pour maintenir un niveau confortable d'humidité relative.Wm Victo-Mix Alsfib Inc.CONSTRUCTEUR \u2014 COUVREUR Jean-Paul Rouleau, prés.VENTE ET APPLICATION DE PRODUITS D'ASPHALTE POUR TOITURES PROCEDE A FROID 752-6820 87 AVE PIE X VICTORIAVILLE Activités productrices d\u2019humidité dans une résidence Production hebdomadaire moyenne - famille de 4 personnes Vapeur d\u2019eau produite en Ib par semaine ® Respiration et transpiration (2 onces par personne par heure) 51.0 ® Douches (2 Ib chacune) 14.0 © Lessive 4.3 © Séchage du linge à l\u2019intérieur 26.0 © Cuisson (4.7 lb par jour) 39.9 © Lavage de vaisselle à la main (1 Ib par jour - bien davantage avec lave-vaisselle) 6.0 ® Plancher lavé à la vadrouille 100 pi?par jour - 3 |b) 18.0 Total 159.2 Ret \u2014 BC Hydro Vapeur d\u2019Eau et humidité relative L'humidité relative, exprimée en pourcentage, est le rapport entre le poids de la vapeur d\u2019eau contenue dans un pied cube d'air donné, et le poids de vapeur d'eau que contient un pied cube d\u2019air saturé et à la même température.Si un pied cube d'air ne peut \u2018plus absorber de vapeur d\u2019eau, on dit que l'air est saturé et son humidité relative est alors de 100%.Au delà de ce point, la vapeur d\u2019eau se condense en liquide.La température a laquelle le phénomène de la condensation se produit s'appelle \u201cpoint de rosée\u2019 (dew point).L'air chaud peut contenir une plus grande quantité de vapeur d\u2019eau que l\u2019air froid, sans qu'il y ait condensation.Analysons maintenant la situation telle qu'elle se présente dans les habitations.Etant donné que, durant la saison froide, l\u2019air chaud de l\u2019intérieur peut contenir une plus grande quantité de vapeur d\u2019eau que l\u2019air froid de l'extérieur, il s'ensuit qu\u2019une pression s'exerce -de l\u2019intérieur vers l\u2019extérieur, forçant la vapeur d'eau à sortir par les murs, plafonds et (suite à la page 7) Heroux & Allard Construction Inc.13 Avenue des Gyprès \u2014 Victoriaville 158-1092 Vous invitent à visiter sa maison modèle Novelec / LA FAMILIALE Réal Héroux [UN < Co aes 3, Dion, Arthabeska NOUS AYONS DES MAISONS ET DES TERRAINS A VENDRE A ARTHABASKA ET VICTORIAVILLE Notre maison modèle est certifiée Novelec == ~ Samedi et dimanche: Visitez notre maison -modèle jusqu\u2019au 17 septembre 1972 Jours de la semaine: tous les soirs de Th.à 10h.p.m.de 2h.à 5h.p.m.et de Th.à 10h.p.m.Dimanche le 17 sept: les visites se termineront à 5h.p.m.- EY = {Studio Corivo Enr.) pre arr np pte die a D Poe es \u201cMAISONS MODELES\u201d \u2014 Page 3 Roger Moreau CONSTRUCTION \u2014 RENOVATION -JEAN-BAPTISTE SUD \u2014 PRINCEVILLE \u2014 364-2371 2 Félicitations aux constructeurs des maisons modèles ! Manufacturier de portes, fenêtres, ures et moulures imprimées Roland Boulanger, prés.Roland Boulanger & Cie Ltée k \u2014 358-2022 REAL VAUDREUIL 152-4281 111, St-Louis \u2014 Warwic et la région: Représentant pour Victoriaville ne oF - \u2014 » \u2018Page 4 \u2014 Cahier spécial \u201cMAISONS MODELES\" \u2014 L'UNION \u2014Mardi 12 septembre 1972 site + Te, 35 5 0 \u2014 \u2014 iL a se - & x = ir ow a o de REDUCTION sur tous les _ Ig PX PY LS \u2026 A 8 JR x ) are 1 \u201c PRD = \"> 4 EN \u2014\u2014 qu | Er RR) CR 2 LITE Xx LX) Do LC) : >) LA) 5 , XJ 4 Toh Loft DEL a t, 752-558 1 v Rt HE mme ae ¥ =e na SAVE == = pe \u2014\u2014 WT ww me va 2 mgr = a Sea me re is TOT Ra See aa « «+ \u2014 x Mardi 12 septembre 1972 \u2014 L'UNION \u2014 Cahier spécial \u201cMAISONS MODELES\" \u2014 Page 5 a ze ire | rr 2 cs 2e, fe ne 4 Wr 52 oa a AR oe: 53 = ce Ca x Rs ue A cr a oo 3 = 533 ; ee > ne 2 a en ions s u bles ça Dosani eo nt e s des cadeaux 5 a es, el e le probi U quot ir\u201d se pose.Pourquoi, 5 cadea | qui plaira à tous deux ?2 aisselle 2 vous l'essuyez parfois, non ?Po tN Lens vi a hete onc un lave-vaisselle électrique automatique ie la corvée d avage et de l'essuyage de la ssellel Le lave-vaisselle alimenté à l'eau chaude élec- que, c'est prop Il lave, rince et sèche automatiquement va 2 oi J att isselte, la pare dun cable, difficile a obtenir au lavage à la main orvée du lavage de la vaisselle, ça gs ntéresse personne issez-la au lave-vaisselle.N'avez- s pas telleme t 16 He MA 4 A Rh fa + Ze tA A ROD = RO RE a at AN 2 tete SLX DR \\ > 2 & \u20ac $73 = 2 \u20ac G2 2 - 5 h \u201c a us eut \u201c CE Le = 5 i + 2 a 20 ZE 37 7 -\u2014 as 353 LS 7 2 7 77 GE fc « % ss 7 3 5 7 os SA 7 2 3% te 3: pe 2 Le 57 7 x She 22 ue es pn Le 2 2% 2 Ex 7 5 4.; GA 565 i oo = 2 2% 2 7 .a > 2X: p= a ÿ rs TIT TT ee RE Te ey ee Ey ET ee EL SR RR I SY TNT - .Lf ET .oo ; : + : - EN C - Ly 7 SRE SE mem ik moines a A SE pe U Page 6 \u2014 Cahier spécial \u201cMAISONS MODELES\u201d \u2014 L'UNION \u2014 Mardi 12 septémbre 1972 | | A - : - Humidité relative intérieure et extérieure Tableau 4-4 y % D'HUMIDITÉ RELATIVE À L'INTÉRIEUR AVEC SEMAINE DE L\u2019HABITATION TEMPÉRATURE D'AIR AMBIANT À 72 F \u2019 7 BRE 1972 100% 3 4 6 7 9 11 14 17 21 26 31 JUSQU AU 17 SEPTEMBRE 19 95% 3 4 5 7 8 10 13 16 20 24 30 90% 2 4 5 6 8 10 12 15 19 23 28 T7 85% 2 4 5 6 8 9 12 15 18 22 27 \u201c.| : y, senvenve AU DOMaINe Delle-vue 80% 2 4 5 6 7 9 11 14 17 20 25 75% 2 3 4 5 7 8 10 13 16 19 23 LA SOCIETE DE GESTION DES BOIS-FRANCS INC.v 70% 2 3 4 5 6 8 10 12 15 18 22 souhaite la plus cordiale bienvenue a tous les locataires et a tous ceux 5 65% 9 3 4 5 (6) 7 9 11 14 17 20 |< qui sont intéressés à l'achat d\u2019un terrain dans un des plus beaux sites = > À situé du côté est entre Arthabaska et Victoriaville.Qo 60% 2 3 3 4 5 7 8 10 13 15 19 Da h x ès maintenant, choisissez votre terrain pour la construction, la maison Q ° \u2019 \u2019 > 55% 1.2 3 4 5 6 8 9012 14 17 de vos rêves.2 50% 1 2 3 4 4 6 7 9 10 13 16 SER © r 2 450 1 2 3 3 4 5 6 8 9 12 14 | | VICE D'INFORMATIONS © 40% 1 29 2 3 4 4 6 7 8 10 12 Tous les constructeurs suivants sont membres de la compagnie et peuvent = tous donner les renseignements nécessaires en vous faisant voir les plans 3 oO I 30% 1 1 2 2 3 3 4 5 6 8 9 Arthabaska: Raymond Gagné 25% 1 1 1 2 2 3 3 4 5 6 8 20% 1 1 1 1 9 2 3 3 4 5 6 Warwick: Conrad Beaudet 15% + 1 1 1 1 2 2 3 3 4 5 Victoriaville: Binette & Frères, Clément Pépin, Jacques Bourassa 10% + + 1 1 1 1° 1 2 2 3 3 Robert Provencher, Jean-Paul Binette 5% + + + + + 1 1 1 1 1 1 Nous avons plusieurs terrains boisés qui sont cadastrés et qui peuvent être 0% 0 0 0 0 0 0 0 \u2018o 0 0 0 construits immédiatement.A tous ceux qui sont intéressés, vous pouvez réserver votre terrain immédiatement pour construite tout de suite ou plus tard.° © nb 5 8 uw g LA SOCIETE DE GESTION DES BOIS-FRANCS INC.|] + + + + + + + + + i A J.-P.Mailhot, sec.Température exterieure 1110 110 est, Notre-Dame \u2014 Victoriaville \u2014 752-5581 5% wey BL > ae gh TR g f hl 5 Apne Pp - a re , \u201ca ; Oe A rie oF PR a IVE im Dl Te \u201c vg yo oe a7 \u2026 +, 20e 27 CONSTRUCTION INC.ENTREPRENEUR Gonsiruction - Renouation 24 rue Patry - Victoriaville- 758-8540 MAISONS À PRIX MODIQUE CHOIX DE 6 MODÈLES 4 T4 ; LUE SL M TE Le , Ri : -.Mardi 12 septembre 1972 \u2014 L\u2018UNION \u2014 Cahier spécial \u2018MAISONS MODELES\" \u2014 Page 7 Meg 2 oh LS â >+ \u201cmes ro, + : Hote 14 Le chauffage.(suite de la page 2) planchers.De plus, l\u2019infiltration de l\u2019air froid de l'extérieur par les portes, fenêtres, foyers, etc, contribue encore à diminuer le niveau d'humidité relative.D\u2019après le tableau no 4-4, \u2018Humidité relative intérieure et extérieure\u2019, on constate que, (voir chiffres encerclés) si un volume d'air extérieur contient 65% d'humidité relative à une température extérieure de 10°F, lorsque cet air pénètre à l'intérieur de la maison qui est chauffée à 72°F, son humidité relative tombe à 6%.Ce tableau peut être avantageusement utilisé lorsqu'un client prétend hausser le niveau d'humidité relative à l\u2019intérieur de sa résidence en ouvrant les fenêtres en hiver.I! peut servir aussi pour expliquer le bas niveau d'humidité relative dans une maison comportant un ou plusieurs foyers, ou encore des fenêtres mal ajustées ou de mauvaise qualité.se Humidité et Condensation Lorsqu'il est question d'humidité relative, il faut tenir compte non seulement du confort des occupants, mais aussi de la capacité de la structure à.supporter un niveau élevé d'humidité intérieure.L'installation d\u2019un vaporifuge de type | et d\u2019une isolation thermique suffisante, ainsi que la ventilation de l\u2019attique ou entretoit, contribuent à maintenir un niveau d'humidité assez élevé sans qu'il y ait condensation dans les murs et au plafond.Cependant, dépassé un certain niveau d'humidité relative, il se produira de la condensation dans les fenêtres.Cette condensation ne signifie pas qu\u2019il y ait nécessairement danger de condensation dans le mur, mais elle peut servir d'indication aux limites d'humidité relative qu'on ne devrait pas dépasser.(Voir tableau 4-7.) Excès d\u2019humidité - Solutions possibles Donc, un excès d'humidité dans la maison peut produire des inconvénients assez graves, par exemple: la condensation dans les fenêtres, dommages à la décoration intérieure, détérioration de la structure, etc.Afin de prévenir un excès d'humidité, on peut prendre les mesures suivantes : © Réduire si possible, les activités productrices d'humidité dans la maison.© Installer un ventilateur mécanique dans les pièces où l'humidité est produite, comme la cuisine et la salle de bain.Tableau 4-7 Humidités maximales pour avoir des fenêtres sans condensation et températures correspondantes des surfaces intérieures Températures de surface et humidités relatives pour une température intérieure de 70° F Temp.Double-fenêtre extérieure en Vent de 15 m.a I'h.°F Temp.°F H.R.40 59 68% 20 52 53% 0 45 41% -20 38 32% -40 31 23% Conseil National des Recherches, Ottawa, Canada Exemple: Lorsque la température extérieure est de 20°F, la température de la vitre intérieure est de 52°F, ce qui nous permet 53% H.R.(Humidité Relative) à l\u2019intérieur, sans condensation dans la fenêtre.© Installation d'un coupe-vapeur (polyéthylène de 6 mil) sous le plancher de béton du sous-sol afin de réduire la migration de l'humidité provenant du sol.: © installation d'un coupe-vapeur (polyéthylène de 6 mil) sur la terre, dans le cas d'un (suite à la page 8) Succès à la Semaine de l\u2019Habitation.Kiro-Asphalte Enr.Jean-Paul Landry, prop.Cours - Terrains de stationnement Trottoirs - Sous-sol Rues privées - etc.Estimation gratuite \u2014 Ouvrage garanti Abattage d'arbres ST-NORBERT 369-9648 VIGTORIAVILLE 158-8595 Visitez \u201cLa 39, rue Gagnon, Arthabaska Une réalisation de Jean-Paul Binette Inc.55 Romulus \u2014 Victoriaville 152-6372 Construite par des gens au courant des besoins de la vie moderne, La PRINCESSE sera un gage de sérénité grace a son prix modique.son apparence impeccable et son agencement des plus pratiques La Princesse est une maison certifiée Novelec Visitez notre maison-modèle jusqu\u2019au 17 septembre 1972 Jours de la semaine: tous les soirs de Th.à 10h.p.m.Samedi et dimanche: de 2h.a 5h.p.m.et de Th.a 10h.p.m.Dimanche le 17 sept: les visites se termineront à 5h.p.m.Princesse\u201d Jean-Paul Binette A vendre Nous avons a vendre des maisons prêtes à être habitées sur la rue Édouard à Victoriaville Ta) 4 Cea a Le i .: 4 a .: Phebe oF cy : pee Le LS at TE oe whe WEIN 1 HELL ei qe x Pope de RL 6 Page 8 \u2014 Cahier spécial \u2018MAISONS MODELES \u2018\u2019 \u2014 L'UNION \u2014 Mardi 12 septembre 1972 Le chauffage.(suite de la page 7) espace d'accès non chauffé (crawl space).® Ventilation de l'espace d'accès (crawl space) selon les normes de la Ligue Electrique du Québec.© Ventilation de l'attique ou entretoit selon les mémes normes.© S'assurer.que les conduits d'échappement de la ventilation débouchent directement à l'extérieur de la bâtisse, et non pas par exemple, dans l'attique ou dans un espace d'accès.e S'assurer que la sécheuse à linge est munie d'un évent débouchant à l'extérieur.Manque d'humidité - Solutions possibles Les phénomènes de production d'humidité, de condensation et de ventilation étant connus, il est généralement assez facile pour les occupants d'une maison chauffée à l'électricité d'obtenir un contrôle satisfaisant du niveau d'humidité relative.Cependant, dans les maisons de très grandes dimensions (surface de plancher chauffé de 1 500 pi?ou plus), la quantité d'humidité produite par les activités normales peut n\u2019être pas suffisante durant la saison froide.Dans ce cas, on peut utiliser un ou plusieurs humidificateurs automatiques dans les piéces éloignées de la cuisine, de la salle de bains ou des autres sources d'humidité.Une atmosphère trop sèche peut aussi être due à une ventilation naturelle ou mécanique excessive, comme, par exemple, des fenêtres entrouvertes, ou un ventilateur de cuisine ou de chambre de bains qui fonctionne trop longtemps.Dans ces cas, la solution est de réduire le taux de ventilation.Le manque d'humidité peut aussi être causé | Pariseau par l'absence de coupe-froid ou par des arci coupe-froid inefficaces autour des portes et des fenêtres, ou encore par un registre de foyer mal .ajusté, ce qui augmente le taux d'infiltration Entrepreneur - Peintre de l'air.Habituellement.il est assez facile d'améliorer l'ajustement du registre de foyer et d'installer des coupe-froid efficaces autour , « CB des portes.Dans certains cas, les fenêtres Décorateur - Tirage de joints peuvent être ajustées de façon à réduire infiltration; dans d'autres cas, le calfeutrage temporaire pour la saison hivernale semble étre la solution la plus économique.: a L'absence de vaporifuge ou un vaporifuge mal 90, rue Larivière installé peut aussi être la cause d'un manque d'humidité.Une ou deux couches de peinture à base d\u2019alkyd ou d'émail bien appliquées offriront une assez bonne résistance au Victoriaville passage de la vapeur d'eau.En conclusion, concernant l'humidité, le point de confort à l'intérieur d\u2019une résidence se situe \u2018 152-6364 A très près du point de condensation de la vapeur d'eau sur la vitre intérieure de la fenêtre.Celle-ci est en quelque sorte (suite à la page 9) Succès à la Semaine de l\u2019Habitation et aux organisateurs PRATTE 665 Ouest, Notre-Dame \u2014 Victoriaville 752-4513 pe BEMR VICTORIAVILLE MATERIAUX DE CONSTRUCTION DE TOUTES SORTES Les Maisons Modernes G.B.R.Enr.vous presente LA SECTIONNELLE Construite selon les normes de la 2 Ligue électrique du Québec (\u2014 421, 8iéme rue, Daveluyville Distributeur pour: Banville, Asbestes, Richmond, St-Goerges, Si-Lossard, Nevre-Same du Den-Consoil, MAISON MODULAIRE: * Nous disposons de 25 modèles de choix.SA PERSONNALITE: * Rien n\u2019est laissé au hasard dans sa fabrication * La fabrication modulaire s'effectue à l\u2019intérieur * Le bois et les matériaux sont de qualité supérieure d'un processus rationnel et précis.contrôlée.* La maison modulaire ne subit aucune intempérie durant sa fabrication.* Plusieurs choix de couleur sont possibles.* Les options peuvent satisfaire les plus exigeants.* Le travail est coordonné grâce à des techniques éprouvées et hautement spécialisées.* La maison modulaire bénéficie des derniers dêve- loppements dans les produits de base.Renaud Boulanger Arthabaska GARANTIE DE QUALITE: 357-8242 * Le tout est fait selon les exigences de la Société Centrale d\u2019'Hypothèque Visitez notre maison modèle jusqu\u2019au 17 septembre 1972 Jours de la semaine: tous les soirs de Th.a 10h.p.m.Samedi et dimanche: de 2h.a 5h.p.m.et de Th.à 10h.p.m.Dimanche le 17 septembre: les visites se terminent à 5h.p.m. me PE es rr bed bea ee a.ares Le mn Lu 2 TE Lo.: rte > een im AL - re Mardi 12 septembre 1972 \u2014 L'UNION \u2014 Cahier spécial \u201cMAISONS MODELES\u201d \u2014 Page 9 Avant de construire ou Au moment où une famille décide d'acheter une maison neuve, elle s'engage à faire le placement le plus important qu'elle ait jamais fait.À cause de son importance, ce placement mérite qu'on y songe longtemps d'avance et qu'on étudie avec soin tous les facteurs qui entrent en ligne de compte.C'est le seule façon de s'assurer qu On sera pleinement satisfait d'être propriétaire d'une maison.Une des questions les plus importantes à considérer est celle du financement de votre nouvelle maison.Non seuile- ment faut-il que la mise de fonds initiale ne dépasse pas vos moyens mais \u2014 ce qui est sans doute plus important encore \u2014 les mensualités à payer au compte de votre prêt hypothécaire et les autres frais constants comme le chauffage, l'électricité et l'entretien devraient pouvow, sans difficulté, faire partie de votre budget du logement.Une analyse soignée des fonds dont vous pouvez disposer pour payer tous les frais que représente la possession d'une maison vous aidera énormément à assurer votre bonheur dans votre nouvelle maison Les genres de prêts LNH Prêts des préteurs agrees La Loi nationale sur l'habitation prévoit que des prêteurs agréés consentent des prêts |! s'agit de compagnies privées comme les banques a charte, les compagnies d'assurance sur la vie ainsi que les compagnies de fiducie et de prêts, qui sont autorisées par le gouvernement fédéral a prêter en vertu des dispositions de la Loi Une liste de ces compagnies peut s'obtenir a tout bureau de la Société centrale d hypotheques et de logement Prêts de la SCHL Les prêts directs de la SCHL ne sont habituellement disponibles que là ou l'activité des prêteurs agréés est parfois restreinte, comme dans les petits centres, les centres ruraux ou encore dans les régions éloignées du Canada Pour Le chauffage.(suite de la page 8) l'hygromètre le plus précis de chacune des résidences.Il appartient à chacun (qu'importe le mode de chauffage) d'exercer un contrôle de la production de vapeur d'eau dans la maison, que celle-ci soit faite par les activités normales ou par humidificateur.|| est facile, avec les Moyens mentionnés, \u201cde contrôler l'humidité relative afin que le point de saturation soit celui du confort de l'occupant plutôt que la saturation de vapeur d\u2019'2au dans la vitre.Nous espérons que ces renseignements sauront vous étre utiles afin de pouvoir profiter pleinement du confort de votre foyer dans un climat nord américain si favorable aux amateurs de sports d'hiver.\u2019acheter rain.Cette valeur est déterminée d'après les plans et le cahier des charges que vous soumettez avec votre demande de prêt et d'après la connaissance qu'on a de la région où la maison doit être construite.Aux fins d'un prêt hypothécaire, la valeur d'emprunt n'est pas nécessairement égale au prix réel de la maison.obtenir les renseignements nécessaires quant aux services offerts par les prêteurs agréés dans votre localité, vous pouvez soumettre votre demande au bureau de la SCHL le plus proche.Le montant Le montant de votre prêt pourra être du prêt égal à 95 p.100 des premiers $20,000 de la valeur d'emprunt et à 80 p.100 Le montant du prêt que vous pourrez du reste obtenir dépendra de la \u2018valeur d'emprunt\u2019 de votre propriété, compte tenu Prêt maximal du prêt maximal permis par les règle- Le montant maximal que vous pouvez ments et de votre revenu annuel.emprunter est de $25,000, pour l'acquisition d'une maison unifamiliale, d'un duplex, d'une maison jumelée ou en - bande, soit à titre de propriétaire, de Valeur d'emprunt La valeur d'emprunt est la valeur, déterminée par la SCHL, de la maison que vous projetez de construire et du ter- (suite à la page 10) JACQUES CONSTRUCTION Boul.Baril - Princeville - 364-2397 9, St-André \u2014 Victoriaville \u2014 752-6221 Vous présente deux maisons modeles Novelec certifiées par la Ligue électrique du Québec [S Renald Jacques ar (Studio Corivo Er ) 11, rue Roux, Princeville Visitez notre maison modèle jusqu\u2019au 17septembre 1972 Jours de la semaine: tous les soirs de Th.à 10h.p.m.Samedi et dimanche: de 2h.à 5h.p.m.et de Th.à 10h.p.m.Dimanche le 17 sept: les visites se termineront à 5h.p.m.Nous avons aussi des maisons à vendre à Arthabaska \u2014\u2014 er Eee Jae Avant de.{suite de la page 9) copropriétaire ou de preneur emphy- théotique.Revenu annuel À titre de guide général, les paiements que vous avez à faire au cours de l'an- nee au compte de votre prét et des taxe: municipales ne devraient pas dépasser 27 p.100 de votre revenu annuel.En établissant votre revenu annuel total.le prêteur peut tenir compte de tout revenu provenant de placements que votre conjoint peut recevoir et, si ce dernier occupe un emploi.d'un montant équiva lant à 50 p 100 au maximum de ce revenu.Afin de déterminer la somme d'argent que vous pouvez raisonnablement vous permettre d'emprunter, prenez 27 p.100 de votre revenu annuel total et sous- trayez-en le montant estimatif des taxes annuelles.Le reste devrait suffire à payer les mensualités comprenant principal et intérêt au compte du prêt pendant toute période de 12 mois Le montant à verser - au comptant Vous devrez fournir ta différence entre le montant du prêt LNH et le coût total de votre maison et du terrain.Le montant minimal exigé au comptant équivaut à 5p 100 de la valeur d'emprunt.qui doit provenir de vos propres ressources Si vOUS ne pouvez pas fournur toute la dit- ference au complant.vous pouvez emprunter d'autres sources un montant en plus du minimum de 5p 100 à condition que le montant total à rembourser ne dépasse pas 27 p.100 de votre revenu Si vous êtes deja propriétaire du terrain sa valeur pourra être deduite du montant d'argent comptant exigé, de même que la valeur du travail queë vous projette.d'executer vous-même lors de la cons - truction de votre maison La valeur de ces elements seradelernmmee gr SCHL Le taux d'intérêt Les taxes tant Loven ee chy oo Auden tape gnc ester at ogee Para nen Annee govern Lorsque \u20ac ARE re eS Igy ey ae à caper an rene go reant nt of Ceabrnation nance redros ser yor tendo gee Ctr ce dee fen ene ye LUT GE Te Le remboursement du prêt.Leterme des prêts Consentrs aux termes, dela NHest habituellement de 25 ans toutefors dans certaines circonstances, !| peut être prolongé jusqu a 40 ans Durant la périvde convenue.le rembour sement des prêts se fait par mensualités égales qui comprennent le parement de l'intérêt et du principal du prêt Certains prêts, toutefois, sont consentis pour un terme de 5 ans et comportent une période de remboursement de ?5 à 40 ans Dans ce cas.le taux d'intérêt et le montant de la mensualité hypothé- carre demeurent inchangés durant ces Sans la fin de cette période, l'em- \\ prunteur et le préteur devront s'entendre sur le taux d'intérêt pour une seconde période de cinq ans | a mensualité sera alors calculée et fixée selon le Nouveau laux d'intérêt S:l'emprunteur et le prêteur ne peuvent s'entendre.le prêteur peut exiger te remboursement intégral du prêt et l'emprunteur se verra alors dans l'obligation de chercher un autre prêteur Dans les deux cas.qu 11 s'agisse d'un prêt à long terme où d'un prêt d'un terme minimal de 5 ans.les mensualités doi- \u20ac vent comprendre le capital, les intérêts et un douzième du montant estimatif des taxes municipales, qui peut varier d'une année l'autre.Le paiement d'avance mcm d'un prêt Jne fois que vous avez payé 36 mensua- ités régulières, vous pouvez acquitter a totalité ou une partie du solde impayé 1u Compte de votre prêt A la date du !2e et du 24e versement.vous pouvez aire un paiement d'avance, dont la \u2018aleur ne doit pas dépasser 10p.100 lu montant du prêt initial *haque fois que vous faites des paie- ents d'avance, votre prêteur peut vous dernander un boni d'intérêt de trois mois sur le montant payé d'avance.Tout paiement que vous ferez d'avance réduira évidemment le montant des frais d'intérêt au compte de votre prêt hypo- thécarre et.si le remboursement mensuel demeure inchangé, la période de remboursement sera réduite d'autant.La demande de prêt Dans le cas des maisons unifamiliales et bitamitiales, un prêt ne peut pas être approuvé si les travaux ont dépassé le stade des solives du rez-de-chaussée (y compris le sous-plancher), toutefois.si ie bâtiment en question renferme plus de deux logements.les travaux ne doivent pas avoir dépassé le stade de l'excavation La demande de prêt devrait être adressée aux prêteurs agréés.Elle doit être rédigée sur la formute de la SCHL intitulée \u2018Demande de prêt aux termes de la Loi nationale sur l'habitation\u201d, que vous devez remplir en deux exemplaires, mais le prêteur peut en exiger des copies supplémentaires Pour bien remplir la formule vous devez fournir 1 Tous les détails relatifs au terrain que vous possédez ou que vous projetez d'acheter 2 Les plans et le cahier des charges de votre maison 3 Une répartition détaillée du coût d'ensemble et une indication des arrangements que vous avez l'intention de prendre pour financer votre projet Si le préteur-a-qui vous vous êtes adressé consent a vous accorder un prêt, (l adressera des copies de votre demande et des autres documents a la SCHL.La Société établira alors la valeur d'emprunt de la maison que vous projetez de construire et fera connaître au prêteur le montant maximal du prêt qui peut être assuré en vertu de la Loi Les frais d'assurance hypothécaire Les prêteurs agréés aux termes de la LNH et la SCHL sont assurés contre les pertes pouvant résulter de prêts consentis en vertu de la Loi, grâce à un fonds d'assurance hypothécaire établi aux termes ue la Loi.Les frais de cette assurance sont à la charge de l'emprunteur S'il est prévu qu\u2018un prêt sera avancé par versements, les frais d'assurance exigés équivalent à 1 p.100 du montant total du prêt.Toutefois, lorsque le plein montant du prêt doit être versé en une seule somme globale, ces frais d'assurance sentréduits à 7 p.100 du montant du prêt Ces frais ne s'ajoutent pas au paiement initial que l'emprunteur est tenu de débourser.mais au montant du prêt approuvé et ils sont compris dans les mensualités régulières.Ce genre d'assurance ne relève aucunement l'emprunteur de l'obligation de (suite à la page 11} Théo Binette Marcel Rheaulit gérant des ventes TEL.752-5090 & 395 CANTIN \u2014 VICTORIAVILLE Visitez notre maison modèle 152-5090 mr, Novelec label \\\u2014\u2014 de qualité Fernand Binette du samedi 9 septembre au dimanche 17 septembre L\u2019UNIQUE Visitez notre maison-modèle - du 9 au 17 septembre 1972 Jours de la semaine: tous les soirs de Th.a 10h.p.m.Samedi et dimanche: de 2h.à 5h.p.m, et Th.a 10h.p.m.Dimanche le 17 sept: les visites se termineront à 5h.p.m.43, rue Dunant \u2014 Victoriaville C'EST LE MEILLEUR MOMENT d'acheter votre maison ! à faire maintenant Choix de plusieurs maisons prêtes à habiter immédiatement Taux d'intérêt de 834% éligible au rabais provincial Protégez-vous contre les prix inflationnistes LE MEILLEUR PLACEMENT messes maple Des ser IE TS SIN STE ES a Se Sage Se ae Se mme Le pire * bl as Avant de.(suite de la page 10) faire honneur à ses engagements \u201c hypothécaires.Il ne faudrait pas confondre ce genre d'assurance avec l'assurance hypothécaire sur la vie qui prévoit l'acquittement du solde impayé au compte d'une hypothèque advenant le décès du débiteur hypothécaire.Cette forme d'assurance peut s'obtenir de la plupart des compagnies d'assurance sur la vie.Le droit de demande Un droit de demande de $35 doit accompagner la demande que vous adressez au préteur.Si votre prét n'est pas approuvé, ce droit vous sera remboursé.|| vous sera aussi retourné \u2014 à condition que vous le demandiez dans les 30 jours qui suivent \u2014 si le montant du prêt approuvé est inférieur à celui que vous avez demandé ou si la durée est plus courte, et si vous désirez annuler votre demande.Toutefois, si vous annulez votre demande pour toute autre raison, le droit versé ne vous sera pas remboursé.Les autres frais En plus du droit de demande et des frais Te sea se se er - samen re raph Mardi 12 septembre 1972 \u2014 L'UNION \u2014 Cahier spécial \u201cMAISONS MODELES\" \u2014 Page 11 d'assurance hypothécaire, 1l y a d'autres frais que l'emprunteur doit payer en vue d'obtenir un prêt.Le prêteur agréé peut déduire du montant du prêt ou imputer à votre compte les frais occasionnés par ce qui suit: 1 L'obtention d'un certificat d'arpenteur Ê,ou l'équivalent, indiquant l\u2019emplacement de votre maison sur le terrain.2 Letravail juridique exécuté pour le compte du prêteur en rapport avec les recherches relatives au titre de la propriété; la préparation de l'hypothèque et les recherches supplémentaires relatives au titre, qui sont nécessaires pour permettre le versement des avances au compte du prêt.Vous devez aussi payer l'intérêt couru sur les avances versées au compte de l'hypothèque, au cours de la construction.La mise en chantier Dans le cas des prêts consentis par les prêteurs agréés en vertu de la LNH, la construction doit commencer dans les 90 jours qui suivent la date d'approbation du prêt.En ce qui concerne les prêts consentis directement parla SCHL, le délai est limité à 45 jours.Il est toutefois possible à un emprunteur d'obtenir une prorogation du délai à condition qu'il en fasse la demande 30 jours avant- (suite à la page 14) La Ville d'Arthabaska J.-Robert Noel Maire MM.Ubald Bergeron Pierre Roux Wilfrid Mailhot André Lemieux Robert Lettre Laurent Rivard Conseillers: Secrétaire-Trésorier: Michel Nolet Greffier: Me Claude Aubert CLEMENT PEPIN LTEE 439 Cantin C.P.503 Victoriaville 152-6500 ou 152-4366 Il nous fait plaisir de vous présenter notre MAISON MODELE, certifiée Novelec,@ au 49 Gagnon à Arthabaska à l\u2019occasion de la Semaine d\u2019Habitation jusqu\u2019au 17 septembre 1972 Prix défiant toute compétition Taux d'intérêt de 8 3/4 % - Eligible à la ristourne provinciale 49, Gagnon à Arthabaska Maisons de modèles différents situées sur la même rue, prêtes à être häbitées immédiatement.Plusieurs de ces maisons sont construites selon les normes de la Ligue électrique du Québec.ATTENTION! Toutes ces maisons ont un fini extérieur en brique ou en aluminium prépeint CLIMATIX 25, garanti pour 20 ans, de marque HUNTER DOUGLAS: vous enlevant ainsi le besoin de repeindre l'extérieur Visitez notre maison -modèle jusqu\u2019au 17 septembre 1972 Jours de la semaine: tous les soirs de 7h.à 10h.p.m.Samedi et dimanche: de 2h.à 5h.p.m.et de 7h.à 10h.p.m.Dimanche le 17 sept: les visites se termineront à 5h.p.m.- ~~ ir ne TT DS ee vm A pan ae Ale erent ce yrs ga Page 12 \u2014 Cahier spécial \"MAISONS MODELES\u201d \u2014 L'UNION \u2014 Mardi 12 septembre 1972 ly N .Rs.ue ÿ us aE est hon - 3 I! 2 | C EEN | Roger Coté C\u2019est propre ama réfrigérateurs sans-givre pour la femme à la page, plus de dégivrage.| 1 fours à action qui élimine les : corvées harassantes.lave-vaisselle, le cadeau idéal qui fait toujours vraiment plaisir.Plus de 35 modèles de: yack réfrigérateurs, cuisinieres, CG est lave-vaisselle, congélateurs, lessiveuses et sécheuses.\u2018 SESE TN 5 = IE r= =i a , a Bh Fr ks = A Lu ) 7 i i Pa ER ka A i - A po i Le ALERTS PCS i \"2 A Re, RE Dur PE MER \u201cae ar de.5 .: PES TSF SE = HE rh fe aia 4 i REA ol PAAR A i reine du foyer ROGER COTE MEUBLES \u201c 7 + NN Co ] Rang Nault 566 Rang Nault \u2014 Victoriaville vie < .CN Tél.: 152-9352 a||1A3dUl id D e G) m HOIMIEM- YHY be mene a ce 5 vor be wy > = abs re ie a er EL a a TX mi ment FS i Hn a - + \u2018 \u2019 ., .Mardi 12 septembre 1972\u2014 L'UNION _ Cahier spécia I MAISONS MODEL E gr \u2014 Page 13 # ee Sh oR Xr 2 rs rr: POY 0 RRL RS ns te 2 2 os: on: ag: = a 5 rt re ee a ces Si i 5 oe ns = Xe SX io 3 = Lo 7 se Ane > Ls Son se ne 3 oo a 0 D mM it HU ¥ [3 eue os 1 a «con = 5 x: Sa e 1e A sal ê 2 ve ide i i a a 7 q ad 50 oo 7 EX) i: a = = Ia ne .£5 ee es as 8 1 eu ne.hi atio ce On er x 1 te 2 .2 = = or 4) Te 1 = es ee £1 as a pe 8 2 2 er .on ee = G a a er te 250 = _ = 2 Ho Cr G U He ca ue 7e - Lr cs 2 se re SE HE (ae SHOIN(e [= ee 35 p EST pRO pRe es nr \\ RE A> RO DRE i oe dt i pe or 3 7 205 2 2 SoA = Le oe LE PE ox 7 i Eu 2 a = 5 2% > 2 Lr 7 i 2 oo: ne 2 Le i: og: FE Lo 2 2 2 ; 4e es £3 ce I de seed da\" 5 es æ IS 7 es ee es 57 i or Ze os ee 5 Ze he oe RE 5 2 7% pe PO S a 2% RK hi Sr 5 a a 27 5 Sr 4: a 2 2 as A 8 = ons ce % 7 a 2 A a 7 En Es = Se %; or 77 = se es Ee SE i 7 5 2 2 2.2 7 = a = 7 oe 3 2 a Les 2 on RA re ne Fe ee, 2 oe or : 5 a PE ee Ze x RA es GE He et i 5 7: 2 52% 4 5 Le us HE 22 rEg $F Re on A = 5 i em, remis É eu ce 5 = 2 pa x Z 7 UE 7 2 7, i: i 7, 27 - \u2018A.o> a ms £5 j LR Page 14 \u2014 Cahier spécial \u201cMAISONS M Avant de.(suite de la page 11) la fin de la période prévue.ll faut payer dans ce cas un droit additionnel de $5.Les avances au compte du prêt Une fois que votre prêt a été approuvé, vous pouvez commencer à construire votre maison.Le montant du prêt vous sera remis en quatre versements au moins, à mesure que la maison atteindra divers stades de construction.Le montant de chacune des avances correspond au pourcentage de progression Lorsque des avances sont versées au cours de la construction, il est de pratique courante pour le prêteur de s'assurer que l'emprunteur engage d'abord ses propres fonds et qu'on retient toujours un montant suffisant du prêt pour permettre de parachever la maison.Les inspections w EX Au cours de la construction de votre maison, la Société centrale d'hypothèques et de logement fera un certain nombre d\u2019inspections de la construction.Ces inspections ne portent pas sur l'architecture ou le génie.Elles ont uniquement pour but de protéger le placement du prêteur et d'assurer que votre \"maison est construite en conformité ~ ODELES\"\u201d \u2014 L'UNION \u2014 Mardi 12 septembre 1972 raisonnable des plans, du cahier des charges et des normes de maison prescrites par la SCHL.Elles servent aussi à 7\u201d vérifier le progrès de la construction en vue du versement des avances.miss Vous devriez prendre vos propres arrangements pour qu'une personne indépendante, possédant de l'expérience en construction, examine votre maison; alors seulement vous serez certain qu'elle est construite exactement suivant ce qui est prévu dans le contrat que vous avez passé avec le constructeur.L'achat d'une maison d'un Constructeur Les constructeurs qui construisent des maisons pour les vendre peuvent-aussi obtenir des prêts hypothécaires aux termes de la Loi nationale sur l'habitation.Le constructeur fait le nécessaire pour obtenir un prêt et construit la maison qu'il met ensuite en vente.L'acheteur verse une mise de fonds initiale au constructeur et assume la responsabilité du remboursement de l'hypothèque.Que vous construisiez ou achetiez votre nouvelle maison, les conditions de financement seront les mêmes.~ Si vous désirez acheter une maison neuve déjà construite, on vous deman- \u201cdéra de remplir la formule de la SCHL * \u2018Demande en vue d'assumer une hypothèque''.Cette formule qui est soumise au prêteur agréé permet à la compagnie prêteuse de déterminer si on a respecté les exigences de la LNH.Si votre deman- + memes \u2018de est acceptée, l'achat de la maison peut alors être conclu.La mise de fonds que vous devrez verser sera la différence entre le montant du prêt approuvé et le prix de vente réel de (suite à la page 15) R.R.No 2 St-Norbert 382-2612 Noél Gardner LES FORGES VICTORIA .Noël Gardner, prop.* Fer ornemental * Structures d'acier 158-1943 Hommages et succés à la semaine de l\u2019habitation ouis Levasseur construction 1, rue Levasseur \u2014 Victoriaville \u2014 752-6866 POUR VOS TRAVAUX DE REVETEMENT D\u2019ALUMINIUM VOUS N'AVEZ QU'A NOUS CONSULTER Estimation gratuite pour construction et rénovation.Louis Levasseur mL ye sus MT 8 .; ve ' 4 - ÿ No i Ley a .- .244 ; 4; i - PL .x AEN _., .; sa Ce .ER TEE LL Lu ee Er re a ef CM SALE TEE a tient peat amine En $i rm gm = - Cr Lo vo , ; .- 3 NE .- Mardi 12 septembre 1872 \u2014 L'UNION \u2014 Cahier spécial \u201cMAISONS MODELES * \u2014 Page 15 Avant de.(suite de la page 14) la maison.Le montant minimal que vous devrez payer comptant sera égal à 5 p.100 du prix de vente.Conseils pratiques aux nouveaux propriétaires pour une période d'un an, sur.les maisons qu'ils construisent.Avant d'accepter un plan ou une offre de financement sur deuxième hypothèque, il est recommandé de consulter votre avocat ou votre prêteur hypothécaire.Enquérez-vous auprès de votre municipalité des règlements qui concernent le zonage, des taxes sur les améliorations et des services municipaux, commie le transport en commun et l'enlèvement des ordures mériagères.\u2014 Si vous achetez une maison avant qu'elle ne soit parachevée, entendez-vous avec le constructeur pour déterminer - La Société centrale d'hypothèques et de logement, qui est l'organisme fédéral du logement, a pour mandat d'appliquer la Loi nationale sur l'habitation.Cette législation offre des facilités qui ont pour but d'aider à l'amélioration des conditions de logement et de vie au Canada.C'est pourquoi la Société s'intéresse à tous les aspects du logement ainsi qu'à l'accroissement et à l'aménagement urbains.En plus de l'activité relative aux prets hypothecaires, la Société s'intéresse aux recherches sur le logement, à l'urbanisme et à la rénovation urbaine, au développement d'un marché des prêts hypothécaires, à l'amélioration des modèles et de la construction de maisons ains1 qu'a la construction de logements pour répondre aux besoins de certains groupes une date précise d'occupation.particuliers comme les vieillards, les familles et les personnes a faible revenu Il est recommandé que vous reteniez les ainsi que les étudiants.services d'un avocat ou notaire afin Ne versez pas le dernier paiement à ; d'être sûr que vos intérêts soient bien votre constructeur tant que la maison ne protégés.sera pas complètement parachevée et qu'elle ne sera pas libre de tout privilège possible.Vous devriez également le consulter avant de signer tout document ou de payer une somme quelconque.La bonne réputation d\u2019un constructeur ast la meilleure garantie que vous puissiez avoir d'obtenir une maison bien construite.Certains constructeurs offrent une garantie par écrit, habituellement VOUS INVITENT A VISITER .\u2014, Novelec \u2019 .°F LEUR MAISON MODELE @) teve de qualité \\ A a la Narcisse Hinse Emile Royer 335-6807 358-2244 26, rue Laroche, Warwick {Studio Corivo Enr ) M.J.-M.TALBOT Maire CONSTRUITE PAR Faites le premier pas vers une vie familiale sans soucis, devenez propriétaire d'une MAISON SECTIONNELLE DESOURDY, vendue par Hinse et Royer dans la région des Bois-Francs.Ld THETFORD MINES WARWICK ASBESTOS CONSEILLERS: Tél.335-6807 Tél.358-2244 Tél.879-5517 Jean-Paul Beauvillier Léonard Gaulin | Visitez notre maison-modèle jusqu\u2019au 17 septembre 1972 - Renaud Emond .\\ Richard Caouette Jean-Luc Boulet Jours de la semaine: tous les soirs de Th.à 10h.p.m.Samedi et dimanche: de 2h.à 5h.p.m.et de Th.à 10h.p.m.Dimanche le 17 sept: les visites se termineront à 5h.p.m.Yvon Roy SECRET AIRE-TRESORIER : Fernand Poiré eration i AE CR A A RIT: ts Bat; Mécénat IRs J URE - [EIR = - = 5 ENS etc EE EE NS EE .= FCT .1 - oo ° \u201c : ~ : - i LT et Ca RETR E aki 55 Cy erin fy 2000 .we at / BITRE ny pit Sr egal IE.a oy sg, ES a Te Ea a Eu Page 16 \u2014 Cahier spécial \u2018MAISONS MODELES \u2018\u2019 \u2014 L'UNION \u2014 Mardi 12 septembre 1972 .PP PP 7 ue 4 .av \u201che ; \u2018 VISITEZ LES MAISONS-MODELES A L'OCCASION DE LA SEMAINE REGIONALE DE L'HABITATION L'ASSOCIATION des CONSTRUCTEURS D'HABITATION des BOIS-FRANCS INC.vous présente sa treizième exposition de maisons-modèles du samedi le 9 septembre THEO BINETTE présidentde ° | a l'Association des au dimanche le 17 septembre Constructeurs d\u2019Habitation des Bois-Francs Maisons ouvertes au public aux endroits suivants: ARTHABASKA Héroux & Allard Construction Inc.3 Dion, Arthabaska Jean-Paul Binette Inc.39, rue Gagnon Arthabaska Clément Pépin Ltée 49, Gagnon ROBERT PROVENCHER Arthabaska président de la semaine de l'Habitation DAVELUYVILLE Les Maisons Modernes C.B.R.Enr.421, Gième rue Daveluyville VICTORIAVILLE GENTILLY Binette & Frères Ltée 43, rue Dunant Victoriaville Construction Iberjean Ltée Rue Rigel Gentilly WARWICK PLESSISVILLE .\u2014_\u2014\u2014 Hinse & Royer 26, rue Laroche / .Warwick Jacques Construction 1043 Des Epinettes : Plessisville PRINCEVILLE 2243 Des Violettes ; Claude Lafond Plessisville Jacques Construction 11, rue Roux, Princeville de ee ee ett ttt ttt ttt + o> * + © ® e e e og - tl al a ~~ A ~~ AP ~~ ~~ Pp A Pp ~~ HORAIRE DES VISITES SAMEDI ET DIMANCHE: de 14 heures a 17 heures et de 19 heures à 22 heures SUR SEMAINE: tous les soirs de 19 heures à 22 heures DERNIER DIMANCHE le 17 septembre de 14 heures à 17 heures Toutes les maisons sont meublées par des marchands de la région i > > CO COO OOOO OO OO > > > >; ES & > OO POO GO OOO "]