Les affaires, 9 février 1991, Cahier 2

[" Xl NN AINE TL RL le Ho 1 fa de ia finance ut de 9 luconomie au Quebec CAHIER B 12 PAGES UIDE D'ACHAT | 1991 DES MAISONS ET CONDOS NEUFS Quatre tableaux importants H_\u2014 e journal LES AFFAIRES présente son Guide d'achat 1991 des maisons et condominiums neufs dans la région de Montréal et du Québec.Ce guide comprend quatre tableaux principaux.Le premier tableau décrit 92 projets de maisons neuves réalisés dans la région de Montréal (pp.B-3 à 5).Le second analyse 12 projets de maisons neuves dans la région de Québec (p.B- 7).Le troisième tableau recense 66 projets de condominiums de la région de Montréal (pp.B-9 et 10).Enfin, le quatrième fait état de trois projets de condominiums de la région de Québec (p.B-11).Dans le cas des maisons neuves, le lecteur trouvera dans les deux pre- micrs tableaux un grand nombre d\u2019informations : le type de propriété (cottage, bungalow, maison de ville), le prix, la surface de plancher habitable, la surperficie du terrain ainsi que l'évaluation des taxes foncières et des frais de chauffage annuels.Les tableaux précisent également le prix au pi\u2019 du terrain pour chaque secteur.Cette information sera précieuse pour ceux qui désirent construire eux-mémes leur maison ou acheter une maison préfabriquée.Les trois dernières colonnes des deux premiers tableaux portent sur le revenu familial annuel requis pour acheter chacun des modèles de maison analysés.Ce calcul, effectué pour trois taux hypothécaires, tient compte des taxes foncières et des frais de chauffage évalués pour chaque modèle.Dans la troisième et la quatrième tableaux, ce sont les projets de condos Le programme - québécois Mon taux, mon toit, avec des taux de - 8,5 % sur trois ans, a rendu plusieurs projets accessibles aux ménages dont les revenus sont Inférieurs à 30 000 $.Photo : Jean-Guy Paradis LES AFFAIRES i r a b i = + .or Hi i & + .qui sont analysés.Le lecteur trouvera dans ces tableaux, pour les condos studio, d'une chambre, de deux chambres, de trois chambres et les penthouses, le prix, la surface de plancher habitable, le type de matériaux de construction (en béton ou en bois et briques), les frais mensuels de services du condo, une évaluation des taxes foncières et des frais de chauffage annuels ainsi que le prix au pi\u2019 de superficie habitable.On retrouve aussi dans ces tableaux le nombre de condos à vendre et le nombre d'édifices du projet.Enfin, les trois dernières colonnes des tableaux indiquent le revenu familial annuel requis sclon différents taux hypothécaires pour acheter l'un ou l'autre TABLEAUX DES PROJETS DE MAISONS NEUVES 92 PROJETS DANS LA RÉGION DE MONTRÉAL PP.B-2 À B-6 12 PROJETS DANSLA RÉGION DE QUÉBEC [ .B-7 TABLEAUX DES PROJETS DE ; CONDOS NEUFS 66 PROJETS DANS LA | RÉGION DE MONTRÉAL PP.B-B-8 À B-10 3 PROJETS DANS LA RÉGION DE QUÉBEC P.B-11 | des condos.Nous invitons le lecteur à lire les notes inscrites au bas de chaque tableau avant de parcourir la liste des différents rojets.Randi W l'achat d'une maison neuve.Les futurs acheteurs d\u2019une \u20ac râc au taux subven- le gouvernement du Québec tionné de 8,5 % sur trois ans, ouvre grande la porte à LES AFFAIRES, samedi 9 févner Cahier spécial B-2 CÉLÈBRES HATEAUX Le.(icands Chateaux » [OMAINE RÉSIDENTIEL PRIVÉ © © TRAINDE BANLIRUE SERLESITE + mt anmuabics » travers les differentes cpoiques be meme.{en Chateaus De Casson a Ville Saint Laurent sauront depasser les frontières du temps vu leur grande valeur asctutecturabe et les aires privilegiecs qu'ilvencupem Aux Châteaux De Casson.quelle que soit l'unite de cOndaetiium Que sous chonassie sz, sous retrouseres ve mére double enchantement une creation.un rêve d'architecte un style mass aussi et tout autant uni site un ciel.une lumiere.une ane qui continue de vivre SYSTEME DE SÉCURITÉ ELECTRONIQUE © PRÉSDES GRANDES ARTERES + CENTRE SPORTIF » DEVELOPPEMENT D HABITATIONS MULTIFAMILIALES DE L'ANNÉE DOMUS hi Lt Chalon 74 à Ville St-Laurent HEURES D'OUVERTURE: Le PA } Le Somedi ot dimanche 170 17 pees [OY ILL TXT Coondr prathovees yoo Weeraesr mena Passez voir ses § gr [ 795 Mawr, angie Cote £1 FT domus (514) 744-1225 J PE PL LE NÉS SO COS A A NL Le Programme Mon taux, mon foit ouvre grande la porte à l'achat de maisons neuves maison unifamiliale, d'un condominium, d'un duplex ou triplex neufs ont tout lieu de se réjouir.En effet, le ministre des Affaires municipales du Québec, Claude Ryan, an- noncait il y a quelques semaines le nouveau programme Mon taux, mon toit.Ce programme facilitera l'achat d'une propriété neuve de deux façons : en offrant un taux subventionné de 8,5 % sur trois ans; ou, en accordant à l'acheteur un montant forfaitaire correspondant à 4,5 % du coût d'acquisition de la maison jusqu\u2019à concurrence de 5 000 $.Pour être admissible au programme, la maison convoitée ne devra pas coûter plus que 150 000 $ dans la région de Montréal, et 130 000 $ dans la région de Québec.De plus, la maison devra être construite entre le 1\u201c janvier et le 31 décembre 1991, la fondation ayant été installée entre le t* janvier et 30 septembre 1991.En 1990, des taux trop élevés Devant la montée vertigineuse des taux hypothécaires survenue au premier semestre de 1990, nombre de jeunes ménages québécois ont été contraints de reporter aux calendes grecques leur projet d'achat d'une maison neuve.Les taux d'intérêt étaient devenus un mur infranchissable pour eux.Comme le montre notre tableau Analyse de 92 projets de maisons neuves dans la région de Montréal, en pages B-3 à B-5, le revenu familial requis pour acheter une propriété diffère sensiblement selon le taux hypothécaire exigé par les institutions financières.Les trois dernières colonnes du tableau donnent le revenu annuel familial requis pour des taux hypothécaires de 8,5 %, 11,75 % ou 14,75 %.Les calculs ont été effectués en supposant que l'achat de la propriété est fi- Photo : Jean-Guy Paradis LES AFFAIRES truit actuellement à Mascou- che un cottage d'une superficie habitable de 1 700 pi* au prix de 120 000 $.Financé à 14,75 % (c'est le sommet atteint en 1990 par le taux hypothécaire de cinq ans), l\u2019achat du cottage aurait commandé un revenu familial annuel de 60 093 $.Au taux hypothécaire actuel de 11,75 %, le revenu familial annuel requis passe à 51 965 $ pour l'achat de la même propriété, soit 8 128 $ de moins que le cas précé- dent.La politique monétaire plus libérale soulage On devine maintenant à quel point le retour de la Banque du Canada à une politique monétaire plus libérale (une politique monétaire libérale se traduit toujours par une baisse générale des taux d'intérêt) soulage les propriétaires actuels et futurs.À un taux hypothécaire de 8,5 %, le revenu annuel familial requis ne sera plus que de 43 690 $ pour acquérir le cottage d\u2019Habitat Mascou- che.Par rapport au sommet de 14,75 %, on parle donc Le nouveau programme québécois incitera plusieurs jeunes ménages à acheter leur première maison neuve en 1991.En 1989, le prix moyen d\u2019une maison unifamiliale à Mascouche s'élevait à 80 897 $, selon les statistiques de la Chambre d\u2019immeuble de la région de Montréal.À l'époque, le revenu familial requis s'élevait à 37 445 $ contre 35 102 $ en 1988.Or, au taux subventionné de 8,5 %, l'achat d'un bungalow neuf de 85 000 $ | à Mascouche commande au- jourd'hui un revenu annuel familial de 30 714 $, soit 4 388 $ de moins que le revenu exigé en 1988.Ces chiffres montrent à quel point le nouveau programme québécois incitera les jeunes ménages à acheter leur première maison neuve \u2026 en 1991.Attention : prévoyez des réserves Ces jeunes ménages devront toutefois prévoir des réserves.Même si le laux subventionné de 8,5 % est fort attrayant, il faut tenir compte des hausses futures des frais fixes liés à une pro- .priété.Les taxes foncières et scolaires ainsi que la facture d'électricité ont crû sensiblement au cours des derniers nancé à 75 % par une hypo- d'une diminution de mois.thèque amortie sur 25 ans.16 403 $ du revenu annuel (UHIUAUAA Par exemple, la compagnie familial requis pour l'achat AUD Habitat Mascouche cons- de cette propriété.HASSON LES ENTREPRISES DE CONSTRUCTION Bâtisseur de qualité dans les Laurentides Terrains disponibles bords de lacs Claude Maynard Entrepreneur général licencié Garanties A.P.C.H.Q.(819) 326-2360 Ë Si OA ELE LE FRE 5 EA TOE AL ANALYSE DE 92 PROJETS DE MAISONS NEUVES DANS LA REGION DE MONTREAL | | \u2014 a Surface Colt Surface Fram de Revenu annusl fami reques (5) Surface Colt Surface Frum de Rovany annus tarde rogue : soc Pnx moyenne spi oa moyenne du Tams chauffage sion un taux ypothécmre(4) de Pris moyenne pou [moyenne Ou \u201cuw chugs otlon ws tous \"ii sure moyen de plancher(1}| du terrain serran foncière(3) annusie(2) Secteurs moyen de plencher(t}| du terran torrum toncrbre(S) annasi(?) [ [ I ® va ® pa) ® @ RTT ee | ma ow sa) @ | EY He at Mascouche (b) La Sagneurie Bellerose (Constr.Rend Voyer) ae 1200001 1700 280 (a)| 5000 2618 1695 60093 51965 43690 Cottage 250000f 2880 70 6 500 4 005 2877 110 bos 1500 5,00 (a) 5000 1842 1496 54938 47149 39219 Cottage 119900] 1500 700 | 4138 1898 1496 h6au 48870 40602 ge 2 600 5000 3845 2592 [412889 96633 na.Cotlage 165400) 2800 4792 2619 277 81049 v9B4 ns Cottage semi.dét.109 900 1500 4138 1740 1496 52655 45211 37 03d La Canardière Cottage semi.dét.125 000 2 800 4 792 1979 2792 63 525 55 058 46 438 (Ste-Rose) Bungalow 120 000 1400 4138 1 900 1861 58253) 50125 [AREY Cottage 150000 1800 650 (a)| 5200 2 403 1 795 71139 60978 50635 _ _ do Cottage 220000| 2300 5 200 3524 2293 103203 88302 na.Maisons Claude Bouchard RE Te ) Cottage 158 000 2000 6.00 6 000 2 502 1994 75180 64 4/8 na Val des Brises Cottage 250000) 3000 6000 3958 2991 118406 101472 a (Maisons Claude Bouchard) \u2014_ Cottage 200000| 2000 875 6 000 3204 1994 93521 79973 na.Noryves oT TT 7 Cottage 300000) 3500 6000 4806 3490 [141944 121624 na.Maisons de ville 116000! 1600 775 (a) 2700 1837 1595 85623] 47775 39776 Maisons de ville 140 000 2400 2700 2217 2393 68 702 50219 49 566 Val des Brises \u2014 (Grill & Ménard) Labonté & Rouleau LS ee Cottage 210000] 2500 (12,00 (a)| 6000 3364 2493 99527 85302 na.Cottage 125000] 1580 700 (a)| 4600 1979 1555 59 401 50934 421% Cottage 250 000 3000 6000 4005 2991 118563 101 629 na.Cottage 175 000 1800 4 600 27 179% 81 890 70 036 na Vai des Brises TERREBONNE = 7 [ = (Prével) : Les habitations du boisé Cottage 200000] 2000 5,75 6000 3204 1994 93521 79973 na.don haut Cottage 450000] 3000 6 000 7209 2991 205 437 174 955 na.Cottage 151 900 1500 6 000 1474 1496 67 69 5/480 4.006 Cottage 249 000 2500 6 000 2416 2493 M1 22 94 359 na Grifll & Ménard Bungalow 149 900 1600 6 000 1454 2127 69 044 58 890 48 154 (Ste-Dorothée) Bungalow 193 900 1800 6 000 1681 2393 88 117 74 983 na Cottage 155 000 1750 550 (a)| 6000 2483 1745 73144 62645 na.pe L 1 UL _ Cottage 230000| 3000 6 000 3685 2 991 109876 94 297 na.De Rouyn Inc.(a) (d) Bungalow 172 000 2000 6 000 2755 2659 83574 71923 na Cottage 126 900 1200 450 @) 5 500 1231 1196 56 435 47 389 39 089 Cottage 134 400 1350 5 500 1304 1 346 60036 50957 41 664 Jardins Malsonneuve Bungalow split 110 000 1100 5 500 1 067 1462 50337 42886 35 501 (Ste-Dorothée) Bungalow spit 126 600 1300 5 500 1228 1728 58084 49509 40 779 Cottage 130000] 1850 6,00 (a)| 5000 2083 1845 62619 53814 44850 Bungalow 82 900 840 5 500 804 1117 37086 32370 2665 Cottage 200000] 2100 5000 3204 2094 93854 80307 na.Bungalow 99 900 1080 5 500 969 1449 46119 391352 32463 Dom, Fleurs de Serres (a) Les Entreprises Le Larain | 1 CT 5 (Prével) Bungalow 84 000 728 350 a) 5000 815 968 37 945 32 255 26 465 Cottage 119 900 1510 6,00 (a)| 5000 1921 1506 57102 46980 40712 Bungalow 130 000 1200 5 000 1261 1505 59 046 50 240 4125 Cottage 184200 2208 5000 2951 2 201 87348 74871 na.d - Lotus 0 VARENNES P.E.Babin (b) Villas Varennes Cottage 145000| 1400 650 (a)| 5000 2323 1396 65970 57816 47817 Cottage 119500] 1690 3.50 6 000 1693 1685 5 786 48 69° 40 451 Cottage 300000 3000 5 000 4 806 2 991 136830 119 960 na.Cottage 146300] 2200 6 000 2073 2104 69059 60040 49961 Cottage semi-dét.98000| 1300 3100 1570 1296 46888 40250 33493 Bungalow 93 200 1100 6 000 1320 1462 447% 30467 32040 Cottage semi-dét.110 000 1300 3100 1762 1296 52100 44649 37064 Bungalow 106 600] 1200 6 000 1510 1585 50961 43741 36 390 Bungalow 145 000 1200 5 000 2323 1505 68301 58479 48480 Bungalow 300000] 3000 5 000 4806 3988 143604 123 284 na.Maisons Claude Bouchard Cottage 127000} 1800 3,00 8997 1709 179% 60363 51761 43003 Constr.C.Poulin Inc.(b) Cottage 165000) 2400 8997 2338 2393 76630 67454 na (St-Martin) Bungalow 87 000 900 8907 1233 1196 41241 35346 29 M48 Cottage 135500| 1525 525 (a)| 5600 2171 1521 63928 54750 45406 Bungaiow 110000] 1400 8997 1550 1861 53303 45052 38267 Cottage 163500 1873 5 600 2619 1867 77242 66167 na.1 + BOUCHERVILLE La Selgneurle Ballerose (b} Maisons Claude Bouchard (Concept rés, Yves Denis) Cottage 1500001 2000 7,50 6 000 2 295 1994 71442 61282 5090 Bungalow split 1300 00 1200 5 500 2083 1505 61786 52980 44016 Cottage 250000] 3000 8000 3825 2091 117963 101029 na Bungalow spilt 175000 1800 5 500 2804 2393 83993 72138 na.+4 \u2014 Habdltations classiques La Seigneurie Bellerose Cottage 158000] 1200 550 (a)| 8000 2417 1196 T2237 615% na (Habitations Théberge) Cottage 250000] 2500 6 000 385 2 493 116303 99 360 na Cottage 154800 2402 5 500 2480 2395 75224 64738 na.Bungalow 180000] 1800 § 000 2 754 2393 05731} 73530 na Bungalow spilt 132 000 884 5 000 2115 1175 61255 52314 43212 Bungalow 200000| 1800 6000 3060 2393 94371 soe na Bungalow spilt 170 000 1656 5 400 2723 2201 81345 69030 na.\u2014\u2014 + _ 1\u20ac109dS J3HYR 1661 JAY} 6 IDIURS 'SIdiv4ddv SIT EB LES AFFAIRES, samedi 9 févner 1991 Cahier spécial e + .- TT TT TT Sorta Con [oe Fram do Reve snus tamlel requis (5) Surtece Cott Surface Fram de Revenu annuel famaial requis (5) Pre moyenne pi |moyewwou]| Taw cheufleg wolon un taux hypathécaire(d) de Pix moyenne supica [moaned Tue cheuffage salon un taux hypotiicarre(d) de actos moyes [do planchor(1) [ow torun toerwn tomcat) amon) [TT TT as secteurs mown de planche} du terrain ten Moncre(S) jones) az 117% 850% ® ca) ® (pi œ) ® (9 : : ® (pl ca) 8 pla) ] ® Los Jardine Plerre-Boucher Bungalow 100 000 960 6 000 931 1276 45454 38680 31 785 Cottage 185000 2100 650 6000 2831 2004 06896 74365 na.Bungalow spilt 185000] 1520 6500 2831 2021 86653 74127 na.LACHENAIE \u2014 es ee \u2014 Entreprises L Venne & Ais 5T CONSTANT Cottage 130000 2000 375 (ay| 5000 1430 1994 60930 52134 4347 Maisons Claude Bouchard Bungaiow 82 000 850 250 6024 755 1130 37523 31060 26314 Cottage 175000| 2000 5 000 1925 1994 79733 67879 na.Bungalow 105000 1200 6024 967 1506 48542 41430 34189 Bungalow 100 000/ 1000 5 000 1100 1329 46194 39420 32525 oo 0 Bungalow 115000] 1000 5 000 1265 1329 52458 44669 36739 Habditations classiques Collage 126000] 1158 475 (a| 6000 1160 1185 55710 47184 38496 Le Domaine des Moulins Collage 155000 1500 6000 1427 1496 68704 58025 na.Cottage 125000] 1600 550 5 000 1375 1595 575214 49054 40435 Cottage 150000] 1600 5 000 1650 1595 67962 57802 47459 Bungalow 90 000 958 6 000 829 1274 41297 35201 28995 Bungalow 97800 1150 5 000 1077 1529 45984 39352 32602 Bungalow 120000 1250 6000 1105 1662 54040 46811 38537 Bungalow 115000| 1300 5 000 1265 1728 53788 45999 38069 BANILLE | FABREVILLE Leos Croissants fleuris (d) Constructions Stonepay (b) Collage 15000 1300 |275 q@| 5500 1187 1296 52088 44290 36369 Cottage 130000] 1400 455 5000 2500 1396 62513 53707 44743 Cotuge 200000 1800 5500 2064 1795 89057 75510 na Cottage 192500] 2600 5000 3702 2502 94317 81278 na Bungalow 85000 1000 5500 877 1329 39736 33978 28117 Bungalow 126000 1000 5000 2423 1329 60509 51974 43286 Bungalow 150000 1500 5500 1548 1904 68052 58792 48449 Bungalow 170000} 1600 5000 3269 2127 82752 71236 na Les Jarre du Pac | Denauit & Poulin squestre (b) Cottage 200000| 1925 5184 3846 1919 95411 81863 na Cotuge 110000] 1600 350 (a)| 6500 1135 1595 51007 43556 35971 Cotlage semi-dêt.105850) 1290 3760 2038 1286 51444 44267 36961 Cottage 220000! 2000 6500 227 1994 98027 83125 na.Bungalow 85 000 1100 6 500 877 1462 40179 34422 28 56C ILE-PERROT Bungalow 125000 1300 6500 1290 1728 57681 49214 40595 Construction Stonepay Len Cottage 150000] 2000 350 (| 6000 1725 1994 69542 59382 49039 Habitations G Theberge Cottage 177000] 2500 6000 2036 2493 82528 70539 na.Cottage 116000 1600 5400 1197 1595 53489 45642 37643 Bungalow 107000] 1000 6 000 1231 1329 49297 42049 34671 Cottage 160000 1900 5400 1651 1894 727% 6194 na.Bungalow 89 000 900 5 400 918 1196 40953 34925 28788 PINCOURT Grill Le Groupe immobéler Lansu Cottage 125000| 1875 1,25 (a)] 6200 2000 1869 60518 52051 43432 Cottage 300000] 2500 5,88 17000 30% 2493 |132921 [112600 na.Cottage 175000] 2484 6200 3500 2477 86503 74739 na.Bungalow 300000 2000 17000 3096 2650 133474 [113154 na.Bungalow spit 95000) 1200 6200 1600 1595 46842 40407 33857 LL LL Bungalow spit 180000) 2130 6200 3500 2832 89681 77489 na.GA! & Ménard Cottage 140000 1750 [500 (a) 7000 1445 1745 63969 54486 44832 BROSSARD Cottage 250000 3000 7000 2580 2991 {113813 96879 na.Constr.Gémix _ Cotlage semi-dét.114000| 1500 7,00 6000 1400 1496 53084 45362 37501 Privel (>) Cottage semi-dét.125000] 1600 6000 1535 1595 58055 49588 40968 Cottage 145 000 1 700 6.25 6 800 1496 1695 65877 56056 46 057 Bungalow semi-dét.94 000 1000 6000 1154 1329 44 088 37721 31239 Cottage 210000 3000 6800 2167 2091 97197 82972 na.Labonté & Rouleau (b) CANDIAC Cotlage 228000] 2050 [1250 6500 2736 2044 102795 87351 na.Les Habitations PR Inc CHÂTEAUGUAY Cottage 175000| 1800 850 6000 1811 1795 7669 66836 na.Corp.Développements Poly Cottage 300000 3200 6000 3 105 3191 135278 114 957 na.Cottage 150000 1085 325 (a)j 5500 2100 1082 67752 57952 47249 Cottage 200000] 1400 5500 2800 1396 90181 76633 na.Groupe Galrdew Bungalow 85000) 1500 5500 1190 1994 42996 37238 31377 Cottage 165000 1500 |s00 | 427 S708 1496 73540 62364 na.Bungalow 150000] 2200 5500 2100 2925 73896 63735 53392 Cottage semi.dét 95000 1200 3 600 983 1196 43455 37021 20470 Bungalow spilt 145000 1500 4275 1501 1994 65891 57069 47070 \u2018| LORRAINE-EN-HAUT Gelli & Ménard reve Cottage 200000] 2500 [1000 (a) 6000 2000 2493 91171 77623 na.Pott A re aL Cottage 250000] 3000 6000 2500 2991 113546 96612 na Bungalow semi dét 97 000 800 [12,00 3100 2037 1064 47201 40720 34032 Maison de ville 103000 1300 3100 2163 1296 50770 43793 36601 PIERREFONDS Constr.Amparo Bosh de Herings | Cottage 160000) 1850 10,00 5000 309 1845 77425 66587 na.Bungalow spit 160 000 1850 5 000 3096 2459 79472 68634 na.l amon de vie al 1 Ze es Las l'es 1e | i Bungalow 130000] 1400 5000 2516 1861 64116 55310 46346 - 0 Prével (b) promi Cottage 150000{ 1850 950 5100 2200 1845 70269 60468 50125 Cottage 135000 1488 [1000 4200 2835 1484 65828 56683 47374 Cottage 20000) 3000 5100 3000 2981 115213 98279 na Cottage semi git 99900 1280 2700 2098 1276 49306 42539 35650 Bungaiow 125 000 960 4200 2625 1276 60625 52158 43538 Grill Cottage 1630001 1875 350 6000 2800 1869 78004 66902 na.LÀ PLAINE - Cottage 175900| 2180 6000 2950 2174 84093 72178 na.Les Const Suvage & Dusois Bungalow split 135000] 1242 5800 2350 1651 65110 55905 465% Bungsiow 72 000 200 5000 1 280 1196 35683 30806 25 841 Bungalow spilt 190 900 2386 6000 3300 3172 94301 81370 na.Bungaiow 90000 1152 6000 1600 1531 44724 38628 32422 STE-JULIE = Les terrasses Ste-Julle ASSOMPT Ricard Magna ie Cottage 120000 1488 425 5000 1145 +484 54400 46351 38077 Cottage wowe| 1s lim 6000 750 1400 assau man 5391 Cottage 160000] 2155 5000 152 2149 73205 62367 na.Cottage 150000 1700 600 1125 1695 66546 56385 46042 Bungalow 99000] 1088 5 000 944 1446 45683 38977 32150 Bungalow spilt ™000| 900 6000 585 1196 35652 30360 24990 Bungalow 120000 1650 5000 1145 2194 56846 49716 40444 Bungaiow spilt 125000 1200 6000 93 1505 56065 47598 38978 Bungalow 78000 900 6 000 505 1196 35652 30369 24900 ROSEMÈRE Bungalow 125000 1200 6000 938 1595 56065 47598 38978 hoe Comat Michel 0! 9 Bungalow 250000 1900 425 7500 2500 2526 102472 87231 na ST-GÉRARD DE MAGELLA ' Richard Magnan inc Bungalow 300000] 2300 750 3333 3058 135504 115274 na.Cottage 96000] 1500 |350 10 000 665 1496 43395 36961 30410 Cottage 145000 1700 10000 1015 1695 64274 54452 44454 Sentier du Lac (b) Bungalow spitt 73 000 900 10 000 511 1196 33501 28556 352 Cotlage 150 000 1500 450 (a)} 7500 1875 1 496 68382 58222 47879 Bungalow split 120000 1200 10000 840 1595 53833 45705 37430 Cottage 400000) 6000 550 (a) 7500 5000 5982 188995 161900 na Bungalow 73 000 900 10 000 511 1196 33501 28556 23522 Cottage 2500000 1500 850 (a)| 7500 3125 1496 110646 93712 na.Bungalow 120 000 1200 10 000 840 150% 53833 45708 37 430 Cotuage 700 000 6000 7500 8750 5 982 315 786 268 371 na.Bungalow spût 150000] 1500 7500 1875 1994 70042 59882 49539 mm udien Sodec Bungalow wu 400 000 5 000 7500 5000 6647 194211 164117 na.ow sp 7500 1875 2659 72259 62098 51755 Cottage 96900] 1248 160 (a)| 5000 700 1244 30586 33700 27708 Cottage 126500 250 $000 1019 2493 Ses 51331 42608 Bungalow st 400 000! 5000 7500 5000 6647 [191211 164117 na Bungalow 76 000 816 5 000 612 1085 34610 20482 24222 Bungalow Wao] 1150 $000 720 1529 41555 35500 29335 BOIS-DEB-FILION Les Constr.Michel = Robitaële ST JANVIER Domaine Boney Bungalow 89000) 1100 400 4 500 726 1462 41200 35171 2904 Bungalow $5000 960 [270 (a)| 6000 mi 1276 2027 33515 2765 Bungalow 110000) 1100 5 000 898 1462 49773 42322 34737 Las H SYRIA Le ONE SESARS LR ER St Eo SEE EE ENS SEA ier 6 \u2018pauses \u2018S3uiviiv S37 88 a5 (21970S IHUES IBE 1 Si ANALYSE DE 92 PROJETS DE MAISONS NEUVES DANS LA RÉGION DE MONTRÉAL Lg ge - 4 Surface Coût Surface Fram de Revenu annus! familial requis (5) Surface Colt Sure fram de Roveny an fumbie rogum (3) ct Prix moyenne aupi ca moyenne du Tum chautiage selon un taux Nypothécaire(é) de Pra moyenne upon |moveans dv Tam nage ion wn Wnt Ippathécere, À! de : oe moyen (de plancher(1)| duferen teman foncbre(s) annuels(2) Soctaurs moyen |daplanchertt) | sven wren tomcens) wwe) [TT TT TT AC ; a aa) 9 (a a) pi \" wes nsw 8.50% .a) a pa » 4 om ! nes : PN N RIVIÈRE-DES-PRAIRIES ST-HUBERT | i Paramatte Ltée Carrefour St-Hudert N Cottage semi-dét 145000| 1750 480 3500 2 600 1745 69724 59902 49904 Cottage 120000f 1440 500 jai] 450 * 846 : 436 6656 48528 | 40254 3 Cottage serni-dét 170000| 1750 3500 3048 1745 80742 69226 na Bungalow spilt 140000] 1757 4500 2154 2336 68307 M8819 | 49166 a Cottage attaché 95800| 1300 2400 1718 1296 46544 40054 33449 Bungalow 98 000 900 4 500 1508 1196 46348 39°10 | 12055 i Cottage attaché 110000] 1300 2400 1972 1296 52800 45349 37764 | i Mégs-Projet (D) , 5 Villas des Prairies (a) Cottage 115000| 1500 400 5 000 1769 14% 54695 46905 89\"! i Cottage seml-dét.134 900 680 2958 2833 678 63006 53959 44657 Cottage 300000] 3000 5 000 4616 : wat 139648 11950) ! na ch Cottage semi-dét 159 900 800 2958 3358 798 74770 63939 na.Bungalow spilt 15000] 1500 5 000 1769 1994 S6 355 48565 - 40638 a Maison de ville 109 900 680 1880 2 308 678 51822 44378 36800 Bungalow split 3000001 3000 5 000 4 616 3988 *42971 122650 na Ll Maison de ville 136 000 800 2820 2856 798 63992 54780 45402 _ 0 LL _ i 5 Habitations Chantignole ! bi Domaine Haut de la Rivière Cottage 137000] 1875 700 4 698 2108 1869 65000 55810 | 46 363 bi (Constr.MRG) Cottage 160000] 2110 4698 2462 2104 75302 64464 | na Un Cottage semi-dêt, 98900] 1188 850 3300 2 098 1184 48999 42232 35343 J 4 Cottage seml-dét.121900] 1408 3300 2196 1404 58440 50183 41778 Habitations Deshamais (D) Tr TT a ST-LUC Bungalow 110000| 1100 4 508 1 662 1462 52 780 45329 ; 37 744 à Jardins St-Luc (b} 450 ANJOU To = r TT | 3 Cottage 126000| 1000 5500 1380 997 55926 47391 38703 Les Villas des Borges , Cottage 178500] 3000 5500 1380 2981 82573 70482 na.Malsons de ville 139000| 1500 2000 1500 2 000 1496 64608 55193 1%£08 à Maisons de ville 290 000| 3000 3000 «500 2904 135451 115006 | na 0 Maisons de ville 390 000 3 000 3 000 4 500 2991 173548 14/7131 na A Cottage semi-dét.94 400 900 4 000 1140 897 42754 36359 29850 ! » Cottage semi-dêt.178500| 3000 4 000 1140 2991 81773 69682 na.REPENTIGNY vi = T - + {+ + 4 Bungalow 92 000 850 5000 1260 1130 43016 36784 30440 Le Tournant du Boisé (5) I (5 ol I CE A EA RC mm 1m (sew) sm) pe |e) eo ae | bi Cotta 300000] 3000 5 000 4 000 2991 137594 117274 na A Bungalow semi-dét, 126 000 950 4000 1080 1263 55812 47277 38589 9 \u2018 À Consortium Desranieau (b) Vie 1 Lous (3) i Cottage 107000 1680 6000 910 1675 49380 42133 34755 : 4 ; .n \u2018 8 Cottage 125000] 2592 6 000 1 063 2584 59 778 51311 4269 Maison de vile 150000] 1500 [17.00 (a)| 1948 253 1.496 10589 £0478 50 085 ?Cottage semi-dét.82000] 1824 4 000 697 1819 39626 34072 28418 \u2014 \u2014\u2014#+\u2014\u2014-#} - \u2014 i Cottage semt-dêt.97000| 1680 4000 825 1675 45287 38717 32028 ILE BIZARD i Bungalow 90000) 625 6000 765 831 39607 33511 27305 Gall :k Bungalow 150000] 1280 6000 1275 1702 67069 56900 46565 Cottage 132900} 1242 3.00 7500 2 050 1038 61591 57589 43426 â Cottage 300 000 3000 7 500 4 000 J 991 157594 11, 0.4 vs 3 LE GARDEUR 4 mm +4 4 4 - y Les Habitations Art-Logis (b) KIRKLAND | # Cottage 89900] 1296 290 (a) 5000 1430 1292 43323 37233 3104 Grilil (Lacer Green) Î Cottage 95900| 1408 5 000 1526 1 404 46302 39806 33193 Cottage 290400 3000 6.75 9200 3 938 2994 433757 114060 \" i Bungalow 88 900 960 5000 1414 1276 42835 36813 30683 Cottage M2900 3717 9 200 4 649 5706 158485 135758 RE 1 Bungalow 94900] 1152 5000 1510 1531 46291 39863 33319 - lL \u2014 +- AB Grilli (Acres) ! H Prével (b) Cottage 233900) 2484 950 8200 Im 2477 107936 92002 ! na 3 Cottage 85000] 1400 325 (a)| 5000 1300 1396 41369 35612 29750 Cottage 336900} 3717 8200 4 568 37 155929 153109 | na ; Cottage 115000] 1900 5000 1300 1894 54458 46669 38739 = lL _ 4 4 Bungalow split 90000] 1600 5000 1300 2127 45711 39614 33408 Grill (Ard) 4 Cottage 2139001 2174 9.50 6 500 2900 2168 98383 83894 na [4 Bungalow split 117000] 1600 5000 1300 2127 55997 48072 40004 Cottage 315000) 3717 6 500 4 283 3706 146978 175581 na i \u201c Bungalow 69 000 900 5 000 1300 1196 34607 29933 25175 I _ _ om i Bungalow 90000] 1000 5000 1300 1329 43051 36954 30748 ST-LIN i i Constr.BMSS (b} La ST-MATHIAS-RICHELIEU Bungalow 71 900 864 16 000 421 1149 32625 27755 Dover a.Les Jardins de la Vallée Bungalow 98 800 1 500 16 000 578 1994 46213 39521 | 32708 R Cottage semi-dét.88000 900 6000 615 897 38565 32605 26 537 = L Bungalow 88000| 1000 6000 615 1329 40005 34045 27977 VILLE DES LAURENTIDES 3 Bungalow 136000) 1200 6000 950 1585 60205 51083 41705 Constr BMSS (b) A Bungalow sami-det.79000 672 6000 552 893 34913 29562 24115 Bungalow 74 800 864 4 700 1068 1 149 35 925 30851 ; 25687 it Bungalow 98000] 1500 5700 1397 1904 48638 42000 35243 4.(1) La surface de plancher habitable exclut le sous-soi et le garage.ae (2) Les frais de chauffage sont évalués à 0,665 $ par année du pled carré de surface de plancher habitable, sous-sol et garage inclus.a.(3) Les taxes annuelles sont celles fournies par les promoteurs.Elles sont approximatives.\u2019 (4) Le calcul des mensualités hypothécaires repose sur les hypothèses suivantes: l'achat de la malson est financé à 75 % par une hypothèque amortie sur 25 ans.À (5) Le revenu familial minimum requis a ôté calculé selon la règle suivante: les versements annuels comprenant le capital et les Intérêts de l'hypothèque, les taxes foncières et les frais de chauffage, ne doivent pas excéder 30 % du revenu drut annuel forméfia 3.(a) Les prix ne comprennent pas les frais d'infrastructure.A (b) La taxe fédérale sur les produits et services est Incluse.\u201c3 n.a.: ne s'applique pas.Tableau (FS AFFAIRES « Choriovon c esf/ornnipresence du fleuve et des montagnes.la gastronomie.le pleurs ou» «Le Massif.c'est 13 à 20 pieds de poudrouse chaque hiver © plus haut dénivele ou Quebec 7/70 metres» E Irvestsser au Homoou tout pres ou «or tre de ski Le Massif.à 20 minutes ch.Mont Ste-Anne Developpement de 320 immenses terrains traverses d'une rivie grand re Très potentie de plus | pt ay.i 8 Fed : Ny adit = PHASE 1 i IEEE | : LR IR e \\ EY EE Ly mp À de Charles B.Pettigrew ef Ass.10941, chemin $1-Louls, Sulte 206, Siliery, G18 182 \\ LES AFFAIRES, samedi 9 févner 1991 Catier spécial B6 Grâce au programme Mon taux, mon toit Plusieurs propriétés deviennent accessibles avec un revenu inférieur à 30 000 $ par année \u20ac râce au programme Mon Taux, mon toit, un grand nombre de propriété neuves deviennent accessibles aux ménages dont le revenu est inférieur à 30 000 $ par année Au laux hypothécaire ac- tucl de 11,7$ %, on compte à peine six modèles de propriété dans quaire secteurs du Montréal métropolitain accessibles aux familles dont le revenu annuel global est inférieur à 30 000 $.32 modèles accessibles Par contre, au taux subventionné de 8,5 % accordé par le programme Mon faux, mon lou, pas moins de 32 modèles de maisons deviennent accessibles aux ménages dont le revenu est inférieur à 30 000 $, répartis dans une dizaine de régions du Montréal métropolitain.C'est a Saint-Lin, au nord de Montréal, que l'on trouve le bungalow neuf exigeant le revenu famitial annuel le moins élevé.Érigé par Construction BMSS, ce bungalow, d\u2019une superficie habitable de 864 pi, coûte 71 900 $.La superficie du terrain est de 16 000 pi.Ce bungalow, dont les taxes foncières et les frais de chauffage annuels sont évalués respectivement à 421 $ et 1 149 $, conviendra aux familles dont le revenu an- nucl global se chiffre au moins à 22 797 $, Le constructeur Richard Magnan érige à Saint-Gé- rard-de-Magella, au nord de Montréal, un bungalow au Photo : Jean-Guy Paradis LES AFFAIRES prix de 73 000 $.D'une superficie habitable de 900 pi\u2019, Mg.Jat, GROUPE Pour devenir riche.\u201cInvestir dans le creux /de la vague a toujours ete À \u201cline decision judicieuse\u201d Pour devenir riche, il faut bouger au bon moment.Ne laissez pas filer l'occasion en or que constitue le Sir Robert Peel.i) Condominiums et maisons de ville pour gens avisés.3430 rue Peel, Montréal (514) 288-8008 LEPINE J.P.Morgan cette propriété construite sur un terrain de 10 000 pi\u2019 commande un revenu familial annuel minimum de \u201cAFFAIRES PEP a a PCS S 23 522 $ si elle est achetée dans le cadre du nouveau programme domiciliaire du gouvernement québécois.Pour les revenus de 24 115 à 26 537 $ Dans les secteurs de l'Assomption, Terrebonne, Le Gardeur, Sainte-Anne-des- Plaines, La Plaine, Saint- François à Laval et Saint- Mathias-sur-Richelieu, les familles ayant un revenu variant entre 24 115 $ et 26 537 $ par année ont accès à plusieurs modèles de maisons unifamiliales dont les prix se situent entre 69 000 $ et 88 000 $, cela toujours dans le cadre du programme Mon Taux, mon Grâce au \u2018taux x hypothécaire de 8,5 % subventionné par Québec, 32 projets de malsons neuves deviennent accessibles aux ménages dont le revenu est Inférieur à 30 000 $, contre six projets seulement au taux actuel de 11,75 %.Toit.Certains petits coltages (maisons à deux étages) sont même accessibles à ces familles.C\u2019est le cas notamment du projet l\u2019Escale à Saint-Fran- çois où on construit un cottage d'une superficie habitable de 1 200 pi\u201d au prix de 76 400 $.Des secteurs comme Blain- ville, Saint-Janvicr, Saint- Luc, Bois-des-Filion, Varennes et Saint-Constant sont accessibles aux familles dont le revenu annuel global se situe entre 27 000 $ cet 30 000 $.clang ACCÈS À L'OCÉAN PAS DE PONT FIXE MEILLEURE AFFAIRE DANS L'EXCLUSIF CONDOMINIUM - 8 unités Harbor-Villas QUARTIER DE LAS OLAS ISLES 20-24 HENDRICKS ISLE FORT LAUDERDALE.FLORIDE - Tulles céramiques ou premier niveau - Four micro-ondes, laveuse et sécheuse - Entrée d'eau et d'électricité séparée \"Open House\" tous les jours.Location semaine, mots, saison, année : Loyer garanti de 12 000 $ par mois info : vidéo disponible fax : 395-2420 Les prix débutent à 139 000 $.Entretien de 100 $ par mois.MAISONS DE VILLE - 1 ou 2 chambre(s), | 1/2 salles de bain, 2 espaces de stationnement plus invités Un débarcadère de bateau pour chaque unité « Paysage exclusif.Porches privés et piscine - Design extrémement moderne - Poutres de bis superbes au plafond - Télé par câble Richard Mercille, Montréal, Canada, (514) 923-3774 - Appareils ménagers modemes SUNRISE BOUL.F7 US 1 HARBOR-VILLAS 20-24 Hendricks Isie 17th St.Catseway \u2014_\u2014\"\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014 11 A EE LE LEE 5 CO APN TOTO EAL Les prix des unifamiliales n'augmenteront pas en 1991 dans la région de Québec HI ne faut pas s'attendre à des hausses de prix des maisons unifamiliales en 1991 dans la région de Québec.Tel est du moins l'avis de Pierre Leroux, analyste du marché immobilier à la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (SCHL).En 1990, l'activité a été bonne tant pour la maison neuve que pour la maison existante à Québec.Ce fut l'une des rares régions du Québec à enregistrer une hausse du prix des maisons durant cette période.Plusieurs facteurs expliquent cette performance.D'abord, la création d\u2019emplois a été forte en 1990 à Québec.De gros projets, dont l\u2019usine d'épuration, la ligne électrique sous le Fleuve à Gron- dines et l\u2019implantation de l\u2019aluminerie Lauralco, ont contribué à cet essor.Sur un total de 30 000 emplois créés en 1990 dans la province, 12 000 proviennent de la ville de Québec et de ses banlieues.Devancement des achats de maisons neuves Nombre de ménages ont devancé l'achat de leur mai- * a+ 7 >} Photo : Jean-Guy Paradis LES AFFAIRES .yr * ; * - ae À ss Après une année 1990, fort respectable au niveau du développement économique, la région de Québec devra vivre cette année avec les conséquences de la récession.Résultat : le marché Immobilier stagnera.son au premier semestre 1990 afin d'éviter les effets de la nouvelle taxe fédérale sur les produits et services.Résultat : à la fin du premier semestre 1990, les ventes de maisons neuves et de maisons existantes surclassaient respectivement de 17 % et de 30 % les ventes du semestre correspondant en 1989.« Les statistiques économiques actuelles sont encore positives pour notre région.Toutefois, le climat économique s'assombrit », a déclaré M.Leroux.Depuis le début du second semestre de 1990, les ventes de maisons neuves et existantes ont ralenti sensiblement.Des ventes au détail plus anémiques, l'augmentation constante des faillites et les inventaires très bas du secteur manufacturier sont d'autres indices précurseurs d\u2019un ralentissement économique.La création d'emplois chez les personnes âgées de 25 à 44 ans ralentit actuellement alors que celle des 1S à 24 ans augmente.Cette tendance est sympto- nahique d'une activité éco nomique plus faible Les entreprises cherchent davantage à employer des sumuméraires plutôt que des personnes à plein temps Mon taux, mon toit n\u2019y changera rien Ces indices Lussent cntre- voir des mois plus ditficiles pour le marché immobilier et pour l\u2019économie de la région en général.Et, le programme doumner lhaire Mon taux, mon toit du gouvernement du Québec » changera peu de chose, selon Pierre Leroux.« Ce progranune avantage la maison neuve au détriment de la maison existante Le nombre de maisons existantes à vendre augmentera, créant une pression à la baus- se sur les prix.Les immeubles locatifs écoperont également, leurs locataires étant invités à acheter une maison neuve Cela survient au moment où le taux d'inoccupation de la région du Québec est à 5,7%, un sommiet jamais atteint depuis 1972 », a expliqué le spécialiste de la SCHL.CLAUDE ANALYSE DE 12 PROJETS DE MAISONS NEUVES DANS LA RÉGION DE QUÉBEC Coût Revenu annuet familial Co Revenu annuel farnétel Surface au pied Surface Fram de requie(S) selon un teux Surtace au pied Surface Frais de requin(3) ssion un tour Prix moyenne de carré du moyenne du taxe chauffage hypothécaire (4) de Prix moyenne de card du moyenne du we chauftage Mypothécasre (4) de Secteurs moyen plancher(1) termin terrain fonciére(3) ennuele{2) 14754 11,5% 2.50% Secteurs moyen plancher(l) torun terrum foncabre{3) annve(?} [7 ark new T ven (9) (pl.on) (8) {pi ca) ' ; ' 8) (pan) (8) (pl) | Constr.Gérard Bertrand (b) Faubourg Dumont (b) (Neufchatel) (Val Bélair) Bungalow 85 000 900 5,25 5000 1492 898 40349 34592 28730 Cottage 80 000 850 3.39 5320 1333 848 37 748 32529 2682 Bungalow 100 000 1200 5000 1755 1197 47937 41163 34268 Cottage 100 000 1000 5 320 1667 998 46980 40207 33511 Constr.Elmo (b) Constr.Claude Inc.(b) Le Mesnil (St-Augustin) (Québec) Cottage 150 000 2000 650 7000 1163 1995 67672 57512 na Cottage seml-dêt.150 000 2000 6,25 6500 3810 1995 76496 66335 na.Cottage 250 000 2800 7 000 1938 2793 | 111013 94079 na Constr.Drouin & Parent (b) Verger St-Féilx (D) Le Mesnil (St-Augustin, Cap-Rouge) (Québec) Cottage 200 000 2500 6 600 1920 7494 20907 77360 na Cottage 170 000 1525 6 000 3 893 1521 82812 71296 na : most = = Cottage 180 000 1525 6000 4 122 1521 87385 75192 na Constructions Germain (b) (Ste-Foy) Constr.Drouln & Parent (b) Cottage 112.000 1352 6,25 5 000 1926 1349 53585 45v99 38276 (Beauport) Bungalow split 110 000 840 5 500 1892 838 51007 435% 3897! Cottage 110 000 1456 5 500 272 1452 55987 48536 40951 Bungalow split 130 000 1152 5 500 2236 1149 60809 52004 43040 Cottage 250 000 2880 5500 6300 2873 125 819 108 885 na \u2014 pe Rémo Inc.Trafic Immobiller (Ste-Foy) {Beauport) Cottage 155 000 1375 5,50 5 000 2 666 1372 72510 62011 na Bungalow 79 900 900 3,95 5000 2013 898 40143 34731 29221 Cottage 185 000 1500 6 800 3182 1496 86073 73542 na Bungalow 85 900 1200 6000 2165 1197 43932 38113 32190 Cottage semi dt.85 000 1200 4300 1462 1197 41246 35488 29627 Bungalow jumelé 69 500 836 3200 1761 834 35280 30545 25725 Cottage semi-dét.115000 1200 4 300 1978 1197 54395 46605 38675 Bungalow Jumelé 72 900 1 000 3200 1837 998 37223 32285 27258 Bungalow 82000 925 $ 000 1582 923 43300 37168 30824 Bungalow 100 000 925 5 000 1720 923 46907 40133 33238 Constr.Beaubols (b) (Beauport) Constr.Claude (d) Cotlage 100 000 1152 4,40 5 500 2520 1149 50327 43553 36658 (Ste-Foy) Cottage 170 000 2 048 5 500 4284 2043 85855 74340 na Cottage 150 000 2 000 1.00 6 500 2580 1095 72306 62235 na Bungalow 90 000 868 5500 2268 866 44 734 38638 32432 Cottage 235 000 2800 6 500 4042 2793 112311 96 | na na.: ne s'applique pas.(1) La surface de plancher habitable exclut le sous-sol et le garage.(2) Les frais de chauffage sont évalués à 0,665 $ par année du pied carré de surlace de plancher habitable, sous -soi ot garage Inclus.(3) Les taxes annuelles sont celles foumies par les promoteurs.Elles sont approximatives.(4) La calcul des mensualités hypothécaires repose sur les hypothèses suivantes: l'achat de la maison est financé à 75 % par une hypothèque amortie sur 25 ans.(5) Le revenu tamillai minimum requis a été calculé soon ia règle suivante: les versements annuels comprenant le capital ot les Intérêts de l'irypothèque, les taxes foncières ei les Trais de chauflage, ne doivent pas excéder 30 % du reveny brut annud amie (a) Les prix ne comprennent pas les frais d'infrastructure.(b) La taxe fédérale sur les produits ot services est Incluse.Tadiœu LES AFFAIRES JR1DPOS JOUR I T56T j9UAG; 6 IPSLUES SIY.VASV SI1 LS 3 LES AFFAIRES, samedi: 9 févner 1991 Catñrer spécial Gi A NE LE LEE CE AN TYE AL Le marché montréalais du condominium recele plusieurs aubaines > our vendre, il faut réduire son prix demandé de 20225 %.Cette déclaration de Maria Leriche, agent chez Remax Ambiance, décrit bien le contexte actuel du condom:- nium dans la région de Montréal.Ce commentaire porte toutefois sur les condos usagés.Dans le cas des condos neufs, les promoteurs immobiliers, bien que leurs prix soient négociables, n'accorderont certes pas des réductions aussi fortes par rapport au prix affiché.Selon Kim-Anh Lam, éco- nonuste à la Société canadienne d\u2019hypothéques et de logement (SCHL), on relevait en 1990, 2 800 condo- mutiums neufs vacants dans six grandes régions du Montréal métropolitain.La situation avant Été pire en 1989 alors que ce chiffre atteignant \u20ac 1 trouve actuellement six modèles de condos situés dans le centre-ville de Montréal offerts à moins de 100 $ le pi\u2019 de surface habitable.C'est ce que révèle notre tableau intitulé Guide d'achat 1991: 66 projets de condominiums analysés dans la région de Montréal en pages B-9 et B-10.Le Bourg du Marché, un projet de deux immeubles en bois et briques, offre un condo de deux chambres ayant une superficie habitable de ! 025 pi* au prix de 74 900 $, soit 73 $ par pi de surface habitable.Le projet Les Promenades de la Montagne, un immeuble de béton offrant une gamme satisfaisante de services, affiche pour sa part un condo de deux chambres au prix de 101 000 $.Au pi\u2019, le prix du condo s'élève à 75 $, la superficie habitable étant de | 350 pi\u2019.Au projet Le Portique du Canal, on trouve un condominium d'une chambre ayant une superficie habitable de 754 pi\u201d à 62 500 $.Le coût au pi\u201d de surface habitable se chiffre à 83 $.Ce projet se compose d'immeubles à faible hauteur construits en bois et briques.Le Bief des Seigneurs, un immeuble de béton offrant une gamme moyenne de services, offre pour sa part un condo de deux chambres au prix de 110 000 $.Ce condo coûte à l\u2019achat 92 $ le pi*, la superficie habitable étant de 1 200 pi\u2019.Dans cet immeuble, on trouve également un condo d'une chambre au prix de 85 000 $, soit 71 $ le pi* de superficie habitable.La superficie habitable s'élève à 885 pi.Enfin, sur la rue Papineau Six modèles de condos au centre-ville à moins de 100 $ le pi près de Sherbrooke, l\u2019immeuble Les Dauphins-sur- le- Parc offre un condo de trois chambres d'une superficie habitable de ! 180 pi\u2019 au prix de 115 000 $.Pour toute la grande région de Montréal, les condos les moins chers au pi\u201d de surface habitable sont construits à Le Gardeur par Les Constructions Eric & Robin.Les Condos Sacré- Coeur à Longueuil, le Village Sunnybrook à Pier- rcfonds, Les Tours de la Seine à Laval et le Grand Parc à Saint-Hubert figurent parmi les projets de condominiums les moins dispendieux.À l'opposé, les projets les plus luxueux sont le Sanctuaire du Mont-Royal à Côte-des-Neiges, Les Promenades de la Montagne, le Manoir Belmont et le Tropiques Nord au centre- ville de Montréal, L'Héritage à l'Ile Paton, lcs Jardins d\u2019Youville dans le Vieux-Montréal, le Château des Cassons à Ville Saint- Laurent, Le Club Marin, lc Biarritz et les Verrières sur le fleuve à l'He-des- Soeurs et le Maritime à Chomedey.+ 000 unités vacantes.Une telle quantité de condos invendus explique pourquoi les mises en chantier de ce type de propriété ont chuté de 50 % en 1990.VOUS POUVEZ RÊVER.NOUS AVONS TOUT PRÉVU.Keves X hésitez pas a imaginer sotne art de vive et snes exigent sur les details gu comptent Pensez a lasohdite de {à construction la secunte + La beaute quiteront le cadre heureux de votre ne Demandez beaucoup Hens ctonneran que ves desi ent pus ete devices par Pierre de allant dans sa con weption des Condormmmms Las Fontaine Ji lardin te constracteur curmopevsr qui A Dalr AUSST AUX \u2018 Prats bus eten Guadeloupe est pauteur cn collabor.adton ave e Cabinet d Archie te Ligue UTIL a arte Bowque des Fontanes du Land dans un quartier nsidentiel ai l'est de Fardin Botanique Aux Fontaines du Land tout estla che vous [x conception antelhigente les nsidences de une a trois chanbas coucher offrent ur espace fonctionnel et contortable Elles sont Lirgement tenesuees et chacune posses tin balcon où ane terasse see nesta pando privat ane de chaise Le batmentest tat de nudes mbustes et durables etl Profitez dés maintenant des prix de pré-construcuon 8 | chambre d coucher à partir de 65 500$ 2 chambres à coucher à parur de 112 900 $ M 3 chambres à coucher À partir de 149 900 $ I Les Condominiums | \"LES FONTAINES DU JARDIN métro Cadillac, angle rue Bossuet et de Jumonville.A l'est du Jardin Botanique tr ETS tout pour réaliser VOS aspirations Elle a tout pour vous plane Fi Renisetgnements et ventes LES FONTAINES DU JARDIN lag SECID posséde une génératrice d'urgence et un système de veurité à circuit fermé Trois ascenseurs desservent les étages et le garage.Vous apprécierez pour ta beauté de votre cadre de vie l'architecture.te majestueux hall d'entrée et bien entendu le superbe aménagement paysage du jardin mtérieur et de ses fontaines.Le même souci de qualité « retrouve dans les services qui sont mis à votre disposition.Citons une salle d'exercice pour votre bien être phivsique et une buanderie, mais ausse un salon COMMUNAULUME POUT VON TÉUMONS OU TÉCEPLIONS el mene une chambre d'hôte pour recevoir Vos ans, tandis que la présence d'un concierge résident vous fera bénéficier d'une qualite de vie sans soucr La Résidence des \u201cFontaines du Jardin\u201d fut site 205, Mtl HIM IR?La demande pour le condo neuf provient essentiellement des jeunes profession- SOLS de fumonsille fel 282-800 Fay 250 688.Heures d'accueil Du lundi au vendredi de l2ha20h Samieds et dimanche deldhal™h nels et des retraités.La récession que nous traversons a eu pour effet de réduire sensiblement la formation de nouveaux ménages.Par ailleurs, les retraités qui voudraient acheter un condominium doivent bien souvent attendre parce qu'ils n'arrivent pas à vendre leur maison unifamitiale.La lumière au bout du tunnel Malgré ce sombre tableau, la spécialiste de la SCHL entrevoit la lumière au bout du tunnel.« La situation actuelle n'est pas différente de celle de 1981.Les inventaires de condos finiront bien par s'écouler.L'entrée nette d'immigrants aidera à rétablir l\u2019équilibre dans le marché immobilier en général.En Ontario, l'entrée nette SOYEZ LES CAHIERS SPÉCIAUX |: d'immigrants se chiffrait à 90 000 en 1989.Au Québec, l'entrée nette atteignait 30 000 immigrants en 1989 », a expliqué Kum-Anh Lam.Maria Leriche entrevoit aussi de meilleurs jours pour le marché immobilier.La baisse des taux d'intérêt est bel et bien amorcée.Indubitablement, cette baisse, qui se poursuivra au cours des prochains mois, réactivera le marché immobilier.« Les propriétés bien entre- nues, situées sur une rue tranquille et à proximité des transports en commun, des écoles et d'un parc seront les premières à profiter du nouvel élan du marché immobi- | lier », a conclu Maria Leri- ch bg HASSON TECHNOLOGIES: YT L'INFORMATIQUE ET FORMATION Ef MONTRÉAL: Normand BERGERON Tél.: (514) 842-6491 TORONTO: Phyllis NOWELL Tél.: (416) 499-9348 VANCOUVER: Donna FOX Tél.: (604) 688-5914 ra tt sn né EE Bhs.It Ultra ee = - 1 .GUIDE D'ACHAT 1991: 66 PROJETS DE CONDOS ANALYSÉS - RÉGION DE MONTRÉAL \u2014_ + yep mm Revenu tamiial annuel (6) Revenu fervuttel anreel (6) Nb.Fraie/| Taxea/) Chaut- reques selon des Nb Frase/ Tawe/| Ohad rogues selon dos Prix |Nb.de Super-[d'édi-| (2) mom] an [tage(3)] Sau taux hy res de (5) Pria Nb Gel Super-|d6@-i (2) [mae an fleget3Si| Seu mn hécases de () Nom du projet Localité ($) joondoe! ficie ices [services| (8) (8) (5) pion [44.75% [11.75% 8.50% Nom du projet Local (8) |condod ae Bces [services] (8) (8) (8) |» oa{ gran [11 rsa] ston 44 pos Pignons du St-Laurent (1) Brossard 7 5 a Place Drapeau Montréal 7% 1 \u20ac 2 chambres 140 000 1400 123 |1 800 931 100 62 439|52 956 [43 302 2 chambres Rosem 105 000 1500 wo [1670 997 70 48802| 41 740} 34 530 3 chambres 140 000 2 000 125 |2226|1329 70 65186) 55 703 46 045 Le Botsé Rivard Brossard 3 2 c ee .-+h 14e 3 chambres 135 000 1 800 50 [1736/1196 75 61204| 52060| 42751 Havre Uderté (1) Pointe-aux 3 chambres 155 000 1 800 60 [1903/1106 86 69680) 59181] na.Trembles 6 1 5 1 chambre 117 000 800 100 1860] 552 146 52547] 44627 36554 L'Altemative Beaumont Brossard 9 1 \u20ac 3 chambres 230 000 1500 145 [36571 997 153 103136 87 557 na 2 chambres 95 000 1100 60/122t| 731 86 42699 36264] 29 713 I i 2 chambres 143 000 1200 60/1839] 798 119 63269] 53582 43722 Novel If (1) Montréal 43 1 > 1 chambre 83 800 778 58 [1337] asa 115 3797032307] 76 526 Les Riverains (1) Longueuil 53 1 à 1 chambre 94 000 728 68 11495] 484 129 47408 36 044 79 559 2 chambres 115 000 800 200 2053] 532 144 52428] 44 639 36 709 2 chambres 128 000 1119 89 |2035| 744 114 58028) 49357) 40831 2 chambres 260 000 1300 300 |4 641 864 200 |117 4021 99 791 na.2 chambres 146 500 1119 100 [2329] \u201844 131 66055] 56 1371 46 030 3 chambres 143500 1237 110 [2282] 822 116 65016 55296 45 401 Au Canoe Longue 3 7 : 3 chambres 159 000 1237 137 [2528] 822 129 7:741j609/1} na 2 chambres 114 000 1100 38 |2035| 731 108 52651] 44929] 37068 \u2014 - 3 chambres 152 000 1400 38 |2713| 931 109 70054| 59758] na.Novel | (1) Montréel 17 1 b 2 chambres 123000 1119 89 |1956| 744 110 55850 47 528 39 046 Condos Sacré-Coeur (4) Longueui 5 î : 2 chambres 124 000 1131 90 |1072| 752 110 86320147 921 39371 2 chambres 128 000 1170 93 |2035| 778 109 58 141| 40471] 40644 ) chambre 38450 475 25 686( 316 81 17988) 15384) 12733 3 chambres 135 000 1237 98 [2147] 822 109 61328] 82 185] 42 874 2 chambres 49 450 900 25| 883| 598 55 23776| 20426 17016 Le Mirafiore (4) ore nas Rividre-des- 21 2 c Développement domidilaire Longueuil Prairies du Caribou 17 2 \u20ac 2 chambres 79900 1095 ss [1270] 728 73 37100|3106/126 18 2 chambres 124 200 1100 23 |1800| 734 114 56020 47560) 38 947 2 chambres 109 900 1150 62 [1747] 764} 96 30239) 42 79435216 2 chambres 129 900 1100 23 |1800| 731 118 57925| 49 126| 40 169 3 chambres 135 000 1400 23 |20008 931 96 61201| 520571 42748 Plgnons Bots-de-Bouogne (1) Montréal a ; 5 Co 1 chambre 20 000 778 sg [1431] 517 116 40701| 34686 20479 ! L'Estualre (1) (4) Longueull 4 1] a 2 chambres 118 500 1067 85 [1884] 709 111 5378845762) 373590 2 chambres 143 000 1200 96 |2250| 798 119 64630 54052 45 092 2 chambres 173 900 1545 127 (29001027 113 79341{ 67561 na.Promenades la Montagna(17(4)| Montréal 5 ; 5 t- 2 chambres 101 000 1350 313 |1606| 897 75 46821 39980 33016 i Longwille (1) Longueuil 16 ?b 3 chambres 365 000 1750 406 [5804/1163 209 162277137554] na i 1 chambre 80 000 850 50 1428f 631 84 37341] 31922 26406 Penthouse 510000 2000 464 |8109|1 320 25 225755 191200) na : 2 chambres 104 000 1100 5011856] 731 95 48244) 41200) 34 028 Penthouse 650 000 2212 513 J0335|1470 204 786981 paz 9s2| na i 2 chambres 116 000 1250 50 [2071] 831 93 53866| 46008! 38010 ; Cours de Coubartin(1)(4) Montréal 6 2 b ; Les Condos Montarvile (1) (4) Boucherville 2 1 à 2 chambres 99 900 1046 40 [1588] 695 96 45669 38902 32013 1 chambre 54 500 440 50 11063 292 124 25280) 21588 17830 2 chambres 109 900 1060 60 [1747| 705 104 5004242598] 35020 2 chambres 84 500 875 50 [1656] 582 97 39804| 34054 28 199 L'Oasis (1) Montréal Le Castel Boucherville 1 8 c centre 27 2 3 3 chambres 146 000 1600 70 [1800/1064 91 65168( 55279) 4521 2 chambres 193 000 1245 199 |3069| 828 155 86517/73444| na 2 chambres 270 000 1467 75 [4203] 975 184 12042202 123| na Grand Parc St-Hubert 2 1 c _ | 1 chambre 54 000 760 40 1500] 505 71 27256) 23598) 19874 Les Dauphins-sur-le-Parc (1) Montréal 2 chambres 84 000 1230 65 12333} 818 68 42505| 36815/ 31023 contre-vst 150 i 1 studio 55 000 400 79 875| 266 138 24757|21031| 17239 i Le Tumbsry (1) St-Lambert 61 1 a sudo 65 000 400 T9 |1034| 266 163 29006 24 604 20211 i 1 chambre 100 000 868 72|1020| 577 115 43420) 36647| 20 751 1 chambre 69575 600 118 [1106] 399 116 31523] 26810] 22012 3 1 chambre 115 000 868 72 11173] 577 132 49.645 41855( 33925 1 chambre 100 000 671 132 1590 446] 140 44884] 38 110 31 215 ; | 2 chambres 118 000 1047 87 |1204| 696 113 51288] 43205 35 158 2 chambres 94 725 855 168 [1506] 568 111 43001 36584 30 083 i 2 chambres 470.000 1236 103 1734] 822 138 73285| 61770 na.2 chambres 145 000 983 194 |2306| 653 148 65104 55 282 45 284 : 3 chambres 180 000 1471 123 |1836| 978 122 77055| 65762| na.3 chambres 115 000 1180 732 |1829| 784 97 52522 44 732 36 802 3 chambres 250 000 1480 292 |3975| 986 169 111773|04839| na Le Châteauneuf Ville Penthouse 185 000 1 550 305 [2042/1030] 119 83710} 71 188 na St-Laurent 4 1 b Penthouse 250 000 1550 305 |3975/1030 161 111926 94 992 na {| 2chambres 130 000 1200 145 1580} 798 108 57453| 48647 39683 \u2014_\u2014 Le Manoir Belmont (1) Montréal Le Chateau des Cassons (1) Vile centre 25 1 à \u2018 St-Laurent 60 2 a 2 chambres 360 000 1863 391 [5962/1238 193 [161149136 764 na j 2 chambres 177 000 1215 146 2151| 808 146 77285) 65306] na.2 chambres 450000 1997 419 |7452|1327 225 (200700170218 ns ! 2 chambres 193 000 1380 166 [2345] 917 140 84401] 71328] na.3 chambres 406 000 2050 4311672311363) 108 181627134126) na | | 3 chambres 220 000 1635 196 2673/1087 135 96347/ 81445| na 3 chambres 669 000 2952 620 )1079(1962 227 298339 P53024] na ?3 chambres 245 000 2 180 263 [2977 |1456 112 [1081141 91519| na.Penthouse 745 000 3 000 630 p2337 1904 248 331503781129) na : Penthouse 319.000 2000 240 [3876 |1320 160 [138879117272] na.J EE : Penthouse 485 000 2 840 341 158931 888 171 210707177855 na.Les Jardins d'Youville Montréal ! contre 21 4 b 1 Les Condos Bromont Bromont 4 1 c 1 chambre 154 000 823 132 12550] 547 187 68693] 58 561 na § 3 chambres 170 000 2160 50 {2000/1438 79 76218[ 64703] na.1 chambre 250 000 1320 211 [4140] 877( 189 111966] 95032 na ; 2 chambres 245 000 1508 241 {4057|1002 162 110201] 02606 na Le Blarritz (1) lle des 2 chambres 400 000 1800 289 [6624|1106 222 178485 051 360 na Soeurs 30 1 a 3 chambres 292 000 1575 252 [4836/1047 185 130853 111 074 ny 2 chambres 289 500 1700 232 6022 |1 130 170 [134 1317114521 na.3 chambres 500 000 2453 302 (826011631 204 2235221189 6541 na 3 chambres 320 000 2 000 27316656 [1329 160 148 5271126 852 na.Maisons de ville 458 000 2533 405 (7584/1684 181 205370 h74 355 na Penthouse 750 000 4 000 546 15600 [2659 188 |346 501 295 789 na.Maisons de ville 493 000 2127 436 [81641813 181 2210/5 N87 691 na Verrières sur le fleuve (1)(4) lle-dos- Le Bolvadère du Candi(1)(4) Montriel 2 |» Soeurs 30 1 a centre 2 chambres 137 000 1250 01 [2178] 831 110 62223 52 943 43 496 | chambre 162000 110 2002872) 738 146 737501 62777) na.3 chambres 177000 1 60 160 [2814/1064 111 60250 603601 na 2 chambres 189 000 1320 238 |3351| 877 143 86007 73206] na.3 chambres 297 000 1800 324 5266 |1 196 165 (134688114571 na.- Fioralles de la Montagne(1)(4} Montréal | Vies du Club Marin Ne-des contre 3 3 |» ' \" 1 099 45 1 (maisons de ville soeurs u \u201c a 1 chambre 145 000 200 90 [2306] Som 16 64024|55 5100 11 2chambres 205 000 1 600 70 |3029 [1064 128 91742| 77656| na.; ; 3 chambres 395 000 3500 110 58362326 113 [177600/150934| na.Le Blot des Selgneurs(1)(4) Horta * la { | 1 chambre 85 000 os 71 (13521 689 06 30849 [23002 27230 || Club Marl (14) ol \u201d* la 2 chambres 110.000 1200 96 [1700] 708] 92 50397 42 046 35 361 mères 1 4061 | 1 chambre 122 000 760 129 1803| 505 161 54 172| 45008] 37 495 2 chambres bete Hp msm) 1e oral a ; 1 ambre 142000 815 1302098) 542 174 62008] 53270) 43488 3 chamores 250 000 2125 170 [3975/1412 110 113109 |96265| na I'l 2 chambres 147 000 1060 180 |2172| 705 139 65503| 55635] 45409 ; 2 chambres 196 000 1145 195 |2806/ 761 171 86860] 73584] na sda (1 ona % - na.3 chambres 215 000 1350 230 [3177] 897 150 $5480 80925] na pres 200 000 + 000 150 [31001 668 200 pot: 54631 na \u2018 2 chambres 275 000 1400 210 [4373] 931 198 122447003019] na Condos Versallles (1) Anjou » 1 a 2 chambres 325 000 1400 210 |s168| 031] 232 reais pz2 131] na 4 1 chambre 125 000 840 100 [1613] 558 149 54858] 46391] 37772 3 chambres 350000 1700 266 |5565]1130 206 155656 hat p49] na 3 chambres 190 000 1700 190 2452]1130 112 sa 324] 71454] na 3 Tamir 200 000 1700 258 [7930 11% 204 20782 h06084| na : Penthouse 700 000 2 100 315 1130/1306 333 [308432178305] na : Les Roserales d'Anjou(1)(4) Anjou 7 3 b i 2 chambres 125 000 1150 80 1613 764 409 55545| 47078] 38458 \u201c1 i 2 chambres 158 000) 1305 80 [2030 867 121 69880| 50178| na | T'opiquee Nord (1) Monta 2 la ! 3 chambres 155 000 1380 100 |2000| 947 112 68774] 58275 na 4 16 119981 hot 730 | 3 chambres 168 000 1380 100|2168| 917 122 74286] 62007] na.1 chambre 20000 1450 363 (4277) 964 106 11ABIN ne Je1994S HAUES T661 JAUAY| 6 1DIURS \"STYIV44Y S31 68 ô 11 PR NEE LE LE DF EE I ED TNT EE AL = ad © wn \u2019 \u2019 \u201d ' .> |GUIDE D'ACHAT 1991: 66 PROJETS DE CONDOS ANALYSÉS - RÉGION DE MONTRÉAL 3 q Revenu famdiai annuel (6) Revenu farikal annuel (6) Nb Frae/| Taxoel Chaut- requis selon des Nb Frais/| Taxes/| Chauf- requis selon des + Pris ND do Super déd-1 (2) [moi an |laçe(3)| Seau) taux thécares de (5) Prix ND.do|Buper-|aédi-| (2) mos| an [fage(3)| $eu tux hypothécaires de (5) & Horn dy j'roset locainé ($) jcondoe| Acie fices [services| (8) (8) (5) pt œl 14 75%] 11.75% 8.50% Nom du projet Locaiité (8) |condod ficie fices [eorvicem (8) (8) (8) pics| 14.75% 11.75% 850% $ 2 chambres 300 000 2 200 550 |4 770 11462 136 135 0641114 744 na 2 chambres 173 000 1150 196 3062| 764 150 78661) 66 943 na.3 chambres 500 000 2440 610 |7950 11622 205 146 1981125877 na.2 chambres 250 000 1400 238 4425] 931 179 113096] 96 162 na.- Le _ 3 chambres 250 000 1500 255 4425) 997 167 113 086| 96 662 na.D La Portique du Carui Montréal 3 chambres 370000 1740 206 654011 157 213 166 646/141 583 na.3?contre 12 8 ¢ Maison de ville 303 000 1 600 306 5363| 1 196 168 137 297/116773| nat chambre 62 500 54 38 994 501 83 28704] 24560] 20 251 Maison de ville 500 000 2 400 408 8850] 1595 208 225302(191434| na.§ ! chambre 96 500 754 38 [1534 501 128 43457) 37010 30 356 Penthouse 360 000 1 700 289 6372/1130 212 162 156{137 771 na a 2 chambres 92 900 1185 59 |1477| 788 78 42942] 36649] 30 244 Penthouse 620 000 2640 449 110974) 1755 235 278 6311236 635 na.vi 2 chambres 120 400 1185 50 [1014 788 102 54875} 46 720 38 418 = Promenade des Iles (1) Laval, Île = CT manors Paton 25 1 a [| 1 Coun Chartier Monta \u201c 31, 1 chambre 74 500 529 79 1103] 352 141 23532] 28 486 23 349 Pd 1 chambre 105 500 820 66 11677 545 129 47500] 40453133178 2 chambres 149 500 1200 133 [2395] 798 125 67598] 57 472 47 163 un 2 chambres 117 500 925 74 1868 615 127 53041| 45082 36 979 - 4 2 chamdres 145 500 1350 108 |2313| 897 [108 66131] 56276 46 243 Projet l'Escale (4) Laval St-François 2 1 \u20ac le Bourg du Marché Montréal mor qu 3 chambres 90 000 1300 60 1442] 864 69 41974! 35878 29 672 centre 8 2 ¢ 2 chambres 74 900 1 025 51 j1191| 681 73 34775] 29701 | 24537 Les Tours de la Seine (1) Laval 56 2] 0 3 chambres 136 500 1450 73 i2i70| 964 94 62449] 53203143 791 2 chambres 100000 1122 90 (1602) 779 85 46034] 39260 32 365 2 chambres 160 000 2 700 90 25631 1795 59 75482| 64 644 na.fonst Marc François Blouln (1)| Montréal St-Michel ?2 > Ed Nord Laval 2 chambres 105 000 1000 80 [1670 665 105 47785| 40673 33 433 Vimont 7 6 ¢ 3 chambres 140 000 1300 125 [2226 864 108 63636] 54 153] 44 499 2 chambres 89 000 1035 60 1426) 688 86 40953) 34 925 26 788 Vilage du Parc Olympique Montréal est 30 30 à Domaine Cité de la Santé (4) |Laval 3 11 c 2 chambres 170 000 1400 154 [2703] 931 [121 76878] 65363) na 2 chambres 91600 1100 55 [14721 731) 84 42354) 3613029793 3 chambres 210 000 1500 165 |3339 697 140 04457] 80232 na.Penthouses 119 800 1413 7011919] 939 85 55167| 47 052 38 791 Rose Mont \u2018Royal 1 Montréal TTT Les Croissants Ampère Laval-des- centre-est 9 1 h Rapides 25 21 c 2 chambres 102 900 1007 40 [1636] 669 102 46885| 39915 32 820 2 chambres 66 900 900 401072) 598 74 34054] 26 522 22 456 2 chambres 116 900 1098 40 |1859| 730 106 53165] 45247] 37 186 2 chambres 96 000 1200 521538) 798 80 44360] 37 857 31 237 | es Cours du Moulin we | Condos Cité de la Santé (4) Laval 10 14 c St-Pierre 59 21 c 2 chambres 78 500 1015 51 [1258] 675 77 36349] 31 032 25 619 3 chambres 93 900 130 59 [2000 891 70 454101 39 049 32 574 2 chambres 94 500 1062 51 [1514 706 89 43402] 37 001 30 484 3 chambres 97 900 1340 50 [2000 891 73 46934] 40 302 33 552 ; Co Le Maritime (1) Laval Vibage St-Louts Lachine 1 500 \u20ac Chomedey 48 1 a 2 chambres 90 000 900 75 11791] 598 100 42251] 36 154 20 948 1 chambre 119 500 820 98 |2115| 545 146 54 393] 46298 38 058 2 chambres 140 000 1 100 15 [2786 #31 127 65059| 55576 45 922 1 chambre 126 000 820 98 2230 5451 154 57252 48717 40029 2 chambres 142 000 1116 134 2513! 742 127 64948] 55 329 45 538 TN EME PRIE IE TS 2 chambres 211000 1283 154 3735] 853 164 95678| 81386 naos Com tric & Rosine (eGo ol © liso \u201c1 * es loool ses se 33 186] 28300 23500 3 chambres 250000 1533 184 4425) 1019 163 113389] 96455| na.3 chambres 79 800 1300 65 11000 864 61 36615] 31200 25 707 3 chambres 345000 1870 224 6 10711243 184 155 935/132 566 na.3 chambres 80 800 1300 65 11000 864 62 36996| 31 523 25 951 Faubourg Papineau Candiac 1 1 c o SYN 2 chambres 75000 1000 501071] 665) 75 34459] 29 379 24 208 name Proton CE Prior, 000 \u2018 730 ?° 40 l1300| 518 88 32347| 276731 22915 2 chambres 80 000 1000 50 1143] 665) 80 36504| 31 085 25 569 2 chambres 87 000 987 60 |1500 656 88 40331| 34438 28 439 3 chambres 103 000 1220 75 |1800 811 84 47943] 40966 33 864 Le Rive-Gouln (1) Montréal- Nord 400 4 a AS 1 chambre 87 000 820 123 1079| 545 106 38558] 32 665 26 666 tours dela bre ose 1) Porter ol \u2018ssl DLT as liao ass 119 305561 33528 27201 1 chambre 110000 820 123 1364| 545 134 48270] 40819] 33 234 2 chambres 111000 950 9 |1550| 631 117 49558 42 030 34 385 2 chambres 107 000 1000 150 1327| 665 107 47404] 40 156 32 778 3 chambres 143 000 1275 105 |2000 847 112 63969) 54 282 44 422 2 chambres 190 000 1350 203 2356) 897 141 83228) 70358 na.3 chambres 195 000 1500 225 |2418| 997 130 85672] 72 464 na.eases \u2014_\u2014 = 3 chambres 300 000 2000 300 372011329 150 131121110 800 na.Le Village Sunnybrook Pierrefonds 14 35 ç 1 chambre 60 000 960 55 960 638 63 28185| 24 121 19 983 ; 2 chambres 90 000 1 600 55 |1600 [1064 56 43167] 37071 [3086s LOPUMa (I) Stubonaid ool © lansol \"| \"1 oltsoal sel 92 492m] 42 100 34500 3 chambres 115 000 2 000 55 12000 [1329 58 54908] 47 119 39 189 2 chambres 106 00 ! 190 3 chambres 145 000 1150 02610) 764 126 66487] 56 666 46 667 Le Montpetn (4) aw 17 8 « - Z chambres 82950 ! 050 100 [1320 69 79 28358/ 327301127020 ASEAN (NO Sidon son] | 0) | \"| o[vaee] ses| or soto] 27636] 2207 2 chambres 134 950 1475 100 (2162 980 91 61885} 52 744 43 439 2 chamb 95 000 1300 2147101 864 73 4477] 38 337 | 31 787 4 chambres 132 950 1465 100 [2130 974 91 60997| 51001 42 824 mores 3 chambres 150 000 2000 ?12700] 1329 75 70576] 60415 50 072 Homage (1) on 200 Cl, Los Castels du Lac (1) Vaudreuil 13 3 a 1 chambre 120 000 us 144 |2124 562 142 54670) 46541 38 267 3 chambres 246 000 | a 124 2508| 1 090 ae 105 712| 89 049 na 1 chambre 175 000 1006 171 3008] 669 174 79226 67373 na.3 chambres 274 000 8 124 2508/1250 146 116 912] 98 353 na | 3 chambres 320 000 2240 167 3300] 1489 143 137 874|116 198 na _- _ \u2014\u2014 0 1 11} L'édifice est construit en béton (2) La qualité des services varie seion les projets de condominums.Certains projets offrent une gamme complète de services tels que sauna pour hommes et femmes, piscine Intérieurs, salle d'exercice, service de gardiennage, système de sécurité, Lennis, etc L'Immeubile offrant la plupart de ces services reçoit une cote À pour la qualité de ses services.La cote B est attribuée aux Immeubles offrant quelques-uns des services susmentionnés.La cote C est réservée aux édifices offrant peu de services (3) Les frats de chauflage annuels sont évaluée à 0,665 $ le pled carré de surface habitable.(4) Le prix comprend la taxe fédérale sur les produits et services.{5) Le calcul des mensualités ypothécalres repose eur les hypothèses suivantes l'achat de la maison es! financé à 75 % par une hypothèque amortie sur 25 ans.(6) Le revenu tarnillai requis à dé calculé selon la règle suivante.ies versements annuels comprenant le capital et les Intérêts de l'hypothèque, les taxes foncières et les frais de chauffage, ne doivent pas excéder 30 % du revenu brut annuel famillal.na nes applique pas Tableau; LES AFFAIRES ART ET DOLLARS: LA SALE AFFAIRE! Men [a od Mu fe - \"= er Joli d'art trop@ntrepTÉénanté 1 GPE LO ELE OF E25 COE ENO TYE AL Baisse importante des mises en chantier en 1990 Condos : un meilleur équilibre entre l'offre et la demande prévaudra en 1991 à Québec WP n meilleur équilibre entre l'offre et la demande secteur ont été très faibles.On doit par conséquent anti- l\u2019anonymat, le marché du condo de moyenne et haut de maisons neuves inoccupées.pothécaires seront à la bais- jamais vue depuis deux ans.« L'offre de condos neufs | se.Cette spécialiste a précisé + de condos prévaudra en 1991 dans la région de Québec.Depuis deux ans, on note un nombre élevé de condominiums neufs vacants à Québec.Le nombre de mises en chantier dans ce secteur a cependant diminué sensiblement durant la période, passant de 1 700 unités en 1987 à moins de 300 unités en 1990.Cette baisse des mises en chantier a permis de réduire l'inventaire de condos neufs au cours des dernières années.Au 31 décembre 1990, on comptait 329 condominiums neufs inoccupés dans la ré- tes se rapproche de celle de maisons neuves, ce qui est de bon augure », a constaté Pierre Leroux, analyste du secteur immobilier pour la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (SCHL).Le marché du condominium de bas de gamme demeurera un marché à problème en 1991.Condominiums de luxe Par contre, le marché du condominium plus luxueux se portera bien.Selon une spécialiste de ce gamme s'activera au cours des prochains mois.Depuis deux ans, les ventes dans ce ciper en 1991 une reprise des ventes alors que les taux hy- UTR ITE I Ti avoir effectué 25 transac- SLAB tions en janvier 1991, chose Venez participer à la prochaine rencontre Parlons Finance ! 18h00.Le mercredi 20 fevrier prochain à y Venez rencontrer > M.Pierre Barnes vx Vice-président exécutif et chef d'exploitation du GroupAction HEC wr .gion de Québec contre 361 ESI] Ma =O AFFAIRES Ye rinse marché, qui préfère garder Desjardins de Montréal et de l'Ouest du Québec GUIDE D'ACHAT 1991: 3 PROJETS DE CONDOS ANALYSES et REGION DE QUEBEC Nb.Fraisd Taxes Chaut- il von don © M.Luc Bergeron CA BAAN Prix Nb.del Super-[d'édi-] (2) [moisi an |tage(3)| $au taux hypothécaires de (5 Nom du projet Localité (S) dosi ficie fices services| (8) (8) (S) plhca] 1475%|11.75%|_ 8.50% Associé Manoir des Gouverneurs (1)(4) Ste-Foy 0 0 9 1 c oral 724 |106 52.818 45 029|37 099 Melann et Associé 2 chambres 115 1 8211 724 |1 Bergeron 2 chambres 180 000 1413 106 3096] 940 127 8 ios as na ' es 3 chamb 160 000 1377 103 2752| 916 116 73182 4| na - 3 chambres 175 000 1387 104 3010] 922 [126 79776 |67923| na A la Salle John Molson Le Bon Entente (1)(4 Québec 51 2] 4 ré x E85 000 860 65] 1462] 572 99 41254 35 258|29 052 1670 Notre-Dame Est 1 chamb 100 000 1081 81 1720} 719 93 46227 29 453|22 558 .\u2018 2 chambres 107000| |1065 81 1840) 722 99 49304 42 056134 678 (Stationnement gratuit en face) 2 chambres 170 000 1234 93 2924| 821 |138 [77248 |657331 na .3 chambres 140 000 1420 107 2408] 944 99 64509 [55026| na RSV p.communiquez au 340-6025 3 chambres 205 000 1800 125 3526/1197 |114 93842 |79956| na.carte de crédit MasterCard ts Les Rives du St-Laurent Lévis 6 3 c 1350) 66 m3 53576 45 244|36 763 1 chamb 123 000 1000 58 1350] 665 1 .2 chambres 123 000 1000 80 1850] 665 |123 55243 46911 |38 430 Prix: 20.00$ /personne 2 chambi 156 000 1416 80 1850} 942 [110 [68738 [581711 na 3 chambres 165 000 1565 90 2200/1041 [105 [73663 [62487 na 150.00$ /table de 8 personnes.{1) L'éditice est construit en béton.incluant cocktail, buffet et conférence.(2) La qualité des services varie selon les projets de condominiums.Certains projets offrent une gamme complète de services tels que sauna pour hommes et femmes, piscine intérieure, salle d'exercice, service de gardiennage, système de sécurité, tennis, etc.L'immeuble offrant la plupart de ces services reçoit une cote À pour la qualité de ses services.La cote B est attribuée aux immeubles offrant quelques-uns des services susmentionnés.La cote est réservée aux édifices offrant peu de services.(3) Les frais de chauffage annuels sont évalués à 0,665 $ le pied carré de surface habitable.(4) Le prix comprend la taxe fédérale sur ies produits et services.(5) Le calcul des mensualités hypothécaires repose sur les hypothèses suivantes: l'achat de la maison est financé à 75 % par une hypothèque amortie sur 25 ans.(6) Le revenu familial requis a été calculé selon la règle suivante: les versements annuels comprenant le capital et les intérêts de l'hypothèque, les taxes foncières et les frais de chauffage, ne doivent pas excéder 30 % du revenu brut annuel familial n.a : ne s'applique pas.présenté par: FER ee ETES moisonhoresre NON en Tableau LES AFFAIRES 12103ds JAye) 1661 MAY, 6 DIF S 'SIHVA4V.SIT TT E DOMUS 1990 DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DE L'ANNÉE ; ; 77 : DOMUS 1991 Voici l'aubaine de l'année dans le domaine des résidences de prestige | UNITÉ D HABITATION La Relance \u2018| 1 UNIFAMIIALE DE L'ANNÉE Tout nouveau bungalow renner 149 900% garage double, fini brique et agrégat, terrain 60 x 100 inclus M \u2014Y CF oes TE (infrastructures en sus, ou projet de Lochenaie-Ouest) es 4 Sor RN : > Les Habitation Du Boise den Haut QLes Habitations du Boisé d'en Haut me maintenant dans deux projets résidentiels de prestige Duvernay-Nord projet \u201cVal des Brises\u201d intersection Pie IX 440 Lachenaie-Ouest sortie 18, autoroute 25 direction Terrebonne Tél.: 471-6676 LES AFFAIRES.samed: 3 févner 1991 Cahier spécial B-12 BRAVO AUX LAURÉATS DES TROPHÉES «DOMUS» 90 PILIERS DE L\u2019EXCELLENCE DANS L\u2019INDUSTRIE DE L\u2019HABITATION Unite d'habitation multifamitiale * foes Constructions Any Inc.Projet: Les Tresors de He Developpement d'habitation multifamiliale * Le Groupe Dargis Projet: Les Chateaux de Casson U nite d habitation unifamiliale + Les Habitatrons du Boise d'en Haut Projet 1e Vendome Developpement residentiel unifamihal 9 Constructions Marzun hie Projet [Atlantide Innovation dans les materiaux # Tonture Mauricienne Produit Open Joist 2000 Sobives Ajourees Rénovation Constructeur de l'annee (ex aequo) * Le Groupel&S * Le Groupel&S M.David Sigler Projet: Le Samuet de Champlamn Personnalité de l\u2019annee Les Constructions Snat Projet: avenue Chester * M.Guy Pinard.journaliste Ville Mont-Royal Bâätr solidement sa reputation en faisant du savoir-faire.de la rigueur et de l'originalité, la charpente dans l'art d'exceller.votlà où réside le brio des constructeurs de maisons neuves.entrepreneurs en rénovation et des fournisseurs dont les efforts méritoires se valaient d'étre couronnés.Aussi, l'Assoctation provinciale des constructeurs d'habitations du Québec félicite, conjointement avec la Fiducie Desjardins et Hydro-Québec.tous les récipiendaires de trophées décernés lors du huitième Gala Domus tenu dans le cadre de l'Expo habitat 91.Encore une fois.bravo à tous.domus en pret résidentielle ly Hi = Nh Fiducie : Sxpo DAA \u2014 ADCHE æ Desjardins Hydro-Québec habitas SAV NTH TE CIS 0 VAL ATS We Ot BE *e | Anan ae enya Aut du Montreal meroporte\u2026 MEN "]