La presse, 3 novembre 2007, J. Mon toit

[" Appelez le spécialiste Votre vieux chauffe-eau passera-t-il l'hiver?514 353-0077 1 877 353-0077 .com Urgence 24/7 Achat Location 3454522A www.montoit.ca MONTOIT JARDINER FAIM DE CHEVREUIL PAGE 15 AMÉNAGEMENT LOFTS SIGNÉS DUBUC PAGE 8 Une salle à manger classique avec une touche de modernité, grâce aux carreaux Tabacco de la compagnie Fap.TENDANCES CÉRAMIQUES Dans le monde de la céramique, plusieurs tendances se bousculent.Le noir et le blanc, seul ou en combinaison, arrivent en force.Le nouveau baroque, doré et argenté, avec effet tapisserie, se décline dans différentes pièces de la maison.Et toujours, les couleurs très vives -surtout dans les salles de bains- et l'imitation de bois et de métal.MARIE-FRANCE LÉGER PRÉSENTE LES GRANDS COURANTS, PAGES 2 À 4 PHOTO FOURNIE PAR CÉRAMIQUES TERRA UNE COMMUNAUTÉ INTÉGRÉE 2500, boul.de la Grande-Allée Boisbriand Intersection des autoroutes 15 et 640 sortie 19 de l'aut.640 Est sortie 20 de l'aut.640 Ouest 450 420-3737 Heures d'ouverture : lundi, jeudi, vendredi 12 h - 20 h samedi et dimanche 11 h - 17 h OFFRES AVANTAGEUSES EN PRÉ-VENTE JE CHOISIS D'Y HABITER DÈS MAINTENANT ! www.faubourgboisbriand.com MAISONS DE VILLE CONDOS 3508074A MARIE-FRANCE LÉGER LES ACHETEURS MONTRÉALAIS DE CIOT, CÉRAMIQUES TERRA ET CÉRAGRÈS REVIENNENT DU SALON INTERNATIONAL DE LA CÉRAMIQUE, LE CERSAIE, À BOLOGNE, AVEC UN PANIER REMPLI DE NOUVEAUTÉS.VOICI LES FAVORITES DE CHACUN.TROIS ACHETEURS CIOT Kristina Panzera Directrice du marketing et acheteuse Ce qui vient en premier à l'esprit de Kristina Panzera, directrice du marketing et acheteuse chez Ciot, c'est une confirmation de la tendance des imitations bois et métal, mais poussée à l'extrême.«Tous ces métaux et bois sont revisités et poussés plus loin.Ils sont plus résistants et les formats sont encore plus grands», dit-elle.En Europe, les formats 120 cm sur 120 (50 X 50 po) ne sont plus hors normes.Ainsi le métal sera plus brillant, plus texturé, plus réaliste, plus travaillé.Les bois, plus exotiques.À signaler pour l'été prochain: on a acheté une imitation de bois avec un nouveau procédé antiglissements, donc parfait pour les terrasses et les pourtours de piscine (marque Sichenia).Évidemment, c'est l'apparition du noir et du blanc qui a fait la nouveauté cette année.Ton uni, en combinaison, texturé ou à motifs organiques.Sur les planchers ou sur les murs.«C'est très floral et très nouveau baroque», poursuit Mme Panzera.Dans la même veine, l'or et l'argent commencent à faire jaser.Il semblerait que les Russes y soient pour beaucoup.« Le marché russe prend beaucoup d'importance auprès des producteurs.Les Russes aiment ce qui est doré.Je peux vous dire que nous avons acheté une mosaïque plaquée or qui coûte 300$ le pied carré!» La couleur est encore présente, là où la céramique offre un aspect tridimensionnel.Dans les salles de bains, les motifs décoratifs floraux (modèle Tonic de la designer Catherine Braconnier; voir autre texte) ou damassés sont en vogue.«On veut se sentir chez soi comme dans un hôtel de luxe, c'est plus chaleureux.» IMITATIONS BOIS ET MÉTAL DOSSIER CÉRAMIQUES PHOTO FOURNIE PAR CÉRAGRÈS À poser sur les murs et les planchers : le tout dernier modèle imitation bois en provenance du Brésil, série Ecowood.PHOTO FOURNI PAR CIOT Osons le noir.Série Suite, chez Fap.PHOTO FOURNIE PAR CÉRAMIQUES TERRA Le nouveau baroque, avec effet tapisserie, est présent partout dans la maison.Modèle de la compagnie Horus Art.PHOTO FOURNIE PAR CIOT La série Suite, modèle Gold.Effet garanti sur les murs.PHOTO FOURNIE PAR CIOT Look satiné et lumineux avec le modèle Fucina, fabriqué par Tagina.PHOTO FOURNIE PAR CIOT Une salle de bains éclatante avec le modèle Cubik, de Gaya. 3515401A saint-bruno SUPERFICIE HABITABLE DE 1 675 pi2 Saint-Bruno Saint-Basile NOUVEAU PROJET Mêmes modèles en unifamiliales DÉVOILENT LES TENDANCES L'ANNÉEDETOUS LES MÉLANGES CÉRAMIQUES TERRA Marco Moretti Président-directeur général Selon M.Moretti, la saison 2007-2008 sera celle de tous les mélanges.Il est d'ailleurs de plus en plus difficile pour le consommateur de s'y retrouver.«Il y a du très contemporain.mais qui aussi un lien avec le classique et le rustique.» La compagnie italienne La Fabbrica va dans ce sens.Ses carreaux de plancher, très larges et plutôt campagnards, s'associent très bien à un mobilier contemporain.À l'autre extrême, tout ce qui est lourd, baroque, aura sa place dans n'importe quelle pièce.L'effet damassé et l'effet tapisserie sont dans l'air du temps.«Par forcément sur un mur complet mais comme un accent.Les designers aiment ce genre de produit.Évidemment ce sont des styles très poussés qui ne plaisent pas à tout le monde», souligne Marco Moretti.À en croire ce dernier, le métallisé tient encore bien la route.L'effet est davantage satiné ou carrément très oxydé.«Avec la compagnie espagnole TAU, on a des imitations de pierres oxydées métallisées très intéressantes, pour les murs et les planchers.C'est très beau aussi pour la dalle de foyer.» Généralement, les nombreuses imitations de métal restent très texturées, très polies ou très rustiques.On l'utilise beaucoup dans les cuisines, comme dosseret ou, de façon plus inhabituelle, comme décoration murale.M.Moretti croit encore aux couleurs très vives : jaune, orange, rouge et bleu cobalt pour les salles de bains.Il vante aussi le noir et blanc, mais alors dans toutes les pièces.GRANDFORMATETCOULEURS VIVES GROUPE CARREAUX CÉRAGRÈS Coline Chhay Coordonnatrice marketing et publicité En plus du Québec et du Canada, les produit s Céragrès parviennent de près de 20 pays dans le monde.Outre les produits européens à la fine pointe, Céragrès ne néglige ni la Chine ni l'Amérique du Sud.Une douzaine de nouveaux produits font déjà partie du catalogue de la rentrée 2007-2008.L'imitation du bois connaît un essor sans précédent dans le monde de la céramique.On parle carrément d'heure de gloire avec la série Ecowood, qui nous arrive du Brésil.«Ce sont des carreaux très texturés dont le format est impressionnant », dit Coline Chhay.Chez Céragrès, on privilégie encore les couleurs vives dans les salles de bains.Le rouge n'a jamais été aussi présent.Différentes textures d'une même céramique viennent jouer les insertions.La série Icon est très typique de ce léger patchwork de céramique murale : des bandes ondulées viennent entourer les carreaux plus larges qui sont texturés à la verticale.La porcelaine Reaction offre aussi des ondulations en relief intéressantes, que ce soit dans la cuisine, comme dosseret, ou dans la salle de bains.«Leur aspect est surprenant.Il y a différents tons dans un même carreau.Ce ne sont jamais les mêmes motifs d'un carreau à l'autre », explique Mme Chhay.Parmi les gros canons de la rentrée, pensons aussi aux pâtes de verre de la série Carter, qui nous arrivent de Chine.Elles sont offertes dans des coloris électriques, dont du vert et du jaune.Depuis peu, on a la possibilité d'obtenir des morceaux pré-montés sur filet et qui forment des motifs, qu'on peut répéter à satiété.DOSSIER CÉRAMIQUES PHOTO FOURNIE PAR CERAGRÈS Importées de Chine, ces petites pâtes de verre forment une mosaïque étonnante.PHOTO FOURNIE PAR CERAGRÈS Ondulation et texture pour cette salle de bains d'un rouge lustré avec le modèle Icon.PHOTO FOURNIE PAR CÉRAMIQUES TERRA De grandes tuiles à effet métal sont les bienvenues dans le salon, comme en témoigne le modèle Corten chez TAU.PHOTO FOURNIE PAR CIOT L'omniprésence du blanc et du noir se fait maintenant sentir dans la céramique.Série Suite, chez Fap. 3518981A MON TOIT MARIE-FRANCE LÉGER Signe des temps, la salle de bains est devenue dans les foyers montréalais synonyme de refuge, de relaxation et de guérison.C'est le constat d'un chercheur de l'Université de Montréal, Ernesto Morales, dont la thèse de doctorat portait sur La signification de la salle de bains contemporaine.« J'ai constaté que dans la salle de bains, la notion d'intimité était si grande que je me suis demandé comment se fait-il que nous ayons perdu toute intimité ailleurs dans la maison?Il faudrait repenser la façon de relaxer ailleurs dans la maison, sans forcément utiliser l'eau», a souligné le chercheur dont la thèse a été supervisée par Diane Bisson, de la Faculté d'aménagement.Huit participants intarissables M.Morales, qui a une double formation d'architecte et de designer industriel, a passé des entrevues à huit participants.Il a parlé une douzaine d'heures avec chacun.Les gens étaient intarissables, souligne-t-il, pour un sujet qui habituellement ne fait jaser personne.Au bout d'une demi-heure, les participants avouaient tout de leur rituel, depuis le réveil, jusqu'au coucher.Il y avait beaucoup de matière à explorer, beaucoup de données à colliger, depuis l'endroit où ils avaient l'habitude de déposer leur serviette, jusqu'au bain du soir et aux soins du corps.M.Morales s'est intéressé à la salle de bains quand il a compris que cette pièce n'avait reçu peu ou pas d'attention académique.Auparavant espace étroit et minimaliste quant au confort, la salle de bains des années 2000 est devenue une pièce belle et multifonctionnelle, comme lieu ultime d'intimité et de guérison du monde extérieur.« Comme c 'est un endroit privé où on a accès à l'eau, gratuitement, on en a fait un mini-spa.» Avec les dangers de gaspillage de la ressource, a prévenu le chercheur.Personnes à mobilité réduite Dans les magazines de décoration, Ernesto Morales a aussi noté l'ampleur de toute la nouvelle quincaillerie de salle de bains, de type multijets et multi-douche qui amplifie encore ce recours à l'eau comme élément de relaxation.Le chercheur s'attaque aujourd'hui à un aspect encore négligé de la salle de bains, soit celle destinée aux personnes à mobilité réduite, avec le concours de l'Institut universitaire de gériatrie de Montréal, sous la houlette de Jacqueline Rousseau et Romedi Passini.La salle de bains, dernier refuge de la maison PHOTO DAVID BOILY, ARCHIVES LA PRESSE© La salle de bains, de plus en plus confortable, est devenu le seul refuge et lieu d'intimité de la maison.Auparavant espace étroit et minimaliste quant au confort, la salle de bains des années 2000 est devenue une pièce belle et multifonctionnelle.MARIE-FRANCE LÉGER Catherine Braconnier, 33 ans, a galéré longtemps, écumant les foires, entre New York et l'Europe, avant de percer.Cette designer, formée à l'Académie internationale du design à Montréal, devenue directrice artistique chez Ciot en 2004, a réussi.Tonic, la collection de tuiles de céramique qu'elle vient de lancer au dernier salon de Bologne, a trouvé preneur en Angleterre, à Dubaï, à Hong-Kong, en Tunisie, en Espagne, en Irlande et en Scandinavie.C'est une collection à motifs, inspirée des année 70, offerte en sept couleurs.«J'aime travailler avec les textures et le mouvement.L'effet embossé donne du relief », explique la jeune designer en parlant de sa collection.L'entreprise qui présente cette nouvelle collection est bien cellede Catherine Braconnier: MUDstyle, qui se décline déjà en plusieurs sphères: MUDstone et MUDtile.Elle a lancé une première collection en 2002, Oblique, également manufacturée par Dom Ceramiche.Mais c'est Ciot, qui distribue aujourd'hui ses produits au Canada, qui lui a donné sa chance, affirme-t-elle.«C'est important pour moi de dire que le design a été fait à Montréal.Je recommande aux jeunes de ne pas se décourager, de continuer à frapper aux portes.Pour moi, ça a été cinq ans de questionnement », se souvient Mme Braconnier.CÉRAMIQUE Une Québécoise chez les grands PHOTO FOURNIE PAR CIOT La collection de tuiles de céramique Tonic s'inspire des années 70. BUREAU DES VENTES Lun-Mar-Mer: 15h à 19h Jeu-Ven: fermé Sam-dim: 13h à 17h Maisons de ville 232 500$ PROFITEZ DES OFFRES DE LA PRÉ-VENTE DE CHAMBLY DES TILLEULS SEIGNEURIAL 1320, des Tilleuls, St-Bruno 514 499-1092 Garage double privé Finition intérieurehaut de gammesans compromis! 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PHOTOS 100% SALLES DE BAINS Envie de changer le décor de votre salle de bains?Inspirez-vous sur : www.montoit.ca/bain AUTOUR DE LA MAISON QUOI FAIRE ENNOVEMBRE?Consultez notre pratique aide-mémoire sur www.montoit.ca/calendrier ACHETER UNE MAISON www.montoit.ca/maison 3506729A MON TOIT ENTREQUATREMURS ISABELLE AUDET ENCORE LA CUISINE Les Éditions Pratico-Pratiques lancent un nouveau guide de décoration sur la cuisine, un sujet déjà largement abordé par la concurrence.Toutefois, parce que les métamorphoses et les présentations « avant-après» frappent notre imaginaire, on se laisse prendre et on parcourt Je décore \u2014 Cuisines actuelles avec intérêt.Les auteurs ratissent large: la déco contemporaine côtoie les styles campagnard et provençal.Les lecteurs jonglant avec l'idée de rénover leur cuisine apprécieront surtout les pages traitant de sujets plus techniques, comme la pose de céramique, l'installation d'un plan de travail et le choix des matériaux (non, les plans de travail en inox ne conviennent pas aux familles où les petits doigts sales se promènent allégrement !).Ils peuvent ainsi déterminer s'ils se lanceront eux-mêmes dans les travaux.ou s'ils les confieront à un professionnel qualifié.IL FAIT NOIR NOIR NOIR.L'été, une panne d'électricité n'est souvent que l'occasion d'aller faire un tour au parc et de manger dehors.L'automne et l'hiver, quand le froid s'installe à l'intérieur, la situation est moins drôle.La Société canadienne d'hypothèques et de logement offre gratuitement un fascicule sur le sujet, qui s'adresse surtout aux occupants d'un appartement ou d'une copropriété.Dans Votre appartement \u2014 Les pannes de courant, on apprend notamment qu'en cas de panne, l'alimentation en eau peut être difficile au-delà du sixième étage d'un édifice, et qu'il faut prévoir que les portes du garage intérieur pourraient ne pas fonctionner.La SCHL donne aussi des conseils pour rester au chaud le plus longtemps possible, et explique la marche à suivre avant de quitter un logement non chauffé.Infos: www.cmhc-schl.gc.ca ÉCHANGE DE LUMIÈRES Toute la fin de semaine, les magasins Home Depot de tout le pays invitent les consommateurs à rapporter leurs jeux de lumières de Noël incandescentes.Ils recevront en échange un coupon applicable sur l'achat d'un nouvel ensemble de diodes électroluminescentes (DEL) à prix réduit.En prime, ils profiteront aussi de l'économie d'énergie associée à l'utilisation de ces nouvelles ampoules.Infos: www.homedepot.ca LAVEZ LAVEZ! Dure tâche que de nettoyer les murs de la salle de bains ?Voici un moyen rapide d'effectuer la besogne : il suffit de laisser couler l'eau chaude dans la baignoire, de mettre le bouchon et de fermer la porte pendant cinq minutes.La vapeur qui se formera sur les murs et le plafond délogera la saleté.Il ne restera alors qu'à essuyer les murs avec un linge propre et sec.De façon plus écologique, on peut en profiter pour prendre un bain bien mérité une fois l'eau refroidie, ou encore bénéficier des effets d'une longue douche chaude pour sortir les chiffons.Source: Pro Quincaillerie. SA I S I S S E Z L ES JUME L L E S PHASE 2 \u203a EN VENTE PHASE 1 \u203a 80% VENDU VISITES L/M/M/J/V : 11 H - 19 H S/D : 11 H - 17 H BUREAU DES VENTES 300, AV.DES SOMMETS, BUREAU 118, L'ÎLE-DES-SOEURS (514) 762-3450 VISTALCONDOS.COM \u203a ÉCO-COMMUNAUTÉMC \u203a 35 % D'ÉCONOMIE D'ÉNERGIE \u203a JARDINS ET BOISÉ \u203a VALEUR AJOUTÉE \u203a DE 675 À 2400 PI 2 \u203a À PARTIR DE 233 000 $ LE VISTAL 2 LA PHASE ULTIME À LA FINE POINTE DE L'ÎLE-DES-SOEURS 3498413A MON TOIT PORTES OUVERTES SIMON DIOTTE, COLLABORATION SPÉCIALE Projet : le Novello.Promoteur : la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) s'occupe de la vente des unités, tandis que le constructeur est le Groupe Tyron.Nombre d'unités : 153; au moment de mettre sous presse, il restait moins de 10 logements à vendre.Superficie : de 418 à 1131 pieds carrés pour les unités restantes.Prix : de 114 000$ à 190 000$, taxes incluses (pour les unités restantes).Un stationnement intérieur coûte 14 000$.Arrondissement : Saint-Léonard.Description : situé en plein coeur de l'arrondissement de Saint-Léonard, le Novello propose des appartements au style jeune et branché dans un bâtiment au look moderne de 10 étages, avec un étage commercial au rez-de-chaussée.Afin de conserver les prix au plus bas, ce complexe immobilier n'offre aucune option.La finition de tous les appartements est identique.De plus, on n'y offre aucun service: pas de piscine, pas de salle d'exercices ni de salle communautaire.Les charges de copropriétés sont donc peu élevées.Elles s'échelonnent de 67$ à 180$ par mois.Le Novello s'inscrit dans un vaste projet de revitalisation de la rue Jean-Talon.En permettant la construction de plusieurs tours d'habitation, l'arrondissement de Saint-Léonard souhaite revitaliser cette artère commerciale et favoriser le prolongement de la ligne bleue du métro jusqu'à Anjou.La SHDM entreprendra la mise en vente de la deuxième phase du Novello à la fin de 2008.Cette seconde tour verra le jour sur le terrain vague adjacent à la phase I.À cinq minutes : tous les commerces inimaginables (SAQ, marchés d'alimentation, institutions financières, etc.), accès à l'autoroute 40 et au parc La Dauversière Clientèle cible : les premiers acheteurs dont la moyenne d'âge se situe entre 30 et 40 ans On aime : le design résolument moderne du bâtiment réalisé par l'équipe de l'Atelier Chaloub Beaulieu architectes.Onaimemoins: juste derrière le Novello, on retrouve un poste de transformation d'Hydro- Québec.Le décor laisse donc à désirer.Adresse et site Internet : 4650, rue Jean-Talon Est Montréal Tél.: 514-380-2159 Site internet : accescondos.org Tour d'habitation résolument moderne à Saint-Léonard Un savant mélange de brique rouge et gris foncé, de panneaux métalliques, et un mur-rideau, donnent un style résolument moderne au Novello.PHOTOS ANDRÉ TREMBLAY, LA PRESSE © Pour un style moderne, les colonnes sont en béton apparent, mais les plafonds sont recouverts de stucco pop-corn.Cette grande salle de bains possède une douche vitrée de style européen.La cuisine moderne possède un comptoir à déjeuner conçu pour recevoir des tabourets.Un panneau coulissant permet d'isoler cette chambre, ici transformée en bureau, du salon. 3514511A OFFRE SPÉCIALE DE PRÉ-LANCEMENT Visitez notre loft modèle pour en connaître tous les détails.Livraison automne 2008 Bureau des ventes : 2015, av.Aird, Loft 101 RÉSERv Ez DèS Auj OuRD'huI 514.838.5757 l o f t g e n x .c o m De 135 000 $ à 295 000 $ En exclusivité : 4 BuNGALOFTS - Design urbain et épuré - Plafonds de 10 pieds - Grandes fenêtres - Planchers de béton - Toit jardin, garage - Métro viau - Àdeux pas du marché Maisonneuve Phase 1:100%VENDUE 3514576A HOMA, près du marché Maisonneuve Plafonds en béton jusqu'à 13,5 pi Terrasse commune au toit avec spa et gril Unités admissibles à la subvention de la Ville de Montréal Bureau des ventes 2097, rue Viau (entre Ontario et De Rouen) Tél.: 514 789-0544 www.loftsbiscuiterie.com Heures d'ouverture : lundi au jeudi 15 h à 20 h samedi et dimanche 12 h à 17 h ou sur rendez-vous 100%béton, 100%abordable Le retour des grands lofts 134 $lepi 2 et + Unité de coin avec balcon à158 900 $ Financé par 3515754A Tél.: 514-396-4600 98, rue Charlotte, Montréal www.ledistric t .ca vivre en ville, à tous prix.Visitez nos unités modèles.Achetez, prenez votre clef et déménagez! Financement disponible de 5,66 % pour 5 ans à partir de 139 200 $ 5 électroménagers inclus Heures d'ouverture : Lundi au jeudi, de 12 h à 19 h Ven., sam.et dim.de 12 h à 17 h 30 prochains acheteurs La promotion de plancher de bois gratuit est de retour aussi, inclus un téléviseur hD 32 pouces 80% vendu TRANSACTIONS RÉCENTES RHÉAL BERCIER Prix demandé: 189 000$ Prix de vente: 168 500$ (21 jours) Pointe-aux-Trembles Ce bungalow est situé au 565, 4e Avenue, près de la rue Notre-Dame.Rénové plusieurs fois au fil des ans.Il compte six pièces, dont deux chambres et deux salles de bains.Le chauffage est alimenté à l'électricité (plinthes).Deux voitures peuvent être stationnées dans l'entrée asphaltée.Le terrain a une superficie de 3187 pieds carrés.La Ville de Montréal évalue la propriété à 128 700 $.Les impôts fonciers s'élèvent à 1357$ (taxes scolaires : 288 $).France Corriveau, de Royal Le Page Versailles, est à l'origine de la vente.Prix demandé: 209 500$ Prix de vente: 209 500$ (12 jours) Saint-Hubert Ce bungalow est situé au 3779, rue Howard, près du Parc de la Cité, dans le sec teur Laurendeau/Ma ricour t .Construit en 1979, il compte huit pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains.Le sous-sol est entièrement aménagé.Le chauffage est alimenté à l'électricité (plinthes).Un poêle au bois est utilisé comme chauffage d'appoint.Quatre véhicules peuvent être stationnés dans l'entrée asphaltée.Une piscine hors terre se trouve sur le terrain, d'une superficie de 7547 pieds carrés.La propriété est évaluée à 143 300 $.Les impôts fonciers s'élèvent à 1775 $ (taxes scolaires : 348$).Yvan Proulx, de Re/Max Platine, a servi d'intermédiaire dans cette transaction.Prix demandé: 515 000$, révisé à 524 900$ Prix de vente: 495 000$ (31 jours) Laval-des-Rapides Ce quintuplex est situé au 311, rue Molière, près de la 15e Avenue, à proximité d'une station de métro.Il compte quatre logements de cinq pièces, qui ont chacun trois chambres.Le cinquième logement comprend quatre pièces, dont deux chambres.Les revenus locatifs mensuels atteignent plus de 3500 $.Le chauffage est alimenté à l'électricité et au mazout (plinthes et air soufflé).Le soussol est entièrement aménagé.Le garage est simple.Cinq voitures peuvent être garées dans l'entrée asphaltée.Le terrain a une superficie de 6997 pieds carrés.La propriété est évaluée à 372 600$.Les impôts fonciers s'élèvent à 5769$ (taxes scolaires : 928$).La vente s'est réalisée avec le concours de Michel Pilon, de Proprio Direct.Prix demandé: 249 000$ Prix de vente: 235 000$ (15 jours) Parc-Extension Ce duplex est situé au 8528-8530, rue Birnam, près de la rue de Liège.Il s'agit d'une vente de succession.L'immeuble, construit en 1950, ne comporte aucune garantie légale.Plusieurs rénovations devront être faites.Les deux logements de cinq pièces ont chacun deux chambres.Le chauffage est alimenté au mazout (air soufflé).Un poêle au gaz sert de chauffage d'appoint.Le garage est simple.Une voiture peut être stationnée dans l'entrée asphaltée.Le terrain a une superficie de 2087 pieds carrés.La Ville de Montréal évalue la propriété à 259 200 $.Les impôts fonciers s'élèvent à 2345$ (taxes scolaires : 515$).La transaction s'est effectuée par l'intermédiaire d'Aline Chalifoux, de Re/Max Harmonie.MON TOIT 177 500 $ 75% vendu En const ruct ion UN SITE EXCEPTIONNEL AU CENTRE-VILLE Une adresse de prestige sur la rue Sherbrooke Occupation printemps 2008 Ste-hélène du Haut St-Lambert Bureau des ventes : 38, av.Sainte-Hélène, # 1, Saint-Lambert Téléphone: 450-465-2124 Lundi au jeudi de 13 h à 19 h, Sam.et dim., de 12 h à 17 h St-Lambert, là où il fait bon vivre Maison modèle ouverte Le château Dupuis Bureau des ventes : Coin Côte-des-Neiges et Dupuis Téléphone : (514) 739-1570 Lundi au jeudi, de 13 h à 19 h Vendredi, samedi et dimanche, de 12 h à 17 h Lofts St-Charles Nouveau projet Bureau des ventes : Angle Saint-Charles et chemin Chambly, Longueuil Téléphone: 450-679-3773 Lundi au jeudi de 12h à 18h30, Sam.et dim., de 12 h à 17 h 1 ou 2 chambres à coucher Planchers préfinis en lattes Céramique dans la cuisine et salle de bain Phase II en vente maintenant Unité disponible en Phase I Quelques unités avec un espace de stationnement int.ou ext.À partir de161 990$ taxes et stationnement inclus Condos luxueux à prix abordables 1, 2 ou 3 chambres et penthouse Planchers de bois d'ingénierie préfinis Planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bain Comptoirs en granit Quelques unités avec 1 1/2 ou 2 salles de bains Climatisation Près de tous les services À partir de168 990$ taxes et stationnement int.inclus Faites comme chez vous ! 1 ou 2 chambres à coucher Planchers en bois stratifié avec choix de couleur Plafonds de 9 pi et plus Armoires de cuisine « style européenne » Électroménagers inclus Stationnement disponible Près de tous les services À partir de 119 990$ taxes incluses CONDOMODÈLE À VISITER www.belcourtcondos.com 50 ans de construction de qualité Nouveau projet MON TOIT LUCIE LAVIGNE Onne vend plus les condos comme avant.Plutôt que de se concentrer sur les pieds carrés, on mise sur les modes de vie des clients.Le jeune promoteur et constructeur montréalais Mario Di Palma désire se distinguer dans le marché de la copropriété.Comment?En poussant d'un (bon) cran cette tendance de mise en marché.Il a donc demandé à Philippe Dubuc, l'un des designers de mode les plus avant-gardistes au Québec, de créer cinq univers illustrant cinq modes de vie.Résultat : l'Oxxford est un projet de 23 unités comportant cinq lofts-témoins aux styles longuement réfléchis.Les revêtements de salles de bains, de cuisine et de plancher ont déjà été sélectionnés.L'acheteur qui se reconnaît dans l'un des aménagements le prend comme il est.Ici, pas de variété infinie de matériaux et de coloris.Il faut plutôt choisir entre un environnement blanc et farouchement minimaliste (Le puriste), sexy un brin voyeuriste (Le visionnaire), rustico-contemporain (Le robuste), un rien bistro rétro (L'express) ou sensuellement exotique (Le nomade).Cette semaine, 10 unités seront complétées et accessibles aux visiteurs, a indiqué Mario Di Palma lors du dévoilement mardi dernier.Parmi les 23 condos ou plutôt les 23 espaces de vie «prêt-àhabiter » comme on préfère les appeler ici, on trouvera un seul espace aménagé selon le thème «L'express ».Il correspond à un aménagement en édition limitée comportant des matériaux de grande qualité.«Mon projet ne s'inscrit pas dans le marché du condo traditionnel », souligne Mario Di Palma, 27 ans, un passionné de design.Christian Bélanger, un designer d'intérieur expérimenté, a collaboré étroitement au projet.C'est lui qui a pensé à Philippe Dubuc pour l'élaboration des thèmes et des aménagements.«Le promoteur ne voulait pas d'un projet ordinaire et Philippe (Dubuc) possède déjà une griffe et une image de création très forte, ce qui était franchement stimulant pour l'équipe», dit-il.Il est d'ailleurs encore rare au Québec qu'un designer de mode saute la barrière pour «habiller» des condos.La vie dans une usine L'Oxxford est un projet de 12 millions et loge dans une ancienne usine de confection de pantalons appelée.Oxxford ! Cette section occupe le tiers du terrain.Le reste de l'immeuble est complètement neuf, mais le style «ancienne usine de Boston» du complexe a été recréé.D'où le choix de fenêtres en forme d'arc et la brique rouge.« C'est mon père (lui-même dans l'immobilier) qui a trouvé ce bâtiment à vendre », confie Mario Di Palma.La superficie des appartements à vendre oscille entre 800 et 3000 pieds carrés.Quant aux prix, ils vont de 219 000$ (taxes en sus) à un million.Une exception: le plus luxueux vaut 1,5 million et comporte un ascenseur privé ainsi qu'un plafond de 29 pieds.Situé rue Saint-Timothée, à l'angle de l'avenue Viger, l'Oxxford affiche une structure noire apparente sur le toit.Raison ?Le promoteur a dû démolir cinq unités du quatrième étage du bâtiment en raison d'une décision des élus de l'arrondissement.Mario Di Palma ainsi que son père ont par ailleurs intenté une poursuite de 7,5 millions de dollars contre le maire Benoit Labonté et deux hauts fonctionnaires de l'arrondissement Ville- Marie.Aujourd'hui, la poursuite est maintenue.Des lofts néo-industriels L'aménagement résolument contemporain de l'Oxxford tranche avec son extérieur en brique aux fenêtres arrondies.«C'était voulu», glisse le promoteur.Au premier coup d'oeil, l'effet est saisissant.De forme arrondie, l'entrée est tapissée de plaques de métal vissées.L'inspiration?Un habitacle d'avion.Dans la salle d'exposition, cinq photomontages, conçus à la manière des cahiers de tendances de mode, sont exposés.«J'ai réalisé cinq story-boards et à partir d'eux, nous avons conçu le design des espaces », précise Philippe Dubuc.Plafond vertigineux, brique et blocs de béton apparents, inox, plafonniers en acier, parquets laqués ou béton brillants comme du vinyle, l'esprit est délibérément industriel.«Nous avons voulu ramener le vrai loft industriel avec un angle design », explique Christian Bélanger.Parmi les astuces d'aménagement de l'Oxxford, nous avons remarqué le choix de plinthes aux angles droits pour une allure moderne.Les tradit ionnels quarts-de-rond ont été remplacés par une tige de bois carrée.Quant aux réfrigérateurs, ils sont camouflés dans les garde-manger.Il n'est donc pas nécessaire d'acheter le plus cher des frigos.Dans l'un des espaces «Le puriste», il y a une baignoire encastrée dans le plancher.Tout près, une douche double en carrelage blanc s'inspire de celles des gyms.Les espaces sont pour la plupart très lumineux grâce notamment aux surfaces bri l lantes des strati f iés (noir, charbon ou blanc) des armoires de cuisine.La plupart des unités sont dotées d'un foyer au gaz.De magnifiques portes coulissantes cloisonnent les salles de bains qui communiquent avec le séjour et la chambre.Des penderies walk-in sont aménagées dans les appartements au plafond qui atteint parfois 14 pieds.Dommage que des plinthes électriques architecturales (à angles droits) n'aient pas été privilégiées.Elles se seraient harmonisées avec l'esprit néoindustriel des lieux.Et pourquoi pas des convecteurs en inox?Des condos signés Philippe Dubuc L'association Amis et propriétaires de maisons anciennes du Québec organise un colloque le 17 novembre à l'École des métiers de la construction de Montréal, sur le thème de la formation aux techniques traditionnelles de construction domiciliaire.La difficulté ou même l'impossibilité de trouver une main-d'oeuvre en restauration patrimoniale compétente et reconnue légalement est le point de départ de ce colloque.Date: le 17 novembre 2007 Lieu: École des métiers de la construction de Montréal, 5205 rue Parthenais, angle Laurier Frais d'inscription: Régulier 25$, étudiant 20$.La date limite de l'inscription est le 9 novembre.Nombre de places limité.www.maisons-anciennes.qc.ca ou (514) 528-8444 \u2014 Marie-France Léger Techniques traditionnelles PHOTO ROBERT MAILLOUX, LA PRESSE Le designer de mode Philippe Dubuc touche maintenant à l'aménagement de condos.Il a élaboré cinq ambiances associées à des modes de vie particuliers.L'aménagement résolument contemporain de l'Oxxford tranche avec son extérieur en brique aux fenêtres arrondies.Au premier coup d'oeil, l'effet est saisissant.De forme arrondie, l'entrée est tapissée de plaques de métal vissées.L'inspiration ?Un habitacle d'avion. 3504971A Visitez tous nos projets au www.stluchabitation.com \"Lofts, condos, penthouses et maisons de ville, de 566 à 3200pica, vous offrent des vues spectaculaires sur le fleuve, la ville et les iles.\" Finition de qualité supérieure (haut de gamme) Livraison immédiate www.lesolano.com Pavillon des ventes 801, Rue de la Commune, app.603, Vieux Montréal 514-840-9222 M060913 1483290 FLEUVE Bureau des ventes Rue de la Commune Rue Notre Dame R ue St-Hubert L'inspiration du fleuveLA VIE DU VIEUX-MONTRÉAL PHASE 1 et 2 :85%VENDUS PHASE 3 : EN VENTE St-Luc HABITATION CENTRE-VILLE 3512802A 5 1 4 .9 3 5 .7 5 5 5 750 RUE ROSE-DE-LIMA ANGLE SAINT-ANTOINE À L'OUEST D'ATWATER 5 1 4 .8 6 8 .1 5 5 5 1000 RUE ST-PAUL OUEST UNE RUE À L'EST DE PEEL ANGLE NOTRE-DAME HEURES DE VISITE L.M.M.J.16H\u203a21H S.D.12H\u203a17H HEURES DE VISITE L.M.M.J.16H\u203a21H S.D.12H\u203a17H architecture de caractère grande fenestration toit terrasse spapiscinebbq Fenestration imposante Plafonds en béton de 10 à 14 pieds Colonnes apparentes Structures industrielles d'origine Chalet urbain, terrasse et piscine au toit 139 000$ 139 000$ .ca 3504197A MON TOIT GILLES ANGERS LE SOLEI L Hâtez-vous.Si ce n'est déjà fait, avant que les gros froids d'automne n'arrivent, faites ramoner votre cheminée.Spécialement si vous chauffez au bois.Car elle doit être proprepour le libre passage des gaz de combustion, sans risque de feu, et .du père Noël, bientôt.«Du même coup, n'oubliez pas les tuyaux intérieurs d'amenée (appelés aussi tuyaux de raccordement) de fumée du poêle à la cheminée.Lors du ramonage, nettoyez-les.Car c'est là que les feux de cheminée commencent généralement », prévient-on chez Cheminées Gamelin de Québec, entreprise de ramonage, d'inspection, de réfection et d'installation.Étranglement Si on chauffe au bois, de la créosote peut se former dans la cheminée et provoquer un étranglement du conduit.« Si on pousse le chauffage trop haut, la créosote s'enflamme.La température peut monter à 2000º F dans le temps de le dire tandis que le tuyau d'amenée de fumée rougira.Souvent, un bruit infernal en résulte », explique Ghislaine Lemieux, capitaine au service de prévention des incendies de la Ville de Québec.Par fois, nous ne nous rendons compte de rien.«Ce sont les voisins qui voient le feu s'échapper de la cheminée et qui vous signalent le problème », dit Serge Bouchard, directeur des services techniques chez Cheminées Gamelin.Dans ce cas, on se hâte de fermer les clés de l'appareil de chauffage, on sort de la maison et on appelle les pompiers sans délai.Tout ça, enfin, renforce la nécessité d'avoir des avertisseurs de fumée et d'oxyde (monoxyde) de carbone fonctionnels, insiste la capitaine Lemieux.Bois sec Qu'un feu, même sans gravité apparente, survienne, la cheminée elle-même, l'appareil de chauffage et les tuyaux d'amenée de fumée doivent être examinés par un ramoneur qualifié ou un inspecteur du service des incendies avant qu'ils ne servent à nouveau.Car la chaleur peut avoir affaibli le métal.À moins qu'elle n'ait produit un décrochage, même imperceptible, des composants.Ce qui peut donner lieu à des fuites de gaz, puis à des ouvertures même subtiles dans la cheminée par lesquelles les flammes d'un feu subséquent pourraient passer et attaquer l'ossature de bois de la maison.«Pour éviter la formation de créosote, il faut employer du bois qui a séché durant au moins un an », insiste le directeur technique de chez Cheminées Gamelin.C'est pourquoi, il sera bientôt temps d'acheter ou de réserver le bois récolté cet automne pour l'employer, chez soi, à temps pour l'hiver 2008.Par ailleurs, on allume avec du petit bois sec et du papier journal.Ne pas aggraver les choses De plus, quand on chauf fe du bois peint, des éclats de bois pressé contenant de la colle, des contenants de lait, des cartons de cigarette ou du papier glacé, « on aggrave les choses ».Jamais, en tout cas, on ne doit tolérer plus d'un quart de pouce de créosote ou de suie dans la cheminée.« Jamais ! », insiste Mme Lemieux.Lorsqu'on ne chauffe qu'au bois, il faut ramoner une couple de fois durant la saison de chauffage.«En fait, on doit le faire chaque fois qu'on a brûlé trois ou quatre cordes de bois », estime Jeanne Bourdages, présidente de Cheminées Gamelin.Le miroir Pour constater l'état de l'âme de la cheminée, qu'importe le combustible utilisé, on ouvre la trappe de nettoyage, en bas de cette dernière.Puis on place un miroir dans le logement.Sa tête sera appuyée contre la paroi, sa partie inférieure ramenée vers soi.Dans le miroir, on apercevra normalement le conduit et le «rond» intégral de lumière du jour au sommet.Si le jour paraît réduit ou rétrécit, il y a problème.Le noir total induit généralement une cheminée au parcours tantôt droit tantôt oblique ou, si on en est au début de la saison de chauffage, la présence d'un nid d'écureuil ou d'oiseau.On fait cet examen, une fois le poêle éteint.Après quoi, on remet la trappe bien en place.Sans ajour.C'est le temps du ramonage «Pour éviter la formation de créosote, il faut employer du bois qui a séché durant au moins un an.» Hydro-Québec s'est distinguée deux fois, cette semaine, lors de la remise des prix Energy Star 2007, attribués par le gouvernement du Canada.La société d'État, Home Depot Canada, le Groupe verrier Novatech, Globe Électrique, de même que Whirlpool Canada, figurent parmi les 12 entreprises et services publics récompensés, à l'échelle du Canada, pour leur engagement face à la commercialisation de produits Energy Star.Hydro-Québec s'est illustrée dans deux catégories: service public de l'année (au niveau provincial) et campagne promotionnelle de l'année.Avec ses campagnes d'information et son soutien financier, Hydro-Québec a incité beaucoup de consommateurs à modifier leurs habitudes et à adopter les produits Energy Star, afin d'économiser l'énergie, a-t-on souligné.La campagne promotionnelle du programme Mieux Consommer, qui ciblait cette année les électroménagers et les appareils d'éclairage homologués Energy Star, a de plus retenu l'attention.Grâce à elle, Hydro-Québec a dépassé les objectifs fixés en termes de pénétration de marché pour la vente d'électroménagers homologués Energy Star et a permis à un grand nombre de Québécois de se familiariser avec les ampoules fluocompactes.Home Depot Canada, de son côté, a remporté le prix du détaillant Energy Star de l'année.Offrant environ 500 produits homologués Energy Star dans ses magasins, la chaîne a lancé l'an dernier trois campagnes, qui en mettaient plusieurs en vedette.Ses efforts pour changer la mentalité des consommateurs afin qu'ils privilégient l'efficacité énergétique a été signalée.Le Groupe Verrier Novatech, qui fabrique des panneaux de portes d'acier et le vitrage à l'intention de fabricants de portes, a fait certifier l'ensemble de ses produits afin d'aider ses clients à obtenir l'homologation Energy Star.C'est pourquoi elle a obtenu le prix «promoteur Energy Star de l'année», pour un produit en particulier.- Danielle Bonneau PRIX ENERGY STAR Hydro-Québec honorée ANDRÉ LAURENDEAU ST-MICHEL (514) 529-1234 AV.MONT ROYAL WILLIAM TREMBLAY JEAN-DUCEPPE Condos situés face au parc Jean-Duceppe CONDOS 41/ (stat.) (TAXES INCLUSES) à partir de 274 900 $ Plafonds de 9 pieds Ascenseur semi-privé Balcons avant et arrière Près du métro et piste cyclable Devant un parc aménagé de 250 000 p.c.Garderies, écoles, marché, et autres services à proximité À 5 minutes du Centre -Ville 4 1/2, de 1055 à 1495 pi.ca.BUREAU DES VENTES: 4335 ANDRÉ LAURENDEAU APP.1, MONTRÉAL (PRÈS DU LOBLAWS) www.angussurleparc.com MODÈLES À VISITER Visitez tous nos projets au www.stluchabitation.com Centre-ville Cité du Havre 1, 2 et 3 chambres de 996 pi car.à 1 850 pi car.1 penthouse très exclusif de 5 626 pi car.Visite libre le samedi dimanche de 13 ou en tout sur rendez-vous 514-931-2292 514-220-7199 www.condoprofilo.com Vieux-Montréal Cité du Havre 1 penthouse exceptionnel Visite le samedi et dimanche de 13 h à 16 h ou en tout temps sur rendez-3517579 3516098A MON TOIT DANIELLE BONNEAU Les types d'établissements destinés aux personnes âgées se diversifient.Les maisons de vie Sunrise, implantées depuis plus de 25 ans aux États-Unis, importent leur concept au Québec.Dès le printemps prochain, deux résidences ouvriront leurs portes à Dollarddes- Ormeaux et à Blainville, dans le quartier Fontainebleau.Une troisième fera de même à Beaconsfield, en septembre 2008.Et une quatrième devrait voir le jour à Westmount, en 2009.La multinationale, qui compte plus de 450 établissements aux États-Unis, en Allemagne, au Royaume-Uni et au Canada, se targue d'offrir un milieu de vie agréable et sécuritaire aux personnes âgées en perte d'autonomie qui élisent domicile chez elle.Son but: répondre auxbesoins spécifiquesde chacun de ses résidants, qui ont en moyenne 85 ans.Et offrir autant de soins et de services que nécessaire (hygiène, habillement, socialisation, aide pour manger, coordination de la médication, gestion de l'incontinence, etc.) L'entretien ménager, la lessive, trois repas par jour, de même que les collations et les boissons servies en tout temps font notamment partie des services de base.Une zone distincte est par ailleurs réservée dans chaque établissement aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou souffrant d'autres troubles cognitifs, pour les stimuler et répondre à leurs besoins particuliers.Les couples, même s'ils nécessitent différents types de soins, peuvent continuer à habiter ensemble s'ils le désirent.Il s'agit d'un produit haut de gamme, admet sans détour Jean Favreau, directeur des opérations au Québec.Et la clientèle visée, les enfants de personnes âgées en perte d'autonomie, est à l'aise financièrement.L'emplacement des futures résidences a donc été sélectionné avec soin.La Maison de vie Sunrise de Fontainebleau se trouve dans un quartier huppé, à proximité de Lorraine et de Rosemère.Celle de Dollard-des-Ormeaux se trouve quant à elle non loin de Kirkland et de Pointe-Claire.Avec la maison de vie Sunrise de Beaconsfield, ce sont les citoyens locaux et ceux des environs (de Senneville, Hudson et Vaudreuil) qui sont ciblés.La quatrième résidence, par ailleurs, sera construite à Westmount, rue Sherbrooke Ouest.«Les enfants désirent que leurs parents soient près d'eux», note Jean Favreau.La construction des trois premiers établissements va bon train.Ils auront quatre ou cinq étages et comprendront tous environ 80 logements.Tout est songé pour que les résidants se sentent comme chez eux.Tous apporteront leurs propres meubles et décoreront à leur guise leur appartement, qui sera doté d'un petit réfrigérateur.Les animaux de compagnie seront de plus les bienvenus.«Les corridors seront relativement courts pour ne pas donner l'impression d'être dans un hôpital, précise M.Favreau.Ils mèneront à des petits salons intimes, qui seront décorés selon des thèmes bien précis.Il y aura aussi, au quatrième étage, une petite salle de cinéma maison.» Le style victorien, privilégié dans les huit maisons de vie Sunrise ontariennes, ne sera pas reproduit ici.La firme américaine Martha Child Interiors, spécialisée dans l'aménagement et la décoration de résidences pour personnes âgées, voit à ce que le décor plaise aux futurs résidants québécois.Pour ce faire, Martha Child elle-même est venue à Montréal pour s'inspirer.«Le style au complet des établissements a été repensé, dit M.Favreau.Les lignes seront plus pures et il y aura moins d'accessoires.Ce sera aussi plus ouvert et il y aura plus de lumière.» Le coût?Tout dépendra évidemment des soins devant être accordés aux patients.Un petit studio coûtera toutefois un minimum de 3500$ par mois.La facture pourrait augmenter jusqu'à 4000$ ou 5000$ par mois.Pour en savoir plus: www.maisonsdeviesunrise.ca MAISONS DE VIE SUNRISE Personnes âgées aux petits soins ILLUSTRATION FOURNIE PAR MAISONS DE VIE SUNRISE La Maison de vie Sunrise de Fontainebleau est construite dans un quartier huppé, à proximité de Rosemère et de Lorraine.La clientèle visée ?Les enfants de ses futurs résidants, qui habitent tout près.DANIELLE BONNEAU La Vil le de Montréa l veut mieux répondre aux besoins des familles.Pour guider ses interventions, elle mène depuis lundi une consultation publique sur sa nouvelle politique familiale.À peine une vingtaine de personnes se sont déplacées, mardi soir, pour assister au premier atelier, qui avait pour thème l'habitation.Les objectifs de la Ville sont clairs.Elle veut freiner l'exode des jeunes vers la banlieue, conserver les familles qui vivent sur son territoire et en attirer de nouvelles.Elle fait toutefois face à un obstacle de taille: le prix élevé des maisons et des copropriétés.Il est en effet très difficile pour les jeunes familles d'accéder à la propriété.Le prix moyen des maisons unifamiliales est de 350 000$, tandis que le prix moyen des copropriétés est de 235 000$, a indiqué lors de sa présentation, Denis Quirion, directeur au développement du logement social et abordable à la Ville de Montréal.«Dans le secteur privé, il y a une bonne production de logements à prix abordables, a-t-il fait remarquer.Mais peu conviennent aux familles, étant trop petits.» Les familles locataires sont aussi confrontées à certains problèmes.Dans certains quartiers centraux, les loyers de plusieurs grands logements abordables ont fortement augmenté.De plus, le maintien en bon état des immeubles résidentiels représente un problème dans certains arrondissements.Par le biais de divers programmes, la Ville de Montréal encourage la construction de logements et de propriétés abordables, autant sociaux et communautaires, que privés.Une bonne partie d'entre eux sont destinés aux familles.Des programmes de subvention existent, par ailleurs, pour encourager la rénovation d'habitations existantes.La Ville veut aller plus loin.En accordant, par exemple, une place plus grande aux familles dans son programme d'aide à l'accession à la propriété, qui est actuellement de 20%.Et en bonifiant son programme d'aide à la rénovation pour les immeubles locatifs avec propriétaires-occupants et les immeubles de type «plex».Elle désire par ailleurs privilégier les logements familiaux dans les projets résidentiels visés par la stratégie d'inclusion de logements abordables.Et elle a l'intention de relancer, d'ici le printemps prochain, le programme d'aide à la construction résidentielle.De plus, une stratégie de marketing ciblera les jeunes familles urbaines, vantant Montréal comme étant une ville accueillante pour les enfants.Daniel Gill, professeur à l'Institut d'urbanisme de l'Université de Montréal, était l'un des cinq panélistes invités à enrichir la réflexion.«Après leurs études, lorsqu'ils veulent fonder une famille ou avoir un deuxième enfant, les jeunes migrent vers la banlieue, a-t-il indiqué.» En faisant une recherche rapide sur le réseauMLS, il n'a trouvé que 90 maisons de 200 000$ et moins à Montréal.«Ce n'étaient pas des bijoux», a-t-il résumé.Or il en a déniché 222 à Laval, 439 sur la Rive-Nord et 805 dans Lanaudière.Damaris Rose, professeur à l'INRS-Urbanisation, culture et société, a quant à elle démoli le mythe que les immigrants sont propriétaires.Moins de la moitié le sont.Et parmi les ménages qui se sont installés à Montréal entre 1981 et 2001, seulement 19,6% étaient propriétaires, a-t-elle souligné.Beaucoup d'immigrants ayant de faibles revenus, il importe d'offrir des logements locatifs abordables.Lors de la période de questions, Jean-Claude Laporte, du Front d'action populaire en réaménagement urbain, a souligné qu'il faudrait s'entendre sur la définition de logement abordable, que la Ville de Montréal a établi à 900$ par mois.Selon lui, sur la base d'un autre calcul, il devrait plutôt être de 682$ par mois.La consultation publique se poursuit lundi soir prochain.Pour en savoir plus: www.ocpm.qc.ca Montréal, ville avec enfants Les projets Zone C, Square Ca r t i e r , l e Novel lo ou la Biscuiterie vous intéressent?Vous pouvez maintenant visiter virtuellement leurs condos témoins.Vous pourrez aussi en apprendre davantage sur le programme Accès Condos, de la Société d'habitation et de développement de Montréal.www.accescondos.org - La Presse PHOTO IVANOH DEMERS, LA PRESSE La Ville de Montréal souhaite mieux répondre aux besoins des familles.Elle veut que la métropole soit perçue comme un endroit où il fait bon vivre avec ses enfants.Visites virtuelles de condos Pour la sécurité et le confort sans interruption La génératrice dont le service est assuré par Génératrice Drummond, le distributeur Kohler établi au Québec depuis 40 ans.Service d'urgence 24 heures et entretien préventif fait par des techniciens spécialisés Kohler situés près de chez vous.Entièrement automatique pour votre bien-être.Procurez-vous une génératrice Kohler dès aujourd'hui.1 800 567-3835 confort@generatricedrummond.com Commerçants, offrez à votre clientèle la tranquillité d'esprit.Devenez dépositaires des génératrices résidentielles Kohler.3516609A de 564 900 $ À 819 900 $ TPS - TVQ incluses infrastructures incluses Finition de luxe Golf Boisé riverain Vue sur le fleuve Parc + 70 000 pieds Aménagement paysager AUSSI TERRAINS FACE AU FLEUVE 4 TERRAINS DISPONIBLES POUR CONSTRUIRE VOTRE MAISON DE PRESTIGE Bureau des ventes Tél.: 514-767-4555 Dessins d'artiste www.SyMPhONIA-IDS.COM Heures d'ouverture : lundi au jeudi de 13h à 19h vendredi de 13h à 17h samedi et dimanche de 12h à 17h PhASE II EN VENTE Venez découvrir le plus prestigieux site la pointe-sud de l'île 3518365A MON TOIT ENTRETIEN Des planchers de bois écolo Q Je cherche à me procurer du plancher de bois franc provenant de forêts certifiées FSC.Est-ce que ça existe quelque part ?- B.Thrung, Montréal RLe seul plancher de bois que je connais ayant la certification écologique du Conseil de la bonne gestion forestière (Forest Stewardship Council) est un produit d'eucalyptus disponible chez Plancher PM.C'est un très beau produit et à prix concurrentiel.Cependant, il peut être aussi écologique de choisir un plancher de bois d'ingénierie fabriqué au Québec à partir de nos arbres.Le bois d'ingénierie est un assemblage de plus petites pièces de bois franc.C'est une technologie qui permet de sauver des arbres car elle produit davantage de lames de bois avec le même arbre.Selon moi, ce sont deux bons produits qui ont des attraits écologiques différents.Chauffage radiant pour garage QJ'aimerais chauffer un garage existant à l'aide de chauffage radiant à eau.Peut-on poser les tuyaux souples sur la dalle existante et couler du nouveau béton dessus ?- A.Laflamme, Laval RPas directement, car vous allez chauffer le sol du dessous autant que votre garage.Il faut très bien isoler le chauffage radiant du sol, car le sol absorbera toute la chaleur de votre système.De manière générale, il faut avoir deux pouces (5 cm) d'isolant de polystyrène entre le chauffage radiant et le sol pour éviter ce transfert de chaleur.En rénovation, il est presque toujours nécessaire d'enlever la dalle de béton existante car l'isolation et la nouvelle dalle de béton ajoutent environ 6 pouces (15 cm) d'épaisseur au plancher.Il y a mille et une façons d'économiser quelques dizaines de dollars sur le chauffage et sur l'eau chaude mais les grandes solutions permettant des économies importantes demeurent plus limitées.Dans les maisons existantes, les consommateurs hésitent maintenant entre la géothermie et les gros travaux d'isolation.En effet, la géothermie est souvent plus rentable que l'amélioration énergétique globale de l'immeuble.Et contrairement à l'isolation, elle peut aussi climatiser votre maison.LE PROBLÈME DE L'ISOLATION En construction neuve, l'isolation et l'étanchéité à l'air sont les choix les plus rentables pour réduire les coûts de chauffage.En rénovation, lorsqu'on désire réduire les coûts de chauffage de 50%, il faut réaliser de nombreux travaux très coûteux comme le remplacement des portes et fenêtres, l'isolation et l'étanchéité à l'air du toit, des murs, des fondations et du plancher de sous-sol ainsi que des travaux de finition intérieurs et/ou extérieurs conséquents aux travaux d'isolation.De plus, en rendant la maison plus étanche, celle-ci deviendra plus humide et moins aérée naturellement.Il vous faudra ajouter un échangeur d'air ainsi que des conduits de distribution d'air dans toute la maison pour contrôler le taux d'humidité et la qualité de l'air intérieur.En rénovation, l'isolation est généralement rentable lorsqu'on la combine à la réalisation d'autres travaux nécessaires : on isole les murs quand on refait le parement extérieur, on isole les fondations quand on refait une pièce du sous-sol ou quand on remplace le drain extérieur, etc.LES AVANTAGES DE LA GÉOTHERMIE La géothermie a l'avantage de ne pas modifier les conditions de ventilation naturelle ni le taux d'humidité intérieur de l'immeuble.Elle ne fait que changer la source d'énergie.On peut donc réduire les frais de chauffage de près de 65% et ajouter la climatisation sans autres travaux connexes.La conversion d'un système central existant, à air ou à eau, vers la géothermie se fait rapidement et sans dommage à l'intérieur.LESDOMMAGES EXTÉRIEURS La géothermie conventionnelle à antigel nécessite le forage de puits de cinq pouces de diamètre, creusés sur plusieurs centaines de pieds de profondeur.Le forage se fait à l'aide d'eau qui agit comme lubrifiant pour la foreuse et produit une grande quantité d'eau boueuse qui jaillit du puits.Cette boue peut submerger l'aménagement paysager du terrain ou même boucher les égouts municipaux.En creusant en moyenne sur 500 pieds de profondeur il est aussi très probable de frapper une veine d'eau naturelle qui remontera à la surface et inondera le terrain.Cette situation est moins problématique en construction neuve car la maison n'est généralement pas encore construite lors du creusage mais en rénovation ce peut être catastrophique.GÉOTHERMIE DIRECTE ET RÉNOVATION La nouvelle technologie de géothermie à expansion directe se fait par un forage à air, la poussière de roche étant accumulée proprement dans de grands sacs.Les puits n'ont que trois pouces de diamètre et seulement 100 pieds de profondeur ce qui réduit grandement les risques de dommages par l'eau.Ce système est à la fois mieux adapté à la ville et au marché de la rénovation car il nécessite une plus petite machinerie qui n'endommage pas le terrain et très peu d'espace pour sa réalisation.Comment réduire sérieusement vos coûts de chauffage et d'eau chaude Vous pouvez envoyer vos questions par courriel à: yves.perrier@lapresse.ca YVES PERRIER, COLLABORATION SPÉCIALE LA BOÎTEAUX LETTRES PHOTO FOURNIE PAR SYNAIRGIE La nouvelle technologie de géothermie à expansion directe se fait par un forage à air.Le dimanche dans CE QU'ON A LU, CE QU'ON EN PENSE. 3519188A MON TOIT MICHÈLE LAFERRIÈRE LE SOLEI L Ils ne servent à rien.Ils ramassent la poussière et ils encombrent les étagères.Mais comme les diplômes, ils ont une grande valeur symbolique.Impensable de les refiler à quelqu'un ou de les jeter dans le bac à recyclage.On ne peut pas non plus les mettre n'importe où, au risque de passer pour prétentieux, ingrat, narcissique ou blasé.Les trophées, non mais quel casse-tête ! Ariane Moffatt a placé ses Félix dans un gros pot, par terre dans un coin, près de son piano.« Ça donne l'impression d'une espèce de plante très rare, qu'on appelle plante à Félix.Pendant un certain temps, il y en a un qui servait à tenir mes rouleaux de papier hygiénique dans la salle de bains.On dirait qu'ils ont été conçus pour ça.» Ariane Moffatt est fière de ces prix qui ont une « valeur certaine » par rapport aux efforts qu'elle fournit à longueur d'année dans sa musique.« Par contre, j'aime l'idée de les exposer d'une façon inattendue pour ne pas se prendre et les prendre trop au sérieux », ajoute-t-elle.Ses cinq Félix ne lui sont pas montés à la tête.« Les vrais moments de grâce de notre métier, c'est quand on crée, qu'on se retrouve sur scène ou qu'on est en studio en train d'essayer de faire du beau ! », confie-t-elle.Voilà qui confirme certaines données dans la recherche de doctorat de la psychologue Sylvie Royer.Elle a observé que la première motivation des artistes était l'expression de soi.La reconnaissance, qui passe notamment par l'obtention de trophées, vient après, soutient-elle.« C'est un plus, mais ce n'est pas leur but », at- elle constaté.Pour Ariane Moffatt, le gala de l'ADISQ a avant tout une valeur « promotionnelle ».« Le trophée prend un sens plus réel et profond lorsqu'il provient du public ou d'un vote populaire », nuance-t-elle.Mais enfin, quelqu'un a-t-il déposé ses trophées, comme il se doit, sur le manteau de sa cheminée ?E l i zabe th Taylor exhibe se s trois Oscars dans sa salle à manger.Shirley Mac Lane conserve le sien dans sa bibliothèque; Emma Thompson, dans la salle de bains.Il paraît que Frank Sinatra se servait du sien comme d'un butoir de porte.À chaque individu correspond une façon d'afficher ses récompenses.Par le passé, les pompiers de Québec décernaient chaque année des casques d'or aux journalistes.Ces trophées plaqués or étaient en réalité de gros seaux à glace.Aucune chance de les voir dans la salle de bains, ceux-là, mais au-dessus du foyer, ils étaient parfaits.Disposer ses trophées dans la maison Le Félix que Nanette avait gagné, en 1982, pour l'album de l'année, a brûlé dans l'incendie de sa maison d'Ormstown, en 1995.La comédienne de théâtre Marie-Ginette Guay conserve son trophée du Prix de la culture (1994) dans un écrin qu'elle garde dans un tiroir.Quant à son Prix de la critique de 1997, il trône dans la bibliothèque de son bureau.« Je suis très pudique, confie la comédienne Fanny Mallette.Je suis contente de gagner, mais je ne suis pas du genre à afficher mes prix.Ça me gêne.» Son Gémeaux pour l'émission Grande Ourse et son Jutra pour le film Cheech sont dans sa penderie.« Le Gémeaux, je n'étais pas là pour aller le chercher, on me l'a envoyé par la poste.» Le réalisateur Denys Arcand a prêté son Oscar (Les invasions barbares) au Musée de la civilisation, à Québec, pour l'exposition L'aventure cinéma.À la fin de l'hiver, il ira rejoindre ses Jutra, César et autres reconnaissances de Cannes dans les bureaux de Cinémaginaire, à Montréal.Ses coupes Stanley, ses Conn Smythe, ses coupes Memorial et ses médailles, Patrick Roy, le copropriétaire des Remparts de Québec, ne les a pas encore sortis de leurs boîtes.Quand il trouvera le temps, il les installera dans le bureau de sa nouvelle maison de Lac-Beauport.Ce qu'ils en font PHOTO ANDRÉ PICHETTE, LA PRESSE © Alain Lefèvre n'a pas réfléchi longtemps avant de décider que ses Félix iraient sur son piano.Ces cinq statuettes, dont la dernière remportée au gala hors d'onde de l'ADISQ, sont des accolades qui humanisent un métier difficile.« Tu as bien travaillé », lui disent-ils, lorsqu'il doute ou qu'il se sent seul.PHOTO ANDRÉ PICHETTE, LA PRESSE © Denys Arcand a prêté son Oscar, brandi ici fièrement par sa fille Ming-Xia, au Musée de la civilisation, à Québec, pour l'exposition L'aventure cinéma.AP PHOTO/MARY ALTAFFER) L'Oscar de Grace Kelly obtenu pour son rôle dans The Country Girl a récemment été au coeur d'une exposition consacrée à la princesse de Monaco. Nous ne vendons pas desmaisons.Nous rehaussons votre qualité de vie! Qualité Design Service Bureau des ventes 11 308 boul Gouin est, Montréal (Québec) Marc Brunelle Tél.: (514) 648-4211 Cell.: (514) 792-2753 w w w.f p p v e n t e s .c o m Le bâtisseur de communautés.Projet vert d'envergureà Montréal Phase II maintenant en ventes: 42% vendu depuis l'été 2007 Pré-vente de condos bientôt disponible Terrains de 3500 à 9 000 pi2 (boisés) Services souterrains (Bell, Hydro-Québec, câble) Certification Novoclimat Sept inspections statutaires (contrôle de laqualité) Terrassement et système d'irrigation en façade 3509154A Au coeur du Quartier Latin Condos & Studios 1chambre & 2 chambres Occupation Novembre.07 Lundi, Mardi, Mercredi 12h à 18h Samedi et Dimanche 13h à 17h www.rAChe Lju LieN.COM 125, rue Ontario e 514.842.9672 www.BLOCurBAiN.COM www.lesconstructionsdla.com Équipe de vente Procasa LES CONSTRUCTIONS D.L.A.INC.RBQ 8333-0571-04 (514) 522-5522 Cell.: (514) 823-4148 À partir de 168 000$ taxes incluses Visites libres sam.et dim.de 13h à 17h - sur 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habitationslaurendeau.com Palma Marguglio et Nat Di Tul l io ont acheté leur cottage jumelé dans le qua rt ier Nouveau- Rosemont, il y a 10 ans.Depuis, ils ont rénové plusieurs fois le rez-de-chaussée.Portes et murs ont graduellement disparu.La cuisine et la salle à manger sont dorénavant toutes deux ouvertes sur le salon.Palma et Nat veulent maintenant rénover la cuisine, qu'ils trouvent petite.Ils cuisinent beaucoup et reçoivent souvent les nombreux membres de leurs famil les.Or, i ls manquent cruellement de plans de travail.Ils voudraient agrandir la pièce, mais ils se butent toujours au même obstacle: une grande fenêtre, située entre la cuisine et l'escalier menant au sous-sol, occupe beaucoup de place.« On ne peut rien mett re devant , déplore Palma.Cela nous empêche de déplacer le réfrigérateur.» I ls se dema nden t s ' i l s devraient ouvrir entre la cuisine et la salle à manger.Mais ils aiment bien être à l'écart lorsqu'ils préparent les repas.«On peut se concentrer », souligne la jeune femme.L'architecte Guy Demers soumet au couple cinq propositions pour faire avancer sa réflexion.Voici les deux plans préférés de Palma.Dans les deux cas, l'évier demeure à la même place devant la fenêtre, à l'arrière.La table de la cuisine, sur laquelle les deux enfants du couple, Sabrina et Massimo, font leur devoirs, est par ailleurs éliminée.Dans les deux options, des tabourets prennent place autour d'un des plans de travail, qui est élargi pour pouvoir s'asseoir tout autour.« Cela fait plus moderne, apprécie Palma.La table est d'ailleurs souvent dans le chemin.On la change constamment de place ! » Dans la première proposition, deux modifications sont réalisées pour exploiter davantage le mur sur le côté de la maison : la grande fenêtre est rapetissée et déplacée près de l'escalier.La cuisinière, par ai l leurs, se rapproche de l'évier.Ces deux changements permettent d'installer le réfrigérateur et un grand garde-manger dans l 'espace dégagé.Pa lma est agréablement surprise.«Nous n'aurions jamais pensé toucher à la fenêtre », s'exclame-t-elle.En déplaçant le réfrigérateur, la voie est libre pour installer un immense plan de travail, tout le long de la cuisine.L'extrémité est agrandie et arrondie pour former une table.«Actuellement, nous avons juste des petits bouts de comptoirs ici et là, souligne Palma.Nous n'en avons jamais eu un aussi grand ! » Des armoires sont suspendues au-dessus du long plan de travail.Le mur entre la salle à manger et la cuisine est partiellement ouvert, pour laisser entrer la lumière.Une section du mur subsiste devant le garde-manger et le frigo, pour les cacher de la vue.«Nous aurons un peu d'intimité pour faire ce qu'on a à faire», apprécie Palma.Dans la seconde proposition, le haut de l'escalier est modifié.Il faut tourner à 90 degrés pour descendre et monter, au lieu d'aller tout droit.Cela permet de prolonger la cuisine jusqu'à l'escalier, qui demeure ouvert.La pièce gagne ainsi beaucoup d'armoires et de plans de travail.La circulation, par ailleurs, est détournée.La fenêtre demeure intacte.Un immense garde-manger et le frigo forment un bloc opaque qui ferme en partie la cuisine.De l'entrée, celle-ci ne sera plus entièrement visible.Cela plaît beaucoup à Palma.« En enlevant l'arche et les portes, nous avons peut-être ouvert un peu trop, avoue-t-elle.En entrant, j 'ai l'impression d'être dans la cuisine.» Le large plan de travail, qui pourra aussi faire office de table, se trouve tout près de la porte-fenêtre.«C'est intéressant de manger près du jardin, note Palma.C'est éclairé.» Le buffet et la table de la salle à manger sont intervertis pour faciliter la circulation.Y a-t-il une grande différence de prix entre les deux propositions?Non, estime Guy Demers.Dans les deux cas, la facture s'élèvera à environ 20 000 $, croit-il.Dans les deux options, en effet , la cuisine est entièrement rénovée.Dans la première proposition, par ailleurs, la fenêtre est rapetissée et déplacée, tandis que dans la seconde, le haut de l'escalier est modifié.«Le plancher est en béton, souligne l'architecte.Ce ne sera pas facile ! » Vous voulez changer de maison sans déménager ?L'architecte Guy Demers se rend chez des lecteurs de La Presse et les aide à résoudre leurs problèmes d'aménagement.Nous publions ses propositions en espérant qu'elles sauront vous inspirer à votre tour.Vous pouvez contacter Guy Demers par courriel à gdemers@ lapresse.ca, en lui laissant votre numéro de téléphone.Il ne vous rappellera que si vous êtes sélectionné.MON TOIT Vous voulez diminuer votre facture de chauffage?Si votre sous-sol ou votre toit n'est pas isolé, vous réaliserez de plus importants gains énergétiques en remédiant à la situation plutôt qu'en changeant vos fenêtres.C'est encore plus vrai si celles-ci sont en bon état.- Agence de l'efficacité énergétique Si vos fenêtres sont encore bonnes, vous pouvez améliorer leur étanchéité et leur isolation.Vous obtiendrez un meilleur rendement énergétique à peu de frais.- Agence de l'efficacité énergétique Conseils PLAN DE L'EXISTANT Palma Marguglio et Nat Di Tullio manquent cruellement de plans de travail.Ils voudraient agrandir la pièce, mais une grande fenêtre se trouve entre la cuisine et l'escalier menant au sous-sol.PROPOSITION 1 La grande fenêtre est rapetissée et déplacée près de l'escalier.La cuisinière se rapproche de l'évier.Le réfrigérateur et un grand gardemanger prennent place dans l'espace ainsi dégagé.En face, un grand plan de travail longe la cuisine.Le mur entre la salle à manger et la cuisine est partiellement ouvert pour laisser entrer la lumière.PROPOSITION 2 Le haut de l'escalier est modifié.Il faut tourner à 90 degrés pour descendre et monter.La cuisine, prolongée jusqu'à l'escalier, gagne beaucoup d'armoires et de plans de travail.Un immense garde-manger et le frigo forment un bloc opaque qui ferme en partie la cuisine.De l'entrée, celle-ci ne sera plus entièrement visible.Au tour de la cuisine d'être rénovée UN ARCHITECTE CHEZ VOUS DANIELLE BONNEAU OBJECTIFS Agrandir la cuisine.Avoir davantage de plans de travail.Ne pas ouvrir entièrement entre la cuisine et la salle à manger.Intégrer la table de cuisine dans un des plans de travail.BUDGET Environ 20 000$.PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE © Palma Marguglio et Nat Di Tullio veulent agrandir leur cuisine, mais une grande fenêtre occupe beaucoup de place.Dans les propositions de l'architecte Guy Demers, la table de la cuisine, sur laquelle Sabrina et Massimo font leur devoirs, est éliminée. 3518662 3519025A MON TOIT CLAUDE-V.MARSOLAIS Le territoire compris entre la rue Atwater et les limites de la ville de Westmount, au nord de la rue Sherbrooke Ouest, a été loti au cours des années 20 d'après un plan d'ensemble réalisé par l'urbaniste L.E.Schlemn, qui avait prévu des rues sinueuses selon le modèle des cités-jardins.Ce sont les architectes Shorey et Ritchie qui préparèrent les plans des bâtiments bifamiliaux jumelés que l'on retrouve plus particulièrement sur l'avenue Holton et qui sont typiques du courant arts and crafts, caractérisé par sa sobriété en matière d'ornementation.Les architectes avaient sans doute été influencés par l'architecte Percy Erskine Nobbs, qui avait fait construire sa maison en 1913 dans ce style sur les hauteurs de Westmount.Elle se caractérise par une simple toiture à deux pentes raides et ne comporte aucun relief ni ornementation.Cela lui confère une apparence modeste et austère un peu à l'image des maisons paysannes anglaises.La résidence du 3454, avenue Holton, lauréate du Prix du patrimoine architectural de l'arrondissement Ville-Marie et finaliste au concours de la Maison Coup de coeur de l'année, fait partie d'un ensemble de bâtiments arts and crafts construits entre les années 1926 et 1930 au pourtour du grand séminaire des prêtres de Saint-Sulpice.Son style n'est pas aussi dépouillé que la résidence Nobbs puisque le pourtour des fenêtres et de la porte d'entrée est orné de pierres de taille, mais on y retrouve la toiture à deux pentes raides.Le couple Jean-Pierre Alary et Johanne Charron en a fait l'acquisition, il y a deux ans, après avoir habité une maison unifamiliale en bordure la rivière des Prairies à Laval où ils ont élevé leur famille.«Mon conjoint tenait à se rapprocher de son lieu de travail dans le centre-ville car il perdait deux heures par jour dans les transports lorsque nous habitions Laval.J'avoue que j'étais réticente à déménager car nous avions un emplacement idéal près de l'eau.Mais l'avenue Holton est si tranquille et la ruelle à l'arrière tellement charmante avec ses grands arbres matures que je m'y suis adaptée très rapidement.Et puis il y a les jardins du grand séminaire, un endroit paisible, ce qui nous fait réaliser que nous sommes un peu comme à la campagne.» L'emplacement de la résidence est aussi situé à proximité des services, qu'il s'agisse de la place Alexis- Nihon, où l'on retrouve un marché d'alimentation, et de la rue Greene à Westmount, bien connue pour ses boutiques spécialisées.Il est alors possible de faire facilement ses emplettes à pied, une marche d'une dizaine de minutes.La façade du bâtiment qui comporte un revêtement de briques rouges et une décoration en pierre autour de la porte d'entrée et des fenêtres n'a pas été modifiée depuis sa création en 1926.Les matériaux d'origine, l'ardoise du toit, la pierre, la brique et le bois, particulièrement les fenêtres à carreaux, sont dans un très bon état et sont entretenus périodiquement.Les propriétaires ont fait aménager une terrasse extérieure par l'artisan menuisier Sébastien Lavigne, qui a aussi décapé les fenêtres en bois et les a repeintes.Cela leur permet de prendre leur repas à l'extérieur durant la belle saison.Ils ont aussi fait nettoyer les encadrements de l'entrée principale en pierre et celles des fenêtres.La résidence compte huit pièces sur trois niveaux joliment décorées.Au rez-de-chaussée on trouve les principales pièces de séjour dont le salon et un foyer pourvu d'un manteau en bois de chêne, une salle à dîner et la cuisine qui a été modernisée.Au premier, on compte trois chambres dont l'une sert de bureau et une salle de bains.Enfin, au deuxième, on dénombre deux petites chambres et une salle de bains.Le bon état du bâtiment et son entretien méticuleux méritent d'être soulignés.C'est d'ailleurs pourquoi l'arrondissement de Ville-Marie lui a décerné le Prix émérite du patrimoine.PATRIMOINE ARCHITECTURAL Une résidence d'inspiration arts and crafts PHOTO FOURNIE PAR LA VILLE DE MONTRÉAL La résidence du 3454, avenue Holton, est finaliste au concours de la Maison Coup de coeur de l'année.La façade du bâtiment qui comporte un revêtement de briques rouges et une décoration en pierre n'a pas été modifiée depuis sa création en 1926.MATHIEU PERREAULT Une seule couche.Pas d'apprêt.Le rêve d'un paresseux est sur le point de devenir réalité.Depuis quelques années, les fabricants de peinture lancent à tour de rôle des nouvelles molécules qui couvrent beaucoup mieux que les anciennes.Le secret: de meilleurs «surfactants », les molécules qui attachent les pigments de couleur aux billes de latex.Avec le développement de la chimie, en particulier de la nanotechnologie, les surfactants sont plus petits et collent de plus près aux pigments, ce qui améliore la surface couverte.«Les nouvelles peintures permettent d'économiser environ un tiers des coûts», affirme François Richer, de Behr Canada, dont la ligne Nanoguard permet d'éviter les couches d'apprêt.«Le coût est de 40-42$ le gallon, ce qui est environ 10$ plus cher que les anciennes peintures.Mais comme on évite l'apprêt, on épargne environ 20 $.Et c'est sans compter le gain de temps.Des travaux de peinture qui durent moins longtemps, c'est un avantage appréciable pour tout le monde, pas seulement les peintres professionnels.» Pour les couleurs nécessitant plus d'une couche de fini, l'épargne peut être un peu moindre.La nanotechnologie utilise des molécules d'un millionième de millimètre (nanomètre).Même si certains chercheurs pensent que la nanotechnologie pourrait être dangereuse parce que les pores de la peau et des poumons pourraient être plus facilement pénétrés, ce domaine est en explosion, et reçoit l'aval des autorités de santé publique.Benjamin Moore vient aussi de se lancer dans le bal des peintures à une couche, avec sa ligne Aura.«La ligne a été lancée en Californie en 2006, et à Boston au printemps, explique Josée- Anne Cloutier, de Benjamin Moore Canada.On devrait être au Canada en 2008 pour l'intérieur, et en 2009 pour l'extérieur.» Behr, elle, distribue déjà au Canada tant pour l'intérieur que l'extérieur.Par contre, Benjamin Moore a une technologie intermédiaire, «Particules avancées », qui réduit de 50 à 70% le temps de séchage entre les couches (une à trois heures au lieu de trois à six heures).Les particules sont aussi plus minces, mais les surfactants sont moins avancés que pour la ligne Aura.D'autres compagnies, dont Sherwin-Wil l iams avec son Fast Clad, se sont lancées dans le marché de la peinture à couche unique.Ce printemps, le magazine Popular Science faisait le point sur les nouvelles peintures à couche unique, avec un graphique expliquant pourquoi l'Aura couvre davantage que les peintures traditionnelles de Benjamin Moore.En plus, le risque de maux de dos après deux couches de peinture durant la même fin de semaine est beaucoup réduit.La nanotechnologie au service des peintres paresseux «Les nouvelles peintures permettent d'économiser environ un tiers des coûts.» Réservez dès aujourd'hui ! 514.278.7464 7145 St-Urbain #103 Redécouvrez la vie à Montréal.3517316A MON TOIT PIERRE GINGRAS JARDINER Ils étaient au moins 150 000 à attendre le grand jour, ce 3 novembre.La chasse au chevreuil ouvre ce matin au Québec, du moins pour la grande majorité des chasseurs.Curieusement, même s'ils ne sont pas des adeptes de la chasse et qu'ils abhorrent le coup de feu, même si la viande de cerf de Virginie ne les excite pas outre mesure et qu'ils éprouvent un certain plaisir à voir la bête gambader, des milliers d'amateurs de jardinage sont plutôt satisfaits qu'on élimine quelques chevreuils dans leur patelin.Mais ils se font habituellement discrets sur le sujet.Pourtant, pour une foule de jardiniers qui résident en Montérégie, dans l'Estrie ou dans certains coins des Laurentides, le chevreuil est une vraie peste.Beau mais ravageur.Gracile mais destructeur.L'hiver, c'est la haie de thuyas, les arbustes et les arbres décoratifs comme les pommetiers, qui écopent.L'été, la platebande se transforme en garde-manger et le potager doit être sous constante surveillance.Le cauchemar ne se vit pas seulement à la campagne.Même en banlieue, la bête peut surgir à l'improviste.Il y a deux ans, une dame de Boucherville m'avait supplié - lemot n'est pas trop fort - de lui trouver un répulsif efficace afin de pouvoir récolter quelques concombres dans son potager et de sauver ses thuyas.Mais en dépit du travail méritoire des chasseur, le chevreuil continue de régner en maître.Bien que le tableau de chasse soit de plus en plus impressionnant, l'animal se reproduit à vue d'oeil et la population se maintient ou augmente.Par exemple, dans le territoire situé en bordure de la rive sud du Saint-Laurent, soit toute la banlieue sud de Montréal, de Sorel à Valleyfield, on comptait il y a deux ans pasmoins de six chevreuils au kilomètre carré, selon un inventaire mené par le ministère des Ressources naturelles et de la Faune.Des cerfs qui, souvent, cohabitent presque avec les banlieusards.Peude listes en français On peut comprendre ainsi la préoccupation de Nicole Drouin, de Laval, qui doit déménager dans une région où le chevreuil fait partie du paysage quotidien.«Existe-t-il une liste de plantes qui sont épargnées par ces animaux?» demande-t-elle.Étonnamment, je n'ai pas trouvé de liste facilement accessible de plantes résistantes aux chevreuils, du moins en français.Dans son immense bouquin Les 1500 trucs du jardinier paresseux, Larry Hodgson en énumère environ 150, arbres, arbustes, vivaces et annuelles, mais il vous faudra acheter le volume ou le consulter à la bibliothèque.Par contre, en anglais, vous n'aurez qu'à cliquer www.deer-resistant-plants.com pour découvrir une liste d'environ 500 végétaux dédaignés par le cerf.Ce site a été conçu notamment par plusieurs experts universitaires.Vous devez toutefois connaître le nom scientifique des plantes, ou à tout le moins leur appellation anglaise, pour vous y retrouver.Il faut aussi signaler que ces données sont américaines et comptent une foule d'espèces qui ne sont pas rustiques au Québec.Attention: le cerf de Virginie peut s'adapter à une foule de situations.Il pourra prendre goût à certaines plantes qui, normalement, ne suscitent pas son appétit.En cas de disette hivernale, il grugera probablement tout ce qui lui tombera sous la dent.Je vous précise par ailleurs qu'une firme américaine, spécialisée dans le domaine des répulsifs, vient demettre enmarché un filet pour contrer les visites de chevreuils sur votre terrain, une sorte de clôture très discrète.Le produit se vend autour de 200$US pour un filet d'une longueur de 30,5 mètres (100 pieds) et d'une hauteur de 2,4 mètres (8 pieds); un peu plus de 400$ pour 91,4mètres (300 pieds).On se renseigne au www.nixalite.com.Vous cliquez sur la tête du chevreuil.Il existe aussi denombreux répulsifs pour éloigner le cerf de Virginie.Le produit Plantskydd, d'origine suédoise mais fabriqué aux États-Unis, donne de bons résultats.Il peut persister deux à trois mois durant l'hiver sur les végétaux qui auront été vaporisés.Il est toutefois beaucoup plus avantageux d'acheter le produit en poudre et de le diluer soi-même que de se procurer la solution toute faite qui est inabordable, à mon avis.PHOTO ANDRÈ TREMBLAY, LA PRESSE © Le cerf de Virginie peut être une peste dans le jardin.Un invité indésirable au jardin Voici par ailleurs quelques plantes faciles à trouver qui n'excitent pas les papilles gustatives de notre chevreuil: Arbres: bouleau à papier, bouleau noir, érable à Giguère, frêne, genévrier, épinette, olivier de Bohême, ginkgo, pin, chêne.Arbustes: berbéris, potentille, vinaigrier, lilas, daphné, cornouiller, cotonéaster, spirée, viorne.Vivaces: achillée, allium, anémone, astilbe, campanule, coeur saignant, fougère, hélénie, lupin, miscanthus, rudbeckie, sedum, euphorbe, crocus, narcisse.Annuelles: cinéraire, gloire du matin, muflier, calendula, verveine, zinnia, impatientes, ageratum, scabieuse.Charançons du pin à l'oeuvre LE TOUR DU JARDIN PHOTO FOURNIE PAR CARMEN HUOT.L'oeuvre du charançon du pin.Q Mon noyer, planté il y a quatre ans, atteintmaintenant plus de 3 m et compte deux têtes.Onm'a conseilléd'encouperune.Car, enarboriculture, l'adagequi dit que deux têtes valent mieux qu'une ne s'applique pas.Qu'en pensez-vous?Par ailleurs, j'avais un pin blanc qui poussait allégrement jusqu'enjuindernier.Pouruneraison mystérieuse, la tête s'est détérioréepuis est morte subitement.Que s'est-il passé?La tête va-t-elle se régénérer?- Carmen Huot, Howick.R Tout laisse croire que c'est le charançon du pin qui est en cause, un insecte qui, en dépit de son nom, préfère habituellement l'épinette.Il suce la sève des nouvelles pousses à l'extrémité de l'arbre, ce qui provoque alors la mortalité de la tige centrale, la flèche, comme on l'appelle en horticulture.L'arbre devrait alors produire plus d'une tête et il vous faudra conserver la plus longue, habituellement la plus vigoureuse.Quant au noyer, si je me fie aux photos, il s'agit beaucoup plus d'un tronc qui se subdivise que d'un arbre à deux têtes.Il est un peu tard pour tailler votre arbre qui est tout à fait normal, soit dit en passant.D'ailleurs, il faut agir dès que la deuxième tête se manifeste.Chez un conifère, la situation pourra entraîner une prolifération de branches en son sommet, ce qui le rendra plus vulnérable aux grands vents, surtout s'il y a présence de verglas ou de neige mouillée.Laquelle faut-il couper?La plus petite.Si elles sont d'égale hauteur, on conserve celle qui fait face aux vents dominants.Méchante vigne vierge PHOTO IVANOH DEMERS La vigne vierge peut affecter considérablement l'aspect des arbres qu'elle envahit, au point de faire mourir une bonne partie de leur feuillage.La vigne vierge (Parthenocissus quinquefolia) est une des plantes grimpantes les plus utilisées au Québec.Elle pousse rapidement, peut couvrir de grandes surfaces et ses feuilles deviennent pourpres en automne.Une beauté.Si belle d'ailleurs qu'on oublie parfois qu'elle nourrit de grandes ambitions territoriales et s'agrippe à tout ce qui est à sa portée.Pour plusieurs, rien de plus réjouissant qu'une jolie traînée de feuilles rouges dans le bouleau ou l'épinette du Colorado.Grave erreur! Si vous laissez la belle agir à sa guise, la partie de votre arbre couverte par la vigne dépérira rapidement et tout le feuillage disparaîtra faute de lumière.La situation est particulièrement dramatique chez les conifères.Profitez donc de cette fin d'automne pour éliminer toutes les tiges de vigne vierge qui auraient envahi vos arbres.Surtout, évitez que celle-ci ne recommence son ascension au printemps prochain.PHOTO PIERRE MCCANN, LA PRESSE L'olivier de Bohême PHOTO BERNARD BRAULT Potentille jaune Henri-Bourassa Thimens Côte-Vertu Cavendish Marcel-Laurin Transcanadienne POIRIER ALEXIS-NIHON www.boisfranc.com La Presse 3 novembre 2007 LA PHASE 1 1 1 COMMENCE ! condominiums - maisons jumelées - maisons en rangée À PARTIR DE 234 900 $ TAXES INCLUSES Les prix, produits et services sont modifiables sans préavis SERVICES IMMOBILIERS Promoteur du plan directeur CENTRE INFO BOIS-FRANC 2505, rue des Nations, bureau 100 Saint-Laurent 514.333.3066 Dans la phase III, un parc de plus de 2 millions de pieds carrés traverse d'Est en Ouest; 31,3 % du territoire de cette phase est conservé en espaces VERTS ET BLEUS! (Produit non illustré) 3497552A "]