La tribune, 18 février 2009, Cahier O

[" ###PAGE###1### ?????? ??????????????????? Sherbrooke mercredi 18 février 2009 - Cahier publicitaire La Tribune O1 ###PAGE###2### MA MAISON MON AUTO __________________________________________________ O 2 L a T ribune - Sherbrooke m ercredi 18 février 2009 - C ahier publicitaire Vous rêvez d\u2019acheter votre première maison? Entre le rêve et la réalité, il y a le passage obligé par l\u2019aspect financier du projet incluant la budgétisation et la recherche de produits financiers répondant à vos besoins.Pour y voir clair Pour réaliser votre rêve, vous devez évaluer votre situation financière.Cette évaluation vous guidera dans la détermination du montant de la mise de fonds et du prêt hypothécaire qui pourrait vous être consenti.Ces éléments de budgétisation vous permettront d\u2019y voir plus clair et d\u2019éviter les mauvaises surprises.Quelle est votre valeur nette? L\u2019achat d\u2019une maison vise à améliorer votre qualité de vie et votre situation financière à plus long terme; mais encore faut-il que votre projet puisse être réalisable financièrement.Avez-vous des dettes? Des économies? Votre dossier de crédit est-il reluisant? L\u2019heure du bilan a sonné! Simplement, votre valeur nette est ce qu\u2019il vous reste une fois que vous avez soustrait ce que vous devez (passif) de ce que vous possédez (actif).Ainsi, pour déterminer votre « actif », faites la liste de tout de ce qui vous appartient, en attribuant une valeur objective à chaque élément.Déterminez votre « passif » en procédant de la même manière.Votre valeur nette s\u2019obtient en soustrayant le passif du montant obtenu pour l\u2019actif.Cette valeur est-elle positive? Négative? Dans ce dernier cas, vous pourriez souhaiter apporter certains correctifs.À vos dépenses! Qu\u2019il s\u2019agisse de réduire votre endettement ou d\u2019accroître vos économies, cette étape est importante car elle vous permet d\u2019identifier objectivement vos choix actuels.Pour identifier les postes réels de dépenses, la meilleure façon de procéder est de noter vos achats.Procurez-vous un petit carnet dans lequel vous noterez systématiquement les montants payés pour tout ce que vous achetez : le café du matin, le lunch au resto, les sorties, les emplettes, etc.Ces dépenses jointes aux comptes mensuels, comme le téléphone, vous donneront une vision plus claire de vos dépenses courantes.Une fois amassés, ces renseignements vous aideront à dresser un juste portrait de vos habitudes de consommation.Regroupez vos dépenses par activité; il vous sera ainsi plus facile d\u2019établir les priorités dans vos dépenses.Quel prix pour votre nouvelle maison? Ceci dépend d\u2019un certain nombre de facteurs dont le revenu brut de votre ménage, votre mise de fonds ainsi que le taux d\u2019intérêt du prêt hypothécaire que vous devrez contracter.Votre capacité d\u2019emprunt Considérez ceci : de façon générale, le montant maximal des frais d\u2019habitation, incluant le remboursement de l\u2019hypothèque, les taxes et les frais de chauffage et d\u2019électricité, ne devrait pas dépasser 32 % du revenu brut du ménage.Quant à votre ratio d\u2019endettement total, incluant les autres frais d\u2019habitation, les automobiles, les autres prêts et cartes de crédit, etc., il ne devrait dépasser 40 % de ce revenu brut.Au-delà de ces pourcentages, il se pourrait que votre demande de prêt soit refusée.Aussi, avant de débuter les démarches auprès de votre institution financière, validez l\u2019état de votre dossier de crédit.Il reflète votre passé d\u2019emprunteur.Un dossier de crédit peu reluisant aura une influence L\u2019achat de votre première maison : calculer mène à la réussite! Aussi, avant de débuter les démarches auprès de votre institution financière, validez l\u2019état de votre dossier de crédit.négative lors de l\u2019analyse de votre demande auprès de votre institution financière.Il est donc important de savoir ce qu\u2019il contient et de faire rectifier les erreurs qui s\u2019y trouveraient, le cas échéant.Le prêt hypothécaire Vous devez ensuite déterminer exactement le montant du prêt hypothécaire dont vous aurez besoin.Pour évaluer ce montant, vous devrez considérer le montant de mise de fonds dont vous disposez, sans oublier d\u2019en soustraire les frais de démarrage.Variant généralement de 5 000 $ à 9 000 $, ces frais comprennent le certificat de localisation, les frais d\u2019inspection, les droits de mutations immobilières (« taxe de bienvenue »), les frais de notaire, les frais de raccordement aux services publics et autres frais connexes.Selon le montant de mise de fonds dont vous disposez, il est aussi possible que vous deviez contracter une assurance prêt hypothécaire auprès de la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (SCHL).Les coûts de cette assurance varient entre 0,5 % et 3,1 % du montant du prêt selon le pourcentage représenté par votre emprunt et à ce montant peut s\u2019ajouter des surprimes.Ces éléments devront être vérifiés auprès de votre institution financière.Par ailleurs, il importe de souligner qu\u2019une taxe de 9 % applicable à la prime d\u2019assurance hypothécaire est payable lors de la transaction, ce montant ne pouvant être ajouté à l\u2019hypothèque.Prévoyez-le.En matière de prêt hypothécaire, de nombreuses institutions financières ont développé des produits et des services hypothécaires adaptés, selon le profil de leur clientèle.Souhaitez-vous plus de souplesse? Ne pas voir varier votre budget? Ces questions peuvent orienter votre choix entre une hypothèque à court ou long terme.Aussi, n\u2019hésitez pas à négocier votre taux hypothécaire.Toutes les institutions peuvent offrir une réduction allant jusqu\u2019à 1,5 % du taux officiel d\u2019une hypothèque d\u2019un terme de cinq ans.Si vous le préférez, faites affaire avec un courtier en prêts hypothécaires.Leurs services sont gratuits, car ils sont rémunérés par l\u2019institution financière qui accepte d\u2019accorder le prêt et ils ont l\u2019expérience de la négociation.À ne pas oublier! Dans la planification de votre budget, n\u2019oubliez pas que d\u2019autres dépenses s\u2019additionneront aussi après l\u2019achat de votre maison neuve : - L\u2019aménagement paysager, les outils de jardinage et de déneigement; - L\u2019habillage des fenêtres et le matériel de décoration; - L\u2019achat d\u2019électroménagers et d\u2019appareils d\u2019appoint (humidificateur, déshumidifi- cateur, etc.); - Le fonds de réserve pour faire face aux situations d\u2019urgence; - Etc.Des règles universelles Ainsi, lors de l\u2019acquisition d\u2019une nouvelle propriété, les règles universelles connues continuent de s\u2019appliquer : bud- gétez en fonction de vos objectifs, calculez votre juste capacité d\u2019emprunt et choisissez judicieusement le produit financier répondant le mieux à vos besoins et négociez.Ainsi, vous réaliserez votre rêve au meilleur coût possible tout en tenant le stress financier éloigné.Des outils interactifs utiles Plusieurs calculatrices de mensualités hypothécaires sont disponibles sur Internet pour vous aider à déterminer le montant de prêt que vous avez les moyens de contracter : - SCHL : www.cmhc-schl.gc.ca - Agence de la consommation en matière financière du Canada : www.fcac- acfc.gc.ca Source : Association provinciales des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ) ###PAGE###3### ___________________________________________________ MA MAISON MON AUTO Sherbrooke mercredi 18 février 2009 - Cahier publicitaire La Tribune O3 « C\u2019est un prix lié à la satisfaction de la clientèle.Nous nous sommes ainsi classés parmi les deux meilleurs concessionnaires Toyota au Québec en ce qui a trait aux commentaires des clients.C\u2019est une belle fierté pour toute l\u2019équipe, car chaque membre du personnel a contribué à ce beau succès », rappelle Jean-Philippe Gaudreau, vice-président.Les besoins des clients avant tout Situé au 2500 rue Sherbrooke à Magog, Toyota Magog embauche une quarantaine de personnes réparties dans les départements des ventes, du service, de l\u2019esthétique et des pièces/carrosserie.À cette solide équipe s\u2019ajoute celle du garage Fix Auto que l\u2019entreprise a acquis l\u2019an dernier pour toujours mieux répondre aux besoins de sa clientèle.Lorsqu\u2019un consommateur se rend chez Toyota Magog, il est assuré de trouver une oreille attentive.S\u2019il désire faire l\u2019achat ou la location d\u2019un véhicule neuf ou d\u2019occasion, un conseiller en produit, formé par l\u2019Université Toyota, prend le temps nécessaire pour répondre à ses questions et pour lui présenter les caractéristiques de chacun des modèles.Même scénario pour le client qui veut effectuer un entretien, un polissage ou une réparation sur son véhicule; l\u2019équipe des aviseurs tech- RÉCIPIENDAIRE DU PRESTIGIEUX TROPHÉE DU SOMMET TOYOTA CANADA Toyota Magog: le préféré des consommateurs! niques offre une attention particulière et un travail minutieux.Autre particularité du concessionnaire : son département de service a élargi ses heures d\u2019ouverture en soirée du lundi au mercredi et le samedi avant-midi pour accommoder un plus grand nombre de clients.« Le secret de notre excellent service repose notamment dans la stabilité de notre personnel.Nous avons des employés qui sont avec nous depuis plusieurs années! La direction de l\u2019entreprise prend d\u2019ailleurs un grand soin de son équipe.Un personnel heureux, qui a la passion de son métier et qui se sent respecté par son entreprise donne toujours un meilleur service! » ajoute Jean-Sébastien Poulin, directeur du département des véhicules d\u2019occasion.Ils étaient déjà plusieurs à le savoir.Depuis près de 40 ans, des générations de consommateurs choisissent en effet Toyota Magog pour l\u2019excellence de son service! Un travail remarquable, tant aux ventes qu\u2019au service, désormais reconnu officiellement, Toyota Canada ayant décerné au concessionnaire magogois le Trophée du Sommet pour l\u2019année 2008.IMACOM, FRÉDÉRIC CÔTÉ Lorsqu\u2019un consommateur se rend chez Toyota Magog, il est assuré de trouver une oreille attentive.Ici, on retrouve l\u2019équipe des ventes.IMACOM, FRÉDÉRIC CÔTÉ Pour accomoder un plus grand nombre de clients, le département de service a élargi ses heures d\u2019ouverture en soirée du lundi au mercredi et le samedi avant-midi.Des véhicules réputés De plus en plus de consommateurs font confiance aux produits Toyota lorsque vient le temps de trouver un véhicule qui correspond à leurs besoins.De l\u2019économique sous-compacte au véhicule utilitaire 4 roues motrices huit places à moteur V8, la gamme de voitures Toyota comprend plusieurs modèles réputés pour leur excellent rapport qualité-prix.Toyota Magog est aussi un des plus grands centres de voitures d\u2019occasion dans la région de Magog-Orford.La solide réputation de l\u2019entreprise lui a en effet permis d\u2019attirer des clients d\u2019un peu partout en Estrie.Tous les modèles et les marques sont offerts avec une garantie et une possibilité de financement.Ainsi, les clients qui remplacent leur véhicule chez Toyota Magog bénéficient d\u2019un meilleur prix pour leur voiture en échange.Toyota Magog sait faire la différence! Que ce soit pour acheter ou vendre, le moment est toujours bon pour faire partie de la famille de Toyota Magog.Le concessionnaire a des voitures et des camionnettes pour tous les besoins, offrant un style unique, une qualité de produit incomparable et une expérience de service exceptionnelle.Venez voir pourquoi tout le monde parle de Toyota Magog! ###PAGE###4### ???????????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????????????? ?????? ????????????????????? ?????????????????????????????????????????????????????????????? ??????????????????????????????????? MA MAISON MON AUTO __________________________________________________ O 4 L a T ribune - Sherbrooke m ercredi 18 février 2009 - C ahier publicitaire La mécanique, c\u2019est sa passion.Et les voitures européennes, sa spécialité.À l\u2019oeuvre depuis maintenant une quarantaine d\u2019années, Dominick Dallaire continue d\u2019offrir un service impeccable à sa clientèle qui le suit depuis déjà plusieurs générations.Appuyé de son fils Bernard, qui oeuvre avec lui depuis une douzaine d\u2019années, Dominick Dallaire compte sur une équipe solide qui maîtrise parfaitement son métier.Un service à la hauteur de l\u2019excellence des Mercedes Benz! Une réputation bien établie C\u2019est en 1968 que Dominick Dallaire ouvre son premier garage angle King Est et 9e Avenue à Sherbrooke.Deux ans plus tard, il accueille l\u2019agence Alpha Romeo.Déménagé sur la rue St-Lambert dans l\u2019arrondissement Brompton (alors le boulevard Queen) en 1972, il devient le concessionnaire des modèles Mercedes Benz l\u2019année suivante.En 1987, il sépare d\u2019ailleurs ses opérations, offrant les véhicules neufs sur le boulevard Bourque tout en continuant à desservir sa clientèle pour la mécanique et la carrosserie dans l\u2019arrondissement Brompton.« À la vente de ma concession Mercedes Benz en 2006, je suis retourné à mes premiers amours, au garage de la rue St-Lambert.» Avec les années d\u2019expérience, les modèles européens, plus particulièrement la technologie allemande, n\u2019ont plus de secret pour les professionnels de Dominick Auto Sport.À leurs connaissances pointues s\u2019ajoute le souci d\u2019en donner toujours plus à la clientèle.« Au fil des ans, j\u2019ai revu plusieurs de mes clients, qui m\u2019ont aussi référé à des membres de leur famille, à des amis ou aux générations qui ont suivi.C\u2019est une belle marque de confiance », note Dominick Dallaire.Outre un service de mécanique complet, de carrosserie et d\u2019esthétique, Dominick Auto Sport a un département de pièces spécialisé pour les voitures européennes.Les gens qui souhaitent acquérir un véhicule d\u2019occasion de qualité et dûment inspecté, particulièrement des modèles Mercedes Benz, y trouveront par ailleurs un inventaire de choix.« Et si nous n\u2019avons pas dans la cour le modèle souhaité, nous irons le chercher pour notre client », précise Bernard Dallaire.Enfin, pour ceux qui souhaitent acquérir un véhicule à l\u2019étranger, Dominick Auto Sport a l\u2019expertise pour les aider dans ce type de transaction (courtage).Bref, si les voitures européennes ont votre faveur, venez faire votre choix chez Dominick Auto Sport et remettez leur entretien entre les mains de ces professionnels reconnus depuis plusieurs décennies! DOMINICK AUTO SPORT L\u2019expert des voitures européennes depuis 40 ans! - Planifiez et combinez vos trajets.Planifiez vos déplacements à l\u2019avance et, dans la mesure du possible, combi- nez-les en un trajet plus long.- Évitez la conduite agressive.Les comportements tels les excès de vitesse, les démarrages rapides et les arrêts brusques peuvent accroître de 39 pour cent la consommation d\u2019essence.- Réduisez votre vitesse de croisière.En diminuant de 120 km/h à 100 km/h votre vitesse de croisière, vous réduirez votre consommation d\u2019essence d\u2019environ 20 pour cent.- Évitez de laissez tourner le moteur au ralenti inutilement.Laissez le moteur marcher au ralenti pendant plus de 10 secondes consomme plus de carburant et dégage plus de CO 2 que de redémarrer le moteur.- Faites l\u2019entretien régulier de votre voiture.Pour assurer un rendement optimal du moteur et un bon rendement du carburant, conformez-vous au régime d\u2019entretien suggéré dans le manuel du propriétaire quant aux changements du filtre à air, des bougies d\u2019allumage, et au vidange de l\u2019huile à moteur et des autres liquides.- Mesurez la pression de gonflage de vos pneus au moins une fois par mois.Pour chaque 28 kilopascals (4 lb/po2) de sous-gonflage, la consommation d\u2019essence augmente d\u2019environ 2 pour cent.- Allégez votre charge.Les porte-bagages, les porte-skis et les articles lourds dans le coffre réduisent la traînée aérodynamique et augmentent le poids ainsi que la consommation d\u2019essence de votre véhicule.- Suivez de près votre consommation de carburant.En adoptant des habitudes de conduite éconergétique, vous pouvez accroître la distance que vous parcourez avec un réservoir d\u2019essence.- Utilisez le transport en commun ou le transport actif, si possible.Prendre l\u2019autobus, marcher, circuler à bicyclette, etc.sont des mesures qui auront des répercussions immédiates sur votre consommation de carburant.(Source : Ressources naturelles Canada, vehicules.gc.ca) L\u2019Édition Nouvelles 10 habitudes de conduite éconergétique pour réduire vos coûts ###PAGE###5### ___________________________________________________ MA MAISON MON AUTO Sherbrooke mercredi 18 février 2009 - Cahier publicitaire La Tribune O5 Premier concessionnaire à s\u2019être établi sur la rue Sherbrooke à Magog, Dion Chevrolet a pavé la voie à ce qui est devenu un secteur névralgique de l\u2019automobile dans la région.Dans un domaine qui évolue sans cesse, Dion Chevrolet de Magog a opéré en mai dernier de grands changements afin de rester à l\u2019affût des nouvelles tendances.Depuis 1979, date à laquelle l\u2019entreprise déménageait sur le site, peu de travaux ont été réalisés.Cette année, tout le garage a été rafraîchi et même agrandi! « L\u2019objectif était d\u2019encore mieux répondre aux besoins de nos clients avec des locaux mieux adaptés », explique le propriétaire de Dion Chevrolet, Richard Dion.Les récents travaux, terminés en novembre dernier, ont notamment permis l\u2019agrandissement de la salle d\u2019attente pour votre plus grand confort et la construction d\u2019une nouvelle aire de services intérieure pour que vous puissiez descendre de votre voiture sans vivre les soubresauts de Dame Nature.Chaque bureau des ventes a également été nouvellement décoré et fermé pour favoriser une meilleure intimité.Une équipe expérimentée et fidèle Chez Dion Chevrolet, la fidélité de l\u2019équipe est un gage de confiance pour la clientèle.« C\u2019est rassurant pour les gens d\u2019être toujours servis par les mêmes personnes, pense M.Dion.Avec le temps, il s\u2019est créé une belle relation de complicité entre notre équipe et nos clients.» Rares sont les entreprises d\u2019aujourd\u2019hui à pouvoir se vanter de compter sur les mêmes employés expérimentés pendant plus de 20 ans.Avec ses 39 années de service, Dion Chevrolet entend continuer à être un chef de file dans son domaine encore longtemps.Que vous cherchiez un véhicule neuf ou d\u2019occasion de marque GM, c\u2019est l\u2019endroit où aller! (EN)-Les caractéristiques optionnelles écologiques pour les automobiles gagnent en popularité auprès des acheteurs de voitures neuves qui cherchent par tous les moyens à réduire les coûts de carburant et leur empreinte écologique.Voici quelques-unes des caractéristiques optionnelles offertes sur le marché actuellement : La technologie de distribution à programme variable et levée variable favorise une meilleure circulation du carburant et de l\u2019air pendant le cycle du moteur en variant l\u2019instant d\u2019ouverture et de fermeture des soupapes du moteur en fonction des besoins.Cette technologie accroît la puissance du moteur et assure un meilleur rendement du carburant.La désactivation des cylindres permet aux moteurs de 6 ou de 8 cylindres de fonctionner avec un nombre réduit de cylindres.La désactivation des cylindres ne réduit pas le poids du moteur mais réduit néanmoins la consommation de carburant d\u2019un véhicule avec charge légère roulant à vitesse régulière en n\u2019approvisionnant en carburant que les soupapes activées.Les moteurs à injection directe d\u2019essence ou de diesel utilisent des régulateurs de débit de carburant et d\u2019air électroniques sophistiqués et un système d\u2019injection de précision qui introduit le carburant directement dans les cylindres et assure un rapport air-carburant idéal pendant la combustion.Les transmissions à changement de vitesse continu (TCVC) n\u2019ont pas de boîte de vitesses avec un nombre défini de rapport mais utilisent plutôt des courroies et des poulies qui permettent un nombre infini de rapports moteur-vitesse.Cette technologie résulte en un meilleur appariement de la vitesse du moteur, un choix de « roue d\u2019engrenage » idéal et un meilleur rendement du carburant.La technologie hybride où la plupart des hybrides actuellement sur le marché permettent, grâce à une combinaison de moteur à combustion interne et de moteur électrique avec bloc-batterie, un meilleur rendement du carburant en utilisant un moteur électrique pour augmenter la puissance du moteur à combustion interne.À faibles vitesses, certains hybrides peuvent fonctionner uniquement avec le moteur électrique.Les batteries n\u2019ont pas besoin d\u2019être branchées et se rechargent en harnachant l\u2019énergie de la marche en roue libre, du freinage et du moteur.La manette de commande de puissance électronique réagit aux conditions changeantes du moteur et contrôle avec précision la combustion de l\u2019essence.La quantité réduite de carburant non brûlé permet un rendement accru du carburant.La surveillance de la consommation du carburant en temps réel permet de déterminer la consommation de carburant du véhicule sous différentes conditions routières.Les vitres teintées peuvent aider à garder la température interne du véhicule plus fraîche et plus confortable pendant les journées ensoleillées en été.Ressources naturelles Canada donnent d\u2019autres conseils utiles sur le rendement du carburant sur le site www.vehicules.gc.ca.Les caractéristiques optionnelles plus éconergétiques en popularité DION CHEVROLET À l\u2019affût des nouvelles tendances Si vous entrez par la porte principale de Dion Chevrolet, vous mettrez les pieds dans leur nouvelle et imposante tour bleue qui sert de hall d\u2019entrée tout en luminosité.Dans les rénovations du garage, terminées en novembre dernier, chaque détail a ainsi été minutieusement pensé pour vous accueillir des plus chaleureusement! ###PAGE###6### MA MAISON MON AUTO __________________________________________________ O 6 L a T ribune - Sherbrooke m ercredi 18 février 2009 - C ahier publicitaire Le Groupe Sutton de l\u2019Estrie, c\u2019est plus d\u2019une soixantaine d\u2019agents à avoir fait le choix de travailler pour un chef de file dans l\u2019immobilier, à vouloir faire profiter à leur clientèle des services inégalés de cette bannière réputée.Cette grande équipe ? cette famille extraordinaire qu\u2019il vous dira ? est la fierté d\u2019Yvan Lemay, le gestionnaire à la tête des bureaux Sutton de Sherbrooke et Magog depuis 10 ans déjà.« Ce qui me rend heureux, c\u2019est l\u2019intégrité, la fiabilité et la stabilité de notre équipe, confie-t-il.La notoriété de Sutton s\u2019est bâtie grâce à elle.Vieillir avec ces agents compétents ne me fait pas peur.» Tous les mots d\u2019ailleurs qu\u2019il trouve à dire sur eux sont élogieux, tel un père qui n\u2019a que de bons qualificatifs à dire de ses enfants.La plupart œuvrent avec lui depuis plusieurs années.Dix ans de succès grâce à son équipe L\u2019équipe de Sutton Estrie (liste des agents en ordre alphabétique) : AUBUT, Michel; BEAUCHEMIN, Céline; BEAUCHEMIN BERGERON, Vincent; BÉLIVEAU, Jacques; BERGERON, Aimé; BER- GERON, Lucie; BLANCHET, Richard; BOILY, Lucien; BOUCHARD, Mélanie; BOUCHARD, Perle; BOUDREAU, Monique; BOUDRIAS, Marie; BOULET, Mylène; BOULIANE, Lana; BOURASSA, Guy; BURCHETTE, Chantal; CAMPBELL, Denis; CARRIER, Fabrice; CARRIER, Mélissa; CHAMPAGNE, Lise-Anne; CHAPDELAINE, Nicolas; CLOUTIER, Guy; CORMIER, Lisa; CORRIVEAU, Lise; DELIS- LE, Marlène; DUMOULIN, Serge; GAGNON, Nicole; GARANT, Marie-Eve; GARNEAU, Frédérick; GRENIER, Jacques; GRIMARD TARDIF, Céline; JEANSON, Manon; LABBÉ, Jeanne-d\u2019Arc; LABBÉ, Sonia; LABRECQUE, Hélène; LACROIX, José; LALONDE, Guy; LAMOUREUX, Jean-Jacques; LAROSE, André; LAVALLÉE, Luka; LAVALLÉE, René; LEMAY, Yvan; LOOMIS, Dara-Jane; MAILHOT, Martin; MÉNARD, Michel; MONTIGNY, Serge; MOREIRA, José; NAULT, Hélène; NORRIS, Martin; OUIMETTE, André; OUIMETTE, Catherine; OUIMETTE, Robin; PARADIS, Nathalie; PARÉ, Yves; PARENTEAU, Jacques; PELLERIN, Yannick; PHANEUF, Sylvie; PRÉVOST, Bruno; PRÉVOST, Pascal; RIVARD, Michel; ROY, Serge; SAVAGE, Michael; SHANK, Yvan; SORCEANU, Dan Paul; ST-ARNAULT, Isabelle; SURPRENANT, Denis; TURCOTTE, Raymond; VALADE, Manon; ZAPATA, Patricia.« J\u2019ai toujours cru en la philosophie de gestion de Sutton, puisqu\u2019elle correspond à mes valeurs, confirme M.Lemay.Axée sur l\u2019individu, elle met l\u2019humain au premier plan.C\u2019est une structure d\u2019organisation jeune et dynamique la plus jeune bannière en courtage immobilier qui a encore toute sa polyvalence et sa capacité d\u2019adaptation.Je dis toujours que je ne suis pas le «boss» de personne.J\u2019aime penser que nous sommes tous égaux.Personne n\u2019est supérieur, mais personne n\u2019est inférieur non plus.J\u2019aime m\u2019entourer d\u2019agents qui savent où ils s\u2019en vont.Et le meilleur moyen de s\u2019améliorer en tant que système est de prendre constamment leur pouls, ce sont eux qui travaillent sur le terrain! » En raison de ses fonctions de gestionnaire, Yvan Lemay ne vend plus de maison à proprement parler, mais il reste encore un mentor pour tous ceux qui l\u2019ont croisé un jour ou l\u2019autre dans leur parcours professionnel.« Je dis souvent qu\u2019à ma retraite, je vais retourner vendre des maison! » Le sentiment d\u2019appartenance à Sutton est très fort.« Chez nous, le travail d\u2019équipe fait partie de notre mentalité, explique celui qui est habité par l\u2019immobilier depuis près de 20 ans.Il y a des mentors par exemple qui aident les jeunes à se démarquer.» Les agents Sutton jouissent effectivement du soutien d\u2019un franchisé dédié à leur réussite, disponible pour les aider à atteindre leurs objectifs et à relever les différents défis qui constituent l\u2019entrepreneuriat.La philosophie Sutton Sutton, c\u2019est aussi toujours plus de services comme des produits hypothécaires incomparables et exclusifs pour que vous ayez accès à la propriété sans tracas.« On se souvient toujours de son premier agent, qu\u2019il soit bon ou mauvais.Chez Sutton, ce n\u2019est pas une option.Nous voulons laisser le meilleur souvenir qui soit dans la tête de nos clients », précise M.Lemay.Soucieuse d\u2019offrir un service à la clientèle à valeur ajoutée, la bannière propose déjà dans un de ses bureaux une multitude de services sous un même toit en rassemblant dans une équipe multidisciplinaire tous les professionnels qui rayonnent autour de l\u2019achat d\u2019une maison : inspecteur en bâtiment, notaire, ingénieur en environnement.Sutton a récemment été choisi pour inaugurer le site Internet www.icimamaison.ca, un outil de géo-position en immobilier, ce qui témoigne de sa renommée et de son intérêt envers les nouveaux outils révolutionnaires.N\u2019attendez plus et bénéficiez vous aussi de l\u2019expérience et de la disponibilité d\u2019une équipe habitée par l\u2019immobilier.Avec Sutton, vous tenez en un mot la clé du succès.À votre service « J\u2019aime m\u2019entourer d\u2019agents qui savent où ils s\u2019en vont.Et le meilleur moyen de s\u2019améliorer en tant que système est de prendre constamment leur pouls, ce sont eux qui travaillent sur le terrain! » « Ce qui me rend heureux, c\u2019est l\u2019intégrité, la fiabilité et la stabilité de notre équipe.» GROUPE SUTTON DE L\u2019ESTRIE ###PAGE###7### ?????????????????????????? ?????????????????????????? ?????????? ?????????????? ????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????? ??????????? ?????????? ????????????????????????????????????? ???????? ? ????? ????????????????????? ?????????? ???????? ????????????????????????? ????????????????????????? ????? ????????? ???? ????? ?????????? ?????? ????? ??? ???? ??????????????????? ?????? ???????? ???? ???? ??????????????? ???????????????????? ??????????? ????? ???????????????????????? ?????? ????????????????? ??????? ???????????????? ???????????? ??????????????????? ??????? ?????????????? ???????????? ???????????? ??????? ???????????????? ???????????? ?????????????? ??????? ???????????????? ???????????? ???????????? ??????? ???????????????? ???????????? ????????? ???? ??????? ???????????????? ???????????? ????????????????? ??????? ???????????????? ???????????? ?????????????? ??????? ???????????????? ???????????????? ??????? ???????????????? ???????????? 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Sherbrooke mercredi 18 février 2009 - Cahier publicitaire La Tribune O7 ###PAGE###8### MA MAISON MON AUTO __________________________________________________ O 8 L a T ribune - Sherbrooke m ercredi 18 février 2009 - C ahier publicitaire Êtes-vous à la recherche d\u2019un petit havre de paix dans la campagne estrienne? Avez-vous déjà eu l\u2019impression d\u2019entrer dans la maison de vos rêves? Cherchez- vous à investir dans le domaine de l\u2019immobilier? À Sherbrooke et dans le Haut-Saint- François, l\u2019équipe Martin Mailhot, affiliée au Groupe Sutton de l\u2019Estrie, œuvre dans plusieurs sphères de la vente immobilière.Son expérience dans des domaines diversifiés, tels que les secteurs résidentiels, commerciaux, industriels et agricoles répond aux besoins les plus particuliers d\u2019une clientèle très variée.Composée de Mylène Boulet, Hélène Nault, Lise Corriveau et Lisa Cormier, l\u2019équipe Martin Mailhot vous aide à atteindre vos rêves.« Nous avons une équipe dynamique et persévérante.Notre force, c\u2019est le caractère individuel de chacun », signale M.Mailhot en indiquant que les agents arrivent à combler les désirs de tout un chacun en matière d\u2019immobilier.« De la maison de campagne ou de ville à la fermette, en passant par les terres agricoles, les immeubles commerciaux et industriels, nous sommes à même de saisir et de répondre aux besoins de chacun.» L\u2019équipe peut également compter sur la solide expérience de Martin Mailhot qui oeuvre depuis plusieurs années dans le domaine des affaires.Il possède lui-même plusieurs immeubles à revenus et à vocation commerciale.En tant que maire de la Ville d\u2019East Angus, il a aussi acquis une excellente connaissance des lois municipales et complète présentement son cours de courtier immobilier, facilitant ÉQUIPE MARTIN MAILHOT, GROUPE SUTTON DE L\u2019ESTRIE Le bon choix pour vendre ou acheter ainsi tous les types de transactions.M.Mailhot est aussi humoriste à ses heures, ce qui allège la pression souvent reliée au processus immobilier.Une présence incroyable Au moment de la vente d\u2019une résidence, rien ne vaut une bonne visibilité.Lorsque le temps est venu d\u2019acheter, il est important d\u2019avoir accès au plus grand éventail de propriétés disponibles sur le marché.C\u2019est justement parce que plusieurs personnes de l\u2019extérieur cherchent à venir s\u2019établir dans les Cantons-de-l\u2019Est que l\u2019équipe a décidé d\u2019être présente dans les plus grands salons québécois de l\u2019immobilier.« Ça nous donne une bonne visibilité et surtout, l\u2019exclusivité auprès d\u2019une clientèle qui souhaite acheter ici.L\u2019Estrie est attrayante pour ses grands espaces à proximité des grands centres, beaucoup d\u2019Européens choisissent de venir s\u2019y établir », confirme M.Mailhot en ajoutant que les services sont offerts autant en anglais qu\u2019en français, de même que dans toutes les langues grâce à la collaboration d\u2019un interprète.Grâce à leur façon simple et sympathique de transmettre leurs conseils et leur expérience aux futurs acquéreurs, les agents de l\u2019équipe Martin Mailhot sont à même d\u2019accompagner les vendeurs afin qu\u2019ils mettent en valeur leur propriété.« Nous annonçons beaucoup, ce qui donne à nos inscriptions une excellente visibilité.» Suivi unique Parce que chaque personne a besoin de support pour mener à bien ses projets les plus chers, l\u2019équipe Martin Mailhot s\u2019engage à faire le suivi mensuel auprès de ses clients.Chaque mois, on envoie un rapport rendant compte de l\u2019activité immobilière.Encore une fois, l\u2019équipe Martin Mailhot innove! « Nous avons développé une toute nouvelle méthode pour suivre les clients, confirme M.Mailhot, et la clientèle peut miser sur la grande disponibilité de l\u2019équipe, car il y a toujours un agent de garde au bureau satellite de East Angus », note-t-il.Du côté des services, l\u2019équipe Martin Mailhot se distingue par sa vaste gamme de promotions qu\u2019elle propose sans cesse à sa clientèle.En ce qui a trait à la vente et à la commission, elle suggère le prix le plus compétitif par rapport à la multitude de services qu\u2019elle offre à ses clients.Fort engagement social Pour Martin Mailhot et son équipe, rendre service à la communauté prend une place plus qu\u2019importante.Chaque année, elle investit dans des causes qui lui tiennent à coeur, comme celle des personnes âgées ou des gens ayant un handicap.C\u2019est aussi pour cette raison qu\u2019une équipe de jeunes joueurs de soccer affichent le nom et les couleurs de ce regroupement d\u2019agents immobiliers affiliés.« Il est important pour nous de donner à la collectivité, il s\u2019agit là d\u2019un principe fondamental lorsqu\u2019on oeuvre dans le milieu des affaires », explique M.Mailhot qui voit aussi dans cet engagement une bonne façon de transmettre les valeurs de l\u2019entreprise.Avec le souci d\u2019un service personnalisé en tête, l\u2019attention est ici portée à la satisfaction d\u2019autrui.Pour atteindre ses objectifs face à sa clientèle, l\u2019équipe de Martin Mailhot a su prendre sa place au sein du paysage immobilier de la région.Voilà la nouvelle façon de vendre ou d\u2019acheter! IMACOM, MAXIME PICARD L\u2019équipe Martin Mailhot, affiliée au Groupe Sutton de l\u2019Estrie, se distingue par son dynamisme et sa persévérance.Sur la photo, dans l\u2019ordre habituel, on retrouve Mylène Boulet, Lise Corriveau, Martin Mailhot, Hélène Nault et Lisa Cormier.IMACOM, MAXIME PICARD L\u2019équipe peut compter sur la solide expérience de Martin Mailhot dans le domaine des affaires.En tant que maire de la Ville d\u2019East Angus, il a développé une excellente connaissance des lois municipales.« Il est important pour nous de donner à la collectivité, il s\u2019agit là d\u2019un principe fondamental lorsqu\u2019on oeuvre dans le milieu des affaires », explique M.Mailhot qui voit aussi dans cet engagement une bonne façon de transmettre les valeurs de l\u2019entreprise.###PAGE###9### Sherbrooke mercredi 18 février 2009 - Cahier publicitaire La Tribune O9 ###PAGE###10### MA MAISON MON AUTO __________________________________________________ O 10 L a T ribune - Sherbrooke m ercredi 18 février 2009 - C ahier publicitaire Question : Un courtier ou agent immobilier est avant tout un vendeur.Comment puis-je lui faire totalement confiance en ce qui a trait aux aspects techniques et légaux d\u2019une transaction? Réponse : Le courtier ou agent est beaucoup plus qu\u2019un simple vendeur.Il a reçu une formation en droit, en évaluation immobilière, en mathématiques immobilières, en préparation et en rédaction de contrats, etc.C\u2019est un véritable expert qui se fera un devoir et un plaisir de vous expliquer clairement chacune des étapes de la transaction dans laquelle vous vous engagez et les conséquences de vos engagements.Dans le cas où ma maison est vendue à travers le Service inter-agences® (S.I.A.® / MLS®), dois-je payer une commission supplémentaire à l\u2019autre courtier ou agent? Non.Le taux de commission restera le même.Vous n\u2019aurez d\u2019ailleurs aucune démarche supplémentaire à effectuer.Votre courtier ou agent membre se chargera de la répartition des rétributions avec son collègue.Des dépenses supplémentaires s\u2019ajou- tent-elles dans le cas où mon courtier ou mon agent annonce la vente de ma maison à l\u2019aide d\u2019une galerie complète de photos ou à l\u2019aide d\u2019une longue visite virtuelle des lieux sur Internet? Votre courtier ou agent vous aura mis au courant des services de publicité et de promotion inclus dans son offre de services.Il se sera entendu avec vous sur la gamme des services requis et sur les frais à encourir avant la signature du contrat qui vous lie.Question : Comment faire pour éviter les chasseurs d\u2019aubaine, les curieux, ou les intrus, plus intéressés à écornifler qu\u2019à véritablement faire l\u2019achat d\u2019une propriété? Le courtier ou l\u2019agent repère facilement ce type d\u2019individu à qui il défendra l\u2019accès à votre propriété.Même dans les périodes de portes ouvertes, il arrivera à identifier les curieux et les indiscrets et ne perdra ni son temps, ni le vôtre finalement, avec eux.Mais pourquoi faire affaire avec un agent? Je peux sauver quelques milliers de dollars en vendant moi-même ma propriété ou en achetant moi-même la maison de mes rêves.À moins d\u2019avoir vous-même suivi une formation en immobilier dans une institution reconnue, ou d\u2019être comptable et homme de loi averti en plus d\u2019avoir tout votre temps, vous arriverez mal à contrôler tous les aspects de la vente ou de l\u2019achat d\u2019une propriété.Cette occupation peut devenir un travail à plein temps, sinon même un véritable cauchemar.Chacun son métier.Votre courtier ou votre agent est là pour vous décharger des tâches nombreuses et complexes liées à la vente ou à l\u2019achat d\u2019une propriété.C\u2019est un expert dont le mandat est d\u2019assurer votre tranquillité d\u2019esprit.Source : Chambre immobilière de l\u2019Estrie (www.mon-toit.net) FOIRE AUX QUESTIONS Choisir un agent Question : Quelle formation a suivie le courtier ou l\u2019agent immobilier? Réponse : Le courtier ou l\u2019agent immobilier a réussi une formation de niveau collégial en courtage immobilier et a passé avec succès l\u2019examen d\u2019entrée de l\u2019Association des courtiers et des agents immobiliers du Québec.Le Fonds d\u2019indemnisation du courtage immobilier est-il indépendant de l\u2019Association des courtiers et agents immobiliers du Québec? Oui.Le Fonds d\u2019indemnisation du courtage immobilier est un organisme distinct de l\u2019ACAIQ.Il relève de la Loi sur le courtage immobilier.Les courtiers et agents d\u2019immeuble souscrivent obligatoirement au Fonds qui dédommage les consommateurs victimes d\u2019actes illégaux.Où sont déposées les cotisations constituant le Fonds d\u2019indemnisation? En toute sécurité, dans un compte en fidéicommis.Existe-t-il une limite aux remboursements consentis? Oui.Cette limite est fixée à 15 000 $ par transaction immobilière.Le consommateur est-il protégé quand il recourt aux services d\u2019un intermédiaire ne détenant pas un certificat de courtage immobilier émis par l\u2019ACAIQ? Au Québec, un agent ou un courtier immobilier n\u2019est pas autorisé à exercer la profession s\u2019il ne détient pas un certificat émit par l\u2019ACAIQ.Le cas échéant, il s\u2019agit de courtage illégal.Source : Chambre immobilière de l\u2019Estrie (www.mon-toit.net) Quels sont vos droits? ###PAGE###11### À l\u2019automne dernier, alors que les arbres changeaient de couleur, Summum Immobilier venait colorer, telle une nouvelle feuille bien verdoyante, le paysage des courtiers immobiliers agréés.Les trois agents immobiliers à la tête de cette entreprise n\u2019avaient qu\u2019une seule idée en tête : satisfaire le client ? qu\u2019il soit acheteur ou vendeur ? d\u2019abord et avant tout! Au cours de leur carrière respective en tant qu\u2019agent immobilier, Danny Thé- riault, Dominic Glaude et Éric Allard ont eu la chance de collaborer à plusieurs reprises ensemble.C\u2019est le goût du défi qui les a menés à faire officiellement équipe et lancer Summum Immobilier.« L\u2019immobilier, c\u2019est notre métier à temps plein, confirment les trois complices de longue date.Chez Summum Immobilier, la bannière, c\u2019est nous! Nos clients ont ainsi la chance de faire affaire directement avec les propriétaires.Nous souhaitons par-dessus tout offrir le meilleur service personnalisé qui soit, sans pression, du début à la fin, de la première visite jusqu\u2019à celle chez le notaire.Et ça ne s\u2019arrête pas ici! Notre service après-vente fait aussi partie de nos forces.» Que vous désiriez vendre ou acheter ? une résidence, un immeuble à logements ou un bâtiment commercial ? l\u2019équipe dynamique de Summum Immobilier saura vous proposer un très grand choix.« Notre défi est de mettre tout en œuvre pour trouver la maison de rêve de nos clients, selon leurs goûts et leur budget, lance Dominic Glaude.Il s\u2019agit d\u2019un important moment dans leur vie et nous voulons réaliser avec eux la meilleure transaction possible.» Summum Immobilier met donc tout de l\u2019avant au service de ses clients.Comme Internet est devenu l\u2019une des vitrines les plus consultées, il fait partie de ses outils de mise en marché.« Toutes nos propriétés sont affichées dans plus de huit sites différents pour augmenter les chances de vente », soutient Danny Thériault.Vous voulez atteindre le summum en immobilier? Vous n\u2019avez qu\u2019une porte à ouvrir, celle de Summum Immobilier.Le nom le dit! Un simple conseil pourrait vous éclairer dans vos recherches.Profitez de son expertise dans le domaine.SUMMUM IMMOBILIER Votre partenaire immobilier dédié à la réalisation de vos projets IMACOM, FRÉDÉRIC CÔTÉ Danny Thériault, Dominic Glaude et Éric Allard sont les trois agents immobiliers à la tête de Summum Immobilier.___________________________________________________ MA MAISON MON AUTO Sherbrooke mercredi 18 février 2009 - Cahier publicitaire La Tribune O11 La complicité professionnelle de Catherine Langlois et Danielle St-Vincent a vu le jour il y a cinq ans, alors qu\u2019elles complétaient leur cours d\u2019agent immobilier affilié.Depuis, elles n\u2019ont jamais cessé de faire équipe.Ensemble, elles ont établi une philosophie sans zone grise.Et c\u2019est en identifiant les éléments qui peuvent agir positivement sur la vente d\u2019une propriété qu\u2019elles arrivent à œuvrer au cœur de vos préoccupations.Grâce à leur complémentarité sans pareille, les deux collègues se démarquent par leur par leur complicité et leur synergie.« Nous sommes entières et vraies, indique Catherine Langlois, nous croyons fermement qu\u2019ensemble, nous pouvons en accomplir davantage.» Proactive, dynamique et parfaitement bilingue, Danielle se sert de son expérience en gestion des ressources humaines et en communication pour travailler efficacement.De son côté, Catherine se place en position d\u2019écoute et aime que les choses soient claires.« Nous travaillons en toute honnêteté, sans zone grise, en réglant et en prévenant les embûches le plus rapidement possible.Nous ne sommes pas à l\u2019aise avec l\u2019insatisfaction.» Dans la vente ou l\u2019achat d\u2019un bien aussi précieux qu\u2019une propriété, il importe plus que tout de transiger en toute quiétude.Dans un constant souci de satisfaction et de mise en marché efficace, les agentes offrent à leur clientèle une garantie de service.« Si notre clientèle n\u2019obtient pas pleine satisfaction, nous annulerons le contrat sans frais.C\u2019est notre garantie de qualité.» Tout au long de la transaction, Catherine et Danielle s\u2019engagent à vous un offrir un service à la hauteur de vos besoins et de vos attentes.IMACOM, CHRISTIAN LANDRY Grâce à leur complicité sans pareille, les agentes immobilières Danielle St-Vincent et Catherine Langlois agissent en toute honnêteté et sans zone grise.CATHERINE LANGLOIS ET DANIELLE ST-VINCENT, ROYAL LEPAGE SÉLECTION À deux c\u2019est mieux! ###PAGE###12### Les Développements Caldi inc.œuvrent dans le domaine de la construction depuis 1992.Leurs projets de construction résidentielle ont débuté dans l\u2019arrondissement de Saint-Élie par l\u2019édification de condos, de maisons de ville et de jumelés sur la rue Calaïs.En constante évolution, cette entreprise familiale met au cœur de ses nouvelles constructions la passion de bâtir.Elle se démarque par sa motivation à bâtir des maisons de qualité supérieure tout en offrant le meilleur prix à sa clientèle.Une qualité supérieure Devenir propriétaire, c\u2019est investir dans son avenir, dans un investissement durable \u2013 nous le souhaitons tous! C\u2019est pourquoi les Développements Caldi choisissent des matériaux durables tels que la brique.De plus, pour éviter les dégâts d\u2019eau, des membranes d\u2019étanchéité des plus résistantes sont installées sur les fondations.Pour favoriser l\u2019intimité de tous, des murs mitoyens avec bloc de béton insonorisent chacune des unités assurant calme et tranquillité des demeures.LES DÉVELOPPEMENTS CALDI INC.Des maisons construites avec passion IMACOM, MAXIME PICARD « Bâtir la maison de ses rêves commence par le choix d\u2019un bon entrepreneur », pense Alain Dicaire, président des Développements Caldi inc.Un gage de fidélité « Bâtir la maison de ses rêves commence par le choix d\u2019un bon entrepreneur », pense Alain Dicaire, président des Développements Caldi inc.Chez nous, la relation de confiance tout au long du processus de construction et d\u2019achat ainsi que l\u2019écoute des besoins de nos clients sont au cœur de nos priorités.» En effet, Les Développements Caldi mettent tout de l\u2019avant afin de bien orienter leur clientèle dans leurs choix d\u2019intérieur (dimensions, divisions, planchers, armoire, etc.).Ils s\u2019entourent également de sous-traitants très compétents dans leur champ d\u2019activité, de designers qualifiés et d\u2019une équipe dynamique de menuisiers.Gagnants de la palme d\u2019or de l\u2019APCHQ 14 années consécutives, Les Développements Caldi ont obtenu le titre Platine 2009, preuve de leur professionnalisme.Leurs projets de construction Les Développements Caldi ont actuellement des maisons de ville disponibles sur la rue Marini, située dans le Carré Mi-Vallon de l\u2019arrondissement de Rock Forest.Ces constructions offrent une architecture détaillée et personnalisée avec une cour arrière donnant sur un boisé.Dans le même secteur, des maisons jumelées sur la rue Mondor seront également disponibles dès le printemps 2009.De dimensions supérieures, elles offrent un cachet particulier et une cour bornée d\u2019un ruisseau.En 2010, les Développements Caldi reprendront de plus bel leur projet de construction dans l\u2019arrondissement de Saint-Élie grâce à l\u2019aménagement du réseau d\u2019aqueduc dont la Ville de Sherbrooke s\u2019est engagée à entreprendre.Ils sont soucieux de vous offrir un environnement sain et agréable où il fait bon vivre.Les Développements Caldi s\u2019engagent également à planter un arbre à l\u2019avant de chaque nouvelle maison construite.« Nous croyons que ce sont de petits gestes comme ceux-là que tous ensemble nous pouvons faire une différence pour l\u2019environnement », soutient M.Dicaire.Portes ouvertes Tous les dimanches, entre 13 h et 16 h, l\u2019équipe des Développements Caldi vous attend au 1270, rue Marini où vous pourrez visiter une maison modèle.Ce sera l\u2019occasion pour vous d\u2019analyser vos besoins en termes de dimensions, de divisions et de choix d\u2019intérieur.« Nous sommes là pour servir les clients et répondre à toutes leurs questions! » conclut M.Dicaire.IMACOM, MAXIME PICARD Les Développements Caldi mettent tout de l\u2019avant afin de bien orienter leur clientèle dans leurs choix d\u2019intérieur (dimensions, divisions, planchers, armoire, etc.).MA MAISON MON AUTO __________________________________________________ O 12 L a T ribune - Sherbrooke m ercredi 18 février 2009 - C ahier publicitaire "]