Le devoir, 21 septembre 2013, Cahier H

[" CAHIER THEMATIQUE H > LE DEVOIR, LES SAMEDI 21 ET DIMANCHE 22 SEPTEMBRE 2013 HABITATION LAC KENOGAMI La maison la plus verte au Canada Page 10 A-t-on l\u2019architecture qu\u2019on mérite ?Sydney, Bilbao, voire Nouméa, et une fois ces villes-là nommées, il n\u2019en demeurerait qu\u2019une courte liste de ces lieux dont la première image reçue est un édifice ou un monument inscrit dans cette banque imaginaire, dans celle qui donne le goût du voyage.Dans la géographie d\u2019un site urbain, est-il facile d\u2019inscrire cet édifice qui crée identité et satisfaction du travail bien fait?NORMAND THERIAULT Bilbao est une petite ville industrielle du nord de l\u2019Espagne envers laquelle nul ne s\u2019imposait une obligation, celle de s\u2019y arrêter, et encore moins d\u2019y séjourner: qui visiterait un lieu qui fut longtemps un simple port industriel, aux 15 kilomètres de berge, quand à proximité se trouve une côte, la cantabrique, accidentée, et de ce fait établie comme un haut lieu de nature ?Mais cela a changé.Et, aujourd\u2019hui, plus d\u2019un et d\u2019une qui se rend dans le sud de la France, ou en Espagne, s\u2019accorde le plaisir de faire un arrêt sur les bords de la Nervion Ibaia, là où le Musée Guggenheim, de l\u2019architecte canadien Frank Geary, est devenu un incontournable du paysage mu- séal et architectural.Une seule construction, donc, et une ville renaît.Aux antipodes, dans un pays immense, deux fois ou presque la taille de l\u2019Europe, on a là désert et autres sites de nature.Mais l\u2019Australie est loin, à portée de vols intercontinentaux interminables, et fait ainsi hésiter le touriste occasionnel d\u2019y établir une escale : tous ne sont pas des amateurs inconditionnels des koalas et autres kangourous.Une réalisation intrigue toutefois, et qui va à Sydney rapportera obligatoirement une photographie où l\u2019Opéra de la ville s\u2019imposera au fond de la baie.La double structure en voiles qu\u2019a dessinée le Danois Jorn Utzon est une œuvre majeure de l\u2019architecture contemporaine.Et on pourra ainsi inscrire une carte de ces villes «qui valent le détour» (comme dirait un auteur du Guide Michelin) et alors s\u2019arrêter à Nouméa, dans cette petite île du Pacifique qu\u2019est la Nouvelle-Calédonie, pour y visiter le Centre culturel Tjibaou qu\u2019a conçu, pour le dernier chantier du double septennat de François Mitterrand, Renzo Piano, l\u2019homme derrière le Centre Pompidou, le Musée Paul-Klee à Berne et la Fondation De Menü à Houston.L\u2019après-Turcot Une ville, ce n\u2019est pas qu\u2019un lieu de services, d\u2019échanges et d\u2019habitation.Aussi, qui regarde de l\u2019autre côté du fleuve, étant sur une rive sud, et voit apparaître une masse grise, au-dessus du fleuve qui borde Montréal, pourrait demander qu\u2019on lui identifie cet édifice aux derniers étages dont les murs sont aveugles.On lui dira que c\u2019est le centre de recherche d\u2019un hôpital universitaire, que des labos sont des espaces clos, et ainsi de suite, s\u2019excusant presque de constater que le Vieux-Montréal est visuellement bordé par un édifice sans âme, qui met à mal un hôtel de viUe, un Centre Bon-secours ou un musée comme Pointe-à-Callière.Heureusement, à celui-là on pourra raconter que pourrait naître l\u2019espoir.Dans ce secteur, beaucoup d\u2019interventions construites sont à venir.Et demain, même si demain est souvent loin, les structures de béton que sont l\u2019autoroute Bonaventure et l\u2019échangeur Turcot seront en effet disparues, ayant été mises à plat ces réalisations qui permettaient aux ingénieurs de jouer alors de la règle à calcul et aux entrepreneurs de déverser à la tonne le béton et autres matériaux composites.Et plus tard devraient donc se retrouver là des autoroutes urbaines qui ne seraient ni des tranchées, comme la Décarie, ni des structures surélevées, comme la Métropolitaine.Mais quoi encore?Nul ne le sait, comme tous ignorent si l\u2019autre pont, celui qui viendra en lieu et place de l\u2019actuel Champlain, sera plus qu\u2019un simple assemblage de béton, d\u2019asphalte et de métal, un outil utilitaire qui demandera au regard de se porter ailleurs.Tout un quartier Ainsi, à ce jour, le monument le plus marquant de la métropole québécoise demeure souvent sa montagne (avec ou sans croix) et son lieu le plus visité est toujours un oratoire.Bien sùr, il y a quelques inscriptions notables dans la trame urbaine, mais, même si le bassin du port voit s\u2019y glisser plusieurs inscriptions récentes, qui s\u2019y rendra, qui en parlera comme on l\u2019a fait pour l\u2019Habitat 67 de Moishe Safdie?Pourtant, à Montréal, ces jours-ci, on construit, même si, est-il question d\u2019architecture résidentielle, on est toujours dans l\u2019attente de cet édifice ou d\u2019un ensemble qui aille plus loin que ce que le canon industriel permet.Attente, donc.Et on jettera ainsi un regard sur la proposition architecturale que déposera le cabinet Cardinal Hardy, lui qui vient de recevoir de l\u2019Université de Montréal le mandat d\u2019aménager, de dessiner et de façonner un nouveau quartier complet, là où s\u2019étendait jusqu\u2019ici une simple gare de triage pour une société ferroviaire : a-t-on toutefois donné les moyens aux architectes de faire plus en ce nouvel Outremont qu\u2019un simple assemblage banal de rues et de constructions, dont l\u2019effet final ne serait atténué que par la présence d\u2019arbres et de bouts de pelouse?Courage En ces jours-ci, pour les promoteurs comme pour les artisans et les artistes de projets, il faut plus que de l\u2019audace: il faut du courage.Car tous gardent en mémoire que l\u2019inauguration de l\u2019édifice plus qu\u2019honnête qu\u2019est celui de la Caisse de dépôt et placement, au cœur du Quartier international, a été soulignée en plus d\u2019un lieu par l\u2019étalage des coûts nécessités par sa construction.Ainsi, y aurait-il en terre québécoise dépôt d\u2019une charte des valeurs urbaines, là où qualité et œuvre seraient inscrites comme critères premiers, que tout candidat aux prochaines élections municipales qui la soutiendrait se verrait sans doute dans plus d\u2019une publication «crucifier» sur la place publique.«Nés pour un petit pain», disait l\u2019autre.Le Devoir ^çe\\T'jibaou,iVo^ Australie HâltDisuel àrt L\t¦ PHOTOS : AFP CARTE DU MONDE : LE DEVOIR A muvcondos.com 514 506 4999 Face au parc Pélican \u2022 Développement durable \u2022 Chalet urbain \u2022 Potagers \u2022 Piscine intérieure \u2022 Gym \u2022 Café http://delivr.com/19p88_qr H 2 LE DEVOIR LES SAMEDI 21 ET DIMANCHE 22 SEPTEMBRE 2013 \"à* 3 ALEXANDRE PARENT VIA SAUVAGIA IMMOBILIER On cherche des clients attirés par un style contemporain comprenant cuisine à aire ouverte avec comptoir en quartz, pas de corridor, des plafonds de neuf pieds, une vaste fenestration du plancher au plafond offrant une très grande luminosité, un balcon couvert de 200 à 400 pi^ de type loggia, etc.VIA SAUVAGIA Quand la mie nature vous habite Bientôt 300 nouveaux logements très diversifiés dans les Laurentides Plus qu\u2019une habitation, un milieu de vie.Voilà comment le projet immobilier Via Sauvagia a été pensé.Niché au creux de la deuxième montagne en hauteur après le mont Tremblant, qu\u2019on voit lorsqu\u2019on emprunte l\u2019autoroute 15 vers le nord, le Mont-Sauvage, ce vaste complexe immobilier, s\u2019étend sur les localités de Sainte-Adèle et Val-Morin.Résolument moderne, il rompt avec l\u2019environnement, plutôt champêtre.HELENE ROULOT-GANZMANN T out a commencé il y a cinq ans, lorsque le promoteur a acquis 117 hectares de terrain sur une montagne 100 mètres plus haute que le mont Saint-Sauveur.L\u2019espace, qui avait accueilli une station de ski florissante avant de décliner et de fermer ses portes dans les années 90, était redevenu presque vierge.La nature avait repris ses droits.Il aura fallu plusieurs années pour mettre le projet sur place.«Pas facile lorsqu\u2019il faut travailler avec deux municipalités, le versant nord étant situé à Val-Morin, le versant sud à Sainte-Adèle, explique Yves Simard, vice-président de Via Sauvagia Immobilier.D\u2019autant que nous voulions dézoner l\u2019en- Condos 100% prêts, venez les voir ! a y Ru coeur du Quartier des spectacles 143 condos urbains 100% prêts, livrés clés en main de205 000 $à450 000 $.»\u201e INCLUS : 6 électroménagers, climatisation, comptoirs de quartz, luminaires, rangement au garage, enregistrement à Plans de garantie ACQ inc., etc.IMMEUBLE : Structure de béton, 2 niveaux de stationnement intérieur, ascenseurs, toit-terrasse aménagé avec vues panoramiques sur le centre-ville et le Mont-Royal, salle d'exercice, salle de réunion et cour intérieure avec jardins aménagés Stationnement intérieur disponible en sus.l:ri:rl AGENCE IMMOBILIÈRE COSMO Berri/UQAM St-Laurent Place d'Armes Wak Score La meilleure localisation.Le meilleur prix du centre-ville ! 1248, av.De l'Hôtel-de-Ville T.438 830-1248 i/î l/l O c ¦Oc U D L\u20ac1 248.COM droit afin de construire des habitations contemporaines, là où, traditionnellement, les maisons sont de style champêtre.Partout aux alentours, les toits sont pentus, par exemple.Or aujourd\u2019hui, avec les techniques et les matériaux modernes, il est tout à fait possible d\u2019imaginer des toits plats.Pour cela, et pour beaucoup d\u2019autres choses, il fallait des autorisations.» Pour percer une rue privée notamment, pas une voie municipale qui aurait été beaucoup plus large, donc moins bien intégrée dans l\u2019environnement.En pleine nature Car le promoteur a le souci du respect du milieu et ne voulait pas déboiser plus qu\u2019il ne le faut.Des études ont été menées en amont avec des biologistes, un inventaire de la faune et de la flore a été établi.Et toutes les habitations seront d\u2019ailleurs certifiées Novoclimat.A terme, ce sont presque 300 nouveaux logements qui verront le jour dans les Laurentides, à une heure de Montréal.En pleine nature, mais à deux minutes seulement d\u2019une bretelle de l\u2019autoroute 15 et à cinq minutes du centre-ville de Sainte-Adèle, de ses commerces, ses services, ses garderies et autres écoles.Un service d\u2019autobus scolaire est d\u2019ailleurs prévu.«Si certaines personnes en feront leur endroit de villégiature.Via Sauvagia est surtout un complexe de résidences principales, explique Yves Simard.Nous ciblons les jeunes familles, plutôt des jeunes professionnels avec enfants, ainsi que des jeunes retraités ou préretraités encore très actifs.En fait, nous avons de nombreux clients en provenance de la couronne nord de Montréal.» Style contemporain et fonctionnalité Une clientèle résolument moderne, attirée par le style très contemporain et la fonctionnalité des habitations, notamment les condos.Cuisine à aire ouverte avec comptoir en quartz, pas de corridor, des plafonds de neuf pieds, une vaste fenestration du plancher au plafond offrant une très grande luminosité, un balcon couvert de 200 à 400 pE de type loggia, isolé des voisins, d\u2019immenses espaces de rangement, un stationnement en sous-sol, des finitions haut de gamme, une vue sur un parc et un étang.Le chauffage, quant à lui, sera électrique via des plinthes ou à air pulsé, au choix du futur propriétaire, qui pourra également personnaliser son lieu de vie en choisissant les couleurs des planchers et de la céramique dans la salle de bain.Unifamiliales et condos Sur le versant sud, 94 maisons unifamiliales sur mesure, dessinées par un architecte maison selon un plan d\u2019architecture contrôlé afin de préserver une certaine homogénéité, verront le jour.Certaines sont déjà sorties de terre et même '¦\\/r J f.ALEXANDRE PARENT VIA SAUVAGIA IMMOBILIER Le promoteur du projet a le souci du respect du milieu et ne voulait pas déboiser plus qu\u2019il ne le faut.habitées.Sur le versant nord, dans le futur hameau, ce seront 115 maisons en rangée nichées dans la montagne et 48 condos répartis dans six bâtiments.«Le hameau s\u2019articulera autour de la station de ski privée qui rouvrira ses portes dès cet hiver, raconte Yves Simard.Bien sûr, nous ne la réhabilitons pas en entier, mais il y aura plusieurs pistes et deux re-monte-pentes, bref, de quoi s\u2019amuser! Toutes nos habitations, sur le versant nord, seront ski-in, ski-ouL » De quoi s\u2019amuser également avec les 7,5 kilomètres de pistes cyclables et de ski de fond en hiver, avec les sentiers de randonnée qui mènent à un belvédère proposant une vue à couper le souffle, et avec, d\u2019ici à l\u2019été 2015, des piscines, intérieure et extérieure, un anneau de glace en hiver et un spa.Une habitation et des services haut de gamme qui ont bien sûr un coût.Les plus petits condos, de 730 pE environ, sont offerts à partir de 198000$, taxes en sus.Les plus grands, d\u2019environ 1500 pi2, coûteront autour de 400000$.Quant aux maisons, elles démarrent à 350000$ (taxes en sus) et n\u2019ont pas réellement de limite de prix, puisque tout est imaginable en matière de superficie et d\u2019options.Collaboratrice Le Devoir lia Sauvagia Logements : résidences principales et de villégiature, 94 maisons unifamiliales sur mesure, 115 maisons en rangée, 48 condos dans six bâtiments Livraison : premières maisons déjà livrées, premiers condos â l\u2019été 2014 Localisation : projet niché au cœur du Mont-Sauvage, â cheval sur Sainte-Adèle et Val-Morin Superficie du terrain: 117 hectares de terrain en pleine riâtu.r0 Prix: Condos de 730 â 1500 pE, de 1 â 3 chambres, â partir de 198000$ + taxes Caractéristiques : plafonds de neuf pieds Architecture contemporaine Espaces intérieurs aérés Eenestration du plancher au plafond Cuisine â aire ouverte, comp- toirs en quartz Nombreux espaces de rangement Certification Novoclimat Einitions haut de gamme Vaste choix de couleurs Balcons loggia isolés des autres résidants Stationnement en sous-sol Vue sur un parc et un étang Ski-in, ski-out avec station de ski privée Anneau de glace en hiver 7,5 km de pistes cyclables et de ski de fond Spa, piscines intérieure et ex-férieure, gym â l\u2019été 2015 A 5 minutes du centre-ville de Sainte-Adèle et de ses commerces et services Bureau des ventes : Téléphone : 1-855-728-8243 Courriel : info@viasauvagia.corn http://www.viasauvagia.corn 692144 LE DEVOIR LES SAMEDI 21 ET DIMANCHE 22 SEPTEMBRE 20IS H 3 HABITATION PREVEL La premiere unifamiliale fut construite en 1978 «Avec le 21® Arrondissement, on va encore plus loin avec le square et les services de proximité» Le promoteur immobilier Prével célèbre cette année son 35® anniversaire.Au fil des ans, cette entreprise, dont la principale activité est le développement résidentiel urbain, a su évoluer et encore aujourd\u2019hui fait preuve d\u2019innovation.PIERRE VALLEE AU départ, le fondateur de Prével, Jacques Vincent, n\u2019avait pas envisagé une carrière dans l\u2019immobilier, lui qui occupait alors un poste de conseiller financier dans une firme de comptables.«Mais je n\u2019étais pas heureux dans ce travail, raconte Jacques Vincent, et, pour moi, avoir du plaisir en travaillant est essentiel.J\u2019ai donc quitté ce travail et le prochain emploi que j\u2019ai trouvé, c\u2019était dans une entreprise de construction.Je suis arrivé à l\u2019immobilier par hasard.» Premiers pas Hasard ou pas, il a la piqûre.Il décide alors de se lancer en affaires et fonde Prével en 1978.L\u2019année suivante, sa première réalisation voit le jour : une maison unifamiliale à Re-pentigny.Toutefois, bien qu\u2019il soit fier de cette première réussite, cela l\u2019amène à se poser de nombreuses questions.«Je cherchais mon créneau et je n\u2019étais pas certain que c\u2019était celui de la maison unifamiliale.A cette époque, la construction des maisons unifamiliales était très traditionnelle.Tous les constructeurs travaillaient à partir des mêmes trois ou quatre plans de base, et il y avait donc peu de différences dans l\u2019offre.Et moi, je cherchais un élément qui me soit distinctif.J\u2019ai choisi alors d\u2019intégrer le design dans la conception des résidences que je construirais.» S\u2019ensuit une recherche où il consulte les revues spécialisées, découpe des photos illns trant certains concepts, multiplie les lectures, glane des idées çà et là.Idées et concepts qu\u2019il teste ensuite auprès de son entourage et de clients potentiels.«Mon approche était de vérifier auprès de ces personnes quels étaient les concepts qu\u2019elles trouvaient intéressants.Je leur demandais aussi comment elles voyaient les choses.Qu\u2019est-ce qui leur ferait plaisir ?» Philosophie et créneau de l\u2019entreprise C\u2019est cette période de recherche et de marketing qui donne naissance à la philosophie de l\u2019entreprise.«Nous sommes très orientés vers le client.Notre approche consiste à être à l\u2019écoute du client et à lui donner ce qu\u2019il veut, ce qui va lui faire plaisir et qu\u2019il va aimer.Il faut parfois même anticiper ce qu\u2019il pourrait aimer et lui faire une offre en ce sens.Il faut évidemment fabriquer un bon produit, mais il faut aussi accompagner le client et lui offrir un bon service après-vente.D\u2019ailleurs, nos enquêtes postconstruction indiquent un taux de satisfaction de 96 %, et 70 % de notre clientèle est constituée de personnes dirigées vers nous par un ami ou un parent qui a déjà fait affaire avec nous.C\u2019est un taux très élevé.» Quant au créneau de l\u2019entre- îx * .HSlsfe SOURCE PREVEL Le prochain projet qui verra le jour est le 21® Arrondissement, un projet de condos situé dans le Vieux-Montréal qui se distinguera surtout par l\u2019aménagement d\u2019un square central, où on trouvera des services de proximité au rez-de-chaussée.prise, elle l\u2019a trouvé dès son second projet, le Sault-au-Récollet, un développement résidentiel de 250 habitations.«Nous avons choisi de travailler avec un architecte et de faire de l\u2019architecture contrôlée, c\u2019est-à-dire que nous étions les maîtres d\u2019œuvre non seulement de l\u2019intérieur et de l\u2019extérieur des habitations, mais aussi du plan d\u2019ensemble du développement résidentiel.» Suivront d\u2019autres projets mis au point à partir du même concept: des développements résidentiels, surtout en milieu urbain, composés essentiellement de condos mais, lorsque cela convient, comprenant aussi des maisons en rangée.En 1994, Jacques Vincent s\u2019associe à Jonathan Stigler, lui aussi promoteur immobilier.«Nos compétences étaient complémentaires.Moi, je m\u2019intéresse surtout au design et au marketing, Jonathan, qui a une formation d\u2019ingénieur, s\u2019intéresse à l\u2019administration et à la gestion des projets.» Projets récents et à venir Depuis l\u2019association des deux hommes, Prével a mené à terme une dizaine de projets résidentiels.L\u2019un des derniers est le Lowney, un développement résidentiel situé dans Griffintown, dont la première phase consistait en la reconversion de l\u2019ancienne chocolaterie Lowney\u2019s.Se sont ajoutées par la suite de nouvelles phases, situées sur des terrains adjacents, de sorte que le développement résidentiel, une fois terminé en 2014, comptera 1650 logements.«Avec le Lowney, la clientèle visée était celle des jeunes âgés de 25 à 45 ans, une clientèle plus artistique et audacieuse.plus disposée à apprécier ce style de vie.Mais c\u2019est aussi une clientèle dont les moyens financiers sont plus limités.Afin d\u2019offrir des logements abordables pour son budget, on en a réduit la superficie.Par contre, on a compensé en augmentant les espaces communs qu\u2019on a installés sur le toit des immeubles, où se trouvent piscines, terrasses, coins repos et coins barbecue.On a créé un espace de vie commun sur le toit des immeubles.» Le prochain projet qui verra le jour est le 21® Arrondissement, un projet de condos situé dans le Vieux-Montréal et visant une clientèle plus fortunée et âgée de 35 à 50 ans.Ce projet se distinguera surtout par l\u2019aménagement d\u2019un square central, où on trouvera des services de proximité au rez-de-chaussée.Un des traits distinctifs de Prével est sa capacité à toujours vouloir évoluer.«Par exemple, lorsqu\u2019on a construit le projet Village Saint-Louis, on y a aménagé un parc linéaire.C\u2019est là qu\u2019on a compris l\u2019importance de ce type d\u2019aménagement, très prisé des résidants.Avec le Lowney, on a poussé plus loin ce concept en aménageant un milieu de vie sur les toits.Et, avec le 2P Arrondissement, on va encore plus loin avec le square et les services de proximité.Dans chaque projet que nous faisons, nous cherchons à pousser toujours plus loin nos concepts.Nous ne nous contentons pas de seulement construire des résidences, mais nous cherchons plutôt à faire naître une communauté et surtout à offrir un style de vie.» Collaborateur Le Devoir QUARTIER LFA ENTRE VILLE -&- NATURE ^parrr de 205000$+ CON^S/Modéies % M LE CENTRE-VILLE à proximité du centre^ille & du parc Angrignon OCCUPATION AUTOMNE 2013 514-595-3888 1800 BOUL.ANGRIGNON MONTRÉAL ©ANGRIGNON quartierA-ca H 4 LE DEVOIR LES SAMEDI 21 ET DIMANCHE 22 SEPTEMBRE 20IS HABITATION mr 4 y'' ' ¦'\t______ (J|fïÿ^V'.,''î>r-'- .[f .îs-i, SOURCE LES CONSTRUCTIONS G.MELATTI L\u2019intérieur des condos se distingue par son design ciassique et épuré, ainsi que par ses espaces vastes et surtout iumineux.Les copropriétaires ont égaiement accès à un gymnase, à une piscine, à un sauna, à un garage intérieur sur deux niveaux, à des terrasses et à d\u2019immenses baicons privés, à une aire de barbecue et à une saiie de réception.SOYEZ LES EEI-:.\\III-Aus().\\i.\\ii-:r MAISONS DE VILLE ET CONDOMINIUMS SKHN / SKLOUT / UNITÉS DE 1,2 OU 3 CHAMBRES / ARCHITECTURE CONTEMPORAINE / STATION DE SKI PRIVÉE ET ACCÈS DIRECT AUX PENTES / PLUS DE 7 KM DE SENTIERS RÉCRÉATIFS HAMEAU 2 À PARTIR DE 198 500 $* Taxes en sus VISITEZ NOTRE UNITE MODELE 3960, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle Sortie 72 de l\u2019autoroute des Laurentldes 1855 738 8343 viasauvagia.com SAMEDI ET DIMANCHE LUNDI AU MERCREDI JEUDI ETVENDREDI 12hA17h 12hÀ19h FERMÉ PARTENA RE FINANCIER û.Novoclimat abritât VOTRE GARANTIE vf/ SAUVAGIA CONDOS I MAISONS DEVILLE | UNIFAMILIALES * Les prix, produits, plans et stipulations sont modifiables sans préavis.Tous les dessins, interprétations et photographies sont conceptuels afin de dépeindre un style de vie à atteindre.Le promoteur se réserve expressément le droit d\u2019y apporter des modifications.©2013 Via Sauvagia immobilier versant nord inc.Tous droits réservés.Licence RBQ : 5654-0271-01.QUARTIER A Après Alta, ce sera Alfa, puis Alba dans l\u2019arrondissement de LaSalle Tous les services sont accessibles à pied, à vélo ou en transport en commun Avec son nouveau projet immobilier, la société Les Constructions G.Melatti ne souhaite rien de moins que de «réaliser le nouveau LaSalle du XXI®siècle».MARIE LAMBERT-CHAN En 2010, l\u2019arrondissement de LaSalle a donné le feu vert au projet du Quartier An-grignon, un vaste réaménagement des terrains situés à l\u2019intersection des boulevards Newman et Angrignon.Trois ans plus tard, on y trouve un milieu de vie des plus agréables où des centaines de copropriétaires ont décidé d\u2019élire domicile.LaSalle a en effet autorisé dans cette zone la construction d\u2019édifices résidentiels pouvant atteindre une hauteur de 16 étages.Parmi les différents projets qui y ont pris racine, on retrouve le Quartier A: trois tours d\u2019habitation en copropriété comptant chacune 12 étages, sur lesquels sont répartis 400 condos.«Avec le Quartier A, on veut réaliser le La-Salle du XXL siècle.On caresse ce rêve depuis longtemps», déclare avec enthousiasme Gino Melatti fils, président des Constructions G.Melatti, le promoteur et constructeur derrière le Quartier A II faut dire que la famille Melatti a à cœur la croissance de LnSalle.Elle y a bâti des milliers de logements depuis les années 1960.Preuve de l\u2019attachement indéfectible des Melatti pour cet arrondissement: on peut y croiser une rue et un parc portant le nom du patriarche.Le Quartier A se révèle être un véritable succès, affirme M.Melatti fils.Les condos de la première tour, baptisée Alta, sont vendus à 95%.Ceux du deuxième édifice.Alfa, seront livrés à la fin du mois d\u2019octobre et le tiers d\u2019entre eux ont déjà trouvé preneur.La construction de la dernière phase du projet, la tour Aba, débutera dans 18 mois.La superficie des logements varie de 500 à 3000 pieds carrés.Les studios sont offerts à 195000$.Le prix des appartements-terrasses de type penthouse, déployés sur deux paliers, peut quant à lui grimper jusqu\u2019à 950000$.Gino Melatti fils tenait à offrir une variété d\u2019appartements pour répondre aux besoins de tous les types d\u2019acheteur.«Nous visons les familles, les jeunes professionnels, les retraités, les premiers et les deuxièmes acheteurs, bref tout le monde.C\u2019est la beauté du Quartier A! » Une vue spectaculaire Les tours portent la signature des Melatti: des structures de béton armé, contemporaines et élégantes.L\u2019intérieur des condos se distingue par son design classique et épuré, ainsi que par ses espaces vastes et surtout lumineux.Le promoteur a en effet tenu à ce que chaque condo soit pourvu d\u2019une généreuse fenestration offrant une vue panoramique spectaculaire sur le parc Angrignon, le centre-ville de Montréal, l\u2019oratoire Saint-Joseph, la ville de LaSalle, le mont Royal et le lac Saint-Louis, selon l\u2019emplacement de l\u2019habitation.« Comme on a l\u2019habitude de le dire, nous sommes vraiment entre la ville et la nature», souligne Gino Melatti fils.Les matériaux utilisés sont de grande qualité.Les comptoirs de cuisine sont faits de quartz, les planchers, de lattes de bois franc, et les portes, de bois plein.Les salles de bain sont munies d\u2019une robinetterie moderne et d\u2019un pommeau de douche à effet de pluie.Les condos du Quartier A sont par ailleurs «intelligents» : un iPod est encastré dans le mur du hall d\u2019entrée.«Grâce à lui, on peut faire mille choses, comme contrôler l\u2019alarme, le chauffage et les lumières, décrit M.Melatti fils.On peut même y brancher son téléphone, ce qui permet de voir qui sonne à la porte, même si on n\u2019est pas à la maison.» Les copropriétaires ont également accès à un gymnase, à une piscine, à un sauna, à un garage intérieur sur deux niveaux, à des terrasses et à d\u2019immenses balcons privés, à une aire de barbecue et à une salle de réception.Les avantages d\u2019un quartier mature Le secteur du Quartier Angrignon a été aménagé selon les principes du TQD {Transit-Oriented Development, ou quartier structuré autour des moyens de transport collectif).Ansi, tous les services sont accessibles à pied, à vélo ou en transport en commun.Le vaste Carrefour Angrignon est à un jet de pierre, de même que plusieurs épiceries et restaurants.L\u2019accès à la station de métro du même nom ne nécessite que deux minutes de marche.«Ce qui nous place littéralement à 10 minutes du centre-ville de Montréal, remarque Gino Melatti fils.Les gens n\u2019ont plus besoin de leur voiture.D\u2019ailleurs, plusieurs clients ont vendu la leur après avoir emménagé dans le Quartier A.» Enfin, le lieu comblera tous les désirs des amoureux de la nature et du plein air: il ne faut que quelques minutes pour admirer les couchers de soleil sur le lac Saint-Louis, se balader dans le parc Angrignon et le Bois-des-Caryers ou pédaler sur les pistes du canal de Lachine ou du canal de l\u2019Aqueduc.Que ceux qui n\u2019arrivent pas à mettre la main sur un condo du Quartier A ne désespèrent pas.La société Les Constructions G.Melatti n\u2019a pas l\u2019intention de s\u2019arrêter en si bon chemin.L\u2019entreprise a dans ses cartons un autre projet de construction résidentielle de 450 logements qui verra le jour dans quelques années.juste en face du Quartier A.Collaboratrice Le Devoir LE DEVOIR LES SAMEDI 21 ET DIMANCHE 22 SEPTEMBRE 2013 H 5 HABITATION X -,~v£i PHOTOS SOURCE YANN FORTIER Spahaus, ce sont des chalets édifiés en béton et en bois qui offriront une large fenestration, ce qui permettra un apport optimal de lumière et un contact direct avec la nature, dans un esprit s\u2019apparentant à l\u2019architecture Scandinave.LAC SUPÉRIEUR Nature et architecture sont à l\u2019honneur à MonMVemblant 26 chalets à l\u2019architecture Scandinave viendront compléter le programme Fraternité-sur-Lac Après les maisons, après les suites, Frater-nité-sur-Lac lance Spahaus, la troisième phase de son projet immobilier de vaste envergure sur le versant nord du mont Tremblant, qui donne directement sur le lac Supérieur.D\u2019ici à l\u2019automne 2014, 26 chalets contemporains et tout confort, avec spa et sauna en option, viendront compléter l\u2019offre nature en plein cœur de la forêt laurentienne.HÉLÈNE ROULOT-GANZMANN Une architecture contemporaine et ludique, à l\u2019image de l\u2019environnement du lac Supérieur, c\u2019est ce que promettent Marie-Claude Ha-melin et Loukas Yiacouvakis, tous deux partenaires d\u2019YH2, célèbre firme montréalaise d\u2019architectes, qui a accepté pour la première fois d\u2019appliquer à un projet immobilier sa vision créative reconnue dans le monde entier.«Il nous a fallu plusieurs mois de travail, le développement de nombreuses propositions et plusieurs séances d\u2019observation sur le terrain pour développer le concept final de Spahaus et créer des bâtiments offrant l\u2019intimité et le contact nature requis pour une maison-spa », raconte M.Yiacouvakis par voie de communiqué.Les travaux démarreront ce printemps prochain et les premiers chalets pourront être livrés à l\u2019été, la pose de la dçrnière pierre étant prévue à l\u2019automne 2014.A ce moment-là, 26 chalets seront sortis du sol.«Des chalets résolument modernes de style finlandais, explique Michel Beaulieu, promoteur du projet immobilier.Avec une grande finesse au niveau du fini.Un esprit japonais également dans l\u2019aménagement et l\u2019épuration des espaces.Avec Spahaus, nous voulons permettre aux futurs propriétaires d\u2019habiter une résidence d\u2019architecte à la fois créative et fonctionnelle, mais surtout à coût abordable et en quantité limitée.Nous sommes privilégiés d\u2019avoir réussi à convaincre YH2 de concevoir ces espaces haut de gamme, dans le respect de la nature.» Identiques et.uniques Ainsi, tous les chalets seront à peu de choses près identiques, et seuls le nombre de chambres à coucher \u2014 une à trois \u2014 et l\u2019option spa ou Au rez-de-chaussée, un vaste espace rectangulaire en béton abrite les pièces de séjour et le spa-sauna pour les habitations qui en auront un.sauna permettront de les différencier.Les chalets seront disposés selon les courbes naturelles du sol et orientés de manière ^ être dissimulés les uns par rapport aux autres.Edifiés en béton et en bois, ils offriront une large fenestration qui permettra un apport optimal de lumière et un contact direct avec la nature, dans un esprit s\u2019apparentant à l\u2019architecture Scandinave, promet le promoteur.Au rez-de-chaussée, un vaste espace rectangulaire en béton abrite ainsi les pièces de séjour et le spa-sauna pour les habitations qui en auront un.Sur ce bloc est déposée une maisonnette en bois occupée par une ou deux chambres.Vu l\u2019inclinaison du site, la partie en béton sera quasi invisible à partir des autres chalets et ne laissera apparaître que les 26 petites cabanes de bois déposées sur les toits-terrasses recouverts de minéraux ou de végétaux, qui donneront l\u2019impression d\u2019un vaste jardin de verdure offrant une vue exceptionnelle sur la forêt, cheminant jusqu\u2019au lac en contrebas.«Nous avons créé 26 espaces à échelle humaine et agréables à vivre, qui nous ramènent dans l\u2019esprit de ce que doit être un chalet, c\u2019est-à-dire un lieu de ressourcement en nature et un espace convivial où on se sent bien avec soi et avec les autres», explique Loukas Yiacouvakis.lYiblic ciblé ?Les jeunes familles, attirées par l\u2019accès au Club de la pointe, érigé sur une vaste presqu\u2019île avançant sur le lac Supérieur et accessible exclusivement aux propriétaires et invités de l\u2019ensemble.Piscine avec vue panoramique, nombreux accès au lac, kayaks et parcours d\u2019entraînement avec bouées, deux terrains de tennis en terre battue, un terrain de volley-ball, pétanque, mini-gym, ping-pong, babyfoot, yoga, sentier piétonnier de la rivière Verte, ski de fond, patinoire en hiver.Un véritable terrain de jeu et de détente en pleine nature, le lac Supérieur étanti rappelons-le, non motorisé.«Mais nous ciblons également les retraités qui veulent s\u2019éloigner de la ville pour des séjours plus ou moins prolongés dans le calme des Lauren-tides, tout en restant actifs, explique Michel Beaulieu.Ainsi qu\u2019une clientèle gaie, qui sera attirée par le raffinement de notre produit.» Un produit clé en main qui démarre à 298000$ (taxes en sus) pour 1000 pi^, une chambre et sans option, et qui se termine à 350000$ environ (taxes en sus) pçur 1400 pP, trois chambres et un spa-sauna.A cela il faut ajouter 1200$ de frais de copropriété environ.Mais, à ce prix-là, les propriétaires n\u2019auront pas à penser au déneigement ni à la tonte du gazon.Ni même à courir les centres commerciaux pour meubler leur bien, le promoteur ayant conclu un accord avec Maison Corbeil pour le mobilier.«Les futurs propriétaires pourront ainsi choisir parmi une gamme spécialement pensée pour le projet et sélectionnée par YH2, explique Michel Beaulieu.Nous avons également pensé à ceux qui opteront pour notre formule achat-location, qui permet aux acquéreurs de choisir leurs dates d\u2019occupation.Côté Nord, notre branche locative, se chargeant de trouver des locataires pendant le reste de l\u2019année, de les accueillir et d\u2019entretenir le chalet.A ceux-là, nous proposons du mobilier résistant et plus standard.» Collaboratrice Le Devoir Spahaus en bref 26 chalets individuels Livraison : à partir de l\u2019été 2014 Localisation : sur le versant, nord du mont Tremblant.A 6 minutes des pistes de ski et à 75 minutes de Montréal et 2 heures d\u2019Ottawa.Terrain : site boisé surplombant le lac Supérieur, 18000 pi^ de terrain Superficie : chalets de 1000 à 1400 pi^ 1\tà 3 chambres 2\tstationnements Prix de départ: 298000$ + taxes Caractéristiques : projet signé par les architectes d\u2019YH2, béton et bois, sauna et spa en option, aucun vis-à-vis, partenariat avec Maison Corbeil pour le mobilier, accès privilégié au Club de la pointe, presqu\u2019île de détente et de loisir sur le lac Supérieur, pis- cine avec vue panoramique, nombreux accès au lac, kayaks et parcours d\u2019entraînement avec bouées, deux terrains de tennis en terre battue, terrain de volley-ball, pétanque, mini-gym, ping-pong, babyfoot, sentier piétonnier de la rivière Verte Informations : téléphone : 514-570-2404/1-866-912-8460 courriel: info@spahaus.ca http://www.spahaus.ca/ UN PLAISIR A VIVRE ___ DEPUIS __ 1978 prevel.ca 35 ans.à cultiver le plaisir à se surpasser à créer des milieux de vie où il fait bon vivre H 6 LE DEVOIR, LES SAMEDI 21 ET DIMANCHE 22 SEPTEMBRE 2013 PHOTOS SOURCE INNOVA Ici, on n\u2019a pas lésiné siu- les espaces communs.Il y aima donc une piscine siu le toit avec sa terrasse, une cuisine extérieiue et, en prime, une vue siu le mont Royal et le centre-ville.INNOVA Vivre près du futur Complexe environnemental Saint-Michel peut devenir réalité Deux immeubles industriels de la rue Papineau seront transformés en édifices à condominiums Des immeubles industriels transformés en condos, on en retrouve dans le Vieux-Montréal et dans le Sud-Ouest, mais, à Ahimtsic, c\u2019est plutôt inhabituel.Ce n\u2019est donc pas par hasard qu\u2019un nouveau projet de la rue Papineau se nomme Innova.^ MARIE-HÉLÈNE ALARIE AAhuntsic, rue Papineau, à l\u2019angle de la rue Sauvé, s\u2019élèvent actuellement deux immeubles qui seront très bientôt transformés en condos.«Toutefois, à la fin de sa construction, le projet comptera trois phases, puisqu\u2019un autre bâtiment dans la rue Sauvé, tout juste à l\u2019est de Papineau, fera lui aussi partie du projet», informe Jack Arduini, de TG Beco, un promoteur du projet.Au final, les trois phases formeront un complexe de 450 condos et auront permis de revitaliser d\u2019anciens immeubles commerciaux.Dans la première, on retrouve 127 habitations réparties sur cinq étages qui offriront d\u2019une à trois chambres à coucher ainsi que des appartements-terrasses.Les superficies varieront de 710 à 1440 pieds carrés.Et, ce qui est loin d\u2019étre désagréable, ce sont des prix attrayants qui oscilleront de 149000$ à 355000$.Une vraie vie de quartier La réputation du quartier d\u2019Ahuntsic n\u2019est plus à faire.La qualité de vie qu\u2019on y retrouve est exceptionnelle.On n\u2019a qu\u2019à penser aux nombreux parcs de l\u2019arrondissement, dont le Parc nature de l\u2019Ile-de-la-Visitation, sur les berges de la rivière des Prairies.Mais, ce qui deviendra très intéressant dans les prochaines années, c\u2019est qu\u2019innova ne sera qu\u2019à quelques mi- Condos uniques à l'architeoture contemporaine ORBITAT \u2022Conception raffinée \u2022Une à trois chambres \u2022Apartements de grande superficie, de 860 à 1700 pi^ \u2022Entrées privées \u2022Cours ou terrasses privées J Comme revêtement extérieur, on a opté pour de la céramique ventilée, un revêtement écologique.Les choix offerts sont des appartements d\u2019une à trois chambres à coucher ainsi que des appartements-terrasses.nutes de ce fameux parc du Complexe environnemental Saint-Michel, qui deviendra le deuxième parc de Montréal pour la superficie, après le Parc du Mont-Royal.Les sportifs seront gâtés avec ce parc, où on retrouve déjà le TAZ et la TOHU, auxquels viendront s\u2019ajouter des terrains de soccer intérieurs et extérieur et une voie polyvalente multi-usages de 5 km.A quelques coins de rue, on retrouve aussi le Centre sportif Claude-Robillard.Ahuntsic est un quartier où on trouve plusieurs écoles primaires et se-çondaires, privées et publiques.A partir du site du projet Innova, on peut se rendre à pied à la Promenade Fleury, qui pro-pose ses bistros et cafés et toutes ses boutiques branchées.En tout, on y trouve plus de 254 établissements, y compris des banques, des épiceries et des pharmacies.Bâtir sur du solide «Des immeubles existants, on ne gardera que la coquille, une structure de béton très solide avec des planchers d\u2019une épaisseur de 10 pouces et des plafonds jusqu\u2019à neuf pieds de haut», précise Steve Vaccaro, de ArgDevco, un autre promoteur.Tout le reste sera soigneusement enlevé, y compris la dalle de béton du sous-sol, afin de construire sur du béton tout neuf.Comme revêtement extérieur, on a opté pour de la céramique ventilée.Cette enveloppe exté- LOFT\tANGUS 60 SUPERBES CONDOS AU DESIGN UNIQUE EN CONSTRUCTION MAINTENANT Venez visiter notre bureau des ventes et notre condo témoin 3550 Rachel Est Montreal, Québec, HIX 3H8 514-949-4043 loftangus.com www.orbitat.ca 514-274-1841 rieure écologique se compose d\u2019un support en aluminium sur lequel viennent s\u2019ancrer des panneaux de céramique.L\u2019immeuble bénéficiera d\u2019une insonorisation supérieure grâce entre autres à une fenestration au triple vitrage.Ici, on n\u2019a pas lésiné sur les espaces communs.Il y aura donc une piscine sur le toit avec sa terrasse, une cuisine extérieure et, en prime, une vue sur le mont Royal et le centre-ville.Les résidants pourront aussi profiter d\u2019un gym, d\u2019un salon de réception et d\u2019un hall d\u2019entrée spectaculaire qui s\u2019ouvre sur deux étages.On a prévu deux ascenseurs pour desservir les étages.On a confié à des professionnels l\u2019aménagement paysager des terrains entou- Iimova en bref Logements : une première phase comptant 127 condos dont 8 appartements-terrasses, disposés sur cinq étages.Au final, 450 condos répartis en trois phases.Superficie: de 710 à 1440 pE Prix: de 149000$ à 355000$ + taxes Livraison : d\u2019ici à novembre 2014 Locaiisation : dans le quartier d\u2019Ahuntsic, à distance de marche de la Promenade Fleury, du Centre sportif Claude-Robillard, du Complexe environnemental Saint-Michel et de nombreuses écoles primaires et secondaires.rant le projet.Des intérieurs soignés Quand on entre dans les logements d\u2019Innova, on remarque tout d\u2019abord la finition.Dans les cuisines, on retrouvera des comptoirs de quartz et une robinetterie européenne tout à fait contemporains.Les premiers acheteurs se verront offrir les principaux électroménagers.Pour les salles de bain, on a opté pour un meuble-lavabo suspendu, pour plus de fluidité, et un pommeau de douche pluie.De véritables planchers de bois franc (chêne ou érable), d\u2019une épaisseur de 3/4 de pouce, recouvriront les sols.Collaboratrice Le Devoir Caractéristiques: plafond d\u2019une hauteur de neuf pieds, air climatisé, isolation thermique et phonique, grande fenestration, planchers de bois franc, chêne ou érable, d\u2019une épaisseur de trois quarts de pouce et fabriqués au Canada, balcon vitré, cuisine avec comptoirs en quartz, armoires et robinetterie de style européen, meuble-lavabo flottant Rubi et pommeau de douche à effet de pluie.Bureau des ventes et visites: 9675, avenue Papineau, bureau 150 514-381-3331 innovacondos.com.692144 LE DEVOIR LES SAMEDI 21 ET DIMANCHE 22 SEPTEMBRE 20IS H 7 HABITATION ORBITAT Les Résidences Hôtel-de-Ville s\u2019inscriront en force sur le Plateau Mont-Royal Orbitat ne s\u2019en cache pas : son but est de laisser une empreinte durable sur la ville.Ici, pour son troisième projet, l\u2019intégration d\u2019un immeuble patrimonial à une architecture contemporaine est au cœur de la démarche.et empreinte il y aura.MARIE-HÉLÈNE ALARIE Orbitat transpose le concept de la luxueuse résidence d\u2019architecte à la copropriété à prix abordable ; on y retrouve la même architecture contemporaine, du sur-mesure partout, des espaces intelligents et personnalisés qui résument bien le concept des I^ésidences Hôtel-de-Ville.Là où on aurait pu démolir, on a choisi d\u2019intégrer.Là où on aiuait pu construire 13 logements, on a plutôt choisi de n\u2019en créer que huit.Orbitat possède une démarche assez particulière et repère des immeubles ayant une certaine valeur architecturale, dans le but de les transformer: «Souvent, ça tient au hasard, on ratisse les rues, parfois même à vélo, pour bien prendre le temps de regarder.On cible les quar- Les Résidences Hôtel-de-Ville en bref Logements: huit condos de 840 à 1700 pi^ Prix: à partir de 303800$ -i- taxes Livraison : été 2014 Locaiisation : à l\u2019angle des rues Villeneuve et Hôtel-de-Ville, à sept minutes de marche de la station de métro Mont-Royal.Caractéristiques : projet à l\u2019architecture contemporaine, appartements sur deux niveaux, accès privé au jardin pour les condos du rez-de-chaussée, grandes terrasses privées pour ceux aux étages, fenêtres de haute qualité, cuisines sur mesure avec un vaste choix de finitions, planchers et escaliers intérieurs en bois massif, espace à vélo.Informations: téléphone: 514-274-1841, courriel: info@orbitat.ca www.orbitat.com tiers intéressants et, de fil en aiguille, on remarque les nouvelles affiches «A vendre».Pour le projet des Résidences Hôtel-de-Ville, on avait déjà remarqué le coin et, quand on est passé ce matin-là, la pancarte que nous attendions était apparue!», raconte Gentiane Godin, gestionnaire chez Orbitat et l\u2019une des trois associés dans cette entreprise de passionnés.Lorsque vient le temps de choisir un emplacement, les critères d\u2019Orbitat ne ressemblent pas d\u2019ordinaire à ceux de plus gros promoteurs.C\u2019est une chance ! « On cherche de petits terrains pour des projets à hauteur humaine, avec peu d\u2019habitations et en minimisant les espaces communs», continue Gentiane Godin.Pour le projet des Résidences Hôtel-de-Ville, Orbitat se lance pour la première fois dans la transformation d\u2019un immeuble existant.Le Plateau Mont-Royal, un quartier bigarré avec son heureux mélange de bâtis neuf et traditionnel, se prête particulièrement bien à l\u2019intégration d\u2019une telle insertion : «La façade est considérée par l\u2019arrondissement comme patrimoniale.Quand on a acheté, on savait qu\u2019on allait devoir jongler avec la portion existante et créer une dualité entre patrimoine et contemporain.» Pour la réussite d\u2019un tel projet, le choix d\u2019un architecte s\u2019impose.«C\u2019est la première fois que nous travaillons avec le bureau d\u2019architectes ACDF.On aimait beaucoup son travail, mais on ne savait pas si notre petit projet pouvait les intéresser.Pour ce bureau, un projet comme le nôtre, c\u2019est du bonbon ! » Les maquettes le prouvent, on est devant une façade bien articulée, bien équilibrée, qui met en valeur la partie existante et la fait ressortir.«Ce ne sont pas deux édifices côte à côte qui n\u2019ont pas de conversation entre eux, mais un dialogue constant aura lieu entre les deux», poursuit Gentiane Godin.Dans tous les projets d\u2019Orbitat, cette attention particulière accordée à une architecture signature fera en sorte que le temps apportera à ces résidences une valeur ajoutée.Le parti pris de construire moins de logements relève d\u2019un constat: «Dans le paysage du condo actuel, on retrouve beaucoup de petites habitations, mais peu de grandes qui sont pratiques et accessibles pour des familles.Ça cadre aussi avec notre volonté d\u2019offrir un aménagement confortable.SOURCE ORBITAT Le but des projets Orbitat est de créer des aménagements qui correspondent au mode de vie de chacun.On ne se le cache pas: quand les espaces sont petits, on doit faire des pieds et des mains pour arriver ^à un bon résultat», explique M\u201c® Godin.A l\u2019intérieur, on ne distingue aucune coupure entre l\u2019ancien et le nouveau, tout se mélange dans un même décor.Les trois appartements du rez-de-chaussée possèdent chacun une partie de la coiu, avec écran de plantation pour l\u2019intimité.Entrées individuelles Toujours pour offrir une grande intimité, on a choisi de ne pas créer d\u2019entrée principale pour toutes les habitations, mais on aura plutôt des entrées individuelles qui donnent sur la rue : « Chaque condo aura sa propre porte, sa propre adresse, sans espace intérieur partagé, ce qui permet d\u2019avoir une isolation et une insonorisation optimales.Même chose côté cour, où on a limité les regards.On a essayé de mettre de l\u2019avant le mode de vie de la maison unifamiliale.» De la plus petite habitation à la plus grande, on offre la possibilité de personnaliser l\u2019espace.Tous les appartements sont répartis sur deux étages et on peut tout fermer ou tout ouvrir ! «Comme nous construisons de petits projets, c\u2019est facile d\u2019offrir des choix personnalisés.Notre but, c\u2019est de créer des aménagements qui correspondent au mode de vie de chacun », explique M\u201c® Godin.Il est possible pour un client qui cuisine beaucoup de voir quelles améliorations sont possibles dans la cuisine, afin de répondre à ses besoins.Quelqu\u2019un qui désire vraiment un espace plus fermé, on va lui proposer d\u2019ajouter un placard et on ira jusqu\u2019à redessiner l\u2019espace.«En fait, c\u2019est ce qu\u2019on préfère: la rencontre avec les clients pour faire les choix de jînitions afin de personnaliser les aménagements.Déjà, chaque habitation est différente, mais on veut pousser encore plus loin la personnalisation pour aller chercher ce qui correspond aux besoins de chacun.» Ce même souci du détail est présent dans les salles de bain, avec par exemple un fond de douche en céramique plutôt qu\u2019en acrylique.Les Résidences Hôtel-de-Ville sont conçues pour les amoureux de l\u2019architecture contemporaine et dans le but de répondre aux besoins d\u2019un mode de vie urbain.Collaboratrice Le Devoir LOFES CONDOS DORVAL A PARTIR DE 160300 $ ESPACE MV3 BUREAU DES VENTES : .479, AV.MOUSSÉAU-VÉBMÉ^TE LMMJV 15H-20l-i T ¦ ; .0/ S D 13H-17H''ÇS':'V ;\u2019Â.\u2018i,'':; ESPACEMV3.CQM 514.605.2032 ¦ ¦ >v'\tH\tX\t\t K M\t, >t \u2018\tX\tX|n ¦ >i '\tK\t\t \t\t1 > K '\tiM .X '\t\tH\tX 5 K\tX\t\t K X\t\t\t'iC 1 \u2022 )L'\ti\"K ' K\tX\tX J \t\t\t: \u20181 TAXES INCLUSES T ESPACE GYMETSPA IPSOFACTO it immobilier FONDS immobilier de solidarité FTQ ESPACE MV1 UNITES DISPONIBLES H 8 LE DEVOIR LES SAMEDI 21 ET DIMANCHE 22 SEPTEMBRE 2013 HABITATION MONTREAL L\u2019OPAM couronne ses lauréats Les efforts consentis pour la préservation du patrimoine architectural sont reconnus Les amoureux des vieilles maisons et du patrimoine architectural connaissent bien l\u2019Opération patrimoine architectural de Montréal (OPAM), qui propose régulièrement des activités et des circuits de découvertes autour de joyaux de l\u2019architecture montréalaise.Chaque année depuis 23 ans, l\u2019OPAM récompense les efforts de préservation à travers quatre Prix spéciaux, décernés à des sociétés ou à des organismes, et 22 Prix émérites, décernés à des particuliers.«Il s\u2019agit d\u2019une opération de sensibilisation du grand public à l\u2019importance de conserver notre patrimoine», explique Andrée Peltier, relationniste.ASSIA KETTANI Le Prix d\u2019excellence Ivan-hoé-Cambridge a été remis à Cité historia, une société d\u2019histoire à but non lucratif qui s\u2019attache depuis 1998 à promouvoir, à valoriser et à diffuser l\u2019histoire d\u2019un des plus anciens villages de l\u2019île de Montréal : Sault-au-Récollet.Malgré la valeur patrimoniale du lieu \u2014 qui comprend notamment un ancien pressoir à cidre (1806), un ancien moulin (entre 1724 et 1726) et une digue \u2014 le site était «dans un état lamentable», rappelle Michel Le Coester, directeur général de Cité Historia, avant que ne soit mis au point un concept de sauvegarde, conjointement avec la Ville et un comité d\u2019urbanisme.Aux mains de la firme d\u2019architectes Daoust Lestage, les bâtiments ont été dotés d\u2019une architecture métallique reprenant les formes et les dimensions d\u2019origine.Animations, conférences, expositions et même un camp de jour permettent aujourd\u2019hui d\u2019y transmettre des connaissances historiques.De plus, des collaborations et des stages avec l\u2019UQAM et l\u2019Université de Sherbrooke participent pleinement à cet effort de valorisation.Pour mener à bien cet objectif, Michel Le Coester insiste sur l\u2019importance de trouver un équilibre entre tradition et modernité.«On ne sauvegarde pas l\u2019histoire en costume d\u2019époque», estime-t-il.Pour diffuser l\u2019histoire et jouer la carte de l\u2019accessibilité, il propose plutôt une application mobile déambulatoire à travers le site, qui permet de décoder le patrimoine en mode 2.0.Aujourd\u2019hui, le site attire 200000 personnes chaque année, dont une fréquentation de 15000 personnes à la Maison du meunier.Patrimoine Le Prix du patrimoine commercial a couronné le magistral édifice Sun Life situé au 1155, rue Metcalfe, qui, aux mains de ses propriétaires \u2014 la Financière Sun Life et Ivan-hoé Cambridge, ainsi que Ben-tall Kennedy, à titre de gestionnaire \u2014 a franchi le siècle avec tout son cachet.Construit en trois phases.de 1914 à 1933, dans un style néoclassique, l\u2019édifice a une colonnade de quatre étages de hauteur et une tour centrale de 135 mètres.Pour préserver le bâtiment, les rénovations effectuées n\u2019ont pas été des moindres: citons les 1600 fenêtres extérieures remplacées, des façades nettoyées et éclairées, des portes, toitures, balcons et escaliers constamment entretenus avec soin, ainsi que la conformité aux normes écoé-nergétiques pour atteindre la certification LEED.«Depuis les cinq dernières années, les travaux et les mesures de conservation ont coûté en moyenne 1600000$ par année.Selon nos estimations, il en coûtera pour les cinq prochaines années environ 1700000$ annuellement», ont déclaré les propriétaires.Et le jeu en vaut largement la chandelle, estiment-ils.«C\u2019est une question de fierté, de responsabilité et de bonnes pratiques d\u2019affaires», avance Nathalie Rousseau, vice-présidente, Investissements et gestion d\u2019actifs, Québec, d\u2019ivanhoé Cambridge.Artisanat Le Prix de l\u2019artisan a été remis à André Francœur qui, dans son atelier à Louiseville, en Mauricie, restaure et fabrique des portes et des fenêtres à l\u2019ancienne depuis 1997.Fort d\u2019une expertise acquise au fil des ans, «à force de travailler, d\u2019observer comment sont construits les anciens édifices», il a étendu sa réputation auprès d\u2019une clientèle de passionnés de belles choses, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019établissements religieux, d\u2019entreprises ou de particuliers intransigeants sur le cachet de leur résidence.«Depuis l\u2019ouverture de mon atelier, la demande est constante», avance-t-il.Son secret: des méthodes de travail traditionnelles, des outils très spécialisés, un respect des matériaux d\u2019origine \u2014 érable, chêne et pin, au rang des essences de bois les plus utilisées \u2014 et surtout un respect minutieux de l\u2019architecture d\u2019origine.«Tout est dans les détails: c\u2019est ce qui fait la différence», précise celui qui nous laisse choisir entre des fenêtres à crémones, des panneaux ouvrants, des œils-de-bœuf en arcs ou en ogives ou encore T ^\t, \u2022^ÎTEHISTOdiA -\t'/R\tMontréal® Bistro ÜJlJ a SOURCE OPAM «4^ n 4 » i?; S Michel Le Coester, directeur général de Cité Historia, qui a remporté le Prix d\u2019excellence Ivanhoé-Cambridge.des vitraux, isolés par ailleurs.Mise en valeur Le Prix de la mise en valeur du patrimoine a été décerné à la Commission scolaire de Montréal et aux firmes Vincent Leclerc -i- Associés Architectes et Affleck ,de la Riva architectes, pour l\u2019Ecole des métiers de la restauration et du tourisme de Montréal.Cette école, qui a ouvert ses portes en 2012, a en effet pris place dans l\u2019ancienne école Victoria, fermée depuis 1979 et acquise par la CSDM en 1998 : un bâtiment patrimonial au style victorien, signé Alexander Francis Dunlop, à qui Montréal doit également l\u2019église St.James et la Faculté des arts de McGill.Composée de trois bâtiments, dont deux datant de 1887 et un ancien gymnase de 1911, aujourd\u2019hui converti en cuisines, l\u2019école est «un bâtiment important pour la CSDM», selon Catherine Harel-Bourdon, présidente de la CSDM.Après trois ans de travaux et un investissement de 13,5 millions de dollars, l\u2019architecture d\u2019origine a été fidèlement conservée, tout en se permettant des touches de modernité.En effet, un passage vitré surélevé joint les vieux bâtiments et plusieurs innovations écologiques ont été intégrées au plan d\u2019ensemble, à l\u2019exemple des toitures d\u2019ardoise faisant place à un toit blanc en leur centre, pour contrer les îlots de chaleur.L\u2019école est d\u2019ailleurs en attente de recevoir sa certifi- n - j ï SOURCE OPAM Le Prix de l\u2019artisan a été remis à André Francœur qui, dans son atelier à Louiseville, en Mauricie, restaure et fabrique des portes et des fenêtres à l\u2019ancienne depuis 1997.cation LEED, une première pour un bâtiment de la Commission scolaire de Montréal.Propriétaires responsables L\u2019OPAM a également décerné 22 prix à des particuliers de la grande région de Montréal, à raison d\u2019un prix par arrondissement.Portes et fenêtres en bois ou marquises ornementées de fer forgé sont autant de joyaux qui ne survi- vent que grâce aux soins assidus de leurs propriétaires, dont le souci du charme l\u2019emporte sur le pragmatisme.«C\u2019est une sensibilisation à faire, dit Andrée Peltier, pour que les propriétaires soient plus conscients et choisissent de restaurer les portes, escaliers ou balcons d\u2019origine, plutôt que d\u2019opter pour du PVC».C\u2019est notamment le cas de Janice Munroe, une des 22 lauréates de l\u2019OPAM cette année.qui depuis 15 ans s\u2019attache à préserver le cachet de sa maison malgré ce que cela implique : «Je sais que je perds de la chaleur par mes fenêtres.Mais, pour moi, estime-t-elle, le charme en vaut la peine.» Pour les curieux: les photos des lauréats sont exposées jusqu\u2019au 4 octobre à l\u2019hôtel de ville de Montréal.Collaboratrice Le Devoir L\u2019atelier !|y DES Compagnons MEUBLES SUR MESURE, MEUBLES INTEGRES ET CUISINES FABRIQUÉS AU QUÉBEC I Zenstone quartz I Neolith by The Size porcelaine I Granit, pierres naturelles et produits d\u2019entretien Saniten.ATELIER AUGUSTE 514.789.0840 tl7L3Z1 lîM DISTRIBUTI I 1005-A ru^ Berlier, Laval, Qc, I 450 663-2002 I www.vi|;stone.ca www.atelierdescompagnons.ca 1265 Van Horne, Outremont, Québec H2V 1K5 514-277-5772 \u2022 adc@compagnons.qc.ca O Aménagement résidentiel ¦ Aménagement commercial ¦ Cuisine et salle de bain ¦ personnalisées Design industriel ¦ Meuble sur mesure ¦ Projet clé en main ¦ Gestion de chantier ¦ www.atelierauguste.ca | info@atelierauguste.ca Pour annoncer dans ce regroupement, communiquez avec Catherine Peiietier au 514.985.3502 ou cpeiietier@ledevoir.com LE DEVOIR LES SAMEDI 21 ET DIMANCHE 22 SEPTEMBRE 20IS HABITATION H 9 LE 1248 Un projet accessible pour un premier achat Devenir propriétaire d\u2019un condominium au centre-ville de Montréal, est-ce impensable lorsqu\u2019on est un premier acheteur?Avec son projet 1248, le Groupe Aquilini espère bien faire mentir cette croyance populaire.EMILIE CORRIVEAU Situé dans l\u2019avenue Hôtel-de-Ville, à quelques pas de l\u2019effervescence du Quartier des spectacles mais à l\u2019abri du bruit et de la circulation, le 1248 est l\u2019un des nombreux projets immobiliers à avoir vu le jour à Montréal au cours des derniers mois.Proposant des condos à partir de 202000$, dont la majorité se vendent à moins de 285000$, alors que le prix médian des copropriétés dans l\u2019île de Montréal est estimé à 275000$, le 1248 attire une clientèle largement composée de jeunes professionnels et de premiers acheteurs.«On est dans le Quartier des spectacles, à deux pas de la Place des arts, des théâtres, de VUQAM et du Complexe Desjardins.C\u2019est sûr que c\u2019est attirant pour une clientèle urbaine et jeune, mais le prix aussi y est pour beaucoup.Le projet intéresse vraiment les résidants du quartier qui louent un appartement et qui souhaitent avoir accès à la propriété.Plusieurs se rendent compte que prendre une hypothèque pour un condo à 215000$, ça revient pratiquement au même prix que de payer un loyer dans le même secteur», explique M\u201c® Diane Sabourin, directrice des ventes du 1248.Si le Groupe Aquilini peut se permettre d\u2019offrir des condominiums à ce prix, c\u2019est parce que, ayant les reins assez solides pour le faire, il a choisi de construire l\u2019immeuble avant de mettre en vente ses 143 logements.Cette démarche lui a permis de commander tous les matériaux en gros volume et d\u2019éviter les pertes liées aux demandes particulières de clients désireux de personnaliser leur condo.Aménagement complet Bien que, pour certains, le fait de ne pouvoir choisir les matériaux et les finitions d\u2019un logement puisse constituer un désagrément, d\u2019après M\u201d® Sabourin, cette façon de faire s\u2019avère plus commode pour plusieurs.«Avant de lancer le projet, bien sûr, on a fait des études de marché.L\u2019immeuble a été conçu pour plaire spécifiquement aux goûts de la clientèle visée et pour répondre à ses besoins.Il y a beaucoup de gens qui nous disent qu\u2019ils ont beaucoup plus de facilité à faire leur choix comme ça, qu\u2019ils préfèrent voir de quoi ont l\u2019air les condos construits plutôt que de choisir sur plan.» Il faut dire que tous les condos, qu\u2019il s\u2019agisse des 3 %, des 4 1/2, des 5 % ou des maisons en rangée, ont été aménagés de façon très sobre et neutre, avec des planchers de bois tantôt clairs, tantôt très foncés, de la céramique sans motifs ni flaflas et des comptoirs de quartz de couleur uniforme.«Pour les finitions, on a choisi quatre ambiances différentes, vanille latte, mocha java, cappuccino et espresso, qui sont assez neutres et qui permettent aux acheteurs de décorer comme ils le veulent, affirme M\u201c® Sabourin.C\u2019est aménagé, mais, comme le tout est très ton sur ton, il y a beaucoup de place SOURCE LE 1248 Un exemple d\u2019aménagement de salon et salle à manger d\u2019un logement comprenant deux chambres pour des touches personnelles.» Si les condos ont été aménagés dans des tons neutres, les corridors et les espaces communs, eux, ont été agrén;entés de couleurs vibrantes.A certains étages, le vert pomme domine, alors que, à 4\u2019autres, il s\u2019agit de l\u2019orangé.Eclairés par des lustres savamment disposés, les lieux ont un aspect foncièrement lumineux.Espaces communs Dans le même esprit de permettre aux premiers acheteurs d\u2019accéder à la propriété, le promoteur a prévu certains espaces communs, comme une salle de réunion, un centre d\u2019entraînement, une cour intérieure et une terrasse sur le toit, mais aucun aménagement qui soit très dispendieux à entretenir.Aussi, l\u2019endroit ne compte ni piscine, ni spa, ni bain tourbillon, des aménagements très en vogue dans les nouvelles tours du secteur.«Il faut être logique.Si on vend des condos abordables, mais que les frais de condo sont élevés parce qu\u2019il y a beaucoup d\u2019entretien à faire, au final, ça revient cher par mois.C\u2019est en bonne partie pourquoi on a dé- cidé de faire un toit-terrasse et d\u2019y mettre des barbecues, mais de ne pas installer de piscine», précise la directrice des ventes.Occupation immédiate Sur le marché depuis juin, les condos du 1248 se vendent à bon rythme, d\u2019après M\u201d® Sabourin.Si quelques condos et maisons en rangée ont déjà trouvé preneur, plusieurs sont toujours disponibles, et ce, dans les quatre ambiances prédéterminées.«Ce qui est génial, c\u2019est que les gens qui achètent peuvent emménager très rapidement.Le 1248 en bref Adresse : 1248, avenue de l\u2019Hôtel-de-Ville (Quartier des spectacles) Promoteur : Faubourg Phase III Development LP, une division du (jroupe Aquilini Constructeur : Magil Construction Corporation Architecte : Atelier Urban Face Logements : un bâtiment en forme de U de six étages, 143 appartements 1\tchambre: 101 appartements 2\tchambres ou 2 chambres et 1 bureau : 42 2 étages de stationnement intérieur (38 500 $ pour une place de stationnement) Occupation : prêt à être habités Caractéristique : cour intérieure, terrasse au toit, gymnase équipé avec vue sur la cour intérieure, rangement grillagé individuel au sous-sol, électroménagers de marque Frigidaire inclus dans chaque condo Prix : une chambre : 202000$ ou plus Deux chambres: 287000$ ou plus Maison en rangée sur deux niveaux (5® et 6® étages) : 433000$ ou plus informations: lel248.com souligne M\u201d® Sabourin.Comme tous les condos sont déjà prêts, il suffit de recevoir l\u2019approbation de la banque et de passer chez le notaire.» Collaboratrice Le Devoir CONDOS 65% VENDU immobilier de solidarité FTQ H 10 LE DEVOIR LES SAMEDI 21 ET DIMANCHE 22 SEPTEMBRE 2013 HABITATIO ECOHABITATION Le lac Kénogami sert de décor à la maison la plus verte au Canada «Nous cheminons vers la certification Passive hauss, ce qui serait une première pour une maison située dans un climat aussi rude» Une équipe de professionnels s\u2019est affairée à bâtir l\u2019an dernier la maison la plus écoénergétique au pays, sur les bords du lac Kénogami, au Saguenay-Lac-Saint-Jean.Ces gens-là souhaitent maintenant transmettre leur savoir et leur expertise pour faire en sorte que le marché de la construction se tourne résolument vers ce type d\u2019habitation.REGINALD HARVEY Il aura fallu qu\u2019un incendie cause la perte totale de la demeure d\u2019Alain Hamel et de sa conjointe, France, à l\u2019été de 2012, pour que ce cauchemar se traduise finalement par la réalisation d\u2019un rêve.Un peu plus d\u2019un an plus tard, cet exentrepreneur en construction, devenu aujourd\u2019hui consultant en habitation écologique, habite dans une maison solaire passive de fiére allure qui se dresse dans un site naturel d\u2019une beauté sauvage; elle prend place à la pointe du lac, à une distance d\u2019environ 10 kilomètres de la municipalité d\u2019Hébertville.Il situe le contexte autour duquel le projet a pris naissance : «Après l\u2019incendie, on s\u2019est remis en question durant un mois et on ne savait pas si on allait reconstruire ou non; c\u2019était la déprime, et on a vécu une période plutôt difficile parce qu\u2019on avait tout perdu.» Vers la fin d\u2019août, une fois le gros de la période noire traversé, la décision de reconstruire au même endroit est prise: «On n\u2019avait pas vraiment d\u2019autre choix et il fallait aller de l\u2019avant en gardant la tête froide.A titre d\u2019entrepreneur, comme je construisais uniquement des maisons certifiées LEED qui sont extrêmement personnalisées et plutôt spéciales, on a finalement opté pour ce genre d\u2019habitation.» Un projet d\u2019équipe Alain Hamel, qui est entretemps devenu consultant et formateur pour Ecohabitation, fait appel à l\u2019architecte Lucie Langlois, avec laquelle il collabore à l\u2019élaboration d\u2019un plan préliminaire, disponible à la fin de septembre.En phase d\u2019élaboration, le projet vise la certification LEED, mais, en cours de route, on se tourne vers la très prestigieuse certification allemande Passive hauss (maison passive) et, pour faire face à ce nouveau choix, l\u2019ingénieur Denis Boyer, d\u2019Eco-habitation, est mis à contribution: «Ça s\u2019est avéré quand même assez complexe: beaucoup de paperasses à remplir, de nombreuses exigences à satisfaire, plusieurs matériaux particuliers à utiliser et des résistances thermiques passablement élevées à respecter.C\u2019était un défi énorme de bâtir une maison de ce type dans le climat où on vit.» C\u2019est la raison pour laquelle on a aussi fait appel à Emmanuel Cosgrove, consultant d\u2019Ecohabitation, du côté de la certification LEED et dans les choix à poser sur le plan écologique ; à partir de ce moment, il y a trois professionnels accrédités LEED qui œuvrent pour le projet.Une réussite Le chantier débute en octobre et le proprio Hamel en prend possession au mois de - ¦ SOURCE ECOHABITATION La maison d\u2019Alain Hamel produit autant d\u2019énergie qu\u2019elle en consomme.L\u2019eau de pluie est récupérée et sert à faire fonctionner les toilettes et les douches.mai ; il fait la description de la propriété: «On a 2200 pieds carrés de surface habitable ou conditionnée; s\u2019ajoutent à cela une cuisine d\u2019été de 400 pieds carrés et un abri d\u2019auto de 600 pieds carrés.Elle est certifiée LEED Platine, avec le plus haut score au Canada, soit 106 points sur 136, ce qui constitue un record au pays.Nous cheminons vers la certification Passive hauss, ce qui serait une première pour une maison située dans un climat aussi rude que celui du Saguenay, surtout si on considère une consommation de 13,3 kilowatts le mètre carré; en comparaison, si la même maison avait été construite de façon conventionnelle selon le principe Novocli-mat, sa consommation aurait été de près de 100 kilowatts le mètre carré.La différence entre les deux est énorme.» Il fait ressortir d\u2019autres caractéristiques du bâtiment: «Ma maison est aussi net-zéro, ce qui signifie qu\u2019elle produit autant d\u2019énergie qu\u2019elle en consomme.On récupère de plus l\u2019eau de pluie, qui sert à faire fonctionner nos toilettes et nos douches.» Il exprime sa fierté : «C\u2019est vraiment le kit écologique complet, mais dans une enveloppe qui ne reflète pas cette réalité.Les gens sont surpris de constater qu\u2019on peut construire de belles maisons écologiques, parce que, d\u2019habitude, celles-ci ne sont pas aussi belles ou n\u2019ont pas un look d\u2019une telle modernité.Autant par le choix des matériaux que par sa configuration ou par son emplacement qui y fait pour beaucoup, c\u2019est une maison exceptionnelle !» Le marché des maisons vertes Est-il possible d\u2019envisager la propriété d\u2019un tel bâtiment à des coûts qui soient abordables?A titre d\u2019ex-entrepreneur, Alain Hamel sert cette réponse: «Les entrepreneurs seraient capables d\u2019en faire, parce que, pour y arriver, on ne s\u2019éloigne pas tellement des méthodes de construction traditionnelles.C\u2019est très faisable et ce qu\u2019on voit ici n\u2019a pas été fait par des extraterrestres.» Quant aux coûts, il estime que le rendement de l\u2019investissement s\u2019avère profitable, compte tenu des valeurs écologiques qui sont en cause.Il considère qu\u2019il existe un intérêt manifeste chez les consommateurs pour ce type de bâtiment, mais encore faudrait-il qu\u2019il en soit de même du côté de l\u2019industrie de la construction: «Les entrepreneurs n\u2019embarquent pas parce que ça leur fait peur.Il existe une résistance certaine, parce qu\u2019ils n\u2019ont pas les connaissances techniques et technologiques nécessaires pour se diriger vers ce marché en raison d\u2019un manque d\u2019expérience; il en découle qu\u2019ils ne veulent pas se river le nez et manger de l\u2019argent en s\u2019embarquant dans des projets de la sorte.» Voilà pourquoi il s\u2019est tourné vers la formation de ces entrepreneurs: «C\u2019est là qu\u2019il y a beaucoup de travail à faire au Québec.Il y a de la clientèle et de la demande dans ce domaine-là, sauf que les gens sont souvent obligés de se rabattre sur une maison conventionnelle, faute d\u2019une offre qui pourrait correspondre à leurs véritables aspirations.» Il s\u2019est joint à une ^entreprise à but non lucratif, Ecohabitation, qui s\u2019affaire actuellement à mettre sur pied le programme de certification Ecoentrepre-neur: «On va même fournir de l\u2019assistance chantier, en fonction de laquelle je vais me déplacer sur les chantiers pour rencontrer les clients et les entrepreneurs.Ces visites vont se dérouler non pas dans un but de jouer le rôle de chien de garde, mais pour apporter de l\u2019aide dans la résolution de problèmes; les coûts seront abordables et il sera intéressant de recourir à ce service éducatif » Alain Hamel s\u2019occupera des régions, alors qu\u2019un autre spécialiste dispensera la formation dans le Grand Montréal.Collaborateur Le Devoir 1 h 1 GARDEZ VOS ME LLEURS MOMENTS AU CHAUD.Profitez confortablement de chaque moment en choisissant des fenêtres et portes-fenêtres homologuées ENERGY STAR®.Leur haut rendement énergétique vous permet d'éviter les pertes de chaleur et d'économiser jusqu'à 10% sur vos coûts de chauffage.www.hydroquebec.com/residentiel/fenetres ^ ENERGY STAR HAUTE EFFICACITÉ uinu ccciPicMPV H GH EFF C ENCY "]