Progrès-dimanche, 9 octobre 1994, Cahier 2

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Tél: 543-0002 int.: Régis Martel, 698-4999 AON EE inn a aa ant Le some arrete Le XK A.A eux, ceux qui sont nes entre 1946 et 1951.«C'est eux, de signaler Jean-Paul Filion, également économiste à l'APCHQ, qui, enplus d'être responsables de la spéculation des années 80, sont en train d'amener le marché de l'habitation vers la rénovation.» «Au cours des années 80, la première vague des vieux baby- boomers achète sa deuxième résidence et vend la première à ceux qui sont nés entre 1952 et 1957, soit la deuxième vague.Le problème, c'est que les jeunes baby-boomers sont moins fortunés.Ils ne peuvent acheter à gros pris les résidences qu'on veut bien leur vendre.Résultat?Le marché ralentira et on se retrouvera dans une situation où il y aura plus de vendeurs que d'acheteurs.Dansuntel contexte, on ne peut s'attendre à une forte croissance des prix.Bien au contraire.» De fait, lorsqu'il faut vendre parce qu'on veut acheter plus grand ou parce que les besoins ont tout simplement changé, il faut se distinguer.«D'où la rénovation, d'expliquer M.Filion.Fini nous vous offrons us liberté?» 300 terrains F.odèles de maison style Victorien disponibles 4 * Grands espaces verts * Vue sur le Saguenay * Voisin de la piste cyclable d * Proximité du centre-ville Les Rénovations I LucFortin ærchitecte 93.4038 f letempsouil suffisait de planter une affiche pour vendre une maison.» Notre vieux baby-boomer doit d'autant plus déployer d'efforts pour se singulariser qu'il «n'a pas fait assez d'enfants pour s'assurer d'un marché après le sien.À Moins d'un changement majeur dans les politiques d'immigration, à qui vendront-ils leur maison, et combien?» Au cours des prochaines années, ils vont rénover comme jamais auparavant.Ils vont agir de sorte que «la croissance \u201cRUES Ce.attendue dans la construction neuve risque de se déplacer vers le marché de la rénovation Le volume des nouvelles constructions neuves devrait baisser, mais leur valeur moyenne pourrait augmenter.La morale de cette histoire?Suivre les baby-boomers à la trace, c'est peut-être la clé du succès» A l'aspect strictement démographique s'ajoute une variable faite de démographie et de vieillissement du parc immobi- tier.Pas moins de 40 pour cent de l'inventaire résidentiel a été construit au moment où les baby-boomers entraient sur le marché, soit il y a une vingtaine d'années de cela.Autrement dit, le parc étant vieux en soi, il est appelé à être amélioré.Enfin, ily a le contexte économique proprement dit.Vice- président, marketing de Rona, Claude Bernier a constaté que l'incertitude économique dans laquelle nous vivons depuis plusieurs années avait eu pour effet d'encourager un déplacement des activités de la construction neuve vers la rénovation.Passablement échaudé par ta dernière récession, le consommateur d'aujourd'hui.PUBLICITÉ de noter M.Bernier.est peu enclin à utiliser ses économies à l'achat d'une maison neuve.«Au lieu de vendre sa propriété de 150 ou 160 000 $ pour en acheter une de 200 000 $ et plus.le consommateur préfère effectuer des rénovations.Calui coûte moins cher.» Afin de s'ajuster à cette modification en profondeur de l'industrie de ia construction des entreprises comme Rona ont «opéré des changements pour être davantage tournées vers le consommateur qu'on ne l'était auparavant Par exemple.on propose davantage de produits de finition que de produits de base.Etce, en raison surtout des pressions démographi ques».LE DEUXIÈME CONGRÈS DES VENTES DE LA CAPITALE, UN SUCCÈS SANS PRÉCÉDENT! Le 9 septembre dernier, à l'Auberge des Seigneurs de Saint- Hyacinthe, avait lieu le deuxième congrès des ventes de La Capitale, Courtier immobilier agréé.Plus de 700 congressistes réservèrent leurs places à bord du «Vol La Capitale: porte n° 1» pour cet extraordinaire envoi d\u2019une journée.Diverses conférences sur des sujets d'actualité furent présentées et l'assistance fut comblée par la présence du passager-vedette de l'embarquement, le reconnu conférencier motivateur Ibrahim Elfiky.Pour terminer ce congrès en beauté, La Capitale dévoila les noms des gagnants du plus grand concours interne que la compagnie a organisé depuis ses débuts, le concours du courtage hypothécaire.Ces heureux gagnants ont alors appris qu'ils s'envoleraient à bord du vol nolisé de La Capitale, qui comptent plus de 110 membres du réseau, le 5 janvier prochain à destination de Puerto Vallarta au Mexique.De toute évidence, ce deuxième congrès des ventes fut sans précédent et la détermination de La Capitale à ne faire que des heureux est plus que jamais présente au sein de l'entreprise.La Capitale, courtier immobilier agréé, est une filiale de la Mutuelle des fonctionnaires du Québec.Elle s'est rapidement fait connaître par ses outils uniques, la garantie APEC et la garantie de versements hypothécaires en cas de perte d'emploi.Un moment d\u2019 émotion | au spectacle de clôture du congrès, d'euphoriques agents immobiliers, agents hypothécaires et directeurs de succursales ou franchises de La Capitale montant sur scène pour une remise symbolique de leurs billets d'avion SAGUENAY COURTIER (re Régis Morin | Bur.+ @& 545-1515 ne Rés.: 690-0591 15 ans d expenence tion Supérieure pla fond et murs à anges _ pti =.Sans voisin ar: ec LL LATERRIERE Fat » 886-888.rue du Boulevard Reno- vee a neu! abr on d'auto fout brique matt à LAC F SAINT-HONORE ame +f 470.Fortin Hors -.5 chambres à Cu oT ow cher Sars voisin a\" \u2018 : r nere tres propre - by Re cax reduit : LATERRIERE M 46 Girard.Sec teur boise, plan ouvert.pnx redu urgent Veut ven- ire CHICOUTI 1072.Pouliot Bun Jaiow.3 chambres a coucher.sous-sol fini, 2 salles de bans Plan ouvert CHICOUTIMI-NORD y *2t Amens 4 cham HR es à coucher, Dian A svert Sous-soi Der IR aménagé Urgent\u2019 CHICOUTIMN 351.du Roussiar Arvière-du-Mou:\u201d planchers de bois franc, armoires en -hêne.foyer Impéc cable CHICOUTIM-NORD 135, Deiisie.Plan ners bois franc, nbre -mmédiatement Sans VOISIN Arrière Faut vendre ve\u2018 pour Puerto Vallarta au Mexique.Re oli J YUHT IER 20h BIL IFR A HE 3 CHICOUTIMI % 298.Caivin.secteur sé Barrette.Cottage 2 a olages.Sans voisin EUR arrière, de grand luxe.À pnx réduit 215, Triquet.Sec- ka 'eur , sous- ; A sol fini, combustion Fl lente, salle de jeux Incroyable! 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G7M 2R2 - 545-1515 des améliorations liées au confort et à la décoration ne coûteront pratiquement rien.Par ailleurs, un propriétaire peut envisager de remplacer les fenêtres de sa maison pour réduire la perte de chaleur.Cependant, il est possible que 40 pour cent de l'énergie perdue je soit par le toit.Dans ce cas, il serait sage d'ajouter de l'isolant dans cette partie névralgique, ce qui est beaucoup moins onéreux que d'entreprendre le remplacement des fenêtres.De plus, pour rédui- Ghislain Maltais Régis Morin RE/MAX Saguenay inc.Tg FN UTR TITTLE RR YE RETR La maison de I'avenir en.béton armé (qualité R-2000) est (EE) [Rubs MAISON COMPREND: INSTALLATION Mur polycrête en béton armé Plancher plus contre- qué Toit avec bardeaux d'asghalte Prêt à recevoir finitions ext.et oe LE PLUS QUE CONVENTIONNEL © HABITATION INSONORISÉE * ÉCONOMIE D'ÉNERGIE IMPORTANTE * SÉCURITÉ CONTRE LE FEU © ÉCONOMIE À L'INVESTISSEMENT NON MACLUS: Les taxes, ctr ia a prombere.es fondations, tenest 2780 ntinautes aides paris extacsures IITA A LOT HM CONCEPT_ ISOBETON REPRESENTANT: M.RAYNALD LAVOIE Tél.[418) 690-3410 Cell: 690-7957 \u2014 Fax: [418) 545-6453 THEMIS, le seul réseau immobilier multidisciplinaire - 54, rue Racine Est, Chicoutimi - Tél.: Les PARTS du MARCHÉ au CANADA en relogement.THEMIS .Le © Carre [umopiLier NoTaRuL = Courtier immobilier agréé Maintenant affili ARE la plus importante entreprise de relogement er Amérique du Nqrd.543-1554 mottes \u2026 Co non donservée Le VISITE LIBRE dimanche 9 octobre 1994.Ouvertes de 14 h à 16h Toutes taxes incluses «FAUT VOIR!» CHICOUTIMI-NORD 128, Charles-Notan: 95 500 $ sr Pierre de-la-Vérendrye 92 000 $ terra en vite.54 000 pi car.rue de ia JONQUIERE: 2412, Dubose Beaucoup PARC KENOGAME: franc.satie de Dans spéciale sous-sol hi CHICOUTIMI-NORD: 124.Jule Eric Le RÉSEAU P.H.H_ Homequity, c'est 40 9 Séveré.863-7501.543-1554 - Télécopieur: 543- 3952 - Laterrière - 678-1405 : POURQUOI P.H.H, COMPTE- T-IL SUR «THEMIS?- P.H.H.a reconnu la différence: Prix listés suivant la valeur réelle du marché.; 0 soo ONGUERE Due ou ur Soe I 19 ri d'été.Bord de l'eau | al F \u201c- IU, Trio | oe oi\u201d om | Shei Bouchard Notaires» SUPERBE COTTAGE CHICOUTIMI-NORD: Le pius beau SOUS-SOL FINI PRÈS DE LA BASE Dossier complet: _ SPECIAL 735008 PISCINE HORS-TERRE DE BAGOTVILLE - Actes notariés et certificat de 4 ce à localisation inclus; Planification financière informatisée GRATUITE, pour vendeurs ou Lu a wet lacheteurs, en 30 minutes: DU a .| LA BAIE: 935, chemin du Plateau Très JAMAIS VUI a aa aie [bate ton imténeur Richard Leblenc.Day importe l'enseigne devant, vous de tout fe marché canadien en relogement NOUVEAU MANDAT lorsqu'il s'agit de transferts d'employés corporatifs ransigeant avec unej.: com nie de re} w HÉMIS CENTR NOTARIAL INC.Courtier immobilier agréé Membre du Réseau P.HH.E IMMOBILIER résidence Danieile Brabant, 543-5091.696-5742.\u2019 avez DROIT à l'équipe multidisciplinaire pour faire votre promes- PRE\" |sed'actat 3 Ë DFFÉRENCE LA DIFFÉRENCE Loc «TH Mis 2 0p 15 CHICOUTIMI: 892 des Détibreurs [CHICOUTIMI-NORD.498 502, Emne CHICOUT-NORD: 53 Sant Franco 0 [Richard Chaput, 096-8790.Grouard Eric Sevard, 693-7501.5 logements Eric Savard, 883-7501.Lee BR IQIUGIG - 9;sodsen - Ko4-ojujes G \u2014 v661 8490100 6 81 \u2018NOSIVI YW SUHYD - CERCA MEADE SN Rénovation Rénover tout en vivant a la maison il n'est pas toujours facile de poursuivre des activités domestiques en période de rénovation L'idéal est de quitter temporairement la maison lors de travaux importants, Toutefois, si cela n'est pas possible, la planification des conditions de vie durant les travaux est encore le meilleur moyen de se prémunir contre l'inconfort.Isoler le chantier En plus de soulever le problème de la pollution de l'air pouvant résulter de travaux de rénovation, la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL) recommande de s'informer auprès de l'entrepreneur des possibilités de fermer hermétiquement le lieu des travaux.On conseille d'appliquer du ruban adhésif sur les portes et les fenêtres ainsi que de boucher les conduites d'aération.De plus, débarrasser le lieu des travaux des objets qui l'encombrent sim- se ER as \u201ca1t700 80 - - A sécurité en rénovation, reléve les dangers que l'on retrouve le plus fréquemment sur les chantiers, comme l'enlèvement de l'amiante ou les vapeurs toxiques produites par la soudure.On y traite des principales activités de rénovation dont, entre autres, la démolition, l'excavation et les travaux extérieurs en y associant leurs risques respectifs en plus de préciser les ee PUBLICITÉ précautions à prendre pour réduire au minimum les effets néfastes sur la santé.Pour plus d'informations sur ce qui précède et sur d'autres sujets reliés à la rénovation.communiquez avec le bureau de la SCHL de votre région, ou encore avec le bureau national de la Société à l'adresse suivante: Centre canadien de documentation sur l'habitation.SCHL, 700, chemin de Montréal, Ottawa, (Ontario) K tA OP7 (613) 748-2367.ELITES du MOIS chez RE/MAX SAGUENAY INC.JONQUIERE Les associés de RE/MAX SAGUENAY INC.félicitent les ELITES du mois de la succursale de : « JONQUIERE» pour leurs performances accomplies pendant le mois de: SEPTEMBRE 1994 GHISLAIN MALTAIS et MARC BELLEMARE profitent de l'occasion pour remercier leur distinguée clientèle et vous invitent à les con- 6 \u2014 CAHIER MA MAISUN, ie 9 octobre 199- CONFORT - S'il n'est pas possible de quitter la maison pendant les rénovation, la planification des conditions de vie durant les travaux est encore le meilleur moyen de se prémunir contre l'inconfort.plifie grandement la tâche des ouvriers.Eneffet, plusils mettent de temps à contourner ou à sulter pour toutes transactions im- Ghislain Maltais mobilières.RE/MAX Saguenay inc.courtier Marc Bellemare 670.CHEMIN SANT THOMAS.CHICOUTIMI.OC - GTM 2R2 - 545-1515 2085.BOUL.DU ROYAUME.JONQUIERE.OC - G73 459 - 548-9191 déplacer les meubles, plus le ralentissement qui s'ensuit VENTE ET INSTALLATION DE FOSSES SEPTIQUES = André Gagnon inc 2 « .nouvf nar .facture à la hausse.Cette À PRIX DÉFIANTS TOUTE COMPÉTITION *°V est COURTIER immobilier, aréé mesure préviendra égale- SLA) 735, boul.Barrette, bureau 104 ment les risques d'endom- /80iVIN e NIVELLEMENT DE TERRAINS » SOU., magement., « DENEIGEMENT TR GROUPE SAGAMIMD Cwcourus - 6093-6069 Nettoyage DEYICTYEY © LOCATION DEQUIPEMENT | = | supERBE VUE rdece.rr us cs Ao Sa ni courtier r TX coremcnon © la fin de chaque journée, il i Fax: 549-0621 2395, boul.Talbot - Chicoutimi - Q7H 581 agréé as Dianne ae peut étre utile de discuter de 690-1247 J ogran.0 1247 LAC CLAIR.Résidence luxueuse.3 chambres.CHICOUTIMM: Condo, 3 1/2 pièces, impeccable.possession : rapide.ses attentes à cet égard ou de tout autre sujet pertinent- comme les moments les moins opportuns pour l'exé- Tout neuf 1 3/4 etage, 2 chambres, site super.boisé, ruisseau a 15 minutes de Chicou- LA CTSA SERIE 2000 cution des travaux ou enco- ni Prgerire te agont agréé.rés: 543-0571 re, les partis de la maison DE POLYCO À TOUT D UNE radio: 006-0005 : radio: 696-8805 dont l'accès est interdit.s CHICOUTIMI - CONDO: 300.Ta Saree M Rimbaud.Grand 4 1/2, aire ouverte.modeme.Pnx spécialt à Benoît Ruelland |?34 agent affilié - 549-2305 PLANCHERS os WS Rata ee Tor rere Pace grand pato remse maison ime SE wil ext sous-sol hin.Secteur undue ou | GRANDE FENETRE SAUF.LE PRIX! Poussières, contaminants et odeurs Les poussières de toutes sortes constituent le problè- me le plus courant.Certains Naren pes garage 9 PORTAGE NORD: FERME travaux en produisent plus ZY 0 lout braus 4 A SAINT-HONORE que d'autres, il est recom- C %, runs ms 24 Louisette Julien mandé de porter un masque.\u2018 hour 24 x22 er.8 De plus.certains matériaux 3 en comen \u201c agente affiliée émettent des contarninants : 2001267 673-7379 et de fortes odeurs qui peu- JONQUIÈRE ET Châteauguay, 1 1/2 étage, rénovée avec garage double isolé.vous loger à très 9 bon compte, 5 1/2 pièces au \u2018 -c.en ptus de 2 revenus en bas idéaie com vent incommoder les occupants de la maison.Leurs effets peuvent même être Michel Gauthier : ressentis longtemps après agent affilié, 547-4607 ot 1 Ga les travaux.La règle d'or de la rénovation est de toujours être conscient des dangers que peuvent comporter certains travaux et de s'informer sur les matières dangereuses et sur la façon de les manipuler.SAINT-HONORÉ : Mason mobile re- novée exténeur.3 chambres à coucher.tres propre bas prix Pres de tous les services dans le vilage : Louisstte Akar 673-7379 CHICOUTIMI: Chemin de la Réserve.résidence avec revenu Raymond Gagné agent affilié 696-0856 5 citer REPRISE DE FINANGE™ FALARDEAU: LS LAC CLAIR Queiques répara | .716, EMB.12: Grand terrain, quat, bateau.garage, remise, vendu tions et vous serez chez-vous Bas prix, mieux \u201cQu'un logement Chicoutimi Lac Saint-Jean 3521, rue veo pagans Industriel, 1825, boul.St-Paul 342-8403 695-1856 543-6606 662-1145 LA SERIE 2000 LA SUPER FENETRE A PRIX ABORDABLE Information Une publication de la SCHL, intitulée Mesures de Rangement Attention aux histoires d'horreur Faciliter les déménagements de bureau Même les plans les plus minutieux se transforment parfois en histoires d'horreur lorsque vient le moment de déménager dans une autre ville en raison d'exigences reliées au travail Un cadre de niveau supérieur qui tenait à ce que son entreprise déménage sa fourgonnette toute neuve eut le choc de sa vie lorsque le véhicule tomba du camion et atterrit en catastrophe et à l'envers sur la chaussée.Dans un autre cas, des éboueurs partirent avec quatre plateaux de table anciens en marbre qui avaient été déposés à côté des ordures ménagères devant le domicile des nouveaux occupants.I! y eut aussi ce cambrioleur qui pénétra dans l'énorme conteneur qu'un couple avait rempli en vue de son déménagement.Il s'empara de quelques objets, puis mit le feu au conteneur.Ces récits véridiques ont été rapportés par Runzheimer Canada Inc, firme de consultants de Toronto qui renseigne les entreprises sur tous les aspects que comporte le relogement de leurs employés.La firme a mene un sondage auprès des spécialistes afin de connaître les expériences qu'ils avaient vécues.Les résultats indiquent clairement que patrons et employés devraient être prêts ân'importe quelimpré- vu lorsqu'il est question de relogement, dit Ann Stanbra, de Runzheimer Les déménageurs doivent parfois transporter des articles pour le Moins inusités, par exemple un énorme traîneau tiré par deux rennes en plâtre: plus de 900 kilos de verre coloré: une grosse pierre; un char d'assaut de la Deuxième Guerre mondiale; 44 chats; un lama, et un chien bien- aimé que les déménageurs ont dd exhumer.Certaines requêtes que les compagnies de déménagement ont refusées: 100 kilos de crevettes congelées; une collection de pierres pesant 1000 kilos; un parc de motocyclettes; 12 lévriers d'Irlande et six chats: 60 oiseaux et Cinq chiens; un troupeau de moutons, et quatre tarentules.Mme Stanbra précise que les incidents du genre sont loin d'être courants, «mais toutes les compagnies de déménagement possèdent probablement leur propre répertoire».Les déplacements d'employés coûtent cher.Une recherche menée par Runzheimer conclut que les entreprises doivent débourser en moyenne environ 28 000 $ pour assurer l'installation d'un propriétaire dans une autre ville.Ce coût peutinclure un montant garan- tisurlamaisonactuelle de l'employé (incluant le coût de l'agent immobilier et les frais de notaire).le coût du déménagement et l'indexation au coût de la vie.Il est donc souvent avantageux pour les employeurs de consulter des spécialistes tels que Runzhei- mer et d'avoir recours à des entreprises offrant un service spécialisé (Royal LePage et Canada Trust.entre autres, ont des services de relogement) afin d'organiser plus facilement les déplacements de leur personnel.Quelles que soient les circonstances entourant son déménagement, l'employé devrait demander à l'entreprise pour laquelle il travaille de lui fournir tous les détails voulus avant de commencer l'emballage, recommande Mme Pierre Tremblay MAITRE COURTIER FÉLICITATIONS! ILLEUR AGENT INSCRIPT UN CONSECUTIF Monsieur Robert Boivin, directeur de La Capitale, Courtier immobilier agréé, succursales de Chicoutimi et Alma, est fier de souligner l'excellente performance de Monsieur Pierre Tremblay qui s'est mérité le titre de meilleur agent inscripteur pour le mois de septembre 1994.Monsieur Tremblay est avantageusement connu dans le secteur du Saguenay et peut être rejoint à notre succursale de Chicoutimi en composant les numéros suivants: © Téls bur.: 543-5511 - res: 544-8838 £ > La Capitale N Ti INC Stanbra.«Renseignez-vous le mieux possible au sujet du déménagement (afin de savoir notamment qui défraie les coûts), puis examinez les possibilités qui vous sont offertes.En général, les entreprises pour lesquelles le relogement est crucial ont de meilleures politiques.» Mme Stanbra dit que de plus en genie Le LATERRIERE 5943 Saint Henn Piscine inteneure inf 545-3201 iia we SE SAINT-AMBROISE: 240, rang Ouest Ta son de campagne.qrand terrain int 548 7418 SAINT-AMBROISE Chalet #33, situé au Lac Vert vendu meublé.Inf.: 548-7418.4619 chemin Samt-Andre.49 500 $.ht.847-5029.inf: 547-5029.3960-82 Mgr Begin.ncuveau mandat inf.; 547-5029.547-5029.ARVIDA: 2980.des Aubepines.marson de luxe en DNQue.une vise VOUS CONVEMNCIA Int: 548-7418.SAINT-AMBROISE Chalet rivière à l'ours.vendu meublé 16 500 $ négociable.Inf.: 548-7418.2344.de \u2018a Montagne 52 500 $ 1832.Desjardins, 89 500 $ Ini.: plus d'employeurs tiennent compte des besoins individuels de leurs employés.Plusieurs ont des politiques concernant la femme et les enfants et de plus en plus nombreuses sont les entreprises qui se préoccupent aussi des parents âgés.Certains employeurs encouragent les femmes à accepter des transferts, par exemple en aidant leurs maris à se trouver du travail - JONQUIERE: 2195.de l'Hôpital.SUPERBE int 545- 3201.JONQUIERE inf.545-3201 JOMQUIERE.(vu Saint-Patrick \u2018encvée à Chamure int 545-3201.CHICOUTIMI.150 Sa nt-sear-Baptste ZONE MERCIAL inf.545-3201.\"ee e inf 545- OES du | PUBLICITÉ en préparant des curriculum vitae et plus rarement \u20ac: 0*frant un supplément de revenu.souligne Mme Stanbra.Les employés qui sont transférés devraient connaître à fond les politiques de remboursement prévues par leur employeur et par la compagnie de déménagement pour les biens endommagés, perdus ou volés.\u2018 vernere, etc etc inf.: 545-3201.ARVIDA 2\u201d 545-3201.LATERRIÈRE: 1C°* 3, Bcuievard armesres stratifiees LATERRIERE 3tu3 Portage des AMoches Sud avec garage 16x2C Inf 545-3201 Np SF LIBRE IMMEDIATEMENT CHICOUTIMI 1290, Hélène-Boulé, arrière Place du Saguenay, tout brique, 3 chambres, école primaire.secondaire, cegep, UQAC.Rés.: 545-7417 Bur.: 690-1225 meubié.très moderne.int: RARE, JONQUIERE: 3678.du Reg: ment.145 400 $ inf: 547-5029 VALINOUET: Chalet de sk: à vendre.540-7418.CHICOUTIMI 799, rue Harry, 4 logements de 5.5 listé à 99 500 $.Inf.: 548-7418.3845 du 109 500 © inf: 547-5029.GÉRARD VACHON 548-7418 SHIPSHAW Terrain prét a construire.Inf.: 548-7418.4200 uz tes Bouleaun Roi-Georges 67 500$ inf 547-5020.Hh JONQUIERE: 2081.de l'Oree négociabie int: 547-5029.5029 sé as JONOUIERE- 3679, Race avec aiver 46 X 27.inf: S47- MAURICE BERGERON 547-5029 / \u2014 v661 2100100 6 31 \u2018MOSIVIN VW H3IHVD B \u2014 CAHIER MA MAISON, le 9 octobre 1994 Habitation Lieu privilégié pour les enfants Le sous-sol: un espace sous- -estimé Le sous-sol est très souvent un espace sous-estimé qui peut devenir le meilleur endroit pour loger l'aire de jeux des enfants et beaucoup d'autres choses, selon l'architecte Louis Desro- chers, de la société «Arc 8 TypesEnr.».Par exemple, on peut y loger une pièce de lecture, d'audio ou de vidéo que l'on réchauffe peut-être avec la 1 présence d'un foyer.On peut y installer un bureau de travail, sinonune ou deux chambres a coucher quand la famille devient trop nombreuse.D'aucuns y installent § une laverie en y adjoignant # parfois une salle de repassage ou de couture.On pourra aussi y trouver une salle d'eau avec douche, la baignoire n'étant pas recom- # mandée dans un sous-sol.£ L'habituel atelieretsesarmoi- res de remisage, une penderie de cèdre, une chambre 2 froide et une cave à vin, sont & d'autres choses que l'on 4 pourrait trouver dans un 3 sous-sol.Toutefois, un projet d'aménagement de sous-sol fait peur.Le sous-sol, c'est un monde de contraintes: la structure de la Maison avec ses poutres, ses colonnes et # les murs porteurs; le système de chauffage, avec la pré- # sence d'une fournaise, d'un 4 réservoir à mazout et de gai- # nes de circulation d'air pulsé, ® ainsi que d'un appareil # d'appoint, dans plusieurs cas.C'est aussi au sous-sol que se trouvent l'arrivée des câbles électriques, le chauffe-eau, l'entrée d'eau, les drains et l'ensemble du système de plomberie.Ce n'est pas tout: c'est au sous-sol que se rencontrent parfois des problèmes de drainage et d'étanchéité des murs souvent à l'origine d'un taux excessif d'humidité.il faut aussi y composer avec des normes provinciales et municipales réglementant la dimension des fenêtres pour y assurer un minimum d'éclairage naturel ainsi que la sécurité au foyer.«Mais ces contraintes ne constituent pas un obstacle majeur, en soi.Sil'oncherche conseil, on apprendra à les démystifier tout en tirant profit des qualités existantes et futures de son sous-sol», affirme M.Desrochers.Façon économique d'agrandir À son avis, la finition d'un sous-sol est généralement la façon la plus pratique et la plus économique d'agrandir une maison unifamiliale.«Pour plusieurs propriétaires, l'aménagement du sous-sol s'avère la seule avenue abordable pour répondre aux besoins grandissants de la famille sans envisager le déménagement», dit-il.Quand à savoir si la chose constitue un investissement, la réponse est plus nuancée.«Tout dépend du \u2018point de performance que l'on désire obtenir, commente M.Desro- chers.A moins d'être pourvu de fenétres hors sol généreuses, le sous-sol ne deviendra jamais l'endroit de lamaison le plus attirant pour un passant du dimanche à la recherche d'une maison.La cuisine, la salle de bain et l'apparence extérieure générale vont certainement prédominer, dit-il.«Cependant, il faut constater que l'aménagement d'un sous- sol demeure l'une des interventions les plus économiques à réaliser car l'enveloppe externe existe déjà.La finition intérieure peut s'évaluer à 20 $ du pied carré si elle est réalisée par un entrepreneur et à deux fois moins si elle est partiellement faite par le propriétaire.» Cen'estpasunetâche démesurée, assure-t-il, à moins que l\u2019on ait un concept d'aménagement complexe comportant.par exemple, des abaissements de plafond, des contraintes architecturales, des probiè- mes de chauffage, etc.Quelques conseils Si l'on doit investir plus de 20 000$ dans un aménagement de RÉNOVATIONS sous-sol, mieux vaut y penser deux fois, explique M.Desro- chers.Dans ce cas, les conseils d'un professionnel pourront servir à maximiser les rares qualités de l'espace dont on dispose, tout en composant avec les contraintes budgétaires inhérentes à ce type d'intervention.En procédant à la planification d'un aménagement de sous-sol, quelques questions d'ordre pratique se poseront inévitablement.Sera-t-il nécessaire de percer de nouvelles fenêtres ou d'agrandir celles existantes pour éliminer les maragelles actuelles à la faveur d'un réaménagement paysager extérieur?Faudra-t-il aménager un accès extérieur direct?S'il y a manque de luminosité, il faudra y parer.En pareils cas, M.Desrochers recommande le recours à l'éclairage artificiel, au moyen de plafonniers encastrés ou d'un éclairage PUBLICITÉ indirect à néons dissimulés.On devra être attentif à l'insonorisation du plafond en prenant, par ailleurs soin de superposer les pièces de repos du sous-sol aux pièces de repos de l'étage supérieur.La présence d'un faux plancher de bois n'est pas essentielle.MaisM.Desrocherslarecom- mande «en autant que possible», vu ses qualités isolantes.Le tapis directement collé à une dalle de béton suffisamment au niveau a, pour sa part, des qualités particulières.M, Desrochers déconseille le recours au préfini pour le revêtement des murs.De couleur plus claire, le gypse en panneaux (placoplatre) offre plus de stabilité, plus de résistance à l'humidité et une finition des joints plus soignée, affirme-t-il.Quant à la finition des plafonds, le choix s'offre entre plusieurs produits.Lorsque la hauteur du sous-sol le permet, les grandes «tuiles suspendues » sont tout indiquées pour permettre l'accès aux conduites d'eau 549-0842 (res | IMMEUBLES BELLEY nc.Normand Yacols 693-9998 (radio) EXCLUSIF Lee Nicolas rés.: 545-1432 radio: 696-6262 \u201c DE TOUS GENRES * Couverture « Revêtement extérieur « Gérance de projets ° Vents de terrains ESTIMÉ GRATUIT LUDOVIC LAVOIE MAISON MODÈLE À VISITER 157, rue Pierre-de-la-Vérendrye Maitre constructeur PALME D'OR LLC.173, RUE RUE BRÛLÉ.CHICOUTIMI-NORD - 545-8657 ou 543-2866 V5: 1:1|5:{251 SAGUENAY LSJ enr.onsen MOQUE DANS UNE VERRIERE + STYLE + SUR MESURE « PRIX COMPÉTITIF ESTIMATION GRATUITE A DOMICILE 3167, BouL.ou RovauMe, Jonauitre 545-9112; 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Plomberie Recherchez la marque CSA (SOP)Vousrénovez?Vous construisez?Si vous avez l'intention d'acheter des articles de plomberie, vous avez intérêt à rechercher la marque CSA (Association canadienne de normalisation).Vous serez assuré d'obtenir des réseaux de plomberie sécuritaires et des produits qui fonctionnent de façon satisfaisante.Les normes CSA dans ce domaine couvrent les raccords, tels les robinets et pommes de douche; les appareils sanitaires, comme les lavabos, baignoires et les toilettes.Les tuyaux et raccords de drain, de renvoi et d'évent, la tuyauterie d'alimentation, les méthodes d'installation sont aussi sujets à approbation.Le CSA dicte également des normes sur les produits combinant des caractéristiques de plomberie et d'électricité, comme les baignoires àhydromassage et les chauffe-eau domestiques.Elle s'intéresse à la conservation de l'énergie.Il existe des normes pour les chauffe-eau solaires domestiques et sur la classification des cabinets d'aisance à faible consommation d'eau.Les normes de plomberie sont élaborées par des comités dont les membres représentent les fabricants, les utilisateurs (consommateurs, entrepreneurs, installateurs, commerçants), les pouvoirs deréglementationet d'autres groupes intéressés comme les laboratoires d'essai.Par la suite ce sont les autorités provinciales et municipales qui décident qu'elles sont les normes de plomberie qui seront mises en vigueur et de quelle façon.Les tests subis par les appareilsen voie d'accréditation sont rigoureux.Voici par exemple comment on procède dans le cas des toilettes domestiques.Les matériaux, l'efficacité de la chasse d'eau, la solidité sont examinés de près! DES TESTS RIGOUREUX La sciure de bois est un des matériaux utilisés pour vérifier l'efficacité de la chasse d'eau.On procède de la façon suivante: après avoir vaporisé de l'eau sur les parois internes de la cuvette, on saupoudre de la sciure que l'on laisse adhérer et onactionne la chasse.Cet essai permet de vérifier si la partie de la cuvette qui se trouve au-dessus du niveau d'eau est bien nettoyée.Un bon rinçage élim(- ne la formation de bactéries.D'autres essais avec des balles de ping pong, du papier, des éponges permettent de vérifier si un cycle de chasse est suffisant pour évacuer le contenu de la cuvette.La plupart des toilettes sont en porcelaine vitrifiée, produit de céramique cuit au four et recouvert d'une glaçure.Avant d'approuver l'appareil, on soumet la céramique à divers tests pour s'assurer qu'elle résiste bien aux taches à l'absorption d'eau, aux craquelures.L'un de ces essais consiste à faire bouillir un morceau de porcelai- Le plus grand choix de terrains @ 3 Chicoutimi et La Baie #® BANQUE DE TERRAINS * Chicoutimi - Rue Marco, Isabelle - Rue Ardennes - Domaine de La Pulperie - Rue des Maristes - Rue Victoria - Rue du Canal - Cap Saint-François Ville de La Baie - Terrains avec vue - Rue Ofier - Rue des Rosiers panoramique - Rue Jean-Paul Sartre - Juliette-Fortin, - Domaine Gobeil - Rue Chapleau vue panoramique Nous construisons des maisons depuis 30 ans ENTREPRENEUR sion: GENERAL LLEY 0e 70e 606-2144 À NN Des articles de plomberie approuvés par les normes sig j fl > v A à ne pendant quelques heures pour vérifier son degré d'absorption.Une porcelaine qui absorberait trop d'eau prendrait de l'expansion et risquerait de se fissurer.Les appareils sont ensuite soumis à des tests de solidité.Des poids y sont déposés, ils doivent sortir de l'épreuve sans signes apparents de déformation, de fuites, de craquelures.d'ébréchures.Après quoi ils sont approuvés CSA.Avant d'acheter un appareil.vérifiez: la marque CSA se trouve à l'intérieur du réservoir, sur la paroi arrière au-dessus du niveau d'eau et sur la cuvette.près des boulons du siège.æ Jocelyne Aubry 696-1619, rés.543-5511, bur.696-7385, radio planchers bois MEARRIERE,.CHICOUTIMI: vs 2 rang Sant-Prerre.3 2 foyers.garage double CHICOUTIMI: 572.Verlaine, salle de bains rénovée SANS VOISIN ARRIÈRE CHICOUTIMI: .701, du Canal.3 chambres, rez-de-chaussée.planchers bois ARVIDA 2511, Genest, planchers bois.sans voisin arrière CHIC-NORD: PUBLICITÉ SEARS RÉNOVATION RÉSIDENTIELLE* MEMBRE DE PROPRIÉTAIRE.APCHÈ pme VIRAGE RÉNOVATION Sétuils an megnuin.ET DE LA RBQ pT Gagnez le double de pointsT\u2026voilà déjà une bonne raison de rénover! 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garage, les dimensions seront différentes selon qu'il faut loger une ou deux voitures, installer du rangement, y intégrer un vestibule, etc.De même, la nature et la qualité de l'isolation et de l'insonorisation du plafond pourront varier substantiellement, par exemple si le garage doit être aménagé en dessous d'une pièce habitée (ex.chambre ou vivoir) plutôt qu'au niveau du sol.Dans ce cas, en plus de réduire le bruit provenant du garage, on évitera surtout l'infiltration de monoxyde de carbone dans la maison.Par ailleurs, la facture de la dalle de béton et la nature des drains seront appelés à varier, surtout si l'entrée de couresten pente endirection de la maison, chose peu recommandable, selon l'architecte Louis Desro- chers.Le première décision à prendre, c'est de choisir entre l'abri d'auto et le garage.Au plan budgétaire, l'abri d'auto est une solution avantageuse, dit-il.Sa construction n'implique que les dépenses relatives à la construction d'une toiture, l'installation de piliers de béton et, dans la majorité des cas, l'ajout d'un fronton latéral.Généralement, on en profite aussi pour jumeler l'abri d'auto à une remise ou pour y intégrer des placards destinés à loger le chasse-neige, la tondeuse à gazon et les accessoires de jardinage.L'été, quand les rayons du soleil sont trop ardents ou bien lorsqu'il pleut, l'abri se transforme en patio pour le temps des repas, en aire de jeu pour les enfants et en lieu de rassemblement familial à l'extérieur.L'hiver, les murs peuvent se fermer avec du polythène ou avec de la toile pour garder la voiture à l'abri des intempéries.Avec une toile à l'entrée, il deviendra un véritable garage.Certains dotent même le mur extérieur de leur abri d'auto d'un bas-mur reposant sur des fondations sécuritaires ainsi que d'une fenestration permanente.En hiver, d'autres aiment le prolonger d'un corridor de toile jusqu'au bord de la rue pour avoir.moins de neige à pelleter.Sitel est le cas, il faudrait préalablement aussi consulter son service municipal d'urbanisme pour vérifier la nature de la réglementation dans le domaine, conseille M.Desrochers.C'est particulièrement important en ce qui concerne la pose de fenêtres latérales.tout comme pour ia distance minimum à laquelle il faut placer un cabanon d'une ligne mitoyenne.Un garage ne se construit pas davantage au hasard et M.Desrochers y va, au départ, de conseils esthétiques.Les dimensions d'un garage ne doivent pas être disproportionnées en regard de celles de la maison.Un gros garage conviendra mal comme annexe à une petite maison, explique-t- il, Par ailleurs, il est plus esthétique qu'un garage soit, a l'avant, légèrement en retrait de la façade principale d'une maison.Vue de l'arrière, la chose a peu d'importance.Les lignes d'un toit de garage devraient être parallèles à celles de la maison.Si le garage vient s'ajouter à la structure d'une propriété déjà construite, on devrait y retrouver des matériaux de finition extérieure semblables à ceux qui constituent le parement extérieur de la maison.Dans ce cas, les entrepreneurs ont souvent l'habitude d'enlever une partie du parement latéral de la maison pour l'utiliser dans la finition extérieure du garage, relève M.Desro- chers.Un garage «simple» devrait normalement mesurer 21 pieds de profondeur sur 11 pieds de largeur, et le garage «double», 21 pieds sur 20.Si on a le goût d'y installer aussi un établi, il faudra prévoir quelques pieds de plus à l'avant.On doit pouvoir y ouvrir facilement les portières et circuler tout autour de la voiture.On ne regrettera \u2014 Fermes de toit - Fenêtres en PVC -\u2014 Revêtement d'acier piTurex Manufacturier xAaanrn -Solives a planchers IS \u2014 Portes et fenêtres y i / ESTIMATION GRATUITE 695, avenue Melançon \u2014 SAINT-BRUNO Tél.: 1-800-363-1989 Tél.: 343-3315 Fax: 343-3390 110062 jamais qu'un garage soit trop spacieux alors que l'inverse est souvent vrai, affirme M.Louis Desrochers.Si on veut aussi utiliser une partie du garage pour aména- gerune pièce detransition entre l'extérieur et la maison -un ves- tibule- il faudra aussi le prévoir.La construction d'un garage par un entrepreneur représente une dépense de 12 000 $ à 18 000 $, dans le cas d'un garage simple.de 16 000 $ a 24 000 $.pour le double.Si on fait le travail soi-méme ou avec l'aide de parents etd'amis, on peutrédui- re le coût du tiers, environ.Des soins particuliers doivent notamment être apportés aux fondations et à la qualité de la dalle de béton d'un garage.Pour assurer un bon drainage et éviter les effets négatifs du gel.ta semelle des fondations doit être à, au Moins, quatre pieds et demie plus bas que le seuil de la porte du garage.ee | ! 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grains et céréales du petit déjeuner permet d'obtenir une alimentation saine à moindre coût», dit Phyllis Hobson.auteur de MakingandUsingDriedFoods (Storey Communications 17.50%).Son livre de 182 pages contient des dizaines de recettes -soupes.amuse-gueule.pizzas, aliments pour bébé.muesli et rouleaux aux fruits.Le séchage a pour but d'éliminer l'excédent d'humidité et de réduire de cinq à 25 pour cent le contenu en eau afin d'éliminer les bactéries causant la détérioration des aliments, explique Mme Hob- son, résidante du Texas qui a écrit d'autres livres sur la préparation des aliments chez soi.Provision Les aliments séchés font entre la moitié et le douzième du poids et du volume des aliments entiers, de sorte qu'un petit garde-manger est suffisant pour conserver les provisions d'un hiver, dit Mme Hob- son.Lorsqu'ils sont protégés par un emballage hermétique, les aliments déshydratés se conservent indéfiniment.Le soleil constitue la méthode de séchage la moins coûteuse et laplussimple.Vousn'avezbesoin que d'air pur, d'une humidité réduite et de plusieurs journées chaudes et ensoleillées.Mais comme le séchage au soleil n'est pas possible à l'année longue dans la plupart des régions du pays, Mme Hobson ajoute que la plupart des gens auraient avantage à utiliser un déshydrateur, ou même un four à micro-ondes.Le prix d'un bon déshydrateur varie-àpartir d'environ 75 $ dans les boutiques d'aliments naturels.les quincailleries et les grands magasins- selon les dimensions, le matériau de fabrication et le modèle.Dans son livre, Mme Hobson inclut un chapitre sur la façon de fabriquer soi-même un déshy- drateur électrique à l'aide d'ampoules ordinaires, d'un ventilateur électrique ou d'un conduit d'aération, de contreplaqué, de moustiquaires en aluminium en guise de plateaux, de papier d'aluminium, d'un thermostat et de quelques autres articles.Le déshydrateur doit être utilisé à l'intérieur dans une pièce sèche et bien aérée.La cuisine nest pas nécessairement | endroit idéal, car l'humidité entourant ta cuisson risque d'entraver le fonctionnement.Séchage Le séchage au déshydrateur se fait sans problème -vous pouvez le laisser fonctionner pendant la nuit ou lorsque vous sortez.Vous pouvez aussi charger le déshydrateur le matin avant de partir au travail et le laisser fonctionner toute la journée.Lorsque les aliments sont presque séchés a la fin de la soirée, réduisez la température a 41 C ou 43 C.Au matin, ils seront prêts pour l'entreposage.Le séchage au four assure une température uniforme que n'offre pas le séchage au soleil.Par contre, l'aération médiocre estun inconvénient.|l est possible d'améliorer celle-ci en laissant la PORTES et FENÊTRES 1L.G.C.inc.1292,boul.Saint-Paul, Chicoutimi i Tél.: 549-7837 Fax: 549-6179, UN PRODUIT DU SAGUENAY + LAC-SAINT-JEAN FABRICATION RÉGIONALE: MAIN-D'OEUVRE RÉGIONALE porte du four entrouverte de quelques pouces et en plaçant un ventilateur électrique juste devant pour chasser l'humidité à mesure qu'elle s'accumule.Quelques fabricants déconseillent le séchage au microondes, qui pourrait endommager l'appareil après quelque temps.Il est préférable de consulter d'abord le manuel d'entretien.llexiste deux points de vue différents sur la nécessité de pré- traiter ou non les aliments.Certains experts croient qu'il estinutile de le faire si les aliments sont préparés adéquatement et séchés rapidement.Ils recommandent de couper les aliments en petits morceaux de façon à exposer le plus de surface possible, et d'assurer une bonne aération.D'autres pensent que certains aliments doivent être blanchis ou mis à tremper (dans de l'eau salée, de l'acide ascorbique, de la pectine, du jus de fruit ou du miel, par exemple) pour retarder la décoloration et la croissance des enzymies, qui entraînent une perte de saveur et de substances nutritives.Certains aliments peuvent PUBLICITE garde-manger aussi être prétraités de façon chu- mique, en étant exposés par exemple aux vapeurs du soufre.Mais les fruits et les autres aliments prétraités au soufre doivent être séchés au soleil à l'extérieur, car l'odeur est trop forte pour le faire à l'intérieur Jocelyne T.-Maltais MAITRE COURTIER FÉLICITATIONS! AGENT INSCRIPTEUR Monsieur Michel Brassard, directeur de La Capitale, Courtierimmobilier agréé, place d'affaires de Jonquière, est fier de souligner l'excellente performance de Madame Jocelyne T.-Maitais qui s'est méritée le titre de meilleur agent inscripteur pour le mois de septembre 1994.Madame Maltais profite de l'occasion pour remercier ses clients de la confiance témoignée.Elle peut être rejointe en composant les A numéros suivants: Téls bur.: 695-5511 - rés.: 542-5531 Free 61) (A Mes Restaurant avec clientèle établie LA BAIE: 2 2791 chemin Riv.are 1 12 étage Garage Paula Lavoie, 544-6253, .Léo Waitzing.544-4122.696- 7424.4 LOGEMENTS TE LA BAIE: 1671-77.Ge Avenue 4x4 1/2 Waitzing, 544- 696-8953 LA BAIE: 265, Sirois.Garage.Remise LA BAIE: Piscine 3 chambres.Pauls Lavoie.544- 6253, 696-3053, Léo Waltzing, 544-4122, Lavoie, 606-7424 LA BAIE: 2040.Montpellier tout brique, constructon VUE SUR LA BAIE LA BAIE: 175, des Rosiers 4 chambres patio.Remise Vue sur la bare.Pauls Lavoie, 544-6253, 696-8953, Léon Waltzing, 544-4122, 096-7424.ENTREPRISE HOTELIERE: 1042.av 180 places du Pot Chambres.bar à spectacles + bar arnere statonnements ER LA BAIE: 1491, R -A Foster.Tout pres ce là polyvalente.Grand terrain.Entrée dou- die.Inténeur fonctonne!.À qui ia chance?Conrad 11, 175.des Peupliers.Jumelé.4 chambres.Grand terrain Foyer Paula 544-6253, 696-8953, Léo Mon\u2019 LA BAIE: Battures.24 X 30.5 1/2 pièces.Ternan de 32 400 pc.se rendant au bord de l'eau Livraison :mmédi- récente.Endrot paissble ate ANSE- SAINT- JEAN: Baptiste.4 chambres.garage intérieur Paula Lavoie, 544-6253, 696-8083, Léo de La Bae Paule Lavoie La AE: 105, Samt-Marc 5 chambres.garage piscine creusée 544-8253, 696-0853.Vue imprenabiesur la Baie Paula Lavoie, 006-7424.24078, chemin des immediate 194 Saint Jean- BISTRO, CASSE-CROUTE, CREMERIE + grand 4 1/2 pièces Parc Mars a Ville LA BAIE: 2375, Saint-Arvcet.Grand terrain.Garage.Serre.Paula Lavoie, 544- 6253, 606-0063, Léo Waitzing, 544-4122, LA BAIE: 3010, #17.Samt-Arncet.3 chambres ben rénové.Ivraison SAINT-FELIX- 2 QU ENAY LA BAIE: 300.des Sauies.3 chambres Garage Paula Lavoie, 544-6253, 696- 6953.GARAGE INTÉRIEUR Pa 2 LA BAIE: 6715.boul.Grande-Baie Sud Avec garage.Pauls Lavoie, 544-8253, 696-0063, Léo Waltzing, 544-4122, 696- 7424.LA BAIE * 530, Aimé-Gravel, 3x5 1/2.Logez-vous à peu de frais.* 1502, avenue du Port.% 4x5 1/2.Loué à 100%.Conrad Bergeron 544-8811 - 693-9697 AVEC TERRAIN © LA BAJE: 168.des Hrondeties.Près de la base militaire.Avec terrain 3 chambres Pauia Lavoie, Léo Waltzing, 344-4122, 006-7424.TRÈS PROPRE LA BAIE: 1251 Sainte-Catherine 3 chambres Patio.remise Pauls Lavoie, 544- 6253, 696-8053, Léo Waltzing, 544-4122, 696-7424 ANSE-SAINT-JEAN 6 du Relais 1 1/2 étage.Chalet.Pauls Lavoie, 544-8253, 696-0953, Léo Waltzing, 544-4122, 606- 7424 D'OTIS 300, chemin du Lac Bréboeuf.Chalet habitable à l'année.Site enchanteur.MRés.: 644-4840 LA BAIE: 100, Simard.Style ur: que.très vaste.J $ NE ; 6410 Bowl.Grande-Bale Sud.5 1/2 pièces.mezzanmne A voir | \u2014 P661 8.00190 6 © \u2018NOSIVM VW AND | - 12 \u2014 caler MA MAISON, le 9 octobre 1994 Rénovation Région métropolitaine de Chicoutimi-Jonquière La rénovation ralentira la construction Après avoir enregistré une baisse de 10 % en 1994, la construction domiciliaire dans la RMR de Chicoutimi- Jonquière se repliera pour une cinquième année consécutive en 1995.Le nombre de mises en chantier s'abaisse- rade 6 % parrapportàl'année 1994 et atteindra le plus bas niveau depuis les onze (11) dernières années.Selon le plus récent bulletin de prévisions du marché de l'habitation de la RMR de Chicoutimi- Jonquière de la SCHL, lequel sera offert au grand public au cours des prochains jours, 560 unités de logements seronténumérées, soit 40 unités de moins qu'en 1194.Selon Madame Sandra Girard, analyste de marché à la SCHL, «La précarité du marché du travail, la hausse des taux d'intérêt, la faible confiance des consommateurs en l'économie et le programme Virage Rénovation ont largement contribué à ralentir la nouvelle construction domiciliaire dans la RMR de Chicoutimi-Jonquière en1994.A quelques différences près, le même genre de scénario est prévu pour l'année 1995.D'une part, la confiance des consommateurs en l'économie se ravive- | ra avec la légère reprise du marché du travail, mais toutefois elle demeurera fragile.D'autre part.la rénovation sera encore populaire.» Le repli de la construction de maisons unifamiliales neuves dans la RMR de Chicouti- mi-Jonquière s'accentuera en 1995.La baisse de 5 % de Æ laconstruction unifamiliale en | 1994 se poursuivra avec un recul de 11 % l'année suivante.Au total 400 maisons individuelles, jumelées et en rangée devraient voir le jour.soit 50 unités de moins qu'en 1994.Delamêmefaçon qu'en 1994, la rénovation sera le 448, Marcet-Porta! ge 1984.4 pakers.3 , chambres.podie com- i.» bustion lente.prix 169.Sara.brique.sans voisin arrière planchers bois franc.foyer sous- sol « 3 172 avec entrée L independante piscine CHICOUTIMI: +223.Gravel brique.planchers bois franc.res belles divisions.impeccable Arrière Place du Saguenay Chantale Trombley >\" 5220000000 M 000-3408 Chantale Tremblay 698-3498 696-6977 272717 5 TTT he $ a CONSTRUCTION - Pour la première fois en quatre ans, la construction de logements locatifs s'améliorera au cours de l'année 1995.Les mises en chantier croitront de 38 % en 1995 comparativement à une baisse équivalente en 1994.Au total, 80 nouveaux logements locatifs seront construits, soit une vingtaine d'unités de plus qu'en 1994.principal facteur qui modérera la construction de maisons individuelles neuves en 1995.En effet, la rénovation gagnera de la popularité auprés des ménages de la région, limitant ainsi le bassin d'acheteurs de deuxième maison dans la région et, par conséquent la construction de nouvelles maisons individuelles Le bassin d'acheteurs de première maison connaîtra le même sort que celui des deuxièmes acheteurs.En raison de | importante vague d'accession à la propriété des dernières annees, il sera encore plus modeste au cours de l'année 1995.Conséquemment la construction de maisons jumelées et en rangée se repliera.L'affaiblissement de la demande de maisons neuves et le changement dans la composition de cette derniére exerceront une poussée à la baisse de 1 % sur le prix moyen des maisons neuves en 1994.Pour l'année 1995, nous prévoyons que le prix des maisons neuves n'augmentera pas comparativement à l\u2019année précédente.Malgré le recul de la demande de maisons neuves, la composition de cette dernière ne subira pas d'importants changements.ce qui empêchera une augmentation du prix des maisons neuves 1992-1993.La vente de votre propriété presque assurée avec le 12\" vendeur.succursale de Chicoutimi en 1990-1991 - Clément Thibeault MAITRE bur.: 543-5511 rés.: 549-0894 INC.apit £.FALARDEAU 2959, rue Seint-Patrick.Jonquiéere ( 548-6997 A JONQUIÈRE: Au 3567 du Roi-Georges Je suis une grange maison {1350 pi car ) dallure anstocratique ccns- truite Sur 2 terrains (16 875 pi car ; Mes appartements sont grands.planches de bois partout etc Mon prx est Jes plus adorsables A JONQUIERE: Ja: 19 ans je suis fate de bnques, aime les arbres mon sous-so! 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- POUTRES LAMINÉES » REVÊTEMENT EXTÉRIEUR + Fax: 543-8754 ARLREER?v:ectbocu dopé Debubhé DHEA dcCè- -#ate:; -; pouvant atteindre jusqu'à 2500 $, est offert à l\u2018Hle-du-Prince- Édouard, en Ontario, au Manitoba et en Alberta.par l'entremise des bureaux régionaux de la Société canadienne d'hypothèques et de logement.Dans les autres régions du Canada, dont au Québec.le programme est dispensé par des ministères provinciaux ou territoriaux.le LAAA s'inscrit dans la stratégie du gouvernement fédéral axée sur l'intégration des personnes handica- PUBLICITÉ pées.Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez la brochures «Maintenir l'autonomie des personnes âgées: guide d'adaptation du domicile» (gratuite - LNH 6165) et «Liste de modifications à vérifier» (gratuite - LNH 5896) que vous pourrez vous procurer en vous adressant à la Société canadienne d'hypothèques et de logement.VISITE LIBRE AUJOURD'HUI T | LA BAIE à 1800, Alfred-Dubuc.1 3/4 étage, style ouvert, magnifique vue sur la baie + 1 Je vous es In a ere I COURTIER DE 14HA 16H Rénovée SO térieur revenu.Toute offre située lout près de ; 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Le bureau à domicile sera à l'honneur C'est reparti! Grâce a l'appui de Téléboutique Bell, Expo habitat lance pour une quatrième année Le Grand Prix Téléboutique Bell du design.Ce concours d'excellence voué à la promotion du design de meuble québécois s'adresse aux concepteurs professionnels.Cette année, les artistes devront créer un meuble ou un accessoire utile dans l'aménagement d'un bureau a domicile.L'utilisation répandue de produits technologiques, tel le télécopieur en 1986, signala dans le monde occidental le début d'une prolifération de bureaux à domicile Certains analystes prévoient que d'ici à l'an 2000, 20 pour cent de la main-d'oeuvre québécoise travaillera à partir d'un bureau aménagé à la maison.Selon Statistique Canada, 400.000 travailleurs québécois ont déjà adopté ce style de vie Voilà pour les artistes une occasion de profiter de ce nouveau phénomène qui prend de l'ampleur Date limite Les designers d'intérieur designers industriels et architectes ont jusqu'au 11 novem- dre pour soumettre leur candidature à Expo habitat.Par la suite, un jury formé des asso- cations professionnelles de l'industrie (ADIQ, SSDIQ.AAPPQ, AFMQ et CCMMQ) choisira jusqu'à quinze finalistes.Le jury analysera plusieurs critères avec une attention toute particulière accordée au - notentiel de commercialisation et d'exportation de l'oeuvre.Ainsi, certains prototypes des années passées sont maintenant disponibles sur le marché.Finalistes Les finalistes exposeront leurs prototypes aux salons Expo habitat de Montréat (13 au 22 janvier), de Québec (10 au 19 février), Black Lake (23 au 26 février), Chicoutimi (ler au 5 mars) Hull (9 au 12 mars), Drummondville (16 au 19 mars), Valleyfield (30 mars au 2 avril), Trois-Rivières (mars, dates à confirmer), Sherbrooke (20 au 23 avril) et au Salon du meuble de Montréal (juin).Les visiteurs y seront invités à voter pour leur pièce favorite.Le prix du jury et le prix du public seront dévoilés le 30 avril 1995.Les lauréats se mériteront le trophée prestigieux du Grand prix Télébouti- que Bell du design, une bourse de 2,500$ et une visibilité internationale.Leurs oeuvres seront mises en valeur dans les vitrines du Rockfeller Center a New York, et cela pendant tout l'été \u201895.À ce sujet, les gagnants du GPTB 1994 eurent beaucoup de succès avec leur collection.-r6éRéa ame SES Expo Habitat, le Salon de l'APCHQ du 13 au 22 janvier 1995, à la Place Bonaventure.Expo habitat, le salon de la construction résidentielle, est plus fort que jamais et attaque sa douzieme saison avec enthousiasme.Il faut dire que l'événement \"RSDTGUSNEENTEHS DCR 05 QW.PUBLICITÉ repose sur la notoriété de l'APCHQ.l'Association provinciale des constructeurs d'habila tions du Québec, le plus important regroupement d'entrepreneurs en construction et en rénovation résidentielles avec 10,000 membres qui effectuent plus de 80 pour cent de tous les travaux dans la province ROYAL LePAGEE \u2014 Réseau de courtiers : CONTE A eee 1319, rue des Roitelets, MAISON OUVERTE DE 14 HA 16H associés Mi! 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Leur intérieur est un lieu de repos et d'enrichissement.Hs veulent que la technologie soit à leur service et non plus être au service de la technologie.Les détaillants feront de plus en plus face à des consommateurs qui veulent qu'on leur des objets privés de leur sens, des consommateurs, en somme, au comportement adulte.Le consommateur d'au- jourd'hui veut maximiser chaque dollar qu'il dépense.En matière de meuble, il recherche une meilleure qualité, plus de confort et plus de durabilité.sage ; ea TN SPÉCIALISTE DC DOMI APE AUTRES æ \u2018 i \u2018 FENE PERT Jean-Marc Gagnon Inc.: PORTES, FENÊTRES GARANTIE 40 ANS 1 RENOVATION SPECIALISEE RYT M GARANTIE 50 ANS ENT EXTÉRIEUR + GALERIES * PATIO SOLARIUMS + VERRIÈRES © TOITURES BARDEAUX ; # , GRATUIT : : Nous sommes maintenant SURVOS * manufacturier de portes d'acier.LE VERRE ; Comparez notre qualité.\u2018 \u2018 ?Plus de 20 modèles de portes sur notre plancher ÉNERGÉTIQUE : # po p DUOLOK \u201cions § PROFITEZ DES PROGRAMMES EME da) \u2018 'GOUVERNEMENTAUX AU CARTE DE CREDIT NIVEAU RENOVATION FENEXPERT - 2693, boul.du Royaume - Jonquière LAC-SAINT-JEAN ESTIMATION SAGUENAY ,[ ACCEPTONS LES GRATUITE ; IEA FAX: FRAIS D'APPEL x righ - - EEE Pa POSSIBILITE DE RAGHAT DE BAIL LL Jacqueline Thériault Tél.: 547-0035 Radio: 696-7612 PI Al LG PR C E \u201431/2-41/2 INC.- MODERNE ® UNCHOIX LOGIQUE!! *INFORMEZ- VOUS SUR NOS CONDITIONS DE PAIEMENTS INEGALEES - ENDROIT TRANQUILLE - TRÈS BONNE QUALITÉ \u2014 ACCESSIBLE LES JARDINS DE JONQU [ERE Nicole Maltais Tél.; 547-2754 548-1425 \u2018 TOUS LES DIMANCHES DE 13 HEURES À 16 HEURES JUSQU'AU 27 NOVEMBRE 1994 2077, BOUL.DE LA CENTRALE JONQUIÈRE: 548-1425 NOI ANAS Ar es CMHOUÉTAES SOON IACAS CAM 00 00 ree Fas rot Bp» ve ~ % «ae i Prenez garde aux matériaux Trois mois après avoir fait rénover le sous-sol de leur maison, les membres d'une famille étaient tous malades, même ceux qui n'avaient pas d'antécédents médicaux Une autre personne continuait toujours, un an plus tard, de souffrir la colle utilisée pour l'installation d'un revêtement de marqueterie dans son logement en copropriété.Les travaux de rénovation aussi bien que les matériaux utilisés peuvent avoir des effets considérables sur la qualité de l'air d'une maison.En effet, selon les experts de la société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).de nombreuses personnes souffrent d'allergies, d'asthme ou d'autres problèmes respiratoires à la suite de travaux de rénovation.Une planification judicieuse des travaux.compte des problèmes liés à la qualité de l'air.peut permettre de protéger la santé des occupants d'une maison durant la rénovation et de régler tout problème existant.On pourra aussi réduire les risques de problèmes pouvant résulter de la présence de nouveaux matériaux dans la maison Même des bois francs comme le cèdre peuvent se révéler atlergènes pour certaines personnes.Un choix minutieux des matériaux La plupart des matériaux émettent plus de contaminants lorsqu'ils sont neufs.x 8AM eANS Rénovation Qualité de l'air les polluants de l'air.et surtout les gaz, atteignent une concentration particulièrement élevée durantles travaux.Par exemple, les produits du bois qui contiennent de la colle devraient être entièrement scellés ou revêtus d'un autre matériau afin que les gaz ne s'en échappent pas.Afin de prévenu l\u2018introduction de toute nouvelle source potentielle de contamination, les experts de la SCHL recommandent de choisir des matériaux qui ont peu d'odeur et dont les émanations sont faibles.De plus, les peintures, même celles au latex, dégagent des odeurs qui peuvent irriter certaines personnes.Leurs effets peuvent se poursuivre longtemps après leur application.llexiste également des maté- r\u2018aux de construction conçus à l'intention des personnes hypersensibles aux polluants environnementaux, mais il n'est pas toujours possible de les utiliser.t! faut alors tenter de limiter d'exposition aux polluants et prendre des mesures pour les réduire en faisant, par exemple, plusteurs nettoyages pendant les travaux.La SCHL suggere également d'effectuer des tests au moment de chotsir les matériaux.S'ils ont une forte odeur.il faut vérifier si on se sent mal en les respirant llest préférable d'évitertout produit qui continue de dégager une odeur après une semaine.Planifier les travaux l'hiver, construire les autres saisons.Si l'hiver est une période idéale pour la planification, le printemps, l'été ou l'automne sont des saisons propices à la rénovation puisqu'on peut alors qui tient Roger Lévesque walrne FELICITATIONS! Monsieur Robert Boivin, directeur de La Capitale.Courtier immobilier agréé, succursales de Chicoutimi et Alma, est fier de souligner l'excellente performance de Monsieur Roger Lévesque qui s'est mérité le titre de meilleur agent vendeur pour le mois de septembre 1994.Monsieur Lévesque est avantageusement connu dans le secteur du Saguenay et peut être rejoint à notre succursale de Chicoutimi en composant les numéros suivants: Téls bur.: 543-5511 - rés.: 549-0207 Pre ME apit rr ot, SPECIAL ICHICOUTIMI: 1534, des Hirons| oars Pour visiter, tél.: 696-1817 9 he 2 étages, 24' x 24\u2019.armoires et vanités en stratifié, escalier bois, planchers bois et céramique, système d'alarme, accessoires de salle de bains de luxe, échangeur de chaleur Venmar.Convectairs partout.Tout.tout.compris.; NOUVEAU: Abri d'auto ajouté et terrain 's Demandez Gilles 0e consrnucTion SPÉCIALITÉS * Rénovations i g a ri.* Revêtement Drynit, Katcicote Construction résidentielle et commerciale * Injection d'époxy 61, rue du Porc, Chicoutimi, QC - GTH INS § pour solage Tél.bur.: 696-1817 - Fax: 696-2026 % ouvrir les fenêtres au moment des travaux tout en isolant la zone de construction du reste de la maison en les fermant hermétiquement.On commencera par éliminer les problèmes de l'air ambiant avant de s'attaquer aux aspects esthétiques.Par exemple, un sous-sol doit être sec et exempt de toute moisissure avant d'en ©.Vous voulez partir a en affaires?Con- tactez-moi Critère: Bon re- a -f présentant-ven- deur Le Permanent a) COURTIER Lo] ba.mpi pi : 1284 Ade ard Pi.urge.a paiers secteur recherche.magnifique terrain FART IFAM CWA.BLING tilisés commencer la finition.Le guide d'assainissement de l'air, publié parlaSCHL propose unemétho- de d'évaluation de la qualité de l'air ambiant ainsi que des moyens de remédier aux problèmes causés par la rénovation.L'évaluation complète de la qualité de l'air ambiant ainsi que de moyens de remédier aux problèmes causés par la réno- cHicouTimi- NORD: 246.Euhion Cu 1696-48884 beau secteur, pas de voisin amere.4 pahers IMPECCABLE 696-4888.GILLES PARROT LES BIENVENUS 1696-4068, M.545-3126.PUBLICITÉ vation.L'évaluation complète de la qualité de l'air d'une maison peut prendre plusieurs heures mais cette précaution en vaut la peine.La SCHL offre une série de brochures gratuites sur ce sujet ainsi qu'un document intitulé Façons d'améliorer la qualité de l'air de votre logement, en vente au prix de 2$ au Centre canadien de documentation sur l'habitation, à l'adresse suivante: SCHL, 700 Chemin de Montréal, Ottawa (Ontario).K1A OP7 Tél: (613) 748-2000 » IO STN LS .CHICOUTIMI-NORD: 223.Solange Superbe propriété avec vue sur Saguenay SOYEZ ARIE-REINE te plus BELZILE 696-6946 + à 696-4888, >; \u2018fl GILLES PARROT, 545-3126 696-4888, CELINE BOUFFARD, 606-4888.CHICOUTIMI - pau sc.: Sa-nt-Paul, 9 piéces au CHICOUTIMI: 420.du Lavandou bres, Sous-sol aménagé, 2 salles de bains QUARTIER MUADOCK: Renovée.sans compièles 896-4888, CELINE BOUFFARD voisin arnère, tout bnque 4 chambres 808- 3 cham 4888, MARIE-REINE BELZILE 349-8124.696-4888.CELINE BOUFFARD, bres, fcyer.combustion lente planchers Dois tranc_rem:se \u20186 X 32 696-4888, GILLES PARROT 545-3126, CELINE BOUFFARD 698-4888 608-4888, BASE MILITAIRE 677.2226.bres.SOus-SCi à 606-4068, GILLES propriétaire L-.5 \u2018even, Renov.près des ser- PARROT 545-3128.BASE MILITAIRE 677- vices 696-4888, GILLES PARROT 545- 2226.3128.BASE MILITAIRE 677-2226.600-4888, BASE MILITAIRE 677-2226.LATERRIERE p or Jumele neuf.prèt printemps \u201895 valeur 72 500 $ i i Pour informations: CHICOUTIMt 1498.Jes Ma nets.4 cham.LA BAIE: 35 Grave! 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