Progrès-dimanche, 1 février 2009, Cahier 2

[" Protégez vos enfants contre les décharges électriques .pages 18 - 19 Mathieu Lehanneur, un créateur qui se démarque pages 4 à 7 à véritable cahier Sur l'habitatio DEPUIS 1942 # Das\u201d Vive, l'hiver avec les pellles ER/A du 1°' au 7 février === O10 == Pelle a toiture | Avec manche extensible jusqu\u2019à 22 pi.Pelle ! traineau 2.Avec manche ergonomique.Pelle a neige 'Agrafeuse m pneumatique SUREBONDER Modèle 9600 - Enfonce les agrafes de type Arrow T50 - Indicateur de chargeur - Étui de transport antichoc rE che mR ?Paul Chicoûtimi: A nico ¥ www.laurentlapointe.com a \u201cRBQ 8003-1966-05 B2 Nouveau programme RE/MAX le PROGRÈS-dimanche, LE 12\" FÉVRIER 2009 a JAN A IA IA I rer Vendre ou acheter une maison en afin que votre rêve se réalise.C'est pourquoi RE/MAX offre aux propriétaires acheteurs, ou vendeurs, une protection exclusive: Tranquilli-T.Mélissa Bradette rédactrice publicitaire mbradette@lequotidien.com L'achat ou la vente d'une propriété est un événement de première importance.Votre agent RE/MAX le sait, et il travaille dans votre meilleur intérêt, «Lancé en avril 2008, le programme Tranquilli-T a été mis sur pied afin d'encadrer 1 COURTIER - Selon M.Léonce Gagnon, courtier et propriétaire de la & franchise REMAX Energie.Compte tenu du contexte économique actuel et de l'insécurité qui règne au niveau du marché de l'emploi, Je programme Tranquilli-T sera porté à prendre considérablement de l'ampleur au cours des prochaines années.WERTER RRAINSICOMTO! SE ï entr a} 3 terrains à vendre rue Comtois Chicoutimi (Secteur Nord) la transaction immobilière de façon sûre.Puisque l'accès à la propriété figure parmi les plus gros investissements que nous effectuons au cours de notre vie, il importait pour RE/MAX d\u2019éliminer le maximum d'inquiétudes possibles au moment d\u2019initier la transaction immobilière, et ce, tant pour les acheteurs que les vendeurs.C\u2019est pour répondre à ce besoin que le programme Tranquilli-T a été créé», explique Léonce Gagnon, courtier et propriétaire de la franchise RE/MAX Énergie, à Chicou- timi.«Le programme s'adresse aussi bien aux vendeurs qu'aux acheteurs.Toutefois celui-ci couvre uniquement les agents RE/MAX participant au programme Tranquilli-T.Les agents associés à d'autres courtiers immobiliers ne sont pas admissibles.Au bureau de RE/MAX Energie de Chicou- - timi, 17 agents sur 18 offrent le programme Tranquilli-T».Trois volets Le programme Tranquilli-T se présente en trois volets, soit: e Délais et désistement e Décès Assistance juridique Délais et désistement Que vous soyez l'acheteur ou le vendeur d'une propriété, certains événements imprévus peuvent survenir, tels que: e leretrait du financement la perte d'emploi une séparation un incendie un problème d'arpentage Ces événements peuvent retarder, voire annuler la signature de l'acte de vente.Avec le programme Tranquilli-T RE/MAX, si un tel événement survient à partir du moment où toutes les conditions de la promesse d'achat sont réalisées, les frais supplémentaires encourus sont pris en charge par le programme durant 180 jours {6 premiers mois), ou jusqu?à concurrence de 25 000 $ noter qu'une franchise de 300 $ doit être assumée par celui qui subit le désistement.«On parle de désistement lorsque toutes les conditions de ventes ont été réalisées et qu'il ne manque plus que l'acte notarié.C'est-à-dire que la promesse d'achat a été acceptée, que l'inspection du bâtiment a été effectuée, qu'il y a approbation du prêt et qu\u2019il ne reste plus qu'à passer devant le notaire._ Lavente étant annulée, l'agent participant au programme Tranquilli-T remettra la maison sur le marché et RE/MAX prendra en charge les coûts inhérents au désistement.Les frais admissibles lors du désistement comprennent, notamment, les taxes municipales, l'assurance, l'électricité, le gaz naturel, les frais de subsistance, de déménagement, d'entreposage, ainsi que les frais légaux, les frais bancaires et d'intérêt», précise M.Gagnon.Décès de l\u2019acheteur Avec le programme Tranquil- li-T RE/MAX, lorsque vous vendez votre propriété, vous êtes protégé advenant le décès de l'acheteur ou de son/sa conjoint(e).En effet, entre le moment où toutes les conditions de la promesse d'achat sont réalisées et la signature chez le notaire, si la succession ne désire plus acheter, le prix de vente convenu vous est versé par le programme.Assistance et protection juridique Le programme Tranquilli-T RE/MAX vous donne accès à un service d'assistance et de protection juridique sans frais, pour tout problème de nature légale se rapportant à votre transaction.Dans les douze mois suivant la signature de l'acte notarié, si un questionnement ou un souci se présente, tel qu\u2019un trouble de voisinage ou la découverte d'un vice caché, vous avez accès à des outils afin d'arriver à un règlement favorable: 1.Un service d'assistance téléphonique sans frais.Les réponses, avis ou conseils vous seront donnés par un avocat compétent dans le domaine des transactions immobilières.2.Dans l'éventualité où des EE Wa i ha a b(3 NY eli IA Ny = 23 IN, 000) 3 Si MA os i Goa Zs u = MR 0 Sa i I Bacon la musique.c iC des portes sur un monde méilleur N Alain Lefèvre appuie l'initiative du groupe de compétence «Musique» du Conseil régional de la culture du Saguenay-Lac-Saint-Jean visant à promouvoir l'écoute et la pratique musicale.Ÿ61064 { www.crc02.qc.ca | .- [a] le PROGRÈS-dimanche, LE 1\" FÉVRIER 2009 procédures judiciaires s\u2019avéreraient nécessaires, les honoraires juridiques seront couverts jusqu\u2019à concurrence de 5000 $ par événement pour un maximum de 10 000 $.Certificat de protection Les vendeurs et acheteurs bénéficiant du programme Tranquilli-T se verront remettre par leur agent RE/MAX un certificat de protection.Ce dernier sera émis au moment où toutes les conditions de la promesse d'achat auront été réalisées, sauf la signature de l'acte de vente.Sans frais supplémentaires Le programme Tranquilli-T est sans frais supplémentaires pour les acheteurs ou les vendeurs.Il existe bien un coût d'adhésion, mais celui-ci est défrayé par l'agent immobilier participant.En fait, pour chaque inscription de maison avec engagement du programme Tranquilli-T, l'agent RE/MAX paie 85 $ de frais pour souscrire à cette protection.Pour adhérer au programme Tranquilli-T, les courtiers RE/MAX ont l'obligation de suivre une formation spécialisée sur le contenu de cette protection exclusive l'agence immobilière.Un programme rassurant «Ce programme développé en concertation avec tous les courtiers franchisés RE/MAX du Québec est l'un, sinon LE, meilleur programme offert dans le domaine de I'immobilier.En plus de constituer une valeur ajoutée en ce qui a trait à la sécurité des transactions immobilières, il réduit considérablement les risques de poursuite personnelle.Bref, le programme Tranquilli-T, c'est la paix d'esprit garantie!» fait valoir M.Gagnon.«Compte tenu du contexte économique actuel et de l'insécurité qui règne au niveau du marché de l'emploi, je crois que le programme Tranquilli-T sera porté à prendre considérablement de l'ampleur au cours des prochaines années.D'ailleurs, les résultats obtenus depuis la mise en place du programme parlent d'eux-mêmes.Du mois d'avril 2008 au 1\u20ac\" janvier 2009, il y a eu 2066 adhérents au programme et 18 764 certificats de protection ont été remis.Pour le volet délais et désistement, l\u2019ensemble des franchises du Québec totalise 980 appels et 105 réclamations.Également, deux vendeurs ont été indemnisés suite au décès de l'acheteur.En ce qui a trait au service d'assistance juridique, il va sans dire qu'il est très utilisé.On comptabilise 2694 appels.En moyenne 1,6 heure a été consacrée pour traiter chaque appel.Au total 4310 heures de service ont été rendues à un taux horaire de 175 $/heure, ce qui représente 754 320 $», conclut Léonce Gagnon, propriétaire de la franchise RE/ MAX Énergie, à Chicoutimi.JL ATL IE RRJL JR JI Jd il = PATES toute Tranquilli- B3 at Pour obtenir des détails sur le programme ; ; Tranquilli-T, com- PROGRAMME - Lancé en avril muniquez avec un 2008, le programme Tranquilli-T agent RE/MAX partici- exclusif à RE/MAX a été mis pant.sur pied afin d'encadrer la transaction immobilière de façon sûre.on Y= fn ANS CME AG AN 4 ue RSR x © LLL iid TUL van Den Heuvel immobilier affilié 540-1649 immobilier LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL 1,4 = = COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX Québec inc.remaxenergie@globetrotter.net énergie 545-1515 + 544-3373 Chantal VISITE LIBRE AUJOURD'HUI DE 14 H 1.9 [:1;] Yo LA BAIE 418-540- 1649 CHICOUTIMI-NORD 1142, des Peupiers.Joli jumelé sur \u201csg 3 niveaux, garage, terrain clôturé, # 4 ch.rez-de-chaussée rénové, Ml agréable et chaleureux, bon prix.Chantal Van Den Heuvel 3 og 151, Flamand.Située dans un quartier 24 tranquille et agréable, cette propriété saura vous enchanter.Ayant subi plusieurs rénovations au fit des ans, 2 il ur T wt bains.Chantal Van Den Heuvel 418-540-1649 AN Tranquilli-T LABAE: 909, de Mende.Ravissarts maison neuve SHIPSHAW: 3824, rue Côté.Irrésistible! 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, Ps oe 3 = § j di er | PF mue CHICOUTIMI VALINOUËT, FALARDEAU ILO WILE a» 402, Chabanel LJ e CARTEL J œ 2295 Guévremont [J 599, Roussel a | ay.x 3 un | ET] LEAL a 3H mil JONQUIÈRE YET Rnd: du Royaume ue 4010, chemin du Cap av, des Dé Ld IE LIA 7 Wl NOUVEAU NEGOCIABLE J SPLENDIDE| : wa wy Saw os ion.mi Publication du Code canadien de l'électricité 2009 de CSA le PROGRÈS-dimanche, LE 1°\" FÉVRIER 2009 Des dispositifs de sécurité pour les enfants Mélissa Bradette rédactrice publicitaire mbradette@lequotidien.com L'Association canadienne de normalisation (CSA), chef de file dans l'élaboration de normes et de codes, a annoncé le 22 janvier dernier de nouvelles mesures pour aider à protéger les enfants contre les décharges électriques qui peuvent survenir dans la maison.Nouvelles exigences La 21\u20ac édition du Code canadien de l'électricité, Partie I, 418-693-4407 ROYAL LePAGE mu SAGUENAY Cots re eme rat a LE LA BAIE: 2842, des Sorbiers.Belle grande maison de toute beauté, 4 ch.2 s.de bains, garage 20 x 28, piscine creusée.contient des exigences pour toutes les nouvelles unités d'habitation afin d'intégrer des prises à fermeture inviolable conçues pour réduire substantiellement les brûlures causées aux enfants lorsqu'ils insèrent leurs doigts et d\u2019autres objets dans les prises de courant domestiques.Le nouveau Code canadien de l'électricité exige des prises à fermeture inviolable équipées de systèmes d'arrêt intégrés conçus pour prévenir l\u2019insertion d'objets étrangers à une pointe comme les épingles, les clés et les clous et d'éviter qu'ils touchent les fils électriques s\u2019ils sont insérés dans les fentes de la prise.D'autres moyens pour «protéger les enfants» contre les prises de courant de la maison, tels que les capuchons en plastique, peuvent ne pas être aussi efficaces, car bon nombre de ces produits peuvent être retirés en une seconde par les enfants.Les prises à fermeture inviolable du Code canadien de l'électricité 2009 LES CONSTRUCTIONS aArry = ENTREPRENEUR GENERAL sont fixées en place et aident a protéger les enfants contre les brûlures causées par les décharges électriques, sans porter atteinte à l'insertion normale, au retrait ou à sa fonction.«CSA élabore des normes qui concernent la vie et créé des environnements plus sûrs pour le travail, la maison ou les loisirs», déclare Suzanne \u2019 Kiraly, présidente, Association canadienne de normalisation.«La dernière édition du Code canadien de l'électricité intègre de nouvelles mesures afin d'aider à protéger les enfants, les adultes et les travailleurs contre les décharges électriques et les dangers.Adopté partout au Canada, il s\u2019applique à toutes les installations électriques.Le Code permet une implantation plus rapide exigés dans les maisons neuves des nouvelles technologies et est un chef de file en ce qui a trait à l'amélioration de la santé et de la sécurité publiques.» Étude du SCHIRPT Selon une étude menée pendant six ans par le Système canadien hospitalier d'information et de recherche en prévention des traumatismes 3 ENFANTS-La 21° édition du Code canadien de l'électricité, Partie |, contient des exigences pour ze toutes les nouvelles unités d'habitation afin d'intégrer des prises à fermeture inviolable conçues pour réduire substantiellement les brûlures causées aux enfants lorsqu'ils insèrent leurs doigts et d'autres objets dans les prises de courant domestiques.Construction et rénovations résidentielles et commerciales CHICOUTIMI: 1555-1 1558, rue Victor Guimond | Maison tout que, hors sol, 4 ch., 2 s.de bains, fendtres à manivelles, plancher de bois, beau secteur avec parc pour enfants, très bien située, avec revenu *Kit d'ossature fait sur place d'un_3 1/2 pigess, n.c., n.6.400 $/mois.© s 695, avenue Mélançon, St-Bruno toiturexinc @ live.ca RBQ: 8002-8996-10 a £ LA BAIE: 2975, des Pinsons.Belle maison, belles grandes > pièces vastes, sans voisin arrière, vue Sur le golf, 3 ch., grand 4 salon avec foyer, piscine {2 ans).Une visite vous enchantera! c Re y ® voir notre Confiez vos travaux à des experts! = nouve Île Rencontrez notre | | mm | salle de aprés Garantie et service après-vente 4 5 4 montre! 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