Plein-jour sur Manicouagan, 22 juin 1976, Cahier 2

[" wi (Gil es TRE SLI, va penser a 22% AS = - .Ja wi 4 se a Office Munici £3 te té pale \u2018 / x - = .?/ A | 1 ab a 3 ion de Ha 1 , eve \u2014 - uterive - ¥ re \u2014\u2014 * = Ni in 2 + \u201cve NE rite P / revu, ot RE & +, ue 4% a ai ay I _ a | w - woe 2 \u201c > Je + I + LA ee \u201caf \u2018pe : = % ow = & + GE en a i = ra I Plein\u2014Jour > > A fi une oeuvre à laquelle nous sommes fiers d\u2019avoir participe.Briquetage Maurice Tremblay et Raynald Girard Co-propriétaires açonnerie Manic Inc.agueneau 567-4975 RE Hi oe Mgr Couture évêque du diocèse de Hauterive a procédé à la Re : bénédiction de ce gigantesque complexe domiciliaire.ess Sih se, Data ne sith ars 2 Ha * a PgR et if Aree ave: SL Ta Î tiré cs PEATE Eee Son honneur le maire de Hauterive monsieur Maurice Boutin prononce une allocution convaincante et fort appr se RRR HR qe.5 Fries 3 ses qessttt es Lastn : i sets st Le représentant de l\u2019Office Municipal d\u2019Habitation du uébec monsieur Phil Blouin a rehaussé de sa présence, cette cérémonie inaugurale.Maurice Tremblay et Raynald Girard co-proprtaires de Maconnerie Manic posant avec Charles S dant ral de la firme Julien et Jacob.t-Pierre surinten- un.festin de roi préparé par Santo Manzolini où les convives t pu se régaler de homard, saumon, viandes froides et salades de toutes sortes. 22 Juin 1976 - EDITION SPECIALE - PLEIN JOUR SUR MANICOUAGAN \u2014 3 Recouvrement des planchers Pierre PU Pare AE ra SGA nt PRETTY Fp CPT VA: PPI VP ERIE concassée Nous sommes fiers d'avoir a la réalisation du complexe domiciliaire de Hauterive Inc.296-3755 Les Carrieres du Boulevard Rte 138 Baie Comeau Ca rend service a qui?Ce n'est pas n'importe qui qui peut se loger dans les logements municipaux.L'Office a un système de sélection qui répond à des critères précis.Le revenu fam-liai entre fortement en ligne de comote Sans être un organisme de _batité l'Office Municipa\u2019 d'Habitat'on de Hauterive vient en aide à un type precis a.n- dividus.celur qu: ne peut se loger dans un logement appartenant + \u2018entreprise privée parce gue son budget s'en trouve tortement débalance Pour dever:: .cataire de Office Mu\" val d'Habitation de + 48 il faut «: abord re» we forniu- le.quitter, : \u20ac demande Inn unis Celte \u2018ormule 5?= Quide aux mp te taf ta var la sé- vu ae Fute recatu- tes.Dans le milieu on appelle cela le système de pondération (le dictionnaire Robert définit pondération somme suit: Economie, attribution d'une valeur par toulière aux divers elements d'un induce qui leur radonne une place propor- \u201cionnelle.à leur importance raelle.Ca veut tout dire).Les critères dont tient compte le système de pundération son: le revenu familial, ie co%i mensuel du logement nei, la qualité du logement, le nombre de personnes à charge, l\u2019absence permanenie du père ou de la mère et des difficultés à se loger à cause d'un handicap physique ou menti.Une fois que le revenu \u2018amilial es* é.u.1é lOfiice determine le \u201cIt que le futur locataire aura à payer pour se loger.Pour déterminer le coût on se base sur le revenu familial et le nombre de dépendants.Soulignons que le coût minimum de base est fixé à $41.00 et le coat maximum de base ne doit pas étre supérieur à 25% du revenu familial mensuel brut.La consommation électrique pour le chauffage ainsi que l'utibsatior de la cuisinière et du réfrigérateur sont inclus dans le coût de base.On ajoute cependant la sormme de $13.55 par mois en moye na pour la con- sommati:\u2026 d'électricité domestique et $1.50 pour la prise de courant extérieure.Ce n'est donc pas n'importe qu\u2018 qui peut devenir locataire de l'Office Municipal! d+.>Iitation de Hau- terive.\u2018! \u2018aut répondre à des cia\": précis et sans s'adresser uniquement aux \u201cpauvres les H.L.M.sont surtout pour une classe dite deiavc risée.et tuiles céramiques Le complexe domiciliaire de Hauterive , une oeuvre qui fera l\u2019orgueil de la région.Hauterive Terrazo Ltée 303 de Puyjalon Hauterive 589-5723 St-Pierre de C.B.G.A.T.Matane et journal Plein Jour.La presse parlée et écrite étaient présentes à l'inauguration et l'on remarque ici Robert Moffat de C.H.L.C., Camille Denis Gauthier du 4 - 22 juin 1976 - EDITION SPECIALE - PLEIN JOUR SUR MANICOUAGAN 4 Plomberie Ventilation Il sera beau votre Donat Delisle in logis; ] prochain logis; et Fils Ltée nous sommes fiers d\u2019y être pour quelque chose! 6 ave Narcisse Blais Parc Industriel Baie Comeau 296-3749 Excavation- remplissage- terrassement Nous sommes fiers d'avoir participé à la réalisation de ce nouveau complexe domiciliaire de Hauterive Michel Miller Inc.946 rue Gauthier ° Hauterive 509-9571 « EU ® aah A V0 SR ERE 0 NUE IEE R dans 3 pt eur a ae ne He ES EEE) pes mao can anne cite na rm i AC bu Ë ce 3 > i 24 BP EE AR NER CRE Ry Tl RN i UE I A PT NO TE: Len A a ns a ; A Re\" \u2014 tem ae RE rime rt ri £m + a = : -6991 Quincaillerie Nous sommes heureux et fiers de dire que nous avons participé a l\u2019érection du magnifique complexe domiciliaire de Hauterive , 22 juin 1976 - EDITION SPECIALE - PLEIN JOUR SUR MANICOUAGAN -5 Nap.Dumont 37, rue St-Louis Riviere du Loup Monsieur le maire Boutin de Hauterive, Mg Couture.évêque du diocèse et Walter Boucher président de l'O.M.H.H.engagés dans une sérieuse discussion. £0 + 2?SEL LS.4 T4 Cr) 6 \u2014 22 Juin 1976 - EDITION SPECIALE - PLEIN JOUR SUR MANICOUAGAN S$ e onstructior Il sera beau votre prochain logis; nous sommes fiers d\u2019y être pour quelque chose! / Gérard Lagacé Ltée 499-2074 En collaboration avec Delta Lumber de Montréal Biencourt, on der SEF PROJET RESIDENTIEL EIR 100 LOGEMENTS DONT 40 POUR PERSONNES || \u201c CONSTRUIT POUR L'OFFICE MUNICIPAL DHABITATION DHAUTERIVE 757 CCLANGE UTERINE S43-9908 à GENDRON DESECTEUR GOFRAL LE COUT DES TRAVAUX EST FINANCE PAR SOCIETE DHABITATION (95%) 2.427.038.00 DU QUEBEC \u2014- : VILLE DE HAUTERIVE (5%) 127.739.00 arenes Tf) JULIEN.JACOB INC.ENTREPRENEURS GENERAUX INGENIEURS CONCEPTEURS: LAJOIE, PELLERIM ET ASS LTEE.* ARCHITECTES SURVERLANTS: PARENT-MORANVILLE RY INGEWIEURS SURVEILLANTS : LALORDE, GIROUARD, LETENDRE SASS.5.Liste de quelques artisans qui ont participé à la phase 2 de l'Office Municipal d'Habitation de Hauterive.La phase 2: La phase deux a coûté beaucoup plus cher, mais il faut tenir compte de l\u2019inflation et de la qualité des logements.En fait les deux phases ne sont pas incompatibles mais elles ne se comparent pas.La première consistant en des maisons jumelées tandis que la deuxième a été réalisée sous forme de blocs appartement.L'arpentage et les frais légaux de la phase deux ont colté $122,578.70.Le colt de construction s'est élevé à $2,194,999.00.Cependant l'aménagement des services n'a pas coûté un sous comparativement à la phase 1 où ces frais s'étaient élevés à $197,400.00 parce que cette fois-ci les logements de l'Office sont situés dans un secteur où les services y étaient déjà.Les frais légaux ont demandé des déboursés de $155 800.30 et les appareils domestiques ont coûté$81,400.00.Le coût total du projet est de $2,554,778.00 ce qui représente un coût de revient de $25,547.78 par logement.En ce qui a trait au mode de financement ils ont été les la Jeune Chambre de Ragueneau se sont acquittées de leur tâche de facon impeccable lors de l'inauguration officielle.Six charmantes hôtesses de mémesqu'a la phase 1 la Ville de Hauterive y allant de 5% soit $127,739.00 et la Société d\u2019Habitation du Québéc de 95% soit $2,427,039.00.Les remboursement mensuels s'élèvent à $16,205.16.Les dépenses de cette phase sont de $351,462.00 alors que les revenus se chiffrent a $87,954.00 laissant un déficit de $263,508.qui est couvert à 10% par la Ville de qui.représentent $26,350.80 et à 90% par le provincial et le fédéral ce qui est égal à $237,157.20.L\u2019Office Municipal d\u2019Habitation verse pour cette phase la somme de $50,000.00 à la Ville et de $35,000.00 à la commission scolaire.L'on considère comme une véritable réussite cette phase, qui comprend 60 H.L.M.et 40 logements pour personnes agées.Les chiffres de la phase 1.Les logements que détient l'Office Municipal d\u2019Habitation de Hauterive ne se sont pas construits tout Architectes- surveillants avec nos compliments .PARENT MORANVILLE 296-2257 31 rue Marquette, Baie Comeau La Réussite seul.ll aura fallu que les trois palliers de gouvernements interviennent en acceptant d'investir des sommes assez rondelettes pour que Hauterive puisse se doter de logements municipaux.Jetons donc un regard sur les chiffres.En premier lieu la première phase qui s'est réalisée en 1972 a coûté $1,776,296.47.Elle consistait en la construction de 101 logements sous forme de maisons jumelées.Il en a coûté $48,904.47 pour faire l'arpentage et défrayer les frais légaux.Le coût de construction comme tel a été de $1,390,888.00.On a cependant dû investir la somme de $197,400.00 en aménagement c'est-à-dire la voirie les égoûts, l\u2019'aqueduc, etc.Soulignons que ces 101 logements ont été construits dans un secteur qui n\u2019était pas organisé, il a donc fallu que l'on procède à la mise en place des services.Les devis, les plans, le financement, la surveillance ont coûté $97,389.57 et les appareils domestiques $44,624.43.Le cout moyen par logement revient donc à $17,586.20. ted or Are mem RIM Cap-Rouge Travaux d\u2019acier C\u2019est avec plaisir que nous avons participé à la réalisation du complexe domiciliaire Robichaud Métal Inc.4286 St-Félix 653-4334 22 juin 1976 - EDITION SPECIALE - PLEIN JOUR SUR MANICOUAGAN -7 toi ture compliments de Michaud et Marcotte avec les Enr.359 de Puyjalon Hauterive 589-3749 La phase 1 a été rendue réalisable grâce à l'apport de la Ville qui a fourni 5% soit $88,160.32 et 95% par la Société d\u2019Habitation du Québec sous forme de prêt pour une période de 50 ans ce qui représente la somme de $1,675,046.15.La ristourne de l'Hydro-Québec est de $13,000.00.Les remboursements mensuels de cette phase sont de $11,456.11.Financement En ce qui a trait au budget, les dépenses occasionnées par la phase 1 sont de $366,630.65 tandis que les revenus sont de $112,889.ce qui laisse un déficit de $253,741.95.Ce déficit est payé à 10% par la Ville de Hauterive soit $25,374.16 et à 90% par les gouvernements (50% par le fédéral et 40% par le provincial) totalisant la somme de $228,367.49.L'Office Municipal d'Habitation verse à la Ville de Hauterive la somme de $37,000.00 annuellement sous forme de taxes, c'est à dire que la municipalité fait un profit de $11,625.84 pour la phase 1.La Commission scolaire touche pour sa part $22,175.00.Les logements ont été construits par la compagnie Miga Construction de Québec qui a fait faillite depuis.On considère cependant qu'ils ne sont une réussite si on les compare à la phase 2 c'est du moins ce que nous déclarait le maire Boutin.Les Chiffres parlent d'eux mêmes les logments de la phase 1 de l'OM.H.H.enregistreront toujours un déficit mais ils sont rentables pour la collectivité.a Le surintendant de Julien et Jacob, monsieur Charles = St-Pierre a souhaité chaleureusement la bienvenue aux Hl nombreux invités.Monsieur Walter Bocher président de l\u2019O.M.H.H.fut à la hauteur de la situation comme maitre de cérémonie.Jean Marie Gendron, directeur général et secrétaire de FO.M.H.H.a vu avec grande satisfaction la réalisation parfaite de presqu'un rêve. EPA SEE EE AT EE 3 4 A 7 a ki g TT M Fes ; Créa j ; ; 3 : A la demande du Conseil Municipal, Office fut constitué \u2018 en Corporation sans but lucratif le 8 juillet 1971 par 1e | Lieutenant-Gouverneur, .# Buts __ RE Administrer tout complexe de logements municipaux oui] tous les autres logements pour personnes Agées que [6 - Conseli Municipal voudra bien lui confier, soit présente-\u2026 _Ment 201 logements.; 3 L'Office peut aussi acqulérir.ou faire construire d\u2019autres # .* logements à la demande du Conseil Municipal.| = Etudier la condition du logement.dans la municipalité et ! élaborer des projets d'avenir si.leg contingences I'exigent.3 {L'Office reléve du Conseil Municipal.rr ERE BNET TY envied office fi Membres de it, of - \u2018Président: M: Walter Boucher \"= | Vice-président: M.John Arsenault Ca RA) Trésorier: M.Roger Martineau, qui agit comme coordonna- ~ - \u2018teur pour le temps de la construction., k Directeurs: MM.Dominique Audit, Jacques Asselin : Employés Directeur général et secrétaire exécutif: M.Jean-Marie | Gendron : : es HU -Comis-comptable: Mlle Martine Gagnon: Cr CR Secrétaire: Mme Marjolaine Tremblay - Concierges: MM.Claude Emond et André Nyiri Les logements municipaux à Hauterive L'Office Municipal d\u2019Habitation de Hauterive administre déjà 101 logements, soit la Phase 1 \u201cHABITAT FAMILLE \u201872, et l'addition de la Phase 11, 100 logements portera le | sombre des logements à 201 logements, répartis comm suit: = - - LOGEMENTS ~~ PHASE! PHASE11 TOTAL - 1 chambre EE 5 46 11 38 0 enti] 2chambres © 1115 15: 22 : 3chambrés +.+ 30°.4chambres .29 5 chambres 5 Gchambres :; Las \" _ 4, Remplir une demande de logement, formule ADM-503; 2.L'Office remplit la formule ADM-504 qui sert-de guide à l'administrateur pour la sélection des futurs locataires, |: c'est ce qu'on appelle le système de pondération.; \u20183.Le système de pondération est basé Sur les critères | suivants: = CL Cae 70 a) Revenu famillal; oo eT b) Grandeur du logement vs le nombre d'occupants; c) Le coût mensuel du logement net; ' - d) La qualité du logement; Co = e) Nombre de personnes à charge; ; .f) Absence permanente du pére ou de la mère; g) Difficulté à se loger à cause d\u2019un handicap physique où mental + % : 4.Après avoir évalué le revenu familial, l'Office détermine le coût du loyer que l\u2019éventuel locataire aura à payer: Ce coût est basé sur les critères suivants: à) Le revenu familial; b) Le nombre de dépendants Le coût minimum de base est fixé à 41:00.Le coût maximum-de base ne doit pas-être supérieurà 25%.du revenu familial mensuel brut.4 dans le coût de base ainsi que l'utilisation.de la cuisinière et \u2018 du réfrigérateur.cf, Il faut toutefois ajouter au coût de base: - :$13.55 par moig-en moyenne pour l'électricité domestique.- ($1;60 pour l&-priss:ds'Courant extérieure.:, À 3 ~ 1 30.Co NE te b or me RES re, rma ie M de or a ET ake.Lo 2285 La consommation électrique pour le chauffage est comprise: _ _8 \u2014 22 juin 1976 - EDITION SPECIALE - PLEIN JOUR SUR MANICOUAGAN Nos personnes agées seront vraiment bien logées.Bin 60 logements a prix modiques préts sous peu.! ; ge Un des nombreux corridors, vastes et pleins de chaleur.Un profil qui impose attend personnes agées.Une chambre de bain à sécurité me mum pour nos personnes agées: ran de soutien, bain anti-dérapant, etc.| | attend nos curité maxi- ées: rampe nt, etc.| Une des cuisines des logements a 3 chambres dans l\u2019aile des prix modiques.Un vivoir éclairé et plein d\u2019espace pour nos vieillards ; Une cuisinette accueillante au pavillon des personnes agées.sat 1976 - EDITION SPÉCIALE- PLEIN JOUR SUR MANICOUAGAN i \u201ccoût de réalisation des projets (Phase I et Phase m PHASE 1 PHASE11 \u2018 TOTAL J \u2018 - $48,904.47 $122,578.70 $171,483.17 cour DE CONSTRUCTION ;\u201d ÿ 1,380,888.00 $2,194,990.00 $3,585,887.00 ] \"AMENAGEMENT .; PC.É Voirie, égoût, a LL.laqueduc, éciairage, jrottoirs et pavage.ol .RAIS LEGAUX Devis, plans; etc.Ne financement surv sil- jance- Co © $187,400000 © $0,000,000.00 $167,400.00 5.Ti 381 400.00- - $126,024.43 4 $94,380.57 \u2014 $155,800.30 © 8250,189.87 | * $44,024.sa.\"$81,400.00 $1 26,024.43 nu 15.\u2014\u2014\u2014 \u2014 x\" + sid Bz, 3 x A PPAREILSOOHESTIQUES [cour oF REALISATION st, 776,206.47 2, 554, 778.do $4,300,984.47 \u2014\u2014\u2014 \u2014\u2014 \u2014\u2014 \u2014\u2014\u2014 \u2014\u2014\u2014 .; \u2014\u2026 cour MOYEN PAR: .107 LOGEMENT | De RE : , \u2026 $17,586.20 $25,547.78 ve de TRE oe ATT _ era .Sanaa 4 is pene.rte 5 ba Rs Wl Lo Ja ; à Mode de financ nt du cout de construction .PHASE1 PHASE 11 < TOTAL 5% VILLE HAUTERIVE © $88,160.32 $1 27, 739.00 $215,800.32 95% Prêté par S.H.Q.A (50 ans) 2 $1,675,046.15 $2,427,039.00 $4,102,085.15 RISTOURNE HYDRO\u2014 >.: : «QUEBEC.$13,000.00 $0,000,000.00 .$13,000.00 * REMBOURSEMENTS MENSUELS \u2018 :° \"$11,456.11 $16,205.16 $27,661.27 ~ REMBOURSEMENTS ANNUELS © $137,474.00 #1 94, 462.co.5331 936.00 > iE ea SMR ih oF Se - pi + F Budget.: Aperçu d'une.année OT .Gr - ! at i É ) stimé 1077) 1 CR E \u2019 \"\"PHASE1 ._ PHASE11 ~~ TOTAL | OEPENSES 0 $366,630.65\"\" .*$351,462.00 $718,092.65 .* REVENUS.LÉ, $112,889.00 ~~ $67,054.00 $200.843.00 DEFICIT CD $253,741.65 $263,508.00 $517,249.85 10% municipal 1 12 1 $25,374.16 .$26,350.80 $51,724.96 \u201c 90% Gouvernements .$228:376.49 ; .$237,157.20 $465,524.69 Font p:(50% fédéral et (1) = 40% provincial) : .\u20ac ai dite An 2 Lx \u201d Versés a des gouvernements locaux (Estimé 1977) CLE PHASE 1 PHASE 11 TOTAL TAXES MUNIGIPALES $37,000.00 $50,000.00 $87,000.00 TAXES SCOLAIRES ©.$22,175.00 $35,000.00 $57,175.00 or CE n 359,175.00+ © $85,000.00 $144,500 \u20ac NOTE 1: Donc aubvéntion directe des gouveinements de $465,524.69 pour la population de Hauterive.- ; ; NOTE 2: Une entrée d\u2019 argent net pour la Ville de 338, 000.oo., \u2018 ot peurla Commission Scolaire de $67, 176.00 TL \u201cÀ 10 - 22 juin 1976 - EDITION SPECIALE - PLEIN JOUR SUR MANICOUAGAN Plastrage Yvon Duchaine 17 rue des Merisiers Port Cartier (66-5192 Nos meilleurs voeux de plein succes Briques L'O.M:H.Hen blocs (Hauterive) L'Office Muni- cipai d\u2019Habitation de Hau- terive inaugurait officiellement samedi soir dernier la phase 2 de son projet.En présence d'une centaine de dignitaires on faisait visiter les appartements et l'on prononcait les allocutions d'usages.L'Office comme telle en profitait pour se faire connaître.Cette phase deux qui a permis d'ajouter 40 logements pour personnes a- gées et 60 habitations à loyers modiques aux 101 logements déjà existants permet à l'Office la réalisation entière de ses objectifs de départ.Comme on le sait l'Office Municipal d'Habitation de Hauterive a pu faire construire ses 201 logements grace a la participation de la Société d'Habitation du Québec qui a fournit 95% du colt total et de la Ville de Hauterive qui y est allé de la balance.Soulignons que l'Office Municipal Nous sommes fiers d avoir participé a la réalisation du complexe domiciliaire de Hauterive d'Habitation de Hauterive est un organisme para-mu- nicipal.Il n'y a pas de phase 3 de prévue actueliement mais on pourrait bien y songer bientôt au fur et à mesure que les besoins se feront sentir.Il semble bien qu\u2019en ce qui a trait aux personnes agées la demande est comblée, cette phase trois si elle voyait le jour s'adresserait donc encore aux H.L.M.L'Office Municipal d'Habitation de Hauterive compte à son service 5 employés, soit un directeur-général, un commis-comptable, une secrétaire et deux concierges mais elle est également régie par un conseil d'administration de 5 bénévoles.Ceux qui peuvent bénéficier des services de l'O.M.- H.H.si l\u2019on fait abstraction des personnes agées sont des personnes à faible revenu, ceux pour qui se loger devient un problème de budget.C'est à leur secours que L'O.M.H.H.se - Levis Ruel et Freres Ltee Rte Trans-Canada 7-3657 porte.L'O.M.H.H.administre un - a Aus ye a _ v % pr Ber À © 4 Gt æ WH va ki eo ht ÈS RN vo.* A pit A ee aman = "]