La presse, 9 mai 1998, K. Mon toit

[" K Montréal, samedi 9 mai 1998 Mon JARDINER u- .- I ¦ .\u2022- - V.- f \u2022 \u2022 \u2022 » \u2022 * \u2022 .-.ï t£AJ\u20acAy f » \u2022 mÊÊM^- j.____ ¦¦¦< \" .1 \u2022 Dans le nouveau magasin Mobilia, qui ouvrira à Pointe-Claire le 16 mai, différents décors seront aménagés pour obtenir un effet chaleureux.DANIELLE BONNEAU es constructeurs d'automobiles ont compris f depuis longtemps qu'ils devaient vendre du rêve pour réussir.Leur recette, lille fois éprouvée, fonctionne à merveille.En ce qui concerne l'industrie du meuble, c'est une autre histoire.L'achat d'un mobilier s'avère généralement une opération plus rationnelle qu'émotive.Or, de plus en plus de commerçants se proposent de modifier cette situation et parviennent à relever ce défi.Leur tactique ?Changer leur façon de montrer leurs produits pour les rendre plus alléchants.« Les consommateurs ont besoin d'être excités, estime Pierre Vézina, directeur de la commercialisation du Groupe Cantrex, qui exploite notamment les magasins Kit À Tout, Corbeil Électroménagers et Tendances Meubles, une nouvelle chaîne de magasins établie pour l'instant à l'extérieur des grands centres.Pour les gens, c'est un sacrifice de payer 5000 $ pour un canapé et une causeuse.Mais ils sont prêts à dépenser 25 000 $ pour acheter une voiture et en sont fiers.« Il faut les exciter et les faire rêver, poursuit-il.Qu'ils soient contents, même s'ils voient la facture grimper.Quand on tombe en amour, ça coûte toujours plus cher ! » Tout est dans la façon de présenter les meubles, pour que les clients puissent mieux s'imaginer ce qu'ils auront l'air chez eux.Il s'agit donc de placer le mobilier dans un contexte, entouré de bibelots, de lampes et de tapis choisis pour le mettre en valeur.Le magasin Fraser, situe à Montréal, pratique cette façon de taire depuis maintenant cinq ans.La plupart des mobiliers sont séparés les uns des autres par des cloisons, ce qui permet de créer une atmosphère propre à chacun.et d'oublier que le commerce a une superficie de 70 000 pieds carrés, répartie sur deux étages.« Nous accordons beaucoup d'importance à la décoration de chacune des pièces ainsi créées, indique André Bérubé, directeur du design.Les clients achètent un look, une ambiance.Si les meubles sont présentés avec des accessoires de la mauvaise couleur, qui ne s'agencent pas bien avec eux, les consommateurs n'auront pas le goût de les acheter.» M.Bérubé est l'une des trois personnes engagées à temps plein par le magasin pour s'assurer que les meubles sont toujours montrés sous leur meilleur jour.Les murs, essentiels à chaque décor, sont repeints ou retapissés de papier peint sur une base régulière pour mieux s'agencer avec les différents tissus, et une attention particulière est prêtée aux accessoires.Les buffets et les bibliothèques, en effet, sont aussi garnis que s'ils avaient déjà élu domicile dans une maison.Ici, deux coupes de vin et une bouteille semblent avoir été oubliés sur le coin d'une table de sa Ion, tandis que là, une couverture traîne nonchalamment sur un lit joliment habillé.« Nous vendons beaucoup d'encadrements, de miroirs et d'autres types d'accessoires, souligne André Bérubé.De fait, nous venons de recevoir un conteneur d'Espagne et la moitié des effets sont des accessoires Voir MEUBLES etiK 2 _ PHOTO ROBERT NADCN.La Presse Les clients ont besoin d'être excités, a-t-on réalisé au Groupe Cantrex.Le magasin Tendances Meubles, à Aima, accorde donc plus d'importance à la présentation de ses meubles.Chez Fraser, les mobiliers sont séparés par des cloisons, pour créer une atmosphère propre à chacun.4 t \u2022 # DES FAÇONS LES PLUS UN MATELAS DE PREMIERE OU ES D'ACHETER K2 LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 9 MAI 1998 Des meubles à faire rêver MEUBLES / SUITE DE LA PAGE K l de i ou tes sortes qu'il faudra répartir un peu partout dans les différentes pièces.» Sears Canada, de son côté, s'apprête à faire une grande offensive \u2022isur le marché du meuble au Québec.La chaîne inaugurera quatre \"5nagasins Tout pour la maison au ^cpurs des prochains mois.- Son but ?Offrir une plus grande Sélection d'articles pour la maison Vel gagner une nouvelle clientèle.?».Ces commerces, dont la superficie variera de 35 000 à 45 000 pieds carrés, offriront exclusivement des meubles, des moquettes, des accessoires décoratifs et des appareils électroménagers, explique Gerry Palumbo, directeur du magasin Tout pour la maison situé à Pointe-Claire, qui devrait ouvrir ses portes le 30 mai.La succursale située à Laval devrait pouvoir accueillir le public à compter du 20 juin, et deux autres devraient être fin prêtes en août à Anjou et Québec.« Le choix de meubles sera trois fois plus grand que dans les magasins Sears traditionnels », souligne M.Palumbo.Les employés seront mieux formés et seront en mesure de guider les clients dans le choix de leurs couleurs et l'agencement des différents tissus.Une plus grande attention sera aussi accordée à la présentation des produits.« Il n'y aura pas de murs pour séparer les différents mobiliers, in-dique-t-il.Mais des pièces complètes seront aménagées, avec une variété d'accessoires.» Pour que les clients achètent l'idée du salon au complet et non seulement un canapé.Sears Canada inaugurera quatre magasins Tout pour la maison au Québec, au cours des prochains mois.Le choix de meubles sera trois fois plus grand que dans les magasins Sears traditionnels.Des pièces complètes seront aménagées avec une variété d'accessoires, pour inspirer les clients.Une seule destination pour la maison : un défi PHOTOS ROBERT NAD0N.La Presse André Bérubé est l'un des trois employés du magasin Fraser chargés de présenter les meubles sous leur meilleur jour.Il choisit, par exemple, les couvre-lits et les accessoires qui mettront en valeur les mobiliers de chambre.DANIELLE B0NNEAU Vous songez à redécorer votre salon et désirez remplacer votre mobilier et votre tapis?Votre temps est compté ?Vous risquez d'apprécier tout trouver dans différents magasins situés à proximité les uns des autres.C'est le pari que fait Mélanie Kau, présidente du Groupe Mobi-lia.« Regrouper différents détaillants qui offrent des produits qu'on ne trouve pas ailleurs et en faire une destination pour la maison, c'est la clé du succès », estime-telle.Déjà, le complexe commercial Carré Union, situé en bordure du boulevard Décarie, regroupe une quinzaine de commerces offrant une grande diversité de produits haut de gamme pour la maison et relève ce défi.Mme Kau espère que le Méga-Centre des Sources, situé à Pointe-Claire, qui regroupera éventuellement six magasins ( et dont son père est le promoteur immobilier ), réussira aussi bien à tirer son épingle du jeu.Outre le magasin Mobilia, qui accueillera ses premiers clients ie 16 mai, on y trouve le magasin Ares, qui offre des articles de cuisine.Tapis en gros et Dumoulin électronique, tous trois ouverts depuis ie début d'avril.Sears Canada y inaugurera par ailleurs le premier magasin Tout pour la maison le 30 mai et un autre commerce prendra éventuellement place dans le pavillon adjacent.¦ < s » Rabais sur quelques unités jusqu'à 5 000 $ Visitez notre appartement témoin décoré et meublé.du parc olympique ATTENTION LOCATAIRES (en face du Stade olympique) 4540, rue Pierre-de-Coubertin Métro Viau Heures d'accueil: SAM-DIM-LUN-MAR-MER-do 13 H à 18 h 462 $ par mois tout inclus.41/2 (2 ch.) 1 020 pi car./ Charpente en béton et acier À partir de 59 900 S à 77 950 S taxes en sus OCCUPATION IMMÉDIATE Tel: 251- 2051 MAISONS DE VILLE .V; ***** J?! , .2 chambres garage À partir de 112 900* (taxes en sus) Occupation : juin 1998.2630541__ t r » t\\ses dti t if 0 t f l A 5 minutes du centre-ville Une oasis de calme au milieu d'un parc sur le bord du fleuve Rabais sur quelques unités jusqu'à 5 000 $ r i EN CONSTRUCTION i 4 a C/ » \"4 ® 64,750s et plus Taxes en sus.MAGNIFIQUE PENTHOUSE SUR 2NIVEAUX.8©ET9e, ÉTAGE.Stationnements intérieurs et extérieurs disponibles \u2022'Visitez notre appartement témoin, meublé et décoré99 Heures d'ouverture: Du samedi au jeudi De 13 h à 18 h U.\u2022\u2022; l-i,, 4, rue Galt.Verdun, 762-1214 À 5 minutes du Centre-ville.Achetez tranquille! Ville de LaSallc ¦ Face au lac St.-J.ouis Jardin des Ecluses CONDOS ET MAISONS DE VILLE SPÉCIAL PRÉ-VENTE \"59900$* 155 000$ ,\u2014 Ville d'Anjou MAISONS DE VILLE SPÉCIAL PRÉ-VENTE À PARTIR DE 97900$ 589$i>ÀR Si0IS ' FITAl & IKTC&ÈTSl RACHAT BAIL Autoroute 20, sortit ville de USalle: ^61 rue St-Patrick Ouest.Téléphone: 366-1636 LIVRAISON JUILLET 98 Autoroute 40 est, sortie 81 Roi-René.Sur la voie Je service, tourner à droite sur b rue |ean-Dc5pré$, puis à droite sur la rue Gabriel Rcy et enfin à gauche sur la rue Lionel Daunaù.\u2022 îwa^nl Téléphone: 351-4004 HATE-VOUS! gt: Réalisations du Groupe Dams.MlVmmmimivmwm.^ Trrr[ Constructeur dans la réeion métropolitaine RECmiLWlunDECIMSK PAAAe m fflj depuis l%5.RécipienÀred'un Domus purjrjrrsenucmMvnn ^llllll^ Q^RGIS ctdebpalmcd'ordc 1APCHQ Le Groupe Dargis.Le meilleur rapport tranquillité-prix! \\vww.groupedargis.qc.ca Le Stuart Laurier 5099, Jeanne Mance coudcmtniuifis plafonds 11' de hauteur climatisation terrasse sur le toit 2 chambres planchers lattes de bois ESPACE COMMERCIAL 2200 pi car.125S pi car.270-2350 Sur rendez -VOUS si seulement Vue sur la montagne Condominiums Clark du Plateau 4478 - 4480, rue Clark, angle Mont-Royal Grands condos 31/2 41/2 AVEC TAXES à partir de 59 800$ 79 800$ 388$- 499$- aussi avec mezzanine, toit terrasse (comptant 5% +) Stationnement extérieur ou intérieur, garage disponible \u2022 Insonorisation \u2022 Plancher de béton \u2022 Grand balcon en béton avant et \u2022 Foyer disponible arrière \u2022 (X\\j comptant avec R.A.P.Système d'intercom 2 Congé de taxes municipales .Il ajoute du même souille que l'ECU continue de chauffer la maison même lorsqu'il opère en mode échangeur d'air.Yvon Turcotte affirme que l'ECU a l'avantage de déshumidifier l'air dans la maison durant la saison estivale.Il soutient que les autres échangeurs d'air à récupération de chaleur ne peuvent remplir une telle fonction.Le président précise qu'il est possible de faire installer l'ECU dans une résidence à partir de 6000 $.Ce prix ne comprend cependant pas la pose*d'une «ouverture de régénération >», qui permet de rejeter directement à l'extérieur l'air vicié provenant de la cuisine et de la salle de bain.Avec cette option, la note s'élève à environ 9000$ ( plus les taxes ).Ne développant que 12 000 BTU, l'ECU sera davantage efficace clans les appartements en copropriété et les maisons de petites dimensions.« Mais il s'adresse à tous ceux qui veulent améliorer la qualité de l'ait dans leur maison », indique M.Turcotte père.Au Québec la commercialisation de l'ECU n'a pas encore débuté.M.Turcotte assure que l'appareil mul- tifonctiortnel sera exporté sous peu en France et en Chine.1 .MACHINE A RATON LAVEUR Mélangez astucieusement quelque nourriture à votre linge sale, et le raton laveur, habitué à laver ses aliments, nettoiera du même coup vos effets sans s'en apercevoir! \u2022 TEXTE HT niiSSIN: JACQUES CARELMAN V » s i 1 K 6 ' LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 9 MAI 1998 lus résistante l'eau i Grâce au système AirStop, le manufacturier de portes et fenêtres Laflamme affirme avoir conçu la porte d'entrée la plus étanche sur le marché.JOËL GOULET collaboration spéciale Un manufacturier de portes et fenêtres de la région de Québec croit avoir réglé une fois pour toutes les problèmes d'infiltrations d'air et d'eau touchant les portes d'entrée.La compagnie Laflamme vient en effet de lancer la porte Hermética, qui fait appel à un dispositif d'étanchéité exclusif: le système AirStop.C'est après avoir réalisé un sondage auprès de ses clients et détaillants autorisés l'automne dernier que Laflamme a eu l'idée de lancer une nouvelle porte d'acier superé-tanche.Selon le fabricant de Saint-Apollinaire, l'éianchéité à l'air et à l'eau demeure la plus grande préoccupation des consommateurs lorsque vient le temps d'acheter une porte d'entrée.Pour répondre aux besoins exprimés par sa clientèle, Laflamme a mis au point le système AirStop, qui réduit au minimum les infiltrations d'air et d'eau tout en facilitant l'ouverture et la fermeture de la porte.La porte Hermética est tout d'abord pourvue d'un coupe-froid assurant la protection de tout le pourtour extérieur.« Tl y a une continuité complète entre les pare-airs du seuil, de la tête et des jambages, explique Hugues Rouleau, directeur du département de recherche et développement chez Laflamme.Ainsi protégés, les joints sont beaucoup plus étanches que sur une porte conventionnelle.» Étant donné qu'un pare-air qui entre en contact avec l'eau perd de son efficacité, Laflamme a ajouté à sa nouvelle création un pare-eau servant de parapluie, d'où le scella-ge encore plus étanche de la porte.Si la pluie, poussée par des vents violents, réussit à s'infiltrer, le système AirStop l'évacué grâce à ses réservoirs de drainage.Les orifices d'évacuation sont disposés de façon à empêcher l'air de pénétrer dans les réservoirs.* « Le système d'évacuation anti-filtration empêche la pression de l'air de refouler l'eau vers l'intérieur, indique M.Rouleau.L'eau peut ainsi s'écouler normalement vers l'extérieur à travers les trous de drainage.» Le système AirStop intègre aussi le profil Zéro Friction, qui facilite l'ouverture et la fermeture de la porte.« La porte Hermética ne comporte pas de balai de bas de porte qui frotte sur le seuil, précise M.Rouleau.Avec ses coupe-froids fixes, elle s'appuie en compression sur les quatre côtés.Elle est donc aussi facile à ouvrir qu'une porte de placard.» Étude comparative Selon Laflamme, des tests effectués par un laboratoire indépendant ( homologué par L'Association canadienne de normalisation ) révèlent que la porte Hermética résiste à une pluie soufflée par des vents de 89,9 km/h.Des sept autres '.produits concurrents étudiés, le plus étanche à la pluie n'a pu faire mieux que de résister à une près- '.sion équivalente à un vent de 56,8 km/h.Au cours des mêmes essais, cinq portes ont laissé pénétrer une pluie transportée par un vent de>; 40,2 km/h.En comptabilisant les résultats obtenus par les mêmes manufacturiers lors du test d'étanchéité à l'air,\" ; Laflamme affirme que sa dernière.\"-trouvaille est en moyenne plus-étanche de 338 % que les produits \\ concurrents de même catégorie.I \u2022 « L'étanchéité du système AirStàjr '\u2022 permet d'augmenter le confort dans ; la maison tout en évitant une consommation d'énergie inutile et une détérioration rapide des composan- '.tes de la porte, souligne Patrice* Perreaull, directeur du marketing, chez Laflamme.Le concept s'applique donc à toutes les résidences, du simple bungalow à la maison de' prestige.» Offertes dans un choix de huit couleurs, les portes Hermética se ca-.ractérisent par leurs lignes classirV ques pouvant s'agencer à toutes les* architectures.Elles se marient à un large éventail de vitraux de collection où se mêlent formes accueillantes, motifs floraux et carrelages dorés.Le prix de base de la porte d'entrée est d'environ 220 $, mais la facture peut s'élever jusqu'à 1300 $, selon les accessoires choisis en option.REPORTAGE PUBLICITAIRE Flash m Habitations Gervais et Boyer Un engagement de qualité rv \\*J est une solide expérience de la construction qu'offrent les trois associés de Habitations Gervais et Boyer, les frères Gilbert et Ré-jean Boyer et leur associé Richard Gervais.« Mon père et mes oncles travaillaient dans la construction », explique Réjean Boyer.Quant aux deux frères, ils bossent depuis vingt ans dans la rénovation résidentielle et commerciale et la construction résidentielle sur mesure.Depuis quatre ans, l'entreprise s'est tournée vers la construction résidentielle à plus grande échelle, construisant de 10 à 15 maisons par année.« Nous ne visons pas la quantité mais plutôt la qualité», note Réjean Boyer.Un engagement écrit Habitations Gervais et Boyer a pris un véritable engagement envers ses clients, un engagement écrit qui en dit long sur le sérieux de ces constructeurs.Habitations Gervais et Boyer entend offrir « une construction de qualité supérieure».«Toutes nos maisons sont conçues avec soin avec des matériaux de premier choix.Notre finition est luxueuse et soignée », poursuit le document.Réjean Boyer pousse plus loin encore : « Lorsque je remets ma carte d'affaires à un client, mon numéro personnel s'y trouve et le client est invité à communiquer avec moi au moindre problème.J'ai donc tout intérêt à offrir de la qualité », sourit-il.On ne s'étonnera donc pas en apprenant que les associés de Habitations Gervais et Boyer sont maintenant accrédités Nouveau confort, la nouvelle norme de qualité en construction résidentielle mise de l'avant par Hydro-Québec, qui comprend des exigences rigoureuses en matière de qualité, d'efficacité énergétique, de santé et d'écologie.Les plans et devis doivent être approuvés par une technologie d'Hydro-Québec et la maison est inspectée une fois, dans le cas d'une maison Accès confort, et trois fois pour l'option Confort max.Deux projets sur la Rive-Sud Habitations Gervais et Boyer oeuvre depuis bientôt trois ans au projet La Marina de Sainte-Catherine, situé près de l'Écoloparc, où l'on trouve un lac artificiel pour la baignade, des pistes cyclables et un boisé pour la randonnée.Habitations Gervais et Boyer y a toujours un bureau de ventes rue du Titanic mais l'automne dernier, l'entreprise lançait un tout nouveau projet, Les Havres du Fleuron, à Saint-Constant, un projet dont la première phase compte 275 unités.Réservé à l'unifamiliale, on y prévoit en tout quelque 450 unités dont les prix varient de 83 000 $ à 160 000 $.Le projet est bien situé, entre les autoroutes 30 et 132, à proximité des centres commerciaux et des écoles (on prévoit d'ailleurs la construction d'une nouvelle école dans le projet même).Le projet comprendra un parc, des pistes cyclables et des sentiers pédestres.Habitations Gervais et Boyer y propose une vingtaine de modèles, dont deux nouveaux modèles qui se distinguent par leur flexibilité.« On pourrait presque parler de cottages évolutifs », fait remarquer Réjean Boyer.Au premier modèle, offrant trois chambres à l'étage, on peut ajouter une salle familiale à l'étage en y logeant trois grandes chambres.Dans le second cas, l'abri d'auto peut être transformé en garage ou encore en salle familiale ou en bureau.Habitations Gervais et Boyer présente, rue de l'Angélique, trois maisons témoins qui en disent long sur les normes que se sont fixées les trois associés.L'entrée se fait par un vestibule fermé avec garde-rob'e.Au rez-de-chaussée, les espaces à aire ouverte sont articulés à l'aide de petits murets pour ajouter de l'intérêt.On a privilégié la cuisine que l'on a voulue plus grande avec plein de rangement.On trouve une salle d'eau avec laveuse et sécheuse sur ce palier, dont les planchers sont en bois franc.L'étage comprend trois chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche séparées.Les portes de garde-robe sont en miroir et de grandes fenêtres éclairent abondamment toutes les pièces.Pour mener à bien chacune de leurs réalisations, les associés supervisent et coordonnent toutes les étapes de la construction et choisissent leurs sous-traitants avec le plus grand soin pour leur expérience, leur compétence et leur souci du détail.C'est donc la propriété à son mieux que propose Habitations Gervais et Boyer à La Marina de Sainte-Catherine et aux Havres du Fleuron de Saint-Constant.À noter que tous les acheteurs des Havres du Fleuron seront admissibles au tirage d'une berline Mazda Protégé 1998 en décembre 1998.*\u2022 *i .:\u2022: x-'-x-x-y/iW.tkYu,.apqhh ^ Montréal métropolitain g ML Rue Rivard au nord de Mont-RoyaF En chantier* PHASE 1:20 UNITÉS Laurier, et Mont-Royal Visite libre: Sam.et dim.n Congé de taxes 2 ans ï 3h30 a ï 6h30 choix de 6 modèles Prix : de 65000$ à 137 taxes indues 522-3344 Constructeur : Les constructions et rénovations Gérald Laplante inc.OCCUPATION Juin 98 Espaces Logiques 263091&M I '^32 premiers acheteurs Rabais de 9.700$ \u20221,2,3 chambres, de 805 pi car.à 1 440 pi car.\u2022 Cuisine moderne \u2022 Salle de bains avec douche séparée \u2022 Grand balcon \u2022 Stationnement intérieur chauffé \u2022 Espace de rangement \u2022Ascenseur \u2022 Système de sécurité \u2022Bâtisse en béton à 100% \u2022 Insonorisation de qualité supérieure \u2022 À 5 minutes du golf Métropolitain Anjou 9 41/2, 51/2 à partir de 65 OOO $ Réservez dès maintenant occupation avril 1999 ! Crédit de taxes municipales Ne manquez pas cette promotion exceptionnelle ! Taux hypothécaire d'aujourd'hui garanti | jusqu'au 30 juin 1999.3 5 5 9 2 02 Heures d'ouverture : Lundi au jeudi 13hà17h-18hà21h Vend., sam., dim.13 h à 17 h Bureau des ventes 6805B, boul.des Roseraies Anjou 990-4918 mm VBRGLAS Chez Toiture LIT, on est conscient que la tempête de verglas a forcé les propriétaires à réparer leur toiture et, souvent, ce n'était pas prévu dans leur budget; donc, Toiture LTT vous offre de refaire votre toiture MAINTENANT et : NE PA YEZ RIEN A VAUT L'AUTOMNE 1998 La force de l'expérience 1 800 LTT-TOIT (1 800 568-8648) * Sujet à l'approbation du crédit.Les taux peuvent varier sans préavis.Exemple de paiement; sujet au taux de la banque.i k % LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 9 MAI 1998 K7 Moyennant un certain entraînement, des sans-abri ont pu construire eux-mêmes l'immeuble qui abrite maintenant 75 d'entre eux.Permettant à chacun de voir ce qui se passe et d'être vu, les aires ouvertes aident les résidants à se sentir en sécurité.Même si chaque résidant a sa chambre privée, les pièces communes abondent dans l'immeuble Streetcity où les échanges et l'entraide ont une place centrale.village urbain pour loger des sans-abri SOPHIE BROUILLET i olLihoration spéciale Mettre un immeuble jusque-là abandonné à la disposition de 75 sans-abri, les amener à le rénover et' à'y construire 12 logements, les convaincre d'y partager plusieurs pièces pour mieux s'y entraider, et les amener à y former une micro-société où l'on peut réapprendre la vie normale en douceur.Il fallait y penser ! C'est en tout cas ce que se sont dit les membres du jury de la Société canadienne d'hypothèques et de logement lorsqu'ils ont décidé d'octroyer à l'architecte torontois Bob Yamashita, le 17 avril dernier, un prix national pour « contribution exceptionnelle au logement social ».m * a « Streetcity », la réalisation de M.Yamashita amorcée en 1989, est pourtant un bâtiment tout simple, qui a seulement été aménagé de Four nettoyer vos pinceaux le lus facilement du monde Édition Nouvelles Certaines personnes les jettent, d'autres les laissent tremper pendant des jours, d'autres encore les mettent au congélateur pour éviter d'avoir à les nettoyer.La peinture ne semble jamais vouloir se détacher des soies, ce qui rend la tâche ardue.\u2014 Les interminables tâches de nettoyage sont maintenant révolues avec l'arrivée des conditionnants pour pinceaux et manchons, qui rendent le nettoyage des pinceaux et des rouleaux plus facile et plus rapide.\u2014 Certains produits peuvent êîre utilisés avant d'appliquer la peinture: Il convient pour tous les types dé pinceaux, en soie naturelle ou délporc, en nylon ou en polyester, et~pjoux la plupart des peintures, dont le latex, l'acrylique et la pein-ture à l'huile et même les apprêts à séchage rapide.Il suffit d'appliquer ce type de produits sur les soies des pinceaux et les manchons avant de peindre.Le produit recouvre les soies ou le manchon et empêche la peinture d'y adhérer et sans altérer les résultais.Lorsque vous nettoyez votre ma-téxïel, la peinture se rince facilement avec de l'eau ou du solvant.Après une nouvelle application du produit, vous êtes prêt pour votre prochain projet de peinture.VIKUX-MONTR EÀL manière à favoriser chez les sans-abri la réintégration sociale.« C'est un immeuble assez petit pour que les habitants puissent le gérer », précise d'abord Bob Yamashita, parlant aussi d'une architecture « démocratique », assez simple pour que chacun puisse contribuer à la construction moyennant un certain entraînement.Quant à la division de l'espace, elle suit une « gradation » qui va de l'aire complètement privée au lieu public, endroit d'échanges sociaux et d'entraide.Chaque résidant a sa chambre, mais les autres pièces sont semi-privées, quatre personnes partageant par exemple une cuisine, ou semi-publiques, plusieurs se retrouvant par exemple dans un salon commun.Streetcity a même son espace franchement public en milieu protégé; soit une rue qui divise par le milieu les deux parties du bâtiment.Plusieurs des pièces ont aussi été construites comme des aires ouvertes, ce qui créée dans l'ensemble « une organisation architecturale très légère », selon Grant Wenzel, du comité ayant octroyé le prix à M.Yamashita.« C'est très important pour les gens de voir ce qui se passe et aussi d'être vus, ça leur donne un sentiment de sécurité », explique Bob Yamashita.Participant depuis le début à la mise sur pied de leur logis, disposant à la fois d'intimité et de contacts sociaux, les résidants se trouvent selon l'architecte torontois dans des conditions qui les aident à prendre leur vie en main.« Ces gens ont toujours été ceux qui ne cadraient nulle part, dit-il.L'hypothèse sur laquelle repose Streetcity, c'est qu'ils peuvent remonter la pente si la situation s'y prête.» Plus que des lieux physiques judicieusement aménagés, la « situation » favorable consiste aussi en une société alternative où chacun peut assumer un rôle.« Quand ils réalisent que, pour la première fois, ils ont une maison, ils se mettent à vraiment vouloir travailler, mais ils ne peuvent pas le faire de la même manière que nous », raconte Bob Yamashita.Les résidants se sont donc donné parmi leurs homologues des dirigeants et ont choisi un conseil d'administration.Leur société ainsi ordonnée, ils ont créé une banque à usage interne, un commerce de réparation de bicyclettes et un atelier de cuisine dont les produits sont vendus à l'extérieur.Au chapitre de l'encadrement, la philosophie de Bob Yamashita, qui travaille autant à l'aspect social du projet qu'à sa composante architecturale, est des plus audacieuses.Les résidants n'ont tout simplement pas à rendre de comptes, et la drogue pas plus que l'alcool ne sont interdits à l'intérieur de l'immeuble.« Peu d'exigences, beaucoup de support », voilà qui résume une approche dont l'architecte torontois laisse les observateurs juger des résultats.Environ 30 % des résidants n'arrivent pas à briser le cercle de l'iti-nérance, indique Bob Yamashita, tandis que 40 % retrouvent le chemin de la vie normale et quittent éventuellement Streetcity.Les autres, jugeant avoir trouvé leur place, restent.Le projet, dont le premier, immeuble a coûté un million, s'est récemment enrichi d'un second bâtiment plus ambitieux au coût de six millions.La ville de Toronto, le gouvernement ontarien et le gouvernement fédéral se partagent les frais, également couverts par les prestations d'aide sociale des habitants.« C'est une réalisation qui illustre l'importance du rôle social que peut jouer un architecte », souligne Grant Wenzel, membre du jury responsable de l'octroi du prix.MAISONS DE VILLE À ROSEMONT ATTENTION LOCATAIRE Pourquoi payer un loyer toute votre vie 1 AU\"V«de^Q$ taxes ¦ fil + congé de taxes pour deux ans Venez voir notre nouveau modèle avec mezzanine terrasse.Maison de rêve ! Devenez propriétaire pour le prix de votre loyer : 599 $ / mois Loyer = dettes à vie_ Phase 1 / 54 maisons de ville 1 620 pi car.incluant garage, planchers de bois franc dans salon et salle à manger, façade tout briques, gazon, asphalte, balcon terrasse, foyer en option_ Aussi condos 41/2-51/2 avec mezzanine, terrasse, garage inclus, à partir de 550 $ / mois_ Bureau fliLïnmi ai cm constructions Beau-Design bureau des ventes, 6490,23e Avenue 523-5627 Beaubten Boflechasse I !9 3 ro - \u2022 : \u2022 -V r .LE CHARME D'UN QUARTIER Le privilège de l'intimité dans un ensemble de moins de 40 unités LER m \u2022 Des coiulominiums modernes et ensoleillés \u2022 Entre le Marche Bonsecours et le Château Ramezav .\u2022 Vues sur le fleuve, ^.i r\\x: v ; cour-jardin paysagée.»|« \u2022 .\u2022- * 1 m I .\\.>.>< .¦ \u2014 I -* « .a MACHINE A RATON LAVEUR Mélangez astucieusement quelque nourriture à votre linge sale, et le raton laveur, habitué à laver ses aliments, nettoiera du même coup vos effets sans s'en apercevoir ! ©TEXTE ET DESSIN: JACQUES CARELMAN Les petites annonces Ouvert ilu lundi au jeudi.de 13 h a 20 h ; a samedi et dimanche, de 13 h à 17 h. LA PRESSE.MONTREAL SAMEDI 9 MAI 1998 Transformer un ublic en lofts À défaut de s'y baigner, des gens pourront dorénavant habiter le bain Hogan.PHOTO ROBEhT NAOON.La Presse Spacieux penthouses et appartements sensationnels nichés au coeur cTun boisé à vuno 441-0343 g Phase II s Maintenant en vente Ses poteaux (Elyimpêttcg 282.hnul.Seigneurial Ouest.Saint-Bruno 2 w 2; 14 h à 19 n Lurd'iau Je-jai -13 h â 18 n SaTr=aï -=t Dimanche 3 - -M \u2022 Vivez au bord de l'eau i CONDO ?NEUF ÎLE PATON à partir de I 99 900 $ J 681-1777 ?2834495 Quand je serai grand, je serai guen.Fondation Charles-Bruneau 256-0404 Cours du VieuX'lïlonTrêaL Spac Au Faubourg Québec ieux condominiums en bordure du fleuve, avec stationnement intérieur à partir de 126 900 $ Bureau des ventes: 465, rue Notre-Dame Est, bureau 310.Montréal (Québec) Heures d'ouvertures du mardi au vendredi de 11 h 30 à 19 h samedi et dimanche de 12 h à 1 7 h Tél.: (514) 288-9i 91 Fax: (514) 288-7070 Email: alfid(^allid.com Web: wvvw.jlfid.com \u2022Plus taxes applicables.Prix escompte:- pour l.i pré-vente el en Vtgueui au moment de la publication Projet réalisé par le goupe Alfid en partenariat avec la Société de Développement de Montréal g CLAUDINE HÉBERT collaboration spéciale En 1996, Sauvons Montréal décernait un gros prix citron à la Ville de Montréal pour avoir osé abandonner au coût de 130 000$ le bain Hogan, situé à l'angle des rues Wellington et Marguerite-Bour-geoys, dans le quartier Pointe-Saint-Charles.Elle reprochait à l'administration municipale de se débarrasser du bain public sans que le nouveau propriétaire, Serge Gendron, ait l'obligation de préserver l'édifice de style Art déco.Il semble que l'organisme promouvant la conservation de l'héritage patrimonial de Montréal se soit inquiété pour rien.En plus de conserver la structure extérieure du vieux bâtiment de pierre blanche et de briques rouges construit en 1932, M.Gendron va permettre aux Montréalais ( ou à de nouveaux citoyens ) d'élire domicile dans un des 17 lofts à prix abordables qui y seront aménagés pour juillet 1998.Un premier loti modèle devrait être prêt à visiter pour le week-end de la fête de Dol-lard.Originaire du secteur, de Verdun pour ne pas le préciser, Serge Gendron, à qui l'on doit le complexe Stuart-Laurier, a eu le coup de foudre pour le bâtiment lors de sa mise en vente.« J'ignorais ce que j'en ferais, toutefois je voulais absolument l'acheter », raconte le promoteur, avouant qu'il est venu se baigner au bain Hogan à quelques occasions dans sa jeunesse.« J'admets que cet achat était un peu cow-boy de ma part, mais je ne pouvais pas me tromper.Les composantes architecturales de cet édifice sont incroyables.La pierre blanche de la façade, le toit cathédrale, les grandes fenêtres, on devine que la Ville devait profiter de biens meilleurs budgets à cette époque », mentionne M.Gendron, également propriétaire de l'entreprise Acier Gendron.La superficie des lofts, dont le plafond variera de 8 à 9,6 pieds de hauteur, auront une superficie de 652 à 1188 pieds carrés.Sept des 17 lofts sont dotés d'une mezzanine, et certains toits auront des lan-lerneaux.Bien - qu'une terrasse commune soit aménagée sur le toit, offrant ainsi une vue imprenable sur l'ensemble du quartier, tous les propriétaires des logements se trouvant à l'arrière du bâtiment profiteront d'une terrasse au sol ou d'un balcon.Le prix de base des lofts, incluant les taxes, varie de 62 412 $ à 118 255 $.« C'est le projet résidentiel le moins cher en ville », se targue M.Gendron, ajoutant que ses lofts permettent aux jeunes couples professionnels de devenir proprié- taire pour le prix d'un loyer.JS&es frais de copropriété mensuel£:de sept cents le pied carré sont également exigés.Compte tenu de la valeur économique des lofts, le client ne {Joit pas s'attendre à un produit de luxe.Les salles de bains sont standards et la moquette pleine surface prend la place du traditionnel parquet en bois dur, sauf, bien sûr, dans la salle de bains et pour la surface de la cuisine, où la céramique prévaut.Cependant, les propriétaires ' qui désirent troquer le tapis pour Je parquet pourront le faire eç /lé-boursant un montant additionnel de plus de 4000 $.\u2022 - De vastes espaces de rangement, un réseau interphone avec numéros de résidence codés pour contrôler les accès, des fenêtres en PVC à manivelle, des armoires en mélamine figurent au nombre des caractéristiques comprises dans le prix de base.Par ailleurs, les Lofts Hogan ne comprennent aucune place dé Stationnement.Le promoteur a échappé au règlement de la Vil Te imposant un ratio d'une place de statiohement pour deux logements grâce à la clause qui exclut les projets de bâtiments recyclés.Le quartier Pointe-Saint-Charles, un des plus vieux de Montréal,-n'a pas bonne réputation.D'ailleurs, en début de projet, quelques fenêtres du bain Hogan ont été fracassées par de jeunes voyous du quartier.Bien que ces derniers se soient fait pincer par les policiers, * M.Gendron est conscient qu'il y a du travail à faire.1 « J'admets que le quartier est cfé-labré, certains résidants l'ont laissé aller.Pourtant, les Lofts Hogan sont tellement bien situés, juste à coté du parc Marguerite-Bour-geoys, entre deux stations de met ru et à quelques minutes du centre-ville et des accès aux ponts Victoria et Champlain », insiste M.