La presse, 21 septembre 2002, J. Mon toit

[" 6LP0101J0921 j1 sam 6LP0101J0921 ZALLCALL 67 19:03:46 09/17/02 B 6LP0201J0921 6LP0201J0921 ZALLCALL 67 22:25:49 09/17/02 B J 2 L A P R E S S E MONT R É A L S AME D I 2 1 S E P T EMB R E 2 0 0 2 HABITATION Le garage: droit devant ALEXANDRA DARIS collaboration spéciale Un garage dissimulé à l'arrière de la propriété ?Ce serait tellement plus plaisant pour l'oeil ! Mais la réalité, c'est que les garages d'aujourd'hui trônent en façade et pas toujours heureusement diront certains.Selon Yves Carignan, des Dessins Drummond, l'étroitesse des terrains oblige les dessinateurs à concevoir des garages complètement intégrés à la maison.« Un garage monopolise de 20 à 30 pieds de la façade.On doit donc veiller à ce qu'il s'agence parfaitement à l'architecture de la maison, notamment aux portes et fenêtres », explique- t-il.L'industrie commence d'ailleurs à répondre à la demande pour des garages qui s'intègrent mieux à l'architecture des résidences.« Nous avons souvent une longueur d'avance sur les fournisseurs et les fabricants », admet M.Carignan.Par exemple, lorsque les concepteurs ont commencé à dessiner des ouvertures de portes de garage surmontées d'une arche, les fabricants de portes ont fait face à des problèmes d'étanchéité.Chez Garaga on connaît bien ce problème et on l'a réglé.« On a consulté nos ingénieurs et nos installateurs pour procéder à des ajustements techniques afin de faciliter la pose », explique Karine Poulin, coordonnatrice au marketing du plus important fabricant de portes de garage au Canada.Rêver en couleur « Nous sommes en contact permanent avec architectes et designers afin d'ajuster nos produits aux tendances », poursuit-elle.Ainsi, le fabricant lançait récemment le blanc Nordic qui s'agence plus harmonieusement au blanc 141 des portes et fenêtres fabriquées au Québec.L'acheteur peut d'ailleurs « rêver en couleur » car, en plus des 16 couleurs régulières, il peut aussi commander une teinte spéciale s'harmonisant à sa porte d'entrée.Un détail qui fait toute la différence et qui rehausse la qualité de l'ensemble.« Ces temps-ci, la mode est aux couleurs comme le bourgogne et le vert », dit Karine Poulin.Garaga offre aussi des portes de qualité supérieure, en acier lisse (au lieu du fini grain de bois) ainsi que plusieurs modèles de motifs embossés.Pour encore plus de raffinement, des entreprises spécialisées ajusteront à une porte d'acier des panneaux de bois qui s'intègrent harmonieusement aux maisons plus anciennes.D'ailleurs, les subtilités du design peuvent se multiplier à l'infini.On parle de garages décorés de moulures, surmontés de campaniles ou dotés de puits de lumière.Une amélioration pratique que l'on voit de plus en plus est l'ajout d'une deuxième porte de garage sur le mur arrière.On peut ainsi circuler de l'avant à l'arrière avec des véhicules ou des équipements encombrants.Pratique quand vient le temps de rentrer la toile de piscine à l'automne ! Climat oblige, le nec plus ultra demeure, avant tout, un garage bien isolé et chauffé.Certains propriétaires qui prévoient y travailler dotent même leur garage d'un plancher chauffant.Du point de vue de la sécurité, on s'assurera que la porte communiquant avec la maison est étanche aux vapeurs nocives.On préférera les revêtements muraux qui ne sont pas altérés par l'eau ou l'humidité.Pour un entretien plus facile, on aura peint ou, encore mieux, scellé le plancher de béton.Et pour garder le désordre sous contrôle, on installera des modules de rangement adaptés.Et qui sait ?Le garage n'a peutêtre pas fini de s'améliorer.Un garage monopolise de 20 à 30 pieds de la façade.On doit donc veiller à ce qu'il s'agence parfaitement à l'architecture de la maison, notamment auxportes et fenêtres.GARAGES Suite de la page J 1 Si les garages ont pris tant d'importance, c'est sans doute parce qu'ils ont acquis de nouvelles vocations.Avec la disparition des greniers et la conversion des sous-sols en espace habité, ne reste que le garage pour ranger outillage et vieilleries.Ou encore pour effectuer les sales besognes.Le garage tient donc une place importante dans la vie domestique.Selon le journal Christian Science Monitor, 95 % des Américains se serviraient de cet espace comme rangement et 52 %, comme atelier.De plus, les Américains y passeraient jusqu'à 117 heures par année en moyenne ! Pas étonnant donc que la notion du garage en désordre nous soit si familière.Selon le sondage Royal Lepage, 42 % des propriétaires avouent que leur garage est si encombré qu'on ne peut y faire entrer un véhicule.Dans ces conditions, on n'a pas le choix de s'étendre en largeur puisqu'un garage double suffit à peine à garer une seule voiture.Le garage triple s'impose si l'on tient à y garer les deux voitures que possèdent la plupart des ménages de banlieue.Toutefois, les Québécois ne semblent pas trop atteints par la folie des grandeurs.Le cliché du banlieusard astiquant sa porte de garage triple tiendrait de l'exagération.Selon Dave Mc Kinley, on voit 15 fois plus de garages simples que de garages doubles à Montréal et aux alentours.C'est surtout dans les résidences très luxueuses que l'on trouve les garages de trois places et plus.Par exemple, à Laval, au cours des 12 derniers mois, on a vendu seulement 13 propriétés munies d'un garage triple et quatre d'un garage quadruple.Chez Dessins Drummond, où l'on conçoit des centaines de plans de maison chaque année, on remarque que les coûts de construction obligent les premiers acheteurs à se limiter à un garage simple ou à s'en passer.« Ce que l'on nous demande souvent, c'est d'ajouter à la maison existante un garage avec une ou deux chambres au-dessus.On rentabilise ainsi une partie du coût de construction en augmentant, du même coup, l'espace habitable », explique M.Yves Carignan.Ah ! Il est bien fini le temps où les ménages québécois, comptant plus d'enfants que de véhicules, sacrifiaient le garage pour aménager une salle familiale.Les garages sont là pour rester.Les er sailles Jardins Place Ver sailles Métro Cinéma Clinique médicale Pharmacie et autres À quelques pas de tous les services : Renseignements : ((514)) 355-2000 Bureau des ventes : 7805 Sherbrooke est, Montréal 3078154 Licence R.B.Q.3178-1933-39 GARANTIE Taxes, stationnement intérieur et système de climatisation inclus à l'exception de 2 unités.P h a s e I & I I 100% VENDU P h a s e III 45% VENDU Situé dans l'est de Montréal, sur la rue Sherbrooke, à proximité de la Place Versailles, un projet immobilier intégré alliant charme, élégance et raffinement.3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 de 116 900$ à 299 000$ Qualité et confort Piscine et spa intérieurs 2 Ascenseurs Salle d'exercice Salle communautaire Service de conciergerie Atelier de bricolage Accès unique au site Système de gicleur automatique Jardin et promenade piétonnière La conception réelle de l'aménagement peut varier.condos 58 Visitez notre site internet ¨AU COEUR DE LA PETITE ITALIE¨ 1220 pi2 à 2810 pi2 157 629$ à 628 179$ www.racheljulien.com Bureau des ventes: 6631 Boul.St-Laurent (514) 274-2574 Phase 1 Phase 2: 75 condos-juillet 2004 CONDOS climatisés A/C + GARAGES intérieurs INCLUS dans le prix : 1046 pi2 à 1950 pi2 Prix : 156 734$ à 330 714$ taxes incluses PHASE 3 : 28 condos / Juillet 2003 2070, Aird, Mtl (514) 256-3975 4 1/2 : 1004 pi2 à 1224 pi2 à partir de 89 900 $ + tx Planchers de bois franc Mezzanine, terrasse sur le toit Viau Horaire des bureaux de vente : lun.au mer.14 h à 20 h Sam.et dim.13 h à 17 h 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal (514) 849-1818 Phase 1 : 20 8 condos automne 2002 Le Carrefour du Marché LA CONSTRUCTION EST COMMENCÉE Crédit de taxes 3000 $ jusqu'au 30/12/02 À 2 PAS DU PALAIS DES CONGRÈS Phase 2 : 3 condos 4 1/2 + mezzanine Terrasse sur toit/bois franc Stationnement inclus/ hyp.4,75 % Seulement 139 900 $ + taxes 1 condo, mezzanine avec tapis 137 900 $ + taxes Studio 1, 2 et 3 chambres Planchers de bois Garages disponibles Ascenceur Grands balcons Le groupe vous offre 4 sites exceptionnels à Montréal 79 900$ taxes en sus à partir de 79 900$ taxes en sus à partir de Assurez votre avenir ! Achetez au lieu de louer.Condominiums 1 ou 2 chambres Ascenseur Lattes de bois et garage disponible Bureau des ventes : 1394, Mont-Royal est, suite 112, Mtl (514) 597-0944 BUREAU DES VENTES 4984, rue Beaubien Est, Montréal (514) 252-8810 BUREAU DES VENTES 1310, rue Sauvé (coin Chambord), Montréal (514) 383-8535 L'Héritage du Plateau Place Sauvé Planchers en lattes de bois Stationnement disponible Près du métro Foyer disponible BUREAU DES VENTES 1310, rue Chambord (coin Sauvé), Montréal (514) 383-8535 3 1/2 - 4 1/2 Planchers de bois Ascenseur Grand balcon Garage disponible 75 900$ taxes en sus 50% VENDUS 50% VENDUS à partir de DANS LE COEUR DU PLATEAU MT-ROYAL DU NOUVEAU À ROSEMONT NOUVEAU PROJET! SEULEMENT 6 UNITÉS DISPONIBLES 40% Déja VENDUS 6LP0301J0921 J3 sam.6LP0301J0921 ZALLCALL 67 19:21:15 09/17/02 B L A P R E S S E MONT R É A L S AME D I 2 1 S E P T EMB R E 2 0 0 2 J 3 CONGRÈS DE L'APCHQ Les entrepreneurs du résidentiel se frottent les mains MICHEL BEAUNOYER collaboration spéciale PAS DE DOUTE possible, le secteur de la construction résidentielle se porte à merveille.Pour s'en convaincre, il suffisait de voir la mine réjouie des quelque 400 participants au 41e Congrès de l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ), qui avait lieu en fin de semaine dernière à Gatineau.Cette grande réunion de famille s'est déroulée sous le signe de l'optimisme.Et pour cause : le Québec s'oriente vers 35 000 mises en chantier cette année et on s'attend à en compter au moins 32 000 l'an prochain.C'est un taux d'activité élevé, concentré dans la maison unifamiliale, le locatif demeurant le parent pauvre de l'industrie.Le congrès de l'APCHQ fut aussi l'occasion de faire le point sur des dossiers épineux, tels que la crise du logement abordable à Montréal ou encore la pénurie de maind'oeuvre dans l'industrie.« Notre congrès se veut avant tout une tribune où nos membres peuvent échanger.C'est aussi une occasion de discuter de nos dossiers plus politiques, nous a expliqué Jocelyn Boivin, président de l'APCHQ.Car depuis quelques mois, nous avons été plus actifs dans nos interventions publiques, nous appuyant sur notre connaissance de l'industrie.» Rappelons notamment que l'association a pris position face à la crise du logement à Montréal, estimant que ce serait par des mesures fiscales rendant la construction de logements locatifs rentable que la crise pourrait être atténuée.Traduisant l'incroyable dynamisme qui anime présentement l'industrie de la construction, le congrès se déroulait sur le thème L'industrie en ébullition.Les conférences ont porté notamment sur l'adaptation aux nouvelles technologies, aux outils de marketing et de commerce électronique.La présentation d'un portrait démographique et économique du Québec a aussi permis de saisir un peu mieux les causes profondes des fluctuations du marché immobilier.Cette approche académique n'interdit pas une prise de position claire de l'association.Elle dénonce entre autres l'intention de Québec et des municipaliés d'exiger des « redevances du développement » pour 2003, qui ne serait qu'une taxe déguisée ayant comme résultat de faire grimper le prix des maisons neuves de 3000 $ à 5000 $.« Il n'existe manifestement pas de politique de l'habitation au Québec, a tranché le président de l'APCHQ en soulignant qu'on ne peut pas prêcher pour le logement abordable d'un côté et établir une nouvelle taxe à l'habitation de l'autre.Il faut un mécanisme permettant aux divers intervenants de se regrouper afin de mieux voir où l'on s'en va.Le gouvernement attend toujours qu'il y ait crise avant de prendre position.Dans un dossier aussi important, il faudrait se donner des objectifs à long terme.Mais il faut admettre que l'écoute n'est pas forte du côté du gouvernement présentement.» Selon M.Boivin, il est grand temps d'établir un programme d'accessibilité au logement, qui serait une étape dans le règlement de la présente crise frappant les centres urbains.Une crise ponctuelle, s'empresse de préciser le président.S'il y a une conclusion à tirer des discussions à ce congrès des constructeurs, c'est que l'industrie de la construction résidentielle a le vent dans les voiles, tandis que la crise du logement abordable est loin d'être résolue.Bien que l'industrie de la construction résidentielle ait présentement le vent dans les voiles, le président de l'APCHQ, Jocelyn Boivin, déplore l'absence de politique de l'habitation au Québec.tous ces prix sont sujets à changement sans préavis.ST-LUC HABIITATIION iinncc.800, rue St-André Lattes de bois franc Cuisine en céramique Grande terrasse Fils électriques souterrains MURS MITOYENS ET PLANCHERS EN BÉTON UN MAGNIFIQUE PROJET INTÉGRÉ COMPRENANT 9 PARCS DE VILLÉGIATURE À 10 minutes du centre-ville Aménagement paysager inclus Grande terrasse arrière Entrées individuelles Projet clés en main Métro Champ de Mars \u0001 Condos avec ascenseur 2 chambres à coucher / garage en option \u0001 Maison de ville de qualité supérieure avec cour int.Fils électriques souterrains MUR MITOYEN EN BÉTON Terrasse arrière 15 pi x 20 pi Un projet d'ensemble et d'envergure taxes incl.partir de 143 300$ (514) 722-0094 (514) 494-6908 taxes incluses partir de 170 850$ Le Parc Angus Maisons de ville de qualité supérieure 2062 pi car.construits Lun.au merc.: 13 h à 20 h Jeu.au dim.: 13 h à 17 h (514) 398-9988 (514) 529-1234 taxes incluses partir de 179 900$ 2 MODÈLES À VISITER Condo modèle à visiter au 6381 20ème ave.Bureau #101 Condos et maisons de ville de 1025 à 3500 pi car.Congé de taxes foncières de 5000$ Bureau des ventes : 5410, rue Garnier, Montréal (514) 526-2220 www.lejardinenville.com Lun.à mer.: 13 h à 20 h - jeu.à dim.: 13 h à 17 h Unités disponibles pour printemps 2003 Unités disponibles pour automne 2002 NOUVEAUX MODÈLES 5 UNITÉS POUR AUT.PHASE III EN VENTE POUR JUIL.CRÉDIT Laurier Rosemont DE TAXES Le Jardin en Ville De 1 057 à 1 587 pi car.bâtis 2 c.à c.et plus Mezzanine Terrasse SDB : Bains et douche séparés Planchers de bois franc (sauf exception) Insonorisation supérieure Stationnement ou garage De 1 057 à 1 368 pi car.bâtis 2 c.à c.et plus Mezzanine Terrasse SDB : Bains et douche séparés Planchers de bois franc (sauf exception) Insonorisation supérieure Stationnement ou garage 144 900$(taxes incluses) À partir de 142 900$(taxes incluses) À partir de Les Cours du Parc Laurier 1er décembre 2002 et juin 2003 OCCUPATION juin 2003 OCCUPATION Rue Garnier entre St-Denis et St-Hubert Pllatteau Montt-Royall 2 PROJETS CONDOS MODÈLES À VISITER Stationnement inclus R.B.Q.8274-9789-31 Les Cours Pierre Baillargeon Juliot-Curie Pierre Baillargeon Métropolitain Est Perras Maurice- Duplessis Est Catelli Juliot-Curie Juliot-Curie Pierre Baillargeon Pierre Baillargeon 41e A venue Avenue St-Jean Baptiste Super projet à Rivière-des-Prairies Près des autobus, parc, aréna et école RÉSERVEZ VOTRE PRIX POUR LE PRINTEMPS 2003.Aussi : NOUVEAUX MODÈLES semi-détachés 24 pi de façade et 2 100 pi.car.bâti Luxueux cottages en groupe de 4 unités et jumelés Mur mitoyen en béton Bâti : 2 100 pi car.partir de155 000$ taxes incl.INTERNET Le nouveau site www.trousseassurance.ca permet d'y voir plus clair en matière d'assurance habitation.Nouveau site pour mieux comprendre les assurances S'ASSURER adéquatement n'est pas évident.Pour vous faciliter la tâche, le Bureau d'assurance du Canada et le Groupement des assureurs automobiles ont mis sur pied un site Internet conçu à l'intention des consommateurs.Les explications claires et concises qui s'y trouvent permettent de mieux comprendre les assurances habitation et automobile.« Peu de gens lisent leurs contrats d'assurance, reconnaît Annick Mongeau, porte-parole du Bureau d'assurance du Canada (BAC).Or il y a des choses qui devraient être sues.» Quelques exemples ?Ceux qui s'absentent pendant quatre jours ou plus durant l'hiver doivent demander à quelqu'un de surveiller tous les jours le bon fonctionnement de leur système de chauffage.Sinon, les dommages causés par l'eau ne seront pas couverts en cas d'éclatement des tuyaux.Les refoulements d'égout et les piscines, par ailleurs, ne sont pas couverts automatiquement.Les bijoux, les fourrures et les collections de grande valeur doivent de leur côté être protégés par des garanties distinctes qui augmentent le montant de la prime.Sinon, la limite prévue du remboursement est habituellement de 500 $ ou 1000 $.« Les contrats de base sont conçus pour couvrir la majorité des assurés, explique Mme Mongeau.Les consommateurs doivent ajouter des avenants pour se protéger lors de circonstances particulières qui les concernent.» Le nouveau site www.trousseassurance.ca permet aussi de dresser électroniquement un inventaire de ses biens meubles.Un outil fort utile lorsque vient le temps de faire une réclamation.(514) 347-0348 (450) 682-9677 LAVAL Condos au bord de l'eau 506, Boul.des Prairies coin Micro Aut.15 sortie Cartier www.groupecholette.com MERCI! 2e phase disponible. 6LP0401J0921 j4 sam 6LP0401J0921 ZALLCALL 67 21:47:55 09/17/02 B J4 LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 2 1 SEPTEMBRE 2002 Le #1 du CUIR Payez en 24 mensualités.1850, boul.Le Corbusier, Laval (450) 978-1701 Sans frais ni intérêt! Ou économisez l'équivalent de la TPS 7 % DÉCORATION Les catalogues qui font rêver LUCIE LAVIGNE ON LES FEUILLETTE dans ses courts moments de paresse.On les parcourt après les courses, pendant la pause café ou bien calé dans son canapé.Les catalogues des boutiques et magasins de décoration sont de puissants outils de vente.Sears l'a compris depuis longtemps.Dernièrement, IKEA a lancé le sien (341 pages).Constat ?« Décevant ! » m'ont répondu tous ceux qui l'ont parcouru.Les suggestions de décor n'ont pas, cette année, leur puissance habituelle d'évocation.IKEA correspond, en général, au branché abordable.Il permet de mettre du style sans nécessairement s'endetter.Mais aujourd'hui, les ambiances de son catalogue font vaguement ou pas du tout rêver.Décors moins inspirés et moins inspirants.L'esprit est traditionnel et bien des nouveautés manquent de piquant et de modernité.Côté présentation, un effet de pêle-mêle en émane.Seule exception : la section IKEA des petits attire toujours l'attention.Les meubles sont beaux et les enfants aussi.La semaine dernière, c'était au tour du catalogue Fly, collection 2002-2003, de faire son apparition.Les idées d'aménagement sont bien définies.Bref réussies.Par contre, la minceur (quasi anorexique) de ce catalogue de 97 pages déçoit un peu.On sait que la taille des magasins Fly est moins grande que celle des magasins IKEA, mais on aurait aimé en avoir plus à se mettre sous les yeux.Quant aux personnages dudit catalogue (qui doivent donner l'impression d'être bien dans leur décor), ils sont crédibles et ne viennent pas distraire notre observation des aménagements.Les couleurs sont belles et franches.Ce qui donne du pétillant.Les photos des intérieurs sont nombreuses.On a envie de les décortiquer une après l'autre.Comment aménagent-ils le salon ?Le foyer ?Le séjour ou les chambres ?Les sections réservées à la vaisselle et à la verrerie sont très attrayantes.Les photos sont grandes et alléchantes.Plus belles que la réalité ?Ça, c'est le piège des catalogues trop séduisants.Il faut aller toucher, évaluer et comparer avant de succomber. 6LP0501J0921 6LP0501J0921 ZALLCALL 67 17:46:54 09/17/02 B LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 2 1 SEPTEMBRE 2002 J5 HABITATION Logements neufs à louer DANIELLE TURGEON collaboration spéciale Ceux qui rêvent de louer un appartement neuf \u2014 denrée rare à Montréal par les temps qui courent \u2014 ont en ce moment deux portes auxquelles ils peuvent frapper.Le Groupe Aquilini immobilier et le Groupe Canvar font présentement signer des baux.Le premier, une entreprise familiale dont le siège social est situé à Vancouver, offre 450 appartements répartis dans quatre immeubles, boulevard René-Lévesque.La construction des édifices a coûté 38 millions de dollars.Les 288 logements du Clos René-Lévesque seront offerts en location, tandis que ceux de l'Hôtel Faubourg Saint-Laurent seront offerts selon la formule d'appartement-hôtel.« Le secteur se prête bien à la location en raison de la proximité des universités, dit Jocelyn Lafond, directeur de l'exploitation chez Aquilini Immobilier.Au Clos René-Lévesque il ne reste qu'une trentaine de logements.La location a commencé en juin et nous dépassons déjà nos prévisions.» La plupart des appartements sont des studios de 396 à 527 pieds carrés (cinq modèles).Mais il y a aussi des logements à une ou deux chambres (entre 614 et 1100 pieds carrés habitables) proposés à un prix variant entre 700 $ et 1500 $ par mois.La location comprend entre autres les services de télécommunication, les électroménagers, des systèmes de sécurité avec accès par cartes et un stationnement souterrain.Comme une partie du complexe sert aussi d'hôtel, les locataires peuvent également bénéficier de services comme une salle de réunion, la réception assurée pour les livraisons de colis, un guichet bancaire, des tarifs préférentiels pour les services d'entretien ménager, etc.Occupation en 2003 Près du marché Atwater, le Groupe Canvar tente de louer un immeuble dont la construction n'est pas encore terminée.Il devrait compter 180 appartements de différentes grandeurs, dont les prix de location varient de 800 $ à 3000 $ par mois.Depuis deux mois, une vingtaine des logements auraient trouvé preneur.« Pendant l'été et la période des vacances, le temps n'était pas propice à la location.Depuis une semaine, la demande de renseignements est cependant plus grande, note Micha Saad, gérante du projet.Comme l'occupation est prévue pour juillet prochain, les gens attendent.Mais le fait d'être en pré-location nous permet de mieux cerner les besoins de ceux qui cherchent des appartements.» Dans ce secteur, les appartements en copropriété poussent comme des champignons et plusieurs personnes voudraient plutôt acheter que louer.Mais le Groupe Canvar souhaite s'en tenir à la location.« Montréal a besoin d'appartements, dit Micha Saad et le projet offre beaucoup d'avantages.» Parmi eux, notons les cinq électroménagers compris, la climatisation dans tous les logements, une grande piscine, un jacuzzi, un bain turc, une salle d'exercices, un écran de cinéma, une salle de réception, une salle de danse et des stationnements pour les vélos.Les visiteurs peuvent voir en ce moment les appartements sur plan Les Tours Lépine Un autre projet devrait voir le jour bientôt, boulevard de Maisonneuve.Il s'agit de deux tours jumelles (360 appartements), construites par le Groupe Lépine.Stationnement souterrain et basilaire commercial sont aussi prévus dans ce complexe résidentiel.La construction devrait commencer en octobre, mais René Lépine, président, ne semble pas pressé.« Nous construisons présentement des immeubles à Ottawa où la situation est plus favorable aux constructeurs, dit-il.Au Québec, le coût de construction est élevé en raison des taxes et la Régie du loyer n'est pas très favorable aux gestionnaires de logements.» Le Groupe Lépine a déjà la gestion de 447 logements haut de gamme au centre-ville, dans la Tour Quartier et l'édifice Peel Plaza.Photo La Presse © Pour 1500 $ par mois, vous pourriez louer ce trois pièces et demie au Clos René-Lévesque.www.prevel.ca Un environnement de villégiature offert par la présence du fleuve, de la voile, du canot\u2026 Une libération des tâches d'entretien pas de peinture extérieure, pas de tonte de gazon\u2026 Un Club House à partir duquel s'organise excursions en montagne, conditionnement physique, natation\u2026 450.923.9891 145, RUE SAINT-MAURICE ANGLE SAINT-LAURENT, BROSSARD Un luxe contemporain dans un quartier au caractère européen.514.284.9333 433, RUE SAINTE-HÉLÈNE ANGLE LEMOYNE un appartement particulier maisons sur le fleuve Un espace décloisonné, au Vieux-Montréal, pour se brancher sur l'énergie du centre-ville\u2026 ou des maisons unifamiliales dans le Vieux-Port avec le caractère et la personnalité flexible d'un loft.514.848.0711 12, RUE DES SOEURS-GRISES Lundi au jeudi, de 11 h à 19h.Samedi et dimanche, de 13h à 17h.Lundi au jeudi, de 16 h à 21h.Samedi et dimanche, de 13h à 17h.Lundi au jeudi, de 16 h à 21h.Samedi et dimanche, de 13h à 17h.ÉPOQUES II certainement loft Nouveau projet ! Un milieu de vie conçu pour les 50 ans et plus 3077471A BOUL.HENRI-BOURASSA RENAUDE-LAPOINTE RUE JARRY GALERIES D'ANJOU HALLES D'ANJOU NIATILOPORTÉM .LUOB BOUL.LES GALERIES D'ANJOU BOMBARDIER ANJOU-SUR- LE-LAC PROM.DES RIVERAINS 514.351.9580 tout\u2026 C'est près de tout.surtout de la nature Unifamiliale de prestige à partir de 405 000 $ Maison jumelée à partir de 229 500 $ Maison de ville à partir de 192 900 $ \u0001 site unique au bord d'un lac et d'un parc naturel \u0001 fils électriques enfouis \u0001 infrastructures municipales payées à 100 % \u0001 TPS et TVQ incluses boul.les Galeries d'Anjou au nord de la rue Bombardier 3078051A 6LP0601J0921 21 sept.J6 6LP0601J0921 ZALLCALL 67 22:27:44 09/17/02 B J 6 L A P R E S S E MONT R É A L S AME D I 2 1 S E P T EMB R E 2 0 0 2 MEUBLES Pour joindre l'inutile à l'agréable ANNE RICHER CE QUI LES INTÉRESSE, en réalité, c'est le meuble qui n'existe pas.Ils l'inventent sous de faux prétextes, créent le besoin.Ainsi le meuble à bocal de poissons rouges : c'est vrai qu'on peut poser un bocal de poissons rouges n'importe où.Mais c'était plus amusant de créer un meuble extraordinaire pour un bocal ordinaire.Ainsi le meuble à cravates : les cravates se rangent habituellement derrière la porte du placard.Les designers ont créé un meublesculpture à manivelle, engrenages et chaîne de vélo.« Les gars ont peut-être de nombreuses cravates mais ils portent toujours les mêmes.C'est pareil pour les chaussettes.» Allons donc ! Que vont-ils inventer encore ?« Il faut maximiser la façon de ranger les choses.» Tous les matins, Jean Ayotte et Renée Gravel (un couple dans la vie et en affaires) se lèvent, se regardent et se disent : « Tu ne devineras jamais à quoi j'ai pensé ! » Et c'est parti.L'idée la plus folle devient la meilleure, car c'est justement pour ne pas faire comme les autres qu'ils créent des meubles pas inutiles, amusants, imaginatifs, saugrenus.On peut toujours s'en passer, mais s'ils sont là, ça change tout.« Les meubles trop proches de la réalité ne nous intéressent pas.» À l'Atelier des petits meubles pas inutiles, meuble à souliers, meuble à voyage, meuble à photos sont en gestation.Meuble à cravates et chaussettes, pour le bocal à poissons \u2014 sorte de méduse tout en pattes \u2014, chaise en fourchettes \u2014 dont l'une rappelle le travail tordu du médium Yuri Geller \u2014 trônent au milieu du grand atelier de création de ces deux graphistes.Ils travaillent ensemble depuis 15 ans, se comprennent à demimot.C'est Renée qui dirige le coup de crayon, l'esthétisme et la parole ; c'est Jean qui pense à tout \u2014 l'espace, le mouvement, les mécanismes.Ces meubles qui sont inutiles servent le sens esthétique et le sens de l'humour de ceux qui les achètent.Voilà des sculptures vivantes, faites de beau bois, au fini inaliénable ou presque ; émouvantes, drôles et solides.Bien ancrées dans le quotidien.Faites pour durer, traverser le temps, amuser les générations futures.Le concept sur papier se heurte parfois à des barrières de construction.« Beau défi pour nos ébénistes ! » s'exclament Renée et Jean, qui ne craignent pas l'inventivité, les suggestions (jamais inutiles) de leur réseau d'artisans.Un prototype est fabriqué, « puis on tourne autour, pour s'assurer que le meuble puisse se poser n'importe où.L'idée est sous haute surveillance du début à la fin, on est très méticuleux », assurent-ils.Actuellement, Renée pense à une table de nuit, vieille compagne traditionnelle et sans grande personnalité, à qui elle veut faire entreprendre un voyage dans l'imaginaire.Jean, pour sa part, travaille dans la béatitude totale sur un meuble à voyage où les documents, passeports, etc., trouveront leur place de façon originale.Il faut attendre de voir ce que le meuble de lecture nous réserve.Et celui pour les chaussures.Chaque meuble est numéroté et signé.Chez Bertuch, en plus de l'agence graphique et du studio multimédia, il y a cette grande passion nouvelle pour le meuble.Et les créateurs attendent du client qu'il leur donne le mandat mais ne sache pas ce qu'il veut, autant que possible : « Comme ça, on l'invente.Et les voilà partis à la recherche d'une idée unique, comme des enfants qui inventent leur univers.On peut les joindre au 514-982-0961 ou www.bertuch.qc.ca.Photos RÉMI LEMÉE, La Presse © En haut, un meuble à cravates, pour le plaisir de choisir en tournant la manivelle ; plus bas, deux amoureux de design et deux amoureux tout court : Jean Ayotte et Renée Gravel, de Bertuch ; au centre, une chaise pour gourmands ; à gauche, un meuble-poisson pour bocal à poissons.INVESTISSEZ DANS LE QUARTIER DE L'AVENIR ! LE CARRÉ ROSEMONT - PHASE1 Offrez-vous un 4 1/2 confortable et très éclairé dans le futur quartier « in » de Montréal.Architecture distinctive, construction supérieure et emplacement de choix, à proximité du métro Rosemont et du futur CHUM.SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE LEROUX Bureau des ventes : 1012, boul.Rosemont, Montréal QC H2S 2A1 Tél.: (514) 274-1645 www.sileroux.ca Licence RBQ : 8259-7279-56 À PART I R D E 119 900$! (taxes incluses) 3 1/2, 4 1/2 à partir de 84 900 $ + taxes PRÈS DE TOUS LES SERVICES Manoir St-Hubert CANAL LACHINE Préouverture 36 condos à partir de 75,000$ Près de tous les services Métro St-Henri Piste cyclable Parc Marché Atwater 10% vendus première semaine BUREAU DES VENTES 5020 NOTRE-DAME OUEST MONTRÉAL (514) 938-0089 Coin St-Rémi et Notre-Dame GRANDE OUVERTURE BUREAU DES VENTES 8084, RUE SAINT-HUBERT MONTRÉAL (514) 276-4516 JARRY Construction Altima Nouveau projet 3079172 www.lesconstructionsdla.com Cell.: (514) 823-4148 Bur.: (514) 522-5522 Visite libre Sam.de 12 h à 16 h 2240, rue Marie-Anne (angle Messier) Le Plateau Projet Marie-Anne 4 1/2 neufs, à partir de 157 000 $ taxes incl.Nouveau projet Mooonnntttrrréééaaalll-EEEsssttt Sur Adam près de Desjardins (Début octobre 2002) - Condo 4 1/2 pièces - Planchers de lattes - S.D.B.: bain et douche séparés - Insonorisation supérieure - Grande terrasse - Stationnement extérieur disp.À partir de 95 000 $ taxes incl.3077458A HEURES DE VISITE: Lundi au mercredi: 13h à 19h Samedi et dimanche: 13h à 17h Bureau des ventes (450)444-5142 Par le boul.Jean-Leman angle du Dauphiné et Daguerre HEURES DE VISITE: Lundi au jeudi : 13h à 20h Samedi et dimanche: 12h à 17h Bureau des ventes (514)989-8665 À l'angle des rues Notre-Dame et de la Montagne LUCIENLALLIER RBQ: 8260-1477-42 À partir de99900$ (taxes en sus) À partir de 129900$ (taxes en sus) CONDOS-MODÈLES DÉCORÉS À VISITER DANS TOUS NOS PROJETS À partir de 104900$ (taxes en sus) HEURES DE VISITE: Lundi au mercredi: 13h à 19h Samedi et dimanche: 13h à 17h Bureau des ventes (514)942-0285 65, rue St-Charles par la rue Victoria (près boul.Churchill) MONTRÉAL@CENTRE-VILLE CANDIAC GREENFIELD PARK MONTRÉAL À VOS PIEDS Penthouse et condos-cottages Cour intérieure, parc et piscine Phase II - Nouveaux modèles ESPACES EXCEPTIONNELS Vastes condos Terrasses et balcons à couper le souffle! Proximité écoles et garderies EMPLACEMENT UNIQUE Entrée pri vée pour chaque condo Disponible: 2 ou 3 chambres, garage et foyer Près de tous les services: Hôpital, bibliothèque et parc! 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l'Université Laval, soutient que l'efficacité énergétique moyenne des maisons neuves ne s'est accrue que de 3,5 % depuis 1989.Comme les maisons de cette époque étaient loin d'être des modèles d'isolation et d'étanchéité, ces résultats sont extrêmement décevants comparés à ce qui pourrait être fait.En effet, une maison Novoclimat garantit une économie de chauffage minimale de 25 % comparativement à une maison neuve construite de manière standard.Malgré les avantages indéniables des maisons Novoclimat pour la qualité de l'air et la rentabilité économique clairement établie de leurs mesures d'efficacité énergétique, seulement 231 maisons ont été certifiées depuis deux ans.Le nouveau groupe sélect Novoclimat vise à encourager les constructeurs qui s'engagent à faire certifier 90 % de leur production.Parmi les 14 constructeurs convaincus, on retrouve aussi un fabriquant de maisons usinées, Maison Laprise, qui vend annuellement entre 200 et 300 maisons.Des avantages convaincants Sans entrer dans les détails des nombreuses exigences qui touchent l'efficacité énergétique, on peut dire que des appareils efficaces, une isolation et une étanchéité supérieures des murs et des fenêtres permettent de réduire les coûts de chauffage d'au moins 25 %.Cela permet aussi d'améliorer le confort, d'obtenir des planchers plus chauds et d'éliminer la condensation dans les fenêtres.La ventilation mécanique bien répartie et l'usage de matériaux moins polluants améliorent aussi la qualité de l'air dans ces maisons.Les mesures d'efficacité énergétique devraient faire augmenter le coût de construction de 2,7 à 3,5 %, mais compte tenu des économies d'énergie réalisées annuellement, une maison Novoclimat sera plus économique qu'une maison conventionnelle.Toutes les maisons Novoclimat ne sont pas identiques.Certains constructeurs vont encore plus loin dans la qualité des produits ou dans l'utilisation de matériaux sains.Par exemple, l'entreprise A.D.S.Construction de Saint-Sauveur utilise du cèdre plutôt que du bois traité, de l'isolant de fibre de roche pour remplacer la fibre de verre et du bois sec pour réduire l'apparition de fissures dans les finis intérieurs.L'entrepreneur Alain De Sève est aussi le premier constructeur à avoir intégré un foyer de masse dans une maison Novoclimat, celui-ci ayant l'avantage de réchauffer lentement l'air ambiant durant près de 24 heures.Sur la Rive-Sud de Montréal, le Groupe Boies 2000 construit depuis cinq ans des maisons à haute efficacité énergétique.Selon Martin Boies, la principale difficulté réside dans l'étanchéité à l'air des murs extérieurs.Certains modèles de maisons sont plus difficiles à étancher et les entrepreneurs sous-traitants en isolation sont peu formés ou travaillent trop vite.Pour atteindre les performances voulues, l'entreprise dessine ses propres modèles de maison et elle a formé ses employés aux techniques d'étanchéité.Certains travaux comme la fixation des panneaux isolants sur la charpente et la pose du pare-vapeur doivent être faits soigneusement si on ne veut pas reprendre les travaux.Les maisons Novoclimat doivent être certifiées par des inspecteurs indépendants spécialement formés par l'AEE.Ils utilisent le test d'infiltrométrie pour vérifier l'étanchéité à l'air de chaque maison.Une vérification technique est aussi effectuée sur l'isolation, les portes et fenêtres, la ventilation et le chauffage.Le test d'étanchéité étant réalisé avant la finition des murs, il est facile de détecter la provenance des fuites d'air et le constructeur peut immédiatement corriger la source des problèmes avant de poser la finition intérieure.A.D.S.Construction : (450) 227-9119 Groupe Boies 2000 : (450) 446-1922.Pour la liste des constructeurs : www.aee.gouv.qc.ca Yves Perrier est membre de l'Ordre des architectes du Québec.Il y a maintenant un groupe de constructeurs de maisons Novoclimat expérimentés.à Brossard Le Quartier des Lanternes PROJET RÉSIDENTIEL HAUT DE GAMME À partir de 224900 $ Terrain et taxes incluses 3 MODÈLES À VISITER PROJET INTÉGRÉ AU GAZ NATUREL PLACETTES DE VERDURES SITUÉES À L'INTÉRIEUR DU PROJET SITUÉ FACE AU PARC SUR ORSINI COIN OCÉANIE À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES MODÈLE NON ILLUSTRÉ Licence RBQ : 2433-4567-58 2800, Orsini Brossard (450) 656-8299 Direction : pont Champlain, Taschereau vers l'ouest, 3e lumière à gauche sur Napoléon Océanie à droite, Orsini à gauche.www.habitations-signature.com Venez d écouvri r t out l e p laisir d e travailler l e b ois Aiguisage de ciseaux de sculpture Bases de la finition Bases de la mosaïque (intarsia) Initiation à la peinture sur bois Introduction au tournage Sculpture en coches (chip carving) Sculpture mécanisée avec Arbortech Technique de retouches et de finition Scie à ruban Scie sur table Toupie Pour plus de renseignements : \u0001\u0001\u0001\u0002\u0002\u0002\u0003\u0004\u0001\u0005\u0006\u0007\b\t\u0001 \u000e\u000f\u0004\u0001\u0010\u0006\u0011\u0012\u0013\u0014\u0015\b \u0001\u0001\u0001\u0016\u0003\u0017\u0018\u0019\u0001\u001a\u001b\u001b \u0002\u001a\u001a\u001c\u0001\u001d\u0001\u0017\u0001\u001e\u001c\u001c\u0001\u001e\u001e\u0002 \u001b\u001c\u001f\u001c 3080175A 800 Au bord du lac Memphrémagog 1 850 pi ca 365,000$ + Taxes 1200, rue Principale Ouest, Magog J1X 2B8 1-800-567-2727 Sortie 115 de l'autoroute 10 À la hauteur de vos rêves Vue exceptionnelle sur le lac 2 à 4 ch., 2 salles de bains Ascenseurs semi-privés Garage intérieur (optionnel) Climatisation centrale Insonorisation supérieure Foyer Construction béton et acier PENTHOUSE avec MEZZANINE ET TOÎT CATHÉDRALE Sortie 115 de l'autoroute 10 Le Condominium de la Dauversière 797 pi car.à 1 633 pi car.garage disponible Hres de visite : lun.à jeu.13 h à 19 h ven.sur rendez-vous, sam.et dim.13 h à 17 h 26 22 unités disp.(514) 985-0333 250, rue Sherbrooke O.(coin Jeanne-Mance) RÉSIDENCE DE PRESTIGE AU COEUR DU CENTRE-VILLE Nouveau projet Directement au bord de l'eau Surface spacieuse de 1 400 à plus de 3 000 pi car.Plafonds de 9 pieds de hauteur Stationnement intérieur Chauffage à air chaud, climatisation centrale Ascenceurs 8550, boul.Marie-Victorin Brossard.Tél.: (450) 466-3266 2 km à l'ouest du pont Champlain, voie de service \u201cboul.Marie-Victorin\u201d côté fleuve.Bureaux des ventes: Lundi au jeudi 12 h à 18 h Samedi et dimanche : 13 h à 17 En Construction LES TERRASSES DU LAC CONDOMINIUMS Phase II 65% vendu! 1 000 à 2 500 pi car.1 à 4 chambres Terrasse privée Stat.intérieur disp.Ascenceur - béton - bois franc - vue sur le Mont-Royal Aussi : unique maison sur le toit de 3 niveaux, 3 terrasses et 4 c.a.c.70% VENDU Bureau d e s v e n t e s 1109, Van Horne Lun.au merc.13 h à 20 h Jeu.au dim.13 h à 17 h 4 modèles à visiter Occ.sept.2002 277-4542 180 000 à 500 000 $ Taxes incl.haut de gamme au coeur d'Outremont 9 condos Studios - Lofts - 3 1/2 - 4 1/2 CENTRE-VILLE (PRÈS DE RADIO-CANADA) Bureau des ventes (ouvert 7 jours) : 855, boul.René-Lévesque Est (514) 596-0944 Bureau des ventes 1077, rue De Bleury (514) 397-1997 (514) 924-8589 Près du Centre Molson PHASE II Guy St-Jacques St-Antoine Atwater Lusignan Place D'Armes 125 000$ ET MOINS 100 000$ À 175 000$ 100 000$ ET MOINS CONSTRUCTEUR DE L'ANNÉE 1999 RBQ : 24401697-51 Livraison immédiate Fin de projet Phases I et II vendues Phase III en vente En construction Visitez NOTRE SITE www.samcon.ca PLANCHER DE BOIS FRANC DANS TOUTES LES UNITÉS Piscine Cour intérieure paysagée Grande terrasse Ascenseurs 570 pi ca.à 1 290 pi ca.Ascenseur Plafonds 11 pi Garage intérieur en option Projet de 105 condos À proximité du centre-ville Garage intérieur optionnel Grandes terrasses CONSTRUCTEUR DE L'ANNÉE 3 1/2 - 4 1/2 - 5 1/2 avec mezzanine 4 1/2 - 5 1/2 Face au Parc Jarry À partir de136 000$ Taxes incluses 875 pi ca.à 1 330 pi ca.À partir de103 400$ 194 000$ Taxes incluses Taxes incluses 1 028 pi ca.Garage optionnel Terrasses privées CENTRE-VILLE (PRÈS DU PALAIS DES CONGRÈS) À partir de149 900$ Taxes incluses 950 pi ca.à 1 300 pi ca.CONSTRUCTEUR DE L'ANNÉE 2001 Rue Sherbrooke Ouest Près Université Mc Gill 3 1/2 - 4 1/2 - 5 1/2 836 pi car.à 1 505 pi ca.Plafonds de 9 pi Stationnement intérieur disponible À partir de 173 900$ Taxes incluses Place des Arts Bureau des ventes 1073, rue De Bleury coin René-Lévesque (514) 397-1997 (514) 924-8589 Berri-UQAM Lucien-Lallier Bureau des ventes 184, rue Faillon Ouest (514) 490-0008 De Castelneau Bureau des ventes 731, rue Guy (514) 934-2515 6LP0801J0921 21 sept.J8 6LP0801J0921 ZALLCALL 67 22:34:30 09/17/02 B J8 LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 2 1 SEPTEMBRE 2002 LA MAISON DE LA SEMAINE Le Kona (1034 ) Petite tourelle à l'étage, fenêtre en encorbellement au-dessus du garage et balcon confèrent à cette maison à paliers multiples un charme fou.À l'intérieur, un plafond cathédrale et une mezzanine offrent une vue plongeante sur le rez-de-chaussée, d'où l'on accède à la pièce de séjour ou à une troisième chambre.La chambre principale et son petit vivoir sont logés dans la tourelle de façade.Le coût de construction approximatif de ce modèle est de 117 000 $ ou plus (terrain, taxes et options en sus ; prix à titre indicatif seulement).Pour plus de renseignements sur les modèles de la nouvelle collection ou pour commander le plan, communiquez avec Plans Design au 450-652-7359 ; de Montréal : 514-941-0404 ; www.plansdesign.qc.ca 1700, avenue Glendale Outremont Salle de montre et bureau des ventes, temporairement au : 40, chemin Bates suite 140, Outremont Lun.au jeu.de 13h à 19h, sam.et dim.de 13h à 17h, fermé le vendredi.Renseignements : 514.274.4004 L'Immobilière Versant III Inc.R.B.Q.8108-86-44 VIVRE À OUTREMONT BLOTTI SUR.UN ARPENT DE COLLINE BOISÉ Livraison mars 2003 4 unités de coin par étage, sur 8 étages seulement 30 unités disponibles à partir de 200 000 $ espace lumineux et spacieux chauffage et foyer au gaz climatiseur stationnement intérieur Superficie du terrain : 35 600 pi2 2496, rue Rachel Est (angle rue Iberville) et condominium Sur rendez-vous (514) 525-7444 Occupation immédiate stationnement et climatisation centrale inclus Condos avec ou sans mezzanine de 1 250 à 1 600 pi car.À partir de 136 900 $ taxes en sus À proximité du train de banlieue Itinéraire : autoroute 640 Ouest, sortie 8 Deux-Montagnes direction sud, première lumière tourner à gauche sur la 20e Avenue, à la 2e lumière tourner à droite sur le chemin Oka jusqu'au 2800.(450) 491-4603 Sainte-Marthe-sur-le-Lac 20e Ave Aut.15 Aut.13 2800, chemin Oka Sortie 8 sur le bord de l'eau Des Deux-Montagnes 3079387 32 condos neufs à Montréal 31/2-41/2 Plancher de bois franc et céramique Insonorisation supérieure/ plancher de béton Garage disponible Terrasse À 7 minutes du centre-ville Grande fenestration Aménagement paysager inclus 2700, rue Charlemagne (514) 254-3122 Lun.au jeu.: 13 h à 19 h Ven.: sur rendez-vous Sam.et dim.: 13 h à 17 h Pie-IX à deux minutes Condos Château Charlemagne 3077438A LA CORPORATION PROMENT s'est vue attribuer le prix du Constructeur de l'Année 2001 décerné par l'APCHQ pour ses projets de résidences unifamiliales et pour le complexe du Club Marin III, tous situés à l'Île des Soeurs.Ce prix prestigieux venait s'ajouter aux nombreux autres que l'entreprise a mérités au fil des ans.Réalisateur d'habitations de prestige, la Corporation Proment est reconnue en effet pour la qualité de ses résidences ainsi que pour leur emplacement privilégié.Lors de la conception de chacun des projets, Proment innove en créant des quartiers qui font l'envie de plusieurs.\"La mise en valeur des propriétés est une responsabilité primordiale.Il nous incombe non seulement de créer des habitations de qualité pour les résidents, mais également d'aménager des espaces que les gens prendront plaisir à regarder tous les jours\", souligne Samuel Gewurz, président de la compagnie.La Corporation Proment travaille présentement sur trois projets distincts qui sauront répondre aux goûts et budgets d'une clientèle variée, soit Les Sommets sur le Fleuve, Le Domaine de la Pointe et Les Jardins des Vosges.LES SOMMETS SUR LE FLEUVE La première phase de cette communauté condominium en hauteur étant vendue à 98%, Proment amorce maintenant la Phase 2 de ce complexe qui s'avérera l'adresse de choix sur l'île.Sis sur une péninsule s'avançant dans le Saint-Laurent, Les Sommets sur le Fleuve voisinent le boisé de l'Île et offrent donc quiétude et luxe à leurs propriétaires.Les appartements varient de 985 à plus de 3 000 pieds carrés et répondent ainsi aux besoins de plusieurs types de clientèle.Des plafonds de neuf pieds de hauteur, un préfilage en fibre optique, un vaste choix de finitions ne sont que quelquesuns des nombreux avantages de ce projet.Les fenêtres pleine hauteur des unités s'ouvrent sur le fleuve, les rapides de Lachine, le boisé et le centreville de Montréal.Plein la vue, quoi ! Le complexe sportif d'allure zen comprend une piscine intérieure et extérieure, un spa, une salle thérapeutique pour les massages, une salle de conférence, une salle de réception ainsi que plusieurs autres commodités, et contribuera au bien-être des résidents.Il va sans dire que ce complexe est relié au réseau de sentiers pédestres et de pistes cyclables qui fait la fierté de l'île et laisse envisager de bons moments en communion avec la nature.LE DOMAINE DE LA POINTE Le Domaine de la Pointe est situé en bordure de la forêt de l'île et du futur terrain de golf écologique sur la pointe sud de l'île.Les résidents auront ainsi l'impression de vivre à la campagne, tout en étant à proximité d'un grand centre urbain.Ce projet, situé entre fleuve et verdure, leur permettra de s'adonner à une foule d'activités en harmonie avec la nature, les sentiers pédestres menant même à une tour d'observation de la sauvagine, particulièrement nombreuse à cet endroit.Le Domaine de la Pointe composera un ensemble résidentiel pouvant répondre aux goûts de plusieurs : maisons unifamiliales cossues, maisons de ville conviviales, condominiums sans tracas dotés de spacieuses terrasses, le tout d'une conception et d'une construction alliant style et savoir-faire.LES JARDINS DES VOSGES Toujours sur la pointe sud, Les Jardins des Vosges, situés dans un édifice de quatre étages, seront composés de résidences en condominiums s'ouvrant sur un magnifique jardin intérieur.\"Lors de la conception de ce nouvel édifice, nous nous sommes inspirés du style européen de la Place des Vosges à Paris.La pierre et la brique prédominent ; une porte cochère relie les deux moitiés de l'immeuble et de spacieux balcons de forme arrondie ajoutent au charme de la construction \", a déclaré le viceprésident, développement et construction, Louis-Joseph Papineau.Remanié au goût du jour, les Jardins des Vosges offriront le luxe à prix abordable.Les plans variés, dont la superficie va de 750 à 1550 pi.ca, sauront répondre aux goûts et besoins de plusieurs.Certaines unités, situées au rez-de-chaussée, comprendront une petite terrasse que les propriétaires pourront aménager à leur guise.La mise en vente des Jardins des Vosges est prévue pour l'automne 2002 et l'occupation pour l'automne 2003.Trois projets, une Île : un endroit où il fait bon vivre, certes, mais aussi travailler, magasiner et s'amuser, les résidents trouvant sur l'île même tout ce dont ils ont besoin pour mener la belle vie ! REPORTAGE PUBLICITAIRE Faire la belle vie à l'île des Soeurs 6LP0901J0921 21 septembre J-9 6LP0901J0921 ZALLCALL 67 19:10:50 09/17/02 B LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 2 1 SEPTEMBRE 2002 J9 JARDINER Tout sur le pavot bleu Les Jardins de Métis livrent enfin les secrets de sa culture Au Québec, le pavot bleu est presque mythique.Si beau soit-il, l'emblème des Jardins de Métis a cependant la mauvaise réputation d'être extrêmement difficile à faire pousser, notamment dans la grande région métropolitaine.Plus encore, quand les semis nous ont enfin donné une fleur, voilà que, la plupart du temps, le plant dégénère et meurt dans le temps de le dire.Plutôt décourageant.C'est que les pavots bleus ont des exigences culturales précises, explique Jean- Yves Roy, directeur adjoint de l'institution.Curieusement, ce n'est que depuis deux ou trois ans que les besoins de cette plante sont connus avec plus de précision, et cela, même si l'espèce pousse allègrement à Grand-Métis depuis son introduction, il y a 70 ans, par la première propriétaire des lieux, Elsie Reford.Le pavot bleu, Meconopsis betonicifolia de son nom scientifique, a été l'objet de plusieurs recherches ces dernières années aux Jardins de Métis, des travaux subventionnés qui avaient pour objet, entre autres, de déterminer ses conditions idéales de croissance.Ces travaux ont notamment permis de trouver la recette du substrat idéal, mais aussi de sélectionner des plantes qui vont fleurir année après année, si les conditions de leur environnement sont adéquates.« Si on veut obtenir des pavots bleus à partir de semis, il faut s'attendre à ce que 30 % des plants meurent après la première floraison, sans faire de drageons pour produire des clones et assurer leur descendance, explique M.Roy.Nous avons aussi constaté que des méthodes culturales inadéquates provoquent les mêmes résultats.Par exemple, si le milieu de croissance est très riche, la plante poussera rapidement en produisant des fleurs dès la première année.Elle va ainsi dépenser toute son énergie pour produire des semences.Si bien qu'à la fin de la saison, le plant sera épuisé, incapable de produire des drageons.C'est la mort.» Une formule spéciale Les Jardins de Métis ont donc mis au point une formule de substrat permettant à la plante de traverser sa première année de croissance sans produire de fleur, mais uniquement des drageons.Des dizaines de milliers de plants ont progressivement été sélectionnés en fonction de leur tendance à produire des drageons.Plusieurs ont été divisés à la fin de l'été et 15 000 de ces divisions sont présentement en vente.On pourra les transplanter sans crainte jusqu'au début d'octobre.« Voilà des années que les visiteurs nous réclament des plants.Aujourd'hui, nous pouvons en vendre puisque notre réserve est considérable et surtout parce que nous connaissons les conditions de culture leur permettant de donner des fleurs année après année, indique M.Roy.L'an dernier, environ 250 plants avaient été vendus à quelques amateurs.Cette année, nous en avons beaucoup plus, ce qui apportera des revenus additionnels aux Jardins, une entreprise sans but lucratif.» Mais avant de sauter sur le téléphone pour commander vos plants, il faut savoir que des conditions de culture devront être respectées rigoureusement.Le terreau devra être très friable et retenir l'humidité.La plante devra être installée au nord-est de votre résidence, ce qui est normalement un endroit protégé des vents dominants tout en étant exposé au soleil du matin seulement, jusqu'à 10 h 30 ou 11 h.Les méconopsis devront aussi profiter d'un couvert d'arbres feuillus pour leur procurer une ombre légère et de la fraîcheur une bonne partie de la journée.Le sol sera maintenu humide en tout temps, comme pour les rhododendrons.Avant la plantation, il faudra préparer une fosse d'environ un mètre carré (pour cinq plants ) et de 30 à 45 cm de profondeur.On conserve une partie de la terre afin de composer le terreau dont voici la recette : un tiers de sol provenant de la fosse de plantation (pas de terre noire achetée en sac) ; un tiers de compost composé de mousse de tourbe et de résidus de crevette ; un tiers de mousse de tourbe.Un fertilisant granulaire à tomates (6-12-12) doit aussi être ajouté au terreau à raison de 1,5 kg par mètre cube.Au printemps, avant l'apparition des fleurs, on mélangera à la surface du sol encore 100 grammes du même engrais par mètre carré.La vente s'effectue à la fin de septembre parce que les plants sont en dormance.On peut donc les transplanter dès réception, durant la première ou la deuxième semaine d'octobre, ce qui permettra au méconopsis de profiter de la période de croissance printanière.Si la plantation avait lieu vers la mi-mai, les chaleurs estivales de juin nuiraient à la reprise de la division.Problème de chaleur ?Si les méconopsis poussent si bien aux Jardins de Métis et ailleurs le long du Saint-Laurent, notamment au Jardin les Quatre Vents, à Cap-à-l'Aigle, sur la rive nord, c'est qu'ils profitent d'un microclimat : neige en hiver et temps assez frais en été.Que se passe-t-il si l'été est chaud et sec comme celui que nous avons connu cette année dans la grande région de Montréal ?« Si vous suivez nos recommandations quant à la composition du terreau, à l'emplacement des plantes et au maintien de l'humidité du sol, vos méconopsis devraient passer sans problème à travers les périodes difficiles », soutient M.Roy.Il est vrai que cette espèce est sensible à la chaleur et à la sécheresse.Si elle fait partie de la grande famille des pavots, son système radiculaire est très différent de celui du pavot oriental, par exemple, qui a une racine pivotante.Les méconopsis ont des racines très fines, concentrées à la surface du sol.Un terreau léger permet aux racines de se rendre jusqu'à la profondeur maximale d'environ 45 cm, ce qui réduit les risques de sécheresse, fait-il valoir.Les plants des Jardins de Métis mesurent environ 10 cm de hauteur et se vendent 15 $ pièce, frais de manutention, de livraison et taxe en sus.Ils sont toutefois moins chers si vous en achetez plusieurs.À vous donc de vous associer avec des amis pour faire un achat de groupe.Vous obtiendrez cinq plants pour 69,02 $ et 10 pour 126 $ (manutention et frais de livraison postale inclus).Toutes les instructions de plantation accompagnent chaque livraison.On pourra commander par téléphone (418-775-2221), par courriel (meconopsis@ jardinsmetis.com) ou par télécopieur 418-775-6201.Ces plants devraient fleurir régulièrement à partir de l'été 2004.S'il arrive que votre plante fleurisse l'an prochain, ne vous en privez pas.Toutefois, dès que la fleur sera fanée, coupez-la pour éviter qu'elle ne produise des graines, ce qui épuiserait le végétal au point de compromettre sa survie.La division des plants se fait tous les trois ou quatre ans, au début de l'automne, quand le sol est encore tiède.Un bleu exceptionnel LES MÉCONOPSIS forment un genre regroupant une cinquantaine d'espèces.Exception faite de M.cambrica, qui est originaire de l'ouest de l'Europe (de couleur jaune, parfois vendu en pépinière et en catalogue), ils viennent tous d'Asie, habituellement de régions montagneuses.La gamme de coloris est très variée, du rose au jaune en passant par le rouge et le pourpre.Originaire des montagnes du Tibet, de la Birmanie et du sud-ouest de la Chine, Meconopsis betonicifolia produit une plante de 1 à 1,5 mètre de hauteur, aux feuilles vert tendre recouvertes de poils roux.Les fleurs, bleu ciel à bleu foncé, atteignent 7 à 10 cm de diamètre et sont parfois regroupées au sommet de la hampe florale.La floraison s'étale sur deux à trois semaines, parfois plus.À Grand-Métis, l'apothéose se produit au cours des deux premières semaines de juillet.Mais lors de mon passage, au début d'août, on comptait encore des centaines de fleurs dans les jardins de production.Le Meconopsis grandit donne des fleurs bleues encore plus grandes que celles de son cousin.La recette de terreau et les conditions de culture proposées par les Jardins de Métis lui conviennent aussi parfaitement.Il est plus difficile à trouver.On pourra s'en procurer chez Fraser's Thimble Farms, de Salt Spring Island, au sud de l'Île de Vancouver (www.thimblefarms.com; tél.: 250-537-5788).Cette maison dispose aussi d'un vaste choix de méconopsis, dont M.betonicifolia, qui se vend moins cher que celui de Grand-Métis.Mais ils sont souvent produits à partir de semis et tous sont cultivés dans des conditions beaucoup moins rustiques qu'au Québec.Thimble Farms offre aussi un vaste choix de plantes très inusitées, notamment plusieurs espèces de sabots de la Vierge.Le pavot bleu, Meconopsis betonicifolia de son nom scientifique, donne des fleurs d'un bleu magnifique, mais il est difficile à cultiver, notamment dans la grande région de Montréal.Les Jardins de Métis vendent cette année par la poste des plants qui devraient donner des fleurs durant des années pourvu que l'on suive à la lettre les méthodes de culture et la recette de terreau conseillées.LE TOUR DU JARDIN Deuxième floraison LE MAGNOLIA de Micheline Savard a fleuri une seconde fois en août.Elle demande si son arbuste va fleurir à nouveau au printemps prochain.Magnolia soulangiana donne parfois quelques fleurs au milieu de l'été, une situation probablement favorisée cette année par le temps chaud.N'ayez crainte, votre magnolia va donner des fleurs de nouveau au printemps, à moins bien sûr qu'un gel tardif ne vienne détruire les bourgeons ou encore, comme ce fut le cas en mai dernier, qu'il n'altère sérieusement les fleurs en train de s'épanouir.Les photos de Benoît Prieur L'HORTICULTEUR Benoît Prieur présente une série de 20 photos artistiques sur les plantes, des clichés grand format qui ont servi à illustrer quelques-uns de ses ouvrages.L'exposition, qui a lieu jusqu'au 17 octobre, se tient à la bibliothèque municipale de Saint- Bruno, 82, boulevard Seigneurial Ouest.Rappelons que M.Prieur est un des auteurs-pionniers de l'horticulture au Québec.Publiés au début des années 90, ses premiers ouvrages, le Guide du jardinage et de l'aménagement paysager au Québec et Guide des fleurs pour les jardins du Québec (éd.de l'Homme) se sont vendus à plusieurs dizaines de milliers d'exemplaires chacun.Glycine de septembre LE TEMPS EXTRÊMEMENT chaud et sec de l'été a provoqué un drôle de comportement chez ma glycine.Elle avait donné deux grappes de fleurs au printemps, puis deux autres en juillet.Voilà que, il y a deux semaines, elle s'est remise à fleurir, donnant cette fois quatre fleurs.Étonnant.2051, rue De Bleury Tél.: (514) 842-8115 Réalisation À 30 sec.du P lace-des-Arts LUN., MAR., MER., 13H À 18H JEU., VEN., SUR RENDEZ-VOUS SAM., DIM., 13H À 17H OCCUPATION béton ascenceur condos à partir de 778 pi car.Centre-Ville Le Président Kennedy Les Propriétés Belcourt inc.Bureau de vente : 5253 Avenue du Parc, coin Fairmount et St-Viateur Lundi - jeudi 13 h à 19 h Samedi - dimanche 12 h - 17 h (514) 270-7790 NNNNOOOOUUUUVVVVEEEEAAAAUUUU KKKK TTTTEEEENNNNDDDDAAAANNNNCCCCEEEE Parquet de chêne Bain romain en coin Céramique dans la salle de bains et la cuisine 2 ascenseurs À quelques pas de tous les services Stationnement intérieur disponible Occupation avril 2003 RBQ : 8111-9372-45 (Taxes en sus) 135990$(Taxes en sus) (Taxes en sus) 2 CHAMBRES SPACIEUSES À COMPTER DE Taxes en sus) 2 CHAMBRES SPACIEUSES À COMPTER DE 135990$ (Taxes en sus) (Taxes en sus) Taxes en sus) Taxes en sus) 2 CHAMBRES SPACIEUSES À COMPTER DE (Taxes en sus) À partir de Heures d'ouverture: Lundi au vendredi 11h 00 à 19h 00, Samedi et dimanche 11h 00 à 17h 00 Un site exceptionnel dans un nouveau secteur de l'île.Résidences comprenant trois chambres à coucher, un pratique loft, de ravissantes terrasses ou de spacieuses cours arrières Faites vite, venez nous voir à notre nouveau pavillon des ventes situé à l'entrée de l'Île des Soeurs : 50, Place du Commerce UN CADRE DE VIE À VOTRE IMAGE 3077812A 6LP1001J0921 j10 sam 6LP1001J0921 ZALLCALL 67 21:49:16 09/17/02 B J10 LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 2 1 SEPTEMBRE 2002 Henri-Bourassa Rivière-des-Prairies Thimens Côte-Vertu Cavendish Marcel-Laurin Autoroute des Laurentides Métropolitaine Transcanadienne Bois-Franc POIRIER ALEXIS-NIHON d e 4 9 9 0 0 0 $ directement sur le golf à 9 9 0 0 0 0 $ Bombardier inc., Services Immobiliers, promoteur du plan directeur - Choix d'intérieurs - 3500 à 7000 pi2 - Terrains de 5000 à 8000 pi2 LES PRIX, PRODUITS ET SERVICES SONT SUJETS À CHANGEMENT SANS PRÉAVIS.La Presse - 21 septembre 2002 maisons témoins maisons témoins www.boisfranc.com 514.333.3066 SANS TAXES d'améliorations locales TPS/TVQ INCLUSES d e 1 3 0 0 0 0 $ à 4 9 0 0 0 0 $ maisons témoins maisons témoins D'abord l'aménagement du projet, ensuite le style des maisons Quand on demande aux nouveaux acheteurs ce qui les a incités à choisir Bois-Franc, ils répondent : d'abord l'aménagement de tout le projet; ensuite, le style des maisons.C'est merveilleux\u2026 d'avoir le choix ! Condominiums, Maisons de ville, Maisons jumelées 3073683A "]