La presse, 5 mars 2005, J. Mon toit

[" JARDINER COURGE D'HIVER PAGE 19 La courge «Bonbon» MARC TISON Une maison coûte cher, on ne vous apprend rien.Mais combien coûte réellement la possession d'une maison ?Beaucoup plus que vous ne le pensez.On fait souvent l'erreur de croire que le coût de la propriété équivaut aux mensualités versées pour l'hypothèque et les impôts fonciers.Certains considéreront en plus la mise de fonds.D'autres tiendront compte de l'accroissement de la valeur de la propriété entre son achat et sa vente.Mais la plupart négligeront les frais d'aménagement et d'entretien.Faisons ensemble le tour du propriétaire.Avant et pendant l'achat Pour se procurer une maison, il y a beaucoup plus que le prix d'achat à considérer.Avant même de passer votre première nuit dans votre nouveau nid, des frais s'ajoutent.Frais d'inspection de 300 à 400 $.Frais de notaire : 1000 $.Frais de déménagement : 1000 $.Frais de branchement des services \u2014 électricité, téléphones, câblodistribution : plus de 100 $.Le prêteur voudra obtenir une évaluation de la propriété, mais il se chargera souvent lui-même de ces frais.Il demandera un certificat de localisation récent : plus de 400 $.Lors du transfert de propriété, il faudra rembourser l'ancien propriétaire pour les impôts fonciers qu'il a déjà acquittés, de même que pour le mazout que contient son réservoir.Peu de temps après l'acquisition, les droits de mutation s'abattront sans ménagement : 0,5 % pour les premiers 50 000 $, 1 % pour les 200 000 $ suivants, plus 1,5 % pour chaque dollar au-dessus de 250 000 $.L'aménagement intérieur et l'équipement Des goûts et des couleurs, il vaut la peine de discuter.Surtout quand la facture s'allonge.Nouvelles tentures (disons 500 $).Nouveaux luminaires (peut-être 600 $), Quelques touches de peinture et de décoration (500 $ ?).Ne parlons pas des nouveaux meubles qui s'engouffreront par la porte béante.Il faudra de nouveaux outils : tondeuse (400$?), pelles (100$) ou souffleuse (1000 $), outils de jardinage (200 $), troussedubricoleur débutant (200 $).Dans cette seule grossière \u2014 et très modeste \u2014 estimation, ces dépenses atteignent déjà de 2500 $ à 3500 $.L'aménagement extérieur Pour les frais d'aménagement extérieur, votre estimation vaut n'importe quelle autre.S'il s'agit d'une maison neuve, il faudra sous peu semer ou étendre du gazon, asphalter l'entrée.On ajoutera souvent une clôture ou une haie.Les meubles de jardin apparaîtront plus vite que les pissenlits.La terrasse ne tardera pas à suivre.Tout cela se compte en milliers de dollars.Pour une maison existante, l'essentiel est déjà fait, mais peut-être voudrez-vous l'adapteràvotregoût.Encoredes coûts.> Voir MAISON en 2 MAISON LES COÛTS QUE VOUS NE VOULEZ PAS VOI R Leprixdelapropriété Commençons par l'évidence : le prix d'achat.De 2001 à 2004, sur le marché de la revente de la grande région montréalaise, le prix des résidences unifamiliales a crû de 53 %.En janvier 2005, la valeur moyenne des propriétés unifamiliales dans cette région était de 186 000 $, en hausse de8%sur les 172 000 $ de janvier 2004.Voit-on venir la fin des années grasses ?« En terme de volume d'activité, on a atteint un sommet en 2004, et on se dirige lentement vers un marché équilibré, observe Paul Cardinal, analyste principal de marché à la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).La croissance des prix demeurera soutenue en 2005 mais sera plus modé-rée.» Il estime que dans la grande région de Montréal, le prix des uni-familiales devrait gagner encore 8 % en 2005.Ajou-tons les intérêts payés sur l'emprunt.C'est un des points les plus incertains : pour une hypothèque de 150 000 $ amortie sur 25 ans, le passage du taux d'intérêt de 5%à 7 % entraîne une augmentation de 178 $ des versements mensuels, soit 2136 $ par année.Lors de l'achat d'une maison neuve, il faut compter avec la TPS (7 %) et la TVQ (7,5%), auxquels s'appliquent jusqu'à 36%de crédit, selon le prix d'achat.Si la mise de fonds est inférieure à 25%du prix d'achat, il faut encore ajouter les frais de l'assurance prêt hypothécaire, qui peuvent atteindre 3,75 %du montant de l'emprunt.Les impôts foncières peuvent compter pour le quart des versements mensuels.Un compte combiné \u2014 impôts foncierset taxesscolaires\u2014 de3000$setraduirapar desmensualitésde 250$.Un site exceptionnel au Vieux-Montréal Samedi et dimanche 12h à 17h lundi au jeudi 13h à 18h 409, rue Mc Gill (coin Le Moyne) DÉVELOPPEMENTS Mc GiLL inc.HABITER.com Bureau des ventes MON TOIT 3288508A Aménagement paysager Piscine creusée Centre de conditionnement physique Aménagement intérieur au goût du client 3 heures de consultation gratuite avec un designer intérieur Mezzanine dans certaines unités Murs de briques de 2 pi 6 po d'épaisseur int.et ext.Colonnes et poutres d'origine Fenestration spacieuse 7 pi x 10 pi neuve Isolation Argon Chauffage à vapeur d'eau d'époque Planchers de bois franc centenaires sur tablier « Mille Run » www.condos-lofts.ca Classé patrimoine ar chit ectural supérieur 201, rue Saint-Louis, app.302 Saint-Jean-sur-Richelieu Heures de visite : lun.- ven.de 11 h à 20 h Sam., dim.de 12 h à 17 h (450) 349-0948 (514) 884-4444 Visitez un loft modèle au : Les Lofts St-Louis Authentiques lofts centenaires 1 000 à 2 000 pi car.à partir de 154 900$ Seulement que 9 unités disponibles LIVRAISON POUR PRINTEMPS 2005 PORTES OUVERTES SAMEDI ET DIMANCHE DE 13 H À 16 H Une dizaine de propriétaires vous invitent à visiter leurs lofts Le luxe de vivre au coeur de l'action INFO-CENTRE : 2342, boul.Daniel-Johnson, porte 201, Laval Informations générales sur projets en cours : (514) 388-4560 Au coeur même du nouveau centre-ville de Laval Luxueux projet de condos avec ascenseurs offrant la possibilité de stationnements intérieurs.Aire récréative aménagée.Piscine intérieure entre ciel et terre.Spa, sauna, salle d'exercice, billard\u2026 Bientôt desservi par le métro.À partir de 248 406 $ + tx.À qui la chance ! (lofts de 1 562 pi2 incluant garage) Les réparations et grands travaux occasionnels Tôt ou tard \u2014 et souvent plus tôt qu'on le voudrait \u2014 il faudra engager des travaux de réparation, de rénovation, de réfection : refonte de la cuisine, réfection de la toiture, remplacement de portes et fenêtres, aménagement du sous-sol, ajout d'une pièce.L'estimation est d'autant plus difficile que ces travaux sont très variés et ne sont réalisés qu'à intervalles éloignés.Voici encore une petite règle empirique.Utilisant des données statistiques sur la valeur des maisons et les travaux réalisés au courant des années 90, le planificateur financier Éric Brassard et une équipe de spécialistes ont dégagé le barèmesuivant : les travaux de réfectionéquivalent approximativement à 1,64 % de la valeur de la propriété \u2014 entendons-nous pour 1,5 %.Toujours pour une maison de 150 000 $, il faudrait donc prévoir une moyenne approximative de 2250 $ par année en rénovation et réfection.Vous pensez en faire beaucoup vous-même ?Ne tablez pas trop là-dessus.« La tendance est davantage à embaucher un spécialiste, observe Jacqueline Meunier.La proportion de bricoleurs diminue.» Évidemment, ces travaux sont plus probables et plus hâtifs avec une maison âgée.« Si vous achetezunemaison de 40ans avec les ratios d'endettement à leur limite, vous vous placez dans une situation risquée, prévient Jacqueline Meunier.Il vaut mieux s'assurer d'avoir une marge de manoeuvre pour l'hypothèque.» Elle met aussi en garde contre les travaux de rénovation trop enthousiastes.Ceux-ci doivent correspondre au quartier.« Si les travaux excèdent 15 % de la valeur de la maison, vous pouvez les entreprendre pour vous, mais ils ne seront probablement pas rentable.» Tous ces coûts trop souvent négligés s'ajoutent lourdement aux versements hypothécaires et au paiement des impôts fonciers.Mais ils ne sont pas moins réels que les murs de votre maison.Les frais annuels Les frais d'usage annuels ne doivent pas être négligés : assurance de 500 à 750 $, électricité et chauffage \u2014 comptons de 1200à1800$.Il faut aussi considérer les frais de l'entretien courant.Combien coûte le calfeutrage, le coup de pinceau occasionnel, les petites réparations de plomberie ou d'électricité, l'achat de quincaillerie, l'ajout de terre autour de la maison pour rechausser la fondation, les engrais ?« Il faudrait s'habituer à mettre de côté chaque année de 0,5 à1% de la valeur de la propriété pour l'entretien récurrent », indique Jacqueline Meunier, conseillère principale, recherche et diffusion d'information à la SCHL.Pour une maison de 150 000 $, il faut donc prévoir de 750 à 1500 $ par année.« Il coûte toujours moins cher de faire l'entretien au fur et à mesure », conseille-t-elle.Les coûts que vous ne voulez pas voir MAISON Suite de la page 1 Pourcentage moyen du coût mensuel Nombre de cas dans l'échantillon Copropriétés valeur de la propriété COÛT MENSUEL PAR RAPPORT À LAVALEUR DE LA PROPRIÉTÉ La plus-value annuelle sur la valeur de la propriété n'est pas incluse.0$ à 100 000$ 100 001$ à 150000$ 150001$ à 200 000$ 200 000 $ et plus Pourcentage moyen du coût mensuel Nombre de cas dans l'échantillon Maisons individuelles 1,15% 92 1,00% 83 0,91 % 22 0,83% 16 1,04% 12 1,00% 8 1,98 % 3 Sans objet 0 Source : www.ericbrassard.com Source : Statistique Canada Dépenses moyennes - Les moyennes portent sur l'ensemble des ménages de l'échantillon, y compris ceux qui n'ont déclaré aucune dépense pour la catégorie visée.Dépenses en 2002 des propriétaires-occupants en réparations et rénovations selon la période de construction Période de construction ménages déclarant des dépenses Dépenses moyennes en dollars Avant 1946 80,5 4202 1946 à 1960 78,5 3128 1961 à 1970 77,1 2718 1971 à 1980 80,1 2787 1981 à 1990 78,4 2881 1991 et après 67,7 2504 Non déclaré 48,5 1387 Avant 1946 53,1 4202 1946 à 1960 54,2 3128 1961 à 1970 49,5 2718 1971 à 1980 49,2 2787 1981 à 1990 50,6 2881 1991 et après 40 2504 Non déclaré 26,6 1387 Avant 1946 66,4 1349 1946 à 1960 61 1171 1961 à 1970 63,3 947 1971 à 1980 67,2 1079 1981 à 1990 64,2 1026 1991 et après 53,5 976 Non déclaré 38,9 598 Total des dépenses 75,6 2910 Matériaux 61,4 1060 Travail effectué par des entrepreneurs 48 1850 MON TOIT www.habitationinverness.com Condominiums, semi-détachés et maison de campagne sur le golf Vue sur le lac et les montagnes Piscine, tennis et accès au lac À partir de 169 000$ (450) 243-6446 3296104A 3297966 Un site de qualité au coeur de Montréal.Pour : La vue.La Marina.L'espace.La vie.Ou simplement le plaisir.1721 , RUE SAINT- PATRICK Visites : Lundi au jeudi 12 h à 18 h samedi et dimanche 13 h à 17 h et sur rendez-vous 514.849.LOFT (5638) www.loftsredpath.com 3288919 207 000 $ et plus Ta x e s e t g a r age inc lus «SÉDUISANT, CONTEMPORAIN» \u2014Le Devoir «CHIC ET BRANCHÉ» \u2014La Presse «.DESIGN-DRIVEN CONCEPT» \u2014The Gazette «SI LA VIE VOUS INTÉRESSE.» \u2014Plaisirs de vivre Bureau - Vente & visite 1150, chemin du Golf, Île-des-Soeurs T 514.769.4343 www.sax-1.com PHASES 1 et 2 - 100% vendue PHASE 3 - En vente maintenant 3296229A 300, RUE DE L'INSPECTEUR UNE RUE À L'EST DE PEEL/NOTRE-DAME 5 1 4 .8 6 8 .1 5 5 5 L AU J> 16H À 21 H.S ET D> 13H À 17 H.169500 $ .ca phase 3296255A LA VIE APRÈS LA VILLE À PARTIR DE Condoplex 152 000 $ maison de ville 244 500 $ visitez la maison-témoin habitat, cour + jardin Accueil L M M J 15 h à 20 h 514.605.2032 32e Avenue et rue Provost, arrondissement de Lachine S D 13 à 17 h www.havresaintlouis.ca 3289573A Combien vous coûtera la possession de votre maison cette année ?MARC TISON Il y a la brique et le mortier\u2014et le prix à payer pour les conserver en bon état.Il y a la terre et le gazon \u2014 et l'accroissement de leur valeur.Comment tout cela se conjugue-t-il ?Dans son ouvrage Un chez-moi à mon coût, le planificateur financier Éric Brassard et son équipe de spécialistes avaient établi une méthode simplifiée pour déterminer le coût réel de la possession d'une maison.Selon lui, il ne faut pas chercher à savoir combien unemaisonrapportera, mais combien elle coûtera.Se loger est une dépense, pas un investissement, même dans sa propre maison.Combien vous coûtera votre propriété cette année ?Il s'agit tout simplement d'additionner les coûts annuels \u2014 mais tous les coûts ! \u2014 et de soustraire de ce total l'accroissement de la valeur de la propriété pour l'année.Voyons voir.Premier coût : les frais courants annuels Les frais courants annuels sont faciles à préciser.Ce sont les impôts fonciers et les taxes scolaires, l'électricité, les assurances.Jusque là, ça va.S'y ajoutent les frais d'entretien.Plus difficile.Combien vous coûtent les petits travaux d'entretien annuels ?Certains utilisent le barème suivant : de 0,5à1%delavaleur de lapropriété.Les travaux de réfection Parce qu'ils ne sont ni immédiats ni réguliers, les travaux de réfection occasionnels sont souvent négligés.Il faut en tenir compte en faisant une moyenne annuelle de l'ensemble des travaux de réfection effectués sur une longue période de temps.Les frais d'intérêt Dans les paiements de l'hypothèque, onne considéreraquelesfraisd'intérêt.Car c'est ce que vous coûte réellement votre emprunt hypo-thécaire.Le remboursement du capital et la mise de fonds ne sont pas des coûts : le propriétaire pourra les récupérer à la vente de la propriété.Si le solde de votre hypothèque est de 100 000 $ et que le taux du prêt est de 5 %, il vous en coûtera 5000 $ en intérêt au cours de la prochaine année.Qu'en est-il de l'augmentation de la valeur de la propriété \u2014 sa plusvalue\u2014 direz-vous ?Elle sera considérée plus loin.Le coût de renonciation annuel On tombe dans l'intangible \u2014 presque l'ésotérisme \u2014, mais c'est indispensable.Pour savoir précisément combien vous coûtera votre propriété cette année, vous devez tenir compteducapitalquiyestimmobilisé.Si vous vendiez lamaison aujourd'hui, combien vous resterait-il, une fois le solde de l'hypothèque remboursé et les frais de vente payés ?Cet argent, investi, rapporterait des intérêts.En conservant votre maison, vous renoncez à ces bénéfices.C'est donc un coût.On peut faire de nombreuses spéculations sur la portion qui serait réellement investie plutôt que dépensée, sur les rendements, sur les économies d'impôt réalisées si une partie est déposée dans un REER, etc.Si la maison est vendue 200 000 $, avec un solde d'hypothèque de 80 000 $, qu'on en soustrait des frais de vente de 15 000 $ et qu'on conserve 5000 $ pour d'autres dépenses, il resterait 100 000 $ de capital.Avec un rendement de 5 % après impôt, cet argent aurait rapporté l'an prochain un bénéfice de 5000 $.Ces 5000 $ sont donc le coût de renonciation annuel au capital immobilisé dans la maison.Augmentation de la valeur de la propriété Au cours de la prochaine année, la propriété va gagner \u2014 quelquefois perdre \u2014 de la valeur.Cette valeur gagnée sera soustraite des coûts de possession annuels : c'est ici que le gain en capital sur votre maison est pris en compte.De combien votre propriété s'appréciera-t-elle ?Tout dépend de la vigueur du marché dans votre secteur.Et voilà le travail Quand on additionne les frais pour laprochaineannée et qu'onensoustrait l'augmentation de la valeur de la propriété aucours de la même période, on obtient une bonne approximation du coût annuel de possession de votre propriété.Divisez ce montant en douze et vous en tirerez le coût mensuel.Dans l'exemple ci-contre d'une maisonvalant 230 000 $ et sur laquelle il reste un solde hypothécaire de 90000 $, le coûtmensuel s'élèveà1185 $.Quand la maison sera payée, il n'y aura plus de frais d'intérêt, direzvous, ce qui diminuera les coûts annuels ?Mais les coûts de renonciation augmenteront en proportion, car un plus grand capital sera immobilisé.Au total, les coûts annuels varieront peu.Il faut bien loger quelque part, rétorquerez-vous.Oui, mais l'exercice visait à comprendre à combien revient chaque année la décision d'habiter dans sa propre maison.Un logement loué a aussi ses coûts annuels : loyer, électricité, chauffage, assurance, petits travaux d'entretien non assumés par le propriétaire.La difficulté est de comparer des logements comparables.La variable de l'accroissement de la valeur Pour les besoins de leur ouvrage, Éric Brassard et ses spécialistes ont appliqué la méthode de calcul qui vient d'être décrite aux dépenses de plus de 200 propriétaires.Ils en ont tiré la règle empirique suivante : les coûts mensuels correspondent grosso modoà1%de lavaleur de lapropriété.L'étude a toutefois été réalisée à la toute fin des années 90, avant la flambée des prix des quatre dernières années.L'accroissement ou la perte de valeur de la propriété peut fortement affecter le coût de possession de la propriété pour l'année qui suit.« Si on regarde les cinq dernières années, c'est sûr que le coût réel devient très faible, commente Éric Brassard.Il passe sous 1 % de la valeur, car la valeur des maisons a beaucoupaugmenté.Par contre, quand nous jetterons un coup d'oeil à tout ça dans cinq ans, la loi de la moyenne aura fini par faire son oeuvre.» Pour savoir précisément combien vous coûtera votre propriété cette année, vous devez tenir compte du capital qui y est immobilisé.Source : Un chez-moi à mon coût Valeur actuelle : 230 000 $ Solde de l'hypothèque : 90000 $ Taux d'intérêt : 5,85 % 7650$ 5265$ 2500$ 5700$ 21 115 $ 11 500$ 9615 $ 801$ COÛT DE LA POSSESSION D'UNE MAISON POUR LA PROCHAINE ANNÉE Frais courants annuels > taxes3000$ > électricité950$ > chauffage 1500$ > assurances 700 $ >maintenance 1500 $ Travaux de réfection annuels (moyenne sur un an des grands travaux effectués pendant 10ans) Frais d'intérêts annuels (90000 $X5,85 %) Coût de renonciation annuel.Si je vendais la maison 230 000 $, (moins solde d'hypothèque de 90000$, 16000 $ en frais de vente, 10000 $ conservés pour dépenses), il en resterait 114 000 $.Avec un rendement de5%après impôt, j'en tirerais 5700 $.TOTAL DES FRAIS COÛTANNUEL COÛTMENSUEL Moins l'augmentation de la valeur de la propriété au cours de la prochaine année (5 %) MON TOIT ENTREZ DANS LE MEILLEUR DES DEUX MONDES UN ESPACE CONTEMPORAIN À MÊME LES VESTIGES DU PASSÉ 33 UNITÉS # 514.3 9 7.0334 www.l e334not redame.com (MÉTRO CHAMP-DE-MARS) BUREAU DES VENTES 443, RUE ST-CLAUDE (À L'ANGLE DE LA RUE NOTRE-DAME) 3289770A Des tests sur les électroménagers CLAUDE-V.MARSOLAIS Les électroménagers ont beaucoup évolué depuis une dizaine d'années.On ne les achète plus seulement en fonction de leur utilité mais aussi pour leur côté esthétique afin d'embellir la cuisine.Mais sont-ils meilleurs que les vieux modèles d'antan ?Le magazine Protégez- Vous a testé 14 refrigérateurs, 12 lave-vaisselle et 9 cuisinières à vitrocéramique dans son numéro de mars.D'entrée de jeu, le magazine note que les électroménagers se sont beaucoup améliorés depuis 10 ans en matière d'efficacité énergétique puisque la consommation d'électricité de plusieurs d'entre eux a chuté de près de 40 %.En ce qui concerne les cuisinières à plaque de cuisson en vitrocéramique qui remplacent de plus en plus les cuisinières à serpentins, le magazine signale qu'elles ont du style et sont faciles à nettoyer.Toutefois elles coûtent plus cher que les modèles classiques à serpentins, nécessitent davantage d'entretien et sont beaucoup plus fragiles.Le remplacement d'une plaque brisée peut facilement atteindre 500 $.Le test a révélé que les neuf cuisinières ont dans l'ensemble fourni de très bonnes performances, mais qu'au moins cinq modèles se démarquent en raison de leur prix plus abordable.Les réfrigérateurs En matière de frigo, les fabricants proposent maintenant des congélateurs dans la partie inférieure de l'appareil au lieu de la partie supérieure.Cela évite de se pencher quand vous accédez au réfrigérateur, mais les nouveaux frigos coûtent 450 $ de plus et l'espace y est moindre (-1,2 pi cubes ou 30 L.) Le magazine note que les réglages recommandés par les fabricants ne sont pas toujours bons mais qu'ils peuvent être ajustés pour obtenir 4 degrés C dans le frigo et -18o C dans le congélateur.De plus, ils n'offrent que 65 % de la capacité annoncée par les manufacturiers.Le modèle LG s'est avéré moins bruyant que d'autres modèles.Sur les 14 réfrigérateurs testés, le magazine en recommande cinq pour leur performance et leur prix.Les lave-vaisselle Enfin le magazine des consommateurs a testé 12 lave-vaisselle encastrables dont les prix varient de 600 à 900 $.Il note que les appareils dotés de cuves métalliques sont plus robustes, mieux isolés thermiquement et ont moins tendance à retenir les odeurs que les modèles en plastique.Et surtout moins bruyants.Avant d'acheter, il faut aussi tenir compte de la facilité de rangement de l'appareil et de son niveau sonore, note le magazine qui recommande trois modèles précis.VIEUX-MONTRÉAL Condos 3 1/2 4 1/2 LE PARC ANGUS NOUVEAU PROJET Condos 4 1/2 DE 224 900$ À 269 900$ (TAXES ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS) Saint-André Saint-Timothée Saint-Antoine est 5e avenue Satin-Michel Mont-Royal Saint-Joseph BUREAU DES VENTES 851, RUE SAINT-CHRISTOPHE (514) 398-9988 WWW.STLUCHABITATION.COM BUREAU DES VENTES 4728, 5E AVENUE, MONTRÉAL (PRÈS DU LOBLAWS) (514) 529-1234 WWW.ANGUSSURLEPARC.COM Superficie 710 pi car.à 1 500 pi car.À partir de169 900$ À partir de 303 900$ taxes et stationnement double inclus.Plafonds de 9 pieds Ascenseur semi-privé Balcons avant et arrière Près du métro et piste cyclable Devant un parc aménagé de 250 000 p.c.Garderies, écoles, marché, et autres services à proximité À 5 minutes du Centre -Ville www.stluchabitation.com Bureau des ventes : 4728 5e Avenue (514) 529-1234 Fin de projet, phase finale, reste seulement 17 unités.Maisons de ville FIN DE PROJET 5e avenue Satin-Michel Mont-Royal Saint-Joseph Les visites libres se poursuivent ce week-end Le beau temps étant de la partie, la première fin de semaine des Weekends Visites libres à Montréal a connu un énorme succès, avec près de 6500 visiteurs.Sont proposés cette année aux aspirants acheteurs, 53 projets résidentiels neufs, comprenant 22 appartements témoins entièrement décorés, répartis dans 17 arrondissements de Montréal.Les Week-ends Visites libres à Montréal se poursuivent aujourd'hui et demain, de 12 h à 17 h.On peut se procurer le guide Visites libres à Montréal chez les promoteurs participants ou s'informer sur la Toile (www.visiteslibresamontreal.com).Bonne recherche ! Visitez nos sept condos modèles et penthouses dès aujourd'hui ! Qualité de vie Confort Bien-être Proment, promoteur immobilier des plus réputés, vous présente Les Sommets sur le fleuve Phases III et IV.Sur 15 acres de pure splendeur, découvrez le paradis au quotidien\u2026avec son atrium sur deux étages donnant sur le lobby, ses trois ascenseurs, son centre de conditionnement physique doté des équipements les plus modernes et son service de conciergerie et de surveillance, 24 heures/sept jours.Venez savourer la vue imprenable qu'offre chacun de nos sept condos modèles décorés par des designers professionnels, et découvrez un nouveau mode de vie, à quelques minutes à peine du centre-ville.200, avenue des Sommets, Bureau 601 Île-des-Soeurs - [514] 762-3450 www.lessommets.com PRIX DOMUS CONSTRUCTEUR DE L'ANNÉE 1997-2001-2003 PROJET RÉSIDENTIEL DE L'ANNÉE 2003 3283040A MON TOIT Le Luxor sera bientôt terminé MARC BEAUCHAMP Le Luxor, un ensemble d'appartements en copropriété, qui avait été abandonné en novembre 2003 à la suite de controverse, est maintenant sur le point d'être terminé.Voisin de l'Hippodrome, la tour de 12 étages est situé au 6803, Abraham de Sola, une nouvelle rue construite il y a moins d'un an, à la limite nord-est de Hampstead, derrière le Carré Décarie.Gestion immobilière Trams a racheté le projet en janvier 2004.Spécialiste de la relance de projets boiteux, Trams, qui a notamment racheté le défunt 1, rue de la Commune pour le relancer sous le nom d'Héritage du Vieux- Port, a également sauvé du désastre L'Atlantis sur le lac à Pointe- Claire.Pour tenter de faire oublier ses déboires, le Luxor a entrepris une vaste opération charme.Le promoteur a d'abord reconduit les ententes liant les tout premiers acheteurs.Aucun n'a perdu d'argent.Les appartements seront livrés à leurs propriétaires en juin.On a aussi multiplié les aménagements : 15 différentes possibilités, allant d'une à trois chambres.Soulignons aussi la qualité des matériaux de finition : des fenêtres de grandes dimensions, dont certaines à battants, des plans de travail en granit dans les cuisines, ainsi que le fichage de domotique.Le câblage pour systèmes ambiophoniques peut aussi être installé sur demande.Le Luxor comprend 83 appartements en copropriété, d'une superficie variant de 1300 à 2700 pieds carrés.« Des penthouses devaient être construits aux trois derniers étages, mais nous avons révisé les plans de l'ancien promoteur et convenu d'y construire des appartements tout simplement plus spacieux avec plafonds de dix pieds et fenêtres panoramiques », précise Terry Pomerantz, le constructeur.Les prix varient de 285 000 $ à 850 000 $, et le promoteur affirme que près de 25 % des appartements sont déjà vendus.Les frais de copropriété, d'environ 21 cents le pied carré, permettront la présence d'un gardien de sécurité au rez-de-chaussée et la surveillance par caméra en circuit fermé dans le vestibule et le garage souterrain.PHOTO FOURNIE PAR LUXOR Voisin de l'Hippodrome, le Luxor est sur le point d'être complété.UN VÉRITABLE SUCCÈS, LE MEILLEUR INVESTISSEMENT AU CENTRE-VILLE 75 % VENDU EN 4 MOIS, EN CONSTRUCTION LIVRAISON DES 1ERES UNITÉS : SEPTEMBRE 2005 BUREAU DES VENTES : coin Viger et Bleury (face au Palais des Congrès) Mardi au vend.: 11 h à 18 h Sam.et dim.: 12 h à 17 h 514.875.8282 www.le-somo.com Lofts et condos Proximité des restos et services Situé entre le Complexe Desjardins et le Palais des Congrès adjacent au Quartier International à partir de 160 000$ + taxes Bâtiment en béton Ascenseur Stationnement intérieur Unités avec balcon - terrasse Penthouse avec terrasse privée RBQ 800 772 188 Carré de la Louisianne (514) 733-8340 Hélène Bui H.B.IMMOBILIER courtier agréé Réalisation Les Développements Héritage Informez-vous 24 condos - 4 1/2 4870 Beaubien Est (entre la 35e et 36e ave.) 169 000 $ àpartir de Dimanche de 14 h à 16 h 1 er étage 3288534A AVAC BÉTONinc.livre ses produits partout au Québec.AVAC BÉTON INC.Pour rendez-vous : (514) 497-5470 En 1980, l'entreprise fabrique des \u201cmurs de pierre\u201d préfabriqués.Déjà, à cette époque, la conception et la recherche portent sur un produit fini prometteur : le mur de béton architectural stylisé.La ténacité et la recherche portent fruit.En février 2000, ce concept architectural fut, pour la première fois, présenté au grand public au Salon de l'Habitation de Montréal.La réponse fut immédiate et très favorable.La recherche et le développement continuent.En septembre 2003, une nouvelle génération de panneaux architecturaux voit le jour.Plusieurs résidences et édifices sont maintenant érigés avec ces panneaux qui leur donnent l'allure de manoirs ou de châteaux européens.D'une distinction rare, ces résidences traversent le temps et ne se démodent pas.Les multiples modèles de moulures (au choix du propriétaire lors de la conception) entourant la résidence lui confèrent un cachet unique indéniable.D'un style architectural prestigieux, ces maisons sont un gage de raffinement, d'élégance et de réussite.Le béton, matériau malléable et intemporel, est devenu, avec la technologie d'aujourd'hui, à la mesure des attentes les plus pointues.Qu'on parle simplement de fabrication, de chauffage et climatisation, d'insonorisation, ou que ce soit du concept même de confort, ce matériau est, aux dires des multiples clients satisfaits, le meilleur investissement qu'on peut faire pour sa résidence.L'un des derniers concepts est le panneau LIMESTONE.C'est un panneau de béton armé de 6 pouces d'épaisseur qui rencontre les standards de qualité de rendements les plus élevés.Le panneau se fabrique en deux hauteurs standards.Le fini extérieur rappelle la pierre de taille, utilisée dans la construction résidentielle autant qu'institutionnelle ou même religieuse, dans l'architecture classique d'autrefois.Une fois les panneaux des murs extérieurs assemblés, 3 1/2 po d'isolant polyuréthane giclé formera une coquille monocoque, ce qui assurera des économies substantielles aux niveaux du chauffage et de la climatisation.Parlons maintenant d'insonorisation.La masse que possède le béton joue grandement en sa faveur, ce qui lui permet une performance bien des fois supérieure à tout autre type de murs conventionnels qu'on rencontre dans la construction résidentielle d'aujourd'hui.Ce panneau permet une finition intérieure en gypse.La hauteur des panneaux donne des plafonds plus hauts que ceux des résidences de construction conventionnelle.Fort de l'expérience acquise au cours de ces 25 dernières années et dans le but de donner un meilleur service personnalisé à ses clients, AVAC BÉTONinc.est fier de vous offrir, maintenant, la possibilité d'acheter directement du manufacturier et vous invite à venir rencontrer son personnel qualifié et, par la même occasion, visiter son usine de fabrication.La nouvelle équipe, expérimentée, pourra rencontrer le futur propriétaire sur place, en concevoir la résidence selon ses besoins et dessiner les plans nécessaires à sa réalisation.le Jardinen Ville CRÉATEURS D'ESPACE Laurier Condos neufs 3 1/2 à 5 1/2 À partir de 159 900 $ (taxes incluses) Espaces de vie jusqu'à 1 728 pi car.Face au parc Laurier Bureau des ventes : (514) 526-2220 1351, rue Saint-Grégoire, bur.101 Condos neufs 3 1/2 à 5 1/2 À partir de 164 900 $ (taxes incluses) Espaces de vie jusqu'à 1 683 pi car.Voisin du parc Laurier Bureau des ventes (514) 278-1191 5410, De Mentana De Mentana P L A T E A U « On réapprend à VIVRE sur le plateau » www.lejardinenville.com 3298373A www.HABITATIONSLAURENDEAU.com 3 Projets sur l'île de Montréal, bureau inf.: 5845, rue Boyer, app.3 85 % v endu Rue Brunet (angle boul.Gouin) 9 maisons de ville Arrondissement Montréal-Nord 2 ch.+ mezz.et 3 ch.Voisin de la piste cyclable Rue Chambly (angle de Rouen) 20 condominiums À deux pas du métro Joliette Unités 4 1/2 et 4 1/2 + mezz.5845, rue Boyer, app.3 28 condominiums Rosemont / Petite Patrie À deux pas du métro Rosemont Unités 4 1/2, 4 1/2 + mezz.La Place de Brunet La Chambly Les Terrasses Boyer RBQ 8109-9046-5 2 dernières unités 6 5%v endu (514) 252-5271 (514) 354-7687 MON TOIT Belle porte, bonne porte MICHÈLE BERNARD COLLABORATION SPÉCIALE Rouge, verte ou bleue, la porte est le point de mire de la façade et son mauvais état donne triste mine à toute la maison.Hélas ! le passage du temps a parfois raison de sa beauté.Remplacer une porte est une dépense importante qui, lorsque bien planifiée, permet d'éviter de mauvaises décisions trop hâtives.Une porte a une durée de vie minimale de 40 ans et parfois plus, diton.On ne la change donc pas tous les ans.Une porte en bonne condition réduit les coûts de chauffage et de climatisation explique l'Agence d'efficacité énergétique.Une porte s'harmonisant avec la demeure augmente la valeur marchande de la propriété.Le futur propriétaire préfère acheter une résidence avec portes et fenêtres en bonnes conditions, afin d'éviter des déboursés importants à court terme.Ni trop ni trop peu, on doit investir dans une porte neuve selon la localisation et la valeur de la maison.Les prix des portes varient en fonction des matériaux et des caractéristiques recherchées.Outre le bois, cher mais élégant, les portes sont disponibles en acier, en PVC ou en composite.À surveiller : l'étanchéité, la durabilité, l'efficacité énergétique, les exigences d'entretien et l'apparence du modèle choisi.« Dans certains arrondissements historiques ou lorsque des bâtiments sont reconnus biens culturels, il faut obtenir l'autorisation du ministère de la Culture et des Communications avant d'effectuer des modifications », explique l'architecte Jean-François Gravel, chef de la division du Patrimoine à la Ville de Montréal.Et puis, autre décision, les poignées et les serrures.Lucie Tremblay, serrurière à la quincaillerie Lambert, garde de nombreux modèles, aux multiples finitions et couleurs.Tous avec une garantie de 25 ans.« Il y a des poignées qui sont mieux adaptées à certains types de portes.Mais attention ! Lorsqu'on acquiert une porte neuve, il convient de choisir aussitôt la serrurerie afin que l'installateur fasse les trous des poignées et des serrures de la bonne dimension, aux bons endroits.Si la porte est rénovée ou préfabriquée, les trous sont déjà percés.Il faut alors s'assurer d'acheter le matériel pouvant s'y adapter.» Patrimoine Montréal recommande de rafraîchir les portes plutôt que de les remplacer par des éléments neufs.La Palisse serait bien d'accord, mieux vaut réparer et améliorer que substituer.Thermo-Dépôt (514) 714-1670 Chauffage et climatisation / Nos prix sont imbattables / Nous égalons toutes les soumissions (- 10 %) / Aucun représentant chez-vous / Techniciens qualifiés seulement / Spécialistes en remplacement de vos vieux appareils / Références sur demande / Nos experts vont sur place / Satisfaction garantie ou argent remis Le mazout est trop DISPENDIEUX ?L'électricité est TROP CHÈRE VOICI LA SOLUTION THERMOPOMPE 2 tonnes Très haute performance (12 SEERS) COMPRESSEURS GARANTIE À VIE PAR LE MANUFACTURIER SPÉCIAL PRIX THERMO-DÉPÔT r Thermostat digital r Support au mur r Filtre électrostatique r Serpentin intérieur CONDUITS EN SUS INSTALLATION DE QUALITÉ MARQUES DISPONIBLES 99$ /60 mois GRAND SPÉCIAL PRIX THERMO-DÉPÔT 154$ /60 mois THERMOPOMPE MURALE 2500$ OUVERT 7 JOURS TOUTES LES MARQUES SONT DISPONIBLES CONFORT ET ÉCONOMIE AUGMENTENT LA VALEUR DE VOTRE MAISON.PLAFONNIER CENTRAL Conduits inclus, chauffage et climatisation de très haute performance COMPRESSEUR GARANTIE À VIE PAR LE MANUFACTURIER Recouvrement esthétique des conduits extérieurs Installation incluse Grille esthétique d'admission d'air avec filtre épurair haute performance (99 % et plus efficacité) Soufflerie avec résistance électrique pour le chauffage Plenum rigide avec isolation supérieure aux normes Diffuseurs d'air stylisés (à débit ajustable) Conduits flexibles avec isolation supérieure aux normes 12000 BTU Ou 3 495$ Ou 6 995 $ PROFITEZ DES PRIX D'AVANT SAISON Réservez votre installation PHOTO FOURNIE PAR LA VILLE DEMONTRÉAL Il vaut mieux rafraîchir les portes que les remplacer par de nouvelles.Condo modèle 3550, rue Wellington Verdun (514) 769-0399 (514) 374-6265 www.condoverdun.com PHASE II 35% VENDU Livraison juillet 2005 VUE PANORAMIQUE DU CENTRE-VILLE À deux pas des services et activités plein air Une réalisation Habitations la Poudrière RBQ : 8245-4638-34 PHASE I 90 % VENDU Occupation immédiate À PARTIR DE 151 500$ TPS et TVQ en sus QUALITÉ SUPÉRIEURE En bordure du Parc Therrien riverain du fleuve Piste cyclable Àproximité du marché Atwater Planchers de bois franc Structure béton et acier Climatisation - chauffage central et individuel Ascenseur Salle d'exercice et spa Garage intérieur disponible 5 min.du La Salle 5255 avenue du Parc [ 20 % vendu depuis le 1er février 2005 ] HEURES D'ACCUEIL DE BUREAU DES VENTES [ Lun., mer.: 15 h à 19 h ] [ Mardi : fermé ] [ Jeu., ven.15 h à 20 h ] [ Sam., dim.: 11 h à 18 h ] Lofts, appartements et penthouses disponibles entre 542 pi car.et 1 400 pi car.Entre 150 000 $ et 400 000 $ Taxes et rabais inclus Stationnements intérieurs et extérieurs Ascenseur Terrasse sur le toit Livraison décembre 2005 514-270-6268 www.5255avenueduparc.com MON TOIT L'art de la décoséduction JEAN-SÉBASTIEN MASSICOTTE LE SOLEIL « L'aménagement de notre logis reflète notre personnalité.C'est un statement », estime Luc Dupont, professeur au département de communications de l'Université d'Ottawa et spécialiste en marketing.« Avec mon décor, je raconte quelque chose sur moi ! » Ne diton pas qu'il n'existe qu'une seule occasion de faire une première bonne impression ?Alors mieux vaut s'assurer que notre décor transmet le bon message ! « Il y a des intérieurs pour les célibataires à court terme et pour ceux à long terme », assure Claude Ferland, de Design Vous, à Sainte-Foy.Pour les premiers, souvent plus jeunes, l'univers recherché sera plus simple, plus temporaire.« On utilisera souvent des meubles de style Ikea.» Le mot d'ordre est alors polyvalence.« Tout ça est en attendant », résume le designer d'intérieur, qui possède une trentaine d'années d'expérience.Pour les gens au-dessus de 40 ans, le style préféré aura plus de caractère et sera plus personnel, souligne M.Ferland.Puisque le décor sera prévu pour longtemps, la personnalité sera exprimée avec plus d'aplomb.Seule différence notée par le spécialiste, les femmes de ce groupe d'âge demeurent toujours plus en attente que leurs vis-à-vis masculins.« Comme si elles espéraient intégrer quelqu'un d'autre à leur environnement.Et Claude Ferland constate que ses clients ne se gênent plus pour exprimer leurs intentions réelles.Comme ce jeune publicitaire branché qui a confié à M.Ferland le réaménagement de son habitation.« Il voulait impressionner.J'ai fait ça très mode.» Mais toujours dans les mêmes limites, celles qui sont imposées par la personnalité du client.Résultat ?Un intérieur moderne, épuré, presque froid même, mais très tendances et qui convient à merveille au maître des lieux.Message important C'est un important message non verbal que l'hôte envoie, observe à son tour Madeleine Beaudry, professeure à l'école de service social de l'Université Laval et spécialiste en relations de couple.Au-delà de la séduction, l'aménagement intérieur est une occasion de conciliation conjugale.Ainsi, dès que deux personnes partagent un même environnement de façon régulière, s'enclenche un processus de négociation teinté par les goûts de chacun et par leur personnalité.Une démarche inévitable.« Ça traduit qui l'on est », insiste Mme Beaudry, à propos de l'aménagement que chacun réalise chez soi.Mais la décoration un peu trop typée peut faire peur.ou du moins freiner certains élans.« Si c'est très hardcore, c'est sûr que ça peut inquiéter ! » Une opinion que partage sans réserve Luc Dupont, exemples à l'appui.Le lit en coeur et le miroir au plafond ?Désolé, mais ils seraient loin d'être hot comme outils pour séduire, juge l'homme de marketing.Du moins, partiellement.« Sans aucun doute, les lits d'eau et en coeur perdent du terrain », affirme M.Dupont.« Ils dévoilent les intentions du propriétaire de façon trop directe.» Curieusement, selon le spécialiste, c'est actuellement le spa qui posséderait un grand pouvoir d'attraction.Pourtant, rien de beaucoup plus subtil, concède-t-il.Des étincelles.Jumelé au spa, l'électronique serait aussi une valeur sûre.« Il y a deux pièces-clés, poursuit M.Dupont.Le cinéma maison agit comme « accélérateur », tandis que le spa est la destination ultime, l'endroit où l'on s'en va.» Bref, sans mélanger l'eau et l'électricité, la recette aurait de quoi créer des étincelles ! Enfin, il faut penser à la musique, à l'éclairage.Un air jazzé serait le plus efficace pour la séduction, tandis qu'un éclairage tamisé aurait un effet invitant aux rapprochements.« L'amour ne se vit pas à 200 watts », illustre en rigolant Luc Dupont.Pour compléter l'expérience sensorielle, des odeurs subtiles de fleurs ou de fruits seraient à prioriser.PHOTOMARTIN CHAMBERLAND, ARCHIVES LA PRESSE © Il y a des meubles qui invitent à la séduction, comme ce lit du designer Normand Couture.3288653A L'idéal pour rester en ville ! L es c l ass iq ue s con t em por ain s d e Mon t r éal 31/2, 41/2, 51/2 condos Immeuble prestigieux en béton Ascenseur Plancher de granite dans le lobby Stationnement intérieur disponible Planchers de lattes de bois franc (salon et salle à manger) Climatisation Terrasse commune sur le toit Design classique Penthouse sur deux niveaux avec terrasse au dernier étage Occupation pour printemps 2005 À partir de 152 000$ taxes incluses www.manoirlusignan.com Vision Lundi, mardi, mercredi et vendredi de 12 h à 14 h et de 17 h à 20 h Jeudi sur r.d.v.Sam.et dim.de 12 h à 17 h Linda Christie (514) 884-3800 Édouard Namts (514) 726-1319 Agents immobilier affiliés Bureau des ventes Lucien-Lallier Les dix premiers acheteurs 1427, rue Saint-Jacques, Montréal pourront profiter d'appareils électroménagers de cuisine gratuits.Le Condominium de la Dauversière CONSTRUCTION NEUVE AU COEUR DU CENTRE-VILLE EXCELLENT INVESTISSEMENT 3 beaux penthouses disponibles 250, rue Sherbrooke O.(coin Jeanne-Mance) livra i s on a vril 2005 Tel.: (514) 257-1976 www.elico.ca VUE SUR LE CENTRE-VILLE AVEC TERRASSE SERVICES HÔTELIERS DE CALIBRE 5 ÉTOILES CHEZ SOI Pour la première fois à Montréal, 59 appartements de prestige et 131 résidenceshôtel en copropriété, avec tous les services d'un hôtel de calibre international ADRESSE EXCLUSIVE, RUE DE LA MONTAGNE ESPACES DE VIE EXCEPTIONNELS FENESTRATION GÉNÉREUSE ET UNIQUE PLAFONDS HAUTS TERRASSES PRIVÉES VUES SPECTACULAIRES SURPLOMBANT VILLE, MONTAGNE ET FLEUVE SPA URBAIN ET CENTRE DE CONDITIONNEMENT PHYSIQUE DE CLASSE INTERNATIONALE, RESTAURANT GOURMET ET SERVICE DE TRAITEUR SITE EXCEPTIONNEL, AU COEUR DU QUARTIER DES AFFAIRES ET À QUELQUES PAS DES RESTAURANTS ET BOUTIQUES DE RENOMMÉE SUITES HÔTELIÈRES DISPONIBLES POUR LES VISITEURS ET LA FAMILLE ENTRÉE ET ASCENSEURS PRIVÉS POUR LES RÉSIDENTS Que vous choisissiez de devenir propriétaire d'un appartement de prestige ou d'investir dans une résidence-hôtel, Le Crystal vous offre une occasion irrésistible de redéfinir votre style de vie.www.crystaldelamontagne.com Résidences-hôtel & appartements de prestige Profitez de nos prix avant construction Appartements luxueux : à partir de 402 000 $ Résidences-hôtel : à partir de 212 000 $ Programme de financement avantageux disponible Bureau des ventes : 1175, rue de la Montagne T 1.877.861.5550 Un prospectus présentant l'information détaillée sur les titres proposés est disponible au bureau des ventes.Affilié au groupe européen 3297673A . MON TOIT 45%des couples prévoient décorer leur intérieur cette année Rangement élégant DANIELLE BONNEAU Le rangement se fait de façon de plus en plus élégante, dans tous les coins de la maison.Les collections de paniers d'osier et de boîtes de carton décoratives ont nourri une passion latente, qui ne demandait qu'à s'exprimer.Les contenants de plastique se sont aussi refait une beauté et se sont multipliés pour répondre à différents besoins.Dans les chambres d'enfants, par exemple, la transparence a cédé le pas à la couleur.« Le choix est incroyable, s'exclame Nancy Teasdale, responsable de la mise en marché des produits de rangement chez Rona.Nous devons offrir tous les formats, dans chacune des familles de produits, car les consommateurs classent leurs objets par thème et aiment que tout soit coordonné.» Les penderies n'ont jamais reçu tant d'attention.La longue tringle située à deux mètres du sol et surplombée d'une unique tablette est en voie de disparition.Tringles superposées, tablettes multiples et tiroirs sont maintenant privilégiés.Les grilles métalliques recouvertes de plastique blanc occupent toujours une part importante du marché.Permettant de maximiser l'espace à un prix abordable, elles se sont infiltrées dans la plupart des pièces de la maison.Dans l'entrée et la chambre principale, toutefois, on veut des systèmes plus raffinés.Des firmes spécialisées, offrant un produit haut de gamme, l'ont compris depuis longtemps.Les magasins IKEA ont répliqué avec leurs armoires modulaires PAX, pouvant être équipées d'une variété de tiroirs et de tablettes.À leur tour, les magasins de grande surface proposent des systèmes de rangement polyvalents qui ont fière allure.Home Depot, par exemple, vient d'élargir sa collection de produits de la compagnie Mill's Pride.Aux armoires de cuisine s'ajoutent maintenant différents modules conçus pour tirer le meilleur parti possible de la penderie.« Non seulement les produits sont-ils pratiques, ils sont aussi très esthétiques », explique Bruno Olivieri, directeur du magasin situé à Greenfield Park.Tiroirs et tablettes sont offerts en mélamine blanche ou en érable et permettent aux consommateurs de personnaliser leur placard.Ils ont le choix : ils peuvent se présenter au magasin avec leurs mesures ou se prévaloir du service à domicile offert par Home Depot.Le coût d'un aménagement varie de 150 à 1500 $, selon les dimensions et les accessoires choisis.Les magasins Rona l'entrepôt et Rona, aussi, commencent à offrir des ensembles de rangement en mélamine pour les placards.La trousse de départ « Stack-a- Shelf », qui coûte environ 150 $, comprend deux tringles et quelques tablettes.D'autres accessoires, comme des tiroirs, des supports à cravates et des supports à souliers sont vendus séparément, pour offrir un maximum de flexibilité.Pour organiser une penderie de grandeur standard, il faut débourser environ 400 $.Les produits sont aussi offerts en mélamine de couleur cerisier ou érable.Il faut alors payer un supplément d'environ 20 %.LE SOLEIL Près de la moitié des ménages du Québec prévoient entreprendre cette année des travaux de décoration.En effet, selon l'Association des détaillants de matériaux de construction du Québec (ADMCQ) sur la base de son indice Rénovex, 45 % des ménages québécois ont l'intention de procéder à des travaux de décoration intérieure au cours de 12 prochains moins.Du coup, cela correspond à une hausse de 20 %, d'après les données de l'automne passé.L'année dernière, 51 % des ménages l'avaient fait.« La décoration est une activité de plus en plus populaire qui, contrairement aux travaux de rénovation, ne donne pas lieu à un investissement majeur », commente le directeur général de l'ADMCQ, Donald O'Hara.Les projets de décoration, continue- t-il, résultent d'une planification conceptuelle et budgétaire.C'est pourquoi, toujours selon l'indice Rénovex, 24 % des gens utilisent Internet pour obtenir de l'information sur les produits vendus en quincaillerie ou chez les marchands de matériaux.Puis, peut-on lire dans le dernier numéro du magazine Quart de rond de l'ADMCQ, le taux des bricoleurs au Québec atteint 48 %, ce qui correspond à 8 % de plus qu'en 2000.On y estime leur nombre à 1,4 million au Québec.En outre, ils dépenseraient annuellement 6,3 milliards $ chez les marchands d'outils et de matériaux.Quart de rond précise, enfin, que « 48 % des gens bricolent dans le but premier de se divertir ».Chez les moins de 35 ans, la part des bricoleurs actifs est de 51 %, croit l'Association.Il appert, par ailleurs, que les gens à l'aise financièrement bricolent plus souvent.Ce qui induit qu'on ne le fait pas toujours pour économiser.Enfin, l'ADMCQ constate qu'un « ménage moyen québécois a pour 1860 $ d'outils à domicile ».Cela, s'il devait, aujourd'hui, les remplacer au complet.PHOTO FOURNIE PAR RONA À leur tour, les magasins de grande surface proposent des systèmes de rangement polyvalents pour les placards, qui ont fière allure.Les ensembles « Stack-a-Shelf », par exemple, sont offerts en mélamine de couleur érable.Les CONDOMINIUMS À L'ENTRÉE DE L'ÎLE PATON L AVA L N O U V E AU PRO J E T Bureau des ventes : 39, Promenades des Îles (Île Paton) Chomedey Tél.: (450) 682-1717 Fontaines 23 condos par édifice à partir de 178 900 $ taxes en sus 1 045 à 1 435 pi car.4 1/2 5 1/2 2e phase vendue à 75% (1 045 pi car.à 1 435 pi car.) 1re phase vendue à 100 % Inclus : \" stationnement intérieur \" climatisation centrale \" foyer au gaz \" planchers de bois \" ascenseurs \" piscine extérieure chauffée \" salle de réception \" espace pour lave-auto \" construction acier et béton à l'épreuve du feu UN ENVIRONNEMENT ET UNE ARCHITECTURE REMARQUABLES 30 % déjà vendu Verrière 5 disponible seulement Phase I I Stationnement intérieur Climatiseur Salle d'exercice Piscine intérieure Baignoire à remous Sauna Salle communautaire Sécuritaire Accès au bord de l'eau Piste cyclable et sentier piétonnier Condo modèle Climatisation centrale 5 1 4 .9 5 5 .5 3 5 4 3591, boul.Gouin Est Montréal (Qc) local 105 www.rg2.info 3294734A 4 condos modèles à visiter Direction : pont Champlain, Taschereau vers l'ouest, boul.Rome à gauche sur 1,4 km., Lautrec à gauche, 7395, rue Lautrec autour d'un grand parc Tél.: (514) 923-6797 www.habitations-signature.com R.B.Q.: 8288-2309-52 Heures d'ouverture: Lundi au mercredi 13 h à 20 h Samedi et dimanche 13 h à 17 h Projet de condominiums au gaz naturel réparti en bâtiments de 5, 7 et 8 condos 2 ou 3 chambres à coucher Planchers de lattes teints inclus dans le salon et la salle à manger Avec ou sans garage Avec ou sans piscine Avec galerie privée et cour privée pour les condos du rez-de-chaussée de 129 500$ à 242 700$ Taxes incluses PRESTIGIEUX CONDOMINIUMS SPACIEUX OCCUPATION IMMÉDIATE Licence RBQ: 8301-8820-04 PHASEI- 9 0 % VENDU PHASEII - 5 0 % VENDU VENEZ VISITERNOTRE CONDO MODÈLE 3284530A 505, rue Donégani Pointe-Claire (514) 697-3331 ou (514) 990-0056 www.gazaille.com RBQ : 8108-5714-59 Dans un havre de tranquillité où la nature est à vos pieds.1908 P.C.Garage double Terrasse 21' x 21' À deux pas du train de banlieue et 20 minutes du centre-ville.Terrasse Cedar Park Maison de ville de Prestige 3298127A www.majoinc.com 150, Forbin Janson, St-Hilaire www.groupecholette.com CONDOMINIUMS, SEMI-DÉTACHÉS ET MAISONS DE VILLE (450) 467-3555 (514) 388-4560 MONT SAINT-HILAIRE COTTAGES ET BUNGALOWS (450) 446-6256 Une résidence accessible au train de banlieue c'est bien mieux 3294792A Condos disponibles 3 1/2 - 4 1/2 - 5 1/2 de 925 à 1 655 pi carrés Téléphone : (450) 978-1147 À partir de 165 300$ plus taxes 3000, boul.Notre-Dame, Chomedey, Laval Lun.au jeu.: 11 h à 19 h Vend.: 13 h à 17 h Samedi et dimanche: midi à 17 h PHASE II 80 % VENDU PHASE I 100% VENDU Vivre au Boisé Notre-Dame, c'est.Être au coeur du plus beau secteur boisé de Laval, lequel offre un parc écologique protégé, un sentier pédestre et plusieurs pistes cyclables.Être situé entre les ponts Méderic-Martin et Lachapelle donnant un accès direct à Montréal.À deux pas de la future station de métro Montmorency, laquelle fait face au cégep et à la maison des Arts de Laval.Au centre du plus formidable réseau routier du Québec (accès rapide : autoroutes 13, 15, 440 et 640) LES ENTREPRISES IMMOBILIÈRES JOYAL LTÉE (Garage, système de climatisation central et foyer inclus) Boul.Notre-Dame Boul.Curé-Labelle Boul.Chomedey Boul.Lachapelle Boul.Gouin Métropolitain RIVIÈRE DES PRAIRIES MONTRÉAL Boul.de la Concorde O.Autoroute Laval O.à l'image de votre style de vie PHASE III 25% VENDU CONDO MODÈLE À VISITER Les condominiums Boisé Notre-Dame Le Boisé Notre-Dame est appelé à devenir une référence géographique et résidentielle à Laval.Les premiers acheteurs l'ont compris.Les condos de la première phase du projet, qui a débuté en 2003, sont tous vendus ; ceux de la deuxième phase le sont à 70%, les livraisons viennent d'ailleurs de commencer; la troisième affiche déjà 20% de ventes complétées.Les Entreprises Joyal ont porté une attention particulière à l'environnement du site.Plusieurs arbres matures ont déjà été plantés.De plus, le complexe jouxte le Boisé Chomedey, un parc écologique protégé par le ministère de l'Environnement.On y retrouve l'érable noir, une espèce rare au Québec.Plusieurs sentiers sillonnent cet espace vert pour le grand plaisir des amateurs de plein air.Sélectif et soucieux de la qualité de ses constructions, Yvon Joyal, président de l'entreprise, ne lésine pas sur les matériaux utilisés.Davantage qu'un achat, ses habitations représentent un investissement à long terme.La solidité du produit et sa fiabilité importent avant tout.À souligner que le projet a été finaliste au Gala Habitation 2004 dans la catégorie Projet multifamilial neuf de l'année.« Notre objectif, explique-t-il, est de satisfaire les désirs d'une clientèle plus exigeante et mieux avisée, nous voulons lui offrir une qualité de vie qui soit à la hauteur de ses attentes.C'est pourquoi nous avons décidé d'utiliser pour le Boisé Notre-Dame, le système de poutrelles à structure acier-béton dont les composantes assurent au bâtiment une qualité d'insonorisation très supérieure aux normes ITS (indice de transmission du son).D'autre part, en intégrant certains éléments comme une fenestration imposante, de grands espaces de stationnement intérieur et extérieur, deux ascenseurs modernes et une chute à déchets, nous assurons le confort de notre clientèle, » Une visite Une visite du condo modèle, meublé et décoré, permet d'évaluer toutes les possibilités d'aménagement et de finition disponibles.Les superficies varient de 925 à 1655 pieds carrés, pour une à trois chambres à coucher.Le prix de base d'un condo de deux chambres, avec climatisation et garage intérieur, se situe à 180000$.Le chauffage central, le chauffe-eau et le foyer fonctionnent au gaz naturel.La cuisinière peut aussi utiliser le gaz, ou même être hybride.Certains condos ont une sortie à l'extérieur pour le four BBQ.Bien sûr, le chauffage à l'électricité demeure disponible pour les personnes qui le préfèrent au gaz.La salle de bain comprend un bain-podium ainsi qu'une douche.Plusieurs condos ont aussi une salle d'eau.Pas de portes patio pour l'accès au balcon, le constructeur a prévu des portes-jardin, beaucoup plus résistantes, avec moustiquaire coulissante.Preuve de la qualité de construction, le balcon est prémoulé, évitant ainsi le pont thermique avec la dalle de béton intérieure et présentant une esthétique plus soignée.Pour sa part, la porte d'entrée donnant sur le corridor intérieur comprend un seuil et des coupe-froid, augmentant le niveau d'insonorisation du condo.Chacun des trois édifices du complexe comprend un vaste hall intérieur avec finition en granit, deux grands ascenseurs et un espace pour les boîtes de courrier.À l'entrée, une caméra permet d'identifier les visiteurs.Un concierge à temps plein verra à l'entretien des immeubles.Boisé Notre-Dame se situe à proximité du réseau de transport.L'autoroute 15 est à moins d'un kilomètre, la station de métro Montmorency à moins d'un kilomètre et demi et le train de banlieue à 2,5 km.Les grands centres commerciaux de Laval sont à quelques minutes en automobile.Les Résidences En face du Boisé Notre-Dame, de l'autre côté du boulevard Notre-Dame, les Entreprises immobilières Joyal ont entrepris la construction des Résidences du Boisé Notre-Dame, un vaste complexe de 800 logements de qualité pour personnes âgées autonomes.Cinq édifices, tous reliés les uns aux autres, dont trois tours, constitueront l'ensemble.Ce complexe s'harmonisera au point de vue architectural et urbain avec le Boisé Notre-Dame.Une vingtaine de commerces de proximité ont été prévus au rez-de-chaussée: dépanneur, cliniques médicale et dentaire, pharmacie, salon de coiffure, guichet bancaire, sans compter les nombreuses commodités communautaires (gymnase, salles, bowling, piscine, etc.).Plusieurs locataires bénéficieront aussi d'un service de restauration selon différentes formules.La location des appartements devrait commencer sous peu et la première phase devrait être complétée en décembre 2006.Les Entreprises immobilières Joyal oeuvrent depuis 30 ans dans le domaine de la construction résidentielle.La firme a réalisé à ce jour quelque 1100 unités d'habitation, tant à Laval qu'à Montréal.Plusieurs sous-traitants font équipe avec l'entreprise depuis près de 25 ans, ce qui assure une constance dans la qualité de construction et le respect des délais de livraison.Une visite du condo modèle, meublé et décoré, permet d'évaluer toutes les possibilités d'aménagement et de finition disponibles.Le Boisé Notre-Dame appelé à devenir une référence à Laval LES ENTREPRISES IMMOBILIÈRES JOYAL ONT ENTREPRIS LA RÉALISATION DE LA TROISIÈME ET DERNIÈRE PHASE DU BOISÉ NOTRE-DAME, DANS LE QUARTIER CHOMEDEY, À LAVAL, UN ENSEMBLE DE QUELQUE 200 CONDOMINIUMS SUR LE BOULEVARD DU MÊME NOM.REPORTAGE PUBLICITAIRE MON TOIT Julia Asimakopulos ou la résine apprivoisée ANNE RICHER L'oeuvre en résine est lumineuse.Elle est vivante.Julia Asimakopulos, qui la travaille depuis plusieurs années, est toujours étonnée de la voir bouger, réagir avec une certaine indolence à la manipulation.« Elle se rétracte et je ne peux jamais prévoir où se produira la faille.» Une fois apprivoisée cependant, la résine devient à la fois oeuvre d'art et objet domestique, utile, cumulant les deux fonctions avec un égal bonheur.Une table, une étagère, une lampe.La résine une fois moulue et ensuite travaillée comme le bois, emprisonne au gré de l'artiste d'autres matières, des trouvailles d'explorations et de promenades.Jute, écorce de bouleau, métal rouillé, un peu de goudron, du bambou, etc.« Je n'en vois pas la fin, je ne peux dire où la vie va me mener dans ma recherche, mais je commence à peine après cinq ans, à obtenir un certain contrôle, dit Julia Asimakopulos.Sa coloration reste encore un mystère.» Fluidité.Fragilité.Et pourtant en même temps solidité.« J'aime avoir une espèce d'opposition, de résistance dans la matière.» Par ailleurs la résine de synthèse ne va pas se décomposer, comme le bois par exemple, et pourra résister au temps.«Mes objets sont issus pour la plupart, d'un thème.En ce moment j'exploite artistiquement l'idée de la perte et celle de la continuité.» Ni verre ni plastique La résine crée une certaine confusion dans l'esprit des gens.Est-elle verre ?Est-elle plastique.Ni l'une ni l'autre explique patiemment l'artiste qui convient qu'il faut avoir l'oeil et la connaissance pour saisir les différences.Elle doit faire de l'éducation.Son coup de foudre pour cette matière date de ses cours d'art à l'université.Puis de son bac en design de l'environnement.C'est venu du dessin et de la peinture.Coulée, durcie et sculptée, la résine lui a permis d'explorer la forme, le tridimensionnel.Vivre de son art ?Il y a 10 ans déjà elle le souhaitait, mais entre le rêve et la réalité.« Je ne voulais pas enseigner les arts.Je suis devenue intervenante en maison d'hébergement.» Cela était conforme à son militantisme féministe.Mais sa mission là, n'a pas empêché l'émergence de son besoin de créer ailleurs.De Sidim en Salon des métiers d'art, petit à petit elle a fait connaître son travail ; des designers la contactent, elle travaille sur mesure, se déplace chez les gens, propose, écoute et réalise.Julia Asimakopulos n'a choisi ni une voie ni un matériau faciles.Sa démarche artistique s'inspire de son propre questionnement.«Le temps géologique, la transformation de la Terre, la séparation des plaques, les brisures, les failles, toutes les traces laissées par le temps m'inspirent.» La lumière du jour qui s'insinue dans ses oeuvres finies enferment des émotions: tristesse, mélancolie, la fragilité de la vie, le rouge omniprésent ces derniers mois et qui parle d'une certaine rage de vivre, et puis la plus sage des découvertes : la transformation de la matière en quelque chose d'autre.Julia Asimakopulos : 514 727-0376 PHOTO FOURNIE PAR JULIA ASIMAKOPULOS Peau.Lampe de table en résine et fibre de verre sur une base de ciment fondu.PHOTO FOURNIE PAR JULIA ASIMAKOPULOS Algues précaires.Une table d'appoint légère en résine et acier rouillé.RBQ 8295-8562-42 / ACQ 5750 www.parislofts.com à votre IMAGE sans MURS et sans BARRIÈRES carrément LOFTS au 4225, rue Saint-Dominique angle Rachel/Saint-Dominique 1 rue à l'est de Saint-Laurent 514 .8 4 9 .8 9 9 8 ÉVÉNEMENT PORTES OUVERTES Pour la première fois.OUVERT AUX ACHETEURS Lundi au jeudi: 14 h à 19 h Vendredi: fermé Samedi et dim.: 12 h à 17 h LIVRAISON CE PRINTEMPS Bureau des ventes: dans l'immeuble 83, rue Rachel est 3280227A La célébration 50e anniversaire de Viceroy jusqu'à16 000$ Recevez en prime Vous avez un terrain.allez-vous construire?Ne manquez pas cette offre limitée.Achetez votre catalogue de modèles et visitez-nous aujourd'hui.En prime 5 840$ Tél.: (450) 622-3185 395, Yvon-Berger, Ste-Rose, Laval www.viceroy.com La Providence 1 460 pi car.La Belmont MKII 1 322 pi car.En 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Celliers disponibles Salon d'invités Cour intérieure VOTRE TRANQUILLITÉ Concierge 24 hres Surveillance électronique par cameras Stationnement à entrée sécurisée VOTRE SANTÉ Piscine intérieure et Jacuzzi Salle d'exercice Sauna pour elle et lui Terrain de squash niveau professionnel VOTRE CONFORT 1 et 2 chambres à coucher avec bois franc Penthouses deux étages avec vaste terrasse privée Balcon de style loggia Cuisines et salles de bains de style européen Aménagement adaptable selon vos désirs Tous les samedis dans TOUS LES SCÉNARIOS\u2026 www.leriopelle.com 259 600$ B U R E AU D E S V E N T E S 1011, RUE DE BLEURY COIN BLEURY / VIGER AU COEUR DU QUARTIER INTERNATIONAL DE MONTRÉAL pour 927pi2 à partir du 6e étage - électroménagers inclus ou 301 275 $ pour 927pi2 à partir du 8e étage - électroménagers et stationnement intérieur inclus.DES SERVICES POUR TOUS LES BESOINS_ : : Conciergerie : : Sécurité d'accès : : Entretien ménager : : Centre de santé : : Terrasse : : Stationnement intérieur : : Traiteur / restauration : : Bistro européen : : Épicerie fine : : Hôtel privé pour moyen ou long séjour : : Centre d'affaires LE CONFORT_ DU NID : : Loggias, plafonds élevés, espaces ouverts et grandes fenêtres : : Vue panoramique sur Montréal : : Espaces privés aérés, fonctionnels et flexibles : : Architecture noble et classique : : Solidité, esthétique, luminosité et intimité : : Accès au métro, à l'autoroute Ville-Marie, au réseau souterrain de Montréal et à la gare intermodale des Aéroports de Montréal : : À 10 minutes de marche du fleuve Saint-Laurent et de la rue Sherbrooke 514_866_1011 3282155A MON TOIT Repenser la maison pour le fauteuil roulant PRESSE CANADIENNE QUÉBEC \u2014 La belle maison bleue des Simard-Gosselin à Québec cache bien son jeu.Sous ses allures modernes et tendance, la résidence répond pourtant à des exigences bien particulières, dont peu de propriétaires se soucient.Mais pour Véronique, 10 ans, atteinte de paralysie cérébrale, et sa famille, c'est tout l'ordinaire du quotidien qui en dépend.« On savait tellement ce qu'on voulait », se rappelle Hélène Simard, au sujet de la construction réalisée il y a deux ans au domaine de l'érable rouge.Et pour cause, après avoir considéré en 1999 l'aménagement de l'ancienne demeure familiale pour les besoins de sa fille, le clan a dû réviser ses plans.« Ca nous aurait coûté au moins 45 000 $ et l'on aurait défiguré notre cottage anglais.» Devant les difficultés rencontrées, Mme Simard a préféré repartir de zéro.Enfin presque.Car pour cette nouvelle résidence, elle avait pris bonne note de tous ces ajustements intérieurs qui rendent la vie plus facile.Cadres de portes élargis, seuils abaissés, pièces dégagées, chambre et salle de bains adaptées, ascenseur pour le sous-sol, le tout dans une habitation plain-pied.Revoir les façons de faire « Il ne faut pas donner l'impression qu'on entre dans une institution », précise d'ailleurs Majella Dionne, vendeur chez Construction Lucien Nadeau, le contracteur qui a fabriqué la maison des Simard- Gosselin.Et pour cause, d'après M.Dionne, l'effort pour adapter une nouvelle construction est moins important qu'il n'en paraît.De plus, les modifications ainsi apportées peuvent bénéficier à tous.D'où l'intérêt pour l'entreprise de revoir, selon la demande, les façons de faire habituelles en construction.« On ne prétend pas répondre à tous les besoins des personnes handicapées ! Mais on s'est imposé des contraintes, car au fond, c'est une foule de petits détails qui font la différence, résume M.Dionne.Il suffit simplement d'y penser un peu plus.Et ce n'est pas nécessairement beaucoup plus cher ! » Il donne en exemple l'abaissement du seuil de la porte-patio, une mesure assez facile à réaliser et qui fait assurément une différence pour quelqu'un en fauteuil roulant ou simplement qui ne veut plus s'y cogner les pieds ! Notons que de nouveaux standards de construction sont entrés en vigueur aux Etats-Unis.Les maisons américaines doivent en effet désormais respecter des normes qui permettent aux personnes âgées ou handicapées un accès aisé, apprenait-on du quotidien The Arizona Republic, en mai dernier.La ville de Phoenix a notamment été nommée « ville la plus facilement accessible », en 2004.Un virage qu'est à même de constater Robert Berthiaume, viceprésident et directeur vente et marketing pour l'entreprise lavalloise Savaria, spécialisée dans la conception de sièges d'escalier et d'ascenseurs résidentiels.Bien implanté aux États-Unis, Savaria connaît une croissance qui illustre bien l'intérêt actuel.M.Berthiaume remarque cependant que le marché canadien n'est pas aussi sensibilisé à ce problème.Une situation qui devrait changer, croit-il.« Nos produits ne sont pas uniquement destinés aux personnes handicapées.Il faut penser plus loin, dans 15 ou 20 ans.» Devant le vieillissement de la population, la clientèle serait de plus en plus nombreuse à « prévoir à l'avance » ses besoins en adaptation résidentielle.Savaria s'est donc ajustée, modernisant ses produits avec de nouvelles allures qui s'intègrent mieux au décor résidentiel.« Même si les gens n'en ont pas besoin immédiatement, toutes les résidences devraient être conçues comme ça », poursuit Majella Dionne.Car la demande pour des habitations mieux adaptées ira en grandissant, insiste-t-il.Un avis que partage Mme Simard, qui compte bien ne pas avoir à déménager pour ses vieux jours.Mais ce n'est pas tout le monde qui a la possibilité de déménager dans une nouvelle habitation quand surviennent des difficultés résidentielles, à cause d'un handicap.Heureusement, il existe de l'aide.À commencer par les services offerts dans les CLSC, les premières portes auxquelles il faut frapper, suggère Annie Trépanier, ergothérapeute.Sur place, l'équipe pourra notamment fournir les détails sur les programmes de subventions offerts selon la condition de la personne.De plus, c'est par le CLSC que l'évaluation des patients devra se faire, tout comme l'analyse des besoins de réaménagement du domicile, dans le but d'obtenir de l'aide financière.Montréal ( Kirkland ) 17850 Transcanadienne Sortie 49, Chemin Ste-Marie 514.695.2311 Vendus tel que vus.Les photos peuvent différer quelque peu.Quantités limitées.Livraison immédiate.Certains articles peuvent avoir été vendus lors de la publication de cette annonce.Financement disponible.Spéciaux jusqu'au dimanche 6 mars 2005 seulement ou jusqu'à épuisement des stocks.Malgré tout le soin apporté à la préparation de cette annonce, des erreurs ont pu se glisser.Si nous en découvrons, elles seront indiquées en magasin.SOFA / PROMO 2099$ MD Fauteuil inclinable et berçant tout cuir.Choix de couleurs.Promo 699$ Fauteuil inclinable et berçant tout cuir.Choix de couleurs.Promo 799$ Fauteuil inclinable et berçant tout cuir.Choix de couleurs.Promo 789$ Sofa inclinable.Choix de tissus sélectionnés.Causeuse et fauteuil aussi disponibles.ÉPARGNEZ JUSQU'À50% SUR UNE FOULE DE MODÈLES DÉMONSTRATEURS EN MAGASIN Encore plus de rabais en magasin! 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TPS, TVQ, infrastructures et terrain inclus.TPS, TVQ, infrastructures incluses.1er é tage.Garage inclus.V i s i t e z notre nouvelle m a i s on modèle ! 3285093A MON TOIT Je housse, tu housses, il housse MICHÈLE BERNARD COLLABORATION SPÉCIALE Avec l'arrivée du printemps, les Québécois ont une envie irrésistible de nouveauté et de fraîcheur dans leurs maisons.Ils cherchent à donner un second souffle à leurs sofas fatigués, ces fidèles compagnons qui peuvent encore offrir des années de bons et loyaux services.« La housse confectionnée sur mesure modifie l'apparence des fauteuils tout en respectant leur structure d'origine.La housse s'enlève facilement et se lave sans problème, au contraire du rembourrage qui est fixe et permanent.La housse est comme un vêtement de couturier, car elle épouse les formes dont elle souligne l'esthétique.Dans certaines maisons, il y a même un jeu de housses pour l'été et un autre pour l'hiver, variant couleurs et tissus en fonction de l'effet souhaité.C'est amusant ! » explique la tapissière-décoratrice Claire Meilleur, qui fabrique des housses pour des particuliers entre deux tournages cinématographiques.Polyvalente et pratique, la housse prolonge la vie des sofas mis à dure épreuve par les enfants, les chiens et les chats.Outre les jetés, ces amples tissus qui servent de couvre-sofas, il y a aussi des housses usinées, de type « taille unique ».Leurs coûts sont bien sûr inférieurs à une housse sur mesure dont il faut d'abord fabriquer le patron en papier avant de couper le tissu et ensuite, comme pour un vêtement, faire plusieurs essayages.sleb 282.8883 www.sleb1.com en action 10 ONTARIO OUEST ANGLE SAINT-LAURENT I L M M J 13 À 20 H I S D 13 À 17 H 3294884A PHOTO FOURNIE PARMAAX Aquasens, un système de massage facile à installer.L'hydrothérapie à la maison Un système de massage par jets d'eau qui ne nécessite aucune installation complexe est désormais offert pour la maison.Aquasens de Maax est issu d'une technologie pensée et mise au point au Québec.Pré-assemblé en usine, il facilitera la vie du bricoleur, car aucune soudure n'est nécessaire.Il suffit de raccorder les tuyaux d'eau chaude et d'eau froide à l'entrée d'eau de la douche, et le tour est joué.L'ensemble est vendu dans les grands centres de rénovation.Il comprend une douche à main sur glissière de 24 pouces, un boyau flexible de 60 pouces, une valve thermostatique et quatre jets pour le corps.Trouvez une habitation neuve à votre goût et à votre prix ! Venez rêver dans de superbes unités modèles décorées.Dernière chance! 5-6 mars 2005 Faites votre choix parmi les projets suivants : Note : Il est possible que certains projets n'aient pas reçu toutes les autorisations municipales ou provinciales pour être mis en chantier.Les acheteurs sont donc invités à vérifier auprès du constructeur, ainsi que sur le site www.rbq.gouv.qc.ca, s'il détient les permis et licences nécessaires pour réaliser le projet.Nom du projet Adresse du Types de Unités Catégories Téléphone bureau des ventes propriétés témoins de prix du bureau décorées des ventes POINTE-CLAIRE 1 Atlantis sur le Lac 18, ch.du Bord-du-Lac-Lakeshore, app.108 (à l'ouest de Lake) u n 2, 3 514-426-2929 2 Terrasse Cedar Park 505, av.Donegani (Aut.40, sortie Saint-Jean Sud, à l'ouest sur Springdale, 514-697-3331 au sud sur Eldorado, à l'ouest sur Donegani) o 3,4 et 514-990-0056 L'ÎLE-BIZARD - SAINTE-GENEVIÈVE - SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE 3 Les Jardins Harpell-Bellevue 63, rue Elmo-Deslauriers (par des A.-Combattants et Demers) Sainte-Anne-de-B.u q o 1, 2, 3 514-457-5299 PIERREFONDS - SENNEVILLE 4 Héritage sur le Lac 4951, rue du Palomino (par Gouin à l'ouest de St-Charles) s x 4,5 514-620-4990 SAINT-LAURENT 5 Maisons de Ville Félix-Leclerc Sud 7032, boul.Henri-Bourassa Ouest (à l'ouest de Félix-Leclerc) u s o 2, 3, 4,5 514-832-0494 6 Nouveau Saint-Laurent 4440, rue Claude-Henri-Grignon (angle Jean-Gascon, par Félix-Leclerc) s x 5 514-745-8985 7 Le Trianon sur le Golf 3900, rue Claude-Henri-Grignon (extrémité nord de Cavendish) u n 2, 3, 4,5 514-214-8800 8 Le Quartier Parisien 2750, boul.Thimens (angle Cavendish) u 1, 2, 3, 4,5 514-214-8890 9 Les Jardins du Parc Caron 800, rue Muir, app.106 (au sud de Côte-Vertu) u 2, 3,4 514-747-1153 AHUNTSIC - CARTIERVILLE 10 Place Massena 1540, boul.Henri-Bourassa Ouest (entre Bois-de-Boulogne et Marcelin-Wilson) u 1, 2 514-956-9330 11 Domaine André-Grasset 8600, av.Christophe-Colomb (au nord de Crémazie) u 1, 2, 3,5 514-495-9009 RIVIÈRE-DES-PRAIRIES - POINTE-AUX-TREMBLES - MONTRÉAL-EST 12 Les Cours Pierre-Baillargeon 12230, rue Catelli (par Joliot-Curie, entre P.-Baillargeon et 41e Av.) RDP s o 2, 3 514-494-6908 13 Domaine du Ruisseau Pinel 10695, rue Émilie-Du Châtelet (par le boul.St-Jean-Baptiste) RDP s x 3 514-881-2753 14 Les Cours Forsyth 16225, rue Forsyth (par Sherbrooke Est et de la Famille-Dubreuil) PAT u 1 514-498-1333 MERCIER - HOCHELAGA-MAISONNEUVE 15 Les Cours Lafontaine 2976, rue Anne-Hébert (par Marseille, au sud du Métro Radisson) u n s o 1, 2, 3,4 514-376-3319 16 N.O.V.O.1909, rue De Chambly (au sud d'Ontario) u q 1 514-524-3806 17 p Les Châteaux Davidson-Cuvillier 1931, av.De Lorimier (au sud d'Ontario) u 1, 2 514-924-8589 ROSEMONT - LA PETITE-PATRIE 18p Les Lofts Rosemont 2055, av.Desjardins (à l'est de Pie-IX, entre Ontario et de Rouen) u q 1, 2, 3 514-253-6666 19 Le Parc Angus 4728, 5e Avenue (entre Saint-Joseph et Mont-Royal) u o 2, 3 514-529-1234 20 Les Terrasses Boyer 5845, rue Boyer, app.3 (près de Rosemont) u o 1, 2, 3 514-252-5271 21 Espaces Logiques - Boyer 5895, rue Boyer, app.8 (près de Rosemont) u 2 514-522-3344 22 Sophia 7085, boul.Saint-Laurent (angle Shamrock, au sud de Jean-Talon) u n 1, 2, 3,4 514-276-3726 23 Les Ateliers Marconi 7030, rue Marconi (au sud-ouest de Jean-Talon) q 2 514-992-1930 PLATEAU-MONT-ROYAL 24 Les Cours du Parc Laurier 1351, rue Saint-Grégoire, app.101 (au nord-ouest de Laurier et Papineau) u n 1, 2, 3,4 514-526-2220 25 Le Jardin d'Héraclès 5410, rue de Mentana (angle St-Grégoire, face au parc Laurier) u n 1, 2, 3 514-278-1191 26 Les Paris Lofts du Plateau 4225, rue Saint-Dominique (angle Rachel - entrée par le 83, rue Rachel Est) q 3,4 514-849-8998 OUTREMONT 27 Le Florissant d'Outremont 1090, av.Pratt (angle Glendale) u 2, 3,4 514-344-1822 CÔTE-SAINT-LUC - HAMPSTEAD - MONTRÉAL-OUEST 28 Le Luxor 6803, rue Abraham-de-Sola, app.202 u 3, 4,5 514-905-5555 (angle Tommy-Douglas par Vézina et Clanranald - arrière du Carré Décarie) 29 Le Château Kingsley 7928, ch.Kingsley, app.107 (angle ch.Baily, au nord-est de Côte-St-Luc et Westminster) u 1, 2 514-369-2822 LACHINE 30 Les Terrasses Lachine 450, rue Sherbrooke, app.4 (près de la 5e Av.) u 1 514-524-7272 31 Les Cours des Rosiers 1920, rue Victoria (entre la 19e et la 21e Av.) o 2 514-639-1919 LASALLE 32 Les Berges du Fleuve 9893, boul.La Salle, app.4 (angle Lyette) u n 1, 2, 3,4 514-364-7305 33 Le Domaine La Salle Centre 8645, rue Centrale (entre Champlain et la 43e Av.) u 2 514-368-2256 34 Les Cours du Cavelier de La Salle 8175, rue George (entre Gagné et Raymond) u n o 2, 3,4 514-595-7373 35 Les Jardins du Parc, Phase II 6965, rue Marie-Guyart (par Newman et Guy-Bouchard) u o 1, 2, 3,4 514-364-9163 VERDUN (ÎLE DES SOEURS) 36 Les Terrasses Rielle 494, rue Rielle (près de la rue Verdun) Verdun u n 1, 2, 3 514-364-3222 37 Verre sur Vert 2, pl.des Jardins-des-Vosges (pointe sud, par le boul.de l'Île-des-Soeurs) Île des S.u 2, 3,4 514-761-1333 SUD-OUEST 38 Le Quai des Éclusiers 4300, rue Saint-Ambroise, bur.101 (angle St-Philippe) u 1, 2, 3, 4,5 514-937-2100 39 Les Lofts Redpath, Phase 3 1721, rue Saint-Patrick, bur.105 (à l'est Des Seigneurs) u q 2, 3, 4,5 514-849-5638 40 Le Loft Lowney 300, rue de l'Inspecteur (angle William) u q 1, 2, 3 514-868-1555 VILLE-MARIE (CENTRE-VILLE - VIEUX-MONTRÉAL - CENTRE-SUD) 41 Manoir Lusignan 1427, rue Saint-Jacques (entre Guy et de la Montagne) u n 2, 3,4 514-933-6706 42 Les Jardins Windsor Saint-Jacques et de la Montagne u o 1, 2, 3,4 514-932-9111 43 Mosaïque Southam 1061, rue Saint-Alexandre (angle de la Gauchetière) u q n 2, 3, 4,5 514-397-0002 44 L'Héritage du Vieux-Port 1000, rue de la Commune Est (entrée face à Bonsecours, Port de Montréal) u q n 4,5 514-987-1111 45 Le Bourg du Vieux 851, rue Saint-Christophe (au sud-est de St-Antoine et St-Hubert) u n 1, 2, 3, 4,5 514-398-9988 46 1561, rue Parthenais 1561, rue Parthenais (près de Maisonneuve) u q n 1, 2 514-596-1492 47 Le De Lorimier 1931, av.De Lorimier (au sud d'Ontario) u 1, 2 514-527-8593 et 514-924-8589 48 On Go 1822, rue Ontario (angle Goulet, à l'est de Papineau) u 1, 2 514-271-2131 49 Les Terrasses St-Urbain 2115, rue Saint-Urbain (au sud de Sherbrooke Ouest) u 3, 4,5 514-934-1774 50 Condominium Le Renoir 3465, ch.de la Côte-des-Neiges (près de Sherbrooke) u 1, 2, 3,4 514-846-3100 VILLERAY - SAINT-MICHEL - PARC-EXTENSION 51 Les Condos de la Gare - Phase II 7080, rue Hutchison, app.111 (au sud-ouest de Jean-Talon et du Parc) u q 1, 2 514-271-8065 52 Le Sopra 40, rue Molière (près de St-Laurent, au nord de Jean-Talon) q 1, 2, 3, 4,5 514-273-9292 53 Le Chambord 1300, rue Jarry Est, app.8 (angle Chambord) u 1 514-276-4516 Légende u Appartements en copropriété q Lofts en copropriété n Condos-plex s Cottages détachés ou semi-détachés x Résidences personnalisées o Maisons de ville (ou en rangée) Unités témoins décorées (appartements ou lofts en copropriété sur deux niveaux) Catégories de prix 1 Moins de 175000$ 2 175000$ à 250000$ 3 250000$ à 350000$ 4 350000$ à 5 $ 5 Plus de 5 $ Prix, taxes incluses, fournis à titre indicatif et sujets à changement.Cadeaux aux premiers acheteurs ! Soyez parmi les premiers acheteurs d'une unité d'habitation neuve à Montréal et obtenez un bon de 50 $ applicable à l'achat d'un système de sécurité résidentiel offert par Protectron, un bon de 150 $ applicable sur divers frais d'un déménagement confié à l'agence Pierre Panneton, une paire de billets pour visiter le Salon national de l'habitation de Montréal 2005 et une paire de billets pour une représentation de la Compagnie Jean Duceppe.Certaines conditions s'appliquent.Quantité limitée à 50 cadeaux.www.visiteslibresamontreal.com Renseignements : (514) 526-4810 p Localisation des projets ayant leur bureau des ventes hors du site à construire 17 2000, rue Davidson (au sud-est d'Ontario) 18 3185, boul.Rosemont (angle 10e Av.) Une présentation de: En collaboration avec : 3296023A Le Girouard Saint-Luc www.legirouardstluc.com PRO-URBAIN INC.R.B.Q.-8300-5116-44 BUREAU DES VENTES Coin Girouard et Côte Saint-Luc Du lundi au Jeudi 14 H à 19 H Samedi et Dimanche 12 H à 17 H Condo 31/2, 41/2 Livraison Mars 2006 514.831.0383 3295484A DEPUIS 4 GÉNÉRATIONS Finaliste entrepreneur de l'année A.C.Q.(2003) Finaliste Domus de l'APCHQ PLATEAU MONT-ROYAL 85% vendu RBQ : 824727-88 Ascenseur Terrasses sur le toit Planchers bois francs Plafond de 9 pieds Stationnements Bureau des ventes 4590, boul.Saint-Laurent, Montréal (514) 284-3600 ou (514) 961-2806 Loft, Condo, Penthouse, Condos commerciaux disponibles À À PPAARRTTIIRR DDEE 129 800 $ L'architecture des habitations montréalaises à travers son histoire Inspection générale d'une maison La gestion d'un projet de rénovation Éveillez-vous à la rénovation et à la restauration résidentielle.Cours Héritage Montréal Une série de 7 cours thématiques et une visite de chantier Présentés par des architectes et des ingénieurs qualifiés Entrez dans l'histoire par la grande porte, la fenêtre, la cheminée\u2026 Fondations et structure Murs extérieurs, toiture et isolation Les systèmes mécaniques et électriques d'une maison Portes, fenêtres et boiseries extérieures Coûts Membres 215$ Non-membres 275$ En devenant membre 265$ (incluant les droits d'inscription de 15$ non remboursables) Héritage Montréal (514) 286-2662, poste 22 www.heritagemontreal.qc.ca Au programme Inscrivez-vous sans tarder! Du 22 mars au 3 mai 2005 Au Collège de Maisonneuve 3800, rue Sherbrooke Est, salle B-4420, Montréal 3296539A MON TOIT Chauffage L'anthracite constitue une bonne option DANIELLE BONNEAU Vous désirez un chauffage d'appoint qui exige peu d'entretien ?Vous cherchez une solution de rechange au bois, émettant moins de polluants dans l'atmosphère, mais ne désirez surtout pas vous encombrer d'une bonbonne de gaz propane ?L'anthracite est une bonne option.La compagnie montréalaise Key Stone Coal importe depuis huit ans le minerai, extrait de mines de la Pennsylvanie.Selon Jean-Sébastien Diotte, qui travaille dans l'entreprise familiale, les consommateurs commencent à s'intéresser au combustible.Son principal atout ?Il est propre et écologique.Membre de la famille du charbon, il n'en présente pas les inconvénients.En effet, l'anthracite ne pollue pas.Ne contenant que 0,5 % de soufre, il ne dégage aucun gaz à effet de serre.Comme il ne produit ni suie ni créosote, les risques de feu dans la cheminée sont inexistants.Un ramonage régulier n'est donc plus nécessaire.L'anthracite attire ceux qui n'aiment pas manipuler le bois et le corder, constate M.Diotte.« Il est vendu dans de gros sacs et peut être entreposé à l'extérieur sans problème, explique-t-il.N'absorbant pas l'humidité, il n'a pas besoin d'être protégé contre les intempéries ».L'anthracite fournit une chaleur régulière, qui ne surchauffera pas l'air de la maison, précise Yves Perrier, expert-conseil en habitation.« Il brûle de façon autonome pendant plusieurs heures mais il ne procure pas la même ambiance qu'un foyer ou un poêle à bois.En brûlant, l'anthracite ne crée pas de belles flammes.Une petite flamme bleue se dégage de la braise.» Selon lui, il s'agit d'un combustible intéressant pour ceux qui recherchent la sécurité d'un chauffage d'appoint et préfèrent ne pas manier le bois.Mais il ne le recommande pas comme système de chauffage principal.« Il n'offre ni le confort ni le contrôle d'un système électrique ou à gaz naturel.On ne peut l'arrêter si on a trop chaud.» Les poêles conçus pour brûler l'anthracite ressemblent aux poêles à bois.À La Maison de l'anthracite, rue Bellechasse, les modèles les plus populaires peuvent aussi brûler du bois, souligne M.Diotte.Le coût d'utilisation ?Il est équivalent à celui du bois de chauffage, si l'on paie environ 60$ la corde.Les sacs de 20 kg d'anthracite sont surtout offerts chez les marchands du Groupe BMR et les Centres Patrick Morin.Ghislain Bélanger, directeur général de l'Association des professionnels du chauffage, déplore la mauvaise presse faite aux poêles à bois.Les appareils homologués EPA (Environmental Protection Agency) offerts sur le marché éliminent jusqu'à 90%des polluants émis dans l'atmosphère, rappelle-t-il.« Il est inacceptable que des appareils ne rencontrant aucunes normes soient encore vendus ici, décrie-t-il.L'industrie demande depuis au moins 15 ans que les appareils de chauffage soient soumis à un banc d'essai pour éliminer ceux qui émettent trop de polluants.Mais on attend encore.N'importe qui peut s'improviser fabricant de poêles à bois ! » PHOTO FOURNIE PAR CFM SPECIALTY HOME PRODUCTS Ce foyer de marque Vermont Castings est conçu spécialement pour brûler l'anthracite.UNITÉS DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT 85% vendu LE BROADWAY, 65, René-Lévesque Est Taux hypothécaire 3,95%, Garantie 5 ans Plusieurs unités pour livraison immédiate Espaces loft pour aménagement sur mesure Visites libres de nos condos modèles le week-end (514) 396-6480 www.apploft.com 3291103A VENEZ VISITER NOS CONDOS TÉMOINS PHASE I 100 % VENDUE PHASE II 25 % VENDUE 10 350, boul.Les Galeries d'Anjou au nord de la rue Bombardier À PARTIR DE 245 900 $ TOUTES TAXES INCLUSES Unité de 1255 pi² avec stationnement intérieur, planchers de bois franc et air climatisé central 514.351.9580 3287232A S O U T H A M MOSAIQUE L E S C O N D O.M I N I U M S La construction des condominiums Mosaïque Southam a commencé.Le prix des résidences de ce nouveau projet spectaculaire situé au coeur du Quartier International augmentera au fur et à mesure de la progression de la construction.Profitez-en dès maintenant.FAITES VITE.CETTE PROMOTION EST POUR UN TEMPS LIMITÉ! 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poursuit-il.En fait, grâce à sa construction, le foyer de masse est en mesure de transformer jusqu'à 80 % de l'énergie en chaleur pour la maison.» On dénombre au Québec tout au plus quelques centaines de foyers de masse.Ce n'est pourtant pas une innovation technologique, car il a été perfectionné dans le nordouest de l'Europe au début du 18e siècle pour faire face à une pénurie de bois, précise Marcus Flynn, artisan installateur de foyer pour Pyromasse.« Ils voulaient créer un environnement où la fumée et les gaz seraient brûlés, car ils renferment les deux tiers de l'énergie potentielle d'un feu de bois.Cette combustion se produit dans la chambre de combustion secondaire, située au-dessus de la boîte à feu.Pour avoir lieu, les températures doivent dépasser les 600 oC, ce que n'atteignent pas les poêles conventionnels.» La combustion intense dégage énormément de chaleur, qui parcourt des conduits latéraux en route vers la cheminée.« Cette masse de brique et de ciment, qui pèse près de quatre tonnes, capte la chaleur, l'emmagasine et la libère durant 24 heures », poursuit M.Flynn.Ainsi, il ne suffit que d'un feu de une à deux heures pour chauffer une maison de 2000 pieds carrés durant une journée.L'artisan estime que les propriétaires d'une telle demeure n'auraient besoin que de 10 cordes de bois de 16 pouces pour passer un hiver au chaud, soit une dépense d'environ 600 $.Douce chaleur Les habitants d'une maison chauffée avec un foyer de masse profitent d'un plus grand confort, ajoute Norman Désourdy, distributeur et installateur au Québec des foyers de masse préfabriqués de marque Temp-Cast.«C'est comme un soleil qui chauffe votre maison, illustre-t-il.C'est une chaleur radiante, égale et douce, qui a l'avantage de ne pas surchauffer l'air ni de l'assécher, ce qui est très bon pour la santé.» Idéalement, le foyer devrait être situé au centre du rez-dechaussée et reposer sur une fondation en blocs de béton.Malgré sa masse et sa taille \u2014 environ quatre pieds de largeur sur trois pieds de profondeur et sept pieds de hauteur \u2014 il n'écrase pas le reste du décor, puisque le foyer est bâti sur mesure et l'acheteur peut choisir la finition (briques, pierre, faïence, pierre de savon, etc.).Selon la finition, la complexité du travail à effectuer et les accessoires optionnels comme le four à pain, il faut compter environ 15 000$ pour l'acquisition et l'installation d'un foyer de masse.Un investissement durable qui devrait même se rentabiliser, puisqu'en Europe, de nombreux foyers sont déjà plus que centenaires.Pyromasse www.pyromasse.com Foyers radiants Debriel www.debriel.com Norman Désourdy http : welcome.to/desourdy Son coeur brûle le bois à 900 oC et sa masse de quatre tonnes libère une douce chaleur radiante durant 24 heures.Le foyer de l'avenir serait-il un produit du 18e siècle ?Lundi au jeudi : 13 h à 18 h Samedi et dimanche : 13h à 17 h et sur rendez-vous Au coeur du centre-ville .au pied du Mont-Royal 31/2 41/2 Les électroménagers de cuisine sont inclus.Plancher de bois franc dans le salon, salleàmanger, cuisine et ch.à coucher Pré-vente à partir de 154 900 $ Taxes en sus 30% VENDU Promotion Spéciale Écran plasma murale de 42\u201d gratuit Informez-vous ! Projet et bureau des ventes 3465, Ch.Côte-des-Neiges, Montréal (près de la rue Sherbrooke Ouest) 514 846-3100 Occupation août 2005 PHOTO FOURNIE PAR MARYSE LEDUC-CUMMINGS, ARCHITECTE Un foyer de masse, c'est comme un soleil qui chauffe votre maison.Il procure une chaleur radiante, égale et douce.Source : NADbank printemps 2004 - rapport supplémentaire.Montréal RMR.3279882A RBQ 83090647-08 www.rodimax.com Maisons de ville Félix Leclerc Sud Maison modèle à visiter Les Maisons de ville Félix Leclerc Sud Inc.7032, Henri-Bourassa ouest (entre Félix-Leclerc et Guénette) (514) 832-0494 (514) 336-1811 Ouvert tous les jours de 13 h 30 à 17 h 30 FERMÉ VENDREDI www.canvar.ca ADRESSE EXCLUSIVE À LA CITÉ DU HÂVRE LE SECRET LE MIEUX CACHÉ DE MONTRÉAL VENEZ VOIR POUR APPRÉCIER 4875, rue Jean-Talon Ouest Montréal 514.344.8555 www.abatjourillimites.ca Réparation de lampes sur place Service de recouvrement sur mesure Votre style réfléchit.Présentez cette annonce et obtenez 15%de rabais applicable à l'achat d'abat-jour.Valide du 2 mars au 30 mai 2005.Plus de 5000 abat-jour en magasin, le plus grand choix au Canada.N'oubliez pas d'apporter votre lampe pour un ajustement parfait.3295869A 3286967A 3297753A Pour la 22e année, les Prix Domus récompensent les meilleures réalisations dans le domaine de la construction et de la rénovation résidentielles de la grande région de Montréal.Le concours, organisé par l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) - Région du Montréal métropolitain se veut la reconnaissance ultime d'un travail exceptionnel et un encouragement à poursuivre l'excellence en ce domaine.C'est le samedi 26 février dernier que l'APCHQ - Région du Montréal métropolitain honorait, lors de la soirée de remise des Prix Domus, réunissant plus de 580 personnes, les entreprises de construction et de rénovation qui se sont distinguées par l'excellence de leur travail en 2004.L'APCHQ - Région du Montréal métropolitain et ses partenaires tiennent à féliciter chaleureusement les finalistes et les lauréats de cette 22e édition du Concours Domus et leur donnent rendez-vous pour l'édition 2005.M.Gregory Galardo de l'entreprise Les Développements Groupe Montclair Bois Franc inc.reçoit le trophée de M.Jacques Charron, Vice-président Exploitation chez Gaz Métro Projet et/ou développement résidentiel de l'année, unifamilial MM.Jean-Pierre Bart, David Carlone, Donato Carlone des Terrasses Vincent D'Indy sur le Lac ltée reçoivent le trophée de M.Sylvain Denault, Directeur des ventes, publicité de détail à La Presse Projet et/ou développement résidentiel de l'année, multifamilial MM.Alain Richer et Jocelyn Duff de l'entreprise Les Développements Mas inc.reçoivent le trophée de M.Yves Lessard, Président de l'APCHQ inc.Unité d'habitation neuve de 185 000 $ et moins Construction unifamiliale de plus de 185 000 $ et de moins de 350 000 $ M.Gregory Galardo de l'entreprise Les Développements Groupe Montclair Bois Franc inc.reçoit le trophée de M.Lionel Gauvin, Vice-président, soutien au développement des affaires Est de Montréal à la Fédération des caisses Desjardins du Québec Construction unifamiliale de plus de 350 000 $ et de moins de 750 000 $ Rénovation résidentielle transformation et/ou agrandissement MM.Guy Charest et Julien Campeau-Desjardins de l'entreprise Entrepreneurs généraux Charest-Campeau et Associés reçoivent le trophée de M.Jean-Paul Filion, Vice-président exécutif à l'APCHQ - Région du Montréal métropolitain Rénovation résidentielle intérieure et/ou extérieure M.Philippe Marsan de l'entreprise Concept Immobilier Marsan inc.reçoit le trophée de M.Mark Saucier, Directeur efficacité énergétique et services, DP efficacité énergétique, Marketing et VGE chez Hydro Québec Unité d'habitation neuve et/ou projet de rénovation de prestige (plus de 750 000 $) MM.Yvon Forget et Stéphane Giroux de l'entreprise Les Systèmes Paul Davis de l'Est de l'Île de Montréal inc.reçoivent le trophée de M.Ivan Roger, 2e Vice-président de l'APCHQ - Région du Montréal métropolitain Rénovation résidentielle cuisine et/ou salle de bains Gala Domus 2004 Voici les gagnants, cuvée 2004.Choix de l'acheteur / Service à la clientèle (prix parrainé par la Société d'habitation du Québec) Projet et/ou développement au gaz naturel (prix parrainé par Gaz Métro) Unité de logement locatif ou en copropriété de plus de 185 000$ et de moins de 350 000$ MM.Jean-François Voyer, René Voyer et Pascal Voyer de l'entreprise Construction Voyer inc.reçoivent le trophée de M.Michel Cholette, président de l'APCHQ - Région du Montréal métropolitain UNE RÉALISATION DE Constructeur de l'année Madame Diane Lefebvre, MM.Donato Carlone, Jean-Pierre Bart et David Carlone de l'entreprise Les Terrasses Vincent D'Indy sur le Lac ltée reçoivent le trophée de M.André Ménard, Président Directeur général à la Commission de la Construction du Québec M.Dominique St-Gelais de l'entreprise Congrex inc.reçoit le trophée de M.Guy Riopel, Directeur régional, Centre de service aux affaires à la Société canadienne d'hypothèques et de logement MM Dominique Boies, Jean-Sébastien Boies et Martin Boies, de l'entreprise Groupe Boies 2000 inc.reçoivent le trophée de M.Mario Dargis, Président de la garantie des maisons neuves de l'APCHQ inc.M.Jean Houde de l'entreprise Construction Jean Houde inc.reçoit le trophée de M.Robert Verret, Chef du service du développement des marchés intérieurs et du Nunavik à la Société d'habitation du Québec Avec un pointage ex aequo, les trophées sont remis à MM.Jean-François Dame et Jean-Charles Dagenais d'Habitations Internord inc., et à M.Daniel Lamer de l'entreprise Les Maisons Daniel Lamer inc.Les trophées ont été remis par M.Luc Génier, Directeur Ventes et Partenariat d'affaires, marchés résidentiel et commercial, chez Gaz Métro SOUS LA COPRÉSIDENCE D'HONNEUR DE EN ASSOCIATION AVEC AVEC LA PARTICIPATION DE Madame Sophie Brochu Vice-présidente, Clientèle et Approvisionnement gazier Monsieur Lionel Gauvin Vice-président, soutien au développement des affaires Est de Montréal Partenaires médias L'APCHQ - Montréal remercie tous ses partenaires pour leur précieuse collaboration à la réalisation de cette soirée 3293777A . MON TOIT Plomberie en cuivre ou en PEX ?MARC BEAUCHAMP Doit-on opter pour une plomberie en PEX ou en cuivre ?Le PEX est utilisé pour l'alimentation en eau potable (chaude et froide), au même titre que le cuivre.On utilise aussi la tuyauterie en CPVC, qui s'installe exactement comme le cuivre.La différence entre les deux réside principalement dans la conception des raccords.Le CPVC utilise des joints collés, le cuivre des joints soudés.Ce type de plastique est toutefois beaucoup moins utilisé que le PEX.Quant aux tuyauteries d'évacuation et de ventilation, elles peuvent être en ABS (« Acrylonitrile-Butadiene- Styrene ») ou en PVC.« Bien que le PEX représente 60% d'économie à l'achat et qu'il requière deux fois moins de temps d'installation que les tuyaux de cuivre, il faudra attendre encore quelques années avant d'affirmer avec certitude qu'il est aussi bon que le cuivre », observe Henri Bouchard, directeur du service technique de la Corporation des maîtres mécaniciens en tuyauterie du Québec (CMMTQ).« La tuyauterie de cuivre, qui existe depuis plus de 50 ans, est sans tracas.Elle a fait ses preuves, tant au niveau de l'efficacité que de la durabilité », affirme M.Bouchard.Pour sa part, le PEX est sur le marché depuis 12 ans seulement.Précisons toutefois que le PEX, comme le cuivre, est un produit approuvé par l'ACNOR.Pour le bricoleur, le choix est clair.Le PEX nécessite moins de raccords.Il est léger, lisse et non poreux.Il se taille bien.Son installation est simple.Pour raccorder deux sections, il suffit de compresser une bague à l'aide d'une pince spéciale qu'on peut louer.Aucune soudure n'est nécessaire.Pour faciliter les travaux, on peut raccorder la robinetterie de l'évier et des lavabos aux tuyaux de PEX à l'aide de petits conduits flexibles remplaçables, surnommés « speedways ».Cette tubulure est faite de plastique souple, facile à monter et à démonter.Les tuyaux flexibles ont une durée de vie moyenne de 12 ans.Par ailleurs, l'installation de tuyaux de cuivre nécessite des mains expertes et de longues heures de travail (coupe et soudure).La réglementation municipale varie d'une ville à l'autre et certaines exigent l'installation de tuyaux de plomberie en cuivre.« La tuyauterie de cuivre, qui existe depuis plus de 50 ans, est sans tracas.» PHOTO ARCHIVES LA PRESSE La plomberie de cuivre a fait ses preuves.Elle nécessite cependant l'intervention de mains expertes.GGAARRAAGGEE DDOOUUBBLLEE PP RR II VV ÉÉ SSUURR LLEESS CCÔÔTTÉÉSS 22 EETT 33 CCHHAAMMBBRREESS À À CC OO UU CC HH EE RR TTOOUUTTEESS LLEESS EENNTTRRÉÉEESS SS OO NN TT PP RR II VV ÉÉ EE SS RR AA PP PP OO RR TT QQUUAALLIITTÉÉ PPRRIIXX EE XX CC EE PPTT II OO NNNN EE LL 5 1/2 (3 c.a.c.) aussi disponibles à partir de seulement 225 800$ Spacieux 4 1/2 (2 c.a.c.) à partir de seulement 196 800$ Projet de La Bruère Marie-France La Ferrière 660-45, Paul-Doyon, Boucherville 450) 449.0444 HABITATION CLASSIQUE No RBQ : 8260-2269 M AA GG NN II FF II QQ UU EE SS DD ÉÉ TT AA II LL SS AARRCCHHIITTEECCTTUURRAAUUXX LL UU MM II ÈÈ RR EE .BBEEAAUUCCOOUUPP DDEE LLUUMMIIÈÈRREE VVEERRAANNDDAA PPOOSSSSIIBBLLEE AAVVAANNTT EETT AARRRRIIÈÈRREE _x ]t Üw|Ç wx Limoges fË|Ä vous Üxáàx x ÇvÉÜx wxá v{Éáxá õ accomplir?vxá condos ÉÇà °à° créés ÑÉâÜ vous 4 3297971A Visite libre au 2486, Joliette sam.et dim.de 13 h à 17 h (semaine sur rendez-vous) À partir de 168 000 $ Aussi disponible : Projets Joliette et Hochelaga En face du métro Joliette Condos neufs 41/2 et 51/2 Livraison immédiate Projet « Le Ste-Catherine » au 3463, Ste-Catherine (en face de la caisse populaire) 51/2 de 1 480 à 1 520 pi car.Air climatisé Stationnement inclus Nouvelles constructions pour juillet 2005 60 % vendu 80 % vendu Joliette OCCUPATION JUILLET 2005 Possibilité de 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 et condo sur 2 étages (950 à 1 515 pi2) DÉJÀ 60 % VENDU 3296181A Pour info : 705, Paul-Doyon (450) 655-1718 LE FAUBOURG HARMONIE Garage souterrain, climatisation, foyer au gaz naturel, aménagement extérieur, ascenseur, terrasse sur le toit, insonorisation supérieure.Livraison automne 2005 UN BON CONSTRUCTEUR, ÇA SE VOIT Maisons D.Lamer Finaliste Domus CONDOMINIUMS A U B O R D D E L ' E A U CENTRE D'INFORMATION 514.409.5555 3505 DU BARRAGE, DUVERNAY, LAVAL (entre le pont pie-IX et le pont Papineau) WWW.LANDRYPEPIN.COM SOPHIA.MAVIE.MIA PASSIONE.Dans un quartier qui chante aux accents de l'Italie, porté par la langue enivrante qui l'anime, un modèle de vie raffinée vient de naître.Élégance, Sophistiqué, Sophia.Bureau des ventes : 7085, boul.Saint-Laurent Tél.: 514.276.3726 www.sophiacondo.com UN ARCHITECTE CHEZ VOUS DANIELLE BONNEAU Lorsqu'ils ont acheté leur maison, il y a cinq ans, Johanne Thiffault et Raymond St-Jacques savaient que la cuisine était trop petite.Pour corriger la situation, ils veulent agrandir leur demeure, située à Cartierville.Ils se sont mis à rêver, elle de sa cuisine aux longs plans de travail, lui, de son atelier d'ébénisterie qu'il aménagerait au sous-sol de l'ajout.Ils en profiteraient pour installer un foyer dans la nouvelle salle familiale.Les enfants de Johanne, Katherine et Jean- Philippe, ont maintenant 16 et 14 ans, ils apprécieraient avoir leur petit coin où ils pourraient se détendre et lire.Ils ont fait des plans.Ils ont même commencé à consulter quelques entrepreneurs.Mais ils ont réalisé qu'ils avaient intérêt à préciser leur projet.L'architecte Guy Demers leur a soumis trois propositions, dans des échelles de prix fort différentes, pour alimenter leur réflexion.Dans la première, il a voulu démontrer comment métamorphoser la cuisine sans agrandir la maison.Le mur qui sépare la cuisine de la salle à manger disparaît.Du coup, la cuisine s'en trouve dégagée.Un long comptoir de six pieds de long prend alors place entre les deux pièces, doublant soudainement la superficie des plans de travail.Pour pallier au manque chronique d'armoires, l'architecte en installe au-dessus du nouveau comptoir.Il empiète aussi sur l'entrée pour aménager un immense garde-manger.Avec cette option, qui coûterait environ 25 000$ à réaliser, le couple remédierait à son problème le plus criant de façon économique.Mais Raymond devrait dire adieu à son atelier.Ce qui ne lui tente pas du tout.«Vous pourriez n'agrandir que la moitié de lamaison, en prolongement de la salle à manger, souligne Guy Demers.Mais cela vous coûterait environ 40 000$.Mieux vaut alors agrandir davantage.» Il présente donc la deuxième proposition, qui exploite au maximum l'agrandissement complet de la maison de 14 pieds, conformément à ce que le couple projette de faire.La cuisine, dotée de nombreux plans de travail, se retrouve dans une partie de la nouvelle section.Volontairement, la pièce n'est pas trop grande, pour éviter les pas inutiles et tout avoir à la portée de la main, indique l'architecte.Il a préféré utiliser l'espace libéré pour ajouter un bloc de rangement incluant une bibliothèque (pour les livres de recettes) et un coin de travail, où Johanne pourrait consulter les circulaires à sa guise.La salle à manger devient alors très vaste.Une salle familiale occupe également la nouvelle section.Et l'architecte empiète sur l'entrée pour y ajouter une seconde penderie.«C'est immense, souligne-t-il.Vous recherchez une très grande maison parce que vous avez été traumatisés par votre manque d'espace.Mais un projet situé à mi-chemin entre les propositions un et deux pourrait aussi vous satisfaire.» Dans la proposition trois, il agrandit la maison sur les deux tiers de sa largeur et transforme l'ajout en une très grande cuisine.Le coin travail et la bibliothèque y sont alors intégrés.La salle à manger, aménagée dans l'ancienne cuisine, devient plus centrale.Elle cède la place à son tour à une salle familiale.Une seconde penderie est encore une fois ajoutée dans l'entrée.Le prix de l'agrandissement serait d'environ 60 000$ dans la deuxième proposition, pour un total d'environ 100 000$, estime l'architecte.Il en coûterait plutôt 45 000$ pour agrandir la maison selon la troisième proposition, pour un total d'environ 75 000$.Dans les deux cas, il faut refaire la cuisine et les planchers, faire exécuter des travaux de plomberie et d'électricité, installer des portes françaises, peindre, etc.«Je n'aime plus le plan que nous avons fait, s'exclame Johanne.Il est trop carré.J'aime que le troisième plan ne soit pas rectiligne et que l'addition chevauche la salle à manger et la salle familiale.Mais la deuxième proposition me plaît également.» Jean-Philippe, qui a suivi la discussion avec intérêt, penche pour le troisième plan.«On y trouve tout ce qu'on recherche, à un coût moindre», résume- t-il.Mais son père hésite, lui aussi.Son atelier sera-t-il assez grand s'ils optent pour la troisième proposition?«Nous avons de nombreuses nuits blanches en perspective», anticipe Johanne.Vous voulez changer de maison sans déménager ?Chaque semaine, l'architecte Guy Demers se rend chez des lecteurs de La Presse et les aide à résoudre leurs problèmes d'aménagement.Nous publions ses propositions en espérant qu'elles sauront vous inspirer à votre tour.Vous pouvez contacter Guy Demers par courriel, à gdemers@lapresse.ca.Prix demandé : 147 000$ Prix de vente : 120 000$ (107 jours) Longueuil Ce cottage au recouvrement de vinyle a été rénové en 90.Situé au 556, rue Barthélémy, près du boulevard Rolland-Therrien, dans le Vieux-Longueuil, donc près du cégep et des services, il compte six pièces, dont deux chambres, un grand salon avec foyer à combustion lente et une mezzanine.Il n'y a pas de garage mais l'entrée pavée permet de garer jusqu'à six voitures.Le terrain a une superficie de 4095 pieds carrés.Longueuil évalue la propriété à 66 200$ pour des impôts fonciers de 1104$ (scolaires : 231$).Pierre Landry et Royal Lepage Versailles ont servi d'intermédiaires dans cette transaction.Prix demandé : 165 000$ Prix de vente : 155 000$ (36 jours) Mercier Ce triplex jumelé est situé au 7929- 7931, rue La Fontaine, près de Honoré-Beaugrand, dans le quartier Mercier dans l'est de Montréal.La date de la construction est inconnue, mais la bâtisse a été très bien entretenue.Elle compte trois grands logements de trois pièces et demie (884 pieds carrés chacun).Les locataires occupent les logements depuis 20 ans (revenus mensuels supérieurs à 1000$).La Ville établit la valeur de la propriété à 87 300$.Les impôts fonciers sont de 1429$ (scolaires : 284$).Réjeanne St-Amand, de RE/MAX Lanaudière et France Vadnais, de Royal Lepage Versailles, ont joué un rôle de premier plan dans cette vente.Prix demandé : 162 000$ Prix de vente : 156 000$ (76 jours) Pointe-aux-Trembles Construit en 1956, ce bungalow en brique du 1059, 4e Avenue, près de la rue de Montigny, dans le quartier Pointe-aux-Trembles, compte sept pièces, dont trois chambres, une salle familiale avec foyer et une salle de jeux.Le sous-sol est complètement aménagé.L'entrée pavée peut accueillir deux voitures.Le terrain, avec cour et arbres matures, a une superficie de 4250 pieds carrés.La Ville évalue la propriété à 98 100$ pour des impôts fonciers de 1681$ (scolaires : 320$).La transaction a été conclue avec le concours d'Aline Chalifoux, de RE/MAX Harmonie.Prix demandé : 429 000 $ Prix de vente : 410 000 $ (40 jours) Outremont Cette résidence (2300 pieds carrés sur trois niveaux) en copropriété du 810- 812, boulevard Dollard, près de Van Horne, dans l'arrondissement d'Outremont, est de conception unique.Elle compte pas moins de 10 pièces, dont sept chambres, une salle à manger, une salle de jeux et une salle familiale.Le sous-sol est totalement aménagé.L'immeuble, d'une grande luminosité et dont l'espace est distribué originalement, possède un accès direct à un garage simple largeur.La Ville évalue la propriété à 246 500$ pour des impôts fonciers de 3022$ (scolaires : 803$).Les frais mensuels de copropriété sont de 205$.La vente a été réalisée par l'entremise de RE/MAX du Cartier.TRANSACTIONS RÉCENTES RHÉAL BERCIER LA MAISON DE LA SEMAINE > Le Ronsard (582) Voilà un magnifique bungalow de trois chambres.Le corps principal de l'habitation comprend un vestibule fermé, un salon, une salle àmanger, un bureau et une cuisine avec plafond à 11 pieds.L'aile droite abrite une suite luxueuse avec chambre (plafond à 11 pieds), vaste salle de bains et penderie de type walk-in.L'aile gauche est réservée aux chambres secondaires avec salle d'eau et salle de bains.Le coût de construction est d'environ 315 000$, terrain, taxes et options en sus.Pour plus de renseignements ou pour commander le plan, communiquez avec Plans Design au (450) 651-3598 / ligne Montréal : (514) 941-0404.Internet : www.plansdesign.qc.ca Une cuisine pour elle, un atelier pour lui PHOTO PIERRE MCCANN, LA PRESSE © En agrandissant leur maison, Johanne Thiffault et Raymond St-Jacques réaliseront chacun leur rêve.Car sous la grande cuisine, prendra place un atelier d'ébénisterie.OBJECTIFS De l'espace, de l'espace, de l'espace Une grande cuisine avec de nombreux plans de travail Un atelier d'ébénisterie Une salle familiale avec un foyer BUDGET Environ 25 000, 75 000 et 100 000$, selon les propositions.MON TOIT JARDINER MON TOIT www.brossardsurlegolf.com - 450.445.8321 Maisons de prestige à visiter Le projet résidentiel bien conçu PIERRE GINGRAS pgingras@lapresse.ca Une fausse italienne prometteuse LE TOUR DU JARDIN P lusieurs plantes potagères primées par la All-America Selections ont traversé l'épreuve du temps et sont encore populaires aujourd'hui, du moins en culture commerciale.Chez les tomates, au moins trois hybrides choisis par l'organisation sont toujours en vente.C'est le cas de «Jubilee» de couleur jaune, gagnante en 1943, de «Celebrity», sélectionnée en 1984 ou encore de la célèbre «Big Beef» couronnée en 1994.La tomate «Sugary», choisie cette année, devrait aussi connaître une longue vie.Des trois plantes potagères primées par le jury All-America, elle est celle qui séduira probablement le plus les jardiniers.D'abord parce que ce fruit reste de loin le plus populaire auprès des propriétaires de potagers, mais aussi, comme son nom l'indique, parce qu'il est très sucré û son taux de sucre atteint 9,5%.Elle ressemble à une petite tomate italienne, mais à l'extrémité très pointue.De dimensions plus considérables \u2014 quatre centimètres de longueur et deux centimètres de largeur \u2014 on la considère comme une tomate cerise.Le plant atteint près deux mètres et peut s'étendre sur 60 à 90 centimètres de largeur.Vigoureux, il n'a pas besoin d'être taillé.Floraison et production de fruits sont continues.Il est conseillé de planter «Sugary» près d'un treillis ou encore dans une «cage» métallique.N'oubliez pas que les tomates exigent beaucoup de fraîcheur lorsque les premières feuilles apparaissent.Quant à la plantation, il faut mettre en terre la moitié du plant, peu importe sa longueur et cela même si des feuilles se retrouvent dans le sol.Cette méthode utilisée par la plupart des producteurs assure une croissance maximale des racines et une plus grande productivité.Comme vous pouvez le constater sur la photo ci-contre, la nouvelle aubergine «Fairy Tale» est très jolie.Produits en grappes de trois à cinq, les fruits d'à peine deux centimètres de diamètre sont considérés au sommet de leur goût quand ils atteignent de 10 à 15 centimètres de longueur, soit une cinquantaine de jours après la transplantation au jardin.Ils n'ont alors aucune amertume et très peu de graines.Voici donc une variété très hâtive.«Fairy Tale» a été sélectionnée surtout pour sa taille modeste (autour de 50 centimètres), ce qui permet de la faire pousser dans uncontenant de 30 centimètres de diamètre.Si elle tient ses promesses, elle devrait connaître la popularité.Avec un nom comme «Fairy Tale» (conte de fées), il est difficile de faire autrement.La All-America Selections a aussi choisi une courge d'hiver répondant au nomde «Bonbon» à cause de son goût sucré, de la fermeté de sa chair orange foncé, non fibreuse, et de l'expansion assez raisonnable des plants, soit environ 2,5 mètres de longueur.De forme plate, les premiers fruits feront leur apparition 90 jours après la transplantation en pleine terre si les conditions de culturesont adéquates : chaleur, ensoleillement et arrosage régulier.Attention, les courges doivent être plantées au jardin seulement quand le sol atteint 21ºC.Les semences des plantes primées sont offertes dans la plupart des catalogues.Quant aux plants, au risque de me répéter, seuls les pépiniéristes à la fine pointe de l'actualité horticole en offriront à leurs clients.Réveil splendide des amaryllis Mes amaryllis, contenues dans 25 pots, sont sorties de leur repos hivernal 50 jours plus tôt que prévu.Le 27 février, à ma grande joie, je comptais 19 tiges florales.Le cultivar «Lima» a été le premier à donner des fleurs le 6 janvier, soit 26 jours après avoir été placé à une température ambiante et un éclairage normaux.Cela devrait vous encourager à conserver vos bulbes d'année en année.Ail d'hiver Enseptembre, je vous ai parlé de l'ail d'automne, du moins de ses variétés comme l'ail éléphant ou l'ail à cou dur cultivées à des fins de consommation et qui peuvent être plantées jusqu'à la fin d'octobre et même au début de novembre.Nathalie Leuenberger, une des responsables des jardins potagers de plantes économiques au Jardin botanique de Montréal, me soulignait récemment avoir fait pousser en serre et chez elle des gousses d'ail à cou dur au cours de l'hiver.Résultats très intéressants.Les gousses ont produit des tiges plates à goût d'ail, mais plus doux que la plante mère et différent de celui de la ciboulette à fleur d'ail (Allium tuberosum).Excellent notamment dans les soupes.L'horticultrice estime par ailleurs qu'on pourrait facilement répéter la même expérience avec les variétés de consommation courante, disponibles partout, peu rustiques sous notre climat et souvent importées de Chine.Pourquoi ne pas tenter votre chance surtout qu'à ce temps-ci, plusieurs gousses ont déjà une tige verte.Appétissant philadelphus «Chaque année, les nouvelles pousses de ma haie de Philadelphus x virginalis sont envahies par d'innombrables pucerons noirs qui bouffent presque tout, ne laissant que très peu de fleurs.J'ai taillé la haie pour que le feuillage soit moins dense et j'ai vigoureusement arrosé les bestioles avec le tuyau d'arrosage pour ensuite traiter avec un savon bio.Devrais-je essayer l'huile de dormance au printemps ?» Martine Morin.Il s'agit en effet d'une bonne idée.Votre cauchemar porte probablement le nom de puceron du haricot, une petite bête dont la couleur va du vert olive au noir, si on se fie au site Internet www.phyto.qc.ca.Il sucelasèvedes nouvelles feuilles qui ratatinent et deviennent laides.La plante s'affaiblit mais meurt rarement à la suite de l'invasion.En traitant avec l'huile de dormance, vous éliminerez les oeufs de la bête qui auront passé l'hiver sur les tiges.Rappelons que ce produit est une huile de pétrole raffinée considérée sans danger pour l'environnement.On fait le traitement en avril ouaudébut demai, avant le débourrement des bourgeons, au cours d'une période de 48 heures sans gel et sans pluie.Il faut arroser abondamment tiges, branches et troncs, jusqu'au point de ruissellement.L'huile agit en asphyxiant les oeufs, les larves ou les chrysalides d'insectes.Le produit est parfois mélangé à un fongicide.PHOTO FOURNIE PAR ALL-AMERICA SELECTIONS La nouvelle tomate cerise «Sugary».Comme son nom l'indique, elle est très sucrée et devrait plaire particulièrement aux enfants.PHOTO FOURNIE PAR ALL-AMERICA SELECTIONS L'aubergine «Fairy Tale» a été choisie par les juges en raison notamment de sa chair très douce et de sa croissance rapide.R Bouleau en péril «Une grosse cloche de la grosseur d'un oeuf s'est formée sur undemes bouleaux le printemps dernier.Je l'ai percée et un liquide de teinte rouille s'en est échappé.La plaie s'est cicatrisée, mais j'ai remarqué que le même liquide dégouttait d'une branche qui avait mal cicatrisé à la suite d'un élagage.Après consultation auprès d'une pépinière, j'ai traité la plaie et je l'ai fermée avec de la mousse isolante.La cime du bouleau semble de plus en plus dénudée et la plaie suinte toujours.Est-ce grave ?» Paul Lippé, de Saint- Hubert.Vous avezaffaireàdeux problèmesdistincts.Le liquide de couleur rouille n'est autre chose que de la sève oxydée qui s'écoule d'une plaie ayant de la difficulté à se cicatriser.J'ai eu un bouleau qui avait le même problème à la suite d'une grande torsion du tronc après un épais verglas.L'arbre ne semblait pas trop en souffrir mais cela a pu l'affaiblir.Je suis très étonné, par ailleurs, qu'une pépinière vous ait suggéré de combler la plaie avec de la mousse isolante.Ce type de traitement est révoludepuis longtemps parce qu'il provoque souvent l'effet contraire à celui attendu.Le produit scellant conserve unhaut taux d'humidité sur la blessure, ce qui favorise l'apparition de maladies.On conseille plutôt de tailler convenablement et de laisser sécher la plaie à l'air libre.Le dénuement progressif de la cime de votre arbre me semble cependant beaucoup plus préoccupant.Il y a de grands risques que l'agryle du bouleau soit déjà l'oeuvre.Pour le grand malheur de votre arbre.L'insecte pond ses oeufs sous l'écorce.En se développant, la larve fabrique unegalerie qui forme unboursouflement de l'écorce.Ces galeries empêchent la sève de circuler normalement.La cime de l'arbre est d'abord affectée puis ensuite la partie inférieure.La mort fait son oeuvre lentement et sûrement.Si vous êtes certain du diagnostic, il vaut mieux abattre l'arbre immédiatement pour en planter un autre.Mais pas un bouleau.Utilisé depuis des décennies au Québec en raison de sa rusticité, le Philadelphus x virginalis ou seringat virginal produit des fleurs banches, habituellement doubles, au parfumtrès agréable, semblable à celui des orangers.Il existe aujourd'hui de nombreux cultivars.PHOTO FOURNIEPAR LE JARDIN BOTANIQUE DE MONTRÉAL Les bouleaux gris sont souvent attaqués par l'agryle.PHOTO ARMANDTROTTIER, LA PRESSE © .8=@:\", >C@5AA5 2:D:)@8 78A 1@5:@:8A 39:@>CB8 78A /5C@8=B:78A 3@5=A65=57:8==8 $( &# 0'B@>?>;:B5:=8 SERVICES IMMOBILIERS Promoteur du plan directeur CENTRE INFO BOIS-FRANC 2505, rue des Nations, bureau 100 Saint-Laurent 514.333.3066 www.boisfranc.com CONDOMINIUMS À partir de 169900$ Taxes d'améliorations locales pour les maisons à l'ouest du boul.Cavendish Les prix, produits et services sont sujets à changement sans préavis.« À Bois-Franc, il y a des squares, des places, des placettes, des lacs, des sentiers, des parcs et une garderie.C'est merveilleux en toutes saisons; la circulation des voitures n'y est pas trop rapide.Je m'y sens en sécurité pour y élever ma famille » MAISONS EN RANGÉE À partir de 257900$ (sur cette photo à partir de 391900$) La Presse 5 mars 2005 +6178;- % )-++42-0/2 241 2.(-/ /31 ' , 3 $& , 5.(12# 40 :,50/3 & %' 2 Vie de famille\u2026 en pleine ville MAISONS 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