La presse, 23 juillet 2006, D. À vos affaires

[" ILLUSTRATIONPHILIPPE TARDIF, LA PRESSE © LESPETITS SALARIÉS PÉNALISÉS PARLEFISC PAGE 2 www.lapresseaffaires.com MON T R É AL DI M A N C HE 23 JU I L L ET 20 0 6 INVESTIR DANS L'IMMEUBLE OU À LA BOURSE ?PAGE 2 DÉMÉNAGER OUAGRANDIR ?SÉRIE D'ÉTÉ / L'UN OU L'AUTRE Notre vie est souvent remplie de choix.Vivre en ville ou en banlieue ?Avoir une cour bien garnie ou voyager davantage ?Quel est le meilleur choix ?Cet été, nous pesons le pour et le contre en mesurant ce qui se chi=re\u2026 et en présentant ce qui ne se chi=re pas.Bonne lecture ! STÉPHANIE GRAMMOND ous avez besoin d'une chambre supplémentaire pour le nouveau bébé, d'un bureau pour vous lancer en affaires, ou encore d'un pavillon pour héberger vos parents.Vous aimeriez avoir une pièce pour le cinéma maison, une verrière ensoleillée pour la lecture, ou une cuisine plus vaste et spacieuse.Peu importe les raisons, vous vous sentez coincé entre les quatre murs de votre maison.Vous voulez agrandir, pour améliorer votre qualité de vie.Une question financière majeure ! Un agrandissement peut très bien coûter 50 000 $ à 100 000$, selon les dimensions, le type de f init ion, le nombre d'étages, le genre de fondations.«Les coûts au pied carré d'un agrandissement sont beaucoup plus élevés que les coûts d'une construction neuve», indique Martin De Rico, évaluateur pour la firme de Québec, De Rico, Hurtubise et associés.Les économies d'échelle sont moins importantes, il faut démolir une partie de la maison existante puis l'arrimer avec la nouvelle partie, et l'accès est souvent difficile, surtout dans les zones urbaines très denses.Un pensez-y bien.Au l ieu d'investir, disons 100 000 $, dans un agrandissement, serait-il préférable de vendre votre maison de 200 000 $, pour déménager dans une plus grande maison de 300 000 $ ?Question simple, réponse complexe.Chose certaine, il y a de l'argent qui se perd d'une manière ou d'une autre.Un déménagement implique des frais d'au moins 25 000 $, non récupérables.Et lorsqu'on agrandit, on récupère rarement tout son investissement au moment de la revente.«La valeur contributive d'un agrandissement est plutôt de l'ordre de 50 à 70 % du coût de construction», estime M.De Rico.Alors, comment trancher ?Bryan L'Archevêque, évaluateur agréé pour la firme PCG et associés, suggère la démarche suivante : \" faites évaluer la valeur de la propriété dans son état actuel ; \" établ is sez l e coû t des travaux d'agrandissement, fondé sur les soumissions d'entrepreneurs reconnus.N'oubliez pas d'ajouter une réserve de 10 % pour les imprévus ; \" additionnez la valeur marchande actuelle de la propriété et le coût d'agrandissement ; \" ensuite, vient l'étape de l'implacable réalité du marché : la valeur de revente n'égale pas nécessairement la valeur de votre maison plus le capital investi.Un évaluateur analysera le marché des propriétés vendues, comparables avec votre maison agrandie ; \" cette analyse indiquera le surplus que les acheteurs sont présentement prêts à payer pour l'agrandissement que vous prévoyez.Comparez-le avec le coût de vos travaux.Vous verrez alors ce que vous récupéreriez en revendant votre maison agrandie, immédiatement après les travaux ; \" pour compléter l'équation et déterminer l'option la plus avantageuse, soupesez bien les coûts de déménagement : frais de courtage et de notaire, droit de mutation, coûts de déménagement\u2026 et peut-être quelques petites rénovations en extra ! > NOTRE DOSSIER, en page 3 LE DILEMME Vaut-il mieux agrandir ou déménager dans une maison plus vaste ?LA SITUATION Votre famille est coincée entre les quatre murs de la maison. À VOS AFFAIRES FINANCES PERSONNELLES Les petits salariés passent à la caisse! MICHEL GIRARD LE COURRIER QLe 3 juillet dernier, mon employeur nous a avisés que les modifications aux crédits d'impôts fédéraux adoptées lors du dernier budget fédéral entreront en vigueur à compter de la paie du 6 juillet.Les modifications sont : le montant personnel de base passe de 9039 $ à 8639 $ ; le montant pour époux ou conjoint passe 7675 à 7335 $ ; le taux permanent d'imposition le plus bas, passe de 15 % à 15,5 %.Si vous calculez ce que cela coûtera de plus en impôt fédéral à un contribuable à salaire (ou pension) modeste (35 000 $/an), c'est environ 150 $.Pour « récupérer » cela grâce à la baisse de TPS de 1 % , ce contribuable devrait dépenser 15 000 $.Comme ce contribuable a un revenu modeste, qu'il en donne déjà environ 25 % en impôts et taxes aux niveaux fédéral, provincial et municipal, qu'il n'y a pas de TPS sur le loyer et la nourriture, pensez-vous qu'il pourra se permettre de dépenser 15 000 $ en automobile, meubles, vêtements et loisirs ?Non.Il est perdant ! Alors, pourquoi les médias ont-ils fait leurs manchettes de la baisse de TPS sans parler de l'augmentation simultanée de l'impôt ?Par ignorance ou par complaisance ?Bernard Terreault Longueuil RÀ la suite du dépôt du premier budget conservateur du ministre James Flaherty, quelques manchettes avaient attiré l'attention des contribuables sur la réduction de la TPS versus l'augmentation de l'impôt fédéral de base.Et on laissait entendre que bien des contribuables à revenus modestes seraient perdants.Ma collègue Stéphanie Grammond avait d'ailleurs comparé l'impact sur un revenu de 35 000 $ de la baisse d'impôt de 1 % et d'une baisse de la TPS de 1 %.La réduction d'impôt de 1 % (une mesure adoptée par l'ancien gouvernement Martin, mais non appliquée) faisait économiser 292 $ à un ménage dont le revenu est de 35 000 $.Pour obtenir la même réduction avec la diminution de 1 % de la TPS, il faudrait que le même ménage dépense 29 200 $ en produits taxables sur un revenu brut de 35 000 $.Comme on sait, le logement et la nourriture ne sont pas taxables.Cette comparaison de ma collègue démontrait à sa face même que la diminution de la TPS était une mesure qui allait gratifier davantage les gens à revenus élevés que ceux à revenus modestes.Vous avez raison de mentionner que l'augmentation d'un demi- point du taux de base fédéral, plus la réduction des déductions personnelles de base.a notamment comme impact de pénaliser les gens gagnant 35 000$ ou moins.Retour sur Nortel et BCE QJe relisais votre article du 9 juillet et je ne suis pas d'accord avec vous sur la responsabilité de l'ancien patron de la direction, M.Jean Monty.Lorsque la division s'est faite d'avec BCE, il nous disait que ce serait beaucoup mieux pour BCE et Nortel.Pour Nortel, les contrats étaient nombreux et selon lui, il n'y avait aucun problème.Si j'ai bonne mémoire, vous écriviez que l'action irait probablement à 200 $.Moi, j'avais acheté 100 actions de BCE à 155 $ pour avoir celles de Nortel.Je ne savais pas qu'après la division, BCE tomberait du jour au lendemain aussi bas et, surtout, je croyais toujours que la dégringolade de Nortel n'était que temporaire.Des actionnaires frustrés comme moi, il y en a des tonnes.Personne ne nous a prévenus que cela allait aussi mal pour Nortel.Je crois, il me semble, que, depuis, tous les dirigeants qui se sont succédé ont quitté avec un bon coussin, tandis que nous, nous avons presque tout perdu.Janine Bédard, Shawinigan RDans un article, « Le syndrome Nortel chez BCE », qui portait sur le plan d'arrangement BCE-Aliant, je mentionnais que des actionnaires de BCE craignaient de revivre la déconfiture qu'ils avaient subie après la distribution des actions de Nortel par BCE.À ces actionnaires craintifs, j'écrivais que ce n'était tout de même pas la faute de l'ancienne direction de BCE (Jean Monty) si nombre d'actionnaires de BCE n'avaient pas vendu les actions de Nortel qu'ils avaient reçues en cadeau ! Des actions qui, à l'été 2000, valaient une grosse fortune.Depuis, l'action de Nortel est partie d'un haut de 124,50 $ pour se négocier aujourd'hui dans les 2,30 $.En passant, je n'ai jamais mentionné que les actions de Nortel atteindraient les 200 $.Par contre, plusieurs analystes de maisons de courtage voyaient le titre de Nortel à.180 $.Dans leurs boules de cristal, s'entend ! L'immobilier ou la Bourse?STÉPHANIE GRAMMOND SOUS LA LOUPE Au golf, comme dans bien des sports, on corrige souvent une erreur en commettant l'erreur inverse.Si on arrache une grosse motte de gazon parce qu'on a frappé la balle trop bas, le coup suivant, on passe carrément dans le beurre en tentant de frapper plus haut.Marc-André a eu le même réflexe avec la gestion de ses placements.Quelques semaines avant l'éclatement de la bulle boursière, en 2000, il avait investi dans des titres de technologies.Il a perdu le quart de son actif.« Ce n'était pas énormément d'argent, mais assez pour me faire réfléchir », raconte le professionnel au début de la trentaine.Cela ne l'a pas empêché d'acheter sa première maison : un condo d'une valeur d'environ 130 000 $ déjà libre d'hypothèque.Pas non plus empêché de continuer à épargner.Il a accumulé 43 000 $ dans son REER et 58 000 $ à l'extérieur de son REER.Une situation financière particulièrement éclatante pour son âge ! Échaudé, Marc-André n'a pris aucun risque : il a tout mis à l'abri dans des dépôts à terme et des fonds de marchés monétaires.des placements dont le rendement ne surpasse même pas l'inflation.Marc-André se rend bien compte qu'il perd un peu de son pouvoir d'achat à chaque année.Il aimerait réinvestir à la Bourse.Il songe aussi à s'acheter, d'ici deux ans, une maison plus grande.peutêtre en vue d'un premier bébé.Mais Marc-André est encore craintif.« Actuellement, les cours boursiers sont gonflés, le marché immobilier l'est tout autant.Comment réaliser mes projets immobiliers, tout en générant des revenus de placement plus élevés, sans pour autant répéter les erreurs d'il y a quelques années ?» se demande- t-il.Retour graduel Personne ne peut prévoir la direction que prendront les marchés.« Même les gourous ont raison pendant un certain temps, puis ils finissent par se tromper », rappelle Sylvain Dinelle, planificateur financier chez BMO Banque de Montréal.Pour éviter d'investir au mauvais moment, il n'y a pas de secret : il faut investir graduellement, puis engranger des profits au fur et à mesure que les valeurs grimpent, afin de rééquilibrer le portefeuille.Autre règle de base : diversifier.« On ne place jamais plus de 10% de son portefeuille dans un titre ou un secteur spéculatif ou spécialisé.Sinon, quand le vent tourne, ça fait très mal », ajoute M.Dinelle.Selon lui, Marc-André pourrait se constituer « une roulette d'échéances» avec des CPG ou des billets à capital garanti.Ces billets sont des produits hybrides qui permettent de plonger à la Bourse sans trop se mouiller.La performance des billets est liée à un indice boursier, mais le capital est garanti à l'échéance, si jamais la Bourse est en baisse.Évidemment, cette garantie a un coût : généralement, le rendement des billets est plafonné, ou alors le billet ne donne droit qu'au gain en capital et pas au rendement des dividendes.Si Marc-André est prêt à vivre avec les fluctuations de la Bourse, il pourrait aussi se tourner petit à petit vers des fonds indiciels cotés en Bourse, suggère M.Dinelle.Il s'agit de portefeuilles qui regroupent l'ensemble des titres qui composent un indice boursier.On les achète comme une action à la Bourse.Mais ils offrent l'avantage d'une grande diversification, à un coût infiniment moindre que les fonds communs de placement.Mais attention : les fonds indiciels ne mettent pas à l'abri d'une correction généralisée, même si les risques de se brûler sont plus faibles qu'en choisissant soi-même des titres individuels.Quant à investir lui-même directement dans des actions, M.Dinelle recommande à Marc-André de se faire les dents avec de l'argent fictif.On peut prendre part à des simulations de portefeuille boursier sur Internet.S'il désire gérer lui-même son portefeuille, Marc-André devrait suivre des cours de placements, conseille M.Dinelle.Vendre ou louer le condo ?Mais avant de réinvestir des sommes à plus long terme, il doit réfléchir à son projet d'achat de maison.Il vise une maison de 200 000 $ d'ici deux ans.Avec le produit de la vente de son condo de 130 000 $, et avec ses épargnes hors REER de 58 000 $, il serait pratiquement en mesure d'acheter comptant ! Mais M.Dinelle lui suggère une autre piste.Pourquoi pas conserver le condo afin de le louer ?De cette façon, Marc-André pourrait mettre en place la stratégie de mise à part.Il s'agit d'une manière de transformer un prêt personnel, dont les intérêts ne sont pas déductibles d'impôt, en un prêt d'affaires dont les intérêts sont déductibles.Compte tenu du salaire et du taux d'imposition marginal assez élevés de Marc-André, cette stratégie fiscale serait particulièrement payante.Dans la pratique, voici comment la mise à part fonctionne.Marc- André ouvrira une marge de crédit hypothécaire pour son condo.Les taux sont aussi avantageux que pour une hypothèque traditionnelle, assure M.Dinelle.Marc-André payera à partir de cette marge toutes les dépenses reliées à la location du logement (ex : assurances, électricité, chauffage, frais de condo, entretien, frais d'intérêt).Les intérêts sur la marge seront déductibles d'impôt.D'autre part, il utilisera ses revenus de location pour accélérer le paiement de son hypothèque personnelle, dont les intérêts ne sont pas déductibles.Plusieurs hypothèques permettent de faire un versement annuel supplémentaire de 10 %.Ainsi, l'hypothèque sur sa résidence personnelle fondra à vue d'oeil, tandis que la marge sur son condo se remplira.mais il déduira les frais d'intérêt de ses impôts.Voilà une solution fiscalement intéressante qui permettra à Marc-André de diversifier encore plus ses placements.en gardant un pied à la Bourse et un pied dans l'immobilier.Placez un chiffre de 1 à 9 dans chaque case vide.Chaque ligne, chaque colonne et chaque boîte 3x3 délimitée par un trait plus épais doivent contenir tous les chiffres de 1 à 9.Chaque chiffre apparaît donc une seule fois dans une ligne, dans une colonne et dans une boîte 3x3.Solution du dernier sudoku Niveau de difficulté : TRÈS DIFFICILE Ce jeu est une réalisation de Ludipresse.Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site www.les-mordus.com ou écrivez-nous à info@les-mordus.com Par Fabien Savary PEUT-ÊTRE TE DEMANDES-TU POURQUOI JE N'AI PAS RÉPONDU À TES COURRIELS.SELON MA PHILOSOPHIE, TOUT CE QUI VAUT LA PEINE D'ÊTRE FAIT VAUT LA PEINE D'ÊTRE REMIS À PLUS TARD.ET PUIS, C'EST L'AIR QUE TU AS.QUOI ?BILL AU GRAND COU ÉCRIVEZ-NOUS! Le cahier Àvos affaires du dimanche traite de vos préoccupations en matière de consommation, de finances personnelles et de formation.N'hésitez pas à nous faire part de vos suggestions et commentaires.POUR NOUS JOINDRE La Presse Affaires, 7, rue Saint-Jacques, Montréal (Québec) H2Y 1K9 lpa@lapresseaffaires.com DILBERT SUDOKU «J'ai été tellement prudent, depuis deux ans, que j'ai raté de belles occasions » \u2014 Marc-André LA CRAINTE Le professionnel dans la trentaine veut investir à la Bourse et s'acheter une maison plus grande.Mais il a déjà été échaudé par l'explosion de la bulle des technos.Et il craint d'investir encore au sommet du marché\u2026 boursier ou immobilier.Salaire: 80000$, avec un généreux régime de retraite REER: 43000$ Hors REER: 58000$ Prêt auto: 25000$, à rembourser sur 60 mois (taux 3,9%) Condo de 130000$, sans hypothèque LE PLAN D'ACTION Marc-André peut réinvestir graduellement à la Bourse, en diversifiant bien ses placements.PHOTO PATRICK SANFAÇON, LA PRESSE © Écrivez-nous ! Vous aimeriez qu'un planificateur financier examine votre situation?Investissement, immobilier, retraite, héritage, impôt, crédit, budget\u2026 Quelle que soit la nature de vos questions, écrivez-nous ! Les dossiers retenus seront analysés par un spécialiste, dans le cadre de la chronique «Sous la loupe ».Voici notre adresse : À vos affaires, 7, rue Saint-Jacques, Montréal (Québec) H2Y 1K9 ou notre courriel : avosaffaires@lapresseaffaires.com «Même les gourous ont raison pendant un certain temps, puis ils finissent par se tromper» \u2014 Sylvain Dinelle SYLVAIN DINELLE planificateur financier chez BMO Banque de Montréal L'UNOU L'AUTRE À VOS AFFAIRES ous pensez sortir 50 000 $ d e vos po c h es pou r construire un solarium quatre saisons de 15 pieds sur 20 pieds, sur de solides fondations de béton.Vous voulez investir 100 000 $ pour annexer un garage à votremaison, avec unepièce au-dessus.Si vous le faites pour améliorer vot re qua l i t é de v ie , da ns l'optique de vivre encore très longtemps dans cette maison et da ns c e qua r t ie r que vous aimez\u2026 allez-y ! Mais soyez conscients qu'un agrandissement est rarement un « investissement », dans la mesure où les propriétaires ont peu de chance de récupérer le coût des travaux, à la revente de la maison.Combien peut-on récupérer ?La réponse est ext rêmement variable.«Pour le même 100 000 $ investi, le taux de récupération ne sera pas le même dans un quart ier cent ral qu 'en ba n lieue éloignée», répond François Des Rosiers, professeur de gestion u rba i ne et immobi l i è re à l'Université Laval.Les secteurs ne prennent pas tous autant de valeur, dans le temps.Il en va de même pour les agrandissements.Plus le quartier est densément peuplé, plus le prix du terrain est éleveé, et plus la superficie habitable additionnelle contribue à la valeur de revente.d'eux-mêmes.Prenons l'ajout d'une ver r ière trois sa isons d'environ 160 à 200 pieds carrés.À Laval, les maisons dotées d'une tel le ver r ière se vendent en moyenne environ 4000 $ de plus que les autres.Dans l'est de l'île de Montréal, la même verrière a jout e 11 0 0 0 $ à la va leu r marchande, selon une analyse de la firme d'évaluation Altus Helyar.Un autre exemple encore plus clair : dans le quartier Sainte- Rose, à Laval, où les bungalows ont une superficie moyenne de 1000 pieds carrés, les acheteurs sont prêts à payer un peu plus cher pour une maison un peu plus grande que la moyenne\u2026 mais pas tant que cela.Ces dernières années, ils ont versé 37 $ par pied carré d'espace additionnel.C'est dire que pour 300 pieds carrés de plus (ex.: une piè ce de 15 X 20 ) , il s ont déboursé à peine 11 100 $ de plus que le prix moyen, qui tournait autour de 150 000$.Par ailleurs, le même espace supplémentaire dans le quartier Rosemont, en plein coeur de l'île de Montréal, vaut beaucoup plus cher.Les acheteurs ont payé 103 $ le pied carré, soit 30 900$ de plus pour 300 pieds carrés.Même à ce prix, on reste encore loin des coûts de construction.En 2005, il coûtait en moyenne 130$ le pied carré (taxes incluses) pour construire un bungalow standard de 750 pieds carrés, selon CCRQuébec, un spécialiste dans les enquê t e s s ur le s c oû ts de construction.Pour un cottage de 1500 pieds ca rrés , les coûts étaient de 196 $ le pied carré, soit 98 $ le pied carré par étage.Or, pour un agrandissement, ces coûts peuvent grimper du simple au double, avance Yvon Rudolphe, éva lua teur pour Rudolf Patrimoine conseil.Difficile d'être plus précis sur les coûts d'un agrandissement, qui varient énormément selon les projets.Sans compter qu'en rénovation, on ne sait jamais exactement dans quoi on s'embarque ; les imprévus sont fréquents ! Mais en comparant les coûts de construction, même imprécis, avec la valeur de l'espace additionnel à la revente, on voit bien qu'il est difficile de tout récupérer.« Les propriétaires qui agrandissent peuvent espérer accroître la va l e u r de l e u r i m meubl e d'environ 40 à 80 % des coûts de construction », estime Sylvain Méthot, évaluateur chez Altus Helyar.« Souvent les gens sont déçus.I ls viennent nous voir parce qu'ils doivent obtenir du financement.Ils veulent mettre 80 000 $, mais i ls réal isent que leurs travaux n'ajouteront que 40% ou 50% de ce montant», explique-t-il.Le taux de récupération dépend a u s si de la na t u re de l'agrandissement.Plus on s'écarte du profil des maisons du secteur, et de ses résidants, plus on aura de la difficulté à récupérer sa mise.«Ça dépend beaucoup du niveau de luxe qu'on met et de la capacité du secteur à l'absorber», dit M.Des Rosiers.Il faut s'assurer que les travaux ont été faits avec un niveau de fonctionnalité adéquat.«Si on engage un architecte, on réduit les risque de dérapage», estime M.Des Rosiers.Et surtout, il faut viser la qualité et le bon goût.Certains bricoleurs font euxmêmes le s t r a vau x , a f i n d'économiser les coûts de la main-d'oeuvre, qui constituent généralement la moitié de la facture.«Après l'agrandissement, le style de la maison est tellement déguisé qu'il n'y a plus personne qui voudrait l'acheter», déplore M.Méthot.1ER SCÉNARIO : AGRANDIR Un bon montant non récupérable 2E SCÉNARIO : DÉMÉNAGER Des frais d'au moins 25 000$ STÉPHANIE GRAMMOND CE QUI SECHIFFRE On retrouve rarement 100 % des coûts d'un agrandissement, au moment de la revente de la maison.Le taux de récupération oscille plutôt entre 40 % et 70%.CE QUI NE SECHIFFRE PAS POUR : On reste dans la maison, dans le quartier auquel on est attaché, près des voisins qu'on connaît.CONTRE : Même après un agrandissement, certaines maisons d'antan ne pourront jamais o Hrir les mêmes avantages qu'une maison neuve, ou une maison plus grande.CONTRE : Le désagrément de superviser les travaux, de vivre dans une maison remplie de poussière de plâtre.AGRANDIR : QUE VAUT L'ESPACE ADDITIONNEL AUMOMENTDE LAREVENTE ?La valeur d'un pied carré d'espace additionnel (en surplus de la superficie habitable moyenne des maisons comparables dans le même quartier) QUARTIER BUNGALOW COTTAGE Sainte-Rose (Laval) 37 $ / p.c.27 $ / p.c.Sainte-Dorothée (Laval) 48 $ / p.c.35 $ / p.c.Rosemont (Montréal) 102 $ / p.c.87 $ / p.c.Saint-Léonard (Montréal) 92 $ / p.c.70 $ / p.c.SOURCE : ÉTUDE DE ALTUS HELYARMENÉE DE 2002 À 2005 STÉPHANIE GRAMMOND éménager, c'est quitter les petites habitudes de son quartier, c'est abandonner la maison où les enfants sont nés, c'est laisser en arrière les amis du voisinage\u2026 Mais dans bien des cas, c'est aussi l'option la plus avantageuse d'un point de vue strictement financier.« Souvent il coûte moins cher de déménager dans une maison d'une plus grande superficie, plutôt que d'agrandir », pense Yvon Rudolphe, évaluateur pour Rudof Patrimoine Conseil.D'autant plus qu'il est parfois difficile de métamorphoser une résidence d'une autre époque, aux salles de bains minuscules, à la cuisine mal située\u2026 sans que les coûts grimpent exagérément.« Je pense qu'il y a un certain stock de maisons qui pourront difficilement répondre aux goûts futurs », dit Steve Demers, économiste principal à l'Association provinciale des constructeurs d 'habi t a t ions du Québe c (APCHQ).En 2006, l'option du déménagement est plus at t r aya nte qu'ent re 20 01 e t 20 0 4, pa r rapport à celle d'un agrandissement, es time Fr a nçois Des Rosiers, professeur à l'Université Laval.Sur le marché de la revente, le prix des maisons se stabilise, après des années de hausses étourdissantes.Il y a beaucoup plus de vendeurs qu'au cours des dernières années, donc plus de choix, plus de pouvoir de négociation pour les acheteurs.D'aut re pa r t , les coût s de construction sont encore très élevés pour ceux qui souhaiteraient agrandir.Dans le secteur résidentiel, les coûts ont bondi d'environ 40% de 2001 à 2005, observe Sylvain Lacerte de CCRQuébec.Même si la construction résidentielle a un peu ralenti dernièrement, les ouvriers sont encore très en demande dans d'autres secteurs.Gare aux frais ! Or, si le déménagement semble souvent la meilleure voie, il faut se méfier des règles toutes faites.Lorsqu'on déménage pour gagner de l'espace, on doit souvent aller vers un quartier où toutes les maisons sont plus grandes.Si ce quartier est plus éloigné, il faudra peut-être acquérir une autre voiture\u2026 avec tous les frais que cela entraîne.Si on opte pour un quartier central, mais aussi plus huppé, on paiera une prime non seulement pour l'espace supplémentaire, mais aussi pour le « statut » du quartier.Autre mise en garde : il est facile de s'emballer lorsqu'on déménage.Les meubles , les électroménagers de l'ancienne maison ne cadrent plus aussi bien?Si on en profitait pour repartir en neu f?Voi là des mi l l iers de dollars qui s'envolent\u2026 Cela s'ajoute à la facture du déménagemen t: au mo i n s 25 000 $ qui s'envolent en pure perte.Voici le détail.Disons que vous vendez votre ma i s on de 20 0 0 0 0 $ pa r l'entremise d'un agent immobilier et que vous en rachetez une de 300 000 $.La vente vous coûtera 10 000 à 14 000 $ en frais de courtage.Ajoutez les frais d'environ 500 $ pour le certificat de localisation que vous devrez fournir aux acheteurs et les frais de radiation des l'hypothèque, qui peuvent atteindre 500 $ aussi.Vous devrez faire inspecter la nouvelle maison par un évaluateur ou un autre expert, ce qui vous coûtera de 400 $ à 650 $.Un test d'analyse de sol est également conseillé : 700 $.Avant de vous accorder un prêt, votre institution f ina ncière peut exiger une évaluation : 150 $ à 450 $.Puis, il faudra payer le notaire: ses honoraires s'établiront entre 850 $ et 1200 $.Pour déménager, compter au moins 1000 $, à un taux horaire de 100 $.Les frais de branchement aux di f férents services publics (électricité, chauffage, téléphone, etc.) vont de 20 $ à 55 $.Pour l'aménagement des lieux, l es rénova t ions de ba s e e t l'ameublement de l'espace additionnel, prévoyez un budget de 7500 $ à 11 500 $, sans exagération.Et gardez-vous 3000 $ de côté\u2026 car la facture de la taxe de bienvenue (droits de mutation) arrivera sous peu ! Au total , entre 24 750 $ et 33 750 $ disparaissent dans le déménagement.À peu de choses près, le même montant perdu que si vous investissiez 100 000 $ dans un agrandissement et que vous arriviez à en récupérer 60 à 70 % à la revente.C'est rare.CE QUI SECHIFFRE Vendre et racheter une maison plus grande entraîne des frais de 25 000 $ ou plus, non récupérables.CE QUI NE SE CHIFFRE PAS POUR : Permet de découvrir un nouveau quartier, avec des avantages di Hérents.CONTRE : Par fois di Ic i le de dénicher unemaison plus grande, sans aller dans un quartier plus cher ou plus éloigné.CONTRE : Di Icile de trouver une maison parfaitement à son goût, sans avoir à faire de rénovations.DÉMÉNAGER : LA LISTE DES FRAIS VENTE D'UNEMAISONDE 200 000 $ Commission du courtier (entre5%et 7 %) 10 000 $ à 14 000 $ Certificat de localisation 500 $ Frais de radiation de l'hypothèque Jusqu'à 500 $ ACHATD'UNE MAISON DE 3 $ Inspection 400 $ à 650 $ Analyse de sol 700 $ Évaluation (exigible par l'institution financière) 150 $ à 450 $ Notaire 850 $ à 1200 $ Droits de mutation (taxe de bienvenue) 3000 $ Rebranchement aux services publics 20 $ à 55 $ (électricité, gaz, téléphone, etc.) Déménagement (100$/heure) 1000 $ Aménagement des lieux.3500 $ ( 500$/pièce pour peinture, rideau, etc.) Rénovations de base 2000 $ à5000 $ (ex.: sabler les planchers, changer un tapis\u2026) Ameublement de la pièce additionnelle 2000 $ à 3000 $ Grand total des frais 24 750 $ à 33 750 $ de déménagement SOURCES : RUDOLF PATRIMOINE CONSEIL ET LA PRESSE 0,5% pour la première tranche de 50 000 $, 1 % de 50 000 à 250 000 $, 1,5 % pour 250 000 $ et plus.NB : On considère que l'acheteur dispose d'une mise de fonds d'au moins 25 % de la valeur de la maison (75 000 $).Autrement, il faut ajouter la prime d'assurance prêt de la SCHL. 987-VENDU(8363) Site Internet .704 Occasions d'affaires .710 Franchises .714 Financement .715 Services specialises .716 Tenue de livres, impot .725 Avis legaux .801 Avis divers, communiques .805 Avis de dissolution, changements de nom .850 Sports, plein air .605 Sejours, excursions .610 Motocyclettes .655 Bateaux, sports nautiques .658 Motoneiges, vehicules tout terrain .661 Vehicules recreatifs .667 Remorques .668 Automobiles .501 Vehicules 5000 $ et moins .502 Camions, 4 x 4, fourgonnettes .504 Machinerie diverse, vehicules lourds .505 Autos, camions antiques et de collection .506 Autos .camions a louer .507 Services divers .508 Pieces et accessoires .509 Ferraille .510 Entreposage de vehicules .512 Souhaits, evenements .401 Avis de recherche .402 Compagnes, compagnons .403 Agences de rencontres .404 Clubs de rencontres .405 Lignes de rencontres .406 Astrologie, occultisme .410 Billets de sport / spectacles .419 Activites sociales .420 Escortes, rencontres, .440 Studios de massage .445 Divers .450 Offres d'emploi (encadrees seulement) .300 Programmes de formation .303 Postes cadres et professionnels .304 Sante, services communautaires .306 Education, enseignement .307 Garderies .308 Bureaux .310 Informatique .313 Assurance .316 Secteur automobile .317 Vente, commerce .319 Immobilier .320 Transport, camionnage .321 Hotellerie, restauration, alimentation .322 Imprimerie, infographie .324 Technique, metiers, sous-traitance .325 Construction .326 Coiffure, esthetique .327 Industrie du vetement .328 Industriel, manufacturier .329 Entretien, securite, conciergerie .331 Services domestiques .334 Musiciens, artistes .337 Mannequins, modeles .339 Emplois divers .340 Emplois divers a temps partiel .342 Emplois demandes .343 Methodes de recherche d'emplois .348 Benevolat .349 Audiovisuel .203 Instruments de musique .205 Meubles, electromenagers .206 Equipements, articles maison 207 Chauffage, climatisation .209 Vetements, fourrure .210 Collections .211 Antiquites, oeuvres d'art, bijoux .212 Livres .214 Informatique .217 Animaux .220 Perdu .221 Trouve .222 Piscines .224 Bureau, telephonie .228 Imprimerie .229 Machinerie, outils .231 Equipements commerciaux .232 Construction, renovation, decoration .233 Marchandises diverses .235 On demande a acheter .236 Encans .237 Vente de garage, de charite .238 Marche aux puces .240 Ceremonie religieuse .241 Sante, croissance personnelle 245 Entretien .250 Cours, formation .255 Paysagistes, deneigement .256 Transport, demenagement .257 Garderies, gardiennage .259 Professionnel .260 Avocats .261 Esthetique, coiffure .262 Traitement de textes, redaction et traduction .264 Preparation de C.V.265 Services divers .268 Soins, massotherapie, produits naturels .270 A LOUER Ile de Montreal .131 Centre-ville .132 Vieux-Montreal .133 Logements a echanger .134 Laval, Rive-Nord .135 Rive-Sud .136 Banlieue Ouest .137 Banlieue Est .138 Laurentides, Lanaudiere .139 Estrie .140 Exterieur de Montreal .141 Exterieur de Quebec .143 Condominiums, coproprietes .145 Maisons de campagne .146 Chalets .147 Chambres, pensions .148 Proprietes .149 Residences pour aines .150 Garages .152 On demande a louer .153 On demande a partager .154 Sous-location .155 Appartements meubles .156 COMMERCIAL .INDUSTRIEL ACHAT .VENTE .ECHANGE Proprietes a revenus .160 Proprietes comm./ industrielles .162 Fermes, terres .168 Residences pour aines .169 Commerces .170 Coproprietes, espaces comm./ industriels .171 Terrains comm./ industriels .172 Espaces comm./ industriels a louer .173 Commerces a louer .174 Entrepots a louer .175 Bureaux a louer .176 Magasins a louer .177 Divers a louer .178 Notices .179 A VENDRE Immobilier (couleur) .099 Visites libres .100 Ile de Montreal .101 Centre-ville .102 Vieux-Montreal .103 Maisons de prestige .104 Laval Rive-Nord .105 Rive-Sud .106 Banlieue Ouest .107 Banlieue Est .108 Laurentides, Lanaudiere .109 Estrie .110 Exterieur de Montreal .111 Bord de l'eau .112 Exterieur du Quebec .113 Temps partage, echange .114 Condominiums, coproprietes .115 Maisons de campagne, domaines .116 Chalets .117 Maisons mobiles .118 Proprietes a echanger .119 Proprietes demandees .120 Fermes, terres .121 Terrains residentiels .122 Hypotheques, prets residentiels .123 Divers .129 HEURES DE TOMBEE MARDI AU SAMEDI 17H, LA VEILLE DE LA PARUTION DIMANCHE ET LUNDI 17H, LE VENDREDI PRECEDENT ANNONCES ENCADREES 48H, AVANT LA PARUTION ABONNEMENTS (514) 285-6911 1 800 361-7453 COMMENT NOUS JOINDRE HEURES D'OUVERTURE : Lundi au vendredi, de 8 h a 17 h PAR TELEPHONE (514) 987-8363 SANS FRAIS 1 866 987-8363 PAR TELEC.(514) 848-6287 ADRESSE POSTALE Les Petites annonces, 7 rue Saint-Jacques, Montreal (Quebec) H2Y 1K9 AU COMPTOIR lundi au vendredi, de 8 h 30 a 17 h petitesannonces@lapresse.ca MARCHANDISES & SERVICES 200 IMMOBILIER OFFRES D'EMPLOI SERVICES PERSONNELS 400 VEHICULES AUTOMOBILES 500 LOISIRS ET VEHICULES RECREATIFS 600 AVIS Index des deces .901 Deces .910 Anniversaires, In Memoriam .920 Remerciements .930 Prieres .950 DECES, PRIERES, REMERCIEMENTS 900 AFFAIRES Publiees dans le cahier La Presse Affaires, du lundi au samedi 100 VISITES LIBRES LAVAL Ste-Rose, Champfleury, maison a etage en rangee, 2+1 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demar., anti demar., 9995 $, 514-961-7001.TOYOTA Corolla S 03, a/c, man, silver, anti-demar., 78 000 km, demar., 13 500 $, 450-437-1156 TOYOTA ECHO, 05, rouge cerise, 4 ptes,14 850 km, impec, 13 200$ neg., 514-402-6577 TOYOTA Echo 2001, man., equipee, 111 000 km, 7800 $, 514-256-6020.TOYOTA Echo 2001, rouge, 4 ptes, man., 111 000 km, impec., 7200 $, 450-962-8575.TOYOTA Echo 2003, 5 vit., 4 portes, 49 000 km, 9 995$.514-640-5943 Crtr TOYOTA Matrix XR 05, bal.loc.378$/mois.Aut., 15 000 km, a/c, marine.450-667-3805 TOYOTA Prius 05, hybride, 34 000 km, balance garantie.Via Route .514-521-5771 TOYOTA Tercel CE, noire, 4 ptes, 1999, man., 108 000 km, 8 pneus, 5200 $, 514-935-7698.VOLKS Beetle GLS conv.2004, man.bleue, equipee, 75 000km, 22 995 $, 450-349-1432.VOLKS Cabrio 02, rouge, tout equipee, 5 vit., gr.elect., toit, reg.vit., sieges chauffants, etc.28 500 km, A1, pas d'hiver, 19 995 $ neg., 819-346-8798.VOLKS Cabrio 98, a/c, 6 CD, 8 mags, man., noire, 67 000 km, 10 500$.514-942-8128.VOLKS Cabrio GLX 02 gris,1 proprio T.belt mecanique A-1 roues hiver Serge 514-817-1451 VOLKS Jetta 02, 2.0 L, man., 4 ptes, argent, 122 000 km, toit, a/c, CD, 12 000 $,514-927-0599.VOLKS Jetta 1.8T 04, vert Alaska int.cuir beige, 85 000 mi, 16 000 $, 514-362-1786.VOLKS Jetta GLS 2004, tout equipee, gar.complete, transfert loc., 356 $/mois, 514-346-9644.VOLKS Passat 2002, aut., tout equipee, tres propre, 13 495$, 514-640-5943 Crtr VOLKS Passat GLS 2002, aut., 80 000 km, comme neuve.13 095 $ 514-915-5715.Plusieurs modeles Revises et garantie Garage Blainville 450-434-1169 www.servicevolvo.com VOLVO VOLVO S40 1.9T 2004, aut., 73 000 km, grise, A-1! 19 500 $, Swedish Auto, 514-484-3200.VOLVO S40 2.4i 05, aut., bal.gar.5 ans/160 000 km, choix de couleur.26 995 $ 514-737-4321 uptownvolvo.com VOLVO S60RAWD 2004 6 vit.bas km.2 en inventaire.514-737-4321 uptownvolvo.com 501 AUTOMOBILES 501 AUTOMOBILES CENTRE Audi Certifie LAUZON de financement jusqu'a 60mois A4 fam.quattro, 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'showroom'.Photos sur http://web.mac.com/atougas HONDA SHADOW Ace 750cc, 2004, 6000$, Suzuki Intruder SE 2003, 9000$, 450-652-2049.658 BATEAUX SPORTS NAUTIQUES Bateau+motomarine Sea-doo www.riendeausports.com Promos: 514-875-3984.CARVER 98, Trojan Express 400, 275 h, 2 moteurs essence, a/c, radar et acc.Accepterait echange avion amphibie (terre/terrain), 160 000 $, 514-984-5186.DEUX moteurs Johnson HB 2 temps.Cayak de riviere.514-695-6394 ou 450-248-0992 SEA RAY 225 2003, Cuddy Cabin, 5.0 MPI, 260 ch., 110 h, 43 500 $.514-609-4365 VOILIER Hughes 38, 1969 CDN.Exc.condition.Pont refait par professionnel 2002.Coussins 2003.Mat, bome, greement et grande voile 2005.Nombreuses pieces et extras.50 000 $.514-978-0510.globi38@videotron.ca 667 VEHICULES RECREATIFS A LOUER, motorises classe A & C, couche 6, tout equipe, 514-796-2912 514-617-5001 MONACO Safari Zanzibar, classe A, 40' 2003, 30 000km diesel, 169 000$, 514-386-1956.MOTORISE classe A 05 30 pi, aut.4000 km, neuf, equipe, V10 Ford 105 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hitch 2 po, a/c, reg./vit., 4000 $, 450-742-6048.DODGE Stratus 97, aut., a/c, 165 000 km, propre, comme neuf, 2 999 $, 514-812-2265.FORD Taurus GL 97, 4 ptes, V6 3.0L, aut., 170 000 km, verte, 2100 $, 514-735-5923.HONDA Civic SE 93, 4 ptes, aut., a/c, economique, 139 000 km, original, anti-rouille, portebaggage, 4 pneus neufs, condition parfaite.Inspection CAA, 1 taxe seulement.2 950 $ 514-256-1166.LAND ROVER Discovery SE 95, man.tout equipe, tres propre, 4900$, crtr.514-886-0463.MAZDA Protege 90, aut.4 ptes, 150 000km, tres propre, 2300 $, crtr.514-886-0463.MAZDA Protege 95, aut.,180 000 km, tres propre, FM, stereocassette, 2 800$, 514-781-7882 MAZDA Protege 99, noire, 1.6L, 5 vit., 140 000 km, a/c, exc.cond., 4 399$, 514-812-2265.MAZDA Protege DX 95, aut., 4 ptes, 187 000km, extra propre, mec.A-1, 2995$, 514-527-5608.NISSAN Maxima 93, aut., equipee, 171 000km, 2700 $, crtr.514-886-0463.PEUGOT 405S 1989, man., gr.elect.215 000 km, moteur excellent etat, 1900 $, 514-756-3222.PLYMOUTH Grand Voyager SE 97, tout equipe, comme neuf, 3500 $, crtr.514-886-0463.PONTIAC Bonneville SSEI 95, Supercharge equipe, comme neuf, 3900$, crtr.514-886-0463.PONTIAC Grand Am SE 99, 4 ptes, aut.V6, a/c, equipe, 4200$, crtr.514-886-0463.SUBARU Legacy 93, fam.116 000 km, equipee, pas de rouille, 2500 $, 514-209-8171 TOYOTA Tercel LS 92, 2 ptes, aut., 168 000 km, sans rouille, 1 proprio, 2400 $ 514-344-8229.502 VEHICULES 5000 $ ET MOINS VOLKS GOLF 92, tres bonne cond., toit, 5 vit.man, 8 pneus ete/hiver, aucune reparation a faire, historique des reparations, a voir, 2000 $, 450-438-7328 VOLVO 960 fam.93, tout equipee, toit, 3 sieges, cuir, a/c, pas de rouille, mec.A-1.4000 $, 514-344-0090.504 CAMIONS, JEEPS FOURGONNETTES BMW M5 - 2006 3500 km, noir, SMG Park Avenue BMW 450-445-4555 514-875-4415 BMW X3, 2004, 2.5 et 3 litres, gar 6 ans 160 000 km, 4.4% Park Avenue BMW 450-445-4555 514-875-4415 BMW Z3 2001, 3 l, aut, 60 000 km, garantie 120 000 km 4.4% Park Avenue BMW 450-445-4555 514-875-4415 CHRYSLER Town & Country 00, AWD, cuir, 116 000 km superbe 1 proprio 514-515-8229 DODGE Caravan Sport 03, V6 3.3, sieges capitaine, mags, extra propre, 11 995 $, Coiteux Hyundai inc 514-521-3201 FORD E450 2004, cube 16 pi, Diesel, a/c, rampe, 80 000 km.Via Route .514-521-5771 FORD Escape XLS, 4x4, 2003 14 995 $, 514-353-4444, Ouvert 7 jours FORD Explorer 4X4 00, 4 ptes, tout equipe, CD, 92 000 km, 1 proprio, impec.514-344-1664.FORD F-250 XLT Super Crew 4x4 2003, 4 portes, 23 995 $, 514-353-4444, Ouvert 7 jours.GMC Savana 2005 allonge, annee 2005, a/c, 33 000 km, bal.gar.GM, etat neuf, 21 500 $, 450-473-0627.GMC Sierra SLT 97, 4x4, 6.5 L, turbo, diesel, 180 000km, exc.cond.13 200 $.514-809-6966 GRAND Caravan 2003 Sport, marine, dvd, gr.elect.incl.pneus hiver, 15 900 $, 514-945-3268.HONDA CRV 2005, man., tout equipee, 49 000 km, transfert bail ou 24 800$, 514-918-9201 HONDA Pilot EXL 2003, 168 000 km, tout equipe, tres bon etat, 21 000 $, 514-777-5719.JEEP Grand Cherokee Ltd 2001 super propre, 91 000 km, 15 250 $.450-663-2426 MAZDA MPV 2000 103 000 km, aut.noir.Park Avenue BMW 450-445-4555 514-875-4415 504 CAMIONS, JEEPS FOURGONNETTES MAZDA Pic-up 2001 serie 3000 50 000 km, man., comme neuf, 9500 $.450-463-1578.NISSAN Pathfinder 02, noir/noir, tout equipe, 44 000 km, exc.etat, 22 500 $, 514-726-6954, 514-484-1865 message.PATHFINDER SE 96, aut.6 cyl., impec., 192 000km, tout equipe, 5800$, 514-233-7770 PONTIAC Aztek awd 01, tout equpe, demar.tente camping, gar.08, 12 600$, 514-983-6799 PONTIAC Montana 2004, tout equipe, 12 995 $, 514-353-4444 Ouvert 7 jours, .TOYOTA Highlander 02 limite argent equipe, 4 WD, toit, cuir, A-1, 86 000km 22 500$ neg.514-777-2724 TOYOTA Sienna CE 2005 30 000 km, bal.garantie Park Avenue BMW 450-445-4555 514-875-4415 À VOS AFFAIRES Des initiés optimistes MICHEL GIRARD TRANSACTIONS D'INITIÉS Il semble que plusieurs initiés ont confiance dans la croissance future du cours des actions de leurs entreprises.Et pour le prouver, ils ont acheté sur le marché des lots d'actions additionnelles.Quand un initié achète des actions de son entreprise, c'est parce qu'il anticipe une éventuelle hausse.CI FINANCIAL (CIX.UN : 28,50$) > Des dirigeants du groupe de gestionnaires de fonds communs CI ont augmenté leur position dans le Fonds de revenu CI.Carol Chiu a acheté sur le marché boursier un lot de 495 parts de la fiducie du groupe CI.Les parts ont été acquises au prix de 28,60 $, pour un débours total de 14 150 $.L'administrateur George W.Oughtred a mis la main sur un petit bloc de 4600 unités du Fonds de revenu CI.Acquises au prix de 28,40 $, M.Oughtred a ainsi déboursé 130 640 $ pour hausser sa position dans les unités de cette fiducie.Il détient maintenant 6960 parts de la fiducie.Pour sa part, Amarjit Gill a ajouté dans son portefeuille 1300 unités qu'il a payées 29 $ pièce, soit une somme globale de 37 700 $.CONPOREC (CNP : 25 cents) > Jean Beaudoin, de la haute direction, a mis le grappin sur un bloc de 50 000 actions de Conporec Inc.Il a déboursé 20 cents l'action, pour un montant global de 10 000 $.La transaction d'achat a eu lieu le 7 juillet dernier.CONTRANS INCOME FUND (CSS.UN : 12,95 $) > Stanley George Dunford a augmenté sa position de 2439 parts dans la fiducie de revenu Contrans.Cette transaction d'achat du 14 juillet dernier lui a coûté un peu plus de 29 000 $ de sa poche.Il a versé la somme de 12,07 $ par part.ERDENE GOLD (ERD : 80 cents) > Deux administrateurs ont respectivement déboursé 20 000 $ et 30 000 $ pour acquérir des blocs d'actions supplémentaires de la minière Erdene Gold.Les actions ont été payées 1 $ pièce dans chacun des cas.Les transactions d'achat ont été effectuées lors de la deuxième semaine de juillet.FRV MEDIA (FRV : 23 cents) > Le grand patron de FRV Media, Richard Laferrière a décidé d'investir davantage dans le capital-actions de son entreprise de production de cinéma et de télévision.Il vient d'acheter sur le marché boursier de Toronto un bloc additionnel 55 000 actions de FRV Media.Il a versé un prix moyen de 21 cents l'action, pour un débours total de 11 550 $.Ces achats additionnels de M.Laferrière portent sa position à 685 500 actions dans FRV Media.THERATECHNOLOGIES (TH :1,27 $) > L'administrateur Paul Pommier vient d'acquérir un bloc supplémentaire de 30 000 actions de la société de biotech Theratechnologies.Avec cet achat, M.Pommier voit son solde d'actions de Theratechnologies passer à 90 100.Date de la transaction d'achat : 13 juillet.NDLR : Les actionnaires détenant une position privilégiée dans une entreprise inscrite en Bourse, comme les dirigeants, les administrateurs et les principaux actionnaires, doivent signaler leurs transactions d'achat et de vente à l'Autorité des marchés financiers.Cette dernière en fait état par la suite dans son bulletin hebdomadaire.ÊTES-VOUS OBSERVATEUR?RÉPONSES 1.Bouche de l'homme de gauche.2.Revers de sa manche gauche indiqué.3.Bout de la corde sous la balançoire de gauche.4.Poignée gauche de la scie différente.5.Oreille droite de l'homme de droite manquante.6.Son bras gauche plus gros.7.Corde non indiquée sous son bras droit.8.Entaille de l'arbre plus grande.ERR23JTR 715 FINANCEMENT PRÊTEZ votre argent particulier à particulier par PRETBEC crtr Agréé et Finances.Garantie hypothécaire parallèle.450-688-7212 INDEX DES DÉCÈS AGRAPART, Monique Montréal BEAUREGARD(Racicot), Claire Boucherville BERTHIAUME, Eva, S.S.A.Lachine BOISVERT, Claire Joliette BUJOLD, Yvette Montréal CARLE, Suzele (née Lachapelle) Montréal CHICOINE, Cécile St-Pie DERMINE (Marinier), Jeanne Boucherville DESAULNIERS, André Verchères FORTIN, Marcel Montréal HUARD(née Ouellet), Rachel L'ABBÉ, Maurice Montréal LEBRUN, Sylvio Terrebonne PRÉVOST, Laurent St-Eustache TREMBLAY, Joseph-Elie Montréal N'oubliez pas de commander votre signet.Laissez vos coordonnées au 514-285-6816 (un signet par annonce) cyberpresse.ca/necrologie D écès AGRAPART, Monique 1947- 2006 À Montréal, le 20 juillet 2006, à l'âge de 59 ans, est décédée Monique Agrapart, notre force de la nature à nous.Elle laisse dans le deuil son époux Alain Tremblay, son fils Martin, ses soeurs Brigitte et Marie-Andrée ainsi que de nombreux parents et amis.La famille recevra les condoléances aucomplexe funéraire St-François d'Assise 6700, Beaubien Est, Montréal www.urgelbourgie.com Un service religieux sera célébré le lundi 24 juillet 2006 à 13 heures en l'église Notre- Dame d'Anjou, 8200 place de l'Église, Anjou, et de là au cimetière Repos St-François d'Assise.Heures des visites: le dimanche 23 juillet 2006 de 13 heures à 19 heures et lundi à compter de 10 heures.Au lieu de fleurs et demesses, des dons à la Fondation Palli Ami seraient appréciés.BEAUREGARD(Racicot), Claire 1929 - 2006 De Boucherville, le 21 juillet 2006, à l'âge de 77 ans, est décédée Mme Claire Racicot, épouse de Marcel Beauregard.Outre son époux, elle laisse dans le deuil ses fils Daniel (Liette Bouvier), Mario (Sophye Pageau), Jean-Pierre (Michèle Thiffault), André (Martine Bissonnette), ses petits-enfants Simon, Vanessa, Nathan, Ariane, Sophie, Maxime et Vincent, ses frères et sa soeur, ses beaux-frères, belles-soeurs, parents et amis.La famille accueillera parents et amis au: Complexe funéraire Pierre Tétreault inc.549, Samuel-de-Champlain (à l'est de Montarville, sortie 19 de la route 132) Boucherville Une liturgie de la Parole aura lieulemardi 25 juillet à midi à la chapelle du Complexe funéraire Pierre Tétreault.Heures de visites: lundi de 19 à 22 heures, mardi de 10 heures à midi.Des dons pour la Maison Victor- Gadbois seraient appréciés.BOISVERT, Claire 1918- 2006 Le 22 juillet 2006, au C.H.R.D.L.de Joliette, à l'âge de 88 ans, est décédée Mlle Claire Boisvert, fille de feu Alexandre Boisvert et de feu Atala Forest, demeurant à Joliette.Elle laisse dans le deuil ses frères et soeurs: Marguerite Boisvert Poitras, Jean(Huguette Boisvert), Gaston (Jeannine Boisvert) et Gisèle (François Bouchard), plusieurs neveux et nièces auxquels ellemanquera beaucoup.Une liturgie aura lieu ce lundi 24 juillet à 10 h 30, au salon Garceau&Garceauinc.636, Manseau Joliette www.garceauetgarceau.ca.cx Heures des visites: le dimanche 23 juillet de 19 à 22 heures, lundi salon ouvert à compter de 9 heures.BERTHIAUME, Eva, S.S.A.Soeur Marie-Joseph-de-Bethléem 1909 - 2006 À la Maison mère des soeurs de Sainte- Anne, à Lachine, le 21 juillet 2006, à l'âge de 97 ans, est décédée Soeur Eva Berthiaume, originaire de Saint-Romain Hemmingford.Elle était la fille de feu Willie Berthiaume et de feu Rose Higgins.Elle laisse dans le deuil, outre sa famille religieuse, un neveu et une nièce.Elle sera exposée à la Maisonmèredes Soeurs de Sainte-Anne Pavillon Sainte-Anne 745, av.Esther-Blondin (18e Av.) Lachine le lundi 24 juillet 2006 de 16 à 17 heures.Il y aura célébration de la Parole à 19 h 30 au salonfunéraire.Les funérailles auront lieuen la chapelle de la Maison mère le mardi 25 juillet 2006 à 10 h 15.Prière de ne pas envoyer de fleurs.BUJOLD, Yvette 1941 - 2006 À Montréal, le 21 juillet 2006, à l'âge de 64 ans, est décédée Mme Yvette Bujold.Elle laisse dans le deuil sa mère Emma Henry- Bujold, ses soeurs Pierrette (Louis-Gilles), Micheline (Claude), Suzanne (Raymond), Monette (Lucien), Mireille (François), Solange (Jacques-Yves), Fabienne (Pierre) et Lyne (Jean) ainsi que de nombreux neveux, nièces, petits-neveux, petites-nièces et de nombreux amies et amis.Elle était la soeur de feu Jean-Guy, feu Jean-Claude (Jocelyne), feu Marc-André (Ann).Elle sera exposée au salon: le dimanche 23 juillet 2006 de 14 à 17 heures et de 19 à 22 heures, le lundi 24 juillet de 14 à 17 heures et de 19 à 22 heures.Une liturgie de la Parole sera célébrée ausalon le lundi 24 juillet à 19 h 30.Les personnes qui désirent exprimer leur sympathie par undon peuvent le faire à la Fondation québécoise ducancer.CARLE, Suzele (née Lachapelle) 1930- 2006 À Montréal, le 21 juillet 2006, à l'âge de 76 ans, est décédée Suzele Lachapelle, première épouse du cinéaste Gilles Carle.Elle laisse dans le deuil ses enfants Ariane (Sylvain Lebeau), Sylvain, Martine (Sylvain Landry), ses petits-enfants Mélissa, Frédéric, Sandrine.Elle laisse aussi ses soeurs Janine, Sylvianne, Renée et de nombreux parents et amis.La famille recevra les condoléances lemercredi 26 juillet dès 15heures, suivi d'une liturgie de la Parole à 18h30, sous la direction funéraire du: Centre funéraire Côte-des-Neiges 4525, ch.de la Côte-des-Neiges Montréal, Qc, 514-342-8000 Stationnement intérieur Au lieu de fleurs, des dons pour la Société d'arthrite seraient appréciés.CHICOINE, Mlle Cécile 1911 - 2006 Àl'Hôtel-Dieu de St-Hyacinthe, le 21 juillet 2006, à l'âge de 94 ans, est décédée Mlle Cécile Chicoine, autrefois de St-Pie-de- Bagot, fille de feu Albert Chicoine et de feu Albina Larose.Elle laisse dans le deuil sa soeur jumelle Germaine Chicoine, sa bellesoeur Rachel Beauregard (feu Adrien Chicoine), ses neveux et nièces.Elle sera exposée lemardi 25 juillet 2006 demidi à 14 heures à la Résidence funéraire Mongeau 244, rue St-Paul, St-Pie Les funérailles suivront à 14 h 30 en l'église paroissiale de St-Pie, suivies de l'inhumation.Des dons à la Fondation Aline-Letendre de l'Hôtel-Dieu de St-Hyacinthe seraient appréciés.DERMINE (Marinier), Jeanne 1915- 2006 Au Centre Jeanne-Crevier de Boucherville, le 22 juillet 2006, à l'âge de 91 ans, est décédée Mme Jeanne Marinier, épouse de feu Pierre Dermine.Elle laisse dans le deuil ses enfants André (Gaétane), Françoise (feu William), Pierre (Lucille), feu Bernard(feu Huguette), Anne-Marie (feu Jean-Paul), Jacques (Michèle), François, ses soeurs Pauline et Marie, son frère Louis, ses petits-enfants et arrière-petits-enfants, ainsi que plusieurs neveux et nièces.La famille accueillera parents et amis au: Complexe funéraire Pierre Tétreault inc.549, Samuel-de-Champlain (à l'est de Montarville, sortie 19 de la route 132) Boucherville Les funérailles auront lieulemardi 25 juillet à 13 heures en l'église St-Sébastien, 780 rue Pierre-Viger à Boucherville.Le convoi funèbre se rendra par la suite au cimetière Notre-Dame-des-Neiges à Montréal.Heures de visite: lundi de 14 à 17 heures et de 19 à 22 heures, mardi de 11 heures à 12 h 30.Nous tenons à remercier le Centre Jeanne-Crevier pour tous les soins dévoués prodigués à notre mère.Au lieu de fleurs, des dons à la Fondation Jeanne-Crevier seraient appréciés.DESAULNIERS, André 1941 - 2006 De Verchères, le 21 juillet 2006, est décédé à l'âge de 65 ans, M.André Desaulniers, époux de Mme Nicole Frigon.Outre son épouse, il laisse dans le deuil ses enfants Denis (France St-Arnaud), Jean (Rita Montenegro), Julie (Jean-François Désilets), ses petits-enfants Valérie, Sébastien, Jean junior, Mikaël, Sara, Nicolas et Sophie, son frère et ses soeurs et leurs conjoint(e)s Réjean, Claudette et Pierrette, ses beaux-frères et belles-soeurs famille Frigon, neveux et nièces et plusieurs ami(e)s.La famille accueillera parents et ami(e)s à la Résidence funéraire Riopel 4, rue St-André (Marie-Victorin, St-Alexandre) Verchères le lundi 24 juillet à compter de 10 heures.Les funérailles auront lieu le même jour à 14 heures en l'église St-François-Xavier de Verchères.L'inhumation au cimetière de Shawinigan aura lieu à une date ultérieure.Au lieu de fleurs, la famille apprécierait des dons à la Fondation québécoise du cancer, formulaires disponibles à la résidence funéraire.Direction funéraire: S.Jacques&Fils inc.4, rue St-André Verchères, J0L 2R0 Tél.450-583-3511 Fax.450-583-3177 FORTIN, Marcel 1928- 2006 À Montréal, le 21 juillet 2006, à l'âge de 77 ans, est décédé Marcel Fortin, époux de Françoise Vandal.Outre son épouse, il laisse dans le deuil ses enfants Francine, Sylvie, Suzanne, Diane, Robert et Marc ainsi que leurs conjoint(es), ses quinze petits-enfants, son frère, sa soeur, ses belles-soeurs, neveux, nièces et autres parents et amis.Exposé au complexe le lundi 24 juillet de 14 à 17 heures et de 19 à 22 heures et mardi dès 10 heures, suivi d'une liturgie de la Parole à 11 heures en la chapelle du complexe.HUARD, Rachel (née Ouellet) 1928- 2006 De Montréal, le 19 juillet 2006, à l'âge de 78 ans, est décédée Rachel Ouellet épouse de feu Roméo Huard.Elle laisse dans le deuil son fils Philippe (Johanne), ses petits-enfants; Cédric et Coralie.Ses frères et soeurs dont Monique qui a été auprès d'elle tout au long de sa maladie, ainsi qu'autres parents et amis.Exposée à: La Maison Henri Guérin 425, chemin St-Jean, La Prairie Une liturgie sera célébrée lemardi 25 juillet à 11 h en la chapelle de notre résidence et de là au cimetière La Prairie.La famille recevra les condoléances à partir de 9 h ce mardi.L'ABBÉ, Maurice 1920- 2006 Mathématicien À Montréal, le 21 juillet 2006 entouré des siens, est décédé le professeur Maurice L'Abbé à l'âge de 86 ans.Docteur en mathématique de l'Université de Princeton, il était retraité de l'Université de Montréal où il a oeuvré pendant trente-cinq ans.Il laisse dans le deuil son épouse France Mignault L'Abbé, ses enfants Guillaume, Dominique (Martin Ferland), Bertrand (Dominique Mousseau), Geneviève (Grant Mc Kenna) et ses petits-enfants tant aimés; Zacharie, Léo et Gaby, Carlita et Mikelli, ainsi que son frère Robert et ses soeurs Fernande Bernier et Pauline L'Abbé-Jones.La famille vous accueillera au Salonfunéraire mardi le 25 juillet de 19hà 22 h, mercredi le 26 de 14 h à 17 h et 19 h à 22 h et jeudi le 27 dès 10 h.L'Hommage faite par la famille aura lieu vers 10 h 30.Le cortège se dirigera ensuite vers le cimetière Notre-Dame-des- Neiges.Servicede valet Parking LEBRUN, Sylvio 1929 - 2006 À Terrebonne, le 20 juillet, à l'âge de 76 ans, est décédé des suites d'une longue maladie, Sylvio Lebrun, autrefois évaluateur agréé, de son vivant domicilié à Charlemagne.Il laisse dans le deuil son épouse Andrée Boulanger, ses deux fils Yves (Joanne Boily) et François Lebrun, ses deux petits-enfants Catherine et Simon Lebrun, son ami de longue date Bernard Bérubé (Suzanne Lapalme), ses frères Roger, Clermont, Arcade, Jacques, Gilles et Raynald, ses belles-soeurs Jacqueline Roy, Rollande Neveu, Elise Forest, Ghislaine Legault, Mariette Ethier, Suzanne Dupuis, Rose-Aimée Delisle, Murielle Beaudin, Pauline Bannon, Pierrette Gladu, Suzane Maheu, Gisèle Grégoire, Louiselle Verville, ainsi que de nombreux neveux et nièces.La famille tient à remercier le personnel du Centre hospitalier Le Gardeur et particulièrement Docteur Sophie Vallée ainsi que Valérie Lemieux, infirmière.Il sera exposé au salon le dimanche 23 juillet de 14 à 17 heures et de 19 à 22 heures et le lundi 24 juillet de 9 heures à 10 h 30.Les funérailles auront lieu le lundi 24 juillet à 11 heures en l'église Notre-Dame-des-Champs, au 187 boul.Iberville, à Repentigny.PRÉVOST, Laurent 1920- 2006 À St-Eustache, le 19 juillet 2006, à l'âge de 86 ans, est décédéM.Laurent Prévost.Il laisse dans le deuil ses enfants Michelle (Réjean Duquette), Andrée (Jean Chabot), Robert, la mère de ses enfants, Pauline Le Cavalier Prévost, ses petits-enfants Pierre-Marc et Gabriel, son frère et ses soeurs, beaux-frères, belles-soeurs, neveux et nièces, autres parents et amis.Les funérailles auront lieu lemardi 25 juillet à 11 heures en l'église de St- Eustache.La famille y sera présente à compter de 10 h 30 pour recevoir les condoléances.L'inhumation suivra au cimetière dumême endroit.Vosmarques de sympathie peuvent se traduire par undon à la Fondation Drapeau & Deschambault.Direction:Résidences funéraires Goyer ltée 147, boul.Arthur-Sauvé St-Eustache TREMBLAY, Joseph-Elie 1931 - 2006 À Montréal, le 20 juillet 2006, à l'âge de 75 ans, est décédé monsieur Joseph-Elie Tremblay, époux de Gisèle Duchesne.Outre son épouse, il laisse dans le deuil son frère Oscar, sa soeur Yvonne, sa belle-fille Manon et ses trois petits-fils Christopher, Simon et Sébastien, beaux-frères, belles-soeurs, neveux, nièces ainsi que plusieurs autres parents et amis.Les proches recevront les condoléances au salon le lundi 24 juillet de 14 h à 17 h et de 19 h à 22 h, lemardi dès 9 h.Les funérailles seront célébrées en l'église St-Marc lemardi à 11 h suivies de l'inhumation au cimetière Repos St-François d'Assise.Remerciements REMERCIEMENTS au Sacré-Coeur.Pascal.Tous les jours dans POUR SE FAIRE UNE IDÉE "]