La presse, 12 février 1972, E. Bâtir au Québec

[" Bâtir au Qüe CAHIER E TREAL, SAMEDI 12 FEVRIER - 88e ANNEE - No 3 Place Desjardins, un projet qui se matérialise Jean-Paul\t¦MÜ Soulié\t Chroniqueur » l'Economie S finance\tWÊSmir y T'SE focs les grands com-plexes immobiliers dont la construction a été annoncée à Montréal au cours des dernières années, Place Desjardins sera sans doute un des premiers à sortir de terre.mim Qsî ¦ ¦ : .'-ÂkîîS «v V -\u2022 v X'.OvJ photo Michel Gravel, LA PRESSE Rue Benoit, rue Vallée, ce carrefour paisible, au coeur de Montréal, ne sera bientôt plus qu'un souvenir.L'énorme masse de l'immeuble de l'Hydro-Québec, qui semble écraser les vieilles maisons, reprendra des proportions plus réelles lorsque le complexe de Place Desjardins sera terminé, en 1975.tes travaux de démolition des vieilles bâtisses du quadrilatère Sainte - Catherine - Dorchester - Jzanne-Mance - Saint-Urbain, au sud de la Place des Arts, seront terminés pour le mois de septembre 1972, mais dès avril le mur de soutènement sera entrepris, sur les terrains déjà vacants.Cette première phase des travaux se déroulera dans le mente terrain que la construction de l'cdifice voisin de l\u2019Hydro-Québec.C'est dire que les ingénieurs font face au même problème de sol mou et imbibé d'eau.Cependant la technique utilisée pour Place Desjardins sera entièrement différente: alors que pour la plupart des éfidices du boulevard Dorchester on avait utilisé la réfrigération pour solidifier le sol, la méthode choisie pour Place Desjardins sera la nténte que celle employée pour les fondations du World Trade Center, à New York.Le béton sera coulée progressivement, sans qu\u2019il soit nécessaire de modifier la résistance du sol.La forme définitice du complexe n'est pas encore arrêtée.Architectes et concepteurs travaillent encore sur les plans.Mais l\u2019infrastructure de l'ensemble, les fondations et la base sur laquelle seront érigés les trois tours et l\u2019hôtel seront mis en chantier dès le début du printemps.Créer une atmosphère \u201cPlace Desjardins devra être un endroit vivant, dit M.Tancrède Sicard, directeur du marketing et des rela- \" y ¦ '\t'' '\u2022 Cl.:: Wm Wm lists 'Z v CHÂRGEX -'¦it, wm 'M ¦¦\"v WM ,,.I M MsSMÊSÉ Non, la Place des Arts n'est pas à vendre, et le mode de paiement suggéré ne s'applique qu'à la marchandise du magasin qui devra bientôt fermer ses portes pour faire photo Michel Gravel, la presse place à la structure de base du complexe immobilier de Place Desjardins.nos outils CENTRE DE LOCATION SIMPLEX 9740.WJDt DE L\u2019ACABIÇ fftf la presse NUMÉROS DE TÉLÉPHONE PUBLICITÉ \u2022 i t*- A | -M lc*Pre;,:« \u2019 .K:anc«!vVovaq*i i'ahiers Carrures rrofçsr-io N ommation*.Annonces cia* am PROMOTION Service de '* promopon TIRAGE I iv'è!50 \u2022 aao» * s a »n a 8 p m.du lunoi a < ¦ endred' S aun m le nmed» COMPTABIlITf Grandet «nno> \u2022» Anr'nrtr»» 874.; 8/4.; 306 306 8/4-7306 8/4-7306 874-734!» 8/4-7246 R 74-686R 874-7 U \\ f 'a 5PO.-a \u2022 1 6orv,-j PERSONNEL G/ver.»' Dirncion\t: lundi aj vendredi 9 a m.i 5 p m.Recrutenunt #: .sélection lundi a.i vend'pdi 8 a.w.A b p.m fu tout autre temps COMMUNICATIONS HRidiions pub\u2019*'!\u2019 i \u2019\u2022\u20180'rnation (jnncra'e REDACTION 8/4 8 74 874 \u2022061 'GO 8 7029 74-7016 74.7014 m /m fions publiques de Place Desjardins Inc.C\u2019est pourquoi nous voulons conserver la vue de la Place des Arts, depuis le boulevard Dorchester\u201d.Dans le même but, l'emploi d\u2019un dôme transparent est à l\u2019étude.\u201cLes visiteurs qui circuleront dans les galeries ne doivent pas se sentir enterrés: ils doivent pouvoir regarder à l'extérieur et savoir où iis sont.\u201d Relié à la Place des Arts par une passerelle, Place Desjardins vise à devenir un endroit vivant, un centre actif de la vie montréalaise.Jusqu\u2019à présent, le secteur était peu habité.Les services de relogement de la Ville de Montréal ont apporté une.collaboration totale à Place Desjardins Inc.en ce qui concerne le déménagement et le relogement des résidants du quartier.Au 1er décembre 1971, les services municipaux relevaient 122 unités de logement en tout.Au 4 février 1972, il en restait BU d'occupés.Les avis d\u2019expropriation ont été expédiés au début do décembre, cl les premiers locataires déménageaient vers le 15 décembre.Seulement 2 ou :i propriétaires résidaient dans le quartier.Le lieu de travail \u201cLa plupart des résidants du secteur ont cherché des logements clans le voisinage immédiat, dit M.Chevrier du Service de rclogement de la viiie de Montréal, parce qu\u2019ils ne veulent pas s'éloigner de leur lieu de travail.'' J,cs families étaient peu nom- breuses.et l'opération relogement n'a pas posé de problèmes majeurs.11 a cependant fallu faire appel aux services d'un traducteur dans le cas des résidants d'origine chinoise qui ne parlaient ni français, ni anglais.\u201cNous avons trouvé assez facilement à nous loger dans le quartier, sans trop nous éloigner, dit une ancienne locataire qui habite maintenant sur la rue Bleurv.Mais c'est beaucoup plus cher.\" Les loyers dans le quadrilatère de la Place Desjardins n'avaient pas été augmentés depuis longtemps.Par contre, les propriétaires des immeubles situés dans les secteurs avoisinants ont augmenté les leurs.Ils se disent en général sur le point d\u2019être expropriés, alors que dans la plupart des cas, rien de tel n'est prévu.Le cas des commerçants est différent: si les résidants trouvent malgré tout les moyens de se reloger, en payant en moyenne des loyers de 21) pour cent plus élevés, beaucoup de commerces perdront leur clientèle traditionnelle.C\u2019est le cas en particulier d'une taverne, comme de plusieurs autres.Certains sont locataires et n'ont aucune protection, si ce n'est l'indemnisation de la ville.Un bail de 64 ans C'est en effet ia ville de Montréal qui reste propriétaire du terrain sur lequel Place Desjardins sera érigée.La ville a pris possession de (miles les propriétés du quartier par expropriation.File doit livrer le terrain à bâtir, nu, pour le mois de septembre.Un octroi, annoncé le 1er février par M.Nidding, président du Comité exécutif de la ville de Montréal, sera appliqué aux travaux de démolition qui doivent débuter prochainement.Un des quartiers les plus défavorisé* do Montréal va disparaître pour faire place à du neuf.Aux termes de l'entente passée entre Place Desjardins Inc.et la ville, le complexe immobilier deviendra pro-priété de la ville de Montréal dans 64 ans.Des transactions d'affaires \u201cCe type d'arrangement n'est, pa* encore 1res courant, note M.Tancrède Sicard.mais tout a été établi sur une base d'affaires.\" Le Mouvement Desjardins.fort de ses 3 millions de coopérants.ne s'est pas engagé à ia légère dans ce bai! emphytéotique.I^e gouvernement du Québec, l'Hydro-Québec et de nombreux autres locataires sont impliqués dans la construction de Place Desjardins, ainsi, bien sûr.que trois des institutions du Mouvement coopératif Desjardins, La Sauvegarde, La Sécurité, la Société d« Fiducie du Québec et l\u2019Union Régionale de Montréal dos Caisses Populaires Desjardins.Twfjll ¦Æ - : S§É|||8 ijËËl ¦ p§w mm .pi Saoula les facades anachroniques des bâtisses qui bordent la rue Sainte-Catherine, en face de la Place des Arts, vont bientôt disparaître.Une passerelle enjambera la rue Sainte-Catherine, pholo Michel Grsvel.LA PRESSE reliant l'esplanade de la Place des Arls à la future Place Desjardins. Bâtir au Quebec EDI 1?FEVRIER 1' L'aménagemenî paysager intérieur : une initiative avanf-gardiste - E® vt'v' vf\u2019:,V °0l,Or iianliii.r ^er nuiisMHi^ H cri beaucoup question «Irpuir, quelque temps d'aménagement paysager des immeubles à bureaux, (.'cite iiu-tialive avant-gardistc sise à errer dans les immeubles une ambiance plus humaine, plus saine, grâce à la presence de plantes qui rempla-e p n t avantageusement les cloisons et les murs de division.Qui sait si, dans un avenir prochain, on ne verra jvt; des plantes égayer l'atmosphère trop souvent déprimante des usines.1 te plus, \u2022nar leur capacité d\u2019absorber le bioxyde de carbone tCt)2i et de libérer de l'oxygène, \u2022grâce à la photosynthèse, les plantes purifient l\u2019air, ce qui est, outre les avantages esthétiques.un apport significatif a l\u2019amélioration de la salubrité des lieux de travail.: Dans les maisons - L'aménagement Intérieur des maisons et la décoration des différentes pièces subissent maintenant l\u2019influence de l\u2019architecture paysagiste.LA aussi, c'est !c concept de \"modules do jardins\" qui montre la voie de l\u2019avenir.1 >r|à, ou offre une multitude d\u2019idées pour combiner, avec beaticoup de succès et de réelle beauté, les plantes et divers matériaux.On sait, incidemment, que le principe du module en architecture paysagiste se rapporte a une superficie dit lai- ¦ m: m % j :n >; .4L- \u2014-il hte étendue entourée de bois, de roches, de métaux ou d'autres matériaux L\u2019agencement de tous ces éléments produit un jardin.D\u2019autre part, un groupe de modules peut constituer un jardin ou une section de jardin.A l\u2019heure \u2022iciuclie.il existe deux types principaux de.modules.Tout d\u2019abord, ceux constitués d\u2019un seul contenant dans lequel pousse, une on plusieurs plantes, puis des piailles installées dans divers contenants qui forment un ensemble équilibré.Planffes do forme compacte lorsqu'il s'agit de créer un module plante dans une maison, les spécialistes recommandent de choisir des plantes de forme compacte, de préférence certaines espèces a feuilles charnues, telles les crassulos, la sansevièr e naine, les pepcroniias, les ha-uorthias, l'éehévérie, la joubarbe des toits, ou cneore quelques spécimens des nombreuses espèces de cactus, t'es plantes offrent le double avantage d'une croissance\tpiaules et créer un\tvéritable leate et de ne pas atteindre\tjardin miniature, il lie faut une taille élevée.\tpas qu'elles occupent plus du Par ailleurs, afin de liter\ttiers de la surface\tdu rnufe- le meilleur parti possible des\tnaut.Cela permet\td'utiliser Un choix difficile à faire au maximum la superficie disponible Dans l'espace qui sépare 1 e s plantes, or dispose des matériaux, comme le gravier.des cailloux ou des éclats de granit, qui forment un bel élément de couleurs et de textures.On peut egalement ajouter un morceau de bois de plage ou une pierre, qui améliorent le décor ou l'es mousses jouent le rôle de pelouse et les plantes minuscules simulent des arbres.Tel un jardin extérieur Avez-vous une plante préférée, entourez là de groupe- ments de petits modules.Cette disposition des plantes les rend plus intéressantes et leur permet d'apporter une contribution encore plus valable à l'esthétique de votre intérieur.Vous pouvez aussi former un seul gros module ou un groupe de petits modules avec des plantes installées dans différents contenants.Au nombre des plantes de taille chez qui le feuillage forme le principal attrait et qui sent, en outre, faciles à cultiver, il convient de signaler le philodendron pertusuin.le dieffenbachia.le figuier panduriforme.I \u2019a r a I i e.le hova cireux et l\u2019aspidistra.Et l'éclairage» la's jardiniers amateur' ~r doivent de profiter (les posst bilités qu\u2019offrent les supports spéciaux pour les plantes munis rie tubes d\u2019éclairage fluorescent.Il en existe maintenant plusieurs modèles Les bricoleurs peuvent facilement se fabriquer ou union ger des pièces d\u2019ameublement auxquelles ils fixe-ront un système d\u2019éclairage.Non seulement cette lumière artificielle sera-t-elle très bénéfique aux plantes, comme substitut du soleil, mais elle donnera de plus, surtout le soir, un fort bel effet décoratif.t -«jpnugjptt \u2022 'j y**\u2019-.' ïi&i.vi3è&êï&.i*S AAodules de plantes d'intérieur il le* nombteusc* plantes nui iennent le mieux à in confection de modules d appartement, il faut placer les cactus au tout premier rang.Hausse des rrsises en chantier LC PLUS GRAND CHOIX DC CARREAUX DE CÉRAMIQUE pour planchers et murs vooftii EXCLUsiri \u2022\tT iota «I\t«tOcorAe A Ia UMifl \u2022\tAucun INTRITIIN \u2022\tDur«* a vl« \u2022\tF «eilM S A poor 9545 boul.5ï-Laurenl Peur fRiisrigncments: 38R 1118 Ouvert U nonaïF r4** 9h A 1 7li WORLD MOSAIC La région du Québec de la Société centrai:! d\u2019hypothèque et de logement a enregistré, au mois de janvier 1072.une forte augmentation des mises en chantiers.Par rapport au mois de janvier de l\u2019année dernière, l\u2019activité, dans le domaine précis des\u2019maisons unifamiliales, a presque triplé.Selon les chiffres provisoires, il y a en 2.502 unités rie logement amorcées dans les rentres urbains de la région, soit considérablement pins que 'es !.7.'!5 unités enregistrée.: au cou; ; de la même période il y a un an.S C e 11 e augmentation s\u2019est manifestée surtout à l'égard des m a i s o il s unifamiliales alors que les autres types de logement mis en chantier ont accusé une réduction de !3 pour cent par rapport au résultat enregistré au mois de janvier précédent.Trois des quatre centres métropolitains de la région \u2014 soit Montréal, Hull et Chi-couliini-Jonquièro \u2014 ont été témoins d\u2019un accroissement d'activité comparativement à l'an passé.Québec, d\u2019autre purl, a été le seul centre à subir un ralentissement.Les rendants du secteur horde par les rues Notre-Dame, Des S c i g n e u r s et Saint Martin savent qu'ils devront déménager bientôt.Mais ils ne savent pas quand exactement, et le 1er mai approche.Deux possibilités s'offrent à eux: déménager au début de mai, et ainsi profiter du grand choix de logements qui sont traditionnellement libres à cette époque de l'année, ou attendre l\u2019avis de trois mois de la ville qui leur sera expédié au moment où la construction du projet, baptisé Pare Des Seigneurs, sera sur le point de débuter.S'ils veulent attendre l'avis de la ville de Montréal, les résidants de ce secteur bénéficieront de l\u2019allocation de déménagement prévue par le règlement.les services de re-logemenl de la ville s\u2019occuperont d\u2019eux et leur proposeront des logements neufs à loyer modique ou des logements ordinaires.Par contre, si les actuels occupants du Parc Des Seigneurs décident de choisir leur futur logement parmi le-nombreuses otfres du mois d\u2019avril, ils devront se débrouiller seuls, et entièrement à leurs frais, puisqtt\u2019au-oiiiic indemnité do relogement ne Irnr sera donnée par la vilic.\"Pourtant, disent les résidants.la ville a vole le !G décembre 1971 des crédits de $741.015.30 aux fins de renovation urbaine, et notre quartier est inclus dans ce programme\".Déjà, l'école do la rue Des Seigneurs est en construction.La Commission scolaire a effectué les expropriations nécessaires, et 21 logements ont été abandonnes par leurs occupants.A cette occasion, la Commission scolaire a adopté les mêmes normes de procédure rt d'indemnité de relogeaient que la ville, et le service de re-logemcnt municipal a fourni ses spécialistes.Pl.mificntion «t tradition A la ville de.Montréal, le service du relogcniont recon-nail aisément que l'idéal serait do donner l'avis légal de trois mois pour le déplacement des résidants de manière a ce qu\u2019ils puissent profiter de l\u2019abondance de logements libres pour le 1er mai tie chaque année.Cependant les spécialistes du relogement notent que la ville a cinq ans pour réaliser son projet, et que le décret d expropriation n\u2019est qu\u2019un premier pas.Actuellement, l'acquisition des bâtiments est en cours.La ville en prend possession soit par vente de gré à gré, soil par expropriation.Mais ces procédures prennent du temps.La démolition du secteur Parc Des Seigneurs est prévue pour la fin de l'été.A ce moment-la, les résidants se verront offrir des logements privés, c'est-à-dire le choix de logements vacants a celte époque, ou des logements à loyer modique faisant partie du stock du Service d\u2019habitation de la ville.Los statistiques Les statistiques de 1971.basées sur Iii7 families déplacées.montrent que toil d\u2019entre elles ont choisi cette dernière solution.Dans leurs anciens logements, ces familles P a y a i e n t en moyenne un loyer de $44.55 sans les services.chauffage, eau chaude, etc.Les logements à loyer modique qui leur ont été fournis leur coûtent maintenant $62.17 en moyenne, mais dans ce prix sont compris les services, qui sont évalués en moyenne à $15 par mois.Les indemnités de relogc-ment sont fixées en fonction du nombre de pièces occupées: un chambreùr recevra $50 pour déménager ses valises.un logement d\u2019une pièce donne droit à une indemnité de $110, deux pièces, $265, trois pièces $:t-!o.quatre pièces $400, et $50 par pièce supplémentaire.M VOILÀ! 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