Progrès-dimanche, 4 juin 2000, Cahier 3

[" ¦ HABITATION RÉNOVATION imanche Des conseils et des idées pratiques sur l'habitation et ta rénovation r Quoi de neuf b Pour du travail de qualité La cuisine se rénove par des experts page C4 Planification des travaux Les modifications ont des impacts page C8 PROGRES-DIMANCHE / HABITATION, le 4 Juin 2000 - Cl C2 PROCR($-DIMANCHE / HABITATION, le 4 Juin 2000 Construction PUBLICITÉ ^mÊÊÊÊiÊÊKmÊÊÊÊÊtmÊÊmaÊÊÊÊÊmmmÊÊÊÊmÊimimÊÊiKimÊiÊmmÊÊimÊmm^immmmm Le surhaussement de la maison engage des frais (SOP) Vous rêviez d\u2019agrandir, et vous avez choisi le surhaussement?Mais qu'est-ce qui peut bien faire varier le coût de deux ajouts semblables de 50 000 $ à 100 000 $ ?Pour répondre àcette question, vous aurez d\u2019abord à évaluer la qualité des structures et des revêtements de votre maison, puis à déterminer la nouvelle disposition des pièces.L\u2019état initial de la maison et les choix que vous ferez pourraient demander d\u2019amplifier le budget de surhaussement.jusqu\u2019à le doubler.La structure.Les fondations, les murs extérieurs et les cloisons portantes à l\u2019intérieur, autant que les poutres et les colonnes doivent être vérifiés pour s'assurer qu\u2019ils supporteront l\u2019ajout d\u2019un étage.S\u2019ils sont nécessaires, les travaux supplémentaires de renforcement de la structure peuvent être coûteux.Une colonne d\u2019appoint ne ferait pas une grosse différence, mais le remplacement de la poutre maîtresse, par contre.L'enveloppe.L\u2019isolation actuelle est-elle efficace ?Si ce n\u2019est pas le cas, il serait bon de l\u2019améliorer pour ne pas voir votre facture de chauffage faire un bond indésirable.Le remplacement des anciennes fenêtres vous permettrait, en plus de bénéficier de modèles plus per- GILLES CARRIER Agent immobilier affilié 673-4742- 543-5511 CHICOUTIMI-NORD 66 Carillon Maison haut de gamme Terrain superbe CARTON TREMBLAY 332.St-Ma'C Ouest Construction 'ecente.garage grano tef-fair CANTON TREMBLAY 323.St-Marc Ouest.Maison mobile avec rallonge, grand ter- REPRISE LATERRIERE 3528-3532.route 170.Trois logements.yM5360J SAGUENAY - LAC-SAMTJEM Courtier immobilier JÉRÔME CÔTÉ Agent immobilier agree 543-5511, bur.549-9255, rés.PRIX RÉDUIT CMtCOUTTMi-NOeO 263\tMatson récent* cia 34 i 36 spaceus* sous-sol bien aménagé grand patio, sans voisin arriéra Vue Sur mont VaAn PRIX RÉDUIT ST-FULGENCE 1 Tadoussac Maison 40 » 40 avec garage intégré ?enre rustique Terrain de 9 632 pi car * 2\" terrain sur le bord de la nviera Vabn Vue sur ie Saguenay a 10 mm dé lé vête Hfore GÎTE DU PASSANT PÉRIBONKA 374.Plante 9 chambres insonorisées 5 salles de bains Appartement intime du propno A BORD DU SAGUENAY CANTON TREMBLAY 899 bouf Tadoussac K son 1 1# étage coostr lion A1 bois franc.2 cfv bres garage noté prés Ctut nautique 00453: formants, d\u2019uniformiser le fenêtrage de l\u2019ensemble.Le revêtement extérieur est-il en bon était ?Sinon, il vaut peut-être la peine de la changer maintenant, ce qui faciliterait l\u2019harmonisation avec le revêtement du nouvel étage.Ces options engendrent des dépenses allant de 10 000 $ à 20 000 $.L\u2019aménagementintérieur.Puisque vous réalisez un investissement majeur, il est temps de corriger les faiblesses d\u2019aménagement de votre ancien logement, et de l\u2019adapter à ses nouvelles fonctions.Par exemple, les espaces de circulation doivent vous permettre d\u2019emprunter l\u2019escalier qui mène à l\u2019étage sans traverser le séjour ou la salle à manger.La relocalisation de l\u2019escalier du sous-sol, afin d\u2019y superposer l\u2019escalier de l\u2019étage, entraîne des dépenses plus ou moins élevées selon les difficultés rencontrées et lesréaménagementsqu\u2019elle implique.En outre, si votre sous-sol est entièrement fini, cette relocalisation peut s'avérer fort coûteuse, car on parle facilement de 5 000 $ à 10 000$.LINDA TURGEON Agent immobilier affilié 543-8140, rés.543-5511, b» PRIX RÉDUIT CHICOUTIMI 2206-3, des Roitelets.Condo, genre maison en rangée.3 chambres, dont une au rez-de-chaussée.Impeccable À VOIR1 NOUVEAU CHICOUTIMI-NORD 214.Gravel, plain-pied.tout brique, avec garage, foyer au salon, armoires en chêne blanchi.À voir.86 900 $ négociable.NOUVEAU CHICOUTIMI 323.Belleau.plain-piedavec garage.abri d'auto, toiture de tôle, piscine creusée.À VOIR! 00453481 L'exP®r'ence ^ à votre service'.543-5511, bur.673-7379, rés.Louisette Julien CHICOUTIMI- NORD 284.Saint-Ephrem.rénovée.2 chambres.72 000 S CHICOUTIMI- NORD 590.Courcelette Ar-nv es stratifiées ^rle-jardm.immense terrain, garage 88 ooo $ rNTERGÉNÉRATION CHICOUTIMI- NORD 305.Saint-Gérard 2 logements, rénovée Garage, terrain intime.115 000 S BORD DE L EAU FALARDEAU 5.embr.2.petit lac Clair.Armoires mé-lamme.garage intégré A voir absolument! 99 000 S D'autre part, allez-vous simplement enlever ou déplacer certaines cloisons du rez-de-chaussée ou désirez-vous relocaliser la cuisine et la salle d\u2019eau ainsi qu\u2019aménager une entrée avec garde-robe ?Pour ces modifications, la facture pourraitaussi bien s'élever à 5 000$ qu\u2019à 30 000$! Une question de besoins plus que de moyens.Chaque cas étant particulier, seule une analyse minutieuse de vos besoins comparés au potentiel de votre maison, effectuée d\u2019après lesconseils avisés d\u2019un architecte expert en la matière, saura vous donner une réponse chiffrée vous permettant de trancher parmi la quantité d\u2019options qui se présentent à vous.Il ne faut pas non plus négliger la possibilité d\u2019effectuer le projet REGIS MORIN Agent immobilier SAGUENAY \u2014 LAC-SAINT-JEAN Courtier immobilier agree 543-5511, bur.678-3017, rés.CHICOUTIMI 208 Sainte-Anne bâtisse commerciale.centre-ville, grand sous-sol vaste stationnement Plusieurs possibilités de commerce - de 115000$ CHICOUTIMI 1676.du Portage, secteur de près tige planchers de bois franc, mai son très luxueuse Une visite vous convaincra CHICOUTIMI 65-67-69 boul Université revenu de 12 900 S annuel pour vente rapide Pour la balance des termes ?frais À qui la chance?LATERRIÉRE 1704.route du Boulevard, bord de l\u2019eau grand terrain avec possibilité commerciale, planchers de bois franc URGENT1 URGENT1 CHICOUTIMI 250-252, Albany sans voisin arrière boisé entièrement rénovée avec petit logement au sous-sol Logez-vous à peu de frais Très très réduit URGENT1 BEAU GRANO TERRAIN Prêt à bâtir rue Rimbaud prix réduit.- de 2?77?$ sans voisin amère URGENT' DEPANNEUR LAFONTAINE À vendre à prix d ami Toute offre raisonnable sera sérieusement considérée URGENT! URGENT' Capital vendu! Réiean Bouchard R.C.: 541-8531 -548-9192 Agent immobilier affilié LA CLAIR 240, lac Clair (embr.# 2).SITE EXCEPTIONNEL! Sur terrain de 46 822 pi car.¦\u2022VILLA., JONQUIÈRE (près dy Çjgep) lines, lé.3 'chambres, sous-sol aménagé CHICOUTIMI 1950.321, des Roitelets Super condo, piscine, bain tourbillon, SAU' A, dans un édifice prestigieux CHICOUTIMI (près du Ricochet) ^ 1510-1512 du Languedoc | Duplex, qualité supérieure 3 chambres, belles pieces bien divisées 89 500 S ' en plusieurs étapes.S\u2019il n\u2019y a pas à relocaliser l\u2019escalier du sous-sol, on peut effectuer le surhaussement et repousser les transformations du rez-de-chaussée à plus tard, par exemple.Pensez aussi qu\u2019un surhaussement partiel vous apporterait peut-être suffisamment d\u2019espace tout en ne coûtant que 30 000 $, PIERRE DESBIENS Tél.: 693-9909 690-5308 et 543-5511 SHIPSHAW: 2110.Brassard Intéressant pour première maison JONQUIÈRE: 3974 St-Luc Très belle et très grande maison, au centre-ville BH v .JWsKr i mÊm LATERRIÉRE: 121, Bel Air Magnifique pro-pnete, occupation rapide JONQUIÈRE: 6720.ch St-Andre Chalet ha-bitable à l'année._______004S3299 FRANÇOISE BOISSONNEAULT Agent immobilier affilié 543-5704, r*.541-8577, b».101, PILLION, CHICOUTIMI-NORD Pour le quartier, pour son grand terrain orienté sud et sans voisin arrière, pour son patio avec pergola recouverte de vigne, pour son intérieur, ses grandes pièces en planchers de bois, son rangement et enfin pour vous.VITE C'EST UN TRANSFERT! NOUVEAU PRIX 1690, DU PORTAGE, CHICOUTIMI Vous désirez plus grand, plus confortable, plus chaleureux, vous voulez un beau quartier familial, avec un plus grand terrain.Alors pour une belle qualité de vie.C\u2019est la bonne adresse.00453483 Votre agent.c'est capital NOMINATION JONQUIÈRE 2402.de la Martine Très belle propriété, près de la Rivière-aux-Sables sur la piste cyclable, sous-sol peut-être converti en logement 4 chambres, terrain paysager\t00453298 Capitale La Capitale Saguenay - Lac-Saint-Jean est fière d'accueillir dans son équipe d\u2019agents immobiliers madame Chantale Ped-neault.En effet, madame Ped-neault joint les rangs de La Capitale Saguenay - Lac-Saint-Jean à Chicoutimi pour offrir à sa distin-j guée clientèle, un service prof es-* sionnel en leur fouroissart des garanties tellesTAPED et GVH.Pour la vente ou l'achat d'une propriété, vous pouvez lâ ôontacter en tout temps.Chantale Pedneault Agent immobilier affilié , Résidence: 549-5999 Bureau: 543-5511 Téléavertisseur: 592-2132 Votre agent.c'est capitale NOMINATION La Capitale Saguenay - Lac-Saint-Jean est fière d'accueillir dans son équipe d'agents immobiliers, monsieur André Dubé.En effet, monsieur Dubé joint les rangs de La Capitale Saguenay -Lac-St-Jean à Jonquière pour offrir àg sa distinguée cientèle, un service, professionnel en leur fournissant de# garanties telles: l'APEC et GVH.Pour la vente tflÉpÉÉjne P priété Vous pouvei#Mb®âctér tout temps.Capitata André Dubé Agent immobilier affilié Résidence: 693-7300 Bureau:\t548-9192 0IMKM04 Plantes ¦¦¦¦¦¦ PUBLICITÉ Rosmarinus officinalis Ce petit arbuste, typique de la végétation méditerranéenne, présente des feuilles très aromatiques, à l'aspect d'aiguilles: on l\u2019associe au thym et au laurier pour constituer des bouquets d\u2019herbes de Provence, Mais c\u2019est aussi un arbuste d\u2019ornement pour les endroits abrités et bien ensoleillés, remarquable par son feuillage élégant, d'un vert foncé grisâtre.Cependant, il est préférable de le placer en situation bien protégée (par exemple contre un mur exposé à l'est ou à l\u2019ouest).Le romarin est généralement vendu en conteneur au printemps.Plantez après les dernières gelées.Installez cet arbuste en plein soleil, même en région très chaude.Il supporte un peu d\u2019ombre, mais sa floraison est alors moins belle et son feuillage moins aromatique.Une fois établi, le romarin est capable de supporter une sécheresse extrême.En revanche, les jeunes sujets doivent être régulièrement arrosés Le romarin accepte tous les sols bien drainés.Il préfère les terres légères, assez fertiles (pH: 6-7).Évitez les sols trop frais Il est préférable de ne pas planter l\u2019arbuste dans les endroits très exposés aux vents froids, qui peuvent noircir le feuillage et casser les branches.Choisissez une situation bien protégée dans les régions à hiver rude.Les variétés horticoles (qui se distinguent par leur floraison ou leur port) sont plus délicates.Effectuez une taille de nettoyage au printemps, après la floraison: éliminez les rameaux endommagés ou disgracieux.On peut rabattre les sujets en haies informelles.La multiplication est facile.Prélevez en été des boutures de tête (c\u2019est-à-dire les extrémités des rameaux) semi-ligneuses Plantez-les dans un sol léger et bien drainé.Le marcottage donne aussi de bons résultats , v André Bilodeau 695-1240 548-9192 Louis Fortin Suzette Carrier Serg Tremblay Agent hypothécaire\t673-4742\t545-1555 543-5511\t543-5511\t543-5511 Françoise Boissonneault Jean-Yves Maltais André Tremblay André Gagnon 543-5704\t678-9993\t690-1225\t545-8669 543-5511\t548-9192\t543-5511\t543-5511 W* K Jean Mailloux 542-8587 548-9192 Gilles Côté Pierre Desbiens Jérôme Côté 549-0816\t690-5308\t549-9255 543-5511\t543-5511\t543-5511 i MAISON OUVERTE AUX VISITEURS AUJOURD HUI I____________________ FALARDEAU 750, Lac Clair, Emb.# 12.Endroit de rêve, intérieur chaleureux.Je vous attends.Suzette Carrier, 673-4742 MAISON OUVERTE AUX VISITEURS AUJOURD'HUI TRANSFERT\tCHICOUTIMI 504.Marcel-Portal.Plain pied 4 chambres.fenêtres PVC à manivelles.Terrain clôturé, 89 000 $.négociable.Linda Turgeon 543-8140 ou 543-5511 MAISON OUVERTE AUX VISITEURS AUJOURD HUI JONQUIÈRE 3902, Rembrandt, 3 chambres, piscine hors-terre, patio très intime, propriété impeccable Jean Mailloux 542-8587, 548-9192 MAISON OUVERTE AUX VISITEURS AUJOURD HUI NOUVEAUTÉ CHICOUTIMI-NORD 152.Pierre de la Vérendrye.Tout pour vous plaire.4 chambres, plancher bois blanchi salon Jolie salle de bain.s.-sol aménagé, garage, piscine, etc Impeccable Lise Bélanger.696-4143 Denise Blanchette 545-6278 ^ 543-5511 CHICOUTIMI-NORD: 1872-74 Sainte-Geneviève Grand duplex, ter-rain*boisé.1 chambre au rez-de-chaussée.3 autres au sous-sol.salle familiale et plus encore Demandez une visite! Prix révisé.CANTON TREMBLAY: 16 Yvonne Propriété avec logement de 4 1/2 pièces, tout brique, grand terrain clôturé.abri d auto CHICOUTIMI-NORD: 1680 boule vard Sainte-Geneviève Maison à étages, 3 chambres, cuisine et salle de bains rénovées, planchers de bois franc, grand terrain CHICOUTIMI:512 Provence 4cham bres, sous-sol fini, piscine, fenêtres en PVC.décorée avec goût £IE] Hélène Martin Rodolphe Girard 543-2904\t543-2904 543-5511\t543-5511 JONQUIÈRE: 3689.St-Louis, secteur rés avec garage moins de 50 000 S_______ JONQUIÈRE: 1965, Des-chènes Garage double, boisé, grandes pièces, foyer ST-AMBROISE: 12.RangDou-ble 4 log .grand terrain Qualité prix à recommander FALARDEAU: Lac Brochet Résidence 4 saisons Grand terrairv___________ CHICOUTIMI: 1543, des Cèdres.2 logements Tout brique Hélène Martin et Rodolphe Girard, 543-2904.www.lacapitale.com Chibougamau: 770-7076 - 748-3352 Dolbeau-Mistassini: 276-4001 k Roberval: 275-5512-2303 La Baie: 697-5511 Alma: 668-4578 Chicoutimi: 543-5511 Arvida - Jonquière: 548-9192 Sonia Rhéaume 548-6587 548-9192 vmm Réjean Bouchard Gilles Carrier Conrad Bergeron Jean-Rock Girard 541-8531\t673-4742\t544-8811\t543-6484 548-9192\t543-5511\t6975511\t543-5511 LUHIÜ Pierre Tremblay 697-1688 697-5511 Gilles Lalonde 696-0487 543-5511 Léo Waltzing 544-4122 697-5511 Daniel Caouette Claude Lavoie rt- 1 Régis Morin Ghislain Maltais 678-3017\t542-3434 543-5511\t548-9192 André Simard Michel Dufour Rémi S.Vinette Linda Turgeon 543-5619\t541-7214\t698-1212\t543-8140 543-5511\t543-5511\t543-5511\t543-5511 Gilles Parrot 545-3126 543-5511 Céline Bouffard 698-4888 543-5511 Jeanne A.Corneau 549-1476 543-5511 Thomas Emond 591-0750 543-5511 Line Quenneville 545-4220 - 543-5511 dy Roussillon.A w paliers, planchers de bois.foyer.terramclô-turé, piscine.CHICOUTIMI-NORD: 122.Dol-bec Rénovée au complet, int et Michel Brassard sous-sol (prix sous évaluation .Tarr_,n o 'ïoc n r 549-2590 - 543-5511 municipale)ext.Terrain 6 325 p c.LA BAIE: 2025.des ST-HONORÉ I9,.des Lilas Bungalow B\u201c'™ Bungalow r*no lesaavan!ages fam,|,.avec garage intègre acc|,san r\"\u2018\"l latT îon^ PruT'éviié 79000$.\t67000$.\tfrasoos NOUVEAU NOUVEAU Annie Tremblay \u2019 une(amine 549-0200 - 543-5511 Poorjeune tam.iie CHICOUTIMI-NORD: 115 CHICOUTIMI: 36 Smith et St- Boiieau Maison à paliers, tout\tUP 6'0S\u201e avef; P°ss'- ._________ , ^ \u201err\tbihté de subvention ville pour brique, sans voisin arr.Ideal rênova\u201eons |déal pour £on.Ï.G Lise Bélanger\tLise Côté 696-4143\t693-1741 PRIX REVISE CHICOUTIMI 343 Père-Fiset Vue sur la ville 4 chambres, libre rapidement Lise B LABAIE: 1603.des Frênes Joli jumelé.4chambres.impeccable Lise B & Lise C CHICOUTIMI 1074-76.Sague nay Est 2 loge ments à petit prix Lise B JONQUIÈRE 2959 Ste-Mom-que Maison en rangée, const 89.brique Lise B et LiseC.AS PRIX CHICOUTIMI-NORD: 1585 87 Ste Geneviève Grande maison rénovée mt et ext 3 chambres Grande cour arrière Logement 3 1 2 loué.15 000 $ de moins que revaluation Lise Côté.693-1741.R fl # JB\tCHICOUTIMI\t605 .u _\tLouis-Hémon Ruetran- Jean-Yves Gagnon\tqui\u201ee Tout bnpue\tsous_ 693-9447\tsol aménagé VOTRE AGENT DE LA CAPITALE OFFRE UN SYSTÈME DÉ SÉCURITÉ MICROTEC GRATUIT AUX 5000 PREMIERS ACHETEURS (Voir règlements du concours auprès d'un de nos agents) Rejean Martin 690-2320 JONQUIERE: 3994 96 et 4000-02.Fontaine 2 maisons sur même terrain (1x2 log.)-F(1 x 4 log.) Pour tous ceux qui sont intéressés à acheter ou vendre des immeubles locatifs soit de 2 à 48 logements soit à Chicoutimi ou Jonquière.J'ai des acheteurs et vendeurs disponibles.CHICOUTIMI: 304 Parent Immeuble 6 Robert G Larouche log Bonne rentabilité 690-7288 Alain Pour la vente ou l'achat de votre propriété, n\u2019hésitez pas à contacter un agent efficace.Meilleur agent vendeur à Chicoutimi en 1997 et 1998 parmi les 100 premiers au Québec.Dufour \u2014 693-3286 LABAIE: 2323.Du Plateau.LABAIE: \\k 2922.£\tNoisetiers.CHICOUTIMI- NORD: 1\t460.Verdun ST-HONORE: 300.des Chalets.LATERRIERE: 3752.de l'Eglise.CHICOUTIMI- NORD: 143.Tnquet.CHICOUTIMI NORD Tournesols CHICOUTIMI- NORD: 1189.Vimy.Georges Leclerc 549-0178 543-5511 ¦ HlëT FALARDEAU: 192.Lac Clair.Emb 1 Deux chalets pour le prix d\u2019un.Chalet principal 38 x 40 avec sous-sol aménage Garage à bateau, quai, etc Chalet # 2.27 x 30.habitable â Tannée CHICOUTIMI: 274 Gamter Maiscn avec sous-sol tini.3 cham.r.-d.-c.Sans voisin arriéré II faut voir sans faute FALARDEAU: Lac Emmuraille Site magnifique.habitable à Tannée En très bon état André Gagnon.545-8669.MRC DU FJORD ¦B A HH près du lac Onatchi- Sylvain Gagnon way meuble scie 591 -2269 - 548-9192 accessible à l année MAISON DE LA SEMAINI TRANSFERT 79900 S CHICOUTIMI: 1255 Ravel Située derrière Place Saguenay près des écoles et services Cette propriété tout brique compte 3 chambres au r -d -c et une au sous-sol Beaucoup de rénovations ont été effectuées tel fenestration rez-de-chaussee et s -s .système de chauffage, boîte electnque et recouvrement de plancher Le rapport qualité pnx pour cette propriété est cexcellent À QUI LA CHANCE0 Alain Dufour.693-3286 NOUVEAU Louiaette Julien 673-7379 LATERRIÈRE: 6072.Portage Nord Petit 543-5511 domaine 129 500$ Garage Foyer CHICOUTIMI: 1379 Côte du Rhône Vue sur le Saguenay BONUS à ( acheteur Michel Bouchard 545-0571 543-5511 CHICOUTIMI 2172.Rodolphe Page Mat-son impeccable, grand terrain, garage, atelier Sans voisin amère II faut voir LATERRIÈRE: 2217-2 Portage des-Roches Sud Construction 1997, grand îer-ram.piscine, ruisseau Belle intimité CHICOUTIMI-NORD: 758.Clovis.3 chambres.r -d -c .maison très propre Fenestra tion PVC.bardeaux asphalte changés Faites une offre Georges Leclerc.549-0178\t______ 00453482 S PROGRES-DIMANCHE / HABITATION, le 4 Juin 2000 - C3 C4 PROGRES-DIMANCHE / HABITATION, le 4 Juin 2000 Rénovation Pour du travail de qualité PUBLICITÉ La cuisine se rénove par des experts ROBINETTERIE - La différence dans les prix lors de la rénovation de la cuisine se justifie par la qualité des matériaux et le choix de la robinettrie.r v1 (SOP) Doit-on procéder soi-même à la rénovation en profondeur de sa cuisine, ou confier cette tâche à des experts ?Sa réalisation requiert non seulement une main experte -car c\u2019est un travail de précision - mais aussi des outils ¦ sophistiqués pour manier les matériaux, dont sont faits armoires, îlots et autres modules d'une cuisine moderne.À moins que l\u2019on ne soit un bricoleur de calibre, un espèce de menuisier professionnel, il vaut mieux s\u2019en remettre à des ouvriers de compagnies spécialisées dans la rénovation de cuisines.Donc si l\u2019on projette de moderniser cette pièce de la maison, plusieurs considérations, plusieurs facteurs, méritent d\u2019être examinés.Selon les informations obtenues, deux types de cuisines de qualité différente, sont généralement disponibles.Il y a celle de 3 000 $ et plus et la haut de gamme, dont le prix se situe entre 15 000 $ et 20 000 $.Accessoires La différence dans les prix se justifie par la qualité des matériaux, mélamine ordinaire ou de qualité, mélamine autrichienne, laque texturée, satinée, semi-lustrée ou lustrée, par le recouvrement des comptoirs, céramique, corian ou avonite, le plus dispendieux de tous, bien sûr par la dimension de la cuisine et le nombre de modules, par les accessoires, lady Suzanne, table coulissante, poubelle et planche à repasser intégrées, support pour bouteilles de vin, et autres enfin, par les poignées, dont le prix va de 1 $ à 50 $ chacune.Tout compte fait, on trouve sur le marché une soixantaine de recouvrement différents et quelque 400 modules ! Le choix est vaste et répond à tous les goûts et à tous les budgets.Si l\u2019on a donc décidé de consulter un spécialiste en rénovation de cuisines (l\u2019APCHQ peut vous assister dans le choix de l'entrepreneur), il faut d'abord confier au technicien qui vous recevra, ses goûts, ses préférences et le budget consenti.Celui-ci vous guidera dans le choix de modules, de recouvrements, en respectant vos goûts et votre budget.Il est aussi important, afin qu\u2019il complète un design adapté à vos besoins, qu\u2019il sache le nombre d\u2019enfants qu'il y a à la maison, les personnes qui mangeront en même temps à l\u2019îlot, si vous optez pour l\u2019un d\u2019eux, si l'homme et la femme de la maison aiment faire à manger (pour déterminer le triangle de travail) ; ajoutons que le fait d\u2019être gau- cher ou droitier, nuancera également le positionnement des modules et accessoires.Lorsque vous aurez convenu avec le technicien du nombre de modules et des dimensions de ceux-ci, de la qualité du recouvrement et du choix des accessoires (il viendra lui-même prendre les mesures à la maison), ceux-ci seront fabriqués et assemblés à l\u2019usine, puis livrés et installés chez-vous.Généralement, il ne faut pas plus d\u2019une journée pour compléter ce travail à la maison.Travail spécialisé S\u2019il faut plâtrer, recouvrir le plancher, ou procéder à des raccordements d'électricité et de plomberie, le technicien pourra gérer ces travaux, moyennant un supplément sur le prix convenu.Vous pouvez aussi très bien retenir vous-même, les services d'un électricien et d\u2019un plombier.Que la rénovation de la cuisine soit de l\u2019ordre de 3 000 $ ou de 15 000 $, il est bon de se rappeler que ce n\u2019est pas l\u2019affaire d\u2019un \u201c Jack of all trade d\u2019un homme-à-tout-faire ! C\u2019est un travail spécialisé et les ouvriers qui s\u2019y adonnent ont étudié ce métier.D\u2019autant plus que si l\u2019on fait affaires avec une compagnie responsable, ayant pignon sur rue, elle respectera son contrat, et si des pépins surgissent en cours de route, elles les absorbera.Elles vous garantira aussi un service après vente.À la signature du contrat, il faut s\u2019assurer que tous les détails y sont clairement inscrits, ainsi que le mode de paiement.Exigez toujours un prix \u201c clé en main \u201c afin d\u2019éviter les mauvaises surprises.VERRIÈRES il 3* #- SAGUENAY LSJ inc.Æ* yntè**\"\" VERRIÈRES \u2022\tSTYLE \u2022\tSUR MESURE \u2022\tPRIX COMPÉTITIF ESTIMATION GRATUITE A DOMICILE 690-2358 JM1 ENTREPRENEUR GÉNÉRAL LLEY 543-1268 INC.Construction de maisons - Clés en main Côté de jumelé à louer Nouveau développement résidentiel, rue Yves-Thériault Terrains sans voisin arrière, à partir de 26 000$ Terrains multüamiliaux, rue des Écluses, Chicoutimi Rue St-Bernard, près de Charles-Gravel, Chicoutimi-Nord SOIR ET FIN DE SEMAINE Gilles Desbiens: 696'2144 Isabelle Belley: 693\u201c1021 \u2022\tFerme de toit \u2022\tSolives à plancher \u2022\tPortes et fenêtres \u2022\tFenêtres en PVC \u2022\tRevêtement d'acier ESTIMATION GRATUITE Tel.: 1-800-383-1989 Tél.: 343-3315 Fax: 343-3390 OiTUREX WOU»N«*-lAC-IA«T J»»« Manufacturier G95, avenue Melancon - SAINT BRUNO | r.nurripl tniturexinc@ac.aira.com PIEUX DE & QUALITÉ SUPÉRIEURE FoumoH mmwma Prétech INSTALLATION LES PIEUX VISSÉS PRÉTECH s installent en quelques minutes, sans creusage et sans aucun dommage au terrain et peuvent être utilisés immédiatement.wm$i/\\mpMiwnP6m ** SEULS les pieux vissés %prétech i sont conçus et CERTIFIÉS par les ingénieurs, selon les NORMES STRICTES du bâtiment et sont complètement GARANTIS contre tout mouvement.Nos pieux vissés ne sont pas seulement recouverts de simple plastique ou uniquement de peinture mais complètement galvanisés en utilisant des matériaux de 1™ qualité.PHIUPPF VeSHEUlES, PROPRIETAIRE Pieux vissés PRÉTECH pour: -\tVerrière\t-\tRallonge -\tAbri d'auto\t-\tEnseigne -\tPatio\t-\tQuai -\tChalet\t-\tLampadaire -\tMaison mobile -\tEtc.SERVICE 4 LA CLIENTÈLE AMELIORE Industriel: 693-8761 Sécurité Protection pendant les vacances Par une nuit de vents violents, un arbre tombe dans votre piscine qui éclate et endommage la cour du voisin, votre assurance habitation vous protège-t-elle ?La section en responsabilité civile couvre les dégâts chez le voisin.Quant aux dommages causés à la piscine, ils sont garantis dans les contrats proposés par le BAC sous la clause \u201c tempêtes et vents violents \u201c.Les caravanes, tentes-roulottes, motomarines, vélos, bateaux et autres équipements de plein air sont-ils couverts à l\u2019extérieur des lieux assurés?Les roulottes de camping relèvent de l\u2019assurance automobile tout comme les tentes-roulottes.Quand aux tentes et aux bicyclettes, elles sont couvertes par l\u2019assurance habitation jusqu\u2019à concurrence de.10 % de la valeur des biens meubles, à neuf ou au jour du sinistre, selon le contrat.Les motomarines et les bateaux sont aussi couverts mais sujets à des limites.Par contre, les dommages causés au contenu des caravanes et des bateaux lors d\u2019un accident de transport ne sont pas assurés dans les contrats de base ou étendus.Bonne nouvelle : votre responsabilité comme propriétaire ou utilisateur de tondeuse à gazon, tracteur de jardin et chariot de golf télécommandé est couverte par le contrat de base.Avis aux propriétaires de cha- PUBLICITE lets ou de résidences secondaires : le bâtiment et les biens qui y sont laissés en permanence doivent faire l\u2019objet d\u2019une protection.Faut-il le rappeler ?Lorsqu\u2019on s'absente plus de quatre jours pendant la période normale de chauffage, le contrat d\u2019assurance ne couvre pas les dommages causés par l\u2019éclatement d\u2019un tuyau sous l\u2019effet du gel.La solution : couper l\u2019eau et vidanger le système ; ou demander à quelqu\u2019un de vérifier quotidiennement si je chauffage fonctionne.VISITE LIBRE DIMANCHE DE 14 H À 16 H VILLE DE LA BAIE 7 tm\t6928, boul.de la Grande-Baie Sud.Site enchanteur sur le bord de la Baie des Ha! Ha!, 2 chambres.Réal Gilbert, Rés : 433-6342 - R.C.: 544-6342 ® LA BAIE SELECT INC.Courtier immobilier agréé 942, Chabanel, Chicoutimi.Tél.: 545-1515/548-9191 remax-select@remax-quebeC.com VISITE LIBRE, DE 14 H A 16 H LAC KÉNOGAMI 4025.Girard Construction neuve, tourelle, patio, très grand terrain, quai, très bien situé, superbe vue sur le lac.venez voir vous-mêmes Rock Boily 696-6136 - 545-1515 LA BAIE: 1682.5e Avenue Belle maison très propre, sur grand terrain, avec garage, 2 entrées d auto en partie rénové, abri d auto Rock Boily.696-6136 CHICOUTIMI 1713.Georges-Sand Superbe maison avec 4 chambres ?2 salles de bains ?piscine, terrain clôturé, fenestration P.V.C.porte française Richard Leblanc 693-2478 CLAUDE j VERREAULT Bureau.545-1515 Résidence: 696-1324 ^ HELENE LAVOIE CHICOUTIMI: 1385 de I Estacade Jumelé.cottage de qualité, libre rapidement Claude Verreault.696-1324 TRANSFERT BORD DE L EAU LATERRIÈRE 228 Kiwams Maison de prestige 3200 pi car habitable.6 chambres et possibilité de 8 Vendue sous ( évaluation Hélène Lavoie.696 4293 FALAROEAU: L ie Clair Emb #12 À voir absolument' Maison spacieuse sur terrain de 33 000 pi car 3 chambres quai au sud Hélène Lavoie 696-4293 FALAROEAU 130.Emb #3 lac Sébastien, habitable a Tannée.4 chambres situé sur une presqu île A voir de plus prés Hélène Lavoie.696-4293 NOUVEAU MANDAT JONQUIÈRE 5118-5120.chemin Saint-André.Grand plain-pied.tout brique, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, log 3 1/2 au sous-sol.libre rapidement Claude Verreault.696-1324 CHICOUTIMI: 1 /8.Flaubert Grande pro-pnéié au salon abaisse impeccable négociable Claude Verreault.696-1324.SANS VOISIN ARRIERE CHICOUTIMI N0R0 2521 Roussel Très rentable 5 logements de 3 1/2 chaque Vous voulez taire de l argent Hélène Lavoie.696-4293 CHICOUtlMI 134 Mauriac, 5 cham bres bois franc idéal pour lamille nombreuse Vente rapide Claude Verreault 696 1324.I A VOIR DE PLUS PRÉS CHICOUTIMI 137.Panoramique Grande maison avec cachet 4 chambres sans voisin arrière et vue sur le eLavoiOJMJW BERNARD LAROUCHE Bureau 545-1515 Cellulaire 591-0570 NOUVEAU MANDAT MAISON MOBILE 26.Place des Copains.Grand terrain Sans voisin arrière Claude Verreault 696-1324 JUMELÉS NEUFS JONQUIÈRE CHICOUTIMI Bernard Larouche 591 0570 wngj CHICOUTIMI: 1008.Joseph-Dan-durand Propriété libre immédiatement Maison en rangée (de luxe).2 chambres, planchers de bois Appelez-moi' Richard Leblanc.693-2478 CHICOUTIMI-NORD 1050-54.boul.Sainte-Geneviève.Immeuble commercial, idéal pour restaurant-bar.Grand stationnement.Claude Verreault 696-1324 CHICOUTIMI: 1695 des Maristes sans voisin arrière, garage intégré, piscine, entrée d'auto en pavé uni Faut voir sans faute Rock Boily, 696-6136 AGENT DE GARDE LOUISE BELLEY Bureau: 545-1515 Résidence 543-3464 URGENT - VENTE RAPIDE 1 CHICOUTIMI: 338-340, J R -Thé-berge Grande propriété, 3 chambres \u2022» planchers de bois piscine hors-terre loyer 3 1/2 (loué 400 S/mois) Grand terrain sans voisin arrière Richard Leblanc.693-2478 LATERRIÈRE 4105-4109 St-Rock.3 logements, 12 000 $/an Bâtisse 1986 clientèle militaire Soyez chanceux! Richard Leblanc.693-2478 DOMAINE DU CHEMIN DES VILLAS TERRAINS À VENDRE I '! / 5% ; l*r J J&- i fjte -I Réservez le vôtre dès maintenant! Claude Verreault, 696-1324 NOUVEAU MANDAT Cm \" CHICOUTIMI 484 Montaigne 3 chambres au rez-de-chaussee.bois franc, foyer sous-sol aménage A qui la chan- ce' Claude Verreault.696-1324 NOUVEAU MANDAT LATERRIÈRE 1740, route 170.Devenez propriétaire occupant d'un 3 logements.Grand terrain.Claude Verreault.696-1324 PETIT BU0U' IMPECCABLE1 314 du Royaume Bernard Larouche.591-0570 CHICOUTIMI: 316.Le Doré Belle grande maison dans secteur historique Louise Belley.543-3464 \"viiBi CHICOUTIMI 335 Marcel-Portal Sans voisin arrière, maison à paliers, de toute beauté Louise Belley.543-3464 FALAROEAU: 300 Emb no 3 Chalet habitable à Tannée Visitez et faites votre offre Louise Belley.543-3464 CHALET LATERRIÈRE Lac Fournier, à quelques minutes de Chicoutimi.Claude Verreault 696-1324 CONDO 5 1/2 PIÈCES ,, Tà' CHICOUTIMI: 1186.(404)Lorenzo-Genest Libre rapidement Claude Verreault.696-1324.SAINT-HONORÉ ' 180 chemin du Ruisseau Grand cottage 4 chambres grarage abri d'auto lac privé Une qualité de vie â découvrir Claude Verreault, 696-1324 CHICOUTIMI: 429 Marguerite Tellier cottage canadien 1 3 4 étage brique foyer libre rapidement Claude Verreault.696-1324 FRANCHISE SANS COMPÉTITION NOUVEAU 25 000 $ Bernard Larouche 591-0570 CHICOUTIMI 660.Dequen Au prix d'une reprise de banque.Pour bricoleur ou investisseur.Faites votre offre! Claude Verreault 696 1324 BORD 0E L EAU LAC KÉNOGAMI 4780.des Patriotes Bernard Larouche 591-0570 MANUFACTURIER DE PORTES ET FENETRES ¦ = Les vraîs s déc i alis tes EN PORTES ET FENETRES rvous conseiCCen t L\u2019INSTALLATION DES PORTES ET FENÊTRES Vous faites l\u2019achat de portes et fenêtres et désirez en confier l\u2019installation à une compagnie soi-disant spécialisée! Alors, voici quelques conseils par les vrais experts de Caron et Quay.POUR LES FENÊTRES Assurez-vous que les vieux cadres de fenêtres soient enlevés à 100 % (sauf dans des situations impossibles).Enlever les vieux cadres de fenêtres vous permettra de refaire une nouvelle isolation plus performante que l\u2019ancienne (uréthane), ainsi qu\u2019une nouvelle finition intérieure et extérieure qui donnera une meilleure durabilité et esthétique à vos nouvelles fenêtres.Comparativement à ceux qui inserrent les nouvelles fenêtres dans les vieux cadres existants, vous ne subirez aucune diminution de luminosité à l\u2019intérieur de votre maison et ainsi éliminerez plusieurs capages d\u2019aluminium et joints de calfeutrant qui peuvent devenir désagréables avec le temps.Assurez-vous que la nouvelle fenêtre possède les moulures adéquates à l\u2019extérieur.Il est très important que ces moulures soient moulées au cadre et non rajoutées.De cette manière, la nouvelle fenêtre sera positionnée dans la partie chaude du mur, et cette technique d\u2019installation éliminera plusieurs capages et joints de scellant qui, avec le temps, deviennent pas très esthétiques et peuvent céder et laisser l\u2019eau s\u2019infiltrer dans la structure.POUR UNE INSTALLATION QUI DURE PENSEZ CARON ET QUAY DEPUIS 1957! Estimation gratuite UneXiualité supérieure au meilleur prix! Construction et rénovation RECOMMANDÉ ÿr: 2000 Gagnant du secteur d'activités: « Manufacturier et commerce au détail * CHICOUTIMI 2223, boul.Saint-Paul (418) 543-0500 PROGRES-DIMANCHE / HABITATION, le 4 Juin 2000 - C5 C6 - PROGRES-DIMANCHE / HAIITATION, le 4 Juin 2000 Bois OU PVC Choix des matériaux (SOP) Bien sûr, le bois traité (en profondeur, en surface, sous pression et autres) reste toujours populaire, et ajoute au cachet des jardins, chalets ou maisons de ville.Cette industrie ne souffre cependant pas d\u2019immobilisme et l'on a développé de nouveaux matériaux issus d\u2019une technique de pointe.On peut parler ici du bois de synthèse et du PVC ou résine.On connaît toute une gamme de produits en PVC qui ne requièrent aucun entretien, ni peinture, ni ponçage, et d\u2019une résistance exceptionnelle, puisque généralement on garantit le produit pour 50 ans.On peut avoir son patio en PVC.les rampes de balcon, les clôtures et autres.Signalons en outre, que les patios en PVC ne sont pas glissants lorsque humides ou mouillés, et que cette formule de synthèse réfléchit les rayons du soleil ; donc on ne risque pas de s\u2019y brûler les pieds.Ce matériau est également de plus en plus employé dans la construction de quais de bateaux, car il ne fendille pas, ne pourrit pas, ne rouille pas et est à l'épreuve des termites.Le PVC ressemble donc à un produit à peu près sans défaut.Un autre facteur qui contribue à la popularité de ce nouveau matériau, est qu\u2019il est disponible en plusieurs couleurs, tandis que la teinte unique du bois traité ne convient pas toujours au style et au look recherché.Ce produit synthétique se travaille de la même façon que le bois, avec les mêmes outils et se coupe aussi facilement que celui-ci.Il se lave avec du savon et un boyau, et ne nécessite aucun agent préservateur au fil des années.Mais dans bien des cas, on continuera de favoriser le bois traité, même si le coût à l\u2019achat est supérieur au bois conventionnel d'épinette ou de pin.Achat d'un condo La valeur du projet détermine (SOP) La progression de la valeur marchande d\u2019une unité de condominium est intimement liée à la qualité générale du projet.Une unité de 80 000 $ située dans un projet où l\u2019ensemble des logements se vendent autour de 60 000 $ a moins de chances de s\u2019apprécier qu\u2019une autre de 80 000 $ dans un projet dont les logements se vendent en général 100 000$.Certains aspects ont plus d\u2019impact que d'autres sur la qualité de vie et, par conséquent, sur la valeur marchande d'une unité.C\u2019est le cas du site, de l\u2019insonorisation, du stationnement, de la qualité des matériaux, du rangement et d'éléments comme la vue, l\u2019ensoleillement et la ventilation.Les condos de milieu et de haut de gamme ont généralement des rendements équivalent à ceux des maisons unifamiliales.Mais ce n\u2019est pas toujours le cas des condos à prix abordable.Ce type de propriété peut donc comporter certains risques pour l\u2019investisseur.Quel compromis faut-il faire entre qualité et prix?Faut-il devenir - ou demeurer - propriétaire à tout prix?Ces questions commandent une réflexion sur la qualité de vie et sur l\u2019investissement.Côté qualité de vie, les caractéristiques du projet doivent être vraiment supérieures à celles des logements locatifs.Par exemple, avec une insonorisation insuffisante, vous vous sentirez comme dans la plupart des logements II ne faut pas les coûts oublier que si un locataire nuit à la jouissance des lieux, la loi permet au propriétaire de l'évincer, mais un propriétaire ne peut agir ainsi envers un autre propriétaire dans un projet de condos.Si le projet ne vous offre pas suffisamment de qualité de vie, cela pourrait avoir certaines répercussions sur votre investissement.Pour que celui-ci vous rapporte, il faut pouvoir revendre votre unité, au moins au prix où vous l\u2019avez payée.Quelques propriétaires ont dû se résigner à louer la leur parce qu\u2019ils ne trouvaient pas preneur.Lorsque ce phénomène se produit et qu\u2019il se généralise à l'immeuble, c\u2019est que ce dernier ne se démarque pas suffisamment des immeubles locatifs.Le pourcentage de locataires dans un immeuble de condominiums ne devrait pas dépasser 15 %.Au-dessus de ce ratio, le projet risque à la longue d\u2019être assimilé à un immeuble locatif et de se dévaluer.L\u2019investissement devient alors moins profitable.Après avoir vendu votre unité, vous n\u2019aurez pas nécessairement plus d\u2019argent dans vos poches que si vous étiez demeuré locataire.Cette mise en garde vaut également pour toute autre propriété.Les frais de notaire, d\u2019arpenteur-géomètre, les taxes annuelles, la commission du courtier en immeubles et les frais communs, voilà autant de dollars qu\u2019un locataire n\u2019a pas à débourser.Un calcul s'impose : si vous êtes prêt à payer plus, vous devez aussi en recevoir plus.{+ooa ' ,, \\O0OO , \\pooo\\.iiwÿamnB du Semaine delà municipalité 4 au 10 juin 2000 Pour mieux se connaître.Pour apprécier la qualité de vie et les nombreux services offerts par votre municipalité.IL FAUT PARTICIPER ! Québec u « © Ministère des Affaires municipales et de la Métropole Hot NATION Quitte ont OH HUNIC#ALfTtS Éb La Capitale .*-4 0 r *\u2022! t p- Croupe Mutuelle LU des Fonctionnaire 5 Décoration PUBLICITE CLARTE - Eclairer l'intérieur offre la solution idéale pour réarranger votre maison et améliorer votre décoration.Solution attrayante La lumière embellit le décor (EN)-Vous aimez votre quartier et votre maison, mais souhaiteriez apporter quelques améliorations?Vous songez à déménager et cherchez à rendre votre demeure plus attrayante pour obtenir une meilleure valeur de revente?Vous voulez tout simplement changer votre décor, éclairer votre intérieur ou profiter d'une meilleure ventilation?Alors, ne cherchez plus! VELUX® vous offre non seulement la solution parfaite, mais encore toute une gamme de possibilités.En effet, avec les puits de lumière VELUX de modèles VSMD et FSFMD, vous bénéficiez d\u2019un éclairage naturel abondant de même que d'une excellente ventilation.Par conséquent, votre espace habitable s\u2019en trouve agrandi et votre confort, accru.Le puits de lumière ouvrant de modèle VS est tout indiqué pour les cuisines, les salles de bain, les salles de lavage et les piscines où il assure le maintien d'un taux d\u2019humidité adéquat en évacuant l\u2019air chaud et humi- de.Le puits de lumière ouvrant VS peut être installé dans n\u2019importe quel endroit : hors de portée, il peut facilement être ouvert ou fermé à l\u2019aide d\u2019une tige de réglage ou d\u2019une commande électrique VELUX, tandis qu\u2019à portée de la main, il est actionné à l\u2019aide d\u2019une manivelle.Quant au puits de lumière fixe VELUX de modèle FSF muni d\u2019un clapet d\u2019aération, il a été conçu tout spécialement pour inonder votre intérieur de lumière et assurer une bonne circulation d'air.Le modèle FSF est destiné aux applications hors de portée, pour tous les climats et toutes les conditions atmosphériques.Vous n'avez donc pas à vous inquiéter de le laisser ouvert lorsqu'il pleut.Les puits de lumière VELUX agrémentent sans contredit votre intérieur, mais qu'en est-il de l\u2019extérieur?Très faciles à installer, les puits de lumière VELUX ont une belle apparence et une finition soignée; ils ne modifient pas la ligne de toit.Ils sont robustes, durables et étanches, en plus d\u2019être proposés avec des vitrages isolants pour un rendement énergétique maximum.Selon les statistiques, environ 55 % des propriétaires de maison estiment que les puits de lumière sont sinon essentiels, à tout le moins fort souhaitables.En outre, il est prouvé qu'un meilleur éclairage naturel aide à combattre les effets des troubles affectifs saisonniers causés par la réduction de l\u2019ensoleillement.Les puits de lumière VELUX laissent pénétrer jusqu\u2019à cinq fois plus de lumière que les fenêtres ordinaires dans les murs.Imaginez un solarium baigné de clarté où pénètre une brise légère, une cuisine ensoleillée et spacieuse où vous prenez plaisir à travailler, ou encore un refuge paisible et merveilleusement éclairé au grenier où vous passez d'agréables moments à lire et à vous détendre.Grâce aux puits de lumière VELUX, de modèles VS et FSF, il n'en tient qu\u2019à vous d'avoir de telles pièces de rêve chez vous! Les puits de lumière VELUX sont une solution toute simple pour jouir au maximum de la lumière du jour et de l\u2019air frais.n_!_ j\u20141 Oui dit beau temps dit aussi entretien extérieur.Les allées, le bois, les portes et fenêtres, doivent être nettoyés régulièrement et vérifiés pour évaluer les réparations à faire.LES ALLÉES D ASPHALTE ET DE PAVÉ es produits de dégloçog er et parte e appliqués sur vos allées ont 3PF tendance à les altérer et parfois, les instruments utilisés lors du déneigement les ont aussi endommagées.Peu importe qu'il s'agisse d'asphalte ou de pavé, la présence de taches d'huile, d'essence ou de rouille doit être nettoyée avec les produits appropriés.Il peut s'avérer difficile de nettoyer de l'asphalte tachée d'huile ou d'essence qui l'ont ramolie.Remplacer plutôt l'asphalte endommagée par un composé de réparation.Afin qu elles ne s'agrandissent davantage, réparer les fissures dans l'asphalte.Vous pouvez finalement recouvrir votre asphalte avec un revêtement noir ou coloré.Les produits acryliques pour asphalte aujourd'hui disponibles n'ont pas d'odeur et sèche très rapidement.Evitez, par contre ,d'appliquer ces produits lorsqu'il fai* très chaud ou si l'on prévoit de la pluie dans les proenaines 12 heures.Pour les allées de pavés, il est préférable que la couche de scellant précédemment appliquée soit complètement usée (minimum de 2 ans) avant d'appliquer une nouvelle couche, car une suraccumulation de scellant peut causer un blanchiment de la surface.Chaque application doit être précédée d'un nettoyage complet.LA GOUTTIÈRE : Une gouttière doit être nettoyée au moins deux fois par année, au printemps et à l'automne et consiste à la dégager pour que l'eau puisse s'écouler normalement.L'obstruction complète du passage de l'eau peut causer des dommages importants à la bordure du toit.Si le jet d'eau du boyau d'arrosage ne suffit pas à déboucher la descente, utilisez un dégorgeoir employé pour déboucher et nettoyer les tuyaux d'évier.Pour éviter que la gouttière ne s'engorge à nouveau, installez un garde-feuille à l'entrée de la descente et assurez-vous de bien la nettoyer 2 fois par année.LE CHOIX D'UNE ÉCHELLE : L'échelle est un outil indispensable pour nettoyer fenêtres, gouttières et réaliser les travaux d'entretien et de rénovation de la toiture.L'achat d'une échelle est un bon investissement mais encore faut-il s'assurer de choisir celle qui répond le mieux à vos besoins.Vous remarquerez qu'il existe plusieurs types d'échelle: le type est déterminé en fonction de la classe de travail et de son usage.TYPE IA: usage industriel très lourd, classe de travail 300 livres TYPE I: usage industriel lourd, classe de travail 250 livres TYPE II: usage commercial moyen, classe de travail 225 livres TYPE III: travaux légers, classe de travail 200 livres.Finalement, si vous devez entreprendre des travaux après la pluie, assurez-vous de bien ancrer les pieds de l'échelle au sol: vous pouvez toujours la chausser d'une paire d'espadrilles pour l'empêcher de déraper.H Prochaine chronique: Fertiliser et tondre pour une pelouse en santé 8a \\r\\c- CHICOUTIMI 549-4600 ALMA 668-3027 JONQUIÈRE 547-4751 LA BAIE 544-3000 446823 PROGRES-DI MANOU / HAUTATION, le 4 Juin 2000 - C7 C8 PROCRIS-DIMANCHE / HABITATION, e 4 Juin 2000 Rénovation X PUBLICITÉ ¦¦¦¦ Planification des travaux Les modifications ont des impacts (EN)-Vous venez tout juste d\u2019installer une cuve à remous ou un bain tourbillons dans le sous-sol.L\u2019ajout est superbe.Il n\u2019a jamais été aussi agréable de prendre un bain.Peu après cependant, le plaisir disparaît.Vous remarquez une grandefis-sure dans le mur à côté de la cuve.Que se passe-t-il ?Les cuves à remous produisent une grande quantité d\u2019humidité.Vous n'avez rien prévu pour la ventilation.Or.sans ventilation suffisante, les murs absorbent l'humiditéetlamoisissureappa-raît.Et que dire de la surface de cuisson avec ventilation intégrée que vous avez installée dans la cuisine.Vous vous souvenez que lorsque vous l'avez mise en marche, elle a tiré la fumée de la cheminée du foyer dans la maison.Ce ne sont là que deux exemples de rénovation infructueuse parce que le rénovateur n\u2019a pas compris qu\u2019une maison est vraiment un \u201c système \u201c de parties interreliées.En changer une a des effets sur toutes les autres.Lorsque vous rénovez votre maison, il faut prévoir avec soin en tenant compte de toute l\u2019incidence des rénovations que vous comptez effectuer.Le moment idéal pour rendre votre maison éconergétique, c'est lorsque vous rénovez déjà.Cela ne demande pas un gros surcroît de travail et, avec le temps, par la diminution des frais de chauffage et de refroidissement, l\u2019ensemble de la rénovation pourrait même être remboursé.Energie Recherchez les possibilités d\u2019améliorer l\u2019efficacité énergétique.Lorsque vousremplacez le parement, posez de l\u2019isolant rigide.Pour la cuisine, améliorez l'isolant et ajoutez un pare-vapeur.On accuse parfois les entrepreneurs en rénovation d\u2019effectuer du mauvais travail alors que ce n\u2019est pas de leur faute.Par exemple, s\u2019il se forme de la condensation dans les quelques jours qui suivent l\u2019installation de nouvelles fenêtres éco-nergétiques, ce n\u2019est pas nécessairement parce qu elles sontdéfectueusesou mal installées.Cela veut vraisemblablement dire que le niveau d'humi-dité dans la maison est trop ____________111111111111111111111111 SAGUENAY - LAC-SAINT JEAN Michelle Claude Agent immobilier affilié R.C.: 696-8627 - Bur: 543-2111 bien rénove LATERRIERE 5230 boui Talbot B-nes armons wlt* [Je bains bain sur ood'urn et 'louct'e en corn 3 ch *u r -rie en Zonage commercial LATERRIERE 3782 Portage Sud NOUVEAU1 BORD DE L EAU Site magnifique.2 ch., planchers de bois, armoires en érable porte-iardm Immense terrain de 45 000 pi car IMPECCABLE!ixxsasgo ¦ suffisamment souple pour permettre le travail naturel des matériaux de votre maison.\u2022 Le calfeutrage intérieur diffère du calfeutrage pour l\u2019extérieur; certains types de calfeutrage pour l\u2019extérieur renferment des composés nocifs ; on ne devrait donc pas les utiliser à l\u2019intérieur.élevé et qu\u2019il est temps de songer à installer un appareil de ventilation.La meilleure façon de rénover est de prévoir l\u2019incidence d\u2019un projet de rénovation sur tous les éléments de la maison, puis de planifier et de prévoir un budget en conséquence.Un rénovateur professionnel sera en mesure de vous aider à faire cela de façon efficace.Isolation Maintenant que le beau temps chaud s'envole, il faut penser à améliorer l\u2019isolation de votre maison.Vous constaterez que cela vous permet non seulement d\u2019éco-nomiser, mais aussi de rendre votre maison plus confortable, plustranquilleet plus propre.C'est aussi une décision écologique, parce qu'elle réduit les émissions de polluants nocifs qui accompagnent la consommation d\u2019énergie.Pour commencer, vous voudrez probablement envisager les diverses formes de calfeutrage et de coupe-bise.Le calfeutrage empêche l'air frais et sec d'entrer dans la maison et l\u2019air chaud et humide de s\u2019en échapper.Il maximise l'efficacité de l\u2019isolant.C'est la première étape de la protection de la maison contre les dégâts de l\u2019humidité.Les fissures et les trous, même minuscules, peuvent causer jusqu\u2019à 30 p.100 des pertes d\u2019énergie de la maison canadienne type.Les pertes d\u2019air chaud entraînent des pertes d\u2019énergie et celles-ci, à leur tour, entraînent des dépenses.On se rappellera également que l\u2019air frais s'infiltre dans la maison par ces petites ouvertures, créant ainsi des courants d\u2019air et des zones froides d\u2019inconfort dans la maison.Le calfeutrage intérieur s\u2019applique sur des joints immobiles - non sur des pièces mobiles - pour empêcher l\u2019air chaud de l\u2019intérieur de s'échapper par ces joints, dans les vides des murs et du plafond puis à l\u2019extérieur.On pose les coupe-bise sur les pièces mobiles telles que les châssis, les portes et les trappes don-nantaccès au grenier.Bien posés, les coupe-bise devraient assurer l'étanchéité lorsque la pièce est fermée, tout en n\u2019empêchant ni son ouverture ni sa fermeture.Le calfeutrage et les coupe-bise peuvent à eux seuls comprimer la facture de chauffage de 5 à 15 p.100.Le gain de confort est immédiatement perceptible.ROYAL LePAGE ROYAL LePAGE ¦i^HHHIIIIIIIIIIIIIIlillllll SAGUENAY - LAC-SAINT-JEAN f-wtfm\t* *** Thérèse Bilodeau Agent immobilier agréé 697-0707 - 677-2293 LA BAIE 1140 des Mésanges 105 000 $ propriété très luxueuse, garage 13 x 25 piscine LA BAIE 4823.chemin des Chutes Foyer au salon garage.piscine creusée sans voisin arriére L ANSE-ST-JEAN 16 du Faubourg Maison centenaire face au pont couvert piscine creusée intérieur superbe et chaleu reu» possibilité de taire un gîte\t00.15-1536 À VOTRE SERVICE DEPUIS 14 ANS -\tFenêtres -\tPortes-patios -\tPortes d'acier et PVC POLYCO 04tft1V jNPeoounou SAGOCNAV \u2022 lAC SAINT JEAN Gaston Laliberté Représentant Guylaine Girard Représentante Mario Simard Représentant 3521, rue du Parc industriel JONQUIÈRE: (418) 695-1856 Fax:695-3811 Jean-Guy Tremblay Représentant 1903, Saint-Paul CHICOUTIMI: (418) 543-6606 (Voisin de Lebeau face à Nolicam») Fax: 543-0731 IMPACTS - Quand vous efectuez des travaux dans votre maison, il faut prévoir avec soin les incidences qu\u2019elles peuvent avoir sur l\u2019ensemble du bâtiment.4\t4 or 4 or ¦HHBPllllllllllll»'»lll» 1V\u20191\tROYAL LePAGE 1 agent\t^BHMBiillillllllllllllliUI' mscripteur 1999 saguen*» lac sa*» j*** succursale * Chicoutimi\tCourt» 'TmofUerayee 4 Isabelle Duguay Si vous voulez que votre maison soit VUE et VENDUE, 540-4999 LE COUP DE CŒUR DE LA SEMAINE 4 900 s' Vous chèrchezuneogpltè polyvalente\u2019 La e de tanpPIvec foyer combine au 112.rue d Oi.\u2014~ - voici Aménagée suri «(âges oelle salle « row» .vy*.- sous-sol 3 chambres pdSiâil'ie de 4 PtusieMflMénovations importantes ont ete effectuées au fil des ans ?*«es de bairvMÉbuvrement de parquettene dans les pieces communes Terrain idifraélifccine creusée, décoration sobre de bon goût UNE AFFAIRE EN OR SUf*^ De 60 000 à 82 000 $ Calfeutrage Le calfeutrage intérieur s'applique sur des joints immobiles - non sur des pièces mobiles - pour empêcher l\u2019air chaud de l\u2019intérieur de s\u2019échapper par ces joints, dans les vides des mûrs et du plafond puis à l\u2019extérieur.En empêchant l'air chaud de s\u2019échapper, on n'économise pas seulement l\u2019énergie, on empêche également la condensation dans l\u2019enveloppe de la maison.Cette condensation risque d\u2019endommager l\u2019isolant, les finis intérieurs et la structure de la maison.Voici quelques conseils sur le calfeutrage : \u2022\tLe calfeutrage bon marché risque de ne pas durer.Consentez à payer un peu plus et vous éviterez d\u2019avoir à le remplacer chaque année.\u2022\tAssurez-vous que le calfeutrage adhère à la surface sur laquelle vous voulez le poser.\u2022\tRecherchez la marque qui correspond à vos besoins.Par exemple, peut-on le recouvrir de peinture ?Résiste-t-il à la chaleur ?\u2022\tLe calfeutrage devrait être 2 LOGEMENTS CHIC NORD: 321 Gflard TOUT RENOVE 1-\t\u2014 y BW££Bi ¦üWP'\u201d11\t1 CHICOUTIMI NORD: 45 Marie-, France LIBRE RAPIDEMENT CMIC0UTIMI-N0RD 118 du Ruisseau SANS VOISIN ARRIÈRE CHIC : 332, Goulet IDEAL POUR CHAMBREI CHIC0UTMI 136 PnceEst NOUVEAU 2 LOG.CHICOUTIMI: 780-782.St-Arthur De 84 000 à 111 900 $ PRESQUE NEUVE LATERRIÈRE 5729 chemin de l'Eglise.3 LOGEMENTS JONQUIERE: 2287 Pie XII SANS VOISIN ARRIE 1\u2019 IA BA* 160 ?Rue 3 logements GARAGE CHICOUTIMI: 2870 rang St-Paul GRAND TERRAIN AVEC VUE S* VL LATERRIERE >233 Portage-Noid SOUS-SOL REFAIT PISCINE CREUSÉE i> y i CHICOUTIMI: 267 du Caroussel ISOLÉ LAC KEN0GAMI 6196 chemin du Quai SUBI PLUSiURS RENOVATIONS ,Â, _________Wi CHICOUTIMI 1640 des Sitelles SANS VOISIN WÊÊÊ rai CHICOUTIMI NORD 945 Ste Agnès\t____ 5 LOGEMENTS, CHICOUTMI 669 Ste-Anne De 112 900 à 139 000 $ CHICOUTIMI 693 Rabelais GARAGE NOUVEAU! CHICOUTIMI 2008 des Colombes ISOLÉ.SANS VOISIN CHICOUTIMI 555 Veneauh 5a> CHICOUTIMINORO ««.rouleMa voisin\tdoc Supeibe1 De 159 000 $ et plus CHICOUTMI: 1547 Bégin Luxueuse, garage PLUS QU'ÉLÉGANTE' LA BAIE: 832.Cimon Idéale pour professionnel ST-H0N0RÉ: 1550.Hôtel-de-Ville Ferme céréalière CHICOUTIMI NORO: 315.Richmond Vue sublime, endroil Isolé.CHICOUTMI: 382-384.St-Hilaire 2 logements Plusieurs inclusions, tout rénové 00453295 I .I Th©cese Bilodeau 697-0707 res 677-2293 bur «PARCE QUE LE CLIENT ROYAL LePAGE Est ROI.Doris Blackburn 543-5472 Omar Blackburn 549-3028 591-3823 SAGUENAY - LAC-ST-JEAN Courtier immobilier agree Franchisé indépendant et autonome de Royal LePage VISITE LIBRE AUJOURD HUI DE 14 H A 16 H JONQUIÈRE 1828.Oersted, secteur Arvida.74 000 î négociable, maison 1 1/2 étage 3 chambres, garage, nombreuses commodités ideal pour première maison Maurice Bergeron.693-7706 Marc Bellemare.820-4570 VISITE LIBRE AUJOURD HUI DE 14 H A 16 H CHICOUTIMI-NORD 155, René-Bergeron, cottage 3 chambres à l'étage, armoires stratifié, s.-sol fini, poêle à combustion lente, piscine, impeccable, 6?$, bienvenue Chantale Tremblay 698-3498 VISITE LIBRE AUJOURD'HUI DE 14 H A 16 H CHICOUTIMI NOUVEAU - SUPERBE NOUVEM^TRANSFER^ iflil CHICOUTIMI 995.Jolket Belle propriété.3 ch a coucher, possibilité d une 4« Grand salon, salle a manger verrière sans voisin arriéré, terrain bien amenage Inf : Andrée Boily 698-6859 ou Jeanne Durand 545-2767 EXCLUSIF À ROYAL LEPAGE nous ottrons à nos clients à certaines conditions 5 mois complètement gratuits! lupiul et intérêts) Pour plus d'informations, contactez Léon Lavoie Cell.: 591-1023J.A.; 541-6133 JONQUIÈRE JONQUIERE 2 cliniques medicales pouvant servir à d'autres fins.36 logements près du centre-ville de Jonquière Ivy Tremaine 548-3484 Maurice Bargeron 547 5029 693-7706 PETIT BUDGET JONQUIERE 1921 Poweii jumelé de 3 chamOres.plancher bois franc garage a vorr Lia# Sénéchal.548-3284 CHICOUTIMI-NORD CHICOUTIMI-NORD: 147 Belleville bun galow nors-sol 4 chambres, foyer au salon, plancher bois franc piscine ne Cherchez plus elle possédé ce que vous desirez Doris Blackburn.543-5472.LIBRE IMMÉDIATEMENT ^ 1 JONQUIÈRE 3084.des Sorbiers, belle maison à paliers, moderne, secteur recherché.3 chambres.2 salles de bain, bel aménagement du terrain, piscine creusée, je vous attends! Jacqueline Thériault 547-0035 REDUIT 82 OOP S | CHICOUTIMI-NORD:\t387.\t387B.Comtois, duplex avec logement 4 1/2.grand terrain de 12 000 p.c avec abri d auto.la fenestration changée (manivelles).très propre Huguette Vaillancourt.549-8414 CHICOUTIMI-NORD: 1620 Roussel jolie maison rénovée, prix réduit, une hypotheque moins dispendieuse qu\u2019un loyer Denis Houle.697-1311 CHICOUTIMI-NORD: 248 rue Emilien.grand terrain, garage remises, plusieurs inclus, visitez avec Orner Blackburn.591-3823 | Isabelle Boudreault 696-4975 rés 693-7033 rad.Lionel Bouchard 347-5052 ou lp ÉÉife Pierre Bouchard 346-5218 ou 669-5929 VISITE LIBRE AUJOURD'HUI DE 14 H À 16 H LATERRIËRE 4376.boul.Talbot, belle propriété, maison à revenus, garage double, grand terrain, grand stationnement, à voir! Gérard Nadeau 549-3372 VISITE LIBRE AUJOURD'HUI DE 14 H A 16 H CHICOUTiMI 1615.Des Grands Ducs.89 900 $.cuisine refaite sur céramique en 2000.3 chambres au r.-d.-c .1 chambre au s -sol.abn d'auto et garage, vous bénéficiez en plus d'un revenu locatif rapportant 425 $/mois.d'un loigement 3 1/2 au s -sol.avec entrée indépendante, possession rapide, excellent quartier., faites vite Isabelle Duguay 540-4999 CHICOUTIMI CHICOUTIMI-NORD 12.Du Cap.2 èt.rénové au complet.Grand terrain boisé 16 879 pi.car Bien aménagé, pavé uni.piscine, pos.d'un petit log.ou bureau au sous-sol.Très chaleureux, grand salon, pl bots, combustion lente, vue sur le Saguenay Inf.: Noëlla Morissette, 696-0288 CHICOUTIMI-NORD: 180 des Lys-Blancs Construction 1999 sur 2 étages, planchers bois, céramique, sans voisin arnere Roland Chouinard.543-9477 ou 690-5986 CHICOUTIMI-NORD: 132.Louvois.joli bun galow é aire ouverte, prix 86 900 $ Claudette Maltais.696-3083.JONQUIÈRE 3935 3937 de la Fabrique A vendre 3937C à louer 450 S/mo