Progrès-dimanche, 12 juillet 1992, Cahier 5

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Que vous vouliez vendre ou acheter une maison, la compétence d'un professionnel de l'immobilier peut vous aider à atteindre votre but.L'agent immobilier est un intermédiaire entre le vendeur et l'acheteur et son but est d'arriver à une entente qui satisfasse entièrement les deux parties.Mais comment choisir son agent?Si vous voulez vendre votre maison, de nombreux agents solliciteront un mandat de vente.Comment s'assurer de leur compétence?Faire affaire avec un agent immobilier membre de la Chambre d'immeuble de votre région est une première assurance du professionnalisme de l'agent.La plupart des vendeurs choisissent un agent à la suite d\u2019une recommandation favorable faite par un parent ou un ami.Vous pouvez également inviter des agents à venir vous rencontrer chez vous et discuter avec ux de la vente de votre proprié- é © © informez-vous du genre de maison qu'ils vendent le plus souvent et du quartier dans lequel ils travaillent davantage.Ne confiez pas nécessairement le mandat à l'agent qui vous fait miroiter le prix de vente le plus élevé.Evaluez aussi sa disponibilité pour vous assurer qu'il aura | le temps de s'occuper de la ante .de votre maison.PROGRES-DIMANCHE, LE 12 juillet 1992 =6 Il est important d'être à l'aise avec votre agent car vous devrez le rencontrer ou communiquer avec lui à plusieurs reprises.Vous devez également pouvoir lui faire confiance.Ceux qui sont à la recherche d'une propriété ont tout autant intérêt à choisir un agent avec qui ils pourront bien s'entendre.De préférence, il faut choisir un agent qui connaît bien le quartier où vous désirez acheter et le type d'habitation que vous recherchez.À cause de la grande diversité du marché immobilier, la plupart des gens se spécialisent dans un secteur.On peut rencontrer un agent en téléphonant à un courtier et en expliquant ses besoins particuliers.Ou encore, on peut téléphoner à un agent dont le nomfigure sur la pancarte d\u2019une maison à vendre.Une fois que vous avez choisi votre agent, donnez-lui la chance de vous aider.Expli- quez-lui exactement vos besoins, le genre de propriété que vous cherchez, le quartier qui vous intéresse et vos capacités financières.Soyez ponctuel à vos rendezvous et, après la visite d'une maison, prenez le temps de lui expliquer vos réactions.Cela l'aidera à cerner davantage vos goûts et à trouver la maison qui vous convient réellement.>.e 670, Ch.St-Thomas, Chicoutimi: 545-1515 e JONQUIERE: 2623, rue Witaker Moderne bien décoré avec sous-sol semi-aménagé.Garage isolé.Terrain bien paysager avec hale et clôture.Inf.: Jean-Yves Gagnon, 693-0447.a oies JONQUIERE: 3744, De La Saône.Maison impeccable tout brique, foyer au salon et terrain paysager.If: Ginette Gaudreauit, 548-1181.JONQUIERE: 3344, Du Muguet.Semtdéta- ché, modeme 1990 avec 4 chambres, plancher en érable et garantie de l'APCHQ jus- \u2018en 1995.inf.: Marc Bellemars, 548-1086.e 2655, Faubourg Sagamie, Jonquière: 548-9191 e calcicote à 4 pallers avec armoires mélamine, bain tourbillon, 3 chambres et prix trés raisonnable.inf.: Ginette Gaudreault, 548- 1181.JONQUIERE: 3997, De Courcelles.Hors- sol tout brique avec 2 logements de 5 1/2 pièces, sans voisin arrière.inf.: Ginette Gaudreault, 548-1181.L'agent immobilier des gens d'affaires.Inf.: Gilles Lalonde, 696-0487 @ | JONQUIERE : , Bôtlveau.davan- tagel Travalllez moins! 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J3 \u2014 2664 16t/n1 7} 37 \u201cAHONVMIC-SEUSOUE Aménagement Une pièce mal utilisée Exploiter les atouts de la chambre à coucher Les chambres à coucher.Si d'aucuns prétendent que nous y laissons le tiers de notre vie, eh bien! c'est pour y dormir.Quelques-uns y établissent leur coin lecture, télévision ou écriture et y prennent le petit déjeuner, mais les gens actifs préfèrent s'en éloigner une fois levés afin de profiter au maximum des deux autres tiers de leur vie.Si la décoration ne doit tout de même par être négligée, l'important demeure avant tout le lit où l'on y puisera des énergies nouvelles pour le lendemain, ou des maux de dos por le restant de sa vie.Donc, pour s'endormir le Æ sourire aux lèvres, un bon matelas est primordial.Ca vaut la peine d'investir un peu plus sur cet achat qui est d'ailleurs ga- rantipendant delongues années.Prenez le temps de vous informer sur les qualités des diffé- # rents modèles et ne vous laissez pas influencer par la publicité.& Eloignez vous des matelas trop ÿ Mous qui vous mettent un dos en & compote, sans pour autant vous & croire obligé d'acheter une plan- = che de bois! Encore que l'on s'adapte rapidement à un mate- a las jugé trop dur au départ.Les lits d\u2019eau ont leurs quali- 4 tés indéniables puisqu'ils épousent automatiquement la forme & de votre corps.Mais il vaut peut-être mieux pouvoir en essayer un pendant \"@ quelques jours pour être sûr de E8 \u2014 PROGRES-DIMANCHE, LE 12 juillet 1992 pouvoir s'y adapter sans avoir le mal de mer.Et puis, avez-vous songé à l'inconvénient de le transporter lors d'un déménagement?Assu- rez-vous aussi que votre plan- E cher soit assez solide pour le supporter parce qu'un matelas 0 d'eau ça pèse lourd.Quant au format du lit, un lit & de type Queen size ou King size & esttrès apprécié sion veut pren- # dre ses aises ou s'éloigner d'un Ë partenaire par trop encombrant.Mais êtes-vous sûr que votre chambre n'aura pas l\u2019air d'une boîte à sardines une fois le lit installé?Literie Ah! se glisser entre des draps frais après une journée de tra- vailt, quelle jouissance.Draps de coton, draps qui sentent bon le frais et la fleur.Accordez-vous quelques fantaisies en optant pour une couleur insolite.Rouge, noir ou bleu nuit.Fantaisiste, à pois, fleu- riourayé, enblanc sage ou jeune coquet.Choisissez les draps qui vous feront faire de doux rêves É en couleurs.Attendez les ventes de É blancs, souvent au mois de janvier.Vous pourrez en acheter toute une gamme à moitié prix.On ajoute par temps froid une # ou deux couvertures ou encore Æ mieux un édredon ou une cour- = tepointe, qui est si douillet et qui élimine la corvée ae faire le lit.Hop, il se remet en place en un f tour de main.L\u2019authetique édredon, celui vtqu cirona.aasl Jad Pile » mes et de duvet.On le trouve en APE TO TT EE CHAMBRE A COUCHER - Nous passons le tiers de notre vie dans notre chambre à coucher.El est donc important de l\u2019aménager adéquatement.une variété infinie de couleurs et de motifs.I! ne vous reste plus qu'à choisir, si vous en êtes capable.Essentiel aussi dans une chambre à coucher, c'est le tapis ou la moquettte pour les matins frisquets, et l'éclairage qui requiert le plus souvent une source artificielle.Lampe à abat-jour translucide pour l'éclairage général, lorsqu'on veut retrouver ses pantoufles, et lampe de chevet pour ambiance feutrée et lecture.N'oubliez pas les chandelles, pour souper au lit\u2026ou autre chose.Il ne vous reste plus qu'à apporter le style désiré à votre chambre par l'ameublement moderne ou ancien, par le papier-peint, les stores à lamelles ou les draperies, les tableaux, les miroirs, etc.J'oubliais le rangement, très important, Des grands garde-robes avec lumière incorporée, des commodes, des tiroirs assez grands pour tout y mettre sans que ce soit péle-méme.Le matin, les minutes sont comptées et il est trés désagréable de courir après un vêtement.Chambre d\u2019enfants La décoration d'une chambre d'enfants est une autre histoire.Ils ne font pas qu'y dormir.Ils y jouent toute la journée par temps pluvieux lorsqu'ils sont petits.Etudiants, ils y font leurs devoirs et y recoivent des amis.C'est le seul endroit vraiment à eux, leur domaine personnel où ils peuvent se retirer pour y épuiser un chagrin, avoir la paix lorsqu'un grand frère ou une grande soeur est taquine ou accaparante, pour y préparer un mauais coup et bien sûr pour y dormir.Il importe donc d'y prévoir des installations qui leurs permettront d'y OR ACOUSTIQUE } 1905, boul.St-Paul Chicoutimi, Québec « Vente et installation « Gros et détail LES SPÉCIALISTES DU SUSPENDU » Meilleurs prix en ville, venez comparer.- Plan des plafonds fournit gratuitement * Distributeur des produits: Donn Canada - Amrstrong - Fiberglas - C.G.C.» Livraison et estimation gratuites - Contactez-nous.Cécile Biron, rés.: 678-2743 \u2014 Rémi Boucher, rés.: 543-4577 PLAFOND 693-9311 \u2018adapté aux besoins de votre enfant - a .sv.\"aman md se i.PUBLI-REPORTAGE faire leurs activités à l'aise.Demandez à vos enfants leur avis sur la décoration de leur chambre puisque c'est leur chez-eux et qu'ils doivent se sentir bien dans un environnement qui leur plaise.La chambre du bébé doit être clair et bien aérée.Elle comportera une commode à plusieurs tiroirs et sur laquelle vous pourrez déposer bébé lors du changement de couches et de l'habillage.Prévoyez une étagère à proximité pour avoir tous les accessoires à portée de votre main (et non à celle du bébé).Bien sûr, le lit du nourrisson doit être solide,sécuritaire et attrayant avec un jeu mobile pour le distraire.C'est à vous cependant de décider s'il vaut la peine d\u2019investir dans le coût d'un papier-peint enfantin qui risque de ne plus être travail incorporés qui libèrent l'espace.Les enfants bénéficient d'espaces de rangements facilement accessibles avec beaucoup d'étagères ou un gros coffre pour que le ménage devvienne un jeu etnon une corvée.Les couleurs de la chambre sont gaies, naturellement.Les murs peuvent être tapissés de motifs originaux avec des frises ou peintu- dessins exécutés par les enfants eux-mêmes.Les stores à lamelles horizontales conviennent bien dans la chambre d'enfant parce qu'ils laissent facilement entrer la lumière.Ou bien des stores de coton à motifs joyeux qui ajouteront une note colorée à l'ensemble.Deux zones bien distinctes, une pour le sommeil, l'autre pour l'étude avec un éclairage adéquat, sont appréciées des enfants plus âgés.Les adolescents préféreront une chambre convertible en séjour avec lit-canapé, où ils pourront y recevoir leurs amis.Donc une chambre à coucher fonctionnelle qui accueillera avec autant de facilité le sommeil, le jeu ou l'étude, pour un bon épanouissement de vos petits.dans deux ou trois ans.Lorsque bébé commence à marcher, il faut prévoir un espace plus grand qui lui servira de jeux.Les meubles seront solides pour résister aux taches et aux coups, avec les angles arrondis si possible pour éviter les blessures.Il existe maintenant des modules fonctionnels avec lits, tiroirs, espace de rangement ou table de AGISSEZ dès MAINTENANT \u20ac la TVQ s'en vient ~~ Pour Informations, composez: oui & a 696-1817 6 igari \" Coe, supérieurs personnalisé ia oon rés avec des appliqués ou des: =I \"Les TOITURES REGIONALES in.'AVAVATAVA .Distributeur Manufacturier « POUTRES, LINTEAUX + COLONNES et POTEAUX de e FERMES DE TOIT , ; < SOLIVES DE PLANCHER Pa il POUTRES DE BC-FIR ra am Tél.: 668-3366 1815, BOUL.AUGER SUD - ALMA, P.Q.- G8B 5V2 - FAX: 668-2071 Le Permanent Ed Le Permanent Québec Inc./Courtier Georges Leclerc Chicoutimi pour le mois de mai 1992.46 ie BF E04 WI NOR PI FIRE SUOR 9! MICHEL GAUTHIER, bureau: 695-4888, 1 FELICITATIONS AGENTS INSCRIPTEURS DE JUIN 1992 Michel Gauthier Monsieur Miche! Brassard, directeur pour LE PERMANENT au Saguenay, est heureux d'annoncer que MONSIEUR GEORGES LECLERC s'est classé meilleur agent inscripteur de la succursale de Chicoutimi et MONSIEUR MICHEL GAUTHIER meilleur agant inscripteur de la succursale de Jonquière pour le mois de juin 1992.MONSIEUR REGIS MORIN s'est classé meilleur agent inscripteur de la succursale de GEORGES tr ere bureau: ut UE és: 547-4607 - RÉGIS MORIN.bureau: 696-4888, rés.: 690-0591 Régis Morin PE PRE Wan LES CONSTRUCTIONS D C.L.D.1985 INC.0 3540, rue du Parc Industriel Kénogami, Jonquière, 547-4773 Entrepreneur résidentiel et commercial * Programme de rénovation PARCQ.- Aménagement par office des handicapés.» Construction de votre nouvelle maison.Rénovation: résidentielle, commerciale.Soir et fin de semaine: Raynald Bouchard, 548-5225 Travaux [ Appareils bruyants PUBLI-REPORTAGE Contrôler la pollution des bruits intérieurs Considéré comme la quatrième pollution du monde moderne après celle de l'eau, du sol et de l'air qu\u2019on respire, le bruit agit insidieusement sur chaque individu en l'agressant presque séchoir à cheveux, teur, et plusieurs autres.à son insu.Cette agression, si 8 elle est constante, peut effecter F la santé et la bonne humeur.Les bruits sont réels et ils affectent le milieu de vie et les gens qui les subissent.Il est un milieu ££ qui touche davantage de gens £ que la rue ou le lieu de travail: la fg maison.5 Un petit inventaire permet de & dénombrer 22 appareils bruyants Définition rable.PRÉSENCE TOUJOURS ACTIVE DOMICILIAIRE IA 4AR0 710114 18 secteur nord Chicoutimi rue Brûlé TERRAINS de 6,000 À 14,000 p.c.sans voisin arrière, LUDOVIC LAVOIE LLC) CONSTRUCTION inc vu 5-8657 ou 543-2866 partie boisée, vue sur le Saguenay 170, rue PIERRE-DE-LA-VERANDRIE RENOVATION DE TOUS GENRES: « Couverture « Revêtement extérieur * Gérance de projet ESTIMÉ GRATUITE 173, rue Brilé, Chicoutimi (secteur Nord) so: Ty Lak PALME DOR > dans la plupart des habitations: ouvre-boîtes, mélangeur, lave-vaisselle, couteau électrique, laveuse, sécheuse, machine à coudre, aspira- radio, On peut définir le bruit par ces mots: son indésirable.Ainsi, un son peut être musique pour une personne mais bruit pour une autre.L'intensité semble être la constante qui permette de faire la distinction entre son désirable ou son indési- Le bruit se mesure.On considère & INSONORISATION - La majorité des appareils polluants par le & bruit se retrouve dans la cuisine.Il faut prendre certaines à mesures pour contrôler les bruits.Lu Royaume.Jake 2450112 fen 457480 8 comme dangereux le fait d\u2019être du.exposé longtemps à un bruit dépassant 75 décibels (unité de mesure de l'intensité du bruit).Une puissance de 65 décibels est le seuil à partir duquel commençent les per- tubations physiologiques.Les spécialistes s'entendent généralement pour fixer à 40 décibels, à l'intérieur de la maison et à 55 décibels à l'extérieur, les normes de bruit acceptables pour un indivi- aN GROUPE SAGAMI V.LP.enr.® courTiER ® | MAISON OUVERTE DE _ 14h00 ï Secteur Chicoutimi: 812 boul.Sa- guenay est, 4 logements plus 1 commercial, face à la rivière Saguenay, près du centre-ville.Très propre, bone Q Une 4220 R/C: 690-5428, Jules Bouchard: 698- Falardeau: Lac Adélard, chalet meublé, 20,473 pi.car .3 chambres à coucher, belle plage, terrain aménagé.Jules Bouchard: 696-1451 R/C693- Secteur Jonquière: 2069 St-Domini- que, 5 logement rénové, situé au centre-ville, très bor 545-4220 RUC: 890-5426, Jules Bou- : Près du cegep/ôprtal.6 goes x 3 1/2 pièces, non chaut- fés, non éclairés, inf.Michelle Lari- vière 547-2285, Michel Bouchard 545-0571.ils masquent un nous détendre.ts plus 1 commercial Ch Agents: Jules Line Q ville: Bruits perturbateurs Entre un son que l\u2019on pourrait qualifier de calme (50 décibels) et son irritant ou bruit (80 décibels), il y a les bruits perturbateurs.Ces derniers surviennent au moment où nous désirons entendre ou nous empêche de nous concentrer ou 1481, Line Quenneville, 545-4220.On considère une intensité constante de bruit de 65 décibels comme de vue signal sonore que difficilement supportable au point psychologique.Ces bruits peuvent être: une réception bruyante chez le voisin, latondeuse à gazon, la radio transistor installée sur la table de jardin, le trafic lourd, les klaxons d'automobiles, les motocyclettes, la souffleuse à neige, les crissements de pneus, le sécateur électrique, etc.16h00 maison en déclin vinyle avec Bouch i, 696 nu, maison très 545-4220 R/C 890-5428 166 166 Ste- Hélène, propre, terrain pelou- sè et clôturé, inf.Line Quennevllie Ville dela Bale: 2891 Edouard Gobeil, maison unfamiliale, avec abri d'auto.piscine hors-terre, terrain bien aménagé, vue sur la Baie, inf.Line Quen- neville 545-4220 R/C 690-5426 1 reve- Ch Secteur St-Paul, rénovée, 1 1/2 étages, cachet spécial.inf Michelle Larivière 547-2285, Michel Bouchard 545-0571.NRE toute beauté! 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dépenses de l'immeuble, È d'autre part du rendement à # accorder sur le capital inves- ë La part attribuable à cha- E que logement équivaut, en = général, à la proportion que # son loyer représente par rap- $ port à ceux de l'immeuble.Pour aider propriétaire et É locataire à convenir de nou- É velles conditions, la Régie # publies chaque année un : formulaire qui leur permet de à calculer eux-mêmes en détail $ ce que pourrait être approxi- # mativement le nouveau loyer 5 suivantune méthode qui s'ins- = pire de celle qu'utilise la | Regie.Exclusions partielles de la juridiction de la Régie llestimportant de noter que Ë dans certains cas, la Régie du É logement n'a pas juridiction # pour fixer un loyer ou statuer sur la durée ou une modifica- f tion au bail.C'estle cas des immeubles ! neufs.Cette exclusion ne vaut f que pour les cing années suivant la date a laquelle ils sont préts a étre habités, et elle permet au propriétaire : d'ajuster ses loyers avec ceux ! du marché durant les cinq premières années.Si l'exclu- Ë sion s'applique à un immeu- E ble, le propriétaire doit en # aviser les nouveaux locataires.L'absence de juridiction de Ja Régie s'applique; égale- \u201d & PRIX DULOYER- Sile propriétaire le lui demande, la Régie intervient pour fixer le loyer mais [ ne le fait pas en fonction d\u2019un taux unique applicable à tous les logements.Tél.: 1-800-363-1989 Tél: 343-3315 giTure x Fax: 343-3390 2 Manufacturier | - Fermes de toit re = - Solives à plancher - Portes et fenêtres IH | WH din - Fenétres en P.V.C.ESTIMATION GRATUITE | - Revétement d'acier _ 695, avenue Melancon \u2014 ST-BRUNO LEE A a Cd .Cel AR NASR ONS 5 ANSI SW oli be ment aux membres d'une coopérative d'habitation et aux locataires d\u2019un logement à loyer modique (H.L.M.).La loi protège le locataire en lui donnant le droit, sauf exception, de demeurer dans son logement.C'est ce qu'il est convenu d'appeler le droit au maintien dans les lieux.Ainsi, même en cas de conflit, le propriétaire ne peut obliger son locataire à quitter sonlogement, sauf s\u2019il en obtient au préalable l'autorisation de la Régie.Ce droit au maintient dans les lieux peut s'étendre à des personnes autres que le locataire ayant signé le bail.Ainsi le conjoint y a droit et, s'il y a cohabitation depuis au moins six mois, un parent, un parent par alliance ouun concubin.Cepen- ES AU REPORTAGE ebm ra = dant, si la cohabitation cesse et que ces personnes désirent continuer d'occuper le logement, elles doivent en aviser je propriétaire dans les deux mais qui suivent pour obtenir les droits et obligations du locataire.i Le locataire ne perd ce drèit au maintien dans les lieux que dans les cas prévus par la loi.Le propriétaire doit renouveler le bail arrivé à échéance, sauf; - dans le cas où il peut rb- prendre possession du logement, - S'il décide de démolir I'immeuble, de subdiviser le logement ou d'en changer l\u2019affectation (l'utilisation).Pour une ORTES ET FENÊTRES L.G.C.inc.| 1292, boul.St-Paul, Chicoutimi satisfaction Tél.: 549-7837 Fax: 549-6179 : totale, des MANUFACTURIER REGIONAL | fenêtres toutes .Fenéges coulissantes .Fenêtres à manivelles, bois et recouvertes d'alu- PVC de haute minium © Portes extérieures * Portes technologie patio * Verrières REHAU OPTIONS: * Thermos triple ! 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